【経済】繁華街の路面店舗賃料、全国で横ばい傾向続く 東京は坪40万円で9期連続の横ばい

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1紅あずま ★ 2017/11/08(水) 18:22:42.95ID:CAP_USER9
繁華街の路面店賃料、全国で横ばい傾向続く
R.E.port:2017/11/8
https://www.re-port.net/article/news/0000053793/

 シービーアールイー(株)(CBRE)は8日、2017年第3四半期の路面店舗の市場動向レポートを発表した。

 東京(銀座、表参道・原宿、新宿、渋谷)のプライム賃料(想定成約賃料、共益費込)は、1坪当たり40万円で、9期連続の横ばい。
エリア別にみると、銀座では、主要繁華街を中心にショールーム型の店舗ニーズが増えている。
銀座については、今期から高級路面店舗の空室率も公表。今期の空室率は0.8%(前期比0.2ポイント低下)となった。

 表参道・原宿については、情報発信力を評価する小売業者などから、好立地の物件がニーズを多く集めている。
新宿は空室が少ない中で早期成約する例が見られた。
渋谷では再開発を控えてテナント出店に慎重になっている様子が伺える。

 大阪(心斎橋、梅田)のプライム賃料は、坪当たり30万円で、5期連続の横ばい。
心斎橋ではドラッグストアの強いニーズがみられ、梅田では、駅近エリアを中心に食物販の強いニーズが確認できる。

 名古屋(栄)のプライム賃料は坪当たり13万円で、2期連続横ばい。
好立地の新規開発案件で、複数のラグジュアリ―ブランドが高額賃料での出店を検討している。

2名無しさん@1周年2017/11/08(水) 18:26:40.34ID:bHav4cAKO
浅草の20倍

3名無しさん@1周年2017/11/08(水) 18:28:23.00ID:vfrZqCME0
浅草仲見世商店街は家賃16倍だというのに

4名無しさん@1周年2017/11/08(水) 18:29:19.28ID:pwoMrsLM0
名古屋安いな

5名無しさん@1周年2017/11/08(水) 18:34:21.01ID:I81rY/xa0
ロメンテンポチンリョウ

6名無しさん@1周年2017/11/08(水) 18:56:11.53ID:nD9WesR60
10坪の路面店で賃料400万とか普通なの?
田舎モノには理解出来ない世界ですわー

7名無しさん@1周年2017/11/08(水) 19:00:53.60ID:9utepziJ0
>>1
東京の浅草寺(仲見世商店街)
10平方メートル当たり月約1万5000円

すぐ近くのお店の賃料は同じ広さで月25万円

8名無しさん@1周年2017/11/08(水) 19:02:29.23ID:MsVMFrvU0
うち、京都の繁華街ど真ん中で、
錦市場の知り合いの話では、
数年前で坪5万で京都の外の資本に貸してるとか聞いたことあるけど、
安すぎるのかね?

なんか、京都ブランドで商売したがる企業、
めっちゃ多いらしいけど。

9名無しさん@1周年2017/11/08(水) 19:27:40.75ID:Mdm0dWok0
乙ぱい

10名無しさん@1周年2017/11/08(水) 19:40:05.40ID:8Go6YsEH0
>>6
糞狭い店舗でも、糞高いぞ
間違った商売すればすぐに撤退
だからコロコロ変わる店もある

11名無しさん@1周年2017/11/08(水) 20:23:11.48ID:SIcUIvx+0
家賃あげると、利益でてないのに頑張ってた店子は
ちょうど良い機会だからと撤退・廃業しちゃうんだわ

だから景気よくなればよく店がつぶれてテナント募集だらけになる

12名無しさん@1周年2017/11/09(木) 22:23:20.21ID:TQ4nsz9q0
繁華街の路面店賃料 1坪あたり
東京 40万
大阪 30万

これ見ると東京の地価が無駄に底上げされてるのが
よく分かるな

要は利益が大阪の1.3倍しか出ないのに
地価は3倍も4倍もするんだから
そりゃ再開発は進まないわ

ビル1棟だけでも土地ごと買ったら
土地代の負担が大きいからな

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