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【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★2 [蚤の市★]

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0001蚤の市 ★
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2020/06/29(月) 13:03:23.68ID:USMA89VW9
人生100年時代のライフ&マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部

 住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。

 持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。

 「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。

 一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。

 2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。

 だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。

 18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で,残り1382文字)

残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」

毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593394660/
0003不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:04:58.22ID:gWG1JywW0
80代前で免許返納でしょ?
郊外住宅の人、買い物や病院どうすんの?

やはり、都心駅前のマンションだよな
0004不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:05:18.38ID:XKVTmgu40
四十年勤め上げた會社を退職し早二十年、何やら張り合いの無い日々を送る内、大學生の孫に「退屈しのぎに遣って見たまへ」と勸められた弐チヤンネル。
當初は「こんな電腦掲示板、何たる幼稚加減」と莫迦にしてゐたものの、遣つて見ると存外に面白ひ。
華やかな色彩の髪と目を持つうら若き乙女に「ゆとり乙」と何度と無く罵られるにつけ、食ふや食はずやで慌しく過ぎ去つた學生時代が自ずと思ひ返され、「戰爭さえ無ければ、小生もこのやうな青春が送れたやも知れぬ」と獨りごちることも屡々。
すつかり虜となつた今では、孫の部屋から白銀色の電腦計算機をせしめては書齋に篭もり存分に「祭り」を堪能する毎日を送つている。
「小四女兒遺棄事件」なるスレツドを拜讀した際には、その餘りに不憫な境遇と過酷な運命に落涙し、臺所で葱を刻む家内に「かような理不盡が許されていいものか!」と熱辯を振るって呆れられる始末。年甲斐もない、とはこのことと後で赤面することしきり。
下手の横好きとはいえ「繼續は力なり」の言葉通り、最近ではブラクラの回避やコピペの管理にも慣れ、「好きこそものの上手なれ」を座右の銘として弐ゲツトに勵んでいる。
同年代の友人達が癡呆や重い病に惱まされるなか、老いて尚矍鑠としてオフ會に向かえるのも、ひとえに弐チヤンネルのおかげかと思えば、再三に渡る「半年ROMつてろ」の罵り文句も、何やら「まだまだ死ぬには早いよ」と言われているようで愉快極まりない。
ひとつ間違えれば自らが乗り込んでいた機體と同じ名前を持つコテハンに出會える日を樂しみにしつつ、今日もデスプレヱに向かう。
それでは、弐ゲツト。
0005不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:06:13.48ID:N+9TDAmi0
>>1
55歳で農家を買う
0006不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:06:15.00ID:tWlEKFdE0
>>1
東京TOKYO大手町丸の内を360°パノラマ空撮!最上級サラリーマン
世界最上級オフィスビル街三菱グループ総売上世界1上級国民の街
【ネイティブ4K】
https://youtu.be/tesxtWkcEOY
ioh
0008不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:06:56.49ID:G0QzQYtU0
持ち家だとナマポもらう時売却しなきゃいけないらしい
資産になるから痛い
賃貸だと不労所得者に払わなきゃならない
それが嫌でたまらない
0009不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:07:22.86ID:8DSHLhXE0
つまりこどおじ最強ってことか
ローン無し、固定資産税、修繕積立親任せ
0010不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:07:22.91ID:b9WUijwQ0
空き家が増えるんだから

60歳ぐらいで買えばいいと思うの
0012不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:09:14.46ID:K6TTdSFj0
マンション買っても管理費とか駐車場代が何気に掛かってくるからなぁ
0013不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:09:55.58ID:I0DVm5200
戸建てはこどおじ量産するしなぁ
0014不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:10:36.04ID:YPfKMzOK0
今賃貸でリタイアしたら田舎の実家(今はかーちゃんが一人暮らし)に引っ込もうと思ってるんだけどいいかな? ボロ家だけど住むだけなら住めるし、ローンは親父が払い終えてるし
0015不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:10:51.91ID:9ys5bXKm0
>>8
資産価値で決まってる、大半は2000万円以下だから売らなくていい
築40年経ったような家が転売できるなら売れだけどな
0016不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:10:56.94ID:2s+YOuIl0
・戸建 
家賃負担がないという圧倒的メリット。
無職になっても生きられる。 
しかし最低限の固定資産税がかかる。
引越ししづらい
ローン払えなくなると家がなくなり借金が残るので払えることは最低条件 
天災損害が大きい 


マンション 
共益費負担結構ある。維持費用がかかる。駐車場+管理費+修繕費+固定資産税
修繕費や管理費が一生ついてまわるから、住まなくなっても誰かがそれを負担しなければならない。
年数が経過したマンションは徐々に居住者が少なくなり、居住者一人当たりが負担する修繕費や管理費は増える。
中古のリフォーム済マンションがコスパはいい方だが。地震にも比較的強い低層マンション。
新築のマンションは10年もしない内に、買った時の価格から資産価値がガクンと落ちる。
マンション最上階は夏に暑い、上からの侵入強盗もありえる。
オートロックでの防犯はいいところ。
階段はもののもちはこびがつらいし、移動もつらい。
共用部工事とか自分一人で決められない 多数決で決まる
管理費、修繕費も自分で決められない 多数決できまる
現役世代は後何十年も住むから当然修繕したい
老後世代は後数年しか住まないし預金も無いから高額な修繕費を払いたくない
住人が糞だと後悔する


・賃貸 
天災損害が少ない。家賃負担あり。近所づきあいなし(デメリットにもなるが)
お金払っても資産として残らない.
収入なくなったらすむところがなくなる。
一生家賃を払い続けなければならず、貯蓄が底をついて支払いが滞れば路頭に迷うことになる。
まあ格安の団地とかみつかればいいが。
あと高齢者の場合、貸し渋りが起こるケースが多いです。
これは居住者が孤独死して事故物件になるリスクや、認知症になった場合の隣人トラブルを貸し主が懸念してのことです。
強制でなくても、更新時に間接的に退去をお願いされることもあるでしょう。
仲介業者や貸し主によっては、年齢や保証人がいないことを理由に契約更新のできない定期借家契約を条件とすることも今後起こりうる
0017不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:10:58.72ID:BjZnH9R00
>>8
家売ったらお金入るから、1千万円でも2千万でも
パッと使って生活保護でどうやろ。
0018不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:11:36.54ID:zdJsoDD+0
ライフスタイルによるとしか言いようがない。
俺は片田舎住まいなもんで庭に畑を作ったりBBQコンロを作ったりと持ち家を堪能している。
賃貸ではこういうことは到底できない。
しかし逆に考えれば、そういうことに時間や費用を費やすせいで遊びに出かけたりしにくくなった。
一軒家かマンションか所有するか賃貸するか、経済力の問題だけでは割り切れないところもあるよね。
0020不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:12:11.40ID:J3SJNc+00
年金生活になったら100万以内で買える田舎の家に住んで半自給自足
0021不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:12:38.06ID:IbL9r6Qt0
スーパー台風とか自然災害が凄くなってくると
戸建て物件はリスクだよな
0022不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:12:40.39ID:cc5rteBq0
>>8
らしいってなんだよw
その手に握り締めてるモノでほんの少し調べりゃ分かる事やろww
0023不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:12:57.33ID:EplEjxB40
賃貸 
負け組下流老人
0025不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:13:58.16ID:QkDvrQ5Z0
持ち家5軒に一軒 貯蓄ゼロ世帯
貯蓄ゼロ世帯の約8割が「持ち家」で暮らすという日本の現実
ライフステージに合わせて快適な生活を選択できる賃貸
保険屋は災害で不幸な人多く見ているんで 賃貸最強らしい
0027不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:14:19.96ID:PLERZzfC0
持ち家が資産になるのは金持ちだけやぞ
貧乏人がローン組んで買った家はゴミになるだけ
0028不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:14:32.40ID:XFefTaJR0
年取ったらはやいとこサ高住に入ろうと思う。そしたら賃貸だな。
0029不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:15:51.09ID:ZSJQ/wwc0
将来売れる立地の家を買えば資産になる
売れない立地の家を買えば負債になる
0030不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:16:48.38ID:ojc864U10
家を買うのなら
老後も住むことができる家を買え

老後に適さない住処は
 坂の多い街
 車がないと生活できない街
 商店街がない街
 気象災害の多い街
だ。
歩いて、商店街、スーパー、コンビニ、病院、に行ける土地

あと家の中に段差の多い設計の家は辞めたほうがいい
拾い庭は維持をするのが大変。
コンクリート打つか、砂利を轢いて置く
あと、庭に大木は植えるな
0031不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:16:56.39ID:FJJbPHs/0
>>14
生活しやすい場所なら、建て替え費用だけ貯めとけばそれが1番安くて良いんじゃないか
0032不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:17:17.63ID:nL60GtDs0
固定資産税何これ辛いわー
田舎の安い賃貸借りれるやんけ
そこから保険が来てローンがドーンと乗し掛かるとか改めて社畜を実感するわ
0033不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:17:45.09ID:I0DVm5200
立地良いところに戸建てはかなり金かかるしなぁ
僻地に建てても将来負債になるし
0034不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:18:37.17ID:9aXZPFpJ0
戸建は階段が辛くなるからパス

マンションは管理費かかるからパス

理想は公営の賃貸
収入に応じた家賃だから老後の職なしでも年金さえあれば安心
ただし収入制限があるから、バリバリ働いてるうちは無理
それまではURで我慢すればいい
0036不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:18:41.62ID:SC7UP+Ay0
公営住宅かな
0037不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:18:44.61ID:7vFe4n/D0
貯蓄できるならどっちでもいい
俺は使い込むから、ローン組んで、便利な場所の分譲マンションに住んでる
いざとなったら売って、頭金にして、老人ホームに行く
俺が先に死んだら、嫁は共益積立金だけで住め、年金生活できるし、売って老人ホームにも行ける
0038不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:19:00.74ID:Rn2VbXMO0
無借金で平屋最良だよ。
家の修繕自分で出来るから維持費が半端なく安くあがる。
必要なもの全部ネットやホームセンターで手に入る。
0039不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:19:47.08ID:BePXU4bV0
借地権付き持ち家の場合どうしたらいいんだろう
家は30年以上経過去年塗装だけ直した
所得税月15000円借地の月地代33000円
貯金あっても死ぬ前に食い潰しそう
0040不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:19:48.76ID:IbL9r6Qt0
戸建ては寒い風呂場でヒートショックとか
階段から落ちて命を落とす事故は多いんだぜ
0041不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:20:24.73ID:7KGUajEg0
いや、なんつーか、損得勘定も良いけど、こういう家に住みたいとか、こういう間取りが良いとか、そういう欲求はないの?
0042不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:20:30.61ID:vH7QDJ3e0
狭小3階建ては一戸建てじゃないからな。

あんなもん買うなら賃貸かマンションにしなさい。
0043不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:20:43.84ID:DWypWZMP0
ボロい中古戸建てなんて買うと
自分の寿命より家の寿命が早く来たら悲惨
雨漏りし始めたら家の終わり
リフォームしても建て替えても数千万円
0044不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:20:56.47ID:fjWJxemu0
>>2
独身なら余裕で残る
独身で老後に2000万もないのは
相当無能だぞ
0045不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:22:47.60ID:nlcol6jE0
tesutoff
0049不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:24:00.41ID:BZtM1zh+0
でもそう考えると親の家を相続するんだから今はこどおじとか言われても実質自分の持ち家なんだよな
賃貸とかの負け組に何で文句言われないかんの
0050不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:24:05.99ID:xFdeYsT30
>>1
良く考えれば、定期借地権付きのマンションが最強じゃね?
後腐れないし。
0053不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:24:19.98ID:cWzkqgqL0
持ち家ローンなしだが老後は平屋に住みたい
0054不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:24:20.16ID:AHOhiK0W0
>>3
テレワークでの地方回帰が顕在化した10年後なら、
タワマンや山手線内の分譲マンションも総値崩れするからその方が良いかもね。
0055不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:24:21.19ID:qxE7Jcah0
マンションだけは買うなと言われた
0056不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:24:22.02ID:pjJtx8PC0
>>43
うわものに数千万円レベルを求めてるのに対象の人物像が矛盾してて草
0057不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:24:36.88ID:GoCAn1m10
独身なら1LDKクラスの平屋がベストだろう
0058不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:24:45.34ID:1Scod8080
>>40
大叔母が真冬に風呂場で死んだ、事後処理物凄く大変だった
その兄妹は事故を見て介護付き老人マンション引っ越ししたけど
一時的に住む権利しかつかないし、同じマンション内にある
終身介護施設に入れるっていうのに、人数多すぎて入れず
違う介護施設に入る事になり、無駄に4000万使った事になった

介護付き老人マンションは本人しか住む権利しかないから売る事も出来ないし
一番お金無駄
0059不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:25:13.07ID:CqNu/6Pc0
>>3
その頃には車のセーフティサポートが充実して100歳まで運転できる車になってる
0060不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:25:13.77ID:EplEjxB40
意味の無い議論
金が有ればどちらでも良いじゃん
好きにどうぞ
金が無ければどちらでも苦しい
0061不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:25:34.21ID:xFdeYsT30
>>39
そこまで資金難なら、借地権を売って賃貸に引っ越しったって年齢にもよるな
0062不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:25:56.26ID:Rn2VbXMO0
>>40
新築なら今のユニットバスは保温仕様とか浴室の断熱仕様追加できるからヒートショックは防げるんだよ。
多少金はかかるけどね。
風呂沸かすとドア開けてれば熱気が脱衣場まで直ぐ行き渡る。
0063不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:25:58.35ID:bygF2zxt0
高い確率で大地震が起こる予想が出てるらしいから、今は賃貸が優勢かなぁ

でも長い目で見たら、持ち家のほうがいいよね
老いてきたら賃貸を借りづらくなるし、さりげない追い出しとかもあるって聞くからね

どっちにしろ金がなかったら、どうにもならないけどさ
0064不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:26:06.99ID:nlcol6jE0
50坪敷地のゆったりとした家を建てるなら23区はまず無理
埼玉になると一気に安くなる
群馬に近づくと更に安くなる


〜坪単価(伊勢崎線・日比谷線)〜
館林 13万円
────────────県境
羽生 12万円
久喜 34万円
東武動物公園 20万円
春日部 48万円
せんげん台 44万円
越谷 59万円
草加 62万円
────────────県境
西新井 126万円
北千住 305万円
────────────ここから一気に上がる
上野 1046万円
秋葉原 1032万円
銀座 9302万
0065不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:26:17.14ID:J3SJNc+00
>>57
1LDK 200平米とかな
0066不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:26:19.92ID:TRY+T95V0
>>39
上屋評価ほぼ0の中古物件買って上屋が駄目になってきたら潰して更地で売却が一番コスパいい
0067不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:26:31.80ID:GoCAn1m10
知り合いもいなけりゃ保証人が確保できなくなるからね
中古の平屋を500ー1000万円くらいで買っとけ
孤独死しても大して迷惑になんてならんからw
0068不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:26:37.59ID:JjA1kwdX0
駅近の戸建買った。
駅まで歩くのが全く苦にならない。
会社からは近くないが一生その会社で働くかもわからんし
リモートもできる職業だし、いい買い物だったと思う。
家がボロになっても駅近という立地があるので手放そうとして売れないということはない。
駅徒歩20分とか駅からバスとか、そういうとこは手放そうとしても売れんらしい。
0069不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:26:38.76ID:HLVrxXxF0
持ち家あって月40万の生活費で30年生きるだけでいいのに、2000万ぽっちで叩かれたので、みんなお金に余裕なさそうまではわかる
0070不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:27:01.59ID:JO2lcWsx0
中国人がどういうカラクリか知らんが関東の戸建てを買いまくってる
学校も多国籍化してきて日本人は少子化なのに多国籍化になって外人は特権使ったり生活保護も受けてる
働けど働けど貧しい日本人
賃貸を貸すがわも貧乏日本人より中国人に貸すんだろう
持ち家は維持費地獄
0071不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:27:11.48ID:9/klcUH70
これまでは人口減少と高齢化が主な要因だったが、コロナ不況とそれに伴う投げ売り加速、テレワーク化など、去年の状況と比べて一変してしまったな。

首都圏神話はもう崩壊だよ。買った時点で資産価値は右肩下がり。プレミアない国産車と同じ。
0072不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:27:22.50ID:o7ghZk710
オレ年取って暇になったら庭にプランター並べて家庭菜園やるんだ(´・ω・`)
0074不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:28:26.42ID:N164S07L0
賃貸最強。天災ノーダメ、何より無借金がメンタルを健全化。
くだらないプライドを捨てろ。無きゃ無いなりの生活をすればいい。
0075不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:28:27.07ID:1Scod8080
>>48
老人は賃貸貸してくれない、自然死でも発見遅れると腐乱するから
だから、施設か持ち家かの2択

施設だと小さいクローゼット1個に入る荷物にまで処分してから入らないといけない
0076不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:28:29.93ID:d5UiN55Y0
>>12
管理費出してればいいだけマシだよ
持ち家だと自分で管理して傷んでるとこ直してかなきゃいけないから
結局は高くつく
0077不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:28:59.19ID:O5EWDtVB0
>>3
分譲マンションは絶対やめた方がいい
管理費だの、ローン完済したって払い続ける訳だし
追加で修繕費なんか出た日にゃ老後は貯金なきゃ苦しい

自分で出歩けるか?も分からないし、有料ホームか介護付き高齢者住宅に入る資金に回した方がいい
0078不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:29:25.59ID:ojc864U10
>>37
嫁 「今すぐ貴方が死ねばローンはチャラ。マンションは私のもの。新しい夫と再婚して生活。これが一番合理的」
    
>>43
30歳で新築建てても、80歳で築50年。日本の住宅は50年も持たないからなあ・・・
0081不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:30:33.83ID:R2xENede0
東京で家賃収入を得ている大家だが

高齢者でも喜んで入居していただいている
綺麗に使ってくれるからありがたいよ

最近、感じるのは
投資目的で購入した新規のオーナーの物件が多くなったこと
大家が近所に住んでないので不動産屋まかせになる
不動産屋を信頼できないと、入居者の管理も難しいとおもう
不動産屋の話では、20年ほど前からは建物はそのままに
権利が次々とかわる外国人オーナーの物件が多くなり
結果、メンテが疎かになり入居住民も荒れてくる

高齢者でも大丈夫
そして建物が常にメンテされていれば、古い物件でも
相場よりも高くとも、空き部屋が無くなるんだよね
経験的には、退居後のリフォームが楽なのもいい
結果、運営もし易くなる
0083不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:31:09.00ID:a4hUC0dk0
子ども3歳がいるから大学受験の年齢まで長く住める土地を探してるんだが今は戸田で土地が高すぎて買えないし賃貸も部屋数増やすと高くて住めない
職場が東十条だから赤羽やさいたま市エリアで探したがやはり高い
土呂とか指扇なら家賃8.5万円で3LDK80平米賃貸はあるが通勤が満員電車確定かつ1時間かかる
本当に高すぎて住宅手当ほしい
0084不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:31:44.65ID:bienVPaW0
今は分譲マンション在住
70歳を目処に引っ越したいけど高齢者って断られるよね
0085不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:31:45.13ID:YIuUqMQZ0
東京から1時間のところも持ち家に住んでる
この前友達が初めて遊びに来たけど、「すげえ!!!豪邸じゃん!!お前って大金持ちだったのかよ」と全員が驚いてた
「いやいや、今でこそニュータウン開発されて発展しちゃってる町だけど、昔からの百姓はみんなこれくらいの家だよ。むしろ集落の中じゃウチが一番小さい」と教えてやって更に驚かれた

新潟なんか、もっと巨大な家の人多いんじゃないのかな
0086不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:31:46.06ID:xO5q6Htx0
歳取ったら貸してくれるとこ少ないんだから持ち家しかないでしょ
0087不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:31:55.49ID:5bdDNmLMO
>>54
インフラ問題が有るから、地方回帰は有り得ない。
都道府県単位で1、2箇所の都市に限定したコンパクトシティ化が精一杯だよ。
0088不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:32:05.43ID:mkTR2jPz0
バブル期1億円の戸建が2000万円台で売りに出てるな
都心以外の不動産はゴミになった
0090不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:32:15.81ID:CHo6QSyb0
持ち家の高齢者のみ世帯の犯罪に巻き込まれる率が高い
高級施設に入るのがよさそう
0091不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:32:19.93ID:hDIBohy/0
>>46
一生賃貸でいける収入ある方が良くないか?
0092不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:32:28.52ID:etDhfv7u0
>>75
それ一番の問題なんだよな
ワンルームでも何でも1つ持ってないと辛い
0093不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:32:32.08ID:I0DVm5200
現役引退する直前に新築マンションの賃貸に入れば
死ぬまで持つやろ
0094不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:32:35.20ID:1Scod8080
>>77
資産に余裕があって、財産譲る親族がいるなら
分譲マンションで駅近の立地がいい所買って、ヘルパー頼んで限界まで住んだ方が良い
介護付き老人マンションは絶対やめとけ

普通のマンションより高い管理費に都度サービス代金支払わなければならないし
入居に分譲マンション買えるくらいの額を支払っても引っ越ししてもお金は帰ってこないし
死んだらおしまい
0096不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:33:43.73ID:XY5jq6eg0
現代において老後とは?
昔なら定年退職の60歳以降だったのだろうが
現代では雇用延長をはじめとした老人世代でもアルバイトとか嘱託とか
社会生活をしながら過ごす時期が10年も続く。
その後の70代は趣味に旅行にと体が元気なアクティブ時代と
介護などの他人の手助けを得て過ごす老年期が続く。
ここまでは持ち家がよかろう。家族が先立ちいよいよ一人暮らしが難しくなったら
持ち家を処分してケアホームという賃貸に転居するのが適切かと思われる。
0097不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:34:01.42ID:hDIBohy/0
>>88
資産を売りに出すバカはいないからな
それを買うのが土地付き戸建住宅とか分譲マンション
0100不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:34:46.64ID:mDlFClv70
>>3
マンション買うなら絶対中心部というか便利なとこだな
中心部までJRで最短30分とか離れて値段が安いマンション買うのが一番ダメみたいだな
売る方はマンションは価値が下がらないとか言うが
下がらないのは中心部のマンションのみ
0101不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:34:48.20ID:TSNqIw8H0
都内賃貸ワンルーム月十万より神奈川県駅徒歩20分戸建4LDK3千万のローンのが安いからなあ
同じ月負担ならどっちを選ぶか
もちろん都内駅近戸建がベストだけど月負担は数倍だし
0102不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:34:50.30ID:upJ310YR0
マンションなら賃貸、戸建てなら持ち家かな
0103不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:34:52.28ID:FJJbPHs/0
>>72
ミニトマトぐらいなら手もかからずモリモリ食べれて良いぞ
水耕なら水確認すら時々
0104不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:35:10.77ID:N164S07L0
50年後なんて地震と台風でどうなってるかわからんぞ。
雨なんて年々ひどくなってるし川近や低地、高台もリスキー。
0105不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:35:12.60ID:nlcol6jE0
標準的な2階建て
┌┬┐
├┼┤3DK
└┴┘


上を取っ払った平屋に立て直すんや
┌┬┐
└┴┘2k
0106不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:35:18.32ID:Iq9WM/ON0
>>70
カラクリも何も、普通に考えれば地方の中古戸建て買ったほうが賃貸より安いからだよ
複数で住んでも文句言われないしな
0107不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:35:19.94ID:NRvTeSWw0
ばーちゃんの家が築50年近い家なんだけど
ベッドタウン化して周囲にマンションとかが増えてきてて
よく「家売りませんか」のパンフレットとか来てるようなんだが
あんな家売れるのかな
大きいし住むのに不便はないが
0108不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:35:27.70ID:Rn2VbXMO0
50歳くらいで郊外に無借金でこじんまりとした平屋を持つのが最良だって。
健康なら自分で家の修繕できるから平均的な年金額で十分暮らせるよ。
0109不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:35:32.41ID:bienVPaW0
>>95
ほんと?
契約できるのかなぁ
ってまだ35年先の話だけどさ
0110不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:35:34.08ID:zU+Ds02m0
>>1
賃貸だと、老人ホームとか施設に入居するとき、家の中の私物の大半を処分して、ダンボール箱三箱くらいしか施設の部屋に持ってけないんだよね。しかもほぼ衣類。
そういうとき自分が一生かけて残してきたのがこのダンボール箱三箱かと考えるとすごく切なくなるから、
私物をいつまでも置いとける持ち家があったほうがいいと思う。
0111不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:35:35.60ID:/72289X30
高齢者には貸してくれないし、借りられたとしても「良い物件」はまず無理
0113不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:35:58.82ID:3z6Gumlm0
持ち家の方がいいに決まってんじゃん。

年金生活しながら家賃払うのか?生活できんわ!
0114不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:36:01.37ID:d5UiN55Y0
>>75
いや持ち家だって歳とってから怪我や病気になったら住めないよ
子どもと一緒に住んでるとかでもなければ医者が帰してくれないから
どっちにしろ施設に入るしかなくなる

そして子どもや親せきは家の処分を代わりにやらざるを得なくなる
よくある話よ
0115不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:36:14.37ID:hDIBohy/0
>>84
70やと高齢者向けでええやん
入れるなら早い事(元気なうちに)入った方がいいやろ
持ち家であれ賃貸であれ、自身が元気の前提の話やから
0118不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:36:51.79ID:HT0zMpbK0
年寄りに貸してくれる大家なんかおらんだろ
0119不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:36:56.14ID:a9EwN9bP0
一軒家なんて修繕どんだけかかるんだよ
ほとんどが大して手も入れず放置して
ボロ屋のまんま住み続ける結果になるだろ
年寄り家見たらよくわかる
0120不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:37:00.04ID:2DMo1t+/0
>>74
頼りになる子供がいれば可能だろうけど、
独居老人に貸してくれる大家は少ないぞ。
歳をとってから住んでる賃貸が被災したら行く所なんて無いよ。
0122不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:37:03.30ID:BL83gh1K0
もう老人は賃貸物件とか借りられないよ
そりゃ大家はそこで死なれたらだれが処理してくれるの?って話
役所とか全く責任取らないからな
0123不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:37:07.12ID:71ypeMwD0
終の住処と思って購入した家に欠陥が…、ってニュース見ると買う気がしない
0124不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:37:10.50ID:a4hUC0dk0
細長い3階建てには絶対住みたくない
密集してて日当たりもお互い邪魔になってて
プライバシーもないし細長いって生活苦だろ
0125不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:37:15.14ID:9/klcUH70
>>87
地方の定義酷すぎねw
余程のど田舎でもなければインフラ十分な地方都市はいくらでもあるよ。
0128不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:37:47.11ID:D2np+pcH0
都会も田舎も日本中どこでも空き家がうじゃうじゃあるんだからタダでくれないかなぁ
0130不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:37:56.97ID:Sk8MUg5L0
老人ホーム入りたいわ
多分一生独身だから一人で死ぬのは勘弁
0131不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:38:00.15ID:/72289X30
年金支給額は住居費15,000円が前提だからな
0132不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:38:03.49ID:hDIBohy/0
>>113
普通に払える人もおるで
特に夫婦共に厚生年金やと
広さ要らんし、場所もそこそこでええし。
0133不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:38:07.03ID:BL83gh1K0
50歳以上でも貸さない大家が増えてきている・・・
0134不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:38:22.79ID:nlcol6jE0
家は小さければ小さいほど修繕費が安い
小さな平屋暮らしが一番金が掛からん
0137不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:38:42.06ID:EddxQbme0
>>18
賃貸だけど庭で畑やってるぞ
じゃがいもと絹さや終わって、さつまいも植えた
あと、トマトもやってる ネギも
じゃがいもの後を何にするか悩み中
0138不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:39:01.49ID:7ZdHSgOs0
お金があればどっちでもいいんだよな
ようは、年取ってからも金があるかだけだわ
0139不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:39:06.41ID:zDbhdPA50
親は不動産屋でマンション沢山貸してるが入居で苦労してるよ。
そんで、
家はキャッシュで買わないとなんかあった時に大損と言ってる
ローンで買う奴は貧乏の馬鹿とまで言ってるw

賃貸に住んでるw
0140不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:39:11.26ID:Onad8xYE0
戸建てはメンテがなあ…
やれ壁にヒビだの天井の腐敗だの1発がでかいのが困る。
でも自由に出来るのはいいよね。

賃貸は備え付けの水道だのボイラーだのストーブだのが壊れても大家持ちで修理出来るのが美味しい。
0142不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:39:17.58ID:ruqXRvdE0
通常、高齢になると自立で生活ができず、老人ホームという賃貸に入らざるを得ない状態になる。
0144不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:39:23.60ID:cxeF24gY0
>>107
不動産屋はその土地に2軒3軒建てて売るからな
今建ってる家はに関係なく売れるよ
0145不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:39:25.74ID:5Z8PgMiY0
持ち家は、現役のうちに借金払い終わってれば老後の支出少なくて気楽だが
お隣さんに庭でBBQ一家とか引っ越してきたら悲惨だ
0146不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:39:32.38ID:hDIBohy/0
>>120
持ち家で住むとこだけ確保しても仕方ないわな
0147不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:39:36.11ID:/72289X30
老人ホームも感染リスクが明らかになったしな
やはり修繕しない自由のある戸建てか
0148不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:39:42.72ID:jLe9JU3W0
賃貸のが金はかからんと思うけど
娘が孫連れて遊びに来るときに賃貸は恥ずかしい
0150不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:39:56.81ID:p8ZPWt2r0
田舎の歴史が長い家柄なら誰かが継ぐだろうけど、それ以外の住居に関しては賃貸で十分だわ
子供がそこに住むかどうかだよ
仕事だの転勤だのとなればローンが終わった家でも、離れてる等都合が悪いこともあるだろ?
0151不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:40:12.31ID:SS3Hg3yK0
親戚のおばちゃんは終の棲家のつもりでかなり早めに老人ホームに入ったけど要介護になってそこは追い出されてしまった
0152不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:40:16.11ID:WxkLF6pk0
問題は新築と賃貸を比較する記事ばかり
賃貸はまず前の住人がいるから、比較するなら
中古物件だろうと
0153不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:40:25.88ID:YIuUqMQZ0
>>135
ねーよww

よっぽどの欠陥住宅だけだろそんなの
普通に住んでれば20年でちょくちょく修繕が必要な箇所が出てくるくらい
0154不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:40:29.19ID:mDlFClv70
賃貸であっても高齢者施設でも
保証人無しで入居できる所なんて
それなりの所であって他の入居人もそれなりの人が集まってくる
0155不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:40:32.20ID:WXySv4Ie0
>>16
よくまとまってるけど終盤ですます調になってるのが気持ち悪い
0156不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:40:33.82ID:a9EwN9bP0
持ち家で一番怖いのは災害
阪神大震災で買ったばっかの家が全壊して借金背負って
悲惨なことになった人知ってるから無理
0157不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:40:51.62ID:ojc864U10
>>117
柿の木とか桃とか梨の木とかは今すぐ植えれば
老後に収穫できる

>>135
10年は早すぎw
流石にそれは施行を疑うわw

だいたい20年目で見直しは必要だけど
0158不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:40:51.99ID:SRLW/3Pz0
ギリギリの収入で家買う奴らが多すぎ
30年とか35年とか糞長いで
20年だって気が遠くなるわ
0159不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:41:06.65ID:hDIBohy/0
場所の概念無さすぎやろ
老後自立して生活できる場所に持ち家なんて大概の人は不可能やろ
0160不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:41:10.32ID:8NchKB6o0
老後はどうせホームだろ、老人ホーム
自分の将来考えてみろよ自宅にいて誰が面倒見てくれる?
健康が続くなんて幻想すてろよ、心疾患も糖尿病も
骨変形による足腰のシビレや転倒による硬膜下血腫、痴呆

すぐ目の前まできてんぞ
0161不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:41:14.97ID:uSCDG/Mq0
>>110
レンタル倉庫じゃだめなの?

住み続けるなら賃貸じゃないと老後孤独死で白骨化して発見されるような気がする
賃貸なら数ヶ月で腐敗してるだろうが

どっちが良いかは微妙だな
0162不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:41:16.61ID:AiE9rig20
>>70
都内はチャイナが増えすぎだわ
ペンシルハウスをチャイナが買っているけど、あれも5、6000万はするからね
こっちに職ある奴は良いとこのマンションに住んだりする
その辺のペンシルハウスに住んでいるのは訳アリだろうね
ナマポ含めた不正受給とか何かのカラクリがあるだろう
0163不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:41:30.35ID:N164S07L0
>>120
むしろ持ち家のほうが悲惨じゃね?
賃貸なら最悪何処でも引っ越せるし。後始末も面倒。
公営住宅に転がり込むチャンス。
0164不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:42:17.16ID:odYjWtAC0
マンションねえ。管理費や修繕積立金その他諸々を毎月二〜三万もだしてその上固定資産を払うなんて年金生活者には無理ぽ
0165不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:42:40.57ID:CeaWKTXp0
県営でよくない?
0166不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:42:51.80ID:mDlFClv70
>>156
そういう人達は
言い方悪いけど焼け太りするでしょ
マンションなんかは下手に強い分
保険が降りず修繕費なんかは入居者もち
0167不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:43:07.14ID:/72289X30
戸建てには修繕費をかけなくても良い自由がある
0168不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:43:22.59ID:+tJDBtgE0
持ち家だろうと賃貸だろうと追いつめられるほど底辺になったら福祉が助けてくれますよ
そのへんの道端で物乞いしてる老人がいますか?
いないでしょ?
日本はそういう国なんですよ
ホームレスなんてのは福祉の助けを拒否してる人達ですから

快適に住めるとこに住むのが一番いいんだよ
あと歳取るほどに大切なのは徒歩圏内にスーパーとATM
ネット通販だけの生活は現実的ではないです
0169不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:43:45.02ID:gY5JlQ7y0
戸建てとか年取るほど面倒くさくなるし戸建てが立ちやすい場所って大概ド僻地だぞ
0171不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:43:52.68ID:wAKQy4A90
>>78
>うちは瓦屋根
>築30年目に業者に見てもらったけど、瓦自体は1枚も傷んでいなくて、
>漆喰を補強してもらっただけで済んだ。

>>業者が言うにはあと30年は問題ないとのこと

前スレのことですまないが瓦の下にあるルーフィング(防水シート)交換について
いわれなかった?いわゆる葺き直しについて
0172不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:43:54.40ID:rNNw/o+90
>>158
馬鹿だよね、大丈夫とか言ってギリギリのローン組んで崖っぷち
賃貸にしても見栄張って高い家賃の所に住んで懸命に節約生活
0174不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:44:13.46ID:ZXe0Teah0
賃貸組は定年過ぎてから建て替えで退去して欲しいって言われたらどうすんの?

それからいまはアパートがダブついているからいいけど、今後独居孤独死等のトラブルで
嫌気がさした大家が老朽化を理由にアパートマンション経営そのものをやめる可能性も高いよ
いま賃貸でトラブルを起こしているのは高齢者の店子だからね
0175不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:44:13.91ID:6zixwZgE0
>>16
マンションの維持管理費は入れて戸建て抜くのはナンセンス
外壁塗装や水周りにガス諸々で結構維持費かかる
0176不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:44:19.08ID:/72289X30
>>165
公営は高倍率
人口減るから戸数も増やさない方針
0177不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:44:22.74ID:u2nBdatS0
田舎にはまだまだ住める貸家が月3万程度
固定資産税払うくらいなら貸家だな
0178不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:45:04.98ID:TrrFqp000
会社8割負担で郊外一軒家借りてるわ
通勤1時間だけどずいぶん前からテレワークになって負担なくなったし庭で野菜育てたり子供用のプール出したり色々捗ってるわ
不動産暴落はよ
0179不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:45:06.76ID:YIuUqMQZ0
結婚して子供もいるのに、
「車など持つ必要ない!!」と主張するバカに通じるものがあるなこのスレ
0180不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:45:10.16ID:tp4Mz+/10
定年間際に新築の賃貸に入ればいいと思ってるわ。
家買ってたら売る。
0181不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:45:15.83ID:3K61pGSL0
持ち家がないなら賃貸しかないだろ
考えるまでも無い
0182不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:45:33.74ID:hDIBohy/0
>>139
資産を売りに出すバカはおらんからな
当たり前なんよ
0183不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:45:52.98ID:ojc864U10
>>156
ボロい賃貸で一緒に潰されるか、最新の耐震基準を満たした自宅でなんとか生き延びるか・・・

>>162
うちの近所で20年前に、そういうペンシルハウスを6000万で買った人が
最近売ったけど5000万で売れた。

勝ち組か負け組かよく分からんねw
0184不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:45:55.20ID:DzK0vjJQ0
>>3
都心駅前なんて小さいスーパーしかないじゃん
買い物難民だから仕事辞めたら
フードコート付スーパー、道の駅とホームセンターのある郊外に引っ越すわ
0185不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:46:00.63ID:glop8u4B0
>>164
戸建ては自腹で全額負担だけどな
ローン終わって築30年の戸建てでノーメンテ前提は無理がある
0188不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:46:19.72ID:mDlFClv70
>>158
みんな金利が安いから長期で借りてるだけで
実際のローン返済までの期間って15年くらいだぞ
0189不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:46:25.71ID:ACU3YxcG0
70とかになったら賃貸は無理だろう
あてがあるならともかく、適当な所を買っておいた方が良いぞ
NPOに頼って風呂無し6畳一間とかが終の棲家というのも悲しい
0191不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:46:38.23ID:292DUUS60
柏駅前に新築分譲の契約したばっかりだけど、老後まで一生賃貸が1番きつい気がしてる
0192不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:47:15.87ID:+saCbZPu0
>>88
どこの話だろう?千葉?
東京だと聖蹟桜ヶ丘とかでもそこまで下がってない
0194不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:47:34.00ID:5K/YUDcR0
住居なんぞに出す金は最安にしたい
というなら築30年の戸建を買って20年修繕無しで住め
0197不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:48:01.18ID:hDIBohy/0
>>174
次保証してもらったらええやんか
アパート経営を辞めるって事は
その場所は住む価値なしやから引っ越せばいいだけやん
0199不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:48:19.68ID:Nz5J+qJo0
平屋いいよ。掃除が楽。
0201不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:48:32.54ID:El6uwDRy0
今は投資に回して定年前に中古でいいや
0203不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:48:47.92ID:BZ7AZJkQ0
>>187
上下水道別・電気工事別・設備別の値段だろこれ
0204不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:48:49.98ID:dbxka+v30
>>183
月額4万でペンシル賃貸してたってことか
東京なら勝ちか
0206不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:48:59.99ID:uSCDG/Mq0
>>184
巨大資本は周辺の商店街を駆逐してそうだから
過疎で住民が減ってその1つが閉鎖したら一緒にどっか行くしかなさそうでこわいな
0207不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:49:01.04ID:5YB1en5x0
ほとんどの裕福な人は持ち家で老後を過ごす


これが答えだよ
賃貸派なんてものは買えない人のやっかみ
裕福なのに賃貸に住んでる老人が居るか?って話
0208不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:49:06.24ID:z0li1WAs0
これ持ち家のある奴は持ち家が良いと言うし
賃貸の奴は賃貸が良いと言うし永久に平行線だろうな
0209不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:49:15.62ID:d+pjOfqo0
>>2
人による!
0210不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:49:27.72ID:zhdvA54K0
ていうか都内勤務で家族いたら通勤不便でも家買うしかなくね?
月々のローンより賃貸の家賃の方が高いじゃん
0213不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:49:39.61ID:a9EwN9bP0
まあどうしても買うなら絶対便利な場所
一軒家にこだわって郊外の新興住宅地に建てて
数十年で年寄りしか住んでいないってとこはだめだ
0214不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:49:49.14ID:7rHvcpj+0
妄想で語っているやつ多いね 思い込みが激しくて、
世間狭い癖に、何でも知っているかのように錯覚している

今、賃貸で保証人はほとんど不要だよ
保証会社と契約することが条件
あと10年もすれば、手術の保証人も保証会社が代行してくれるようになるだろう

30歳未満(0歳児を含む)の8割が親と同居する時代
大学などで一時的に別居しても、卒業と同時に実家に戻るやつもいる
低所得、将来の雇用不安などから、持ち家をどーんと買うなんて無理だろ

まあ、親の土地、親の金で家を持てるやつはいいよ
無知は、日本の高齢化がどこまで進んでいるのかも知らないんだろう
もっと言えば、どうするか決めているやつを除けば、
浮動票がどっちに流れるのかという票読みもできない

迷っているやつは、持ち家という選択肢があるのだから、
生活保護や介護を受けるようなやつじゃないよな

まず、こういうところからして想像が及ばない

まあ、出せる8割くらいの家賃の賃貸物件で妥協しておけ
見栄張っても、意味ないからな
0216不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:49:50.12ID:YGkF8VbX0
持ち家でも一軒家なら良いけど
マンションだと結局老朽化で修繕費・共益費で月数万取られるようになるから
賃貸の方がマシ
0218不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:50:13.39ID:d+pjOfqo0
>>7
若干違うね
0219不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:50:22.45ID:YIuUqMQZ0
いま築25年目だけど、実際にガタが来て修繕した部分って水回りだけだったんだよね かかった費用は80万円だけ
屋根も壁もまだまだ修繕の必要などない状態

持ち家だからってメンテナンス費用がかなりかかるってのは、持ち家が無い人の願望でしょ
0220不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:50:37.60ID:+pJ/qO1C0
賃貸は老人になってからたらい回しだからな
大家は誰も貸さない
よっぽどオンボロの木造とか逆に超富裕層向けならあるだろうけど
俺のマンションにもたまに申し込みあるけど70代夫婦とかお断りしてるし、不動産屋も老人の扱いには困ってるな
0222不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:50:40.63ID:Y0jVlzS20
>>208
持ち家から分譲賃貸に引っ越したが全ての雑務から解放されて圧倒的に賃貸がラク
いずれ新築マンション買うつもりだがしばらくはこのまま過ごす
0224不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:50:52.10ID:UmRFLfsp0
子供が家にいる間は新築一戸建てか高級マンションがいい
それ以外は別に団地でもボロ屋でもなんでもいい
0225不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:50:56.42ID:dbxka+v30
>>205
戸建の寿命は最近だと50年くらい余裕であるらしい
0226不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:51:02.94ID:N164S07L0
数年後には年間の人口減少が100万人を越えるのにな。
家も余りまくるぞ。ボロい不便な所だろうが。
0227不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:51:11.14ID:nlcol6jE0
>>203

別途200万円ってところだな
0229不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:51:13.12ID:2ML8fgZg0
高齢者でも受け入れる賃貸でもあればいいんだろうけど現実はねえ
0230不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:51:14.77ID:ojc864U10
>>187
夏暑くて、冬は底冷えする家だな・・・コンテナハウスレベル

>>192
チバリーヒルズは悲惨な状態らしいね。
10億の豪邸が8000万で売りに出たけど、買い手がつかない・・・
交通の便が悪くて買い手がない状態
   
0231不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:51:18.79ID:BZ7AZJkQ0
持ち家は固定資産税という名の国の賃貸料取られるからな
0232不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:51:26.71ID:JO2lcWsx0
>>158
大抵が「ファイナンシャルプランナーが言ってたから大丈夫」の一点張り
保険も言われるがまま入ってる金づる客だわ
0233不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:51:30.68ID:hDIBohy/0
>>183
自身の居宅が高値で売れても
自身の次の居宅買うのも高値やねん
売買益は基本的に投資物件だけや
0234不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:51:33.53ID:Rn2VbXMO0
>>136
今年金暮らしで14年前に平屋建てて住んでるけど去年屋根塗装は自分でやった、車も道具揃えて自分でメンテしてユーザー車検、ちょっと家庭菜園とか時間だけは死ぬ程あるから結構余裕。
来年は自分で外壁塗装予定だけど修繕費は道具と材料代のみネットやyoutubeでやり方とか調べてやれる楽しいよ。
年金が少なければそれなりに平屋なら暮らせる。
0235不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:51:36.85ID:3K61pGSL0
>189
昭和、しかも高度経済成長期までの発想
0238不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:52:00.46ID:VySN8OAU0
マンションを老後の住まいにするのは勝手だが、マンション購入だけで全財産はたいて
年金だけで老後過ごそうなんてのは確実に破綻するわな(´・ω・`)
もう一軒買えるくらい貯金があるやつが仮の住まいとするなら最適でしょ
0239不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:52:11.64ID:EplEjxB40
賃貸有利の方向へ持って行きたい
賃貸不動産屋の意向が見える
0240不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:52:19.46ID:GDHceldw0
子育て世帯なら持ち家に決まってる。
子育て世帯で賃貸マンションとか糞みたいな生活環境で悲惨だよ。
5ちゃんは独身で結婚すら無縁な連中が多いから賃貸にならざるをえない賃貸オジサンだらけどけど。
0241不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:52:26.39ID:PLERZzfC0
分譲マンションは高齢化がヤバい
老害は自分が死ぬまでギリギリ持てばいいという考えだからな
将来修繕も維持管理も出来なくなってスラム化する
0242不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:52:28.24ID:H9Nj0IWk0
持ち家か賃貸かという議論より場所の問題
もう東京近郊はリスクしかない
0243不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:52:30.20ID:292DUUS60
>>235
そうでもないよ
0244不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:52:42.65ID:BZ7AZJkQ0
>>227
風呂とかキッチンの設備とかそれこそピンキリだし
200じゃ上下水道と電気のみだよ
0248不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:52:54.62ID:8iSav12m0
新古の一軒家を安値で買うと何度もみたが
もしくは拘りの土地を購入して平屋で
良し(๑•̀ㅂ•́)و✧
0249不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:52:57.63ID:p3T3B1EK0
賃貸でいけるとこまでいく派だったけど4LDK必須になって家買ったわ
最低限の条件だけでも家賃15万〜とか払いたくねえよレンタハウスに
0251不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:53:18.13ID:3hBESjEE0
>>229
URなら俺みたいな無職のおっさんでも保証人無しで貸してくれるよ、年寄りと外人が一杯住んでる
0252不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:53:19.00ID:xc5f+9K20
今まさに悩んでる
世帯年収1800ぐらい子なし猫あり
猫OKの賃貸少ないのよね
0255不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:53:28.31ID:+tJDBtgE0
>>187
それ「家だけ」だからね
空き地にポツンと家だけ建てればいい時の金額

それでけでいいならその価格
庭や塀とかは別です
0256不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:53:38.82ID:AJ/vqDMI0
公営や公団住まいで我慢できる人なら賃貸でも問題ないけど、ある程度のレベルの住まいでなきゃ嫌な人だと、民間の賃貸は孤独死を避けるために年寄りには貸してくれないところが多いから持ち家でないと無理と聞くけど?
0257不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:53:46.72ID:7PuA5ArY0
(;´・ω・) そりゃおめえ、持ちちんちんだろ?
0258不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:53:52.62ID:292DUUS60
>>238
子供巣立ったらそこそこの値段でマンション売って終の住処探す
マンションが最後にはならなそう
0259不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:53:58.11ID:YIuUqMQZ0
>>245
土地家屋の評価額によって変わる
評価額7000万円の土地家屋なら、固定資産税はだいたい年間60万円ほど
0260不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:54:20.72ID:G2jVq9+L0
完全に上から目線で言わせて貰うけど

30代夫婦子供二人
大企業正社員で夫婦共働きだけど
1000万貯まるのに1年半だわ

住宅ローンって何?
おいしいの?w
0261不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:54:24.95ID:7JuBhQC50
>>225
ねぇよw
途中で必ずリフォームが必要になる。
新築じゃなければ上物に価値無いしw
0262不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:54:29.08ID:odYjWtAC0
修繕積立金の計算方法がスライド方式だと二十年目以後、月の支払いがスゲーことになるからねぇ
0263不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:54:29.32ID:bsSQ7itb0
新築戸建を嫁の貯金と嫁の親援助のキャッシュで購入した俺が
賃貸や分譲マンションをコテンパンに叩きのめして
閑古鳥にしてやったスレ(笑)
もう飽きたわ

賃貸vs分譲&戸建vsマンションスレ [転載禁止]©2ch.net
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1439180991/
0266不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:54:38.12ID:7PuA5ArY0
>>207

(*´ω`*) ふっふっふー やっかみなさんな。
0267不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:54:40.15ID:PLERZzfC0
>>246
賃貸最高やで大家に責任全部なすりつけられるからな
何かあってもいつでも逃げられるし
0268!id:ignore
垢版 |
2020/06/29(月) 13:54:44.90ID:MLaMywEj0
庭に雑草が生えないようにして高い木が植えない一戸建てが一番得なような気がする
0269不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:54:46.05ID:JO2lcWsx0
分譲マンションでも賃貸マンションでも健康老人(暇人)にターゲティングされたらくしゃみ一つに文句言ってる
まぁ戸建買って近くにキチガイ越してきても無理だけど
0270不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:54:46.25ID:kFZXf+dy0
>>8
ところが売却の必要のないパターンもあるんだよな
不動産を担保にしてナマポ貰うってヤツ
本人の死後に売却して給付金を「ある程度」相殺すんの
たぶん全国一律
0272不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:55:12.78ID:hDIBohy/0
>>246
当たり前やねん
将来に収入が見込めるのに投資以外で不動産買うなんてありえん
0274不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:55:34.09ID:HfMoXhq10
持ち家か賃貸か?より、
戸建の持ち家が良いよ。

分譲マンションは避けたいね。
災害で住めなくなったり、管理費が上がるとかリスクが高い。
0275不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:55:57.90ID:44qgdCiR0
親の持家で同居しているので持家は決定なんだが
古いので建て替えないといけない

土地が広くないので取りあえず二階建てにするが、
一人だけになったとき一階だけで生活できるように設計するか
エレベーターを付けて自由に設計するか、悩んでいる
どちらがお勧めですか?
0276不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:56:07.21ID:ap2iJgOr0
地方都市郊外の畑付き中古物件がいいかな
移動は軽、貯蓄にある程度余裕を持たせて畑と釣りとネトゲを趣味にして余生を過ごしたい
0277不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:56:10.06ID:7g0a2ov90
>>251
あんなスラム住めるかよ
子供の結婚で恥かくわ
0279不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:56:16.58ID:AXTENXRo0
>>258
逆だぞ、年老いたらクルマ乗れなくなるから郊外の一軒家売って駅近のマンションを買って上がり
いまどんどん郊外の一軒家が売りにでてる
0280不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:56:28.41ID:l2ZfGinr0
>>1
そんなことより近隣の住人がどんな人々かが重要
住んでみてからも身軽に移転できるのは賃貸
 
0281不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:56:41.77ID:/A8J39+70
>>252
場所が悪いか物件が古いか
なにかしら入居率を上げるためのテコ入れにするもんだからね
リノベーション可とかペット可とか
0282不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:56:42.08ID:MNiHrAHR0
老後の2000万って持ち家前提で計算してたんだぞ
賃貸は2000万プラス死ぬまでの家賃だからな
家賃5万の30年ちょいで1800万だが何度か住み替えして長生きすりゃショボい賃貸でも3000万は見ないあかんから賃貸は老後5000万用意せんとな
0283不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:57:08.69ID:VySN8OAU0
>>267
パパに殺された熊沢英一郎もこのパターンだったね(´・ω・`)
管理の仕事していて賃貸に住んでた
0284不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:57:13.31ID:EplEjxB40
大東建託・レオパレス・東建コーポに、
負け組下流老人は奉仕する。
0285不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:57:14.75ID:292DUUS60
>>279
じゃ駅前マンションで終えるだけだ
うんうん
0288不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:57:57.22ID:tV2+HKMY0
元気なまま100歳くらいまで一人で暮らせるなら持ち家の方が得だろう。
0289不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:57:57.46ID:ojc864U10
>>225
50年って、最初の20年目の高額補修、次の20年目の大規模リフォーム、最後の10年目の高額補修
を繰り返さないと無理
   
>>275
エレベーターは初期費用に毎年の法定管理費が高い。
特に、法定管理費は、自分が死ぬまで、エレベーターを使用しなくても支払わされる魔物
0290不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:57:57.48ID:apxnG7M70
なんだ?不動産屋が困ってるだな
こんな記事まで作ってダイマしてw
0291不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:58:23.87ID:rXSqp81Z0
>>249
10年住むだけで1800万+管理費。
田舎の土地付き中古買えるな
0292不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:58:24.44ID:3hBESjEE0
>>277
家賃激安の所はそうかもしれんけど、別に普通の家賃の所は普通やで
家賃の100倍の貯金は必要だからそこまで変な人はいない
0293不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 13:58:36.30ID:VJyOpaBj0
賃貸なんて金をドブに捨てて質の低い暮らしをしてるだけ
値上がりするマンションを買うのに限る
0294不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:58:38.92ID:292DUUS60
>>252
うちもそんな感じで、猫okのマンションにしちゃったよ
0295不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:58:43.93ID:G2jVq9+L0
>>273
持ち家
39と33歳の夫婦だけど
既に住宅ローンもない
0297不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:58:45.15ID:hDIBohy/0
>>207
金ある人は賃貸のイメージしかないけど
富裕層で持ち家で一人暮らしとか逆にありえる?
高級な高齢者向けに入居ちゃうの?
0298不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:58:45.85ID:MNiHrAHR0
>>286
老後の2000万は持ち家前提で計算してるんだから雑費かなんかに維持費入ってるんやろ
0299不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:58:48.97ID:rNNw/o+90
>>252
君みたいなのは拘りがなければ賃貸が良いと思う
気に入った環境だったり築浅に移り住み続ける事ができる
やる事は老後にしっかり蓄えておく事、その時になったら決めれば良い
駅近新築マンションを買うもよし、老人ホームに入るもヨシ
メンドクセーになったら平屋をおっ建てるもヨシ
0300不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:58:58.11ID:4v0qyZ+w0
金が有ればドッチでも問題ない。金が無いとドッチでも問題。
0301不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:59:02.79ID:vSxN8H1I0
>>286
20年単位なら修繕費もかかるが60までに直すところ直しておけば、施設入るまでは大丈夫じゃね
0302不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:59:05.42ID:sqYym8wS0
300万くらいで60平米くらいのちっちゃい家を買って
もといた家は賃貸に出した。
安くても駅10分、都内まで一時間ありゃいけるし快適
賃料と年金あれば老後もやっていけるかな
あと、おれはこの家で死ぬんやろなあと
しんだあとのことはしらん、役所がなんとかすんじゃね?
あと大家としては、なかで死なれるのはめいわく。死ぬなら持ち家やな
0303不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:59:08.55ID:Aa+dY/ET0
>>260
それはなかなかすごいな
独身の中堅勤務医だが
そのペースではたまらないよ
お金かかる趣味もないんだけど
0304不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:59:10.96ID:UmRFLfsp0
老後は平屋がいいな
今の家を更地にして平屋建て直そうかなと思ってる
免許返上したらガレージ分も建物に使えるし
建蔽率とかもうすっかり忘れたけど
0306不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:59:25.26ID:ofbhMbld0
>>280
これ
不動産屋の話では両隣の基地外率は10%くらいとか
かなり高確率だから土地を買う前に事前に調べた方がいいと言われた
0307不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:59:33.12ID:KozSziVg0
転勤族には合理的でないが、
やはり30代で好立地の戸建を35年ローンで購入し居住。
老後は売却して老人ホーム入居費の足しにするのがベスト。
結局老後は一般賃貸でも持ち家でもなく、老人ホームしかないよ・・・。
0309不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:59:48.85ID:oW3hCvTW0
コロナで給料減って返済が滞り、
持ち家を売却する人が増えている。
持ち家派は借金が残っただけ。
こうなると賃貸最強。
0310不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 13:59:55.14ID:uNH67Rrw0
自由な日本の経済で両方のシステムか残ってる辺りケースバイケースで終了
0311不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:00:10.06ID:+NGvRam90
老後はナマポ
これがいいんだよな
まともな経済観念持てよw
国に食い物にされてんぞ
0313不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:00:16.12ID:Aa+dY/ET0
>>304
庭の手入れとか、雪かきとか大変では?
自分ならトシとってこそマンションだわ
0314不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:00:18.90ID:lWDmopXl0
>>288
たいてい元気じゃないからね
80くらいで要介護3になると同時に賃貸を追い出され
自治体の窓口で泣きついて特養に優先的に入れてもらうルートが一番といえば一番だが
そう上手くいかないだろうなあ
0315不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:00:21.12ID:upX/o6p20
>>259
新築以外は箱物は価値に入らないよ。土地のみ。
どの道路から近いとか、その道路で土地の価値が決まる。
0316不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:00:28.83ID:pEfDBOdH0
固定資産税
0317不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:00:30.58ID:292DUUS60
賃貸なんて何も残らないよ
0319不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:00:44.89ID:apxnG7M70
>>309
最強() 人生考え方一つで幸せになれるもんだなあw
0320不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:00:45.97ID:FGR9aR/u0
高齢夫婦ならともかく高齢独身は借りられないから気をつけろよ
公営がある平気とか夢みてんじゃねーぞ
0321不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:00:47.54ID:xc5f+9K20
>>294
分譲でもたまにペットだめって物件あって意味わからんよね

>>299
ありがとう
100才まで生きる可能性について考えるとどんよりするわw
0322不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:00:50.49ID:F5Qd/6oh0
>>125
そういうことではないんだよ。
維持できなくなるからますます不便になるってこと
0323不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:01:00.36ID:CyzK9uAn0
>>293
社宅にして節税対策に使ってる人もいるから賃貸にも需要はある
0324不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:01:05.89ID:mDlFClv70
>>250
みんな減税のある10年間は負担が少ない少額返済で貯蓄しておいて
10年経ったらとにかくボコボコ返す人が殆どみたいね
ローンは単純に考えると
手取り収入の25%まで
それを超えると絶対ダメと念を押されたわ
できれば20%までが望ましいって
夫婦共同ローンは御法度
ボーナス返済もダメ
この3つは絶対守ってください
本当最近はぎりぎりのやつに金貸し過ぎ
0325不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:01:11.10ID:oAaOPIiJ0
>>267
周囲からもそう思われてるから見下されてんだよ
0326不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:01:13.02ID:FE06M5ul0
ライブステージに合わせて、住む場所、住む広さを変えることができる
これが賃貸の最強の強み、一生家族の人数と職場変わらないなら持ち家でいいと思う
0327不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:01:13.60ID:gY5JlQ7y0
戸建ての殆どが坂の斜面とかだぞ
0329不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:01:16.09ID:l2ZfGinr0
こんな想定外のコロナ過で無職や失職したとしても
家主が容赦なく賃貸料を請求してくる賃貸
つまりそういうこと
 
0331不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:01:24.45ID:cxeF24gY0
こういうスレには将来は公営住宅だの激安の空き家買うだのいう輩が現れるけど
俺は歳取ってからそんな底辺暮らしはご免だよ
0332不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:01:25.72ID:6w9Tml160
>>318
どんだけ広い家に住んでるんだよってw
0333不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:01:54.35ID:SarjgqOF0
賃貸は何年払っても他人のもの。
持ち家は「資産」になる。

っていう時代は終わった。持ち家は「負債」。
0334不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:01:54.58ID:UmRFLfsp0
>>313
広い庭なんか作れるような敷地じゃないし
大阪だからほぼ雪降らないし
0336不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:02:09.08ID:+/nKWJiK0
お金持ちは持ち家、貧乏人は賃貸
これ以外何があんのよ
0337不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:02:18.74ID:TyQsHBFE0
>>279
うちの親 、八十代でドライブしまくってるわ
1日3時間歩けよ
0338不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:02:19.55ID:9E87LLe30
>>304
そもそも老後になったら介護ベット置くスペースだけあればいいだろ
0340不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:02:29.66ID:VySN8OAU0
持ち家は近所ガチャに失敗すると一生不幸になるというのはあるが、本人次第なとこもある(´・ω・`)
0341不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:02:34.43ID:MFaFoQAx0
いずれにしてもキャッシュがないときついだろうな
持ち家といっても継ぐものがいなければ無駄な気もするし
少々広くても動けるうちは管理もできるかもしれないがそれもいつまでできるか
高齢者向けの分譲などが増えてきているが
ああいうのが一番楽かもしれない
0342不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:02:37.58ID:BChbzxS70
持ち家か賃貸じゃなくて
いずれ運転ができなくなるんだから
各種病院、スーパー、銀行など
必要なものがすべて徒歩5分以内にある便利な家がいいんだよ
0343不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:02:50.07ID:hDIBohy/0
>>293
値上がる時は廻りも上がるからな
居宅で売買益は見込まん方が良い

>>288
その観点が抜けてる人多いよな
ずっと60才のままなら山奥でもええわな
0344不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:03:16.49ID:HUxtvpoF0
5ちゃんねるって、書き込んでもエラーばっかり出るな。

荒らしてもないのにエラそーにハジきやがって。
0346不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:03:32.97ID:G1rtsRxG0
クソ生意気な二世大家と不動産屋の相手するのが嫌だから持ち家だろwww
0347不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:03:33.17ID:6w9Tml160
>>324
ウチは10年0.35,30年0.77の固定だから
一括で返さずにチビチビ返していくわ
こんな利率で金かしてもらえるサービスなかなかない
0350不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:03:44.16ID:+tJDBtgE0
>>252
ペット可賃貸を選ぶ人は
少なくとも最低限のマナーを心得ている人が多いので
頭数制限つきのペット可賃貸はおすすめ物件になるのですぐ埋まる
0352不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:04:02.60ID:eL5/D0TW0
賃貸は追い出されたらおしまい

最後に残るのは土地だよ
0353不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:04:06.82ID:ojc864U10
>>286
一軒家持ち家の補修費用はまさにピンキリ

DIYの技術もっていたら、材料だけで済む。
あと、電気工事士の資格と水道工事の資格を持っていれば最強
    
>>337
90代になった時にどうするんだ ?
0355不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:04:18.04ID:GDHceldw0
コロナによるステイホームでも悲惨だったのは賃貸マンションの子育て世帯
0356不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:04:19.58ID:WXr6J5GQ0
70で持ち家を売って駅近くのマンションか施設に引っ越すのが一番だろ
0357不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:04:23.18ID:ZRuQs2dm0
>>4
完成度低いな

面白ひ→面白い

ひとえに弐チヤンネルのおかげかと思えば
→ ひとへに伍チヤンネルのおかげかと思へば

言われているようで→言はれてゐるやうで

出會える→ 出會へる
0358不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:04:23.60ID:9yV2blW70
今の年齢によるけど
若いのなら賃貸で年取ったら家買えばいい
少子化と人口減少で空き家出て安くなるし
0361不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:04:43.28ID:yHbmAnfA0
老後はエレベーターなし低層マンションかな

維持費が全然違う ソースは実家
0362不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:04:44.10ID:vSxN8H1I0
>>342
年を取ると遠出もしなくなるみたいで田舎の親はタクシー移動だが車乗るのとそんなに変わらんらしいぞ
0363不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:04:45.52ID:0a+dUo480
>>145
そんな1000件に1件も無いようなリスクを恐れるよりも
娘が離婚して孫連れて出戻って来るリスクの方を恐れろよ
0364不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:04:48.64ID:Asr8Hg2D0
>>187
近所にこんな家が2軒あって気になってる
将来建て替えるならこれでいいかなーと
0365不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:04:52.80ID:JO2lcWsx0
35ねんローン組んで60過ぎても安月給で働いて
ゴルフも旅行もせず足腰弱って孫が来ても何も出来ないのはいやだ
0366不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:04:53.17ID:l2ZfGinr0
>>342
これ重要だよな
0367不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:04:57.33ID:Rn2VbXMO0
大体80歳位でこの世とオサラバだよ、それとかもう体の自由は制限されるヤツガ多いんだぜ。
自分だけは死なないとなんとなく想ってるだろう今。
0368不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:05:02.74ID:G1rtsRxG0
>>344
最近ホント意味不明のエラーおおいな
エラーの理由がなんかむかつくんだよな
0369不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:05:03.72ID:UmRFLfsp0
>>335
今の土地をそのまま活用だから選べないけど高台だとその高台に病院がないと辛そうだね
コミュニティバスもあるにはあるけど
0370不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:05:06.07ID:m/fucg5/0
簡単に言っちゃうと
道端で真っ黒になって旗振ってるのが賃貸の老後
旅行行きまくりが戸建
修繕費で旅行に行けず、部屋でじっとして病気になるのがマンション
これ覚えとけよ
大雑把に言えば結局はこうなるから
0372不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:05:08.93ID:G2jVq9+L0
>>303
いや うちが特殊なだけ
世帯収入は1500くらいしかない
生前贈与が100万くらい
夫婦ともにない

回転寿司でテンション上がるレベルで贅沢しない

車も興味なし
タクシーばっかり使ってる
子供の笑顔を見れたらそれで幸せって感じ

つまらん人生やなって言われたそうかもしれんけど
別にそれでいい
0373不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:05:09.80ID:Y0jgdlHb0
持ち家は自分でメンテナンス費用貯めておけるかどうかがな
賃貸なら考えなくてもいいが
0374不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:05:19.80ID:BJeQOOsF0
田舎でも家賃は割と高し大抵の場合持ち家の方がいいっしょw
0375不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:05:23.89ID:F+hxXxRR0
1番いいのが居候
独身の友達の一軒家に居候させてもらって友達が先に無くなったら家を乗っ取る
俺が先に死んだら葬式してもらう
0377不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:05:29.85ID:A0+J8jFH0
持ち家はなれて今は賃貸に住んでるわ

固定資産税も修繕費もかからないしいろいろ楽チンだけど、
まあ個人の好みだろうとは思う
0378不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:05:30.39ID:NoSKPzHw0
40代より若いもんは中国様の土地になって所有権なんてなくなるということを念頭においた方がいい
0379不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:05:31.67ID:ZUR99my20
>>234
ケガ気を付けてね
似たようなことしてたリタイアおじさんで屋根から落ちて怪我して悲惨な例をみてると自分ではあんまやりたくない
0380不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:05:34.02ID:+NGvRam90
>>347
団信でヘッジもきいてるしな
こんな時代の繰り上げ返済するのは愚かw
世界中でとんでもない需要減少デフレで超低金利継続だろうし
0381不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:05:38.58ID:hSBADr8b0
毎度のよく分からない議論

@持ち家は何故か一生もののローンで買う住むだけの家を指す
A賃貸は何故か町内会も、近所付き合いも存在しないことになっている
B持ち家は莫大な維持費が毎年かかることになっている
0383不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:05:49.78ID:WCGVAkMX0
老w迎える前に楽に死にたいわ
今ですらハードモードなのに、弱った状態で更にベリーハードモードとか今から考えただけでウンザリする
0384不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:05:51.90ID:uSCDG/Mq0
>>279
うちの駅近単身メインの賃貸マンションも明らかに1人か2人暮らし年寄りが増えてきた2割弱くらいか
若い介護人が出入りしているのもよく見かける

この前、線香のニオイがしたので宗教かと思ったけど数日間で終わったから亡くなったのかもな
0385不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:05:53.12ID:Rq3ZHiNR0
>>289
そんなん要らん
10年おきにペンキ塗っとけば平気
装備は壊れたら更新

ソースは実家
0387不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:05:59.84ID:SarjgqOF0
>>359
今時、保証会社使わない賃貸物件なんて笑われちゃうぞ
0388不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:06:12.99ID:6w9Tml160
>>364
30年ノーメンテで住んで
また建てると新築気分やな
壊すのも平屋なら100万くらいだし
0389不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:06:18.97ID:vPPn7OGZ0
金さえあれば好きなとこにすめばよい
ようは金の問題
汚い団地の一階で高齢者のひとり住まいとか恐怖でしかない
0390不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:06:19.40ID:FGR9aR/u0
>>375
相続人にでてけって言われるだけじゃん
0391不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:06:29.97ID:hDIBohy/0
>>336
逆ちゃう?

>>352
土地は付きまとうで
0392不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:06:39.66ID:Gd+VxsHg0
退職時に木造住宅を建てたら
家の限界と身体の限界が同じくらい
そのときに家を建てる余力があるなら
それまでは別にどっちでもよくね?
0393不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:06:40.97ID:BF+GLCdq0
身体障害の高齢親族2名が並レベルの民間経営介護つき高齢者住宅に入居中。
要介護にならないように健康と安全を心がけて、高給ホテルみたいな超高給
以外の並の老人ホーム・高齢住宅には出来る限り入居しないことをおすすめ。
本人たちは「どこに行っても同じだ」と諦めている。
0394不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:06:46.12ID:Ksmo2ms40
>>8
持ち家ナマポも沢山いるぞ
最近でもないが少し前に持ち家でもナマポ受けさせろって裁判やったおばはんがいたはず
ゴミみたいなボロ屋ならいけるよ
0395不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:06:47.93ID:FE06M5ul0
持ち家で隣に精神病が引っ越してくるだけで、バラ色のマイホーム人生は終了だよ?
0396不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:07:18.74ID:xc5f+9K20
飯もうまくないし治安も悪いけど
アメリカは人口増えてるし不動産も値上がるのが前提でみんな老後資金考えてて羨ましいわ
0397不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:07:23.59ID:KHxcYtIO0
持ち家も賃貸も同じだわ

賃貸は事故物件を恐れて年齢制限あるし
持ち家マンションは固定資産税と火災保険と修繕積立費と管理費があって
家賃払ってるのと同じだわ
0398不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:07:35.25ID:+S/g+3650
>>387
事故物件になったらめんどくさいから
近所に面倒みる若いのが住んでないと年寄りだけは断られる
0399不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:07:40.04ID:TJHovgnC0
終のすみかは超高級老人ホームにしようと思ってる。自立のうちに入って介護受けて死ぬのが理想なんだが。
0401不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:07:49.53ID:AiE9rig20
>>275
ホームエレベーターは幾らか割り引いてくれるところに当たればいいが
有名住宅メーカーでもメーカー価格をそのまんまで割引無しとかある

毎年メンテナンス料金に5万掛かる。10年過ぎたら部品交換で20万〜40万ぐらいかな
20年過ぎたら、また部品交換もあるけど基盤交換もある可能性があるから、それを含めると5〜60万は掛かる
それなりにする乗用車を1台持つ感覚かな?ただ足腰に不自由な人がいるなら楽になるよ
ホームエレベーターを設置するつもりメンテナンス・部品交換代も見据えて設置

出来れば両構えにして、1階でも生活が完結できるように寝床、水回りも配置しておくほうがいい
0402不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:07:59.66ID:m/fucg5/0
>>372
全然羨ましい要素がなくて苦笑い
0403不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:08:19.31ID:ofbhMbld0
>>358
日本の住宅ってかなり質が悪いから古い住宅は買わない方がいい
見た目は綺麗でも中の構造体はボロボロだよ
地震一発で倒壊
耐震性能ってのは新築時の強度であって古くなって構造体にダメージがあると何の意味もない
100年安心して住めると言われる欧州の高品質な家と違って日本の家は30年でもうボロボロ
0405不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:08:39.76ID:CyoiswEx0
介護付き有料老人ホームに入るなら持ち家は要らないだろう
0406不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:08:45.71ID:kwHUIJTF0
>>342
それ大事。一軒家でそれを満足する場所はほとんどないだろうね。
0407不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:08:51.97ID:hDIBohy/0
>>381
そもそも、肝心の場所の概念が抜けてる
本来は「どこに住みますか」の一点
建物に価値置きすぎやねん
0410不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:09:01.74ID:ZeDJagHH0
だーかーら!!!

いま金のあるやつは買えば良い。

いま金のないやつは借りれば良い。

それだけ。

老後とか未来の世の中とかそんなの5chに書き込むような底辺が気にするわけないだろ(笑)
買えないやつは金がないだけ。買ってるやつはたまたま金持ってただけ。それだけ。
お前らいい加減気付けよ(笑)引き分けだってことに(笑)
0411不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:09:11.32ID:OdWtRzxJ0
賃貸で老後は海外が正解
持ち家で一人暮らしで子供にやるにも相続税
壊すにも解体費用、売るにも二束三文
そして毎年固定資産税
どんだけマゾなんだよ
0412不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:09:15.60ID:G1rtsRxG0
>>359
これからじじばばばっか相手の商売になるから
それは不動産屋もかさないとしょうばいならなくなるよw
0413不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:09:17.91ID:VdEB/EZ20
老後までは賃貸
老後からは中古住宅身の丈に合わせて買えば良くね?
新築で家は買うもんじゃない
隣が基地外で詰むし、天災で詰むし新築はリスクしかない
0414不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:09:38.46ID:FGR9aR/u0
>>381
C賃貸は固定資産税がかからない
0415不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:09:47.61ID:zdJsoDD+0
>>137
そういうところを借りれればよいけど、自分の土地ならさらにやりたい放題できるんだよ。
小屋とかも建てられるしね。
ジャガイモの後は難しいね。
今からだと秋まで放置で良いんじゃないの?
0416不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:09:48.24ID:SarjgqOF0
>>398
そりゃ大変だわ
0417不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:09:59.49ID:6cUMIih80
ローンありの持ち家なら賃貸と同じ存在なのでは?
と思える。しかし持ち家って憧れるよな。
0418不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:10:03.31ID:mDlFClv70
>>347
長期固定ですごい低金利だな
そんなとこがあるんだな
うちは変動で
もうすぐ10年になるから
一括返済したかったけど金が足りず
おそらく500万程残る
生活貯金崩して前返済するか
ほそぼそ返すか検討中
相談したら
「日本人は本当に借金が嫌いですもんね」って言われたわ
0419不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:10:07.81ID:kwHUIJTF0
>>234
若いうちはいいんだよ
0420不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:10:10.24ID:umXbmYFC0
>>370

だいたい、これな
0421不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:10:16.91ID:cWzkqgqL0
東京にも田舎にも家持ってるけど
車の自動運転が実用化されたら老後は田舎暮らしもいいな
0423不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:10:37.13ID:po3/YrcI0
こんなもんは儲かる側が金払って書かせてんだろ
正解なんかねえんだよ
0424不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:10:41.21ID:kwHUIJTF0
>>376
スーパーと病院があれば最強だね。
0425不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:10:44.83ID:FE06M5ul0
タワマン分譲買おうかと思ったけど、修繕積立金と管理費と駐車場代だけで月10万超すからやめた、他にもやめた理由はあるけど
さらに修繕積立金は将来的にどんどん上がるしな
0426不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:10:44.93ID:ojc864U10
>>354
それ、修繕諦めているだけだろw

>>392
65歳で子供が独立して、夫婦二人で暮らすこじんまりとした家を建てるのがいいかもしれんな。
それから30年。95歳までは生きないから、家の寿命の前に死ぬ

でも、そういう人って、68歳ぐらいで病気にかかって70歳ぐらいで死んじゃう人多いんだよなw
0428不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:10:49.42ID:G2jVq9+L0
>>402
強いて言えば家族旅行が趣味だけど
家族旅行も年3回くらい行けたら満足やわw
0429不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:10:50.59ID:FEhS9RlM0
定年してから持ち家購入はどうなんだろ?あと20年で死ぬのに新築はいらんし…
かと言って中古の戸建ては爺婆が後から入り込んでも近所に受け入れられんぞ。マンションの購入は維持費・修繕費が公団家賃並みにかかるしな。
0430不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:10:56.65ID:tmkfBkXm0
不動産の営業やってるけど
この手の論争の結論は
「金があるなら、どっちでもいい」だから
なければ持ち家でも賃貸でもどっちも苦しいよ
あえていえば賃貸だと金がなければ
公団とか格安住まいに入れるから住む分には楽
金のない持ち家は維持費その他が生活を圧迫して大変

金がある→賃貸持ち家のどっちでもいい
金がない→賃貸のほうがいい
0431不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:10:59.43ID:G1rtsRxG0
>>372
子供の笑顔ってその子供もおっさんおばさんになるんだが
おっさんおばさんの笑顔みたいのかw
0432不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:10:59.65ID:dXz1LM/S0
うちの祖父母も介護付き賃貸マンションに入ってる
子供が育つうちは持ち家
老後は自宅を売って介護付き賃貸マンションてのが祖父母の選んだ老後
2kの小さな部屋だけど、年寄り2人には丁度良いらしい。
環境も良くて友達も沢山できて、毎日楽しそうだってこの前母親が言ってた
0434不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:11:10.59ID:Rn2VbXMO0
>>379
だから平屋なんですよ。
屋根の勾配を低くして家を建てればベスト、屋根に素人でも簡単に上れる。
ハシゴ、ザイルとか転落防止で十分やれますよ。
0435不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:11:17.00ID:vSFC/7RL0
>>387
20年前は本当に、身元保証人がいないと賃貸は借りられなかったのに
今は保証会社を通すから実質保証人不要なんだよな
0437不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:11:24.62ID:UmRFLfsp0
家ってもっと安かったらいいのにね
大阪の田舎のたかが20坪の3階建てで3000万もしたよ
東京の人からしたら驚きの安さだろうけど
1000万くらいなら何回か買い替えられるのに
0438不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:11:25.91ID:dd10rmLo0
>>422
そのうち空き家に税金がかけられるようになるよ
0439不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:11:34.18ID:BChbzxS70
>>342
父親が免許返納して、母親が足を悪くして
タクシー代がすごい事になったよ
その後、父親が晩年2年間くらい入退院を繰り返すようになって
母親は2日に1回着替えやら持って見舞いに行ってたから
なおさらすごい金額になったけど
0441不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:11:52.89ID:ZqCi/ciR0
>>376
老人が駅前なんてうろうろしてたらぶつかって転倒骨折で寝たきり
0443不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:12:01.80ID:Asr8Hg2D0
>>423
自分の資産や生活スタイルに合う方を選ぶだけだよな
0444不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:12:01.95ID:+u61Iwi70
>>422
ドロドロの腐乱死体になって後始末が大変
保証人いないとお断り

https://i.imgur.com/0Uxe3oR.png
0445不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:12:09.64ID:iCTRSwIB0
介護考えたら駐車場つき戸建てがいい。デイなどサービスは車の送迎だからマンションだと大変だ。
買い物をしたあとも駐車場かすぐ玄関なら助かるがマンションは大変だもの。
親があるきづらかったら車椅子や歩行器、杖など出して下ろして、寄り添ってゆっくり部屋に運んで、
駐車場に大急ぎ買い物を取りに戻って、とかこういういちいち手間かかる動線て地味にこたえる
0446不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:12:12.26ID:hDIBohy/0
>>410
だから逆やろ
折角のキャッシュを不動産に変換するのは
頭オカシイ
0448不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:12:30.26ID:TJHovgnC0
>>151
追い出されてどうされたんですか?
0449不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:12:34.18ID:G2jVq9+L0
>>431
成長をみれたらいいんだよ
子供が大きくなって親元を離れていくんだから
0450不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:12:36.57ID:kwHUIJTF0
>>370
どうなったらそうなるのよw
0451不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:12:47.41ID:hfvxzAJO0
>>413
中古をリフォームしたら新築と変わらんぐらい金かかるよ
水回りとか他人が長年使用した古いままだと嫌じゃん?
賃貸なら一時的な住まいと割り切って仕方ないけど
0452不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:12:54.38ID:4KhCu5vY0
>>437
大阪はもっと高くなるだろうから投資目的で買ってもいいのに
0453不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:13:04.29ID:DOsTUHW90
老人になっても賃貸だと周りの住民はコロコロ変わったり若者や家庭持ちだったりとで交流なくなって引きこもりがちになるんだろうな
0454不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:13:04.51ID:/f2Kd8Pp0
うちの実家は去年のハザードマップの更新で土砂災害特別警戒区域に指定されました
いわゆるレッドマップ
おかげて資産価値はゼロ♪───O(≧∇≦)O────♪
0455不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:13:12.53ID:SarjgqOF0
>>438
相続放棄できないから空き家になるわけだけど、

所有権放棄できるように法改正されるらしい、ありがたし。
0456不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:13:19.57ID:G1rtsRxG0
>>430
きたー
不動産の営業w
クズの代表w
0457不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:13:30.47ID:A0+J8jFH0
まあ何だかんだで、モノの価値は売る時に決まると思ってる

持ち家も売れるのなら価値がある、賃貸は売れないから掛け捨てだけど

思い出はプライスレス
0459不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:13:35.41ID:+u61Iwi70
>>427
これから毎日のように腐乱死体が発見されるぜ
チョンガー野郎は本当に迷惑だよなぁ
0460不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:13:38.02ID:VZ3zN48y0
>>429
それでいいと思う
通勤前提で土地選ぶのと、どこにも通う必要なく土地選ぶの全然違うし
土地代が限りなくゼロに近くて、子供も独立して夫婦二人で住むだけの家だったら
かなり安くあがるだろう
0462不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:13:38.48ID:MFaFoQAx0
>>358
それがいいかもなあ
ある程度金ためてね
時代が進めば高齢者向けの制度やサービスも充実していくだろうし
終身雇用も崩れた時代だし
公務員とかでその地に留まるでもない限り
早くに無理してまで買わないほうがいいかもな
0463不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:13:38.75ID:dd10rmLo0
>>435
違うだろ
保証会社通すのに保証人が必要なんだから実質変わってない
むしろ余計な手間が増えた
0464不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:13:38.93ID:ZeDJagHH0
結論、最強なのは12戸くらいまでの「小規模集合住宅」でオケ?

戸建ての修繕費より安い&固定資産税安い&借り手は引く手あまた。。。

23区で7000万くらいのコーポラティブとか、完全に勝ち組だよな。
0466不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:13:45.30ID:6cUMIih80
>>437
ほとんど土地の価格なんだよ。
そしてその価値は落ちない。
つまり実質1000万の家を手に入れただけだよ。
0468不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:13:54.56ID:EooJidmZ0
これからの賃貸は毎日生きてるか確認用のタブレット置いていけばいいんじゃね
異臭がする前に回収できれば
0470不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:14:24.51ID:BF+GLCdq0
>>393
高齢施設の費用の目安。
一人の費用、月額40万円台の高齢施設で
お偉い経歴を持つ高齢者が虐待殺人の被害。
0471不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:14:28.19ID:ZqCi/ciR0
>>261
>>289
早稲田の教授が研究でだしてる
ぐぐれ
賃貸、分譲マンションはコテンパンにしたっつーのw
0473不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:14:52.47ID:xc5f+9K20
実家がいわゆる0メートル地帯にあるんだけど
首都直下地震で水没したら土地の価値ってどうなるのかしら
0474不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:14:53.45ID:hDIBohy/0
>>437
日本でその状態やと経済崩壊
そうならんように必死やねん
0475不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:15:00.84ID:nlcol6jE0
家賃5万円でも40年で2400万円

都心から離れれば土地1000万円、建設費1000万円の平屋が建てられる
0476不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:15:03.49ID:4rapOLKb0
>>42
うちは夫婦2人東京都心暮らしだからまさにそれ
郊外の戸建ての実家は5LDK駐車場庭付きだけど
子供独立したら部屋は物置小屋になったし
庭の手入れ、屋根外壁の修繕工事で数百万もかかってた
あれを見ると老後に広い家は必要ないと考えちゃう
さりとて共同住宅には住みたくない
仕方なくペンシルハウスになっちゃったんだわ
0478不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:15:14.86ID:quOGXMaD0
>>375
世間知らずの基地外の戯言
0480不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:15:40.67ID:yrNoM/vI0
また不動産と銀行業界の提灯記事ですか
0484不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:16:05.90ID:apxnG7M70
マンションなんか買うくらいなら賃貸で良いと思うがw
基本は一戸建てだよ

何れにせよ
レオパレスおじには関係無い話
0486不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:16:09.12ID:G2jVq9+L0
俺は物欲がないんだよ
正直 生活保護くらいの金でも生活出来る
そんな夫婦が世帯収入1500で
生前贈与もらってるだけw
0487不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:16:10.04ID:FGR9aR/u0
>>429
移住を促進してる田舎で平屋を建てるのがいいだろうな
0488不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:16:15.24ID:6cUMIih80
貧乏人が分譲マンションとか昔から馬鹿だと思ってる。
賃貸は別だけど。
0489不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:16:20.03ID:fBKrDuyA0
>>4 これ2ch黎明期の20年前からあるね。
これを書いたお爺ちゃん、まだ元気なのかな?
0490不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:16:22.71ID:ZeDJagHH0
年取ってから戸建て買うってひと、ローンおりないけど分かってんのかな?
それまでに最低3000万貯めるって、いま40歳だったら最低1500万貯まってなきゃいけないって計算だけど、おまえら大丈夫?wwwwwwww
0491不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:16:25.09ID:nlcol6jE0
>>473

江戸川区か・・・・
水が引けば元に戻る
土地が無くなるわけではないからな〜
0492不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:16:25.92ID:/f2Kd8Pp0
>>454
レッドマップじゃなくてレッドゾーンだった
それまでもイエローゾーンだったけど一昨年の豪雨で裏の山道がいくつも土砂災害を起こして去年の更新はかなり厳しい結果に
ちなみにそのエリアはほぼ全域がイエローゾーン(山に面してるとこはレッドゾーン)
今年の2月の議会では市街化区域を見直すことが決まった
おそらくうちの実家は市街化調整区域になるだろう
市街化区域が市外が調整区域になるのは過去にほとんど例がない
0494不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:16:32.13ID:IUHl0RRQ0
>>353
地方じゃ車乗ってるジジババなんてゴロゴロいるから
2ちゃんねるのよわっちくて品行方正考えなんて失笑もんだわ
0495不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:16:34.67ID:KbPVvSBO0
タイで月3万円台のプールジム付きマンションに住む
0496不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:16:35.17ID:t5XvpkvH0
インフラへの備えは万全か
0497不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:16:35.27ID:F+hxXxRR0
本気で考えてるのが田舎の山に安い土地を買ってカムロードくらいのキャンピングカーを1台購入しその買った土地にキャンピングカーを置いて動かさず家として生活する。移動用はもう1台軽自動車買って買い物や通勤に使う。トイレはキャンピングカーに付いてるけど汚れるので山で用を足しシャワーはキャンピングカーのを使う。エアコンもテレビもサブバッテリー使って必要ならエンジンをかける
キャンピングカーは車検を受けず廃車にしておく
0498不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:16:40.36ID:fgDSLdm50
自社ビル最強伝説
0499不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:16:40.42ID:SarjgqOF0
働ける間は「賃貸」
老後は、地方都市の病院近くの空き家を買ってリフォーム「持ち家」
が、正解じゃなかったっけ?


空き家問題があるっていうのに、新築買うのは賢くない。
0500不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:16:41.82ID:URJcWrMM0
賃貸で一人暮らして、家族もいない人は
最後の賃貸住宅の精算どうするんだろうね
誰か頼める人にきちんとしといてね
とか律儀な人もいないだろうし
0503不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:16:49.17ID:ZUR99my20
>>434
いや、落っこちたの平屋だよ
年寄怪我って若い人からすれば余裕な状況で起きるもんだよ
0504不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:16:51.94ID:593VKvP00
昨夜のMr.サンデー見て思ったが、家は買うもんじゃない
0506不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:17:03.85ID:ojc864U10
>>461
車がないと生活できない地域は、そもそもバスが走っていないし、
田舎の人はタクシー呼ぶ事にひどい抵抗がある。

親戚の田舎でタクシー呼ぼうとしたら、田舎でタクシー呼んだら
村中で噂になるから辞めて って言われたw

何か、田舎でのタクシーって禁忌らしいな
0507不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:17:06.24ID:xc5f+9K20
>>476
ミニ戸建ってやつかな
うちも検討してるけど階段の登り降りしんどい?
3階があかずの間になったりとかしない?
0508不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:17:16.82ID:3O2HaLg20
齢とって賃貸は苦しいぞ
だからといって35年ローンは自殺行為だと思うがな
0510不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:17:25.11ID:+u61Iwi70
>>481
結婚もしないのに家建てる馬鹿が結構いるんだよ。
0511不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:17:28.03ID:UmRFLfsp0
>>452
投資なんてそんな高度な真似は出来ないよ
今の家は駅が近くて近所で空きが出たらすぐ売れてるから割といい土地だとは思う
でもご近所さんもいい人達ばっかりだから越したくはない
20年くらいしてご近所さんが一掃されたらちょっと考えてみよう
0512不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:17:28.59ID:+S/g+3650
>>468
毎日店子の顔見に行って世話するような状態になるのも面倒だしなあ
空き家の方が楽ちん
0514不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:17:45.02ID:0SuNswU70
家はペットみたいなもんだから損得じゃねーんだよ
一緒に年老いていくのがいい
0516不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:17:47.44ID:t5XvpkvH0
>>496
×インフラ
○インフレ
0517不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:17:59.03ID:A0+J8jFH0
うちの戸建ては40年くらい修繕してなかったからか最後はシロアリでボロボロだったなあ

とりあえずシロアリ対策と雨水漏れ対策は絶対やったほうがいい
0519不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:18:11.94ID:hDIBohy/0
>>370
ジジイになったら判るけど
旅行の人より道で旗降ってる人が勝ちなんやで
ビルの掃除とかな
年取って旅行ばっかりって割と哀れやで
だから若いうちに旅行行け言うねん
0520不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:18:21.85ID:gW02O1eV0
>>76
持ち家の方が修繕費は安いと思う
逆に、痛んでる所だけを直せば良いから。
最悪、固定資産税だけ払って後は何もしない。
0521不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:18:23.49ID:OEidYEZc0
世の中にはカモが絶対に必要
日本の上級はみんな不動産で食ってんだから
賃貸分譲マンションのカモは絶対に必要
0524不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:18:42.58ID:U1Bpt+WJ0
>>44
健康で病気もしないなら、な
でも実際は、計画通りになんて人生は進まないんだよ
0525不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:18:47.80ID:2/whzRuM0
独身か家族持ちかでも違ってくるし
賃貸か持ち家か言うてるけどサービス付き高齢者向け住宅じゃダメなのか?
0526不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:18:52.73ID:cxeF24gY0
>>483
あと10年で定年だし退職金で住宅ローン控除が無くなるタイミングで一括返済できるからちょうどいいのでは?
0527不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:18:55.85ID:YIsNpgQn0
>>1
持ち家か賃貸かは問題では無く、使える資産の問題
ただ老後、賃貸組は持ち家組より現金が必要なのは間違いない
0528不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:18:56.41ID:9lX2fcnV0
定年になってから築浅の中古マンションを一括で買うのが一番いいよ
タワマンじゃなくて低層のある程度駅近の住宅街のな
0529不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:19:05.71ID:GDHceldw0
ずっと賃貸マンションでいいという人はメンタルが遊牧民なんだよ。根なし草が気楽という無責任体質。
ジプシーと同じ文化レベル。
0530不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:19:12.88ID:FGR9aR/u0
>>499
いいかい、その空き家ってのはまともに住めないところがほとんどなんだぜ
リフォームしようものなら金がかかる
コスパ悪いから空き家なんだよ
0531不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:19:17.83ID:3K61pGSL0
安楽死法を推進する人に一票だな
金のあるやつは好きなようすればいい
金がないからとっとと死んでしまいたい人には安楽死
これでみんなハッピー
0532不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:19:22.09ID:ofbhMbld0
>>487
田舎具合にもよるけど老後に田舎暮らしはお勧めできない
特に都市部に住んでて田舎暮らしに憧れを持ってる層は移住しても早々に田舎から逃げ出す
理想と現実は全然違う
都市部の生活に慣れた人は田舎暮らしは無理
0533不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:19:28.81ID:DWq6cWdL0
都心分譲タワマンだが固定資産税と管理費、修繕積立金が結構な額に上る
郊外で賃貸するよりも高額と思われる
0534不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:19:47.29ID:UmRFLfsp0
>>466
実質じゃ嫌だよ
逆に3000万の家を1000万で買えるならいいけど
0535不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:19:50.82ID:mDlFClv70
>>483
そういう人は返済出来る金既に持ってる
減税受けるためにわざとローン組んでるだけ
0537不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:20:05.51ID:CJG78MD/0
>>1
「LINE」は止めよう

833<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2020/06/27(土) 16:21:07.62ID:4LChBX9D

たとえ無料でも韓国の国家情報院に情報だだ漏れなラインなんぞ
普通は使わねーわ。

【韓国】文大統領「日本のように私たちも住居価格がまもなく
暴落するから住宅を購入せず待ちなさい」

>何故不動産価格が日本と連動しとると思っとんのや
>別に日本は暴落してないのだが

>土地バブル崩壊しますよって大統領が宣言しちゃうのか
>もう国家も崩壊しますって言ってしまったような

土地全部国有化したいってことだろう
0538不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:20:12.66ID:i3+Gc20H0
もうリモートで良いのだから茨城あたりに持ち家買うのが良いと思う。TX沿線とか。
0539不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:20:17.50ID:7Zn/JoJu0
田舎のボロ空き家買って終活かな。
0540不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:20:36.40ID:+u61Iwi70
>>522
嫁の意見とかまるっきり考えてないんだよな。
そんな調子だからいつまでたっても独り者。
0541不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:20:39.17ID:0maipkmm0
なんだかんだ理由付けて持ち家を全力否定する人は
買えない層持ち家も賃貸もそれぞれメリットはあるからね
0542不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:20:46.23ID:ZeDJagHH0
>>513
60歳ではせいぜい10年ローンが一杯いっぱい。
つまり毎月怒涛の20万円返済(笑)
ほんとに賃貸人生(からの老後購入)、勝算あるのかね(笑)?
0544不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:20:47.12ID:hfvxzAJO0
>>500
自動引き落としにしておけばいい
たとえ持ち家の人でも一人暮らししてて死んだら
電気、ガス、水道、NHK料金、固定資産税、町内会費等は
誰が手続きするのというのと一緒
0546不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:20:49.04ID:pxUh7ASl0
その人によって状況が違うけど
独身や貧乏人なら持ち家の方がどっちかというとリスクは少ないと思うけどね
貯金ある程度あるなら賃貸の方が良さそう
0547不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:20:56.51ID:UmRFLfsp0
>>474
そうなのか
薄利多売で作る側ももっと儲かるのかと思ってたけど難しいね
0548不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:20:59.64ID:Q0h6kA2P0
>>7
あるあるてか20年近くやってても知らないコピペ多いな〜
吉野家が懐かしい最近めっきり見ない
0549不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:21:02.52ID:SarjgqOF0
>>530
もしかして新築の方がコスパがいいと思っているのか?

ご苦労さんだと思う。ご自由に。
0550不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:21:04.33ID:OEidYEZc0
>>519
旗振って勝ちとか
やったことねえだろw
俺は学生時代に全部経験したから旗振っりなんて地獄だっつーの
最近はマスクまでしてやがるw
賃貸、分譲マンションは負け組
0551不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:21:15.14ID:6cUMIih80
賃貸は貸してくれないとかないから。
金が定期的に入るなら貸す。
働けなくなったら自殺すれば良いだけだよ。
=まともに生きられないんだから死んだも同じ。
そもそも老人で楽しく生きるなんてブルジョワだけ
だから。または若い頃死ぬほど老後に投資したボーナス特典。
0552不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:21:18.80ID:4KhCu5vY0
>>499
中古物件って言ってもそんな安くないんだよ
土地代(2000万)+上物(タダ同然)でも
仲介料コミコミで500万は上乗せ
リフォーム(500万)込みで3000万はかかる

だったら新築買ってローンで払いおわった時にリフォームのみ500万の方が良くないか?
0554不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:21:25.54ID:/f2Kd8Pp0
>>508

年金がそこそこあるなら賃貸の方がいい
最寄りのバス停から坂道15分歩いてそこからさらに階段50段登ってようやく玄関
マンションは楽だぞ
ソースはうちの両親
0556不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:21:33.04ID:NLuVXqUL0
>>13
でも持ち家無いやつって貧乏人ばっかだよな
0557不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:21:46.92ID:DOsTUHW90
>>540
住みたい地域や子どもの進学や学習環境あるのにな、近所にも1軒あるけどなぜ子育て世代の新興地に住もうとしたのか謎だ
0558不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:21:49.12ID:FGR9aR/u0
>>532
俺が想定してるのは熱海みたいなところ
本当の田舎は無理だよ
そもそも住民が受け入れてくれないから
0559不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:22:13.74ID:4rp/OjwN0
持ち家に決まってるだろ馬鹿馬鹿しい。
ただマンション買うのはアホ。
0562不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:22:34.64ID:hDIBohy/0
>>504
資産であるはずの土地を何故売ってるのか?
って考えりゃね

>>521
土地売りもカモ探しやろ

>>528
それ判る。昔から言われてる定石やな。
0565不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:22:38.12ID:ojc864U10
>>483
ローンにした方が税金を安くできる
現金一括できても、住宅会社がローンを勧めるし、銀行員も預金額を見てローンを勧める

>>554
それ賃貸どうのこうのではなく、立地の話
0566不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:22:44.12ID:FEhS9RlM0
>>514
たぶん、これが正解
0567不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:22:56.70ID:64pmauDU0
少子化で住宅の需要が下がるから賃貸で過ごしてから老後用に安くなった物件を買えば良い
0568不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:23:01.16ID:/f2Kd8Pp0
これから戸建てを購入しようと思ってるやつにひとつだけ忠告
眺望がいいからと坂の上に家を買うのだけは絶対にやめとけ
眺望は三日で飽きる
0569不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:23:09.73ID:rEW/1I560
>>558
今現在中国人が日本の土地全国で買い漁ってるの知らんのか

あいつら買い占めて日本占領する気やでな
0571不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:23:16.08ID:vSFC/7RL0
>>518
移民法が今はあるから、10年後ぐらいには移民が来まくると思う
暴力団対策基本法もそうだが、実稼働するのには10年近くかかる
0573不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:23:30.30ID:wCYvy+I60
死ぬまで期間が残り30年くらいで50年くらい保つ家を買うのは良いけど
若いうちに、まだ死ぬまで70年くらいありそうな年齢で50年くらいしか保たない家を買うのは辞めとけ
0574不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:23:34.93ID:uly3LJPM0
老後に引っ越しみたいな環境激変させるとボケる原因になるってわかってるから
引っ越し前提で考えるのはやめたほうがいいな
0575不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:23:46.46ID:9+Fj2xzy0
田舎の持ち家で定年まで子育てやら頑張って、老後は環境の良い都会の実家を相続予定です

賃貸は嫌だなぁ
0577不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:24:05.49ID:Aa+dY/ET0
>>328
新幹線も停まる駅から歩4分72平米の築20年で
固定資産税12万/年
管理費+修繕積立は2万/月
0580不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:24:15.29ID:Rn2VbXMO0
>>503
そうだね。
転落防止の知識、道具なしでやったんでしょう。
20mくらいのザイル、カラビナ、アセンダーとかの用意は昔のご老人には無理かもね。
0581不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:24:20.51ID:hsCUlXH10
>>532
一番は人間関係のめんどくささだろうな。公共サービスが充実してないから自治的にやるしかないから都会みたいに隣近所の名前も知りませんと言う人間関係はあり得なから
0582不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:24:23.26ID:2/whzRuM0
持ち家は資産という考えじゃないとな
つまり転売できるかどうか、将来的に価値が上がる物件と逆に物件で全然違ってくるし
ローンで買うのは借金を負うのと一緒で、それで物件の価値が下がっていく一方てのが最悪だと聞いた
賃貸は清掃、点検、やってもらえるし修繕費もかからない、同じ場所にずっと住むのはリスクもある
結婚して子供もいてなら別かもしれんけど、将来的には土地の値段は下がっていく傾向にあるからな
今は賃貸、老後はサービス付き高齢者向け住宅→老人ホームが鉄板じゃないだろうか
0583不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:24:33.42ID:4KhCu5vY0
>>554
それならそれで持ち家から老後に賃貸に移ればいいだけやん
ただ年金なんて将来本当に貰えるのか分からんから買っといたらそれで対策できるで
0584不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:24:34.81ID:6cUMIih80
>>534
おいおい家の値段はすぐにゼロになる。
土地はいつまでも変わらない。数千万手にしてるも同じ。
0585不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:24:37.44ID:/f2Kd8Pp0
>>565
うちの実家は昔は高級住宅街だったんだよ
それがいまじゃ空き家だらけ……
老人はみな下に下りて賃貸暮らし
道も修繕されなくなったから坂道なんで雨の日にはブレーキがきかない
0586不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:24:49.91ID:AiE9rig20
>>517
木造なら建ってから10年前後にもう1回防蟻処理をやらないとダメかな。出来れば10年以内か
鉄骨でもコンクリートの亀裂、コンクリート自体を食い破って玄関・ポーチ回りから侵入するから注意
0587不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:24:58.27ID:TJHovgnC0
>>58
必要になったら別部屋に移って介護受けられ安心ですを売りにしてるタイプかな?それが目的で入ったのに散々でしたね。

居室数に対して介護部屋数は少ないから、入居前に要チェックですね。
0588不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:25:01.42ID:OEidYEZc0
>>370だけど

首都圏がいくら頑張っても不動産負け組なんだよ
不動産の価格に上乗せされて不動産ビジネスに強制参加させられてるの

勉強したらわかる
0589不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:25:01.75ID:dd10rmLo0
>>552
リフォームしなきゃ住めない状態の家ならもっと安いよ
でも実際はリフォーム必要ないのにリフォームする人が多いからそうゆう数字になるんだよ
0591不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:25:09.26ID:+NiK5J8z0
持ち家がゴミになるとかってなんで?
持ち家がゴミになるまで30年位はあるし、その分の家賃仮に月10万として
3600万円の価値は絶対にあるやん
0593不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:25:27.67ID:0OyQ0++o0
家賃・管理料 > 固定資産税
0595不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:25:37.53ID:DOsTUHW90
>>578
介護云々じゃなくてさ、我が子に古びた実家のローンまで背負わすのが間違いだろ。綺麗な身で人生スタートして欲しいだろ
0596不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:25:39.21ID:VZ3zN48y0
>>574
引っ越しで環境激変っていうのはよくわからん
人生で初めての引っ越しだったって事?
しょっちゅう引っ越ししてるからそのせいでボケるとか想像も出来ないわ
そんな人って老人ホーム入るのもアウトだったりするの?
0597不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:25:40.66ID:IprLPRoW0
マンションは修繕費と自治会が嫌
戸建ては修繕費と町内会が嫌
賃貸が最強だよな
0598不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:25:41.33ID:cxeF24gY0
一戸建て購入を正解に出来るような安定した世の中じゃないからな
コロナ不況でローンが滞るくらいならまだいいけど台風で家が流されたりゴルフ練習場の鉄柱が降ってきたりするから
そういうのまで考えたら賃貸が正解なんじゃないかって思えてくる
0599不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:25:43.21ID:BdheNyxu0
長生きしても辛いだけ
さっさとおさらばするに限る
0600不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:25:47.94ID:FGR9aR/u0
>>549
あのね、老人には老人に合った家が必要なのよ
今更中古建売2階建てとか要らないわけ
そうなると平屋がいいわけなんだけど、マンション以外は物件がほとんどない
マンション買うか平屋を建てるか、建てるにしても小型ローコスト物件でいいんだよ
リフォームってまともにやろうとすると金かかるんだぜ
0601不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:25:51.13ID:dRr5po1h0
>>519
えー
今の時期でもでも道端に30分突っ立っていたら倒れるぞ

マジd真っ黒になって旗振ってる人見ると
この人たちの人生で何があったんだろうと思うわ。
0602不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:25:52.50ID:MX+If2dy0
地方で安い持ち家買うのが最強
都内や近郊じゃ建て替えに固定資産税にアップアップよ
0603不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:25:53.62ID:mDlFClv70
>>577
マンションの固定資産税ってそんなに高いの?
全戸割でそんなにするってことはすごい価格なんだろうな
0604不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:25:54.42ID:NLuVXqUL0
>>573
今の建築技術って大したもんで100年はもつぞ
絶対家だわ
0605不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:25:57.30ID:0aUbvOmF0
>>569
日本人は不動産買う元気ないし
中国人は海外に資産移動しないとヤバいから購買意欲が高い
もうどうにも止まらない
0607不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:26:05.52ID:C7+V5x5u0
心身共に健康であることが大前提な記事だな
本人か配偶者が要介護かどうかで状況が一変するだろうに
0608不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:26:31.33ID:jI8cuhdg0
社内OL「ぷぷっあの人、実家が借家なんだって( ・ω・)」
0609不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:26:31.61ID:/f2Kd8Pp0
>>583
我が家は資産価値ゼロ
なのに固定資産税はあるからマイナス
みなさんどうか我が家みたいに土砂災害特別警戒区域に指定される可能性がないとこを購入してください
0612不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:26:44.64ID:3EiJgEsY0
小遣い3万で人生の大半過ごして理不尽嫁でも離婚もできずマイホームがマイ牢獄になってる人ばっかじゃん
0614不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:26:56.93ID:diQVJZTc0
全ての値段には波がある。
土地神話の間は上昇、それが30年かけて下げ続けた。次はどうなると思う?
0615不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:26:57.88ID:ziR7SMeW0
0004
敗けた
0616不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:26:59.87ID:ofbhMbld0
老後に中古物件買うって層は日本の家の品質の酷さを知らないのか
100年安して住めると言われる欧州の高品質な家と違って日本の低品質な家は30年もすればボロボロだよ
外見は綺麗でも中の構造体は劣化しまくり
老後何十年住む気なのかは知らんけどそんな家に安心して住めるのか?
0617不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:27:03.95ID:Y3LoEbC00
歳とって賃貸とかwwwww
0618不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:27:06.52ID:quOGXMaD0
>>487
足腰が何時までも丈夫なら田舎暮らしも良いかもしれないけど
足腰が立たなくなったら交通の不便で病院通いもままならなくなる
0619不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:27:09.55ID:+S/g+3650
>>592
定年退職までは〜でそれがいいかもな
75歳くらいになるとたぶん引っ越し面倒になってると思う
0621不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:27:17.97ID:OEidYEZc0
>>588
これ
駅近、駅近って
首都圏の不動産弱者の話
全国的はアホ

老人が駅の人混みで生活できねえよ
転倒骨折!
0622不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:27:26.19ID:hDIBohy/0
>>554
ウチも義理父母年金あるから賃貸
駅近、公園目の前、幹線から二本奥、スーパー徒歩30秒。
夢の老後や

>>556
逆やろ
豪邸も借りてる場合も多いで
自分の会社からやけどw

>>550
年取ると何かやりたいねんな
旅行は辛くなってくる
0624不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:27:45.90ID:A0+J8jFH0
>>600
年取ってから1階駐車場で玄関2階の3階建ては階段つらそうだな
0625不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:27:46.71ID:C7+V5x5u0
>>573
俺の実家、築130年くらい
0626不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:27:49.40ID:0+Lsw7er0
>>591
持ち家が資産だと勘違いしてるやつがおるからだろ。
家は時間とともに価値が下がるし、維持費もかかるから負債に近い
0627不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:27:50.98ID:JmwX403a0
みんな80歳90歳まで生きそうだから持ち家でも賃貸でも病院は近い方がいいかも知れないな
0628不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:27:54.22ID:HzH7UZoH0
そもそも持ち家買って離婚しない自信よくあるな
0629不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:28:00.43ID:vKYLH/XS0
ずっと賃貸派だったけど収入が増えたので戸建て買った
思えば賃貸派だったのは欲しくても家が買えないからだった
0630不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:28:12.00ID:4KhCu5vY0
>>589
そのクラスになると水回りからやり始めて1000万はかかるから実費は変わらん
0632不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:28:19.57ID:Rq4gGnl7O
>>559
でも今どき持ち家なんて巨大台風や豪雨や地震なんかの災害だらけな日本ではリスクしかないじゃん?
0633不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:28:23.38ID:sCGeXohZ0
そもそもローン組めない底辺と
ローン地獄に追われてどうしてもそれを正当化したい
腐れ社畜リーマンの争いだから
昔からこの話に結論は出ない
0634不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:28:37.56ID:OEidYEZc0
>>554
持ち家のうちの親は週3で旅行三昧
0635不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:28:39.01ID:UmRFLfsp0
うち世帯年収800万で月の住宅ローンの返済8万だよ
8万って東京のワンルームの値段だよ
田舎最高だよ
0636不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:28:51.38ID:i1lE+Fzg0
建築屋の息子の俺からの忠告

いまから新築一戸建てを35年ローンとかで買おうとしてる人、やめといた方がいいよ
0637不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:28:53.91ID:SarjgqOF0
>>600
あのね、いいかい?

若いときに新築するんだろ?子供の部屋はいらないのか?
それとも老後になってから新築するのか?
0638不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:29:06.80ID:5l/GImSn0
>>4
病院逝けよ
0641不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:29:26.30ID:LCuj1cKA0
老後以前に若いうちにヒーヒーいってる生活しかできてないんだが
0642不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:29:33.52ID:J8oh0BMy0
必要なのはカネであって、
持ち家or賃貸なんかどうでもいいことだわ
0643不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:29:40.13ID:ap2iJgOr0
>>506
だから地方都市郊外って言ってるでしょ
ガチの田舎とは全然違う
30分に一本バス通ってるしみんなタクシーでスーパー行ってるよ
現実に住んでる自分が言ってるんだから間違いない
0644不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:29:44.67ID:Qsa1fAbZ0
>>626
自分の代では負債でも子の代では資産になる
相続邪魔なら売って金にすれば良いだけ
0645不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:30:00.71ID:OEidYEZc0
>>633
ほんこれ
特に首都圏の電車移動で考えてるからいつも同じ
駅近(笑)
田舎戸建(笑)
0647不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:30:03.74ID:OFzfhFTk0
つうか、40、50にもなって家一つ買ってない奴って今まで何して生きて来たん?
その年で賃貸とか信用ゼロ、生きてる価値ゼロ
悪いけど付き合いたくない層
0648不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:30:17.06ID:ojc864U10
>>584
土地の固定資産税も永久に下がらないけどなw
   
0650不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:30:24.16ID:diQVJZTc0
>>554
少ない年金を家賃に削られるとか辛すぎる。

持ち家買って定年までに完済して、年金はフルに使うのが良い。
0651不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:30:32.14ID:hsCUlXH10
求めるライフスタイル次第やな。どっちが得か?と言うのは意味がないわ。どっちもどっち。家も買ったらおしまいじゃないし。ずっと金は出て行く
0654不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:30:38.62ID:6Y5OUNYU0
ご近所さんが全焼で家無くしたが
損失額に対して二束三文の保険金でかわいそうだったな
賃貸でいいやってなった
0655不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:30:42.06ID:mDlFClv70
>>632
なんのために保険があるの?
言い方悪いけど今の日本は災害被ると
色んな支援がある国だと思う
0656不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:30:48.12ID:XkzZmmaN0
金無いなら大人しく買っとけ
金無いのに年寄が20代と同じ条件で住めると考えてるなら大間違い
0657不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:30:50.74ID:rmOF9SKH0
>>506
そもそも都心でも公共交通機関に依存しないほうがいいぞ
特にJRと東急は完全に胡座をかいてるからなあんなもんに
金を落とすのは交通費がもらえる時だけでいい
0658不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:30:56.94ID:Rn2VbXMO0
最近はとんでもない災害が多いからね。
老後は修繕維持費が安く住む平屋がマジでいいよ。
台風で2階建ての家は屋根の瓦が吹き飛ぶ、平屋はセーフとかもあるし。
0659不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:30:57.06ID:JjPjDV+70
業界から金貰ってない独立した専門家はみんな賃貸一択と言ってるのに
結論でてるだろ
0660不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:31:00.52ID:A8qn0W4b0
>>372
世帯収入がそれで年間約1000万?
税金は?
0661不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:31:01.65ID:FGR9aR/u0
>>618
そうなったらもう介護ヘルパー暮らしだよ
結局どこに住もうが金がなけりゃアウト
0662不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:31:05.69ID:2ZhjyRZE0
>>582
不動産は負債
一流の好立地以外はババ抜きに決まってんだろ
不動産屋の俺が言ってんだから買うも借りるも金出す奴が強い
0663不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:31:10.68ID:IprLPRoW0
>>174
高齢化で賃貸に入る人も高齢だらけになる
0664不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:31:11.51ID:m8jYT4oU0
>>585
うちの実家もそう
イエローゾーンだけどレッドゾーンと大差ない
道が狭いから再建築不可
豪雨があるたびに避難所へ
年金がある老人は下界に下りてるけどそうじゃないのは坂の上で暮らしてる
0667不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:31:24.92ID:ofbhMbld0
>>582
持ち家は負債と言われるからなw
ただし老人ホームに入るのにも保証人が必要なことは忘れるなよ
保証してくれる人がいるなら何の問題もないが身寄りのない独身の老人には行き場はない
あと老人ホームもいろいろと種類があって介護が必要な老人は大抵追い出されるったのは忘れないように
0669不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:31:36.06ID:egzFu35i0
>>628
48未婚で俺名義で20年ローンで新築一戸建て買って親父と2人で住んでいるよ
田舎じゃマンションの選択肢はないからね
0670不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:31:48.95ID:4KhCu5vY0
>>647
辛辣すぎてワロタ
まぁ金あっても親の土地相続受けれるやつは賃貸でのんびりしてる奴多いよ
0671不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:31:52.39ID:U4PsaH7C0
いつまで生きてるか
という大前提がわからないという
0672不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:31:52.91ID:hDIBohy/0
>>634
それ危ないやつやで

>>614
まだ下がるw

>>611
ウソに決まってるやん
0673不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:31:55.03ID:RTtqbvpv0
>>9
両親が生きてる間な
一人亡くなると、恐怖が襲いかかってくる
友人知人に仕事はないかと連絡する
スキル・経験ないので「ハロワ行ったら?」とすすめられるが
「ハロワの求人安すぎ。年齢×1万円が常識でしょ」といったあと次の返信が来なくなる
0676不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:32:07.88ID:OEidYEZc0
>>647
マジこれ

大卒か高卒か中卒か
人をある程度判断するように

持ち家か賃貸かマンションかでも判断する
団地だと何かやらかしたか
病気か
キチガイか
0677不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:32:12.43ID:oM5pdOLT0
>>3
ネットスーパーとバスだな
まあ40年後なら自動運転で問題ないと思うけど
0680不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:32:30.44ID:rmOF9SKH0
>>625
昔の家の方が持ちがいいよな今の家はローン払い終わったころに壊れるよう
設計の時点でタイマー入れてるとしか思えないわ土建屋とか不動産は結局賤業なんだよね

職業差別とかいうけどやり方が外道なんだよ商売だからとかそういう問題じゃない
外道なことをするやつは差別されないと理解できないからな
0682不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:32:41.94ID:A0+J8jFH0
自分で住むんじゃなくて、土地家買って運用すると考えればいい

それでちゃんと利益が回るところは価値がある
0683不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:32:55.22ID:NhkpfdnO0
一番意味が分からないのが分譲マンションな
賃貸でも住める物件に鬼ローン抱えて住んで何で自分で壁紙貼り替えんの?w
0684不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:33:01.56ID:BOanu98x0
今回の新型コロナ流行でローン完済持ち家で本当に良かったと思っているよ
追い出される心配のない持ち家があると安心感が違うし
もし職をなくしても家族皆で少しアルバイトすればなんとか生活できてしまえるからね
0685不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:33:02.46ID:VZ3zN48y0
>>650
フルに使ったらダメだろ
修繕費残しておけよ
数十年単位で何も修繕案件が起こらない前提とかギャンブル過ぎだぞ
0686不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:33:09.98ID:c0tarxfZ0
持ち家は利便性でなく高級車みたいなステータスなんで欲しい人が買えば良い
ちなみに俺は住む場所に拘るんですぐに引っ越せる賃貸が良い
0687不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:33:12.62ID:IprLPRoW0
高級マンション買った奴等が中国人と生活共有することになるからな
金持ち=中国人と共同生活が普通になるw
0688不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:33:14.09ID:Oc0rfCSS0
トン菌の

不動産コンプレックスで

のびーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーる、

スレ(笑)
0689不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:33:38.69ID:Ro7DdKHB0
賃貸か所有か
戸建てかマンションか
子供は作るかいらないか
貧乏子だくさんDQN量産型は
ローンは親子ローン
子供の学費は奨学金→将来は風俗か土方
このパターン
0690不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:33:39.31ID:m8jYT4oU0
>>650
下降気味の政令指定都市は供給過多で家賃が安い
北九州なんて駅近の鉄筋リフォーム済み3LDKが家賃6万円である
0692不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:33:48.90ID:2ZhjyRZE0
>>682
そう言う事リスクをディベロッパーが工事費に載せてる中利益出すのは無理ってもんよ
0693不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:33:49.06ID:3EiJgEsY0
>>647
実家あるから賃貸って人もいる
現金もってれば信用は変わらんよ
0694不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:34:04.69ID:fjGiZj8K0
病院が近くにあれば、入院していると同じ
駅近不要、年寄りが電車に乗ってどこいく
0696不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:34:20.33ID:rmOF9SKH0
>>681
所詮差別されて他の仕事ができないからやるような奴が始めた商売だもの
差別には理由があるし職業に貴賎がないなんてうそうそ賎民がやる仕事は
やっぱり汚い儲けで成り立ってるものだからな
0698不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:34:24.16ID:AS7K0rGb0
払い終わった持ち家最強
0699不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:34:28.73ID:tKryhqNe0
>>1
結局個々人の生活スタイルによって最適解が変わるからどうやっても結論が出ないんだよなあ
そして個人の事情はかなりプライベートな話も含まれるのでこんな場所では考察できない
0700不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:34:36.33ID:FGR9aR/u0
>>637
若いうちは賃貸で老後に中古を買うってイキってるヤツの話をしてるんだよ
子育て世代は若いうちに買うのが正解
好きな家を買えばいい
0701不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:34:43.88ID:1b/bu0270
持ちトレーラーハウスがいいよね!
0703不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:34:51.04ID:jyMt5B1Q0
おまえらの言う賃貸は
木造ボロアパートのことだろ

そもそもそれは問題外だからなw
0704不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:34:54.63ID:dd10rmLo0
>>683
マンションを30年ローンで買うとか馬鹿の極みだからね
0705不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:34:55.41ID:hDIBohy/0
>>687
その頃は中国人のが金持ちでノーリスクの可能性が高くないか?

>>647
ワザワザ家買ってまで家族に不便を強いるのもどうかと
0706不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:34:56.85ID:diQVJZTc0
>>672
>>614
>まだ下がるw

土地神話の間は銀行員も誰もが上がり続けると言ってた。

今は誰もが下がり続けると言ってる。靴磨きの小僧までがそう言ってる。
0708不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:35:05.61ID:Wm2pZ6X70
古い分譲マンションを相続するとちょっと大変みたいだね
うちはヴィンテージもどきとして売れたから助かったけど
0709不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:35:08.81ID:ebv0RJRL0
3000万円ぐらい貯めて持ち家を一括購入するのが後々楽だよな
もっと言えば住居よりも土地の確保が最優先
0710不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:35:11.23ID:uly3LJPM0
>>596
引っ越しと同じで環境激変だから老人ホームに入ってボケる人も当然いる

気になるならググってみれば
高齢者の引っ越しリスクはいくらでもでてくる
0711不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:35:11.75ID:4KhCu5vY0
>>691
もうマンションも高止まりだから終わり
転売できないマンションに価値もない
0712不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:35:21.76ID:fgDSLdm50
>>636

理由も添えてくれると有り難い
0715不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:35:31.76ID:4rapOLKb0
>>507
日頃筋トレしてるから40代の今はまだ平気だけど
おそらく60代からキツくなるのは覚悟してる
骨折したら一発アウトだしね
介護が必要な時、即売っ払えるように
ミニ戸建てはより不動産価値が高い土地で買わないと危険かも
0716不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:35:35.10ID:DzK0vjJQ0
>>206
>>211
ウォーキングがてら関東郊外を歩き回ってるけど
千葉県は住民もそこそこいて大学病院もある感じなんだけど
ただ自然災害が怖いな
0719不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:35:54.98ID:uWrQwsaJ0
>>1
老人になるとなかなか貸してもらえなくなるから賃貸ムリじゃね?
0721不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:36:04.02ID:j9nGUNxp0
>>342
一戸建てだとほぼ無い
売り出し中の物件とか年に1-2
駅5分圏が平地
各種公共施設が充実
とかの分譲マンションも少ない
幹線道路沿いの騒音物件を排除すると
本当に少ない
0722不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:36:08.49ID:SarjgqOF0
>>676
こう言う考えする奴の方が、100%病気かキチガイ。

人それぞれ事情があり、いろんな人がいる。
同級生・親戚・同僚・顧客、団地住まいもいれば、シングルマザーもいる。


それをいちいち、境遇だけで一括りにして「病気」だとか「キチガイ」だとレッテル貼るやつはカスだわ。
0723不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:36:18.83ID:AiE9rig20
>>654
新価で火災保険に入って変に保険料を安上がりにしようとした契約にしなければ
全焼ならそれなりの金額が出るはず。よっぽど酷い不注意みたいのがっ無ければ
0724不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:36:20.00ID:rmOF9SKH0
まあこんなもん生まれつきの地主が喧嘩しないできっちり
家と土地を相続してるやつのみが勝ち組で
賃貸もローンも負け組だから
気にしてもしょうがないよ

家は借りるものじゃなくてかすもの
家賃は貰うものそれ以外は同じ
0725不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:36:27.59ID:JjPjDV+70
恐ろしいことに、正社員などで働いて収入を得ると
金の臭いを嗅ぎつけたハイエナが寄ってたかって保険や家や車などで金をもぎ取っていく
その結果借金漬けで、一生利息を払うために働き続ける。
これを理解してるやつはほとんどいない
0726不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:36:27.73ID:GxaExELt0
よく、収入がなくなったら困るから賃貸とかいう人がいるけど逆だと思うんだよね
賃貸なら家賃払えなくなったらすぐ出て行かないといけないけど、ローンならまだ交渉の余地はあるしすぐに出ていけということはあまりない
もし返済が無理になっても保証協会があるしなあ
0727不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:36:32.71ID:oM5pdOLT0
子供が独立したら今住んでる埼玉の駅近の戸建て壊して土地を売って田舎に帰って両親の住んでる平屋を大規模リフォームして終の住処にするわ
夫婦共死んだら借家か甥姪に譲ってもいいし
0729不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:36:38.93ID:XkzZmmaN0
5000万で買っても30年後に土地2〜3000万程度の価値だろ 田舎は知らんが 
0730不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:36:39.85ID:BOanu98x0
子孫が居れば更に持ち家あるのに越したことはない
子供等が居なくても終の棲家があるのは幸せなことなんだよ
0731不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:36:43.16ID:N2jBVj6N0
政府の住宅政策の問題
「 ◯井」に住んで居ますなんていうcm
に踊らされぬよう公営住宅を充実させる
べきだ。
0733不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:36:54.56ID:I0DVm5200
よほどいい条件の土地見つけない限り戸建てはしないほうがいい。
0734不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:36:59.45ID:+tJDBtgE0
マンションアパートは基本便利な平地に建ってるからなあ
同じ条件の場所の小奇麗な一戸建てだと家賃50年分は必要だろ
安い家賃で綺麗で便利な物件に住みたいのなら賃貸もありだわな
つまりどっちも変わらんのだよ

車必須地域の分譲マンションとか勝った奴はさすがに笑うけど
0736不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:37:02.07ID:ZuF6KUCU0
>>691
今の若い世代はみんなマンション買おうとするからな。
郊外の戸建てはメンテナンスや買い物で苦労してる親世代を見てるし
0737不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:37:03.74ID:ATom2Xx00
借家にしか住んだことがない面々が持ち家を語るスレwwww

当たらない宝くじを妄想してるようなもんだww。
見てな。お前ら保証人にすら苦労するようになるから。
0738不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:37:05.00ID:/qL54WDo0
賃貸が高すぎる
更新料、敷金礼金高すぎ

持ち家ローンと同じ家賃っておかしいだろ
0740不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:37:07.21ID:+jzcRpGi0
昨年駅近のマンション買ったけど安心感パないわ、管理費払えば面倒なところは全部やってくれるしな
0743不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:37:27.34ID:GxaExELt0
>>708
マンションは立地が全て
便利だったり人気だったりするところはどんなに古くても貸せるし売れるよ
0744不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:37:33.00ID:JjPjDV+70
家購入⇒保険⇒家族⇒保険⇒車⇒保険⇒借金漬け  お前ら借金漬けで草
0745不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:37:37.21ID:SarjgqOF0
>>700
それ不正解だよ
もうちょっと勉強してくれ
0746不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:37:40.15ID:p/NplUsd0
年金の計算をすれば分かると思うよ
2ヶ月で20万円しか貰えない人が
どんな賃貸に住めるんだって話だろ
公営住宅に住めればラッキーってか
0747不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:37:48.54ID:z3z2d/mL0
毎日新聞か、変態記事の舞台にはどっちが良いの?
遅からずチベットやウイグルみたいになるのに、そんな心配しても意味が無い
0748不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:38:04.84ID:egzFu35i0
もともと賃貸で10年以上住んで住民の方々に良くしてもらっていた町内に新築建て売りが出たから買っただけに近所付き合いもバッチリ
今度7月末にコロナで延期になっていた近所の仲良しさんとで行うBBQやるわ
0749不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:38:07.54ID:ojc864U10
>>680
昔の家は、冬に底冷えする家が多いので、
老人は、たいていヒートショックで死ぬ

死ななくても、安心して生活できる家ではない。
また隙間だらけだから、光熱費はとことん高い。
そのくせ、トイレや風呂が無茶寒い。

最新の高断熱住宅から見たら、犬小屋レベルの不快な生活
0752不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:38:12.90ID:a9EwN9bP0
今の家ひとりで作ってるよw
近所の家木造4階建て8000万くらいするらしいけど
おっさんが一人でトンカンしてたw
0754不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:38:18.15ID:FGR9aR/u0
>>745
不正解ならその理由を言えよ
説得力皆無
0756不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:38:36.79ID:GnzCJWwz0
分譲とか賃貸の息苦しさと戸建ての不自由さを合わせたゴミ
不動産屋に騙されるアホ多いが、分譲買うなら最上階にしとけ
0759不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:38:47.910
そもこも地方で、家族4人子供小学生以上のサラリーマン家庭が住めるような賃貸物件は数が著しく少ないのて、普通に家を買うという流れになるよね 都会はしらん
0760不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:38:56.56ID:J8oh0BMy0
戸建なんてもって50年だからな
実際は特に土地開発からの分譲だと周辺環境が悪化してもっと早く出ることになる
終の棲家ったって50年後に電車が走ってるか、駅があるか、病院はスーパーはとかキチンと予測できる地はそう多くない
0761不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:39:04.88ID:dd10rmLo0
>>719
市役所に相談すればクッソボロボロで家賃3万くらいの長屋を紹介してくれんで
0762不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:39:11.90ID:ndgOv+3f0
>>16
戸建ては修繕とか契約含めて裁量権が全部自分にあるのがデカイところ
ローンはまだ破産でなんとかなるけど
唯一拭えないデメリットは住むところがそこで固定されるところ
時代の変化に合わせて生活圏を変えられないのは
将来足枷にならないか頭から離れない部分
0763不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:39:19.91ID:BF+GLCdq0
>>434
耐震木造フラット屋根=屋上付き
0765不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:39:30.94ID:JjPjDV+70
家が資産とか高度成長期からバブルまでのお爺ちゃん世代だけだぞ
少子高齢化と土地の大幅値下げさらにコロナ特需も大幅下落で
持ち家は資産とか言ってる営業マンいたら詐欺師だと思え
0766不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:39:31.98ID:7WH/6Vdv0
>>752
昔の大工が作る家は値ははるけど
長持ちするのは確かだ
デザインのセンスがどうしようもなく古臭かったりすっけどな
0767不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:39:32.69ID:hDIBohy/0
>>706
誰も上がるなんて言って無かったで
ヤバいヤバいってのは常に言われてたよ
そもそも、下がるってわかってるから下がったんやからね

現在もベース支出からすれば不動産価格は上昇しきれてないから、限界あるんやろ

>>703
場所を含めたら賃貸のが高級な場合も多々あるのにな
売らなくて廻るから賃貸が存在できてるんやからね
0768不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:39:36.55ID:/wmHWsqj0
持ち家買って必要なくなったら売るのが最強だろw
賃貸とか言ってるのはアホか貧乏人
0770不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:39:42.52ID:pxUh7ASl0
独身で老後に家賃払い続けるの大変やで
大家が出てってって言えば出ていかないかん
連帯保証人無しで貸してくれるところなかなかないし
金があるならいいんだが
0771不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:39:50.45ID:hiWvDleU0
はやく日本の年寄りの貧乏人どもは家を手放せあるよ
外国人様がありがたく高額で買い取って
何十倍もの価格にして不動産で儲けるあるよ
じつは世界一の大都市だからなここは、、いひひひひ
知らぬはアホの日本人だけ
はやくおまえらを追い出したら、世界中の金持ちが
東京の土地の争奪戦がはじまるあるよ、いひっひいひ

はやくおまえらみたいな年寄りの貧乏人は
地方にでも出て行くにだ!山奥で地方創生でもやってればいい
コロナではよしねあるよ!

とかなんとか霊視しました。
0773不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:39:55.61ID:7IwSLdPF0
リバースモーゲージ
持ち家は相続でもめる
といっても自分は死んでるからどうでもいいが
0774不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:39:58.16ID:3E9+i7cp0
購入は土地つきか、マンションか?
ってならわかるけどなー
歳いって賃貸て、半分ボケてるんじゃないか?って年寄りにいつまでも1人暮らして貸してくれないよ。(火出されたら困るからな)
0775不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:40:00.36ID:kvGHZEXk0
先輩が言った「住宅ローンだけは組むな。いろいろ詰む」
確かに数千万の定置は人生のイレギュラーな出来事に対してリスクがデカすぎ。病気、離婚、転勤、転職、コロナ・・・
0776不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:40:04.82ID:GnzCJWwz0
分譲は30年で建て替えでモメる
新聞郵便も下まで行くし、毎朝エレベーターでご挨拶
車庫は順番待ち
0777不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:40:21.59ID:oM5pdOLT0
>>729
30年で言えば価値なくすけど土地は駅近なら価値は落ちないからな
リーマン後に3000万の戸建て買ったけど地価上がって土地代だけで2000万超えるらしいわ
0778不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:40:27.82ID:3EiJgEsY0
>>726
賃貸なら不意に失業しても世界中に転職できるからな
0779不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:40:34.69ID:DGVllVkm0
賃貸やろな
持ち家は壊れた時の急な修繕費が自腹
それが予定を狂わせる
0781不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:40:49.66ID:l+6EeMH70
>>749
風呂やトイレなんてユニットに改装すればいいだけ
家自体も外貼り断熱や壁内に断熱材を入れる方法もある
そのまま住まなきゃいけないルールでもあんのかよ?
0782不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:40:57.61ID:dRr5po1h0
>>738
いや普通は大家の利益も税金も修繕積立も家賃の中に含まれるから
家賃がローンより数割高くなるのは当たり前
0783不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:40:59.27ID:XkzZmmaN0
大家の俺が云うのもなんだけど家族いて金持ちじゃないなら買う一択だが迷う理由がわからない
0784不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:40:59.89ID:6cUMIih80
>>729
かつての土地神話は幻想だけど基本的に落ちない。
大災害が起きて湖になったらゼロ。または、その町が
まるまる経済破綻したら糞味噌な価格になる。
しかし都会近郊の住宅地でそんな可能性低いとわかるだろ。
0787不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:41:15.18ID:VZ3zN48y0
>>726
保証会社って大家に対して家賃収入の保証をするのであって
住人の方が「保証会社があるから安心」っていうもんじゃないだろ
0788不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:41:15.49ID:/Jhbk5ZZ0
土地だけ買っといていつか2LDK位の平家建てたい
0790不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:41:46.37ID:WWoskwyy0
>>780
今は癌になったらチャラだけどな

昔の情報のまま更新されてないやつが損をする
0791不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:41:52.32ID:sCGeXohZ0
ワンルーム、1Kの木造ボロ屋に住んでるような奴はそもそも議論にすら参加できないからな?ww
まさか賃貸派とか言ってドヤってないよな?w
0792不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:41:59.62ID:QEszFfkn0
土地買って798万円〜の家を古くなったら壊して2回建てた方が良くね?w
あれどうなの?ナベプロ芸人出てるやつw
0793不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:42:12.47ID:XSwD8ND/0
貧乏人は家なんて買えないから
一生、四畳半の賃貸だろ

ワイは地主なんで貸す側だけど
0794不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:42:12.57ID:Rn2VbXMO0
今はでかいトレーラーハウスという選択肢もあるよね。
土地だけ用意すれば何処でも住める。
ハウスは不動産回避できる。
0797不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:42:18.10ID:BOanu98x0
持ち家買うときは近所にスーパー、コンビニ、病院、学校、公園等あるのを確認してから買わなくちゃ
後で後悔するよ
0800不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:42:33.56ID:fBIa/5Jp0
相続人の立場からするとゴミ不動産はタダでもいらねえわ
価値のある不動産に住むか賃貸にしろ
0801不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:42:37.44ID:nKrqA9fs0
0007 名無し募集中。。。 2020/06/29 13:46:41
賃貸居住者は言い訳しかしない
持ち家を買えない言い訳、不満だらけの賃貸を正当化する言い訳

コロナで家賃が〜云々のスレではオーナーを悪のように言い、持ち家賃貸のスレでは自分が正しい選択をした賢者かのように振る舞う
賃貸を追い出されたら一気に無職以下の住所不定というのがコロナで突きつけられた現実
社会復帰のハードルがエベレスト並みに高くなり、バイトの採用すら無理ゲーになるのにね
住む場所を提供してもらえる事がどれだけありがたい特別なことなのかよーーーく考えたほうがいい

金と時間に余裕のある道楽者が帰るべき持ち家を持っていた上で賃貸で好きなところを転々とするならともかく、大半の賃貸居住者は負け犬だよ
賃貸の大半は持ち家という選択肢がないから半強制的に賃貸を選ばされてるのであって、自ら能動的に判断して選んだわけじゃない
当然、そこに合理性などない
0802不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:42:48.54ID:xX3/zjlZ0
普通は独身時や新婚時には2Kくらいの賃貸に住んで子ども産まれたり幼稚園上がるころにはいよいよかと定住する場所を探して家建てるもんだろ
0803不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:42:55.33ID:7WH/6Vdv0
>>788
平屋は税金高いんだっけ?
階段があると年寄りが住むにはまったく適さないけどねえ
0805不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:43:01.29ID:KSSmGKEP0
>>151
要介護がダメで追い出されるとしたら
かなりツラいな
やっぱり家確保しとかないと
0806不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:43:07.59ID:Rj64MZD+0
>>17
家は条件悪いとなかなか売れない
祖父がバブル期山奥に建てたほとんど使わずじまいの別荘は不動産屋仲介してもらったけど利便性悪すぎて結局更に地して尚売れるまでに8年かかった
0807不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:43:09.31ID:Wm2pZ6X70
>>743
なるほど立地ね
築50年だけど管理してる会社がいいとか躯体が丈夫なのと駐車場が平面なのがいいと不動産屋が言ってた
0808不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:43:12.50ID:5yPWJnPd0
単身なら平屋のワンルーム戸建てで外壁塗装DIYで簡単にできる家買えばいい
0809不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:43:13.99ID:ojc864U10
>>766
昔の大工なんて、
まともな気密測定すらできないだろw

>>781
断熱ってそんな簡単なものではないしw
古い家を、まともに断熱しようとすると、30坪以下の家でも2000万以上かかるし、
結局作り直したほうが安い なんて例はいくらでもある。
安くてもできます って言う工務店はたいていインチキ
0810不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:43:19.06ID:GxaExELt0
>>787
住宅ローンは銀行の子会社が保証する形をとるのが一般的
支払いができなくなったら
保証会社が代わりに銀行に払うんだよ
0811不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:43:22.84ID:/Jhbk5ZZ0
>>794
それいいかも
0813不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:43:42.19ID:hDIBohy/0
>>757
一括で支払ってたらな

>>783
金あっても、とても買える様な場所に住んでないから借りる。
0814不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:43:44.18ID:Qsa1fAbZ0
>>775
固定資産税も含めて家賃程度の金が払えないならどのみち詰んでるんでは
あと自分が3大疾病や交通事故で死んだり、重度障害になった時はローンがちゃらになる
妻子持ちなら検討しても良いと思うぞ
逆に独身は買う必要がない
0815不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:43:45.23ID:qg1yG/GL0
ウチの近所だと30坪ぐらいの建売なんか2500万から3000万ぐらいで売ってる
もう一回り大きい、50坪ぐらいの中古でもそんなもん
そりゃ普通買うでしょ
賃貸探そうったって賃貸物件なんて狭いとこしかねえし
0816不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:43:46.42ID:ofbhMbld0
>>781
そのリフォーム代に一体いくらかかるんだよ
中古の家しか買えないやつに払える金額なの?w
0819不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:44:07.82ID:I0DVm5200
中古住宅見る限りではがっつりリホームしてても1500万程度
売値になるとそこから6割・・・。土地代以下になるという・・・。
0820不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:44:11.96ID:vKYLH/XS0
>>775
ボーナス払い有りとか身の丈に合わない額の無茶なローン組んだだけだろ
今時は家賃に少し上乗せする程度で慎ましくとも家が買えるんやで
0821不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:44:15.06ID:UmRFLfsp0
必要以上に立派な一戸建て買うから生活がきついんじゃないかと思う
うち世帯年収800万だけど半分くらい余る
子供がまだ義務教育中だからだけど
でもこれからもずっと公立だろうし
0822不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:44:17.22ID:pmMQzyfK0
>>800
自分ならどうするかを言えよ
なんだその偉そうな指図はw
0823不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:44:19.25ID:ZuF6KUCU0
>>774
近い将来、人口減少で三大都市圏でも空き家だらけになるから
大家も殿様商売はできなくなるけどな
0825不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:44:50.09ID:NdsJvXOX0
住宅ローンに苦しむとか言うけど家賃も払い続けないと住む場所ないじゃんw
0826不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:44:52.87ID:6Y5OUNYU0
>>723
保険の内容は知らんが500万くらい出たんかな
その中から全焼後の取り壊し工事費300万とか出したみたい
0827不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:44:59.90ID:BOanu98x0
>>783
おっしゃる通りで貧乏ほど持ち家購入した方が得なんだよな
中古でもいいから貧乏家族は持ち家持った方が後々安心だよ
0828不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:45:02.49ID:XXD0Ac5c0
一戸建てって外壁やらのメンテ大変だよね
古くなればなるほどさ

公団に住んでるけどそういう心配しなくて済むから助かってる エレベーターなしだけど2階だからむしろない方がいいし
固定資産税と修繕積立金を月平均で2万くらいだよ
徒歩5分圏内に電車の駅以外病院も郵便局も交番やら店も何でも揃ってる
目の前モノレール駅だし
結局老後は周辺環境恵まれてる方がラクだと思うね
0831不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:45:06.22ID:mDlFClv70
>>799
今の家と昔の家どちらが耐久性あるんだろうな
今の家の方が色んな技術で長持ちするんじゃないかと思う
飯田グループみたいなパワービルダーの家とか建物が1000万しないハリボテの家は別にして
0833不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:45:11.11ID:ofbhMbld0
>>781
今の高性能住宅ってのは断熱だけじゃ足りない
高気密である必要もある
そして気密性能ってのはリフォームで改善させるのは至難の技
0834不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:45:20.77ID:egzFu35i0
地主の家柄だけど何せ田舎なもんで俺の3代前からサラリーマンになっちゃったから土地活用とか全然わからんのよね
取り敢えず縁戚の宮司の口ききで養護施設に借りてもらえて助かっている
0835不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:45:21.08ID:ddVPnV3m0
賃貸は金が尽きると詰む
持ち家は担保になる
以上
0836不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:45:25.21ID:wG3XajWY0
金さえ払えば草むしりとか掃除を勝手にやって貰えるからマンションの方がいいでしょ。
0839不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:45:40.41ID:N2jBVj6N0
>>793
戦後の農地改革によるにわか
地主でしょう
0841不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:45:58.50ID:xZ6OmXaK0
長期ローンだと売値の倍くらい払うことになるからな
完済までは本当の意味で自分のものとは言えないし
0842不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:46:14.84ID:oM5pdOLT0
>>778
持ち家は売れば金になるけどな
価値のある場所に住むのが賢いわ
0843不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:46:28.32ID:odD4NpRc0
持ち家あると貯金がめっちゃはかどるぜ
うちは毎月40万貯金してる
あ、ローンなしや
0844不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:46:34.81ID:+PSwdLpn0
賃貸は嫌だなぁ…
利便性の高い駅近高級マンションがいいな
年とったら車使えないから郊外は論外だし
0845不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:46:37.93ID:oVZF0HMi0
将来生保貰いたいなら賃貸
0846不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:46:41.35ID:t0QGM/c/0
都内と伊豆に住んでるけど
半々で住んでるから売るに売れない。
自営だから定年も無いし
子供独立するまでは
居住地固定するキッカケがつかめない。
0847不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:46:48.59ID:6cUMIih80
まあこのスレはかなり賃貸業やってるのが多いと
思うから必死だよなあ。賃貸の方がいーってな笑
じゃないと自分が破産してしまうからなあ。
0851不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:46:59.90ID:+tuHetPW0
損か得かより、賃貸に住むのが嫌で戸建て買った。
実家が団地で当時はコンプレックスだった。
購入後は仕事のモチベーションさらに上がるし、何よりも人生の一つの大きな目標が達成出来て満足してる。
別に個人の問題だからいいんだけど、欲しいと思ったら(無理なく計画的に)買うべきだと思う。
どんな世の中になろうと、仮に苦労する羽目になろうと、この喜びは買わないと味わえないから。
0852不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:47:37.87ID:dd10rmLo0
>>843
ローンなしで持ち家が最強なのは当たり前や
0853不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:47:43.82ID:skxd6Ajl0
マンション高層階住みだけど戸建って怖くない?
窓から誰か入ってくるんじゃないかって毎日怯えそう。
0854不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:47:58.05ID:MwtVaop50
年齢によるが答えかな

40代以下は賃貸に住め
50代以上は持ち家に住め
0855不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:48:00.52ID:xX3/zjlZ0
>>848
上物なんて無価値になるけど土地が残るのはめちゃくちゃ大きい。限界集落じゃなけりゃ子どもに残す資産にはなる。
0856不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:48:12.17ID:ofbhMbld0
>>842
これ
たとえ持ち家でも不便な場所なら負債となる
もし家を買うなら土地選びが凄く重要
0857不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:48:12.41ID:nJwF7KH30
>>598

(‘人’)

そうだね(笑)賃貸併用の戸建が最強だよね(笑)

自宅周辺じゃ増えてるし(‘人’)の自宅もそうだよ(笑)
0860不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:48:30.42ID:ZwR6SGDK0
築30年6畳30年家賃6万で2200万
恋人とワリカンで買えば一人1100万で4部屋の新築戸建てw
0861不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:48:32.49ID:RY7gc5N00
世話してくれる人いないなら
最後は施設に入るのが一番
いいとこ入れるように貯めておく
0862不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:48:36.68ID:sSHMRl+V0
U原J子先生の賃貸派論よんでからは賃貸かなと。最後の老人ホーム前にはなにか安いマンション買う感じで
0863不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:48:48.37ID:hSBADr8b0
建物なんて耐久消費財だからな

大金掛けてどうのこうのなんて大富豪のお遊びだろう
本体は土地
0864不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:48:58.43ID:V/eg9oRS0
>>8
不労所得者とは限らんし、そもそもそうだったとしても何が嫌なのか...
うざい性格だなお前。友達いないだろ?
0865不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:49:11.64ID:oM5pdOLT0
>>828
住み潰したら良いんだよ
40年ならもつそのあと壊す
0866不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:49:18.28ID:6cUMIih80
>>854
さらに若くして分譲マンションとかダメも追加で。
まあ個人的には賃貸は40代じゃなくて30代まででしょ。
0867不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:49:21.61ID:zLx66LuQ0
年代によるわな、30代でマンション買うなら定年までに完済は必須条件、50代まで賃貸で
余裕があるなら中古で現金一括購入、要は仕事しなくなった時点で借金があると負け
退職金と年金は家の支払いには使わないですむような人生設計しとけばOK
0869不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:49:26.47ID:hDIBohy/0
>>842
居宅売ったら次の住まいに金掛かるから

>>797
>>844

それが無いから賃貸になる
都市やと金ある人は賃貸になるんやろね
0873不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:49:46.47ID:XrnGYocc0
分譲は修繕建て替え解体と揉めるし費用かかるしで相続しても困る
土地付きか賃貸にしとけマジで
0875不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:49:48.50ID:4F7L9Ol+0
・貧乏人は賃貸しかない
・庶民は持ち家じゃないと生活の質を維持できない
・金持ちは賃貸の方が快適に生きられる
・大金持ちはこだわらない
0876不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:49:50.84ID:kEH1ordT0
この先どうなるかわからんのだから家なんて買わない方がいいでしょ。
0878不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:49:59.34ID:hwUT29vH0
>>184
年寄りなんだから少量買えるスーパーがありゃ十分
子育て世代でもあるまいし食料品大量に買い込む必要などない
都心ならネットスーパーも使える
車ないのに郊外に住む意味ないわ
0879不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:50:04.30ID:Aa+dY/ET0
>>836
あとマンションは暑さ寒さがマシなんだよね
上下両隣の家が断熱材になるから
たまに実家の一軒家に帰ると暑い寒いが直にきて堪えるわ
だから親にも費用はもつから引っ越せというが
田舎の年寄りの持ち家一戸建て志向は強固で話進まず
0880不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:50:11.56ID:25+eIx1O0
持家なら一部が壊れてもそのまま住み続けることはできるからな
貧乏老人なら最後の10年くらいそれでもかまわんだろ 
0882不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:50:30.31ID:xX3/zjlZ0
>>858

住めなくはないけどな、別に35年で屋根が陥没するわけでもないし修繕や建て替えしてもいい。実家は古かったから安い小さな平屋に建て替えたわ
0883不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:50:30.76ID:tZd/ajFd0
住宅ローン?
マンション戸建てキャッシュやろ(笑)
マンションは修繕費とか管理費とかその後もかかるから面倒やけど
耐久性はええな、最小2面野ざらしやし
戸建ては5面野ざらしやから災害に弱い
住んでる地域で判断や

南海トラフ被害予想されるなら高層マンションやな
5階以上 これは戸建てではきついやろ
0884不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:50:38.04ID:Iq9WM/ON0
>>861
世話してくれる人がいなかったらいいところには入れないと思うけどな
施設に入るような状況で自分で契約するのは無理だよ
0886不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:50:42.35ID:tW3VPqJq0
千葉あたりの団地は200万くらいで買えるからちょこっとリフォームすれば家賃7万程度の住まいにはなるな
10年も住めば安く住めそうだよ
0888不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:50:50.99ID:XSwD8ND/0
貧乏人が無理して
35年ローン組んで家を買ったら終わり

35年たったら今度はリフォームに金かかって
一生、借金地獄や
0889不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:50:59.59ID:duTFI8a70
ホテル住まいが10年長期契約で1000万円らしい。
0890不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:51:00.42ID:UmRFLfsp0
>>853
窓ってちょっと高い位置にあるから入ってくる場合脚立とかがいると思う
犬走りの窓は格子がついてる
庭がないから玄関以外からは出られない
勝手口なんていうセレブ的なものもうちにはない
0891不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:51:03.03ID:AfickV1q0
>>1
追い出されたらそれまでじゃん、年寄に貸さないだろ
0893不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:51:05.24ID:J8oh0BMy0
今の一戸建てって屋根のコロニアルは定期的に塗装/吹替えが要るしサイディングも同じく張替え要るんだけどたぶんちゃんと説明してないだろ
0895不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:51:13.85ID:UDUvL/cH0
賃貸か中古不動産だろうなあ
投資用不動産買えとか言ってるのは業界の回し者
このご時世で不動産投資は無いわ
0896不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:51:13.97ID:+u61Iwi70
>>647
当然これ結婚してて言ってんだよね?
0897不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:51:14.94ID:rWJE14EV0
>>858
ボロボロでも住める。年金が丸々使える。
賃貸は家賃で年金が消える。
0899不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:51:18.01ID:sCGeXohZ0
ローン組めるスペックあるんなら組んで
身の丈に合った物件選ぶ
売りも想定しながら

無理矢理結論出すとしたらこの程度じゃね


底辺以外も芸能人とかもローン組めない場合多いし
0901不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:51:27.54ID:hSBADr8b0
俺は金ないけど4軒持ってるけどな

住む家と、貸し家と、賃貸も併用してる

だから毎度の「どっちか一つだけしか選択肢はない」とか言う珍妙な議論は謎しかない
0902不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:51:34.89ID:+NiK5J8z0
賃貸と100%自分好みの家建てるのと満足度が全く違うのに
あまり議論にならないね 設備も快適さも天と地だよ
0903不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:51:40.70ID:QlUm+jIE0
>>727
田舎は買い物とか病院は近いの?
0905不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:51:49.91ID:uBKtwYoJ0
>>107
鹿児島の土地なんだけど、相場1000万って聞いていたけど3000万で売りに出してたら5年後に売れたよ。急いでいないのだったら不動産屋の言い値で売らない方が良いよ。
0906不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:51:55.50ID:lcjHMB5m0
戸建購入>戸建かマンションの賃貸>マンション購入

マンション買う奴は馬鹿か金持ち
管理費、修繕費、駐車場代
これだけでローンの他に4万もよく払えると思うな
0907不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:52:02.84ID:9iDJHpGZ0
賃貸は良くないよ
俺の知り合いなんて、ぼろマンションなのに収入が結構ある
0908不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:52:31.06ID:CqNu/6Pc0
戸建や注文買うのは最初がきついな
大体80から100万種費用現金必要
注文だと手続き二回だから二倍かかる
0910不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:52:48.79ID:vKYLH/XS0
ローン払い終えるころには定年だろ
家がボロボロでも気にならねーわ
0911不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:52:49.37ID:mDlFClv70
>>872
すごいな
金利がすごかったときの話か
銀行から借りて10年間ちょこちょこ返してたら
10年後借金が増えてたって笑い話してたおじいさんおったな
0912不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:52:58.92ID:ojc864U10
>>831
少なくとも阪神大震災以前と以降では、耐震基準が違うし
東日本大震災以降で、また耐震基準が高くなった。

一番ダメなのが、戦後で、尚且阪神大震災以前の家

今現在でも素材の新規開発は続いているから、
今後はどうなるか分からん
0913不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:53:04.12ID:UDUvL/cH0
>>372
こんな一発で嘘と分かる書き込みも珍しいなw
税金の事知らないんじゃないの?
0914不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:53:06.67ID:3EiJgEsY0
単身なら駅近1Kでストレスなく暮らせるし金貯めといて老人ホームに全振りでいいだろ
0915不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:53:10.35ID:zwrvMxu20
>>853
>窓から誰か入ってくる

おまえは精神病だからマンションじゃなく入院しろ
0917不要不急の名無しさん
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2020/06/29(月) 14:53:23.85ID:egzFu35i0
目下の悩みは親父が財産分与で妹に田舎の土地を分けたがっていること
住んだこともない田舎の土地もらったって東京者の妹が喜ぶわけないんだから止めろと言っても一向に聞きゃしない
0918不要不急の名無しさん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:53:24.71ID:7+/y9dfL0
>>184
Amazonで十分
歳とったらわざわざだだっ広いショッピングモールに買いに出かける体力もない