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コロナショックで近づく「不動産バブル崩壊」の不気味な足音

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2020/04/21(火) 09:50:52.21ID:Gxbiee/P9
リーマンショックを上回る強烈な打撃

新型コロナウイルスの蔓延による政府の緊急事態宣言で、不動産業界にも様々な影響が出てきている。

これから起こるであろう販売不振、取引停滞、資産価値下落と言った出来事は、いずれも不動産市場の周辺で事業を展開する企業や個人投資家、
住宅ローンを返済する人々にとっては大きな試練となりそうだ。

新築マンション市場は完全にフリーズ

一般の人々に最も見えやすいのは新築マンション市場だ。はっきりいって、ほぼ完全に停止している。

多くのモデルルーム・販売センターでは休業を告知し、販売活動を自粛している。
期間は緊急事態宣言の5月6日まで、となっている。
ということは、宣言の期間が延長されると休業期間もそれに合わせて延びる、ということであろうか。

新築マンションの販売はGWがひとつの山場になっている。この期間に販売活動ができないのは、
売主側にとっては痛手となるはずだ。

次に、中古マンション市場はどうだろうか。現在、三井のリハウスや住友不動産販売といった、
いわゆる不動産の大手仲介業者もほとんどが休業している。

電話での問い合わせ対応は行っているようだが、物件を案内するような行動は控えている。
そこで感染が発生すると社会的な責任を追及されるからだ

消費者の購入意欲はかなり減退している。
今のように先行きに大きな不安がある時には
大きな買い物は控えようとするのが人間の心理だ。

個人向けの投資物件マーケットも動きが鈍くなっている
さらに言えば、コロナショックによる大不況の到来で、今後はビルやマンション、
アパートなどの賃貸経営は環境の悪化が見込まれる。

例えば、飲食店の入居するビルではすでにテナント側から賃料減額の要請が多発している。営業できないので、家賃が払えないのだ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/71969
2名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 09:51:54.30ID:LjCkTval0
とりあえず田舎もんは東京来るな
3名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 09:52:30.55ID:PJPMUQSy0
東京圏がメリットを減らすと
神奈川県や埼玉県や千葉県が
意味が減る可能性がある
4名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 09:52:49.95ID:hpVBaobV0
空前の大恐慌によってほぼ全ての企業がドミノ倒しのように倒産することだろう！

搾取的資本主義体制は花火のように爆発して崩壊する！

アメリカの経済学者　ラビ・バトラ氏

「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て
崩壊し、2010年までに資本主義は崩壊する。」

「資本主義の崩壊（世界同時大恐慌）は住宅バブル・原油バブルの2つのバブルの崩壊に
端を発するNY株式市場の大暴落から始まるだろう。資本主義は花火のように爆発する。」

「世界同時大恐慌の入り口は2005年。そして2010年までに
『搾取的資本主義』は崩壊するだろう。」

（大恐慌・資本主義の崩壊によって）
「日本と世界は同時に崩壊する。」

ラビ・バトラ氏の恩師、サーカー師

「共産主義は早死にするだろう。資本主義は爆竹のように弾けて終焉するだろう。」　　

経済アナリスト　藤原直哉氏

「世界同時バブル崩壊によって世界金融システムは麻痺し、日本は飢餓に陥るだろう。」
2020/04/21(火) 09:52:51.02ID:OMlvvnF20
今はそういうマインドじゃないから、そりゃ動かないだろう


それよりもテレワークが進んで、都心でオフィスを持つ意味が薄れて来て、オフィスの相場が下がりそう
2020/04/21(火) 09:53:10.32ID:q8coCFKe0
てか、誰が不動産買うんよ？

タワマンもヤバくない？ ローン払えなくて出ていく奴増えたら、共益費が不足して、エレベーター止まるんじゃね？
7名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 09:53:58.00ID:GAh3t9cJ0
トンキン人大杉。
タワマンなんて人間の住む場所じゃねー
田舎の一軒家がいい
8名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 09:54:11.77ID:rug7ItzJ0
いつまでも価格吊り上げてる不動産屋のことなんか知るかｗ
9名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 09:54:30.24ID:DSaj7SAr0
払えない奴等が売りに出して値崩れ
2020/04/21(火) 09:54:36.80ID:P7qE16+F0
こどおじはどうせ買わないから郊外に住んでるやつらを叩きまくれ
これで都心は回復する
11名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 09:54:45.70ID:DSaj7SAr0
>>8
ヤクザだからな
12名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 09:55:52.28ID:zGMc18M+0
地価は下がるだろうな。程度はわからんが
13名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 09:56:00.03ID:kUewg/H30
沖縄バブル崩壊
14名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 09:56:19.89ID:dxBVLQJR0
安くなったら東京で中古住宅を買う予定だからありがたい
1000万以下がなかなかない
埼玉神奈川のように500万以下の物件出てこないかな
15名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 09:56:27.21ID:xdj84Lu00
お店が潰れて家賃が入らない＝住宅ローンが返せない

これでたくさんの物件が競売にかけられるからな
暴落ですよ
16名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 09:56:30.64ID:3jHsSXlh0
バブル青田崩壊してから買うから、なにも問題ないよw
2020/04/21(火) 09:57:20.97ID:hw+/MBqN0
テレワークでオフィスもない　わざわざ都心近くに住む必要もない　・・・　町自体が変わっていきそうだね　一歩間違うとしらずのうちにチャイナ資本買い占めで中華街とかできちゃいそう
18名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 09:57:34.57ID:4saPQSTH0
少子高齢化なのに土台上がる訳無いw
19名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 09:58:39.12ID:8QgDVLOT0
不動産もこんなんなのか
全然考えてなかったな
20名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 09:58:44.15ID:ekH+Berx0
チュンコロが叩き買いする姿が見える
東京
オワタ
2020/04/21(火) 09:59:04.53ID:ngWBs3jz0
中国人に買われそう
隣近所中韓になったら怖いな
22名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 09:59:41.51ID:8QgDVLOT0
今売ってるようなマンションは一番コストが高い時期に作ってるからな
23名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:00:13.13ID:n2fei/On0
┏( .-. ┏ ) ┓【虫／ピコ太郎／エボラ並コロナウイルス】③


*蚤の脳を操って
WIFI波で、データウイルスとして
対象の人物に送信する

一人の人間に10万匹送り込まれる
--

*初期症状は、出づらい（不顕微化）

・蚤の脳の中に入り込む
・数日～最大で、40日間発症しない
・症状が出ると、ダニが主に脳や臓器を捕食する
（脳が無くなる）

※蚤の中にエボラウイルスが
仕組まれてるか不明である
--

*4月12日と云うのは
Apple iPadの発売日であるが
今月中にかなり症状が出る人が現れると思われる
--

*私は、正露丸を飲んだり
ナフタレンのカケラを齧ったり
ダニ退治のスプレー、ダニアースを使うと思う
蚊取り線香のみだと、いまいち不足感が否めない　af

https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1252399485096824832
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
2020/04/21(火) 10:01:12.63ID:VNc0Z4rw0
うんことのダブルパンチのマンションはかわいそうだな
25名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:01:12.99ID:zCpPP7zc0
>>21
だから中韓を潰さないといけないのだよ
26名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:01:31.03ID:bmT/lLvG0
食わなきゃ人間生きていけない
バッタ大襲来で世界的食糧危機
→未曾有の食糧大暴騰

住まなきゃ人間生きていけない
→土地と建物は必要

みんな生きるのに必死
→ゴールドや宝飾品は石コロと同じ

あとは無くてもどうにでもなる
コロナ禍父さんラッシュで
失業者が溢れ
政府はカネ刷りまくって
ハイパーインフレとなり
株もキャッシュも
いずれ紙くずさ
27名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:02:17.10ID:goTP4xQ80
ていうか今ローンの話どころじゃないよな
家賃払えずの奴まで続出予定の状態だろ
28名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:02:41.54ID:bebDkwLe0
>>3
トンキンだけでなく首都圏全部が大損害だね
29名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:02:46.68ID:aLAQwtNs0
在宅ワークでも業績変わらない事がわかってきたからヤバイらしいな
30名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:02:54.23ID:zCpPP7zc0
経済のハイエナして侵略してる国は敵になる
2020/04/21(火) 10:03:19.24ID:M4RFSA2X0
大企業は東京に拘る必要ないでしょ
2020/04/21(火) 10:03:42.10ID:ewHwqtYe0
中国からトイレが来なくて建築業界が悲鳴とか見たが
そのうち建材もダブついてくるかな
33名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:04:15.77ID:OMlvvnF20
>>22
10年前に新築マンション買ったけど、
今の建築坪単価（建築コスト）が当時の販売坪単価（エンド価格）より全然高くなってて驚く。
よくみんな買って生活してるなと思う
2020/04/21(火) 10:04:52.65ID:+c1le5gE0
気が付けば昔みたいに空き地が増えて来た
35名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:04:57.43ID:KdKlNhsG0
今回のことでますます田舎の庭付き一戸建てが羨ましくなったわ
36名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:04:58.12ID:zCpPP7zc0
EUの買い叩きエグいらしいし火事場泥棒から戦争になるかもしれない
37名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:05:16.94ID:W1t30bSq0
とことん暴落していいよ
貧乏だから暴落したら買うわ
2020/04/21(火) 10:05:17.76ID:96N0q1Y90
>>2
今なら大半の人は行きたくないんじゃね
39名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:05:43.37ID:ekH+Berx0
金融の
リーマンショック
じゃないんだけど
不動産下落したなら
喜ぶのいるわ
あの方たち
東京もチュンコロ
北海道かよ
星野リゾートかよ
になるんか
40名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:06:20.53ID:m4xkR1AT0
東京なんて住むもんじゃない
41名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:06:22.89ID:Pg0y0gc60
オリンピックのありなしも効くな
勿論来年の開催は無理だが
42名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:06:34.56ID:xBJoMRlo0
>>16
問題無くないんだよ
元々1億の土地も来年は2億になる可能性が高いという風潮になったら1億5千万でも売れるし
来年は3千万まで下がる可能性が高いという風潮になったら5千万でも売れない

みんなできるだけ安い内に、もしくはできるだけ安くなってから買おうとするから本当にその風潮通りの値段になる
2020/04/21(火) 10:06:41.88ID:Ne5bQVwq0
テレワーク快適過ぎｗ
都会のオフィス不要だわ
2020/04/21(火) 10:06:51.32ID:W2SfBsBo0
コロナのせいでなくて、もともと最近下火だったし、オリンピックまでだったでしょ
45名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:07:06.19ID:SVzlqNla0
>>38
閉店だらけの東京になんの価値もないもんな
46名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:08:48.05ID:rjhaWMoH0
その辺の中学生でも知ってるようなことをもっともらしく書いてるだけじゃん、
こんなもん記事にして恥ずかしくならないのかな。
47名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:08:56.09ID:+SF4OzwX0
３５年ローンで家買う奴とか真正の阿呆なんじゃないかと思う
つかこんな糞みたいな高齢化社会で
これから家なんか死ぬほど余るに決まってんのに
災害その他の山盛りリスクを無視して家を高値で買う意味がマジでわからん
2020/04/21(火) 10:08:57.82ID:Y3XWAItV0
武蔵うんこ過ぎタワーとかどうなってしまうの？
飛び降りた初でさらに価値下がるの？
49名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:08:57.86ID:iB9PmwBK0
不動産は遅れてくるぞ数年後だな
50名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:09:25.79ID:CrO3LV4b0
>>1
リスクを考えずに投資するからだよ...
どの業界も堅実にこつこつとほどほどに儲けるのが勝ちだと何度繰り返せばいいんだ
51名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:09:28.80ID:zCpPP7zc0
高値掴んで資産がわりに持ってた外国人も悲鳴あげて手放すけどな
火事場泥棒もいるんだよね
底値で日本人の手に帰って欲しいもんだ
2020/04/21(火) 10:09:41.79ID:vLxJBzsF0
ババ抜き開始のお知らせ
2020/04/21(火) 10:10:16.08ID:wbNP0r2/0
有事の時に
衣食住で食以外いらんからな。
54名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:10:20.22ID:LjyZ9LrC0
子供部屋おじさん勝利
2020/04/21(火) 10:12:38.53ID:ccfUSnFJ0
テレワーク推奨のつけは大きいね
大きなプロジェクト
渋谷とか、大きな再開発して大丈夫なんだろうか
56名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:13:29.58ID:ZhIO2MvI0
不動産も半額になるね。最近買った人はご愁傷様さま。
2020/04/21(火) 10:14:05.92ID:RGdDHB4q0
>>2
むしろ地方民が「東京もんは田舎来るな」って思ってる
58名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:14:23.14ID:bebDkwLe0
企業が逃げ出し始めたら都内の土地は価値が下がる一方になるね
59名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:14:27.52ID:SVzlqNla0
なんでもネットで買えるようになったし、
東京に小さい店舗構えるより
地方にでかい倉庫作って物流に力入れる方がってなるよね
2020/04/21(火) 10:15:04.52ID:iLTR8Ryk0
不動産でもうけなくていいよ
2020/04/21(火) 10:15:11.91ID:WOyIckJH0
>>4
時期は異なるが流れは間違いなく向かってるな…
62名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:15:20.59ID:rHzkjEK20
>>1
家賃が払えない人がこんなにいるとはな
まいったな
不動産業界は破滅する
63名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:15:37.80ID:z8lmfMfh0
一部屋なら価値戻るまで自分で住んでりゃいいだけ
2020/04/21(火) 10:15:47.01ID:qxbHy0d90
オリンピックに当て込んだ諸々もあったからなあ、都内のマンション市場には
それがパーになりかけてるんだろ？
65名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 10:16:54.61ID:Jhv2DkYG0
コロナが蔓延してる日本を外国人が買う訳もなく
首都圏は買い手もつかなくなるな
東京は大スラム街になるよ
66名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 10:17:25.25ID:qO43kroS0
タワマンは終わりだな
エレベーターがないとダメな物件はすべて終了
換気ダクトも共用だし一人でも感染者がいたら全滅
逆に戸建てに回帰するんじゃない？
67名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 10:17:32.87ID:pPqsTmhK0
都市部終了
人がいるってことがデメリットなんだから大暴落だろ
2020/04/21(火) 10:17:34.59ID:dto6Ooxq0
高くなり過ぎた煙の様で

上手から漏れた水は何処へ…と言うお芝居のセリフがあるんだけど、少し下げていただきたいもの
2020/04/21(火) 10:18:55.90ID:WOyIckJH0
>>56
氷河期ゆとりは親の後を追うの巻。。。
何故に親の姿から学ばなかったのか？
70名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 10:19:34.28ID:DCOpqDNl0
うんこ杉タワマン
ほんとに
やば～
2020/04/21(火) 10:20:15.90ID:hCBkcvZP0
不動産は実際に使って費用を負担する側の「実需」に
見合った価格じゃないとだんだん動かなくなるな。
2020/04/21(火) 10:22:22.13ID:uLdILxPl0
>>47
ど田舎だけど、戸建てで親から3500万出してもらい、
自分たちは1500万ローン組んで5年で返した。
73名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 10:26:39.67ID:qO43kroS0
>>70
前門のコロナ
肛門のウンコ
74名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:27:34.62ID:2HX6FOB+0
支那人には不動産は買えないようにしておかないとあっという間にバッタみたいに支那人が増えて

中国並に下品で汚らしい犯罪都市になるよ。

支那人が色々な疫病持ち込んで日本人は全滅じゃないか？

支那人は無尽蔵にいるからどんどん流入して来るし繁殖力もえげつないけど日本人は弱いよ。

日本中支那人や朝鮮人だらけになるな。
75名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 10:28:03.43ID:4r5/gwAM0
それが何故か札幌では上がってるんだよなあ
76名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:28:57.92ID:Jhv2DkYG0
東京は4年前のブラジルだよ
オリンピックは国を亡ぼす！
2020/04/21(火) 10:29:08.18ID:aPn92pv30
これを機に田舎者は東京への移動を禁じて田舎で一生を全うする法案作るべきだわ、特に埼玉県民
78名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:29:50.83ID:AbzIc2I10
>>74
日本人の繁殖力を弱めたのは教育

人を臆病にさせるだけの無駄な知識
マナー優先のヒステリックな人間の増加
社会を壊す女性の社会進出
腐った利権団体

先進国はどこもそう
79名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:30:52.12ID:J9jRxlcM0
安く売り出したら買おうかと思ってる。自用にね。
不動産を投資用に買うのは考えられない。
80名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:31:01.93ID:Jhv2DkYG0
>>77
埼玉は都会だぞ！
2020/04/21(火) 10:31:54.02ID:ccfUSnFJ0
大家だってメンテナンスが大変で自転車操業してるんだよ
82名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:32:08.31ID:Q58TTal30
住宅は大してさがらんと思うな。昨今の高騰は積み上がった人件費資材費と金利の影響だし。
中古で出す人も減るからな。
83名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 10:33:32.52ID:mUZHHuQz0
軍靴の音が聞こえる
2020/04/21(火) 10:34:09.67ID:pHWxEWMc0
テナントは総撤退だろ
2020/04/21(火) 10:36:21.93ID:oGsmydXz0
現在進行形で崩壊してる
建築中のホテルとか稼働せずに終了しそう
86名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 10:37:27.99ID:AbzIc2I10
この先の日本の人口減少率は
デトロイトと同じ

ということは・・

米国　各都市の住宅地価推移
https://lh3.googleusercontent.com/proxy/3JVfMaTPPv9vyrwYW35Az8OUAkHL89u94I0q4-JvkKvKSXrgbIQCkHuRQ0Q_YH6qgs07EKqbyLuHI8u5MZE_7Z3SVKuCrWBSNwgbFdbm-D-LMDfz6WOkOeQNFQ
87名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 10:37:45.17ID:YROLQqrx0
夏のボーナス出せない企業増えてくるから、当てにしてローン組んでた人達から
売りが出始めたら、価格も下がっていくかな
2020/04/21(火) 10:38:56.43ID:DOG/22iv0
買うのを様子見しておいてよかった
だだ下がりしたところを一気に買うチャンス
こんなチャンスは生きてる間にはもう来ない
89名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 10:40:17.13ID:S9NZFOn/0
家賃払わないといけない飲食店の身になってやれよ
2020/04/21(火) 10:40:17.55ID:gFTdVkQt0
>>8
これな
2020/04/21(火) 10:40:46.47ID:ndd2fGGl0
>>4
2010年って10年も前じゃねーか
しかもノストラダムスの大予言並に理由や根拠に何も触れてない

クソみたいな予言だな
2020/04/21(火) 10:41:36.31ID:kri6qpjg0
土地を保有するという意味やメリットが根本的に考え直されると思う。
93名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 10:41:46.13ID:aXwgDRCf0
下げ相場はまだまだ続くやろ
反転してからでも遅くはない
あたまとしっぽはくれてやれともいうし
94名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 10:42:00.04ID:S9NZFOn/0
飲食店に休業要請出すなら同時に家賃オフ要請を不動産業界に出せばいいのにな
95名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 10:43:18.08ID:N3hXnovT0
タワマンも田舎の空き家みたいに理屈の上のマイナス価格になるべ
2020/04/21(火) 10:43:18.62ID:ra6fXo+P0
一生に一度みたいな買い物をした人は
運が悪いな。
97名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 10:43:27.09ID:hx8xpzkw0
30年前から家賃の相場って変わってない
敷金礼金ナシが増えたぐらいで
2020/04/21(火) 10:44:29.63ID:+KypTWAF0
>>57

植民地に行って何が悪い
2020/04/21(火) 10:45:05.70ID:kaU3h0Cx0
近所の謎の優良企業は一昨年に社屋のあった広大な土地を売ってた@都内
2020/04/21(火) 10:46:50.67ID:22j9gm4JO
>>95
そういえば武蔵小杉のタワマンどうなったかな
2020/04/21(火) 10:47:45.49ID:Re/bdcPy0
テレワーク化進んでも完全にはならない、時々は出社しなければならん、週一程度ならかなり範囲がひろがる、だから埼玉の大勝利
102名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:47:58.36ID:Z93QhK2s0
都の税収も激減だな。

オリンピック辞めたら？
103名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:48:05.60ID:1gHr58Sl0
トンキンは超汚染人しかいないからな
104名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:52:07.43ID:mPbnIZif0
>>92
土地は所有していた方がいいだろうに
今後は集合住宅や賃貸がキツいぞ
105名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:53:42.75ID:aPMiImXK0
結局通勤するんだろ？
それなら自転車通勤できる都心物件がいいよな
106名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:57:30.03ID:Z6epxG4F0
東京、大阪、神奈川は安くなったら喜んで買う外人、田舎住まいの人が多いからまだ大丈夫。
田舎はほんとダメになるだろうな。
107名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 10:58:16.75ID:p+Sc8QbD0
中国人が買わなくなったら何でもアウト
コロナで失業者２億人の中国は、もう日本を買う余裕なんて無い
2020/04/21(火) 10:59:21.68ID:aMS5hk4k0
バブルってそりゃいつか崩壊するもんじゃね？
109名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 11:00:13.04ID:jjZeq10w0
不良債権の嵐になるんかな？
買おうかと思ってたけど、条件悪くて二の足踏んでたから買わなくてよかった
110名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 11:02:36.79ID:B7Wl5wLQ0
首都圏でもすげえ、不動産安くなってきた
バブルでクズ土地でもすげえ高かったからなぁ

不動産業者は逃げ切れなくて死んでるけど
111名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 11:03:49.93ID:1gHr58Sl0
コロナが少なくとも年単位で続くから二馬力リーマンとかの新古品レベルの破産物件が供出される
妻がパートだとそもそも仕事ないから収入もない、からの延滞で死亡


ほとんどの人が、住宅ローンの金利に関しては優遇金利制度の適用を受けているはずだが、住宅ローンの契約書には
「延滞が発生すると優遇金利の適用を受けられなくなる」といった内容の記載があるはず。

つまり、延滞した翌月から金利が上がって、返済額が増加、いっそう返済が厳しくなってしまう。

たとえば、2020年2月現在、メガバンクの変動金利型の住宅ローンの店頭表示金利は2.475％だが
優遇金利制度によって0.6％台、0.5％台で利用している人が多いだろう。それが、もとの店頭表示金利の2.475％に戻るのだからたいへんな事態だ。
112名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 11:05:31.30ID:B7QXlY+k0
よっしゃ

借金大家撲滅w
113名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 11:06:58.66ID:jjZeq10w0
不動産てレバレッジかけて買うことになるから、危険よね
114名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 11:10:58.75ID:yq6pUw630
>>7
中心部から電車で一時間くらいのほどよい田舎都会がいい

これなら、大阪名古屋程度なら一般人でも何とか買える。東京は論外
人が住む所じゃないよ
2020/04/21(火) 11:11:28.24ID:xYNjbtO40
こんな時にうちのガラガラだったアパートが満室になったわ
そんな仕事があるのか知らなかったわってくらいニッチかつ不要不急な仕事の人とか生き残る人は生き残るもんだな
2020/04/21(火) 11:12:18.83ID:GGvpsMnX0
事故物件もふえるだろうな・・・
2020/04/21(火) 11:14:01.67ID:XchlQs3e0
賃貸やすくならんかなあ
118名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 11:16:07.09ID:M8S357h70
>>1
そんなのずっといわれてきた

空売りして儲かってるよ、普通は
119名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 11:16:30.94ID:DyRJssaY0
>>117
立地良好な物件は多少古くとも一気に上がるよ
120づら
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2020/04/21(火) 11:17:48.97ID:/qT/qJ1A0
cisロジャーズ

つまりはこの危機はチャンスでもある。誰が恩恵を受けているのか、よく注視するといい。
121名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 11:19:11.28ID:YM2YlfkA0
人口が減ってるからね。
感染者など疫病伝染病が流行ると、移民がいかに危険か露呈してしまった。
災害にも弱いタワマン需要も減るだろうし、
戸建が安全だとみんなわかったはず。、
122名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 11:24:22.40ID:KrNlOJkl0
>>10
都心部の地価も下がるよ
オリンピック中止だから
123名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 11:26:50.56ID:gU6WjIih0
　既に昨年の豪雨で、武蔵小杉など河川に近い低い土地のブランド偽装がバレ下落。
元来、富裕層は安全な高台に住み、貧困層は河川近くの危険な屑地に居住するのが
常識だったのを、不動産大手が高級イメージに偽装し多くのタワマン購入者を騙した。
124名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 11:28:16.76ID:KrNlOJkl0
大家も 空き室を抱えたら 税金も支払えず 自殺するパターンだね
125名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 11:30:16.50ID:U4iwHNPh0
ホテル、商業ビルは客やテナントが全滅だ。
こっち方面のreitは半額になってる。
これからもっと下がる。

一戸建てやマンションも、景気が悪いからな。

IMFによると、リーマンで世界GDP-0.1％
今回は-3.0％ でリーマンの30倍だ、恐慌だよ。
高額の不動産売買なんかありえない。
126名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 11:32:39.86ID:VrWiz/lh0
>>8
だね
日本なんてジジババばっか増えて空き家ばっかなのに
ゴミ不動産かかえて地主が死ぬのは笑える
2020/04/21(火) 11:41:09.19ID:eMFAbGWR0
日本政府の東京放棄が現実味を帯びてきたな
2020/04/21(火) 11:41:47.19ID:ra6fXo+P0
最安値で買い叩く人は勝ち組だろうな
129名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 11:42:33.59ID:/J6SI9L10
武蔵小杉が心配ですね
130名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 11:43:09.97ID:U4iwHNPh0
>>124
大家も銀行から借りてるから
返済が滞ると大変らしい。
131名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 11:45:48.81ID:80sDf+qQ0
待ってるから早く！
132名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 11:52:13.26ID:L6gfWuAu0
今年は北陸でコメが不作の可能性大
玄米買って保管しとけー
2020/04/21(火) 11:55:35.44ID:DxoPRnvr0
>>12
不動産下がった｢だけ｣で地獄の15年不況だったのに、
大半の業界がダメージ負ったコロナ不況はどんな大惨事になるんだろうな
2020/04/21(火) 11:56:01.42ID:K+ME8RTt0
ムサコマダムが人妻風俗に？
135名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 11:57:54.92ID:pgxnbigS0
経済はどうなるのか予測も付かないな
コロナ後には以前までとは違う世界になるのは確かだろうと思うわ
悪い事は山程予測できる
ちょっといい影響は国内に産業がある程度戻ってきそうなところかな
136名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:00:06.18ID:MDdth96W0
中国「沖縄と北海道を買いたいアルヨ」
2020/04/21(火) 12:01:39.51ID:GZrsnkal0
武蔵小杉終わったな
138名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:04:13.89ID:2j9l+YKp0
>>134
臭そう
2020/04/21(火) 12:05:24.68ID:eMFAbGWR0
関東NO1感染率を誇る港区は不動産価格70％落ちるだろうな
2位に2倍の大差を付けてる
2020/04/21(火) 12:07:11.50ID:21kf+rLV0
普通のリーマンに不動産投資進めまくってたし実態が見えたら結構なことになってるかもしれんね
今回のコロナで首都移転になったら大暴落なんだろうな
141名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:07:58.87ID:yfN4ZUdH0
>>139
落ちないだろ中華富裕層が買い支えてるから
142名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:10:30.37ID:TrltVA210
「五輪利権でボロ儲けしたのはコイツら！」　東京都の一等地を９割引きで入手した“選手村”開発会社に都ＯＢ幹部２２人が天下り！
https://news.infoseek.co.jp/article/knuckles_20214/
143名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 12:15:53.77ID:0DuYLOeN0
>>1
出典の文章を、コメント無しで途中省略するなよ。
けしからんやつだ。
2020/04/21(火) 12:17:38.72ID:go9zDA2Q0
>>141
中華は2019年に全員高値で売り抜けた
145名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:19:15.99ID:+ewEYqFn0
東京以上にインバウンド案件で上がっていた大阪京都が下落しそう
146名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:20:05.46ID:tHzsFpRs0
借り住まいで金はたんまり溜まったから暴落はよ
147名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:20:15.00ID:1gHr58Sl0
これから人類はずっとコロナと付き合っていくとか言ってっけど
ワクチンできるまでどれだけ長くなるか知らんけど通勤とかで物理的に過密でソーシャルディスタンス取れないところは糞だな
確か韓国だったと思うがタワマンとかもsarsのとき排気菅づたいにそれに接する別のフロア全部集団感染してたし
148名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:22:37.03ID:g7aPt+fg0
>>6
共益費？ってアパート住まい？
149名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:24:26.91ID:Yt6aLBkh0
東京から多くの人が神奈川、千葉に流れてくるだろうから新築はこれから売れる
150名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:25:28.30ID:/w6f/iPS0
不動産なんて2年前が天井
未だ買ったり持ってる奴はアホ
151名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:26:26.38ID:uqQM/7z30
今日競売の開札行ったら裁判所中止だったわ
いつ再開するかわからないらしい
債務者首の皮で繋がったなw
152名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:26:35.85ID:b4XAgCwR0
>>82
全てまと外れやんw
コロナ不況で不動産の投げ売りでダブつく
人件費、資材費も急落で安くなる
新築が割安になる
更に中古が売れなくなる
負のスパイラルやで
2020/04/21(火) 12:26:57.21ID:QuPoUD7W0
>>145
これが正解。少し遅れて不動産投資を始めた人は地方を狙ってた。比較的利回りが高く銀行評価額も高い。加えて相続などで手に入れた不動産担保があるから銀行も極限まで貸してた。とくに関西は投資物件が売れまくってた。冗談抜きに70%減はありえる。
154名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:27:15.91ID:0DuYLOeN0
>>132
去年が不作だろ。今年はこれからの天候次第。

そうか、わかったぞ。昨年産は品質劣悪だが量はとれた。
今年の新米が出れば売れ残り必死。そこで、昨年産を
売り込もう・はめ込もうとたくらんでいるな。悪人め。
2020/04/21(火) 12:28:29.21ID:CwQtzcMh0
今日、帯状疱疹で皮膚科にかかったら三十路の女医に｢１０年後に再発する可能性があるので、５０歳以降にワクチン接種を検討してみてね。この医院が残っていればお越しください(笑)｣と言われて笑っちゃった罠。
コロナで患者が減っているからか、医者すら弱気になっているっぽい。それなのにタダの社畜が３５年ローンとか無理ゲーすぎるだろw
2020/04/21(火) 12:32:06.34ID:NtD9EpF80
>>2
出てくるなウイルス人間
157名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:34:48.77ID:e3jvUxeD0
>>149
流れないよ
2020/04/21(火) 12:35:53.30ID:UrO3dS3M0
>>98
あなたも東京から搾取されてますよ
159名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:39:33.44ID:j1SPbzOF0
借金がムリになる
保険がムリになる
160名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 12:40:03.98ID:TcPzas+y0
>>7
ねーわ
161名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:40:04.77ID:Feu8TvPd0
家が安く買えるようになるの？？やったね
2020/04/21(火) 12:41:26.32ID:UuKRq2ne0
原油がマイナスまで下がってるのに不動産どうのとか
ジャーナリストのピントのずれ方よ
163名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:41:54.97ID:ZNO348fX0
一軒家最高～
毎日庭でBBQ
164名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:42:38.72ID:MBdyeShK0
昨年都内の築10年一軒屋プラス1000で売り抜けてよかったわ
即売れたし
2020/04/21(火) 12:44:26.54ID:03UG5Zif0
>>37
貧乏人が買える価格になる前に中国人が買う
日本だけじゃなくてきっとアメリカやEUでも
トランプなら禁じてくれるだろうけど日本は…
166名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:45:57.61ID:ut4yap920
もともとオリンピック後には下がるのに去年までに不動産手放さなかったやつがアホ
2020/04/21(火) 12:46:20.17ID:vQ8ED+e/0
朝日か。
168名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:46:39.24ID:PbBvR+tM0
もっと吹っかけようと思えばできたけど
今年に突入してたら間違いなくマイナスでも売れなかったかも
うちほんと運がいいんだよね
169名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:47:51.11ID:PbBvR+tM0
オリンピック前に売った方がいいってガチだった
170名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:48:05.11ID:/cxdkZ9B0
タワマンとかは暴落するだろうね
逆に災害に強い高台の高級住宅地が再度見直されると思う
171名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:48:16.36ID:OWAGyBTM0
去年のウンコスギ辺りで売り抜けるべきだったな
172名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 12:48:54.81ID:PbBvR+tM0
>>170
一軒家が暴落するよ
まず第一に住みにくいから
173名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:50:07.39ID:B0x+MP6o0
>>170
郊外の地盤強いエリアが最強
174名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:51:22.11ID:/cxdkZ9B0
タワマンはローン払えない奴が激増して市場に溢れかえるだろう
逆にそこそこいい住宅地は金に困ってる奴少ないから供給が止まって逆に上がるかもしれないね
175名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:51:48.74ID:b4XAgCwR0
>>172
住みにくいのはタワマンだろ
タワマンの利点は駅近だけど
今回みたいなことで仕事のやり方にも変化はでる
176名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:51:50.57ID:f7CRB/DP0
>>173
郊外なんて相当価格下げないと去年の時点で売れなかったよ
無駄にでかいいいえはセカンドハウスとしての需要になってくる
金持ち全員タワー上層階だし
177名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:53:54.95ID:B0x+MP6o0
>>160
うち去年まで港区のタワマン41階に住んでて、今年都心まで1時間くらいの場所に一軒家買って引っ越したけど、水はうまいわ野菜はおいしいわ、嫁さんの喘息は治るわで満足。都心は確実に空気がやばい
178名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 12:54:53.26ID:b4XAgCwR0
ま、色々災害があったし地盤がしっかりした高台が人気出てくるのは明白だろ
温暖化で水面も上がるかもしれないし
179名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:55:08.45ID:AK8wVZ500
暴落芸人の榊先生じゃないですか。たぶん、逆張りが正解。都心は10%くらい下がって、その後は暴騰するから、実需なら購入に躊躇する必要なし。
180名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:55:14.84ID:53DhS2Lq0
>>175
現実見れてないね
一軒家は世田谷区でも利益幅下がってる
空き家だらけだし
金持ちみんなタワーの別宅にいて売りに出してるケースが多い
延べ床100平米程度7000から9000くらいじゃないと中古で売りにくい
181名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:55:41.25ID:B0x+MP6o0
>>176
うち郊外だけど、戸建価格6000～億まであるよ。探せば何処かばれるけど、富裕層は続々きてる感じ
2020/04/21(火) 12:55:50.70ID:eTj3YBKT0
全ての原因は、お前らクズどもな日本人が日本に寄生しているからだろ。お前らは日本に寄生したがり、日本の自動車産業に寄生したがっている。

ところで、日本の自動車産業の金儲けについて。
貧富の差を縮めたいなら、日本の自動車産業はつぶれるべき、世界の政府が共同して日本の自動車産業を潰すべき。日本に対し数値目標を導入すべき。

だからお前等日本は、政府の介入を否定し、自由貿易を唱え、市場原理を唱え、小さい政府を唱えだした。
よって、政府は介入できないから、弱者切捨てが起きるし、巨大独占企業の支配が進むし、お前らは失業しても、誰も助けない。

全てオマエラ日本人がまいた種。

だから、解決策は、日本でカクセイザイを完全自由化しろ、日本への外国人労働者受け入れを完全自由化しろ、日本への移民受け入れを完全自由化しろ。
政府の規制を排除し、自由化を進める分には、お前ら日本は反対できないんだ。合法にすれば合法だぞ。

日本のマスコミも全員嘘をついている。

俺は世界を守るために働いている。俺は世界の人権や民主主義や自然権を守ろうとしている。
1945年に、日本およびドイツを完全に滅ぼしておくべきだったんだ。
お前ら日本に民主主義は無理なんだよ。


君達日本は、GMの救済にもクライスラーの救済にも反対した。政府の介入にも反対した。
おかげで、GMやクライスラーの労働者は年金をカットされ路頭に迷い、株主も紙切れになった
忘れてないぞ

君達日本は政府の介入に反対し続けてきたし、今も日本は政府の介入に反対だろ。

TPPを全廃し、日本からの自動車輸出を禁止しよう。米国への自動車輸出を禁止しよう。
数値目標を日本に課そう。
183名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 12:56:01.48ID:5zvDmvWW0
さっさと崩壊しとけよ土地が高くて得するやつなんてロクな連中じゃないから
184名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 12:56:14.76ID:3rElBTIJ0
マンション大暴落やろな
185名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 12:56:24.69ID:1gHr58Sl0
韓国じゃなくて香港だった

2003年のSARS（重症急性呼吸器症候群）が流行した当時、香港の高層マンション「アモイガーデン」でSARSの集団感染が発生、10日間の隔離命令が出された。
英BBCによると、329人が感染し、42人も死亡した。
特筆すべきは、感染が疑われる入院患者の約半数が1つの棟（E棟）の各階7号室・8号室に住んでいたことだ。
問題の排水構造は、日本のマンションと基本的に変わらない。

E棟の各階の7号室と8号室は、下水管でそれぞれ垂直につながっており、下水管への入り口である排水口にはU字形の排水トラップが設置されていた。

患者が7号室と8号室に多く発生したことは、患者の便によってそれらの部屋の下水管が病原体（SARSコロナウイルス）で汚染され、
そのウイルスを含んだ下水の小さな飛沫が、空気とともにバスルームの床から侵入したためと考えられている。
バスルームの換気扇は吹き抜け部分につながっているため、そこを通じて他の部屋にもウイルスが拡散した可能性もある。

また、E棟の4階では下水管内の圧力を調整するためのパイプに大きな割れ目が確認されていた。
これは、トイレが使われるたびに、下水の飛沫がその割れ目から吹き抜けへと出ていった可能性を意味する。

不動産コンサルティングサービスを手がけるさくら事務所によると、同マンションの排水構造は、日本のマンションと基本的に変わらないのだ。
186名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 12:57:19.93ID:/cxdkZ9B0
オリンピック後がどうたらとか散々言われてきたから買い控えてた層多いんだよ
需要が積み上がってるから
市場が止まって供給の少なくなる高級住宅地の土地は奪い合いになる
187名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 12:57:28.60ID:b4XAgCwR0
>>180
コロナ前の世界を言われても困るんだけどw
188名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 12:57:35.24ID:AbzIc2I10
最新3月新築マンション

首都圏　販売戸数35.5％減　価格6％マイナス

近畿圏　販売戸数5.5％増　　価格11％プラス

インバウンドが減ったと言っても中国の人口が無くなった訳じゃないんだよな
インバウンドはすぐに戻ってくる
189名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 12:58:02.18ID:cDCxayZG0
お前ら、自分が死なないための作戦って何かあんの？
真っ先に死にそうなイメージだから心配してやってる。。
190名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 12:58:04.06ID:53DhS2Lq0
>>181
新築でそんなんかうひとおらんてw
億出すならタワーの方が賃貸にも出せるし
いいよ
2020/04/21(火) 12:58:17.63ID:j4Yg1YNu0
REITも半額になったりしただで済むわけがない。
192名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 12:59:12.41ID:53DhS2Lq0
一軒家暴落
タワーはやや下がり
去年売り抜けた人の勝ち
2020/04/21(火) 13:00:38.57ID:YryeDEuC0
うちの近くにある新築物件売り出し半年で500万下がってもまだ残ってる。
高騰していたマンションはお勧めしないが、戸建てはある意味チャンスではある。
まぁ、コロナ後の減税が前提だけど
194名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 13:02:21.78ID:fvO+8HYQ0
>>114
都心から６０～９０分
テレワークが普通になればこの辺の需要はあがると思う

このあたりはギリギリ車なしでもなんとかなる
たまに発生するであろう出社日の対応も無理がない
195名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 13:02:36.35ID:aTla4+EQ0
賃貸も分譲も一軒家も手を出すのはバカとか投資目的とか
そんな話ばっかだけどみんなどこに住んでるの？
精神だけで生きてる究極生命体なの？
196名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 13:03:37.37ID:SjlKZfVY0
畑付きダーチャの流行
197名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 13:06:21.55ID:KdKlNhsG0
>>164
都心から60分て　今まででも庶民にとっては普通に一番人気あるだろ
198名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 13:06:48.23ID:Rbkh31HD0
>>1
元々、オリンピック後の不動産バブルの崩壊はいわれていたから、コロナショックは大して関係ないだろ
2020/04/21(火) 13:06:57.76ID:5acSY3GS0
>>189
どうせ誰もがいつかは死ぬ
200名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 13:07:03.94ID:+B6RvV0w0
そもそも所有不動産一つしかないアッパーミドル層に
不動産は関係ない
売り買いできないものものを持っててもしょーがない
201名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 13:07:44.89ID:O4mFonUC0
>>188
＞インバウンドはすぐに戻ってくる
　世界コロナ過で中国の貿易黒字がなくなる
　インバウンドはもう戻ってこない
202名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:09:13.02ID:BnS8RwBf0
ｶﾂ ｺﾂ
203名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:09:21.97ID:62ZgjnJ10
>>51底値で中華資本が買い取ります
2020/04/21(火) 13:09:36.26ID:De8IYwYr0
>>2
田舎もんが東京から田舎に帰ったらほとんど誰もいなくなるんじゃね？
生粋の江戸っ子なんざ200万人くらいだろ
205名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:10:02.70ID:GhH/WZzI0
去年は一軒家しか建てれない地域の下落が始まってたな
今年は都心近くのタワマンエリアが一番率で下がる予定
206名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:10:26.92ID:sZNcHqlt0
老人が大量に死んで、大量に古家付き土地が売りに出る
零細飲食店が廃業して、大量に店舗が売りに出る
失業や収入低下を恐れて住宅ローンを組んで家を買えない
下落リスクを恐れて不動産屋も積極的に買い漁れない
2020/04/21(火) 13:10:55.10ID:NRpVmq4l0
これからだろうな～
リーマンのときなんか
高級車、中古屋で大量に安値で売ってたもんな
それでも、停滞してた地価も上がってたからいいけど
逆に、中古狙え目だね
2020/04/21(火) 13:11:27.15ID:IHMm+H1j0
オリンッピク需要と観光需要当て込んだ不動産はもうダメでしょ。

オリンピック中止でコロナ対策失敗で観光需要ゼロだから。
209名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:12:06.90ID:7b3eZ6pY0
>>205
去年一軒家売り抜けて
今年来年再来年くらいでタワー買える人が勝つなこりゃ
タワーは価格上がりすぎてたから調整される
適正にはなってくる
2020/04/21(火) 13:13:42.96ID:13fn6Q/w0
知り合いが5000万ぐらいの新築ミニ戸建買ってたがどうなったんだろうw
金利込みで総返済額7000万ぐらいらしいんだけど
2020/04/21(火) 13:14:43.37ID:YryeDEuC0
二番底はオリンピック中止決定時。
来年7月の開催が現実的だと思うか？
212名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:15:08.48ID:3xxUCMc50
マンション価格暴落ってだけでなく、自分の来年の収入も読めないのにローンを組むバカはいない
ひょっとしたら勤務先が倒産して失業者になってるかもしれないんだからな
213名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:15:37.62ID:bKNTV8SM0
リーマンショックの少し後。
転売業者がはびこる前に、新築マンションを半額近くで買った。
凄い便利なところなんで、仕事用に確保しつつ、一環屋を物色中。
東横線あたりのいい物件が下がってくれると嬉しい。
214名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:16:00.24ID:62ZgjnJ10
>>195ネットカフェから書き込んでますが何か?
215名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:16:18.53ID:1NB8yekS0
共稼ぎ一軒家は無謀
実家の母親に頼ってない自立した専業主婦でも一軒家で子育てきついよ
マジびびる
ゴミ出し負担が凄い
スーパーまで遠い
幼稚園保育園が微妙に遠いのも負担になるよ
チャリ族
216名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:16:32.88ID:bKNTV8SM0
一環屋じゃなくて一軒家ですごめんなさい。
217名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:17:48.16ID:v9bsVc2z0
土地は生活必需品
外国人が入国できない今こそ価格下げろ
2020/04/21(火) 13:17:54.28ID:qU3WA1RO0
不動産バブルの崩壊ってタワマンできた頃から言ってなかった？
中国のバブルは崩壊するっていうのと同じぐらいの軽さ
2020/04/21(火) 13:19:00.67ID:Y3XWAItV0
Dancingで屋上からdivingで保険金降りるん？
220名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:20:11.26ID:r2ufUkT10
なににがマンションだよ。高層共同住宅じゃないか
2020/04/21(火) 13:22:03.02ID:9727B9YB0
感染者出たマンションは事実上、事故物件になる。
自殺や事件起きた物件と同じだ。法人はともかく、個人は無理にそういう
物件を買わない、借りない。
本来、売れるはずの価格では住民も売りに出せない。
いくらお祓いしようが、消毒を完璧にしようが、日本人は穢れ物件は避ける。
222名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:22:26.89ID:GOIyblzq0
>>163
BBQって何がそんなに楽しいの
223名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:22:48.51ID:62ZgjnJ10
>>219降りても使えないぞ
224名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:23:18.93ID:BT7+pEeO0
年収一千越えてくるのは共稼ぎ層
アッパーミドルに売ってもしょーがない
バリバリ働いてる妻は一軒家欲しがらん
225名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 13:23:23.61ID:QDuL9Er/0
>>194
テレワークがあっても90分はちょっとないなぁ
東京だとそんなとこから通勤してる人が山ほどいるんだろうけど
226名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:23:29.96ID:bj7KNsYl0
中国に賠償請求すればいい
227名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 13:24:07.17ID:QDuL9Er/0
>>195
精神だけで生きてるのがどうして究極生命体だと思った？
2020/04/21(火) 13:24:26.99ID:FijsVkjX0
>>218
そして韓国経済は破綻すると
229名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:25:23.40ID:n00DRGR10
ちょうど良い時だ
作りすぎた
そして作り続けるのに歯止めがかからなかった
230名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:29:02.15ID:1aazjv060
テレワークが普通になるって事はないよw
コロナ収束したら無駄な会議や残業がなくなる程度
結局会食はしないと話にならない
ビジネスレベルでは
公務員がテレワークになることもねえしw
ばかすw
231名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:29:45.87ID:Q8A80QxI0
今後アメリカみたいに法整備が進んじゃうとやばいよ
払えません→９０日払わなくていい仕組みとかできるとローン組んでる大家が破綻してやばいと思う
232名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:31:07.69ID:OarSpYRq0
タワマンは武蔵小杉の件で傾いてたので今更
233名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:31:12.37ID:1aazjv060
大体西新宿丸の内通勤の一流企業リーマンは週に数日は通勤してるだろうw
イベント会社だけだぞwゴールデン明けまでずっと自宅勤務ってw
休みになってるひともいるけど
2020/04/21(火) 13:32:41.18ID:rY4gyWOL0
タラちゃんの足音ならいいかな
2020/04/21(火) 13:33:56.50ID:sD77o8xn0
人口減ってるのに不動産が上がり続ける訳がない
236名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:35:55.88ID:LvE1yKW30
今回良くわかったのは、首都圏が機能停止しても、
そこに住んでる連中以外は大して困らないという事実だからなぁ。
むしろ地方の第一次二次産業が止まる方が、困ったことになる。
2020/04/21(火) 13:36:14.12ID:5acSY3GS0
>>235
日本の不動産を買いたい奴が海外に一杯いれば騰がる
238名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:36:37.08ID:dW5G6q4E0
うちのアパートこの1ヶ月で二世帯引っ越した
@都内
239名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:38:06.92ID:MPZGRlde0
不動産価格なんて大崩壊したほうが社会のために良い！
路線価なんて現状の３０～５０％程度でよい。

国交省の不動産鑑定官は、全国の不動産鑑定士に命令して、
必要以上に高くなりすぎている土地評価を大きく引き下げよ！

ただし、土地の買い占めは許すな！
小規模住宅用地以外の土地の買い占めは、外国人は禁止、１０００％税金かけてやれ！
2020/04/21(火) 13:38:37.50ID:4fnDPK/h0
>>196
よく知ってるね、ロシア人？
241名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:42:59.28ID:62ZgjnJ10
>>239金で名義貸す日本人はいくらでもいる。特に不況だとね
242名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:45:09.44ID:5VSiaxj60
正確には五輪東京不動産バブルの崩壊
東京勤務の70%くらいの人は出社しなくても出来る仕事だとバレたんだから
東京にデカイオフィスや住居は不要、交通費も削減できる
東京は下げ、郊外と地方は上げ
2020/04/21(火) 13:45:57.42ID:oFSfsqMS0
人口減ったら不動産価値が下がるって言ってるやつは多分経済知らない素人。不動産は円建てでは上がる。第二次世界大戦や南北戦争などのチャートを見たらいい。人口減は100%上がる。需要と供給の意味を理解してないだけ。まあおにぎり建てで見てるなら話は別だが。
244名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:47:15.10ID:AkcLMj8x0
搾取資本主義で収入の半分が家賃だったからな。結婚も出来ず少子化。税金搾取と家賃の為だけに働かされる人生これが四半世紀続いていたんだ異常だろ？日本
245名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:47:59.85ID:Gmyf6ndA0
>>2
栃木までパチンコしに行くな
群馬のゲーセンに来るな
246名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:49:10.01ID:j1SPbzOF0
ローンって組めるのかな
いつ働けなくなるかもわからない人間に誰がお金貸す？
破綻リスクの大きい事業に融資する？

社会の全てがフェラーリや雪山登山にならない？
247名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:49:13.06ID:UF924Vze0
日本だけじゃなく世界中で大不況になるだろ
2020/04/21(火) 13:49:57.36ID:/at9bp140
五輪で不動産ウハウハはもうないの
249名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:50:18.25ID:ajtv7uih0
人口密集地を人がさけるようになる
都心が大幅に下がって郊外が少し上がる
250名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:53:16.65ID:62ZgjnJ10
>>243すまん、何言ってるかわからん。円建て云々って事は海外資本の参入との兼ね合いで土地が上がるって事かな?
251名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:53:34.13ID:PVCXeWEd0
>>170
しかもタワマンはエレベーターなども含め、感染リスク高いもんなぁ
2020/04/21(火) 13:56:59.04ID:oFSfsqMS0
>>250
全く違う。おにぎり建てやコーラ建てで考えるなら不動産は下がる。円建てなら上がる。経済の基本。
不動産投資をしろって意味じゃなくて現金よりましだって言いたかった。ハイパーインフレとか極端な事はないだろうけど通貨価値は下がる。あと人件費が高騰する。人口減の後は必ず起こる現象。
2020/04/21(火) 13:57:47.10ID:/at9bp140
ＪＲ東日本　９４％利用者減
254名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 13:59:15.58ID:ap6HO0n60
これからだな
どんどん安くなるからまだ放置でいい
255tree d
垢版 |
2020/04/21(火) 13:59:26.80ID:GKIgVE6s0
>>6
タワマンの正体みたり高層レオパレス
2020/04/21(火) 14:00:58.48ID:dJKNiqOV0
というか、外国人が所有して本人が定住していない物件には資産課税をすればいいよ
市場価値の50％ぐらいの税を課してやればいい
2020/04/21(火) 14:01:48.77ID:oFSfsqMS0
需要と供給のバランスが崩れる。人口が減ると生産能力が下がり供給が追い付かなくなる。マスクが足りないのと同じ理由。今でも人手不足が加速していて建築費が高騰している。本当なら建て替えなきゃいけない物件を全て取り壊したら日本は深刻な住宅不足なんだよ。
258名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 14:03:06.54ID:B7Wl5wLQ0
公庫水のおかげでみんななんとかなってるけど
東京で借金してるやつはヤバイわ
259名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 14:04:31.14ID:0LRUrhE80
２２年問題も控えてる
2020/04/21(火) 14:05:33.86ID:aUZ21i5k0
一人10万円貰ったら不動産も再活性化するんじゃね？
アメリカで支給された12万円の使い道にはビットコインや株へのハイリスク資産への投資が結構多かったらしいぞ
261名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 14:11:03.02ID:b4XAgCwR0
>>257
だからそろコロナ前だから
コロナ前とコロナ後を混濁したらいかんだろ
ただ将来的に円が安くなる相対的に不動産が上がるはわからないでもない
262名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 14:12:09.12ID:62ZgjnJ10
>>252おにぎり建てやコーラ建て検索したんだけど、立ち食い販売の店しか出て来なかった。まああれだ、人口が減って国内の不動産需要が減っても、国際的な視点ではまた別なんだろうね。解説ありがとう
263名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 14:14:00.73ID:apXDvkf+0
既に去年の段階で新規成約件数が激減していてそれでもデベロッパーは立て続けていたのに

一体どうなってしまうのかーーーーーーー！
2020/04/21(火) 14:14:53.42ID:c+2t2qUF0
>>2
来ないから都内から出ないでね
265名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 14:19:54.21ID:02s0szR70
1年前にハンコ押す手前でなんとなくやめた
あのときの自分の勘を信じてよかったとマジで思う
266名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 14:21:16.75ID:or24MX2z0
もうこれ以上東京にはマンション要らんだろ
どうせ京都に遷都するんだから
2020/04/21(火) 14:23:57.04ID:IGeWWyjv0
>>170
コロナ感染リスク高いものな
268名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 14:23:58.31ID:1gHr58Sl0
まあコロナなくても五輪の過程でヤバかったし
エンブレムから始まって学徒動員ボランティア、便器スタジアム、JOC電通の賄賂
うまくいくと思ってたの団塊のゴミぐらいじゃね？
晴海ブラックが隔離病棟なるかもだしなー
269名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 14:24:23.03ID:gLQEkjsP0
>>266
元いた場所に都を戻すのは、遷都じゃなく還都（かんと）
ただ、首都機能が一箇所に集中するのは災害対策的にも望ましくないので、
官公庁を京阪神＋名古屋＋東京に機能分散する説もある

ネットでつなげりゃどこいても一緒
今流行りのテレワーク
2020/04/21(火) 14:24:32.29ID:IfT83geO0
最近購入しちゃった人は大変だろうけどさ。
安くなる買い時を待っていた者からすれば、大震災以来の10年ぶりビッグチャンスと意気込む。
271名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 14:25:59.57ID:mXs20Crx0
２月にマンション売ったオレ勝ち組！
272名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 14:27:21.61ID:U5Lkl63c0
うちの会社で給与カットの話が出てきたよ
そろそろヤバい
273名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 14:27:55.87ID:95JCXWe40
家もってない人が大喜び
世の中こんなもんだわ
2020/04/21(火) 14:31:26.64ID:udGmLOVq0
エレベーターでみんな感染しそう
275名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 14:32:29.61ID:62ZgjnJ10
>>270５ちゃんねるにもこんな階層がいるんだねえ。(ネカフェより愛をこめて)
2020/04/21(火) 14:33:35.34ID:Ms4odNOH0
新築が無くなったら中古の相場が上がるかも？
277名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 14:34:41.80ID:eZ07bqSU0
>>226
京都は現代の首都を置ける土地が全く無いし
空き地とかは洪水とかのリスクがあるエリアぐらい
だから現実的じゃ無い
278名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 14:37:28.03ID:pZtu2tgV0
崩壊するのは不動産だけじゃないわな
2020/04/21(火) 14:38:16.00ID:TniPg0mc0
ステマや、企業のゴリ押しで、やけに不動産投資で金を儲けよという流れになっていたから良いお仕置きだ。
弾けて破産しろ！
これが不動産という化け物だw
飯がうまいw
2020/04/21(火) 14:39:04.85ID:jYPH/g/h0
倒産すりゃ良いじゃん
間に入って取引をするだけの中間業種なんだか
下落したら損する覚悟はあるんじゃない
281名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 14:40:14.36ID:+ngnQhEG0
これから分譲マンションを長期ローンで購入する人はチャレンジャーだなw 間違いなく不況なんだけどな
2020/04/21(火) 14:40:19.24ID:TniPg0mc0
>>265
えらい、これから良い事あるよ。
283名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 14:41:22.70ID:1+/QGLIe0
資本主義が崩壊するんだから、もはや住宅バブルやらな何やらの話じゃないわな。

人間社会は今、余命宣告受けたようなもんなんだよ。
284名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 14:41:23.33ID:J7ZsNlIn0
過激派が何十年命をかけて頑張っても成し遂げられなかった革命が政府のオウンゴールで一か月そこらで来るとは笑えるな
285名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 14:41:41.87ID:WZoMPwyD0
東京の家売って地方に家買う人多そうね
2020/04/21(火) 14:45:36.86ID:/vRnOJlX0
色々な商品の中でも不動産って不利な投資対象だよな
一般人が取得できる情報はこの時代でもかなり制限されてるし
2020/04/21(火) 15:00:49.58ID:1D3lZCiM0
ディズニーですら給料支払い停止とか

凄い事になってきたな
288名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 15:17:22.09ID:v6Sjq+Zh0
まぁ新築は厳しいかな、2割ぐらい下がるかも
中古は新築が減るので１割ほどの下落だろう
リーマンの時は金融がどうなるのか訳わからない恐怖があったが、今回はコロナという原因がはっきりしてる
また結局リーマンの時もあの時買った人が儲かってるわけだから、なかなか旨くは下がらないと思う
コロナでも給料下がらない人も結構いるからね
289名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 15:22:38.34ID:gLQEkjsP0
>>288
リーマンはなんだかんだ言って金融危機ONLY
コロナは金融も事実上崩壊してるが、実体経済がストップしてるのだから、実体経済も危機
もうあかんで
2020/04/21(火) 15:23:15.19ID:5QL1tFYU0
こういう時に金のある人は逆手に取って得するんだなっていつも思う
みんな金がなくて買い控えしてるから、商品が売れなくて売り手は売値を下げるしかないし、金があったらいろいろな物買い時だもの
291名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 15:24:16.66ID:b4XAgCwR0
>>288
中古のが下がるだろ
都心部とか駅近じゃなければ3割ぐらい下がる
292名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 15:25:24.93ID:b4XAgCwR0
>>290
金があっても買えない奴は買えない
儲かるやつは金があって買えるやつ
293名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 15:27:50.56ID:NeOb/x4B0
東京に人を集め過ぎたんだよ
東京の人間が普通に食糧買いに行くだけで密になる
縦に伸ばした都市でこれは避けれない

地方分散地方疎開
294名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 15:31:21.94ID:q2pgJfqA0
>>288
中古が先行して下がる。

新築はもう計画段階から凍結になるから
新規供給は絞られる。

いま在庫であるのは、安値では売らず大事に売る。
それでも売れなければ縁故で特定のルートで売る。
一般人には手に入りにくい。
最大でも高値販売時の２割引弱が限度。
295名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 15:32:51.68ID:v6Sjq+Zh0
>>289
リーマンは金融で何が起こっているのかわからずガタガタだったが、今回はワクチンなりできれば解決される時間の問題だろう。
と考えている人は早めに動くと予想、各国の財政出動も力業のリーマン以上だしね。むしろコロナ落ち着いた後にちょっとしたバブルになるんじゃないかな、リーマンの時もそうだった。
>>291
住居系に限ればリーマンの時も1割落ちてから少しして2割ほど下がって元に戻っていった、そういうのは不動産業者は経験してるからその辺になると動くだろう。
まぁホテルや民泊はダメだろうけどね、ただ自民党の間はバブル崩壊させるみたいなアホなことはもうしないだろう
2020/04/21(火) 15:34:56.84ID:DA2QS4Px0
コロナ関係なく五輪後の崩壊は約束されてたろ
297名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 16:21:45.72ID:SNzRiUk30
>>209
災害と集団感染でタワマンゴリ押しはもう無理だよ
港区の感染率が高いのはそういう意味だからな
2020/04/21(火) 16:23:19.11ID:whe6SFKb0
むしろさっさと不動産暴落してほしい。買うから。
299名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 16:29:38.71ID:gLQEkjsP0
>>295
リーマン以上の背系金融破たんを全部コロナのせいにしてるだけじゃん今回
コロナ収束しても、世界経済は元には戻らんでしょ
ただ、コロナ被害の少ない日本は一時的にバブルになる可能性はある
300名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 16:31:56.17ID:3Pq59CQY0
テレワークできるとなったら
オフィス価格は下がるだろうな
2020/04/21(火) 16:32:24.16ID:peYCxNR60
コロナがきっかけでバブルの崩壊が始まったばかりだというのに
次のバブルの話をするのは気が早いね
302名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 16:33:52.84ID:or24MX2z0
中古住宅の中古を激安で買いたい
築何年だもいいわ
303名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 16:39:30.87ID:b4XAgCwR0
>>269
賛成
文化は関西、経済は中部、立法は関東ぐらいに大まかに分けるべき
304名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 16:44:04.59ID:gLQEkjsP0
>>303
つーか首長らが「民間のみなさんは、外出せずにテレワークを！」って言ってるんだからさ、
まずは中央官庁や地方自治体も積極的に機能分散して、ついでに率先してテレワーク導入すりゃいいんだよね

自分達がやらずして何言ってんだろうと思うわ
2020/04/21(火) 16:45:44.12ID:Nh9gmAwj0
また中国人がババ引いたのか
306名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 16:46:43.22ID:0MzqjdmL0
コロナ関係なく不動産バブル崩壊は既定事項
こんご２０年で１０００万の人口減が確定しているんだから
タワマンが九龍城化していく
業者の建て逃げを放置してる政府が頭おかしい
2020/04/21(火) 16:48:13.84ID:nfmAzLCc0
不動産バブルてか不動産だけじゃないだろもはや
308名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 16:49:24.02ID:DciYFaYK0
>>262
横レスだがおにぎり建やコーラ建ってのは
例えであって要は不動産を財の価値で測ったらって意味だと思うぞ
309名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 16:50:17.17ID:N2aOwNh80
え、不動産てバブルだったの？ｗ
310名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 16:51:17.18ID:wf9cl1j80
>>302
激安住宅は　その数倍のメンテ費用かかるぞ。
2020/04/21(火) 16:52:05.17ID:feBL17mK0
家が無くても生活できるなら、どうぞどうぞｗ
2020/04/21(火) 16:53:23.52ID:7MXfPL5X0
>>252
質問なんですが人件費の問題で今はロボットがあるけどそのへんはどうですか？
313名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 16:56:38.92ID:5LGmcIU40
高円寺か代々木上原の格安マンションならあったら欲しい
2020/04/21(火) 16:56:45.66ID:cftuksax0
住宅ローンの不良債権化がひどいことになるだろうな
不動産市場は暴落し金融機関は大量死
そして人類史上初のハイパースタグフレーションへ
315名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 16:56:49.05ID:0MzqjdmL0
日本の人口減は少子高齢化
過去の天災や戦争による人口減とは性質が違う
現役層は高騰する福祉費用に圧迫されて貧困のまま
都内はビジネス優先で高齢者が快適に暮らせるような設計になっていないから
高齢者からも忌避されるようになる
バブル時代のリゾート地がゴーストタウン化してるけど
あれが都内で発生するんだよ
316名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 16:57:00.94ID:QX9JYs5h0
タワマンはやばいな。エレベーターとか長いし。

人間があんな高い建物にそもそも住むのが間違ってるんだよ

地震来て横に倒れたらどうすんの？
2020/04/21(火) 16:57:14.77ID:XitnAyQG0
東京や首都圏の好立地は安くなったら買いたいってのが多過ぎる
318名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 17:01:41.36ID:0MzqjdmL0
いま現在の好立地条件が２０年後にはそうじゃなくなってるかもしれない
労働者が減るからインフラも弱くなる
鉄道も減便して路線も縮小しないと運営できなくなるから
都内でも廃線する場所がちらほら出てくる
319名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 17:04:30.15ID:pXzh8Xk80
>>41
来年開催出来ないなら強制的に中止でしょ
320名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 17:07:15.75ID:aPMiImXK0
テレワークとかよりも、インバウンドとホテル需要がどれだけ減るかが影響を与える
321名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 17:08:42.29ID:SvQ+J0nD0
安くなるのはいいこと
322名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 17:09:36.40ID:N2aOwNh80
>>313
高円寺あたりは地震がくるとやばいらしいですよ
格安はやめたほうがいい
2020/04/21(火) 17:11:35.66ID:luo9FVKI0
そりゃ不動産買ってそのあとどうすんの？ってのが分からないからな
324名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 17:11:53.48ID:+/YUDHMU0
まあアメリカみたいに指定都市には庶民が住めなくするのがインフレには有効やねんな
東京都市部が安すぎんねん坪500くらいにしたったら良いねん
325名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 17:12:22.41ID:6oG5iOwB0
安くなったところを中国人が買い叩いてくれるから安心だろ
326名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 17:24:14.58ID:DDTjS0vM0
まあ儚い希望を語ってる人もいるけどしばらく買い手が付かんよ
( ´・∀・｀)
2020/04/21(火) 17:26:10.76ID:v2qpukrC0
>>1
これは知り合いの不動産屋も言うとったね
首吊るしかない言うとった
328名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 17:26:35.46ID:DDTjS0vM0
まあこれまでが高過ぎた
まさにバブル崩壊
329名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 17:29:01.37ID:+/YUDHMU0
>>313
高円寺は安くて旨い店が多いから止めた方が良い
資産運用の基本なんだけど庶民の理想は逆になる
底辺が快適なら資産家は美味しくない
330名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 17:29:11.48ID:7r/MWpvF0
>>313
高円寺と代々木上原って
客層が違うのとちゃうの？
サブカル漢VSブランド女
331名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 17:32:19.73ID:Ah4pyv7F0
俺日本人だけど

民泊airbnbとかサービスアパートメント、外国人に貸しているタイプは終わりだな

外国人にハイエナしてきた雑魚は日本が魅力的な国で来てくれたと勘違いしてない？
企業努力なんか既に終わってるのに
2020/04/21(火) 17:33:37.83ID:exx/ekNk0
ローンは低め設定だから大丈夫だとは思うけど繰上げ返済出来なくなりそう
最悪子どもが払うしかなくなる
いやその前に中学、高校、大学の受験はどうなるんだ
2020/04/21(火) 17:36:22.29ID:29G8/l8c0
世界中で金融緩和してる中で下がるかな？
更なる二極化が進んで便利な都心は一般人には買えなくなるんじゃないかな
都内でも不便な所は下がるだろうけど
334名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 17:39:35.95ID:XcnUqIQh0
テレワークで地方から新幹線通勤とかいいな。
家建てるときに自分の書斎が欲しくなる。
2020/04/21(火) 17:40:44.49ID:hUH5t1Ex0
裕福層にはこれからは
核シェルターと畑付き一戸建てやな！
336名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 17:40:58.68ID:N2aOwNh80
てかコロナを機に地方分散がはじまり地方の地価が上がる…
なんてこた我々の生きてるうちにはさすがにないか
2020/04/21(火) 17:42:04.68ID:PaVrzKn00
元々五輪後がヤバいと言われてて
五輪前から怪しい雰囲気になってて
その五輪もコロナでこけたから
バブル崩壊確定くらいの勢いで記事書かれてないとおかしい
338名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 17:43:39.45ID:Ma4ags4X0
足音っていうか、テレワーク推進が明白になったから
都心に通うとか、オフィスを都心に構えるとか減る流れが出来ちゃったでしょ

コロナ前とコロナ後ではパラダイムシフトが起きた！
339名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 17:46:19.20ID:K8MdeTlY0
>>115

これからは、アパートが主流になるだろうな。

今の日本は経済的に何もかも自転車操業感が
有ったから、目先の利益追求みたいな事は
もう出来なくなるんだと思う。

時代は変わるよ。
2020/04/21(火) 18:09:03.30ID:V77qbcEi0
>>1
格差是正されてて素晴らしい世の中なってるわw
341名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 18:32:11.22ID:CBvnfowj0
>>215
共稼ぎで専業主婦とか意味不明だな
日本語勉強してこい
2020/04/21(火) 18:33:09.52ID:+9NIljJA0
コロナ無くても
人口減少中の日本で
なぜ不動産が儲かると思ってたの？
343名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 18:37:29.84ID:semC14R60
>>233
西新宿に一流リーマンなんかおらんよ
344名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 18:42:23.86ID:wGbzLhCk0
>>243
不動産価値が上がるのではない
円の価値が下がってるんだよ
345名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 18:43:49.72ID:WilCHdRs0
大便ブリリアンスタワーとか大変だな
346名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 18:45:53.31ID:I/HztEeF0
タワマンのエレベーターとかもろに3密で危険だしな
347名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 18:47:02.19ID:oMSrCSL80
オレの勝ちかあーー！！

長いガマン比べだったなあーー
348名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 18:47:09.09ID:BqHvJ7t90
>>2
そそ。
2020/04/21(火) 18:48:11.32ID:N1mFvm0Y0
うんこすぎの爆落の期待。
350名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 18:48:12.83ID:oMSrCSL80
>>7
歳とったらシナ人に乗っ取られるで。
351名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 18:50:01.17ID:oBaYHIBL0
マンションデベなんて自転車操業なのに引渡しできなくなったら脂肪確定じゃん
352名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 18:51:06.33ID:CbbBI+7L0
東京都心のオフィスが無意味になることこそ無いが、
霞ヶ関に対応するためだけの必要最小限の規模で足り
るだろうだから、投機的なオフィス建設は激減だな。
353名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 18:51:10.21ID:oMSrCSL80
>>27
田舎もんはいいよ。

実家に帰りゃいいんだもん。
354名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 18:53:46.25ID:oMSrCSL80
>>45
新しくオープンした渋谷スクランブルなんとかも、アカンわ。高いだけ。中身カスカス。
中身カスカス、、それが今の日本かな。
355名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 18:54:19.66ID:Y6/EsUIx0
およそ企業は人の三分の一の耐性
一日で治る傷や病気→どっちも余裕
全治数週間→やばいが人体は余裕
全治数カ月や半年→人体は生存確率高いが企業はお察し
356名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 18:55:23.31ID:awzxVbxM0
>>331
日本人は自分のこと日本人とは言わないよ
357名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 19:14:00.79ID:0DuYLOeN0
>>356
たしかに。俺はそのようには自己紹介しないな。
じゃ、どう言うのという問いには答えないことにするｗ
2020/04/21(火) 19:18:21.98ID:Ka8GzpOU0
>>5
これ。
今まで無駄だった出勤時間が無くなりオフィス街も閑散となる。
子供のためにも家にいられるのは良い事だ。
2020/04/21(火) 19:18:38.22ID:Dws78f410
横浜あたりの中古も下がるといいな
360名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 19:20:17.10ID:+/YUDHMU0
5年後くらいに建て替え特需とインフレと相続税アップして
チャンチャンよ、そこが最後のワンチャン
361名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 19:20:29.53ID:06E5QWfF0
78 名前：中国韓国人は市営住宅に住めよ[] 投稿日：2020/04/18(土) 08:12:47.38 ID:W8rSiFO6
2019/07/01 ＊＊＊＊＊＊<*********@gmail.com>:
> メール失礼します。
>
> 私の住んでいるアパートの６１５号室に韓国人の　CHＯ SANG SＯＯと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ（台湾）→グオ・ミン・リー（中国）→CHＯ SANG SＯＯ（韓国）とこの半年間でめまぐしく変わっています。
> （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者（在日朝鮮人）もしくは入国ブローカーが中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは外国人可のアパートではありませんが
> 他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います。
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
>
> 調査よろしくお願いします。
>
>　 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか？
>
> 大阪府大阪市西区・・・

↑大阪市の「違法民泊に関する相談窓口」にメールしてるけどまだ返事が来ない
最近いつの間にか住人が入れ替わってカン・ドンハン　という朝鮮人が引っ越してきたようだけど、
深夜にわざと床や壁を激しく打ち鳴らして暴れ回ったりチャイムを鳴らすのは全く同じパターン。

最近はこちらの小さな生活音に反応してタイミングを合わせて威嚇してくるけど、こいつカタギじゃないだろ・・・・・
サヨク犯罪組織の日本人へのテロ・嫌がらせ工作員なのか？
入国ブローカーとか朝鮮総連、創〇学会、ヤクザも絡んでるのだろうか？


無職でナマポなんだろうけど１日中部屋に居るみたいで気持ちが悪い。
入国管理局にもメールしているけど、民事だから警察に相談しても無理っぽい・
362名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 19:23:29.00ID:odKRX23A0
エレベーターとか三密の極みだよね
超高層だと階段使えないしどうするんだろう
363名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 19:34:37.20ID:GkC6nBol0
駅チカとか

なんの価値もない
2020/04/21(火) 19:36:28.10ID:tJu153oy0
>>1
マンションは終わっちゃったな。

俺が異動した更地１５-３５坪案件はよく問い合わせあるな。
多分、タワマン考えてた層がクラスターで思い知り、ムサコうんこ地獄で思い知り、
一戸建てに舵を切った感が大きい。
土地と上モノ合わせて５０００-９０００万案件の問い合わせ多いよ。
365名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 19:39:22.95ID:AweeDkLB0
不動産は負債www。
2020/04/21(火) 19:40:37.48ID:j4f8JI410
文字で表現すると
どんな足音ですか？
367名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 19:41:32.37ID:B7d/HWbg0
>>179
どういう理屈でそうなるんですか？？
368名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 20:10:23.30ID:Ah4pyv7F0
>>356
airbnbは中国系が日本でよくやる業態だからな
369高額報酬
垢版 |
2020/04/21(火) 20:20:46.15ID:uEqqTqjM0
自民党ネットサポーターズクラブ (J-NSC)

自民党ネットサポーターズクラブ （J-NSC） は、自民党公認のボランティア応援団です。
自民党を応援している方はもちろん、新しい時代の日本のために何か行動したいと
思っている方、政治に関わってみたいと思っている方、他に日本を託せる
政党がないという方、どちらかと言えば自民党と思っている方が
ボランティアで活動する組織です。
毎週、自民党の情報を掲載したメールマガジンを発行する他、政策勉強会や
議員へのインタビューなどを実施しています。
2017年時点の会員数は約1万9000人.
https://www.jimin.jp/involved/j_nsc/
2020/04/21(火) 20:28:03.51ID:TGh2vY1r0
>>366
ずるずるずるずるずるずるずるずる・・・
371名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 21:35:52.68ID:n4COl/Xp0
これを機にテレワークで郊外へ、地方へ、なんて流れにはならないから安心しろ。都心の住宅需要はさして変わらんわ。
2020/04/21(火) 21:37:19.20ID:49lSPLOz0
高値でウン小杉タワマン買ったやつって今どんな気持ちなんだろうな
373名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 21:42:46.68ID:Nq7k1IwC0
ニセコとかも大丈夫？
374名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 21:45:00.44ID:YVsZT63X0
底狙いで安く買いたい奴は現金用意しとけよ！
住宅ローンが下りるうちはまだまだ高値だからな！
375名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 21:46:04.01ID:GhH/WZzI0
>>371
都心近くってトイレットペーパーずっとなかったろ
2020/04/21(火) 21:47:41.80ID:4NkIEvyS0
>>371
世界がそういう流れになるのに
377名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 21:49:43.30ID:YVsZT63X0
>>375
品川のイオンは騒動の時
霞が関のビルのように積んであったぞ
お一人様10点限り、持てるもんなら持ってみろ！って
378名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 21:56:31.49ID:WGLHajFn0
中途半端なマンションがヤバイ。
379名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 21:58:58.20ID:A6uoPybN0
投資は自己責任。
オリンピック後に崩壊が来るって言ってたのに、目先の儲け目当てに握ってたんなら自業自得。
コロナショックはついでに過ぎない。
借金して賃貸経営してる人間は、さっさと銀行と協議してリスケするなり自己破産の準備をしたほうがいい。
サラ金で金を借りて払うとか、絶対にやめたほうがいい。

現金を持ってる人間は買い場が来る（かもしれないが、衰退国なんで期待はするな）
380名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 22:00:08.23ID:mP4Yx83j0
俺は今、盛んに物件探ししてるんだけど。
確かに下がり続けてるよね。
でも、一年もすれば収まるだろ。
長くても、数年。
ここで激安で叩いて買うんだよ。
悪いけど。
リーマンショックの時も、そうだったな。
冷え込んでて、誰も不動産なんて見向きもしなかったけど、俺は買った。
381名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 22:01:15.25ID:A6uoPybN0
オフィス需要も減るだろうし、増えるとしたら住宅街近接の個人用のテレワークオフィスかな。
会社に通勤という仕組みが、テレワークを機に減っていく可能性がある。
そうなったら都心の需要は減り、当然それにしたがって通勤客を当てにしていた周辺飲食・服飾店舗の需要もなくなる。
382名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 22:04:31.59ID:athBd4Zc0
こんな時期に退去があって長期戦かぁって思って、家賃20%上げたのに半月足らずで次決まった
礼金手取りの方が空室期間の家賃よりはるかに多くラッキーすぎた

コロナだろうが競争力あって需要ある物件ならすぐ埋まる
383名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 22:08:54.54ID:CbbBI+7L0
不動産投資のような東京一極集中ありきの虚業は廃れ、
ある程度の都市なら必ず成り立つ実業だけが生き残る。
2020/04/21(火) 22:14:29.80ID:5/roNHnX0
>>380
俺の友達も東日本大震災後に放射能だのなんだの言われてだ時に都心のビルとか買い漁ってたわ
もともとの金持ちだがさらにパワーアップした
こういう時に買い向かうメンタル欲しいわ
385名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 22:30:19.72ID:mP4Yx83j0
>>384
むしろ、逆だよね。
なんで、ここがこんなに安くなってるのに、買わないの？
って感じ。

俺は株はやらないから知らなかったけど、今、日産は300円位。
三分の一位になってる。
絶対、倒産するわけないのに、ほかにも激安の優良株があるわけじゃん。
2020/04/21(火) 22:33:33.92ID:vQQDmX5J0
そしてその後に来る波に皆に期待してバブルになるのが定石
動くってそういう事だよね
2020/04/21(火) 22:33:41.54ID:OCKt6x/V0
むしろこれから大暴落する
東京はウィルスだらけ
2020/04/21(火) 22:35:58.64ID:tJu153oy0
>>387
マンションはね。一戸建て土地は動き出してるよ。
マンション販売から異動になった俺が言うんだから間違いない。
マンションだけやってたやつは負け組。
2020/04/21(火) 22:43:09.26ID:vQQDmX5J0
テレワーク進むとかファックスさえ無くならない日本でどう進み様があるんだってのw
2020/04/21(火) 23:29:28.21ID:j02Xj+950
>>381
大企業のオフィスがあるかぎりは減ることないよ
391名無しさん＠１周年
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2020/04/21(火) 23:38:10.32ID:b4XAgCwR0
>>390
コロナで一極集中は悪手って分かったから
国が動かなくても動く企業は出てくるかもな
長引けば長引くほと痛感するし
ウィルスは今回だけじゃない事象だからな
392名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/21(火) 23:39:14.98ID:+ugnbqjE0
不動産より前に製造業がもう死ぬ直前なんだがｗ
2020/04/22(水) 04:01:09.51ID:IAuzNR+n0
不動産屋の自演コメントが笑える
潰れて死ねや
2020/04/22(水) 09:10:14.35ID:N3mz8L9o0
>>391
テレワークが常識になれば良いなと思う弱小経営者。
底値で利用しオーナーを使い倒す、小間使いの様に扱う企業もあり。
今回の件で更新拒否するわ、こ◯される。

電車通勤の人間が毎日毎日来るんだわ。
此方が感染させられる
395名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/22(水) 12:30:23.15ID:bv3S2ghu0
>>85 新型コロナに使います
396名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/22(水) 12:31:26.85ID:bv3S2ghu0
年末には投げ売り状態になるだろう。
397名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/22(水) 13:40:16.61ID:ZPUKZnmH0
コロナの震源地

ク　　サ　　コ　　だろ？

実際にはあのウ○コ粉がコロナだったんだよっ！ｗ
時期も合う。去年の10月から既に始めっていたのだ
398名無しさん＠１周年
垢版 |
2020/04/22(水) 13:43:51.86ID:zYS1VhSt0
東京のマンション価格は大暴落するかもだが、地方は全然バブルじゃねーから。
2020/04/22(水) 15:39:17.68ID:9X+NW7wX0
>>398
みんな、オリンピックゴリゴリで手放そうとしてた投資案件ばかりだったからねぇ。

ま、都心の異常値かな？と言うマンション販売は崩壊でしょう。

うちのようなマンション、戸建て両方、三大都市圏やってる所は大丈夫す。

戸建てに目覚めた中流ー上流様が15坪～50坪案件の土地をお探しです。

マンションだけやってた御社は 倒産です。
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