【企業】レオパレス21に集団訴訟相次ぐ 銀行と不動産業者が結託、裏で手数料も ★2
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レオパレス21のサブリース契約をめぐって昨年11月以降、数十人〜129人規模の集団訴訟が相次いで起こされている。
「損しないビジネス」「相続税対策」といった甘い言葉に乗ったものの、家賃の減額を半ば強制されるなど、トラブルになっているのだ。その裏には業者だけでなく銀行との結託も見えてきた。
今年2月には、愛知県の男性がレオパレス21を相手取り、訴訟を起こした。
訴状によると、05年にレオパレス21とサブリース契約を結んだ際、30年間は賃料が減少しないとの説明があったのに
リーマンショックによる経営悪化を理由に、10年未満で家賃を減額されたというのだ。
同じように10年未満で減額されたオーナー約50人が代理人弁護士を通じて、レオパレス側に9月上旬、家賃増額を請求する内容証明郵便を発送。
うち2人は9月7日に提訴、残りも返還請求訴訟に踏み切る予定という。
レオパレス21の一部オーナーによって14年に設立された「LPオーナー会」の前田和彦代表はこう言う。
「11年以降、レオパレス側に減額されたオーナーは全国で推定1万人以上います。これから集団訴訟が次々と全国で起こる可能性があります」
国民生活センターには、業者とサブリース契約を結んでアパート経営を始め、首が回らなくなった家主からの相談が相次いでいる。
山陽地方に住む70代の女性Cさんは00年に不動産管理会社からしつこい営業をかけられ、アパート経営を始めた。
銀行から借金をして購入したアパートは徐々に空室が目立つようになり、入居者は8部屋中3部屋まで減った。
当初の契約は30年間の家賃保証があったが、契約更新の際、担当者から一方的に賃料を下げると言われた。
さらに10年後のリフォームにかかる費用負担の説明が一切なかった。最終的に銀行への返済金が家賃収入を上回り赤字になった。
国民生活センターには、▽しつこい勧誘▽リスクを明示する重要事項の説明がない▽相続税など節税対策と思って契約したが、契約更新の際、不利な条件がつきつけられた──という相談が並ぶ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170920-00000013-sasahi-soci
10/3(火) 7:00配信
http://www.shonanhomes.net/leopalace21/leo_top.jpg
前スレ 2017/10/03(火) 07:44
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1506984268/ カネ持ってる地主が損するとかメシウマでしかないわ(笑) マイナス金利だからな
恨むなら黒田そして安倍を呪え
安倍を許すな ゴキだけはマジ何とかして
出張で数週間借りたとき帰って灯り付けたらゴキがいてトラウマになった
それ以来、玄関の灯りを消せなくなった
貸す前にバルサンぐらいやっとけや！ >>307
レオパレスでバルサンなんか焚いたら全部屋に煙が充満しちまうぞ >>304
大東に面接行って担当から開口一番
身内に地主さん居る？
もう20年近く前だけど、大東もレオパレスも似たり寄ったりだろうな。 シノケンってどうなのｗ 「土地が無くても」っていうやつ 儲かるなら自分で建てるに決まってんだろ
なんでそんなこともわからないのか不思議 メンテ費用名目で金取ってメンテせずに懐に入れてたっていう裁判もなかったっけ 成長する分野がないから、タコが自分の足を食うように
他人の資本をだまして奪うしかないんだよな。
そんなことをしても社会全体から見れば自殺行為でしかないのに。 ここは家賃滞納するとヤクザっぽい口調で払えって言って来るのが怖い 相続対策とかセールストークで言ってるけど
一億近くの借金の相続人にさせられる
子供のことを考えてからハンコ押せ >>6
そのうちブラックジャックも起源とかいいそう >>319
まず、滞納すんなよｗ
しかしなあ・・・大家さんも大変だよ。
さっきワンルームの部屋借りてる奴が夜逃げしたってきいたばかりだ。 今はハウスメーカー系ですらサブリースだよね。
しかも関連会社での一括借り上げ。
本体が借り上げしてる分レオパはマシかと思ったが、そう上手くはいかないか。
大東レオパは専業だけにトラブルも多いのかね。 >>325
トータルで1年分くらい溜めてる奴がいるわ…
忙しくて報告怠ってた俺も悪いんだけど、さすがにもう出てってもらうように管理会社にお願いしたよ。
滞納するような奴から数十万取れるとは思えんから損失は痛いけど、胃が痛いよりゃマシだわ。 数年前に契約させられて騒いでいるのなら分るんだが
オラの村では今でもアパート経営手を出している農家がいるぞ
オレオレ詐欺に合うのと同じで必ずバカがいるものだ
自業自得 レオパレスに住むより
まだ、あの「いちょう団地」の方が良い希ガス
風呂付き2DKでも\15000以下で住めるしな
その気無くてもバイリンガルどころか
5カ国語くらいのマルチリンガルになれっぞw 韓国は日本より建物しっかりしてるよ。
２重窓デフォだし。 大東建託は近くで新築2棟めが建築中だけど、どうなの うちは親の代から50年以上、賃貸経営してるから、騙される方も悪いと逆に思うね。
ちょっとでも調べりゃ、最初からわかること。
調べなくてもわかるけどな。
家賃保証なんて、商売の売上補償と同じこと。
そんな商売、どこにありますか。
賃貸経営を舐めるから、付け込まれる。
オレオレ詐欺に騙されるレベルだよ。 >>30
政令指定都市のバス圏と県庁所在地の極中心部以外の地方は駐車場付き車持ちが当たり前だからな。
たまにある工場派遣の寮になってる所なら作業服のオッサンがチャリで頑張ってるが。
地方は駅やバス亭の距離は10メートルでも10キロでも変わんねーからな。バスは老人の秒で病院に合わせたダイヤだし、電車はたまにしか来ねーし。 >>338
真っ当に見える会社がオレオレ詐欺と同等の事してまかり通ってるのが問題なんでしょ。 >>327
大家さんなのか。ごくろううさん。
俺、直してあげるほうのひと。管理会社仕事ちゃんとしてる？
夜逃げは学生かなんか解らんがワンルームで親が保証人らしいから請求するらしい。
親も連絡つかんっていってたけどなんだかねぇ。
貴殿の物件も当然保証人つけてるんでしょ？ちゃんとお金もらえるといいね。 >>308
ならせめてゴキホイホイやホウ酸団子で減らしとけ！
小さいのも含め何度出たと思ってんだ！
毎日ビクビクしながら帰り、部屋風呂便所全部確認し、ドアの隙間に殺虫剤を撒き、こぼさないように飯を食べ、灯りを消す前にまた殺虫剤と見回りしてたんだぞ！ 田舎でやった行けないことの代表格が>>1
そしてコンビニ
あと何かありますか？ >>115
銀行で稼ぐには基本詐欺師とつるむしかない >>155
移民突っ込む予定なんだからワンルームばっかり >>178
JA自体が自民政府からはめ込まれている状態なのに
わざわざ孫はめされに行く組合員がいるとは… >>177
家賃下げて、オーナーを借金漬けにして
手持ちの土地や資産を吐き出させるのが最初から目的の詐欺
こんなのにやすやすと引っかかる低能地主や農家は死ねばいい >>253
最初からオーナーを破産させるために立てているんだから当たり前 地元のⅭ銀行なんてそういうので有名だわｗ
そこが貸したら「ああ。あそこも終わりだな」と笑いものになる
三流のダメ銀行ほど不動産融資率が高い
そして連中の融資残高が増えると確実に1年か2年で景気は
最悪の状態になる
だからもうすぐだよｗｗｗ
ここだから言っとくわ
シグナルとして見るのならとても役に立つ連中だけどなｗｗｗ
貸す側も借りる側もバカばっかだから同情は出来ないけどな
与信能力なんてありゃしないのさｗ
あるいは上の方でも言われてるけど最初から確信犯かもしれんけど
そうだとしたら合法的なかっぱらいとか強盗だよな、ここまでくると
それでドヤ顔で妻子を養ってりゃ、災いもそいつらに行くわなｗｗｗ
「オーナー様募集」は奴隷とか自己破産者募集と言い換えても良いと思うぜ >>349
普通窓や建具の改修する事なんかないけどな
インナーサッシなんか採寸してのオーダーが当たり前だし建具だって採寸してオーダーかけたって金額なんかたいして変わらん
リフォーム用なんかこの範囲内だったらどんな寸法でも金額同じですとかも珍しくないしな
要は建てたとこじゃなきゃ修繕出来ないなんて事ないんじゃね？
建てたとこ憎いくせに建てたとこにすがるしか出来ないなんてマジでバカ大家だな
会社の先輩がそうなんだがなw ゴッキーでたらレオパがすぐに退治して欲しい！
殺虫剤なかったら絶望の夜を過ごすことになるんだぞ！ >>1
ネットとSNSの普及で悪徳企業はすぐに潰れるいい時代になったね サブリースだけじゃなく殆どの賃貸管理業者が金だけ取って何もしないのが現状だからなｗ
大手ほど悪質で、野放しにしてるのは自民党政権だからオーナーに借り手は永遠に救われないよマジで。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
