【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは [蚤の市★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
人生１００年時代のライフ＆マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部
住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。
持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。
「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。
一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。
2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。
だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。
18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で，残り1382文字)
残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」
毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c 子供が何かに躓いたとき
帰ってくる場所、再起を図る場所の有無
この観点が抜けてるね 賃貸は都営、県営、市営住宅以外は、老後に安心して住めない。
損か得かの問題ではない。 賃貸でも都営住宅や市営住宅なら良いけどね
収入で家賃決まるから 賃貸かな。経年劣化も大家が対応するし
子供も出て行くしな〜 そもそも日本の住宅は
庶民の所得実態から大きくかけ離れてる値だからな
賃貸にしても持ち家にしてもな
もう3割は安くならないとどちらも悲惨でしょ 老後に賃貸？
貸してくれる不動産屋もオーナーも無いよ
なんか勘違いしてるだろ、こいつは 結論
金持ち 持ち家でも賃貸でも悠々自適
貧乏人 持ち家でも賃貸でも地獄
賃貸の方がいい気がするな
俺は新築たてたけど所詮物欲のたまものでしかないわな >>18
アホだなあ
高齢化社会で貸さなきゃ不動産も食ってけない時代に突入しとるよ 持ち家マンションだけど管理費と修繕費と駐車場で月に10万かかる。 地方の安い戸建てを現金で買って直しながら使うのが安くていいよ 10年前、東京都下
武蔵野台地、雑木林の保存林に囲まれた斜面に
地下室付きの低層RC造の建物を建てたが
小さいながらも無理して良かった >>3
老後なんか心配するな
普通の日本人は自決してるはず 転勤族だったから家は見送ってたけど最近は落ち着いてきたからそろそろ考えてみようかなとは思うんだけど
持ち家で町内会で揉めて大変だって話聞いたり、どうしても地上だから虫が入ってくるよって話聞くと
もう一生賃貸生活でもいいかなあと思うなあ（´・ω・｀）
それかマンション買うか >>23
つか、マンションとか五十年後の事考えてるか？
建売なら修繕や最悪営繕可能だけど
マンション老朽化はモメるぞ？ >>21
てことはもし今後少子化が改善したり外国人労働者がわんさか入ってきたら老人は大変ってことだな。 持ち家住まいで破綻する奴は分不相応なローン組むからだよ
ローン完済した親から引き継いだ中古家に住み続けたら
固定資産税やら修繕費やら諸々の経費込みでも金は貯まるだろ >>1
郊外の駅に近い一軒家ならあり
マンションとか集合住宅は近所の当たり外れが激しすぎる >>28
50年は生きてない、うまくいってあと25年くらい。 中古マンション購入→リフォームして5年住む→転売
繰り返せばよかろう >>29
改善には百年かかる
外国人など老人に貸すよりリスキー お金に余裕がある独身→賃貸
お金に余裕がある子持ち→分譲マンション
お金に余裕がない独身→実家で親と同期
お金に余裕がない子持ち、または子供が3人以上いる子持ち、または親と三世代同居→戸建て 家族持ちでそこそこ生活出来ているのならば持ち家一択。
びっくりするほど貧困家庭なら賃貸一択。
金持ち独身ならば基本持ち家でありながら賃貸も可能。 >>15
がんばって２世帯住宅を建てたのに子供に出て行かれて、
老夫婦だけがぽつーんと棲んでる家って、訪問してみる体感温度がひんやり寒い気がする >>13
持ち家に決まってんだろうが
戸建てじゃなきゃ持ち家じゃないと思ってるお子さん？ 分譲マンションに賃貸で住みたい
古くて大きい家は負担でしかない 最近は長生きリスクの可能性も考えなければいけない
100まで生きるとか普通にありうる >>21
高齢者はリスクが高いからそうなる前にアパートを廃業すると思う 考えたら
独身…ワンルームマンション
新婚…2DK
子育…4LDK
老後…2DK、、、
で 戸建は家の周りの掃除とかがキツイから マンションの方が楽なんだよ
老後は地方都市の病院とかスーパーかに近くて安いミニマンションが最適かな 今は老人に貸したくない大家多いけどライフスタイル変わっていくからな
十年後二十年後には老人でも賃貸借りやすくなってる
今を想定して持ち家か賃貸を議論してもあんま意味ない 70過ぎれば富裕層は高級老人ホームだからなあ
賃貸暮らしだろあれも >>35
子供が相続した時どうすんだ？
老朽化マンションなんて捨てねでも売れるかどうか 持ち家も30年たてば資産価値が土地代だけやからなぁ >>36
じゃあ家いらないね
全員賃貸住まいでいいんじゃないの 濃密な人間関係も年寄りにはいい
知り合いがモニターだけじゃすぐボケるぞ 66歳だけど
あと2000万ぐらい貯金がある
これから迷うな >>37
そんなことしたらどんどん金が減ってくじゃん >>36
今の高齢者はね
いまの30代40代が高齢者になった時、はたして施設に入居できるのかどうか 60歳も超えたらいい所は貸しえてもらえなくなっていく
災害で倒壊したら、行き先がなくなる
持ち家なら最悪敷地に車止めたりテント建てて生活できる >>8
大家が貸してくれればの話だがな
独身老人は変人が多いし孤独死されたら事故物件になるから貸してくれない 50も半ば超えたら、新規は契約したくねーなあ
まあ賃貸料の上乗せ次第で考えるけど 持ち家の知人の80%は、死後に子供が住むことはない状況。 >>27
一軒家は都心部でも虫の問題はあるなあw
でも、23区でも蝶が飛んでくるぞw
>>57
それは老人ホームに入る頭金として取っておけ 生活保護になれば、市が賃貸を斡旋してくれるからな
それで良くね？ >>35
やはりマンションはババ抜き大会だな。金持ちは10年程度住んだらまた別のマンションでも何でも購入しつつ生活していくのでは。
金持ちで賃貸だと満足できる設備も広さも物件数が極端に減りそう。住み慣れた場所をわざわざ捨てて渡り歩くのも歳を重ねると違和感があるだろう。 一括購入できずにローンを組むなら賃貸でもいいかな。利息で1000万以上取られるならその分を投資に回すわ。 >>47
実態は高齢者どころかもっとリスキーな外国人だらけのアパートまであんだぞ？ 低学歴若夫婦が3000万しない位の見た目はカフェ風の３階建てペンシルハウス買うけど老後どうするんだろう
立地も悪いから売るに売れないし
2階リビングっていろいろ大変そう 孤独死の可能性があるなら
最終処分は大家がしてくれるから
賃貸の方がいい 東京で家賃収入を得ている大家だが
高齢者でも普通に入居していただいている
新規物件目当てで引っ越す若者達より
綺麗に使ってくれるからありがたいよ 田舎の持ち家だけは勘弁
子供にとって負債でしかない なんか賃貸だと物が手には入らないのに毎月カネ払うだけだから損な気がしてたんだけど
家も建ててしばらくして、その家の不便な部分や弱点に気づき始めると
こんなモンにずっとローン払い続けなきゃなんねえのかと思い始める 選ばなければクソ安い空き家が続々と出てくるよ
すでに出てる >>74
そこで孤独死したらどうするの？
あとやっぱり保証人は必要？ 高齢になるとアパートもマンションも貸してくれないから買うんだろ
バカだなー 家持ちは老後になる前に買ってるんだから何を今更って話だわ。
地方住みで妻の実家から贈与された土地に建てたから大した負担もない。
地方で賃貸暮らしなんてアホ >>69
利息で1000万ていくら借りようとしてるんだよ 若い頃は賃貸
50代半ばでこじんまりとした戸建てで10年でローン繰り上げ返済
リスク減らすという点じゃこれ >>67
民度が
DQNなんてレベルじゃない底辺と一緒だぞ
保護費毟り取られないようにな >>68
金持ちになれたら
介護施設付きの月200万の物件に住みたいわw
住友不動産が最近それに力を入れている >>21
独身老人に貸すぐらいなら駐車場にする
ウジの生えた遺体があった部屋なんて借りて付かないだろ 賃貸なんて老人は貸してくれないぞ
自分の家が一番 ｗｗｗ >>16
６０歳で疲れて後悔する
毎日嫁に愚痴られる
結局嫁は娘のところに行く
真夏に草刈りして熱中症で死ぬ >>33
戸建だって分譲マンションだって 一人暮らしなら孤独死だぞ 孤独死が嫌なら病院にでも住むんだな…毎朝検温に来てくれるよ 地方だったら老後家借りれないとか心配なんかしなくていい 老後は交通の便利な都心暮らしがいいよね
田舎だと買い物にも行けない 持家なら戸建だよな、絶対に
マンションは色々と大変だわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
