【北海道】ニセコエリアの地価上昇率日本一 外国人爆買いの理由とは
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
「どうして、ニセコエリアばかりが…」
北海道のニセコエリアでは、来年あの外国資本の超高級ホテルがオープン予定。
世界中の富裕層や外国資本を呼び込み続けています。
ことし９月の地価調査でも、ニセコエリアの中心地、倶知安町が商業地、住宅地ともに全国１位の上昇率となりました。
北海道を代表する観光地の1つ、小樽市出身の記者からすると、なぜここまで違うのか、不思議でなりません…。
ニセコエリアが外国人に人気である理由とは？
調べてみると、とんでもないことになっていました。（札幌放送局記者 藤本智充 函館放送局記者 川口朋晃）
■ニセコエリア不動産 外国資本1500超が所有
ニセコエリアと呼ばれるのは、北海道の倶知安町、ニセコ町、蘭越町の３つの町。
このエリアで外国資本がどの程度、不動産を取得しているのか、調べようとするも、いきなり壁にぶつかりました。
森林については、北海道庁の調査がありましたが（５月29日公開「水資源が狙われている問題を調べてみた」）、宅地やマンションなどの不動産については、国や自治体などのデータが全くないのです。
諦めきれない記者は、自治体への取材を重ね、登記簿をとり、独自に集計してみました。
半年ほどかけて調べた結果、３つの町で不動産を所有する外国資本の数は、少なくとも1512にのぼることがわかりました（ＮＨＫ調べ ことし１月時点）。
国別の内訳をみると、最も多いのは香港の法人や個人で560。
次いでオーストラリアが390、シンガポールが191となっていました。
このほかにもアラブ首長国連邦やプエルトリコといった国もあり、判明した国と地域は合わせて35にも及んでいました。
どうして、これほどの国や地域の法人などがニセコエリアを…。
調べてみて、あらためて疑問がわきました。
■ステータスで不動産に50億円！？
海外の所有者に直接、その理由を聞きたいと思い、不動産関係者と交渉を重ねましたがここでも難航。
ようやく話が聞けたのは、ニセコエリアで50億円規模のコンドミニアムの建設を計画しているという中国の30代の男性とその妻でした。
男性は、世界の富裕層を顧客に持つプライベートジェット販売会社の社長だといいます。
本人も30代の若さで財を成し、およそ200億円の資産を世界中で運用しているという、まさに大富豪です。
夫婦は、取得したスキー場のふもとの土地に記者を案内してくれました。
「なぜ、ニセコエリアで不動産を取得するのか？」
ずばりその疑問をぶつけてみると、こう話してくれました。
「良質なパウダースノーで多くの外国人観光客をひきつけている。海外のスキーリゾートに比べてニセコは大きく発展する潜在能力があり、利益が十分に見込める」
さらに夫はドローンを飛ばし、みずからの土地を撮影しながら、こうも話してくれました。
「それにニセコエリアに投資するのはステータスでもある。友人たちにも自慢できるからね」
■謎の“ヴェブレン効果”
「友人たちに自慢できるからー」
実は、記者はこのフレーズを、５月に公開した「水資源が狙われてー」を取材中にも聞いたことがあります。
私たちには到底理解できないのですが、海外の富裕層は、ステータスで不動産を買うというのです。
不動産関係者などによると、こうした行動・心理は、富裕層によく見られるもので、「見せびらかしの消費」、「ヴェブレン効果」とも呼ばれるものだと説明してくれました。
「なぜ、ニセコエリアに投資することがステータスなのか？」
いま一度、さきほどの中国の若き大富豪にぶつけてみました。
その答えを聞いて、驚きました。
「ニセコエリアはすでに世界の“高級スキーリゾート”として注目されている。そこに投資することはステータス以外のなにものでもない」
※続きはソースでご覧ください。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181017/k10011674641000.html
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181017/K10011674641_1810171844_1810171845_01_03.jpg ／￣￣￣Y￣￣ ＼
l l
ヽ,,,,,／ ￣￣￣￣ ヽﾉ
|::::: ι l
|::: ＿_ ＿ | ソウルを火の海にするニダ
（6 ＼●> <●人
! ι ι )・・( l
ヽ (三) ﾉ 【2get☆】
／＼ 二 ノ
/⌒ヽ. ｀ー ─ 一' ＼
l | ヽo ヽ
韓国朝鮮とは断交しましょう！
そのうち外人が一級地に住んで日本人がスラムに住むようになるんだろうな 日本人がいない街ニセコ
街中オージーとチャイナだらけ
日本なのに日本語が通じない ネトウヨは宗教上行かないからいい施設になりそうだな 東京も切り替えようぜ
東京からの首都移転後に、東京や大阪へのグリーンカードで
一気に国際化させてシンガポール化しよう 俺日本人だけど
中国人が買ったまま税金を払わないじょうたなら無意味だと思うぜ 日本人がとっくの昔に売り抜けてしまった裏返しでもある >>13
原野商法の代名詞だからな
境界石すらない土地なんかバカしか買わなかった 外資に買われまくってる土地は地震で壊滅しなかったエリア
そういう意味では優秀だな >>7
ネトウヨなんて居ないですよ
引き篭もっていないでさっさと働きに出なさい カジノもここに作ればいい
自治体は固定資産税で稼げる >>22
ニセコエリアは午後の早い段階で回復してた >>1
土地を外国人や外国籍に売るのを禁止、外国人や外国籍は所持を禁止すれば丸く収まる >>26
山奥のスキー場のホテルにあったよ
ランプが点滅するだけの競馬ゲームで１ベット１００円で賭けて当たるとオッズ分の１００円玉が出てくるの
山奥は良いな（笑） リゾート開発するにも働く人を雇わないといけないわけだろ
わざわざ住みたくない場所だよなぁ ニセコで温泉の入り方も知らないクソが居たんだがありゃチョンだったのかもな
チャイナは一人じゃ行動せんからな >>30
ニセコむちゃくちゃ発展してるよ
海外の高級スキーリゾートみたいになってる
チープな田舎のスキー場とは全然違うぜ バブル現象なのか、それとも世界有数のリゾート誕生か。 ニセコのリゾート地に関して日本人が無学だから、日本企業が全く入れる隙間がないというのが興味深い
現状、雨漏りを直すとか小銭しか稼げてないのな 立憲の逢坂が町長時代にオーストラリア人が
「カナダまで行かなくてもニセコがある」
と盛り上がって地味だった所が一変
比羅夫地区のある倶知安ものっかって
以来積極的に外国人なら何処の何人でもウェルカムだもの
こうなるのは当然 >>30
働いているのも外人ていうところだらけ。去年泊まったところは多少英語しゃべれないとむりw 架空取引の詐欺でやられている外人もいるんだろうな。 >>36
地元資本はバブルで一度痛い目に遭ってるから慎重になってる >>42
明らかな原野商法だからね
ブーム去ったら一斉に手を引くの見えてるし
ババ抜き始まってるんじゃないかな ＞小樽市出身の記者からすると
なんでわかんねーんだよw
そもそもどこと比べてそんなに違うとか言ってんだ？小樽なのか？
だったら不貞ロシア人が闊歩してる姿も朝里くらいしかまともなスキー場がないってのは目に入ってないってこったなw >>34
ホテルすぐ埋まるようになったし高くなったしですっかり疎遠になってしまった
何不自由なくあのバカでかいゲレンデでパウダー満喫してた頃が懐かしい >>45
そりゃそうだろよ
実際買い付けてんのはオーストラリア、東南アジア、中国の順なんだからなんで三番手を大々的に宣伝しなきゃなんねーんだ 実はそんなに雪質が良くないｗ
悪くはないが、決して最良ではないよ。 >>45
ニセコはオージーばっか
公用語は英語ってくらい白人だらけ
久しぶりに行ってあまりの変化にびびったわ 野沢温泉も外人がすげー多いんだよな。でも白人がほとんどだからマナーは良い。昔ながらの街並みを保存しているから外人にウケてるみたい。
スキー場も広くて雪質が良いし。 >>51
そんなになってるんだ
昔、初めての北海道スキーがニセコだったわ
広くて滑りやすくて良かったけど、千歳空港からのアクセスが時間掛かるし
結局、次からは別のスキー場へ行ったわ
関東から連休利用で行くには遠すぎた >>52
ニセコも最初にオーストラリア人が入って来たからいい雰囲気になったんだろうね
でもニセコからオーストラリア人が離れ始めてるって最近TVでそんな報道あったから心配 >>51
オーストラリアの人が日本のニセコの雪は超いい！ってオーストラリア人に紹介して
ニセコのスキー場がオーストラリア人に有名になったからね
そりゃオーストラリア人多いはずだよ >>49
暑いよりは遥かにいい
暑いとこに住むのが土人しかないのはちゃんと理由がある
>>50
どこと比べて言ってるのか知らんけど最良よ
単純に雪質だけ良いとされる名寄やトマムなんかはニセコより寒くなると砂の上滑ってるみたいな感覚になっちゃうからね >>53
華僑と中国人は別物だからね(´・ω・｀) 以前倶知安から札幌まで通学してたんだけど、帰りのニセコライナーに乗るとほぼ7割の確率でオージーに話しかけられた
学ラン着てる→
高校生→
日本の高校生は英語教育受けてる→
だったら話しかけていいよね
という謎理論
昔は倶知安の駅前にそばの自販機があったけど、そばの自販機を見せるとオージーは異常に興奮する >>55
外国みたいな雰囲気になったら日本観光の意味が薄れるからね。リゾートと割り切ればいいんだろうけど >>61
ほとんど聞き取れないから微笑を浮かべて、ひたすらうなづき対応
日本の高校生はすんごい寡黙なんだな、と思われたはず ニセコがブームになる前から別荘持っている日本人富裕層から話をきいたことあるけど
何よりニセコ町が別荘の前の道路まで無料で除雪してくれるのにいつも感動するらしいぜ
それだけで永久に固定資産税を払いたくなるらしい 2030年には倶知安に新幹線が開業予定
札幌から20分で倶知安とか信じられないよな ニセコ
スキー場 2億円 1％
スキー場 2億円 1％
スキー場 2億円 1％
スキー場 2億円 1％
スキー場 2億円 1％
桃鉄脳だとこうだな ニセコは地元の日本人がぞくぞくと脱出してるみたいね
ほぼ外国と化してるらしい ニセコが世界の一流スキーリゾートだということを知らないのは日本人だけだったりする 昔はスキー合宿で毎年2週間くらい連泊したけど、
宿もボロ、五色温泉もボロ、でも懐かしい良い思い出だ。
欧州に比べ雪質はやはり湿度が高めで、
競技や養成には向かないが、一般やビギナーには滑りやすい。
オージーバブル前までは、スキーの個人レッスン２~３万/日が相場だったが、
最近の金持ち相手だと10万/日超えるので、良い副業になるｗ >>63
正しい英語
正しい文法を離そうと思うからそうなる
最初は単語でいいんよ
さいとしーいんぐ？スキー？ファン？？
おー！うぇるかむつぅーじゃぱーん！さんきゅー
これでええんよ(´・ω・｀) >>66
今思うとニセコのスキー場が2億とか安いな(´・ω・｀) >>13
比羅夫坂より上のエリアはスキーバブル崩壊後に安値で売られたけどな。 油断してると後方羊蹄山が噴火するぞ
ニセコは十分に被害範囲だからなぁ 日本民法の父、穂積陳重の『法窓夜話』を現代語に完全改訳
法律エッセイとして異例のベストセールスを続けた名著を
手軽に読みやすく。短編×１００話なので気軽に読めます。
法窓夜話私家版 https://www.amazon.co.jp/dp/B07HZ25VD3/
続・法窓夜話私家版 https://www.amazon.co.jp/dp/B07HZ49V46/
高校を卒業した学生の語学能力が、これほど貧弱で物の役に
立たないのは何故なのか。抜群の語学力を誇り、東大文学
部長までつとめた筆者が、外国にいる若者が外国語を習得する
困難さを正面から取り上げ、正則（期待されるような）
語学教育の重要性を指摘する、英語教育のための基本書。
外山正一『英語教授法』 https://www.amazon.co.jp/dp/B07HZ3Z4DL/
fpd >>68
道民くらいしか気がついてないよね
その道民はあまり金がないから投資しないけど 空知地方も爆買いしてくれ
有名どころの富良野やトマムからほんのちょっと左にずれただけの場所だゾ たしかにニセコって雪質いいし足伸ばせば230万都市圏(札幌)すぐだし世界的に見てもなかなかこんな場所ないわな オーストラリアから行くことを考えると北海道なんて東京に行くのとほとんど変わらないんだけど、日本に住んでいるとわざわざニセコまでスキーしに行くのは大変なんだよな でもまぁ、買って後悔するよねｗ
日本人すら手を出さない僻地だよ・・・ｗ（苦笑 ■平成30年地価公示 商業地変動率ランキング
１位 虻田郡倶知安（北海道）/35.6%
２位 大阪市中央区道頓堀（大阪府）/27.5%
３位 京都市南区東九条上殿田（京都府）/27.3%
４位 京都市東山区四条通祇園（京都府）/25.8%
５位 名古屋市中村区椿（愛知県）/25.1%
６位 名古屋市中村区名駅（愛知県）/25.0%
７位 京都市東山区三条通大橋（京都府）/25.0%
８位 神戸市中央区磯上通（兵庫県）/25.0%
９位 札幌市中央区南６条西（北海道）/24.7%
１０位 神戸市中央区明石（兵庫県）/24.6%
http://www.mlit.go.jp/page/kanbo01_hy_006212.html ＞最も多いのは香港の法人や個人で560。
＞ニセコエリアで50億円規模のコンドミニアムの建設を計画しているという中国の30代の男性とその妻でした。
完全にシナ自治区化進んでるやんｗ
ニセコ住民逃げてーｗ セイコーマートの売上記録を持ってるのはニセコひらふ店
外貨両替機がある珍しいコンビニだお トマムでもルスツでもサホロでもキロロでもリンクスでもなくニセコ >>1
蘭越に土地持ってんだけど
上がってんのかな もしも俺が海外の大金持ちなら
淡路島に土地を買うわ
関西・中国・四国に足を延ばせる最高の立地だから ２０年近く前、冬のニセコに家族でスキー旅行にいった
地の利的に、不便というほどでもないが、地元の人も少なく、
スキー場のふもと、リフト出発にホテルが立地して、
温泉があって、コースも初級から上級まで、整備されていて、落ち着いた感じで
１２月下旬のシーズン真っ最中にしたら、空いていた
少子化の影響か、日本でスキーする人が減っているから、
開発余地が残っていて、整備されてるスキー場なのに、来客数が少なくて、
条件とタイミングが、外国人が手を出すのに最適だったのだろう
いまの日本観光急上昇の波が始まる前に、オージーが急増して、
「外国人向け」の下地が出来ていたのも、他のリゾート候補よりも、有利だったと思う 子供の頃のスキー合宿は、冬場はアンヌプリで、GWはチセヌプリだったわ。
今のニセコは日本人ならあえて行くことないさ、キロロでもルスツでも充分だよ。 >>88
そうね、ニセコを発展させて世界へ発信してくれたのはオージー。
季節が逆のとこに先進国があるって、世界でも南半球の相手はオージーしかないから恵まれてたね。 小学生の時にニセコヒラフスキー場で調子こいて上級者コース行ってｶﾞｸﾌﾞﾙした思ひで >>84
つーか近くにローソンもあるのに外国人もセイコーマート派なんだな 昔スノボ覚えたての頃は毎週モイワやチセに行ってたなあ
人が全然いないから貸切状態だったっけ
今はどうなんだろう
さすがに外国人はモイワなんて行かないよね？ >>77
かつては日本一のスキー場密度だったのにな。
空知管内だけで40か所くらいあったし、ジャンプ台併設も多かった。
今は大半が閉鎖。残念。 もう10年もすれば滑走可能期間が1か月は減ってるはず、
雪質も絶賛するほどじゃなくなってるはず、
外国資本なんてイナゴみたいなもんだから食うだけ食ったら
さっさといなくなるよ。 日本の話かよ
ニセコリアなんて地名止めなさい
関わらないのが吉 >>92
・ワインが安い
・つまみが安い
・弁当はつくりたて ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
