【兵庫】地上３０階建て、神戸・三宮再開発の高層ツインタワー １期ビル総事業費は１千億円
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神戸・三宮再整備の核となる高層ツインタワー１期ビルの総事業費が、概算で約１千億円に上ることが明らかになった。うち約３５０億円は国と兵庫県、神戸市が補助し、残りの約６５０億円を施行主体の再開発会社がビルの床を売って賄う。ビルには西日本最大級のバスターミナルをはじめ、図書館や劇場、ホテルなどが入る予定で２０２６年度の完成を目指す。
１１日、神戸市内で開かれた県公共事業等審査会で示された。同規模で、約２千席の劇場がある札幌市や川崎市の再開発ビルを参考に試算した。
県によると、補助金の対象となるのは調査設計計画費用と、土地・施設整備費用の２事業で、計約４００億円分。うち５０億円程度は、この工事を行う「雲井通５丁目再開発会社」の自己負担とされ、残りを国と県、神戸市が分担する。
３者の負担内訳はまだ決まっていない。今後、県と市の間で、負担額を巡る綱引きが本格化するとみられる。
財源について県は、借金（起債）などをして賄う方針。その後、返済していく時に国が地方交付税を一部増額し、返済費用の足しにできる仕組みを使う。一方、神戸市は「未定」としている。
ツインタワー１期ビルの構想は地下３階、地上３０階で延べ床１０万平方メートル。再開発会社は９月に都市計画を市に提案しており、市都市計画審議会を経て１９年度末にも決定する。
詳しい事業費は２０年度ごろにまとめる事業計画などで段階的に示していく。（前川茂之）
11/11(月) 21:38配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191111-00000007-kobenext-l28 >うち約３５０億円は国と兵庫県、神戸市が補助し
ウソだろ… 田舎もん氏ねよ 神戸と横浜がイメージよりお洒落なイメージと程遠い、
雑多な街だった どうせなら国際会議場でも作れば
大阪G20の会場はみすぼらしすぎた 来年１２月ビル着工へ 福井駅西口「三角地帯」東側
地下一階、地上 二十八階建て で、低層階に商業施設など、高層階に住宅やホテルが入る。
約三百台の立体駐車場も造られる。延べ床面積は約七万二千平方メートル。
事業費は 三百七十億円 余りの予定で、うち四割は国などの補助金を充てるという。
https://i.imgur.com/opGjIa0.jpg
>>1
＞概算で約１千億円
うち約３５０億円は国と兵庫県、神戸市が補助
はぁ？ ハーバーランドとかゴーストタウン化してるのに
https://www.harborland.co.jp/shop/
三ノ宮に投資して回収出来るのか？
維新効果で活気のある大阪ならともかく ふざけんな、なんの努力もしないアホ神戸にこれ以上金をつぎこむな 復興資金にしろ震災後の再開発を長田兵庫方面に注ぎ込んだけど
増えたのは人口流出と過疎地域だけ ハルカスで760億円
ずいぶんお高い30階ですのね 1000憶の内の350億を税金で賄い、
650憶は床の売却で賄うといっても、
売れなければ、650億の負債は誰が支払うのかな？
結局、それも税金で、ということになるのでは。
ところで、客席2000の中途半端なホール、何に使うのかな？
クラシック用なら、西宮にコベルコホールがあるから、いらないし。 ツインタワーってことはビル2つ建てるの？
飛行機が突っ込んでくるぞ >>17
行政が絡む第３セクターはもれなく最終的に行政が赤字補填することになる。 しかし日本の10代20代も情けないよな
9cmファッションの後追いしてるんだからさ(笑)
日本人や欧米人みたいに頬からヒゲすら生えない
オキシドールで脱色したような汚い金髪か、
もしくはピンクなど奇抜な時代遅れのカラーリングのヘルメット頭にした挙げ句、
化粧と整形を施したアカスリ顔が、
本気で日本の女にウケてたと思うか？
洗脳に決まってるだろキモいんだから
もう１つ言いたいのはさ、欧米人が髪でオデコ隠すのは子供の時までだからな
欧米人は大人になるとオデコ出すから
つまりオデコ隠しのヘルメット頭は欧米人から見ると恥ずかしい髪型なわけ
なのに、
キモいくせにナルシスト
キモいくせに嘘つき
キモいくせにすぐ発狂しわめき散らす
それに、
日本の女の大半はさ、
ナルシストと嘘つきと突然発狂する男が、
この世の中で一番大嫌いだしな
これが分かってないから日本人の女から嫌われる
そもそもさ、
なぜ9cmのくせにナルシストなのか？
なぜ9cmのくせに女に手を出そうとするのか？
女から「え？入ってるの？｣と内心バカにされるだけだろうに >>17
10万平方メートル床に650億なの？
100000平方メートル＝30250坪
650億÷30250＝21487603.3
一坪あたり二千百四十八万円？
はぁ？ >>21
計算間違えたな
一坪あたり二百十四万円か
一桁多かったわ イメージ通りのコーベを感じたいなら、ハーバーランドと異人館街だけ行くといい。 三宮センター街中心のサンプラザとセンタープラザの2階から上が廃墟になってた(´・ω・｀) 神戸どうなるんやろうな
と、下町住まいの長田住人が言ってみるw
ほんと年寄りだらけやし、三宮の活気は過去の物だよね >>28
センタープラザの中央階段から西と東では雲泥の差だな ブルジュハリファで総工費1500億なんだが、ツインだとしても高すぎん？
土地代が高いのかね >>10
言うても、神姫のバスターミナルより遠くなって
大阪駅に例えるとHEPにバスターミナルある感じだぞ
東口できてもダイエーの建物分まるまる歩かないといけない 雲井通 土地価格相場 139.7 万円／坪
ふ〜ん これ三宮のどのあたり？
まさか風車のあったあたりじゃないよね？ やめとけ、大阪南港のATCやWTCみたいなオチが待ってるだけだぞ 上層階は在日中国人と在日朝鮮人が独占するやろ。
○○駅前再開発で高層マンションできたけど、焼肉在日チョンが言うとったんは
買い手が付かなかったから建設会社と在日が話つけて在日チョンが丸ごと購入して
不動産屋に丸投げで賃貸で食ってるってよ。有名市長なんとかせぇよ。 震災、ダイエー破綻、無能行政のトリプルコンボで死んだ街ですやん >>32
ミントのバスターミナルなくなるの？
駅の改札出てすぐだから便利なのに >>36
写真でいえば左の6丁目と一体化の区間で整備しないとショボくなりそう
>>35
中央区役所、サンパル、東横インがある区間 人口流出してるオワコン神戸は
赤字垂れ流すだけだぞ >>35
風車、懐かしな
山一證券の赤富士壁画とか 雲井通５丁目再開
敷地13000m^2
延床約100000m^2
地下３階、地上３０階
ヨドバシカメラ梅田
敷地16270m^2
延床約113548m^2
地下2階地上13階建
似た規模ではこれか
ビル高いにしては延床小さくない？ >>50
新聞会館とか神戸まつり事件とか知らない市民がもう大半だよね 高いところに住みたいっていうのは
聖書的なというかバベルの塔的な
天に近いほど神聖であるという潜在意識があるのかな？
正直なところ、日常生活におけるビューイングってそんなにこだわりないよな？ ウンコタワーで国民は気づいた
水害や地震でタワーから出たり入ったりするのに15分かかることを センター街や高架下をまとめて再開発したら三宮は激変しそうだけど、権利関係複雑過ぎて無理だろうな 高層ビルを自慢する神戸土人は田舎者と高層ビルが無い福岡土人の俺様が
ひがみ根性丸出しの書き込みをしている 概算で約１千億円に上る
このうち山口組と同和と在日の取り分はどれぐらいでしょうか？ >>61
高さ制限ある神戸と違って
福岡タワーあるのに 会社のホームページ見るとダイエーのある6丁目も再開発対象なんだな
https://kumoi-redevelopment.jp/wp-content/themes/kumoi/assets/images/image13.jpg
しかし、写真左下のタワマンは仕方ないとしても
写真下部の線路と再開発地域に挟まれた三角地帯も一体となって再開発しなければ効果的ではないと思う
と言うか駅前なのに小さな雑居ビルではもったいない 新長田の廃墟ビルみたいになるだけだろ
神戸市住民税高いねん
こんなビルに税金使うな >>66
空中庭園とバスの出入り口をアピールしたかったんやろね サンパルの風車はまだあるんじゃなかったっけ
ビルの陰で見えなくなっただけで 1000億あったら神戸空港を国際空港に拡張するとか
神戸空港にＪＲを乗り入れさせるとかできるやん >>70
それも今更やな、、
三宮の街としての発展ポテンシャルは、最早何をやってもゼロに等しいと思うので、
阪急地下鉄乗り入れで西神方面の利便性を改善する程度しか、有効な投資は無いやろな。 サンパルのビルってまだもつんじゃないのか
区役所の方は古そうだけど
地震があったから全部綺麗に建て直す方がいいのかね 有効活用されてない三宮駅東側の就業人口増やして、線路の北の二宮や国道の南の開発の活性化を促す目的もあるんじゃないの？
阪神の東口出来たしJRの東口も整備できればアクセス良くなるね 美女と灘高生は東京行ったっきり戻って来ない
それが神戸 >>4
横浜っても広いからな
黄金町にでも行ったか？ 兵庫人は三宮が
横浜と比べられるつもりでいるから困る
三ノ宮は田舎町だよ
はっきり言って
規模が全く違う >>77
イベントスペースもあるし家電量販店が入れば良かったのにな 神戸市中央区のエリア地価ランキング
1位 三宮・花時計前 362万2857円/m2 1197万6387円/坪 +21.51％ 上昇
2位 旧居留地・大丸前 209万2000円/m2 691万5702円/坪 +18.56％ 上昇
3位 貿易センター 174万5500円/m2 577万0247円/坪 +15.58％ 上昇
4位 三宮 168万9809円/m2 558万6147円/坪 +13.11％ 上昇
5位 元町 142万1444円/m2 469万8989円/坪 +14.54％ 上昇
横浜市西区のエリア地価ランキング
1位 横浜駅 299万4608円/m2 989万9532円/坪 +10.14％ 上昇
2位 みなとみらい 130万7500円/m2 432万2314円/坪 +11.45％ 上昇
3位 新高島 126万9000円/m2 419万5041円/坪 +13.54％ 上昇
4位 桜木町 73万9833円/m2 244万5730円/坪 +5.80％ 上昇
5位 高島町 59万4250円/m2 196万4462円/坪 +5.88％ 上昇
大陸の恩恵を受ける近畿とアジアの僻地の差がどんどん表れてる 最近、神戸に行くと明らかに若い子が完全な標準語になってるよね
制服着てたから高校生か中学生の地元民だろう
こういうことからも神戸の地方都市化・・・
というか、底を突き抜けて田舎化してるということなのだろう
昔の神戸の栄華を知っている者としては悲しい限りだ >>79
横浜は排他的だから、他の地域は意識してないと思うよ。
他県からの流入者がブランドだと思ってるだけじゃない。
内陸の緑区なんて夜は闇だよ。 はぁはぁ、ミント神戸のバスターミナルと連結するんだな？
建ってみれば案外面白いかもしれんぞ。 >>77
残念ながら動線から遠く離れているよね
車で来た連中はモザイクとせいぜい歩いてウミエまで。
鉄道駅からだと、左下のエスカレーターが通り道になっているけど、
大多数がウミエかモザイクに用があるので、右にそれてエレベーターに乗ってどうこうとならない。 やめればいいのに。
何か利権がからんでいるのかねえ。
利権と書いたら理研と変換したから、そのビルに理研でも入ればいいかも。 神戸市民だけど
買い物は大阪に行く
三宮で無駄金つかって再開発とか笑えるわ
南海トラフきたら
六甲アイランドとポートピアランドだっけ？
人工島が水没と地盤沈下でボロボロなるんだから
少しでも金貯めとけ >>4
まぁ三宮から西のＪＲ高架下の商店街とかは異次元ゾーンだわ
ただ三宮駅前周辺は他の地方都市と比べても華が無くなって来たのは確か
阪急阪神ＪＲ地下鉄モノレールなどが乗り込む一大ターミナルとは思えない >>91
六甲山は常に大阪湾の圧力に押されている
そんな地震なんかより六甲の断層が引き起こす地震の脅威に常に晒されている
神戸市民の段階で終わっているｗ >>89
鉄道からは目的になるような店舗入れればいいけど
駐車場からのアクセスが悪いんだな 六アイでもポーアイでも
いくらでも空き部屋だらけのビルや遊休地がありますやんｗ
この自治体は昭和土建脳のまま脳死しそうですな。
「株式会社神戸市」と賞賛された時代がいまだに忘れられないのでせう。
南無阿弥陀仏 税金から３５０億円援助って出しすぎだろ。
３０階建てで1千億円もするのか？ ポートライナーを新神戸に延ばす、
あるいは貿易センタービルの南のf字カーブを真っ直ぐにする。 神戸って震災以降、高層ビルの建築ラッシュになった。
海と山に囲まれて可住地が少ないからな。
そうはいっても高さ制限があって100M台までしか建てれないが。 しかし30階はショボ過ぎるな
最低40階は無いと
臆病なのが知事や市長じゃダメだな
何もしないのが良い政治家だと思ってる 三宮あたりでは山が接近しすぎて平地が少なく街を発展させるイメージが沸きにくいのが神戸の弱点
インスタ映えのハリボテシティーって感じ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
