【新潟】築50年、20年近く放置の空き家 柏崎市が行政代執行で解体
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柏崎市が空き家解体の行政代執行
テレビ新潟：2017/11/13 20:04
http://www.news24.jp/nnn/news88212254.html
倒壊の恐れのある空き家を柏崎市が撤去に乗り出した。これは「空き家対策特別措置法」に基づく建物の解体で、柏崎市では初めての適用となる。
１３日午前９時、柏崎市の職員が宣言した後、空き家の解体作業が始まった。
この空き家は柏崎市荒浜にある木造２階建て住宅だが、少なくとも築５０年が経過している。
市によると、２０年近く空き家になった状態で、２階部分はすでに崩れ落ちている。
近隣住民からは「風で外壁が倒れそう」「通学路の道路に傾いている」などと、８年前から市に苦情を寄せていた。
市は、この建物を「空き家対策特措法」で倒壊などの危険がある「特定空き家」に認定し、県外にすむ所有者に撤去を求めてきた。
しかし、所有者が経済的理由で撤去に応じなかったため、市が所有者に代わり、１３日から解体作業を始めた。
撤去費用およそ２５０万円については、市が今後、所有者に請求する。
柏崎市内には「特定空き家」がおよそ８０棟あり、市は今後も、撤去に向け、所有者に指導を続けるとしている。 所有者がいるなら勝手に解体できないと思うけどな、勝手に解体するなら市が費用を負担すべし >>6
法律に従ってるだけだしなあ
いやなら違憲訴訟でも起こせばいいんじゃないかな 解体費用があれば解体してるのでは？？？
無ければその土地を売れって事になるの？？？？？ 空き家問題は、これからどんどん出てくる
解体費用払えん人多そう、手放すしかない
木造は高くても500万程度だが、鉄骨はやばい 山奥を走れば、倒壊家屋なんていくらでも見るって。
所有者不明の土地も大量にあるし。
今後こんな事例は増えるいっぽう。 >>7
幸せになりたいだろ？
坪三万で解体やってまともに暮らせるか？ 所有者がいるならどんなボロ屋でも勝手に解体できるわけねーだろ
所有者は損害賠償するべきだな >>7
自分で解体すれば安くつくけど、他人が解体すると余計な経費がかかる。 日本はまだ優しいほうだよ。
アメリカでこんな問題住宅放置してると
近所の住民なり町内会なりが「近隣の不動産価値の下落」を
理由に民事訴訟起こしてくるんだろ。 一人暮らしの親戚の家がこうなりそうなんだよなあ
まあ相続放棄するけど 行政大執行ってカッコいいな
誠意大将軍みたいでカッコいい 土地、建物を所有なら土地を差し押さえて競売して回収しろ やっぱ人が住まないと家は朽ち果てていくんだな
50年なら手入れしてたらまだ全然いける 俺の実家も築45年だけど、まだまだ全然行けそう。
それより住んでる両親がいつ倒れるか不安だわ。まだ元気だけど。 そうれがどうした？
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裁判所の動産評価額は0円
解体費用払えと返り討ちにされるだけ >>34
築45年だと親も８０近いか超えてるだろ
あと数年でガクッと衰えたりするから備えておけ
家自体は直しながらでもいいじゃん >>6
通行人に怪我でもされたらもっと高くつく
いないと思うけど悪い人なら当たり屋みたいな事やるかもしれないし >>32
解体後の土地を市が貰ってくれるなら特定空き家認定＆解体大歓迎な人も結構いるだろうよ。田舎の土地建物なんて買い手いない上、更地にすると固定資産税あがるからな。 東京23区にも所有者不明の空き家いっぱいあるんだよな
全て更地にすべき ＞柏崎市荒浜
場所から考えて反原発連中の監視小屋だろうな
成田みたいに首謀者がいなくなって有耶無耶になったんだろう >>40
良いなぁ
勝手に住んでもバレないなら住みたい >>39
更地にしたら固定資産税が安くなるってほうにしないとダメだよな
法律が間違ってるんだよ
更地のほうが売りやすい、節税になるってなら、みんな更地にするのにさ
固定資産税あがるのがそもそもまちがい 曾祖母の家がそうだわ
家には家具と遺影しかない
じいちゃんが庭の整備とかやってるけど１０年もしたらいけなくなるだろうしどうなるんだろうな どーでもいいが
固定資産税徴収しといて解体費用まで払わせるとか
こういうの見てると不動産て負債以外の何物でもないな。 柏崎ならファミマの向かいにあるゲーセンの配店舗何とかしてくれよ 実家誰も住まなくなって、数年経つが周りが山で何にもないけど
放置してたら、勝手に解体されるのかな 勝手に撤去して費用請求？
そんなこと認められるなら、契約の自由はどこにも存在しないな。
所有者は徹底して支払いを拒否してもらいたい。所有者を応援する。 新潟って解体費高えな
ウチの地方に比べると一般的な家だとしたら、100万円程高いわ
公共だからってぼったくっているだろ 柏崎といえばブルボン本社
駅前で13階建のビルがあるんだぜ >>34
築60年の家を建て替えて伯父夫婦と住むようになったら
婆ちゃんボケちゃった(´･ω･｀)
戦時中に、空襲が来たら邪魔って理由で
家を間引きするように勝手に選んで壊された話なら読んだ事あるなあ
大勢が綱引きして壊すらしい 更地になったら場所によっては資産価値上がったりするんじゃない？
通学路があるみたいだし、売って払えばいい
売れればな >>51
所有者調査する費用とかそういうのも含まれてるんじゃないかな
それで100万とか増えるとは思わんが、結構大きい家だったとか >>21
なんでこういう馬鹿って所有者に対して解体を求めていたが応じなかったってことを無視するんだろう 一方イギリス人は築うん百年の家をまだ使いまわしていた 勝手に壊して金を請求するとか酷い話やな
金が無いんだから所有者には
どうする事も出来んかったんやろうに 解体費用たかいな
自分達でやれば人件費、重機、廃棄代だけで住むのに 頑張って何とか無理した方が安く済むんじゃないっすかー？ていう見せしめかな >>6
空家等対策の推進に関する特別措置法
第十四条 市町村長は、特定空家等の所有者等に対し、当該特定空家等に関し、除却、修繕、立木竹の伐採その他周辺の生活環境の保全を図るために
必要な措置をとるよう助言又は指導をすることができる。
２ 市町村長は、前項の規定による助言又は指導をした場合において、なお当該特定空家等の状態が改善されないと認めるときは、
当該助言又は指導を受けた者に対し、相当の猶予期限を付けて、除却、修繕、立木竹の伐採その他周辺の生活環境の保全を図るために
必要な措置をとることを勧告することができる。
３ 市町村長は、前項の規定による勧告を受けた者が正当な理由がなくてその勧告に係る措置をとらなかった場合において、特に必要があると認めるときは、
その者に対し、相当の猶予期限を付けて、その勧告に係る措置をとることを命ずることができる。
４ 市町村長は、前項の措置を命じようとする場合においては、あらかじめ、その措置を命じようとする者に対し、
その命じようとする措置及びその事由並びに意見書の提出先及び提出期限を記載した通知書を交付して、
その措置を命じようとする者又はその代理人に意見書及び自己に有利な証拠を提出する機会を与えなければならない。
５ 前項の通知書の交付を受けた者は、その交付を受けた日から五日以内に、市町村長に対し、意見書の提出に代えて公開による意見の聴取を行うことを請求することができる。
６ 市町村長は、前項の規定による意見の聴取の請求があった場合においては、第三項の措置を命じようとする者又はその代理人の出頭を求めて、
公開による意見の聴取を行わなければならない。
７ 市町村長は、前項の規定による意見の聴取を行う場合においては、第三項の規定によって命じようとする措置並びに意見の聴取の期日及び場所を、
期日の三日前までに、前項に規定する者に通知するとともに、これを公告しなければならない。
８ 第六項に規定する者は、意見の聴取に際して、証人を出席させ、かつ、自己に有利な証拠を提出することができる。
９ 市町村長は、第三項の規定により必要な措置を命じた場合において、その措置を命ぜられた者がは、行政代執行法の定めるところに従い、
自ら義務者のなすべき行為をし、又は第三者をしてこれをさせることができる。
10 第三項の規定により必要な措置を命じようとする場合において、過失がなくてその措置を命ぜられるべき者を確知することができないときは、市町村長は、
その者の負担において、その措置を自ら行い、又はその命じた者若しくは委任した者に行わせることができる。
この場合においては、相当の期限を定めて、その措置を行うべき旨及びその期限までにその措置を行わないときは、市町村長又はその命じた者若しくは委任した者が
その措置を行うべき旨をあらかじめ公告しなければならない。
11 市町村長は、第三項の規定による命令をした場合においては、標識の設置その他国土交通省令・総務省令で定める方法により、その旨を公示しなければならない。
12 前項の標識は、第三項の規定による命令に係る特定空家等に設置することができる。この場合においては、当該特定空家等の所有者等は、
当該標識の設置を拒み、又は妨げてはならない。
13 第三項の規定による命令については、行政手続法第三章の規定は、適用しない。
14 国土交通大臣及び総務大臣は、特定空家等に対する措置に関し、その適切な実施を図るために必要な指針を定めることができる。
15 前各項に定めるもののほか、特定空家等に対する措置に関し必要な事項は、国土交通省令・総務省令で定める。
助言、勧告、通知、督促と段階を踏んだ上での代執行 と専用の法律があるんだから、アドバイスとかの段階で早めに何とかしておくこった
壊すぞーの通知が来てもスルーしてたんならそりゃ壊されるだろうし
法律で費用はそいつ持ちってなってる以上、請求書見てキレたって無駄 >>59
ガイドラインによると、
代執行に要した一切の費用は、行政主体が義務者から徴収する。
当該費用について、行政主体が義務者に対して有する請求権は、行政代執行法に基づく公法上の請求権であり、
義務者から徴収すべき金額は代執行の手数料ではなく、実際に代執行に要した費用である。
したがって、作業員の賃金、請負人に対する報酬、資材費、第三者に支払うべき補償料等は含まれるが、
義務違反の確認のために要した調査費等は含まれない。
てことなので、実費だけかと >>67
ほー
役所(そして所有者へ請求)だから吹っかけてるのか、単純にやたら広いとか何らかの特殊なのか、なんだろうね >>69
調べたら本当に二束三文の買い手つかずの住宅と土地だった(´・ω・`) 板橋区なんかジーサンバーサンが多くて、人が住んでるのか住んでないのかもわからないような廃屋みたいないえがよくある 俺にとっては他人事じゃない話だな…
田舎の親父が死んで母親一人じゃ大変だろうからと横浜の俺の家を二世帯風に改築して母親を呼び寄せたところまでは良かったが
田舎の家の相続手続き済ませて不動産屋に売却の相談に行ったら「更地にしてからじゃないと売れない。というか、ここら辺は過疎化が進んでるから更地にしてもなかなか売れない。売れても更地にする撤去費用も出ないかもしれない」って言われちゃったよ。
借家にして貸すのもかなりのお金かけて全面的にリフォームしないと無理だし、そうしても家賃も高くとれないって…
こちとら横浜の家のローンに二世帯風改築費用を上乗せしてカツカツだからやむなくそのまま放置してるよ。
仕方ないけど固定資産税の年間3万円と、自治会費年間4万円(汚水槽の共同維持管理費とかが含まれててクソ高い)を払い続けてる…
自治会費を払ってるので今のところは周辺住民もちょっとした庭の雑草抜きとかやってくれて今のところは文句は出ていないらしいけど
中には自治会費払わなくて雑草ボウボウの空き家もあって役所に相談しに行くとか言ってた。 薄汚いボロ屋とかさっさと潰れて欲しいよな
景観を損なうし都市計画も進まない >>68
朽ち果ててる建物や放置された敷地だと高くなるのが通例
瓦を下ろすにも屋根が崩れそうなら補強してからでないと登れないし生え放題になった樹木の伐採もバカにならない 壊すだけで300万とかかかる上に固定資産税も羽上がるんだろ？
そんなんおれも放置するわ >>72
「為せば成る 為さねば成らぬ 何事も 成らぬは人の 為さぬなりけり」
構造は精密でも何でもないので足場を組んで上から分解すれば
解体が出来る
または重機の免許を取って建機会社からレンタルすれば、費用
が100万を超えることはない、60万ぐらいか？
深夜の放火はお勧めしません >>74
西東京市も同じ。青梅街道沿いの元商店も空き家多数。 我が家も築47年
鉄骨だからヤバイ
もう幾つかの水道は壊れて流れない >>47
今はゴミの分別がやかましくなったから解体費用が高い。
あー、ボロい実家を放火してー。 所有していたら仕方ない
でも、解体費用が一般価格より高すぎると争われてしまい、100万円ほどに減額請求の判決が下るだろうね
相続税が高すぎで、相続放棄や物納特認待ち状態にて、日本には無数の危険住居がある
これらは最終的に物納特認で地方自治体もしくは国税庁が収容して自腹を切るしかないところまで追い込まれている
普通なら問題になるところだが、日本の政治家は税金と発展には無能だから致し方ない >>75
そりゃ当たり前だろｗ
田舎の土地に老朽化した建築物なんかあったら、売るものも売れんし、
不動産屋が扱ってもくれんぞ。
おれの実家は、最初から、近隣の人に「更地にするから土地もらってくれ」
と持ち掛けて、なんとか話しつけたよ。
そうすると、田舎の人だからただとは言わない。
一応形だけ10万くらいは出してくれる。 >>84
>>75は更地にすれば売価は安いがいくらかで売れるって話でしょ？
ただ更地にする費用が大変って話で。
金かけて更地にした上で近隣にタダであげるって…
それで10万もらって喜んでりゃ世話ないわ
登記手続きは誰がやるの？ 解体費用よりも更地にしたら固定資産税が６倍になる
固定資産税が上がるから解体できないというのが本音
実際は６倍になるのではなく住居用の固定資産税は６分の１にしてくれる
特別処置の対象から外れるだけなんだが 兄弟で名義が分かれている家ってどうやって解体すればいい？
兄弟同士仲が悪くて名義人の兄弟がどこに住んでいるのかも分からない。
ちな母の家の話。 これ実際解体費用をどうやって回収するかだよなあ
それが成り立たないと自治体の負担ばっかり増えることになる >>79
廃材の廃棄の費用も考えろよ。
結構かかるぞ >>91
土地没収されたら万々歳の物件ばっかりだよ 国が不動産の所有権の放棄のガイドライン作らないと解決しないよ
相続時に相続人が相続の放棄した時にだけとかおかしいだろ >>96
俺もそう思う
土地は無償であれば国に譲渡することができるというようにすべし >>99
不法投棄は誰が土地の所有者だろうと別の話では？ うちの実家もゆくゆくは、こうなると思う
一応、政令指定都市だが、だからと言って使い物になる土地ばかりではない 家の中には大きなブラウン管のテレビとか残ってたりして廃棄費用も馬鹿にならん 所有者が素直に払うとは思えんな
支払いに応じるぐらないなら、そもそもとっくに自分で解体してるだろうし >>12
売っても解体費用に満たないから。
既に九州と同じ面積が所有者不明の日本です。
>>21
解体していいことになったから解体したんですよ。あなた馬鹿でしょ？ >>5
裁判所経由で払えの通告が来て、払わなければ差し押さえ。 うちの母が所有者になってた建物はネズミやイタチが住み着いていて、それこそ経済的理由からゴミ屋敷のまま放置されてる 所有者はこうなる前に土地ごと市町村に寄付しちゃえばよかったのかな？ >>50
12月6日にNHKの裁判で契約の自由が事実上破たんするから、何もかもが勝手に進んでいくよ どうでもいいから誰か格安賃貸で家を貸してくれ
仕事をしてるから家賃は必ず払うから
今現在は家賃八万の賃貸で暮らしてる 生きてるうちにお金の大部分を子供らに贈与しちゃって
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