【話題】大企業すら信じ込ませる「地面師」とは 所有者、代理人、不動産業者…巧妙な演じわけ
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大手住宅メーカーの積水ハウス（大阪市北区）が約６３億円を支払った土地取引で所有者になりすまして登記を変更しようとしたとして、警視庁は１６日、３５〜７４歳の男女８人を、偽造有印私文書行使と電磁的公正証書原本不実記録未遂の疑いで逮捕した。他に４人の逮捕状を取っている。
警視庁は、土地をめぐり現金をだまし取る「地面師」グループだったとみて詐欺容疑でも捜査している。
警視庁は、逮捕された８人が土地所有者や代理人、土地売買を仲介する不動産業者など様々な役回りを演じ分けていたとみている。
土地が売りに出されている――。捜査関係者らによると、積水ハウスの担当者に昨年３月３０日、問題の土地取引を持ちかけたのは会社役員の生田剛容疑者（４６）だったとされる。
「売りに出されない土地」として知られており、担当者は生田容疑者に対し、売ろうとしている人が本当の所有者なのか確認するよう要望。
生田容疑者は後日、公証人役場でパスポートや印鑑証明書によって土地の所有者の女性の本人確認がされたとする公正証書を示した。
積水ハウスの担当者と「所有者」との初めての面会は４月２０日。生田容疑者に加え、所有者になりすました羽毛田正美容疑者（６３）と、その「財務担当」のカミンスカス操容疑者（５８）らが出席した。
偽造したパスポートや印鑑証明書などを示し、羽毛田容疑者を本物の所有者と信用させた疑いがある。
カミンスカス容疑者は今年２月、朝日新聞の取材に対し「知人から女（羽毛田容疑者）を紹介された。パスポートは本物だと思った。１００％だまされた」などと関与を否定した。
地面師は地価上昇に伴い動きが活発になる。地価が高騰した１９９０年前後のバブル経済期に被害が頻発したが、２０００年代は落ち着きを見せていた。
引用元
https://www.asahi.com/articles/ASLBJ55T3LBJUTIL03G.html >>1
韓国敵国指定おめでとうニダ！
【在日米軍基地】韓国人訪問時の確認手続きを厳格化 北朝鮮・中国・ロシアなど50カ国と共に規制対象リストに[10/16]･
https://lavender.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1539657244/
. >>1
『 帥字旗』
https://i.imgur.com/VoAA4G2.jpg
∧＿∧つ≡つつ≡つ＿⊂＝⊂≡∧＿∧
< ｀韓´>つ≡つ);;)ω(;;(⊂≡⊂＝<｀韓´ > ＜チョッパリめ！帥字旗を喰らえニダ！
(っ ≡つ＝つ (っ ⊂) ⊂＝⊂≡ ⊂)
/ ) ﾊﾞﾊﾞﾊﾞﾊﾞ ｜ x ｜ﾊﾞﾊﾞﾊﾞﾊﾞ ( ＼
( /￣∪ ∪￣ ∪ ∪￣＼ )
＼ オオゥ…／0
∧＿∧つ≡つつ≡つ＿⊂＝⊂≡∧＿∧ ＜ ∧＿∧
< ｀韓´>つ≡つ);;)ω(;;(⊂≡⊂＝<｀韓´ > ＜帥字旗パンチ！ (･日・ ） あの...何やってんすか...？
(っ ≡つ＝つ (っ ⊂) ⊂＝⊂≡ ⊂) （.旦⊂)
/ ) ﾊﾞﾊﾞﾊﾞﾊﾞ ｜ x ｜ﾊﾞﾊﾞﾊﾞﾊﾞ ( ＼ ｜x ,｜
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< ｀韓´>やべ （ ;;)｀_米´(;;） < .｀韓´> ＜あれ？ (･日・ ） ん？
(っ つ っ (っ ⊂) ⊂ ⊂) （..旦⊂)
/ ) ｜ x ｜ ( ＼ ｜x ,｜
( /￣∪ ∪￣ ∪ ∪￣＼ ) . ..Ｕ￣∪
〜『 帥字旗』とは〜
https://i.imgur.com/5EAqXae.jpg
１：国際観艦式で掲揚されていたのは『 帥字旗』
国際観艦式で韓国が掲揚していたのは『 帥字旗』と呼ばれるものです。
『 帥字旗』は1871年に朝鮮国軍がアメリカの測量船を奇襲したことで起きた
「辛未洋擾（シンミヤンヨ）」で、 朝鮮軍を率いたオ・ジェヨン（魚在淵）将軍の旗です。
また、『 帥字旗』は朝鮮軍が戦いに敗れたことで、
戦利品としてアメリカに没収されていた経緯があることも紹介されています。
、。 積水は別にほんとに騙されてたわけではない
そこまでバカではない
登記さえしてしまえば法的には積水のものになる
本物地主が裁判で訴えてこようが積水の弁護団で勝てる
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181016-00000075-jij-soci ちょん絡みなんだろ
◇経済&政治のページ
http://keizai1money2.web.fc2.com/index.html
◇米IT投資規制から中共崩壊発言まで
中国は何故かヨウ素で反撃
◇為替操作国認定とSPYチップ騒動
増加するチャイナリスク
◇沖縄知事選】創価3割以上が
野党候補へ【クーデターか!? ナニワ金融道読み直せ
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全身全霊こめての、リベンジマッチ！ せっかく騙し取ったのに捕まったら豪遊できないじゃん
もったいないな 積水の上のやつの中に仲間がいたとしか考えられん
そうでもないとひっかかんやろ パスポートなどを偽造する組織は
60年くらい前からあるって報ステでやってた
パスポートの下地は中国から手に入れて一つ20万円するんだと
主犯格のカミンスカ操は改名してカミンスカになった
元は小山という苗字
空港では赤色のパスポートで逃げてた >>6
あのアホな対応を見てると、土地目的でグルだったと思われても仕方ないよな。 >>9
ナニ金のは登記簿直接閲覧時代で現在では不可能な手口
読んでも何の参考にもならん いやいやｗ 信じさせるとかのお為ごかしじゃなく
これは積水側の主要メンバーと共謀しての壮大な絵図。
メディアに顔が出るような地面師の寄り合いがこんな絵図描けるワケないｗ
全体像分かってりゃこんなパンピー向けの報道とか笑止だわｗ >>1
中の人は大抵在日朝鮮人、たまに中国人
これ常識 55億でも取引は現金かなあ？千万円台だったら現金だけど数えるのに手間がかかったなあ。銀行に応接室を使わせてもらってそのまま預金したよ。 真の所有者指摘も無視＝偽造書類見抜けず―発覚後に社内対立・積水ハウス
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181016-00000075-jij-soci
>仮登記後に本物の所有者から再三、
>「提出された書類は全て偽造」などと指摘があったのに無視していた。
バカすぎw いっちゃなんだけど痛快感しかない
一流の詐欺師なら大企業から騙しとるぐらいのことをやってほしいもんだ
>>17
地面師の巧妙な手口を見破るのは実際ほぼ不可能に近いからな >>17
ないないｗ
他のとこは見破ってるから
近所まわって顔写真見せて写真が地主本人か聞いて回れば済む話
積水ハウスがアホなだけ >5月、これを知った本物の所有者が「登記済証は自分が持っており、
>提出された書類は全て偽造」などとする内容証明を複数回、積水ハウスに送っていた。
>本来は調査すべきところ、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視。
>「登記を完全履行することによって沈静化する」と考え、6月に残金約49億円を支払った。 明らかに組織犯罪臭がするから胡散臭い書類でも怖くてサインしちゃうだけだろ
一般人の頭脳明晰の夜神月がどんなうまい計画を立ててもこの状態に持って行けるとは思えない 公正証書ってのは信用できるわけ？ 今回は信用しちゃったらダメだったな。 積水のグランメゾンのマンションってセンスないんだよね
名前ばっかりで高い値段とって使い勝手悪いし >>6
＞登記さえしてしまえば法的には積水のものになる
不動産取引は、動産と違って、善意の第三者は保護されません。
正確に言うと、即時取得（民法１９２条）のような規定が不動産にはありません。
従って、本当の所有者と売買契約をしない限り、積水ハウスは不動産の所有権を取得しません。
不動産の所有権を取得しなけば、登記所を欺して仮に所有権の移転登記が出来ても、
その移転登記は不実の登記ということで、無効ですから、真実の所有者は登記名義の回復請求訴訟を起こして
登記名義を元に戻すことができます。
不動産取引は、動的安全よりも静的安全が保護される。これが民法の大原則です。 積水ハウスが間抜けすぎ
というか共犯と思われても仕方ないわ 積水ハウスより前に交渉した不動産業者は
不審に思って近所の人に聞きまわったりして調べて見破ってたぞw > 羽毛田正美容疑者
この名字なんて読むのかな(´･ω･`)？ >>22
馬鹿じゃなくてそのまますっとぼける積もりだった
悪質だ >>35
はけた、だろうな
宮内庁長官にそんな名前の人が居ただろ
ただ、インチキの通名かもしれんけどな 人間関係と同じだわな
怪しいと思って付き合いやめたり抑える人もいれば、怪しいと思っててもドップリはまる人もいる 報ステで戦後すぐに誕生したと言ってたから
間違いなくチョンノ背乗り 所詮は積水
規模が大きいだけで、中身は街の不動産屋と工務店レベルよ。 >>22
最初は司法書士がアホだと思っていたが
ここまで酷いと積水側が馬鹿過ぎて話にならねえな ネズミの仕業か、ネズミの祟りだろ。
廻り回ってか・・・・・世の中って上手くできてるよな https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20181016-00403315-fnn-soci
「積水ハウス」から55億円詐取 “巧妙”地面師を直撃
10/16(火) 20:41配信
警視庁がリーダー格とみている、小山こと、カミンスカス操容疑者(58)は、
以前、FNNの取材に「自分もだまされていた」と主張していた。 去年話題に出てた五反田の物件か。
珍しく捕まったんだな。 >>23
痛快か？
耄碌した年寄りが振込詐欺に引っかかった時の憐れさとこんなバカなのになんでそんな資産持ってんのって不思議さしか感じないけどなあ 去年のニュースでは、偽地主の女は中国人の成りすましだと言ってたが、どうなんだろう この件は色々興味深いけど5chとしてはそうでもないのか >>1
積水ハウスって
バカですか？
それとも
共犯ですか？ 大企業なら自分らと取引関係のある会社を使って改めて調べるものだろ
相手の言い分だけ聞いて騙されるなんてどんな大企業だよｗ 積水と言えば優秀な韓国人社員がいる所だよね
犯人は逃げられないよ >>6
え？ほんとの所有者が
「自分の土地だ」って内容証明を
何回も積水に送ったのに？ｗ 同時に色々な業者に話持ちかけてあっちはもう決めそうですよ今もう決めちゃいましょう
みたいにやるタイプでしょ
焦らせるのがテクニック 懐かしいな
東京に居る時にこの土地の前の喫煙所でよくタバコ吸ってた
海喜館というタイムスリップしたような旅館 まあ、大企業も普段いい加減な仕事をしているという証拠だろ。 在日セキスイがグルだったんじゃねえの
NHK見たらそんな感想になったぞ 払ってて良かった広告費って感じ
被害者なわきゃねーからな 地面師とか占有屋の存在を恥ずかしながら最近知ったわ
不謹慎だけど興味深い
他にもこういう系あったら教えてほしい これぐらい大きい詐欺の一味になってみたいという願望がある。M資金とか。 >>51
NEWS ZEROは名前伏せてたけど、何か意味あるのかな
報ステは改名前後共に出してたし 積水ハウスって欠陥住宅を隠すため、在日とネズミを使って施主を訴えた会社だろ
身内にも仲間がいるんだろう >>63
担当が馬鹿なだけなら上のほうで止めるよ。
清水建設という企業そものものがいい加減な仕事を普段からしているということ。 週刊誌で読んだな
所有者を演じた女は、同席したけど一言も喋らなかったとか
積水の社員は「無口な人なのかな」と思って、怪しいとは思わなったとか
そんなことが書いてあった
女は、主犯格に「お前は何も喋るな」と言われてたんだろうな 技術の進歩により、印影があれば３Ｄプリンタで実印を偽造できるのではないかとも
言われているけど、そうだとすると法的な証明のシステムは崩れ去るんじゃないだろうか。 >>65
登記簿や公文書やパスポートを偽造したりすることが想像できず
自分たちのような最大手を騙すようなやつがいるはずがないとか思うんだろうな 真実の所有者から再三の指摘があったのに、積水はバカだという指摘が多いですが、
報道されてませんが、本件は弁護士も欺されているのです。
地面師は当然、権利証を持っていません。
しかし、権利証が無くても、司法書士や弁護士が本人であることを保証すれば、登記が出来ます。
そこで、本件では、弁護士が地面師を所有者本人であると保証しているのです。
弁護士は自分は不動山取引に馴れてないという理由で最初断ったそうです。
しかし、強引にやらされたようです。そして積水は弁護士が介在しているので信用したようです。
そこで、欺されたと分かった積水は、弁護士を訴えました。
第一審は弁護士が敗訴し、億単位の損害賠償を負います。
この判決が判例雑誌に掲載されて、ずいぶん話題にもなりました。
その後、弁護士は控訴し、控訴審で逆転勝訴するのですが、心労からか、この弁護士は
亡くなってしまいます。
その意味では、本当に痛ましい事件です。 >>68
本人確認がうるさく言われ出したのってここ最近の話なんだよ
20年くらい前から徐々に厳しくなっただけなんでバブルの時とかは地面師楽勝な時代だった >地面師
ドラマ化しろ
出演:
生田剛・・・中村雅俊
羽毛田正美・・・美保純
カミンスカス操…小林薫 日本の癌
不動産業
誰も何も言わないのが怖いぜこの日本。
お前らもひたすら無駄に搾取して
不動産業に挟み込んでるオッサン達を養えよ。 >>71
日テレでは小山って奴
事件前はカプセルホテルで暮らしてたとかやってなかった？ >>73
いかにも知識があるふりをして、
清水建設と積水ハウスを間違えるとはw ある意味東大卒や医学部卒より頭脳が冴える奴らじゃないと出来ない職業
もっと建設的な方向に頭脳を使えばいいのに >>74
それまでに何回も失敗してるから
難を逃れた業者「ゴールデンウィークはどこか行かれるんですか？」
この女「田舎に帰ります」
代々この土地なのに田舎っておかしくね？
お流れに 同調圧力ってのもあるな
周りが一つの方向に向かって当然のように進んでる状況下で
独り異を唱え「ハァ？」みたいに浮いてしまうのを避けたい雰囲気 >>9
しつけーオッサンだな
不快だから低評価付けてやろ >>85
そうか。
別に企業に詳しいわけじゃないので間違えたわ。似たような企業名が多いのな。
迷惑もかけるので注意しないといかんね。 登記に関わる書類の場合
パスポートのみで本人確認が通るってのが限りなく胡散臭いなｗ
ザルどころじゃないよコレｗ
昭和のプロレスに匹敵するレベルｗ >>22
結婚詐欺師に引っかかる人は
｢信じたい物を信じる｣傾向が人一倍強いらしいな・・・ 積水ハウス以外の業者は全員知ってたんだろ？積水ハウスが馬鹿なだけじゃん
本来はほとんど騙されない >>92
顔写真付きの身分証明が必要だから
免許証かパスポートかマイナンバーカードか >>6
それが認められるためには
登記がそもそも詐欺師のものとして書き換えられていて
書き換えられたことに真の所有者に責任があって
書き換えられたことを積水が知らずかつ知らないことに過失がない場合
というかなり高いハードルが課せられるけど
どれ一つとしてクリアしないから認められる余地は皆無だよ >>87
(ヾﾉ･∀･`)ﾑﾘﾑﾘ
お勉強が出来るだけじゃこんなまねは出来ないよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
