【ムサコ】武蔵小杉、止まらぬ住民撤退と不動産暴落 4000万円台から1500万円まで下落した物件も…住民「あれは人災です」★3
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駅前にタワーマンションが林立し、近年は「住みたい街ランキング」上位常連。川崎市中原区の"ムサコ"こと武蔵小杉が揺れている。
１０月に来襲した台風１９号による大雨で、中原区では住宅半壊４８３戸、床上浸水３８１戸、床下浸水１１４戸の被害が出た。ムサコも広範囲にわたり水没し、浸水の深さは最大１.３ｍに達したのだが、その被害拡大の原因をめぐり、一部地域の住民が憤慨しているのだ
「あれは人災です！」
そう憤るのは、多摩川の堤防近くに住み、床上浸水の被害を受けた４０代の男性だ。
「浸水被害は、普段は雨水を多摩川に排水するために使われる排水管を増水した川の水が逆流し、マンホールや溝から噴き出す形で発生しました。行政がしかるべき対策を取っていれば、こんな被害にはならなかったはずです」
中原区にある多摩川の堤防には水門が設置されている。普段は雨水などを川へ排出するために開放されているが、手動で閉めることも可能だ。
川崎市上下水道局の記録によると、台風が接近した１０月１２日１６時頃、多摩川の水位は基準面より８.４ｍ高い「氾濫危険水位」に達した。同２２時３０分頃にはさらに２ｍ上昇し、川の水が街じゅうで氾濫し始めていたが、それでも水門が閉じられることはなかった。
ようやく閉門作業が開始されたのは深夜２３時頃。ところが、大量の土砂が混じった濁流を前に水門はなかなか閉まらず、完全に閉鎖できたのは翌日の午前１１時頃。この間も逆流による氾濫は続き、水没エリアが拡大した格好だ。
東京都江戸川区の元土木部長で、『首都沈没』（文春新書）の著者である土屋信行氏は市の判断の遅さを指摘する。
「川の水位が付近の土地より上昇すれば、逆流するのも当然。水門はそうなる前に閉めるのが基本です」
実際、同じ多摩川に隣接する東京都世田谷区では、１２日１９時時点で水門を閉じている。川崎市ではなぜ、その判断が遅れたのか？
「遅れたかどうかは検証の必要がありますが、すべて『手順書』に沿って判断・操作を行ないました」（市上下水道局）
市が作成した手順書を確認すると、水門は川の水位が基準面から「３.４９ｍを超えた時点で全閉する」、ただし「降雨があったり、今後予想される場合は全開にする」と確かに記されている。川がどれだけ増水しようが、雨が降っていれば水門は閉めないという規定になっていたのだ。
市上下水道局は「水門を閉じれば雨水を排水できず、市街地で氾濫を起こす恐れがあるため」と説明するが、前出の土屋氏はこう否定する。
「雨水による氾濫と、川の逆流による氾濫を比較したとき、被害がより深刻になるのは後者。その手順書の内容は早急に見直す必要があります」
市の"判断ミス"も指摘されるなか、水害発生から２ヵ月近くたったムサコの一部地域では、住民たちの"撤退"が進んでいる。地元の不動産会社社長が説明する。
「来年にも同規模の台風が来る恐れがあるため、今回浸水したマンションやアパートでは、１階居住者が続々と引っ越し始めています。弊社だけでも台風被害から１ヵ月の間に１５件もの賃貸契約の解約がありました。
さらに、被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、４０００万円台から１５００万円まで下がっていました......。それでも一部のマンションや戸建ての所有者からは『売りに出したい』との要望がありますが、水害リスクを敬遠されて買い手が見つかりません」
ムサコ、大ピンチ！
12/3(火) 6:10
週プレNEWS
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191203-01102470-playboyz-soci
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20191203-01102470-playboyz-000-view.jpg
★1が立った時間 2019/12/03(火) 10:13:26.71
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575340587/ まあ、キッチンには全戸ディスポーザー付いてたそうだし
生ゴミから、糞尿、トイレットペーパーから何まで
ぶちまけちゃったのは人災だわな >>840
嘘つくな！
改札待ちの行列はせいぜい15分だし！
確かに台風後とか１時間ぐらい待って「コスギーランド」とか言われてたけど！年に数回だし！
その他は合ってます 武蔵小杉
ウン小杉
ブリッリア
下水
ナガセネーゼ
飲水禁止
飲尿禁止
(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ えええ？いま不動産探してるけど買い時？？？
でも小杉で一軒家はないなぁ 災害なんて実際は想定外だらけだからな
今NHKでやってる首都直下型地震のドラマ見ると憂鬱になるけど
実際はあんなもんじゃないと思うわ >>86
これを理解できない人が人災とか言うちゃうんだろw
あのな教えてあげるが水はね低いところに流れそして昔の人が
地名石碑色々残してるだろなんか小綺麗にされようが
これが本質水害以外には強みあるんだから良いじゃない ウンコに1500万円の値段がつくなんて
さすがセレブタウンムサコｗｗｗｗｗｗｗ 毎年ウンコ水に怯える生活の始まりですね
早く売って逃げろ 12月だっていうのにムサコ妻は大変だねｗｗｗｗｗｗｗｗ そういやこないだの台風で冠水しなかった高架下が昨日の雨で冠水してたな
もうそう自然環境なんだろうな あんな元湿地帯でもバカ高く売れるんだなあ
不動産屋は極悪だわ 人災+住民の腐った性根の所為。ではなかろうか？
そもそも行政の無能を差し引いてもこの手の補助援助が削れたのって
小金持ちの品無し成金が平民援助なんぞの為に税金払うのヤダーってごねて無能役人が配慮した結果であろう
成金どもの自業自得因果応報の面のが強いね
結局愚者は己が経験する以外に学習する脳みそついてないから困る 台風が来るたびにうんこ水を心配しないといけないのは大変だなあ こいつらさらに地球温暖化のせいとか
あさっての方に誘導だまされまくるからみててごらんw
CO2叩く事でウンコから逃れようとするぞw ウンコスギとか言ったらヘイト条例でしょっ引かれるんだろ？
もうコスギ住民はさわっちゃいけない子になってしまったな 中原区役所いつも怒号が飛んでる
所詮根っこは川崎なんだよなぁ >>840
いつも乗り換えに使っているけど、事故でもなければ行列なんて見たことないよ
新橋の乗り換えの方が並ぶ
なんて不都合な真実は要らんよなw >>852
駅から離れていたところを通過していた横須賀線を
無理矢理駅を新設して止まるようにしたのが間違い
元からの沿線住民は本当に迷惑してると思う >>1
糞害もあるけど住民の民度の低さも露呈したからなあ >>284
ムサコに限らず、トンキン圏の一極集中（）ってそういうカラクリだから ｢あれは人災です｣
はい、川崎国のヘイト条例違反です だってあそこ河原みたいなもんじゃん
人災って言われてもねえ 良く分からんが、今回の出来事だけで4000万円が1500万円まで暴落なんてあり得るかなぁ？
水害受けてボロボロになったって事か？ 都会は消防団とかないから公務員が水門管理
してるのか…それじゃ転勤や移動で経験無い人に
大事な役目負わせるのかな？
俺の田舎だと水門ごとに担当消防団が警戒水位前に
水門のとこに集合してタイミング計ってるな 武蔵小杉のタワマンの下水パイプは大量の蛆虫とか沸いてるかもな >>838
妻も働いて200〜300万ほど収入を得れば随分楽になるのに
私立に通わせてる子が二人もいるのに年収1000万程度で寄生虫させてるなんて 台風の度にウ○コ水に浸かる戸建てとかタダでも要らんわ 天災だろ
決壊せずにアレで済んだのが奇跡かもしれんぞ？ 毎年、逆流させてポロロッカみたいに名物化、観光化させてみては？ タワマンの水害に対する弱さもボロが出たからな
地下の電気設備が水に浸かれば電気は勿論水道まで使えなくなるのが広まったのがでかい 都内の不動産屋勤務なんだが、1500万どころか2000万切った物件すら見当たらないんだが。
本当にあればうちで全部押さえようと思ったんだけど。 人災ですって又、地元の不動産が工作してんのかよ
川崎と鶴見は不動産価値下がる本当のことを書くと凄い勢いで工作員が反論するからな >>898
なんだ沼津か
うん丸子とかそのあたりだと思ってたのに ウンコスギのスカトロマンションとか誰が買うかよｗｗｗｗ 水は低いところに集まるから内氾濫、水路からの越水、マンホールからの逆流などで浸水してた可能性が高い。(他県だけど、地元はほとんどが内氾濫や越水で浸水。何をしても防げない状況。)
水門閉めたら浸水しなかったなんてそんなことは言い切れないし、そんな甘い考えがまかり通る規模の台風じゃなかった タワマン管理側は川崎国を人災として訴えていないの？ 賃貸はこういうとき逃げられるのが最大のメリット
大家も文句言えない 川崎だろ
もともとの値段だよ
もともと朝鮮部落の河川敷だろw 高層階の住民がちゃんとウンコ我慢すれば大惨事にはならなかったのに >>17
真のムサコは
武蔵小山に決まってるだろ！ >>888
水質汚染だし、トイレにいけなくなるとか
物件の改築が必要だしな。
その費用を出すのが誰かだろ。 >>888
今の時期にぶんなげるからそうなるんであって
実際はあんまいないだろうな そーいや武蔵小杉駅に相鉄線が乗り入れるようになったらしいじゃん
さらに混むの？(´･ω･`) まぁチャイナリスクだからな
ムサコイ以前にマンション市場自体が下落傾向になるかもな >>888
基本的に水害にあった建物は価値無し
土地の値段だよ
またすぐウンコまみれになるけどなw
戸建買うなら高台に買っとけ >>1
>４０００万円台から１５００万円まで下がっていました
買いじゃねえかよ
２、３戸買ってやろうか？ｗ >>922
地形は変わらない
また台風が来たら洪水だよw >>893
閉門したらしたでもっとひどい惨事になってた可能性もあるから
一概には言えないって台風当時のワイドショーで言ってたな >>1
だってこれから毎年のように浸水するんでしょ >>904
そんな言い訳は通らんだろ。何の為の行政やねん。 不動産屋への批判はヘイトスピーチとか言い出しそうだな川崎だから >>908
夢の残骸よの(´･ω･｀)
技術の力で自然を捩じ伏せたはずなのに… ブリリアはちゃんとブリリアし放題だったのに風評被害かわいそう >>919
新宿方面は本数が増えて空くようになった 温暖化が進むから来年以降も毎年水害に見舞われる可能性があるね >>916
しょせん川崎でも土地がないんだから仕方ないよねー(´･ω･｀) >>933
むしろ、真夜中に軽自動車とかで猛スピードだして事故ったDQNに
「だから危ないって言ったじゃない」って言う感じだな セレブならこんな土地すぐ離れるでしょ
セレブならね(ニヤリ >>941
地球の軸がズレてきたから日本の災害は増え続ける予定です！
特に水害は増えますよ >>921
高台戸建ては運転手つきの車持ってるぐらいじゃないと…
毎日坂登ってみろ､死ぬぞ？w 低いとこに家建てるななんて江戸時代は字が読めないガキでも知ってたよw >>939
水門閉めようが開けようが
いずれにせよ浸水するんやで >>941
それが一番怖いわ…
来年も､再来年も…((((；゜Д゜))) レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
