【憧れのタワマン生活】タワマン意外なトラブル 隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ ★3
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今年10月、「住みたい街」ランキング常連の神奈川・武蔵小杉が水害に見舞われ、タワーマンションでは地下に設置された配電設備に水が流れ込み、停電や断水で住民の生活に大きな支障を及ぼしたことは記憶に新しい。最先端の建築技術の粋を集めて建てられるタワマンだが、住民も多いだけにひとたび被災すれば想定外の混乱を招きかねない。
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そもそも昭和の時代は高台に住居を構えることが「立身栄達の証」だったが、2000年代に入ると都市部や湾岸エリアの再開発が進み、タワーマンションブームに火が付いた。
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街のランドマークであるタワマン住まいは“憧れの眼差し”で見られるようになり、都心部では億を超える物件が即時完売することも珍しくない。だが、実際に住んでみると、思いもよらぬ構造上の欠陥やトラブル、不便さに悩まされるケースも少なくない。
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妻との離婚後、東京タワーを望む夜景が気に入り、30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏（54歳）はこんな問題に直面した。
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「驚いたのは、隣室からドライヤーやトイレを流す音まで聞こえてくることです。ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。高い値段を払っているのだから当然、プライバシーが守られることを期待していましたが、隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
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比較的築年数が経過しているとはいえ、8000万円を超える高級物件で、なぜこのようなことが起こるのか。不動産コンサルタントの長嶋修氏はこんな種明かしをする。
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「意外かもしれませんが、タワマンは騒音トラブルが少なくありません。縦に長い構造上、軽量化が求められ、居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、頑丈なパーテーションのような軽い素材を使うケースが多い。そのため遮音性が低くなりがちなのです」
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中略
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「地震に強いタワマンなら、妻も安心して暮らせるだろうと思ったのです。ところが、高層階は強風が吹くと揺れを感じることがある。私はあまり気になりませんが、妻は敏感で乗り物酔いのような症状が頻繁に現われてしまう。『もう限界』と引っ越しを迫られています。また朝夕のラッシュ時は、10分近くエレベーターを待たなければならないことも誤算でした。万一、救急車を呼ぶような事態が起きたとき不安ですよね」
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マンションが傾いた
これはタワマンではないが、2015年には横浜で「マンションが傾く」という驚くべき事態が発覚した。2007年に完成、三井不動産レジデンシャルが販売した「パークシティLaLa横浜」（4棟705戸、各12階建て）で、マンションを支える基礎杭の一部が、地盤の支持層に達していないことが発覚。同時に施工業者のデータ改ざんが明るみに出た。
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その後、すべての建て直しが決まり、住民には慰謝料が一律300万円、建て替えに伴う家賃補償は最大で月額30万円前後支払われることになった。だが、「お金では済まない問題も起きている」と住宅ジャーナリストの榊淳司氏は指摘する。
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「仮住まいの賃貸マンションを借りようとした高齢の住民が審査に通らないケースが出たほか、転校を嫌がる学齢期の子供が、転居先から遠路を越境通学するケースもあったと聞いています」
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マンションといえど、人が造るもの。瑕疵をゼロにすることはできないが、こうした欠陥の情報は表面化しにくいという。
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「是正を求めて裁判を起こしても、住人に有利な判決が出るのは稀。また、マンション名が公表されることで資産価値の低下にもつながる。そのため、管理組合ぐるみで泣き寝入りしてしまうことも多いのです」（榊氏）
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憧れのタワマン生活、住人には「住めば都」と割り切れない苦悩も多いようだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bus_all&;p=2
12/4(水) 16:00配信
★1が立った時間 2019/12/04(水) 18:43:11.69
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575499083/ ウンコタワーでは
ウンコの音漏れと悪臭にも要注意な 住民カーストさえ気にならなければタワマン低層階が快適？ >>1
何年も前から言われていることばっかだね。
近年になって追加されたのは、武蔵小杉のことくらい。
つまり高い階に住んでいても、低階層が水没すればアウト。命は助かるけどね……ってことくらい。 ドレン穴から
コン コン コン....
タ・ス・ケ・テ.... 隣のドライヤーの音まで聴こえるとか
最悪やん…
普通の戸建ても結構外の音聴こえるけど、つらいのは隣のトイプーのギャン鳴きと越境樹木くらいかな 鳥じゃあるまいしなんであんな高いところに住もうとするのか >>3
渋谷赤坂あたりの低層設計マンションのほうがいいと思うよ 建物が高けれ地震の振れは酷くなるし
風で滅茶苦茶揺れるし
安い建材で作られた壁はスカスカだし
値段が高いからって碌な事は無い そもそも玄関先から自室まで何分かかるんよ
不便だらけ いつものカーストの底辺にいる５ちゃんねらーがタワマン住みの小金持ちに嫉妬でネチネチディスるスレ マンションは15階までが限度なんだよ。
それ以上は人が住むとこじゃない。 武蔵💩杉のマンションは未だにスプリンクラーが停止してて火事が起これば一網打尽 >>11
納豆をかき混ぜる音とか
ティッシュを取り出す音とか
右隣が壁ドンしてきたら左隣が仕返してきたとか >縦に長い構造上、軽量化が求められ、居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、
>頑丈なパーテーションのような軽い素材を使うケースが多い。
>そのため遮音性が低くなりがちなのです
マジかよ(´･ω･`)
でかいレオパレスみたいな構造になってるのか… タワマンみたいな建物は極力軽く作るからな
当然壁も薄いものになる 木造モルタルのアパートと同じかよ
タワマン検討してたが止めた >>5
底辺職のお前らにそんなこと言われるとか、まるでホームレスに家の自慢されてるみたいだな 今、タワマンがなぜ滅びたのか、私よくわかる。
武蔵小杉の詩にあるもの。
『土に根を下ろし 風と共に生きよう 種と共に冬を越え 鳥と共に春を歌おう』
どんなに優秀な部下を持っても、たくさんのかわいそうな非正規雇用を操っても
土から離れては生きられないのよ ... 子供のころタワーリング・インフェルノって映画見たせいなのか
こんなところ住むのガクブルだわ >>1
＞「驚いたのは、隣室からドライヤーやトイレを流す音まで聞こえてくることです。ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。
8000万のレオパレスw まあ、真の金持ちは広尾のガーデンプレイスとかに住むからなあ 揺れるのや隣の音が好きという人もいるかもしれないが やっぱ5，6回建ての上層で頑強なマンションが一番だろ なんでそんな高いとこ好きなのよｗ
購入前に毎日暮らしてたら飽きるし不便だってわかりそうなもんだがｗ 停電でエレベーターが使えなくなった時のことを考えれば
徒歩で１往復がやっとの階より上に住むなんてありえないんだがな タワマンに憧れるって時点で頭の程度がわかる
民度はかなり低いと思うよ
金はあるかもしれないけど、それだけに選民思想もあったりして厄介な人が多いと思う タワマンって土地を極限まで有効活用したもんなわけだから、
そもそも余程の一等地じゃないと金持ちの住むもんじゃないわな。 音漏れが尿漏れに読めた。
もうすっかりそういうイメージだわ。 浴室の悪臭ってどんなんだ？
排水がうまくいってなくて臭くなっちゃうの？ 揺れ恐怖症の俺には、風で揺れを感じるって時点で無理だわ死んでしまう
まぁ人口9000人弱の村に住んでるからタワマンなんて遠い世界の話だけどな ベランダでタバコ吸う奴がいて
匂いが入ってくるんだよ >>6
わかりやすい実例がなかっただけで
建物無事でもタワマンの居住機能丸々喪失で被災時全員ホームレスになるってのは
結構前から言われてきたこと
今回は台風だから一棟ですんでホテルやら友人宅でどうにかなったが
震災で下水に限らず同様のが多発はあり得る バブル時代に大学生だったんだけど、金持ちの息子が住んでた新宿の高層マンションに遊びに行ったことがある。
常にグラグラ揺れてる感じで怖かった記憶しかない ラブホでも喘ぎ声だと気にならないけど掃除機の音だと気になるからなぁ
生活音を全部喘ぎ声に変換する装置設置すればいいんじゃね 換気扇しかないもんな
換気扇ってすぐ汚れやカビつくよな なんでここの人たちってまるで自分の方が立ち位置上のように語ってるの？ あの声が隣に聞こえちゃって恥かしいね。
これは少子化加速の一因だな。 なるほど高さあるから軽量化の為に強度要らない仕切りの壁はレオパレスしてんのね 八王子で新築庭付き一戸建てを2000万円で買った俺は幸せなんだな
今日もお庭をたぬきがお散歩するくらい自然いっぱいだし、職場まで片道1時間半もバスや電車に乗れて幸せ 転勤族なので以前賃貸でタワマン住んだことあるけど、隣の物音なんて聞こえなかったよ？
子供3人いるお宅だったけど・・・
窓閉めると、外の音なんてほぼ聞こえなかった。記事が怪しい。
住宅ジャーナリストの榊淳司氏って、いつもタワマンsageしてる人でしょ？ >>1
＞ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間
＞当然、プライバシーが守られることを期待していましたが
集合住宅に初めて住む人なんか？ 壁薄いのかよw
景色と高級感以外はデメリットばっかやん NYでワンフロア占有の細いタワマンがはやるのもわかる >>17
優雅な広い一戸建て住みですが何か？
繰り上げ返済してもうすぐローンも終わるし。 >>47
俺は震災ボランティアから不評だった浦安、
児童施設を反対した南青山がそれに該当する。 最後タワマンじゃない例が出てきて吹いたw
タワマンをコケにした見出しにしとけば愚民が釣れるって感じなんだろうね ええあの価格で防音じゃないのか・・・しかも風揺れって・・・
なんでそんなの買ったんだって俺が親なら叱ってやるわ 都下だが、駅から５分、となりは保存林
地下室付きの低層RC住宅に住んでるが
武蔵小杉のタワマンよりも都心は遠い
ただ、通勤時間は圧倒的に短いとおもう >>47
本当にそうだよね。
自分たちを「勝ち組」と自称したり、復旧作業のボランティアの皆さんに
「もっと静かに作業しろ」
「きちんと上から監視してます」
とかそんな変な選民思想が無ければ、被災地の一つとして日本中で支援するムードになってたのに。
建物の構造より、ここに住んでる住民どもの民度が低すぎた。 >>52
排水トラップから水抜けちゃったんかね
タワマンの下水管構造わからんけど
武蔵小杉の例だと水回りから上階の使用したトイレの排水噴き出して来てるんだから、トイレも台所も排水管一緒なんだろな マンションにヒビ入ったら強制退去だしな。戸建てか普通の賃貸にしときタワマンの良さは気持ちだけマウント取れるだけやで。 ただのタワマン民への嫉妬記事か？
8千万の物件で音漏れなんてあり得るんか？ もっと書けないようなレベルのひどい話がありそうだにゃ 「タワマンに住んで上から見下ろして愉悦感に浸ろうとしたのに
最後は逆に見下されてた、くやちくて眠れないでちゅー」ってこと？ 敷地外に出るまで5分前後かかるのは致命的だよ
毎日の事だから、これは厳しい 家賃100万位でようやく一人暮らし出来る一般的な広さの間取りだと思った エレベーター待ちの刑はきついわ、どれだけ時間無駄になるのか レオパレスや大東などの住人に言わせりゃ、わがまま以外の何物でもないな。 戸建ては別として、都内の本物の金持ちは1等地の低層マンションに住む。 >>7
姉歯物件は311でも問題なかったからマジでCoolなんだろ？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
