【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★6
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか？」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は
「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」
と心配していた。
これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。（文：okei）
■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」
トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない？」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。
ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。
「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」
という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。
■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」
「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。
「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」
などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、
「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」
など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。
■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」
「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。
収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25％以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。
エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。
2019年10月19日 8時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/1/7/17e2d_1591_053ab1c252c154703a0f5e7a23bfbcab.jpg
★1：2019/10/19(土) 22:22:22.65
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571526488/ 家買っても自分のものになる頃には資産価値ゼロのボロ家で多額のリフォーム費用が飛んでいくww
家は一生ものじゃないからな
こまめなメンテナンスとリフォームをしながら住むもの
だから家買ってローン返したからって終りじゃないんだよw >>2
南海トラフが危惧されてる地域だから壊れたらそれまでと思ってる 賃貸の人は不思議に思うだろうな
住宅ローンは例え一括資金が数千万円あっても、敢えて35年で組むんだよ。 この映像の中に登場する女子高生が「今と同じ姿！」「タイムスリップしたのでは!?」と話題となっています。
その画像がこちら。
http://www.tokyo.dsmtp.com/ec/ice.html >>3
これは築20年のローン完済済みの戸建てに住んでいたから思うわ
新婚夫婦2人には広すぎた お前らって、２０代半ばの幸せそうな子育てファミリーがマイホーム買ってたら、嫉妬からボロクソに貶しそうだよなｗ
２０代半ばの大企業勤務
車２台止められる庭付き１戸建て
始発電車で東京都心までラクラク通勤
飛ぶように売れてるんだよなあ・・・・ お前らよりずっと年下の夫婦に 就職氷河期世代だが
38歳で550万
同期の7割は900万
マネージャー昇格組は1000万
鬱休職とか産休繰り返してる同期以外は普通に昇格してる
ただ無能で給与止まってるの俺くらい
毎日毎日屈辱だが、無能だから他所にも行けない
続けても地獄辞めても地獄。生き地獄
悔しいよ
悔しい！ 田舎なら賃貸が正しい。
物件余っていて将来的に負動産化するリスクがあるし、
固定資産税も都市部と比べて無駄に高いからな。
逆に都市部だと購入のほうがお得。（家賃補助がある場合を除く） 前スレのまとめ
持ち家派：大家の養分バーカw
賃貸派：ランドセット問題って知ってるか？プークスクスw 持ち家持ち上げてたのは売りたい不動産屋と銀行だからな
何も考えない人々が・・ >>5
これ分かってない人意外に多いよなあ
びっくりする >>5
控除が美味いからな
ただ収入に応じて環境のグレードを気軽にいじれる賃貸の方がラク >>5
減税があるしその間に死んだら返済不要になるからな。 日本は所得に対する住居費の割合が高すぎるからおかしくなる
賃貸でもローンでも、月収手取りの1/4を超えたらレッドゾーン
全ての元凶は、地価の異常な高さ また次の22年間もアホ政府日銀にデフレにされたら賃貸のほうがいいだろうな。 借金だ負債抱えてるんだよ
そんな人間は人生どうなるかわからないだろ
年収億でキャッシュならわかるが 日本は江戸時代くらいから2種類存在してる
江戸大阪は長屋が多いし田舎は村社会だった
土地に根付くか集合住宅で遊牧するかはその人自身の性格で判断すれば良いと思う
万人に当てはまる正解は無いよ >>8
今どきのDINKSは都心のレベルが高い学区でマンション買うよ
いつの時代の話をしてるんだ >>1
∩∩
（ﾟωﾟ） 地方は、東京の金持ちレベルのデカい家に、
│ │ 庭付き、車3台以上停められる駐車場付きで、
│ └─┐○ 優雅に暮らしてるな。
ヽ 丿 初めて東京の金持ちの家を見た時のガッカリ感は懐かしい。
‖￣‖ >>5
昔はそうだったが今は一括が一番
年功序列賃金も終身雇用も消滅しつつあるからね
自分がいつメンタルやるかもしれないし 車の維持費がすごいから
次回はリースとかどうかなと思ったら諸費用込みで月額8万。最後に70万払うとかで笑った
なんもかわらんやんけ・・・
カーシェアは家の横とかにステーションがないと論外 定年までの賃貸が1200万くらいになるから、会社に通える距離に700万の中古戸建てを買った
定年後は処分して田舎の新築別荘で過ごすよ 自分の年収の何倍も借金しておまけにまんさんとガキまで養う奴ってドMなの？それとも自殺願望でもあんの？ 人口が減ってくる割にはワンルームだけめっちゃ増えてるからたぶん安くなる >>5
減税が凄いからな。
うちはペアで7000万円かりてるから、年末には毎年65万円以上税金が戻ってくるわ。 >>20
問題はバランスシートだよ
見た目のローンがあるとかないとかは関係ない >今どきのDINKS
ナウいヤング、と同レベルの言葉だな 子供が小さい頃家建てて、大学行くまで
せいぜい12〜3年程度が多いんじゃね。
あまりデカイ家建てると、夫婦二人で広すぎる家になるよ。 親が土地持ちなら戸建
相続ないなら分譲賃貸ですでに決着ついてるやん
買ったところで東南海からの関東地震で躯体にダメージ絶対はいるし土地持ち以外は分譲賃貸安定
ちなみに道路直ドアの戸建てしか建てれない狭い土地ならさっさと売って賃貸安定
移民は既定路線だから防犯リスクが高すぎる >>8
クルマなんて持ちたくないし
そもそも都心の賃貸借りた方がいい
うちの賃貸は嫁も大満足 41歳だけど子供できなくて夫婦二人だけだから一生賃貸でいいわ。 人は記憶型と思考型に大別できる
こんな小さな平屋で十分なんやで〜
https://resize.blogsys.jp/9f674bac004ac87844ea38c79d40d072937fd824/crop8/600x400/http://livedoor.blogimg.jp/izurainbowcom/imgs/3/0/30f2f5a2.jpg
掃除が楽だ
狭いから不要な物を買わなくて経済的 2020まで賃貸も戸建ても価格上がり続けて、その後も3-5年は「オリンピック終わり待ち」の人らが漁るから、
2025-2030までは不動産触らんほうがいい 48歳独身自衛官
今はど田舎の部隊で無料宿舎ですが
若い頃の無駄使いがたたって
貯金1500万しかない、います反省して年200から300万貯金出来てますが
定年が56だから
貯金 3000万 退職金3000万の6000万しか準備できない
定年後再就職しない場合
56才から65才まで年200万で耐えたとして
1800万必要だから
残り4200万
家、マンションにかけられる金は3000万までだよな
こう言う相談はFPにすれば良いのだろうか？
後1000万貯めておけば良かった スマホゲーのガチャに金突っ込むような人が賃貸してるんだって 今の普通のサラリーマンで３０年ローン借りる根性のあるやついないだろ
公務員でも躊躇するわ >>25
今、一括を選ぶのは情弱か税金ほとんど払ってない貧乏人くらいだろ。
銀行に払う手数料と利息を合わせた額よりも、
減税で戻ってくる額のほうが大きいんだから借りない理由がない。 >>39
子供を作る気がないのならそれもいいかもね
子供がいるのにずっと賃貸を選ぶのは、マジでただの馬鹿 >>3
分譲マンションならね
賃貸は出て行けって言われたら最悪だよw 女はマウンティングとりたがる。
友人が家を買ったら、家を欲しがる。 持ち家だと住居費は固定資産税の月１万ちょいだぞ。
引退後のことを考えたら、迷うようなもんじゃないだろ。 >>41
よく山の近くで怖くないな
雨が降る度怖いわこんなん
テレビで災害にあった家をジジババが
片付けてる絵を見ると絶望しか感じない（笑）
今は核家族で親の家が余ってる状態だから
若い人は家のローンに苦しまなくていい
親が子供夫婦に家譲って出ていく場合も多いね 災害の少ない地域もあるからな。
ただ、仕事が無いけど。 賃貸のやつは自宅で息を引き取る時にこう思うんだよな
「俺は人ん家で死ぬのかぁ、、」てね。 >>49
子供いるなら尚更賃貸しか有り得ない
2LDKまで
それ以上は使わない部屋になるだけ >>44
再就職したらええだろ
退職自衛官は奴隷産業で引く手数多だぞ 金持ちは都心で買うなり借りるなりすればいい
それ以外は高台で地盤が良くて子供が増え続けてるエリアを買え >>56
独身で金貯めまくって老後実家に戻るのが勝ち組コースだからな 賃貸にしか住めない貧乏人が必死に考えた言い訳を、
持ち家欲しいけど派がトレースしているのか。（笑）
馬鹿だな。
住むとこくらいは借り物やめとけよ。
子育てするなら、戸建てが良いぞ。 田舎でタダ同然の空き家を譲って貰え、リフォームや築30年前後空き家が腐るほどある 死ぬまで賃料払い続けるとかストレスだろうし
10年毎に住替えるとかも高齢になったらしんどくね？ >>26
カーシェアや自動運転はこれからだしな。
普及すれば今度は自動車を保有するとか物好きだけに成るんじゃね？ もうすぐローン10年目で一括で返したほうがいいのかと思ったけど
計算したら今持ってる株の配当金でプラスになるのがわかった
もう無理して返すのやめた ローンを組む総額の、3割の現金を持っているなら
ローンを組んでも問題無いけど、それ以下だとリスクが大き過ぎるわ >>41
なんか大雨きたら土砂崩れしそうだけど大丈夫か？ 今は都市部で賃貸住みだが
年取ったら相続予定の二階建て住宅と
30台契約してるガレージ収入で悠々と暮らすわ >>48
休みにローン相談窓口開けても
誰も来てくれないメガバンの人ですかなｗ
ローン負担の心理的圧迫が
昔と今とでは全然違うんですよ
昔はローンが返せないなんてよほどのことでもない限りなかったけど
今は日常茶飯事 >>25
それ逆
今こそロｰン一択だわ
今なら金利より減税額の方が大きい マンションとかって
修繕とかするのに住人の半分以上とかの許可いるんだろ？ >>48
信用保険が高いけどな。
たぶん逆さやにはなってない。 アラフォー非正規薄給未婚独身の女だけど、今、ちょうど引っ越しが必要になったことで
自分のような立場がいかに賃貸物件を借りにくくなってるかがすっごいよく分かった
昔は連帯保証人がいればすぐ借りられる部屋が多かったんだけど、
今は私みたいに入居者も中高年、連帯保証人は更に高齢の親ってケースが増えて
連帯保証人立てても保証会社と契約しなきゃいけない物件の方が多い
その保証会社の審査がすごい厳しいんだよ、まず無職だと難しい
働いてても、正社員じゃなかったり、年収が300万以下だったり、勤続年数が5年以下だったり、
中小零細企業だったりすると審査通らなかったりする
貯金や資産は、一時的に借金して捏造するケースが多いから、いくら残高証明とか見せても
サラリーとしての定収入がないと厳しい、だからトレーダーとか投資家、自営業も賃貸は難しいと思う
逆に生活保護証明があると、毎月必ず支給されるって分かるから、ボロボロの賃貸アパートとかなら
借りられるケースがある
今は圧倒的に貸主の方が立場が強くて、借主は高い金払ってペコペコして住まわせて頂く、
みたいな感じの図式になってることを痛感した
自分の場合、一流企業の正社員で世帯持ちの兄弟がいて、兄弟が緊急連絡先になってくれたから
やっと審査通って部屋を借りられたから、一人っ子とかだとアウトだったと思う
一生賃貸でもいいやと思ってたけど、多分、50歳過ぎたらそもそも賃貸物件に入居できなくなる
物件余ってるはずなのに、保証会社がそれを拒絶する感じ、つまり相当滞納が多いんだと思う
貯金や資産は、一時的に借金して残高増やして捏造するケースが多いからあまり意味がなくて、
とにかくサラリーがいくらあるか、ですごい値踏みされる
特に自分みたいな未婚独身は、定年迎える前にサ高住とか死ぬまで住み続けられる物件抑えて
さっさとそこに入居しないと、路頭に迷う可能性が高い
介護が必要な状況になると普通の賃貸物件じゃ生活できなくなったり、退去を迫られるケースが多い
これからの賃貸物件は意外と、長く住み続けられる部屋の方が少ないって覚えといた方がいいよ >>60
移動にどうしても車が必要になるから、老後の不安は残るね。 死ぬまで賃貸する人は大家にちゃんとごめんなさいしなさい
事故物件にわしは住みたくない ずっと同じ場所に定住したいかって質問にも同じぐらい悩むんじゃね 定期的に出るなこの話題
持ち家でも賃貸でも好きなほう住めばよい >>82
そんなセコいことするなら
法人名義で借りて社宅にした方がいい >>71
シェアは無理だよ
自分が使いたいときに借りられてるからｗ >>69
賃貸派＝引退してからキャッシュ一括購入派なんで >>58
自宅で死ぬのは2005年で17.5%、病院で死ぬのが82.5%
で今は病院死が75%まで下がってきてるけど自宅で死ぬのは13%まで減ってきて、増えてきてるのは「施設死」
現代人が今後自宅で死ねる割合は10%切るから安心して賃貸でいいぞ 近所とか隣人におかしい奴がいた場合を考えると
とても一戸建てにしろマンソンにしろ買う気になれないわ
何かあれば即引っ越せる気軽さは大きい
故に賃貸が好き >>71
カーシェアなんて10年前から利用しているけど、普通に自家用車も持ってるよ。
普及しても所有するから。 >>1
では間を取って格安一戸建てでどうでしょう？ 家を買う買わないは起業するしないに似てるのに、
起業は怖がるくせに持ち家に抵抗ない奴多いよな
不動産屋に騙される奴がいかに多いかだよ >>83
そもそも五十年で全てが泡
特に今建ててる様な
現場が外人だらけのマンションとか最悪だろなー ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
