【不動産】首都圏の新築マンション高値続く 平均価格5871万円 バブル期以来の高い水準
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首都圏の新築マンション高値続く 平均価格5871万円
2019年1月22日 16時10分
首都圏で去年１年間に発売された新築マンションの１戸当たりの平均価格は5871万円で、前の年よりわずかに下がりましたが、バブル期以来の高い水準が依然として続いています。
民間の調査会社、「不動産経済研究所」によりますと、東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県で去年１年間に発売された新築マンションの戸数は、前の年より3.4％多い３万7132戸でした。
これは、千葉県と埼玉県の、都心へのアクセスがいいエリアで発売が大幅に増えたことなどによるものです。
１戸当たりの平均価格は5871万円と前の年より0.6％下がりましたが、人件費や資材費の高騰により都心部を中心に価格が高止まりしているため、バブル期以来の高い水準が続いています。
高値が続いている影響で、発売された戸数のうち実際に売れた割合を示す契約率は62.1％でした。
これは好調の目安とされる70％を下回るとともにバブル経済が崩壊した平成３年に次ぐ低い水準です。
不動産経済研究所はことしの見通しについて、「建築費が高い状況は変わらず、価格が下がる要素はなく、発売戸数は去年とほぼ横ばいになると予想している」と話しています。 高値が続いている影響で、発売された戸数のうち実際に売れた割合を示す契約率は62.1％でした。
これは好調の目安とされる70％を下回るとともにバブル経済が崩壊した平成３年に次ぐ低い水準です。 大都会大変だな
でも地方も１０００万以上高くなってる
狭くなってるのに高くなった 人件費と資材の高騰のせいだね 強気の価格設定
でも売れない
ダメじゃん、バブルの末期症状 ほとんどの会社員が無理して買ってるから相当ヤバイ
人口80万のシリコンバレーの高騰とは異なるんだよ
都市圏人口4400万人の東京都市圏の話だからな
南青山などの大多数である
住民票と学区しか誇りがなく、資産は全て借金つき不動産
液状化したら全滅するぞ
地方にいた連中が破綻したり、本社を東京に移すときに笑ってた連中だから
液状化して借金持ちの資産ゼロになっても、絶対に税金にたかるなよ >>3
普通のサラリーマンだったら、だいたい与信通るで。 需要が減ってるのに建てて売れない
バブル崩壊間近だな ５０００万クラスのマンションで共益費とか修繕積立とかいくらぐらいになるんだろ
おいらはそういうのが嫌で戸建てに住んでる 高額マンションは日本人は買ってません。
ほとんど中国人の資産家が買いあさってます
それを賃貸にして、中国人は大もうけ。
そのうち賃貸マンションの大家は中国人が増えるぞ
で、とんでもない賃貸の条件をつきつけられて
日本人は泣くはめになるという結末だわな 東京や横浜が高くなりすぎて、
埼玉や千葉まで広がった形か。 最近着工し始めたの多いけどどう見ても駆け込みだよな
余ってしょうがないだろ テレビが騙して地方から来た人にローンや奨学金を背負わせて
高い東京の家賃を払わせるビジネスそのものが少子化の原因だからな
それでも東京が経済に貢献してるならいいけど集めるだけ集めてマイナスだし >>2
むしろ景気悪いのは都心だよ増えてるのは人口上がってるのは生活コストばかり
今時都心の生活に憧れるのは情弱
都心は人を食い物にする商売しかない どうせ後20年もすれば郊外は暴落するんだから都心の一等地以外に今買うやつは馬鹿だよ >>22
今後20年とか都心が一番キツイだろ一極集中と移民の弊害が噴出することになる
地方はすでに通過した問題が降ってかかるのが今後だぞ 土地ころがしとか駐車場貸しでもしてるならまだしも
そうでもないのに地価が暴騰しても払う税金が増えて親が死んだら
住み続けられなくなるだけだからな 都心の投資効果がある所が
平均引き上げてる
だけでしょ マンション買って、貸して儲ける❗って、貸せてる間はそうかもだが、貸せないと地獄だぞ？
売り抜けはもっと大変www よく5000万も出して縁も所縁もない首都圏に家買えるな
その辺だけは田舎の長男で良かったわ
一応首都圏らしいけどｗ 仕事のために時間を買う感覚か
俺ならバカバカしくてやってられないねｗ 首都圏で5000万円だとどれくらいの部屋なんだろ。群馬だとかなりいい部類の部屋になるが。 東京の駅近マンションは住める投資商品なんだよ 戸建ては住んだ瞬間暴落するから有り得ん 供給過多の商品なんで普通の感覚ならそんな高額で手を出さない >>31
埼玉だと岩槻、千葉だと千葉ニュータウン中央、神奈川だと横須賀中央
このあたりが５０００万で買えるマンションかな >>21
田舎は税金食い物の商売しかないじゃん
外国人研修生ですら逃げる職務環境 サンシャイン池崎みたいに鹿児島の両親に500万円で一戸建てプレゼントしてやれよ。
東京の5871万より広そうじゃん。
引退して通勤関係なくなれば、よい医療機関まで何キロあるかだけだよな。 マンションは高いカネを出して購入しても自分の思い通りにならない共有施設。
理事長やってるが戸建てに引っ越したい。 千葉市川で生まれて中学から東京の私立に通って30過ぎまで東京で糞つまらない人生送って
じいちゃん死んでから誰も住まなくなった田舎に戻ってきて今では超充実した人生送らせてもらっています >>38
本当は１０００万らしいが、タイアップ？で５００万になったらしい
土地はあるわけだから、まあ実質１５００万くらいかな？ 海外の大都市なんて若い層はシェアハウスが普通なんだから
東京はまだ安いよ、もっとあげて地方に分散させろ 6000万って35年ローンで均等に考えると14万/月だよ
手取りで50万くらいなきゃ無理だよな 不動産価格なんて、平気で３０％～５０％下落とかするよ。まさにバクチ >>41
田舎っつっても、仙台とか新潟市とか宇都宮市レベルなんじゃないの？ｗ
その辺なら、少なくとも人生に絶望するような田舎じゃないからな >>44
月に14万ってスゴイでしゅねー
ワイには苦行ですわ。 リーマンショック直後のたたき売りのときに買って
いま中古価格が築１０年で買値より１０００万値上がりしてる
ただ投資で買ったわけじゃないので実際は
固定資産税が値上がりしただけという・・・ >>37
首都圏が税金食い物にしてないとでも？
っていうか、地方で税金食い物にしてるのが首都圏の企業なのに。 >>46
まあね
壬生町っていう宇都宮市の下隣だからね
友達も東京方面に多いし月に1、2回は遊びに出るわ >>31
都心部では狭い、低層階の部屋かな。
中古も今値上がりしてる。 >>50
マジかｗｗ
俺は壬生の下の栃木市出身
今は東京だが転勤でまた引っ越すだろうけど ５０００万円のマンションだと、固定資産税は１２万円×４回で年間５０万前後くらいか？
手取りに相当余裕が無いと、ちょっと支払プランが崩れたら人生終了だな・・・ 問題はオリンピック後にこれらがどのようになるか
首都圏外へ人口移動させたいと言う政府の思惑もあるし見たいだし >>55
固定資産税きついな～
それにローンの支払いも有るだろうし
その上共有費・管理費や改修修繕積み立て費などで
月々色々出て行くからな 土地は資産だけど、上に立ってるものは負債だよ。
マンションも家も50年程度でだめになるのに何が資産なんだか、バカバカしい 地方から出てきて東京で就職した知り合いが世田谷のマンションに住んでるけど、スーパーでは常に値引き品を買い、出掛けたときは100円でも安い駐車場を探す
生活かなりギリギリなんだと思う 安くできないから供給減らして我慢比べ状態。今はいいけど、ここにリーマンショック級のがきたら、ドミノ倒しが起こりそう。 コスト高は変わらず、販売率は下がっている
首都圏の不動産価格は、近い将来下がるだろう
オリンピックまでは頑張れるかもしれないが、オリンピック以降の不況の引き金になるかもね
それでも首都圏の地主が弱体化することで、日本は変われるかもしれない 家なんて中古で十分
リフォームすれば無問題
新築販売の宣伝費や手数料とかを購入者が支払うのはもったいなく、立地と築年数で相場価格から導き出す適正価格で購入する方がよい >>9
山手線の内側は、名前の由来通り
液状化しない土地行けばわかる >>64
ないない
人口減少以上に相続放棄の土地が増えてるから >>1
東京都内の駅徒歩3分の家族用マンション住まいだが、
中古価格が12年前より3割上がってる。
駅前は強い。 >>31
4年前なら、
山手線駅徒歩5分の2LDKが買えた。
今は無理かも。 アメリカでの評価
USスポーツアカデミー（アメリカ）の「2018アスリート・オブ・ザ・イヤー」賞
男性では羽生結弦、女性ではシモーネ・バイルズが受賞 山手線内側品川ナンバー地区千代田区、港区、渋谷区周辺がオススメ
練馬大根ナンバー地区の新宿区、文京区、足立ゲソナンバー地区の台東区は笑われる 満員電車に長時間労働、長期休暇も一生取れずに、
現役世帯は年金支給は70歳から年金支給。
夫婦揃って老体に鞭打ち一生働き続けなければならない。
あげくに平均70～80㎡の狭い物件に高額の維持費を払い続けなければならず、老後破産者続出は確実。
今年から本格的に世界経済も悪化し地価も下がる。
救いようがないがこれが日本の未来。 東京オリンピック終了後は雪だるま式に下落だっぺｗｗｗｗ 2022年の生産緑地大量放出が怖い
23区内にある東京ドーム100個分の農地が宅地になる可能性がある 金持ち中国人が投資用として購入しているから。
五輪後は大暴落間違いないね。
バブル崩壊、もう忘れたのか？超バカ！ ＞東京オリンピック終了後は雪だるま式に下落だっぺｗｗｗｗ
半額かな？
少子化だし、空き家ばかりだし。。。
悪徳不動産屋がどんどん値を釣り上げてるだけで実際、誰も買わないｗｗｗ てか上級国民の住んでいるタワーマンションのインチキKYBダンパーは取り換えたのか？
ヤバすぎて報道ないけど >>53
栃木市はいま岩下の新生姜の岩下社長がいい感じで狂っていて面白いねｗ ＞今はいいけど、ここにリーマンショック級のがきたら、
＞ドミノ倒しが起こりそう。
起こる確率高し！
だまされるなよ！
非正規雇用が4割の国で！地価上げたって誰が買うの？？？
アベノミクスはインチキウソノミクス。
今の株価だって、血税大量投入でなんとか、保ってるし、
円高にこれも税金投入で抑えてるし、、、もう滅茶苦茶やってるわ！
経済好調、給料上がったというのも今回の厚労省のインチキ調査で嘘だとばれたし。
もう信じられるのは自分の五感だけだ。 投資用に高いマンションをバンバン建てるけど庶民は買えなくてガラガラ
これはいま世界中で起こってる現象 購入、大規模修繕をオリンピック後にするという人間が多すぎて、オリンピック後に高騰する可能性すらある
まだピークは来ていない 頭金を3000万用意しないと詰みますよ
サラリーマンはご注意あれ マンションバブルに釣られてか2022年問題の影響を考えてか、埼玉などの微妙な首都圏の微妙な農地みたいなとこが新築分譲戸建として強気な価格つけてるからな。
ただブランドがないとこは強気な価格じゃ全く売れてないが… 俺の家は船橋の一戸建てだから
暴落の心配なすッ(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! よく築40年の都心マンションが激安で売ってたりするけど、
買ったら最後、二度と売れない粗大ゴミだと思う 高値が続くけど売れていないんだってねｗ
ありがとうアベノミクス >>95
船橋？
アベノミクスのお陰で得体の知れないガイジンが異様に増加しているけど怖くないの？ 電気が止まれば高層マンションが1番被害に合うと何度も言っているのに
今はタワーマンションとか買えるのは凄いけど。発電や送電線が切れたらマンション暮らしは最悪だよ
送電線だけを攻撃する兵器さえ開発済みだよ。電気が完全に止まって1カ月後はお金の価値も無くなると理解しているか？
そんな事が起きないと思っているだろ。
今の暮らしが孫まで以上続くと思っているだろ。
田舎暮らしは不便でカッコ悪い事だと思っていないか >>99
船橋いいとこやで
オススメ(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! 船橋市川松戸が合併してたら
千葉市、さいたま市を超えてた
ってこと？ >>104
合併するなら金持ちの浦安市と合併したいｗ 男はつらいよの初期に浦安が出てくるが、
柴又は下町の繁華街で
浦安はひなびた漁村やったな これが金融緩和の結果。
ずっと一部にしか流れずバブルになるって言ったろ。
かぼちゃの馬車もスルガ銀行も弾けたろ。 3年後には半額
10年後には固定資産税を盗られるだけのゴミになってる >>106
マンション限定バブルだろ
最初から転売目的orいずれ転売する気満々な奴しか買ってないじゃないか
それで口を開けば資産価値ガーだもんな
ただの耐久消費財なのに タワマンブームから一戸建てブームになってきたからな
※俺調べｗ 家のドア開けてから大手町の駅まで1時間以内に着ける場所に一戸建て
これが一番(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! ＞平均価格5871万円
中央値は7500万ぐらいか？ >>118
なんで中央値の方が上になるんや？
十億ションと３０００万とか足して割るんやで チューリップだって値上がりしてバブルになって弾けるんだぜ。 家売る女、ギボムス、おっさんずラブ
みな同じ道を示している 第一次安倍政権と同じだな。
不動産屋がキャッチボールして価格を吊り上げてるだけ。 5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか？
在日チョンの5ch運営が規制してリンク貼れなくなってしまったので、
「2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員」で検索してみてください
そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか？
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主
在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党
↓
「竹島は日本の領土ですよね？」立民・白真勲(ハク・シンクン）議員を再直撃！ 徴用工判決には「コメントできない」連発…
在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない
↓
在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党
5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
.
.
.54+89576 東京都下だが値下がり激しいぞ、駅10分以上の物件は軒並み2割引きでも成立しない
数年で今の半値まで相場は落ちそう
そのうち都内も2割以上下落するぞ
昨年が頂点で、増税後は一気に値下がり加速の予感 >>111
久が原は世田谷スレでフルボッコされてた 二極化が更に進むだけ
駅近物件は価値が上がるし駅遠物件は下がるだけ
簡単だよ 日本はなにもかも五輪までよ
消費はすでに死んでるけどさらに悪くなる
観光ブームもその頃終わる
俺は自給自足のために山を買うことにしたわ よく16号線の攻防と言われるが、すでに16号の内側でも地方同様、人口減少と不動産下落が始まっている。
日本最強の東横ラインでも駅10分以上は値下がり始めている。
それ以外のラインはなおやばいよ〜 観光ブームは絶対に終わらない
何故なら日本の食事が美味すぎるから
外国に数多く行ってる人間ほどわかると思うけど食にかけて日本の右に出る国はない
その上治安が桁違いに良い
清潔感が異常
日本はミラクルだよ ２３区の高台駅徒歩１０分以内の戸建なんて地主と金持ちが庭付きの邸宅構えてて手が出せんよ 不動産やは、例えば三菱は東京駅エリアを大規模再開発したから、高層ビルと価値を上げてる。
湾岸エリアも倉庫、工場撤退跡にタワマン建て東京駅近の価値を上げている。
すべて東京駅、再開発エリアの価値が上がっているだけ 神奈川の海側
結構空家あるよ
たぶん、３０軒に１軒くらいは空家
それなのに新築立ててるし
マンションも建ってる
あと１０年待てば、家クソ安く買えると思うよ
人口減っていくから
いま無理に買うのは、アホだな 俺はオリンピック後に買うよ、マスコミで散々オリンピック後に下がると言われてるから狙ってるわ。
今買う奴は情弱だよ。 マジで好景気なら光GENJIみたいなスーパーアイドルが出てきてるはずだ。
こんな暗い世の中で好景気な訳が無い。 投機に買った中国人が大量に売りに出すとか言われてるけどそれもないわ
始めの動機は確かに投機だったかも知れないが、こんな良い国に持った物件を早々に手放す訳がない >>35
岩月そんなにすんの？どいなかに思えたけど 移民は移民の中で商売やるから日本人には大して恩恵ないよ 俺もオリンピック終わったら買う、高値掴みのババは引きたくないさ。 バブル超えたら異常という風潮になるのほんとおかしい
30年前の水準超えるなんて世界じゃ当たり前だからｗ 逆に、開発エリア以外は下落トレンド
例：神奈川、海老名は東京から遠くても上がるが、生田百合丘は昔のままで下がる
東京に近いのはどっち？？
大学生需要マンションでも中央大法学部多摩から移転で八王子東部は値下がり確定
オリ以降値下がりは半値まで続くだろう〜 マンションに平均6000万出せるってすごいな
共稼ぎで全力買いなの？ オリンピック後に下がるというのはどういうロジックなわけ？
どこがどうなるから下がる？ 新築マンションなんて買う必要なし
買った瞬間に中古 オリンピックは全く関係無い
駅近が上がる
駅遠が下がる
たったこれだけ
だから駅近物件が欲しいなら一日も早く買った方が得
駅遠で良ければ待てば待つほど安くなる
これだけは絶対に確定条件 >>129
もはや、16号あたりも厳しいかもね（・3・） 高くなったとこで売るならいいけど
持ったままなら税金高くなるだけで良いことないよな うちは5年前に買って5億超えてたけど今は8億で売れるらしい >>12
管理組合or会社の言いなりで裁量いっさいないからね。
区分所有なんてするもんじゃねーよ。 これからの時代は家のドア開けてから大手町まで1時間以内
それ以上遠いところは厳しい あッ大手町ってメトロじゃなくても
JRの東京駅でも良いよ
そこま家のドアから1時間以内ね
生き残れる土地は バカ高い金払って、数十年後には負動産になるマンションを買うか。
車１台止められる幅プラスアルファの敷地に1階が車庫の耐震性無し木造狭小3階建て戸建てを買うか。
東京に住むのは本当に馬鹿馬鹿しい。
郊外に住んだら住んだで満員電車で一時間ww 調べたら千代田区の価格暴騰がとんでもないレベルになっとるな >>134
>神奈川の海側 結構空家あるよ たぶん、３０軒に１軒くらいは空家
鎌倉？藤沢？なら住みたい
でも、横須賀はヤダｗｗ >>146
例えば いま住んでる中古マンションを２０００万でうれば
頭金になるから 負担はへる 住宅は1発で終の住家を決めた方がいいよ
何回もリセール、購入を繰り返すとか
それこそ不動産屋の思うつぼ
いろんな経費が無駄になって損する
住宅は
実家 → 賃貸 → 一戸建て購入
これが一番 家の近くのバス停から東京駅まで何分か検索してみたら
http://iup.2ch-library.com/i/i1965779-1548250481.jpg
08：00出発─08：42分到着だー
首都圏、優良立地(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! >>146
見てる感じ、両方の親から援助あり
1000．1000 で2000万特別控除枠内
残り4000なら余裕でしょ 今30代カップルの親世代が50代60代で、その親が亡くなって相続が進んでる感じだね
富の移動が始まっているって事 亡くなってる親というのは親の親ね
自分達の周囲でも相続増えてない？ 大手町に通勤する人はドアドア1時間の物件は買わない
30分以内がギリ >>165の検索タイムじゃダメですか(´・ω・`)
いや～ギリギリ合格じゃまいか(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! 代々木で土地探しているが100坪以上の土地がない。
来客用含め車庫4台は欲しい。 >>169
大手町30分なんて一部の上級と多数の東西線で全てじゃね もう何年も今に下がるって言い続けてるけど、一向に下がりませんがな… >>1
下がらないってことはこの値段で売り逃げたいというポジショントーク。 >>172
そうしたいが、浸水を考えると造れない。 >>10
年収1000万はいるだろ
共稼ぎなら余裕だけど >>175
オリンピック終わったら下がるだろ、今は人手不足による人件費増と世界的な建築資材費の高騰で上がってるだけだろ。 予算2000万しかないのに、都内でそれなりの家が
欲しい。でも土地だけで4000万とかしてびっくり そりゃ場所によってはバブル期より土地高くなっちゃったんだから
そーなるわな 後は中国様の景気次第じゃないの 俺はオリンピックが決まった2013年から買い時のタイミングを見計らってるよ。オリンピック終わったら購買マインドが減ると思うから絶好の買い時だからそこで買うわ。 オリンピックが終わればガタ下がり
オリンピックが終わるまで待ちましょう。
今かう奴は、バカ >>78
その法律で田んぼがマンションになっても
都内や郊外だと駅から遠い所しか残ってないからな
資産価値のないマンションが建つだけ それでも価値が下がる一方の地方や郊外の戸建て買うより価値の安定してる都心部のマンション買った方がマシだろ
多少高値でも >>35
さいたま市岩槻区や春日部市のマンションはそこまでしない
その辺だと駅から近い戸建てもある
さいたま市より奥、春日部市より奥の不動産は勧めないな
特に駅から遠い物件は将来は負動産 つーか、不動産買う奴ってなんもわかってないね、毎年固定資産税がかかるの知ってるの？
賃貸なら毎月の家賃と2年毎の更新料ぐらいしかかからないから快適だよ、固定資産税も大家が払ってくれるから賃貸はお得過ぎる。 >>28
庭なんて歳いったら手入れが面倒
タワマンやマンションはセキュリティがいい 3年後には1/5以下になるのに買う奴は痛烈バカだろ >>167
今は金利が低いのと、ダブルローン組む世帯も多いから、金利の高いバブルの頃に比べると
親の援助額はだいぶ低い。ない人も多いよ。 予想なんて当たらないから、オリンピック後下がる
は、違うと思うな。 東京オリンピックが終わったら下がるって本当なのかな
住んでるところが便利で良いんだけど買うとなると7千万～ばかりできつい 高過ぎだろwww
普通のリーマンには買えない
オリンピック決定から５年経過したので中古がバンバン出て来るから新築も下がり出すはずなんだが… >>192
親の援助ってなんだよwww
そんな家に住みたくね～ マスコミもオリンピック後に下がるって言ってるし、俺の職場の同僚もオリンピック後は下がるだろうから、みんなそれから家を買うって言ってた。 うちの方なら10坪の土地しか買えない
家建てられないね ゴムやダンパー偽装って大手二社で９割のシェアだからほぼ全部やられてるだろ
まだ買うのか？ ﾛｰﾝとは別に毎月修繕積み立て金と管理費払って、大地震が来たら液状化で沈んで無価値になるような建物買うとかマゾだな 下痢が日銀の金を土地につぎこんでんだぞ。
毎日12億円。
頭おかしいから 買ってる奴らに聞くと東京で共働きしてるのがほとんどだとよ
賃貸じゃなく自分のものにしたいからローンで買ってんだよ
職場近いし東京じゃ値段は下がらないからだとよ >>204
心配してるのはおまえみたいな数万気にするような貧困者だけだよwww
ベンツ買って維持費がどうとかほざく貧困者と同じ >>207
都内の土地の値段はそうそう下がらんけど上物は別やね 東京は25年以降人口が減りだすから、そうしたら価格も下がるだろ 東京でも八王子とかは下がるぞ
京王線が高幡不動以西の減便決めたらしい 既出だけど都心は住める投資物件なの
世田谷とか大田区は無理よ
投資物件にはならないよ 下がる率はまちまちで、
東京も全体で下がると思うよ。
すでにピークアウトしてる >>187
だから都民はアホなんだよ
名古屋人なら、まず液状化地域であれば、この状況なら
売り抜けることを考える
https://i.imgur.com/YeAht5x.jpg 自分で住むわけじゃないんだろ
家賃いくらにするんだ
月30万は取らんとな ６千万で首都圏のマンション買って電車生活。
２千万で地方で家建てて車生活。
どっちがマシか分からんな。 >>189
当たり前のように賃料に転嫁されてるけどな 新築の集合住宅の区分買うのはアホ
千代田区港区の再開発の可能性のある土地最低50-100坪くらい買って戸建て建てて、将来の再開発を気長に待つのが最強
ビルか一棟併用でも可
区分買うほうじゃなくて売るほうにならないと
庶民にはできないが、世界中庶民なんてそんなもの
キャッシュで都心最上階買うような層は、車と一緒で趣味だからどうぞご自由に 今は南青山に住んでいれば1600円のランチを食べて自慢してマウントを取れるくらい景気が良いしな！ 地方から早朝通勤、深夜帰宅することを考えたら買いたくもなるわな
資産になることは確かなんだし >>220
その辺売りたいの？
そんなに儲かるなら自分で買えばいいじゃん 貯金が8億2000万あるけど、2億位のマンションを買おうと思う
どこがお勧めかな？ マイナス金利のドミノ倒し。金利がプラスになるとすぐに半値とかになる物件は
首都圏でも多々出てくる。富裕層もババ抜きゲームに突入だな。 そりゃ入居する人が減って一人当たりのランニングコストも上がっていくからね
「高騰→減る」の地獄の消耗戦ｗ
賃金がビックリするほど上がってるアメリカだったら良かったのにね、大家さんｗ >>196
いま選手村作っているところ
俺も昔サイクリングで先端の公園によく行ったが
駅から遠い
まあ、駐車場も地下に作るだろうが
リオの選手村みたいにならないといいが >>224
自分でも持ってるよ
無借金だしそのまま売る気はない
いい場所あるならまだまだ買いたい
>>225
区分の集合住宅なんかやめてもう少し出して都心一棟にしたら
土地直接自分で持たないと価値ないよ
損得考えず自己居住メインなら区分でもどこでも気に入ったところにしたらいい >>225
みなとみらい
これ以上建たないから眺望が変わらない、イメージがいい、利便性が高い
神奈川県の資産価値が落ちない街ランキング１位 マンションが高くて買えないのなら
安い戸建てにすれば良いじゃないか マンションねえ～
埼京線がどうなったか
おまえら知らないだろう？ お隣韓国では下痢が止まらないっよwwwwwwwww
あ、下痢じゃなくて下落かwwwwwwwww さすがに供給過多だろ。 人口減ってるわ、URのコマーシャルは民放で、タワマンも売れないだろうなこれからは >>239
海老蔵のとこが建売り作りすぎて供給過剰になってるからな >>242
別に中国人向けの投資マンションでもないんだからババ引きとか
関係ないじゃん >>242
火葬通貨もババ引いたのは日本人やったなｗ 郊外の広いガレージ付き戸建て買って車弄ったりDIYにいそしんだりすんのも良いなと思ったりはする
大学はクソ田舎だったからやりたい放題出来て楽しかったけど就職で都会に出てきてそういうの出来なくなっちゃったから 一割でも下落嫌だし！
今は買わないほうがベターだな。
210名無しさん＠１周年2019/01/24(木) 01:02:34.71ID:tkIQDr+70
東京は25年以降人口が減りだすから、そうしたら価格も下がるだろ
211名無しさん＠１周年2019/01/24(木) 01:02:58.75ID:kpALYnJr0
大きく下がるのは2025以降ときいたけど。 >>245
住むなら都心マンションとか立地が全てコンプレックスの無知なキチガイが集まるからそっちの方が絶対に幸せだよ
マンション住まいの奴って思考停止で区分所有法とかすら知らないから恐ろしいわ
修繕積立金がどうやって設定されてるかも知らないんだぞ
そんなバカ達と資産共有とかどんな罰ゲームなのかと 総務省公表の空室率
順位 23区名 空室率
1位 豊島区 30.3％
2位 大田区 26.2％
3位 中野区 23.1％
4位 葛飾区 22.6％
5位 渋谷区 22.2％
6位 港区 20.5％
7位 新宿区 20.5％
8位 杉並区 17.0％
9位 江戸川区 16.8％
10位 墨田区 16.7％
民間公表の空室率
1位 千代田区 36.50％
2位 目黒区 28.20％
3位 中央区 27.70％
4位 荒川区 20.50％
5位 豊島区 18.90％
6位 台東区 18.40％
7位 足立区 18.20％
8位 大田区 17.40％
9位 葛飾区 16.90％
10位 練馬区 15.50％ 入り口やロビーがやけに豪華なマンションの
1k30平米のマンション
もうこんなん見栄だけで生きてるでしょ、もし売り抜けたら◯◯万円って考えながら
本当に見栄をとったらおそらく何も残らない >>248
東京の人口減る減る詐欺の結果やな
どんどん後ろ倒しになってる
次回の国勢調査で2030年に変わるよ >>3
100世帯くらいのマンションで1年以内に管理費とか滞納しだす奴が2～3人。
2年目くらいで5人くらいローン払えなくて居なくなる。 >>244
ほぼ1月で売り切ってるやん
その後のババは誰が引いたの？ 共稼ぎ当たり前の時代だからな
稼げない嫁なんてもらったらその時点で底辺確定 普通に一軒家の方がいいと思うんだがな
マンションなんてちょっと景色がいいくらいしかメリットなくね >>257
マンションは立地のみだね都心部ならわかるが郊外の土地安い駅前でも何故かマンションは5000万以上する、駅前に同坪数の戸建て買えるのにアレ意味わからない。 住んでみてわかる戸建の糞さ
土地戸建相続して即刻売ってマンション引っ越したが天国
建物管理面倒
隣人ガチャ(マンションは無音だしどうでもいい)
騒音リスク
ゴミ出し面倒
近所付き合い
町内会
階段
光熱費 家も無いのにサラリーマンやって東京周辺住むってコスト面考えればただの貧乏人だろ
しかも東京に人が集まるらしいし日本人が貧乏になるのも分かる 共働きの時代だから
コンシェルジュやベビーシッターやペットシッターつきマンションが人気だね
家事育児が楽になる
何もサービスの無い一戸建てで共働きでは大変 >>102
参宮橋とか良さそう。都心かどうか分からんが 都心は6000万も出して共働きガツガツ
子供と平日ゆっくりする時間もなさそう
西の政令指定都市住みだけど、3000万で駅前利便性バツグンの75平米のマンション
10年経っても中古価格下がらないし良い
平均的なリーマン夫の給与だけで生計成り立ってる
週三パート代は子供達の習い事費用と、自分のお小遣い2-3万に当ててる アパの女社長がナウで今が低金利で買い時って言うてたけど
売り逃げたいんかな？ >>267
不動産屋の言うことは話半分で聞いておいた方が良い
オリンピックが終わったら景気も下向くしローン払えなくて手放す人が続出するからな
物件価格もら下がるよ
カツカツのローン組む奴てギャンブラーと同じで頭弱いからな >>268
だよなぁ。土地や不動産神話なんてもうとっくに廃れてるもんな。
都心や駅近だって大地震で一撃だしね。ギャンブルだよね。 バブル期みたいに、需要以上に供給側の都合で作ってるんだろ
金利やすいから低負担で作れるし、地価上昇局面だから土地担保で銀行もどんどん貸すし
国際的に見て割安になってきたので外国人が投資で金が集まってきてるし、
相続対策で住居つくって借金に変えるのもある
しかし、バブルの時もそうだったように、こんなのいつまでつづくわけがない
売る側も買う側も、自分の体力に見合った売買しないと、地価崩壊した時に痛い目みるよ >>258
とはいうけど、安くなるの待ってる間にローン払ってたら、安くなったときに時期を合わせたら払ってるローン分安く買ってるのと変わらないんだよな 日本に住んでる限り怖いのは地震だよ
まぁ住めないくらい壊滅したら、公的居住に移って質素に暮らせば良い
ローン破綻しても命まで取られるわけじゃなし >>191
ならないよ
江東区の駅前や駅近のタワマンは築10年でも
買った時より値上がりしてる物件多数
東京23区の駅前のタワマンは不動産価値が落ちない、上物は築年数とともに安くなるが土地代や利便性で高値が付く 実際に住むのではなくて賃貸に出して賃料収入を得る投資物件なのだから
こんなに値上がりしているというのは、まだまだ金持っている馬鹿が大勢いる
ってことだよ
俺はむしろ、馬鹿に金を放出させて景気を少しでも良くした方がいいと思うよ
オリンピック後にタワマンが暴落しても、自己責任ってことだしね
だから金がないのに借金して自己居住用にタワマンとか買うのはやめておけ >>275
キャッシュで買える富裕層にはなんら問題ない
小規模宅地等の特例があるからタワマンは相続税対策になるし、五年以上賃貸で貸して
リセールしても買った時の値段以上で売れたりする
新宿の富久クロスとか中古で出る時の値段は
どの間取りでも新築時より高く売りに出されてる 新築が４割近くダブついてるのに中古が売れるのか？
胡散臭ええ >>276
買値以上の値段で再販出来るのはアベノミクス前に買った人な
地価の値上がり
円安による原材料費、人件費の上昇による建築費の高騰で
直近に竣工した新築物件価格が上がってるから
中古の値段も上がってるが今高値で掴んだら損するだけ マンション一室で６０００万だよ
正気かな
バブル期と同水準て、どう考えてもこれもバブル つーかこの平均価格も捏造だよな
地下も下がらないようにいじくってるだろうし 不動産屋ってどこの国もヤクザだよな
資本主義の闇の象徴だからかな オリンピックとかやるから
たかくなる
オリンピックはいらない 過去15年で3回買って3回とも値上がりしたのは
奇跡じゃなかったんだな
この間の家賃がほぼかからなかったと考えて
恵まれてたんだなあと思ってたけど >>276
購入時より高く売れるのは今だからだよ
ビットコインの時もお前のようなことを言ってる奴がたくさんいた
今となっては最高値の三分の一の値段になっているわけだが 東京都心の駅近マンションだけは暴落は無いよ
万が一暴落するとしたら日本経済崩壊でおまいら全員路頭に迷ってるはずだわ マスコミに出た時がピーク。こらから下り坂。中華も本国不調で投げ売りだろ >>65
築10年15年程度だと建て売り新築と
同等なのが多いし
断熱材とかどうなの？最近のは進化してるとか
なんとかって聞いたけど キャッシュで買う層は相続対策とか色々あるから
良いんだよ、めいいっぱいローン組む奴らが一番ヤバい特に奥さんの収入まであてにしてローン組む奴は終わりの始まり。 >>290
もっとやばいのは、給料が上がる前提とボーナスも上がって
必ず夏冬でるという前提 マンションの理事番してるが管理費滞納とかいねーわ
ただしクレームの原因はいつもチャイナ
理事担当になっても全く来ない >>189
大家が固定資産税払っても、それを家賃に添加するから、
賃貸も同じじゃないの？
でもマンション買っても、結局管理費やら固定資産税を払うことになるからな、
賃貸と変わらないような気がするんだけど。 地価がこれから下がる事を見こして賃貸で
年100万の賃料払い続けて
オリンピック後に家を買うのと
今家を買うのとどっちがいいんだろう
子供欲しいし余裕がないから悩む これが東京一極の理由だろ。
東京の不動産が高くないと困る人が多いんだよね。 金持ちがパッと買ってるんならいいけど
年収1000万くらいのリーマンが35年ローンで買ってるとしたら馬鹿だなｗ マンションの転売益で
庭付き一戸建て新築させてもらった
築10年のマンションを
周辺の新築相場の8掛けでも
買い手がついてワロタわ
おかげで購入時より高く売れた >>298
ギャンブルに勝ったんだなおめでとう
俺の知人も以前株で8000万くらい儲けたと自慢してた
もちろん損してるやつは大勢いるけど勝つ奴もいるんだよな >>294
万博決まっちゃったからねぇ・・・
オリンピックほどじゃないけど建設需要あるし
簡単には（建築単価)下がらないよ
買えるのなら中古(ャ}ンション含む)住宅購入 >>300
老いは待ってくれないし投資目的以外なら
買うべきだよね
しかし中古でも都内通勤圏内は割高だよ
築40年安くて1500万、築10年徒歩15分だと
3000万近い。都内勤務の貧乏リーマンには
中古もギャンブル >>301
うーん買うべきだとは思う、万博が2025年
価格が安定（といってもそこまで下がらない)して市場に反映されるまで2年として今から8年
今なら金利も低いから固定金利で手が出せる中古マンションがいいと思うけどな。 都心の戸建ての旨味を感じないんだよなぁ
老後に関してはなおさら
マンション住人の割合も70歳くらいの老人か２、30代ファミリーだし
病院や駅までの近さ、ＥＬＶ、家の管理要らずでマンションの方が良くね？ >>301
その値段だと、ギリ通勤圏な感じだな。
千葉か埼玉で、JRからは外れたとこ。 >>302
マンションはちょっと
贅沢かもしれないけど戸建てがいいな
>>304
本当は都内がいいけど手が出せないよ
23区ってだけで倍あるから オリンピック後に買う俺大勝利、オリンピック終われば下がるだろ >>285
不況の時でも勝ち鬨や月島や豊洲のタワマンやマンションは
買った時より中古は高く売れてたよ
中央区だし2005年より月島、勝ち鬨、豊洲の土地や居住区としての評価や路線価が上がってるから
江東区のタワマンもそうだよ >>306
そう思ってる人が多いってことは、下がらないんだよ。 イェーーーイ！
バブルバブル！
日本は、日本でもっと公共事業をふやし、日本の内需を拡大し、日本の金融を緩和し、日本をバブル経済にしろ！ オリンピックで建材が高騰してるんだから当然。
ただの出来レース。
必要な建物が建てられない >>274
投資目的だよ
不動産の仕事で所有権を調べてるけど、
そういうマンションは投資目的
所有者に中国人の多いこと多いこと
バブルだよ >>307
月島、勝ち鬨、豊洲の所有権者を調査したことあるけど
中国人がすごい多いんだよね
投資目的で買いまくってる
彼らが逃げたらどうなるんだろうね
バブルとしか思えん 中国人がオリンピック効果狙ってかってるのかね？
古いマンションはうれてないけど 中国人のは共産党政権崩壊で起きる大規模内乱から逃げるためのシェルターじゃないの？ 5000万ならギリギリで大手サラリーマンでも買える。6000万はローン組めるけどやめとけ、何かあったら破綻する。
6000万～のマンションや戸建は1000万～親から贈与がある人しか買っちゃ駄目なレベル。
金利低いからって騙されるな。
一流と言われる企業に勤めて、年収800～とか貰えてるとそんなに不自由ないし、昇給もあるから大丈夫！って6000万越えの家を買う奴が多いが本当にリスキー。妻が働けなくなったら破綻する、子供が私大行ったら破綻する。自分が鬱になることだってある。
不動産価格が上がって、7000万とか8000万の物件が続出してるから6000万でも低いって勘違いするけど、とんでもない勘違い。今は我慢の時。もしくは500万～の値引をふっかけ捲れ。モデルルーム使用の部屋とか値下げしまくり、それだけ売れてない。
特にマンションは車・管理修繕で都内だと月5万はプラス。子供いると都内でも車欲しくなるぞ。カーシェアにチャイルドシートのせてらんない。 不動産屋間でキャッチボールして価格釣りあげているだけだろ
バブルの時と同じ 子育て世帯ではしんどい価格設定ですね
投機用なのか >>320
投機で買ったのが多いんじゃ
逃げ遅れて破産する人出てくるね >>307
豊洲の辺りは2000年以降、急激に上がったからね。
当時は3LDKで2000万台。中古は築15年くらいで1000万切る物件も有った。
あの辺はバブルといっても良い。 中国人が投機狙いで買いあさっていたというが、それを売りに転じたという噂がある。 >>315
ほんとこれ
歩合欲しさに無理なローン組ませる不動産営業も悪いけど
ちゃんと自分でシュミレーションしない本人も馬鹿 >>285
ビットコインは5.5分の1だ。220万が39万までになった。
どうせまだ下がる。そういうもんは10分の1が底だ。 埼玉や千葉の郊外で6000万超えのタワマンあるけどアレはほんとやめとけ
駅前でも都心の地価の半分以下の場所で土地の持分比率猫の額くらいのタワマンに都心と変わらない金額払うのは馬鹿の極み
6000万だせば駅前に戸建買える数は少ないが
探せばある。 >>189
賃貸がお得なのは、家賃を会社が全額もしくはある程度負担してくれる場合のみ
諸々の費用に大家の生活費が上乗せされてるのが賃貸だからな 東京の人口が減り始めた時が天井だよ
人口減る減る詐欺になってしまってるのが現実 >>329
生活スタイル変化もあるだろう、4人家族がいつまでも4人のわけがないし。4LDKに1人、2人で済む羽目になる。
それに気が向いたら新築賃貸に引っ越せばいきなり新築になるしな。
一方買っちゃったら、それなりの金払ってリフォームｗ >>6
でも田舎の不動産は価値ないし
田舎の豪邸より渋谷の駅近の2DKマンションの方が資産価値があるのが日本 >>315
だいたいおなじ感想
６０００だとなにかあったとき詰むよな >>328
６０００＋αなら
山手線内のマンションも
探せばあるからなぁ
売りやすさ、資産価値、値下がりリスク
考えても山手線内探すわ 神奈川県の真ん中くらいなんだけど4000～1億のタワマンが数棟立ち始めて完売らしい
ローン月7万からって出てて結構若い夫婦が見に来てるけど景気良いなって思って眺めてるわ 駅近なら買っといて損はないんかね 住宅土地統計が捏造って分かったいま山手線内側マンション人気ってのも大分怪しい ついこないだ新築の成約率が6割ギリギリでリーマン後直ぐの一番悪い時より
悪いって出てたのにな。
今後供給過剰で値崩れ必至と言われてるよね。 >>332
売っていいんだよ
治安いいとか利便性いいところは中古すら高い >>337
マンション売る時言われたけど、やっぱり立地だよ。
バブル後購入で、債務有っても利益出てたのは山手線の内側と、豊洲エリア、秋葉原エリアくらいみたい。
山手線の内側も港区、千代田区以外は主要駅の駅近以外は下手すると赤だって。
賃貸し収入有ってもね。
利息以外には管理費、修繕費が結構効く。
固定じゃなく古くなるにつれて上がってくるし。 発展途上だったらまだしも東京の地価がオリンピックくらいで変動するもんかね？ >>343
って言うかマンション買って住んでて
利益出る方がまれだから オリンピックも万博もいらないのに
なぜか日本に決まる。最悪 夫婦双方の両親から1000万ずつ贈与
ローン5～6000万
夫婦共働きで世帯年収1500万以上
購入層はこういう感じか。 >>203
順次交換するんでないの？
というか、試験をしてないのにしてるように偽装をしてたというだけで、不良品というわけではないからな >>209
マンションなら立地が何より大事だよ
鉄筋コンクリートの建物なら半永久的に住めるから 土地の値段が高いだけで建物自体に何か優位性があるわけじゃない
つまりコスパが日本一悪い >>343
港区、千代田区、中央区の駅前タワマンならまず損しないよ。あと新宿、渋谷、目黒、文京もか
中央区の月島のタワマン、キャピタルゲートが2013年に新築で立ったが今の方が価値ある
都内の駅前、駅近はローン組は大変だろうが、富裕層なら相続対策も兼ねてキャッシュで買っていい >>301
>>築10年徒歩15分だと3000万近い
その物件だと10年住んだとしていくらで売れるんだろう？
どのくらい減価するもの？ >>323
中国人は売りに出るどころか賃貸にして長期保有してる
彼らは共産国だから完全な形でマンションや家は国内では保有できないからな
日本のマンション、特にタワマンは魅力的 あと台東区、荒川区、江東区、墨田区、
この辺の区分の1LDKは考え方によってはまだ安い
賃貸にだして利回り4%後半とれる駅近はまだ特かもな
ただ長期ローンを組んでの賃貸用物件購入は勧めないな
金に余裕のある人、特に相続対策しなきゃいけない人には勧めるが ID:slGShsyr0 >1-100 >300-357
自公アベノミクス朝赤坂亭ウエーイ系酔っぱらい系
パリピ系らの集団政権>1。こいつら以下のフイクションまんまだなw
2008年 深町秋生 著 東京デッドクルージング 2008年 森 達也 東京スタンピード
漫画アニメ AKIRA 2019年 ネオ東京
小説 寒河江伝説 人間狩り(東北自治区 2030)
映画 天国の大罪 冒頭 BDT-掟の街-
201x年 第2次東京オリンピック前夜の日本。
少子高齢化社会ギガ加速、積極財政での重税加速とインフレ加速、
また、温暖化加速での気候変動。
露中チョン枢軸同盟と日米安保連合との、
アジア太平洋動乱激化傾向での各種資源価格高騰傾向、
オイルショック気味 狂乱物価気味な、
スタグフレーション 慢性的構造不況。
ID:slGShsyr0外資ウルトラ依存、
外国人奴隷労働者テラ依存>1な、日本政府、
日本全土がブラックラグーンのロアナプラ化、
エスニック トロピカル バイオレンス化する、GTA-Japan-
2003年 著 小説 ｢応化戦争記 ハルビンカフエ｣
1999年 著 ｢2055年までの人類史｣前半。
漫画 真 机上の九龍 机上の九龍。
近未来、(ハルビンカフエでは、福島原発事故もくわえ)
少子高齢化社会超加速、各種増税加速、
インフレ誘因から、スタグフレーションぎみの日本。
さらに、アジア複合大戦後の、
慢性的オイルショック、慢性的狂乱物価、慢性的金融危機になる、
マッポー日本のエスニック トロピカル バイオレンス化を止められない、
ずさんで無能、愚鈍、脳筋ゴリマッチョな、日本政府
日本全土がブラックラグーンのロアナプラ化、
エスニック トロピカル バイオレンス化する、GTA-Japan- ID:slGShsyr0 >1-100 >300-357
自公アベノミクス朝赤坂亭ウエーイ系酔っぱらい系
パリピ系らの集団政権>1。こいつら以下のID:LZ4dZzQx0フイクションまんまだなw
TRPG ｢サタスペ｣
小説 ｢5分後の世界 ヒュウガウイルス｣
アジア核戦争後の、米露欧中と、国連に5分割された日本。
京阪神 国連信託統治エリア、
タックスヘイブンで喰っている、
無気力、無能、無秩序な、三無で、
エスニック トロピカル バイオレンスで、縁故資本主義、利益誘導、
汚職 贈収賄 忖度まみれな、>1GTA大阪、Fallout-ASIA
>1ブラックラグーンのロアナプラ大阪な、京阪神自治政府
TPRG トーキョーNOVA。TRPG ガンドッグ
近未来、ポールシフトでの地軸転倒。
全地球同時多発大震災、全地球同時多発巨大津波などでの大災厄。
露中インドあたりでの>1アジア核戦争後の、
グローバルギガ飢饉
グローバル狂乱物価
グローバルオイルショック
グローバルブラックアウト。
猛毒性疫病パンデミック後 小災厄後の、
ID:slGShsyr0エスニック バイオレンス ヒーテッド、
エキサイト タックスヘイブン日本。 神奈川東部だけど駅前は6000万
誰が買うんやろって感じw バス便の中古物件は投げ売りされてる 氷河期世代の非正規労働者層が年代的に本来購入者層なんだから、売れるわけ無いだろ？www 40平米1DKで5000万とかだしな。
築10年の中古でもほとんど値下がりしてない 景気が悪くなってもこれまでの資産がなくなる訳じゃないしね。
本国と違って不動産所有権が永続する日本は良い漁場 山手線主要駅駅近3分マンション を事務所として借りているが
オーナーから買わないかと打診あり。相場より安く買えそうだけど、借金しても買った方が良い？
因みに買わないと、仲介に入っている不動産屋は、他からも問い合わせ殺到しているから早くしてと言われている。迷うなぁ。詳しい方アドバイスを！ >>367
買ったほうがいいか否かは本当に相場より安いか否か
それだけだ 去年11月隣の部屋成約価格の1割安。オーナーが
高齢で夫に先立たれ、遺産の現金化が目的か？ ＞367
立地が便利なので引っ越ししたくないがもし買わなかったら、追い出される可能性ある？又は次の更新で大幅に賃料Up？ 売り急げ！と中国人
既に暴落始まっている
誰も報道してないだけｗｗｗ >>240
言われてないよw
素人どもの都市伝説
建築費は、四年先まで受注があり下がらない。
土地もオフィス需要、ホテル需要の奪い合いて上がる一方。
都心は再開発も目白押しで、マンションは後四年は下がる要素なし。 山手主要駅駅3分なら築古でもそれむちゃくちゃ安いじゃん
家賃の6年分でしょ？
破格のグロス利回り
固都税修繕管理費考慮しても買いだと思うよ 詳細わからないけど 土産物屋の次は不動産屋か
撒き餌に騙されるんだろうな
未来も見えずに 二馬力でフルに住宅ローンを組むのはやめとけ。
育児介護のリスクと不景気がきたときのリスクに、耐えられない。 銀行のゼロ金利どうにかしろよ。
何が好景気だ。嘘つき政府め。 >374
年間家賃÷売値は5、4パーセント。
間違えていました。 ２０１５年ー＞東京はすごいよ
２０２０年ー＞都心はすごいよ
２０２５年ー＞都心３区はすごいよ >>385
だよね ありえない価格だと思った。
事業用で借りてるなら事業のリスクを不動産取得で高める必要ないから見送ってもいいと思う。
将来移転したりの事業の自由度が制限されるのはデメリットだし、キャッシュアウトある割に減価償却分しか損金にならないから。
ただ若干安そうなのは事実だろうから資金に余裕があるなら買ってもいいんじゃないかな？ >>377
「総務省公表の空室率」※捏造
順位 23区名 空室率
1位 豊島区 30.3％
2位 大田区 26.2％
3位 中野区 23.1％
4位 葛飾区 22.6％
5位 渋谷区 22.2％
6位 港区 20.5％
7位 新宿区 20.5％
8位 杉並区 17.0％
9位 江戸川区 16.8％
10位 墨田区 16.7％
「民間公表の空室率」
1位 千代田区 36.50％
2位 目黒区 28.20％
3位 中央区 27.70％
4位 荒川区 20.50％
5位 豊島区 18.90％
6位 台東区 18.40％
7位 足立区 18.20％
8位 大田区 17.40％
9位 葛飾区 16.90％
10位 練馬区 15.50％ 消費税増税後とオリンピック需要終わる事で経済下落落ちるぞ。貯金ない奴は終わる。 契約率下がってるらしいな。大手デベが価格がさがらないように売り出しを絞っているときいたが、どう考えても供給過剰で10年後にはタワマン暴落してそう ともかく外人には日本の不動産を売っちゃいけないという法律
作ってくれ
値上がり率最高と言われている土地に住んでるんだが
中国人が増えてどこの国かと思う事がある
不愉快 >>391
契約者は生命保険に加入する
受け取り人は銀行 去年香港旅行に行って部屋でテレビ見てたら日本の不動産を紹介する番組やってたよ スルガ銀行みたいに収益物件として、一般人にローン組ませてばら蒔いてるんじゃないの？ 都内でマンション買いたかったけど、値上がりしすぎて都内なんて庶民には無理だった。
ギリギリ、さいたま新都心で買えた。
本当は足立区位でもいいから都内がよかった。 都心に近くて
五路線使えて
中型以上のスーパー３軒
大型ディスカウント二軒あって
千代田・港区ほど高くない、
小石川二丁目がベストやで 地盤の悪いとこに建ってるタワマンは最悪。
不動産は最終的には土地の価値しか残らない
住民税が減ったら修繕費も足りなくなるから
修繕費用はデベは甘い見積りしかしていないから >>44
夫 手取り 30万
妻 手取り 20万
これなら割と普通 武◯小◯とかも川の近くの地盤の軟弱な沖積層だから気をつけろ さいたま市で500万円台の中古マンション買って8年目です 自動車に置き換えて考えると良く分かるんだけど建築コストは下がる余地がないから新築マンションの価格は下がらないよ
新車の製造コストは下がる余地がないから販売価格がうなぎ登りでしょ
でも中古マンションは簡単に値崩れする
自動車と同じで中古物件には市場原理がダイレクトに働くから不人気なものは二束三文でも売れない
東京都心の中古マンションは値崩れしないけどその他の中古はいずれ暴落するよ 最近建ったマンションはもともと安い土地が多い。不動産やが安い土地しか買い集めることができなかったから
元々ゴミの埋めたて地や工場跡地とか、土地の価値自体はないとこが多い
景色など、たまに高層ビルやホテルでみるだけで十分 中古も売るなら今がチャーンス
今売って利益を得ておいて
3年後に値下がりしたマンソン買うのが吉
その間は貧乏アパート暮らし 建物は減価償却するから、将来、建物の価値は限りなくゼロに近付く ていうか住宅建築費がここ数年上がってるから仕方ない面もある
その分素材の質やクオリティは上がってるから一概にバブル的に高くなってるだけとは限らない
耐震性も昔のものとは比較にならないくらい頑強になってる 満員電車に揺られ、毎日１時間かけて東京の会社に出社・・・・・・・・・・・・・
もうさ～、みんなで地方に行ってのんびり暮らそうや
７５歳以上まで働かされるシステムになるし、早期リタイアしようよ。 バブル崩壊したら三年くらいですまない。前も10年以上下がって３分の1になったから。商業地は8分の1に 川口も安い所あるんだがな～
マンション立ち過ぎるわ 耐震、免震とかいっても、もともと海や川の近くのぶよぶよした液状化しそうな土地に建ってるのが多いからあてにならないらしいと、専門家がいってた タワマンは周りもタワマンだから、日陰じゃないとか高層階だと6000万台～だろ
で、実際の成約率が62%だから、作ったタワマンの部屋で4割は売れ残ってると。
もう50階建てで、1階から30階くらいまで吹き抜けにしちゃえよwハリボテみたいだけど >>1
首都東京はかなりの不動産が中国系か中国の国営会社に買われてるそうだ
ダミー会社でな 1Ｒ１Kを含めての平均か？
3LDK以上限定とかじゃなくて？ 空き家増えてるけど価格下げない不思議
米を隠して米相場操縦の越後屋 姉の旦那さん（銀行トレーダー）が外資に行く前は年収800万ぐらいだったが、
その時買ったマンションがそれぐらいの値段だったな。
それでも同僚や上司から「随分思い切った買い物したな。セレブじゃねーかｗ」と
茶化されたらしい。
つまり、平均価格が5871万円なんておかしい。 地殻変動が活発になって来てるのによく家なんて買うなあと思うよ。
自分が住んでる地域に大地震が来たら人生詰むやん… 売り注文ばかりで買い注文が一つもない万損もあるからね
そのうち耐えきれなくなった人や業者がぶん投げてストップ安あるかもね 海の近くは潮風で色々錆びて劣化しやすいとか。
東京湾防波堤て4メートルもないらしいな？東京湾津波想定3メートルだが単なる机上の計算だからもっとでかくなる可能性あるのに甘過ぎ 駅近と駅遠のボーダーラインて、例えば駅と駅の中間点で
ちょっと線路から離れた、駅まで徒歩15分くらい？ 駅近は3分以内
駅遠は10分以上
5分だと普通かなって感じ 榊とかいうアンチタワマンの評論家が2016年に2年後にタワマンは下がると言っていたが下がらないよなw
まあタワマンを買えない層が国民の99%だから、アンチタワマンの記事を書いた方が持ち上げられるからだろう
現実は都心の駅近のタワマンは中古でも買った時より値上がりしている
オリンピック後でも先進国の開催地の首都のマンションは値上がりしている
東京23区のマンションはまだ安い、ただし駅近や財閥系のマンションなどの条件はあるがな
戸建てだと小規模宅地等の特例が使えないケースあるが、タワマンは相続対策としても有効だよ >>437
駅周囲400ｍ以内。住宅地じゃなくて商業地だな。
まあ住宅地にマンションは建てないか。
静かなところに戸建てがいいわ。 >>424
タワマンは一期一次、一期二次、一期三次
二期一次、二期二次、二期三次
と時期を分けて売るもんだがな
何も知らないようだが一次販売で全部売る訳じゃないから こないだ、自転車で豊洲を通過したけど
あんなとこ住むのすげえなって思った
確かに都心に近いけど、会社に行って買い物するために
生きてんのって言いたくなるわ
どうせ会社重役ってわけでもないんだし
都心に毎日いかずに済む人生選んだほうがよくね 豊洲とか
倉庫街運河地帯を
だまして売りつけてるんやろ。 >>392
11年前にもタワマンは値崩れするとアンチタワマンの評論家は言っていたが
中古も値崩れしないな
郊外の古い住宅地は値崩れしまくりだが タワマンについてる土地の価値は少ないからな、高層長屋だから
50年後の価値はない
戸建てなら土地だけは残る
都心の一戸建てに住めない情弱が買うもの→タワマン
マンションかうなら良い場所にある低層に限る 昔は高台をもてはやしてたが、
今はむしろフラットアプローチが売りになってる。 >>406
二人だと審査通りやすけど
35年も二人でその金額支払ってくとか無理じゃね？
片方が働けなくなった時点で詰む >>445
株に連動しただけ
株が暴落したら終わり >>448
両方とも月給が上がらないという前提ならそうだな いくら金融緩和しても一部にしか流れません。そんでバブルになって崩壊ね。 にぎちんが金利少しでも上げたら不動産は終わるからな 埼玉県は大宮駅や高速道路近辺でさえ広い一戸建てと田んぼがあるんだけど、あんな便利な地であんな大きな家よく維持できるな まあバブル再来とか思っている一部が・・・
まーたババ引きまで転がすのか
今回は大銀行は不参加、
地方銀行がかぼちゃとか大東とかアレで軒並みほにゃららだから
最後にババ引かせて護送船団処理が効かなくなってるけどな（笑） 持ってる中古マンション、数年前より値上がりした、ほっこり。 >>312
長期保有して将来住もうという外国人が多いよ、中国人に限らず外人の富裕層もね
タワマン投げ売りが始まるとか週刊現代とかが煽ってるが、そこまで投機の外人ばかりじゃない。実需で住んでる日本人や外国人が沢山いる
まあ東京23区のタワマンに住めない連中が多いからアンチレスばかりだが
実際は相続対策としてタワマンはかなり有効 11年前はリーマンショックだったからなんでも安かったのは当たり前。
問題はこれからだなw >>445
立地が全てだからね
いい場所のタワマンは下がらない
ふざけた場所のとこは下がる
タワマンだから特別ということはない かみさんは駅前のマンション欲しがってたけど、自分はマンションに恐怖感があって、駅から徒歩15分くらいの一戸建てを買った。
自分の下や上に知らない人がたくさん生活してると思うと、合わせ鏡みたいに不気味で怖い。
旅行時のホテルなら、一時的で我慢できるんだけど。 >>435
津波は、過去の実績だよ。
埋め立ての影響で増幅されるんじゃないかってのは計算されてる。
この結果で4～5mまでの対策が成されているな。
そんなめったにないようなのより豪雨の方がやばい。
実際にいまだに良く溢れるとこ有るよね。
海から離れていれば大丈夫ってもんじゃない。 >>443
昔は治安も悪かったんだよ。
駅前以外は工場多くて人通りも少なかったからな。
特に木場方面に向かった方。 東京の東から東南は江戸時代初期以前は海や川底だった地盤悪いとこ
河川津波や高潮や大雨による堤防決壊もくるかもしれない
なぜかそんなところにばかり建ってるタワマンはリスキー >>55
そんなにしない
4800万のタワー低層階で年12万だ
ちなみに賃料は月19万くらい オリンピック後に買うから今上がろうが関係ないね。
マスコミもオリンピック後には下がるから待った方がいい論調だし、俺の周りも今は買い控えしてる。 年収でなく、手取りの5倍くらいまでが安全圏と言われてるけどな。
年収800万でも3000万円くらいが適正なような気がする。
でも、東京ではそんな値段ではないのかな。 >>466
中古買うならその通り
新築買うなら待っても意味ないよ 昔ゴミの島でハエがブンブンしてたり、化学工場で汚染してたとこや、関東大震災の瓦礫の埋めたて地だったとこに建てられたマンションに住む自称セレブw
マンション買うのがせいいっぱいで車ももってなく自転車らしいな バブル期以来…
ということはこの後どうなるかは…分かるな？ >>468
新築しか興味ないんだが。
新築も中古もオリンピック後にすげぇ下がって選び放題やろ。 >>471
新築在庫物件の叩き売りならあるかもね
それを狙ったらいい
といっても今より1割程度しか下がらないと思うわ
それ以降はその価格でしばらく推移するけど徹底的なコストカットによる粗悪品となる
リーマンショックのときがそうだったから気をつけた方がいい >>472
２０１４ ２０１５まではよかったぞ
旧価格の売れ残り
馬鹿嫁がけちつけて買わなかった安普請の
マンションも＋５００で転売されてすぐ
成約してたわ マンションより戸建の方がいいわ
庭も駐車場もついてるし
マンションて車乗るまでがめんどくさいし
6000万以上出せば23区内駅から5分の4LDK新築戸建も結構あるよ 固定資産税が高くなるから値上げすんなよ(´・ω・｀) 北京五輪の時は、五輪開催１年前が最高値だったんだよね。
中国人投資家のうち、その時点で売り抜けた層が大儲けし、
売らなかった層が大損ぶっこいた。
今、東京五輪でも同じことが起こっている。
買いあさっているのは、中国人投資家が大半であり、
開催１年前が最高値だということを知っている。
なので、絶好の売り時は今。
この機を逃すと、梯子を外されてしまい、大損ブッこくことになるよ。 >>477
相続対策で日本人の富裕層もタワマンを買ってますが
パワーカップルもローン組んで買ってますが 首都圏じゃなくてもマンションバカ高いよね
消費税増税の駆け込みでも狙っているのかね
この強気の価格設定 大阪行ったとき
関西版SUUMOみたが、
巨大団地みたいなのと特徴のないタワ満ばっかりで
つまらなかったな。 >>477
中国人同士でババ抜きしとけって感じだな
投機につられてマイホームを高値で買う奴は馬鹿 今不動産を買う人は何考えてるんだろう。
金融機関が不動産融資にビビり始めてるし
中国経済減速でチャイナマネーも流入しない今、
不動産価格が下落するのは目に見えてわかるのに。
今買ってる人に理由が聞いてみたい。
増税前の駆け込み？ 駅前のマンションならまだしも、最寄駅からバスで１５分とかの距離のマンションを買う奴っていったい何を考えているの？
最寄駅から会社までが３０分だとしても、結局は埼玉や千葉の郊外の２５００万で土地付き一の駅すぐの戸建てが買えるところから通勤するのと変わらないのに
自宅→バス停→最寄駅（バス停までの徒歩＋バス待ち時間＋乗車時間）・・・２５分
最寄駅→会社最寄駅・・・３０分
会社最寄駅→会社・・・徒歩５分 >>65
それ。築浅中古で戸建やマンションで買う。
2014年以降の程度良いものを消費税上がって不景気になり手放した奴から
安く買う予定。 そのわりに新築マンション売れ残りで販売価格下げて広告入ってくるけどね 戸建て価格ってやっぱマンション高騰の影響受けてるのかな？ >>485
物件の選別がより明確になっただけで、上がるものは上がる下がるものは下がるということだけ。 >>487
自分はITバブルの時に投資で儲けて
リーマンショックの後、最悪の時に駅前の
土地が出たからキャッシュで買った。
建築不況だったから地場のゼネコンと交渉して
格安で鉄筋コンクリート住宅建てた。
今は土地だけで3倍になってる。 >>131
そう。飯は安くて旨い。それ目当ての観光客もリピートする。
キチンとしたランチが1000円程度で食えるなんて海外からしたら異常。
しかも海外は物価がすぐ騰がるのに、日本は乞食日本人が高い高い言うから全く上がらない。
日本よりGDPが低いアジアの国ですら驚愕するほど安い牛丼屋も氷河期みたいな乞食が
高い高いいうから全然値上げできないからまさに奇跡。
とは言え五輪後も観光だけで現在の好景気を維持できるとは思えないがな。 >>315
なんで頭金無い前提なんだよ。大企業リーマンや公務員ならあるだろ。
親から贈与もあるかもしれない。俺もあったし（アベノミクスで買ったマンション売ったけど）
消費税上がって不景気になったらまた買う。今は家賃補助あるし。
家賃補助ない奴は買うのが得。築浅中古でもいいのだし。
賃貸が得とか不動産高いとか言っているのは貧乏人の嫉妬に過ぎない。
家賃鴨られてる。だからこそ貧乏なんだろうが。 >>492
これが大正解。次の不景気に向けて金貯めてる。
まぁ俺は一括は無理だから、住宅ローン控除や消費税増税対策をしゃぶりつくす。
前回買った時は東京都の固定資産税数年無税だったし。
もちろん控除が切れる14年目で一括返済する。
2014年以降（震災以降）の築浅物件中古のマンション・戸建を狙いたい。 投資のために転居するって
なんというか手段と目的が逆転してるよね 世田谷の東急駅徒歩10分ぐらいの戸建に引っ越したわ。
湾岸のマンションに住んでた頃から通勤時間はかかるようになったが、住環境は改善されたわ。
マンション転売益で戸建に住み替えてる人は結構居るんじゃない？ マンション買うなら最上階のみだわ
頭上に他人の便器が何個もあって毎日壁の中の汚水管から他人の排泄物が流れ落ちているとかねw
無理無理w 余程土地の価格が高いところじゃないとマンションは割高だよ
建売戸建とかマンション建築費と比較すればめっちゃローコストだし 賃貸のほうがね～6000万て
ローン組んだら1億越えでしょう・・・ｗ みんな金持ちだな。
俺なんて2000万の中古で暮らしてるのに。 >>500
さすがに分譲グレードのを賃貸したら家賃は２０万～だよ 都心部とくに臨海地区のお客様は中国人が多いですね
結論としては、とっくに日本人の消費能力は終わってます >>502
違う。お金がないから新築しか買えないんだよ。
中古を買える人はかなりの現金を持ってる人のみ。 >>504
外国人は言われるほど多くないらしい。
多いのは共働きカップル。あと地方の資産家も多いらしい。 >>500
頭が昭和のままだわ
今の金利だと25年借りても総支払額は元金の1.08倍くらい 中国人の知人はどなたも平均40～50戸の投資用マンションを海外に持ってますよ
日本は政権が変わらない限りこれから中国人をどんどん受け入れるので
魅力的な市場なんだとか >>504
東日本大震災以降臨海部は日本人には不人気だからな。 中国て私有財産もてるの？お金払っても国有財産（）じゃないのｗ 近所の40年やってたスーパーが廃業だと
景気がいいのに個人営業の店舗はどんどん潰れてる
不思議だよね。 定年後、生まれた多摩地域に戻ろうかと思ったが
立川駅近でも新築マンションが５０００万とかするのな 田舎者が東京のマンションを買ってくれなくなると困るからな >>485
みんな買ってますよ。
お客さんなら十分やっていけますよ。
と煽てられてじゃね？ >>514
一曲集中は止まらない
お金も人も全てが東京に集中するから地方都市の老人は増え生産年齢人口は激減する
これから20年で地方都市自治体は破綻する
地方の資産家は財産を東京都心の不動産にシフトし、移住の準備を始めてる >>491
うちのマンションこれで揉めてる。修繕積立金だけではペイできない金かかる いいと思う物件はみんなオー〇ンハウスなんだがどうなんだろう。
前に数件資料依頼しただけで夜昼構わずじゃんじゃん電話がかかってくる。
だからどうしても食指が動かないんだが欲しいと思ったら買いなのかなあ。 投資の王様は株だと思うがな
換金性が高い、管理が容易、保有していても税金が掛からない、インフレに強い、どんなに儲けても税金は二割
値下がりリスクがあるといっても分散投資すればよい
家なんて金があればどうとでもなる >>511
子供が継がないからだよ
夫婦でやってた店舗は高齢化してどんどん閉めてる
人を雇ったらやってけないし、景気よくても関係ない 株？インフレに強くないよ
戦後10年で10倍になったが、物価は100倍になったから >>498
大震災きたらきたら水ながれないから何千個以上のウンコつまったふん詰まりビルになるな >>521
普通はそんなことにはならないけどな
会社の価値が十分の一になるわけだから
アメリカなんかは公的年金制度がないか、みな株を買って年金代わりにしてる
インフレにも強いし
>>522
阪神大震災後の神戸はそうなってない 去年の下半期に不動産投資が34%減。
海外資本は利回り低下を嫌って資金を引き揚げてるって。
っで新築成約率もリーマン後最低の61%程度。
もう弾けてるんだよ、気付けよ、でないとババ掴んじゃうよ。 >>524
時間差あるからな
皆がはっきりわかるまでには
時間がかかる >>505
中古をローンで買ったし金持ちじゃないよ？
５年落ち3,000万円のお買い得物件
離婚処分で時期外れに売り出されてた
駅前ファミリー向けだから10年住んでも値下がりしてない
やっぱり立地は大事だな マンションは上下階の間取りがほぼ同じ
まさに自室の便器の真上に他人の便器があるわけだw
加えてもし上階が騒音主だと哀れな奴だよ
排泄は毎日の事で震災とかカンケーねーわな
頭上に便器が何個も並んでいるとかw 頭上でウンコがぐるぐる回ってるんだな。
風水にも悪いわ 今は買い時じゃないってことだな
オリンピックが終わったら下がるらしいので、買う人はそれまで待つよろし 日経にはっきり出ちゃったんだから、
余計買い控え出てくるし
投資で買ってた人の投げ売り
カミングスーン
リーマンショックから建築費が何割も上がったんだから今のマンションは割高
おまけに新しいマンションほど悪い土地に建っている リフォームしたって自室のベッドルームの上、ダイニングキッチンやリビングの上が他人の便器の位置とかw
タワーだと何十もの便器があるわけだろw
最上階しか生理的に無理無理
戸建の二階の便所だって、自分の家族だから許容できるが間取りは気にかけてるわ >>532
みんなそう思ってるから、オリンピック前に下がるんだよ。
みんな自分だけは逃げようとするだろ？ >>516
心配ばかりしてもシャーないんだが、仮に東京に大地震が起きて壊滅してもうたらどうなるもんやろか？
東京の代わりは何処の都市が担うと思う？ 買える奴は高いの買う
買えない奴は賃貸
貧富の差が広がってるだけ
バブル期にネカフェ住人とかいなかっただろ 貧乏なやつは新築マンションの見学会会場から出て来た一家のあとをつけて
留守を狙って泥棒して金巻き上げる方が儲かりそう 素人がオリンピックが終わったら下がると言ってるから下がらないな
というか、オリンピックが終わってから買うという人が多いんだから下がらないじゃん >>537
神戸だって復活してるだろ
東京だってすぐに復興して終わり
むしろ東京に復興資金が流れ込むから地方は不況になるかもな タワマンて地震でエレベータ止まるんだし、大地震きたら回りのインフラがぐちゃぐちゃになるから何ヵ月も水道、電気とまるかも
自力で階段あがれなくなる老人になったらいずれにしても住めない 中国人が買ってるからなあ。
正直すごいと思うよ。中国人のアグレッシブさは。
上海とかのマンションは開始価格が億だから日本の不動産安すぎるんだってさ。かれらからしたらね 家は戸建て（ビル）で１階神棚で２階真上にトイレがある
都心なので５階建て、賃貸に３階分してるのでこのような配置になった
罰も当たらづ、大金持になってしまった 築35年のマンションが3500万とか買ったら今度は転売できなくて地獄みるよ >>546
大規模修繕の積立足りてなくて困るとかでそう
そのうち修繕費足りなくて雨漏りしても手出しできない所有者とか現れる予感 外壁は共用部だから勝手に手出しできない >>189
その固定資産税おまいの家賃収入から支払ってるの知らないのｗ >>541
神戸は隣の大都市大阪が無傷だったからw まともなところはちゃんと修繕積み立て金を積み立ててるし、修繕計画もしてるよ
むしろメンテナンスのコストが高いタワマンとか将来問題になりそう
売るために修繕積み立て金を安く抑えてるからな 高値で摑まされて
売るに売れなくなる
株で損する奴の典型 中国人が湾岸タワマン売り始めたと日経にでてるじゃん
去年からそんな噂だったがな 友達に中国から日本戸籍に変更した人いるけど、すごい金持ってるわ。
一億のマンション一括で買ってるのに、日頃は貧乏貧乏といってる。
すごく嫌みったらしいけど本心なんだろうな。スケールが違う。
その中国人の姉さんは首都圏にマンション10棟もって月々数億収入あるみたいだけど、飯は吉牛だってさ。 近くの投資マンション、完成して数ヶ月経つのに入居１室のみ
もう少ししたら至る所で不動産が投げ売りされそう 平均だろう。 初セリのマグロみたいな価格設定だな。
土地は有限、ほしいやつは相当いる、と。 本来の日本の富裕層は湾岸エリアのタワーマンションなどには見向きもしない。埋立地であることや、あの醜悪な外観が嫌われる。だから湾岸のタワーマンションは、東京に移り住んだにわかな富裕層が住む、というイメージが定着している。
某誌より 今買わないともう買えませんよ!30年前バブル時代はみんなそそのかされてかってしまった 東京の景気後退時期は今年後半から。
東京は今年後半から怒涛の大不況に突入して行きます。 30年前はっきり覚えてる。坪3000万まで上昇したのが、最悪期300万まで下がった
隣の銀座は、バブル最高値を超えたみたいだが家ははやっと半分以上になった
商売で利用しなければいけないから、ずっと住んでる。東京駅徒歩15分は魅力 >>561
住み続けるなら価格上昇しても税金上がるだけで何も良いことないじゃない。 中国人なんて、年収１０００万以上稼ぐ奴の人口だけで２億人いるからなｗ 中古で購入してリフォーム多目に掛けたが今売っても差益がでる。
場所次第じゃない？後はフロント警備が24時間常駐か否か。駆けつけは意味ない。解ってる人とチラシのパースみて買っちゃう人の差 >>564
またそういう荒唐無稽な嘘を
それが本当ならアメリカのGDPを遥かに越えてるよ
上海や北京の会社員の年収はだいたい100万円くらい >>567
確かに。
GDPが1200兆円なのに、２億人×1000万で2000兆円となりGDPを遥かに超えてしまう 選手村ってオリンピック終わったら住宅になるんでしょ？
それで価格破壊されそう 勝どき、月島は銀座方面から川向うといって嫌がられた
親戚からイメージじゃなく大川端リバーシティに有名人がたくさん住むようになったから
買っとけばと言われたが、あっという間に大化けしてしまった
晴海は計画的な都市開発が行なわれ、銀座、虎ノ門、丸の内に近いから
買わなくても賃貸で職場に通えばいい >>546
東京23区の駅近マンションなら
築35年なら余裕で買い手はいるがな 当たり前のようにうん十年のローン組んで支払う気でいるけどさ、
リストラやボーナスカットなんて大手でも油断できないし、病気で働けなくなる心配もあるのに、よく組む気になるよね。 ＞30年前はっきり覚えてる。坪3000万まで上昇したのが、
＞最悪期300万まで下がった
また同じことが起こるねｗ 川口の戸建てのが良いよ、準工業地帯だから4階建てでも建てられるしね 広尾とかの団地壊して再開発できないのかね？
出来ない理由とかあるの。 契約率低いなあ
在庫ダブつくから自転車操業のところきついだろうなあ 最終支払い総額は、8000万位になるのか・・・
プラス固定資産税に、修繕費と管理費かぁ。あほらしい
近所の新築タワマンにイスラームや特亜系ばっかなんだよな
絶対返す気ない連中だろｗ 東京の中古マンションが新築時よりも高く売ってるのが信じられん
誰が買ってんだ マンションは10年～15年前の方が今よりも造りが良いんだよね >>581
姉歯と震災あとだね、直近2年位は建築費上がりすぎて何ランクか下の建材だな 買うなら東京しかないだろ？
夕張とか見てみ？どの自治体かは重要よw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
