武蔵小杉の停電タワマン、事故物件扱いで成約困難…住民が川崎市に賠償要求「損害を被った分、被害弁償してもらわないと」★5
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「住みたい街ランキング」の上位にランクインし続けている“ムサコ”の名前に文字通り泥を塗った10月の台風19号。この間、浸水して停電が起こった「武蔵小杉駅前のタワーマンション2棟の不動産価格が下落している」など様々な情報が出ている。果たして事実なのか。被災2カ月後の武蔵小杉を取材してみた。
タワマン住民、市に賠償求め要望書
東急・JR武蔵小杉駅周辺を含む川崎市中原区の被害は、最終的に住宅半壊483戸、床上浸水381戸、床下浸114戸に上った。タワーマンション付近などは最大浸水水約1.3メートルだったという。12月5日、浸水したタワーマンションの周辺に行ってみたが、電気も復旧し、平穏な日常を取り戻しているようだった。
男性住民に話を聞いたところ、次のように語った。
「何も話せません。もうこれからは、法律的な話になってきています。マンション価値が下がったという話を最近よく聞きます。損害を被った分、ちゃんと被害弁償してもらわないといけないので」
確かに住民らはこの日、行動に出ていた。5日付共同通信『武蔵小杉タワマン浸水、住民が検証と賠償求め要望書』によると、「被災住民らが5日、市が逆流を防ぐゲートを閉めなかった判断は過失だとして、第三者委員会による検証と賠償を求める要望書を福田紀彦市長宛てに提出した。台風の影響で水位が上昇した際、市は雨水が街中にたまるのを避けるため操作手順書に従いゲートを閉めなかった。11月から開いている住民説明会でも『適切な判断だった』と説明している」という。
市「手順書通り適切に行った」
浸水被害を受けたタワマンの周辺は、生活排水と雨水を同じ排水管で流す「合流式下水道」となっている。大雨の場合、生活排水は雨水と一緒に多摩川の放水口で放流されるのだが、今回は台風の影響で川の水位が想定以上に上昇。川の水位より高い位置に設置してあった放水口が水没し、川の水が逆流してマンホールから噴き出した。
放水口には水門が付いていて、川と市街地の排水を遮断することもできた。ただ、水門を閉めれば川の水は逆流しないが、市街地の排水は不可能になり、下水がマンホールからあふれ出ていた可能性もあった。川崎市はこのことを指して、ゲートを閉めなかったことを「手順書通りの適切な判断だった」としているのだ。そもそも市が用意していた水門操作の手順が適切だったのかという疑問もある。
全文
https://biz-journal.jp/2019/12/post_132050.html
https://biz-journal.jp/wp-content/uploads/2019/10/post73-20191030.jpg
★1が立った時間 2019/12/15(日) 18:29:31.15
前スレ http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1576416890/ ウンコが逆流した部屋に住みたいか？
住みたくない奴は安くても売れ
住みたい奴は安くなってから買えばいい そりゃ来年も同じことになるわけだしなw
誰が買うんだよ そもそもハザードマップ真っ赤な地域にマンション買っといて何言ってんだと… アホか！
自己責任だろ。
脳ミソもウンコまみれなんじゃね？ 頭悪そうだな
こういう奴らが住むのがタワマンだよ
遙か昔から言われていたよね。高いところが好きな奴はさ。馬鹿と煙ってさ。事実だねぇ。 ただのタワーマンションにシェルター並の機能でも求めてんのかな？ うんこすぎｗｗ >>9
そして案の定くそまみれになったら急にキレて謝罪と賠償w
河原乞食なんで言葉ができるのも道理ですなあ ウンコでないように断食しない住民にも問題があるｗｗｗ ボランティアを奴隷扱いする住民
1．泥をかき集める時には、静かにお願いします
力任せでスコップの大きな音を出される方が散見されます
ただでさえ清掃関連の車両の音で住民 は、迷惑しているため
出来るだけ静かに作業お願 いします
また力任せにすることで粉塵も舞ってしまいます
泥は下水ではないので健康上の被害などは無いのですが
見た目が良くないのでゆっくり丁寧 に作業して下さい
2．写真撮影の禁止 ボランティア募集の時点で写真撮影は禁止と明記しています
が心ない一部の方は写真を撮っているようです
上から監視というか、良く様子を確認させていただいているので
コッソリやっているつもりでも全て見えています
武蔵小杉は武蔵小杉市民のための場所なので住民の方以外の撮影はご遠慮下さい。
https://dotup.org/uploda/dotup.org2015232.jpg
https://dotup.org/uploda/dotup.org2015234.jpg あんたら、「ウンコ水じゃない！」って言い張ってたやん。 不動産を買うということは自己責任なんだが
高額な分綿密に下調べしてプロからアドバイスもらったりしながらキメるんだぞ
そのための保険に不動産屋とかがあるわけで
マンションセールスマンの売り文句だけ真に受けてホイホイ買ったやつは損失が勉強代と思って諦めろ >>17
何度見ても秀逸なイキり糞便文
住民の質がそもそもの瑕疵でござる >>1
地下駐車場に繋がる地上出入口に積まれた土嚢を押しのけて車移動させた奴は？ この辺が一番低いんだろ？
これ水門を閉めたら閉めたで近隣の下水道が集まってきて
マジで言い逃れできない純粋ウンコ水に浸かってたんじゃねえの？ そもそも水門閉めるのって、水防団(もしくは水防団兼務の消防団)の役割のはずなんだけど、こいつらわかってるのかね？
確かに水防団は非常勤公務員だけど、地域住民から選ばれてる。要は自分の土地や財産を自分で守る意思があるかどうか。 >>1
金持ちなら丘の上に住むもんだろ？何が楽しくて川原なんかに住むかね >>23
そんな馬鹿な住人いないだろって言い切れない所がここの怖さか... >>28
タワマンだからだろ
マンションが被災しても
被災するのは低層階だから
高層階の自分達は知らないと高をくくっていたら
全体責任でお金を請求された 訴訟だなんだと騒ぎ立ててる奴って地上駐車場に繋がる地上出入口に積まれた土嚢を
押しのけて車移動させた奴だろ？違うの？ >>1
スカトロマニアからしたら価値は上がったから大丈夫だよ 普通に危険水位オーバーしちゃってたんだから水門閉めても内水氾濫で浸かってただろ中丸子の排水ポンプも範囲外だし
というか水門から遊水地()に水逃がしてなかったら最悪多摩川が決壊してた >>1
こんなもん想定外の天災の不可抗力でおしまいだわ
あほか >>25
低いのは横須賀線の高架下あたり
ただし1番悲惨なのは例のタワマンからやや北東400mほどの上丸子山王町2丁目の南部線寄り区域
大人の胸まで水来て戸建一階の床畳壁電化製品車バイク全滅でまだ復興してない 住んだらうんこうんこイジメられるから仕方ない
一生うんこし杉って言われるのつれぇわ >>1
金持ちは自己責任。公金にたかるな。
貧乏人には国にたかるなとかほざくくせに
恥知らずが。 俺は、住みやすいならあだ名がウンコマンションになってもいいが、
毎回洪水はキツイ 地下駐車場に繋がる地上出入口に積まれた土嚢を押しのけて車移動させた奴
コイツが騒ぎ立ててる、違うの？何にせよ住民側の責任だろ
管理人は土嚢を積んだらしいが、住民の協力無しだったとか？
何からかにまで糞なんだよ、住民側は まぁでもさ
ちょっとさ
ざまぁぁぁぁぁあひゃひゃひょって思うよこういうの。
普段から発信してる内容がよくないよね。笑われちゃうよそりゃ。 自分の意思で選んで好きで武蔵小杉のタワマンに住んだのに被災したら市に賠償金せびるんかい... トンキンだからまだ騒いでるけど
この程度の水害毎年何処かで起こってるわけで マンション販売した奴らが、市役所が下水逆流させる能力持ってること知ってて隠して販売したわけね。
マンション販売した奴らを逮捕するしかないんでは？
どうせヒューザーの小嶋みたいなやつらだろ。 この件まで俺も下水の分流式合流式とか知らなかった
気の毒っちゃ気の毒だが 多摩川沿いのハザードマップの赤い部分の地下に機械室を作って水没した
当然の事ではw >>57
天災は瑕疵担保責任には含まれませんのでｗ >>17
これ自分はやらんが相手にやらせて観察でもしてるのか？ 駐車場出入口に止水板設置するようデベロッパーに勧められたが
住民側の反対多数で蹴飛ばしたとかいう話は？その真偽は？
事実だとすれば議事録残ってるか？ >>58
夏場にお台場糞尿トライアスロンの件でも話題になっとったで 臭いがあれだけ酷かったのにもう売れる訳ない
ファッションえせ富裕層のメッキがようやく剥がれた >>17
伝説のコスギ住民ｗ
ネットだけの書き込みじゃなくてちゃんと配布された文書あるし
もう永久にムサコうんこ伝説として語り継がれるなｗ タワマンがステータスだと履き違えて調子乗って購入
水害あったら賠償ガー賠償ガーっとみっともなく騒ぐ
なんだこいつら >>17
凄えなコレw
感謝どころか、いつも上から監視してるぞ
ちゃんと働けと命令してるよw ムサコ妻「あなた、どうする？サインしちゃう？」
ムサコ夫「うんこのマンションにしよう、きめたぞ」
ウンコマンション成約！ >>63
タワマンの上から監視してるらしいよ
たしか自分たちで「監視」って言葉使ってたようなｗ バカとなんとかは高い所が好きらしいが
ネコはかわいいぞ うんこ好きが集まって、コリアンタウンになるんじゃないか？ ウンコは食べれません。
ウンコは食べ物のカスだけだと思っている人が
いますが、ほとんどはばい菌雑菌です。食べてすぐに死亡することは
ありませんが、肝臓をやられてしまい、肝炎や肝硬変などの恐い病気に
なってしまう危険があります。
尿は肝臓で消毒していますので、飲むことが出来るのです。
動物が自分のウンコなどを食べることがありますが、その動物の体内で
ウンコを食べても大丈夫なメカニズムを持っているから平気な訳で、
人間はダメです。
スカトロジストの人達は、ウンコを食べた後で、抗生物質の薬を
飲む人達がいます。でも肝臓をやられてしまい、死亡する人もいます。
尿と便は違います。
尿は血液が腎臓で濾し取られたもので、基本的には無菌です
（尿道にも常在菌があるので、完全に無菌かと言うと、そう言い切れないかも知れません）。
但し、時間を置いて細菌が繁殖してしまったものや、泌尿器等が感染症に罹っている場合は
無菌ではありません。
便は、口から摂取した食物が様々な消化を受けた後の残りのものですが、
大腸菌などの細菌が沢山入っています。
自分の腸にいる細菌なら、もう一度口に戻しても大丈夫なのではないのか？
そう思うかも知れませんが、消化器を通る時、肝臓などに感染する恐れがあります
（便を食べなくとも何らかの原因で大腸菌が逆行し肝臓に膿がたまることもあります）。
なので、結論を言うと、「うんこ」は食べてはいけません。 駐車場出入口に積まれた土嚢を押しのけて車移動させた奴
管理人が土嚢を積んだが住民側で手伝った者は居なかった
止水板を設置するよう勧められたが住民側の反対多数で蹴飛ばした
これは水没直後くらいに見た書き込み、その真偽は？ >>17
この民度が価値を下げてるんだなw
関わりたくねえ ボランティアの清掃で糞塵舞い散るって、お前らのウンコだろっ！ｗ 停電タワマンって(´･ω･｀)
うんこ💩タワマンだろ？ >>17
ったく長野の被災地じゃ駅からの無料送迎バスやボランティアのために炊き出しまでしてるのに 水門を閉めた上で排水機場が内水を強制的に排出するようにしてれば良かったと思うんだが
水門を閉めた閉めなかったが問題じゃないと思う 俺の原チャリも台風の風で倒れて壊れたから区に賠償してもらおうかなｗ そもそも住宅には不向きな土地にタワーマンションを建ててる時点で、不動産価値は低いんだよ。
適正価格に戻っただけかな。 ブリリアはイメージ悪いから、かわいくプリリアとかにすればいいと思うの >>86
駅の雨水が透明でどこぞの汚い水とは大違いだった >>1
細部までのリスクマネジメントを怠ってた結果なんですけど？
川崎市に賠償責任あんの？
購入前から指摘してて、市側が無視してた訳じゃ無いから、想定外。自己責任と思う。 不動産会社に瑕疵担保責任問えないから市と争うんだろｗ
敗訴して弁護士費用と時間失うだけなのにｗ >>95
在日コリアンは犬より知能が低いから、論理的な話は理解できないと思うよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
