【爆買い】中国人、ギリシャ不動産を「爆買い」不動産市場高騰の兆候
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https://jp.reuters.com/article/chinese-greek-property-idJPKCN1N40XT
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2018年11月2日 / 08:48 / 19時間前更新
アングル：中国人、ギリシャ不動産の「爆買い」に走る訳
Angeliki Koutantou
［アテネ ２９日 ロイター］ - アテネの空港では、週に３回到着する何百人もの中国人投資家を、ギリシャの不動産仲介業者が出迎えている。売り出し中の物件に案内するため、市内の現場に車で直行する。
底値の不動産価格と、欧州の中でも寛大な「ゴールデン・ビザ」制度に引き寄せられ、中国からギリシャにやって来る訪問者は後を絶たない。ギリシャの場合、不動産に２５万ユーロ（約３２００万円）投資すれば、更新可能な５年間の滞在許可が得られる。
それは、首都アテネにあるアクロポリスの丘を一望できる寝室３部屋付きの物件を購入するには十分な額だ。
ギリシャ経済が２００９年の債務危機を受けて崩壊し始めてから、初めて不動産市場に回復の兆しが見えている。ただし不動産価格はピーク時と比べ、いまだに４割程度低い水準にある。
アテネ在住のバシリスさんは昨年、自宅の買い手を見つけることをほぼあきらめかけていたとき、自宅アパート前に止まったミニバンから、中国人家族４人が降り立った。その翌日、バシリスさんはオファーを受けたという。
「彼らが内見したのは一度だけ。頭金を支払ってもらい、売却手続きが始まった」
バシリスさんは２００７年、将来有望なイェラカス郊外の物件を３２万ユーロで購入した。その後、成人した子ども２人にそれぞれアパートを買ってやるため、自宅の売却を決めたという。バシリスさんは中国人家族に２２万ユーロで自宅を売った。
ギリシャ中央銀行のデータによると、不動産価格は第２・四半期に前年同期比で０．８％上昇。第１・四半期は０．１％の上昇で、２００８年以降で初めて上昇に転じた。
不動産向け海外直接投資は昨年、前年に比べ９１％増加して２億８７００万ユーロに達した。一方、ギリシャ税務当局のデータによると、不動産販売からの税収は今年１─７月に年率４１％増加して、２億０４７０万ユーロに上った。
「電話による問い合わせが増えている」と、アテネ不動産協会のレフテリス・ポタミアノス会長は言う。同協会には約３０００の仲介業者が加盟している。「圧倒的多数は外国人だが、ギリシャ人もいる。群を抜いているのは間違いなく中国人だ」
今年と来年にアテネ圏の住宅価格は年平均５─７％上昇すると、同氏は予想する。
（リンク先に続きあり) ギリシャは何とかやってるのか？
外国不動産は締め出される恐れが有るけどね。
徳政令みたいなので外国人の権利は無効とされる恐れはある。
景気は相変わらずなので、中国頼りか。
世界をみれば、中国しかないし、仕方ない。 ■中国のトラップ 日本の銀行も中国バブル破綻危機に巻き込まれるリスク拡大！ 危険にさらされる日本銀行！
【経済】中国の銀行、邦銀を活用 日銀マイナス金利で資金調達有利[5/18] 2ch.net
元スレ http://yomogi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1463508985/
中国の政策銀行や国有商業銀行が、社債の引き受け先として日本の金融機関を初めて採用したり、日本の金融市場を舞台に資金調達の場を広げたりする新たな動きを始めた。
日銀が２月に踏み切って１６日で３カ月が経過したマイナス金利政策の結果、邦銀が海外社債の引き受けにも積極的になったほか、日本での資金調達コストが低減されたためだ。
国際金融筋が１６日明らかにしたところによると、中国輸出入銀行と中国国家開発銀行はそれぞれ、人民元建ての社債引受金融機関に三菱東京ＵＦＪ銀行とみずほ銀行を同日までに起用した。
いずれの政策銀も従来は国内や一部の欧米系に引受先を限定してきた。邦銀の採用は今回が初めて。
主にインフラ建設案件などに低利融資を行う国家開発銀や輸出入銀行は、個人や企業から預金を預からないため、債券発行が主な資金調達源だ。
マイナス金利の導入後、日銀から引き上げた資金を海外の債券購入などに回し始めた邦銀を引受先に起用することで、社債の販路拡大を狙った。
また、国有商業銀最大手の中国工商銀行は中国の発行体として初めて、東京証券取引所の機関投資家向けの債券市場に上場した。来年２月までが期限で、４０億ドル（約４３００億円）を限度に債券を発行することが可能となる。
マイナス金利政策を受けて市場金利も下がり、資金調達環境が発行体に有利になってきた。
国際金融筋は、「政策銀や国有商業銀は融資の伸びを維持することで成長鈍化が続く中国経済を下支えする任務があり、（マイナス金利政策を契機に）邦銀や日本市場を活用する姿勢に転換した」とみている
日本での資金調達は、リゾート地やホテル買収など大型投資を含む対日ビジネスを加速している中国企業向けに、円建て資金を貸し付けるケースが増大していることも背景にある。
国内の景気悪化で海外での事業開拓を急ぐ中国の大手企業が「日本」をターゲットにし始めたことが、金融機関の対日接近の動きからも鮮明になってきたようだ。
過去
■朝鮮系銀行 不正融資 計画破綻で日本国民が負担！最終的には20兆弱負担した過去 朝鮮系銀行、数行が連鎖破綻
【金融】朝鮮系銀行破綻 金融機関破綻処理に国民負担1人10万円 【連鎖計画破綻】
03/01/13
預金保険機構が預金を全額保護する財源として用意している資金枠（13兆円）のうち、今年3月までに累計で約11兆円を使う見通しとなった。
国民1人当たりの負担額は約10万円になる。ペイオフ（預金の払戻保証額を元本1000万円とその利息までとする措置）解禁を延期し、公的資金で預金を保護してきた結果、国民負担が膨らんでいる。
金融庁の昨年9月末までの集計によると、13兆円のうち9兆6492億円を取り崩した。
その後、在日朝鮮人系の朝銀信用組合の事業譲渡が固まったことを受け約4100億円の追加投入が確定。このほか破たんした石川銀行と中部銀行についても、今年3月末までに数千億円の投入が
見込まれている。 ■狙われた邦銀シリーズ
【日中】みずほ銀行、中国輸出入銀と協定 日本企業の投資支援 2018年5月10日
みずほ銀行は10日、中国の政策金融機関、中国輸出入銀行と業務協力協定を結んだと発表した。
みずほ銀は中国の広域経済圏構想「一帯一路」や金融業に対する外資規制の緩和などで、海外から中国周辺への投資が活発化すると想定している。
今後、投資を計画する日本企業などに対し、両行で人民元取引やプロジェクトファイナンスなどのサービスを提供する。 一帯一路のEU玄関口になるから
大儲けできると思ってるアホな中国人の夢想だ 成人した子ども２人にそれぞれアパートを買ってやるため、自宅の売却を決めたという。 >「彼らが内見したのは一度だけ。頭金を支払ってもらい、売却手続きが始まった」
内見って普通一度じゃね 共産党幹部が米国には資産を置けないから別の国のものを買ってるだけ 京都は中国人に買われてメチャクチャになれば良いのに！傲慢な京都文化を破壊して欲しい 3000万円くらいのギリシャの不動産買えばシェンゲン協定で実質ヨーロッパの居住権が手に入る、ってことで中国人に人気のスキームだったが、少なくとも4、5年前からあった話。
典型的な書き溜め&ネタがない時に放出のクソニュースだな まあ数年前までは底値だっただろうからな中国人の金に対する嗅覚は凄い
ユダヤ人程じゃないんだろうけど 相手国の経済状況が不安定になると、戦略的資産を中国がどのように得るか。
その典型例を挙げてみる。
まず、ギリシャの事例で見ることができる。
中国は、事実上のデフォルト（債務不履行）状態に陥ったギリシャを「欧州の玄関口」
として、戦略的に極めて重要視していた。
なかでもギリシャ最大の港ピレウス港は、「一帯一路」計画において、中国の海運の
重要拠点として位置づけているほか、中国海軍艦艇の寄港地としても重視していると見られる。
中国海運大手「中国遠洋海運集団」は2008年、同港の一部埠頭の運営権を獲得した。
ギリシャが財政危機に陥り、公営企業民営化の一環として国家資産の売却を迫られていた
タイミングを見逃さず、2016年、埠頭運営会社の株式51％を取得したのである。
買収額はわずか2億8050万ユーロ（約360億円）。現在、株式保有率は7割ほどに
引き上げられている。
中国は今、ピレウス港と欧州中央を直結する交通の要衝を押さえるため、高速鉄道など
への大規模投資を進めている。
https://www.fsight.jp/articles/-/44406 アテネやピレウスは高そうだけどテッサロニキは安そう
エアビーでも高級別荘が1万円位で借りれた
何度か行ったけどアテネと違って人が穏やかで美人は圧倒的に多い
バスでも5時間位でソフィア行けるし、ユーロナイト乗れば半日強でベオグラードも行けちゃう 十数年前、ギリシャ政府が中国国家主席か首相に中国国内の人権を
どうにかせいと言っていたけど、力関係を考えればもう言えないねえ
でもギリシャ人も「ヨーロッパの韓国人」みたいな人達だから
中国人相手に「ハァッ？！」なことをしでかしてくれないかと
内心期待している
έλα, Ελλάδα！応援しているぞ！！
>>52
全くそれよ
財政破綻も無駄遣いだけじゃなく、国民が納税しないから >>132
金を持っているのは共産党の要職に就いていたり都市戸籍の一部の中国人だけだろ。他は農村戸籍の貧困層が大多数を占める。 資本主義のルールにのっとった現代の元寇
やっぱグローバル化は欧米式価値観の国だけが強かった時代にしか通用しないわ >>132
ギリシャ人にとっては中国の属国になろうと金を楽に得られるなら喜ぶはずだな。緊縮財政に対して警官隊に火炎瓶を投げ付けて抗議をするぐらいだからw キプロスのトルコ側とギリシャ側とどっちも爆買いして統一 カナダとかにも投資と引き換えの永住権があったけど、チュンだらけになってしまい廃止したよな
アメリカのグリーンカードも中国人がどんどんやらかすから廃止しようとトランプが言い出してる
世界中の寄生虫と化しつつある中国人 ギリシャがEU（笑）とかヨーロッパ（笑）とか先進国（笑）を名乗っているとか、ネタとしか思えない罠。アイツらはただの毛深いだけの、ロシアとトルコとの合いの子だろ。
シナチョンを合わせれば超経済大国ニダアルヨ！とゴリ押しされているのと同じ気分だ。 >>142
ピレウス港だとかは欧州進出、一帯一路のためとか。軍艦の寄港もあり得るとか。あとはシェンゲン協定でEU内なら移動、関税等に制約が無いとか。 日本は安倍が中国大好きで
土地も製造業も技術も通信インフラも私学も銀行も
すべて中国に売ってる
しかもその原資は日本が中国にたれながしている外貨と円
外資金融の傀儡豚が安倍 >>1
アメリカみたいに法改正して根こそぎ剥がしてやれよw ■日本の国土の優に2％超 中国が取得
中国が取得した土地
・北海道で7万ha (JR山手線内側11倍超)
・2016年 水源地2,411ha 登別70ha喜茂別210ha 湧水使用権つき
・農地1569ha 中国系法人が農業委員会いり
・農地 拓成町400〜500ha 平取町123ha etc
・白糠町 買収中国企業に町が一億円補助
・豊糠町 1000ha超 レアメタル・ニッケル・クローン鉱山つき
・倶知安・滝川・千歳・奥尻etc 空港・基地・レーダーサイト周辺 数百ha単位
・泊原発の原子炉３基目視の高台
・トマムリゾート 1,000ha超 管轄の占冠村長が知らぬ間に買収
・苫小牧 勇払油ガス田周辺 中国人大量入植用の建造物
・北洋銀、北海道銀が土地買収の中国企業に2000万円融資
・札幌狸小路に税金64億円チャイナタウン構想
・小樽湾(米軍・自衛隊寄港)一望の国有地 中国企業に払い下げ
・市有地20億円＆駒沢大資産50億円超が中国系私学法人に「無償」譲渡
・沖縄南城 中国人用介護センター名目 4300平方m取得、日本の国保たれ流し
・民有軍用地 国外地権者243人(2011年) ダミー地主・日本法人を子会社とする海外法人は含まず
・沖縄民有軍用地の３分の一買収、税金から借地料数百億円が中国に流出 (中田宏衆院議員)
・軍用地の一割超 中国が取得 (沖縄防衛局2010年調査)
・沖縄無人島128島うち81島 中国系の登記 地元漁民も入禁
・「沖縄科学技術大学院大学」 殆ど中国人 13年間で１７８７億円給付
・奄美 沖縄 佐渡 隠岐 離島を水産会社・私学法人・リゾート名目で取得
・三沢、永良部の基地周辺
・候補地買収で 基地建設妨害
・与那国駐屯地ちかい外離島で中国に売却拒否の夫婦刺殺
・都心５６７７平方ｍがたった６０億円 買収
・温泉地 従業員を中国人に入れ替え
・相続税上げ → 1ha200万円投資の山林を15万円で投売り 外資に林業補助金 >>147
あの地面師も偽造台紙は中国製のだし
ああいう手口で中国にのっとられた土地
腐るほどあるんだろうな >>3
「中国人が来たら、また国が豊かになる」
とかお花畑的に考えてそう
中国人に買い漁られることの意味を日本以上にわかってない 【爆買い】中国人、ギリシャ不動産を「爆買い」不動産市場高騰の兆候
日本じゃなくて落ち目の白人ヨーロッパ諸国に行ってください
日本人女じゃなくて白人女を好きなだけ漁ってください まあ、領土の縄張り意識のある奴なんて右翼と軍人ぐらいでしょ何処の国も
大多数の一般国民は、お金落としてくれるのなら土地も島も資源も売って生活するのが正しいと思っている
国が止めろと叫んでも国が買ってくれるわけじゃないしね
不良債権を外人が買ってくれるのなら外人へ売るのが正しい
ギリシャもそういう国だ なかなかユーロ下がらんと思ってたけど
こいつらのせいか >>21
やり手だだなｗ
キロ級のコピーとは言え暗号通信装置の情報に死ぬほど価値があるね。 移民で合法的に中国人を入れて政治に介入するやり口なのに安倍のルーピーさときたら救いようがない バブルの日本と同じだね
国内に投資先が無くなり海外に出るけど外国は甘くないから食い潰される 中国人の金って政府が密かに札刷りまくってるだけで何の根拠もないやろ
本当に悪質で迷惑なヤツらだわ >>162
購入者はドルかユーロの価値のある本物の現金が手に入れば問題無いな。 .
厨国がユダ金並みに投資→撤退出来たら褒めてやるよｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
