X
【投資詐欺】「サブリース」悪用の勧誘広がる　知識ない若者がターゲット
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0001プティフランスパン ★
垢版 |
2019/02/17(日) 18:49:06.38ID:mdSNfnHp9
2/17(日) 18:03配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190217-00000027-mai-soci
https://amd.c.yimg.jp/amd/20190217-00000027-mai-000-5-view.jpg

　不動産の転貸契約「サブリース」（借り上げ家賃保証）を悪用した投資の勧誘が広がっている。新たな顧客層を取り込むために投資知識のない若者がターゲットになっており、知らぬ間に不正な契約を結ばされた顧客が住宅ローンの一括返金を求められる恐れも出ている。【山本有紀、松本惇】

　「年収250万円台から大家さんになれます」。あるサブリース業者のホームページには魅力的な言葉が並ぶ。全国展開する不動産会社の営業担当の社員だった男（49）はこの業者と連携して顧客にマンションを販売し、そのマンションを第三者である入居者に貸すサブリース契約を結ばせていた。顧客は金融機関から住宅ローンを借り、入居者からの賃料収入をローンの返済に充てる仕組みだ。

　ところが、この売買には不正な二重契約があった。この不動産会社によると、元社員は正式な契約書とは別に、偽造印を使って契約額を多く見せかける偽の契約書を作成。これを使って顧客に住宅ローンを借りさせた。この行為は、有印私文書偽造などに問われる可能性が高い。複数の顧客によると、二重契約については知らされなかったという。

　元社員らへの取材によると、二重契約で得た差額は架空会社に入金された後、入居者がいなくても家賃を支払う保証金としてサブリース業者に渡ったほか、顧客を紹介したブローカーにも支払われた。顧客には「必要な手続き」として明確な説明はせず、複数の書類にサインさせていた。元社員らが関わった同様の契約は約150件。毎日新聞が入手した資料では少なくとも十数件について、1件当たり200万～700万円が架空会社に渡っていた。

　不正はもうひとつあった。融資に利用させた固定金利型住宅ローン「フラット35」は本来、投資用物件には使えない。元社員は契約者に理由を告げず、住民票を購入物件の住所に移すよう指示して自己居住用に購入したように見せかけていた。

※ 全文は記事でご覧ください
0003名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 18:52:23.22ID:859Z/8ba0
詐欺まがいどころか詐欺ですやん
0008名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 18:54:51.21ID:sAPyigBg0
うむ
0009名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 18:55:35.80ID:soEgTyn90
ネットで調べようともしない馬鹿は騙されて当然だと思う
0011名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 18:56:03.63ID:A4fvs4yH0
・


アベノミクスの

マイナス金利政策で　　大手銀行が　　詐欺商法に走った結果！・・・・・・・・・・・・・不正統計の発覚、前から　　すでに　　日本の経済は　破綻してました！

もう
客観的に証明されてる。

■
ついにスルガ銀行に鉄槌下る!! 「サブリース」不動産投資の落とし穴

2018/08/15 -
「サラリーマン大家たち」が騙された「サブリース」不動産投資の深い落とし穴.
[ 2018年10月 追補版 ] 記事タイトル変更.
ついにスルガ銀行に鉄槌下る!! 「サブリース」で騙す不動産投資の
0012名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 18:56:05.86ID:hlrAHFas0
なんで自分でやらないの？って問いに答えられる投資話の営業はいるのだろうか
0013名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 18:57:08.41ID:jguOQgmX0
一般人に美味しい話が降ってくるなんて絶対ないから
旨みのある話は独占するから旨いんだよ
0014名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 18:57:40.68ID:A4fvs4yH0
■
アベノミクスの
マイナス金利と異次元緩和

スルガ銀行
収益激減して
詐欺商法に走る！
0015名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 18:58:40.24ID:RL9Whn8J0
若いヤツは知識があるから安倍支持だって2ちゃんの馬鹿が言ってたぞ。
0016名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 18:58:47.44ID:AiSrm+vB0
　　 ∠￣|〕
　　　 Ⅲヽ
　　　 」 L
　　／　　＼
　　|　　　　|
　　＼＿／
0017名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 18:59:10.25ID:XAA83FdD0
これをサブリースの話だとするのは無理があるｗ
住宅ローンの横取り詐欺やん
0018名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 18:59:12.74ID:4SABDwo40
アムウェイ
ハーバーライフ
エンリッチ
ラン

↑
いろんなネットワークビジネスに騙されたフリして、

説明会について行って、

勧誘してくるやつボコボコにしてたわ
0020名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 18:59:22.73ID:A4fvs4yH0
■
スルガ銀とかぁ

銀行が
サブリース利用して　　消費者を詐欺に誘い込んで　利益貪ってるから。

アベノミクスは最高だろ。それでも　カネだけ　どんどん　貸し出す政策の推進だし。

異次元緩和って
マイナス金利って。
0021名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 18:59:54.23ID:H+TWJewz0
大家なんてめんどくせえのなってどうすんだ
修繕費用こっち持ちなんだぜ

株か投資信託のが断然まし
0022名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:00:55.70ID:A4fvs4yH0
>>17
馬鹿だろ。住宅ローンの返済をサブリースから補てんさせるってことなんだから。
サブリースがメインだろ。

マジで
自民党ネットサポーター巣は　狂ってる。
0025名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:03:41.79ID:WXT0zORe0
>>1
＞　「年収250万円台から大家さんになれます」。

こんなのに引っかかるんだから、年収２５０万というのも納得。
0026名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:04:21.87ID:Fof9an0a0
サブプライムローンってのも貧乏人向けの詐欺だったな。
0028名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:05:23.57ID:hlrAHFas0
クリスマスイブイブまではサブリース
これ豆な
0029名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:05:43.65ID:bs6MrOLw0
ファブリーズの偽物をつかまされたか
0030名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:06:13.67ID:2Iz4ZzQf0
リートのがいんじゃね？
0032名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:07:28.72ID:WXT0zORe0
>>23
少しばかりの金で丸投げ家賃収入ウマー とか有り得ないってわからんのかなあ。。。＞（自称）被害者
0038名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:10:40.68ID:VVv+RCDa0
歯医者の独身男が税金対策と投資をかねてやってたな
0040名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:11:34.30ID:dnvdtbKA0
>>1
サブリースで儲けようという事は、
10年20年のスパンで同じ商品で投資を続けるということ。
しかも、商材はどんどん劣化していく｡
サブリース業者が、悪意を持って対応、もしくは誠意無く対応すれば、
投資者はあっけなく損失を出す｡
そういう事を理解した上でないとこの投資はやっちゃいけない。
0041名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:11:47.92ID:iotkF2lb0
大東建託だっけ
0043名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:13:06.05ID:YQeNFBVC0
以下　ファブリーズ禁止

ほんと　つまらないギャグ
やめろ！バカ
0044名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:13:27.80ID:VVv+RCDa0
>>31
サブ北島信じて一昨年稼がせてもらったわ
0045名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:15:00.56ID:djhq/psL0
広告がたくさん入ってくる投資用ワンルームマンションってのを
自分で住むために買いたいんだけどなんか違うのかね
まぁ自分でマンション探しもしないものぐさ人間だから修繕とかも面倒だし
賃貸が合ってるような気もするんだが　高齢になって貸してもらえなくなると困るし
0046名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:15:06.57ID:jHweD7H10
次は家を売っても住み続けられますってやつが何かやらかしそうな予感
0047名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:15:28.76ID:T1yc3it90
Jリートの方がマシ
0048名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:16:11.59ID:F4REI1XU0
>>12
自分ももちろん購入していると言うし、その書類見せられても本物かどうかわからないしな。
0051名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:25:29.91ID:EGNWixqq0
投資関連は最低限上場企業じゃないなら信用しない方が無難
だからといって上場企業なら大丈夫かというとそれはまた別の話
0052名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:30:30.93ID:859Z/8ba0
>>45
別にいいと思うけど
いざ住もうというときにそのマンションがどんな状態になってるかわからんよ
0053名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:36:54.80ID:3fHJoxfs0
大東建託、しつこい！
0054名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:38:51.10ID:6MhzexLo0
>>53
NHKと一緒で、歩合で捕まえた分が給料なんだろ
詐欺だろうが恫喝だろうが、相手が不幸になろうが、なんでも自分の金になればいいんだよ
0055名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:39:02.04ID:2Iz4ZzQf0
>>45
持ち主が住まないマンションって手抜き多そうではあるな
賃貸で借りて良かったら買えば？
ビレッジハウスとかＵＲなら年寄りでも借りられるけど。
0056名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:47:18.30ID:gohntc8R0
住居用にローンで購入した物件に転勤で定期貸借つけるような話だろ
それを規制して禁止に持っていくのが国交省の役割
で、銀行の融資監督するのが金融庁
いいかげんちゃんと仕事しろよ。
で、不良債務者が、国に　ふじこふじこ言い出すところまでがデフォ
0057名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:51:24.01ID:iUO3CJNV0
大家も 空き室増えたら、税金も払えず自殺するんだってね
外国人ファミリー頼みとかさ

今の時代、外交で何かあれば、日本国内のスパイウェアが、即稼働するとゆうのに…
0058名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:51:28.10ID:9Q+aM/RN0
う？
登記しなかったの？
0059名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 19:54:06.99ID:hMttdpPu0
>>1
なんて言うか
戦後日本て経団連とその手下である自民党のせいで精神性ゼロなんや

何でも経済効果と売り上げに結びつけて考えるし

人を支配したい時だけ都合よく伝統だの文化だのて言葉で男尊女卑して女性差別


しかもその経済やらも政府偽装の数字で
問い詰めたマスコミに放送ライセンス剥奪するぞと恫喝する安倍

どこの北朝鮮政府やねん

日本は時代遅れの土人国
0062名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 20:02:48.16ID:gohntc8R0
ローン返済してる間は銀行もうるさく言わないね
リスケして元金据え置きってことで延命させるんじゃね？
スルガ方式で銀行もグルとかあるんじゃね？
それか、購入した人はさっさと破産してやり直したらえんじゃね？
0065名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 20:29:31.89ID:mSjJ7M6J0
ヤドカリのCMのプレなんとかからも電話あるな
儲かるなら自分で買えと言ったら、私も融資枠いっぱいに借りて数軒持ってますと
言い訳考えて電話してきてた
0066名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 20:31:36.74ID:IADxThWm0
シノケンのCMが怖いんだが
資産づくりとか言ってわざわざアパート経営させる意味がわからない
普通に株の方がいいだろ
0069名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 21:12:14.40ID:859Z/8ba0
>>62
フラット35を使ってるなら違法
あれは国が関係してるから
0071名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 21:24:13.30ID:FNHsqbs20
凍死マンションとか古典的詐欺商法
0072名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 21:26:24.99ID:2HzQklXe0
まあこういうの引っかかるのはプチ金持ちや貧乏人だよ
営業の奴がやって来て貴方はこれだけ土地持ってるのに遊ばせておくのは勿体ないでしょう賃貸マンションやりませんかと言って来ても
私は既に一生遊んで暮らせる金は持ってるので資産運用に興味はないです、って言って断れば
相手はハハハそりゃそうですよねと言って帰って行くから
0074名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 21:45:35.29ID:v95uxrgQ0
土地なんて持ってても使わなかったら税金かかるだけだしな。
0075名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 21:54:30.34ID:fGsI7w300
レオ大東アパマとか不動産関係にいる奴らって９割以上人間が腐りきってるからな
0077名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 22:13:41.19ID:yy44Khwx0
>>56 それを規制して禁止に持っていくのが国交省の役割

実はサブリースは、最高裁でしっかり合法だと判決が出てるんですよ。
だからこそ、業者がやりたい放題になってる現状な訳。
これを変えたいのなら、まずもう一回裁判するしかないんだけど、
いかんせん最高裁の判例ですからね。

それに節税目的でサブリースをあえて利用してる人が一定数居るのも事実。
それらを含めて禁止にするのはどうなんですかね？
投資をするなと言ってるようなもんですよ。
0078名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 22:28:13.00ID:S0V7voiH0
サブリースの管理委託契約書は第三者の名前のる？
0079名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 22:53:31.17ID:bPA0hgqh0
浜の真砂は尽きるとも、世に泥棒の種は尽きまじ
ってのは大泥棒にして義賊の石川五右衛門の名文句だが
まったく世に人をたぶらかして、その懐中のゼニをうかがう
アキンドの名も値しない人士は山といるものよ

そんななか、わざわざ契約能力を二十歳から十八歳に"緩和"した
安倍自民が何を考えているかといえば、まあ語らずとも明らかだよなｗ
消費者保護の消費者庁を阿波徳島に流刑しようとするくらいだからなあ（）

そしてそれをマンセーマンセー絶叫するネトウヨどもををやｗｗｗ
0080名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 22:57:19.24ID:J+jVRc2j0
不動産投資はローンを組んでまでやるもんじゃないよ。
現金でよい物件を押さえれば最高だけど。
0081名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 23:15:41.83ID:xN1a3sxk0
どう見てもサギですが名前を隠したり、ぼやかして各理由が分かりません
記者も仲間なのかと思われるよ
0082名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 23:17:32.70ID:hz8g8N5f0
>>39
資産価値を保つためとかで計画的に補修（自腹）させられるんだろ？
0083名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 23:20:51.25ID:LYBZFXe00
儲け話投資話は全て詐欺と思っとけば間違いないってことを徹底して叩き込め
0084名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 23:28:27.72ID:ZOB1FSLY0
なんであろうと儲け話が向こうからやってくることはない
0085名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 23:40:10.72ID:z3jY1qUr0
国交省でも何処でもいいけど、種類別グレード別の坪単価の目安ぐらい作ってやれや、いつまでたっても被害者が無くならないわ
0086名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 23:40:51.61ID:uhl1Buun0
銀行が老人に売り付けてる、毎月分配型投資信託の"たこ足配当"と同じ仕組みやｗ
0087名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 23:41:53.62ID:z3jY1qUr0
葬式代も同じ、そのうち寺で葬式なんて誰もしなくなるわ
0089名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 23:45:14.77ID:WJ3dnoXU0
人口減少どころか世帯数までこれから減っていくのに
アパートマンション投資なんてうまくいくわけねーだろ。
そんなのに騙されるなよ。
0090名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 23:50:09.95ID:859Z/8ba0
不動産が好きならリートでも買っとけよ。
0091名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 23:53:50.03ID:uhl1Buun0
資本主義のあくどさが極まると…

　マルクスさんが降臨しますよ～ｗ
0092名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/17(日) 23:55:33.02ID:hz8g8N5f0
薔薇族リース
0095名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/18(月) 01:58:14.16ID:im9fVFzv0
サブリースなんて契約した翌月に破棄されても合法だからな。
0096名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/18(月) 05:17:50.53ID:iRZBBgJ10
最近、詐欺も巧みになってきたが、30年保証とかこんなの信用する奴に投機は向いていない。
0097名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/18(月) 06:04:33.34ID:9+LSm5aa0
おいしい話なんてないって
0098名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/18(月) 06:08:36.82ID:17ha7n2N0
>>12
証券会社が自社持ちで大量の株保有できないのと
同じように、投資会社も儲かるからって自社で買い
まくるというのは法律で制限されているんです。
とか言っておけばいいんじゃね？どうせ詐欺なん
だし、今さら嘘が一つ増えたところでｗ
0100名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/18(月) 06:21:32.28ID:M4QWAXRf0
不動産投資なんて余裕ないと本来はできないよな
簡単に売れないし
どうしても不動産ならリートの方が流動性ある分損切りできてましだろ
0101名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/18(月) 06:36:09.22ID:MW85isD10
まず、サブリースは銀行にアパマンローンで申し込めば問題ないが、住宅ローン限定のフラット35を利用したのがダメだった。
二重売契はただのアホ
0102名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/18(月) 06:42:02.42ID:fdXxnk+R0
ただでさえ貧乏な若者からむしり取るとかマルチもそうだが死んでしまえ
0104名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/18(月) 08:48:23.44ID:nJYtQJab0
リーマンのマンション経営なんぞリスクがでかいわりに儲けが少ない。
マンション１部屋ってなんであんなに高いんだろうな。
0106名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/18(月) 09:41:30.15ID:FbYLSPaO0
>>93を訂正しときますｗ
×　＞より賢い人に富が移動するのは経済的に良いことだからな
○　よりズル賢い人に富が移動するのは経済的に悪いこと
0107名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/18(月) 09:44:14.96ID:l/TP6t8I0
>>81
毎日変態新聞だから創作話だよ
ありそうなやつをでっち上げただけ
0109名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/18(月) 19:32:20.62ID:XayYWXr50
サカイ創建と戦ったイワマンは神かも
0110名無しさん＠１周年
垢版 |
2019/02/18(月) 19:36:55.51ID:6iQDCtCU0
>>99
長生きすると借金まみれのまま住処を失う
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況