よくある誤解
土地は最小価値がゼロで、そこから価値が上がる ← これは間違い

土地は最小価値がマイナスで、価値ゼロの土地があり、さらに高価値の土地もある ← 正解


分かりやすく言えば、
タダでくれるなら借金でも貰うという人はいない、ということ