【話題】「宮下公園大安売り」 五輪あてこみ渋谷区がホテルに転換、地方自治法違反の疑いも
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住民の財産である公園を時価よりも べらぼうに 安い金額で私企業に貸付け、住民に多大な損害を与えた・・・として渋谷区民が区長を相手どって総額219億8,800万円の損害賠償を求める訴えを10日、東京地裁に起こした。
原告は渋谷区の堀切ねんじん区議会議員ら同区住民。被告は長谷部健区長。公園とは渋谷駅から徒歩10分足らずの一等地にあった宮下公園のことである。渋谷区は宮下公園をホテルやショッピングモールの入った商業施設にするため、事前の告知もなく強制封鎖するなどしてきた。オリンピックを当て込んだ再開発が大義名分だ。
訴状などによると―
渋谷区は宮下公園に30年間の定期借地権を設定し、三井不動産と貸付契約を結んだ。地方自治法238条の4第1項によると行政財産を貸付けたり売り払ったりしてはならない。
だが長谷部区長は借地権の設定にあたり宮下公園を行政財産から普通財産に転換した。地方自治法に基づく上記の制限を逃れるためだ。
原告がさらに問題ありとしているのが賃料である。
2015年7月、渋谷区は賃料227億5,700万円で三井不動産と定期借地契約を結んだ。この金額は区が鑑定した価格をベースにし三井不動産が提案した額だ。
ところが原告が今年７月、原告が別の不動産業者に依頼して鑑定したところ447億4,500万円という価格となった。渋谷区は宮下公園の土地を市価より219億8,800万円も安く三井不動産に貸し付けたのである。この分は区民の損害となる。
渋谷区の鑑定にはカラクリがあった。土地の原宿側に建つ予定のホテル（写真参照）を鑑定から外していたのだ。18階建て、延べ床面積3万㎡余りのホテルが莫大な額となるのは必定である。ホテルを外した分、鑑定額は廉価となった。
もうひとつカラクリがある。年10％の地価上昇を反映しないまま2年前の地価で契約を結んだのである。
契約締結時から現在までに地価は23％上昇した。
原告代理人の八坂玄功弁護士は「公共用地の大安売りに歯止めをかけたい」と話す。
オリンピックの選手村として、東京都がデベロッパーに相場の10分の１で都有地を叩き売った事案は、住民訴訟となり、裁判が進行中だ。
http://lite.blogos.com/article/317210/
宮下公園跡地にはホテルが入る商業施設が建つ。山手線沿いで交通至便。建設工事がすでに始まっていたため「差し止め訴訟」に馴染まなかった
http://static.blogos.com/media/img/89785/free_l.jpg ヤクルトはもうダメだ、新潟に移転するしかないorz ┌─┐ ┌─┐
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└─┤ └─┤ 勝ってくるぞと板橋区 清く貧しく葛飾区
_ ∩ _ ∩ 気がつきゃ友達港区 物価は軒並み江東区 ライバルいっぱい台東区
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 洗濯物が荒川区 目ぶたに浮かぶ品川区 イワシの頭も新宿区！
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└─┘ └─┘ モリカケから目を逸らす為に
他のスキャンダルをどんどん
報道しようということか？ ホームレスの撤去が凄まじかったな…
あの人達はもう死んでると思う
毎晩毎晩、深夜に警備員が複数で公園外に放り投げてて本当に日本かとｗ 地方行政ですら絶望し自らを切り売りする国
いま必要なのは政権交代ではないか 東京の腐敗だからモリカケみたいにマスコミは騒がないだろうね 宮下公園は浮浪者と長年戦いをしている。
オリンピック逃したら追い出すチャンスが無くなるとみた渋谷区が、なんでもいいから建物建てとけってHOTELにした。
しかし、公園をHOTELにする意味あったのか？
下の公共駐車場、重宝してたのに。 三井不動産 またガラス張りの安っぽいビル建てるんか
もう渋谷に集まる企業はないけど
利便性最悪 利益重視の安っぽいホテル。
1階だけ煌びやかな調度品と外壁をつけていっちょあがり。
三井アーバンはそういうホテル。 >>15
明治通りの歩道に残党がいる。
Googleマップのストリートビューで確認できるはず。 行政腐敗も人目を憚らなくなってきたな
これじゃあ街角の警官が賄賂で違反見逃すのが日常になるぞ まあ公園より、商業施設の方が儲かるだろが、駅前もデカいビル作ってるは、ビルだらけで息苦しさを感じるだろな。 >>22
渋谷墓地
卒塔婆が立ち並ぶ 吹き溜まりの低地
多分活性化はしない 運気下がるだけ 219億円の損害賠償請求って印紙代いくらになるんだ？ パヨの理屈
ホームレスとか社会体制がちゃんとしてれば発生しない
ホームレスは体制の被害者 三井以外でも買ってくれたのなら背任かもしれないけどさ、
いくら価値が400億だ500億だ言ったところで、実際に金出してくれるところがないと意味ない金額だろう。 また政商の三井不動産か
オリンピック関係とか政治と癒着しすぎだろ 土地を貸すのにホテルを鑑定に入れるってどういう意味? ホテルなら 固定資産税と 売り上げからの 税金が入るやろ。 宮下公園の自転車とバイク駐輪場を広げて公園全体駐輪場にしたら
東横線と田園都市線の混雑緩和しそう ふざけた公務員は、年金を国民年金の金額まで引き下げるみたいなペナルティ制度が必要だな。 何で商業ビルじゃねーんだよ
あの位置で商業ビルなら保証金も賃料もかなり取れるのに 少なくとも、行政財産のまま借地権設定したわけではなく、普通財産に転換してるから手続き的には全く問題ない
法に則った手続きをしてるのに「上記の目的を逃れるため」って言うのは単なる言いがかり これじゃ三井が地下1階3階までテナントにして貸したら
保証金と賃料で儲かるじゃん >>35
意味がわからんな。ホテルは三井が建てるんだから、土地の鑑定に入るはずがない。 以前はホームレスがドヤ顔で仮設住宅建てまくって臭いもひどかった。
ある日、そこに住む土方がテレビ朝日に出て「建築関係にいるので、おれがほとんど建ててやっている」と言っていた。
さらに「ここから建築の派遣の仕事に行って、月15万ほど稼いでいる」と言い、「キャバクラが好きでよく行っている」とも話していた。
んで、これに怒ったのか半年後に渋谷区がホームレスをすべて宮下公園から追い出したとさ。 これ、知らなかったな
公園の改修工事してるのかと思ってたらいつの間にそんな事に
そりゃ訴えられるわ >>7
元市長の遺族に40億円以上の請求がいった京都市の住民訴訟は
一部を弁済した時点で市が請求放棄して住民も諦めてたね。
ちなみに議決したのに膨大な個人賠償を要求する住民訴訟には歯止めをかける方向で検討が進んでる。 三井不動産って、韓国旗と同じ色使いのロゴを採用した会社だろ。三井の李ハウス。 契約締結時から時価が23％上昇したからおかしいは
この弁護士が頭おかしい。下がっても契約金額下げないだろう 区の土地は全部区長のものだ
区民の総意で区長になれたんだから そもそも民間にびた一文便宜を与えてはならないって規定ではないのにな。
だから、どこかの板では税リーグなんて言葉が出てくるわけだし。 東京オリンピックのドサクサに紛れた
再開発利権とか裏では凄いんだろうな・・・ >>44
ポツダム宣言一ヶ月前の新聞世論調査みたいなモンだなｗ
「米国世論の６０％が天皇処刑＆餓死」→じゃその方向で、みたいな。
民主社会システムには必須な前儀 >>44
そんな臭い奴でもキャバクラに入れるんだな。
キャバクラのねーちゃんのプロ意識は凄いな。
尊敬するわ。 >>52
そもそもオリンピック誘致自体が、そーゆー金目当てだからね オリンピック利権
裏で汚い金のやり取りがあるのはミエミエ
暴力団も絡んでいるのかもな
>>21
カジノ合法化とかね
役人も政治家も、金さえ儲かれば何でもいいという
もう法律なんて守る必要はないだろ 池袋も豊島区役所跡を定期借地で貸してビル建ててんな
まぁあそこはそのお陰でタダ同然で新区役所建てたけどな 宮下公園の辺りは、汚いし階段移動も不便だし、企業の金で整備するなら問題ないだろ。
左翼は変わらないのが良いというが、バリアフリーを考えろと。
宮下公園は老人も障害者も利用出来ない公園内や。 >>1
商業施設にするため、事前の告知もなく強制封鎖するなどしてきた
この時点で狂っている、即刻差し止めろ、
世の中滅茶苦茶になるぞ。
渋谷の目玉の１つなのに。
ヒルズやミッドタウン・ギンザシックスで懲りていないのか？
悪徳ゼネコンの言うがままにやっても利益なんて出ない、
壊す為に建てているんだから。
絶対に許してはいけない。
本当に渋谷も銀座みたいに使いづらくなった。 安倍の下で
ゼネコンと不動産は
やりたい放題だな
天罰が下ることを心から祈る >>1
大阪市は大丈夫か？
民主党の平松市長が市民の財産に商業施設ということでパチンコ企業のマルハンと契約
↓
そして維新の会の橋下が市長になる
↓
マルハンは契約を無視
↓
維新の会の橋下は契約無視したマルハンと契約白紙にせず続行
↓
マルハンはなんと！パチンコ屋を建設
という話を知人から聞いたけど ナイキにネーミングライツ売ってその金で公園を整備する話から、いつのまにか公園潰して再開発になったんだな・・・・ >>63
イメージ変えようとしても、宮下公園＝デモの集合場所だからなあ。 >>62
何を言っているんだ パチンコ屋も商業施設の一つじゃないのか >>62
それ最初から期限がくればパチンコたてれる契約で
しかも巧妙に仕組まれてて止める手段もなかったと検証されてた
橋下は当時の市とマルハンがグルだったとキレてた 区長の現金の出入り調べてみろよ。
袖の下あったらタイホでいいから。 >>57
法律とは為政者という名の貪欲に私服を肥やす者が市井の民を奴隷のように従わせる為の強制力である ブログやツイッターでこういった日本がいかに腐敗していて破滅的な国かを伝えてるアカウントがあれば面白いのにね
オリンピック関連の汚さはわかっていたとはいえ本当に酷い 浮浪者と群がる支援者を追い出して欲しいのが近隣住民の願いだから
プロ市民以外は反対してないんじゃないの 低脳パヨクに汚染されてまともに使えなかった土地が金になったんだから
一般市民は大喜びだろうね このスレは五輪反対派とプロ市民の思惑が一致してるから面白い展開になってるな。 ああ、宮下公園って、
乞食が占拠して住んでたり、
極左テロリスト穢れた下等遺伝子民族集団が反日活動の拠点にしたり、
覚醒剤や大麻やその他の違法・脱法麻薬の取引現場になってたり、
ショボい話だとシンナー中毒の気狂いガキ共にチンピラがシンナー売ったりしていて、
タバコ吸ったままでシンナー吸って大火傷になった低脳気狂いガキ共がタムロしてるとか、
ともかく、
一つとして良い話が無い場所のことかw AV鑑定人の堀切ねんじんか
こいつアホみたいに訴えるな 鑑定価格が他だと高かったってのは問題だけど、この規模の一体開発を出来る不動産会社は大手に限定されるから、大手同士で不満が出ないなら談合か
妥当かのどっちかでしかない。 三井の名を冠しない三井グループ企業はいくらでもあるからな
将来の天下り先をゲットの条件で格安に売り飛ばしても不思議はない 不動産契約ってのは中身を見ずに
高いも安いもわからん。
二倍程度なら特段に安いかはわからん
しかも高値をつけた側は見積もりだけだもんな >>83
かんぽの宿ではっきりしてるよね。
1円のところが転売出来た例がある、もっと高い鑑定価格もあった、だから包括で100億は安すぎってやつ。
で、結局毎年赤字垂れ流し、150億200億でもいいから売れたのかというと、結局全部引き受けるだけの買い手はいなかった。
おいしいのだけ目付けてけちつけただけ。
一体で売らなければ結局運営業務が残るから無意味って前提も考慮されず。 すがすがしいまで観念論だけ
これでは安倍と競う意義ゼロ
東京を畳むか 東京を縮めるか 東京を減らすか
国政のオンリーイシューそこだけだ
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 渋谷ったって若い者がわあわあやってるだけで他はなんなの？大丈夫なのこの先 >>87
アクセスいいから
オフィスビル需要は
ずっとあると思うよ >>62
お前、分かって事実誤認してるだろｗ
橋下の前の民主系の市長がマルハンと結んだ契約が
5年放置してたらパチンコ店にしてもいいという糞契約だったから
橋下にはどうしようもなかったんだよ
橋下
「マルハンは無責任、不誠実」
https://www.youtube.com/watch?v=fdS2yF_sVMU#t=73s
まぁそのおかげで
大阪のカジノはマルハンの出る幕はなくなったんだがｗ 宮下公園近くで屋台のおでん屋を営業していた2ちゃんねらーが昔いた。
「にこ軒」っていう名前だったかな、警察にいじめられ、ヤクザに屋台を
ぶっ壊されて撤退していたのを思いだした。 渋谷駅優良乗り場に行くためにこんな手前から回送にすんのかよ。
三茶方面、蛇崩方面は短距離でもすぐに戻ってこれるからいいけど、
駅の乗り場に行く途中で乗せると祐天寺とか学大とか微妙な・・・
恵比寿まで電車で行ってからタクシーに乗れよってｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
