【レオパレス施工不良】外壁に違法部材 コスト削減か 「組織的な不正」の可能性
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2/9(土) 7:01配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190209-00000003-mai-soci
https://amd.c.yimg.jp/amd/20190209-00000003-mai-000-1-view.jpg
賃貸アパート大手「レオパレス21」（東京都中野区）の物件で施工不良が新たに見つかった問題で、同社が施工不良の物件で使用した外壁などの部材が、建築基準法で認められていないものだったことが国土交通省などへの取材で判明した。コスト削減のため耐火性に劣る違法な部材を使っていた可能性があり、業界では「組織的な不正」を指摘する声も出ている。
同社はアパートの外壁の内部に使う部材について、自治体などにはガラスを溶かして繊維状にした「グラスウール」などを用いると申請していたが、実際には「発泡ウレタン」を用いていた。グラスウールは断熱性・耐火性が高く、建築基準法で使用が認められているが、発泡ウレタンは耐火性が劣り、外壁への使用は認められていない。
同社は発泡ウレタンを使った理由について「価格は安くないが、作業効率が高い。法令違反の認識はなく、現場の施工管理体制が不十分だった」と説明する。しかし、現場監督経験のある建築関係者は「ありえない話だ。現場は設計図と部材が異なることに気付いていたはず。施工不良は長期にわたり件数も多く、うっかりミスなどではない。組織的に行われていた可能性が高い」とみる。
不動産コンサルタント会社「さくら事務所」の長嶋修会長は「発泡ウレタンの方がグラスウールより価格が安い。コスト削減のため意図的に安い部材を使っていたのではないか。そうでなければ、わざわざ部材を変える必要はない」と指摘している。【川口雅浩】 いまさらだろ
もはや不正してない日本企業のほうが珍しい
優良企業はほとんど駆逐されてる 東京地検なにやっとん
マジでお前ら仕事しろよ
いいかげんにしろ >>3
仲介不動産とかめちゃくちゃ多いぞ、知らなかったのか？ ウレタンの方が高いし断熱材としては優れているからなー
耐火性は弱いから一軒家向け 火事にならなくてよかったな
今までレオパレスが全焼とかあったっけ？ サブリース商法やってるところは全部疑ったほうが良い 安い賃貸集合住宅に住むと病むよね
不動産屋なんて関わりたくない人種のひとつだわ 家賃保証のウソも暴露されたし、倒産して、ゴメンネ で落着だろうな えっリフォームで使うアルミサイディングやガルバリウムサイディングって全部違法なの？！ まともなヤツほど不動産屋に就職しても直ぐに辞めるしな >>1
ほんま、ゴーンなんかよりこういう悪徳企業逮捕しちゃえよ。 レオパレスは人間を家畜扱いしてる事で有名
アパートは豚小屋 アパートとかは防火基準も厳しいからねー
一軒家ならセーフ 相続税対策にアパート建てるような連中は節約したくてしょうがない
そんなコストカットの権化みたいなのを相手に商売すりゃこうなるのは当然だ
よってそこに住んでる奴はマゾということになる 俺もアパート持ってるが
親の代から取引のある業者だから安心だわ。
建築設備関係は信頼できる業者を確保しないと本当に酷い事になる。
今回は不動産会社ぐるみだからどうにもならんかな。 >>21
正義ではなく、嫉妬や出世欲で動いてるんじゃない？ 建設業界に知り合いがいるけど建設の優先順位は一にコスト、二に工期が当たり前だそうだ
建設会社は発注側に優先順位を決めてもらい建設するんだけど高いお金かけて長い工期で建物の品質重視でなんて客は皆無だそうな マスコミもばんばん宣伝してあげてたじゃん
詐欺に加担しておいて、叩く側に回ればセーフなつもりなの？ レオパレスにとって客は家主だからな
そりゃ儲けを出そうとすればそうなる >>10
施主が強く希望でもしない限り、木造住宅には使わない
RC、PC造の外壁断熱材には多用されるけどな
まあ、そもそもRC、PCの場合は吹き付けの発砲ウレタン使う
やむなく木造住宅に使うのは、板状に加工された製品、めちゃ安い
RC、PCでも、室内のパーティション等には難燃性のグラスウールが常識 レオパレスに住んでたことあるけど
まじめに遮音性ないし
鼻かむ音すら聞こえる
女の子とイチャイチャえちぃことしてたら
壁ドンくらったわw
組織的なコストダウンだろ
日本人なのか経営者？ 天井ぶっこわして隔壁をつけ
外壁全部剥がして壁もはりなおし
外壁なんて剥がすこと想定してないから再利用は不可
どうすんのレポパレスオーナーｗｗｗ >価格は安くないが、作業効率が高い
>法令違反の認識はなく、現場の施工管理体制が不十分だった
この入れ知恵は弁護士？
まあ言い訳不可能なケースでは優秀なブレーンがついてもこの程度か ここは最初発覚しても即時修繕とか騙ってお役所をなめていたからな これ集団訴訟いけるんじゃね？
違法建築に住まされて、危険性を知らなかったという理由で ぶっちゃけ、プレハブのほうがまだマシなレベルのもあったしな。
発泡ウレタンは一旦火がつくと消えにくいので火事になったら消火が困難でほぼ全焼する。 あそこの部材もコスト削減でいつどうなるかわからない！
言いたいけど怖くて言えなーい！ >>38
吹き付ける発泡ウレタンか、板状に加工された物かの違いはあるけど
建築中のビル火災の主役がこれね、発泡ウレタン
東京で落成間近のビルが2件ほど燃えた、うち1件では作業員死んでる 日本って捏造隠蔽改ざん変造その他不正だらけの国だね
逆に日本で信じられる事柄ってなにかあるの？ >>1
「施工不良は長期にわたり件数も多く、うっかりミスなどではない。組織的に行われていた可能性が高い」
嘘に更に嘘を上塗りするレオパレス。
もう２度とレオパレスは使わない。 耐火性が劣る素材を意図的に使うとか殺人に近いだろこれ。
大概だな、この糞チョンコロ会社。 食品で 社会から 干された 雪印もあるが 業界も違うけど こっちの方が 悪質 一担当者じゃなく
会社ぐるみ で あり 世間を馬鹿にしている 徹底して 真相を深堀して 経営陣の責任を 追及して 厳罰にしてもらいたいね まじめに中国をバカにできん時代きてる
中国のほうが質がいい分野すらある
どうしてこうなったこの国 レオパレスは質が半分もないのに、家賃は相場の9割とかがせいぜい。
あとちょっと足せば普通に生きれる家に住めるのに、
会社の規定で広さだけ見て安いやつとして強制されることもしばしば。
害悪でしかない。 レオパレスに住んでいたがレオネットの回線が遅過ぎたので電話回線利用してADSLを引いたわ
あと遮音性は本当に無かった 都合が悪くなるとチョン認定でごまかす毎度のパターン、さすがに稚拙すぎるね 組織的不正の可能性どころか、これ大昔から指摘されてたよね
レオパの物件は解体を前提にしてるから、建築現場のプレハブ並みというのは周知の事実 >>1
違法素材と知りつつ施工した施工会社も業務停止にしろよ レオパレス請け負っても、1棟建てても50万ももうからない
ほぼ儲けがないから、俺がいた弱小建設会社ですら2〜3棟やって撤退した
不正してコストカットしてを平気な顔してやりまくる会社じゃないと、レオパレスなんてやり続けられない
今回、なんの問題もなかったレオパレスは
運良くまともな業者によって建てられた数少ない物件 やはり、「かぼちゃの馬車」のやり口は、「レオパレス」仕込みだろうと思っていたよ。
スマートデイズ・かぼちゃの馬車が倒産？ 元社長の大地則幸の経歴は？
https://shinn-enn.com/archives/6374
1983（昭和58年）生まれ千葉県出身。
国際理工専門学校建築設計課を卒業後、清水建設株式会社に入社。
「株式会社レオパレス21入社」
株式会社MDI入社
2015年4月株式会社スマートライフ代表取締役就任。 >>52
引越しが多い人にとって敷金礼金無しは魅力的だろ >>51
金儲けしか脳の無い二世議員が増えすぎたんだろ お前ら住んでるの建売？それとも設計段階から自分も関わった注文？
前者なら同じ様な違法施行の可能性はあるからな >>46
なら今すぐ半島の巣へ帰れ、この在日シモチョウセンヒトモドキ 工期短縮工数削減納期優先で手抜き工事を第一優先で建築法令無視で作らせてオーナーに引き渡して売り上げ経常するシステムそれがレオパレス手法 詐欺なんだろうなあ？
見た目キレイにして壁すかすか
客は一回入ったら引っ越し手間だからズルズル居着く >>34
斉藤工が施工してなかったか？Z空調とか言って。 日本製だから良いとかもう昔の話だよな
バブル崩壊からの不景気があまりにも長すぎた >>66
燃え易いからねえ、普通はRC、PCと言った鉄筋コンクリート造の外壁部にしか使わない
当然、キッチンなど火の気の発生する建物内のパーティションにはグラスウール
だからレオパレスのような軽量鉄骨と木造を組み合わせた様なアパートには使わん 図面上は隔壁もあるし断熱材もグラスウール
もう完全に組織的にやってる
下請けの企業も指摘してるところが多数あるはず
強く指摘されたときだけ図面どうりにやってたのだろう
コストかかるので当然その業者には二度と発注はしない >>73
その場合は消防法や建築法をクリアする基準でやってんだろ 件数が半端ないから建築費を抑えるために計画的違法建築をやったか。
犯罪だけど検察が何時動くかだね、最悪倒産もあるかもね。 壁とかの素材がスカスカふんわりなら手で持てるから
壁の設置時間が三分の一になるだろうね 違法な事をやったのが政府と役人なんて目も当てれまへん
江戸時代だって商人優遇は国の荒廃を知ってたのに 初めての１人暮らしはレオパレスだったな
まあ壁がどうこうよりもなんとなく組織として胡散臭さを感じたからレオパレスに住むのはやめたわ レオパの物件が隣の音が筒抜けだって噂は昔からあったよね
構造的な問題があったというのは推測できてた >>68
論破されるとチョン認定＆帰れコールですか、ワンパターンの極みだ グラスウール入れてたとしてもスカスカの機密性ゼロで防寒遮熱効果なし、結露カビ発生とかだったろうな 朝鮮人（韓国人・北朝鮮人）のこのような性格は直さなければならない 1982.09.18 中央日報7面
ttps://ne ws.jo ins.com/art icle/165 4276 ソース(韓国語) 魚拓推奨
ソウル大学イ・ブヨン（李符永）教授は、「現代韓国人の国民性格」という主題発表のなかで
朝鮮人の一般的な性格上の側面が国際社会で問題になるとして、問題になる点を以下のように列挙した。
▼自分がすべきことを自分がせず、他人がしてくれると思っている。そうするうちに仕事がうまくできなければ、本来は自分が悪いのに、相手に一方的な責任転嫁を行い、強い口調で怒り出す。
▼依頼心が強く、すぐに人のせいにする。人のせいにできないと環境などのせいにする。
▼相手も自分と同じ考えだと思い「違う」と分かると裏切られたと思う
▼せっかちで待つことを知らず「今すぐ」とか「今日中」とよく言う
▼すぐ目に見える成果をあげようとし、効果が出ないと我慢できず、すぐに別の事をやろうとする。計画性もない（研究も同様）
▼自分の主張ばかりで他人の事情を考えない
▼みんなの利益よりも、自分自身の利益だけを追求する
▼見栄っ張りで虚栄心が強い
▼大きなもの、派手なものを好む
▼物事を誇張する
▼約束を守らない
▼自分の言葉に責任をもたない
▼何でも出来るという自信を誇示するが、出来なくても何とも思わない
▼物事はいつも適当、批難されると大きな声で周囲にアピールしながら論点をずらし、問題をウヤムヤにする
▼なんでも保証するが、その保証が守られない（家の修理など）
▼綿密さがなく、正確性に欠ける
▼法を守ると損すると考えている。法には柔軟性がないと思っている。
▼論理的思考、客観的判断ができない
▼“見てくれ”ばかりに神経を使う
▼社会的地位・称号を重視する（「博士」といった肩書や「世界最高」といった宣伝に弱い）
▼文書よりも言葉を信じる
▼他人の長所より、他人の欠点短所をネタにするのが好き（病身舞など）
▼野心が強く、すべての人がトップに立ちたいと考えている
▼簡単に感激する、簡単に人を恨む、相手への理不尽な行為もすぐに忘れてしまう
▼原理原則より人情を重んじ、全てを情に訴えようとする >>89
気密性が高いと結露が生じるんだぞ、馬鹿なのかお前は 天井裏の隔壁ならまだ後付け可能かもしれんけど
外壁の内側の断熱剤の交換とか無理ゲーじゃんｗｗｗｗ
壁全部ぶっ壊してとりかえるのか？
新築したほうが早くね？ >>58
レオパレスの部材は全部工場出荷じゃないの？
建方も大工も完全手間でしょ？ 被災地のレオ洗い出しの必要あるんじゃねえの
被害者だして損害保険はもらってるかもよ >>88
藤子不二雄のマンガに21エモンってあったな、
ネトウヨ理論だと藤子不二雄は朝鮮人ってわけか ケチってるのが外壁材の他にもありそう
調べたらアレもコレも・・・だろ 違法建築ってのは
たとえば発泡スチロールで壁を作ってるようなもんだからな？
そりゃ安いし、組み立ては早い >>93
しかも吹き付け型の発泡ウレタンだったら、外壁と下地材（骨組）に接着されて
容易に剥がせない、軽量C型鋼材などの内側にも入り込んでる〜 >>92
当然壁内気密のことだよ
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