【地域】「赤羽」の陰に隠れた「十条」…再開発から人情は守れるのか? [砂漠のマスカレード★]
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どこの街に住むかの選択は、仕事やプライベートに大きな影響を与える。さらに家賃が家計支出の大きなウェイトを占めることを考えると、居住地は資産形成までも左右するといえる。
総合的に考えて住みやすい街はどこなのだろうか? 20代後半から30代前半の単身会社員の住み心地を考えていこう。今回取り上げるのは、JR埼京線の「十条」駅。
人気ドラマの舞台にもなった、下町感が魅力の街
「十条」駅は東京都北区にある、JR埼京線の駅。1日の乗車人数は3万8,000人ほどです。
現在「十条」という単体の地名はなく、上十条、中十条、東十条、十条台、十条仲原に分かれています。かつては下十条も存在したそうですが、現在はなくなっています。
地名の由来は諸説ありますが、その1つが漢字から何となく察することができるように、条理制の耕作地で、十本のあぜ道に区切った所だったから、というものです。
この「十条」という駅、どこにあるのかといえば、池袋から2駅目、さらに埼玉方面の隣駅は「赤羽」という立地です。
人気漫画『孤独のグルメ』や清野とおる氏のエッセイ漫画『東京都北区赤羽』によって「赤羽」の人気が急上昇。
人気の街に仲間入りするなかで、陰に隠れたような存在なのが十条という街です。
十条の代名詞といえば商店街。テレビにもよく登場します。このエリアには11もの商店街が林立し、下町感あふれる雰囲気です。
そのなかでも最も賑わっているのが、駅西口から北へとアーケードがのびる「十条銀座商店街」。
品川区「戸越銀座商店街」、江東区の「砂町銀座商店街」と並び、東京三大銀座の1つに数えられる、都内でも有数の商店街です。
都内でもシャッター街と化した商店街多いなか、ここ十条銀座商店街には青果店や鮮魚店など生鮮食品店が残っており、買い物時の夕方には、威勢のいい声がこだましています。
またコロッケや焼き鳥などの惣菜店では、行列をなすことも。物価も安く、コロッケ1個30円、なんていうお店もあります。
人情味あふれる雰囲気は、人気ドラマ『吉祥寺だけが住みたい街ですか?』で取り上げられるほど。
第7話に登場した外国人女性は、古き良き日本の情景が残る十条の街が気に入り、住むことを決めました。
また駅西口から徒歩10分のところには帝京大学板橋キャンパス、駅南口から板橋方面に歩いていくと、東京家政大学があり、学生が多く住む街でもあります。
駅西口駅前は再開発が進行中で、2021年には37階建てのタワーマンションが竣工予定。また埼京線で東西を分断されている十条の街ですが、埼京線の高架化計画も持ち上がっています。
さらに木造住宅が密集しているエリアであることから、セットバックして道幅を広げるまちづくりが進められています。一方で地域住民からは根強い反対意見も多く、開発には遅れも生じているようです。
すべてが人情味にあふれる「十条」の街
十条駅周辺の家賃水準をみていきましょう。駅から徒歩10分圏内の1Kの平均家賃は6.24万円、11分を超えると6.08万円となっています(図表1)。
北区全体の水準と比較すると駅周辺は平均よりも若干安く、駅から離れると平均より若干高くなっています。
商店街が広域に広がっているため利便性が高く、駅から離れても家賃は高止まりしていると考えられます。
https://news.livedoor.com/article/detail/18205583/
2020年5月2日 11時15分 幻冬舎ゴールドオンライン
https://i0.wp.com/tokyolucci.jp/wp-content/uploads/2017/08/1503402008017-675x450.jpg
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https://gotrip.jp/wp-content/uploads/2015/09/IMG_0384.jpg
https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/w/weblogsy/20200216/20200216131012.jpg
https://livedoor.blogimg.jp/sweetstabehoudai/imgs/1/f/1fa469c1.jpg
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https://akabane-shinbun.com/wp-content/uploads/2019/09/ooban3.jpg
十条名物 からし焼き https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/8/4/84f02_1719_c31076d8db7d48b9ed73da18effa9455.jpg
[図表1]「十条」駅周辺の平均家賃 出所:公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会調べ(4月29日時点)※単位は万円
厚生労働省が発表している「賃金構造基本統計調査」によると、都内勤務の男性会社員の平均月給は、25〜29歳で27.5万円、30〜34歳で34.1万円です(図表2)。
企業規模によって平均給与は異なりますが、そこから住民税や所得税などを差し引いた手取り額の1/3以内を適正家賃と考えると、都内勤務20代後半は6.9万円、都内勤務30代前半は8.5万円です。
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/b/5/b5d0d_1719_cb0bb85803b2ded39444c7ed9a28f3de.jpg
後半、30代前半の平均月給 出所:厚生労働省「賃金構造基本統計調査 」※10名以上の企業対象※数値は所定内給与額※単位は万円
会社員の適正家賃からみてみると、「十条」周辺は、20代の若手会社員でも十分に居住を検討できるエリアです。人情味あふれる雰囲気にマッチする、財布にやさしい家賃水準を誇る街だといえるでしょう。
交通の利便性をみてみましょう。「十条」駅から「池袋」6分、「新宿」12分、「渋谷」18分。
さらに「赤羽」乗り換えで、「上野」22分、「東京」30分。さらに駅東口エリアなら、京浜東北線「東十条」駅まで600m、徒歩13分ほどの距離。山手線東エリアに勤務であれば、「東十条」も利用できる、駅東口エリアがおすすめです。
さて問題は、埼京線の混雑率で、特に「赤羽」〜「池袋」はまさに通勤地獄。息を吸うのも大変な混雑ぶりなので、時差出勤をするのが懸命です。 次に生活利便性を見ていきましょう。
駅周辺に中〜大規模なスーパーマーケットはなく、駅西口から徒歩10分ほど歩いたところに「オーケー十条店」があるくらい。
しかしそれ以上に商店街が便利。生鮮食品はもちろん、惣菜店、書店など、地元密着型のお店にまじり、
おなじみのドラッグストアや100円ショップなどもあり、あらゆる最寄り品が手にはいります。
ただし閉店時間は早めなので、残業が続くときはコンビニ頼みになるでしょう。
また商店街には飲食店も豊富。単身者でも利用しやすいファストフードやファミレス、
牛丼チェーンなどはもちろん、立ち飲み屋や庶民派の割烹料理店などぜひ通ってみたい個店も多彩にラインナップ。外食派でも不便は一切ありません。
「十条」は商店街が充実していることからもわかる通り、地域の目が行き届き、犯罪率も低め。
女性でも安心して検討できるエリアです。近隣に大学があるので、駅周辺は少々騒がしいこともありますが、それは許容範囲。
快適な居住エリアが広がっています。
人気の「赤羽」に隠れた街ですが、テレビドラマでも取り上げられるほどの人情味あふれる雰囲気に多くのファンがいます。
交通利便性、生活利便性も申し分なく、家賃水準も良心的。ドライな都会っぽさがちょっと苦手、という人に特におすすめしたい街です。
一方で、駅前の再開発、防災力向上を目指した整備によって、街の雰囲気は大きく変わる可能性があります。
独特の雰囲気に惚れ込んで引っ越しをしてくる人も多いので、ぜひ、いまある街の魅力は残してほしいものです。 十条と赤羽は全くの別物だろ
赤羽東口の北に広がるディープな世界は、十条にはないよ 十数年前、初めて十条駅で降りたとき
駅前の交番に飲食店の店員らしき人が
「食い逃げです!」と飛び込んで行って
ああ、そういう街なんだwと思った記憶 モナコって言うゲーセンがあった頃住んでた
去年行ったらランチハウスがなくなっててショック
ところどころ変わってたけどほとんど変わってなくてよかったわ
商店街は昔より活気あったな >>5
同意
記事に書かないのはどう考えてもおかしい >>1
うわア○ラス映ってる・・・
そこ不動産屋だが光だかネット回線だかの勧誘電話が執拗で怖かった 京都の十条もかなり魔境
鳥羽って言った方が通りがいいけど
任天堂 >>11
旅役者の小屋があるのも書いてないな
梅沢富美男が十条でねーちゃんで
色々やらかしてたらしい
単に知らない奴が書いてんだろ 東十条は別腹だと大成堂でエアガン買ってたおぢさんは思ふのです 朝鮮学校があるのに人気の街に仕立て上げるのは不可能 東京家政と帝京は書くけどその間にある朝鮮中高級学校を書かないのはなぜ?
イメージが変わっちゃうから? >>19
いつなんどきもチョンのことを考える
ウヨの鑑だなぁ 埼京線乗ってると板橋、十条で乗り降りできる気がしない コロナ収束しなければ東京23区内なんて住める場所ない。 最近妙に十条取り上げられるよな
今までの場所が飽きられて
東京の中心から外へ外へ移ってきてるんだろうなとしか思わんが
駅周辺の店は再開発で開店20年以上から40年以上の店が次々閉店してた
駅前のメガバンクも整理され赤羽に吸収されてたな >>18
この十条は王子から見ると左斜め上で高台の側だぞ。 ここの商店街近くに住むと食費安く済ませそうな気がする >>12
どっちも済んだことあるが
中目黒は昔はよかったな20年前はオサレだった
再開発してからはダメだ
今は板橋の方が住みやすい 十条駅前の周辺はJDねーちゃんがたくさんいて楽しいぞ 稀な怪我で、横浜から帝京大学附属病院通ってた時、
鳥大でチキンボールと焼鳥買って帰ったのが良い思い出
おかげで歩けるようになりました >>5
まだあるのか
埼京線の旧赤羽線区間だと池商は無くなったのにな https://www.youtube.com/watch?v=eq5d9oV2uhQ
十条【味の大番】十条名物「からし焼」が旨い!下町人情溢れる大衆食堂!Eating Karashiyaki, a Local Dish of Jujo town at AJI NO OOBAN. 自称愛国者にして自称東京おハイソ街区に住んでいるとか
年がら年中嘘松キメているネトウヨのカッペどもが
ブヒブヒと十条をdisっているサムい過疎スレwww
あのさあ、十条から東に行くと何がありますか?
そうだ、東十条だw この程度はネトウヨにもわかるだろwww
で、その東十条駅の南の駅は何ですか?
なに? 南十条?w それがネトウヨの限界なんだなwww
王子だろうがよ、そして王子って言ったらなんだ?
親韓左派のウリも太鼓判を押す飛鳥山があるだろwww
今は飛鳥山の博物館群もやってないだろうし
不要不急の外出は特に帝都東京ではNGだろうから勧めないが
いい街なんだよ、東京北区は。
そういうわけでスレで暴れているネトウヨどもはスベカラク反省しるwww 町外れにあるぱある亭って弁当屋のからあげ弁当には中毒性がある。
値段も昭和のまま 十条って、通りから一歩奥に入ると、道路が凄く狭いよね。肩をひしめき合って暮らしてるって感じ。あの辺は昔、B29飛んで来なかっただろ。ちょっと、俺には無理だな。 >>18
嘘つくな。
十条は王子より西側だからその地図だと低地じゃねえだろ。 赤羽含めたこの辺は、ごつごつした他の場所に比べると、関西人には住みやすい地域かもしれないと思ってる でかいスーパーがないから住みにくいぞ
19or20時にはもう閉店
仕事帰りとか不便すぎる この辺とかヤネセンとか住むのは勘弁して下さい。
赤羽から15分の埼玉高速沿線の戸塚安行に行ってみろ。緑豊かな区画整理された戸建てに住める。 >>28
交番にいたわけじゃなくて、近くにいてそういう場面に出くわしたということじゃない? 板橋はギリギリ高架化出来そうな幅があるけど十条は駅周辺の建物を壊さない限り無理だろ。
高架化出来ない原因が十条だ。 赤羽もよく知らんのに十条なんて知るか
このイナカモンどもが 東京でも駅によって随分賑やかさがちがうけど、
住むんだったらにぎやかじゃにあほうがじゃいじ 十条を悪く言うと三原じゅん子が黙っちゃいない
恥を知れ! ずいぶん前に大衆演劇見に行った覚えがあるが、十条駅で降りたか東十条駅で降りたか覚えてない。
あとこのへんは創価学会員の活動が活発よ。 >>1
赤羽の陰に隠れた十条駅で、埼京線を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその1・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその2・列車の側面を7・前面を3の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその3・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその4・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその5・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク,シチサン,力ツ力ツ,日の丸
バリサク.シチサン.力ツ力ツ.日の丸
バリサク*シチサン*力ツ力ツ*日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその1・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその2・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその3・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその4・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天,讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝,也就是説,讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置,以便列車可以在“7:3”處進行,以便列車的一側可以在7處,前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車,使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間,就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前,讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査,以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風,7:3,炸肉排炸肉排,日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”,所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情,密封件,如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”,讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”,以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者,你的位置,粘粘,便宜的東西
初學者,你的位置,粘粘,便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西 >>1
赤羽の陰に隠れた十条駅で、埼京線を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその1・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその2・列車の側面を7・前面を3の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその3・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその4・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその5・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク,シチサン,力ツ力ツ,日の丸
バリサク.シチサン.力ツ力ツ.日の丸
バリサク*シチサン*力ツ力ツ*日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその1・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその2・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその3・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその4・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天,讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝,也就是説,讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置,以便列車可以在“7:3”處進行,以便列車的一側可以在7處,前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車,使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間,就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前,讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査,以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風,7:3,炸肉排炸肉排,日本国旗
■◇◎ ブレイク前のとんねるず(帝京出身)が朝鮮高校との抗争をネタにしてなかったか >>68
地元だがあそこの中学、高校はアンタッチャブルです 東十条にスペースなんとか…ってスナックあってよく飲みに行ったわ
もう30年くらい前な(・o・) >>18
十条は高台側にあるんだよ
ほんとお前は記憶型だよな >>12
板橋と十條の間になんかでっかい敷地があって分断されてる 京浜東北線とか30年前乗ってたから忘れた。南浦和→蕨→浦和→川口→赤羽→十条だっけか? >>18
これ低地になってるのは板橋〜十条に挟まれてる石神井川の周辺、加賀城跡とかその辺だよ
家政大はその坂の上だしそれより北の十条駅はこの高くなってる部分に含まれる >>64
アーケードのところは大丈夫だけど、末端の所とか東十条の昔の写真を見ると、商店街の看板に三色の飾りが付いてるのがあった。 >>31
身内が十条で土地家セット3千万台で買ったけど
地元不動産屋は十年くらい前から再開発で地価上がるよと言ってたし
ここ数年は土地買いますチラシが凄くて買取価格が購入時よりちょっと高くなってるらしい 港区住みからすると赤羽とかは地方の感覚なんだが東京を名乗るのか 埼玉も再開発してるのか
危険な密集地はどんどんやった方が良いな 下十条は、今の東十条だよ!
下が縁起悪いから東に変えた マスコミに取り上げられ始めると
古いアパートに住んでいる奴はおん出される。
こういうの全て連動しているんだな。
ヤラレタヨ・・・ >>39
池袋商業高校跡地(北区滝野川)はフランス人のインターナショナルスクールになってるよ。
幼稚園から高校まであるフランス外務省管轄の教育機関「リセ・フランコ・ジャポネ・ド・東京」。
千代田区から移転してきたから、あの辺りはフランス人が増えてる。 防衛大受験の帰りに覗いたことあるけど東十条と雰囲気違うな >>82
コロナ汚染凄いらしいけど大丈夫?お大事に 十条駅の東側に隣接する飲食店などが立ち並んでた一画が再開発のために
一斉に立ち退きになってゴーストタウンみたいになっちゃってる >>92
自衛隊の近くに朝鮮学校…
なんかきな臭いな >>78
北浦和→浦和→南浦和→蕨→西川口→川口→赤羽→東十条→王子 最寄駅から赤羽までは168円だけど、十条および東十条だと220円に跳ね上がるから行かない(´・ω・`) >>96
理由は日本陸軍の広大な敷地があったから。
米軍に接収されなかった所の一部が大学や朝鮮学校になった。
後に返還された所が十条駐屯地や北区中央公園などになってる。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています