【スルガ銀行】マンション投資「融資書類改ざん」、スルガ銀などを提訴
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中古マンションを１棟丸ごと買う投資で、書類が改ざんされて融資が実行され、割高な物件を買わされたとして、岡山県の３０代の男性が不動産業者やスルガ銀行（静岡県沼津市）を相手取り大阪地裁に提訴した。「不正をしてまで買いたくはなかった」と、計約２億２８００万円の損害賠償を求めている。
訴えられたのは、大阪市の不動産販売業者と勧誘業者、スルガ銀と同行京都支店の融資担当者。同行ではシェアハウス投資でも融資資料の改ざんが相次ぎ発覚した。一連の問題での同行への賠償請求訴訟は初とみられる。
訴状によると、男性は２０１５年９月、投資目的で中古マンションを１棟１億９５００万円で、新築マンション２室を計約３４００万円で購入。全額をスルガ銀から借りた。しかし融資の過程で通帳コピーや確定申告書などが改ざんされ、貯蓄や年収が水増しされた。中古マンションの家賃収入表も偽造され、優良な物件だと装っていた。
原告側は、高額の物件を買うには男性の収入が不足していると被告らが知りながら、改ざんで融資を引き出し、割高な物件を買わせた、と主張している。スルガ銀には、融資時にリスクなどの説明が不十分で、通帳原本の確認を怠った責任もあると主張する。
勧誘業者は朝日新聞の取材に「販売業者に指示され、パソコンで資料を改ざんした。反省している」と答えた。販売業者は「改ざんは知らず、指示もしていない。客が改ざんを知らなかったのなら不信感を持たれても仕方ない」としている。スルガ銀は「コメントは控える」としている。
yahooニュース（朝日新聞DEGITAL） 5/12(土) 22:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180512-00000056-asahi-soci >>406
五棟まで合法なんだと
国交省に連絡したら
国交省ですら現物投資している同僚がたくさんいるんだとよ
都市計画分かるから儲かるだろうな
インサイダー取引にもならんだろう >>474
保証人が改竄を知らなかった場合は善意無過失になるから
保証人契約は取り消せるのではないかな >>474
>書類を改編させたのは販売会社だろ？
ばーか >>477
もっと論理的に反論したら？
それだからマンション投資の営業に騙されるんだよw >>474
残念ながら行員の背任でオーナー達は騙されたのかも
https://mainichi.jp/articles/20180516/k00/00m/020/130000c
調査とは別に同行が実施した行員アンケートでは、「融資の見返りに物件の販売業者から金銭をもらったり、接待を受けたりしていた」との声が寄せられた模様だが、公表された調査には盛り込まれなかった。
隠蔽する気みたいだけど、これ刑事告発されるだろう 最終的に融資を申し込むのは借主で自筆で収入や預金額を記入するわけで
借主が「偽造された！」と騒いでいるのは添付書類にすぎない
銀行を騙した張本人は借主 審査を通すための改竄であって、あくまで融資を申込したのはオーナー。
収益還元法での審査がおそらくメインなんで、収入や預貯金は属性に過ぎない。
債務者はあまりにも都合よく考え過ぎだよね。 詐欺そのもの
詐欺までやらないと食っていけない銀行
何の処分も無い事が異常だねー >>483
その論理は無理があるわ。
債務者が飛んでも銀行にメリットがない。
トクしたのはあくまで建築会社くらい。 >>484
建築会社からシェアハウス業者がキックバックもらってスルガ銀行員を接待 >>484
全然違う。
スルガ銀行が改竄指示して、貸付後に債権をヤクザに売り払っていた。
今回は騒がれたせいでヤクザに債権を売れなくなったせいで大赤字。
スルガ銀行、不動産屋が録音した詐欺・不正・改竄指示の音声データが流出 なお改ざんは11支店
http://leia.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1525750961/
スルガ銀行のデート商法やサブリース詐欺の債権回収は住吉会だったｗ 悪徳商法のメガバンクかよｗｗ
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1523884675/ ハゲ菅「アベノミクスに協力してもらったので 穏便にｗ」 >>44 三為業者に目向けたほうがいいよねえ。おっしゃる通りで全容バレたら今は2000億が兆に達してしまう >>489
一撃で数千万抜けるってそりゃ業者は死に物狂いで客を嵌めるよね >>1
>原告側は、高額の物件を買うには男性の収入が不足していると被告らが知りながら、改ざんで融資を引き出し、割高な物件を買わせた、と主張している。
>スルガ銀には、融資時にリスクなどの説明が不十分で、通帳原本の確認を怠った責任もあると主張する。
●どんな弁護士が付いているのか知らないが原告側の主張は、全部無理筋ではないか？
>男性の収入が不足していると被告らが知りながら
不動産の収入の有無は物件のオーナーが自らで判断することであり、銀行は物件を扱った不動産業者からの収入を何ら保証しない
>改ざんで融資を引き出し
信用リスクのある人が融資を受けられたとすると、シェアハウスオーナーは「被害者」ではなく「受益者」
>割高な物件を買わせた、と主張している。
物件を適正価格と思って買ったのはオーナーの判断であり、割高かどうかについて銀行はアドバイスできても、助言する責務は負わない
>スルガ銀には、融資時にリスクなどの説明が不十分で
不動産投資の回収リスクは、個人事業主であるオーナーが判断することであり、借金した側が「融資のリスク」を主張するのは意味不明
>通帳原本の確認を怠った責任もあると主張
銀行が通帳の確認を怠ったせいで融資がうけられたのなら、オーナーは受益者であって被害者ではない
◆不動産投資を行ったのは個人事業主だから、リスク判断の責任は事業主にあり、消費者保護の考え方には馴染まない。
交渉で金利の引き下げなど、返済条件の変更は受けられても、元本の減免は常識に照らして不可能ではないか？ >>434
勝手に銀行側に非のある契約をしてくれるんだから借りる方は何も困らない
訴訟で返済額が目減りしてウマーだろ ＞収入が不足していると被告らが知りながら、改ざんで融資を引き出し、
＞割高な物件を買わせた、と主張している。
収入が不足しているのに貸してくれるのがここだけならむしろ優良銀行では？株主から見たらリスクだけど。
割高な物件を買わせたって、そりゃなるべく割高で売るのが市場だろ
鉄筋コンクリートの中古マンションより割安コスパだとおもったからカボチャをえらんだんでしょ
つうか利回りを銀行が保証するなら絶対損しないんだが、親に小遣いの文句言う小学生みたいだな 何も知りませんわかりません
ていう億の借金背負うオーナーはバカすぎね？ 不動産投資というリスクを背負った事業をしてるのに脇が甘すぎるよな。 日本唯一のＶＩＳＡインフィニットはどうなるのか
まあ俺にとっては他人事だが
もうブラックカードは雨黒とＪＣＢのＴｈｅＣrassしかないだろ オーナーのアホさはともかく
業者と銀行擁護するやつってどうなんだよｗ
ハメる気満々なんだから十分詐欺だろ
騙されるやつが全部悪い派かよ >>501 中古マンション高騰してるから
むしろ紙銀行だろ？ >>501
オーナーは消費者ではなく、個人事業主だからね。
業者対業者の話になる。
収入が減るリスクも契約書を丁寧に読めばきちんと書いてある。
日本語の書面が理解できなかったのだとすると、読解力の低さはオーナー本人の責任だ。
シェアハウス投資は、契約書を元にしたビジネスなんだから、
リスクの大きさぐらい投資家本人が判断するべきだろう。
オーナーは物件を用意するだけで、業者が入居者募集も家賃の回収も物件の管理もすべて行って、
「物件所有者は通帳を眺めているだけで左団扇ですよ」なんてビジネスが存在すると信じるような発想が、
不動産ビジネスを甘く考えすぎているのではないか？
「何でも行政や司法がキチンとすべき」なんて言う人が増えると、どんどん行政が肥大化したり司法が忙しくなって良くない。
高い授業料を払ったと思って泣き寝入りするべきだ。 >>503
国語の成績悪かった感じだ？
聞かれたこと以外のこと長々と書いてよくバツもらってたでしょ？ >>501
詐欺師はは業者で銀行は罪の軽い共犯だけどな。
ただ事業の失敗の風を装っているのでどこまで締め付けるかは難しい。
まともな融資に影響ないように法律でうまく締めていければいいのだが。
業者の行うサブローンには値下げ規制を掛けて重要事項説明みたいにすればいいのだろうな。
どの道倒産されたら御仕舞いだから馬鹿を救う方法は無いかと思うが。 >>505
事実関係とは離れた一般論として、たとえ軽かろうと、銀行が共犯だったらものすごく大変というか
民事で不法行為で主犯と連帯して責任もたされたら、融資全額分が大正になって相殺ということもありうるのでは？ >>496
役員関与してるの掴まれてるから、行員の背任だけでは逃げきれないんじゃね
キーマンの肉声入手、かぼちゃの馬車問題を引き起こしたスルガ銀の体質とは
https://www.google.co.jp/amp/s/dot.asahi.com/amp/aera/2018051500043.html
社長は「お飾り」のため、10月末の取締役会で創業家出身の岡野光喜会長兼CEOの判断を仰ぐことになった、などと説明した。
今年2月にインタビューに応じた大地氏によれば、実際に10月末にスルガ銀側から「簡易宿所の融資は続けると決めた」との方針を伝えられた。その後、大地氏はスルガ銀東京支店にも呼ばれ、担当専務から「頑張れよ」と肩をたたかれたという。 >>506
心情一般常識からは共犯呼ばわりできるだろうが、
刑法上の犯罪と認定するのは無理だろう。
国民感情で圧迫して譲歩を引き出すくらいか。
銀行なんか信用してコンサルかなんかと勘違いしているバカがいる限りいろいろ難しいな。 >>508
事実関係から離れた仮定的な想定なので、刑事的な共犯な場合を想定した場合の話をしているわけですわ 儲けたければ働くな。
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で検索 銀行が不正をしてたとしても、借金返さなきゃいけないのは変わらんだろ。 かぼちゃの馬車オーナーを刑務所送りにできる決定的証拠をスルガ銀行は持ってるけど、オーナーを刑務所送りにすると回収できないから、銀行側からは刑事告訴しない。 >>512
スルガ銀行が有印私文書偽造でオーナーと業者を訴えるのはあるかもな。 ＞オーナーを刑務所送りにすると回収できない
給料差し押さえかwww！ オーナが改ざんした資料で金を借りたんだもんな。銀行は被害者 銀行側が、オーナーも改ざんされた事知ってる証拠出したらそこで終わりじゃね >>517
銀行側からも指示していたと言うし、みんなおわりになれば良い。 取り敢えず銀行の不正があったとして、それは
銀行内部の問題でしょ。
単にこいつは金借りた分は、返さなきゃアカンだろ。
銀行の不正でこいつが金を取られたってんなら
別だけど。
あっ、金利については銀行の落ち度も大きいから
返す必要ナシ 融資が実行されたことで、損をしているのはスルガ銀行側だろう？ >>507
>社長は「お飾り」のため、10月末の取締役会で創業家出身の岡野光喜会長兼CEOの判断を仰ぐことになった、などと説明した。
これが信じられんよなー
若い女性だらけのシェアハウスのイメージビデオ見て判断が狂ったとかかwwwwww ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
