【大阪】 GIGAZINE社の第一倉庫がショベルカーで破壊される 西淀川区【パワー系地上げ】 ★１２
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大阪市西淀川区にあるGIGAZINE旧本社へ編集長たちが自動車で荷物を取りに行ったところ、なんと斜め前にあるGIGAZINE第一倉庫がショベルカーでぶっ壊されている真っ最中の現場に偶然遭遇しました。
◆所有している倉庫が見知らぬショベルカーに破壊されていた
現場はココ（https://goo.gl/maps/UAs3u9YFNhA2）、2019年2月16日のことです。
現場到着して確認直後からすぐ録音開始しているため、以降の様子はすべて音声データが存在していますが、記事執筆時点で警察が捜査中とのことなので、支障が出ないように専門的で詳細な部分はあえて省略し、被害届や供述調書に沿った事実関係のみで記事化しています。
（以下、記事全文と多数の現場写真はソースサイトをご参照ください）
gigazine.net 2019年3月29日 23時0分
https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/
●続報
3月31日(日)に以前とは違うまた新しい解体業者から近隣住人などにインターホンを押して連絡があり、「明日4月1日に解体工事を行う」という事前通告が行われた、とのことです。
（以下、記事全文と音声録音動画等はソースサイトをご参照ください）
gigazine.net 2019年3月31日 20時02分
https://gigazine.net/news/20190331-gigazine-destruction-2/
★1が立った時間 2019/03/30(土) 12:11:26.45
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1554132444/ (^^♪(⌒▽⌒)(⌒▽⌒)(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ(^^♪(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ(?∀?)(((^-^)))ヽ(；▽；)ノ(*^_^*)(^-^)(≧∇≦)
>>1
■ チョソモメン６大悲報（脳欠損）
１，日本に住みながら半島アイデンティティむき出しで、日本のネトウヨ叩きをしてる奴は
日本ネトウヨ以上に強烈なナショナリズムを持った朝鮮ネトウヨであるという真実ｗ自覚しましょうｗ
２，韓国製品をホルホルして日本叩きのマスターベーションを繰り返してる奴は
韓国の躍進の根底には反日パワーがあり、反日パワーを言い換えるとネトウヨパワーであるにもかかわらず
そのネトウヨパワーで日本のネトウヨ叩きをしてるという滑稽な真実を認めようｗ
３，経済的に安倍政権はリベラル、反安倍こそがネトウヨという真実、反安倍はネトウヨの自覚を持って戦おうｗ
移民推進、TPP（EU)推進の代表は、メルケルや安倍晋三
移民反対、TPP（EU)反対の代表は、トランプやメイ首相
４，言葉の使用法として、「在日」 ＝ 「犯罪者」 これが差別なら、「ネトウヨ」 ＝ 「差別主義者」 これも差別だからｗ
どちらも「それ」を内包することで共通であり、それ以外の意味も含む広義な定義を持つことでも共通
差別の本質的な問題は、主語を抽象化して使用することで起きることを理解しましょうｗ
「差別」を糾弾したいなら、「ネトウヨ」に抽象化せずに、そのまま「差別」を主語として使わないと同じ穴のムジナに
なるってことｗ差別を糾弾する側が、その手段に差別を用いてる頭の悪さを理解しましょうｗ
５，ネトウヨに強い関心を抱き怒りの言及を続けるも、原因となっている
”韓国の反日的言動”には見事に無関心を決め込み言及したがらないｗ
通常なにかしら問題の解決を図るさい原因にこそフォーカスを当て徹底追求するものだが、
想像を駆使して人格や育ちに原因を求めてそればかりを言及する、
そして韓国による日本へのヘイトは見て見ぬふりで、擁護はしても批判はしないという差別的な欺瞞に満ちているｗ
６，日本語で平然と行われ、あふれかえる日本ヘイト
投稿者の国籍はその場で特定することはできないにもかかわらず、日本ヘイトは寛容される差別が横行している
投稿者が日本人でも、民族を一括りに否定する本質的な差別には変わらず寛容さは否定されなければならない、
差別と戦う者なら尚更ｗ下記例文はどちらも差別でなければならない
「韓国嫌い。韓国は終わってる。韓国は差別だらけ。韓国人のマナーは同調圧力であり正義じゃない。」
「日本嫌い。日本は終わってる。日本は差別だらけ。日本人のマナーは同調圧力であり正義じゃない。」
↑誰もまともに反論できずｗ恥ずかしくないのｗ (´∇｀) GIGAZINE第一倉庫じゃなくて編集長個人が相続した木造住宅でした >>1
南北朝鮮人の卑劣さは、チョンポップの人気偽装の手口にあらわれているからな
サクラの在日朝鮮人を観客役として大量動員した人気偽装コンサート、
日本人になりすました人気偽装カキコミ、
パンストを被ったような朝鮮顔の過剰整形・厚化粧、
ユーチューブの再生連打、「いいね！」連打は、
朝鮮人がいつもやっている汚い手口だからな。
韓流アピールしてる人のほとんどが在日朝鮮人だってことはバレているから
だいぶ以前から在日企業や在日学生、在日系メディアを総動員した人気偽装をやっている
【韓流】やはり、Ｋ−ＰＯＰチケットを買っていたのは日本人ではなくて在日朝鮮人たちだった[2012/7/6]
https://www.google.co.jp/amp/s/gamp.ameblo.jp/205102/entry-11296191264.html
. 有効な借地契約書や賃借料払ってる実態あれば有無を言わさず決着なんだけど、ちょっとそのへん怪しいよね。 >>3
GIGAZINE第一倉庫と編集長個人が相続した木造住宅とは両立しえるけど？
編集長個人が、編集長個人が相続した木造住宅を、GIGAZINEへ貸し出し、GIGAZINEが自社の第一倉庫として使用 >>5
民事はそうでも刑事の建造物損壊には関係なくね 必死にGIGAサゲしてる怪しい連中はまだ居るのか？ >>5
GIGAZINE編集長が地代払ってないから
爺さん死亡時に借地契約終了だろうね >>7
いや、これ居住するなり占有していたら？
(というより、 GIGAZINEは倉庫として使用しており占有しているわけだが、居住という警察にもわかりやすい占有であったなら？)
警察が動かないのは問題だよ
逮捕するか否かは別として任意で呼び出して話を聞くなりの対応はすぐにやるべき >>7
地主は建物は自分の物って言ってる
自分の土地で自分の建物壊して建造物損壊にはならない さて，山崎氏の所有権取得原因が遺贈であるから，
借地権の譲渡について，地主の承諾またはこれに代わる裁判所の許可があったかどうかは問題となりうる。
もっとも，本件では遺贈の登記からも１０年以上が経過しており，
（仮に地上権の取得時効が成立しないとしても）
地代の支払い等の事実から黙示の承諾があったといえるであろう。
「朽廃」せずに建物が「滅失」した場合には借地権は直ちには消滅せず，
借地権の消長について地主と借地権者の攻防となる。
なお，旧借地法の適用ある借地権については，
再築の承諾に代わる許可の裁判の制度が無い（借地借家法制定附則１１条）。
もっとも，本件のように
「地主が不法に建物を解体して滅失させた場合には，地主の異議権は権利濫用として行使できない」と考える。←ココ重要 もし万が一，GIGAZINE側が地主に数ヶ月以上地代を支払っていなければ，地主は相当期間を定めて催告した上で借地契約を解除できるが，
逆に言えば，「こうした催告手続き無しには解除できない」。←ココ重要
なお，地主側は本件建物所有者（山崎氏）と連絡がつかなかったと主張しているらしいが，ほぼ間違いなく虚偽である。
山崎氏の住所は，本件建物所有権の時から平成２９年まで変わっていない（株式会社OSAの代表取締役平成２９年重任登記における住所を参照）。
加えて，「借地権者の所在が不明だとしても催告等を省略することはできず」，
催告および解除の意思表示は，裁判所等への掲示という公示の方法で行わなければならない（民法９８条）。←ココ重要
また，たとい借地権がないとしても，建物の所有権は山崎氏に残っているのであり，地主がこれを勝手に収去することはできない。
建物収去土地明渡しの判決を得た上で強制執行しなければならず，この手続きを経なければ，
仮に借地権がないとしても建物所有権を侵害する不法行為である（自力救済の禁止）。←ココ重要
したがって，山崎氏が建物所有権を放棄ないし譲渡している場合を除けば，
およそいかなる事情を考慮したとしても，本件でGIGAZINE側の嘆きは正当である。
（ついでに言えば，解体工事に際して標識の掲示（建設業法４０条）を行なっていないと思われ，そもそも解体業者がヤカラである可能性が極めて高い。） パワーエステート株式会社
日新プランニング社
これだけ名前が知られたら
令和改元を期に社名変更しそう >>21
ここまでおおっぴらにしちゃったら、行政処分もあるかも。 パワーエステートのグーグルマップが大変なことになってんだな 借地料不払いがあったなら
法的手続きしてから家屋破壊すればいいのに
いきなり破壊するパワーエステート 土地の登記ー地主
建物の登記ーギガジン
地主の主張「土地も建物も自分の物」
ギガジンの主張「土地も建物も自分の物」
どうなるんだ、これ 貸した物だろうが盗まれた物だろうが、勝手に取り返すと違法。
弁護士がテレビでいってんぞ。 え？編集長は地代払ってないの？だったら出ていかなきゃ駄目だろ あの建物全てGIGAZINEのモノかと思いきや
1/3しかないんか
40年前に、400万円の価格は、家屋のみの価格として適正なのか高いのかわかんなくなったわ(当時築30年前後なのかどうかも)
まぁ逆に修復で1200万円だって主張は余計べらぼうな価格になったけど。 >>9
地主に遺贈の連絡して許可貰って無いと借地権は
消滅している
借地料を払ってないし、地主の許可得て無いだろうから
現在は不法占拠の状態だな >>27
ギガジン祖父は建物と一緒に土地を買ったつもりだった
しかしそもそも建物の売主は土地の権利を持ってなかった
無い権利を地主に主張してもどうにもならない >>28
遺贈後に借地権を失った時点で上物の権利を失ってるよ
建物は法的には地主のものだな >>33
そもそも遺贈だからギガは借地権を取得すらしてない 令和の地上げ屋「日新プラン・・・」がやって来たーー。３回目の解体作業
http://keisui.com/20190402-architect-29346-keisui/
やっとGIGAZINE側(正しくは母親のブログ)が正面からの写真載せた
https://i0.wp.com/keisui.com/wp-content/uploads/2019/04/P4670520.jpg
これ見るとGIGAZINEの倉庫は三件続きの長屋の内左端だな
昨日は進展はさほど無かった模様
警察が動いているのかは謎だな >>16
遺贈の承諾を得て無かったら借地権自体ギガは
取得出来てない
従ってその時点で上物の権利は家主に移っている パワーエステートだの日新だのがまともじゃない
チンピラ会社だというのはわかった 借地料を払ってない→契約不履行で借地権消滅
Gには更地返還義務が発生する
G側が勝つ見込みは万に一つない
地主婆｢相続した孫が地代払わないし連絡も付かない｣←完全な被害者 >>37
土地建物に借地権（地上権または賃借権）の登記は無い。もっとも，
借地借家法１０条やその旧法たる建物保護法１条により，
借地権はその地上に登記済み建物があれば登記なしに第三者に対抗できるため
，借地権登記は無いのが通常である。余談であるが，建物保護法の立法趣旨は
，同法制定以前，地主が借地権登記を嫌うため借地権について第三者対抗要件を
備えない建物が多くあったのであるが，それがために土地が第三者に売られれば
建物所有者は建物を収去しなければならず，これを利用した地上げが横行した
（土地の権利が揺れて建物が潰れる，ということで俗に「地震売買」と言われた。）
ことから，これを防ぐためのものである。 ギガジンは海外の記事を転載するのが主要な仕事のパクリサイトだからな
ネットメディアですら底辺もいいとこだろうよ
今回の事件にしたって地代は払わない、地上権を持ってると嘘、長屋の一角を壊されただけで1000万要求とかやりたい放題、チンピラ編集長こそ逮捕されろ >>43
残念ながら相続では無いから借地権はギガ爺からギガに引き継いで無い
相続なら権利を引き継げたんだがな
一度も借地料をギガが地主に払って無ければギガは借地権を取得した事実が無くなる
時効取得は13年だからやはり認められない >>44
戯画とは違う長屋建物部分に置いていたんだろうね 借地権云々は裁判所で確定判決得るべきだったね
確定判決があれば強制執行できたのに
そういうことをせずにいきなり壊したから大問題になってるんだよ >>42
>更地返還義務が発生する
これタダで更地にしてもらえたのに余計なことして藪蛇になるかもしれないな >>48
仰るとおり↓
＞また，たとい借地権がないとしても，建物の所有権は山崎氏に残っているのであり，地主がこれを勝手に収去することはできない。
＞ 建物収去土地明渡しの判決を得た上で強制執行しなければならず，この手続きを経なければ，
＞ 仮に借地権がないとしても建物所有権を侵害する不法行為である（自力救済の禁止）。
この理屈が理解できないアホが多いことw >>48
地主に権利が既に移ってるからな
裁判が後でも取り壊しの時期に権利が
地主にあったことが証明されれば問題無い
手順前後の倫理的な問題が残るかも知れないが
それでは罪に問われることはないだろう ショベルカーで半壊したGIGAZINE倉庫前で記念撮影してきた
https://hapilaki.net/wiki/gigazine-souko
現地行ったブロガーが記事にしてる >>52
登記がギガであっても地主は自分が所有者と信じて行動している
裁判になれば状況からも地主の所有物であった
と認められる可能性が高い >>51
他人が占有して使用した痕跡があると違法
少しは勉強して世間を知っておけよほんと 例え話で
アパートの大家が
家賃払わないで夜逃げした店子の私物を
法的手段使わないで勝手に処分するのは違法なのと
同じ話なんだけどね >>52
お前こそ理解できてないだろ
地主は上物の所有者は金を払わずに放置されて一向に連絡をしないと判断したから
じゃあ時効を待って自分のものにして改めて壊したわけだが？
もし問題なら俺の私物をお前の家に放り込んでもいいわけか？何十年も物置代わりにさせてもらおうか？
そもそも地上権がないなら賃料払えと言っているのに払わなかった理由も連絡しなかった事も説明してみろよｗ水も電気も看板も通さず時効を放置してたのは編集者一族ｗ >>57
ずっと人が住んで居なくてギガと地主は会ったことが無い
人が占有していたとは地主は認めないよ >>59 >>60
倉庫として使用していたのなら占有してるでしょ
それ勝手に壊したら日本では違法だよ
君らの祖国ではどうだか知らないけどさ >>59
だから判決とって強制執行するの
時効云々は裁判所が判断することだからｗ >>59
連絡がないってw留守電にも入れてなさそうだなw 昨日は業者が話が違うと引き上げたんだな
http://keisui.com/20190402-architect-29346-keisui/
＞強行突破はせず夕方引き上げていってくれた。仕事の発注時の説明と随分違うと言って責任者は帰っていった。
＞もし彼らの言うのが本当なら、地主がすべての業者に嘘八百を言っていたということである。
「ギガジンとは何度も話し合いもし、裁判もしても納得せず居座り続けた。」と言う説明を地主から聞かされていたと言う。
日新の業者達はギガジンのことを新種のインテリヤクザのように思っていたと言う。 >>59
「不動産賃貸の先取特権」（民法312条）ってやつがどこまで使えるかってのも気になる 警察が動かないと言うことはギガジンのほうに正当性がないんだろ >>69
親日とパワーエステートに電凸してみれば良いんじゃないかなぁ
御社の受けてる案件がこれだけ騒ぎになってますけど
状況把握されてますか？って >>68
それ、証明できるの？
地主は倉庫として使用していた事を内容証明で
ギガに連絡しているぞ
ギガはどんな手段で地主に倉庫としてい使用していた事を連絡しているんだ？
倉庫として使用する事をギガが連絡していたら地主の承諾をもらえてないよ >>71
地主と地上げヤクザが警察が介入出来ないように立ち回ってるからね
だからこそこの案件は法でキチンと裁いて欲しい
法治国家の日本でこんな無茶が通るようじゃ
中国韓国を笑えない すごいことになってるな。
人柱作戦か。
ここまでせんと阻止できないとか法律おかしくないか。
こんなの発信能力のない一般人ならお手上げだよ。 >>75
＞こんなの発信能力のない一般人ならお手上げだよ。
ほんこれ
これが一番怖い 事実関係整理すっぞ
[a.ギガ編側]
建物の所有権と土地の旧法賃借権を保有
地上権うんぬんは誤認もしくは詐欺被害で実態なし
地代を2001年ごろから滞納中
あと2年程度で悪意(自己所有でないことを既知)の時効取得20年に到達
[b.地主側]
土地の所有権を保有、地上権等の他者の設定はなし
aに賃料支払いの催告をしたかは不明
a所有の建物を10年占有したので時効取得したと主張(悪意なので20年必要)
時効取得したと主張するa所有建物の解体を他者cに依頼
土地所有権を最近他者に移したとの情報あり
(aの土地時効取得が成立していた場合にも対抗可に) これは地主が悪い。Gの記事に不備がある点は最大限好意的に解釈してくわ。
なぜなら俺は地主という人種が嫌いだから。
大して法律に詳しいわけでもないのに G を執拗に叩くやつらは、地主階層なのか？
違うだろ？ どちらかというと賃貸アパート/マンション住みのが多いのではないか。
なぜ「肉屋を支持する豚」みたいな行動をとるんだ？ >>75
権利が無いものを守れないのはむしろ法として機能している
不法占拠が守れないのは法としては瑕疵では無い とりあえず
ギガは置いていた荷物の賠償金を受け取る代わりに
滞納分の賃貸債権を支払わされ
相続時の土地家屋の相続税を修正申告させられ
更地返還費用や民事訴訟費用を負担させられるわけか？
失うもののほうが多くないか？ >>77
こっちはちょっと曖昧
煮るなり焼くなり味付けするなりお願いします
[c.不動産屋A]
bから建物の解体等を受任
建物にaが所有権を主張している事は承知
社長の親族が経営してると考えられる解体業者が2月に解体作業を行うもaの通報などにより作業中断
[d.不動産屋b]
cからbの解体依頼等を引継？
3月下旬に建物解体作業を行うが
aにはb所有隣地のアスファルトを剥がしていて誤って壊したと主張 >>79
無いの？無いものだと主張することが事実の十分条件にはならないだろう。
お前の言ってることはこの地主と何ら変わらん。 >>73
業者に対する地主側の説明が随分と現実と違う（>>69）ようだけど
これでも地主を擁護するのかい？ >>77
GIGAが持ってる権利は建物の登記だけっぽいけどな
借地権 → 遺贈だから権利は自動では引き継がれない
地主と契約して祖父の権利を引き継ぐ事が出来るが今回そのような事にはなってなさそう
地上権 → そもそも祖父も持ってなかったし、GIGAも持っていない
主張してるのは「20年後に譲渡してもらうはずだった権利」
そんな念書も契約書もない口約束で譲渡が可能になるとは思えない
時効取得 → 祖父は賃料を払っていたのだから成立しない
GIGAは払っていなかったようだが、
お互に揉めた時効成立は難しい
そもそも法的にはGIGAは借地権すら持ってなさそうだが >>1
相手側はこういう会社らしい
0010 名無しさん＠１周年 2019/03/30 17:00:40
パワーエステート株式会社代表取締役 遠岳一平さん違反切符食べちゃいました
http://saki.5ch.net/....cgi/news/988808099/
スピード違反の説明のため、警察官が提示した速度測定記録紙を
飲み込もうとした大阪府堺市百舌鳥本町、会社員遠岳一平容疑者（３３）
が２日、島根県警川本署に道交法違反（速度違反）と公文書毀棄（きき）
の現行犯で逮捕された。 令和
中国語で普通に読めば 「和（倭）に命令する」 だからな。
これからは中国様がジャップに命令する時代、ってことだろw
しかも、万葉集も文選も実はソースとはいえない。
令と和があんなに離れてたら、ソースも糞もない。こじつけ。
本当のソースはこっち。
『黄帝内経：霊枢 終始第九』
ここに「令和」という単語がそのまま出てる。
氣可令和
って形でな。
しかし「 霊枢 」って「 霊 柩 車」かよ www
ジャップ死体かよ w
ljv] >>62
ギガジン「私が倉庫として占有していた」
地主「私が倉庫として占有していた。ギガジンの占有はなかった」 >>85
外形的にかつて継続して賃借していた事実があるから
旧法における賃借権を主張できることは間違いない >>83
権利があるならギガが民事訴訟を起こせば良い
法で守られるという事は訴訟で勝つと言う事だ
人柱で守るのでは法に守られた行為では無い >>90
ギガ側は大家に建物の時効取得の法的手続きの状況について確認することを勧める >>63
だから連絡先がわからなかったんだろｗ
何しろ物置代わりにしていたとはいうがそれを提示するものは全くなかった
ギガジン編集長は意図的に払わなかっただろうし、コストをなくすために管理無視して放置（あわよくば時効取得）したわけ
裁判所は編集長の施設に対する放棄の方を重点に置くだろうね、ゴミを他人の家に放り込んだままと一緒だからｗそら家の住人が処分して何が問題ですか？となるわｗ >>89
ギガ相続では無いから、遺贈を受けた時点で
借地権を相続できていない
地主の承諾または裁判所の確定判決を得なければ借地権を主張出来ない >>89
ギガ爺の死亡で賃借終了でしょ
遺贈後に地代払ってないし >>78
大家が悪党だろうとGも居直りで時効取得を目指してた悪党であることに変わりないしな >>93
賃借権が誰にあるかはあまり意味がないでしょ >>92
わからなければわからないで次の手をうたないと
民事裁判起こして特別送達でダメなら公示送達になるが
ギガの場合登記の場所に建物所有者がいるんだろ？ >>39
こんなとこに人が入ったら危ないかもしれない。 チャリダーマンが占有屋のヤクザ見たいな真似をしていてがっかりだわ >>94
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