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【お住まい】本当の恐怖は20年後・・・。憧れのタワマンは「時限爆弾」 マンション管理士が警鐘
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0001記憶たどり。 ★2019/05/22(水) 11:46:48.86ID:2Mbzm8O59
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all

かつて高騰したマンションは、なかなか買い手がつかず、苦戦が続いていることが伝えられている。
これまで何度も報じられてきた、スキーリゾートの新潟県湯沢町だけの問題ではない。
建築から時間が経ち、資産価値がガクンと落ちたマンションは、どこも厳しい状況だ。

憧れを抱いたり、資産性に着目したりして購入に踏み切るマンション。都心部にはいくつものタワーマンションが並び立ち、
豪華絢爛な設備や立地を打ち出して、人々の購入意欲をそそっている。低金利が続き、多額の住宅ローンが組みやすいことも、
背中を押す一因だ。

ただ、買った後に負担し続ける管理費や修繕積立金は決して軽いものではない。のちの大規模修繕に備えるためだが、
入居者による滞納や、相続人の所在がわからず必要な決議が取れないなどの恐れもある。このことはどれくらい意識されているだろうか。

不動産問題に詳しく、自らがマンション管理士でもある宮路幸人税理士はどう考えているか。この前編では、積立金の不足やタワマンの問題などを中心に話を聞いた。

●積立金不足→資産価値が減少→富裕層が物件から消える?

ーー管理費などの滞納は多くのマンション住民にとって身近な問題でしょうか

マンションは建物の維持管理や将来の大規模修繕に備えるため、月々の管理費や修繕積立金を支払う必要があります。
築年数が古かったり、戸数が多かったりするほど滞納額が生じやすくなっているのが実態です。

国土交通省の平成30年調査によると、滞納が発生していないマンションは62.7%ということです。

逆に言えば、そのほかのマンションでは程度の差こそあれ、滞納が生じているということですから、マンション住民にとっては他人事ではないでしょう。
滞納が生じ始めると、建物の維持管理や将来の大規模修繕の際に必要な資金が不足する危険性があります。

ーー資産価値にも影響を与えそうですね

はい。マンションの資産価値は周辺開発や地価の動向にも左右されますが、その管理状態も大きな要素です。
エントランスをはじめとする共用部分が綺麗に保たれているか、照明やエレベーター等の設備が支障なく管理されているかなどが重要です。

管理費の滞納により必要な大規模修繕の資金が不足する場合は、各戸から臨時徴収することになりますが、滞納者が、追加で何百万円という
まとまった金額の支払いに応じることは残念ながら考えにくいです。

ーーそうすると、先々の資産価値の減少が現実になりそうですね

そうなります。すると、富裕層など移転可能な人たちは資産価値が減ることを嫌って、そのマンションから出ていくことになるでしょう。
こうなると、経済力が弱い人が残り、「負のスパイラル」となって、建物の管理がどんどん悪化していきます。

ーー修繕積立金の月々の支払額が増えていくようなことがあると、収入が一定の人にとっては支払いが難しくなりそうです

はい。ここは、購入する際に見落としがちな部分です。修繕積立金は、段階増額方式を採用している物件が多いのです。

これは新築の時は修繕が必要ないことや、不動産業者がマンションを売りやすくするためですが、年数がたつと修繕積立金が増加していき、
将来的には当初の2倍〜5倍になるというケースもあります。とくに年金生活者にとっては支払いが厳しくなるでしょう。

●大規模修繕は「12年周期」、2回目以降に積立不足の懸念

ーータワーマンションでの大規模修繕は大きな金額が必要になりそうですね

タワマンは、外壁を修理するときなどは高さがあるため足場を組むことができません(低層階を除く)。そのためゴンドラ方式などを採用することになりますが、
期間も費用もほぼ倍かかると思ってください。

エレベ−タ−も多く設置され、その保守管理の費用や給排水設備のメンテナンス、機械式駐車場の維持管理にも多額の費用がかかります。
共用部分にたまにしか使わない豪華なジムやプ−ルやラウンジなどがある場合、この維持管理にも多額の費用が発生します。
0002名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:46:59.10ID:2Mbzm8O50
ーータワマンで大規模修繕があったという実例はまだ少ないのでしょうか

タワマンが多く建てられ始めたのは、容積率が緩和された2000年頃からで、大規模修繕を実際にしたケースはまだ非常に少ないです。
どのくらいの金額かなど、実際にやってみないとわからない部分も少なくありません。このため、現時点では問題が顕在化していません。

ーー大規模修繕はどれくらいの周期で行うのでしょうか

大規模修繕はおおむね「12年周期」とされます。1度目の大規模修繕はなんとか乗り切ったとしても、2度目の大規模修繕の頃から、
修繕積立金が不足し建物の維持管理が行き届かないなどの問題が生じる恐れがあります。

ゆえに、タワマンの未来については悲観的にならざるをえません。維持管理費用が多額にかかり、戸数が多いので意思決定も難しい。
私なら「高く売れるうちに、早めに売ったほうがいい」と考えます。

タワマンを売っている不動産業界の人は、これまで述べたような懸念がわかっているので、自分ではタワマンを買わない人が多いと聞いたことがあります。
0004名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:48:25.54ID:Bf3Db1Cr0
>>1
マンションとは、誰も撤去費用を出さない脱法粗大ゴミである
0005名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:48:50.64ID:XtT/EtGY0
その前に

東南海巨大地震で

大暴落
0006名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:49:02.11ID:V1Ekbtnr0
あんたがた、タワマン!
0007名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:49:11.62ID:ZBBGvyeE0
たわむんですね
0009名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:49:36.02ID:cjRfn4qC0
田舎の俺から言わせば
あんな地上数十メートルにあるコンクリートの立方体空間に
5千万とか1億とか出して買うとか狂気だよねって思う
0010名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:49:47.59ID:VON5Dwjq0
富裕層=賢い層  確かにね
0013名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:50:55.15ID:5KHUW0BC0
上も下も両隣も中国人だし
早く出たいけど売れない
0014名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:51:06.75ID:BAWbqKb80
武蔵小杉は哀れ、勝手にやってきて電車の便をどうにかしろと、鉄道会社に文句言う。
0015名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:51:23.96ID:Ubx39+rG0
タワマンで修繕積立金が月3万円もしない物件とかは、破綻が見えてる。
ちなみに5階建てくらいでも月2万円くらいは必要。
0017名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:51:40.71ID:RzA6gjqx0
豊洲は大失敗だった
0018名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:51:43.15ID:FMsN9D0p0
横浜の山手に低層のマンションあるけどああいうのに住むのが本当の金持ちなんだろうな
0019名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:51:53.75ID:AfHM6brS0
高層階で大規模火災が起きたらどうすんだろ
0020名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:52:10.94ID:BKBemAnN0
タワマンに住む人って5年も10年も同じ場所にとどまらないでしょ
0022名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:53:43.43ID:+MjzozLV0
>>4

ジ  ハ ,,ハ
デ (;゚◇゚)z
!?
0025名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:54:11.04ID:IsdevXfY0
まぁ平屋の長家に住んでるお前さんらネトウヨには一生涯関係のない話しなんだが
0026名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:54:12.08ID:O0jq4tA50
これ以前からさんざん指摘されてただろ。
タワマン住むのは単なるバカだって。
その金で絶賛地価値上がり中の、軽井沢に豪邸建てたうちの親の判断は賢明だった。
0027名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:54:27.22ID:RbuX3w9B0
今生きてる人間には関係ない話だけど
タワマンっていつかは崩れるんだよな?
もう日本中に履いて捨てるほどあるタワマンが
いつかは全部崩れ落ちるのかな
周辺への被害はどれほどのものになる?
それともそれまでに解体できるかな?
0028名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:54:43.65ID:XtT/EtGY0
坂が少なく
総合病院が近く
メトロの駅が二分圏内の
低層マンションが最強!
0029名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:54:47.15ID:8iKRaAmJ0
タワマン購入すると、、、


毎月10万以上積み立て払うことになり


結局賃貸のがお得なのか!
0030名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:54:54.74ID:du3R1QSs0
>>18
最高三階ぐらいでゆったり間取りマンションとか最高
0031名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:55:10.24ID:LQrBam060
多摩ニュータウン
0032名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:55:25.26ID:33IfyJ0p0
タワマンの価値が下がると戸建てが値上がるのかなタワマンに住んでくれたほうがありがたい感じはする
詰め込まれてる住環境なのによくこれだけイメージアップさせたなと感心する
俺も最近までタワマン良いなと思ってた
0033名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:55:24.96ID:du3R1QSs0
>>26
軽井沢値上がりしてんの
0034名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:55:37.86ID:Rd7RjtjU0
「賃貸より、家とかマンション買えば家賃払わなくてよくなる」
「老後のために持ち家とか買った方が安心」

と言ってきた結果がこれ
0036名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:55:52.78ID:U6eHVzj+0
・景気が着実に良くなる
・給料も年功序列でぐんぐん昇給
・安定の終身雇用
・確実に掛け金の何倍もの金が戻ってくる年金
・人口増加

これらが全部揃ってた超絶的な夢の時代は、
マンションや持ち家を買う意味は十分にあったけど、
今はこれらの条件が全部ごっそり消えてる

それなのにマイホーム幻想だけは残ってるからローン組んで家買って死屍累々
0037名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:56:07.18ID:sYN2dtch0
必ず住人の中に、中国人とか○○人とかいて、
とんずらするのがいそうだな。
総会もこじれそうw
0038名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:56:26.10ID:jeY1+2Y00
>>27
勝手に崩れるってどんな崩壊後の世界なんだ?
0039名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:56:33.85ID:JnVxJtf70
>>1
あんだけ同じ土地に人が集まれば問題住人は絶対出るからなwww
0042名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:57:09.92ID:VYNJbmX50
ラッツ&スター
0044名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:57:30.04ID:7DIZRuMG0
大丈夫じゃないの香港あたりの古いノッポマンションあるくらいだし
まあ規模が違うっちゃ違うけどさ
0045名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:57:31.50ID:nN4QegHZ0
>>33
中国人が買い漁ってるからね
軽井沢は年寄と中国人ばっかだよ
マジで
0046名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:57:34.04ID:Rd7RjtjU0
これから外国人の労働者とか移民が増えるから、
日本語通じない奴が近所に住むことになるぞ
今のうちに外国語勉強しとけ
0047名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:57:36.22ID:fQqbI+sY0
ぶっちゃけ大規模補修なんか出来ねえからクラックにモルタル適当に詰めて手摺にペンキ塗って終わり
0048名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:57:40.46ID:tdUdGXy60
これはクリック乞食記事だろ
都心の古いマンションは今でも高いぞ
0049名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:57:41.05ID:FJh1N2Yo0
静岡県の田舎で一戸建て買おうか迷ってるんだが
0050名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:57:56.46ID:BO0xj9aD0
>>27
その頃にはみんな死んでるから何も考えてない
あとは野となれ山となれ、今さえ良けりゃ後のことなど知らん

日本人の今の空気だよ
0051名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:58:06.41ID:O0jq4tA50
>>33
アベノミクス始まってからずっと値上がりしてるよ
0052名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:58:12.59ID:33IfyJ0p0
悪い人間が隠れやすいのはあるだろうねタワマンに住んでると言えば悪いイメージはないからね
0053名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:58:12.70ID:BWzzlmOd0
>>1
知ってた。
埼玉県西部の一戸建てが一番コスパが良い。
0054名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:58:13.51ID:xlJ0jv4A0
バカじゃないだろうか?
高層ビルもマンションと一緒だし大規模修繕のノウハウも一緒だぞ?

ノウハウを持ってない建築会社はマンション建ててない管理組合の
連中が無知でも問題はない、費用は安くないがな
0055名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:58:29.74ID:3KhSQxit0
例えばタワマンに住んでて修繕積み立てを何十年後の改装時にまとめて払いますでいざ時期になったらトンズラしてもいいの?これから先に住まないマンションに金払う理由もないし
0056名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:58:32.73ID:qDBZJpLj0
心配ないよ
修繕費不足になったら物件を証券化して売却して
家賃を払って住めるようになるから
家賃が払えなかったら追い出されるけど
0057名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:59:03.35ID:bTtl2txH0
知ってた
0059名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:59:08.08ID:Gxt7qEfw0
人口減少してるのに何故次から次へとマンション乱立させるのだ
せめて古いものを壊してからにしろ
取り壊すのにも何億にもなるからと放置して廃墟と化して危険極まりない
建てっぱなしやりっぱなしで次世代に負を残すなよ
0060名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:59:10.88ID:L4I01Ky50
いつかは両隣と握手が出来ない一軒家でまた住みたい
ゴキブリとの戦いは嫌だけどw
0061名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:59:21.37ID:psf4BnxF0
高層集合住宅は本来、貧乏人が住むもんだからね
セレブの象徴みたいにして売ってる不動産屋がアコギだわ
0062名無しさん@1周年2019/05/22(水) 11:59:59.92ID:7Xev6Qtl0
 特殊だから、修繕費もぼったくられそうだわな。
一戸建てでもマンションでも、ふつうが一番。

30階とか雰囲気でつくっているようにしかみえない。
森ビルみたいなレベルまでやらないと、災害時にはひどいことになりそう。
0064名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:00:11.69ID:xlJ0jv4A0
>>55
管理費と一緒で競売に掛けられるだけだぞ?

年中管理費や積立金滞納のマンションは競売に出てる
ちゃんと未納残高も出てるぞ
0065名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:00:26.38ID:O0jq4tA50
>>45
中国人は観光に来てるだけ
実際は子育て世帯が移住し始めてるのと金持ちが終の棲家にしてるだけ
0066名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:00:32.89ID:Fb/BvCBM0
>>39
それな。
おれとこはワンフロア2戸合計18戸で修繕費とか高いから購入前にネットの噂であれこれ言われてたが、逆に出せる人が買う、互いに滞納を警戒しあうという点で資産価値を維持できる。
アホは目先しか見ない
0068名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:00:58.13ID:2W0wPjVe0
都心なら、民泊として外国人が泊まりに来るようになる。
0070名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:01:09.35ID:r5dePRXc0
>>54
修繕出来もしないのに建ててるって少し前に話題になったよ
多分違いはテナントなら退去お願いしてスケルトンにして治すってことが可能だが
住まいは退去して直すって無理でしょ
0071名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:01:19.06ID:k0DFUFRN0
年数経ってからの修繕がとんでもないリスクなんだよな
持ち家なら最悪DIYで強引に乗り切れるんだが
0072名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:01:30.41ID:7DIZRuMG0
それよっか負債込みのゲレンデマンソンのがやだ
0073名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:01:38.47ID:3KhSQxit0
>>64
ひぇ。払わないと出るに出られないわけか。やっぱ地方庭付き戸建がいいや。俺みたいな高卒中小勤務でも難なく持てるし
0074名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:02:10.78ID:eCNGJzeD0
修繕費が恐ろしいよなwwwwwwww
0075名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:02:11.13ID:xlJ0jv4A0
>>56
ならないから大丈夫
所有権の登記があるものが全体の予算不足で無くなるとか無いから
0076名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:02:29.05ID:GqzY23Xt0
分かったか
チュンチョン
でけーの建てりゃいいってもんじゃねーんだよ
0077名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:02:33.38ID:wce37Ozb0
こんなんわざわざ指摘されなくてもみんなわかってる
0078名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:02:50.36ID:NPeaje8+0
>>2
>タワマンを売っている不動産業界の人は、これまで述べたような懸念がわかっているので、
>自分ではタワマンを買わない人が多いと聞いたことがあります。

伝聞とかじゃなく確証が欲しいね
0079名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:03:01.23ID:XBqMWhog0
>富裕層など移転可能な人たちは資産価値が減ることを嫌って、そのマンションから出ていくことになるでしょう。

タダでも売れないマンションから、どうやって富裕層が逃げ出すんだね ?
0080名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:03:08.96ID:MBPMZzlM0
高層階ワンルームないんか?
年寄りになったら住みたい。
0081名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:03:19.33ID:IoOXKY1F0
マンションって新築で買って10年で情弱に売る
これの繰り返しなんだけど
わかってない奴多すぎ

間違ってもマンションを終の棲家にするのは間違い
0082名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:03:20.65ID:5EjZZ/+h0
マンションは10年以内に売却して逃げるのは常識じゃないの?
0083名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:03:23.41ID:xlJ0jv4A0
>>70
サンシャイン60で一度でもそんな事したか?
構造は一緒だぞ
0085名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:04:11.35ID:bTtl2txH0
大規模修繕の時にマンション管理とかにあたったら大変だしな
0086名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:04:15.23ID:XBqMWhog0
>>73
地方の売れない庭付き一軒家なんて、いまや負動産でしかない
0088名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:04:42.70ID:2seC+cTM0
確かに食べ物でも洗剤でも大容量はお徳用で値段安くなるはずなのにタワマンだけが逆に一戸あたりの値段が普通のマンションより高くなるんだよな
不思議だわ
0090名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:04:51.25ID:NPeaje8+0
>>80
高層階は救急車呼んでも救急隊が到着するまで時間が掛かり
それから救急車に運ぶまでに時間が掛かるから
一分一秒を争う状況の時は死亡率が高くなるらしいよ
0091名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:05:08.61ID:8HRIdkdn0
20から
0092名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:05:18.37ID:9sNTN5Rx0
>>9
人間は自分の背の高さ以上の場所に長時間居続けると
ストレスで逝られるから、特に子供なんか確実にヤバイ
0093名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:05:30.33ID:3q2ecjMg0
こういうのわかっててなんで買うんだろうな賃貸でいいのに
家賃よりローンのほうが安いって考えるんだろうけどそれで得するのはローン会社だけだぞ
0094名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:05:33.42ID:73DhnERj0
普通に考えてそうだろう
建設に規制かけとけよとすら思う
0096名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:05:36.07ID:CU6TRl/e0
>>50
だな、そんな先の未来より今食べてる寿司と唐揚げが美味え事の方が大事だよ!
0097名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:05:36.73ID:nN4QegHZ0
>>65
前にも軽井沢は子育て世代が増えてるって言ってた奴がいたけど、統計上は人口は緩やかに右下がりなのに世帯数が増えてる
つまり、年寄が増えてて子育て世代なんて増えてないんだよ
どうにも必死になって軽井沢は若い世代に人気だと思わせたいようだが、普通に考えてあんな不便なとこに若い世代は移住しないわ
0098名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:05:37.10ID:O0jq4tA50
一番「バカだなーこいつ」と思う事例は
タワマンを借金して買ってる若者世帯
しかもかなり多い
今の若者は将来全員負動産持ちかな?と思うくらいバカが多い
0099名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:05:59.42ID:zLPsdyUD0
>>15
管理組合の程度なんかでも全然違ってくるよ。都内にマンション3箇所持ってるけど1箇所特別安いところがあって何でか買うときに聞いたら
マンションの管理組合の親会社が建設から内装、設備全部やれる大きめなコングロマリットの一部だったので大型修繕費とかがめちゃ安く済むんだと言ってた。
0101名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:06:05.98ID:r5dePRXc0
>>83
商業ビルは定期的に修繕する
共用部も専有部も
なぜならユーザーは借りてる身だから
管理会社やオーナーが修繕するのでこの期間は使えないとか出来る
さて一般住宅は?
0102名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:06:11.33ID:6SdGRLR40
>>9
高所恐怖症だから下から見上げてあんなとこに住むのかって考えただけで
ケツがきゅっとなるわ
0103名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:06:14.49ID:MZHD+MCO0
それ以前にタワマンが数十年持つ事自体実証されてなくね
0104名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:06:17.49ID:GqzY23Xt0
地方の一軒家負の遺産か
老後はそこ狙い目だわ
0105名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:06:29.44ID:r5dUihJw0
>>49
まずは賃貸で住んでみ
田舎暮らしは合う合わないがあるからな
0107名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:06:31.71ID:xlJ0jv4A0
>>86
割とマジで結果大家の養分やってる奴よりはマシだぞ

大家のローンと維持費と小遣い払っているのが賃貸だからな
0108名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:06:31.84ID:nTR43yRb0
買わせてから嵌め込むの無しにしませんか?

世界の人口一億ごえの国家のなかでバングラデシュと日本しかやってない
無策の一極集中のなかで

本来はつぶれるべき都内の不動産収益で暮らすクズ業者どもが
自分達の実力以上に儲けに儲けられてしまったわけで

何調子にのって語ってるの?本来ならつぶれるべきゾンビ業者のくせに
0109名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:06:31.92ID:3KhSQxit0
>>86
地元定住してる身からしたら売る理由がないよ
0110名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:06:33.99ID:2B+GXDkA0
タワマンってアゲマン?サゲマン?どっち?
0111名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:06:34.25ID:DTh+3Oex0
こんなのちょっと考えたら分かることだろw
0112名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:06:38.13ID:NPeaje8+0
>>81
いや、小梨なら終の棲家はありだよ
死んだ後どうなろうが知ったこっちゃないってね
0113名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:06:40.34ID:WCdaTPju0
パパンからの伝聞で申し訳ないが
35年前住んでいたマンション、駐車場の土地が借地で
最近不動産会社がそこに家を建て始めて建ぺい率オーバーかなにか
違法状態になったらしい
マンション側が金を払って一戸建ての建築を止めさせたそうな
0115名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:06:45.81ID:r9siiqsQ0
>>73
趣味は田舎の娯楽パチンコだろ
0119名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:07:02.51ID:8HRIdkdn0
高さの定義はわからない
0120名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:07:20.48ID:3KhSQxit0
>>115
パチンコはやらないが
0121名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:07:22.37ID:dDi4rfGm0
新宿から1時間かかる八王子の高尾駅からさらにバスで15分かかる山奥に新築庭付き一戸建てを1900万円で買った俺は勝ち組
0123名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:07:38.46ID:7Xev6Qtl0
どうせ容積率みなおしで 以前のようなかんじにもどるよ。
戸建てにもメリットがあるだろうし、マンションにも、高層マンションにも
それぞれメリットがあるとおもうけど。

商業地域へのバブル的な土地のねあがりは誰も得しない。
そういった場所へのタワマン建設は、そしてそこにすむ住民あたりは、
行政も業者も、「養分」程度にしかおもっていないとおもう。

タワマンにおぼえるあぶなかしさは、 こんなのは永続しないというのがあるとおもう。
50年後にはさくっと消滅するだけ。何も残らない。
0125名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:07:44.44ID:x7h45rMp0
神奈川県の一戸建て持ちですが
建物に何かあったらテント張って暮らせると思うと気楽ですわ
0127名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:07:58.52ID:GzHwQIx80
湾岸ではない地区の区内超高層賃貸だが、まあちょこまか修繕してるわ。
5年くらい前に半年くらい掛けて外壁補修してたし
最近では5年に1回くらいはエレベータ(全部で5基ある)を1基ずつ交換してる。
何十階もあるからエレベータの老朽化も激しいんだろうな。高層階対応から交換してる。
他にもエントランス改修やらオートロック取り替えやら
分譲だったらベラボーなカネがかかるような気がする。
0128名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:07:59.57ID:Ubx39+rG0
>>82
低層で修繕費きちんと管理してるところならそうでもない。
まあ高層でも修繕費きちんとしてれば良いんだろうけど、きちんとしてたら馬鹿高いからなあ。
0129名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:08:06.99ID:gYSMSL5a0
持ち家だって年数が経ちゃ痛むわけだし

どうなんでしょうね
0130名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:08:09.93ID:h9X8OVYj0
タワマンでどう考えても考慮されてなさそうなのは、築50年くらいになったら一気に破綻しないのかって点
解体して更地にする費用は相当だし、そもそも合意形成がかなり困難
かと言って上物が建ってる限り築50年マンションとしてしか使えないし
そうすると管理維持が滞る→住人が離れる→管理維持が滞る の負のループに入らないかな
家賃15万の賃貸や2000万の分譲として細々維持するには管理維持費がかかりすぎる
きょうびの低層老朽マンションみたくエレベーター止めるなんてこともできないし
0131こ湯豆腐、2019/05/22(水) 12:08:11.98ID:AjBlG4ul0
ホームレスやらわけわからん外国人の巣になる
0132名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:08:13.29ID:Z4zJNK1H0
>>1
だから賃貸最強!!!!!!!!
0133名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:08:20.17ID:NPeaje8+0
>>49
ちゃんと下水が通ってて都市ガスの物件じゃないと
後で苦労するって言われた
でも田舎って浄化槽が普通だしプロパンの所も多いよね
それでも暮らしてる高齢者いるからなんとかなるのかな?
0134名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:08:23.50ID:MZHD+MCO0
長屋の縦バージョンがタワマンだしな
高いカネだして長屋暮らしとか理解できない趣味だと思う
0135名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:08:27.35ID:DTh+3Oex0
>>121
奥多摩だと自治体から補助が出て
タダで入れるって、TVでやってたな
0136名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:08:43.57ID:r9siiqsQ0
>>120
休日何してんだよ? 田植えか?
0137名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:08:52.28ID:ZXBdxRL+0
>>121
でっかい蛾が出てきそうだけど
純朴な子供に育ついい環境だね
0139名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:09:05.18ID:eqCtrpmt0
少し前にバブル期の古くなったマンションの維持が問題になったのに、賃貸ならまだしもタワマンを購入する人の気が知れない……。
0140名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:09:22.65ID:muyKED3l0
マンション所有ってばば抜きだよな
どこまで所有してどこで売るかが問題
最後まで持ってた奴は死亡w
0141名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:09:27.57ID:DTh+3Oex0
>>131
ヨハネスブルクかww
0143名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:09:36.14ID:xlJ0jv4A0
>>113
割とマジでそれマンションも違法状態だが一戸建ても違法建築で
チクると建設中止だよ
0144名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:09:37.98ID:3z/ct3/U0
二十年後とか日本滅んでるぞ
0145名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:09:39.21ID:1GE82j290
高層マンションの時もにたような事がいわれていたな
0146名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:09:46.93ID:GBFKT6Mi0
その前に引っ越せばいいだけ、このくらいの年数なら買い手が付くだろう。
0148名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:09:57.37ID:dDi4rfGm0
>>137
でっかい蛾はいないけど、コンビニの駐車場をたぬきの親子がお散歩してたりする
0149名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:09:59.39ID:3KhSQxit0
>>136
子供のサッカーとか友達らとBBQとか海とか山とか趣味の車いじりにミニサーキット走ったり
0150名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:10:03.15ID:2+a/H8qW0
タワマンって金持ちの投機でしょ
住む所では無い
0151名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:10:05.95ID:IoOXKY1F0
新築マンション購入→10年以内に転売し新築マンションに引っ越す

25年で3回やったけど
収支出したら同地区同レベルの賃貸に住む費用よりも安く済んでる

歳取ったら
嫁さんと一緒に温泉付き高級有料老人ホームに住む
こんな感じに考えてるよ
0152名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:10:07.16ID:zF6cl6YF0
浦和の駅近戸建みたいなのが、現実的な最善策なのかな。
0155名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:10:39.00ID:7gIVn3340
売り抜けないととてつもない負債になるババ抜きゲーム
0156名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:10:43.28ID:7L+zfOoO0
日本の家って何であんなすぐにボロボロになるんかね

高いくせに
0157名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:10:51.50ID:sJpgRZvR0
本当の金持ちは高層マンションなんて買わずに低層マンションにする
安部総理もそうだし
0159名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:10:57.14ID:MBPMZzlM0
>>140
タワマンは別として普通のマンションなら建て替えに2000万で新築住めるんだぞ!
0161名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:11:05.45ID:QTioL8bF0
>>140
最後までもってた奴が30年前にリゾマン買って所有した奴みたいに
莫大な維持手数料と固定資産税取られるんだよな
すでに日本は過激なシュリンク経済に入ってるのにこんなの今買うヤツはアホやな
0162名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:11:15.94ID:Ubx39+rG0
>>121
知り合いが奥多摩の一軒家、月1万で借りて住んでるわw
0163名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:11:20.69ID:HrcTc95C0
都内のいちぶの土地以外不動産に資産価値って時代は終わり
0165名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:11:22.75ID:H7QePWs40
そうだよな。いまどき東京23区の山手線内に住もうと思ったら一ヶ月あたり100万円は家賃みないといけないもんな。

イェーーーイ!バブルバブル!日本は日本の内需を拡大し日本をもっとバブル経済にしよう!
0166名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:11:25.03ID:xlJ0jv4A0
>>142
どうにもならないけど?
外国籍でも差し押さえも競売も出来るよ
0167名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:11:25.12ID:r5dUihJw0
>>137
蛾だのゴキだのは田舎で暮らしてればすぐ慣れるし、
人間に危害を及ぼさない奴らは可愛いもんだ。
これからの季節はムカデの侵入がこわい
0168名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:11:30.87ID:U41Q8tQV0
知人が敷地3000坪に平屋の家を建てて暮らしてる
連休中に泊まりに行ったけど田舎で都市部まで遠いけどこういうのもありかなと思った
ちなみに土地建物で2000万ちょっとらしい
0169名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:11:31.96ID:H7QePWs40
いいぞ!
目黒も世田谷も杉並も武蔵野市も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、成金芸能人が大量に住み着く町にしよう!

いいぞ!
目黒も世田谷も杉並も武蔵野市も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、外国人労働者さんや移民に住んでいただこう!

いいぞ!
京都も奈良も三重も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、成金芸能人が大量に住み着く町にしよう!

いいぞ!
京都も奈良も三重も、もっと規制緩和をしてタワーマンションを建て、外国人労働者さんや移民に住んでいただこう!
0171名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:11:42.95ID:H7QePWs40
杉○区や中○区や武〇野市は変な奴多いよな。
もうJ○快速も杉○区や中○区や武〇野市には停車しなくて良いよな。

杉○区や中○区や武〇野市も、もっと規制緩和をし、
杉○区や中○区や武〇野市にタワーマンションをもっと立てまくり、
杉○区や中○区や武〇野市にもっと外国人労働者さんや移民をたくさん受け入れよう。
0172名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:11:45.73ID:8iKRaAmJ0
>>134
戸建てより静かだよ

高級タワマンは壁と壁の間に空間があり響き音もしない

窓閉めると車の音も消え去る

戸建てより静か
0173名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:11:55.18ID:eqCtrpmt0
>>151
うまく売り抜けているなw
0174名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:11:58.08ID:3KhSQxit0
>>158
とりあえず徒歩圏内に大体揃ってるし生協の宅配もあればコミュバスとかローカル駅も近いから特に不自由しないな
0175名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:11:58.50ID:BRvHWuPb0
>>93
バカは毎年何万人単位で成人するからだよ
0176名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:12:02.52ID:XBqMWhog0
>>157
本当の金持ちなんて、元々東京都内に1000坪以上の土地を所有してそこに住んでいるだろw
0178名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:12:39.06ID:r9siiqsQ0
>>149
健全じゃん
つか子供がいるのにここに来るなよ
0180名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:12:48.99ID:GzHwQIx80
>>19
内部の廊下に接した避難階段(防火扉で2重に守られてる)が2箇所あるから、それを使って1階に避難する。
内部の廊下が火災で使えないときや自室が火災で廊下に出られないときは
下階への避難梯子がある所までベランダの隔壁を蹴破って避難して下階へ逃げて内部の廊下に出て避難階段から逃げる。
ただしいくらベランダの中とは言え、高度50mではしごで下階に下りるというのはかなり恐そうではある。
0181名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:12:52.22ID:ev2h6AZe0
マンションって荷物運ぶのめんどくさそうでなあ
でも投資兼住宅って考えは賢いよね
0183名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:13:05.32ID:kl9/PaC80
>>64
まだタワマンは新しいから買い手が付くけどさ。
何十年も経って古くなったら競売でも買い手が付くかどうか。
0184名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:13:07.81ID:6K+lNtod0
修繕費用も10年単位で1億以上掛かるからヤバイ
0187名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:13:25.51ID:Tlmz3Hri0
マンション買う連中はそこに何年住むつもりなんだろうな
将来的に水回りの修繕とかすんなり出来るのか?
サビ水で我慢する羽目にならんのか
0188名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:13:29.38ID:icKUmAOT0
だから戸建てにしとけとあれほど・・
0189名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:13:31.96ID:vQepa6lc0
>>130
土地を売って解体費用にすればいいだけ
使えそうも無い上物がある土地は解体費用込みだからバカ安い
0190名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:13:48.19ID:OjozUcfd0
マンションは賃貸するもの
買うとか無いわ
0191名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:13:57.41ID:9QSdGs0z0
マンション管理士と宅建の出題内容が被っとると聞いたで?ホンマか?
0193名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:14:09.64ID:co2vzkGD0
こち亀で
長屋を上に積み重ねたのがタワマンだと表していたが
確かに展望を除けばデカい集合住宅に過ぎんわな
0194名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:14:09.98ID:jivw7iOk0
修繕費が足りなくなるよりも、修繕できる職人がいなくなる方が先だと思う。
大工や職人ぞんざいに扱ってきたツケだね。
0196名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:14:30.50ID:kl9/PaC80
>>181
楽だよ、エレベータあるし。

一軒家の二階三階のほうが余程大変そうだけど。
0197名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:14:35.95ID:yJ8PLE+O0
タワマンとか転売目的以外で買っちゃ駄目でしょ

貧乏人が無理して買うもんではない
0198名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:14:37.01ID:oFKKlgZY0
タワーマンションよりバブル期の都心低層マンションの方が好きだけど
築年数の古い物件はローン組めないんだよな
0199名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:14:41.83ID:mtyLPuL70
マンションは賃貸
買うなら戸建て
0200名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:14:44.62ID:NOzDXfPe0
タワマンに住む高所得者を心配をする、低所得者の意見などいらんだろ
0201名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:14:59.05ID:IQHFyMtx0
恐怖公でもでるのん?
0202名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:15:02.26ID:beVF/S0A0
売る事もできずに持ってると、大変な事になるわけか
0203名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:15:02.83ID:dDi4rfGm0
>>135 >>162
うちは西八王子インターまで車で2、3分だからお出かけに便利
0204名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:15:03.85ID:Q+7w7ZuY0
やっぱマニュアル通りに見つめてそんでもってマンションマンション
0205名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:15:05.84ID:Cb11/Ljf0
川口のタワマンで大規模修繕できちゃったからもう大規模修繕の問題無くなったんだが
0208名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:15:21.27ID:AupMmBxp0
分譲マンションの最後はババ抜きの早抜け合戦。

すでにそうなってるところ、結構あるね。
0209名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:15:23.61ID:xlJ0jv4A0
>>183
競売のサイト見てみれば?
築30年でも売れてるから

ようは値段だからな
お前だって家賃10万円はするマンションが500万円なら賃貸用買っておこうかなって考えるだろ
0210名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:15:28.40ID:vQepa6lc0
>>190
マンションは比較的直ぐに売れるから買っても
高めの家賃払っているみたいなもんで変わらん
0212名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:16:02.25ID:7rxWDS0m0
マンションは金掛かるからなあ
頑張ってとしか
0215名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:16:23.83ID:fWPq7h1Z0
>>88
だから乱立するんやろ
安い土地に安い建物建てて高く売れるから
0216名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:16:24.77ID:XBqMWhog0
>>179
地震に強くても水道が使えなくなって

ウンコする時は1階の仮設トイレまで降りてくることに・・・・
0217名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:16:29.05ID:8B84kl3m0
この話の通りだわな
そのほかにも
中国人のマナー問題など
色々あるし
タワマンは買わんで
賃貸だろう
0219名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:16:41.67ID:E1GTx+2v0
>>92
それおかしくね?
なら高台の平屋でもダメじゃん
0222名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:16:56.86ID:gqsSu4Ze0
駅徒歩10分以内
道路に面してない
戸建ての俺最強
0223名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:17:00.39ID:EdOEI7PK0
>>156
売り逃げ前提で海外からの安い材料で日本の気候に合わない設計で作っているからだよ
0224名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:17:03.62ID:6SdGRLR40
>>211
クソ物件オブザイヤーを2年前に受賞してネットではちょっとした有名物件よ
0226名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:17:20.59ID:tWaf5KTD0
真のお金持ちは郊外に平屋住んでるわ
あんなブロイラーの小屋みたいなもんによく住めるよね
不動産屋も売りっぱなしだろ
0227名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:17:26.34ID:vQepa6lc0
>>199
戸だては防災の観点から止めたわ
洪水でも起こったら終了じゃないの
0228名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:17:32.30ID:7cH8/SBh0
>>129
戸数の多い超高層マンションはどう考えてもハイリスク物件でしかない
将来的に一戸建てのメンテとは比べものにならない修繕費がかかるよ
どうしても住んでみたけりゃ賃貸一択だと思う
0229名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:17:39.43ID:gOxB3G1v0
よくタワマンとかに住むと思うよ。
マンションは部屋を誰かに売らない限り、
管理費とか積立金を永久に
毎月払い続けないといけないからな。

戸建てと比べると掛かる固定費が全然違う。

賃貸みたいに金銭的に苦しいからと
安い賃貸に移り住むともできない。
0230名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:17:50.65ID:TWBhGlGq0
>>209
5年も貸さなきゃ元取れないじゃん
しかも5年も人が住めばさらにおんぼろに
0231名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:17:55.42ID:62c2IeJW0
>>9
アパートやマンションの管理会社の息子で、
自分もその商売やってる友達が、
マンションは、
『天井も床も共用だし、
四方の壁4枚を高い金だして買ってるだけw」って、
自らは戸建てに住んでるの思い出したわ(´・ω・`)
0232名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:18:03.44ID:T6+qeRMl0
>>29
それにプラスして毎月3割程度の利益を抜かれてるけどな。
涙吹けよ。
0233名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:18:03.96ID:3KhSQxit0
都会行くと思うが地震来てポキッと折れたらとか液状化で傾いたらと思うと怖い。揺れだけでも怖そう
0234名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:18:05.44ID:+I3t+B6j0
エレベーターはある種の交通費みたいなもんだからな。
毎回利用料金とったらいい。そしてそれを会社に交通費と
して請求すればいいんじゃないかな。
0235名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:18:06.75ID:ijkv+/i90
バベルネトウヨタワー!
0236名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:18:07.54ID:3trR0aAE0
金持ちはいくらでも買えばいいよ。

年収1000万くらいのカツカツの収入でリスクの高い集合住宅買うなと言う話
0237名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:18:20.24ID:BFtyrhgy0
都心の山手線内側ぐらいのタワーマンションは大丈夫そうだ
だがそこから外れてしまうとタワマンのメリットが途端に薄くなる
0238名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:18:23.50ID:NzB+w+YZ0
タワマンは勝ち組おじさん「タワマンマジやばい」
0239名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:18:29.79ID:95G1itZI0
修繕積立費と管理費、駐車場代で賃貸の家賃ぐらいかかるだろ
マジで酷いな
0240名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:18:30.76ID:sD8P59tM0
昔はマンションは8年立ったら資産価値無して言われてたんだよ
0241名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:18:43.18ID:DDY2ea+DO
>>28
それ。
今、賃貸だけど、そういう所に住んでいる。
凄い便利。
0242名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:18:48.74ID:tjmWW0hy0
この10年で近所にタワマンが次々とできたのだが、どこも竣工してから5年もたたないのに
足場を組んで何かをやってる。外壁のクリーニング?まさか修繕じゃないよな
0244名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:19:00.29ID:ca6zQgQO0
自分で選んで買ったんだから責任もって管理費も修繕積立金も払わなきゃな
それが嫌なら売るなり貸すなりすればいい
0245名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:19:05.06ID:kkx7IBy50
>>93
なんで不動産投資やる奴がいるんだよ
少し考えたらわかるだろ

利益が出るからだよ
0246名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:19:16.87ID:xlJ0jv4A0
>>208
割とマジで大規模修繕で100万円ってのが嫌で投げ売りしてるのは狙い目だぞ?

買値+100万円で新築のチャンスだからそれまでの積立考えれば
買う奴はチャンス
0247名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:19:18.00ID:r6reJBhN0
タワマンに憧れるそれ自体が間違いだとなぜわからんのかね
0248名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:19:29.42ID:QTioL8bF0
>>156
日本は湿気がきつい上に
梅雨や台風やらが事あるごとに直撃してじわじわ家屋をむしばんでいくからだよ
0249名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:19:40.53ID:vlc2On9j0
西日あたり過ぎて曲がってしまらないドア口とかビー玉がコロコロころがる床とか素人騙し物件多数
0250名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:19:42.22ID:Tj9pXs6g0
タワマンとかって、泡銭持ってる奴がノリや勢いで買うもんだろ?
何十年後とか、積み立てとか、まるで終の棲家にするかのような、そんなしみったれた事言い出したらダメに決まっている。
0251名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:19:42.80ID:g3VG4zY70
都心で一戸建てを買うのは金額的に無理
たとえ買っても二階建て三階建てで老後は住みづらい
0253名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:19:46.90ID:6Tr6lCMd0
定期的にビルメンテする人もこれからどんどんいなくなる
高層ビルで給排水いかれたら生活できん
0254名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:19:54.90ID:XBqMWhog0
>>28
そういう場所を知っているが・・・その総合病院の医師がみんなヤブ医師だらけだったわw
0255名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:19:59.19ID:5EjZZ/+h0
老後は田舎で平屋建てって考えなくもないけど、
病院が心配だよね
0256名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:20:12.22ID:Lt/69MOg0
別に12年周期で大規模修繕しなければいけないっていう事はない
単に目安
最近の物件は16から17年周期が多いとか



マンション大規模修繕工事は「12年周期」が決まりという誤解

https://diamond.jp/articles/amp/168562?display=b
0257名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:20:15.26ID:muyKED3l0
これで東京は100年に一度ぐらいに地震かなんかで
建物が全壊・半壊でほぼ無価値、修繕費で死亡になるんだろ
30年ローンだけ抱えて地方に疎開とかあわれだわ
0259名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:20:24.77ID:ZXBdxRL+0
ドルアーガの塔にあこがれて
タワマン買うんだよ。たぶん
0260名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:20:25.83ID:3uEijKY40
お前ら貧乏人には関係ない話
0261名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:20:38.34ID:m7Z+FS2t0
ワイ都内タワマン85階住み高みの見物
0262名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:20:45.77ID:FRM5vE440
一人暮らし独身マンション住まいで孤独死でもされたら大変やでマジでクッサーて
0263名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:20:46.49ID:+I3t+B6j0
>>239 そうそう。そもそも区内のタワマンなんか3000万円以下じゃ
なきゃ意味がない。そこに50年住んでけっきょく修繕費や維持費等
ふくめて5000万円くらいになる。いまみたいに6000万も7000万も
してるのがおかしい。
0264名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:20:47.58ID:jyamFk3L0
エレベーターの中で腹痛に襲われたらって思うと
高層階には住めん
0265名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:20:48.08ID:73DhnERj0
>>200
街中に建ってるから放置されると危なくてしょうがなくないか?
台風で高層から窓ガラスが降ってくるとか想像しちゃう
0267名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:21:18.50ID:oFKKlgZY0
タワーマンションで一番の問題は古くなければなるほど修繕費が嵩むこと
本当の都心(港区の山手線の内側)あたりだと費用的に問題はなさそうだけど
高所得リーマンがローン組んで買ってる湾岸埋め立て地やムサコのタワマンは将来揉めるだろうね
0268名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:21:21.14ID:TWBhGlGq0
>>253
氷河期の時にビルメンテの資格が流行ったから、潜在的にはなりてはいっぱいいる
0269ぴーす ◆88DZmPSpvQ 2019/05/22(水) 12:21:23.04ID:3cYDhooQ0
団地と思われるぼろぼろの約10階だて住宅とか遠目にも見苦しいからね
0270名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:21:23.52ID:BIeOwHem0
今まで1年後の心配すらできなかった奴らが、20年後の心配だなんてズレてないか?
0272名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:21:30.36ID:h9X8OVYj0
>>189
タワマンは立地が良いのが多いからそれなりに土地は高く売れるだろうけど、
一人一人が手にする土地代は大し多額にならないと思うんだな
終の住まいとして買った人が解体に同意するかなあ
一定割合反対が出たら解体できないわけだし
タワマンって、分譲価格の大部分が上物代だからね
0273名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:21:36.11ID:PTIN24wO0
平屋住まいの子供部屋おじさんが一言↓
0274名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:21:41.16ID:kl9/PaC80
>>205
あれは第1回目の修繕だからだよ。
第1回目はやる範囲も限られてるし、住人もまだ若いから積立金不足で悩まされることも少ない。

問題は2回目以降、やる範囲が大きく広がるし、年を取るから積立金未払いも多くなるし、
一時金を集めようにもカネが無くて自分達が生きている間はやらなくていいやが増えて意見がまとまらず、修繕できなくなる恐れかある
0275名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:21:42.65ID:gguj60Vj0
タワマンはいつかポキっと折れそうで、見ているだけで恐ろしさを感じる
0276名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:21:44.71ID:5WiVorNs0
大規模修繕はできるから問題は金だけ。

でもそれを言ったらタワーじゃない普通のマンションも築40年とかだと、修繕してもどこまで持つか、で建て替える金もないってのも問題化してる
0277名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:21:47.68ID:jivw7iOk0
>>126
家付きのガレージww
0279名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:22:12.34ID:6K+lNtod0
近所のタワマン工事中の時から見てたけど重さに耐えきれなくて途中で鉄骨が折れたのが怖かったな
0280名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:22:13.17ID:t2c5dOgr0
投影面積の底地所有権も、極めて少ないというオマケつき
0282名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:22:26.46ID:s9od1RTI0
先日マンション買ってローン払えなくなった特集やってたな
ギリギリでやってる人もいるからヤバいだろうねw
0283名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:22:27.01ID:8IfCqPqS0
エルザタワーの修繕は12億で1戸あたり200万円だったってな
0284名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:22:28.60ID:POP76mDJ0
URライトに住んでるオレ最強w
0285名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:22:36.04ID:3jAohVIe0
これ建て替え時に
ウン千万払うんでしょ
マンションだけは分からん
安いアパートか一軒家の2択やわ
0286名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:22:38.01ID:nO6ZW+nW0
タワマンて防音が意外にダメだからな
当たり前だけど高層階は重くできない
0291名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:23:13.39ID:DaXwv3Ia0
10階上になってくるとエレベーター待ちでイラつくからタワマンはないわ
0292名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:23:24.46ID:1OabKK9L0
城壁に守られた城みたいなもんだから、小金持ちになったら一軒家なんか危険だよ
安倍ちゃんが大量にガイジン入れてるし
0293名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:23:32.43ID:D9RnD1vk0
>>278
これを2階建にしたのが俺建てた家に似てるわ。田舎だから土地は譲り受けたから2000万くらいで済んだわ
0294名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:23:35.00ID:H3xLvFop0
>>53
2階以上には老後は行けなくなるよ。
平屋が一番。
0295名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:23:36.67ID:vQepa6lc0
>>229
逆だよ
マンションは買い手が付き易い
他人が過去に住んでいても印象がいいし立地も良い場合も多いし
間取りが一般的だから
戸だては売りづらいよ
うちはマンションだけど毎日の様に「マンション売りませんか」ってチラシが入る
0296名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:23:43.11ID:zQAbGd0X0
土地神話がどんどん崩壊してるから、将来的には金もらってタワマンに住むようになるかもしれんな
0297名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:23:44.07ID:Ubx39+rG0
>>160
なんか日本語が片言だな
0298名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:23:45.81ID:Aj2pIT6N0
消臭スプレーが爆発したら大変だな(´・ω・`)
0299名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:23:48.08ID:z0qKH9qv0
庶民→タワマン
金持ち→特に高層ではない高級マンションで複数部屋買い上げ
超金持ち→披露山みたいな高級住宅街に戸建て

こんなイメージだわ
マンション2フロア丸々買って専用エレベーターも作ったのはダウンタウン松本だったか
0300名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:24:01.04ID:EdOEI7PK0
エレベーターの修繕費を誰がいくら払うのかで大論争になる
階層により使用頻度が全く違うからね
何で上階層に住んでいる奴の利便性のために下階層の使わない階の分まで負担しなければいけないのかとなるわけだ
0301名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:24:12.46ID:8hSNPnHG0
>>127
うちも似たような感じ。1年近くかけて外壁とベランダの工事してた。ゴンドラ組んで。
他にも色々勝手に直してくれる。
でも、賃貸でさえ住民説明会で文句言う人がいて、これ分譲だと相当大変そうだなって思う。
0303名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:24:27.92ID:t2c5dOgr0
賃貸で好きなところ行って、定年までに貯金して
5万円代の家賃のところで好きなように生きる
0304名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:24:30.72ID:Lf2H94zh0
金持ちが買ってるから、庶民は関係ない
0305名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:24:31.11ID:bSd8Q6Pr0
>>227
低地に買わなきゃ良いだけだろ
0306名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:24:42.14ID:8nOl+FqF0
>>15
叔父が5階建の分譲マンションに住んでる
管理会社の試算で不足が出るとの事で月に4万から7万に値上げ 全8戸だけど反対派は皆無で即可決だったとか
金持ちマンションはこんなとこは楽で羨ましいと思った
0307名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:24:45.74ID:6FnMssp30
そのまま改築して老人ホームにするのさ
0308名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:24:49.75ID:TWBhGlGq0
>>291
今のエレベーターは、すーっと上がって行って、百貨店で2階くらい登ったような感覚で10階くらい進んでるぞ
0311名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:24:59.78ID:95G1itZI0
>>300
確かに上の金持ちの為に下の貧乏人が払わされるのは揉めるだろうなw
0312名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:25:03.88ID:XBqMWhog0
賃貸って、一生無駄なお金を支払って損ってイメージだけど、

その人のその時の立場に合わせて住環境を変えられるという柔軟性を持っている
0313名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:25:07.99ID:IxikO7Ni0
中国人なんて管理費払ってんのかな住んでるやつは話もできるけど
自分は海外にいるようなのはどうするんだろ
0314名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:25:08.63ID:ca6zQgQO0
>>285
建て替えじゃなくて大規模修繕な
金額も所によっては数千万どころか数億円掛かるし
0316名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:25:28.68ID:grtscqLa0
タワマンスレは伸びるな
武蔵小杉絶好調!
0317名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:25:30.73ID:LD9IfPFr0
小杉みたいに眺望を売りにしてたのに まわりにわんさか乱立して 窓から見えるのは他のタワマンばかりというw

住み替えしたらみんな平地に住んでるのみても タワマン住みは踊らされてるだけなんだと思う
0318名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:25:31.95ID:qP1WOzEH0
タワマンのいいところはNHKきても居留守使いやすいのがな
0319名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:25:34.46ID:CRKvEzkM0
戸建も長く住んでたらリフォームは必要になってくるから結局変わらん
まあ戸建ならボロっても我慢するという手はあるか
0320名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:25:42.62ID:uXSJmv1k0
上念先生が
「家は買うな、賃貸のほうがトータル安い」って
言ってたからな
あの人の言うことは間違いない
0321名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:25:44.55ID:DDY2ea+DO
>>252
私が借りているマンションは、一年に一回位、売りが出るよ。
だけど最初は、そのマンション内でチラシが配られて大概、売れてしまう。賃貸の人が買ってしまうみたい。
因みに私が借りているマンションは、1、2階が賃貸で、3〜5階が分譲っていう構成。
0322名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:25:46.46ID:MsWHTwFZ0
前に知り合いのタワマンに遊びに行ったけど
何分もエレベーター待つのがかったるいと思った
あれ時間に余裕もって出かけないとエレベーター待ちで無駄に時間消費するだろ
0323名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:25:56.40ID:nO6ZW+nW0
>>229
戸建てに金払ったことないよね
台風がきて屋根飛んだら修理に200万円
しかも半年待ち
0324名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:25:58.07ID:mxZRIbXp0
>>56
所有権持っている人全員の同意を得るために何年も掛かりそう。
加えてそんな物件証券化してセールアンドリースバックなんて引き受けてくれるとこあんのかな。
0325名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:25:59.06ID:UfvMt7CM0
>>245
なんで不動産投資の迷惑勧誘電話をする悪徳業者がたくさんいるのか。少し考えたらわかるな。

利益が出ないから。
0326名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:25:59.13ID:kl9/PaC80
>>209
30年位なら問題ないさ。
問題は50年以上でろくに修繕もされず危険になってるマンションだよ。

家賃も2-3万円でも借り手が付くかどうか。
固定資産税や管理費を考えればマイナス。
0328名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:26:12.81ID:h9X8OVYj0
>>300
修繕もそうだし、エレベーターは、どこかで全取っ替えになるんで、一基で膨大な金額かかるんだよね・・・
一定期間過ぎたらもう補修部品なくなるから全取っ替えしかない
あれは本当に金食い虫
0329名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:26:21.88ID:fWPq7h1Z0
>>295
それ、マンションの需要がある訳ちゃうで
不動産屋がマンションを売買する必要があるだけや
マンションの方が安いから回転が速い
まあ、その需要があるっちゃあるんやけどw
0330名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:26:25.66ID:r5m1q80f0
ババ抜きに負けなければ問題ないだろ
価値のあるうちに住み替えていけ
0331名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:26:26.41ID:bm6wQOYp0
タワマンに限った話じゃないが、マンションは都心のよっぽど好立地なとこでもなければババ抜きやからなあ。価値があるうちに誰かに売って押し付けないとえらいことになるぞ。
0332名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:26:36.82ID:CLfoaFK10
と不安感を煽って
買い替え促進させようとしてるんですね

業界からいくら貰ったんだろなこの管理士
0334名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:26:48.94ID:H7QePWs40
>>2 「タワマンが多く建てられ始めたのは、容積率が緩和された2000年頃からで、」
俺には日本”を”よくする気は毛頭ないけど。
やはり規制緩和小泉改革の頃なんだな。
米国でも高層ビルが急激に増えたのは恐らくはレーガン時代だろう。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A2%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%82%AB%E5%90%88%E8%A1%86%E5%9B%BD%E3%81%AE%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9
住民自治が強かったらそもそも期性が強くて立てられないはずなんだ。
0336名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:26:51.72ID:IJ0SUmXF0
知り合いのマンションは、自治会のごみ集積所の運営方針変更を発端に
マンション内は派閥争いの内戦状態だわw
0337名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:26:56.08ID:mbzwG5UZ0
ロールスにベントレーとかすごいの止まってるから大丈夫やろw
俺らとは住んでる世界が違う人やらで。
0338名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:27:08.66ID:3txRCRXL0
大規模修繕は一度経験するとマジ引っ越したくなる
0340名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:27:13.37ID:TWBhGlGq0
>>319
いや、10年に一回は200万かけて外壁の塗装する必要があるよ
屋根も塗るとしたらさらに100万
0343名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:27:19.04ID:LD9IfPFr0
多摩ニュータウンに住んでやれよ (´・ω・`)
0344名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:27:20.54ID:1OabKK9L0
目黒の築30年のマンソンに借りて住んでたけど、毎日の様に売りませんかチラシが入ってたぞ
0345名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:27:22.60ID:YI7AN3w50
隣近所に他人がいる

ってだけで苦痛だよな
静かで落ち着いた場所に住むには、隣近所との距離はある程度ないとさ
0346名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:27:24.04ID:F8V5eSEw0
>>106
騙すなよw
0347名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:27:31.99ID:beVF/S0A0
>>319
でも、自分だけの意志で修理や建て替えできる所は良いでしょう
0349名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:27:44.11ID:D9RnD1vk0
台場とか豊洲だかの海のキワキワにめっちゃ高いマンションたってたけどあれ地盤とか大丈夫なんか?埋め立て地だろ
0350名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:27:44.52ID:H7QePWs40
世界を悪化させているのはお前らジャップだ。
0351名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:27:45.53ID:wfIP+ri60
地震などの災害が心配だよ
俺も東京に住んでるが
防災センターの近くに住んでる
井戸もあるしね
0352名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:27:55.83ID:EX5Wrs950
タワマン買うやつは馬鹿
0354名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:28:17.53ID:mzeQTGJR0
だよなぁ
うちのマンションでさえ十年毎くらいで鉄骨組んで外装工事やるのに
タワマンで鉄骨組んでも20階とかが限界でしょ

そこから上のメンテどうすんのwww
0355名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:28:18.87ID:grtscqLa0
武蔵小杉の再開発がすげえぞ
川崎の人口が神戸を抜くわけだわ
0356ぴーす ◆88DZmPSpvQ 2019/05/22(水) 12:28:23.11ID:3cYDhooQ0
地震で壊れたら建て替え派と修繕派で戦争になるぞ
0357名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:28:27.12ID:xETFqBuK0
ちゃんとメンテしなければ将来 スラムのスクツマンションになるんでね
0360名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:28:30.60ID:ge/0wXe80
最近の子育て世帯向けのマンション群て、プレイルーム、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルーム、ジムにドッグランとか共用施設で釣ってるけどもう管理費だの修繕積立か費用が怖すぎ。数年で売却ならまだいいけどな。
0361名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:28:31.46ID:vlc2On9j0
地上1階地下1階の平屋ほすい。地下は完全防音で楽器演奏や音楽かけまくり
0362名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:28:34.95ID:bm6wQOYp0
>>209
運用考えるならわざわざキャッシュを流動性の低い資産に変えてしまうとか正気の沙汰と思えんなー。
0363名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:28:39.83ID:XBqMWhog0
>>322
その人の家に行くときは、部屋までの時間が移動時間
地方都市の一軒家だって、駅からの時間が移動時間で見積もるし

大手町のオフィスビルに通勤している人は、そのビルまでの時間を通勤時間としてはいないだろ
あくまで自分の机までを通勤時間として見積もるのと同じ
0364名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:28:41.48ID:fWPq7h1Z0
>>349
海の底まで杭打ってるから、マンションは大丈夫
周りの地面がうねりまくる可能性ある
神戸はそうなった
0365名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:28:44.01ID:0s6fnMKJ0
年取るとアパートとか貸してくれなくなるだろ
地方都市に一戸建てが一番
0366名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:28:44.07ID:ivoSuvaj0
そもそも「20年」も持たんわ

「2年」の間違いでしょ

正社員解雇を食らうわ、中国人材がドンと入るわ、
風潮が「あなたにはパソコンを叩く以外にどんな技能がありますか?」の時代に
あと2年で入るしな
0368名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:28:55.27ID:Ubx39+rG0
>>306
5階建てのマンションで全8戸って、各戸相当広そうだな。
その分修繕費も高いわけか。
それにしても管理会社の試算がガバガバすぎるけど。
0369名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:29:00.57ID:0XXUGEhD0
解体積立金とか要るんじゃないのか
0370名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:29:16.25ID:xKFeWg3d0
積立金とかの難しいことはよくわからんが、みんなタワマンが大好きってことでいいのかな?
0371名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:29:16.58ID:gEtqRKW+0
熊本の田舎のタワマンとか公務員ぐらいしか買えんわ。
0373名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:29:19.38ID:j1Q4877w0
>>18
低層マンション風の実は一軒家に3世代で住んでる人がいる、凄い金持ちはいるんだねぇ。
0374名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:29:22.00ID:nO6ZW+nW0
馬鹿というか投資のつもりで買ってもこれから人口減だし思い通りに行くかどうか…
あとタワマンは中韓も多いしね
0375名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:29:25.50ID:srMMWie30
新築で買う必要はないな。
売り出し1億円の奴が2,000万円にまで落ちたら即金で買うたるわ (ウッソー)
0376名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:29:29.05ID:1OabKK9L0
ヒカキンが、すぐ住んでる場所特定されて低層階に住んでる時にずっとヒカキ〜ン呼ばれてたから
タワマンの高層階じゃないと住めない言ってた
0377名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:29:34.69ID:bm6wQOYp0
>>364
マンション本体が無事でも周囲が壊滅したら正に陸の孤島になるな。
0378名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:29:36.22ID:mxZRIbXp0
郊外の戸建てだと修繕費は10年で150万円ぐらい。
どこまで何をやるのか自分で選べるので、
もっと安くすることも可能だろうね。
そして修繕していれば60年は余裕で住める。
マンションよりは明らかに安いし、収入が減っても安心。
0383名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:29:45.83ID:EdOEI7PK0
>>319
戸建であれば自分の家だから自分の都合で修繕計画立てられる
マンションは自分が使わない他人が汚したり壊したものの修繕費も払わされるので最悪
0384名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:29:46.96ID:LXMcfQ9S0
そのほかに
南海トラフ地震の長周期振動で倒壊のおそれ
0385名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:29:48.48ID:6SdGRLR40
>>300
そうやっておんなじ箱に住んでる人同士でお金で揉めてギスギスしなきゃならんのがもう無理だわ
ご近所付き合いの人間関係で揉めるならまだしも
金で揉めるのはほんとに嫌だ
0386名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:29:52.82ID:W8QVYih60
低層で建築面積数万平米の平べったいマンションを道潰して駅前に作れば解決。
交通事故もないし、天候にも影響されない。
0387名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:29:52.86ID:NiaglUrI0
>>340
新築からまず10年目にしたら次は20年くらい持つから早めにするんだぞ
15年目とかまで伸ばしたら劣化が早くなって頻繁にやらんといけなくなる
0388名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:30:03.63ID:fWPq7h1Z0
>>359
分譲の場合どうするんやろな?
最上階以外は金払わんでも困らんからな
0389名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:30:08.12ID:S0g6H1xk0
金持ちならその時期の前に売り払うだろ
0390名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:30:15.88ID:xETFqBuK0
 海沿いのタワーだとさらに劣化激しそうだな
0391名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:30:16.53ID:kkx7IBy50
>>325
悪徳業者がいるから不動産は利益が出ないんだ!

って、、さすがに小学生低学年レベルのアホさを晒されても…
0392名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:30:19.94ID:XBqMWhog0
>>335
その問題が解決すれば、

老人がもっと自由に移動できるようになるな
0395名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:30:31.48ID:TWBhGlGq0
>>306
そもそも7万円って田舎なら広々とした一軒家が借りられる値段
0396名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:31:02.71ID:O0jq4tA50
しかし不動産屋もあくどい商売するね
これからの日本の人口密集地帯が主にどこになるかとか
タワマン買うことのリスクとか
そういうの教えずにローン組ませるわけだからな

常識的に考えて、これから数十年先まで考えて、日本で地価が上がるところなんて
もう東京の都心か軽井沢や鳴沢村や北海道とか、そこの一戸建てぐらいしかまともに考え付かないだろうに
そういうのすべてすっ飛ばしてエサが来たとばかりにどや顔でローンで家買わせるんだからすげえクズだよ

10年後の日本は負動産と借金だけ払い続ける若夫婦だらけの地獄絵図な状態だろうな
0397名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:31:04.83ID:oNXM9lAi0
最後はどうなるんだろう
取り壊しできるのか?
0398名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:31:07.73ID:cUVFEKbZ0
都心部なのに、みえの値段w
0399名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:31:09.99ID:wTYt367R0
数年前に、タワマンが大規模修繕の見積取ろうとしたら、大手ゼネコンに軒並み断られたってニュース見たな

修繕積立金では到底足りないのが分かってるから、見積りすら受付なかったと
0402名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:31:19.54ID:Pt40BAyx0
そもそも高さ自慢してるとこが田舎もん丸出し
後進国である中国の地方都市とか観たことあれば逆にうんざりするはず。
0404名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:31:27.12ID:vQepa6lc0
>>329
だからそうだって
戸だてで20年ものとか安くても全く売れないよ
解体して更地にでもしないと
土地自体でも立地が良く無いとサッパリだし
安くても手放せるなら良いじゃん
0405名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:31:31.31ID:H3xLvFop0
セキュリティ考えるとマンションがいいけど、やっぱ戸建にすっかな
0406名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:31:33.66ID:j1Q4877w0
>>392
解決なんてないよ、老後にかなりの資産でも残さない限りはな。
0407名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:31:40.37ID:MkFCVZGY0
タワマンとか余裕で買える富豪は困らないが
一生懸命背伸びして買った小金持ちは地獄だな
0408名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:31:42.74ID:Aq4PikVk0
>>333
そりゃ管理をきちんとすれば50年以上は持つだろうけど、実質旨味があるのは20年くらいじゃね?
0409名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:31:45.15ID:OwiURO5i0
賃貸で5年住んでたけど景色に感動してたのも最初だけだしな
0410名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:31:45.68ID:pA36d8sk0
タワマンは下の階に商業施設入れんと無理ゲーよね
0411名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:31:54.43ID:7Swkg1U50
上層階だと地震ですげー揺れるじゃん金あっても住みたくねーよ
0412名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:31:55.97ID:1OabKK9L0
管理会社も、毎月の管理費はそんなにとれないから赤字かトントンぐらいで請け負って
修繕とか大規模修繕で儲けるんだって言ってた
0413名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:31:56.27ID:grtscqLa0
1995年…武蔵小杉タワープレイス23F/
2007年…レジデンスザ武蔵小杉24F/207戸……リクルートコスモス/明豊エンタープライズ
2008年…ザコスギタワー 49F/689戸……
2008年…リエトコート武蔵小杉イーストタワー 45FB2F/542戸……住友不動産
2008年…リエトコート武蔵小杉THECLASSYTOWER…45FB2F/542戸……住友商事、三井不動産レジデンシャル
2008年…パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー…48F/643戸
2009年…パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー59F/794戸三井不動産レジデンシャル、三井都市開発 
2011年…ブリリア武蔵小杉20F/130戸……東京建物
2013年…エクラスタワー武蔵小杉39F/326戸……東京急行電鉄/東急不動産
2013年…パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー………38F/506戸……三井不動産レジデンシャル、三井都市開発
2015年…シティタワー武蔵小杉53FB3F/800戸……住友不動産
2015年…プラウドタワー武蔵小杉45F/450戸……野村不動産、相鉄不動産
2017年…パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト53FB1F/506戸
2018年…パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト53FB1F/613戸…三井不動産レジデンシャル、JX不動産
2020年予コスギサードアヴェニューザレジデンス/519戸
2021年予エルシィ跡地350戸
2022年予日医大跡地ツインタワー1500戸三菱地所
0414名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:31:56.55ID:xlJ0jv4A0
>>362
利回り良ければ流動性は落ちても良いんだけど?

株に全力やっちゃうとかバカだろ
0415名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:31:56.60ID:bm6wQOYp0
>>392
都心は無理かもしらんが地方都市辺りはいずれ必要に迫られて嫌でもそうなると踏んでるがね。
0416名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:31:57.34ID:fWPq7h1Z0
タワマン賃貸がええわ
欲しくはないけど住んではみたい
0417名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:32:00.20ID:IowR1Tko0
>>所在がわからず必要な決議が取れないなどの恐れもある。
契約で不参加の場合は自動的に委任することにしとけよ。
0418名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:32:14.66ID:jivw7iOk0
>>377
籠城戦だよなw天守閣にはちゃんと食料備蓄しとかないといけない。
0420名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:32:17.60ID:20beDplR0
マンションをローン組んで買ってる奴はアホだよ
あと2〜30年もしたらマンションは空き部屋だらけになるのに
0421名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:32:32.20ID:cnJp8Z8q0
1回目の大規模修繕計画中に2回目以降の修繕費が足りないことに気づくパターンが多いみたいだね
住民が協調してうまく運営されてる組合なら修繕費積立金を値上げしてでも将来にそなえるものだが
成金中国人がうようよいてろくに連絡もできない世帯がいくつもあるようだと絶望的だよね
ほんとどうすんだろ
0422名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:32:40.27ID:u9yYsFOm0
家買おうってなった時にマンションなんて頭の片隅にも浮かばなかった
0423名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:32:40.84ID:vQepa6lc0
>>377
防災ならマンションだからな
マンションが倒壊するくらいなら他は全て全滅で生き残りはいない
0424名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:32:48.92ID:kkx7IBy50
ま、不動産投資をしてる奴の物件が参考になるよ。

木造二階建て、設備最低限、壁紙だけちょっとオシャレぽい奴選んで、減価償却終われば取り壊し


これが一番低コストでパフォーマンスが高い。
不動産投資でタワマンなんて買うアホはいない。
0425名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:32:52.73ID:x+pTZG4k0
>>179

停電と断水で終了です
0426名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:32:53.24ID:fWPq7h1Z0
>>335
老人ばっかりになるんやから、老人に貸すしかないやろ
0427名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:32:56.30ID:TmxfT5Ke0
>>315
はぁ?なにいってんだこのアホ
0428名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:33:01.70ID:lfqfQ0Jo0
住んでる人全員で共有という考え方に無理があるだろ。

保有会社に保有させて、分譲は永年使用権、というやり方がええと思うけどな。

人付き合いが面倒でマンション入ったら、戸建よりも面倒なんだからね。

貧乏人にしかメリット無いよ、マンションは。その割に貧乏人に手厳しい制度だけどね。
0430名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:33:08.37ID:LD9IfPFr0
土地買えばいいのにw 地面だけじゃなくて上空300m地下40mまで所有権あるんだぞ?w (´・ω・`)b いいでしょ?
 
0431名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:33:09.17ID:7cH8/SBh0
>>256
実際に住んだら判るが10年であちこち劣化してきて管理組合で協議してるうちに2年経つ感じだからやっぱり12年だな
特に潮風がダイレクトに当たる物件は外装や金属部の傷みが予想以上に進むから湾岸のタワマンなんかお察し
0432名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:33:15.29ID:qoLN1dJd0
30〜50坪の建売は隣と近過ぎて集合住宅と変わらんし、マンションと比べてもいいと思う
0435名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:33:33.18ID:K14wkmeZ0
タシロさ〜ん
0436名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:33:36.61ID:457fCvju0
そろそろ大地震がきそうなのにあんな高層マンションに住もうという気がしれない
0437名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:33:39.66ID:eN32NZpj0
>>338
大規模修繕はなぁ・・あれは買って貸してる不動産業(多分、デベロッパも入る)の為にしてるようなもの。
折角積み立てた修繕費を使い切る為にしてるだけ。するなら全部やれみたいな感じでベランダの中まで
するから住民にとっては迷惑千万。住民の為にしてるわけじゃない。持ち主が住んでないからやりたい放題。
0438名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:33:42.83ID:0cVZ/TaN0
安くタワマン住みたかったら越後湯沢とか伊豆の端っこお勧めだぞ
ただ同然の値段である
0439名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:33:45.03ID:Et2+s4BD0
他人任せの
0440名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:33:49.11ID:mxZRIbXp0
>>319
具体的な金額試算してみると、かかる金額が全く違うよ。
やっぱりマンションは設備が多かったり、専門の業者が必要だったりするせいで、
高くなるんだよ。
0441名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:33:54.29ID:9qkieOlP0
しょせん集合住宅なんだから賃貸でいいだろ資産運用ならともかく
0442名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:33:54.63ID:XBqMWhog0
>>406
そうでもないんだよ
賃貸オーナーが老人に貸さないのは、孤独死での事故物件を恐れているから
毎月ちゃんと支払ってくれる老人は良い客なんだよ。

だから、死んだ瞬間に消防署に連絡が行くシステムになれば、
賃貸オーナーは安心して貸すようになる

死後2日以内に発見されれば、事故物件にはならないから
0444名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:34:04.65ID:j1Q4877w0
首都圏ならともかく、地方のタワマンってどうするんだろ?
0445名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:34:25.09ID:29AuH1Lg0
タワーマンションなんて買う奴の気が知れん
どうやって火災時の対応をするのか
投資用に買うのはありだけど住みたくはない
景色なんて数回観るだけだし
0446名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:34:37.60ID:Cm+GmPbX0
日本でこんな心配してるんじゃ支那のマンションとかどうなるんだろうな
0447名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:34:38.03ID:1OabKK9L0
首都圏は、まだ人口増えるからな、貧乏人の妬みスレwww
0448名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:34:40.63ID:R0ZVV6z50
買った奴と売った奴の自己責任でしょw
0449名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:34:47.66ID:IowR1Tko0
>>378
だいたい塗装費用だな。
うちも塗装で130万円は使ったな。(14年目)
0450名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:34:47.71ID:h9X8OVYj0
>>413
ムサコが一番危ないだろうねえ
20年後いったいいくらで売られてることやら・・・
0451名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:34:49.58ID:xdpMmNoX0
まぁタワマンの管理に少しでも関わりゃすぐ分かる話なんだがな
家は金あるなら結局戸建てがゴール
マンション買うにしても高いアパートだと思って、生涯住むなんてやめた方がいい
0452名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:34:49.58ID:MpfdSS5T0
マンション買うぐらいなら一軒家でええわ
管理は大変だがあんな箱に押し込められて
他人と共同生活するよりはまし
0453実況ひらめん2019/05/22(水) 12:34:49.73ID:7AbarkwV0
武蔵小杉暴落ときいて
すっ飛んできますた!
(´・・ω` 暴落つ )
0454名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:35:00.85ID:TaEwGvHY0
ローン払い終わった頃はもう築十何年の中古物件なのにねw
0455名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:35:02.69ID:NPeaje8+0
>>303
定年過ぎたら医療費に金掛かる
0456名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:35:09.68ID:ESSyz0e90
久しぶりに八王子に行ったら
再開発されててタワマンあってビビったわ
0457名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:35:14.95ID:fWPq7h1Z0
>>446
元々空っぽ輩問題ない
0458名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:35:15.12ID:1V1YHAd10
簡単に立て替えできないんだから当たり前田のクラッカー
0459名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:35:18.55ID:BWzzlmOd0
海辺のタワマンは潮風のおかげて腐食が捗るからな。
0462名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:35:31.18ID:mxZRIbXp0
>>340
外壁と屋根にそんなにお金かからないよ。
合わせて修繕しても100万円弱といったところ。
豪邸でなければね。

これを10年に1回もやれば十分すぎるレベル。
やらないおうちもかなりある。
0463名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:35:41.35ID:bm6wQOYp0
>>442
これと家賃滞納者の追い出しの簡易化が解決すれば飛躍的に話が進むんだがな。
0464名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:35:44.18ID:nO6ZW+nW0
タワマン2戸買えるぐらいじゃないと買わない方がいいよ
タワマン周辺もグレードが高い街にしてあるからね
毎日出ていく金が地味に痛い
0465名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:35:46.70ID:EqJCVw3k0
タワマンなんて何十年も住むような所じゃないだろ
0466名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:35:47.85ID:EdOEI7PK0
>>417
意思に反してかってに委任させても他人が勝手にきめた決議に従うわけがなく修繕費も当然出さないから決議そのものが無駄になるだけ
0467名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:35:53.24ID:wfIP+ri60
>>432
俺もそう思う
災害で被害にあう
0469名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:36:00.84ID:xETFqBuK0
 子育ての終わったタワマンなら上部半分階をホテルや会議室オフィスに改修改築
でその資金で下の階をリフォーム改造で戸数増やして嫌なら引っ越し
とかのケースも出そうだな
0470名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:36:06.59ID:2AYi3o1y0
無理して買っていたら、周囲の生活レベルに合わせるための出費が増えるんだろ。
やってられんな。
0475名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:36:21.33ID:grtscqLa0
地方にあるタワマンw

地方なら一軒家に住めよ貧乏人w
0476名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:36:22.98ID:WwBjW/+70
20年後は築20年になっているだけのこと。
0478名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:36:23.43ID:Ubx39+rG0
>>438
いらない温泉とか引いてあって、頭おかしいのかと言うくらい管理費が高かったりしない?
0483名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:36:51.62ID:srMMWie30
台風コースによく当たる地域は戸建てよりマンションの方が断然良いけど、
何も超高層じゃ無くたっていいじゃな〜い
0484名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:36:51.65ID:sCkxc7c60
いつでも引っ越せる富豪こそ修繕費の積立なんて払わんわな
0485名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:36:55.98ID:vQepa6lc0
>>436
一般の家より強いよ
津波が来てもたすかる
0488名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:37:01.90ID:3yVtEM0a0
買うなら一戸建て
一戸建て買えないなら賃貸で良い
マンションなんか買う奴は情弱すぎるわw
0489名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:37:02.53ID:ivoSuvaj0
>>396
価値が無いから「マンションポエム」を売ったんだよ

「特別な空間」「なに一つ諦めたくない」「〜の風格」等

広告やってるからすぐわかるわ

いまどき高層マンションの住宅ローン組むなんて
馬鹿な振る舞いをするヤツの心理的な弱みを、
各社見事に突いてるなと思って眺めていた
0490名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:37:08.93ID:H3xLvFop0
でも戸建だと駅から遠いよね。
空き家とかで空き土地とかで駅近なんてほぼない。
0491名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:37:09.37ID:Q/5tr+Wk0
業者によるから何とも言えん。コンクリ流した翌日にクラック入ってるマンションも有れば、入居してすぐシロアリが集ってる新築戸建ても有る
不動産屋も結構裁判多いしね。パッと見に騙される人も結構居る
そもそも、利益利益のお陰でコストカットの今の日本の住宅に賃貸が良いとか持ち家が良いとかの話では無いとも思う
難しい問題だな。
0492名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:37:16.81ID:NiaglUrI0
911の時エレベーター使えなくて酷い目にあった最上階のお金持ちは戸建に買い換えているんだろなー
0493名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:37:18.64ID:1D3cIb6N0
わざわざ借金して空中に浮いた空間を買って更に毎月毎年よくわからないお布施が必要とか
縦長長屋貧乏極まれり
まさにマン損
0495名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:37:21.69ID:kZ4SnawT0
60過ぎたらタワマンなんて住んでられないから、ファミリーマンションに住み変えるわ。
0496名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:37:22.71ID:ic7Y2sjX0
タワマンに限らず構想ピルでも修繕が必要だろ。
なぜ、費用が見積もれないんだよ
0497名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:37:24.20ID:fWPq7h1Z0
>>468
まあ、建築ってのは空間を高く買うだけやからな
0499名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:37:33.58ID:0s6fnMKJ0
こういう話で数十年後を考えると損とかいう人いるけど
数十年快適に過ごせるならそれでいいと思う
逆に損得勘定だけで数十年我慢しながら暮らす方がアホらしい
0500名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:37:33.72ID:CUXBbGzQ0
>>278
これ何県?
おいくら万円?
家は小さくとも庭があるし、駐車場3台停められそう。
老後に住むならこんな家がいい。
0501名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:37:52.21ID:PrHukD090
今、賃貸と分譲で考え中なんだが、
やはり賃貸の方が気楽なんかな?
0503名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:38:03.25ID:tuiiWqLA0
朝のエレベータラッシュ凄いと聞いた、それだけで不要
0504名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:38:09.72ID:MmJ/JfMK0
>>479
それが根拠の固定資産税になっているから最悪w
0505名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:38:09.94ID:XBqMWhog0
>>474
ならんよw

それで事故物件なら、家族と住んでいても
自宅で死んだら当日発見になるだろw
0506名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:38:11.98ID:a32gyWdg0
>>48
それはちゃんとメンテしてるから。
知人のマンションはバブル期1億
バブル後8000万、今また1億1千万だと。
けどメンテで裁判など大変な
苦労だったそうだ。
0507名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:38:22.11ID:EdOEI7PK0
>>418
マンション周囲の上下水道が崩壊すれば水はでないしトイレの水も流れないぞ
0508名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:38:29.83ID:iBcTX9GL0
即金で山手線内の中古マンション購入
快適
この先値下がりしてもいい
どうせ子供はいないし、甥に相続させるのもいやだから
0509名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:38:30.16ID:4ygBiipz0
>>4
大阪のWTCみたらわかるよな

しかもいま梅田にタワマン建造ラッシュしてるし
まるで中国のハリボテ都市のようやな
0510名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:38:33.78ID:pw/2QNOo0
多分、震度4くらいの地震が来たら住むのが嫌になると思う。
関東はそろそろ活動期に入るから、この程度なら何度か来ると思うよ。
点検済むまでエレベーター止まるんだわ。
閉じ込めは、近い階に止まる機能があれば大丈夫だろうけど。
発電設備が無いのだと、停電すると水道が使えなくなるってリスクもあるな。
0511名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:38:34.21ID:fWPq7h1Z0
>>490
駅直結は売れる
むしろ駅直結だけが売れる
0515名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:38:53.02ID:OoYvr5y90
>>471
その前に潮風であちこち錆びてくる
0516名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:38:54.75ID:1OabKK9L0
海外も暮らしてきたけど、高層化するって治安もあるんだよな、城壁を築く感じ
東京も大阪もガイジン入ってきてどんどん治安悪くなってるから高層化してるw
0517名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:38:58.57ID:DDY2ea+DO
>>438
契約時に、前のオーナーの未払い管理費と修繕積立費も請求されるから、結局は高い買い物になる(笑)
だから、売れないんだよ。
0518名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:39:01.35ID:xETFqBuK0
 まあ、駅ちかのアクセス良いタワマンなら需要あるから
大丈夫だろ 住人の質にもよるけど
0519名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:39:03.11ID:tiHUzZG70
売国左翼の佐藤浩市を起用している反日企業を叩き潰そう!
佐藤浩市を起用している反日企業はこの三社です

CM キャノンマーケティングジャパン
CM 三井住友信託銀行
CM コカ・コーラ『特選 綾鷹』

そりゃ売国左翼より愛国者の方が圧倒的多数派なのは当然であって、
ああいう大作映画のプロモーションで国民の圧倒的多数派を敵に回す佐藤浩市という低能左翼が愚かすぎる

ああいう大作映画の製作には何億とかかる
1つの企画をダメにしてしまった佐藤浩市の責任は重い。

リスク高すぎて二度と起用されないのではないか?

国民は永遠に佐藤浩市は下劣な売国左翼だという事を忘れないよ
業界の売国左翼がほとぼりが冷めたらまた起用しようとしても無駄だよ

過去の売国左翼言動も次々に発掘されている売国奴の佐藤浩市。
こんなの起用する企業も同罪

佐藤浩市、しんぶん赤旗の日曜版に出ていたことが判明 父親も… ネット「赤組とズブズブなら納得」「リテラや朝日新聞だけじゃなく…
https://fate.5ch.net/test/read.cgi/seijinewsplus/1557910396/

佐藤浩市さん「この島国では残念ながら個人が自由に発言できる状況にはない」「日本はいま右翼化している」
http://www.moeruasia.net/archives/49631971.html


40+57
0520名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:39:09.78ID:aXMdmRLM0
>>462
建売だと話変わってくるよ
土地2000万 建物1500万程度の建売だと
10年間で500万程度の改修が必要みたいね
某パワービルダーの家だと修繕依頼したときに
担当者から「安い家ですので納得して買われたんでしょ?」と馬鹿にされる
0521名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:39:12.77ID:zVDeGelC0
18年くらいで貧乏人に売り渡せば大丈夫
0522名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:39:17.04ID:basEviEA0
>>81
これやってる人多いね
1回目の大規模修繕の前に引っ越すの
0525名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:39:22.22ID:Q61BTCaJ0
滞納3ヶ月で所有権が消滅して管理組合に移動するようにしておけばいい。
0526名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:39:24.85ID:ajIsTweh0
タワマンが建ってる所の地盤改良工事はしていて液状化対策していたとしても周辺道路はそこまでしてないから陸の孤島になるかも 街全体となると機能しなくなるかも
0527名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:39:26.18ID:xlJ0jv4A0
>>501
考え方次第だな
大家の誰かのローンと維持費と小遣いやるのが良ければ
賃貸で良い
0528名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:39:35.69ID:Cm+GmPbX0
「人間は土から離れては活きてはいけないのよ!」
0529名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:39:38.75ID:j1Q4877w0
>>442
そういう老人は自宅所有してるよ。
賃貸でも良質な物件ならともかく。
0531名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:39:46.35ID:EAb5rD6I0
タワマンは長周期振動への対応が出来てないと
低層だって住めいないわ〜
0532名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:39:47.41ID:oU04Fa7U0
ベーター死んだだけで終わるもんなあ。引っ越しのバイトですら行きたくねえ。
0533名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:39:50.04ID:cbiq7wWy0
大金持ちでない人は、政令指定都市の駅近の一戸建てを買うのが正解。
0534名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:39:50.21ID:kUVloYoS0
人が多く絡めば絡む程トラブルに巻き込まれやすくなりそうだからいやだ
0535名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:39:54.91ID:xOgwDkZr0
>>1
タワマンに一生住み続けるつもりのやつなんていないだろ。
0537名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:40:09.89ID:idzFQQue0
>>503

そんなでもない
1分なんて待つ方が稀、程度
0538名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:40:10.35ID:/O0/Yd6Q0
>>490
最近はそうでもない
都心回帰と人口減少で駅近の戸建が人気
少子化で小さ家でいいし
逆にバスしかない郊外の大きな家が立ち並ぶニュータウンは衰退
0539名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:40:21.90ID:kkx7IBy50
>>482
全然埋まるけど
台東区駅8分の魅力的でもないアパート建てたけど家賃73000円で満室です

土地込み建設費7000万で済んだ。


これがたった10年ほどで回収できる
0540名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:40:23.01ID:6hI0FRY90
タワーマンションに限らず分譲マンションなんてものは、買ってしまった時点で貧乏籤引いてるようなもんだからな
0541名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:40:24.05ID:D9RnD1vk0
窓すら開けられない、庭もガレージもないのは嫌だわ
0542名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:40:34.75ID:GAvAChn10
>>499
マンションは快適さでは他の追随を許さないレベル
防犯考えたら戸建やマンションには住めない
窓ガラス割れば簡単に入れるし、防犯カメラも隙なくつけられるわけじゃない
これから移民増えるしマンションの方にしか住みたくないね
0543名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:40:52.40ID:kUVloYoS0
お金持ちは新しいマンションに入って数年で売るんでしょ?
0544名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:40:56.72ID:tiHUzZG70
5chは既に在日チョンに買収されているのをご存知ですか?

http://irohamatumae.blog.jp/archives/19087374.html
2chの譲渡先、5chの代理人弁護士は通名のしばき隊員

5chの商標出願の代理人=原田學植 (趙學植)
https://i.imgur.com/kw1SVwB.jpg

そして、在日チョンのバックに居るのは売国政党の立憲民主党です
在日チョンが5chを買収して、売国左翼や在日チョンにとって有利な世論誘導しようと企んでいます
5chのあらゆる板でジャップがどうのとかほざく、日本人卑下する奴とか、「アベは売国奴だー アベは統一協会だー」みたいな頓珍漢な政権批判するレスが異様に増えたと思いませんか?
売国政党の立憲民主党の支持母体の一つは在日韓国人組織の民団です
そいつらが5chを買収した在日チョンの背後にいます。↓民団と連動して動いている売国政党の立憲民主

在日チョンの帰化議員がワンサカいる売国政党の立憲民主党

「竹島は日本の領土ですよね?」立民・白真勲(ハク・シンクン)議員を再直撃! 徴用工判決には「コメントできない」連発…


在日韓国人組織の民団は立憲民主党の支持母体の一つ。売国政党の立憲民主に絶対に気を許してはならない

在日本大韓民国民団の中央本部新役員と意見交換 - 立憲民主党


蓮舫、95年に雑誌で「日本人でいるのはそれが都合がいいからです。いずれ台湾籍に戻そうと思っています」 ネット「これが立民副代表」

安倍さんより以前は日本の保守派政治家はみんな親韓派だった
安倍さんが政界の保守派を改革してくれたんだよ
だからチョンは安倍さんを引きずり降ろそうと必死。

5chの運営がチョンに買収されていると、とっくにバレている以上、完全記者制というシステム止めるべき
チョンに買収されている運営が全てのスレ立てをコントロールするとかありえない
.
.

927+95
0546名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:41:05.66ID:4Zjg/xKF0
>>497
自分が生きてくのに必要なお金をもたらしてくれる仕事に対する姿勢にムカつくw
0547名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:41:07.08ID:Lt/69MOg0
>>437
バルコニーは共有部で区分所有者の専有部分じゃないから仕方ない
0548名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:41:07.92ID:YjB2FDoG0
>>289

ゴンドラでやるみたいよ…低層部分は単管足場組んでた。
築10年25階くらいの所で半年間やってた横を通勤してたわ。
正確に何人工かはわからんが、朝礼で毎日10人位は職人さん整列してたから、鳶職で1500人日位は掛かるってこったな。

建物の減価やら諸設備更新考えたら、タワマンに限らず大規模マンションって戸建より割が合わん買物かもねえ?
10年以内に転売し続けられる力量が所有者に必要なのかも。
0549名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:41:08.57ID:cdpbFE+P0
>ローン払い終わった頃はもう築十何年の中古物件なのにねw

今、中古をリノベで、高額で売りに出してるけど
20年後完済時には、ボロボロで住めなくなるよ!
五輪前需要で、「一千万値上がった」って、投稿が多々あるけど・・・
五輪後は大暴落だよね
0550名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:41:11.71ID:/jGhL1Tu0
キンタマ爆弾マンションに見えた
0551名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:41:14.41ID:vQepa6lc0
>>231
それただ何に価値をおくかだけだろう
駅近で防災防犯に優れているならマンションだしな
0552名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:41:16.22ID:TmhHwmXo0
>>533
リフォーム済み中古の一戸建てええな
0553名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:41:22.10ID:TWBhGlGq0
>>500
工事現場のスーパーハウスでいいじゃん
0554名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:41:23.59ID:D9RnD1vk0
>>537
戸建なら玄関開けてすぐだな。玄関出た瞬間に他人と鉢合わせするの嫌だわ。更に満員電車とか
0556名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:41:31.57ID:Ufd48cd40
>>9
義務教育うけてないだろ
0557名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:41:31.93ID:a32gyWdg0
>>520
それは趣味の範疇。
水回りと雨漏りさせないレベルで
いーやってなれば100万円いかんよw
0558名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:41:33.53ID:68/nGyQW0
こんなの誰でも知ってるよね
豊洲あたりのタワマンなんて知識のない田舎の成り上がりしかいない
0559名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:41:41.60ID:mxZRIbXp0
>>449
おっしゃるとおり、外壁と屋根が大部分。
でも130万もかかるのはかなり広い家かもね。

いろんな業者に見積もり取ったけど、
普通のお家だと、大抵は100万円行かないぐらいだよ。
0560名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:41:59.78ID:cTq78RA40
言ってる間に人口激減するからな
集合住宅は駅近の便利なとこ以外は部屋が歯抜け状態になるわ
0561名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:42:02.42ID:PPL5r/Ug0
30で一度都内のそこそこいいタワマンに住んだ結果として、今は一軒家。
もう戻る気にはなれん。

でも一度は経験してみてもいいんじゃないかね。
経験して判断するのが一番納得する。
窓越しに夜景花火を見ながらバックで突くというアホみたいな願望もかなえられるし。
0562名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:42:08.30ID:JcVNFRtM0
分譲マンションは最後絶対に困る
建て替えなんてできるわけがない
0563名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:42:19.65ID:GInpzUxu0
戸建ての方が修繕費かかるけどな
0564名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:42:19.66ID:Ubx39+rG0
>>524
家持ってると、大抵応募資格ないよ
0565名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:42:25.58ID:xk3ijuyt0
タワマンの低層階に住むやつと外車を中古で購入するクソダサ見栄っ張りは正直見下してます
0566名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:42:33.28ID:xlJ0jv4A0
>>505
そうだよ?
自宅で爺さんが死んでも告知義務は発生する

自然死でも例外じゃないよ
0568名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:42:37.73ID:ivoSuvaj0
× 低層で世帯数少ない
× 高層

両方ダメだな。ランニングコストで家が一軒建つ

これから不動産ショックが来るが、
高層から飛び降りずに済んだ連中が、
郊外の見栄えの良い中古戸建に殺到するから見ててみ
0569名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:42:39.14ID:PiOGpSJo0
これから家の建て直しをするけど、やっぱり10年過ぎたら外壁と屋根は点検&修繕が必要
屋根も流行りのナントカ仕様だと苔が生えて劣化する可能性があるから修繕せんといかんし
外壁もタイルにするなら耐久性が上がるが、その分の費用と固定資産税がアップ

中の間取りも考えたり、家造りを頼むのは本当に疲れるわ(´・ω・`)
0570名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:42:40.40ID:GAvAChn10
タワマン叩きは庶民受けするから定期的に記事になるけど、実際の所、好立地物件は即完売
0571名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:42:43.71ID:h9X8OVYj0
>>531
倒壊は一応しないことになってるからそれは信じるとしても、
長周期地震動で上層階に遠心力かかったときに躯体が無傷って保証はないと思うんだよね
致命的なダメージは受けないし人が死んだりもしないってのと
資産価値ってのはまた別だからね
0572名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:42:45.14ID:0s6fnMKJ0
>>542
私は戸建てにした
家庭菜園用の畑とガレージが欲しかったから
0573名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:42:45.37ID:3trR0aAE0
>>501
賃貸は当然ながらオーナーに手間賃払うことになる。

でもその代わりに物権を所有する諸々のリスクは避けられる。リスクヘッジとして払うのでトータルはそんな変わらん。
0574名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:42:51.39ID:Eel/35au0
タワマン破綻からの日本大不況か
森羅万象担当の安倍ちゃんにそれを止める能力などないから
心配しろ
0575名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:43:07.15ID:ajIsTweh0
千葉・海浜ニュータウンみたいに住人が高齢化するよね
0577名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:43:22.55ID:r5m1q80f0
高層階の作業を請けられる業者がそもそも不足してるって話もあるよな
0578名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:43:29.54ID:wfIP+ri60
貧乏な俺には無理だが
六本木ヒルズに住みたいな
防災センターにもなってるし
井戸もある
0579名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:43:31.60ID:QHXFg2Jg0
まあ、金をせしめたいだけの連中がでっち上げたものだしな
賃貸が良いとか言ってるのもそう。

死なれると厄介だから追い出される

騙し討ちする気満々なのに乗る方がマヌケ過ぎる
0580名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:43:32.26ID:8I7/vyDJ0
タワマンも格付けして欲しいなー
SからFまで学歴みたいに
0581名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:43:36.70ID:riU9C6lr0
鶏舎みたいな住処に何千万も出す都会人
俺は一軒家のほうがいいな
0582名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:43:40.31ID:grtscqLa0
カッペがタワマンについて語るなよ
東京、川崎はタワマン乱立
こんな地域日本中探してもない
0583名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:43:40.40ID:D9RnD1vk0
>>565
地方で150坪に家とガレージと庭付き建てた俺から見ればどっちもどっちだわ
0585名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:44:00.89ID:DcjgkDKv0
>>312
分譲で隣が引っ越しおばさんだったりした日にゃ
生き地獄だよねw
0586名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:44:05.41ID:lfqfQ0Jo0
>>143
いや、マンション建設時の建築確認に問題があるだけで、後から建てる戸建は当然適法だよ。

@有名なカーサでは、借地であった隣の土地(後から売却されて戸建が立った部分)も含めて建築確認されとる。まあしかしこれは合法。

Aその後、地主はそこを売った。これも合法。

B買った会社は住宅を建てた。これも合法。

Cすべて合法なのに、カーサは違法建築になった。
0588名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:44:15.64ID:IKkhCEg10
そり住人が年寄になったらどうなるか
火を見るより明らか
決議が取れなくて死亡の展開
0589名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:44:19.04ID:j1Q4877w0
>>278
最近若い人も平屋が人気なんだよね、近所にもこういう家増えてきたよ。
0591名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:44:23.06ID:Eel/35au0
壊すのにも金かかりそうやね
将来の世界遺産だな
0592名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:44:26.80ID:qFdvzb5a0
末期のローマの都市かよ
0593名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:44:33.66ID:GAvAChn10
>>572
あー庭好きならいいんじゃね
俺は庭大嫌いなんだよね
あと車は絶対戸建の方が出し入れしやすいな
0594名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:44:41.15ID:DcjgkDKv0
ただし賃貸でもレオパレスは論外w
0595名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:44:45.39ID:kmpBy5RI0
タワーマンションって地方出身の見栄っ張り貧乏人の巣窟でしょ?
0596名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:44:51.76ID:+/bN5p880
タワマンなんか馬鹿なじじぃしか買わねーだろ
0597名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:44:51.99ID:aXMdmRLM0
>>520
パワービルダーの建売をなめちゃいかん
ネットで調べればわんさか出て来るけど
基礎から箱全部がめちゃくちゃ
建築費1000万以下の家は売値が1500万程度のものだが
建設業許可がいらない
だから凄く手の悪いおじいちゃんとかが作るんだよ
0598名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:45:03.26ID:mxZRIbXp0
>>500
年を取ると膝が動かなくて2階に上がれなくなるからね。
終の棲家を考えるのであれば、平屋のほうがいいね。
あとバリアフリーな感じに細かい部分に配慮するぐらいかな。
この画像のおうちは段差があるので老後は住みにくそうだけど。
0599名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:45:08.44ID:IowR1Tko0
ドラマ「あなたの番です」 怖すぎ。
0600名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:45:08.64ID:a32gyWdg0
>>587
いや、7階建で1.4.7にエレベーター
止まる昭和な感じのとこ。
0601名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:45:11.37ID:D9RnD1vk0
>>582
乱立した結果朝から駅に行列作って買い物も混雑、待機児童満載なんだろ?
0603名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:45:20.95ID:1OabKK9L0
>>565
白鵬が、タワマンの高層階に住んでたが地震でエレベーター止まって階段で降りるのメンドクサイって
稽古休んで記事になって低層階に引っ越した
0604名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:45:23.56ID:t9zMMuKV0
戸建てが洪水で流され、タワマンで
ローン残が7000マン
0605名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:45:25.09ID:+zi9hlIA0
タワーマンションって解体費凄い高いらしいな
0606名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:45:31.90ID:vQepa6lc0
>>378
防犯と防災の費用は?
0608名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:45:39.55ID:w3RKIii+0
>>1
ふつうは、管理費や積立費がきついような人が買うものじゃないしな。
0609名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:45:43.14ID:xlJ0jv4A0
>>573
割とマジでそのリスクって業者の手抜きも含まれるんだろ?

地震で倒壊してから新築時見てなかったーって思っても手遅れ
0611名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:45:55.99ID:WsJdyeMa0
本当の金持ちはこんな事態とっくに見越して
各々にとって最適な居住地に住み、効率のいい資産回ししてる
0612 ◆LiFKzYoXOWIo 2019/05/22(水) 12:45:58.00ID:dy1icwGe0
ああああああああ
いいいいいいいいいいい
0613名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:46:02.15ID:ivoSuvaj0
>>578
「暮らしを誰かに見せたい」意図が無い限り
ヒルズにオフィスを構えているならともかく、
需要は無かろう
0614名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:46:12.37ID:fqZ7qYkg0
そんなの誰もが知ってる

20年後までに売却予定で勝っているんだよ
20年後以降も住むつもりで買っているのは頭がおかしい

ただ20年は揉めてもどうにかいけそうだけどな
30年はマジでやばいと思う
常々情報収集(住民構成を把握)することが大切
0615名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:46:15.14ID:kkx7IBy50
>>590
おすすめは建て売り。修繕箇所は注文住宅より早く出てくるが、その時は修繕などせずに格安のとこで建て替え。

それが最も低コスト
0616名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:46:15.44ID:ajIsTweh0
子供たちに残すつもりなんだろけど
子供たちはよそで暮らしちゃうかもだしな 資産的にどの程度の価値になるのか
0619名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:46:29.07ID:eN32NZpj0
>>547
それは知ってるけど事実上の占有部分だから、俺は何も置いてないが、人工芝撤去、家庭菜園
移転など、折角の楽しみを台無しにされるんだよね。大規模修繕はベランダを有効に使ってた人
が可哀想になった。↑半年も我慢してる。
0620名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:46:29.61ID:ddwi8VMj0
投機目的でタワマン買うのなんて、違法民泊の拠点確保と転売考えてる
中国人だけだぞ。
日本人の場合は、価値落ちるのはわかってて金余ってる奴が
ステータスシンボルで買う。外車みたいなもん。
違法民泊取締法が去年施行きたんで、シナ人が一斉に売りに出して、
タワマンは暴落中。
0621名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:46:38.69ID:YpHRXxQH0
>>420
まあそうやって経済回してるからね
いつの時代も情弱は騙される
0622名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:46:50.87ID:DcjgkDKv0
マンションは修繕費やら管理費やらで別の固定費かかるのがな
0623名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:46:53.67ID:TWBhGlGq0
>>618
そもそも空気が薄いから頭も馬鹿になる
0624名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:47:00.13ID:JiXB/El20
海外だと高層マンションはスラム化してるの多いな
0625名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:47:00.25ID:riU9C6lr0
>>582
語るって言っても悪口だから別にいいじゃん。
高層小屋なんかに住みたくねえって言ってるんだから。
0626名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:47:02.87ID:Eel/35au0
ババ抜きみたいなもん
もうみんな売り抜けてる頃
0627名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:47:05.17ID:/uIXxMxz0
気づいた人から逃げ出してたらタワマンどうなっちゃうの
0628名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:47:06.08ID:IKkhCEg10
>>608
3回目の修繕が地獄絵図になると予想
そもそも出来ないでゾンビハウスになると見た
0629名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:47:18.08ID:BWzzlmOd0
>>520
そんなにいるのか?
うちはヒーター1台と温水便座二つ交換したくらいだが。
外壁の塗装は仕様によるのだとおもう。
0630名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:47:23.91ID:u/4HvxeS0
>>1、それって今の中国じゃね?w
0633相場師 ◆lXlHlH1WM2 2019/05/22(水) 12:47:44.44ID:dEbD8IJo0
>>584
金持ちレストランではこんな状況でも悲鳴なんて上がらないのだな。あれは賢さの指標だったのか・・・
0634名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:47:47.33ID:grtscqLa0
タワマンは都会の象徴だからな
西日本のカッペが嫉妬するのも分かるけどさ
0635名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:47:50.00ID:4d12ahGZ0
>>572
自分もマンションの快適さはわかってたけど結局戸建て買った
改装やその他もろもろ、先々自分の一存で決められないのはやっぱり不安なんだよね
光熱費は一気に上がったけどね…
0637名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:47:55.23ID:bUtGYk570
>>1
群馬のど田舎で小さ方新しい小屋みたいな家に住んでる独身貴族で女も2人いるおれわりとマジで高みの見物
0638名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:47:55.96ID:aXMdmRLM0
>>616
資産価値は買う人がいてはじめて保たれるからな
今後土地が余って一戸建てが安く買えるようになったらマンションなんて誰も買わないわな
0639名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:47:57.75ID:Me/l91Df0
周りは空き家だらけなのに地上数十メートルの空の箱に5000万円ww
お疲れ様ですとしか良いようがないな
0640名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:47:59.04ID:mxZRIbXp0
>>538
終の棲家としてマンション買う人が増えたらから、
これから都心を囲むエリアで急速な高齢化が進むんだってね。
若者の補給は先細りで、老人が出ていかなくなるから。
まさに縦に積み上がった多摩ニュータウン。
0641名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:48:01.74ID:YtikclIj0
俺みたいな低所得は
20年後は武蔵小杉のタワマン暮らしなんだろうな
あー嫌だ
0645名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:48:15.94ID:sgYOHMMy0
例えると、非常階段が錆びた鉄骨むき出しで
避難灯が明朝体で「非常出口→」とか書いてあって
闇夜に光ってるくらい怖い
0647名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:48:19.23ID:Fe62e0BY0
これさ、5000万円のタワーマンション買って管理費と積立金が
年間100万円だとしたら、最初から8000万円にして30年分徴収しちゃって
毎月管理費も積立金もゼロにしちゃえばいいんじゃないの?
購入価格が高くなっても、ローン組んじゃえば後は毎月ローン以外に
一切お金が掛からず、住民全員が30年分の管理費と積立金を支払い済みだから
管理や修繕が滞る不安もないわけだから安心だし
0648名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:48:23.80ID:MUZum8gP0
飽きてすぐに引っ越せるような金持ちしか買わないイメージ
0649名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:48:23.92ID:RuhTUK+w0
>>19
ずいぶん前に、南砂町のマンション高層階で火災があったよ。
0651名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:48:35.06ID:RdDpsNAP0
固定資産税1,4%

5000万円のマンションだと、年間70万円の税金
0652名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:48:35.53ID:/uIXxMxz0
大企業社員でリストラされた人に多そうだな買ったった人
0653名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:48:45.01ID:Y0qxgW530
地方都市の郊外建物40坪くらいの戸建てが精一杯だったわ
都心のマンション高杉
0654名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:48:47.94ID:cki2ioTX0
>>609
業者の手抜きやガイキチ隣人
ある程度は予防出来るけど博打割合が大きいね
0655名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:48:48.14ID:H3xLvFop0
>>566
なら、殆どがそうじゃん。それなら気にしなくても良くね?
0656名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:48:50.15ID:KHvvuroe0
明らかに斜陽のこの日本で、不動産を購入する意味が分からん。
しかも、土地ならまだしも建物内のいち空間ってw
0657名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:48:50.36ID:di5cD5qW0
バブル期に建てられたマンションが今築30年くらいでどういう状況になってるかみんなあまり知らないんだろうな
それか意図的に目を背けているか
それを知ったらマンションを買うなんて有り得んことだわな
0658名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:48:52.57ID:WwBjW/+70
パワービルダーの安普請な戸建て
雨漏りとか地震での亀裂みたいな高額な修繕が必要なことは起こりにくそうな気がするな。
逆に注文住宅の方がメンテ費用はかさみそう。
0659名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:49:00.05ID:IeemxnMm0
株でも為替でもコモディティでも、情報は一瞬で拡散し価格に織り込まれる
今、タワマンについてる価格は、全ての情報を織り込んだ価格

「大規模修繕が〜」
「液状化が〜」
「中国人が〜」
2チョンネラ〜が知ってる程度の情報なんざ、世界中の全ての人が一人残らず知っとるわ
そんなリスクは全て価格に織り込まれとるわ
0660名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:49:01.89ID:YJRlFx4t0
マンションたてるのはいいけど沿線のキャパ考えずに建てすぎ。
0661名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:49:05.20ID:DcjgkDKv0
>>632
猫屋敷として借りてたババァいたな神戸で
自らは近所に住んでたと言う事実
0662名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:49:14.76ID:lYB1r03+0
まあ、富裕層はまた新しいタワーマンションに引っ越すだろうし、資産価値下がった安くなった中古物件に入居して来るのはだんだん人間性の質が落ちてくるイメージ。
迷惑住民の割合増えて来るだろうな。
マンションとか買うくらいなら小綺麗な賃貸マンションのほうがいいわ。
迷惑住民とかいたら即座に逃げれるし。
0663名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:49:15.58ID:SlfpWx3e0
マンションちゃんと残すには修繕積み立て30年じゃ駄目で、本当は60年分必要らしいじゃん
でも事実をいうと敬遠されるから不動産屋は言わない
0664名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:49:17.36ID:DCSVk3fe0
無理してタワマン買う奴は阿呆
0665名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:49:22.04ID:S6Mu6pwz0
>>401
鉄筋コンクリートの法定耐用年数は47年だが
しっかり作ってあれば100年はもつ
エンパイアーステートビルはもうすぐ80年
0666名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:49:32.85ID:D9RnD1vk0
せっかく東京に出て毎日あくせくと働いてるのに自分の家も持てずに高いマンションに住むのはなんか滑稽だな
0667名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:49:33.86ID:j1Q4877w0
>>539
そんな妄想みたいな話は信じられないよ、
証拠でも出してくれ。
0668名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:49:38.31ID:6TwhH8cV0
今お支払いの家賃よりお得!
みたいなチラシよく入ってるけど
あれちゃんと毎月の必要経費計算した方がいいからね
上物だけのローン金額だから
0669名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:49:40.83ID:xlJ0jv4A0
>>586
新築時に借地部分を容積に入れるとこの土地に新築できませんってやられるんで売るときに告知しないと告知義務違反

建築確認出す時点で普通は止められる

そーじゃ無ければ不動産屋が敷地分筆しておいて好き勝手やってるよ
0670名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:49:41.15ID:cM5MMCP90
>>66
最後は、階層増やして建て直して増加分売却で建て替え費用賄う
0671名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:49:46.16ID:4d12ahGZ0
>>640
>縦に積み上がった多摩ニュータウン

うまいこと言うねw
0673名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:49:47.52ID:RdDpsNAP0
固定資産税1,4%

5000万円のマンションだと、年間70万円の税金
固定資産税を多く取るために、公示価格と鑑定評価額をつりあげてるだけだし
実際には、そんな高値で誰も買わない
0674名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:49:48.80ID:vQepa6lc0
>>607
不思議だよな
いつ売っても損得は分らないのに
改修あとのほうが綺麗だから売り易いとかもあるのに
0675名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:50:07.44ID:w+mASQLC0
ワシの持ってる築40年越えのマンションは最近、最後の大規模修繕を終えた
見た目は全然古く見えないな
これで建物寿命の60年まで行くらしい
その後どうなるかは誰も知らない
0676名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:50:07.90ID:45tD/WA/0
ライフラインさえ確保出来るならテント生活でもいいわ
0677名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:50:12.56ID:xhsUfvLi0
価格に織り込まれてるかどうかと、
住民がその負担にこれから耐えられるかどうかは別じゃね?
0678名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:50:18.79ID:8wNs0SwU0
タワマンに限らずマンションはババ抜きだよ
買い換え、売るタイミングを間違えると悲惨
0679名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:50:20.36ID:9e2YjSfS0
まあ住居としてタワマン買えるような世帯は修繕費1000万追加でも余裕だろ
0680名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:50:26.45ID:ajIsTweh0
>>638
最近億ションじゃなくて億戸建てが流行りとか WBSでやってた
0681名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:50:27.57ID:XBjxKLYD0
タワマンなんて買う奴はアホだろ。
一戸建てなら潰しが効くのに。
0682名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:50:29.52ID:P3XbJc/70
>>18
戸数少ないと修繕の負担割合が高くなるからね
金持ちじゃないと無理
0683名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:50:30.90ID:gTd7R0aM0
山形のタワマン一軒家の写真はよ
0684名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:50:30.95ID:bUtGYk570
>>647
単純だけど解決策になり得るなそれ
0685名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:50:37.31ID:HhCigDTG0
日本各地のニュータウンが爆弾化していることを考えれば、
タワマンもいずれそうなることぐらいは容易に想像できる
21世紀の建築基準といってもコンクリートはコンクリートだし鉄筋は鉄筋だ
0686名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:50:45.69ID:Kq+BW+Ro0
高層階は家具置かれへんやろ
地震来たら終わりやで
0687名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:50:46.81ID:ivoSuvaj0
>>520
10年500万は言い過ぎ

そこまで掛かるなら誰も建売には住めない
0688名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:50:53.32ID:oFKKlgZY0
1回目の大規模修繕は足場を組めないから割高になるというだけだけど
二回目からはそれプラスで超高額機器の交換があるからな
高速エレベータ、非常用エレベーター、機械式駐車場とか
0689名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:50:59.99ID:oBDoyaA/0
サヨクが女性宮家・女系天皇を推進する理由

★(朝鮮人を送り込み乗っ取り)

【小室圭は韓国人】香港の新聞の記事
http://www.scmp.com/news/asia/east-asia/article/2132380/bad-debts-and-korean-blood-japanese-tabloids-frenzy-after 
Bad debts and Korean blood: Japanese tabloids in a frenzy after Princess Mako’s wedding postponed


189 名無しさん@1周年 2018/02/07(水) 15:55:39.91 ID:bD7Sfz+l0
>>14
まじでコリアンブラッドw
いろいろ狙って近づいた感しかしないな
眞子様もお気の毒にw

261 名無しさん@1周年 2018/02/07(水) 16:04:39.92 ID:Zm9/dcQW0
>>222
>Another suggestion is that Komuro’s maternal grandfather was Korean.
だそうですwwww

273 名無しさん@1周年 2018/02/07(水) 16:05:47.19 ID:Zm9/dcQW0
>>262
で母方の旧姓が角田なんでしょ?
もうダウトをこえてる

281 名無しさん@1周年 2018/02/07(水) 16:07:03.41 ID:YUZpR/XU0
>>14
>Another suggestion is that Komuro’s maternal grandfather was Korean.
小室さんの母方のおじいさんは韓国人って書いてるね。

852名無しさん@1周年2018/02/07(水) 17:04:27.70ID:83GzcNSb0
だから女性宮家や女系天皇なんてとんでもないんだよ
こうやって朝鮮人が意図的に入り込んでくる
https://i.imgur.com/dqeaDt5.jpg
0690名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:51:00.96ID:RdDpsNAP0
固定資産税1,4%

固定資産税を多く取るために、公示価格と鑑定評価額をつりあげてるだけだし
実際には、そんな高値で誰も買わない
だから、売れ残ってるし、不動産屋は必死
0691名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:51:04.03ID:fotl2v5B0
>>1

大規模修繕はおおむね「12年周期」とされます。
1度目の大規模修繕はなんとか乗り切ったとしても、
2度目の大規模修繕の頃から、修繕積立金が不足し
建物の維持管理が行き届かないなどの問題が生じる
恐れがあります。
0692名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:51:06.50ID:y1wF32+M0
分譲マンションの管理組合って年一回の総会とか月一の役員会議は強制出席なん?
0693名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:51:09.54ID:miPPp63V0
>>315
それよく言うけど、マンションの方が縦型長屋なんだから共同管理しないとダメだし大変だよ
マンションの管理組合とか地獄らしいよ
0694名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:51:13.36ID:D9RnD1vk0
>>684
5000万ならギリギリ買えそうな多大な層が買えなくなるんじゃ?
0696名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:51:35.82ID:6SdGRLR40
>>597
なんかの跡地にパワービルダーが5〜6軒くらい分譲ってよくあるけど
そういうので隣の建物との隙間が50cmどころか30cmくらいしかないってのが通勤途中の駅から見えるんだが
あれはどういう理屈で建てられてるの?
民法的には50cm離してないとダメだよね?
0698名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:51:42.49ID:3HqPsS0Y0
>>27
あれって、どうやって解体するんだろ?
相当な技術と金が掛かりそうだけど、住民は絶対に払わないよな。
税金で解体する事が確定してるようなもんだ。
0701名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:51:49.77ID:j1Q4877w0
>>549
しっかりした物件で管理をきちんとするなら、20年ぐらいでボロボロにはならない。
0702名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:51:55.61ID:wfIP+ri60
>>613
嫌、井戸があるのは良いと思う
ま〜俺は金がないけどねw
0703名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:51:55.96ID:N0kvW1hm0
タワマンはヒカキンみたいなユーチュバーが個人事業のために借りて家賃を経費で落とすためのもの。買って住むもんじゃない
0704名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:51:56.82ID:iB0/jhu70
子ども部屋が一番だよなww
おまえら親が死んだらホームレス
ブルシートで家建てる練習しとけw
0705名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:51:58.48ID:SRn0eI+60
新築マンション買って7年くらい住んで売って、また新築マンション買って引っ越すというようなサイクルで
やれない人はマンションは買わない方がいい。
一生住むつもりで貧乏人がローン組んでまでして買うようなものではない。
0706名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:52:04.01ID:4d12ahGZ0
>>672
うちの親が高級?老人ホームに入ったけどすっごい快適みたいよ
完全バリアフリーだし、あちこち緊急ボタンがついてる
終の棲家でタワマンって、残されたら子供たちもきついよ
0708名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:52:10.73ID:3trR0aAE0
>>659
でも、仕事がとちに縛られるひとは背に腹は変えられないからね。その土地でリスク背負うしかない。

東京だけじゃなく日本全体という話でもあるが
0710名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:52:19.89ID:ikRHJCzZ0
>>1
★未来の自宅のあり方とは?(拡散希望)

実はトレーラーハウスが正解。

個人が買うのはトレーラーハウスのみ。

これからの大家は、土地を貸すだけ。

そして土地に、電柱と給排水の接続口を付けただけの
土地を駐車場みたいに貸す。

借主はトレーラーハウスを設置し、電気と給排水をトレーラと接続し、
あとは移転手続きだけすれば引っ越し完了。


貸主のメリットは、建物の老朽化リスクや、災害での破損リスクが無くなる。
また土地だけで画一的になり、相場が安定する。修繕費などは無いに等しい。

借主のメリットは、自宅は自己所有で自分流にでき、
転勤、大災害、ご近所トラブルが起きても、引っ越しできる。

またトレーラーごと引っ越しできるので、引っ越しも簡単にになる。
家具の配置換えとかも不要。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f70dfdc711a7c6ae6accccb939f27fbf)
0711名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:52:28.75ID:NvffqYW70
いよいよ老朽化して誰も住み手がいなくなっても
取り壊すに取り壊せないのでは? 誰が金を出せるのか…
50年ぐらいは大丈夫としても、あとは、山となれなのか
倒壊したら迷惑だから永遠に放置するわけにもいかないだろけどね
というようなことをすぐに想像してしまう
0712名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:52:28.88ID:fqZ7qYkg0
>>616
子供がいない
子供が遺産放棄
中国人

これらの修繕積立金放棄されるといろいろ面倒
残った人で穴埋めすることになるから
そうすると揉める
修繕したくない老人と
修繕したい若い人との間で内戦
0713名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:52:29.36ID:qoiUce6s0
高層階はゴンドラで塗装するらしいなw
やべー こえー 拡散派ねーw
0714名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:52:32.92ID:riU9C6lr0
>>698
ダイナマイトでドカーンってやるか上から徐々に崩していくかのどちらか
0716名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:52:38.97ID:Hq4QVZ4O0
次の時代は地下に向かって掘るのがトレンドになる
地下30階建てのタワマンとか
地下へ地下へと掘り進める
0717名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:52:42.04ID:hEKEB1xo0
>>18
こういうのが一番うらやましい
昔世田谷の駅近低層マンションから有名な映画監督が出て来て
心底羨ましかったw
0718名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:53:05.83ID:yvF/xGtF0
中国人だらけな所は大変苦労するってよ
ゴミの出し方までマイルールを押し付けようとするんだって
0719名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:53:06.18ID:DCSVk3fe0
ニューヨークとか香港の高層ビルは100年経っても普通に建ってるだろ
数十年が寿命で修繕も馬鹿高いとか、海外の高層ビルも同じなのか?
0720名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:53:09.09ID:/O0/Yd6Q0
20年後、子供部屋タワマンおじさんが出てくるのか
0721名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:53:11.99ID:/C16xiN10
タワマンという響き(ブランド)に高い金出してる連中だからどうでもよい
0722名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:53:12.98ID:HhCigDTG0
>>677
耐えられるかどうか次やなく耐えなければならない
無理なら税金の形ででも何とかするしかない
欠けた外壁の直撃受けるのは無関係な通行人なんだから
そんなことが起きないように全力で維持してもらわないと困る
0723名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:53:21.93ID:PPL5r/Ug0
>>684
先に払うことの方がリスクだと思うね。
0724名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:53:23.82ID:ao6fUV85O
武蔵小杉崩壊か
0725名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:53:30.10ID:eN32NZpj0
>>647
>毎月管理費も積立金もゼロにしちゃえばいいんじゃないの?
修繕積み立て費を使い切ってデベロッパが経費で落とせるからやってるだけ。修繕と言っても
住民には何の役にも立たない修繕が多い。それで完全バリアフリーにすれば価値も上がるのに。
0726名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:53:36.53ID:aXMdmRLM0
>>696
それは場所によるとしか
建築申請の審査は厳密に行われるから
1級低層とかじゃなければ結構ギリギリ建てられるよ
0727名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:53:38.38ID:xlJ0jv4A0
>>655
告知義務は何があったか伝えるんで内容次第だな
だいたい今どき家で死ぬ老人とか珍しい
同居してて具合悪くなれば救急車で病院に運ばれて
そこで宣告されば家で息してなくても関係ないからな
0728名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:53:38.84ID:XhmoBvoz0
俺みたいに2年ごとに賃貸渡り歩くのが正解よ。
0729名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:53:54.78ID:DYsVpbMw0
今は賃貸でいい、老後は賃貸借りれなくなったら安い中古家買ってのんびり暮らすわ
0730名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:53:58.76ID:9qESlIYE0
土地付きの一戸建てなら自分の物だという気持ちになれるけど、マンションの一室を購入して
自分の物だという意識を持てるもんなんだろうか
ただの空中に浮かぶ部屋じゃんw
0731名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:54:05.39ID:RdDpsNAP0
固定資産税1,4%

5000万円のマンションだと、年間70万円の税金
4000万円のマンションだと、年間56万円の税金

見ての通り、公示価格ひとつで払う税金がぜんぜん違う
固定資産税を多く取るために、公示価格と鑑定評価額をつりあげてるだけだし
0732名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:54:05.42ID:hJ5voMLc0
>>662
ほんとそれな。狂った近隣住民に対して、いつでも逃げれるのは大きいよな。
0734名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:54:22.66ID:6ZZnVcNs0
だいたい白アリのアリ塚に住んで喜んでる精神がわからんわ
0735名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:54:31.68ID:oFKKlgZY0
>>687
>10年500万は言い過ぎ
最初の10年はかけずに済まそうと思えばほぼ0円だよね
コーキングは15年くらいで打ち直しが必要だが防水シートがしっかり施工してあれば放置しても問題ない。
今の新築住宅なら建売レベルの建物でも余裕で60年以上は使える
築30年あたりで住設機器(ユニットバス、システムキッチン、洗面台、トイレ)の交換が必要になるが全部で300万もあれば十分
0736名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:54:46.77ID:Hq4QVZ4O0
河川敷にブルーシートが正解
家賃も固定資産税もかからないし
0737名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:54:49.56ID:qMYkG2Bp0
それまでに売り逃げてね☆
0738名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:54:53.45ID:lfqfQ0Jo0
>>524
オススメは部落の改良住宅。
月額\3000でほぼ戸建住宅に住める。
0739名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:54:57.27ID:a32gyWdg0
>>642
5階建てでエレベーターないとこもあるもんな、
3階以上は当然がら空き、
若い外国人が住み着く。
国立市にもあるけどさあ。
4.7に止まるなら6なら7から
降りればよいが…
0740名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:02.89ID:DCSVk3fe0
>>728
それは無い、ニート地主や大家の養分乙
0741名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:05.39ID:yvF/xGtF0
ロシアでは、仮想通貨のマイニングやって電気を食いすぎたたせいで
マンション三棟全世帯が停電する騒ぎになったそうだw
0742名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:06.36ID:KHvvuroe0
買うんだったら、タワマンじゃなくて、そのタワマンを建てるための土地を買え
0743名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:06.70ID:dyrzObvi0
まあ、タワマンに住むなら賃貸だよな
0744名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:08.50ID:jnWMeIon0
そもそもタワマン買うのに修繕問題とか知らない馬鹿富裕層いないやろ(棒
0745名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:08.80ID:SWYX/sRs0
みんな大好きタワマンスレ ヾ(@^▽^@)ノ
0746名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:18.18ID:UYsnrjIu0
築20年以上のタワマンなんていくらでもあるけど、>>1のような問題ってほとんど聞かないよ
こんなの昔からある話だけど持ってる人たちも自分の資産価値を落としたくないのでなんやかんやで
上手いことやってる
おれは買わないけどね
0747名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:20.47ID:oBJLQJvK0
だから、マンション売れないと困るから一戸建てより持ち上げてる記事多いけど
一戸建てにしとけって
最悪、修繕せず つぎはぎでも雨風しのげるんだから。老後。
40年後も郊外じゃなけりゃ、なんだかんだ土地だって売れるんだし、相続税対策にもなるんだし

マンションなら、建て替え費用だ隣があーだこーだ、積み立て払えだの大変だぞ
0748名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:22.57ID:RyKp6NhD0
もしかして金あるなら、早いうちから高級老人ホームが正解なんじゃね?
反論ありゅ?
0749名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:24.08ID:XhmoBvoz0
>>740
別に金に困ってねーし。
0750名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:25.76ID:Tlmz3Hri0
>>733
元気にカレー屋やってる
0752名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:29.30ID:WaV30sdX0
マンションって住人死んで相続人も居ないとどうなるん?
0753名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:29.66ID:4d12ahGZ0
単純に、火災が起きたら怖い
延焼しないようには作られてるんだろうけど
心理的に嫌かも
0755名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:30.29ID:r9EUKyu00
>>97
軽井沢に限らす、寒冷地は年寄りにきつい
とくに雪かきの重労働が体にこたえる
0756名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:38.21ID:ezIjFyhe0
マンション買おうとしたら、親父に援助してやるから買うのなら一戸建てにしろと言われてそうしたわ
言うことを聞いて良かった
マンションならどう考えても賃貸でいいよね
買う奴の期が知れない
0757名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:40.73ID:SZupSKQW0
修繕積立金が全然たりなくて持ち出ししないと駄目らしいね
しかも大手ゼネコンが辞退するしまつ
0758名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:43.28ID:35yR+MaI0
>>294
足腰弱るもんな…
0759名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:43.82ID:GAvAChn10
>>705
それこそ無駄遣い
価格は新築時に比べて暴落しかねない
むしろ老人が古い戸建を手放して、そう言う物件を終の住処に購入するのオススメ
0760名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:45.61ID:mxZRIbXp0
>>659
特に不動産は実態を無視した値段がつくことが今までもあっただろう。
0761名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:45.77ID:aXMdmRLM0
>>720
タワマンの上層部に住んでる子供は頭が悪いみたいな記事があったな
子供には頻繁な気圧の変化が脳の成長に影響するとか
0762名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:49.07ID:r1VmN7Yc0
>>9
いやホントそれ
高層階がどれだけ身体に悪いか馬鹿は気付かない
0763名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:55:49.28ID:CHTqPuZQ0
ゾンビ映画のタイトルかな?
0765名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:56:03.32ID:/C16xiN10
基本的に一軒家よりも集合住宅のほうが客層は悪いわな
賃貸もいるし、一生住むつもりがないし
0766名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:56:04.85ID:2qYceasM0
他人と不動産共有するなんてとんでもない
0767名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:56:10.60ID:whp9F0Jx0
マンションを買うってことは、顔も名前も知らない不特定多数の人間の連帯保証人になるようなものだよ
0768名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:56:10.77ID:bSd8Q6Pr0
マンションには老朽化のリスクがあるけど、戸建ての土地には老朽化なんぞ存在しない
0769名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:56:11.44ID:qoiUce6s0
土地付きが良いとも思わない
世話にかかりきりなる 金はかかるが全部任せられる
田和マンも捨てがたい
0770名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:56:20.81ID:eN32NZpj0
>>709
管理会社は大抵は大手デベロッパの子会社だから。理事会は承認するだけの年寄りだし
デベロッパの言いなりで丸め込まれる。
0771名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:56:22.69ID:zTpsXET80
タワマンだけじゃなくて、マンション自体がそれ
0773名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:56:25.09ID:hfj3hI1N0
マンションなんか資産じゃないし。
すぐ転売するならともかく30年もしたらただの負債。中国人ばっか買ってるから積立金も積立られないしな。
0774名無しさん@一周年2019/05/22(水) 12:56:26.64ID:RsRQoHv/0
>>510
トイレも使えなくなる
0775名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:56:32.02ID:/uIXxMxz0
中国人にも売ってるからだろ。やつらすぐ逃げそう
管理費等を滞納してないの6割程度しかいないとは驚くな
0776名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:56:38.08ID:h9X8OVYj0
>>719
ニューヨークも香港も地震が起きにくいのよ
耐震基準も緩くていい
0777名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:56:39.46ID:wqSeLssB0
20年後武蔵小杉は移民用の住宅街になる
0778名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:56:43.57ID:wborg/tZ0
30年、35年ローンでマンション買う人余裕なさそう
役職定年とか早期退職とか日常茶飯事なのに本当に払えるのかな?
0779名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:56:44.45ID:f76Yxikk0
マンチョンなんか買う奴アホだろ
賃貸ならいいけど
0780名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:56:46.81ID:A9pY9OZd0
25階建てはタワマンに含まれるのか?
いまの住まい眺めも立地も全て気に入っていて手放す気なんてないんだけど
0781相場師 ◆lXlHlH1WM2 2019/05/22(水) 12:56:57.33ID:dEbD8IJo0
別荘や仕事部屋としてならともかく、高層階にずっと住むのは無意識にストレスが蓄積しそうだ
0782名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:56:58.82ID:cTq78RA40
なんにしても高層階に住むってのは避けるわ
いろいろ面倒くさい
せいぜい5階までかな
0785名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:57:13.90ID:basEviEA0
>>607
俺はやってないけどそういう理屈ではないと思うよ
売却するのに大規模修繕前の築10年以内に売るのが良いとかそういうことだと思う
中古マンション探すときに築10年以内で探す人が多いから、築10年を越えると買い手が少なくなって売却価格が下がるとこそんな話を聞いたことある
0786名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:57:14.39ID:RyKp6NhD0
高級老人ホームなら、小額の金払って買い物や病院やいろいろに連れて行ってくるんだろ?
看護師も常駐してるし、緊急ボタンも家についてるし、安心じゃね?
0787名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:57:14.48ID:nkxr9bnV0
賃貸の場合はファミリー向けのいい物件が少ないので家庭をもったら買うしかなくなる
0788名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:57:15.21ID:FNtm1NDW0
タワマン羨ましかったけど予算的な理由で戸建てにしたんだが、結果的に正解だったか
0790名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:57:16.70ID:mvxJzDUK0
ま 一戸建てには勝てない
0791名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:57:26.82ID:cUbImCjG0
古くなったら低所得者向けになるかな
海外とかってそうだよね
0792名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:57:30.96ID:WZQu8FDO0
50戸未満ぐらいのマンション管理が厳しいぞ、
集めた金では、充分な管理が出来ない
0793名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:57:32.88ID:KTlj1/920
マジモンの金持ちは1階1戸×3〜5Fの集合住宅を都心に買う
貸す相手もある程度収入がある人に限定する
0794名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:57:34.88ID:inFKD4Jl0
タワマンの一階に住んでる人の言い分
0795名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:57:39.05ID:YSx+5dcf0
>>684
8000万払って5000万のマンションにしか住めないのは嫌だがな
0796名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:57:40.63ID:/O0/Yd6Q0
結局不動産なんて便利かどうかって事が1番大事だから
便利な場所であれば欲しい人はいくらでもいるだろう
若い世代も入って来やすい

逆に不便な田舎はタダでも要らなくなる
若い人ほど避ける
これは戸建マンション関係ない

タワマン心配するより駅から遠いとか、人口減少してるとか
そんな場所からはやく逃げた方がいい
0798名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:57:43.94ID:xlJ0jv4A0
>>752
管理費滞納で競売か国庫に入って競売

戸建てでも国庫からの競売
0799名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:57:45.44ID:qoiUce6s0
田舎モンには解らないが 都会の上空には
きれいな空気があるんだぜ
田舎はジジイと婆に埋もれて死ぬだろ?
0801名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:57:55.36ID:wff/mQ+Z0
>>1
マンションは都内駅前徒歩3部分の低層マンションに限る
0802名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:58:05.77ID:llkIM/wl0
マンションて蜂の巣と変わらんもんね
朝ぶわーって出てくるところとか、いつも巣を連想しちゃう
0803名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:58:10.67ID:wqSeLssB0
>>788
近隣住民とうまくいっていれば大正解
0804名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:58:27.73ID:r1VmN7Yc0
>>755
軽井沢は凍結するけど雪はほとんど降らないよ
もう30年もすれば温暖化で日本で一番快適な住環境になる
0805名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:58:37.87ID:wff/mQ+Z0
>>18
山手は坂道ばかりで
老後は住めないよ
0806名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:58:38.01ID:4Mgmtkjm0
富裕層てのは
3億4億のところを
だいたい5年おきくらいで、引っ越す

だから、この費用だけで、1年で1億、とみておけばいい
生活費は、旅行一切いかなければ、年に4000万?
そんなこともないだろうから、年に6000万くらいか
それに子供が、安い東大に行けば、年に1000万
いつまでも大学や旅行はいかないから、安い年もある

つまり、1億5000万が、30年くらいかかるんだよ
まあ、40億か、50億だよ


つまり、ちょっと頭を働かせて稼ぐと、もう富裕層w
0807名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:58:44.22ID:oBJLQJvK0
>>796
同じ条件で比較してるんだよ
みんな
考えろよ
0808名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:58:47.52ID:uuWBz04IO
>>628
うちもタワーで今2回目の大規模修繕中
都市部の駅前で便利なりっちなので年寄りが永住目的で多くすんでるから
確かに3回目がどうなるか怪しいわ
0809名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:58:50.72ID:/C16xiN10
立地のいい場所にある程度広めの土地買って、3世代同居で代々住んでくんやで
町内会にも顔だしてな
そうすると、いずれ地元の有力者になれる
所詮、マンション住まいなんて根無し草
0810名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:59:00.51ID:Mt7qevSv0
雪国は絶対マンションに住めよ
一軒家は地獄
0812名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:59:11.81ID:DCSVk3fe0
>>785
新築や築浅好き多いけど、そんなに接着剤や塗料の有害物質吸いたいのかね
発達やアレルギーの原因だぞ多分
0813名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:59:12.83ID:wff/mQ+Z0
安倍総理が低層マンション住まい

あとは分かるな?
0814名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:59:14.43ID:aXMdmRLM0
>>787
そうなんだよね
家族向けアパートはあまり需要がないからなかなか建たない
数が少ないから高値
そんな高いとこに賃貸で住むなら買うって人が多いから需要がなくなる
0815名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:59:15.92ID:wfIP+ri60
>>768
アホか
俺の実家の隣は
ボロ屋敷&ゴミ屋敷だよ
0816名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:59:18.56ID:ikRHJCzZ0
>>1
★未来の自宅のあり方とは?

実はトレーラーハウスが正解。

個人が買うのはトレーラーハウスのみ。

これからの大家は、土地を貸すだけ。

そして土地に、電柱と給排水の接続口を付けただけの
土地を駐車場みたいに貸す。

借主はトレーラーハウスを設置し、電気と給排水をトレーラと接続し、
あとは移転手続きだけすれば引っ越し完了。


貸主のメリットは、建物の老朽化リスクや、災害での破損リスクが無くなる。
また土地だけで画一的になり、相場が安定する。修繕費などは無いに等しい。

借主のメリットは、自宅は自己所有で自分流にでき、
転勤、大災害、ご近所トラブルが起きても、引っ越しできる。

またトレーラーごと引っ越しできるので、引っ越しも簡単にになる。
家具の配置換えとかも不要
0817名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:59:21.74ID:QX+wK6Lu0
家畜小屋(マンション)は金食い虫
15年目 最初の大規模修繕提案
20年目 給水関係の劣化
30年目 耐震利権のおかけで新耐震基準修繕

と、まあ、日本のマンションは海外と違って不思議なことに劣化が物凄く速いの事実
あと、タワマンなんて貧乏人や小金持ちが買って住むところと違います。
タワマンは、賃貸で数年雰囲気を楽しむ物件
0821名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:59:37.35ID:/MZwTctV0
このスレにいるやつらにはまったく関係のない話
0822名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:59:41.04ID:++6ETBqn0
ド田舎のタワーマンション
0823名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:59:49.96ID:w+mASQLC0
マンションでも戸建でも、そんな変な住民に出会った事はないけどな
そういう人はむしろ賃貸にいるんじゃないの?
0824名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:59:51.98ID:SqZAO2zz0
最初から管理費修繕費込みの50年保証とかで売れば良いじゃん
0825名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:59:52.53ID:4d12ahGZ0
>>761
タワマン上層部に住んでる老人はぼけるのが早いっていう記事もあったわ
とりあえず何でもそろってて生活できるから外出しなくなるんだって
外出しないと刺激も無いから、ボケも早いって
0826名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:59:53.20ID:XBqMWhog0
人間の一生

子供時代 親との生活 一軒家
独身時代 一人暮らし 1LDK
結婚  二人暮らし ちょっと広めのマンション
子供が産まれる 郊外の一軒家
子供独立 ちょっと広めのマンション
一人になる 1LDK

これをすべて購入した家(一軒家、マンション) で条件を満たすのは無理
0827名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:59:53.23ID:mxZRIbXp0
>>684
30年前の見積もりで、いま工事ができるのかっていう問題が生じる。
また、30年も安定して運用できるのかという問題もある。

結局追加支出が必要になる可能性が高いのでは。
0828名無しさん@1周年2019/05/22(水) 12:59:59.28ID:uGwwotFP0
修繕の問題もあるけど、壁が薄いからナァァアアアア
買うやつの気が知れないw
0829名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:00:01.98ID:GAvAChn10
>>806
東大の学費は入学に30万位、授業料が年60万くらい
1000万もしないが??
0831名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:00:02.18ID:y+AtzhT10
金持ちでもタワマンには住みたくないなぁ
出入り口まで遠いのと、入り口にいるコンシェルジュの目が嫌で出不精になりそう
あと春とか秋に窓開けれないのはキツいし、常に密閉状態で感覚狂いそう
酷い災害やテロが起こったら簡単に全滅するし
0833名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:00:03.69ID:1D3cIb6N0
>>731
そんなに払う必要あるんだ
これに加えて何とか費、何とか費とか
加えて色んな役割とか決めごととか
気が狂うだけで全く落ち着けないな
クッそワロタ
全ては汚嫁マンさんのせいだろうけどな
0835名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:00:05.60ID:h9X8OVYj0
軽井沢とか普通にギャンブルだと思うけどなあ
0836名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:00:05.69ID:zo8Hgll90
そんな金ないやつがタワマン買うとはおもわんし無問題
0837名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:00:10.67ID:XhmoBvoz0
>>772
生きてて経済活動してりゃ
誰もが誰かの養分なんだよ。
俺の家賃で誰かが幸せになってるなら素晴らしいことだよね。
キミも頑張って稼げるようになるといいね。
応援してます。
0838名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:00:11.47ID:9hTwakC10
友達が浦和にタワマン購入したばかりなんだがどんな評価?
0839名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:00:15.00ID:ofluR/e60
>>179
高層難民という言葉もある
高層マンションだらけの香港で停電になったら地獄らしい
0840名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:00:20.71ID:llkIM/wl0
>>804
冬は店閉じちゃうし人居ないし夜真っ暗だしコンビニ開いてないし怖い
0841名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:00:23.54ID:Hq4QVZ4O0
やっぱ、生保住宅で高級キャンピング用品に囲まれて暮らすのが最高
勿論、働かないで
0842名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:00:32.14ID:mvxJzDUK0
>>799
都会で手に入らないのはきれいで美味しい水
大阪とか住んでる奴はくそ
0843名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:01:00.33ID:CHWwKRmf0
近所付き合いがなくて楽とか聞くけど、間取りがほぼ同じだから部屋数とか階数でマウント取り合ったりすることあるとか聞いて無理だなと思った
戸建だとそういうのは無いし、近所付き合いあるけど自分達が社会に認知されるってのもいいもんだよ
0844名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:01:03.52ID:VVZNI/BD0
老害の運転は危ないし、若者もカツアゲしてくるし、出歩かない方がいい

これからはネットで買い物、田舎暮らし
0845名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:01:05.33ID:fqZ7qYkg0
>>739
エレベーターあっても
震災の時のように動かないところもあったからな

・業者が解除しないと動作しない
・非常用電源のメンテナンスしてなかったので動かない
 非常用ディーゼルとかうるさいからメンテナンスしたがらないんだってな

そう考えると普段は高層階
予備で1階に住居必要だな
0846相場師 ◆lXlHlH1WM2 2019/05/22(水) 13:01:05.62ID:dEbD8IJo0
タワマン高層階は壁がすごく薄いらしいな
レオパレスみたいなもんか
0847名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:01:08.12ID:YLL+651N0
タワマンは修繕費に恐ろしい費用がかかるからな

20年でうっぱらって、新しい所に引っ越すのが賢いかも

あとは平屋の一軒家なら無敵
0848名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:01:09.10ID:qoiUce6s0
そりゃ都会の一等地のお屋敷が最強だけど
200坪もあれば5億とかするし 
それでもJAPは安いほうだ 
0849名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:01:13.93ID:+LgMdg8f0
なんであんなんに憧れるのかようわからん
0850名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:01:16.16ID:7c64wK370
友達が線路沿いのタワマン買って電車通るたびにひどいとか言っててワロタwwwww
0851名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:01:18.05ID:oBJLQJvK0
>>810
甘いな
スカスカのマンションは寒いぞ
0852名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:01:43.63ID:m3k2hMJy0
タワマンとか50年後は廃墟だろ
あんなでかい廃墟どうするんだよ
0856名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:01:52.39ID:/C16xiN10
基本的に行政はマンションのほうがいいんだよ
固定資産税も多く取れるし、管理会社が入るから経済も回るし、何よりも人を多く詰め込める
香港なんて一軒家はほぼないだろ
0857名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:02:01.39ID:wEmoYP8B0
むしろ住んでくれと泣きつかれる時代が来きてるな

それでも維持費あるから安くはできないという地獄絵図
0858名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:02:19.17ID:XBjxKLYD0
>>821
だわな。一戸建て民にとっては高見の見物。
0859名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:02:20.47ID:g9hlhvbU0
いつか壊す時の費用って誰が出すの?
それも積立てるの?
0860名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:02:27.22ID:bK2JV5Vb0
団地妻みたいなもんか
集合住宅のなにがいいのかわからない
0861名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:02:37.49ID:Hq4QVZ4O0
やっぱ、町田市の南成瀬辺りの戸建てで追いはぎ稼業しながら暮らすのがいいw
特にセブンイレブンの辺りで
0862名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:02:39.13ID:RvAB505Y0
エレベーターで糞漏らしそう
0863名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:02:44.51ID:GAvAChn10
宅配ボックスとか365日ゴミ捨て可能とか地味に便利だよな
0864名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:02:53.96ID:0zRXC6Pd0
>>1
一般庶民には無関係
バカと成金が高層に住みたがるのがタワマン
0865名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:02:57.39ID:5VozhU1i0
しかしよく不動産にこんな金を出せるな
0866名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:03:04.51ID:fu5xARcQ0
もう10年来言われてる事だな
中国も5000万戸の空き家があって、未完成の停止案件を含めると1億戸を超えるとか
中国の不動産バブル崩壊したら余波が日本にも来るだろな
0868名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:03:08.20ID:qoiUce6s0
>>842
富裕層が水道水飲むわけないじゃんw
0869名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:03:15.16ID:+Yvj7kyv0
都市部だったらそもそも土地がないのでわかるのだが
郊外であえてマンションを購入する人がいたら意味がわからないな
管理費修繕積立金など、家賃ほどではないにせよ
毎月そこそこの金額が出て行く(+ローンならそれも)
それなら賃貸でもいいじゃん
0870名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:03:15.38ID:4d12ahGZ0
>>843
戸建ても広い土地を開発した新興住宅はみな同じような広さ、作りになるけど
特にマウントとかはないわ
タワマンならあるのかね?
0872名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:03:20.19ID:llkIM/wl0
>>839
地震のときに、なんとかネーゼとか言われてたな
0873名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:03:21.14ID:SkasJwq+0
だからあんなのは金が捨てるほどある金持ち用だっつってんの。
0874名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:03:26.64ID:h9X8OVYj0
>>846
さすがにレオパレスってこたあないけど、防音は結局重さだから
コンクリどんだけがっつり使ったかなんで、重くできないタワマン高層階は不利
タワマン高層階が静かだとしたら住人の質が良いってだけだと思う
0875名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:03:26.82ID:oBJLQJvK0
>>818
俺もカビ生えてきたから早目にリゾートマンション売り払った
0876名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:03:28.01ID:sYxmxsJx0
>>833
旦那の見栄でタワマン買おうとしたケースいくつか知ってるから
何でもかんでも女のせいにするの良くないと思うぞ
嫁も持ち家も無理だから酸っぱい葡萄なのかもしれんけどさ
0877名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:03:29.25ID:XBjxKLYD0
>>852
全国各地の○○ニュータウンとか廃墟化してるもんな
0879名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:03:35.75ID:nB+mkopI0
>>6
音程をつけずに発音するのが難しい
0880名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:03:36.77ID:8j6l6ODB0
九州だかにある困った観音像みたいなもんか?
0881名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:03:45.07ID:9hTwakC10
地震起きたら終わりだよね
全額保険出るわけてもないし
0882名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:03:46.36ID:ofluR/e60
>>29
購入せず浮いた金は投資に回す方がましか
0883名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:03:47.35ID:DCSVk3fe0
>>856
それだな
中心地に人を押し込んで郊外のインフラ維持は廃棄したい行政の都合が多分にある
0884名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:03:49.60ID:7u5Dbfk90
地価・不動産は経済の柱だから、ぶっちゃけたことを言うのはタブーになってる
でも普通に考えたらおかしいと分かるよね 
空中に浮かぶ部屋にローン組んでまで住むのは
金持ってる奴が賃貸感覚で買って飽きたら引っ越すというスタンスなら分かるけど
一生の住みかとして考えて買ってる奴はおかしいわ
0886名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:03:51.67ID:oqKcdZqx0
中途半端なタワマンなら住人の質が低いから問題だろうが
高額タワマンなら金持ちしか住んでないんじゃね?
修繕費で困るような奴が住んでないやろ?
と、底辺高卒が言ってみる
0889名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:04:19.90ID:/C16xiN10
大人になってわかるのは、
リーマンは負け組で、地主・自営業が勝ち組
マンションも負け組で、自分は豪邸で賃貸マンションを持ってるのが勝ち組とわかるのだよ
0891名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:04:27.20ID:SZupSKQW0
>>789
どこか知らないけど22億で折り合いがつかなくて
ゼネコン側が辞退したといってたね
足場だけで数億かかるらしい
0892名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:04:30.70ID:XWpWWkK40
>>11
最低はマーシー
0893名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:04:36.45ID:HhCigDTG0
>>9
馬鹿は高いところが好きとも言うしな

田舎なら庭付きで6LDKプラス畳の間が3つとワードローブ部屋と倉庫部屋が確保できる
…ほどの広さは昔から住んでないとなかなか難しいが、
1億あれば離れが用意できるレベルの屋敷が建てられるな
0894名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:04:39.97ID:/MZwTctV0
金持ちは馬鹿だからいいんだよ
タワマン買わずに庶民の家買い占めるよりいいだろ
0895名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:04:45.79ID:zo8Hgll90
一戸建てのやつらがマンションのゴミステーションに
ゴミ捨てていくんだけど迷惑だからやめろ
こっちは管理費払ってんだ
ちょっと遠いからってうちのところ使うな
0896名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:04:46.63ID:llkIM/wl0
>>843
高い階が王様なんだっけ
0897名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:04:47.93ID:9mgWzs050
>>4
わかる
0898名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:04:56.51ID:5VozhU1i0
いなかの安っぽいアパートですら家賃が月5万とかだろ
年でいったら60万、そこにさらに管理費までかかる
そんなアパートを借りるのは当然底辺層だから収入の半分近くが不動産に奪われる計算
0899名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:05:06.24ID:ZQXjs6F50
>>816
電気、水道、排水設備、を固定すると住居とみなされて固定資産税とられるぞ。
車検はいらないのかな?
0900名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:05:08.62ID:4d12ahGZ0
>>886
最初はそうかもしれないけど、長くなると会社倒産とかいろいろ事情も変わってきて
ややこしくなったりするんじゃない?
0902名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:05:11.99ID:jz6ida6/0
>>27
解体費用は莫大になるからね放置されると周りが危険、国交省は解体積立金を早急に義務化させるべき、月5万以上になると思うけどな。
0903名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:05:12.64ID:tYLSj4ud0
低層のマンションでさえ
大掛かりな修繕となるとたいがい追加徴収分が発生して
住人の同意が取れるまで大変なのに
タワマンなんかだと大掛かりな修繕なんて無理なんじゃないか。

俺の友人宅のマンショは築30年未満ぐらいらしいのだが
大掛かりな修繕をすることになり追加で百万に近い金額が発生して
住人の同意をつけるのに数年かかったと言っていた。
0904名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:05:14.83ID:eb2I/9h70
タワマンに賃貸で住んでるヒカキンは勝ち組だな。
0905名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:05:15.54ID:bb+AcHuY0
最近出てこないな
田代が出てこなくなってから
0907名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:05:19.84ID:lEf+Aikr0
都会で生まれ育った人がタワーマンションをバカにするのはいいけど
田舎者が言っても説得力ゼロだからやめたほうがいいよ
なぜかと言うとタワーマンションに住んでるのは大半が地方出身者だから
昭和になかった物が平成末期に大量にできた理由を知らない田舎者がそこに住んでいるのさ
0909名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:05:24.52ID:1D3cIb6N0
>>850
踏切帳隣接の建売買う奴も気が狂ってると思うが
超広い幹線道路と平時5分間隔で電車が走りまくってる線路に挟まれたマン損とか狂気の沙汰だよw
0910名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:05:29.45ID:T0D0yuNU0
馬鹿と煙は高いところが
お好きなようです
0911名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:05:30.24ID:inFKD4Jl0
>>1
>管理費の滞納により必要な大規模修繕の資金が不足する場合は、各戸から臨時徴収することになりますが、滞納者が、追加で何百万円という
まとまった金額の支払いに応じることは残念ながら考えにくいです。
ーーそうすると、先々の資産価値の減少が現実になりそうですね
そうなります。すると、富裕層など移転可能な人たちは資産価値が減ることを嫌って、そのマンションから出ていくことになるでしょう。
こうなると、経済力が弱い人が残り、「負のスパイラル」となって、建物の管理がどんどん悪化していきます。

なに言ってんだか。
出ていくってことは売却するわけだろう。
買い手が居れば、その人が払うし、
買い手が居なきゃ、払い続けなきゃならんから、こういう言い分はあり得ないんだけど。
素人かよ。
0912名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:05:35.85ID:Hq4QVZ4O0
やっぱ、公営住宅で生保受けながら寝て暮らすのが真の情強
これはユーチューバーでも証明されている(`・ω・´)
0913名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:05:42.76ID:sHpWTvqj0
所詮貧乏人の僻みなんだけどね
0915名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:05:53.70ID:gbNT0FYA0
マンションとか賃貸で住むならともかく
買うとかアホの極み
身の丈にあった場所での戸建一択だろ
将来的には大宮湾ができるらしいから
大宮駅以北の駅近がお薦め
0916名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:05:56.41ID:+/bN5p880
>>29
そもそも、それくらいの積み立て金を軽く払える人が買うもの
0917名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:06:02.08ID:O0jq4tA50
>>818
西軽井沢のあたりだとそうでもない
だから西軽井沢のあたりを中心に地価上昇してるね
逆に軽井沢で駅前は好まれない、湿気が多いから
0918名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:06:05.65ID:DCSVk3fe0
>>887
クリクラとかプレミアムウォーターとか
一度ウォーターサーバー設置しちゃうと水道水は臭くて飲めなくなる
0919名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:06:11.28ID:fqZ7qYkg0
相続放棄マンション、積み上がる管理費滞納 価値に影響

 マンションは築30年で、部屋はすべてワンルーム。所有者は原則住まず、賃貸して家賃収入を得る「投資用マンション」として売り出されました。
女性はただ1人、所有者自身で住んでいました。売り出し価格は1部屋1900万円前後だったといいますが、
今は「100万円台後半で売れれば御の字。室内で死亡した『事故物件』だから100万円を割っても不思議ではない」(地元の不動産業者)そうです。

 結局、管理組合は、予納金を支払って管理人を立てた上で積み上がった滞納分を「損金」として処理せざるを得ないと考えています。
4年前に大規模修繕があり、修繕積立金は340万円。
0920名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:06:14.27ID:BZrs+9c+0
マンション価値0円
しかも共同で維持修繕しないと崩壊する

特殊な条件下でのみ機能するもの
0921名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:06:14.69ID:5VozhU1i0
不動産にかけられるのは多くても収入の1割までだろ
半分も取られるようじゃ不動産のために働いてるのと変わらん
0922名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:06:20.83ID:Hq4QVZ4O0
タワマンでヘヤッシュを大量に撒いてみたっていう動画ないなw
ヒカキンはよw
0923名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:06:22.90ID:/e2ua6Cx0
>>306
震災以降で工事費用が軒並み上がり続けてるから、更に10年後じゃどうなってるかわからないってうちの管理会社も言ってる
臨時徴収なんかあったらマジで話まとまらんだろな ホントに金持ちだけのマンションはいいよな
0925名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:06:29.14ID:qoiUce6s0
都会田和マンは意味があるだろ?金掛けても
田舎の一軒家の方が意味わからん 田舎も集合住宅にしろ
0926名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:06:32.59ID:aXMdmRLM0
>>904
金持ちこそ賃貸だと思うわ
普通や貧乏で賃貸とか金捨てるのと同じ
0928名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:06:51.43ID:8kExP4QA0
タワマンの勝ち組は相続税節税で買う奴と賃貸で借りる奴
完全な負け犬は自分で住むためにローンまでして買う奴
0929名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:06:53.57ID:RyKp6NhD0
高級老人ホーム調べたら駐車場付いてなかったりするから、不意かもな
調べてたら高齢者マンションなるものがでてきたw
大浴場や娯楽施設やレストランや医療施設もついてるらしい
これよくね?
0930名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:06:59.72ID:bK2JV5Vb0
としよりはいいけど若いのに田舎でマンション買う奴はなに考えてるのかわからんよ
贅沢しないなら同じ値段で戸建てが買える
0932名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:07:14.45ID:4Mgmtkjm0
>>829
子供はだいたいのは、沖縄から東大まで
毎日通うわけではないではないから
通学費用以外の金が要るだろw
0933名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:07:17.47ID:+/bN5p880
>>915
歳を取ったら一戸建てを売ってマンションに引っ越すとか多いよ
0934名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:07:23.65ID:mvxJzDUK0
>>898
そればか
田舎なら 築30年戸建て買うがベスト
0935名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:07:28.44ID:xj304Wkx0
余裕持って修繕しすぎなんだよ
業者儲けさせるだけ
20年に一度で十分やろ
0936名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:07:32.33ID:/6OZrPVl0
災害時には簡単にウンコナガレネーゼになるのがタワマン。
0937名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:07:56.30ID:c0wZqykR0
ビルメンでいま高層マンション管理してるけど
絶対に買いたくない。全てが糞。買うなら戸建
0938名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:08:03.37ID:hVk1qNyg0
耐震構造で常に薄っすら揺れてる中で生活するのって体壊しそうやな
0939名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:08:05.65ID:/C16xiN10
まあ、田舎から東京に出て来て、駅近タワマンに住んで、夫婦でフルタイム共働きして、子供はお受験・中学入試して・・・・
頑張って広告代理店に踊らされてください
0940名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:08:09.07ID:Hq4QVZ4O0
子供部屋おぢさんはサ高住だろ
自身も老化してくるし
そのうち引きこもりの認知症問題とか表面化しそうw
0941名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:08:26.36ID:x3EXInrG0
>>898
賃貸暮らしだともっといい賃貸マンションが出来たらすぐに引っ越し出来るからなあ
分譲をローン組んでまで買っちゃったらなかなかそんなフットワーク軽くは行かない
0942名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:08:31.01ID:Fe62e0BY0
今住んでるマンションが11F建ての賃貸で3Fなんだけどちょうどいいわ
0943名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:08:33.74ID:8j6l6ODB0
戸建ては木造、マンションは鉄骨だぞ
鉄筋戸建てがマンションより良いのは間違いないが、木造ならダメだよ
0944名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:08:34.50ID:C9mI794G0
古くなったら、一棟単位で直さないといけないなんて。
田舎住まいが嫌どころの問題じゃないな。
高層住宅は賃貸か、新築物件を買って売れるうちに売って新品を転々とするか。
0946名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:08:44.75ID:nkxr9bnV0
>>904
スタジオ扱いで経費で落とせるからな
でもそれに飽き足らず戸建ての豪邸を建てようと模索し始めると思うよ
0947名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:08:47.09ID:FSc0oLKS0
10年位で転売するのがいいだろ
いい場所なら値下がりしないので上手く行けば10年間支払った分が戻る
リスクはあるけどな
0948名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:08:51.13ID:4d12ahGZ0
>>929
ああそれ付いてるだけってやつでしょ
要介護になったら自分で病院とか探さないといけないやつよ
0949名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:09:08.03ID:Hq4QVZ4O0
>>937
タワマン現場って病院ホテル商業施設並みに糞?
因みに元病院現場上がりだけど
どっちがキツい?
0950名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:09:09.26ID:basEviEA0
>>812
やっぱり綺麗な方が良いからね
年数立つと色んなところに綻びが出てくるし
0952名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:09:13.02ID:qoiUce6s0
一軒家だって どんどん朽ちていくし
田和マン以下の金で買える場所は 地域が朽ちていく JAP
0953名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:09:15.41ID:5VozhU1i0
日本は収入と比べてあまりにも不動産価格が高すぎる
0954名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:09:18.23ID:bTrjlJTS0
>>9
そのぐらい出さないと
田舎の平屋の開放感を都会では得られない
0955名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:09:23.75ID:En6OZZQr0
戸建て戸建て言うが最近の戸建てってウサギ小屋じゃん、あんなん住みたくない
それなりのサイズだと7000万〜くらいだし
ちなみに田舎は人が住むとこじゃない
0956名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:09:24.05ID:ao6fUV85O
やはり公務員最強だな。知り合いの三十代夫婦が先日数千万ロ―ンで都内の一戸建て買った。返済に自信あるんだろう
0957名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:09:25.72ID:PkjyqZa60
タワマンって金持ちが愛人に買ってやるもんだろ。なんでファミリーで住んでんだよw
ラブホに泊まるファミリーみたいで笑えるw
0958名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:09:37.54ID:YKU9jiUu0
庶民が無理して買うタワマンはやばい。金持ちが住むタワマンは最初高いけど消耗が少ない設計。
0960名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:09:56.01ID:bzX+dRnp0
もう一回そのマンション買うぐらいの管理費がかかるわけだ
そりゃ大変だ
0961名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:10:03.03ID:Fe62e0BY0
つーかそろそろ家を自己所有するのやめたらいいと思う
0962名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:10:13.69ID:v98hrkOB0
タワマンなんて上に行けば行くほど傾いているよ
あらゆる面で
安定はしない
0963名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:10:23.68ID:FNtm1NDW0
>>933
自分もそれ考えてる
足悪くなって2階に行くのが億劫になったら捨て値で売り払ってマンションへ
0965名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:10:24.55ID:VxwgCibK0
100世帯以下で10階建程度がお勧め
世帯数は少なくても多過ぎても資金面でキツイ
0966名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:10:26.93ID:bTrjlJTS0
>>934
手放せない負動産
0967名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:10:35.11ID:nO6ZW+nW0
地震でエレベーターが止まったら40階でも50階でも足で上がるんやで
登山並みじゃん?
0968名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:10:39.69ID:ivoSuvaj0
>>263
>けっきょく修繕費や維持費等
>ふくめて5000万円くらいになる。

まさにその通りなのだが、
その数字を現実的に感じられる人が少ない
0969名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:10:52.25ID:5VozhU1i0
中古の一軒屋が安いというのは大間違い
修繕しなければならないから結局購入以上の費用が掛かる
日本の家はすぐ老朽化するからな
0970名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:10:53.43ID:95G1itZI0
>>955
だよなぁ
3階建てでギチギチで建ってるから正直マンションと変わらんな
0971名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:10:56.65ID:jz6ida6/0
>>938
一級建築士試験でその辺の問題が出題される
国交省の試験ですら問題視してる建物
0972名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:10:58.46ID:oBJLQJvK0
>>955
蜂の巣がウサギを笑う
0973名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:10:59.52ID:zo8Hgll90
俺も田舎でゆっくり住みたい
でも最近の田舎は怪しい外国人がうろうろしてんだろ
0974名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:11:00.34ID:1D3cIb6N0
そもそも住みかなんぞ所有したくない
とにかく根が生えるのも縛られるのはうんざりだ
0975名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:11:01.38ID:IUA84P7P0
>>520
12年目で足場組んで屋根・外壁・ベランダ防水塗装・シーリングやり直ししたが500万もかからないぞ
広さにもよるがせいぜい150万程度かと
加えて10年目でガス給湯器が故障して数万で修理したくらい
あとそろそろエアコンが効きにくくなってきたから来年から更新していく予定
0976名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:11:01.63ID:UzlcVHuf0
マンションなんかただのコンクリの塊だろ
オレは業者だから分かるが
ジャリに水混ぜただけのただのコンクリなんかに何の価値もないよ
耐久性もゼロ等しい
0977名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:11:15.59ID:Hq4QVZ4O0
タワマンは登山用品は常備だよ
いざというときはザイル一本に命を託すから
0978名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:11:15.76ID:9iBgMrnx0
タワマン物件が売りに出されなくなったとたんこの記事
分かりやすいなw
0979名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:11:16.89ID:+Yvj7kyv0
機械式駐車場の維持管理にも多額の費用

あの負の財産かw
近くのマンション撤去してたな
0980名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:11:20.52ID:3q2ecjMg0
>>953
それは税金が高いからだ
すべての不動産コストには税金が反映されている
0981名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:11:23.23ID:TDhkd8uB0
昔から、金持ってたら都心に一戸建てですよ
タワマンとか中国人、滞納者がいないわけないでしょ
0982名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:11:27.35ID:rl3W3O3r0
賃料<ランニングコストがヤバいって話だろ?

デフレになるほどの大衆の購買力ならヤバいってだけの話だ。

別に不動産だけの話じゃない。
0983名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:11:32.20ID:iB0/jhu70
リバーシティ21なら大規模修繕無事終了で
高層階いまだ1億以上じゃん
0984名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:11:34.18ID:c0wZqykR0
金持ちはマンションオーナーで
基本は貸すために買う
貧乏人がローン組んで一か八か買うとか怖い
0985名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:11:35.28ID:ElPdlc/c0
>>956
坪40万以上出さないと都内のどこかは分からないけどいい家建てられないよ
公務員は給料上がってるから余裕だろうけど
0986名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:11:35.60ID:qoiUce6s0
交通網から離れた場所にいるほうが余程悲劇だろ
人生何年分損するわけ? 
0987名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:11:35.79ID:grtscqLa0
1000でタワマン住み大勝利
0988名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:11:37.20ID:YpHRXxQH0
ワンフロア5部屋×15Fくらいのマンションでさえ修繕になかなか住人の了解を取り付けられないのに
高層マンションなんか修繕するのはまず無理だよなw
0989名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:11:39.29ID:RyKp6NhD0
>>948
要介護になったらさすがに病院のケースワーカーが手伝ってくれるやろ?
家族いないなら
でも高齢者マンションて施設内コミュニティも充実してるし、緊急時も対応してくれるし、なにより健康でも住めるしよくね?
0990名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:11:45.42ID:sKiE1F350
バブル時代に建てられたものって
建設現場の下っ端の下っ端のバイトの末端まで真面目な
時給700円くらいで日本人がつくってたよね

今は、日本語わかんないDQN外国人や地方から上京してきたばかりの
くせのあるDQN日本人とかが時給1000円以上で
給料余裕ない終身雇用でもない名ばかり派遣社員みたいなのに
使われてつくってるよね

コストは以前よりかかってる上に、無責任で、会社や職場を恨んでるような
連中だらけでつくるんだから
そりゃ適当なもんができるに決まってるわ

てかそれでも日本で7割日本人でつくられるから世界と比べたら
世界一マシなわけで

今時、中国とか韓国とか東南アジアとかでつくられる
巨大建築なんて建物の中に入るだけでゾッとするわ。。。
0991名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:11:46.76ID:riU9C6lr0
>>955
ウサギ小屋ってマンションは鶏舎じゃん
卵産まされるあの金属のかごみたいな
0992名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:11:54.87ID:0rd3UMD00
>>30
「結婚できない男」の桑野マンションか
0993名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:11:55.07ID:3wOpmCL90
展望なんて1ヶ月で飽きるからな
俺も海沿いに憧れで住んで見たけどすぐ飽きた
塩害もあるし気がつけば半年もうみに行ってないわ
0994名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:12:00.44ID:5VozhU1i0
日本の不動産は高いくせにチャチ
0996名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:12:15.18ID:452EtgJG0
>>509
言い得て妙

東京でも大阪でも昭和40年代の
下町感ぐらいで丁度いいだろ
明治時代・京都の瓦屋根が綺麗なこと


戻せ戻せ
>>1
0997名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:12:19.25ID:9e2YjSfS0
終身雇用制度が崩壊しつつあるから転売も厳しくなるよ
0999名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:12:26.12ID:xJwZD1fk0
スラムタワーになるんだろう
昔の香港の九龍城のようにカオスな世界になるのだ
1000名無しさん@1周年2019/05/22(水) 13:12:28.22ID:E2XBYcZb0
何かの供養塔にすればいい
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