【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★26
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「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか？」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は
「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」
と心配していた。
これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。（文：okei）
■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」
トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない？」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。
ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。
「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」
という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。
■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」
「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。
「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」
などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、
「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」
など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。
■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」
「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。
収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25％以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。
エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。
2019年10月19日 8時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/1/7/17e2d_1591_053ab1c252c154703a0f5e7a23bfbcab.jpg
★1：2019/10/19(土) 22:22:22.65
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571785688/ 土地だけ買ってあとはキャンピングカーで暮らせばよい。 >>1
災害の事を考えると高いローンを払ってまで
これを条件に話せよ？
人それぞれ違うとか訳わかんねーこと言ってねーで 好きな家に住めばいい
住居費ケチってる奴は自宅持ちに文句を言わないこと 「賃貸派の未来」
団地に長年住んでる疲れきった老人
独身者が住むワンルーム住むに場違いのような老人
まあ、見てこいよw
ハッキリいって生き地獄だろ、寿命が来るまでずっとあれじゃ(｀・ω・´) スレタイ可笑しいだろｗ
「高いローンを払ってまで」ってｗ
支払金利がまれなほど安いからローンを組むのだし
家賃と比べて月々支払う額が少ないから家を買うんでしょう？
賃貸の方が安ければ負担が少ないんだから賃貸にするだろう。 >>3
実際友人がやってる。
正確にはキャンピングカーではなく、トレーラーハウス。
自走はできないが法律上建築物ではないので、固定資産税もないし市街化調整区域に設置して住むことができる。
電気水道ガス光ネットも当然あり、快適そのもの。
家が古くなったら車のように中古で売って新品を買うだけ、耐用年数はだいたい20年
1LDKロフト付きで400万からある。 41歳年収130万
19000円のアパート住みの者だけど、
一戸建ては負け組の証だと思ってる。
まともな頭があるならアパート一択だね。 戸建てだが、地域の面倒ごとに巻き込まれて大変だぞ～ >>1
「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
金利1%なら
2000万借り入れで月々5万6千円
2500万借り入れで月々7万円
3000万借り入れで月々8万5千円
共働きすりゃ失業して最低賃金クラスになったとしてもじゅうぶん返していける金額だろ
まさか賃貸なら親子4人が快適に暮らしていけるだけの部屋がこれ以下で借りられるとでも思っているのか？ >>15
それは賃貸仲介業者や賃貸マンション経営者にブーメラン 一生賃貸・・・
財産もないんだね・・・
結婚するときに賃貸住宅ってなったら，やっぱり考えるな。。。
ええ年して今まで何やってきたのかな，この人はって思ってしまう。 借り上げ社宅で2LDK月3万
家買ったらローン払える気がしない 賃貸も持ち家もどっちも嫌だよ
面倒くさくなければとっとと引っ越したい
断捨離できてる奴って身軽で羨ましいぜー >>16
3000万の部屋借りようとしたら家賃13万管理費最低1万は取られるもんな
分譲賃貸高杉 定年までは賃貸で定年したら実家リフォームあたりが現実的かな… 独身男でオンボロ一軒家を買った、これで孤独死腐敗しても大丈夫 いい歳こいて「生涯賃貸！」
これは、ただの無能高齢独身オッサンだよ(｀・ω・´) 人は記憶型と思考型に大別できる
戸建ては土地代問題だよな～
50坪の土地を取得した場合の価格
東京・中央区 10億円
東京・文京区 2億円
東京・足立区 7000万円
埼玉・越谷 5700万円
埼玉・草加 5000万円
埼玉・春日部 1500万円
リーマンが一生を賭けてギリ届くのが足立区
そして春日部になると一気に下がる その人の年齢にもよるでしょうね。
私達の様な夫61歳妻53歳の再婚同士
都内にマンションを買って暮らそうと思いましたが、残された人生２人で数年毎に日本中色んな地域に住んでその土地の文化や食べ物を楽しんで気楽に人生を送ろうと決めました。ガタがきたら介護付き老人ホームか油壺のエデンの園みたいな所に入ろうと。
自分で稼いだお金。自由に残さず使います。 >>24
独身やDINKsこそ賃貸で自由に暮らせばいいと思うけどな 3.3㎡＝1坪＝2帖
トイレ付き独房4.5帖・・・・
シャワー付＆温水便座付き6帖にして
日本人限定で1億人程ベーシックインカムしてしまえ！
壁は真空断熱で壁ドンでも静か 注文住宅を建てた俺は勝ち組！
都会の農家の娘最高！ >>26
西東京市、小金井市辺りから西が安くておすすめ
武蔵野台地で災害リスクも低い 飯食って寝るだけなら狭い賃貸でもよい
暮らすなら一戸建て 転勤の可能性もあるし家賃補助も大きいからなかなか家を買う機会がこないんだよなぁ
持ち家には憧れるが賃貸で終わりそうだわ 持ち家はハイリスク・ミドルリターン
賃貸は、ローリスク・ノーリターン
そんだけ。
好きなほう選べ。 >>26 千葉の田舎に行けば１０００万円でも見つかるよ 北埼玉と北関東の南を住宅地にすれば良いよ。
高速道路の制限速度を時速250㎞以下にする。 990cc以下のバイクと自動車は走行禁止
格安運賃で時速500㎞の電車を走らせる。 雨台風の19号で浸水した地域に住み続けたら来年も浸水する可能性が高いから、さっさと
売り払って浸水しなかった所の賃貸でも借りた方が良い。売れるかどうかは判らんが
そんな所に住んでいてもお先真っ暗だろう。 >>26 の続き
春日部だと駅近の新築でこの価格
一ノ割駅 3分、2,180万円、30坪、都市ガス・上下水道、駐車場
https://www.athome.co.jp/kodate/1074018734/?DOWN=2 >>39
調べたけどそこからだと会社まで一時間だわ。
さすがにキツいな。 浸水経験４回目とかテレビで説明していた人もいるから
人は大変でもそこに住み続けるんだろうなぁ
幸い浸水はなかったが東京直下地震が来たら大変な目にあうだろうと
予想していても引っ越しする気になれない、どうにかなるさｗ 田舎のぼろ家を相続したけど雨漏りが酷くて建て替えた。
得かどうかは色々有ると思うけど、墓守り、本家筋、なんかの捨てられない
事情が有る。地縁血縁などの鬱陶しさを金に変えたら賃貸のお手軽さに軍配。 >>34
分かりやすい説明だな
渋谷・錦糸町購入＝勝ち
賃貸＝引分け
武蔵小杉・浦安購入＝負け >>27
これこれ
定年したら沖縄とか軽井沢とかいろんなとこに住んでみたい 自宅を買うなら、地価の動向は必須科目。
地価は都心の便利なところほど、上がっている。
市部や外側の23区はだめ。安くても少ししか上がらない。
富裕層じゃなくても買えそうで、かつ、見直されるところ（上昇率が高い）といえば
例えば、豊島区かな？
https://tochidai.info/tokyo/ 買ってもいいけど、35年ローンなんてバカげてる。銀行にどれだけ金利もっていかれることやら。
それにそれだけの長期間の返済でも安心できるのって今や公務員くらいだろ。
大企業でも倒産する時代なのにましてや中小企業なんてほんの数年先も真っ暗で見えない。 >>39
野原ひろし（35） 年収650万円 残りローン32年
ttp://livedoor.blogimg.jp/karapaia_zaeega/imgs/1/9/1995275d.jpg
春日部なら 車を所有して専業主婦と二人の子供とペットを養える。
>>45
軽井沢は、冬は生活が難しいよ。 長らく持ち家派だったが、一昨年の暮れ辺りに隣の家の主婦が糖質を発症し、
去年の後半には嫁が夜中に泣きながら引っ越そう！と発狂レベルでおかしくなった
で、今は15キロほど離れた所に賃貸暮らし
因みに自宅の売却は売りに出して以来、ことごとく失敗
契約寸前まで行ったけど、そこで隣家の主婦が怒鳴りこんできて破談
取り敢えず言えることは、家なんて絶対買うな
あと12年もローンを払い続けるドM生活で正直死にたいわ >>48
冬大変なところは冬じゃない期間だけバケーションレンタルとかで住もうかな >>47
別に10年で返したっていいんだぞ。
完済は平均17年らしい。 >>47
いまの低金利時代はたいしたことないよ。
つーか、金あるやつは家変える金あってもあえてローン借りる。
だって1％以下の金利で資金調達できるんだぜ。
手元資金を投資にまわして1％以上のリターンを生むのはそんな難しいことじゃない。 賃貸でもええのは
・保証人になってくれる兄弟親族がいる
が絶対条件
兄弟おらん奴は定年後、URとか公営以外断られる運命にあるから
特に一人世帯だと大家が嫌がって中々貸さない
保証会社入れても孤独死されたら事故物件になるんでマジで嫌がられるから将来どうするか考えた方がええで
ちなみに公営もURも便利なところは中々入れんから マンションは神戸で負け、浦安で負け、
武蔵小杉で負けた。
何度負ければ気が済むのか。 住宅ローン組んだ途端に
地方に単身赴任にされる
日本www
サラリーマン地獄だな 住宅ローン終わって4年経ったけどもうアホみたいに働かなくてもアルバイトでもやっていける >>51
関東は凍死するほど寒いから冬は沖縄に住みたい。 この手のスレで必ず賃貸派は「ローン組んで失業や倒産したらどうするんだ！」と言うので
「失業したら家賃払えなくなるし賃貸でも一緒だろ？」と言うと「生活保護がある！ｷﾘｯ」と真面目な顔して言うからな…
もうなんかこれ聞いた瞬間、真面目に持ち家vs賃貸を語るのがバカバカしくなったw
生活保護て >>60
ローン組んで失業や倒産してローンを払わないと、家は競売にだされて、借金を背負うよ まだやってるのかｗ
場所とニーズによるで結論出ただろ >>56
マンションは、いいぞ。
防犯カメラだらけで、玄関まで2重のチェック。一戸建てと比べ、安全。
景色も最高。階段もないし、バリアフリーが完璧だ。修繕や管理も管理組合がやってくれる。
ただし、停電の心配がない武蔵野台地に限るけどね。 賃貸住宅のほうがいいよ。しかし、無職や自営業では保証人がいないから持ち家のほうがいいね >>62
会社都合の失業なら失業手当が出るし
蓄えも合わせれば再就職まで払い続けるのは難しくないだろ？
まさか失業したら問答無用で競売にかけられるとでも思っているのか？ 無理してまんしよ買ったけどリビングは嫁子供に占領されて5畳の部屋にこもりきり。漫画喫茶と変わらん。むしろ漫画喫茶の方が広いわ。 >>68
中年以降の再就職は難しいし、年収は大幅に減る。非正規労働者だ
そこからローン返済は厳しい道のりになる
ばーか >>72
総じて賃貸の方が大変じゃん
で、解決策が生活保護とか言うんだろw >>50
俺も検討したことあるが、トレーラーハウスは色々めんどくさい上に
耐久性にも問題あるだろ。
あのレベルの住居でいいのならプレハブ建てたほうがいいんじゃね。 60万円住宅 3Dプリンターハウスなら24時間で出来上がり 自然災害大国の日本にこそ必要だ！
https://news.yahoo.co.jp/byline/kandatoshiaki/20190523-00126910/
家は激安の時代がくるし、それまで賃貸でいいね 賃貸と持ち家じゃ全く条件が異なるから同じ土俵で比較できないでしょ
どんな賃貸かわからんが基本一戸建ての方が遥かに広いし設備も新品だし
俺は庭いじりも趣味だから持ち家で大満足 会社に何かあったときローン抱えててどうすんだ？って話があるけど、
そんときは自宅売ってローン残債整理するだけだろ。ただリセットされるだけ。
もちろん、ちゃんと売れる物件を買っておくという前提はあるが。 >>73
持ち家・・・ローン返済しないと競売で借金をおう。追い出されてネットカフェ暮らしか
賃貸・・・・家賃を払わないと追い出される。ネットカフェ暮らしか >>80
１０００万２０００まんの家とか簡単に売れない >>18
住宅ローン中は家は銀行のもので資産マイナスだぞ >>82
2000万の家って地方の事？
うち凄く小さい家だけど5500万したよ >>76
やべえなこのテクノロジー。
田舎に100万円の土地買って
３Ｄプリンターハウスに住むやつが増えたら
分譲とか賃貸とかいうレベルでなく
不動産関係全員失職する。 >>82
好立地の中古マンションなんてすぐ売れるよ。
新築プレミアが落ちてむしろ狙ってる奴おおい。 >>84
金融機関が一番抵当権ってのを登記するんだろ？ 住宅ローンがリスクって言ってるのはよくわからんな
超低金利な上に住宅ローン控除もあって組まなきゃ逆に損だろうに
金払わなきゃ住めないのは賃貸だって一緒なんだから 30年以内に災害や引っ越す事になる可能性があるなら賃貸 >>87
オリンピックも終わるし、そういう時代は終わったけど >>71
1億円払ってウンコナガレネーゼに
なってる武蔵小杉に比べたら
パラダイスセレブだろ。 >>89
自分のものじゃ無いから勝手に売ったり自由にできないが、固定資産税はしっかり支払う >>47
俺もあんなローン組むやつはマヌケだと思うｗ 頭金を貯めるまでは、賃貸。節約、節約。
貯金が十分溜まったら、ローンで家を買う。
できれば、親に援助してもらう。
一生の買い物。場所は、選ぼう。
そして、ローンは早めに繰り上げ弁済。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
