【ビジネス】五輪特需に賭けた民泊投資家 新型コロナ禍で破産寸前
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
https://www.news-postseven.com/archives/20200315_1548109.html
2020.03.15 16:00
新型コロナウイルスの感染拡大を防ぐため、不要不急の外出を控える、在宅勤務へ切り替える、学校を休校にするなど、様々なことが行われた結果、色々な業務に大きな影響が出ている。東京五輪特需で右肩上がりだったビジネスにうまく乗ったはずが、破産寸前まで追い込まれてしまった人たちもいる。ライターの森鷹久氏が、窮地に追い込まれている民泊事業者の嘆きをレポートする。
＊ ＊ ＊
「二泊三日で30万円…もしかしたら50万円だってイケそうですよ。オリンピック前までには元手回収、そこからはほぼ儲け。会社をやめようかと思っています」
今年1月上旬、興奮した面持ちで筆者の取材に語ってくれたのは、東京の渋谷区と港区、そして文京区内の「民泊物件」を運営しているという川添勇三さん（仮名・40代）である。一昨年ごろから急激に拡大していた民泊運営ブームに乗じて、今や都内や関西で十数部屋の物件を運営し、月に100万円オーバーの利益を上げるやり手の投資家だ。元はIT企業社員だったが、今は民泊事業一本。目論見通りに東京オリンピック前にホテル代が軒並み高騰し、今年6月ごろからは、川添さんの運営する物件（戸建てタイプ）は、一泊20万円でも予約が次々に押し寄せるような状況、まさに濡れ手で粟の笑いが止まらない状況だった。
「民泊のように借りるだけでなく、投資用不動産の購入も考えています。五輪までに数百万円、数千万円も夢じゃない」（川添さん）
あれから二ヶ月。ご存知の通り、中国・武漢市でウイルス拡散（アウトブレイク）した新型コロナウイルスの脅威がここ日本国内にも押し寄せ、中国や韓国をはじめとした国々からの観光客は激減。日本政府は、中国や韓国からの人の国外流入を事実上「シャットアウト」する措置に乗り出すとも表明したが。その結果、外国人はおろか、日本人まで国内観光を控えているのだから、人の動きがピタリと止まってしまった。
「ホテルの中には倒産する事業者も出てきており、東京から大阪までの高速バスは、片道1500円でも空きが出ています」（大手紙経済部記者）
学生が春休みになるなど移動が増える2〜3月は、いつもなら高速バスが混むので格安から高価格帯まで早めに予約しないとすぐ満席になるのが普通だ。ところが、いくら安くても長時間、密室になる高速バス移動が敬遠されるのか、3月の週末になってもなかなか満席にならない。当然、民泊を利用するという人も少なくなっているだろう、打撃はいかほどかと川添さんに電話をかけると……。
「もう無理です。1月の後半頃から都内の物件は一つも予約が埋まっていません。客が来なくても家賃は払わなければならないため、月に数百万円の赤字、このままでは五輪前に破産です……」（川添さん）
と、きつい苦しいどころか、もはや破産寸前の窮状を訴える。わずか二ヶ月の間に何があったというのか。そもそも、二ヶ月でそれほど苦しくなってしまうのが「民泊」なのか。我々素人からすると「大げさ」にも見えてしまうのだが……。
「そもそも元金などない状態から民泊を始めました。月に15万円のワンルームを借りて、一泊一万で貸せば月に30万円の売上です。もちろん、民泊運営を定めた法に則り、年間180日、およそ半年しか物件を貸し出すことはできませんから、諸経費を引けば利益は数万円程度。めちゃめちゃに儲かるというよりは、細い儲けをたくさん持てば、それなりに収益が上がるという皮算用です。私の場合は銀行や信用金庫からカネを借りて、とにかく部屋を借りまくり、民泊用に又貸しする。この一年ほどは儲かりすぎて気にしていませんでしたが、要は自転車操業なんです。手持ちの資金で持つのは5月か6月がいいところ。オリンピックが延期にでもなれば、破産するしかありません」（川添さん）
※続きはソースで 安倍インバウンド晋三に騙されたと言ってもかごんではない ＿__|￣|＿_ | .| .| / ／ ／
| ＿＿ ! ＿_|_＿ _|_＿_|＿＿_/＿＿∠_ ／
|___| ./ |. |＿ ＿| |＿＿＿＿＿＿＿＿|／ ／
＼ __／ / ＿_| |＿__ l l / ／ ／ ,へ／
＼＼|＿／＼|＿__＿＿_| l l / ／ ／ >､｀>／
＜ ／）__∧ Λ＿Λ ∧__（＼ ~ ＞
＜ | |｀∀´> ◯< ｀∀´ >◯ <｀∀´| | ＞
＜ | 〈） ＼ ／ （〉 ﾉ ＞
＜ ／ ／> ) |⌒I │ ( く＼ ＼ ＞
＜ く_＿ﾌ〈_＿フ （＿） ノ <＿_,,〉<_＿〉 ＞
／ ／＿ / | レ' l ＼ ＿＼ ＼
／ iー! | | / | iー! .厂| l ヽiー! | ! ＼
／／| | | |/ _ | | | | | ｌ _ | .Ｎ | |￣￣￣|
／ / ./ .| | |工| | / ./ | | |工| | / ./ | |､￣￣￣
／<_／ L.｣ l二ノ<_／ L.｣ .l二ノ<_／ .L.｣ ＼ ＼ ひゃっほう！コロナ騒ぎの中でほのぼのニュースをありがとう！たのしい！ レンタル書斎に商売替えしたらいいんじゃない。
自宅勤務で困ってる人いるだろｗ 
政治家もこいつと変わらんよ 家賃20万台のぼったくりとかあったからね
取らぬ狸の皮算用がすぎたな 博打打ちは一文無しになる覚悟でやってるから何も問題無いな 今回は流石にレアケースだけど投資ならわりとよくある 汚れた金に塗れたオリンピックに賭けるとかただの自爆 これが自由経済、
目論見が外れたんだから
どうぞ破綻してください。
あんたの責任。 借金をしての投資はダメと改めて教えてくれた話だった。 >>1
そういや去年からやたら民泊関連の求人が増えてたもんな
なるほど、これを狙ってた訳か でも五輪特需は本当に一過性の儲けだし計画が甘いかったかも >>42
京都とか外資ばっかりだから日本人には関係ないよ。 あっら〜〜
お可哀そう
パンが無ければお菓子を食べればいいじゃな〜い 余裕資金でやるもの、って投資の基本じゃないの？
一か八かのギャンブルでやったんなら、ギャンブルに負けただけだよ。 コロナがなければ確実に儲かってたのに、落とし穴ってあるんだね ま、賭けに負けたんだからしょうがないでしょ
税金でこんなの助ける必要なし 昔から先人達の「捕らぬ狸の皮算用」と言う言葉があってな こういう一過性の市場に上手く飛びつく奴は、今回のマスク騒動でも数千万利益出してんじゃね？ >>51
儲けるだけ儲けて撤退する気だったんだろうね 安倍がウエルカムしたからだ安倍が悪いと思っても早まるな 借りてるだけやったら契約解消すればいいだけやん？
いつ客戻るかわからんから抑えておきたいという目論見なら知らん リスク取って失敗しただけの話しだからしょうがない
また頑張れよ
間違っても国にたいして補償を求めるなよ 軽症・無症状者はこれから自宅待機になる方針のようだから
同居家族の退避先にしたら？ 血税ジャブジャブ注ぎ込まれた建設会社や不動産や広告代理店が勝ち逃げしているのが許せない 民泊www物凄くどうでもいい
どうせ最初から博打レベル 勝手に投資やって失敗して文句って、頭おかしいから死んだ方がいいよ
お前ら投機バカのせいで、本当に家が欲しい人が高値で買えなかったり、リッチの悪い場所に住むしか選択肢無いんや わろた
「民泊のように借りるだけでなく、投資用不動産の購入も考えています。五輪までに数百万円、数千万円も夢じゃない」（川添さん）
↓
「もう無理です。1月の後半頃から都内の物件は一つも予約が埋まっていません。客が来なくても家賃は払わなければならないため、月に数百万円の赤字、このままでは五輪前に破産です……」（川添さん） そもそも宿泊の五輪特需って１年前には終わってんだよ
これからやるのは養分なんだよ
実際こいつは購入した養分 捕らぬ狸の皮算用、見込み違いなら賭けに負けただけだな
通常なら儲け出てた案件だしこれこそ自己責任、ただ疫病は相当なレアケースだけど フランスでは民泊のせいで
アパートの家賃が高くなってフランス人が部屋を借りられなくて
社会問題になった
日本でも高齢者など住宅困窮者がたくさんいるのに
そういう問題を無視して金儲けを優先した
コロナウイルスによって
市民の健康や生活を犠牲にして金儲けをしようとした人達が
酷い目にあっているね 国なんかにそそのかされるヤツがバカ
詐欺の総合デパートだぞ >>1
中国に逆らうからだ
さっさと尖閣も東シナ海も献上しておけば助かったのに
保守にウヨとかばかなやつらだ オリンピックは商機、コロナも商機、オリンピック中止も商機
商人魂を忘れちゃいかん > 月に15万円のワンルームを借りて、
> 一泊一万で貸せば月に30万円の売上です。
> もちろん、民泊運営を定めた法に則り、年間180日、
> およそ半年しか物件を貸し出すことはできませんから
意味がわからん。最大稼働率50%しか貸せないなら一泊一万で月15万の売り上げやん。
経費引いたら絶対赤字じゃん。 五輪やってもこいつらやマスゴミしか潤わないからな
あちこちのお祭りや花火大会中止して
工事の施工すら遅らせてまでやるもんじゃない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
