【大阪】大阪のホテルで平均客室単価下落 「ヤミ民泊」増え供給過剰、取り締まりは困難
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一般住宅に有料で客を泊める「民泊」の利用が増えた影響で、大阪府内のホテルの平均客室単価が昨年、下落に転じたことが、調査会社などの調べで明らかになった。民泊は訪日外国人客（インバウンド）に盛んに利用されているが、府内の民泊施設の大半は旅館業法に基づく許可などを得ていない「ヤミ民泊」とみられる。観光ブームに沸く大阪で違法なビジネスが横行し、ホテル業界を圧迫している。（田村慶子、黒川信雄）
急伸→鈍化→マイナス
英調査会社のＳＴＲ（本社ロンドン）が日本国内のホテル約８００施設に実施した調査によると、大阪府内のホテルは平成２９年に平均客室単価が前年比で約１・９％下落した。全国平均は約１・６％の上昇だった。府内では客室稼働率が高まった２７年に平均客室単価が約２７・７％急伸したが、２８年は成長が鈍化し、昨年はマイナスに陥った。
ＳＴＲの櫻井詩織・日本地区ビジネスデベロップメントマネージャーは、訪日旅行者の個人旅行化を背景に「大阪では宿泊代が１万円台のホテルで下落傾向がみられた」と指摘。不動産サービス大手のＣＢＲＥ（東京都千代田区）は「民泊やクルーズ船に需要が流出した」と分析し、「特に大阪では民泊の影響が強く出た」とみている。
阪急阪神ホテルズが運営する大阪市内の６ホテルは昨年４〜１２月に平均客室単価が前年から５％前後下がった。同社は「ホテルの新設に加えて民泊も増え、客室の供給過剰が価格競争を生んだ」と話している。
民泊「大半が違法」
大阪観光局によると、昨年に大阪を訪れたインバウンド１１１１万人のうち、ホテル（ゲストハウス、ホステル除く）宿泊者は５３％。民泊利用者は２０％にのぼった。
ただ、民泊施設は「大半が違法とみられる」（大阪観光局）。厚生労働省が昨年３月に発表した調査結果では、インターネットの民泊仲介サイトから抽出した約１万５千件の施設中、合法と確認できたのは１６・５％にとどまった。違法民泊を通報する大阪市の連絡窓口には平成２８年１０月の開設以来、４千件超の物件が通報されている。
仲介サイトの物件は、宿泊を契約しないと所在地が分からなかったり、施設の運営者が不明だったりするケースも多く、実態把握は困難だ。中国人客向けの中国語仲介サイトも多く「取り締まりは極めて困難」（三菱総合研究所の宮崎俊哉主席研究員）という。
安全コストを軽視
仲介サイト大手の米エアビーアンドビーは産経新聞の取材に、「物件を掲載するには法令遵守を求める規約への同意が必要」と説明したが、国内６万超の登録物件のうち何件が合法かとの質問には回答を避けた。
民泊問題に詳しい和歌山大学の廣岡裕一教授は、ヤミ民泊が安いのは「安全へのコストをかけないから」と指摘。しかし結果的に、ホテル側が値下げを余儀なくされているとみる。
今年６月に住宅宿泊事業法（民泊新法）が施行されれば、年間１８０日を上限に全国各地で住宅地における民泊営業が可能になる。一方で違法営業への罰則は大幅に強化される。従来のヤミ民泊が、新法に適合するよう運営を改善するかどうかは見通せない状況だ。
産経WEST 2018.2.11 06:30
http://www.sankei.com/west/news/180211/wst1802110013-n2.html 業界の新陳代謝を遅らせる無駄な規制は即座に撤廃すべき >>1
取締りが困難って、違法民宿の割合をだしているじゃん。 分かってたこと
警察が手薄過ぎ
信号無視の検挙
に掛かりすぎ 大阪ももう外人だらけだからな。
着実に日本乗っ取りが進んでるよ しかし最近の大阪のホテルの取れなさ、高さは異常だったからなあ
京都の方がまだ空きがあったり安かったりとかどうなってんだよって感じだもの <丶｀∀´>ﾏﾝｾｰ!ﾏﾝｾｰ!
<丶｀∀´>大阪民国ﾏﾝｾｰ! 凄いね！民泊
市役所に居る奴そっくりだわ！弱い奴には、ものすごい偉そうな糞♀www 役所で中国人の登記してるマンション探すとか、
ネットで宿泊客募集してるサイトとかツイやSNS探したらいいだけやんか？
それぐらいはやれや？面倒とか言わずに。 違法行為をする在日コリアの仕業だと決めつけるのはよくないと思う
そういう事実が出てきたら、在日コリアを国外退去させればいい 橋下徹が大阪府知事＆市長になってから大阪の衰退が著しくなってるよな
いや、マジで 心斎橋とか中国系観光客すごそう
日本人にみえるからわからないだろうけど >>14
事件が起こったときに責任取りたくないからこう言ってるだけであって
本当は供給不足になるよりはマシだと思ってるんだろうな ホテルに泊まるような層じゃないもの
ただ活気はでるから1段階目はそれで
いいんだよ 民泊ゆるしたらこうなるなんて馬鹿でもわかるってのにな
ホントにお上は頭悪いわ。 >>22
ゴミだしとか騒音とか環境破壊が酷いようだけどね。
ま、自分の周りにはないので幸いだが。 安く利用出来るコレがあるから観光が盛んになってるんだけどね
取り締まったら閑古鳥でしょ 闇民泊って税金納めてんのか
外国人が支払った料金って把握可能なの？ >>18
一目で韓国人は分かる
中国人と台湾人は分かりにくい
が観光客って直ぐに分かる
日本人の観光客も多いし
方言を隠そうとされると
外人かと思うわ >>26
大阪はそんなトラブル聞かないよ
それ関東だけでしょ 近隣住人や家主とのトラブル
犯罪利用など弊害しかない
安倍はどう責任取るの⁉ 心斎橋のカプセルホテルは1泊2980円でコスパ良いよ 新阪急ホテルとかクソみたいな部屋でぼったくってたから少し安くなった方が良い >>30
韓国人観光客は観光が目的じゃない奴等が多いから直ぐに解るわ。 >>40
韓国の流行りは日本と違うから分かりやすい
男は前髪パッつん頭
女は色白で赤い口紅
もろ分かる
大きな荷物を持ち運んでるのは中国人 ていくかホテルの料金が正常に戻ったんだろ
今までがボッタクリすぎたからな うちの近くも絶対申請してないだろこれって感じの民泊あるわー 難しいとか言って対応しないから図に乗るんだ
1件ずつでも潰していけよ 民泊という糞法律を作ったのはどこの都市やねん？
わかってたやろ、トラブルのもとになるの？
嫌がらせか？ 民泊してまで金をケチるような観光客(笑)をあてにするのは止めた方がいいんじゃねーの・ 隣接する宅地建物で違法民泊が始まって、実害を被らないとまあまあで済ます人が多いからね 脱税、犯罪なんでもあり
特に近隣住人や家主とのトラブルが酷い
通報したら、すぐ取り締まると言ってくれれば良いが
それが出来ないのは民泊推進の安倍のせい つうか民泊と貧乏人相手の商売を張り合ってどうするんだよ？って思うがなwww 普通、入国審査で滞在先を確認するよな
どうなってんだろ あ、えんぢゃね？
ホテル行ったらクソ高くって、外人ばかりで多少ウンザリしとったわww 闇業者は当然納税していない
固定資産税滞納
水道、電気、ガスは供給停止になるまで不払い
停止されたら、一部を払って供給再開させてまた不払い
NHK受信料も払ってない可能性大
結局、日本のインフラにタダ乗りされているんだな
闇業者には中国韓国系も多い もう民泊を合法化してキッチリと国なり自治体が管理して方が良いのだろう…白タクも大麻も合法化しろw >>51
しないだろ
お前外国行った事ないのか？ｗ 安くなるのは良い事だろ
そもそも旅館法のせいでネットカフェが圧迫されてるのに >>56
普通はするだろ
中国に入る前には
してるだろ ビザ無しの国なら知らんが
必要な国なら滞在先も申請するだろ >>61
旅行代理店が代理申請申請してんだろ
空港でやると思ってるのん？ 民泊に負けるホテルがその程度ってことだろ
泊まるところないんだろって足元見た殿様商売してるからこうなる 上海、南京に旅したときは、事前申請したぞ
旅行の目的、滞在日、宿泊先、緊急時の連絡先迄な 国土交通大臣ポストを長期に独占して、ウミをためている公明党を摘発するべき。 民泊なんか開放するからこんな事になるのは分かってたはずだろ
放っておいたらホテルや旅館が廃業して手遅れになるぞ 大阪さんのアジア（グローバル化）戦略はすばらしいね
（・∀・）ﾆﾔﾆﾔ 最近ホテルがくそたっかいから丁度いいよ
10年前とか1万あれば良いホテル泊まれたのに
今はアパでさえ泊まれないし 民泊ブームすごいわ
関連の仕事やってるけど正直美味しい >>18
中国人は振る舞いでわかる
韓国人は髪型でわかる マンションでも、ホテルでも、バブル時代の部屋代の請求してたら 廃業だよ
空き室が過剰に出ていて 古い賃貸物件も下がってきてるよ
人口減と、供給過多 >>25
ヤミ民泊なんてむかしからある
大挙して観光客来日する中
大阪は宿泊料金高く部屋数が少ないから
異常に増えただけ 民泊なんて認めるから、外人が牛丼屋とかラーメン屋で食事を済ますんやわ
あ、俺も南京でマクドしたか、、、 民泊とかやり始めた当初から言われてたことだろ、今さら取り締まり困難とかアホですか
利用する客もその周辺の住民も他所から見たら違法かどうかなんて分かりはしないんだから
制度で認めた時点で無法になるのなんか分かりきってたこと、馬鹿としか言いようがない 合法民泊もあるんだけどハードルが高いんだよな
部屋の広さの段階でまず弾かれるから闇に流れるわけで
ワンルームでも合法にしたら税収も増えるだろうに 闇民泊って事は税金もロクに払ってねーのか？
取り締まれよ！ 民泊が可愛そうなのは
安いとはいえ
布団のシーツ交換は何時したか分からない
部屋は散らかってる
風呂も、、、トイレも、、、
おゲー マンションの管理人泣きついてくるらしいで旅行者が 関西空港で白タクに乗って違法民泊で宿泊。
もう無法地帯やなｗ >>91
そういったことは当初からすべて想定されてたが、安倍晋三がゴリ押しした オリンピックだのインバウンドだので客の足元見て値上げのことしか考えないからな、あいつら。
昔から客のニーズに応える商売だけが生き残るんだよ。
強欲な白馬や軽井沢の既存事業者なんか客のことなんかなんも考えてないでどうやったらぼったくりできるかしか考えてないもんな。 >>18
服装が違うから大抵分かる
でもいちど中国かと思ったら日本人だったおばさんがいた 大阪日本橋周辺とかそんなんばっかって知ってて放置してるだろｗ
中国や韓国の若いやつに安くて人気らしいぞ。 違法民泊が多いのは正規の正規の宿泊施設が少ないから
供給が出来ていないから違法業者が増殖している
違法業者を潰すには正規の宿泊施設をどんどん増やしていけば良い解決方法はこれしかない >>70
放っておいたらというか一度開放してしまったらもう手遅れよ
民泊のルートを確立されてから禁止や違法化しても
裏でそっちに流れてくから意味がない、最初から考えが足らんのよ
今は中韓の連中が民泊で無法化しててマンションとかの治安ももっかダダ下がり中 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
