【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題” ★4
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不動産情報サイトの「AtHome（アットホーム）に「100円」の物件が登場し、SNSで話題となっています。人気観光地・伊豆の温泉付き別荘で、2階建て2DKの物件です。
全居室の収納、上水道、プロパンガス、縁側も付いています。土地面積335平米、建物面積は74.52平米。確かに築44年と古めの物件ではありますが、画像を見る限りではまだまだ住めそうに見えます。これはいくらなんでも価格の入力ミスでは…？ Twitterでも「何があったんだ」「誤植ではなくて本当の値段なんですか？」と不思議がる声がみられました。
https://twitter.com/kuwataku/status/1051452812280774657
https://pbs.twimg.com/media/DpeCXOIVAAAfJDW.jpg
https://twitter.com/uxXJsJBsQK4NihP/status/1051996402157465601
https://www.athome.co.jp/kodate/6966200085/
い、家が100円で売られとる……！
まだまだ住める
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken04.jpg
2階にある玄関
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken10.jpg
果たしてホントに家が100円で販売されているのでしょうか。物件を取り扱う、リライトの田中裕治代表にお話を聞きました。
―― ホントに100円で売っているんですか？
ホントです。100円というか実際は1円です。アットホームの表示の仕様上、100円（0.01万円）までしか表示できないんですよ。
この別荘がまさかの1円
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken09.jpg
これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。
諸々の費用がかかり、総額は220万円ほどに
―― さすがに100円（1円）だと興味を持つ人もいるのでは？
1日何件も問い合わせはいただきますね。ただ買うときに、水道利用料の他に水道利用権、温泉利用権、それから登記費用や不動産取得税など、もろもろ入れると100万円ぐらいかかります。総額を販売価格として見せることができないので心苦しいですが。
―― 総額を言うとみなさん二の足を踏むと。
そうですね。あとリフォーム費用もかかりますし。
―― 写真を見ていると、そんなに汚くないように見えますが。
それでもリフォームしないとダメですね。クロス（壁紙）を張り替えて、ハウスクリーニングをかけて、畳は交換するので、最低限でも60万円ぐらいはかかります。
これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。
あと物件が汲み取り式で、別荘地の規約で浄化槽を設置しないといけなくて。実際に設置できるかどうかもありますが、それで約90〜100万円ぐらいかかる（ただ40万円ほどの補助金が出る）。全部で220万円ぐらいにはなると思います。
またソファや机などの残置物はそのままでも暮らせますが、不要な場合は撤去費用もかかります。
―― けっこうかかりますね……。ここをオススメするとしたら、どんなところですか。
まず「温泉付き」なところ。あとはオーシャンビューですね。今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います（前の家の了承が必要）。
自慢の温泉
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken07.jpg
※省略
■背景には深刻な「空き家問題」
※抜粋
―― こういう投げ売り状態の物件は増えているんですか。
多いです。少し前に扱った高知の物件だと、20万円で売るために180万円の解体費用を払って手放したり。あとは1円で売買して、固定資産税10年分を売主さんが買主さんに渡して手放すというのもありました。
―― なぜそういった物件が増えているんでしょう。
単純に人が減って、不動産自体が余ってしまっているんです。空き家ばかりで。
全文はソース先で
2018年10月16日 14時32分 ねとらぼ
http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/news109.html
★1が立った時間 2018/10/17(水) 11:28:48.79
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539763110/
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 築44年の上物なんて資産価値など全くないからな
100円で釣り経費で稼ぐ商売 駅徒歩3キロだし、当たり前だが別荘としてしか使えん周辺環境よな
別荘持つような人はもっといいの買うか建てるだろうし セカンドハウスを千葉のハズレあたりに入手しようと思って
こういうサイトを見てるけど、基本的に、ガチで投げ売りされてるのって
崖地とか、道路が整備されてないとかそういうレベルの家だけで
きちんと整地されてて段差もない家だと、どんなに外れたところにあっても
いくら建物がボロでも500万ぐらいはするんだわ この不動産屋は売主から手数料いくら取るつもりなんだろうか？ 別荘って高い金を払って定期的に家のクリーニングと庭の草取りが出きるんだよ。おまけに食事は自炊で買い物も遥か遠くまで買い出しに行けるという。夢みたいだろ。 投げ売りで有名になってる横須賀もそうだけど、
ガチで投げ売りされてるのは、そもそも本来住宅地として
適合してないものをバブルのときに無理くり住宅地にしたような
箇所だけや。千葉埼玉神奈川で総額一千万円以下で
まともに住める一軒家を手に入れるのはほとんど不可能 こういう立地の家って工事するにも余計な費用かかるんだよね 外房のハズレの電車も通ってないようなところに
バブル時に立てた分譲住宅が、未だに700万とかで売られてんのよ
リフォームだの何だので住めるようにするだけで1500万ぐらいになっちまうわけ
正直空き家問題とかいってるけど、首都圏ではまだまだ先の話だよ。 >>17
そういうことみたいだな
>>1見てやっと理解できたわ なんか湿気がひどそう
段々の途中ならいいけど、一番下なら水がそこに溜まる 立って半畳寝て一畳、天下取っても二合半
家なんてどうでもいいよ
広いと維持メンテ大変 >>17
この家だって住めるようにするには220万円くらいかかるって書いてあるから、そんなもんなんだろうね。
しかも毎月の温泉料金だからね。
こんな不動産でも商売の才覚があれば民泊とかやるんだろうね。 >>9
地方の衰退なんて目も当てられない。
イオンが来て商店街を破壊した後イオンも撤退
いやークズですな。
当時民主党に入れたバカは猛省するように。 >>32
半畳一畳じゃ気が狂うわアホ
四畳半でも狭すぎて狂うのにｗ どんな建物かと思ったらこれで実際に住むまで200万以上はなぁ……
どうせ立地も悪いだろうし
>>17
それな つか、>>1の家をグーグルマップで見たのが下の画像だけど
みてみ？家が崖の下にあって駐車場スペースすらないの。
つまり、車で乗り付けるわけにも行かないから別荘地として論外なんだよ
バブルのときに小金持ったサラリーマンが不動産屋に騙されて買っただけで
本来住宅不適合地なんだよ。
https://pbs.twimg.com/media/DpeJJrjU0AAp4iH.jpg 風呂も古いからリフォーム必須だな・・・・
持ってるだけでマイナス物件 借金が積み重なっていく・・・ 30年後には半分近くが空き家になるらしいから
山奥じゃなくてもこんな状態になるんじゃね？
今家買うのはまだ早い >>33
でも需要があるならとっくに大手子会社のブラック企業がやってるはず・・・
ガチで需要ないんだよ・・・ 空き家はこれから一気に増えるからな。10年後ですらかなり増える 実際、浄化槽設置が無理だったら住めない。
設置スペースの問題とか。それが一番のリスク。 数年前にシャボテン公園に向かうバスに乗ったとき山道の道中廃墟だらけでなかなかな景色だった >>17
そうそう
空き家がーって言うけど実際はひどい立地なだけなのが原因なのが大半
まともなところならほんとボロでも多少の値段はつく 100円はええけどやっぱリフォームするより更地にしてから建て直したほうがいいな？ ２千万くらいで別荘探してる人にならただの掘り出し物じゃん
非のうちどころがない >>44
そう思う。絶妙なタイミングで、なにがなんでも欲しい物件が見つかれば買えばいい。
あとさ、今建ってるマンション、戸建てのうち七割が手抜きされてる可能性あるって言ってた
人材不足だから、手抜きしないと、あんなスピードで建たない！って
昔の丁寧な仕事して建てられた物件が、中古として売りに出されたら、キャッシュで買えばいい。
まあ、こんだけ空き家あるのに次から次へ建てるんだから、様子をみながら絶妙なタイミングで、なおかつなにがなんでも欲しい！って思う物件を買えばいい。 >>57
2000万あるならこういう一戸建てではなく温泉マンションのほうがいいよ
伊豆の奥地なら車でしか行けないけど1万とかあるぞｗ >>45
一軒家とあるだろ
2DKの築50年くらいの団地とかなら場所にもよるけど多少駅から離れれば1000万切ってくるよ 首都圏の安い物件には特アや中東のやつらが入ってくるから居住環境が最悪なんだよな これyoutubeでも「買ってみた」とかいって動画上がってるけど
固定資産税とか分かってやってるのかな >>63
いいんじゃね？そういう失敗談とか結果知りたいｗ >>55
更地にできないのよ。たぶん再建築不可ね
金食い虫の物件なんだから、解体した方が速いし。
けど再建築不可か、土地に全く価値がないから投げ売りしてるの。
土地に魅力あれば、再建築不可じゃないなら、持ち主が解体して更地にして、土地を売りにだしてる。 >>55
>>1をちゃんと読んでないんだね
この物件は1円だよ
地目は山林、画像見れば解るけど急斜面の崖地
更地たって平地じゃないよ
建て直すとしたら2000万以上は軽く掛かる
上物の建築費は都会も田舎も関係ないからね
こんな土地、好き好んで買う人の気が知れないよ だよな
捨てるほど金があるなら良いけどそうでないなら下手に土地を所有してしまうと大変
マンションのがマシ
管理修繕費かかるけど不便な土地という負債を抱えるよりかはいい >>63
ものによっては４００円とかだしな
そのせいで田舎の放置家屋が増えてる 来年の消費税増税でいっきに景気が悪くなるだろ
家が売れなくなってまた価格が下がるな
中古物件には消費税掛からないが、そんな事関係なく大型消費が冷え込む >>48
バブル期ならリゾート会社が前の家毎一体勝手ホテル建てたりしたかもね。
まあ、当時のその手のリゾート会社は軒並み潰れてるけど。
星野リゾートとかはその後台頭してきた会社だし、ここ待で酷い場所手出さない >>68
分譲マンションも空き家問題あるんだぞ
所有者不明の空き室のおかげで大規模修繕ができないって
最近、問題になってるよ
マンションってのは共同生活だからね
数軒が管理費や修繕費滞納するだけでマンション全体の
修繕計画に支障が出てくる おれの地元にもすごい斜面に家建ててる人がいるけど
いくら安いとか、杭打ってあるからと言ってもあの選択はおれにはないわ >>63
こんな家屋、土地の固定資産税なんてゴミみたいな価格だぞ 家に温泉は憧れるけどなぁ
でも崖のそばにだけは住みたくねぇや >>57
2000万て場所次第じゃ普通に新築買えるんだが >>86
温泉はなあ風呂掃除が冗談じゃなく大変だぞ
人を雇って毎日掃除させられるなら良いが
自分でやるなら温泉は止めた方が良い >>80
広島とかで毎年崖崩れで人死んでるのに今でも崖崩れ起きそうなところに住んでるのが信じられないｗ めちゃくちゃ斜面に建ってる！(笑)
怖すぎる！
水道止めても管理費と、固定資産税かあ。
不動産は捨てることできない！かあ。
名言 なるほど、毎年諸々の維持費を支払うくらいなら
その金で旅行に行った方がいいよなぁ >>83
固定資産税はたいしたこと無いだろうね。
気になるのは温泉使用料とか水道料金かな。 >>89
源泉かけ流し？
温泉って蛇口閉めることが出来ないの？
湯の花が固まっちゃうとかなのかな ネオオリエンタルリゾートとか、
専門家に管理してもらうシステムじゃないとダメかもね 固定資産税34000w
やっすぅw
うちの1/10以下やん ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
