【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは [蚤の市★]
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人生１００年時代のライフ＆マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部
住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。
持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。
「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。
一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。
2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。
だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。
18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で，残り1382文字)
残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」
毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c 賃貸はそもそも老人に貸してくれなくないか？
あと分譲マンションは共益費がローン換算後も残るから
分譲マンション買った奴は無農薬野菜 老後に持ち家で住むなら、小さな平家が良いぞ。
下手にでかいと、屋根や壁、雨樋、内装等を修理する時の修繕費が馬鹿にならない。
小さな平家なら、自分でもある程度修理できる。 老人しかいなくなるから賃貸も渋々貸さざるを得ない状況くるよ >>861
○○グループみたいなパワービルダーは本当にひどいな
年収500万〜700万円の家を買うには低所得の層向けらしいが
あれは修繕費などを後払いにしてるだけってパワービルダーのメーカー自体が話すからな
売った顧客に10年で500万程度の修繕費はかかります 安い家なんてそんなもんですとぬけぬけと話す >>255
馬鹿じゃねーのほんと。金持ちはどっちだって良いんだよ。
マジで頭悪いわ。 老後？？
老後に持ち家などほぼ不可能（住宅ローンが組めない）
計画的に早い内に家を買うか賃貸に住むか決めないと
結婚が良いタイミングでしょう
賃貸なら生きてる間家賃が毎月発生する
買ったら買ったで維持費が必要
中古住宅なら手の届く範囲で手に入るかも
新築の何分の１かで買えるかも
ただ、軽くリホーム必要かと思いますが 単純な計算 若くして結婚と同時に戸建て買えば80まで生きて賃貸の2.5倍割安 >>916
そうなんだw
ハゼ折してたら錆びるの分かりそうなもんだけどどこかの差し金なのかね >>935
そういう老人にも容易に貸してくれるような仕組みというか法律が出来るんじゃないかと
甘い期待はしている。 親に建ててもらった家だけど
高層マンションってのには１度住んでみたい
住んでる周辺にはないけど
30分ほど行けば10階ぐらいのは最近ちらほらある 住宅ローン分を貯金して自分でホームに入るんならOK。
子供に期待できるんなら、賃貸じゃない方がベター。 >>926
それ中途半端な田舎じゃね？
半径1キロくらい民家がなければ近所づきあいすらできないだろ？
そういう田舎に憧れてんだよ。 マンションの固定資産と管理費、
意外と高い。アホらしい。
古くなった時、多分戸建ての方が有利と思う。 >>956
>10年で500万程度の修繕費
そんなのどこに使うんだよｗ 定年後って急に貸してもらえなくなるんだよね
お金の問題じゃなくて孤独死されたら困るから
かと言って高いお金出して家買っても死ぬまで住めるかと言えば
介護が必要になれば処分しようにも更地にしても
買い手がつかないなんて事も良くあるし
本当運だよね 地方だけど ほとんど一戸建てが5000万以上するようなのばっなんだよな
なんでこんな金持ちばっかいるんだろう >>2
生保が未来永劫続けられるわけないだろ
恐らく10年以内に改定せざるを得なくなる >>927
戸建てなら、縄跳びの練習やキャッチボール(ゴムボールだが)もできるぞ。
嫁には怒られたけどw >>502
そうか、集合住宅はインフラ業者とか自由にはえらべないのか。 間違いなく言えるのは、将来ホームは飽和して安くなる。 賃貸から持マンションに引越し予定
2DKから3DKになって積立金などの合計は今の家賃より下がる
アパートは２階だから津波怖い(´・ω・`)
マンションは７階だから取り敢えず生き残れるだろう 将来は天涯孤独になるから
賃貸みたいな連絡先も無い一軒家持ちのが良いんだろうな 豆知識 独身者が家を買うと、結婚できなくなる。特に家を持っている独身男性は女性が嫌う
今47だが終の住処探してるわ
いわゆる昭和の公団アパートみたいなやつで
リノベーションしたやつ探してる
治安考えれば小学校か警察の近く >>977
安くなるわけねーだろ
殆ど人件費
それを調性するだけだぞ >>21
リスク高いからそういう保険に入るか預り金貰わなきゃ貸さないよ
もちろん貸してくれる所はあるだろうがカツカツで回してる乞食用の物件になるよ >>963
恵まれてるな
普通のサラリーマンは毎月10万はローンで持っていかれるんやで >>888
地方で買うならほどほどの地方都市にしとけよ 戸建てとか年取るほど面倒くさくなるし戸建てって大概ド僻地だぞ 老後は散歩ぐらいしかやる事ないから
大きい公園の近くならどちらでもいい >>867
結局はそれをいかにあきらめるかだよね
庭木は伐ってしまうしかないし、ボロ家は朽ちるに任せる
こうすれば結構長いこと住めて、後は野となれ山となれ
生活保護を受けると楽になる
貯金もなく国民年金だけの貧乏人の話で、お金のある人は別ですけどね
持ち家はその覚悟で住むのならばお得だと思いますよ
固定資産税が多額な土地は、別のことに有効利用すべきだけど どっちでもいいと思ってたが、最近持ち家派になった。
買ったからといって、そこに住まねばならないことはないし、気に入らなければ売ることも賃貸に出して家賃収入にできる。
賃貸だって管理費やらなんやら結構コストかかって、金を払い続けても自分のものにならない。
生活に困ってる人が公営住宅に入るのは賃貸でいいと思うが、それは賃貸派・持ち家派以前の問題だしな。 うちの一戸建て築36年だけどトイレ風呂洗面を別棟にしたから床以外、全然傷んでない 学生時代を思い出すと ほとんどの家庭は一戸建てかマンションだったな
賃貸は少数派だった
これが結論 うちは沼津の田舎で故人の知人宅だから800万で購入、修繕費で200万飛んだけど、まさかの電気系が台風クラスの大雨で短絡するっつー事態
漏電遮断機で場所を仮特定してあるから、もっかい大雨来て停電したらテスター突っ込んで確定したら業者依頼、出費が…
メーターケーブルにクランプで漏電値調べてみると若干漏電してるしてるし、中古住宅も少し考えモノ
ただオール電化も楽だけど停電したらキャンプ用ガスコンロ必須は流石に萎えた 持ち家借地が最強
死んだら生命保険で解体処分して終わり 定年前に完済する持ち家一択だと思ってた
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