【経済】レオパレス、６年ぶり赤字転落 仕切り壁問題で特別損失
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レオパレス、６年ぶり赤字転落 仕切り壁問題で特別損失
2018年8月10日19時45分 朝日新聞デジタル
https://www.asahi.com/articles/ASL8B54RVL8BULFA020.html
レオパレスが１０日発表した２０１８年４〜６月期決算は、純損失が９億円の赤字となり、四半期としては１２年４〜６月期以来６年ぶりの赤字に転落した。
過去に建てたアパートで天井裏などの仕切り壁が未設置なケースが多数見つかり、補修工事などの引当金として５０億円を特別損失に計上したためだ。
問題となっているのは「界壁」と呼ばれる仕切り壁で、建物の延焼防止や遮音のために天井裏まで届くよう設置することが義務づけられている。建物オーナーからの指摘を受けて行った社内調査で発覚した。
同社によると、７月２２日時点で、１９９４年〜２００９年に建てられた８シリーズ１万４７０９棟のうち、１５４４棟で調査が終わり、５７％にあたる８７４棟で不備が見つかった。
同社は全アパート３万８千棟について１９年６月までに調査する。８シリーズで今後も同じ割合で不備が見つかると、補修費用などで５０億円かかる見通しという。８シリーズ以外にも見つかれば額はさらに増えることになる。
同社はすでに１９年３月期の業績予想を下方修正し、純利益は従来予想より３５億円少ない１１５億円としている。 壁なんておまけですよｗ
あってもなくても筒抜けなんだからｗｗ 結局しわ寄せはオーナーに向かうだろうね。強引に契約解除とかしてくんだろう
訴訟リスクは抱えるが >>1
ところで、本当に修理してるの？
国土交通省はちゃんと監視しろや 大東建託も斜め上の部屋の足音や風呂場の音が丸聞こえなんだが
抜き打ちテストしてほしい ２０年以上も２ｃｈでは有名だったのに今まで行政は何してたの？って感じ 見つかるとかじゃなく設計書みたいなの見れば明らかだろ
もし設計書と違うのであれば工事をした業者を訴えないとなぁ うちのアパート、ホルンみたいに下や隣の音が増幅されるみたいなんだけど ネタじゃなくて本当にｷﾞｼｱﾝが聞こえやすい音響システム構造だったのか… レオパレスのスレにはあのコピペを漏れなく貼っておくべきだな 横壁の仕切りはベニアの板１枚だけだから遮音なんてムリ！ｗ ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も 引き当て積んでも通期予想は黒字
工事にまつわる費用以外にも物件の稼働率の低下分まで織り込んだ予想はまだ出てきてないのか？ わざわざレオパレスに住まなくても
同じ家賃でももう少しマシな物件あるだろ
防音は大事だよ >>30たまに学生専用のレオパレス入居者に聞くと
隣の部屋からＳＥＸの声とか音がするという話をする子がいるｗ 未だにレオパが選択肢に入る池沼なんてどうでも良いわ 壁が薄いのは都市伝説。オマエラによる誹謗中傷と信じてたのに。
西濃運輸の、おるかオジサンも本当にいるのか これわざと調査遅らせてるだろ
〜１万４７０９棟のうち、１５４４棟で調査が終わり、５７％にあたる８７４棟で不備が見つかった
図面見りゃ一発でわかるし営業が屋根裏みても一発だろ >>39 レオパレス物件じゃない普通の賃貸だが上の階からのあえぎ声とベッドのきしむ音が普通に聞こえるぞw
これ自分の自宅内で録音したっても問題ないよな？
そのかわり隣の美人宅の物音はめったに聞こえないんだが建物の構造によって違うのかな。 入居者が少ない文化住宅みたいなとこのほうが
いいんじゃないかと思う。中華が来たら最悪だけど。 >>40
会社から斡旋されるからどうしようもないのよ… マジで資産運用したいから頻繁にデリヘルを利用したり部屋でＳＥＸする人たちに入居してもらう専用の完全防音対策済みエロパレスでやろうかな？ｗ ３0年前に短期間だけ住んだことあるけど
隣のイビキが聞こえたからなｗｗ >>50
エロ目的じゃなくても
音に敏感だからめっちゃ住みたい 隣の部屋のヤツの１週間のTV番組表が作れるぞ、
それだけ良く聞こえる。 >>46オレの隣には子供なし中年夫婦が入居してるが聞こえてくるのは夫婦喧嘩ばかりｗ 積和不動産のアパートだけど隣の咳やくしゃみや話し声めっちゃ聞こえる
下の部屋のチャイム、足音が鮮明に聞こえる レオパレスは敷金はおろか礼金を取る物件が結構あるよな 【レオパレス伝説】
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も 隣の生活音が手に取るように聞こえたね
携帯電話のバイブ音とか 仕切り壁ではなく、界壁。遮音や防火性能に手を抜いてる違法建築物なんだから、取り締まれよ。 >>59インターホンの音は隣なのに勘違いしてしまう事があるよねーｗ 隣の音が聞こえなかったらそこはレオパレスじゃない
レオパレスの偽物だから騙されるなよ レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。
メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。
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／ (∩∩) どの部屋の誰が部屋のどの辺にいるかわかる超感覚を
体験してほしい >>69
インターホンは最初は最大音量に設定してあるからアパートだと聞こえちゃう。
（ALCは聞こえると思っておいた方がいい） >>14
あれだけ安普請で利益出ないほうがおかしい >>68
なんで逮捕されないのか理解できないよね
国土交通省は仕事してないわ レオパレスのコピペって冗談じゃなくマジだったんだとわかる驚きの写真だった ネタ的には秀逸でおもろいけど実際住みたいかと思うと絶対イヤだ >>1
安っぽい作りで利益を出してたというのがまるわかりだな。 木造アパートや軽量鉄骨ならどこも同じでしょ。
屁のおと咳、ゲップにイビキ丸聞こえだ。
日本すげぇ おそらくこれくらいの赤字では済まないと思うが
逆に言うと調査のめどがある程度ついたあとの決算で悪材料ほぼ出尽くしにはなるはず
調査の進捗見ながら買いのタイミングを計るべし レオパレスに住むことになる人生だけは避けてなんとか今日までやってきたが、うちの会社の連中は単身赴任の時レオパレス選ぶんだよなあ
サラリーマンの転勤事情をよく知ってるシステムになってるからな よくレオパなんかに住むよな
何か良いことあるんだろうか レオパレスから結婚してライオンズマンションを新築で購入した時のカルチャーショックは凄かったなw
だって隣の屁の音も上の足音も聞こえないし、窓閉めたら外のクルマの音も聞こえないんだものw
東京なのに、夜のリビングで1人酒飲んでたら、空気清浄機の音しか聞こえなくてビビった ホテルと賃貸アパートの中間のようなある意味ニッチなトコついてるので
部屋の供給さえできれば業績は回復するんじゃねえかと思う >>4
あたまおかしい
あったら見えないだろ
あるだけまし 日本はインチキが増えたな
大陸よりもひどいんじゃないか？ これだけ有名な事なのに未だに住む馬鹿ってなんなの？
DQNレベルじゃん >>50
大手ホテヘルがホテル代ケチってマンション一棟借りるなんてよくある話
ホテヘルに貸し出せ レオじゃないけど、
二階の男が音楽爆音でかけて、
そんでSEXし始めて、うるさくて仕方なかった。
嫌になって出て行った。 一戸建てじゃなくても、それなりのマンションに住んだらあんなアパート絶対に住めない 壁があると思うから気になる 公衆トイレの中と思えば、音も臭いも気にならない
壁だと思わず目隠しだと思え 仕切り壁の材料はベニヤ板
だと高いのでさらなるコストダウン ＞天井裏などの仕切り壁が未設置
最近は修正したと聞いたが勝手に切れるエアコンとかなー、レオパレス伝説は事実ベースなとこがすげーよ 一時期あんだけ流れてた、頑張る君へエルボーも最近全く見ない >>89
そんな無菌状態の環境だから子供がアレルギーになるんだよ。健康な子供にしたいならレオパレスに戻れ。 マジでキャンピングカーにも劣るよ
クルマは夏暑いって言うけど夏のレオパレスの二階はガチでクルマと同じ >>1
57%で不備が見つかったっていうのがひどい話だよな
レオパレスにはまともな住宅が半分もないということ >>91
指示に決まってるけど
施工業者は発覚してすぐ倒産した >>105
確かに若いうちはレオパレスいいかもw
ここから脱出するんだというハングリー精神が
養われて猛烈に働くw
引きこもれねーもん不快だからw >>107
それって普通だろ。昔の時代劇で忍者が天井裏動き回っていたよ。 壁ドン苦情対策に根本的な解決しないで広告代理店使って言葉の意味変えるっていうクソ対策だったもんな >>12
わかる
今大東建託のアパートに住んでるが、上の階の生活音の響きがすごい。
設備だけは立派なんだけど、壁紙の張り方が雑だったり
流し台周りの隙間が広かったり、色々と手抜き。 ガス爆発で綺麗に壁が吹き飛んだのも
レオパでなかったっけ
住人に大きな怪我無いのがすごかった ブサチョンってのはようするにナチスと同じでチョンだの同和だの出自にコンプを抱えてる
ハナクソ連中が白人という仮想の敵を設定することで自分の傷を舐めたいだけなんだよ。
だから人権もクソも無い朝鮮や中国でも喜んでマンセーしてしまう。
左翼やリベラルでさえ無い単なるチンカスクズの集まりなのさ。
日本のエセ右翼にチョンが多いのも本質は同じ。
だからパチンコ利権を肯定するエセ右翼がいる。
こないだ川で自殺したエセ右翼のジジイも浄土真宗の寺の生まれで
同和地区に頻繁に出入りしてアジってたらしい。
浄土真宗といえば江戸時代に幕府からエタヒニンが信じていい唯一の
宗教に指定されてたのは有名な話だな。
分かったかな？
日本のブサチョンは左翼どころかリベラルでさえない。
アジア主義というレイシズムで自らのコンプを精神勝利法で解消したい、
誤魔化したいだけの単なるチンカスの集まりなのさ。
だからエセ右翼もエセ左翼も同和ヤクザや朝鮮人だらけ。
パチンコ利権、中国や朝鮮の独裁政権、腐敗利権、カルト宗教、あらゆる欺瞞の
中心に奴らが存在する。
連中の本質は自分らのコンプや不正、腐敗を正当化するための「アジア主義」というレイシズム。
単なるゴキブリの集まりなのだ。
日本人はそういったくだらない連中が固執するアジアという概念から抜けださなくてはならない。
アジアや欧米といった枠組みを超越した存在「超越アジア人」になる必要があるといえよう。 子会社に出向で1年住んだけど一番腹立つのがネット環境
クソなんてレベルじゃねぇ
仕事になんねーよ >>123
俺は建物管理に何度もクレームしたけど
直らないから上の住人に怒鳴り込んだよ
今は上は空き家なのに斜め上の部屋の足音が酷い
間違いなく施工不良 昔住んでたが隣がきめぇ声で歌い出す奴だったから最悪だった
レオパレスに住んだら騒音問題で殺人事件にまで発展する理由がよくわかった >>12
レオパレスの事笑っていたけど、隣の風呂の音は聞こえる。もしや俺のとこってレオパレス並みなのか。 ソニーの4万円するノイズキャンセルヘッドホン
買って家にいる間ずっと着けてたわ
そうしないと上の住人殺しかねないレベル
それが大東建託 レオパレス21
会社名に分かりやすく21が付いてるのに騙されて建てる地主や入居者。。。 >>131
大東？相当壁薄いと思う。
自分のところは二階の風呂の音全部聞こえた 防音しっかりしてるアパートあったら教えて欲しい
うるさい物件は精神的に狂うからね 壁が薄いどころか壁が無かったんだからそりゃレオパレス伝説通りに
音が筒抜けになるわエアコンが3時間で止まるわろくな物件じゃない >>124
圧力がきれいに抜ける超安全設計というか、もはやコント撮影セットのレベルかｗ >>134
大東に限らずアパートだとそんなもんだよ
昔大東じゃ無い鉄骨アパートに住んだけど普通に聞こえた なぜレオパレスに住むのか、その理由が分からん。
「会社指定」なら、そんなブラックは早く辞めろよ。 地元業者のマンションなんだけど隣の鼻かむ音まで聞こえてくるんだが 壁とか名ばかりのベニヤだからな
風呂入ってる時に隣人がキッチンで電話すると会話内容がハッキリと聴こえるくらい酷かった >>142
やっぱ戸建て欲しいな
アパートは辛えわ 残りの建物の数と割合を計算すると単純にあと500億円補修費用にかかる計算だけども大丈夫？ news.livedoor.com/article/detail/15088832/
3時間エアコン自動停止の理由が
「地球温暖化防止」を主張してるのが笑える
いかにもなブラック不動産だな >>143
辞めてどうすんだよ
そのあとオマエがなんか助けてくれるのかよw 俺んちも隣の奴のぷーって屁音聞こえるわ
最初苦痛だったけど慣れたら俺もプップッ聞かせてるわ >>147
戸建ては戸建てで町内会とか近所がうざいぞ
人生最大のギャンブルだわ >>152
すげー防音のマンションとかでもいいのかな >>157
ファミリー向けマンションだと防音しっかりしてる
マジで戸建てはリスクあるからよく考えた方がいいゾ
近所トラブルに巻き込まれたら詰むし 21世紀になって出来たレオパは割とまとも
になってきてるよ
部屋と部屋の間もしっかり壁厚いし静かなもんだった
もちろん住民は自分以外にもいた >>157
身内が一億以上するマンションに住んでて流石に風呂の音は聞こえないけど
ピアノと犬の鳴き声は自分の部屋かと思うくらい聞こえる >>134
大手ではない、築20年以上前の鉄筋マンション。 ノリカのギャラ払うためにかなり危ない橋渡ったけど落ちたってことか？ レオパレスの構造はでかい一つの家を壁で分けてるんだってねえ 最悪だったよ
壁の薄さは当然として、ロフトに寝てると、
上の部屋のギシアンが毎日決まった時間に始まるし
レオパに住もうと考えるのは時間の無駄 クソ高かったけど、積水で建てて良かったとまじで思うわ。安かろう悪かろうじゃ建物はダメだよね ブラック企業の赤字転落は健全な事だよ
ここまで入居者をナメた建造物作ったツケですよ だんねんながらレオパレス２１は、黒字ではごだいまねん。 >>157
24時間楽器演奏可のマンションおすすめ
グランドピアノ可ならなおよし レオパレスじゃないけど時々近所のマンションから若い夫婦喧嘩が聞こえる
キレた旦那に奥さんがしっかり言い返してて うちの嫁は顔も知らぬ奥さんをいつも応援してる
なんか昭和チックでいいんだよ 騒音トラブルで隣人刺すほどのストレス与えるのは
実質シェアハウスなレオパレスじゃないと厳しい 隣が静かになったから引っ越しでもしたのかな？とおもってたら、更に隣の住民が引っ越ししてたことはあった 昔っから散々言われてたのに6年ぶり赤字とかどんな層に需要があんの? >>174
うちの近所にできたが、
狭い1LDKで19万なんだぜ… 対策費少なく見積もってるのではと疑いたくなる。今後もオーナーと揉めまくって
損失拡大とか普通にありそう。俺の住んでるアパート今回問題になったやつと同型
物件なんだが途中で管理会社が変わってるせいなのか未だに何の連絡もないので
国交省あたりに問い合わせたほうがいいのだろうか。 >>183
「敷金礼金無しが割と多いから初期費用抑えたい人に好まれてます」
って不動産屋が言ってた
「でも退去時に多くお金取られますよ」とも言ってた 鉄筋コンクリート１０階建てのマンションの最上階に住んでたが天井から足音が聞こえてくるのに悩まされたわ スケベな女子大生とか三十路の看護婦さんが住んでいたら
いろいろな声が上下左右まる聞こえなのか
自家発電がはかどるな エアコンが勝手に切れるなんて都市伝説だと思っていたが、事実だと分かった時は衝撃的だったな(笑) >>196
かと言って、屁の音とか聞こえてきたら萎える･･。 引きこもりをレオパに強制入居させれば
知らない間に集団生活をしていることになるな >>195
実は分譲もゴミぶっ…いや
ごめんなさい >>165
バブル期の金かけてあるマンションはいいって話だね
デザインのクソダサさにさえ目を瞑ればだけど 壁が薄いて いわれてるからな これじゅみんに。
やっぱ 天井うらの仕切りなかったか。 >>193
>>197
下の階の足音が柱をつたって最上階の天井で反射して聞こえてくると思うんだが違うかもしれない
子供が小走りに走る足音みたいなのがよく聞こえた
当時はそれほどは気にしなかったが今思うとなんか怖いｗ >>85
そのおかず音を餌にまた始まって
良い相乗効果を生みそうだけどな >>43
その気になれば住民が他の部屋の空き巣するのも簡単なんじゃ… 人口が減っていってるのにな
家余り、部屋余りの時代に向かっているのに
借金してアパート建てるなんてアホ 風呂場の点検口から屋根裏に上がって、他の部屋の点検口を開けて入れるレベルだったりしてな。 >>211
エロのシナジー効果で各部屋でおっぱじまる
動きが激しすぎて、勢い余って全部の部屋の壁に穴があいて
全住民で大団円＆大乱交
ＳＯＤあたりでそういうのありそう さすがに雪国のところのレオパ部屋はまだマシだよ
薄すぎると雪で物件潰れるからで防音も多少マシ
防火壁入ってるかは知らん 隣の女性覗こうと天井に上がったら、
天井が落ちた。 >>147
戸建買って両隣がクソ過ぎでうちの前に来客の車路駐させて来たので警察通報したら報復にうちのワンコに殺虫剤入りのドッグフード食わせて殺しやがった。
警察も証拠がないの一点張りで取り合ってくれなかったからあたま来て戸建引き払って友人が隣空いたぞって教えてくれて中古マンション買って引越ししたわ。
今でも思い出すとあったまくる >>222
引き払う時に､何かやり返せばよかったんだわ。
玄関にクソぶっかけてやるとか。 >>1
損失で済むのかこれ
全部リフォームとか直す前提なら会社が潰れるレベルのダメージだろ >>189
うちも同じ状況だが
大家が植木趣味で屋上で色々やってんだよなあ
うるさいが文句も言えず… ウチの隣にレオパレスのアパートが建った
建つまでの工程を毎日つぶさに観察していたけど、よくまぁこんな安普請をやりやがるなぁ、と感心しながら眺めていた。やっすい木造モルタルをさも鉄筋アパートのように見せる工夫がいっぱいｗ >>134
うちは1階に住んでるキモキモカップルが一緒に風呂に入ってるのもわかってしまう 20年ほど前に戦後すぐ量産されたボロボロの棟割長屋に住んでた事あるが
そんなんでも天井裏の仕切り壁くらいあったなぁ
押入れから天井裏に入れて収納にしてたんで間違いない PALECE
人生はリベンジマッチだと思う人は、聴くべきー
この歌のサビはイケる
ガッツだぜ、愛は勝つ、それが大事
そして2018年は
『人生はリベンジマッチ』
↑
名曲、ユーチューヴ検索
★カバー、コピー大歓迎。 女性が歌ってもイイネ
ヒップホップ、クラブ等で ＤＪミックスもＯＫ−
大受けすること、間違いナシ。 埼玉大学近くのレオパレスで男2女2の３Pならやったことある。10年ちょい前かなあ あべに 朝日と ふじてれびが 邪魔はいってるから
神戸せいこうもやられたし レオパレスもやられてるな
ぜったい ますこみ 邪魔入れたるだから 安部に 東日本大震災のときアパートの天井おちてきて見えたんだけどレオパレスじゃないのにしきり壁なんかなかったぞ 半分以上で発覚って、会社ぐるみ？金融庁みたいに、行政処分とかないのかな。居住者だけでなく、近隣へ延焼する可能性もある。これとんでもない事件やと思うんやけど・・ 消防検査とか建築確認実施した奴もちゃんと責任取れよ。、 レオパやら大東建託のような木造はプレハブ小屋と同じで、今は工場派遣の寮とかゼロゼロ物件にして何とか入居者を保ってるだけ
なので愛知県や静岡県西部あたりの工場地帯のレオパみたいなプレハブ小屋は、超ボロくても需要はあるが、入居者は工場派遣か何処も借りれなかった生活保護者がほとんど
今は鉄筋コンクリ造でも家賃の安いところは壁や床が薄いので、騒音などのトラブルだらけ
屁をする音がはっきりと聞こえるので欠陥マンションｗ
昭和の頃に建てられたマンションやアパートは頑丈だが、配管などのトラブルが多くて残念
★★パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪です！
警察官ＯＢは定年退職すると
パヨク（在日韓国人）のパチンコ屋に天下りし
３〜５年ほど雇ってもらいます
警察の風営法検査の日程情報を漏らしたり
ヤクザから店を守る手伝いをします
そんな警察官ＯＢは、最も卑劣な売国奴です
パヨク（在日韓国人）のパチンコ屋の犬です
パヨク（在日韓国人）のパチンコ屋の社長は
そんな警察官ＯＢを馬鹿にします
「警察官ＯＢは使い捨ての犬だ」なんて言います
でも警察官ＯＢは文句が言えません
年金が出るまで、ひたすら我慢です
その分、日本人には威張り散らしています
パチンコ換金営業は刑事犯罪です
今すぐ換金営業を全面禁止すべきです！
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）に甘い「親韓政治家」は
次の選挙で「普通の人」になってもらいましょう
自分の選挙区の政治家が
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）にどんな姿勢でいるか
次の選挙のために、冷静に観察しましょう
★★パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪です！
👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) 隣の話し声聞こえる学生向けアパートだよな
短期単身赴任だと楽しめるかもな隣がギャルだと アパート造るのに夢中で頑張ってれば
こんな事にはならなかったのに
手抜きで安く造って儲けようとしたんだろうけど
稚拙な考えでやる事って結局高くつくんだよな >>43
ここまで思いっきり手抜きすりゃそりゃ利益率は高いわな
どう見ても仮設住宅 >>12
大東建託のアパートは下の階に入ると地獄
足音すごいし、室外機の騒音が丸聞こえだし、流し周り💓隙間多いしで入る価値ない >>157
ピアノや楽器の演奏が可能か否かが結構目安になると思う レオパにもう10年以上住んでるけど
まあ生活音がうるさいかどうかはその時の住人次第であって
ネットでネタ的に書き込まれてる話は大げさだなと思ってた
大げさな書き込みしてたやつらはその欠陥アパートに住んでたんだな
うちのは別のタイプ見たいだったからそこまでひどくなかったのか
基本的には複数で住むやつと外国人にはガサツで大きな音立てるやつが多い >>213
貧乏人相手の商売というのは規模の割に利益が少ないので、不測の事態が起きると簡単に経営が傾く
牛丼屋も消耗戦と人手不足の果てに一時期総崩れになってたろ 最低何を選べば良いの？
鉄筋？木造がレオパレスなのよね？ レオパレスを一言でたとえると
「装飾されたプレハブ」 家具の配送助手のバイトやったけど新築４階建てアパートとか
レオパレスでしか見た事ないわ エレベーターないから会社もだけど
オーナーも死ねばいいのにと思った 空気に色を付ける技術でも
有るんじゃないかというくらいに
壁を感じられないんだよな >>273
隣人の呼吸音まで聞こえるからな、冗談抜きで 本来つけるべき物をつけてなくて、それをつけたら赤字って、元々が赤字体質7日 >>208
これでエアコンが3時間で切れるんじゃ、暑さで住人もブチ切れるわなｗ 1階だけは絶対止めとけ
2階のドスドス音で死ねる
俺はガチで殺意湧いたから、殺人犯になる前に出てったわ >>142
所詮は鉄骨造だろ、鉄筋コンクリート造だとほんま静かだぞ バブル前に建てられたマンションの方が構造は良かったね。防音材がしっかり入っていたし、壁の厚さも両隣やら上下の音がほとんど聞こえないレベルだった。
もう老朽化してマンション価格もかなり値下がりしているはずだからこんなマンション買ってリフォームして住むのも一つの選択肢としてアリだと思う。
建物は構造が命だよ。 >>100
海水浴などで使われるポップアップテント並みですな レオパレスに限らず、マンション、アパート関連の不動産株は軒並み大幅下落しているね
東京五輪終了を待たずに、不動産業界は一足先にプチバブルが終了した感じ 屋根裏を共有リビングにしたらいい、住人どうし談笑してそれぞれ自分の部屋の風呂天板開けて降りて帰っていく >>12
いわゆる直床直天ってやつなのかな
安普請だな 俺が住んでたレオは風呂場の上のフタを開けたら天井裏に行けて、そのまま隣の部屋の風呂場から降りることが可能だったよ >>1
あれだけ悪い噂が多くて、
やっぱり噂通りだったってことは、
政治家や役人はレオパから
金貰ってたとしか考えられん。 生活音に関しては、噂はそのまま受け取っておｋ
寝室の携帯音が目覚ましになるし、何のゲームしてどんな状況かもわかる。 こないだの水害といい
この国の住環境実態の化けの皮が次から次へと剥がれてきてる気がするな
いろんな意味で衰退一直線になるわけだわ あれ程のずさんな工事やっててまだ営業してるって凄えな
普通なら全社あげて居住者を住み替えさせて一気に問題のある建物を全棟改修工事する位の事なんだが
本当に致命的な事件だと思ってないな >>311
順次退去させてるみたいよ
お客の都合だってあるからいきなりは無理みたい >>313
レオパレスのことだから、住民ごと建物撤去して作り直してるのかと思ったが。 57％で不備って会社ぐるみとしか考えられんのだが、マスコミは優しいねえ。 レオパレスでは乱歩の屋根裏の散歩者が成立しなくなるな >>317
とりあえずベニヤ板つけて終わりとかじゃないの？ >>43
仕切りはともかく、断熱材は入れたら電気代かなり節約できるのに。
馬鹿が目先のことだけ考えてケチったんだろうな。 とにかく安く作ってオーナーからぼる商売だろ
で30年の家賃保証の契約してるはずなのに
どんどん保証金額を下げるもしくは途中で契約を切っちゃう >>323
そもそも家賃保証って契約自体が違法だからな。 >>157
俺の所はペット可の1K6階建賃貸マンションだが、防音凄いぞ
フローリングが足がやや沈み込むクッション型とかで足音が響き難い（歩き方によってはたまに聞こえるが）
壁も凄い防音で隣の人の凄いクシャミが微かに聞こえるくらい
生活音なんて聞こえた事ない
風呂も換気扇が各戸独立していて廊下に抜けるためか隣の音が聞こえた事ない
欠点は機密性が高いのか熱がこもり易い事
冬は暖房要らずで助かるが、夏はエアコン無かったら地獄だな テレ東は嬉しいだろうが
レオパレスのオーナーは余計な事してくれてと思ってるだろうな ここを検査した会社も公表しろよ。
日本や監査や検査会社へ異常の
甘いところあるよね
問題には必ずついてくるものなのに 契約切られたオーナーの調査で発覚したこと。
契約切られてなければ分からなかった。 6割近い物件で手抜きとか絶対レオパレスから下請けへ指示出してたろ。 まぁ、見えてる勝負だったよなｗ
なんでこういうのカラ売らないの？知的障害でもあるの？
株はインチキとか何言ってんだろうって思うわ
インサイダーもへったくれもないだろこんなもの。糞決算に決まってるじゃないか 違法なことするのが前提で計画が立てられて
それで初めて利益が出るビジネスモデルって
ブラック労働にしろ日本はそんなのばかり
終わってるね >>287
耳栓してもだめ？
上の階だと暑さで死にそうだしなあ…
そもそも入らないのが一番か >>313
後から付け加える境界て意味あるのか疑問 本当に反省してるなら壁の厚さ5メートル仕様をつくれ(´・ω・｀)部屋は三メートルな！ >>336
ちゃんとしたアパートなら、やれ敷金何ヶ月分礼金何ヶ月分って取られるだろ？
その金を構えられない層の住民をターゲットにしてるんだよ。 ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・ゾンビが窓だけじゃなく壁も突き破って襲ってくる。
・将来的には壁がなくなる可能性も そうそう俺が若い頃大阪ではアパート借りるのに敷金６カ月分礼金３か月分は当たり前だったが今はどうなっているんだろう？
だからアパート引っ越しするのに100万程度は構えないといけないくらいだった。
敷金も当時は半分も帰ってくれば御の字だったしな。 >>79
ずっと創価。耐震偽装の時も創価。
昔から建築確認申請なんて意味が無い。書類だけ更に煩雑化。 >>123
サブリース物件はやっすく請けてる人達がやってるんだから仕方ないよ。
借りてるんだからまともな所探して移りなさいよ。そうして空けばつぶれるんだし。
自分の持ち物じゃないんだからさ。 音がどうこう言う人は借家でいいんじゃね
今は空き家を貸し出してるの増えてるよ >>212
多分風呂to風呂で侵入出来るんじゃないの? レオパじゃないけど、博多キャナルのワシントンに
泊まったのだが、隣のシャワー音雨音のように打ち付けて焦ったわ...
そんな俺 デリの女呼んでアヘアヘしたが筒抜けだったのだろうなw >>104
結構長い期間俳優代わりながらやってたよな
いつ終わったか知らないけど最後の担当誰だったんだろ？ >>349
日本人のフリ
のみならず
ちゃんとした会社のフリってこと？ 社宅にレオパを提供する様な企業は
問答無用でブラック認定して良いレベル クソ騒音だらけの大東建託だけど、隣の部屋からはエアコンの室外機の音しか聞こえてこない
逆に怖い 薄壁
切れるエアコン
自分で設置してないテレビで受信料が取られるレオパレス
人気なくなるの無理ないだろ >>365
営業できないとレオパレスだけじゃなくオーナーまで地獄みる羽目になるからじゃねえかな？
あと関係業者も入居者もみんな困る
要するに影響がデカすぎるって事だろうと思うね
もしかしたら他の古い木造アパート持ってる管理会社も
これ以上話がデカくなるのは望んでないかもしれんな >>256
大東建託のアパートの方が壁や天井は薄いはず
工場派遣の寮で入ったら上階の足音が凄くて管理会社に注意するように言って、
隣は入居前なのか工事に来てたが、物音がはっきりと聞こえ、入居者が入るとスーパーかコンビニの買い物袋のシャワシャワとした音が聞こえ、
気持ち悪くなって派遣会社も即やめ、ソッコーで部屋も出た >>361
それは息をコロスようにして住んでる人だよ
コンクリート打ちっ放しのマンションだと騒音は、ほぼ皆無だが、冬場は寒いし夏は暑いしで大変のようだ
しかも田舎には、ほとんど無いだろうし 赤字っていうかやるべきことをやってなかった、それを改善した結果の数字だからそれが本来の数字 >>1
ひでえ文章だ
何回同社言ってんねん
朝日もアホしか入社しなくなったかｗｗ 売りマンションでも、上の階がフローリングにリノベーションしてたら本当うるさい
椅子引いただけでガラガラうるさい
椅子倒したらビックリする
最悪なのは、小さい子供がいるとこ
夜中までドンドンガンガンだわ
早朝に、飛行機墜落する夢で起きた事あるし
ガーンってね
両親もモラル低かったし、バイクでノーヘルで３人乗りする低能だったな はいはい、違法建築物、違法建築物っと
よくこんな所に住むなぁ、情弱でもレオパの悪評ぐらい知ってるでしょうに 会社のトイレで個室に入ってる時に隣でウォシュレット使う人がいると
なぜかこっちまで水が吹き出しはじめて
慌てて止める→隣の人がまたスイッチオン→こちらの水も吹き出しはじめる→慌てて止める
のエンドレスループになるんだけど
そんなのが「自宅」で朝から晩まで起きると思うと、ぞっとするな >補修工事などの引当金として５０億円を特別損失に計上
とあるが、慰謝料や賠償金みたいなのはないんだろ
まともにやってたら成り立たない商売なんじゃないの >>336
社員寮として利用してます。
自分では選べないのですよ。 彼女がﾚｵﾊﾟﾚｽだけど全然隣の音なんか聞こえないぞ
そこそこ新しいからなのかな
隣の人の気配すら聞こえない
ただ相場より高いよね ﾚｵﾊﾟﾚｽトンイルに金を渡すならどぶに捨てるがマシ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
