【社会】神宮球場などの建て替え資金調達に「空中権」売却案
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https://www.nikkansports.com/general/news/201801060000825.html
２０２０年東京五輪・パラリンピックを契機とした東京・明治神宮外苑地区の再開発で、秩父宮ラグビー場と神宮球場の建て替え資金を、競技場上空の使わない空間を周辺に移して利用できる「空中権」を売却して調達する案が浮上していることが６日、分かった。
秩父宮は日本スポーツ振興センター（ＪＳＣ）、神宮球場は宗教法人明治神宮が所有し、周辺の地権者を含めて協議を進めている。
実現には東京都による都市計画の変更が必要とみられる。都は１５年４月に同地区の街づくりで連携・協力する覚書をＪＳＣ、明治神宮、民間企業などと締結した。
土地にはその上に建設可能な建物の規模を示す容積率が定められているが、使わずに余った容積率は空中権として周辺の別の土地で利用できる。譲り受けた側はその分を上積みし、定められた容積率を超える大きな建物を造ることができる。
関係者によると、建て替え予定の秩父宮ラグビー場や神宮球場では上空に使わない空間が生まれることが予想され、周辺ビルなどの地権者もその空中権の購入に関心を示している。
過去にＪＲ東日本が東京駅上空の空中権を周囲に売り、赤れんが駅舎の復元工事費５００億円の大半を賄った例がある。
神宮外苑の再開発計画では、神宮球場に隣接する第二球場を解体し、その跡地に東京五輪後に新たなラグビー場を建設。神宮球場は秩父宮ラグビー場の跡地に整備する方向で検討している。（共同） え？何のための容積率なん？
何かしらの危険性があるから制限してるんだろ？ 都内なんて超高層ビル建てまくればいいじゃん
規制なんて要らないだろ サイズ100%のビル2棟立てるんじゃなくて
20%の平屋建てたらもう一つは180%にしていいって事だろ そもそも容積率は何のためにあるのかな？
その意図に反してなければ売却しても良いと思うわ。 神宮球場が使えない間の代替球場はどーすんの？
学生野球とヤクルトはどーすんの？ 神宮球場はどんな感じの野球場になるのか楽しみですな 神宮はいいけど軟式球場は世界の恥だから早く取り壊してほしい
世界の人から見たら新国立のすぐ隣に広大なフェンスに囲まれた謎の施設として写るでしょう >>15
今第二球場があるとこに新球場建てんじゃね？(適当)
それだったら球場が全くない状態にはならない
かつて東京ドームがそれに近い方式だった 容積率撤廃すれば都心部は上海や香港並みに発展する。
ただし郊外と地方は死滅。 別に球場なんて立て替える必要ないよな
必要があるとすれば解体くらいでしょ
オリンピックなんて多摩川の河川敷でやらせとけよカス 石原ちん太郎が「五輪は3000億でできる」って言ったのがそもそもの始まり >>19
オリンピックの時軟式野球場にサブトラック作るから
世界の人が見る機会ないよ 地方交付税で吸い取られてる分を東京で使えばいいじゃん 会場上にドローン飛ばして、ウチから見える景色だ！と言い張ってライブ配信していい？ あれ、新国立を使用後に球場にするんじゃなかったっけ？
建て替えとか必要なんすかねー？ 財政厳しいなら明治神宮一帯を取り壊してデベロッパーに売ればいいのに
一等地を遊ばせるのは勿体無い お前らもセックス権、５０００円ぐらいで誰かに売ってしまえば？ 秩父宮の天然芝は大丈夫なのか？
またモノ知らない役人の考えだろ 空中権っておかわり出来ないから今回限りなんだよな。
空中権活用して建てたタワマンとか完全に詰むって。 神宮球場で野球をやってるその上で、ホログラムでサッカー中継を映してもいいってこと？ 売った空中権より高く上がったフライはアウトになるの？
タッチアップは可能？ >>33
少なくとも球場部分は固定資産税が課税されてるし、
球場経営分は宗教法人明治神宮の収益事業会計に分類されるので、
利益分には課税される。 地上３０階建て ２６階から３０階までがドーム球場にすればいいのに トンキンがどうやって人口過密にするか、がんばってんだなー
家賃の不労所得のためになー
地方が滅ぼうが東京すら郊外が過疎ろうが自分さえ良ければケンチャナヨ〜 >>50
ドーム2階建はどう？
一階が東京ドームで二階が神宮球場 >>29
大学・社会人は横浜か埼玉にでも行ってもらって
高校生の神宮大会・甲子園予選決勝は東京ドームでいいしな
ヤクルトは新潟行き >>5
容積権制限は、下水道とか公共インフラのキャパシティオーバーを防ぐためと言われてるな
だから、ある建物の容積権がとなりのビルに移転しても問題ない >>15
空中権活用して上層にもうひとつ球場作ればいいだろ 神宮外苑一帯は東京都心でも高い建物が少なく、空が広くてほっとできる空間なのにな
政治屋や官僚は、オリンピックを口実にデベに高層ビルやタワマン建設を許可して極限まで儲けさせる
（そして自分たちは献金や天下りポストを貰う）つもりなんだな 何なのこれ
結局金がほしいので例外作ってるってことで、公平性も何もない >>15
まず秩父宮を壊して新球場を建てる
その後神宮を壊して新秩父宮を建てる
ラグビーはその間流浪してもらう >>15
ヤクルトはもうダメだ。新潟に移転するしかないorz >>72
いやこれが元々の計画なんだよ
国立も同時期に改修に入るから使えないから
まあ第二神宮跡地に先にラグビー場建てるという案もあるらしいがどうなることやら >>70
しばらく熊谷ラグビー場かね。
ラグビーW杯でも使うし。 >>15
書いてあんじゃん。
まず第２球場を解体して新ラグビー場をつくる→完成したらラグビー場を解体して新神宮球場をつくる
ちなみに半年前まではこの計画が逆だったから、新神宮球場の完成がかなり遅れることになったよ。
たしか2021年とか2022年とか。 >>74
あるらしい、じゃなくて、現状ではその案で決まってる。 どうでもいいけどネトウヨって愛国者なんでしょ？
長州安倍の肝煎りの明治150周年なんちゃらを絶賛マンセーしてんでしょ？
だったらネトウヨ、神宮の聖徳絵画館行って来い
歴史の教科書でみたことあるような絵がいっぱいあるぞ
まあ大多数のネトウヨは田舎者だから花の東京は関係あるまいが
上京の折には検討しろよ
ってかあの界隈のふいんきっていいよねｗｗｗ 鬼畜、東京都北区赤羽住民、創価学会集団ストーカーに加担する
ド ト ー ル コ ー ヒ ー は 創価学会だ (2015年時点)
ド ト ー ル グループ エ ク セ ル シ オ ー ル カ フ ェ 、星 乃 珈琲
赤羽警察署は偽証申告した住民の犯罪を
もみ消しにかかってる
gthっっjbjbhっっっっbっっっっっじゅ 第2神宮球場が消滅するから東都大学リーグや首都大学リーグが困ってるんだっけか？ >>81
結果、
西武第二球場でプロ二軍戦やってる隣で、
西武ドームで東都二部の試合という変なことに。 >>71
だからあそこは現状ではプロの本拠地としては使えないんだって >>23
神宮行くとわかるが、所々で危険そうな箇所が多数
補修でだましだまし来たけど建て替えないと根本的解決にならない。 >>84 そうか？特に問題ないと思うけどな。
君、ちゃんと土木建築の知識があって言ってる？違うよね。 そうやって空がドンドン狭くなっていくのね
そりゃ富士山も見えなくなるわ おそらく12球団で一番立地がいいからな
水道橋と比べても新宿や渋谷が近いし ＞２０２０年東京五輪・パラリンピックを契機とした東京・明治神宮外苑地区の再開発で
また、くだらない再開発すんの？
いい加減にして欲しいわ。
建て替え資金なんて、積み立てしておけよバカ。資金が賄えないなら完全に解体しろよ。
後の世代にツケを回すな、ゴミジジイども。
(今回建て替えて、さらに次の建て替え資金はどう調達するつもりなのかな？) >>57
１階東京ドーム
２階神宮球場
３階秩父宮ラグビー場
４階国立競技場
これぐらいの自由な発想があっても良いな >>58
まじてそう思う
今、ウェスタンが５チーム、イースタンが７チームのいびつな状態だからな これからの日本に野球場なんて全く必要ないけど、ラグビーもサッカーも両方できる球技場は増えてほしいと思うわ。 ヤクルト→東京ドーム
巨人→坊っちゃんスタジアム
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