【日銀リポート】不動産融資に「過熱」サインに警笛 バブル期以来２８年ぶり 大規模金融緩和の副作用
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日銀は１７日、金融システムの安定性を半年ごとに評価するリポートを公表し、不動産業向けの貸し出しが過大になっている可能性があると警鐘を鳴らした。対象となる指標で１９９０年以来約２８年ぶりに「過熱」のサインが出たため。日銀は「不動産市場全体がバブル期のような過熱状態にあるとは考えにくい」と分析しながらも、動向を注視する必要があるとしている。
過熱が確認された指標は、不動産業向け貸出残高を名目ＧＤＰ（国内総生産）で割った比率。２０１８年の後半に入って安定的な活動水準の上限を約２８年ぶりに超えた。スルガ銀行の不正融資問題などを受けて金融当局が監視を強めた結果、新規貸し出しは減少に転じたが、賃貸業向けの貸し出しは長期に及ぶため、残高は膨らんだままとなっている。
不動産業向け貸し出しは、自己資本比率が低い地方銀行ほど増加傾向にある。超低金利の長期化で銀行の収益力が低下する中、地銀を中心に不動産業向けの貸し出しが積極化したことが背景だ。日銀にとっては、大規模な金融緩和の副作用が具体的に示された格好で、警戒感を強めざるを得ない状況となった。
2019年04月17日19時54分
時事通信
https://www.jiji.com/jc/article?k=2019041701139&;g=eco
https://www.jiji.com/news2/kiji_photos/20190417ax16S_t.jpg 年収10億とかいってたみねしましゃちょーが数千万円の上物の資金持ち逃げされて事業が立ち行かなくなったのを見て凄い虚業なんだなと思いました。 >>1
>>4
今回のノートルダム大聖堂の火災は、かの有名なノストラダムスによって予言されていた
（ちなみにノートルダムをラテン読みしたのがノストラダムス）
大劇場が建て直されることになるだろう
押し出された天蓋とすでに張られていた網が
大音響の中、当初の構造物を過度に疲弊させることになるだろう
割れてからかなり経つ迫持 （せりもち）の崩壊のせいで
（百詩篇第3巻40番）
※迫持 （せりもち）＝両端の柱の上に石・れんがを少しずつせり出してのせ、曲線形にきずいた構造。アーチ。 盛り上がって参りました
腐れば腐るほど今の政治が栄える構造だからねw 日銀の量的緩和で、債券で稼げなくなった銀行、低利で利ざやを稼げなくなった銀行が、
不動産融資に走って、手っ取り早く稼ごうとしている。
原因は日銀の金融政策にあるのだから、日銀は文句が言える筋合いではない。 アパートとか、建て10ぐらいはいいんだけどね。
これだけ過剰になってくると、劣化したら家賃を下げざるを得ない 財務省が余計なことしなけりゃなんの不安もないんじゃないですかねｗ 都市計画について責任をもってる公的機関が実質的に無いのが
最大の問題。気分次第で緩和しろだの規制しろだの。哲学がないんだよっ！ 東京オリンピックが終わると不動産バブルが崩壊するらしい >>1
設備投資なんてほとんどやらずに、土地取引だけだからな。 もうマイナス金利やめろよ
地銀がヤバくなるだけじゃないか インフレ政策の優等生じゃねーか不動産は
その割に不動産会社は株安いけどw 異次元緩和止める為の布石なのか
米国との為替政策とも連動してるな。 ソウル市郊外の城南市や議政府市ですら、今や大阪市内の外れよりも不動産価格は高い。日本の不動産は安過ぎると考えた方がいいと思う。 都心以外の土地評価なんて現行の半分程度が妥当だ。
都心の不動産バブルは、地方の土地評価を不当に引き上げるから、
都心以外の生活にも悪影響を及ぼす。
国土交通省の不動産鑑定官を死刑にしろ！
徴税でカネ儲けするための都合のいい土地評価するな！ かぼちゃとかレオパレスとか銀行が土地があればすぐ貸すからだろ。
もう投資先がないから日本の銀行は終わるね。 民間銀行は、間接的に庶民の生活を苦しめている悪徳企業だ。 まあもっとバブルになるよ
外国人が欲しがってる
良い場所はまだまだ割安だからな >>6
侵略に失敗したヒトラーと基地害ヒロヒトの呪い >>30
あの金を核融合炉の研究とか、iPS細胞の研究に突っ込めていたら 高度成長期には不動産の値上がりが信用創造になり、日本の経済の発展を支えた。
いまが高度成長期と違うのは、不動産の値上がりが首都圏に限定されており、
経済の発展も首都圏に限定されている。 >>4
でもそれより儲けてるでしょ
計画倒産らしいよ まーた、投機で資本増やして見た目景気がいいように見せかけるのかよww
実体がない景気刺激やめようやww
日本人はほんと
"学習能力がねえ奴ら"だなwwwww >>36-42 >>34 >>24-26
ベトナム戦争末期、高度経済成長末期。
タナカ カクエイノミクス末期。
上尾駅暴動事件、首都圏国電同時多発暴動。
オイルショック、狂乱物価が起きる。
湾岸戦争危機のための、石油価格急騰も、
自民党ショウワノミクス投機狂乱巨大バブルからの、
出口戦略 構造改革 総量規制 緊縮財政、
増税加速での
>1自民党ショウワノミクス投機狂乱巨大バブル大崩壊の原因だぞw
1990年に、西成暴動で最大の、第22次西成暴動発生
1993年に、野党に政権交代。
自公コイズミノミクス いざなみ景気バブル風味大崩壊は、
リーマンショック前後におきた
石油価格急騰から
出口戦略 構造改革 総量規制 緊縮財政、
増税加速。
自公コイズミノミクス いざなみ景気バブル風味大崩壊。
リーマンショックと上記のコンボで、
日経平均株価巨大暴落。
西成暴動再発、曰比谷大派遣村デモ。
2009年に、自公麻生政権から、平和友愛民主党に政権交代。 マイナス金利があんまり良くないね
ただ政府側がデフレ政策取ってるのでちょうど良い気もする どんなに高額なマンションでも、空室のままでは負動産
ばーか 地方とか年収２００万以下なのに、２０００万円の住宅ローン審査を通したんかな
３５年ローンとかさ
バカじゃね 貧乏人は実家に住んで
中間層は家を買う
そして、部屋を借りる人はいない。 このニュースは融資を問題視してるんじゃなく
バブルまでもう直ぐですようという合図 都道府県の公示地価ランキング
1位 東京都 109万6445円/m2 362万4612円/坪 +4.19％ 上昇
2位 大阪府 29万8443円/m2 98万6590円/坪 +1.60％ 上昇
3位 神奈川県 24万8775円/m2 82万2398円/坪 +0.75％ 上昇
4位 京都府 24万0906円/m2 79万6384円/坪 +2.95％ 上昇
5位 愛知県 19万6182円/m2 64万8537円/坪 +2.00％ 上昇
6位 兵庫県 15万9334円/m2 52万6724円/坪 +0.29％ 上昇
7位 埼玉県 15万6973円/m2 51万8921円/坪 +0.94％ 上昇
東京は山崩しで建てられた割りばし >>52
まったく逆。
銀行は預金を集めて国債を買っていれば利益が出たが
今ではそれが通用しなくなった。
仕方が無く融資先を探すが、土地を担保に取ることしかできない。
ポンコツ銀行のワンパターン融資が問題だってこと。 >>1
黒田 「地銀SHINE!庶民SHINE!」(^^) 確かに地銀から住宅ローン借りるなら今なんだろうな
かなり審査緩そう >>56
もう遅いよ。スルガ全盛期に借りるべきだった。 いうてもバブルの頃みたいな不動産狂乱してる感じしないなー
地上げもバブルに比べたらめだってやってそうもないし スルガの決算見るとアパートローンの延滞率が1%超えてる
ちょっとありえなくね？普通0.1%未満とかでしょ？
シェアハウスローン(かぼちゃの馬車絡み？)に至っては35%だっけ？
往年のサラ金でも延滞率こんな高くはないんじゃ？っていうｗ 地銀の優等生(笑)と持ち上げていたスルガの顛末を見る限り、ローカルなところって大丈夫なのかな？
島根銀行って、まだピンピンしてるの？ うち田舎だけど、もともと農地だったところが
サブリースアパートの段々畑になっちまったぞ そういや金融庁長官があまりにもスルガを持ち上げるものだから、真似をした他行もあるとか
いう話を聞いたな。今後も類似の不正融資案件が出てくるかも。 >>68
果実の収穫までに３０年以上かかる、とんでもない作物だ罠。
その間に リーマン超え(笑) とかいう災害が起こらないとも限らないのにw >>50
返済月5万くらいだろ？
家賃払うのと変わらんだろ バブルんときも金上からじゃぶじゃぶ突っ込んで、日本の銀行はまともな融資審査が
できんので不動産に金が流れまくって上がって上がって焦げ付いて、救済のために国民の金突っ込みまくって今現在なんだよな。
また同じことやらかしてんならもう銀行救済するな。
コイツラ全く反省してないどころか逆に何やっても救済されるって学習しちまってんじゃねえの？ 不動産って東京だけでしょ今あがってるの
地方なんてぜんぜんダメよ >>70
マイナスのキャッシュフローを必死で自腹切りながら支えて
30年後に残るのが大改修必須のボロ物件だけ
果実がなんなのか分からない件ｗ ぶっちゃけ通帳偽造もオーバーローン(二重売買契約)も銀行が本気で見抜こうと
思えば見抜ける
銀行は騙された！って言うけど、テメーも思いっきりグルだろーがよｗ
似非投資家(物件購入者)も、全部三為業者がやりました！私は知りませんでした！
寧ろ、満室偽装、家賃水増し、物件価格水増しで騙されました！って言うけど
テメーの資産状況はテメーが一番知ってるだろうがよ！それでなんで5千万だ1億
だって融資を受けられると思った？普通には無理って分かるだろ？知ってて全力で
乗っかったんだろーがよｗ
登場人物全員クズで目も当てられないｗ 忖度地価公示からしてウソだし
特に住宅地はもう上がりきってるのにまだ上げた
上がってるのは出し値だけで成約してねえよ 固定資産税や不動産取得税、登録免許税などをがっぽり取るために、地価公示をつりあげてるだけだしｗ
うまいこと考えたよねｗｗｗ
税率をあげずに、不動産鑑定評価をつりあげるｗ すると税収増ｗｗｗｗｗｗｗ バカな老人どもは、「好景気による地価上昇」と思いこんで、喜んで持ち家の税金を払う
バカだしなｗ アパート投資崩壊のタイミングて総量規制しなくても、勝手に縮小する。
本当に日銀は糞だな。クラッシュさせたら、日銀幹部全員命差し出すなら納得だけど。どうせほっかむりで逃げんだろ。殺人鬼白川みたいに。
余計なことすんな、糞日銀。 よくわからないが、自分で火つけて火事だって叫んでる？ 税金を上げると反発があるから
土地建物 評価額を上げる・・・・
国民は騒がない
相続税を上げると騒ぎだすから
路線価を上げる・・・
文句言う人は少ない
説得力あるな 地元で、まとまった土地が売りに出て建売住宅の分譲が始まると
ああ、ここの地主も亡くなったんだなと思う
土地を区切って一区画づつ一般で売り出せば相当儲かるけど
相続人がリーマンの場合すぐに現金化して遺産分割しようとする。
建売業者に一括して売るほど損するのにリーマンの仕事が忙しくて
考えてる暇がないという現状 不動産が過熱ということは
そろそろ景気の頂点に来てるって事やで。
来年の東京オリンピック前後を境に、日経平均株価やその他の経済指標が下落に転じると予想する。 不動産会社の株価が暴落してんねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
不動産バブル崩壊ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 不動産会社の業績は悪化してんねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗだから、株価暴落ｗｗｗｗｗｗｗｗ
誰も家を買わないし、借りないから、どうしようもないｗｗｗｗｗｗｗ
ばーか
アホの不動産屋が 銀行がバカに金を貸して、バカがアパート経営して、誰も部屋を借りず空室とローンをかかえて破産する。それだけのことだ
そもそも、アパート経営が儲かるなら銀行がやってるしな
銀行はあくまでも金貸しだけする
それは不動産業はリスクが有り、競争激化で将来性がないから 地価公示とか鑑定評価額で不動産価格をつりあげても意味ないよ
資本主義経済なんだから、需要と供給で取引価格はきまる
また不動産は所有してるだけで税金がかかる負動産だから、買い手はゴミを高値掴みしないように慎重になる だいたい、不動産業なんざ
立地の良い土地建物は財閥系不動産屋が昔からおさえてて、立地の悪い土地建物をザコのアホ不動産屋が奪い合うだけだろ
新規参入したアホ不動産屋やアホ素人に銀行が融資して、アホ不動産屋は物件を高値つかみして、破産して不動産バブルが崩壊するババ抜きゲーム >>92
するがにレオパに大和など不祥事だらけだから >>2
で、平成の初期と同じように破綻ラッシュ、とw >>97
アパートやマンション、住宅の供給過剰で誰も部屋を借りないからだよｗ
戸建ても安い物件しか売れてない
当然だ
年収２００万の派遣社員ばかりで買うはずがない。
貯蓄０円の人が増えてる
頭金すら用意できない まあ、家賃を半額にしてレンタル倉庫を借りるよりマシな家賃になれば、金持ちが部屋を借りるかもな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
