コロナで住宅ローン返済に困ったら ・絶対にやってはイケない事＝「延滞」 ・最初にすべき事「銀行に相談」 [だるまたん★]
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新型コロナウイルス感染拡大の影響による収入ダウンで、住宅ローン返済が難しくなる人が増加することに備え、金融機関は対応策を打ち出し始めた。
具体的には、一定期間の元本据え置きや返済期間の延長をすることにより、毎月の返済額を少なくする措置である。勤務先の業績悪化で収入が減った人や解雇された人、病気で返済が困難になった人などが対象だ。
過去に東日本大震災（2011年）、熊本大地震（16年）、西日本豪雨（18年）など大規模な自然災害が発生した際にも、金融機関は住宅ローン返済について柔軟に対応する措置を取ってきた。
返済方法の見直しについてはいくつかの選択肢があり、それぞれ仕組みが異なる。それぞれの仕組みについては後述するとして、まず住宅ローン返済が困難になりそうなとき、「絶対にやってはいけないこと」と、「最初にすべきこと」の2点についてお伝えしたい。
https://diamond.jp/articles/-/236183?device=smartphone&;display=b 銀行は少しでも回収したいからな
社会的には仕方ない 自粛延長だからな。
二か月は該当者の数、激増する予感。 >>7
あれ悲惨だよな
殆んど回収出来てないん所多そうだわ 民泊用って、分譲のをわざわざ買って、
住まずに民泊の貸し出し専用にするのか？
普通の賃貸向けに変更するだけでいいだろ？
まあ、地価の関係で賃貸料金も多少は下がるだろうが まじ延滞はやべーよ
1個延滞してもう1個の方はなんとかして払ってカード死守しようとしたのに信用情報から平気で解約してくるからな ローンでボーナス払いとか入れてたら終わるな
まぁそんなボンクラポンコツは少数だろうけど >>11
去年だか一昨年で監視も終わってるしな
このままだと中小企業の連鎖倒産が懸念されるので、モラトリアム復活させるべきだと思うわ 零細や小企業はともかく、コロナ不況産業でも大企業なら生き残れるのかな？ 相談したら自宅売却させられてどっちみち棲むとこ無くなるでしょ？ 情けをかけるな、ヤクザ使ってでもキッチリヤ回収しろ 最寄りのスーパーまで車で15分かかる程度の田舎に築30年の戸建てを200万円(2000万じゃないよ)で一括購入したけど、
見栄張って3000万も4000万もローン組まなくてよかった…… >>25
いいなぁ。
格安物件に限らず、買った後は、屋根やら壁（内外）やら床下やらの修繕が必要になってくるから、また貯め直しだね。 10年くらい前に相談を受けたら返済猶予なり元本据置なりの提案を銀行側から示さないといけないようになったって聞いたな >>26
修繕費など全部コミコミで200万円
たぶんこれで後15年くらい持つ
お買い得だった ぶっちゃけ、住宅ローン自体は賃貸アパートより安い
ただ、管理費と修繕積立金と駐車場代が足されるので、
合計額は賃貸アパートより高い 特に駐車場代がバカバカしい
もうすぐ車検なのでマイカーは手放そうかと思う >>29
それ、次の買い手見つからずに負動産化まったなしだけど大丈夫か？
子供いたら恨まれるぞ。 高価なモノほど全額ローンとかするなよ
家や車とかローンで買うもんじゃない。
その時に工面できる金額内で納めるか全部用意出来るまで我慢して買うかだな
ボーナス払いまで併用してたら死亡だろコレ >>35
資金的な余裕は持つべきというのはその通りだが、
住宅に限れば絶対にローンを組んだほうがいい。
庶民がこんなに低金利で、かつ減税まで付いてきて
ヘタすると借りれば借りるだけ儲かる謎ローンは他には組めないからな。 >>28
5年くらい前に
某都市銀行に他の某ネット系銀行に
住宅ローンの借り換えしたいんですけど
と相談したら
借り換え先とほぼ変わらない○％に金利下げますんで
引き続き当行とお取引をお願いします
って言ってきたんで下げてもらって借り続けてる 朝から晩まで住宅のCMやってるもんな
そりゃほしくなるよ >>36
住宅に限れば、今は現金あってもローン組むのが普通。
金利や手数料より減税額のほうが上回って、
なぜか金を借りると利益が出る謎の状態だから。
自動車とかは当然現金一括ね。 >>37
その組んだローンんが払えなくて困ってるらしいんだが？ >>35
家は仕方ないんじゃないか？
家賃払いながら購入資金を貯めるほどの収入がない層が少数派とは思えないし いわゆる外車なので、アップルみたいなとこより、ディーラーに相談したほうがいいな
田舎の親は俺の現状を知らないが、知ったら驚くだろうな >>1
今年の2月上旬以降に住宅ローンを組んだ奴は真性の馬鹿だと思う。 >>1
てかさ普通に働いてた奴らは持ち家してローン払ってても多少の蓄え持ってるだろ？
職さえ失ってなければどうにか出来るよな
ただ頭金無しのフルローンで持ち家しちゃう馬鹿もいるじゃん
そんな奴らはどうでもいいと思うわ
計画性が無い時点で詰んでるからな
返済出来なくなって差し押さえされて競売かけられても土地代にしかならんだろうし無くなった家の住宅ローン返済のために頑張るしかないな
自己破産するしかなくなるだろうけど 銀行のやつら、ウハウハ顔だろうな(笑)
もうすぐ新コロナ特需で特別ボーナス出るやろ(笑) >>42
だから、それは分不相応な家を買ったからであってローンを組んだことが原因ではない。
あと、よくあるパターンが金利がクッソ下がっているのを知らずに
2〜3%の暴利なローンを借り続けているパターンね。
今は0.5%切るレベルなんだから、借り換えるだけで返済額が一気に3〜4割減る。 >>42
それはごく一部の人間だろ
わざとかしらないがなぜ木しかみて森を見ないのよ
世界的に見ても日本の住宅ローンの金利が奇跡的なのは間違いない >>19
ある程度の企業に勤めてれば会社から金借りれるから融通聞くけどなぁ
銀行ローンのやつは厳しいな
少しつまづいたらブラックリストだし車もローン組めなくなっちまうな スタッドレスタイヤが実家に保管してあるが、親にはバレたくないな >>29
流行りのDIYで素人がやっちゃった系か
あとあと怖すぎだな >>48
どこまで行ってもローンは借金だより
借金も資産や信用なのは認めるがそれは払えてるウチだけ。ある日会社が倒産したら賃貸なら明け渡して実家に帰れば終わりだが 残債ある家は取られた上に借金も消えない。だから借金は借金だよ >>55
それはその通り。
だから、分不相応な家を買ったのが問題だと何度も言ってるでしょ。
今は現金一括で買えてもローンを組む時代。
頭金も入れずにフルローン35年が一番儲かるからね。
ローンをすると儲かるって感覚が昔の人には理解が難しいと思うが、実際にそういう状態になっている。 まあ、新しい仕事が決まってからでいいかな
新しい職場がマイカー通勤が必要無い場所なら、もうクルマは必要ないだろう >>21
全日空なんて普通に倒産してもおかしくない。ルフトハンザ航空ですら破産寸前なんだからね。 >>7
民泊ってほどんど中国人ネットワークでやってるだろ >>46
うん
コロナの影響で今月からもう払えませんて人がいるけど
貯金してないのか？と思う
もちろん全員ではないが、こういう人はコロナ関係なく考えが甘い
過去に何度も延滞して返済猶予を受けてたり、民事再生してたりする
計画性なくお金使って困ったら他人に何とかしてもらおうと考えてるし、自分の希望が通りそうにないと「もう死ぬしかない」とか仄めかして助けない債権者を悪者にしようとする
できないものはできないんだよ
払えない、猶予しても払える見通しがないなら手放すしかないよな >>57
オレは借金してまで買うのが部不相応だと思ってる。最初に言った通り 今準備出来る範囲で我慢するか全部用意してから買うかにする コレならどこにも迷惑かけないし自分も困らないだろ。 リスケしてどうにかなるレベルじゃないだろ？
長期不景気になるんだぞ？ >>64
だから、今は現金で払えても借金するのが当たり前だよ？
借金したのが問題なんじゃなくて、
不相応な家を無理して買ったのが問題なの。
持ち家が無いと家賃を払い続けなきゃいけないから
それを勘案して無理のない範囲でローンを組むのはあり。
この範囲で破たんするなら、そもそも賃貸でも生活が成り立たないから。 サラ金で借りて払うバカがいてなｗ
今はカードローンか >>67
借金が正義なら 困る事は無いはずだな
泣き言言わずに頑張って返せ。
自分でハンコをついたなら自分で責任取ればいいさ。まあ 安易に金貸す方も良くないんだがな 逆に3ヶ月とか安価なモノのローンなら否定はしないがな。 中古一戸建てを現金一括購入したので、固定資産税も年間５万円強で家計は楽 お金十分に持ってても今の住宅はローンにして払ったほうがお買い得って話に、借金までして高価なものは買うなって論点ズレてない？
わざとか知らんけど >>70
逆だよ
長期こそローン
短期ならそれこそ貯めてから買えばいい
金利の高い時代の常識に捕らわれているな ローンは借金だけどまともな家族向け賃貸借りるとローン払うよりもかなり割高なんだよな
大家の利益まで払ってるから当然なんだけど >>7
世界は元に戻らないとか言われるし、戻っても数年後になりそうだし経営不能なのでは？ 去年新築購入したけど、地方だから月5万円。都内の人とかは支払い大変だろうな。 絶対に担当に一本連絡すべし
金融かて人の子
無視はいかん
ぜんぶ進捗に記録してる >>75
だから スレタイ良く読みなよ
どっちが得かじゃなく 払えない困った人
続出って書いてるのに オレは答えてんだよ 節税版でも作ってそっち行けよ >>7
民泊なんて潰れてしまえばいいよ
あれのせいで嫌な思いした人たくさんいるで 住宅ローンを組むときに頭金入れたり、借入期間を短くするバカが後を絶たないんだよな。
頭金無しのフルローン、期間も目一杯長く借りるのが一番。
月々の返済金額も低いし、手持ち資金も温存出来て今回のような激変にも余裕を持って対応ができる。
収支の観点でも、これが減税効果を最大限に発揮できて一番儲かる。
今の時代にこれ以外を選択する合理的な理由は一切ない。 ３ヶ月で抵当権が移動する
無視したらすべての信用がゼロ
クレカも持てんよ
気をつけて 延滞、破産。
それも人生。
すごい数出るんだろうな。 住宅ローンには2割の頭金を入れるなんて昭和時代の謎慣習に従わなければ、
無収入が何年か続いても耐えられたのにな。 >>62
外国人にはキャッシュでしか売ってないはず
おそらく… >>87
ほんとこれな
5chでも頭金入れろって言うやつがいるが破綻させたいとしか思えない 今の俺が言ってもなんの説得力も無いですが、マンションを買う時は、なんだかんだで郊外とかより駅近くをオススメする
都心なら徒歩と公共交通機関のみで済むが、やはり郊外のクルマ生活はお金がかかると思う
物件自体は安くても、いつか後悔するんじゃないかと 住宅ローンは長く借りて早く返す
具体的には、長期で月の支払い額減らして余裕資金ができたら繰り上げで返す
これやれば、今回の非常時も乗り切れる 破産して手放なす
でもって処分できない物件が溢れて金貸しも吹っ飛ぶ
それなら徳政令で買った人を生き伸ばした方が良い
税金も入ってくるし
金貸しは爆死ww 早めの相談なら素晴らしいけど
支払いに困るのが早すぎだろ
それに正社員のボーナスカットや減収はこれからですよ
解雇とかなら、売らなくちゃならないでしょう 相談じゃなくて >>83
ほんこれ。
一括で買うもんだとか、アフォすぎて >>35
ごもっともだが家に関しては10年間の住宅ローン減税は享受しないのも馬鹿だから10年後に残額一括返済がいいな クレカ複数持ってて
一枚延滞したら、残りのクレカもまずいことになるの？ まぁ固定資産税を1年無くしてやるぐらいはしてあげれば 銀行のカードローンで返済するか、住宅ローン組むときに契約した生命保険で一括返済するかのいずれか 公的資金注入で国民に助けられた銀行は
今度は国民を助ける番だぞ 家建てたばっかのやつ、ザマァ
ゆるさないからな絶対に >>83
まー金利が低いという前提だけどな。
金利が暴騰したら逆に1番早く死ぬタイプ。 >>1
一番最初に相談するのは
購入した不動産屋の営業マン
銀行は自分らの都合のいいように持っていくから駄目
直ぐに入札手続きして現金回収したがる
先ずは不動産屋で売るなら任意売却に持って行ってもらうこと 建物代の半分くらい頭金入れられてれば売ったとき借金残らない
ここんとこの低金利で頭金ゼロでローン組んだ奴多すぎなのが問題 貯金にまだ余裕があったらバランスシートを自作するのをオススメする
何が毎月の支払いで負担がかかっているか
マイカーなんか燃料代と駐車場代がかかってるから、最たるもんだね 住宅ローンを組む時は服装とか腕時計とか、約束の時刻などをきっちりするのをオススメする
ちょっとでも不真面目なところがあると、銀行の担当者は不真面目に対応されると思う 金の亡者になると歯車が逆回転したときに金に殺される。
民泊で何件も借入してた人死んでるだろうな。 >>108
営業マンなんて売ったあとはどうでもいいんだから真摯に対応するとは思えないが 長く付き合える金持ち相手ならともかく
ローン滞納するような奴に構っても得は無いしな >>107
死なねえよ。
金利が上がったタイミングで温存して置いた手持ち資金を使って
繰り上げ返済したり返済期間短縮をすればいいだけ。
短く借りたり頭金として先に入れるのと全く同じことを後からできるからな。 >>112
金消契約の時は司法書士も同席してもらうことが多いのに時間に遅れるとか論外 コロナ前
銀行「えーはい、住宅ローンですねどうぞどうぞ」（ﾍﾟｺﾍﾟｺ）
コロナ禍
銀行「はぁ？かえせねえってどういう事だ！絶対に帰してもらうぞ」（ﾄﾞﾝ！）
銀行「自己破産だ？保証人がいるだろうが。そっから取り立てるだけだ。夫婦なら嫁が保証人だろ。自己破産で逃がさねえからな」
これが現実。借りた金返せよ！ 銀行に相談してもニコニコしながら家取り上げることになりますよと圧かけられて返済迫られるだけで、数ヶ月ぶんがチャラになったり残債減らしてくれるわけではないからな。 日銀が国債を無制限に買い入れる金融機関救済措置を発表したわけだから
ローンの支払いが困難な人も救済されなけりゃ矛盾している話。 >>2
今ならコロナにかかるだけでいいんだから割と使いやすいか 競売になっても買い手がつかないだろうし、サブプライムローン化しそう チャラにはしてくれないわな。
せいぜい期間の延長して引き直しか数ヶ月、利息のみの元金据え置き。 >>122
しつこい位に任意売却勧めてくると思う 強制競売はメンドイからさ >>124
返済額の軽減＝返済期間の延長
余計に利息をｗ そもそも金貸しの給料は高すぎだろ？
銀行員の所得水準を下げろよって話。 >>114
でも、自己責任でろくに担保のない債務者がこれから支払えませんと山のように出る事を思うと銀行も共倒れするのが目に見えている。
地価も住宅の価値もこれから下がるだろうし予定通りに回収出来なくなる。
早めに銀行も救済措置を取って焦げ付き防いだ方が自分の為だと思うけどね。 >>132
メガバンならともかく地銀なんて仕事量に対して言うほど高くもないし、そういうのは仕事もしないでそこそこ貰ってる公務員に怒りをぶつけるべき 銀行もこのご時世、直接訪問して督促とか嫌がるから延滞して放っておくのが正解
電話かかってきたら払う意思があることだけは伝える
保証会社に代位弁済して抵当権移転しますとか言われたら、払える分だけ少額払ってリスケさせればオッケー
心配すんな >>8
銀行だって今差し押さえても処分できないだろうから、金利払って貰いつつ少しでも返済を続けて貰う方がいいだろう
でも延滞されちゃうとそれも出来なくなるから早めに相談して返済額を減らすのがお互いにとっていいはず >>133
日銀が住宅ローンにも融資してくれる
から銀行は平気だろ
国民は知らんが >>138
窓口であんたら個人客相手してるのはほぼ非正規ですけどね リスケ交渉は来店求められるけど、極力担当者訪問させるのが肝 >>140
結婚退職再雇用BBAだろ
そいつらさておき地銀行員は給与高すぎるんだよ ウルフルズの借金大王のメロディが聞こえてくる
貸した金返せよ♪貸した金返せよ♪ >>42
住宅ローンに関しては救済措置がある、と言うのがこの記事だろ
他の借金と違って国も援助するし銀行も担保の家を貰ってもしょうがないから借金で潰さないようにしてくれる。 >>142
じゃ転職すれば？w
中途採用あるよ
元証券会社の社員とか 金利だけとかでも別にいいけど
将来払える根拠あるのかしらん？
そのあたり、どう判断してるのだろうか >>140
審査を担当したり投資のオペレーティングをしている人間の給与も高すぎるよ。
昔とは違ってコンピュータが計算してくれるわけだからね。
アナログ時代と同じ水準なんてのが、おかしいのですよ。 みんな自己破産すればいい
今度は不動産屋が大量に潰れるけど >>148
ハウスメーカーの内覧会に行った時に、俺の鬼嫁から
「お前が死んだらローンチャラなんやで！」
て自慢げに話されて辛かった。
家主も営業マンも苦笑い。 カードローンやリボと違って
>>152
これは、担保がって弁済？が可能なわけで 134 不要不急の名無しさん 2020/04/30(木) 07:50:31.90 ID:NV16XkNa0
>>132
メガバンならともかく地銀なんて仕事量に対して言うほど高くもないし、そういうのは仕事もしないでそこそこ貰ってる公務員に怒りをぶつけるべき
140 不要不急の名無しさん 2020/04/30(木) 07:52:52.39 ID:NV16XkNa0
>>138
窓口であんたら個人客相手してるのはほぼ非正規ですけどね
147 不要不急の名無しさん 2020/04/30(木) 07:59:16.99 ID:NV16XkNa0
>>142
じゃ転職すれば？w
中途採用あるよ
元証券会社の社員とか >>7
高輪ゲートウェイ近くに民泊兼餃子屋開いたやつ生きてるのかな
脱サラしてインバウンドにかけるって言ってたが 貧乏人はそもそも家買う資格もないのに、なぜ借金までして買うの？身の丈に合った賃貸でいいのに。 一か月延長が濃厚だが経済は自粛が終わって
ハイ元通りとはいかないからな
泣く泣く家を手放し、その間に子供たちは両親の
醜い喧嘩を見て自分達も八つ当たりされ
家族バラバラを体験する
そんな世帯が激増するんだな
老い先短い高齢者の僅かな延命の為に
今の日本の中核の世帯が犠牲になる
美しい話だね >>159
自己責任で自己判断だから、べつに割賦は構わないかと
さて困った、って折にどうするかなだけの話で >>99
その話は良く聞くけど、ローンの金利を考えると初めから一括で払った方が得なんだよね
住宅ローンを組んで得をするのは銀行だけでしょ 固定1.2で5年後に1.8だけど変動に借り換えた方がいいよな
この惨状だと上がりようないだろうし 解雇や減給で生活や住宅ローンも家賃も大変になるよな！
古くても支払いないなら楽だろうがメンテも必用になる >>159
賃貸の家賃よりマンションの住宅ローンのほうが安いよ
ただ、管理費と修繕積立金がかかるんだよね…… 住宅に関しては、現金があってもローンで買うのが正解でしょう。
少なくとも10年は繰り上げ返済もしない。 >>164
0.５％の金利で毎年1%還付があるのにどうやって損するの？
更に余った現金を投資に回せば更に利益なんだが。
情弱多いね。
金融リテラシーなさすぎ。 >>164
金利と税額控除の率だけで話して、手数料、登録免許税他を入れた損益を見てないからなｗ >>21
企業の大小よりも外出自粛時代に適応した業種とか、業態転換で順応した企業以外は
内部留保減らしながらジリ貧 >>159
貧乏人は生まれてついて貧乏なので、立派な家に憧れるんだろう 開き直って返済滞らせて借金しまくって
最後に自己破産すりゃいいや、
ぐらいの厚顔無恥な奴が生き残るんやろな。 俺借金は住宅ローンのみ、月々3万5千円ボーナス払いなしだから会社クビになっても数年は無職でも耐えられる
やっぱり身の丈に合った生活で背伸びせず堅実に行かんとね
ボーナス払いガッツリの人はこれから大変だろうなぁ 俺もそのくらいだけど……管理費と修繕積立金がね
こんなに大変とは さっさと破産してナマポ申請、早い者勝ちだよホームレスは嫌だろ？ >>164
家の頭金なんかに回す金があるなら親からの贈与分以外は
夫婦のNISA、子供二人のジュニアNISAに金を使えよ >>169
なんか賃貸だとお金を貯められてローン組んでると貯められない論者が出てくるよね
ローン組んだほうが安く広い部屋住めるしお金も貯まると思うんだけどね >>101
むしろ評価額下がるのに固定資産税は下げないよ 日本人って払えないのを恥として考えるから、金を借りて払おうとして泥沼に陥るんだよね。
そうやって店潰してた人いたけど、そういう人に限ってプライドが高くて自力でどうにかしようとする。
駄目なもんはどうやっても駄目だから、とっとと相談に行けというのに。 >>186
人に相談しに行くってのは自分の恥を晒すことになるから
恥を晒すくらいなら耐え忍ぶんだよな。
それが死への一本道と分かっていても。
それが美徳とか美学とかと勘違いしてる。 >>164
情弱発見
金利0.5%で個人が金借りれる唯一の方法やろ、マネーリテラシーの低さに驚く。 家買うくらいお金持ちなんだから返済に困る事なんてないでしょうよ 延滞しても2か月までなら銀行はどうしようもできない
電話きたら返済意思だけ伝えて、それでもダメなら担当行員呼びつけよう
来店促すと思うけど、行ったら負けやで >>64
今のローンは低金利な上減税で戻ってくるんだよ
蛭子さんがキャッシュで数億のマンション買った時さんまでさえキャッシュより節税のためローンで買った方が得やでって言ってて金にがめつい川合俊一も絶対ローンのがいいと言ってた 家位は一括で買えば問題ない。大抵の家はたかが数千万円なので、
買えない金額ではない。 >>82
キャリーケースをアスファルトの上でガラガラやられるのが本当に迷惑だった
中国人の家族連れとか夜中に来たりするからな
知人は隣の民泊と間違えられてピンポン押されるのが跡をたたず・・・ >>198
大金持ちならそれでいいんじゃない？
一般人は住宅ローン一択だけど。 >>159
今まで払ってきた賃貸料たぶん2000万近くなってると思うがあれがローンにまわせてたらとっくにローン終わってるな ローンなし持ち家戸建なのでストレスフリーだぜ
ローンを組むのが嫌と言って、俺にクソ高い新築を買わせなかった嫁に感謝だ >>159
家を買おうとする一番の理由は年金生活になっても賃貸払い続けることへの不安がある
持ち家だと賃貸と違って払い続けたぶん資産になるので年取って売ればそれを元に老人ホームに入る人も多い
ただ独身だと広い家はいらないし買う動機がなかなか起きないとは思う >>202
いいんじゃない？考え方は人それぞれだからな。 万が一の為の団信だろ。
死ねば借金帳消しで家族は負債0円 >>202
純粋な質問なんだけど、
中古買ったら一生住めないリスクがあると思うんだけど、
どう考えてるの？
ボロボロになっても住み続けるの？
土地売って、住み替えるの？
高齢になって大規模修繕したり住み替えないといけなくなったら大変じゃない？ >>207
別にその場に一生住む必要はないだろ。
我が家に実家/嫁の実家相続で1代で3軒抱えて頭悩ます位だし >>198
大金持ちならはした金だが金持ちくらいなら断然ローンだな
ローンは保険組むから死んだら残金なくなるのでそのまま家族に家を残せる上キャッシュで買わなかった分の現金も家代に消えるんじゃなく家族に残せるんだし うちは自粛の影響大してないから今までとなーんも変わってないわ >>202
それぞれだね自分は子供の教育含めいざって時のために少しでも多く残したいので断然ローン
ローンはある種の保険でもある >>171
投資で大損してしまって
こんなことになるなら家を現金で買えばよかった、と言っている人もいるよ。
低金利の住宅ローンなんて、企業経営のレバレッジ経営と同じ。 >>212
どうせ手数料がバカ高い銀行おすすめの投信か
財務状況が悪くリスクがバカ高い個別株でも買ったんだろ リスケしても大抵は
破綻の先延ばしにしか
ならんけどね >>207
一生住めるよ
リフォームすればいい
DIYでもいいし
てか自分が無能ですアピールやめろ
結婚できないぞ >>212
なるほどね、自分は米国ハイテク株に大半入れてたから無傷だったけど、
下手な人は大損するもんなあ 中古は目利きじゃないとね
オープン工法じゃないといじりにくいしね
古い家は耐震補強してないと怖い >>212
リスク取らずに儲ける方法があるのに、それを選択せずにリスク投資したのが悪い。
確実に儲けたいなら元本保証の定期預金に預けて
減税の終わる10年後にそれを引き出して一括返済すればいいだけ。 >>216
私は新築建てて、米国株の配当金からローンやら学費やら支払ってますよ。
自分は中古は家にせよ車にせよ気分的に嫌という考えだから、
中古住宅で満足できる人の思考をを知りたかったんです。
リフォームやDIYなんて自分でする時間が勿体ないから、
金で解決すれば良いという考えです。 >>7
東京オリンピック特需狙いが電車を止めるはめに >>222
ほんとそれが不思議。貯蓄ゼロって。
それじゃローンだろうが賃貸だろうが、収入なくなったら積むの同じ >>207
新築住宅でも、知り合いの工務店に凄い木材 資材を使って特注で造って貰ったような注文住宅以外は
買って１日でも住んだ瞬間に中古住宅になり
13％ぐらい価値が落ちるぞ。業者の利益が乗ってるから。
１年も住めば ３割ぐらい価値 落ちる。
確かに 耐用年数は 築 何年か？で変わるけど。 そもそもいかに低金利とはいえ貯蓄ゼロで融資の審査通るのかね >>225
気持ちいいことには金がかかる、
新築は高いが建てた人が満足なら別にいいやん。
中古で満足できるなら、それも素晴らしいことと思うで。
快適さを取るか、金を取るかの違いやろ。
お互いの価値観を尊重することが大事やで。 >>37
住宅自体持ちたくないしローンなんか組むことは将来ないけど
特しかない事なんてあるか
そんな事を金貸しと国がやるか？
ってすごい疑問 >>228
不動産屋が必死なようですね
2022年問題を控えている状況での
コロナショックです。 >>228
国は建築業界に金を流したいから減税で国民を釣っていて、
銀行は国債で儲けられずに苦しんでいるから超低金利で住宅ローンを貸す。
それによって起きているのが、借りれば借りるだけ儲かる異常状態。
国も銀行もお互いがお互いの利益のためにやっているだけ。 ローンを組んでいなくて本当に良かった…(47歳、独身男性)
こ貯金が出来ないレベルのギリギリでローンを組んでいたら、
収入が固定給以外の人アウトでしょ >>47
カウンターで必ず客との会話があるから恐怖でストレスやばいみたいだよｗ ここのおっさん達の思う「家」のイメージって
昭和に建てられた家賃5万もしないような独身用の糞ボロ物件だもんな
しかもそれで満足して何とも思ってないっていう… 銀行は退職金や両親の資産まで見越してまっせ
まずはその辺から引っ張ってもらいまひょ >>194
銀行に行ったらどんな店が不利になるんでしょう。 >>203
年金生活になった頃、賃貸の場合、保証人はどうするんだ？ >>29
うわっ、ヤッバイよそれ！
１５年後にお金あるの？
１５年後はジイさんになっていて金も借りにくいだろ
安物買いの銭失いになっていない？ >>83
ほんそれ
金利もったいないから俺早く返した自慢とか多すぎｗ
長く借りておいて、
無理なく返せるなら、生命保険の代わりにそのまま借りとけばいいのに。
無理して手持ち資金で繰り上げ返済した途端に死んだら最悪。 >>241
URが保証人なしで金だけで済む
普通の賃貸は保証人不要といっても実質保証人いる糞仕様
ボロい不人気だと中には保証人なしで緊急連絡先でやってくれる物件もある 家売って離婚して奥さんと子供は母子家庭にして福祉を受ける
旦那は安アパートで仕事掛け持ちして借金返す 駅徒歩5分、県庁徒歩5分、ガレージ４台可能な政令指定都市に戸建て二個持ってる >>83
低金利が続く前提ならこれが正解。
都心の一戸建てならなお良し。 競売不動産が増えて中国人に買われまくるんだろな…
corona大戦は着々と中国の勝利に傾きつつあるな
今の日本の政治家も中国植民地日本総督府の役人任されて抵抗もしないんだろな… >>1
対策？？ いやいや w.w.w
大手4行が金利引き上げ 5月住宅ローン
4/30(木) 18:42 時事通信 ニュースで住宅金融支援機構への返済見直しの問い合わせが今月1200件、
2月までは月20件程度だったから60倍にもなり事態が長引けばさらに
増えそうだと言っていたね ローン組んで家が買えるだけ幸せだよな、ほんと羨ましいわー。 日本で家買うのってあんま利口じゃないわな 古くなったら価値が下がるし
欧州みたいに中古でも価値が変わらないならいいけど ローンってのは金持ちが手元資金残すために使うもの。
貧乏人が将来の収入先取りするもんじゃない。 >>255
安い時に買ったら利口やろw
家買う=利口ではない、と決めつけるのは利口ではない。 家を買うのが利口じゃないなら賃貸が利口なのかな？
戸建と同じグレードの賃貸っていくらかかるねん >>258
大家が首を縦に振れば築浅大手ハウスメーカーの住宅でも
家賃10万未満から。
相場はあってないようなもんだから。 >>259
その理論なら逆も然り。
そんな賃貸戸建があるとしてもどんなド田舎やねん。土地建物合計でせいぜい3000万くらいやな。 >>260
田舎は正解。
土地建物込みで推定総工費4500万くらい。 >>261
一戸で語られても、だからどうしたとしか...。
住んでる地域の人の大半はそんな物件を借りて住めるってことか？
どの地域？ >>259
ド田舎の話？
首都圏だと郊外でも駅近の築浅賃貸戸建だと30万円以上が普通だよ。
都心好立地なら50万円超もある。
青葉台駅徒歩4分 築4年 3LDK104m2 月35万円（5年定借）
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1206310001436/
渋谷駅徒歩10分 築3年 3LDK97m2 月59万円（4年定借）
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1101860096919/ >>263
（‘人’）
青葉台いまそんなかよｗｗｗｗｗ これ！
家売って離婚して奥さんと子供は母子家庭にして福祉を受ける
旦那は安アパートで仕事掛け持ちして借金返す >>228
多分住宅ローン控除のことだろ。
年間1%を10年に渡って国が、控除する。
たった1%と思うだろうけど4000万円借りれば
40万円×10年だと400万円。まあ、10年後は
少し減っていて、少なくはなるけどね。
変動金利なら0.7%ぐらいだから、現金一括で
購入するのは、勿体ないと言う話。
こんな世の中だからある程度は残しておかないと。
知らないと損することはいっぱいあるよ。 ローンが組める自体、銀行の審査が
通るのだから、社会的信用があると
いうことでしょう。 スレの流れを見ると、つまり一括で買える現金を持ってる上で、あえてローン組むのが1番賢いのか。 一昔前は3か月連続延滞で終了だったが、今も変わらないのかな。 >>269
（‘人’）
そう借金だと相続税が…おや誰だろう？こんな時間に、、、 実家暮らしをバカにされてきたが、今では預金数千万円になった。 コロナが収束するときには返済は娘とか臓器とかかなあ〜
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