【損害賠償請求】鍵穴ふさいで家賃滞納の住民「追い出し」、家財道具処分…大家に慰謝料約180万円支払い命令
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https://news.biglobe.ne.jp/trend/0323/bdc_180323_1159610007.html
弁護士ドットコム3月23日（金）9時55分
家賃滞納を理由に賃貸人である大家に鍵穴を加工され、物件から追い出されたとして、住民の夫婦（ともに56歳）が大家を相手取り損害賠償を請求していた裁判は3月22日、東京地裁で判決があった。夫婦の主張をほぼ認め、大家が慰謝料など約180万円を夫婦に支払うよう言い渡した。
判決などによると、2013年5月ー7月の3か月間に家賃が滞納されたため、大家は同年8月1日、玄関の鍵穴部分をすっぽり覆う金属製のカバーを取り付け、原告夫婦は一方的に締め出された。その後、ホームレス状態となりネットカフェなどでの暮らしを余儀なくされ、新たな住居が見つかったのは2014年春になってからだった。
判決は、夫婦を部屋から追い出した後におこなった家財道具の処分により、家族の写真やビデオ、受け取った手紙など思い出の品々がすべて失われたと指摘し、夫婦が「喪失感を味わったことによる精神的苦痛」に対する慰謝料を認めた。失った家財道具一式についても、所有権が明らかでない部分があるとはいえ、財産的損害が皆無とはいえないと判断した。
また、被告である大家は、明け渡す約束とされた日までの家賃支払いを求めたが、鍵穴部分にカバーを取り付けるなどの行為により、賃貸借契約に基づき物件を使用させる義務を履行していなかったとして、判決は実際に滞納した3か月分のみを支払うよう夫婦に命じた。
●原告「部屋が空っぽ。惨めな思いした」
3月22日に東京・霞が関の司法記者クラブで会見した原告の夫は、「自分たち夫婦で集めた品々、自分たちの子供の写真とか全部いっぺんに無くなったということで、頭の中が空っぽになるような思い」と述べた。家賃滞納は、会社の業績不振によるものだったという。
原告の妻は「鍵をかけられて惨めな思いをした。警察は、証拠も何もないということで本当に門前払いでした」。判決によると、夫婦は警視庁葛西署と小松川署に相談に行き、警視庁（本庁）には電話で相談したが、いずれからも有効な助言は得られなかった。
原告代理人の林治弁護士は「物的証拠がないなか、よく裁判官が踏み込んでくれたという印象だ。こちらの証言の信ぴょう性が高いということが認められた」と述べた。また、貸金業法の規制を受ける貸金業者と異なり、賃貸人である大家が滞納家賃を自ら取り立てる際の規制が十分に整っていないと指摘した。 この大家今時保証会社入ってなかったの？
こういう輩がいるから不動産屋と保証会社がセットになったのにバカだなｗ で180万分捕って引っ越していくんだろ？
ひでえ話だな。 鍵をかけられ惨めな思いをしたってwwww
突っ込みどころ満載 借金の利息と同じで、金利10％だと1人払えなくても商売にならないところを
金利20％にすると1人払えなくても利益が出る
同じ論理で家賃を上げていればいいところを、バカなことやったおかげで180万円を損したバカな大家の典型
素人が見れば借主に責任あるように見えるが、最初から法律でダメだとわかってんだからリスク管理していくのが普通 盗人猛々しいとはこの事
その片棒を担ぐパヨク弁護士もいかがなものか この夫婦の名前出して欲しいね こんな奴がいるから部屋借りるのが面倒なんだろうね 基本的に日本の法律は、悪いことされて不利益が生じても
自分で回復するのが禁止だからな。
殴られても殴り返してはいけない法律だよ。 日本は住人が守られ過ぎる
大家もバカだが
滞納しても居座り続ける事ができるしな
裁判するしかないのに こういう奴らのブラックリストってあるのかな？
味しめてまたやりそう
大家も大変だわ たった180万なら安いもんだろ。
もう思い出は帰ってこない。 家賃滞納が4か月とかで家財路上に放り出すとかでも良いとは思うな >>1
てか、いい加減にめちゃくちゃな権利を持つ借家人の権限を削れよ。
滞納してる時点で、借りて無いだろ、常識的には。 家財道具勝手に処分はちょっと
部屋の前に出しとくじゃだめだったの？ 大家が家財道具はちゃんと保管していれば、引き渡しの際に保管料請求できるし、そもそもこんな高額な請求認容されないんだがねえ。 流石にやり過ぎだ、大家…
こんなんしたら訴えられるなんて馬鹿でも分かるだろうに。 滞納するほうも悪いし、他人の所有物を勝手に処分するほうも頭がいかれてる。どっちもどっち。 ＞夫婦を部屋から追い出した後におこなった家財道具の処分
差し押さえとかの手続きを取らないで、勝手に処分したんだろうな
これはマジでマズい
大家に同情は先ずできない 大家は裁判費用や弁護士費用かけて
強制執行でも引っ越し費用に引っ越し先の家賃数ヵ月分負担が現状だし
いまは敷賃礼金返還だし
家が痛んでも現状回復しなくても経年劣化で通るし
リフォームしないと次誰も貸せないし
大家側が可哀想に思える こりゃ食い逃げと同じで犯罪なのにごね得状態で意味分からん 逆に言えば、金さえ払えば追い出せるということですね >>1
法が変わって、大家の権利が強くなったって聞いたけど
全然じゃん >>39
宅建を勉強しろ
それは条件の一つではある >>37
あのー礼金返金ってどこ住み？礼金はどんな意味があるんだ？？ こういうのを見ちゃうとチョンが正しいんだと思えてくるね 礼金やらなんだかん言いながら金持って行くんだから当たり前だろうに。払うもんはさっさと払おうね大家さん こういう夫婦がいると賃貸の入居条件が厳しくなっていく 爺さん婆さん大家は未だに敷金貰えると思ってるからな
自己管理だとこういうことになる 引っ越しさせないために部屋に閉じ込める大家も出てきそう この夫婦の国籍が日本人以外だったら印象だいぶ変わるんだろうな まあ家賃滞納するやつと精神障害者だったら、滞納する方に入居してほしいけどなｗ これちゃんと追い出せる手続をつくれよ。
いくらなんでも半年滞納しても追い出せないなんて過保護だよ。 これ当時は大問題になってたやつやん
やっぱり大家が悪いわな、カギ変えて家財道具は一切合切ゴミにして棄てるという窃盗まで侵してるし 大家がアホすぎ
3ヶ月経過でいきなり家に入れなくしてそのまま家財道具全処分したらそりゃこうなる
日本は借り手の権利が異常に強いんだよなあ これが賃貸業のつらいところなんだよな。借主が圧倒的に有利 家財道具を勝手に処分はダメだろ
お宝の詰まったHDDを勝手に処分されたら怒るだろ 弁護士始め、裁判官、検察、法曹界がこれを変えようとしない愚。
この法律は、無茶苦茶古いもので、現代にはそぐわない。
日本の法律は、憲法を始め、全て悪いものの味方なんです。 契約書にちゃんと書いておけば、訴えられる事もなかっただろうにねぇwww
ま、そんな所を借りたいと思う人はいないだろうからどっちにしろ大家が損をするだけだがね。 借りる時は保証人やら保証会社やら貸せませんとやってんだから
これ以上大家の力を強くしたら、お前嫌いだからで追い出せそうだなｗ 例えば、無価値の家財道具を捨てられても
慰謝料が発生するから、慰謝料目当てで
賃借するのはどうだろう？ 法律の趣旨はわかるんだけどさ、けっきょくこうやって大家に迷惑かける店子がいるから
滞納保険みたいなのが必要になって、滞納保険に加入しないと入居させないということに
なって、他の入居者も余計に毎月１万から２万ほども支払いを強要されるようになるんだよ。
とにかく迷惑かけんなよ。貧乏なら生活保護うけるなり、家賃のやすい場所に住め。 大家業で家賃滞納されるって悪い事してないのに万単位で給料減らされるようなもんだからなあ
気軽に滞納しないで欲しいわ
そうやって滞納するやつが増えたから連帯保証人だけでなく保証会社との契約も必須なとこが増えて
結局入居者の負担が増えてるという現実 惨めな思いもなにも実際に惨めな人間だろうにな
ちゃんと家賃払えよ 借家暮らしって本当に惨めだな
持ち家で良かったｗｗ >>81
いや、転勤とかでその家を賃貸に出せば一緒の問題が起きるんだがｗ 大家も家賃未納に対応できる管理会社通せば良いのにな
管理会社に払う金を惜しんだか? >>85
そんなことないよｗ
裁判官というのは福井地裁の原島麻由のようなキチガイしかいないからな。
パルプンテ判決しか出ねーよ。 >>85
勝ったところで出ていかないやつは出ていかないのでは この手の裁判は、どっちか一方が悪い、と決めてしまわないといけないから
大家が悪いってことに判例はなるんだけどさ、けっきょく大家は滞納リスクを
店子に転嫁しなきゃ事業が成立しないから、滞納したやつの家賃はぜんぶ他の
店子に被るようになるんだよ。この手のはけっきょく「おたがいさま」になって
しまうから、迷惑かけたヤツがいちばん悪いんだって。とにかく滞納するな。
滞納しなきゃやっていけないような生活すんなよ。もう。迷惑なんだよ。 いい加減借地借家法直せよ
過剰に店子保護してるせいで家が借りにくくなってる これは金だけ差し押さえろよ
家に入って物に手を触れてはならん >>22
追い出されたら店子は死ぬ危険性があるから保護されとる。 >>1
この判決で、今よりも更に、高齢者の賃貸契約が難しくなるな やり方ごキチガイだから負けるだけ。
さすがキチガイ東京 >>10
めちゃめんどい上に費用負担ハンパないから。
しかもその間収益得られないし。 >>93
でも家財を処理しないと次が住めないしなあ >>96 そうだね。大家が感情的になったから悪人に付け込まれて罰せられてる。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
