首都圏においては10年ほど賃貸で不動産市場の推移を見守った方がいい。
団塊世代が後期高齢者になる頃から不動産相場の下落は確実。
そこで実勢価格が落ちやすい土地付き一軒家を狙うのが得策。
売りたくても買い手がつかない、更地にする費用（200〜300万円）がもったいない。
捨て値でいいから現状渡しで、という物件があふれるから足元を見て買い叩く絶好機。
不動産屋で700万円の値札が付いてても、現金をちらつかせたら100万円でまとまったりする。