【経済】首都圏の戸建て住宅価格、下落基調に…調整局面に入った可能性
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首都圏の戸建て住宅価格が下落基調となっている。東京カンテイの調べでは、首都圏（1都3県）の新築一戸建ての平均価格が8月は前月比8%安い3675万円で、2カ月続けて下落。東京都の下げ幅が大きく、3カ月連続のマイナスとなった。一方、中古も4.1%安い3268万円。高いと言われた販売価格が調整局面に入った可能性もありそうだ。
調査の対象は敷地面積が100〜300平方メートルの木造（土地含む）一戸建て住宅で、最寄り駅まで徒歩で30分かバスで20分以内の物件。
新築では東京23区の販売価格が今年2月に直近のピークとなる7098万円を付けて以降、7月まで前月比マイナスが続き5971万円に下がった。8月は6591万円に上がったものの「一時的な動きと考えられる」（井出武・上席主任研究員）という。
首都圏の平均価格で新築と大差のない水準にある中古も、東京都の8月は若干のプラスとなったが、23区に限れば7月に10.1%下がって9000万円を割り込み、8月も3.5%安い8288万円となった。神奈川、千葉、埼玉各県の8月は前月から下落した。
井出氏は「今年に入ってから客足が鈍り、売れ行きにややブレーキがかかってきた。これまでの強気な価格設定を見直す動きが出ている」と指摘している。
日本経済新聞 2019年10月7日 18:01
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO50700650X01C19A0QM8000/ 若者の庭離れ
庭なんて飾りですよ、偉い人にはそれがわからんのです >>472
それ反対。
低価格帯は下落余地少ない。
高価格帯は下落余地大きいし、高価格帯買える人は意識高く拘り派。
外車みても高いのほど二束三文w 多摩地区だが駅徒歩5分と10分の
二駅二路線使えるとこに
実家。ローンなんてとっくになし。
親に感謝。
通勤は自営なんでありまっせん。
非常に住みやすい >>474
10月の一体どこが引っ越しシーズンなのやら >>482
うらやましい
多摩地域の駅近で戸建て探してるけどさすがに駅近は値下がりしないんだよなあ >>247
持ち家を高値掴みでもしたの？
需給バランスが崩れて住宅は東京含めて価格下落基調って話でしょ
まぁ文京区の場合そこまで暴落するかどうかは知らんけど >>478
そう、前回のバブルと違って僻地のゴミ土地なんて崩壊後全くもって値上がりしていない
むしろITバブルもリーマンも最近の不動産上昇報道もなーんも関係なしに下がり続けている
上がってるのなんて日本の国土面積で考えればものすごーく一部しかない
だからこそ下がりも限定的だろう
他の所は無関係に下がり続けるか底打ってそのまま >>479
子供の泥だらけのズボンや靴は庭が無かったらどう洗うのかと疑問に思ってる。
まさか洗面台や風呂場で洗わないよな？
配管泥や砂だらけで詰まっちゃうもんな。 戸建ての価格が下がっても土地の価格は下落しないからな
ある意味買い時なんだよね >>482
通勤がなければコストの安いところに住めるからいいね。
この手の話って都心部への通勤が前提だからね。
俺みたいに都市部のマンションと地方都市のマンションを行ったり来たりして働いてないとどーでもいい話なんだよね。
地方都市のマンションも処分には困らないと思うし。 >>490
東田町戸建平屋貸家
貸家 間取り 3K 家賃 55,000円
ttp://life.gurutto-iwaki.com/spn/detail_estate/lease/index.cfm?rent_id=25563
JR常磐線 植田-東京 3時間36分
他には飛行機や新幹線は無い
高速バスは、いわきか北茨城か高萩にしか止まらない
めちゃくちゃ遠いじゃねーかwww 都内区画整備してくれないかな
道路４ｍじゃなく６ｍ基本にして
戸建最低住宅地面積も６０ｍ２以上と規制すれば
不動産活性化と地震対策とかできるのに
オリンピック誘致の際都心広域整備案復活すればいいのに
人形町茅場町八丁堀古家戸建住宅住はつらい 岡山や広島の山近なんてもう、廃墟だらけ。
住んでた一人暮らしの老人が次々と亡くなるし。
広い家屋は、誰も売らないし、買わない。
つまり、ただ同然ｗｗｗ >>494
戸建最低住宅地面積100m2の地域に住んでるけど、今時点で100m2の土地は既得権益でそのまま。100m2以下がうらやましい。
120m2持ってても分割売りできないから坪単価下がって大変よ。 何これやすっ
多摩ニュータウンをまさか首都圏とか言ってるの？ >>287
築35年くらいでも3千万台なのよ
そういうもんだから 人口が減ってるのにいつまでも住宅がいるわけないだろ。地方は空き家ばっかりだ >>405
まさにそのケース、2人目生まれたら障碍があって奥さんが職場復帰できず
その子のために療育施設に近い家に引っ越したいのだけど
夫婦でローンを組んじゃったからどうしたらいいですか？って質問あったなー
結局その人はマンション売却して残りのローン返済にあててたけど ３年ぐらいの間〜今年６月まで
新築マンション８０００万が普通に売りに出されて売れ残り無だったよ
今建てられてるマンションは賃貸しに代わるのかな（分譲だと思ってたけど）
相場１ルーム２７ｍ２家賃込み込１７万ちょい超
ガス上水道下水駅せいぜい１５分以内の近隣でもいいから引っ越したい
けどせいぜい自転車範囲で総合病院無いとつらい 首都圏の人口は増えてるけど
大阪、名古屋圏ももう減り始めてるらしいね 千葉県のＴ町（買値は800万円くらいなの？）・・・ブルーシートだらけで残酷過ぎる！
おまけに、あんな報道だらけで地価は大暴落するだろうね？
海の近くは、災害を考えると、恐ろしくて到底、買えないなｗｗｗ
800万円→10万円ｗｗｗｗｗ >>493
都内に通勤するとして
神奈川なら横須賀か小田原
千葉なら我孫子か千葉市
埼玉なら熊谷所沢川越
ここまでが限界
群馬茨城は厳しい >>503
東京の商業地地価伸び率は沖縄と大阪に抜かれてますが？
神奈川埼玉千葉の3県も人口激減兵庫並の伸び率しかありませんが？ >>447
でも品川ナンバーの港区や千代田区と違って練馬ナンバー地区だと価値が下がるけどね
新宿区と違って文京区の人が高飛車にでてくるのが不可解 >>509
港区や千代田区に住もうなんてやつ
あんまりいないんだけど… >>509
ちなみに蒲田も品川ナンバーでやす。
えへん 東京一極集中をやめないと日本がやばくなるから、政府が全国一律最低賃金などの政策を取るかもしれない。
そうなったら、都心の不動産価格は下がる。 地域別最低賃金をやってるのはアメリカ、ロシア、カナダ、ブラジル、インドぐらい。国土の広い国。
国土の広い国では地域別最低賃金にしても国民が簡単に引っ越ししたりはしない。
日本ぐらいの国土だと簡単に最低賃金の高いエリアに国民が引っ越ししてしまう。 >>514
最低賃金などを気にする層は、そもそも戸建てを購入できる層ではない。 >>515
最低賃金が上がると、その上の層の賃金も上がる。 >>509
墓が文京区。文章をよく読めば銀座が隣の中央区民
本駒込に墓がある。本駒込は寺町 >>516
そんなに単純な話じゃない。
そこそこの会社で、そこそこの地位に就いてるリーマンなら、
少なくとも年収1000万円程度はもらってる。
戸建を買えるのはそういう層。
時給幾らで働いてない。 >>255
アメリカもGDPの90%が内需だけどw 人口減少なんだから当然住宅価格は下落する
東京２３区とかは別だけど >>524
氾濫の可能性はあるだろうけど、水没するような地形ではないだろ 戦後の殆ど政権を担って来た自民党のトップ（清和会）総理大臣が一番の売国奴なんだもんな！官僚を使い国民を騙し奴隷にして死ぬまで働かせて国民の血税を盗み分捕る！安部ちゃん！
このYouTubeでも貴方が息を吐く様に
国民にうそをついている動画はどれだけ確認出来ると思う？10〜20ではきかないだろう！フランスの黄色ベスト運動の抗議デモ！韓国民の朴槿恵退陣デモ！香港の中国法案の抗議デモ！
日本国民は政府に何をされても政治に無関心！世界中で一番愛国心の無い民度の国になってしまった！今こそ日本人国民一人一人が声を上げなければならない最終段階に来ている！
https://kabukachan.exblog.jp/22232976/
sdc28 >>522
江東区なんて古石場の一部しか水没しないし、それも数年に1回。
杉並区の方が水没しやすいよ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
