【武蔵小杉】タワマン住民「結構がんばってローン組んだのに…風評被害が収まるまで売却もできない」★２
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武蔵小杉タワマン住民 「風評被害が収まるまで売却もできない」
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2019年11月5日 16:00
「住みたい街」ランキング上位の常連、武蔵小杉（神奈川・川崎市）の台風被害は“街全体の評価”を一変させた。
街のシンボルであるタワーマンションの浸水被害は「災害に弱い街」を印象付け、住民は長期間にわたって不便を強いられている。風評による資産価値の下落を危惧する声もある。
水害といえば、過去には東日本大震災で千葉県の浦安市も大きな被害を受けた。もともと海だった場所を埋め立てて造成した土地が、激しい揺れによって液状化現象に見舞われた。そのため、浦安市の一部では、地価が一時約40％も下落するなど、資産価値が大幅に失われた。
不動産鑑定士の藤田勝寛氏によれば、武蔵小杉では大幅な資産価値の下落は発生していないが、被害のなかった他のタワーマンションに暮らす住民からは懸念の声も上がった。
「けっこう頑張ってローンを組みましたが、他人事ではない。風評被害が収まらなければ売却もままならない。うちには小さい子供もいるし、ローンが半分以上残っている。不安は募るばかりです」（40代男性）
今回の被災で、30分以上かけて階段を上がっていたという70代男性は、こうこぼした。
「高層階の眺めはすごくて気持いいんだけどね。でも、階段はさすがにきつかったなあ。家内は膝の状態があまり良くないし、少し落ち着いたら部屋を貸し出して、同じ市内で戸建てを借りようかとも考えているけどね。管理組合は『風評被害を防ぎたいので、マスコミに話はしないでほしい』と言うけど、実際、電気も水道もやられたわけだしね」
一方、古くから武蔵小杉に住み、定年を機にタワマンに移り住んだ60代男性は複雑な心境を口にした。
「街に人が増えるのは歓迎なんですよ。私たちがずっといる場所が『住みたい街ランキング』に選ばれるのも誇らしいですからね。
ただ、タワーマンション住民にはエレベーターで一緒になっても挨拶すらしない人が多いし、賃貸の人は総会にもほとんど参加しない。華やかなイメージと裏腹に人間関係が希薄になっているのは寂しい限りです」
今回の騒動、人工的に造られた“タワマンの街”で新旧住民の新たな関係を築くきっかけになるだろうか。
※週刊ポスト2019年11月8・15日号
https://www.moneypost.jp/596219
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1572953702/ だから現金でぽいと投げられる奴以外はやめとけと言われてたのに 脆弱で瑕疵のある物件を騙して売った不動産業者に責任追求すればいいのに 売りたいならドンドン値下げすりゃ良いだけ
市場価格ってのはそう言うもの
適正価格まで落ちれば誰かが買う 風評なんだったら売らずに住み続けてれば問題ないだろ 風評被害じゃないなら、そのまま住み続ければいいんじゃない？
売却する必要ないだろ… 風評被害なら実害ないんだから売却考える必要なくない？ >>12
売買契約が結ばれるとしても設定されてる値段ではまず売れないからな
超高確率で値切り交渉が数カ月単位で始まる
で、その間に安値で実売履歴が出来ると更に下がる
それを避けるために大幅に下げて逃げようとする
以下ループ >>1
> 賃貸の人は総会にもほとんど参加しない。
それはあたりまえだろう。管理組合は区分所有者で
構成するのだから、賃借人はそもそも総会に出る
権利がないわけで、「ほとんど」ではなく参加なんか
するわけがない。 低地の工場跡なんだからこういうリスクは頭にあっただろ 浦安みたいに液状化で微妙にマンション傾いて売るに売れない
住んでると平衡感覚やられて体調崩すとかよりマシだろ いやいやムサコウンコとしての新しい地位は確立したよ。 >>13
>>14
風評被害じゃないなら、そのまますみ続けたらええ ガス電気水道が止まったときにムサコウンコの住人が洗濯代までビル管理に請求してたのにはドン引きしてた。
被害者面がうざかった。 >>1
ふうひょう‐ひがい〔フウヒヤウ‐〕【風評被害】の意味
根拠のない噂のために受ける被害。
特に、事件や事故が発生した際、不適切な報道がなされたために、本来は無関係であるはずの人々や団体までもが受ける損害のこと。
根拠…あるよね？ >>1
たわわなマンションを転がして、利ざやを稼いで戸建てを買おうと思ったらズッコケたのでござる。 このご時世、
ローンで自宅用不動産買うのはアホだろ
あと5年くらいで終わるならまだしも
10年以上、返済残ってたら死ぬで 少なくとも水害に弱いのは事実だしな。
時間が経過しても事実は変わらんよ 台風直後はうんこ禁止で
今は水道水を飲料禁止でしょ？
まるでそびえ立つクソだな 売りたかったら売れる文句を考えればいいのに
排便しない体質になれるとかそういうの こういうときに捨てるかホテル暮らし出来るくらいの余裕がなければ買うべきではない 人は記憶型と思考型に大別できる
タワマン6000万円なら戸建てを買えよ
川越あたりも安い
新築でこの価格
新河岸駅 9分 、2,180万円 、３ＬＤＫ 、24坪 、駐車場
https://www.athome.co.jp/kodate/1080660940/?DOWN=1
20年ローンで月6万円や エレベーターで一緒になるとどっちが上の会かでマウント争い 住み続けりゃいいじゃねーか
そうやって他人がどう思ってるかが基準だからムサコなんかにマンション買っちゃうんだろ >>36
水道局「内水氾濫なので下水混じってます」 >>1
さんざんイキって他者を根拠無く見下して意味の無い優越感に浸り、
いざ自分が嘲笑の対象になったら被害者面
なんだかお隣の国の人の生態にそっくりじゃね？ 誰かが武蔵小杉の風評被害を訴えればおもしろ展開になるんだが 賃貸の人はではなく
賃貸に出してる所有者の人は
だろうな。場所は違うけどオレもそうだし。 ローン残ってるのに売りたいって
自分も住みたくないんやな >>44 の続き 訂正
× 月6万円
○ 月10万円 >>1
タワマンのバカ住民が勝ち組宣言して周辺の地元住民を中傷したり
ボランティアの皆さんに「静かに作業しろ」、「上から監視してる」とか上から目線でマウント取るから批判されてるんだろ？
被災した地域でここまで世間から批判されたのはタワマンの武蔵ウン小杉民だけ。
風評被害とかアピールする前に鏡を見て自分の襟をただせ、この野郎。 売らなくてもいいじゃん
人の噂も七十五日
あとは都市伝説として語り継がれるだけ 神奈川に住む人と埼玉千葉に住む場合である程度性格の偏りはあるはず。
3流私大の社会学部の学生は卒論で調べみなさい。面白い結果になるから。 >風評被害
ウンコが風評というなら、汚泥などの分析結果を示すべき。
いずれにしろ、「水害に弱い」というのは事実で、これは資産価値減少の要因になる。
あきらめろ。 そもそも売買価値は見た目だけじゃないんだからね。車だってエンジンがダメなら売れないし
ましてや水没したマンションなんてそりゃ値段が付くだけマシ ローン組んで買ってるくせに、ウンコ呼ばわりされるとキレるなんて
ウン小杉やな。 震災あった時も港湾地区のタワマンが売れ行き悪くなったからね
今はもう落ち着いてる
少ししたら皆忘れるよ 台風１９号は数百年に一度の台風なわけだから
あんな雨降らす台風はもう生きている間は来ないよ 勝ち組の地位を築いたのでは無くうんち呼ばわりされる地位を築いたわけだが うんこじゃないんだから住み続ければいいじゃない
やっぱりうんこだと思ってるから売りたいの？ 賃貸の人が総会に参加しないのは当たり前だろ
この記事はフェイクじゃないか >>59
これから多額の修繕費が掛かるからね。
しかも支払い能力の無い住民がいても売却出来ないから、実質他の住民で立て替えるしか無い。
いずれにしてもタワマンのウン小杉民達の内輪揉めも目に見えてる(笑)
こんな物件をバカ住民の希望価格で購入する人は絶対にいない。 >>71
そりゃ一度でもうんこで汚染されたら一刻も早く逃げたいよね 風評被害？
糞尿被害？
いずれにしろ気の毒だがな… うんこタワマンざまーｗ
建築関係者は絶対に住まない ほんと、バカと煙は高いとこに登りたがる
を地でいくな、タワマン住人ってw 住みたくないから売るんだろ
そんなとこを誰が高い金払って買うと思ってんだ
作り上げられた人気で高価格低品質なタワマンに騙されるくらいだから根本的に何が価値なのか分かってないんだろう ローン組んだら借家と同じやんけ
いや一戸建てでない分それ以下か タワマン住民のアホ発言が資産価値を貶めてるってことに
いつ気づくのかな？ ウン小杉、我々は聳え立つ糞が如き小杉のタワマンが価値失いて棄地と化す迄この火を絶やすまいと心に誓うのであった >>69
実際の被災状況よりも、このタワマン住民の民度がウンコ以下だから叩かれてるのを、まだあいつらは気付いて無いと思う。
もう筋金入りのウンコだよな。 >>59
尾びれ背びれがつくともいうけどな(´･ω･｀) ムサコは武蔵小山の事だから武蔵小杉のカッペ達はウンコにまみれてローンを支払い続けとけw ぶっちゃけ。今売ってもほとんど損はしない。
6000万で買って5年住んでも6000万円で売れるよね？
手数料と金利や引っ越し新調の家具代引いても1000万円以下で余裕でしょう。
これが人気のないところだと6000でかって3000っての普通なので全然恵まれてる。 区分所有の建物買うのもアホ
ハザードや古地図調べないで不動産買うのもアホ
キャッシュではなく住宅ローン減税目当てで買うのがアホ
ざまあみさらせみたらし団子w ホント公営の賃貸とか最高だよな
買っちゃうと動けなくなるからなあ 「風評被害」ってのは事実じゃないことが広まることを言う。
上階の住人が。下の階の住人を馬鹿にして「下水道が復旧
するまでトイレを使わないでください」と言われたのを
無視してウンコを流したから溢れ出たんじゃないのか？
それに憤った「同じマンションの住人」が取材に応じて
SNSにも上げた。上階の馬鹿が自爆したから高値で買った
高層階の価格が下がった。
よかったじゃねぇか。下界を見下ろして地域住人にも同じ
マンションの下の階にも協力しなかった結果が「妥当な価格」
への定着だろ。上階の馬鹿が資産価値を下げた。
そいつらに責任取らせろ。マンション住人は上階を訴えろ。 世田谷のオレのマンションのベランダから武蔵小杉のタワーマンション群が見えるんだけど、凄い存在感だよ。
しかし、こんな事になるとは偉い災難だよな。
資産価値は間違いなく落ちたもんな、住民には同情するわ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
