【経済】不要な土地・建物、国に寄付可能に　財務省検討

**みんと ★** · 2019/03/13(水) 02:38:46.22

財務省は個人が不要になった土地・建物を国に寄付できる新制度をつくる検討に入った。全国各地で相続放棄される土地が増えていることを踏まえ、境界や権利関係が明確といった条件を満たす物件を受け入れ、民間事業者や自治体に活用してもらう。活用されない土地の増加を抑える狙い。

土地の相続放棄が増えているのは、少子化などで農地や商店、自宅などを引き継ぐ子どもが減っていることが要因の一つだ。子どもがいても親とは離…

日本経済新聞 2019年3月13日 2:00
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO42380600S9A310C1MM8000/

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 01:35:43.61

>>454
そこの地域の議員次第ではチカラワザで可能かもねｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 01:36:21.23

なにこれ？原野とか竹林を捨てられるってこと？

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 01:36:46.98

寄付申請する
↓
利用価値があるかどうか民間企業に打診→価値がある場合受け取る
↓
価値なし却下→申請者が土地の管理責任者と思われるので税金徴収

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 01:38:30.62

>>454
空き家問題も絡んでくる
自治体がボロの空き家もセットでかまいませんよ
解体しておきますね、などと言うはずがないｗ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 01:40:45.47

寄付するのにも相続人全員の同意が必要なんでしょ？

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 01:52:33.21

これからの新築物件は解体費用を国に先払い、もしくは新築税を創設して
その金で国が空き家を壊しまくる覚悟を持つとか思い切った方法じゃないと
小手先の法律作るだけじゃ空き家付きの土地は処理が難しいんじゃねーかなぁ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 02:00:36.05

>>460
空き家付きの不動産は
業者皆狙ってるぞ、資産価値あるとこならな
知らないで安売りする売主も問題だね
まあまあの田舎くらいまでなら問題なく売れる
資産価値は都会より目減りしにくい。元が安いからな。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 02:51:28.79

はやく進めてくださいね

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 07:35:44.32

なんかこのスレ
レベル高いなおい
意味がわからんぞ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 09:25:40.51

空き家ばかりなのに、値段が下がらないのが不思議
需要と供給とはなんだったのか

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 09:26:44.60

>>27
君、歴史の成績悪かっただろう　(´・ω・`)

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 12:24:28.99

>>464
不動産仲介業者や買い取り業者が結託してるからな
意地でも釣り上げる。あ、銀行もだったわｗ
知らないのは素人だけ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 12:25:35.45

不要で売れない土地建物があるのは、たいてい田舎だろ
田舎特例で相続税軽減しろよ
タダで国に寄付して、集まった土地はデベロッパーが大開発して大儲け
地元民には身近すぎてわからないその土地の良さを、
外国企業や外国人投資家が察知して飛びつくだろう

よくしゃあしゃあと、次から次にクズのぼろ儲け悪だくみを考え出せるわ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 12:26:48.51

>>467
バブルですなあ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 12:28:59.26

珍しく良案では

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 12:30:01.64

いらんし他国(中韓)に買われて侵略されるよりかは、国有地にした方がいいって人は結構いるんじゃない？
測量費も国持ちならだけど

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 12:31:03.54

>>459
当然そうだろうな。

4代前くらいの名義の土地だと下手すると100人超える気がするｗ

特例で固定資産税20年払い続けていることを条件に
強制的な相続放棄と名義変更をするとかしないと

まともに機能しないだろうな

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 12:32:13.34

>>464
ネット取引を解禁すると劇的に下がるよ
業者が同一商圏で幅を利かすことできなくなるからな

日本全国どこからでも取引できるように解禁したほうがいい。
ネットがない時代に作った法律もう時代遅れなんだよ。

官僚がそこに気が付いてても協会団体が意地でも抵抗するからな
なかなかうまくいかないだろうし、面倒なだけだから
やらないんだろうな。点数稼ぎできないことは官僚はやらない。
客のことなんか考えない。業者を守るための政策は出すけどな
政党政治の弱点だな

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 12:35:52.38

これやったら負動産化したリゾマンの寄付が殺到するだろうけど、国は管理費や修繕積立金は払わん
だろうから負動産化が加速するな

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 12:46:25.70

>>473
この手はどうせ廃墟化するからなあ。
どのみち国が尻拭いしないと駄目。

マンションは国か自治体が修繕費を預かる仕組みにしないと民間まかせでは無理

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 12:49:15.67

3メートル以下までゴミがないか全ての土地を調べるの？

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 12:53:02.85

>>472
不動産取引には何らかのブレイクスルーが必要だね
現状お金がかかり過ぎて動かない

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 13:15:26.65

３メートル以下がどうとかもめている土地も、下手すると○〇党の
手引きであの国の手に渡るかも知れんな。空港の隣接地だしえらい
ことになる。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 13:16:42.39

なぜ早くやらなかった

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 13:23:41.30

>>437
アホでも合格できる宅建
法律のさわりの部分勉強するにはいいけど
レオパの不正なんかを見抜くことはできんよ
宅建ごときでは。
不動産たくさん持ってて資産家なら取得したほうがイイ資格。コスパもいいからね。
大家さんの宅建業者誕生だ。だまされることもなくなるし無駄なコスト省ける。優秀な仲介業者と友達になれる。
メリットしかない。
ちなみに不動産の内容は重要事項説明書をみるとわかるようになってるから

略称　重説っていうんだけど

全宅連　のホームページにアクセスして
重説をダウンロードし、
その書いてある通りに調査すれば(基本は法務局、市役所、土木事務所、)
取扱説明書みたいなやつの出来上がり。８８８８８８８８ｗ
調査簡単すぎて笑っちゃうわ。小学生でもできるレベルｗ場所近ければ１時間あれば終わる。
こんなものに額面金額の3パーセントも払ってんのかという、、なんかね・・

まあ、わからないところは
ヤフー知恵袋とかで質問でもしてれば
どこかの業者の暇人が教えてくれるだろうよ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 13:26:15.01

土井仲の山とか自治体に寄付しますといっても拒否されるようなのも可能になるのかな　いいことだ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/16(土) 13:30:47.60

そりゃ、ありがたいわ
売れずに固定資産税ばっかりかかってる土地あるからな
もう何年も買い手がつかず、たまりかねて近所の人に格安にしとくから買わない？って
勧めて回ってみても断られてばっかりだしな
ほっとくと雑草生えて野良犬猫のたまり場になって虫湧き出して
近隣から苦情殺到するから、定期的に見回ってちゃんと手入れしないといけなくて、
その費用もバカにならないしな
最近も役所に寄付するからいらない？って言ったら、速攻で断られたし
どうやら寄付されるより、そのままにして固定資産税取った方が役所としてはおいしいらしい
下手に受け取ると、今度は役所に管理責任が回ってきて、管理費用がかかるからな

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/17(日) 06:50:10.87

>1
盗る猫キャッツアイ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/17(日) 10:50:40.19

>>474
これ、国が補助金を自治体に出せば
新たな公共事業としてサイクル回せるかもなあ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/17(日) 10:51:14.76

お前らも寄付できればいいのに

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/17(日) 10:55:05.36

>>5 山林に境界ねーよな

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/17(日) 11:06:18.37

手続きとしては相続放棄でいいと思う。
これいらない、こっちはいるみたいな細切れはなしで。
ただ一括して管理して、農地などは農業やりたい人があれこれ見て買えればいい。
むしろ農業継ぐ気ないのに、農地を相続するのを禁止するべきだったのに。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/17(日) 11:09:58.15

くれるならオレはアパート住まいよりぼろ屋でも一軒家もらうけどな。
いつかお金が出来たら安い新築建てられるし。
国に寄付ではなく無料譲渡可能にして欲しい。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/17(日) 15:00:02.81

一応首都圏でギリ東京に通勤可能。
でも駅から遠くて狭くて駐車場もなく日当たりも悪い。
こんな家が結構あると思うけど寄付させてくれるんだろうか。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/17(日) 23:21:07.79

>>1
空き家と相続放棄は関係あるのか？
それよりゴミ屋敷だろ。
確かに後継者不足や少子化や晩婚化は問題だけどね。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/17(日) 23:40:01.77

>>489
その相続放棄したい資産にボロ空き家が含まれていたらどうする？
現金だけ相続するなんてできないんだぞ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/17(日) 23:41:21.41

>>305
お、おう。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/17(日) 23:42:07.90

竹やぶ寄付したら他所の軒先に垂れ下がった竹の伐採を国がやってくれるのかな

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/17(日) 23:44:28.96

>>492
自治体「おことわりますｗ」

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/17(日) 23:45:33.01

>>21
志位たけお独裁者みたいなやつが国のトップにくるのかよｗ

トドの群れから追放されたような、醜悪で恥にまみれた顔をしたピアノ弾き風とっちゃん坊やが国のトップなんて国辱もんだぞ。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/17(日) 23:50:16.45

>>490
普通にできるよ現行法で
ただし、死んだことが客観的にわかる状態から起算して
３か月以内に手続きしないとダメだけどな。
資産がプラスになるときだけ相続する都合のいい条文がある。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/17(日) 23:56:29.92

>境界や権利関係が明確といった条件を満たす物件を受け入れ、

さてどれもなかなかに骨が折れる条件だなｗ

①境界、４面において所有者と境界画定をする必要がある
１面は道では？といっても国道なら国と、市道なら市と境界画定をする必要がある

②これが一番厄介かなｗ
死んだおじいちゃん名義のままではだめですよってこと
生きてる誰かが全部なら、そういう登記
生きてるやつ全員で共有なら、そういう登記をやっとけよと

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/17(日) 23:58:43.51

>>456
⑴所有者が限定されていること
死んだおじいちゃん名義じゃなく、最低でも生きてる人間全員の共有にしとけ
⑵境界を確定させろ

⑴と⑵をクリアーできるなら、引き取ってあげてもいいが、細目はこれからという話

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/18(月) 00:07:19.50

>>496
１は簡単だよ
小役人の都合を聞かなきゃならんので段取りを組むのに役所出向く手間はあるけど
割とすぐにできる。国土交通省がプライドだけ一人前で糞だけどｗ
２も遺産分割の金額さえ相続人が納得してればあとは司法書士にお任せでできる。
ごちゃごちゃいう相続人いるなら金もったいないけど裁判で確定するしかないよね。
寄付するくらいだから価値のない不動産だろうし文句いう奴いないとは思うが。
問題は境界だよ。割と図々しいこと言ってくる隣人多い。
死人に口なしというかね。。。
生きてるうちに境界があいまいなら土地家屋調査士頼んで杭を打ってもらったほうがいいね
たかが２０～３０万円くらいだしな

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/18(月) 00:09:56.82

>>490
そういうケースは限定承認

プラスの遺産の範囲内で、マイナスの遺産の負担もするというもの

ただし、かなり厄介ｗ

何が厄介かというと「相続人全員」が、限定承認しなきゃいかん点
自分一人だけでは家裁は受け付けない
これやるんなら、やる前に、相続人全員で弁護士に頼んだ方がいい

逆に、相続放棄は自分一人でもできる
相続放棄・・・資産も負債も一切合切を貰わないという選択

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/18(月) 00:12:19.36

道路沿いの山林なんて国に譲渡した方がましだ。近所の人なんて、道路に木がはみ出して伐採するのに数百万かかってたしw

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/18(月) 00:12:25.95

>>498
揉めなきゃねｗ

田舎とかなら、本来の境界から５０ｃｍずれてる程度でガーガーいうことはないが、
都会だと、越境問題は「近隣に絡む法律相談」の代表例

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/18(月) 00:23:59.44

>>501
まあね。都会は坪単価高いもんな。
でも、この事例寄付だから。
資産価値なくて売るに売れない厄介な負動産のはずだから
多分相続人も早くおさらばしたい案件のはずなので

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/18(月) 00:28:17.53

これは良い制度
子供部屋バカにするくらい必死な奴らの不良債権処理に役立つ

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/18(月) 00:31:59.64

>>487
いらないから寄付されるような土地に夢見過ぎｗ
都会で相続争いの決着がつかないような土地とは違う。
維持管理は大変だよ。ボロ屋は立て替えるなり相当手をいれないと
まともに住めないよ。現代人は雨漏りだのネズミやムカデ、ヘビが好き勝手に
侵入する家で暮らすのは厳しいだろう。

**名無しさん＠１周年** · 2019/03/18(月) 01:37:10.96

結局実現するのは申請書を出す段階で
誰の所有物で納税者かを判明させるだけだったりしてｗ

あとはなんだかんだ条件に適合しないと言って受入れ拒否

そんなことにならなければよいが