【沖縄米軍基地と金】意外と儲かる？軍用地への投資 不動産と金融商品のいいとこ取り
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http://news.livedoor.com/lite/article_detail/16564416/
意外と儲かる？軍用地への投資 不動産と金融商品のいいとこ取り
2019年6月4日 11時0分 写真：東洋経済オンライン
ざっくり言うと
→マンションなどと同じように、軍用地にも不動産投資ができるという
→「空室」になりにくい優良物件で、軍用地料の上昇にともない利回りも上がる
→流動性が高く換金性に優れており、不動産と金融商品のいいとこ取りだそう
軍用地への｢不動産投資｣が意外にも儲かるワケ
東洋経済オンライン
日本でアメリカ軍基地として使用されている土地を「軍用地」といいます。1972年5月に沖縄は日本に返還されましたが、その後もアメリカ軍が使用している基地、および国土交通省が管理している那覇空港用地、加えて自衛隊基地も「軍用地」と呼ばれています。
この軍用地にオフィスやマンションの賃貸物件などと同じく不動産投資ができる、と聞けば意外に思うかもしれません。『専門家が優しく教える！ 〔軍用地投資〕の教科書』の著者、仲里桂一氏が、その知られざる世界を解説します。
（リンク先に続きあり)
http://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/c/5/c595e_1635_77f078badd4c7cd62a9f3ec7a46822f2.jpg 土地を返せと騒ぐと賃料が上がるが
ほんとに返されるとデフォルトするという凄い投資資産 >>1
米軍基地でウマーしながら
ヤンキーゴーホーム！
米軍基地反対！
とかやってるんだろ・・・・・・ それだけではなくて基地のある自治体には
関連税収もあるし雇用も生まれるし
経済的にはメリットがかなりあると思うんだがね 儲かる「軍用地投資」が密かなブーム。沖縄の米軍基地は個人で買える 2019/05/25
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/wildplus/1558795468/
まあ、反戦地主のイメージが一変したのは事実。 さあ、基地の無い沖縄を実現しましょう。沖縄県民「それは困る」 返還後に個人所有の土地として活用せず
自衛隊だのテーマパークだの言ってるのはこうした需要なのかな こういうふうにオモテに出てきた時点で嵌め込み最期に誰がババをつかむか？ 崖みたいなところも借りてくれてたのに、この前どこかの自治体がもう要らないよって返されそうなのを必死に抵抗してて笑った >>7
基地反対!なんて言ってるヤツが投資出来るほど金持ってると思う？ 返還してやるから、大人しく農地にして平和に百姓をやれ！ >>16
活動家の支援元が基地地主という話はあるかな デニーの本名は「玉城 康裕（たまき やすひろ）」
トランプさんにチクっとくよ >>22
普天間移転が止まらなくなったんで
売却先を探してるんじゃないかな？
沖縄本島だけであの広大な敷地がいきなり更地になっても
困るだけだと思うんだけどな、ケンが何も考えてないかんじもするが
国もどうするつもりなんかねえ。 >>24
前の知事に、本土の活動家紹介したのは
誰だっけ？ という話だなｗ 「軍用地地主」の中には、東京都内の一等地に住んでいる人もいるって
噂はあるわな。 じゅん選手みたいな歯並び悪いチビの奇形は日本では無理 昔、知人がこの手の投資話の詐欺に引っ掛かってたな。 >>16
セクハラで有名なパヨクの屋良朝博が基地地主やってたじゃん
あと日本共産党の不破いいんちょが大豪邸でブルジョア趣味のピアノ三昧も有名でしょ
https://i.imgur.com/7q9jGSd.jpg 基地の周りに座り込んでるじじいが地主で鷲の土地に座り込んで何が悪いだってww サツの上も不良の上も無理だった気持ちは感じました。
あとはデニーだけ >>34
沖縄じゃわりと一般的で固い投資らしいけどな 思いやり予算増加に繋がり、アメリカ様への貢献にもなります
お前らも愛国者なら軍用地買えよ 故人ながら元民主党議員の松本龍は板付飛行場の大地主で、同じように地代でぼろ儲けだったが
何故かマスコミも野党も全く問題にしなかったが、何故だよ？
返還される可能性が極めて低い嘉手納基地などは、強制的に買い上げるべきだと思うよ。 >>26
https://www.pref.okinawa.jp/futenma-mirai/
普天間飛行場跡地 未来予想図
土地は地主から買い取るのか、それとも借りたままなのかはわかりませんでした。
何となくほぼ公園みたいな感じ 沖縄の銀行では軍用地主ローンを取り扱ってる。反戦とか嘘っぱち >>15
個人じゃ使い道のない土地を
今更返されても…ってやつな。
平地で広い場所の土地持ちはウハウハだが
そうじゃない、変な場所の小さい土地なら
米軍に借りてて貰うほうが、寝てて金入るし。 安倍友「当然もってますよ沖縄の軍用地w笑いがとまりませんw」 普天間は返還された方が地主も儲かるらしい。投資家は正直だな
＞返還後に跡地の再開発で地価がアップすることに対する期待感がある。
＞倍率が上がり続けている普天間のナゾ
普天間飛行場でここ数年、取引価格が高騰を続けている。倍率は1996年の返還合意で19倍まで暴落したが、現在は40〜42倍まで上昇。
政府が粛々と辺野古への移設計画を進める中でも倍率が上がっていくのは、「普天間返還困難」に賭ける投資家が増加している結果とも言い切れない。
背景には、返還後に跡地の再開発で地価がアップすることに対する期待感がある。軍用地は投資対象としては魅力的だが、土地を別の用途に使えるわけではない。
普天間基地も坪単価は周辺住宅地の40〜50万円に対して20〜25万円と低い水準で、再開発された場合は交通の便が良く商業地にも近いことから将来的な発展が見込まれているのだ。
そのため、滑走路など区画整理後に利用しやすい平坦な用地の人気が特に高まっている。
実際、1987年に返還された米軍基地跡地の再開発地区「那覇新都心」では、区画整理後に高層ビルや大型ショッピングセンターなどが次々に建設され、坪単価は県内トップクラスまで上昇した。
普天間は返還を見越した本土の投資家が参入しているほか、地元の軍用地主も自らの土地を担保に買い足すケースも増えるなど、「第二の新都心」としての将来に注目が集まっている。
沖縄の軍用地は「カネのなる木」なのか ”普天間”の価格上昇が止まらない
2017.3.16
https://www.rakumachi.jp/news/column/189676 目先の金目当てで権利を売っちゃった人が結構いて地主の中には県外の人が相当な人数がいるってテレビで見たな お前らネトウヨの主張なら、なおさら、
そんなに破壊工作が可能な沖縄の基地は無駄だから、
米軍はグアムとかハワイとか米本土に引き上げるべきだろ。
リメンバーパールハーバー！
米国はモンロー主義になり米国の軍事費を減らし米軍を全世界から引き上げる。 俺は米中対立をあおってないぞ。
俺はジャップの主張が支離滅裂なことを証明している。
ジャップ内で意見の統一が図れていない以上、米国を巻き込まれても米市民としては迷惑だ。 そりゃそうだろ。
今となっては、沖縄の地主は、東京の巨大財閥が大半だろ。
違うのか？ｗｗｗ 反基地の一坪地主にどの位の地代が払われてるんだろ
サヨクの結構な収入源になってたらバカみたい これに文句言う奴はなんで沖縄県民と一緒に基地反対しないのっと ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
