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2018年11月2日 / 08:48 / 19時間前更新
アングル：中国人、ギリシャ不動産の「爆買い」に走る訳
Angeliki Koutantou
［アテネ ２９日 ロイター］ - アテネの空港では、週に３回到着する何百人もの中国人投資家を、ギリシャの不動産仲介業者が出迎えている。売り出し中の物件に案内するため、市内の現場に車で直行する。
底値の不動産価格と、欧州の中でも寛大な「ゴールデン・ビザ」制度に引き寄せられ、中国からギリシャにやって来る訪問者は後を絶たない。ギリシャの場合、不動産に２５万ユーロ（約３２００万円）投資すれば、更新可能な５年間の滞在許可が得られる。
それは、首都アテネにあるアクロポリスの丘を一望できる寝室３部屋付きの物件を購入するには十分な額だ。
ギリシャ経済が２００９年の債務危機を受けて崩壊し始めてから、初めて不動産市場に回復の兆しが見えている。ただし不動産価格はピーク時と比べ、いまだに４割程度低い水準にある。
アテネ在住のバシリスさんは昨年、自宅の買い手を見つけることをほぼあきらめかけていたとき、自宅アパート前に止まったミニバンから、中国人家族４人が降り立った。その翌日、バシリスさんはオファーを受けたという。
「彼らが内見したのは一度だけ。頭金を支払ってもらい、売却手続きが始まった」
バシリスさんは２００７年、将来有望なイェラカス郊外の物件を３２万ユーロで購入した。その後、成人した子ども２人にそれぞれアパートを買ってやるため、自宅の売却を決めたという。バシリスさんは中国人家族に２２万ユーロで自宅を売った。
ギリシャ中央銀行のデータによると、不動産価格は第２・四半期に前年同期比で０．８％上昇。第１・四半期は０．１％の上昇で、２００８年以降で初めて上昇に転じた。
不動産向け海外直接投資は昨年、前年に比べ９１％増加して２億８７００万ユーロに達した。一方、ギリシャ税務当局のデータによると、不動産販売からの税収は今年１─７月に年率４１％増加して、２億０４７０万ユーロに上った。
「電話による問い合わせが増えている」と、アテネ不動産協会のレフテリス・ポタミアノス会長は言う。同協会には約３０００の仲介業者が加盟している。「圧倒的多数は外国人だが、ギリシャ人もいる。群を抜いているのは間違いなく中国人だ」
今年と来年にアテネ圏の住宅価格は年平均５─７％上昇すると、同氏は予想する。
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