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【神奈川】逗子市土砂崩れで18歳女子高生死亡 マンション住民が負う「1億円」の賠償責任 1戸当たり263万円
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0001ばーど ★2020/02/08(土) 09:58:46.01ID:ZkWD5fOi9
 痛ましい事故だ。5日神奈川県逗子市で発生した土砂崩れは、歩道を通行していた18歳の県立女子高生の命を奪った。崩落の原因解明が待たれるが、事故の責任はいったい誰にあるのかも問題だ。

 崩落現場は、5階建てマンションの下に位置する高さ20メートル、幅約30メートルの崖。地面から半分までの高さは石垣で補強されているものの、上半分は土がむき出し。そのむき出し部分が幅3〜4メートルにわたって崩れ、女子高生をのみ込んだ。市によると、「土砂災害警戒区域に指定されているが、危険であるとの声は寄せられていなかった」(防災安全課)という。

 被害者側が損害賠償の請求に動いた場合、責任を問われるのは誰か。崖ということで市や県が賠償責任を問われると考えられがちだが、そうではないようだ。崩落した土地は、上に立つマンションの私有地だからだ。不動産に詳しい「麹町パートナーズ法律事務所」の神戸靖一郎弁護士がこう解説する。

「民法には『土地工作物責任』という制度があります。土地の工作物の設置や保存の瑕疵によって損害が生じた場合、占有者が責任を負うものです。崩落した崖の法面(人工斜面)が宅地造成で造られたものであれば、工作物に該当する可能性は高い。地震や台風の後に事故が起きたわけではないので、法面に瑕疵があったと考えられます。法面が事故の原因箇所だと、マンションの管理組合か所有者全員が占有者となり、『土地工作物責任』を負います」

 気になるのは、マンション側が負う賠償額だ。18歳未成年者の死亡事故による損害額はおよそ7000万〜8000万円だという。

■1戸当たり263万円

「訴訟となった場合、遅延損害金や弁護士費用によっては、賠償額が1億円を超えることもあります。賠償責任保険が使えず、管理組合にお金がなければ、所有者全員で負担するしかないでしょう」(神戸靖一郎弁護士)

 不動産サイトによると、このマンションの総戸数は38戸。賠償額1億円とすると、1戸当たり約263万円にも上る。

 事故も賠償も「明日は我が身」かもしれない。

2020年2月8日 9時26分
日刊ゲンダイDIGITAL
https://news.livedoor.com/article/detail/17786529/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/c/4/c44b4_28_cc48cfce_02dbedb1.jpg
0002名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:00:04.77ID:9fMGbFjB0
マジですか
0005名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:00:43.51ID:y4BoZp9o0
ホント、マンションは地獄だなあw
0006名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:00:51.68ID:nrHRFW0J0
南無妙法蓮華経観南無妙法蓮華経南無妙法蓮華経
0009名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:01:34.23ID:ZbUrOvD10
あんな場所に住もうと思うなんて頭おかしいな
マンション建てようと計画したのはどこよ?
0011名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:01:51.43ID:e2BUzhdE0
神奈川は崖に家建てすぎなんだよ。
他県民から見たら異様な風景だよ。
0012名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:02:09.07ID:cdNV3+Zp0
こんなん初めて知ったわ
平地のマンションに引っ越し事案発生だわ
0013名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:02:38.37ID:MtEDNdfC0
私有地かあ、マンションの管理組合が払うのは当然だな
知らないでは通らないし
0014名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:02:48.28ID:L0qljuYP0
こんなの造成した建設業者の責任だろ。
0016名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:03:04.46ID:giNLaWEw0
遺族が氏名を公表しない

誰に賠償すればいいかわからない

わからない相手には払えない

払う必要無い
0017名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:03:17.35ID:u3S6E0hF0
賃貸なのかどうかしっかり書けよ間抜け記者
0018名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:03:21.77ID:vgLC5dAN0
はええええ、神奈川はうんこすぎといいやべぇ物件多過ぎだろ
0019名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:03:22.90ID:UQ0q+4XX0
画像見ると土地所有者の管理責任問われそうだねえ
周辺が今後も崩れる可能性ありそう
0020名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:03:36.04ID:7OajwME70
マンション住人は被害者な気もするけど
0021名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:03:43.09ID:+N+mqUF/0
そんな不安定な斜面を崩す事なく、よくマンションを建てたな。
で、そのマンション住人は設計事務所とゼネコンとデベロッパーを訴えるんでしょ。
0022名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:04:29.58ID:x5yg6TA10
>>20
値段も下がるしね
0023名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:04:36.45ID:vgLC5dAN0
>>21
むしろマンションの崩落危険まであるからなぁ
斜面の養生しかり金飛びまくるな
0024名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:04:43.93ID:Jnn7/qAu0
もっと山の中の話かと思ったら普通の市街地っぽいのね
可哀想
0025名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:04:49.50ID:79MakgfA0
>>17
賃貸だったらこんな話にならないんじゃね?
普通に大家の責任だろ。
0026名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:05:11.37ID:wBqLTrg50
大雨来たら崩れてマンション傾きそうだけど大丈夫?
0027名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:05:20.32ID:Ye/tNk4Q0
ねーわ
住人が払うわけない
0028名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:05:27.79ID:7OajwME70
最後は建築許可した国が悪いって事になりそう
0030名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:05:52.97ID:8sOzcJua0
>>1
親ラッキーやな
0031名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:05:53.96ID:aDAS0EX00
マンションの管理組合は業者に任せっきりだからな
でも私有地だから払うのはマンション側
0032名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:06:00.75ID:93v6TkqN0
ちょっと待って
神奈川って崖の上にマンション建ってんの?
0033名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:06:15.05ID:vwZvfU/v0
いや、あの、管理組合が保険に入って無いのは
確定してんの???
0034名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:06:33.17ID:y4BoZp9o0
保険入ってないのかな?
入ってても保障適用外の事案かな?
0035名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:07:07.12ID:cViWoFvN0
マンションの価値も下がるし、大変だな。
こんな脆い地盤の上に建てるのかw
0036名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:07:10.88ID:+N+mqUF/0
>>26
杭打ってるから、たとえ建物の下の土砂が無くなっても大丈夫。
0037名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:07:36.94ID:yn8lkxjF0
崖の上部はマンション私有地で下部は、市側か

賠償揉めそう。
0038名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:07:38.53ID:P0u1NORl0
こういう物件を買う時ってさ、休日に家族や夫婦で不動産のチラシを手に現場に行って、
さぁ現場に着きました。

A(まともな頭の持主):あははは、さぁ帰ろうか、途中どっかで飯でも食っていこう
B(脳に欠陥の持主):眺めも良くて素敵!

こんな感じなんだろうな
0039名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:07:51.47ID:7Fms/ya00
横須賀線沿いなんて崖ばっかだからねぇ
0040名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:07:54.10ID:pJdu7Waq0
>>1
こんなの行政責任に決まってるだろうが。
土砂災害警戒区域の指定を行った神奈川県と
道路管理者である逗子市に賠償責任がある。
それがすべてだ。
0041名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:08:19.97ID:clNK92b00
ふつうに考えて建設業者だと思うが違うのか
0042名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:08:20.76ID:6M8v1WrB0
>>20
人生には理不尽がつきまとうな
0043名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:08:25.87ID:JwRdOUM00
JAL、ANA、米軍、国交省、安倍晋三が賠償するのが筋だな

これだけ自然様が分かりやすい警告してるってのにテロリスト安倍晋三が
巻き添え根性丸出しで国民総白痴化政策推し進めてこの世で最も無能で邪悪な税金泥棒観光業に
血税たれ流してるせいでもはや圧倒的技術敗戦国
航空機離着陸数と災害死者数がピッタリ比例してる現実をアーアー聞こえないとか続けて、
いまだに五輪中止どころか都心航路化に、滑走路倍増させて温室効果ガス排出量も倍増、
小笠原空港建設まで撤回しやがらないから東京を水没させてやるウンコまみれにしてやる
ウイルスで皆殺しにしてやるって自然様が怒り狂ってまもなく日本壊滅予定

JALだのANAだのテロ実行部隊に天下り癒着して毎日数千機もの航空機飛ばして、
鉄道の30倍以上もの温室効果ガスを2010年からうなぎ上りでまき散らして気候変動させて災害連発、
マッチポンプ丸出しで公共事業の必要性なんてアピールして増税のオンパレード
賄賂くれる連中とともに利権主義による殺人経済を推し進める世界最悪前代未聞の悪党安倍晋三
天皇までもが環境を切り売りして一部の害虫が私腹を肥やしている現状を批判しているというのに
天皇政治利用しまくりのこのキチガイ万歳野郎を弾劾訴追して死刑にすれば自然様の怒りも終息するわ

新幹線の運賃がクソ高いのって私利私欲にまみれた悪質公明党に汚染された国交省のせいだしな
混みまくってる在来線で長距離乗ってるやつも大勢いるわけで、
JRはガラガラの新幹線より値下げするほうが儲かるから国交省に新幹線運賃値下げを求めてるんだが、
天下り癒着してる航空業者の利益を維持するために認めないんだわ
何度飲酒運転しようが金属部品やら落下させて破壊活動しまくろうが営業停止にすらしないだろ
要するにてめえが儲けるためなら環境破壊して災害連発させて住民を殺すのが自民公明の実態

自然破壊してコンクリート化するほど自然様による報復災害も増加し続けてるしな
土建屋から賄賂もらってる安倍晋三の地元から関西方面なんて山切り開いてバイパス建設しまくり
下関トンネルなんてETCにすら対応せずにいちいち車止めて現金払いのアホトンネルのクセに
朝夕混むだなんだと1千億超の血税をドブならぬ海に捨ててもう1本通そうとか計画してるし

桜を見る会やら右から左に流すだけで何ひとつ仕事してない大企業高額総ナマポ従業員から票買うために
血税どころか日銀に盛大に金刷らせてくれてやって、もはや日銀の潜在損失100兆円以上
それを増税のオンパレードで賄賂くれない零細企業や国民に転嫁して補填させてる上に
円安誘導によって石油やらあらゆる輸入品の価格を吊り上げて例えばお前らが払ってる灯油代の3割は
毎年6500万とか自民党に贈賄して税金まで免除されてるトヨタやらの利益に付け替えられてるわけだが
当然、そんな利権に支配された腐敗市場にベンチャーなんて出てこないし地を這ってる日本は完全オワコン

総ナマポ土建屋やらに血税くれてやってるだけの
麻薬賭博暴力贈収賄税金泥棒バカひき逃げ猥褻セクハラJKレイプ環境破壊の犯罪者集会五輪(笑)は税金3兆円
自民党の政党交付金という名の血税横領額は年180億(票を血税で買う資金)
公明党の政党交付金という名の血税横領額は年30億(信者だまくらかし資金)
官房機密費という名の使途不明血税流用は年60億(支持率工作資金)
自民党への年間賄賂総額は公表されているだけで年30億以上だしな

テロリスト公明党・矢倉カツオ「日本は異常気象の被害国」と国会で主張(大嘘)
 →離着陸数倍増させてる航空機の温室効果ガス排出量は鉄道の30倍以上
テロリスト公明党・岡本三成「日本は温室効果ガス排出減らしてる」と国会で主張(大嘘)
 →倍増させてる航空機の大半は日本の温室効果ガス総排出量に加算されていない

ガチキチ公明党岡本三成みたいな物事の本質を理解できない馬鹿なんて
規模による優越的地位の乱用効果が高い大きな企業のほうが生産性が高いなどと寝言ほざいて
イノベーションの源泉零細企業を淘汰殲滅を主張
株価ってのは庶民の金をどれだけ大企業・富裕層に移し替えたかの指標だという実態が
ようやく知的貧困層にも定着してきたようだが、それでも金まみれ安倍晋三は何ひとつ仕事してない
高額ナマポ集団大企業従業員から税金で票買って薄汚い利権政権続けてるし
どんなアホがこんな前代未聞史上最悪の詐欺師による殺人経済を繰り広げてる自民公明に投票してんだか
0045名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:08:47.14ID:uVP3PCaa0
これ巻き込まれた人が他にもいそうみたいな報道見たけど、誤報だったのかな
0046名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:09:22.70ID:2N75KUNL0
ワロタwww
0047名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:09:27.55ID:obvo731e0
私有地でしたか、そりゃ管理サボってたのも頷ける
0048名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:10:05.40ID:yn8lkxjF0
>>32
神奈川に限らず崖に上なんて珍しくないでしょ
0050名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:10:26.37ID:5JK8FAsb0
磯子あたりも山の上のマンション群が要塞のようだよな
0051名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:10:34.43ID:POP7SGi20
>>39
京急の1dayパスで三浦半島バス旅をしたことあるけど
ホントに坂ばっかだった
0052名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:10:47.00ID:qJkRMS/B0
神奈川って崖ばかりで住みにくいよ
0053名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:10:50.79ID:FnzTcSeS0
ライオンズグローベル逗子の丘?
0054名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:10:51.23ID:uCzg+tIx0
道路を作る時の法面が足りなかったんだろ。
0055名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:10:56.50ID:8hmVvT530
亡くなって数日でこの記事はないわ。
0056名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:11:01.14ID:E9Dpx4JZ0
>>40
道路じゃねーよバーカ
0057名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:11:05.66ID:V5yfLcgT0
女子高生の価値が1億?
どんな査定だよ(´・ω・`)
0058名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:11:09.17ID:Zg2x7WO40
私有地なら税金払わずにすんで良かったな
本当は建設会社が払うものだとは思うが…
0059名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:11:12.43ID:koNkpcPl0
賃貸だとこんな問題は心配しないで済むよね。
大変だね
0060名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:11:21.25ID:C8o8+sBh0
>>1
これか
↓↓
ライオンズグローベル逗子の丘
https://www.mansion-review.jp/mansion/35933.html

大京はオリックスの子会社になったのか
株式会社大京は、東京都渋谷区千駄ヶ谷に本社を置く日本の不動産会社である。オリックス株式会社の子会社。 -Wikipedia
0061名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:12:09.29ID:sQiJkadl0
>>6
方便品第二

にーじーせーそん じゅーさんまい あんじょーにーきーごーしゃりほつ
0062名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:12:19.54ID:J2yTaYcr0
このマンションの住人は、ウンコマンションみたいな低い所に建ってるマンションを鼻で笑ってたんだろうな
0063名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:12:25.48ID:UzqPh+L50
保険がおりない案件には見えないがなぁ、保険に入ってないって可能性はあるかもしれんが
0064名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:12:38.05ID:J5WrWW/O0
そんな判決出るわけねー
0065名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:12:53.60ID:42Hm7rmu0
>>57
子供には無限の可能性があるんだぜ?
0067名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:12:57.00ID:9Xftp8D90
実際は保険だろうな
マンションの外壁等が剥離して落ちて物損やっても保険だったし
0068名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:13:16.50ID:wZpa7Pw40
>>5
戸建でも崖の上にあったら同じだろ
戸建だと一人で払う事になるぞ
0069名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:13:28.56ID:TC6RBq6T0
>>11
東海道線からよく見えるね
0070名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:13:32.37ID:SuWetXU50
住民は払え
0073名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:13:59.70ID:ic/y0Kcc0
一戸あたりで良かったじゃん
連帯債務だろうから誰か払わないと誰かの負担が増えるが
0074名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:14:02.67ID:PZnRDOaz0
いや、普通管理会社が払うだろ
そのために管理費払ってんだから
0075名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:14:08.57ID:ETRZKCdb0
マンションだけでなく一軒家でも古いブロック塀あるだろ。あれ崩れて死んだら所有者の責任な
0076名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:14:32.76ID:Xo9hSrMY0
>>11
首都圏西側の人たちってなぜか坂の上とか高台好きなんだわ
低地じゃない平地っていっぱいあるんだけどね
0077名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:14:35.54ID:P0u1NORl0
自衛隊を国軍にして崖地に艦砲射撃してどんどん更地にして平地を増やそう!
人口減を奇貨として一戸あたりの面積を増やして日本の住環境を向上させよう!
0078名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:14:35.63ID:9Xftp8D90
>>64
マンション側に補償を求めるのはあり得るよ?

マンションのタイルが剥離して下に駐車してた車を壊しました
でもマンション側の責任
0080名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:14:49.55ID:EW7Z7Z2o0
ここを削って道路を作った奴のせいな気がするけど?
0081名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:14:59.16ID:fBsz5pih0
>「麹町パートナーズ法律事務所」の神戸靖一郎弁護士

ぜひ当事務所に相談を!
0082名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:15:13.02ID:WVaxVwst0
んじゃ武蔵小杉でウンコした奴にも賠償責任があるね
0083名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:15:19.71ID:/YsrxAyr0
建てる時に危ないと気付けよ
0084名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:15:29.11ID:J5WrWW/O0
>>78
いや住民で割り勘のほう
0085名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:15:39.47ID:1ZaO5YsS0
>>14
そりゃ求償はできるかもだけど、それは対遺族では抗弁とはならないな
0086名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:15:48.21ID:Pd7rYz/G0
>>57
一億どころではないよな
彼女だけみても養育費その他で多額の資産がかかっているのに、彼女がこれから産み出すであろう資産や、彼女が産んむであろう子供たちくらいまで査定するべきだな
0087名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:15:51.79ID:xfcr7xM10
これ、マンション建てたゼネコンが一番責任あるだろ
0090名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:16:04.51ID:eXcZNbUL0
>>11
他県てどこ?
平野部以外は皆川だの海だの山沿いだのでは?
0091名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:16:11.74ID:S18Dujb30
賠償だけでねえべ。
この斜面は更に崩落するから建物が傾くべ。防ぐためにはすごい工事が必要になるべ。
売ろうとしても売れねえべ。
とんでもないババ掴んだもんだべ。
0092名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:16:13.54ID:PGjYDN0j0
神奈川って京急と東急にやられ放題じゃないの?
駅前とか狭いの多いよね
0093名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:16:20.97ID:80qFZrP70
全戸分譲なのか
住民が保険に入ってるなら支払いも保険会社だけど
入ってない場合は住民の私財で負担ということね
0094名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:16:22.21ID:9CfOHtY20
保険入っているのでは?
0096名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:16:47.65ID:cViWoFvN0
>>57
将来稼ぐであろう一般的な賃金が入ってるからな。
社長とか高給取りを死なせるとえらい事になるよw
年よりは安いけどなw
0097名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:16:52.40ID:DY5io7Ic0
あれをみて危険と感じなかった人は幸せだろう
0098名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:17:11.79ID:xAJVZjIl0
>>17
居住者じゃなくて所有者に責任があるという話をしてるんだから賃貸かどうかなんて関係ない。
分譲マンションでも所有者が自分で住まずに貸してるケースあるけど、賠償責任は所有者。
0099名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:17:12.18ID:/zKy2cvu0
JK押しつぶされ死現場びゅうまんしょん
0100名無しさん@1周年2020/02/08(土) 10:17:22.74ID:iMrYdCCm0
JK一回25000円として何回分だよこれ
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