人生100年時代のライフ&マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部
住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。
持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。
「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。
一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。
2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。
だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。
18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で,残り1382文字)
残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」
毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ [納豆パスタ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593458034/
【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★7 [蚤の市★]
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
2020/06/30(火) 11:14:15.91ID:sQ12CDfE9
2不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:16:02.00ID:W/bqaLTG0 賃貸のメリットは転居しやすいということだけ
転居する予定のある人や転居する予定や希望はなくてもそういう事態になることを恐れている人は賃貸にすればいい
それ以外は買え
転居する予定のある人や転居する予定や希望はなくてもそういう事態になることを恐れている人は賃貸にすればいい
それ以外は買え
2020/06/30(火) 11:16:45.69ID:fds3+MkO0
大家業だけど、年寄りにアパート貸さないよ
死なれたら半端なく面倒
死なれたら半端なく面倒
4不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:17:35.28ID:NdlLFeQZ0 キャンピングカー最強。
2020/06/30(火) 11:17:38.42ID:v9IEBFSG0
死にそうな老人に貸してくれる賃貸ってあるの?
賃貸で死んだら遺族が遺品整理とか速攻でやらなきゃならないから大変そうだな
賃貸で死んだら遺族が遺品整理とか速攻でやらなきゃならないから大変そうだな
6不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:17:43.97ID:P7wqmi3O0 >>2
派遣だとそもそもローンすら組めないので賃貸以外の選択肢がない
派遣だとそもそもローンすら組めないので賃貸以外の選択肢がない
7不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:18:03.49ID:QGyCmJm+0 刑務所も選択肢の一つ
8不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:18:31.87ID:W/bqaLTG09不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:18:34.19ID:07/tkfwu0 一生賃貸派は年寄りになってから借りるわけじゃなくて
子供が独り立ちするくらいのタイミングで借り替えるんじゃないかな?
子供が独り立ちするくらいのタイミングで借り替えるんじゃないかな?
2020/06/30(火) 11:18:37.67ID:fdM7dP830
年に数回 戸建てVS賃貸スレ
我が家は戸建て 資産価値は無いけど老後に住む場所がある
我が家は戸建て 資産価値は無いけど老後に住む場所がある
2020/06/30(火) 11:18:39.81ID:M7hu3q7s0
働けるうちに家と保険は完済するつもり
12不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:19:33.96ID:rguYUPA40 基本持家支持だが、次の世代に負担かける様な持家であれば無い方が良い
地方だと更地にして土地売却出来ても解体費用の方が高く付く場合もあるらしいから
地方だと更地にして土地売却出来ても解体費用の方が高く付く場合もあるらしいから
2020/06/30(火) 11:19:39.93ID:ny350Y+50
お金持ちの悩みですわ(´・ω・`)
我々庶民は先祖代々の古家を修繕しながら住み続けるか
それすら無かったら賃貸しかない
我々庶民は先祖代々の古家を修繕しながら住み続けるか
それすら無かったら賃貸しかない
14不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:20:08.94ID:h9FsqYV+0 >>12
相続放棄はできないの?
相続放棄はできないの?
2020/06/30(火) 11:20:15.22ID:QrrlqoPT0
>>9
タイミング的には子供ではなく通勤の有無で決めた方が良いぞ
タイミング的には子供ではなく通勤の有無で決めた方が良いぞ
2020/06/30(火) 11:20:21.91ID:65hlYHAB0
老後は1000万円弱のボロい中古の庭なし一軒家でも買えばいいじゃん
家のメンテでボケ防止にもなるしな
家のメンテでボケ防止にもなるしな
2020/06/30(火) 11:20:27.34ID:qminAaB70
老後に賃貸(ローンもだが)とかアホか
一生お金に追い詰められて生きる気?
つまんねぇ人生だな w
一生お金に追い詰められて生きる気?
つまんねぇ人生だな w
18不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:20:30.54ID:07/tkfwu02020/06/30(火) 11:20:48.50ID:FWUnB3UK0
年をとるほど部屋を借りづらくなるからね
20不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:20:51.49ID:n+k8cLXI0 マンションは若いうちに買っておけ
21不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:21:26.59ID:tXnoEDQQ0 公営住宅最強伝説
2020/06/30(火) 11:21:34.14ID:g/HT3ZwW0
海が見えることの方が重要。
23不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:21:36.94ID:1Us5ouj20 >>3
今から超少子化、人口減少時代だから君に借りなくても借り手は腐るほどある。
今から超少子化、人口減少時代だから君に借りなくても借り手は腐るほどある。
24不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:22:02.46ID:8dGO0Bac02020/06/30(火) 11:22:10.95ID:2VjVOwRw0
>>3
うちも管理を任せている不動産屋が入居審査で門前払いしちゃう…
うちも管理を任せている不動産屋が入居審査で門前払いしちゃう…
26不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:22:23.15ID:CPq3DZpJ0 賃貸でも戸建てでもいいからとにかく消費しなさい
27不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:22:41.13ID:07/tkfwu0 持ち家が災害で住めなくなって慌てて探すってパターンはありそう
賃貸か持ち家かより、戸建てかマンションかって話かもしれないが
賃貸か持ち家かより、戸建てかマンションかって話かもしれないが
28不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:22:55.97ID:PgnaZm/f0 目先のコスパで選ぶしかないから賃貸
迷うレベルにないわ
迷うレベルにないわ
2020/06/30(火) 11:23:08.09ID:ny350Y+50
貧乏人はあるもので勝負するしかない
選択の余地などない(´・ω・`)
選択の余地などない(´・ω・`)
2020/06/30(火) 11:23:23.96ID:wpyzXQZT0
持家の方が心理的に楽だけど(経験)
自分もいつかは死ぬからなあ
引き継ぐ人がいないなら早いうちに手放した方がいいかもしれんね
リバースモーゲージとかゆーのも出てきてるし
自分もいつかは死ぬからなあ
引き継ぐ人がいないなら早いうちに手放した方がいいかもしれんね
リバースモーゲージとかゆーのも出てきてるし
2020/06/30(火) 11:23:26.21ID:QrrlqoPT0
32不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:23:29.84ID:B/YDnpfG0 店子が賃貸で死んでたら嫌だよね。
入院して放置されるのもやだろうし。
損得勘定とは別で年寄りに貸す大家は少ないだろ。
入院して放置されるのもやだろうし。
損得勘定とは別で年寄りに貸す大家は少ないだろ。
33不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:23:33.67ID:+Wahws+/0 介護付き老人ホームがいいんじゃね
34不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:24:50.58ID:Usg98F450 橋の下コンパネブルーシートが最強
35不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:25:26.64ID:1Us5ouj20 >>17
転勤が多いから賃貸でしかたない。人それぞれライフワークがあるからお前みたいに決めつけるほうがアホ
転勤が多いから賃貸でしかたない。人それぞれライフワークがあるからお前みたいに決めつけるほうがアホ
36不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:25:31.47ID:H/f3V4BP0 ぷっ、今度中途採用したあの男性、実家が借家なんだって
じゃあ将来も甲斐性無しになるんだ、もちろん結婚対象外ねぇ( ・ω・)
じゃあ将来も甲斐性無しになるんだ、もちろん結婚対象外ねぇ( ・ω・)
2020/06/30(火) 11:25:43.70ID:z/cGDUeu0
今は「サービス付き高齢者住宅」てのがあるからね。
生活保護の人でも入れる。
生活保護の人でも入れる。
38不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:25:47.20ID:LQ4NWzhw0 >>33
介護付き老人ホームに入れるくらいなら持ち家か賃貸かで悩まないと思う
介護付き老人ホームに入れるくらいなら持ち家か賃貸かで悩まないと思う
2020/06/30(火) 11:25:47.45ID:g/HT3ZwW0
大地震とか富士山噴火とかありそうだから、逃げれる別荘を持ちたい。
2020/06/30(火) 11:26:38.34ID:vjdsv2yR0
>>37
費用は公費で負担してくれる?
費用は公費で負担してくれる?
41不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:26:49.17ID:WFgPHngv02020/06/30(火) 11:27:25.97ID:wpyzXQZT0
>>33
特養以外は貧乏人は無理ですな
あれはまともに企業年金もらえる人とか確実でしかも少なくない不労収入がある人向け
それ以前に特養は順番待ちがすさまじいって聞いたけど自分で調べてないのでよくわからん
特養以外は貧乏人は無理ですな
あれはまともに企業年金もらえる人とか確実でしかも少なくない不労収入がある人向け
それ以前に特養は順番待ちがすさまじいって聞いたけど自分で調べてないのでよくわからん
2020/06/30(火) 11:27:26.97ID:gOn3t8UV0
金さえ払っときゃ諸々の問題を管理会社に全部丸投げ出来るから賃貸の方が楽
老人で低年金ならナマポもあるし
老人で低年金ならナマポもあるし
2020/06/30(火) 11:27:31.80ID:YwZE0Dby0
全ての選択肢にデメリットがあるんだよ
不動産は買うのも借りるのも負け組
不動産は買うのも借りるのも負け組
45不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:27:49.68ID:1uWe3ejh0 これからガンガン土地が余ってタダ同然のレベルで買えるようになるからなあ
2020/06/30(火) 11:27:55.43ID:iivjUCNE0
北海道で今は賃貸だけど終の住処として中古マンション買うか悩んでる。誰かアドバイスほしい
47不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:28:00.27ID:wGnsmXOs0 すげー失礼な事言っちゃうけど、
短期契約で職場を転々とする仕事を選んでる自分に原因があるんじゃないの?
そりゃ、失業することもあるけどさ、地方じゃなければすぐ復帰できるでしょ
短期契約で職場を転々とする仕事を選んでる自分に原因があるんじゃないの?
そりゃ、失業することもあるけどさ、地方じゃなければすぐ復帰できるでしょ
48不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:28:14.03ID:CPq3DZpJ0 マンション・アパート建設会社+大家VS銀行+住宅メーカーの戦い
2020/06/30(火) 11:28:40.08ID:tTdJ8ggC0
50不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:28:52.32ID:+Lnb+d+y0 >>45
何年後の話ですか?
何年後の話ですか?
2020/06/30(火) 11:29:00.80ID:mZlG+2/L0
ある程度、お金に余裕があるひとは・・・
若いときは賃貸でいろんなとこに住むのが楽しいよ。
で、結婚しても子供が増えても職場や学校に合わせて引っ越しする。
ライフスタイルに合わせてマンションでも戸建てでも賃貸がいい。
賃貸だから住居に不具合がでたら大家が直してくれて気楽。災害も。
子供が巣立って仕事もそこそこ暇になったらば、
死ぬまでライフスタイルは変化しないであろう。
田舎か都会か?便利か自然か?を選んで、住む。買ってもいい。
若いときは賃貸でいろんなとこに住むのが楽しいよ。
で、結婚しても子供が増えても職場や学校に合わせて引っ越しする。
ライフスタイルに合わせてマンションでも戸建てでも賃貸がいい。
賃貸だから住居に不具合がでたら大家が直してくれて気楽。災害も。
子供が巣立って仕事もそこそこ暇になったらば、
死ぬまでライフスタイルは変化しないであろう。
田舎か都会か?便利か自然か?を選んで、住む。買ってもいい。
52不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:29:25.72ID:WFgPHngv02020/06/30(火) 11:30:14.96ID:c0pry8kl0
源泉徴収でガッツリ税金取られてる公務員、サラリーマンは家を買った方が儲かる。
2020/06/30(火) 11:30:16.05ID:o+SqbzrC0
そこで東京スター銀行の充実人生!!
55不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:30:21.85ID:B/YDnpfG056不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:30:27.16ID:WFgPHngv02020/06/30(火) 11:30:34.74ID:YwZE0Dby0
58不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:30:48.42ID:ewKJs6N5059不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:30:49.40ID:4N7UFPE/02020/06/30(火) 11:31:12.05ID:ny350Y+50
2020/06/30(火) 11:32:10.22ID:mZlG+2/L0
62不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:32:57.43ID:WFgPHngv063不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:33:10.35ID:B/YDnpfG0 >>52
お金の問題でなく大家が精神的に耐えられるかって話。
お金の問題でなく大家が精神的に耐えられるかって話。
64不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:33:24.97ID:M7hu3q7s065不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:33:37.12ID:1Us5ouj20 >>56
それは他のストレスじゃねーのw引っ越しのストレスで早死とか聞いたことねーよバカw
それは他のストレスじゃねーのw引っ越しのストレスで早死とか聞いたことねーよバカw
66不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:34:03.85ID:WFgPHngv0 >>63
それはたしかに大きな要素ですね、、
それはたしかに大きな要素ですね、、
2020/06/30(火) 11:34:06.89ID:ewKJs6N50
一戸建てなら全てが良いってわけじゃないけどさ、
他のリスクと比べたらこっちのほうがマシだなって理由で選んでるのよ
お金を持ってても生活を維持するのに苦労してたら意味がない
有効活用しないと
そこで選ばれるのが家
他のリスクと比べたらこっちのほうがマシだなって理由で選んでるのよ
お金を持ってても生活を維持するのに苦労してたら意味がない
有効活用しないと
そこで選ばれるのが家
68不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:34:47.24ID:mal4/HOH0 これからの高齢化社会を考えれば、公営住宅をもっと増やすべき。
高齢者からは、最悪の場合年金から強制的に家賃払わせることも出来るし。
まあ、そこまでのレベルの貧民にはナマポ受けさせればすむ。
贅沢したけりゃ民間、普通に暮らすには公営でいいんじゃね?
高齢者からは、最悪の場合年金から強制的に家賃払わせることも出来るし。
まあ、そこまでのレベルの貧民にはナマポ受けさせればすむ。
贅沢したけりゃ民間、普通に暮らすには公営でいいんじゃね?
2020/06/30(火) 11:35:51.74ID:D0hnFZzh0
2020/06/30(火) 11:35:54.97ID:BNWajzAg0
2020/06/30(火) 11:36:22.29ID:JVWTGnVo0
子供が独立して会社を退職したら、車中生活でもして最後は崖からでもダイブするかな
2020/06/30(火) 11:36:32.80ID:ewKJs6N50
生活保護とか、いかにも金無し君みたいな発言だよね
必ず採用されるチラシのポスティング作業を勧められたらどうやって断るの?
必ず採用されるチラシのポスティング作業を勧められたらどうやって断るの?
73不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:36:51.98ID:fWThUaiS02020/06/30(火) 11:37:00.64ID:QrrlqoPT0
2020/06/30(火) 11:37:10.19ID:ny350Y+50
76不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:37:27.14ID:qminAaB70 >>35
どんな人生でもお金に追われる人生が楽しいはず無いだろw
どんな人生でもお金に追われる人生が楽しいはず無いだろw
2020/06/30(火) 11:37:36.95ID:1dUyaqZC0
うち、ゼロメート地帯だよ。
銀座や東京駅まで歩いて行けて便利だし、購入も考えたけど、リスク高いわ!
銀座や東京駅まで歩いて行けて便利だし、購入も考えたけど、リスク高いわ!
78不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:38:02.92ID:ftyzzI4W0 長年賃貸に住んで、あとで買うのは後悔が大きい
「最初から買っておけばよかった…」と
「最初から買っておけばよかった…」と
79不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:38:03.67ID:3ZC4wlCP0 負動産はいらないので、60歳までは賃貸で60歳を過ぎたら持ち家かな。
人口減少で東京ならその内に山手線の中に住めるようになる。
人口減少で東京ならその内に山手線の中に住めるようになる。
80不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:38:10.55ID:dqceLnAj0 買う金が有れば戸建てが一番に決まってるだろ
買えないからマンションとか賃貸を一番良い選択肢だと思い込む努力をするんだわ
買えないからマンションとか賃貸を一番良い選択肢だと思い込む努力をするんだわ
2020/06/30(火) 11:38:12.81ID:+IrLC2TZ0
貧乏人ほど若いうちに持ち家購入すべき
持ち家さえ手に入れて早めにローン完済すれば貯金も貯まるし安心感があるしいい事しかない
持ち家さえ手に入れて早めにローン完済すれば貯金も貯まるし安心感があるしいい事しかない
2020/06/30(火) 11:38:43.02ID:ny350Y+50
>>77
3階以上とかならなんかあっても良さそう
3階以上とかならなんかあっても良さそう
83不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:38:45.82ID:h3vgsoBb0 俺も今月マンション買ったけどかなり初期費用かかったわ
ローンだけ組めばいいと思ってたら司法書士に30万かかったりその他諸々出費がありすぎた
これで転勤とか単身赴任になったらローン支払いつつ次に住むアパート代まで払わないとダメなんだぞ?
それなら貯蓄しておくのがいいかもしれん
マンションあれば老後安心ってほんまかいなって思えてきたわ
ローンだけ組めばいいと思ってたら司法書士に30万かかったりその他諸々出費がありすぎた
これで転勤とか単身赴任になったらローン支払いつつ次に住むアパート代まで払わないとダメなんだぞ?
それなら貯蓄しておくのがいいかもしれん
マンションあれば老後安心ってほんまかいなって思えてきたわ
2020/06/30(火) 11:39:09.75ID:R4ljPUDO0
持ち家しかねえだろ
損得の問題じゃない
一人寂しく死んで誰にも気づかれずに朽ちるだろうから、賃貸は大家さんに迷惑すぎ
損得の問題じゃない
一人寂しく死んで誰にも気づかれずに朽ちるだろうから、賃貸は大家さんに迷惑すぎ
85不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:39:23.09ID:fWThUaiS02020/06/30(火) 11:39:24.18ID:X5oUTy/q0
人に貸す用の物件買って
その家賃で賃貸に住んでるよ
その家賃で賃貸に住んでるよ
87不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:39:53.47ID:JMA5vMMS0 年金って月10万位でしょ、都内ワンルーム家賃8万円、駐車場2万
一軒家なりマンション買っとかないと生活出来なくね?
一軒家なりマンション買っとかないと生活出来なくね?
2020/06/30(火) 11:39:58.57ID:6Bdytr6a0
2020/06/30(火) 11:40:04.36ID:QrrlqoPT0
2020/06/30(火) 11:40:20.70ID:FV+OzM0y0
>>6
貯めろ
貯めろ
91不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:40:27.38ID:LcJv/f3P0 俺の墓石にはこう刻んでくれ
独身、借家、軽自動車の三重苦の生涯を送り孤独死
誰にも愛されなかった男ここに眠る
独身、借家、軽自動車の三重苦の生涯を送り孤独死
誰にも愛されなかった男ここに眠る
92不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:40:48.50ID:o3/mjM+502020/06/30(火) 11:41:23.11ID:YwZE0Dby0
>>92
定職につけ
定職につけ
2020/06/30(火) 11:41:34.38ID:1dUyaqZC0
>>82
今賃貸で7階に住んでて快適だけど、運が悪いとムサコになるじゃん
今賃貸で7階に住んでて快適だけど、運が悪いとムサコになるじゃん
2020/06/30(火) 11:41:45.61ID:6Bdytr6a0
天変地異とか考えると賃貸もしくは、丘の上の一軒家かね。
2020/06/30(火) 11:41:50.07ID:wpyzXQZT0
97不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:42:45.29ID:O1JIcRbI0 ローン無し持ち家は最強だな
2020/06/30(火) 11:42:49.28ID:ny350Y+50
99不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:43:09.90ID:+Lnb+d+y0 キャッシュで払える人が節税対策で住宅ローンを組むって本当?
100不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:43:37.72ID:CPq3DZpJ0 不便な立地に戸建て建てるくらいなら賃貸でいい
101不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:43:44.32ID:wpyzXQZT0102不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:43:47.57ID:mal4/HOH0 賃貸の最大のメリットは、設備が壊れたり不具合が出た時、大家にごねまくって、只で新品
に交換してもらえる事かな。
持ち家だと全部自己負担。
に交換してもらえる事かな。
持ち家だと全部自己負担。
103不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:43:55.93ID:QrrlqoPT0104不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:44:02.57ID:Cx7CAClG0 賃貸の独居老人の孤独死(長期間誰にも発見されず)も怖いが分譲マンションもその部屋は価値が暴落しそう
あと、マンション転落事故も価値下がる
あと、マンション転落事故も価値下がる
105不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:44:55.74ID:6nmPaufC0 子育て世帯なら持ち家に決まってる。
子育て世帯で賃貸マンションとか糞みたいな生活環境で悲惨だよ。
5ちゃんは独身で結婚すら無縁な連中が多いから賃貸にならざるをえない賃貸オジサンだらけ。
子育て世帯で賃貸マンションとか糞みたいな生活環境で悲惨だよ。
5ちゃんは独身で結婚すら無縁な連中が多いから賃貸にならざるをえない賃貸オジサンだらけ。
106不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:45:01.18ID:+B6cudvS0 競売でボロマンション買って、ジジイババアとナマポ専用マンションとして貸してる
107不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:45:02.56ID:o3/mjM+50 >>96
いや
司法書士の登記費用30万だとしたら、20万円は登記の際の登録免許税の税金の立替だよ
司法書士報酬なんか高くても10万円前後だよ
まじで儲からねーんだよ
単価が弁護士と比較にならんし、行政書士より安いぞ
いや
司法書士の登記費用30万だとしたら、20万円は登記の際の登録免許税の税金の立替だよ
司法書士報酬なんか高くても10万円前後だよ
まじで儲からねーんだよ
単価が弁護士と比較にならんし、行政書士より安いぞ
108不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:46:06.38ID:07/tkfwu0 戸建ては地面直結だからGがでるじゃん…
109不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:46:10.05ID:+B6cudvS0110不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:46:18.72ID:2VjVOwRw0 >>96
弁護士に不動産登記を依頼したら司法書士より高くなりそうだけど…
弁護士に不動産登記を依頼したら司法書士より高くなりそうだけど…
111不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:46:30.35ID:55NvVejG0112不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:46:35.80ID:a8ng3D3Q0113不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:46:59.80ID:AsRxn/vU0 アパート経営は大体儲かりません
持ち家は損をしますなぜでしょう?
理由は同じです
持ち家は損をしますなぜでしょう?
理由は同じです
114不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:47:03.89ID:XJhmlThI0 マンション買わされた貧乏人はかわいそうだよ
管理費、修繕積立金、駐車場代で少なくとも月約3万でしょ
それも年々高くなるしローン以外の生涯コストで安く見て2000万
支払い能力があれば全然いいんだけどさ、さらに大規模修繕
や建替なったら1500万は少なくとも見てた方いいよな
合計で3500万住宅ローンの他に必要なのによく買うよ
戸建ては修繕かかっても2000万くらいだし、ほんとに
マンション買った貧乏人はデベロッパーに死ぬまで吸い尽くされるな
管理費、修繕積立金、駐車場代で少なくとも月約3万でしょ
それも年々高くなるしローン以外の生涯コストで安く見て2000万
支払い能力があれば全然いいんだけどさ、さらに大規模修繕
や建替なったら1500万は少なくとも見てた方いいよな
合計で3500万住宅ローンの他に必要なのによく買うよ
戸建ては修繕かかっても2000万くらいだし、ほんとに
マンション買った貧乏人はデベロッパーに死ぬまで吸い尽くされるな
115不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:47:10.44ID:/Ga8YXJr0116不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:48:00.38ID:+Lnb+d+y0 土地さえ持っていれば2000万もあれば結構いい家ができるだろう
毎日使うんだからいいものを揃えたいよね
毎日使うんだからいいものを揃えたいよね
117不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:48:34.62ID:h9FsqYV+0 >>109
その分家賃安くなるけどな
その分家賃安くなるけどな
118不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:48:38.89ID:Cx7CAClG0 >>108
今、対策用も進化してドラッグストアにたくさんあるから大丈夫
今、対策用も進化してドラッグストアにたくさんあるから大丈夫
119不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:49:06.73ID:wpyzXQZT0120不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:49:14.66ID:6+lhXYpF0121不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:50:15.70ID:Au8VrG4f0 23区内に隣家との隙間が数センチくらいしかないんじゃないかってくらいの細長い家を無理して購入するのは全く理解できない
122不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:50:59.60ID:Cx7CAClG0 一軒家なら土地は遺せる
僻地以外
独身者以外
僻地以外
独身者以外
123不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:51:14.74ID:1dUyaqZC0124不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:51:23.70ID:DQaL1B4N0 衣食住か
なんでも金だな
つくづく
金と言うのに嫌気がさす
なんでも金だな
つくづく
金と言うのに嫌気がさす
125不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:51:41.29ID:sTCKElrl0 治安がいい場所で乞食みたいな生活したいれす
126不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:51:44.34ID:h9FsqYV+0127不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:51:47.14ID:lsDFCuI10128不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:52:00.36ID:2VjVOwRw0 >>111
銀行は司法書士を通さないと登記を信用しないのは何故かというと
登記の内容が真実かどうか確実で無い上、誤った登記を信用して取引して大損しても
補償されないからかな? 不動産登記に公信力は無いってことね…
銀行は司法書士を通さないと登記を信用しないのは何故かというと
登記の内容が真実かどうか確実で無い上、誤った登記を信用して取引して大損しても
補償されないからかな? 不動産登記に公信力は無いってことね…
129不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:52:03.88ID:Ax5/s4b80 ワイの寺 築170年くらい
雨漏りします ボロボロ
(´・ω・`)
雨漏りします ボロボロ
(´・ω・`)
130不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:52:31.71ID:o3/mjM+50 >>119
領収書見てみ
報酬とは別の登録免許税等のところで、登録免許税や謄本代などの実費が分けて書いてあるから
事前、当日、場合によっては返却でも銀行に行くし、それで登記もして10万だからそんなに高くないと思うけどね…
ちなみに、相続関係で相手方の代理人みたいなことを司法書士にされたら懲戒対象だよ
その司法書士が酷いだけ
だから、俺のことを嫌うな
領収書見てみ
報酬とは別の登録免許税等のところで、登録免許税や謄本代などの実費が分けて書いてあるから
事前、当日、場合によっては返却でも銀行に行くし、それで登記もして10万だからそんなに高くないと思うけどね…
ちなみに、相続関係で相手方の代理人みたいなことを司法書士にされたら懲戒対象だよ
その司法書士が酷いだけ
だから、俺のことを嫌うな
131不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:52:42.45ID:BNWajzAg0 >>88
学区内の狭い地域の中で引っ越しとか面倒なだけだろ
同学区内でも行政区ごとの自治会も変われば、行事、イベントもある
新しい人間関係を築くのは面倒
かといって子供の親としてそういうコミュニティを無碍にできない
子供いないのに妄想で語るなよ
学区内の狭い地域の中で引っ越しとか面倒なだけだろ
同学区内でも行政区ごとの自治会も変われば、行事、イベントもある
新しい人間関係を築くのは面倒
かといって子供の親としてそういうコミュニティを無碍にできない
子供いないのに妄想で語るなよ
132不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:52:49.37ID:3ZC4wlCP0 >>87
国民年金は1人5万円強、10万円は夫婦2人分。何方かが亡くなると5万円になる。
国民年金は1人5万円強、10万円は夫婦2人分。何方かが亡くなると5万円になる。
133不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:53:24.74ID:+IrLC2TZ0 >>119
うちも買った時登記に30万もかかったっけ?って思ったけどそうだよな
うちも買った時登記に30万もかかったっけ?って思ったけどそうだよな
134不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:53:44.65ID:mal4/HOH0 >>109
そんな、クソ物件借りる奴いるの?
そんな、クソ物件借りる奴いるの?
135不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:53:47.05ID:9DUa/S4A0 収入の1/3を家賃で大家に納めること😊
136不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:54:04.87ID:+Lnb+d+y0 老後のために、坪単価70万円以上、30坪〜、ぐらいの平屋を住友林業で作れる金は貯めた
137不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:54:10.08ID:1+Ff4N1Y0138不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:54:33.36ID:6+lhXYpF0139不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:54:39.51ID:GkoYLxeC0 少子化でボロ家が余るので
安くボロ家を買う人がいるから
公営にもより入りやすくなる
だから別に消費者側は
年とろうと困らない
そんな景観は新しい物を
売買したり貸し借りする
先進国じゃないが
ゆえ困るのは売る側や儲ける上級側
人が作った物なので是正できるはず
老朽物件の解体料を補助と更地の減税。ただし老朽空き家は持主に重税、主不明の場合は強制解体
みたいな飴と鞭で是正される
空き家調査が面倒だから
絶対に上級もやらないけどね
上は面倒くさがり屋なんですよ
それのおかげで良い面もあるけどね
安くボロ家を買う人がいるから
公営にもより入りやすくなる
だから別に消費者側は
年とろうと困らない
そんな景観は新しい物を
売買したり貸し借りする
先進国じゃないが
ゆえ困るのは売る側や儲ける上級側
人が作った物なので是正できるはず
老朽物件の解体料を補助と更地の減税。ただし老朽空き家は持主に重税、主不明の場合は強制解体
みたいな飴と鞭で是正される
空き家調査が面倒だから
絶対に上級もやらないけどね
上は面倒くさがり屋なんですよ
それのおかげで良い面もあるけどね
140不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:55:19.91ID:1tUebskE0 旦那が死んだら住宅ローンがゼロになるんだよ、貧乏ママは知らないだろうなあ
141不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:55:23.35ID:55NvVejG0 自動車を持つなら、洗車やバッテリーの補充電をしやすい駐車場が必要だが、
戸建もマンションの駐車場も、自動車をただ停めているだけの家が多いな。
戸建の方がやや有利か。
戸建もマンションの駐車場も、自動車をただ停めているだけの家が多いな。
戸建の方がやや有利か。
142不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:55:39.68ID:jUdU30Ey0143不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:55:42.58ID:VhFOr+Mm0144不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:55:59.22ID:9DUa/S4A0 >>139
ボロ屋や僻地に住んで消費者は困らないの?
ボロ屋や僻地に住んで消費者は困らないの?
145不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:56:07.03ID:eCj8/wDU0 マンションは停電時にエレベーターが使えないのが痛いな
これから台風や大雨が心配だ
マンションなら3回までかな
これから台風や大雨が心配だ
マンションなら3回までかな
146不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:56:11.10ID:Z0765TfF0147不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:56:25.81ID:Cx7CAClG0 木造より鉄骨&タイルが維持費かからないんじゃない?
148不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:56:42.84ID:AjDhEruE0149不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:56:51.92ID:a8ng3D3Q0 賃貸アパートに住んでた頃、隣が中国人で挨拶しても無視だし
若くない何かうらぶれた人達ばっかりで若い学生なんて住んでなかったなー
分譲マンションに引っ越したら皆どの家族もすごくきちんとしていて感じがいい
子供も挨拶きちんとしててうるさくないし、躾が行き届いてるって感じ
住人の収入が10倍くらい違うから当たり前っちゃ当たり前だけど
若くない何かうらぶれた人達ばっかりで若い学生なんて住んでなかったなー
分譲マンションに引っ越したら皆どの家族もすごくきちんとしていて感じがいい
子供も挨拶きちんとしててうるさくないし、躾が行き届いてるって感じ
住人の収入が10倍くらい違うから当たり前っちゃ当たり前だけど
150不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:57:26.40ID:9qwKlGp70 バリアフリー、エレベーター付きの公営住宅
45年経ったら、自動的に無料で建て替えてくれる
敷金・礼金・更新料・固定資産税等一切なし
家賃は相場の半額〜無料まであり
無職の老人だとほぼ無料
都市部にあり、坂道もなく、買い物にも便利、大きな道に面していて、病院も近い
この特権を放棄する人は、「ワシは年金など要らん」などという偏屈爺さんに等しい
45年経ったら、自動的に無料で建て替えてくれる
敷金・礼金・更新料・固定資産税等一切なし
家賃は相場の半額〜無料まであり
無職の老人だとほぼ無料
都市部にあり、坂道もなく、買い物にも便利、大きな道に面していて、病院も近い
この特権を放棄する人は、「ワシは年金など要らん」などという偏屈爺さんに等しい
151不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:57:36.85ID:4zSwHO0U0 「やっぱり持ち家!」
by 僻地、築30年以上のマイホーム住人
↑
説得力ないw
by 僻地、築30年以上のマイホーム住人
↑
説得力ないw
152不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:57:42.79ID:cErBr75j0 持ち家の修繕は自分でやるんだぞ?
153不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:58:00.33ID:1+Ff4N1Y0154不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:58:16.42ID:/dhk7+Fh0 ローン払い終えたから毎月8万貯金できてるわ
60でリタイヤする予定
60でリタイヤする予定
155不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:58:31.88ID:6+lhXYpF0156不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:58:49.09ID:2VjVOwRw0157不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:58:50.68ID:nT1exclu0158不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:59:34.19ID:VhFOr+Mm0 >>2
独り身で天涯孤独だと間違いなく地獄になるのが賃貸だろうな。
どこか田舎でもいいから安いボロアパートを買っておくのが吉。
身元引受人や保証人がいる人間はかろうじて助かるが、兄妹でも無理かもしれん。
65すぎても天涯孤独だと賃貸はほぼ絶望的。
独り身で天涯孤独だと間違いなく地獄になるのが賃貸だろうな。
どこか田舎でもいいから安いボロアパートを買っておくのが吉。
身元引受人や保証人がいる人間はかろうじて助かるが、兄妹でも無理かもしれん。
65すぎても天涯孤独だと賃貸はほぼ絶望的。
159不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:59:36.19ID:Cx7CAClG0 >>153
タイルは危ないのもあるのか…
タイルは危ないのもあるのか…
160不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:59:42.53ID:lsDFCuI10 毎度ワンルーム賃貸と3dkクラスの戸建てを比較するカオススレ
161不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 11:59:45.05ID:9DUa/S4A0 >>152
素人だから業者に頼みます😨
素人だから業者に頼みます😨
162不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:00:38.42ID:CPq3DZpJ0 今住んでるとこで3LDK家賃−家賃補助で4万くらいで
その近くで戸建て建てたら35年ローンで8万+固定資産税+維持費で月11万くらいだからなぁ
マジ悩むわ 老後にキャッシュで適切なサイズの家買うほうがええんかなぁ
その近くで戸建て建てたら35年ローンで8万+固定資産税+維持費で月11万くらいだからなぁ
マジ悩むわ 老後にキャッシュで適切なサイズの家買うほうがええんかなぁ
163不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:00:44.05ID:kz4RlcV40 現役中は仕事もあるので、都心の賃貸マンションに住んで、リタイヤしたら
仙台とか福岡とか札幌とかの地方都市に1LDKか2LDK程度のマンションを
一括で購入するというのはどうだろうか?
仙台とか福岡とか札幌とかの地方都市に1LDKか2LDK程度のマンションを
一括で購入するというのはどうだろうか?
164不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:00:59.36ID:G8kxOKPs0 オンボロでもいい。
持ち家に限る、老後の収入を考えてみろー。
年金があるんだかないんだか判らない状況で住む家が間借りの場合は
否応なく家賃負担が掛かってくるぞ。
同じ金を出すならローンを組むことだ。
ローン完済後は晴れて自分の家になる。なーに、リフォームに最低限
掛けていれば住むには事欠かないぞ。間借りならば管理費名目で搾取されて
いる金額を戸建てローン時代ならそのまま積み立てに回すことも出来る。
その積立金がそのままリフォーム時に役立つと寸法よ。
どっちが得か計算するまでもない。
持ち家に限る、老後の収入を考えてみろー。
年金があるんだかないんだか判らない状況で住む家が間借りの場合は
否応なく家賃負担が掛かってくるぞ。
同じ金を出すならローンを組むことだ。
ローン完済後は晴れて自分の家になる。なーに、リフォームに最低限
掛けていれば住むには事欠かないぞ。間借りならば管理費名目で搾取されて
いる金額を戸建てローン時代ならそのまま積み立てに回すことも出来る。
その積立金がそのままリフォーム時に役立つと寸法よ。
どっちが得か計算するまでもない。
165不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:01:29.23ID:6+lhXYpF0166不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:01:52.76ID:1+Ff4N1Y0 誰か越後湯沢の10万円リゾートマンション買う勇者はおらんのか
167不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:02:01.51ID:FfgAt0ow0 カネがあればどっちでも(´・ω・`)
168不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:02:32.64ID:IIIgYv830169不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:02:36.05ID:9DUa/S4A0 日本の6割の人が持ち家
残り4割は大家に貢ぐ中抜き養分
残り4割は大家に貢ぐ中抜き養分
170不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:02:38.02ID:lsDFCuI10171不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:02:45.43ID:o3/mjM+50172不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:02:57.28ID:+Lnb+d+y0 >>161
普通そうだよな
普通そうだよな
173不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:03:01.63ID:2VjVOwRw0 >>166
滞納された管理料がとんでもないことになってそう。10万っていうのは罠じゃーって気がする
滞納された管理料がとんでもないことになってそう。10万っていうのは罠じゃーって気がする
174不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:03:03.98ID:eCj8/wDU0 >>164
コロナでも家賃負担で廃業の商売屋も多いね
コロナでも家賃負担で廃業の商売屋も多いね
175不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:03:17.00ID:YmcrOLTP0 60になったら逝く で良いよ。
176不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:03:47.28ID:2lTdpUNV0 ┏( .-. ┏ ) ┓【十字架と南軍旗】
*アメリカ南部諸州が
奴隷解放を拒んだ時に、南軍旗が立ち上がった
--
【十字架=良心が倒され、斜めとなった】
が
【斜めとなった十字架が、南軍の動きを妨害した】
==
【北軍のリンカーンを生かし
奴隷解放の時代に繋げる目的があった】
※時代が遷移した為に、この国旗を掲げる必要は無い
vx8
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1277798577364856832
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
*アメリカ南部諸州が
奴隷解放を拒んだ時に、南軍旗が立ち上がった
--
【十字架=良心が倒され、斜めとなった】
が
【斜めとなった十字架が、南軍の動きを妨害した】
==
【北軍のリンカーンを生かし
奴隷解放の時代に繋げる目的があった】
※時代が遷移した為に、この国旗を掲げる必要は無い
vx8
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1277798577364856832
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
177不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:03:56.59ID:fAUwDn0L0 そもそも日本の住宅のレベルの低さが問題
何となく日本の家の品質は良いと思ってるかもしれないが世界では全く通用しない
実際はそれぞれ地域の工務店もハウスメーカーも海外には恥ずかしくて見せられない張りボテ小屋しか作れないとこが多すぎる
ゴミ袋よりもっと効果出せるとこがここにあるのに政府もホントにアホだよな
お前らも家建てるときは気を付けよろ
でかい買い物なのに安いに飛び付くやつは考えられん
何となく日本の家の品質は良いと思ってるかもしれないが世界では全く通用しない
実際はそれぞれ地域の工務店もハウスメーカーも海外には恥ずかしくて見せられない張りボテ小屋しか作れないとこが多すぎる
ゴミ袋よりもっと効果出せるとこがここにあるのに政府もホントにアホだよな
お前らも家建てるときは気を付けよろ
でかい買い物なのに安いに飛び付くやつは考えられん
178不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:04:09.83ID:6+lhXYpF0 ぼろ家購入でも基準はある、旧耐震基準に届かない80年代前半くらい以前のものは
避けた方が無難だと思う。それでも行くなら構造の目利きと同伴でかな?有償でも価値がある。
避けた方が無難だと思う。それでも行くなら構造の目利きと同伴でかな?有償でも価値がある。
179不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:04:15.37ID:Ry6R/Dft0 いつものことだが、こどおじやボロアパートに住むこと「しかできない」お前らが議論して意味あるの?
180不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:04:32.27ID:zjOVEOBR0181不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:04:35.28ID:nZSz90OJ0 URとかビレッジなんとかって
公団の集合住宅リノベーションして
るサイト見てるわ
半額とまでは言わんが三割くらい安いな
公団の集合住宅リノベーションして
るサイト見てるわ
半額とまでは言わんが三割くらい安いな
182不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:04:59.93ID:wpyzXQZT0183不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:05:26.69ID:ElGq4Tgu0 >>36
持ち家の方が女は嫌がるよ
持ち家の方が女は嫌がるよ
184不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:06:18.33ID:2NyxwPkP0 家はローン払い終えてよかったけど保険が失敗した
保険は何でもいいわけないよーく考えて入らないとあかんよ
保険は何でもいいわけないよーく考えて入らないとあかんよ
185不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:06:18.49ID:mal4/HOH0 キチガイクレーマーの俺はやっぱ賃貸が快適だ!
クレーム入れまくったら大家ちゃんは大概の事やってくれるよ。
最悪、駄目だったら散々嫌がらせしてから、引越せばいい。賃貸最高!!
クレーム入れまくったら大家ちゃんは大概の事やってくれるよ。
最悪、駄目だったら散々嫌がらせしてから、引越せばいい。賃貸最高!!
186不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:06:26.47ID:2VjVOwRw0187不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:06:42.74ID:upBt8f360 >>3
かせや。お前に拒否する権限なんか無いわボケが
かせや。お前に拒否する権限なんか無いわボケが
188不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:06:43.29ID:9DUa/S4A0 >>183
新居のために売るとか賃貸にするとか言っとけば大喜びだろ
新居のために売るとか賃貸にするとか言っとけば大喜びだろ
189不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:06:58.52ID:GkoYLxeC0 >>144
それで困る人は新築や築浅を
買ったり借りたりするでしょう
選択が増える話
ただしボロ屋活用されると街の景観が悪くなり嫌な人もいるでしょうけどね
売ったり貸したりする側が
個人のメルカリ的中古物件が
市場に多く流出してきて困る話
それで困る人は新築や築浅を
買ったり借りたりするでしょう
選択が増える話
ただしボロ屋活用されると街の景観が悪くなり嫌な人もいるでしょうけどね
売ったり貸したりする側が
個人のメルカリ的中古物件が
市場に多く流出してきて困る話
190不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:07:32.19ID:6nmPaufC0 賃貸は気軽に引っ越しできるという発想も頭悪い。
引っ越しによる生活環境の激変は精神的負担も大きく気軽にできるものではない。
引っ越しによって精神的に不安定になる人もいるし、賃貸ほど糞みたいな環境や糞みたいな物件で満足しないことが多い。
その都度引っ越しすればいいなんてそれこそ時間と金と精神的負担の無駄だらけ。
発想が独身の日雇い労働者と同じ。
根なし草が自由で賢い選択と思い込んでるものの実態は非効率で無駄だらけのバカ。
引っ越しによる生活環境の激変は精神的負担も大きく気軽にできるものではない。
引っ越しによって精神的に不安定になる人もいるし、賃貸ほど糞みたいな環境や糞みたいな物件で満足しないことが多い。
その都度引っ越しすればいいなんてそれこそ時間と金と精神的負担の無駄だらけ。
発想が独身の日雇い労働者と同じ。
根なし草が自由で賢い選択と思い込んでるものの実態は非効率で無駄だらけのバカ。
191不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:07:36.32ID:cErBr75j0 災害で破損したら修繕においくら万円かかるんやろなー?
192不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:07:39.73ID:FfgAt0ow0 >>36
実家が借家だと親が転がり込んでくる可能性あるな(´・ω・`)
実家が借家だと親が転がり込んでくる可能性あるな(´・ω・`)
193不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:07:39.85ID:4zSwHO0U0 >>70
知り合いで子供が小中学校の時だけ、文教地区に一軒家を借りた人がいた
子供が高校、大学へ進学したら、交通の便だけはいい地域のマンションへ引っ越した
そんなに治安がいいわけじゃないけど、子供が高校へ行ったら
その地域の子供と知り合うこともないから、関係ない
親の教育はもちろん大事だけど、地域や環境も大事。ヤンキーDQNの多い僻地や
ゴーストタウンでは子育てしたくない。賃貸は、そういうのも出来るからいい。
固定資産税も修繕費もかからないし
知り合いで子供が小中学校の時だけ、文教地区に一軒家を借りた人がいた
子供が高校、大学へ進学したら、交通の便だけはいい地域のマンションへ引っ越した
そんなに治安がいいわけじゃないけど、子供が高校へ行ったら
その地域の子供と知り合うこともないから、関係ない
親の教育はもちろん大事だけど、地域や環境も大事。ヤンキーDQNの多い僻地や
ゴーストタウンでは子育てしたくない。賃貸は、そういうのも出来るからいい。
固定資産税も修繕費もかからないし
194不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:08:01.06ID:thO69zaq0 賃貸だろうが持ち家だろうが身の丈に合った家に住めばいいだけだろ
無理するな
無理するな
195不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:08:06.36ID:/Ga8YXJr0196不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:08:28.92ID:3/EDGoSk0 不動産屋に家賃とか、ありあんな
197不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:08:33.87ID:PlernDdi0198不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:08:52.47ID:+dRw7TRu0 子供をたくさん作っておけ 1人くらいは当たるから
199不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:09:43.71ID:VyFiIoN/0 現在の75以上が死滅したらだいぶ風通しが良くなる気がしてる。
200不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:09:52.71ID:9DUa/S4A0201不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:09:53.83ID:6+lhXYpF0202不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:10:15.05ID:lsDFCuI10 >>128
新築マンションなら
売り主 買い主 銀行がいる
売り主は金が貰えなきゃ判子は出せない
買い主は保存登記が入らないなら金は出せない
銀行は抵当権設定が入らなきゃ売り主に金を出せない
これが民法で言う同時履行
司法書士が上記を停止条件(条件が成就しなければ初めからチャラになる条件)として登記を申請して受け付け番号を貰うことで納得しているという形になっている
新築マンションなら
売り主 買い主 銀行がいる
売り主は金が貰えなきゃ判子は出せない
買い主は保存登記が入らないなら金は出せない
銀行は抵当権設定が入らなきゃ売り主に金を出せない
これが民法で言う同時履行
司法書士が上記を停止条件(条件が成就しなければ初めからチャラになる条件)として登記を申請して受け付け番号を貰うことで納得しているという形になっている
203不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:10:55.73ID:4zSwHO0U0 >>179
こどおじにも自慢できないような、ヘンピで古い一軒家のファミリーが多いからなw
こどおじにも自慢できないような、ヘンピで古い一軒家のファミリーが多いからなw
204不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:11:34.31ID:zjOVEOBR0 >>190
どうだろうな。同じ環境にずっといない方が楽しいって人もいるかもしれないし。
どうだろうな。同じ環境にずっといない方が楽しいって人もいるかもしれないし。
205不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:11:39.30ID:gw7INXeH0 持ち家なら金がなくてもボロ屋なのを我慢すれば住んていられるじゃん
賃貸は払えなきゃ追い出されるし
賃貸は払えなきゃ追い出されるし
206不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:11:57.74ID:kj1smeLz0207不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:12:00.23ID:Z0765TfF0 独身だけど庭付き5LDKの中古住宅をローン無しで買った
家の中も外もどんな風にしても良いという安心感が嬉しい
家の中も外もどんな風にしても良いという安心感が嬉しい
208不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:12:01.74ID:9qwKlGp70 近隣同種家賃124,800円→家賃22100円
https://www.osaka-kousha.or.jp/x-rpref/sogo/pdf/R02-2_139-140.pdf
公営住宅に住むだけで、毎月10万円以上の節約
https://www.osaka-kousha.or.jp/x-rpref/sogo/pdf/R02-2_139-140.pdf
公営住宅に住むだけで、毎月10万円以上の節約
209不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:12:24.31ID:he7UuWTh0 国民を貧乏のどん底の海に落とし込む自民党
210不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:13:08.07ID:Ry6R/Dft0 >>203
どんなにヘボかろうと家族がいるんだから、いい歳してパパやママの家から離れられない独身底辺よりはマシだろ
どんなにヘボかろうと家族がいるんだから、いい歳してパパやママの家から離れられない独身底辺よりはマシだろ
211不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:13:56.17ID:bKCplBoR0 子育て中は賃貸で我慢して、子供が巣立った老後向けの住宅を一括で買うっていうのもバカの極み。
頭の悪い糞みたいな人生そのもの。
人生の醍醐味は子育て期間中ということが何もわかってない。動物も昆虫でさえ巣作りが醍醐味。
家は人生の文化そのもの。
頭の悪い糞みたいな人生そのもの。
人生の醍醐味は子育て期間中ということが何もわかってない。動物も昆虫でさえ巣作りが醍醐味。
家は人生の文化そのもの。
212不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:14:04.36ID:NEez/6dd0 どっちでもいいけど
持ち家なら買った時点で負債0の資産になってること
賃貸ならその額を永遠に老後まで払える計算になってること
結局金持ってるかどうかって話
持ち家なら買った時点で負債0の資産になってること
賃貸ならその額を永遠に老後まで払える計算になってること
結局金持ってるかどうかって話
213不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:14:47.60ID:uRxrgD+o0 都市部に電車で1時間弱の築30年リフォーム済みの1000万の中古マンション買おう
214不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:14:57.05ID:lsDFCuI10 >>136
今から干し柿作らなきゃ
今から干し柿作らなきゃ
215不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:14:57.23ID:mycO1dmS0 金持ちは皆賃貸
216不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:14:58.90ID:CPq3DZpJ0217不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:14:59.59ID:1dUyaqZC0218不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:15:11.74ID:oZpl1YIy0219不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:16:04.83ID:uRxrgD+o0 URに住むのも良いな
220不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:16:21.17ID:/Ga8YXJr0 >>216
あー、わかってんならいいんだ
あー、わかってんならいいんだ
221不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:16:32.94ID:6+lhXYpF0222不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:16:33.38ID:0GAX8U1p0 >>211
古っ!何歳やねん
古っ!何歳やねん
223不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:16:51.14ID:exPS1+Z00 親の遺産は計算に入れないもんなの?
224不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:16:53.87ID:lsDFCuI10225不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:17:35.36ID:1tUebskE0 賃貸で取り壊しになったら契約解除
226不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:17:39.72ID:oZpl1YIy0227不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:17:58.47ID:9qwKlGp70 UR→収入なくなると追い出される
市営→収入上がると追い出される
市営→収入上がると追い出される
228不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:18:29.41ID:oZpl1YIy0 >>5
公営賃貸か田舎の空き家を10万ぐらいで買えばいいよ
公営賃貸か田舎の空き家を10万ぐらいで買えばいいよ
229不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:18:59.87ID:1tUebskE0 賃貸で子育てなんて子供がかわいそうだと思わないのかね?
自分に無償の愛の親なんて子供に捨てられる未来
自分に無償の愛の親なんて子供に捨てられる未来
230不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:19:06.61ID:sbKzCe9M0 田舎にしよっかな
231不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:19:11.26ID:Zx8qmTce0 年金なんて破綻するかもしれないし当てにならんよ
だから賃貸は危ない
だから賃貸は危ない
232不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:19:25.72ID:XoThv4kn0 >>14
あまり知られてないけど土地は相続放棄しても、管理義務が残る。未来永劫継いでくれる人がいるならいいけど、そうじゃない場合は売れる時に売らないと後が大変だよ。
売れない土地は国もいらないんだよ。
あまり知られてないけど土地は相続放棄しても、管理義務が残る。未来永劫継いでくれる人がいるならいいけど、そうじゃない場合は売れる時に売らないと後が大変だよ。
売れない土地は国もいらないんだよ。
233不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:19:36.05ID:exPS1+Z00 東京以外は持ち家派が多いと思う
234不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:19:38.40ID:lsDFCuI10 少子化は22世紀まで生きられる人が考えればいいよ
2050年ぐらいじゃ岩手や徳島ですら変わらん
2050年ぐらいじゃ岩手や徳島ですら変わらん
235不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:19:43.50ID:i0jGl9ry0 その前にお前ら買うか買わないか選べるの?
236不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:20:10.76ID:1tUebskE0237不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:20:31.26ID:x/n3mzXS0 田舎の代々続く家じゃあるまいし
本音を聞いてみろ
親が建てた家に子供が住むわけがない
自由が利く賃貸がいいに決まってる
本音を聞いてみろ
親が建てた家に子供が住むわけがない
自由が利く賃貸がいいに決まってる
238不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:20:49.72ID:6+lhXYpF0239不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:20:53.66ID:1dUyaqZC0240不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:20:54.22ID:oZpl1YIy0241不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:21:11.89ID:JBPuFEbC0 団信入るから生命保険がわりになるし節税にもなる
持ち家最高や!
持ち家最高や!
242不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:21:50.87ID:r7IvfHis0 >>211
持ち家幻想押しつけるのは勝手だけど、賃貸で我慢というか子供いるうちはいろんなリスクに備えないといけないから身軽な方がいいってだけの話
嫁の姉が昔いじめに遭ってたから万一の事があればすぐに転校できるのはメリットとして大きい
URに月14万払ってるけどリスクを他人に押し付けるコスト込で考えたら悪くない
子供が独立する頃には老親と同居か近所に住む必要が出る可能性があるし、あとは家庭の事情によるとしか
持ち家幻想押しつけるのは勝手だけど、賃貸で我慢というか子供いるうちはいろんなリスクに備えないといけないから身軽な方がいいってだけの話
嫁の姉が昔いじめに遭ってたから万一の事があればすぐに転校できるのはメリットとして大きい
URに月14万払ってるけどリスクを他人に押し付けるコスト込で考えたら悪くない
子供が独立する頃には老親と同居か近所に住む必要が出る可能性があるし、あとは家庭の事情によるとしか
243不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:21:57.11ID:hpJ1xqMX0 >>233
必要なのは東京の持ち家という矛盾
必要なのは東京の持ち家という矛盾
244不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:22:07.76ID:g/HT3ZwW0 >>115
古屋になってくると、地震や台風で壊れることを期待する様になる。取り壊しと再建への行政補助待ち。自分で金掛けた後の災害は最悪、二重ローンになりかねない。
古屋になってくると、地震や台風で壊れることを期待する様になる。取り壊しと再建への行政補助待ち。自分で金掛けた後の災害は最悪、二重ローンになりかねない。
245不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:22:44.30ID:uIifmpAL0246不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:22:44.98ID:1dUyaqZC0 >>238
部屋の壁だよー
部屋の壁だよー
247不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:22:50.95ID:OXxD7Kiw0248不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:22:55.38ID:exPS1+Z00249不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:22:59.08ID:uRxrgD+o0250不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:23:33.42ID:+Lnb+d+y0 >>221
いくら?
いくら?
251不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:23:33.56ID:JJfFo9V10 金持ちか貧乏かでどっちがいいかなんて言えない
金持ちなら賃貸の方がいい
貧乏なら買え
金持ちなら賃貸の方がいい
貧乏なら買え
252不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:24:03.04ID:nZSz90OJ0253不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:24:07.59ID:PgnaZm/f0 ローンも月々6、7万なんじゃないの?
家は建てちゃえば楽なものよ
家は建てちゃえば楽なものよ
254不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:24:20.83ID:GALU1FEy0 高齢の一人暮らしには賃貸はなかなか貸してくれないという話を聞いて
そのうち家を買おうと思う。
そのうち家を買おうと思う。
255不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:24:27.10ID:mal4/HOH0256不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:24:29.25ID:GW0TZ1Ck0 土地の価格が右肩上がりの時代ならともかく、
人口が確実に減るいま、借金して家を買うのは資産形成の面からして、悪手すぎだろ。
それなら株や金に投資したほうが1000倍いい
人口が確実に減るいま、借金して家を買うのは資産形成の面からして、悪手すぎだろ。
それなら株や金に投資したほうが1000倍いい
257不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:24:49.97ID:5zq9o10w0 子どもがいるかどうかじゃね?
子どもがいないなら、賃貸でいい。 老後の保証人問題は、金貯めといて保証業者でも使えば?
子どもと楽しく暮らすための費用だ。
特に、3歳ぐらいから12歳ぐらいまでの10年は、人生で最も幸福な時間だよ。
生活騒音を気にしたり、ピアノなどの楽器の練習ができなかったり、
床や壁の汚れを気にして、絵を描いたり工作したりが制限されたり、
植物を育てたり、泥遊び、ビニールプールで遊ばせる庭もないって嫌だわ。
子どもが出て行った後も、帰省したときに自分の部屋があるのは大きい。
しかも、子供の頃の思い出がつまったタイムカプセルのような部屋なわけよ。
子どもがいないなら、賃貸でいい。 老後の保証人問題は、金貯めといて保証業者でも使えば?
子どもと楽しく暮らすための費用だ。
特に、3歳ぐらいから12歳ぐらいまでの10年は、人生で最も幸福な時間だよ。
生活騒音を気にしたり、ピアノなどの楽器の練習ができなかったり、
床や壁の汚れを気にして、絵を描いたり工作したりが制限されたり、
植物を育てたり、泥遊び、ビニールプールで遊ばせる庭もないって嫌だわ。
子どもが出て行った後も、帰省したときに自分の部屋があるのは大きい。
しかも、子供の頃の思い出がつまったタイムカプセルのような部屋なわけよ。
258不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:25:08.64ID:lzYrBdsM0 賃貸だが隣の部屋からアンアンギシギシうるさいんだ…
259不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:25:52.14ID:9qwKlGp70 公営住宅に対しては、民間の不動産業者は全く競争力を持たない
無料のものと比較される時点でお手上げ
だから公営住宅に入居資格がない独身のオノボリさんにターゲットを定め、
イメージをごり押しして来る
災害に対する耐性も、市が大規模な計画を立てて建設した鉄筋コンクリの家と、
民間中小が余った土地に個別に作った木造の家では全く違ってくる
無料のものと比較される時点でお手上げ
だから公営住宅に入居資格がない独身のオノボリさんにターゲットを定め、
イメージをごり押しして来る
災害に対する耐性も、市が大規模な計画を立てて建設した鉄筋コンクリの家と、
民間中小が余った土地に個別に作った木造の家では全く違ってくる
260不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:25:59.61ID:2VjVOwRw0 >>182
自分と同じトラブルに巻き込まれた匂いを感じる。
ウチは数世代放置された抵当権付きの土地家屋に関する相続問題に巻き込まれた…
相続人は30人以上居るし、しかも、一家そろってカナダへ移住して日本人止めた人や
旧満州出身で行方不明の人、20年以上前に渡米して消息不明の人とバラエティ豊富…
抵当権の相続人もたくさん居て、固定資産税の請求は何故かウチにしか来ない…
自分で如何にかしようと頑張って無駄に知識付けたけど、もう無理っぽい。
相手側の高圧的な司法書士って、ハンコ寄越せだの相続放棄しろだのと言ってきたん?
自分と同じトラブルに巻き込まれた匂いを感じる。
ウチは数世代放置された抵当権付きの土地家屋に関する相続問題に巻き込まれた…
相続人は30人以上居るし、しかも、一家そろってカナダへ移住して日本人止めた人や
旧満州出身で行方不明の人、20年以上前に渡米して消息不明の人とバラエティ豊富…
抵当権の相続人もたくさん居て、固定資産税の請求は何故かウチにしか来ない…
自分で如何にかしようと頑張って無駄に知識付けたけど、もう無理っぽい。
相手側の高圧的な司法書士って、ハンコ寄越せだの相続放棄しろだのと言ってきたん?
261不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:26:38.76ID:dCYE9C870 突然の孤独死は年寄に限らないのに
262不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:26:52.50ID:BNWajzAg0263不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:27:04.59ID:o7Loh5k+0 結局、無能や親を持つ子供は悲惨でしかないんだよな
オレはいま86になるお袋と持ち家で二人暮らしだけど
亡くなった親父が公務員という無能の極みみたいなヤツだったせいで
散々な暮らしを強いられてる
家賃はかからないけど毎年固定資産税は払わなきゃならないし
月々の食費や光熱費だってかかる
それなのにお袋のもらう年金は月13万円ほどしかないんだぞ
そこから必要経費を差し引くとオレが自由に使える金は月3万足らず
なんで54にもなってこんな惨めな暮らししなきゃならなんだ
マジで無能親父を恨むよ
オレはいま86になるお袋と持ち家で二人暮らしだけど
亡くなった親父が公務員という無能の極みみたいなヤツだったせいで
散々な暮らしを強いられてる
家賃はかからないけど毎年固定資産税は払わなきゃならないし
月々の食費や光熱費だってかかる
それなのにお袋のもらう年金は月13万円ほどしかないんだぞ
そこから必要経費を差し引くとオレが自由に使える金は月3万足らず
なんで54にもなってこんな惨めな暮らししなきゃならなんだ
マジで無能親父を恨むよ
264不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:27:12.91ID:OXxD7Kiw0 >>256
不動産投資は資産を目減りさせる為の物だよ
10億の金融資産があったらかなりの相続税が発生するけど
10億の物件買って10億借り入れしたら
相続時の評価で8億の資産と10億の負債になる
これを5回繰り返せば10億手元にあるけど相続税0みたいな話
不動産投資は資産を目減りさせる為の物だよ
10億の金融資産があったらかなりの相続税が発生するけど
10億の物件買って10億借り入れしたら
相続時の評価で8億の資産と10億の負債になる
これを5回繰り返せば10億手元にあるけど相続税0みたいな話
265不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:27:31.40ID:nZSz90OJ0 >>247
部屋うちに水道やガスのパイプ剥き出し
ってげんなりするよな
幾らフローリングリノベしてても
あとあの重たーいドアな
閉めたらガシャーンって音するやつ
内っ側の穴の開いた新聞受けとか
五年おきくらいに築3年以内物件
に引っ越し続けるってのが一番理想だわ
VDSLとかきついもんな
部屋うちに水道やガスのパイプ剥き出し
ってげんなりするよな
幾らフローリングリノベしてても
あとあの重たーいドアな
閉めたらガシャーンって音するやつ
内っ側の穴の開いた新聞受けとか
五年おきくらいに築3年以内物件
に引っ越し続けるってのが一番理想だわ
VDSLとかきついもんな
266不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:27:33.57ID:3p9SJqDW0 これから土地も家も余りまくるから安くなってから買えば
267不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:27:45.35ID:CPq3DZpJ0268不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:28:55.11ID:6+lhXYpF0269不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:28:57.26ID:nZSz90OJ0 バブル期のワンルームとか
一番悲惨かもな
ユニットバスとかさ
一番悲惨かもな
ユニットバスとかさ
270不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:29:06.50ID:ErQ3GnRy0 マンションだと修繕の時、理事会だとか委員会だとかで揉めるんだろう
271不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:29:13.04ID:2U2rE6yq0 金さえあればどうとでもなるので快適な方を選べばいい
自分は駅徒歩10分以内のマンションを買って快適に暮らしている
実家の戸建てが駅から遠かったから不便でしょうがなかった
今は階段もなくストレスがなくて本当によかったと思ってる
ローン支払い済みで貯金は3000万超えてるからどうとでもなる
毎日きれいに掃除してくれてホテルみたいな生活だから管理費とか贅沢費だと思って苦痛ではない
自分は駅徒歩10分以内のマンションを買って快適に暮らしている
実家の戸建てが駅から遠かったから不便でしょうがなかった
今は階段もなくストレスがなくて本当によかったと思ってる
ローン支払い済みで貯金は3000万超えてるからどうとでもなる
毎日きれいに掃除してくれてホテルみたいな生活だから管理費とか贅沢費だと思って苦痛ではない
272不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:29:55.09ID:0t/FP3wk0 固定資産税はバカにならない
千葉稲毛の80へーべのマンソンで年間16万円払ってる
千葉稲毛の80へーべのマンソンで年間16万円払ってる
273不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:30:19.86ID:1dUyaqZC0 うちの70代の親は土地信仰があったんだけど、30年前7000千万で買った中古の家が今、2000万売れたら良いぐらいらしい。
他の土地も似たようなもんの損失なんだけど、40年前埼玉に広大に買った二束三文の土地のそばに大きい道路が出来て、企業に貸しているのが月数百万入るらしく食いつないでいる。
買うならどこに買うかだわ。
他の土地も似たようなもんの損失なんだけど、40年前埼玉に広大に買った二束三文の土地のそばに大きい道路が出来て、企業に貸しているのが月数百万入るらしく食いつないでいる。
買うならどこに買うかだわ。
274不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:30:29.10ID:bKCplBoR0 >>242
いじめ対策で賃貸という発想から頭悪いし無駄だらけ。
過剰な心配による無駄な損得勘定で無駄な選択を繰り返す頭悪い人の典型。
老後主義の思考も自分が無い思考そのもの。
こうして本当に大事なものを失っていく。
いじめ対策で賃貸という発想から頭悪いし無駄だらけ。
過剰な心配による無駄な損得勘定で無駄な選択を繰り返す頭悪い人の典型。
老後主義の思考も自分が無い思考そのもの。
こうして本当に大事なものを失っていく。
275不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:30:49.53ID:RLDANaZc0 >>1
普通に大体の暮らし方が決まった時点で購入がいいよ
昔と同じで上の子が小学校に入るくらいまで社宅で金貯めて暮らしにあった土地選ぶのがいい
昔と違って戸建てが馬鹿高いわけじゃなし
賃料は馬鹿高いまま
若い頃にすぐほしい人は一度売ること前提で売りやすい家を買え
普通に大体の暮らし方が決まった時点で購入がいいよ
昔と同じで上の子が小学校に入るくらいまで社宅で金貯めて暮らしにあった土地選ぶのがいい
昔と違って戸建てが馬鹿高いわけじゃなし
賃料は馬鹿高いまま
若い頃にすぐほしい人は一度売ること前提で売りやすい家を買え
276不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:31:11.15ID:pm9JozmS0 どうせ不動産あまりになるからどうとでもなるよ。
そりゃご立派なの求めたらキリないけどねえ。
あせんなくても大丈夫。
そりゃご立派なの求めたらキリないけどねえ。
あせんなくても大丈夫。
277不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:31:32.54ID:ErQ3GnRy0 マンション・・・固定資産税、駐車場代、管理費、修繕積立金(自分で自由に使えない)
戸建て・・・固定資産税、自分で修繕積立(自分で自由に計画立てて使える)
戸建て・・・固定資産税、自分で修繕積立(自分で自由に計画立てて使える)
278不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:31:51.14ID:uRxrgD+o0 >>274
おまえの文章からは頭の悪さしか読み取れない
おまえの文章からは頭の悪さしか読み取れない
279不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:31:55.88ID:U3lfD4Ve0 家庭持ちなら賃貸とか逆にキツいだろ
パワーカップルならいいけど
URは人気と不人気物件の格差酷すぎる
独身決めこんだやつと、家庭あるやつが話し合っても結論には至らない
パワーカップルならいいけど
URは人気と不人気物件の格差酷すぎる
独身決めこんだやつと、家庭あるやつが話し合っても結論には至らない
280不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:32:01.04ID:1dUyaqZC0 >>252
台場の都民タワーに住んでいる知り合いが言ってた。
台場の都民タワーに住んでいる知り合いが言ってた。
281不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:32:37.36ID:epBQuS7E0 マンションだと駐車場代で金払うとかマジで馬鹿らしいからな
282不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:33:08.84ID:lT/TQCYK0 お前ら的にワンルームの部屋を買うのはどうなの?
買ってるから賃貸じゃないけど暮らしぶりは賃貸と変わらないし維持費も掛かるが
買ってるから賃貸じゃないけど暮らしぶりは賃貸と変わらないし維持費も掛かるが
283不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:33:45.58ID:9DUa/S4A0 金持ちなら駅直結マンションが良いけど
庶民なので戸建てで我慢するしかない😨
賃貸は緩やかな自殺なので回避
庶民なので戸建てで我慢するしかない😨
賃貸は緩やかな自殺なので回避
284不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:33:48.57ID:G7pzsrRz0 あははっ
そもそも住宅ローン審査がとおらないってさ
成人男性として社会的信用が全く無いのw
まあ、
40過ぎてから嫁に文句を言われたり子供進学で子供部屋が必要になってから
マイホーム必須と気付いても、後の祭りだわ
いい年こいて独身はもはや論外w
非正規も同様w
そこで「賃貸が一番という遠吠え」が始まる
まあ、
気にしないで、壁薄ボロアパートで耳の遠くなった状態かつ
テレビ大音量で、両隣のボケ老人と騒音バトルでも死闘してくれ
全ては自業自得だ( ・∀・)
そもそも住宅ローン審査がとおらないってさ
成人男性として社会的信用が全く無いのw
まあ、
40過ぎてから嫁に文句を言われたり子供進学で子供部屋が必要になってから
マイホーム必須と気付いても、後の祭りだわ
いい年こいて独身はもはや論外w
非正規も同様w
そこで「賃貸が一番という遠吠え」が始まる
まあ、
気にしないで、壁薄ボロアパートで耳の遠くなった状態かつ
テレビ大音量で、両隣のボケ老人と騒音バトルでも死闘してくれ
全ては自業自得だ( ・∀・)
285不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:34:11.63ID:9qwKlGp70 家賃を月20万円以上、定年後も払い続けられるなら、
公営住宅より民間の方が良い暮らしができる
それ以下の収入なら、民間を選んでも意味がない
「ワシは年金など貰わん」という矜持が得られるだけ
民間業者はそれに期待して揺さぶりをかけてくる
オレオレ詐欺みたいなもの
公営住宅より民間の方が良い暮らしができる
それ以下の収入なら、民間を選んでも意味がない
「ワシは年金など貰わん」という矜持が得られるだけ
民間業者はそれに期待して揺さぶりをかけてくる
オレオレ詐欺みたいなもの
286不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:34:33.06ID:sygcZ+qa0 断言する歳とったら賃貸が良いよ
10年経つと色々痛み始める
20年経ったら修繕が必要になる
30年経てば建て替えましょうだよ
資産価値なんてどんどん無くなる
十分な蓄えがあるならともかく頑張って買うようなもんじゃない
10年経つと色々痛み始める
20年経ったら修繕が必要になる
30年経てば建て替えましょうだよ
資産価値なんてどんどん無くなる
十分な蓄えがあるならともかく頑張って買うようなもんじゃない
287不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:34:43.50ID:dCYE9C870288不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:34:58.88ID:i0jGl9ry0 買うなら自分が80歳になったつもりで選べよ
寝室から公道まで車椅子で出れない設計はNG だぞ
寝室から公道まで車椅子で出れない設計はNG だぞ
289不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:35:14.33ID:emAOVWy60 賃貸で家賃滞納が最強
290不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:35:47.82ID:+Lnb+d+y0 >>263
自分が一番無能じゃないのか?
自分が一番無能じゃないのか?
291不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:35:48.55ID:9DUa/S4A0292不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:35:52.28ID:dCYE9C870293不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:36:14.87ID:xNbO1SOH0294不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:36:31.24ID:oS0L6gbY0295不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:36:53.15ID:sbKzCe9M0 >>263
無能はお前だろって言われるだけだよ
無能はお前だろって言われるだけだよ
296不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:36:58.86ID:sJAr21ly0 大家都合で引っ越し決定
引っ越し準備も大変やし出費かさむし退去費用がいくらになるやら
面倒すぎるし自分で建てたほうがいいよ
引っ越し準備も大変やし出費かさむし退去費用がいくらになるやら
面倒すぎるし自分で建てたほうがいいよ
297不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:37:26.20ID:D0hnFZzh0 >>263
あんた仕事は? w
あんた仕事は? w
298不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:37:29.15ID:gOweasc+0 低インフレ・人口減少社会で家を買うアホ
299不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:38:11.69ID:qminAaB70300不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:38:19.19ID:exPS1+Z00 >>258
そういうの含め子育てに向かない
そういうの含め子育てに向かない
301不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:38:50.36ID:YF8vWymi0 年金生活なら、田舎で安い中古物件でも買った方が楽な気が個人的にはするが…
まぁ、各々の生活スタイルによるか
まぁ、各々の生活スタイルによるか
302不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:39:02.36ID:bKCplBoR0303不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:39:46.84ID:NtciB3KR0 現金で中古マンションか中古の一軒家を買うに限る
新築に住みたいなら賃貸で2,3年満喫したら十分
新築に住みたいなら賃貸で2,3年満喫したら十分
304不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:40:17.80ID:WQele+3F0 親が金余ってるって新築買ったから貰えますよ
貸すこともできるし持ち家派とさせてもらいます
しこしこ30年とかローン払ってるやつ涙目w
貸すこともできるし持ち家派とさせてもらいます
しこしこ30年とかローン払ってるやつ涙目w
305不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:40:25.88ID:0GAX8U1p0 >>302
老後は両方の親の持ち家あるねんよ
老後は両方の親の持ち家あるねんよ
306不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:41:27.29ID:zUpwTLMm0 家族持ちなら持ち家一択だろ。
死ねばチャラだし、最悪、売って残債は破産してチャラにすればいいんだし。
離婚しない前提なら買うのが正解だよ。
金持ちと独身は賃貸でいい。
死ねばチャラだし、最悪、売って残債は破産してチャラにすればいいんだし。
離婚しない前提なら買うのが正解だよ。
金持ちと独身は賃貸でいい。
307不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:42:33.82ID:vdgJnRoL0 生活保護とるには賃貸のほうが有利と聞いたことがある
308不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:43:00.10ID:6+lhXYpF0309不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:43:19.89ID:yU5LVB+A0 >>274
いじめで不登校になるレアケースは想定しているのに
社会人になったらすぐに出て行ってくれると見込んでいるのがもうありえんわな
平成27年の国勢調査によれば25-29歳の半数近くは両親と同居しているのに
子供のためにずっと割高な賃貸物件に住むつもりなんだろうか
いじめで不登校になるレアケースは想定しているのに
社会人になったらすぐに出て行ってくれると見込んでいるのがもうありえんわな
平成27年の国勢調査によれば25-29歳の半数近くは両親と同居しているのに
子供のためにずっと割高な賃貸物件に住むつもりなんだろうか
310不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:43:36.29ID:urEa0mHo0 都心以外、大半の持ち家は維持しきれず廃墟になる
311不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:43:41.38ID:vWKQdrft0 中古住宅でも生活臭や劣化臭が無ければいいんだがな
あれはどうにも耐えられん
まあホームセンターで自力リフォームで解決できそうだが
あれはどうにも耐えられん
まあホームセンターで自力リフォームで解決できそうだが
312不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:43:49.83ID:9DUa/S4A0 賃貸派が持ち家を買うとすぐ暴落するって騒ぐけど、借りてて実感しているうわものしか見てない様子
じゃあ暴落したのを買えば安くていいじゃん
実際、土地が無価値な負動産エリアの戸建てとか更地にすると赤字みたいな値段で売ってたりするしね
じゃあ暴落したのを買えば安くていいじゃん
実際、土地が無価値な負動産エリアの戸建てとか更地にすると赤字みたいな値段で売ってたりするしね
313不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:43:50.15ID:1dUyaqZC0 高級賃貸なら違うんだろうけど、賃貸って、壁紙や床が安いのが多かったり、設備も最低限だったりするから、
買えるなら買ったほうがいいと思う。
買えるなら買ったほうがいいと思う。
314不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:43:56.63ID:OXxD7Kiw0315不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:44:01.98ID:U3lfD4Ve0 老後賃貸最強説はわかるけど
それっていま10才前後くらいのやつか
50前後で持ち家高額で手放せるやつくらいだよな
20代、30代のやつは、団塊ジュニア世代がつまってる&年金も支給が遅くなってるから入る場所がない
この世代は一生団塊ジュニアの奴隷
それっていま10才前後くらいのやつか
50前後で持ち家高額で手放せるやつくらいだよな
20代、30代のやつは、団塊ジュニア世代がつまってる&年金も支給が遅くなってるから入る場所がない
この世代は一生団塊ジュニアの奴隷
316不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:44:03.19ID:9qwKlGp70 たいした資産もないのに、住宅ローン組んで僻地に一軒家
→ローン地獄、僻地で坂を登れない、救急車来ない、家が老朽化、
老人が屋根に登って修繕、僻地に土地があっても子供は寄り付きもしない
たいした資産もないので、都会の公営住宅の抽選に出しまくって良い部屋ゲット
→ローン地獄なし、平地で便利、バリアフリー、道広くて病院近い、無料で建て替え、
外構部の修繕などしなくて良い
→ローン地獄、僻地で坂を登れない、救急車来ない、家が老朽化、
老人が屋根に登って修繕、僻地に土地があっても子供は寄り付きもしない
たいした資産もないので、都会の公営住宅の抽選に出しまくって良い部屋ゲット
→ローン地獄なし、平地で便利、バリアフリー、道広くて病院近い、無料で建て替え、
外構部の修繕などしなくて良い
317不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:44:15.76ID:nZSz90OJ0 あと集合ポストな
ベロのように郵便物はチラシが
垂れ下がっていると住民の質がわかるわ
ベロのように郵便物はチラシが
垂れ下がっていると住民の質がわかるわ
318不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:44:44.09ID:aSQe+UsJ0 ローン返済期間は平均13.5年
ほとんど8割は20年で完済してる
こんなの楽勝なんだが?
賃貸は13年間の家賃すら払えないってことか?
ほとんど8割は20年で完済してる
こんなの楽勝なんだが?
賃貸は13年間の家賃すら払えないってことか?
319不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:44:46.78ID:ErQ3GnRy0320不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:44:59.91ID:USp6cLFZ0321不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:45:06.36ID:g/HT3ZwW0 10年後には電気自動車が主になる。専用充電設備を持てる戸建て有利かな。
322不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:45:44.25ID:blc7L9Sk0 自分がお金をも家族も持っていて満たされている人たちがここで人を嘲笑してるのが不思議
何か精神的に問題がありそう
あ、自分は持ち家です
何か精神的に問題がありそう
あ、自分は持ち家です
323不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:46:01.53ID:qminAaB70 10年後は都内の2軒に1軒は空き家になるとの話もあるから
もう少し待つってのはありなのかも
本当かどうかは知らん
もう少し待つってのはありなのかも
本当かどうかは知らん
324不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:46:08.65ID:2BQBp6hF0 賃貸でも持ち家でも区分所有は辞めたほうが良い
漏水とか外壁とか意見が合わなくてストレス溜まる
漏水とか外壁とか意見が合わなくてストレス溜まる
325不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:46:48.03ID:Lj8lIhi00 中には生活保護に耐えられず派遣で働き始める人もいるけどね
326不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:46:54.24ID:r5qyb5lI0 コロナで持ち家手放してる人増えてるってニュース見た笑
327不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:47:20.48ID:aSQe+UsJ0 50歳にもなると7割が持ち家
持ってない方が恥ずかしい
持ってない方が恥ずかしい
328不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:47:28.68ID:ErQ3GnRy0 >>326
ローン返済が大変だと仕方がないだろうな・・・。
ローン返済が大変だと仕方がないだろうな・・・。
329不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:48:11.93ID:T5kt7MOX0 独身子なしなので、死後のことを考えると、家を保有した場合、相続人探しとか手続きが煩雑に成りそうなので、ずっと賃貸住まいだが、2年ごとの更新時の保証人の確保も難しくなってきているので、いつまで住めるのかわからない。
330不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:48:14.71ID:m1QxxyDR0 これよこれ
947 名前:不要不急の名無しさん [sage] :2020/06/30(火) 01:06:37.74 ID:dpUM0pxB0
>>912
ローンと家賃が同額だとして
家買っても家賃払っても毎月払う額は同じだよね?
3000万借りて家買って2、30年で返していく
その間その3000万が金を産むことはない
3000万借りてアパートを買う
3000万は住人が払う家賃が返して自分の家賃まで払ってくれてお釣りが出る
そういう差だって話ね
947 名前:不要不急の名無しさん [sage] :2020/06/30(火) 01:06:37.74 ID:dpUM0pxB0
>>912
ローンと家賃が同額だとして
家買っても家賃払っても毎月払う額は同じだよね?
3000万借りて家買って2、30年で返していく
その間その3000万が金を産むことはない
3000万借りてアパートを買う
3000万は住人が払う家賃が返して自分の家賃まで払ってくれてお釣りが出る
そういう差だって話ね
331不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:48:15.07ID:yxAJhNru0332不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:48:40.44ID:UuSe11Il0 家持ってる方がいいと思ってたけど
こんなに災害が多いなら賃貸も考える
こんなに災害が多いなら賃貸も考える
333不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:48:42.79ID:U3lfD4Ve0 >>316
良条件の公営住宅とか難しすぎるやろ
良条件の公営住宅とか難しすぎるやろ
334不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:48:49.64ID:5oOco9CK0 地域にもよると思うけど、車ないと不便なところはみんな戸建てから街にマンション買って移ってるね
335不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:48:59.78ID:mal4/HOH0 >>284
お隣さんが急にゴミ屋敷に豹変したり、災害で
お家ぶっこわれたり。
まいにち、クソガキが家の前で騒音をまき散らし
ながらたむろしたり。
環境てのは変わっていく。
じゃ、二束三文で家売って引越すか?
めっちゃ、邪魔臭い民事訴訟起こすか?
結局、未来の事など誰も解らん。
こんな、はずでは・・・。
ってなることもよくあること。
あんた、勇気あるよな。たぶん、家なんかローン
無しで買える大金持ちなんだよな。
俺は、あんたが見下してる貧乏人だから
あんたの言ってる事には賛同できない。
お隣さんが急にゴミ屋敷に豹変したり、災害で
お家ぶっこわれたり。
まいにち、クソガキが家の前で騒音をまき散らし
ながらたむろしたり。
環境てのは変わっていく。
じゃ、二束三文で家売って引越すか?
めっちゃ、邪魔臭い民事訴訟起こすか?
結局、未来の事など誰も解らん。
こんな、はずでは・・・。
ってなることもよくあること。
あんた、勇気あるよな。たぶん、家なんかローン
無しで買える大金持ちなんだよな。
俺は、あんたが見下してる貧乏人だから
あんたの言ってる事には賛同できない。
336不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:49:02.16ID:kiXAAQQF0337不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:49:08.38ID:mWT9H50b0 死ぬまで賃貸がいい
保証料払ってるから孤独死しても遺族に賠償請求いかないし安心
持ち家は固定資産税も必要だし、修繕で定期的に支出ドカンとあるし
何より死後の処理が超めんどくさいから遺族に迷惑かける
老人になったら安い団地とかに引っ越してそこで余生送りつつ静かに死にたい
保証料払ってるから孤独死しても遺族に賠償請求いかないし安心
持ち家は固定資産税も必要だし、修繕で定期的に支出ドカンとあるし
何より死後の処理が超めんどくさいから遺族に迷惑かける
老人になったら安い団地とかに引っ越してそこで余生送りつつ静かに死にたい
338不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:49:16.89ID:ifpyldBo0 実家こどおじで母が固定資産税100万以上払ってます
アパートなどの不動産収入があるので仕方ないとはいえ結構な負担です
この世の中は税金を払う選ばれし者が社会を支えてるのに、何のメリットもない世の中ですよね
アパートなどの不動産収入があるので仕方ないとはいえ結構な負担です
この世の中は税金を払う選ばれし者が社会を支えてるのに、何のメリットもない世の中ですよね
339不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:49:32.09ID:yxAJhNru0340不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:50:01.81ID:9qwKlGp70 倍率100倍でも諦めてはいけない
その情熱に値するメリットはある
その情熱に値するメリットはある
341不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:50:11.22ID:wpyzXQZT0 >>260
あー
細々としたところは違うが(抵当権なし、相続人はもうちょと少人数)
案件というか流れはほぼ同じ
相続のあーだこーだが嫌で親死んだ大昔からちゃんと処理してくれ、分割してくれって長兄にミミタコレベルで言ってたのよ
その度にお前は口出すな!って大荒れ・当たり散らされて相続問題に一切口出させてもらえなかった
それが今になって長兄の嫁が出張ってきてもうぐちゃぐちゃよ
頭に来る司法書士はまあそんなもんだ
実際の文面はもっとえげつなかったけどな
黙ってるなら裁判にするぞ!とかな
あー
細々としたところは違うが(抵当権なし、相続人はもうちょと少人数)
案件というか流れはほぼ同じ
相続のあーだこーだが嫌で親死んだ大昔からちゃんと処理してくれ、分割してくれって長兄にミミタコレベルで言ってたのよ
その度にお前は口出すな!って大荒れ・当たり散らされて相続問題に一切口出させてもらえなかった
それが今になって長兄の嫁が出張ってきてもうぐちゃぐちゃよ
頭に来る司法書士はまあそんなもんだ
実際の文面はもっとえげつなかったけどな
黙ってるなら裁判にするぞ!とかな
342不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:50:12.95ID:BhPbFym70 〇〇か△△か
そのうちこういった比較も差別として扱われるかもね
そのうちこういった比較も差別として扱われるかもね
343不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:50:20.14ID:G7pzsrRz0 称号「実家が借家」
子供がかわいそう
あっ独身オッサンには関係ないかw
子供がかわいそう
あっ独身オッサンには関係ないかw
344不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:50:35.46ID:UYA3wZOz0 >>323
あと10年少々で全国の空き家は2000万戸以上、空き家率は30%を超えると言われているが、その大半は都市圏以外と思うよ
今でも価値のない土地が更にゴミになるだけで、みんな価値のある土地に集まってくる
あと10年少々で全国の空き家は2000万戸以上、空き家率は30%を超えると言われているが、その大半は都市圏以外と思うよ
今でも価値のない土地が更にゴミになるだけで、みんな価値のある土地に集まってくる
345不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:50:35.85ID:kiXAAQQF0 >>337
賃貸で死なないで!😨
賃貸で死なないで!😨
346不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:50:42.26ID:GkoYLxeC0 答えはもう出てる
ホテル暮らしや都内新築マンション賃貸を気ままにしながら
地下室、屋上、巨大ガレージ、エレベーター、プール、メイド、ヘリポートと自家用ジェット空港付きの
自分の大豪邸へとたまに帰る
ホテル暮らしや都内新築マンション賃貸を気ままにしながら
地下室、屋上、巨大ガレージ、エレベーター、プール、メイド、ヘリポートと自家用ジェット空港付きの
自分の大豪邸へとたまに帰る
347不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:50:50.93ID:OXxD7Kiw0 >>324
平成の10年代頃に建てられた物件だと
立駐が問題になってるね
当時の安い建築費用でメンテナンス費用で修繕計画や建替計画たててたのが
実際見積もり取ったら倍以上かかって修繕費鬼上げするか潰すかで揉めたりしてる
平成の10年代頃に建てられた物件だと
立駐が問題になってるね
当時の安い建築費用でメンテナンス費用で修繕計画や建替計画たててたのが
実際見積もり取ったら倍以上かかって修繕費鬼上げするか潰すかで揉めたりしてる
348不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:51:39.47ID:TbHOq8ca0 ペット飼いたいのと車が手放せないので戸建て買った
あとインドア派で自炊もするし家にいる時間が長いので賃貸のショボい設備では暮らしにくかった
一生働いて稼ぐ予定なのでまあ何とかなるだろう
あとインドア派で自炊もするし家にいる時間が長いので賃貸のショボい設備では暮らしにくかった
一生働いて稼ぐ予定なのでまあ何とかなるだろう
349不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:51:48.09ID:uRxrgD+o0 1000万前後の中古マンションが1番良いな
350不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:51:57.13ID:mWT9H50b0 >>330
不動産がどこも飽和してる状況でたった3,000万円で買えるようなゴミ物件所有しても負債になるだけだよ
不動産がどこも飽和してる状況でたった3,000万円で買えるようなゴミ物件所有しても負債になるだけだよ
351不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:52:06.20ID:Lj8lIhi00 家を欲しがる人は人口の多いところを選ぶからね
安くすると変な奴がたくさん寄ってくるのを知ってるから安くなることはない
安くすると変な奴がたくさん寄ってくるのを知ってるから安くなることはない
352不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:52:39.52ID:Lhjrl3950 家賃と同じくらいの額でローン返済すればいいなら持家の方がいいような気がするなぁ
家が古くなったら建て替えれば土地代は掛からないし
家が古くなったら建て替えれば土地代は掛からないし
353不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:52:39.97ID:TbPE4Fa60354不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:52:41.04ID:0GAX8U1p0 子どもが女の子なら可愛い家に住ませてあげたいけど
男ばっかなんで早く大きくなって独立してほしい
男ばっかなんで早く大きくなって独立してほしい
355不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:52:44.81ID:9qwKlGp70356不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:53:06.46ID:USp6cLFZ0357不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:53:19.46ID:mWT9H50b0358不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:54:11.20ID:Lhjrl3950 持家だと車持ちは駐車場代が掛からなくなるのが地味に大きい
359不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:54:16.50ID:EXZQPXY10 独身と家庭持ちだから賃貸戸建問題噛み合うはずがない
360不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:54:47.99ID:RNf19GFO0 最後までローンちまちま払ってるやつはあまりいないと思う
途中で親の遺産で一括で返すやつがほとんど
貧乏なやつは親もそれなりだから一軒家建てない
途中で親の遺産で一括で返すやつがほとんど
貧乏なやつは親もそれなりだから一軒家建てない
361不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:54:59.85ID:6+lhXYpF0 >>320
雨漏りなんかも放置は不味いけど、補修だけだったら
そこまで高価でも無い、共産党のポスターがあるようなトタン張りの家は
そんな高額な修繕なしに住んでいそうじゃん?w働いていれば捻出できる
水準で行ける物件を選ぶべきだが。
雨漏りなんかも放置は不味いけど、補修だけだったら
そこまで高価でも無い、共産党のポスターがあるようなトタン張りの家は
そんな高額な修繕なしに住んでいそうじゃん?w働いていれば捻出できる
水準で行ける物件を選ぶべきだが。
362不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:55:05.31ID:qminAaB70 年取ると身体動かなかったりして思う様に働けなくなる
病気で長期入院することもある
持ち家あれば最低限雨風凌げる売ることもできる
そう考えられるだけでも気持ちが楽になる
老後2千マンって言うけど賃貸の人は持ち家のひとの2倍は貯金無いと、歳を取るにつれ精神的に追い詰められるよ
病気で長期入院することもある
持ち家あれば最低限雨風凌げる売ることもできる
そう考えられるだけでも気持ちが楽になる
老後2千マンって言うけど賃貸の人は持ち家のひとの2倍は貯金無いと、歳を取るにつれ精神的に追い詰められるよ
363不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:55:25.22ID:dCYE9C870 死んでも殺人とかじゃなければ買い叩かれないと思う
殺人でも相模大野は売れたんだっけ
殺人でも相模大野は売れたんだっけ
364不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:55:42.45ID:jDF9bw4d0 マンション限定でいえば、とにかく賃貸は設備がしょぼい。
床暖、ディスポーザ、ビルトイン食洗器は最低欲しい。
床暖、ディスポーザ、ビルトイン食洗器は最低欲しい。
365不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:55:48.44ID:NtciB3KR0366不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:56:08.76ID:vpTmzGsy0 いやいや、俺は独身だけど一戸建てに住んでるし
ローン終わってるから死ぬまで手放すつもりもないわ
半永久的に家賃(固定資産税)1万円だと思えば安い
修繕は気が向いた時にやる
ローン終わってるから死ぬまで手放すつもりもないわ
半永久的に家賃(固定資産税)1万円だと思えば安い
修繕は気が向いた時にやる
367不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:56:30.06ID:FJcg3Ba70 一人暮らしだけどマンション買うか迷ってるわ
金はそこそこあるけど
金はそこそこあるけど
368不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:56:45.99ID:wpyzXQZT0 >>337
そういう考え方もいいと思うのよ
問題なのは、「 死 ん だ 時 」
ちゃんと自分の死後のこと考えてるかい
部屋で孤独死するのか、病院に担ぎ込まれて死ぬのか
看取る人とか家族とか、死後の処理をちゃんとしてくれる人がいるならいいけども
エンディングノートとか用意してる?
成年後見人とかは?
賃貸で余生を静かに慎ましく暮らすって考え方もいいけど
死ぬ時くらい他人に極力迷惑かけないように始末考えておこうぜ
そういう考え方もいいと思うのよ
問題なのは、「 死 ん だ 時 」
ちゃんと自分の死後のこと考えてるかい
部屋で孤独死するのか、病院に担ぎ込まれて死ぬのか
看取る人とか家族とか、死後の処理をちゃんとしてくれる人がいるならいいけども
エンディングノートとか用意してる?
成年後見人とかは?
賃貸で余生を静かに慎ましく暮らすって考え方もいいけど
死ぬ時くらい他人に極力迷惑かけないように始末考えておこうぜ
369不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:56:55.70ID:9qwKlGp70 わたしは独身ですが戸建てです
実家は新築公営住宅で羨ましいですが、わたしには(良い物件の)応募資格がありません
実家は新築公営住宅で羨ましいですが、わたしには(良い物件の)応募資格がありません
370不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:56:58.12ID:yxAJhNru0 >>356
固定資産なんて役所から年に一回伝票来て、数万円払うだけ
火災保険は2年毎に2万弱
賃貸の更新費と対してかわらん
賃貸はワンルーム、持ち家は庭付き4LDKの違いはあるが、掛かる費用は大してかわらんよ
固定資産なんて役所から年に一回伝票来て、数万円払うだけ
火災保険は2年毎に2万弱
賃貸の更新費と対してかわらん
賃貸はワンルーム、持ち家は庭付き4LDKの違いはあるが、掛かる費用は大してかわらんよ
371不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:57:20.07ID:hpJ1xqMX0372不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:57:24.85ID:wCb1vV7W0 老後に賃貸はヤバイわ
引越しする必要が出てきたらどうすんだ?
若いうちは賃貸でも良いが、老後は持ち家一択だ
例外はない
引越しする必要が出てきたらどうすんだ?
若いうちは賃貸でも良いが、老後は持ち家一択だ
例外はない
373不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:57:35.54ID:xLmNnUnL0 >>4
汚水処理できるところ限られてるが?
汚水処理できるところ限られてるが?
374不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:57:44.40ID:gOweasc+0 買ってしまったバカが騒ぐから、この種のスレッドは伸びるんだよな
375不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:57:59.53ID:FJcg3Ba70 >>372
歳食ったら実家に戻ろうかと
歳食ったら実家に戻ろうかと
376不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:58:05.99ID:EXZQPXY10 老人になっても賃貸だと周りの住民はコロコロ入れ替わるし近所付き合いなくて引きこもりがちになるだろうな
377不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:58:44.57ID:6+lhXYpF0378不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:58:44.87ID:rXb7cgvy0 持ち賃貸が最強
379不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:58:53.82ID:EXZQPXY10 >>374
買えない層が自己肯定してるだけにしか見えないが
買えない層が自己肯定してるだけにしか見えないが
380不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:58:59.75ID:a6ibSyBm0 老後は施設に入ればって言うけど、今でさえ求人倍率3,3倍の人手不足の上、介護加算減らされて儲けが出ない仕組みになっていってワタミですら逃げ出す介護業界に期待するなよ、ちなみにお国の考えは、自宅で近隣住民の協力を得ながら自宅で介護しなさいって方針だからな
381不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:59:04.09ID:JJfFo9V10382不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:59:11.60ID:9jPHDNbA0 離婚して破産ってよく聞くぞ
ホームメーカーで買った奴は特にね。離婚するかしないかじゃね?
ホームメーカーで買った奴は特にね。離婚するかしないかじゃね?
383不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:59:20.05ID:iQh8QJDV0 仕事が安定しない貧乏人=アパート
これでFA
これでFA
384不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:59:20.45ID:dCYE9C870 ド田舎ベッドタウン都会で意見割れそうだな
385不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:59:31.45ID:vpTmzGsy0 マンションと賃貸は老後に不安が残る
億単位の貯金があるか、年金がたくさん貰える人じゃないと この不安は消せない
庶民は独身でも一戸建て
億単位の貯金があるか、年金がたくさん貰える人じゃないと この不安は消せない
庶民は独身でも一戸建て
386不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:59:36.45ID:wATQJN8k0 小さい戸建ての持ち家がいいかな。
平屋でいい。
退職金で最後の家のメンテをしっかりして、退職後は死ぬまでノーメンテで。
多少の雨漏りなどは放置。
固定資産税だけで住めるのはデカイ。
平屋でいい。
退職金で最後の家のメンテをしっかりして、退職後は死ぬまでノーメンテで。
多少の雨漏りなどは放置。
固定資産税だけで住めるのはデカイ。
387不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:59:39.75ID:vWKQdrft0388不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:59:46.19ID:gOweasc+0 >>379
はいはい
はいはい
389不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:59:57.84ID:EXZQPXY10 地方だと家庭持ちで賃貸だとあぁ、そういう事かって思われるな
390不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 12:59:58.20ID:ErQ3GnRy0391不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:00:13.11ID:kiXAAQQF0 >>375
それ持ち家じゃん
それ持ち家じゃん
392不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:00:25.73ID:6nmPaufC0393不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:00:41.48ID:TGTRQoPj0394不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:00:44.80ID:fcegBu1e0 年をとってから賃貸だと、マンション建て替えとかで引っ越さなきゃならなくなったら大変じゃない?
老人になってから不動産屋に行って物件見てまわって契約して引越業者頼んで荷造りして知らない土地に行って慣れなきゃならない…
とてもそんなことできる自信ないわ
若いときは転勤族で仕方がないっていうなら分かるけど
そうじゃなければ持ち家だよね
住居に関するリスクを体が弱る老後に先延ばししたくない
老人になってから不動産屋に行って物件見てまわって契約して引越業者頼んで荷造りして知らない土地に行って慣れなきゃならない…
とてもそんなことできる自信ないわ
若いときは転勤族で仕方がないっていうなら分かるけど
そうじゃなければ持ち家だよね
住居に関するリスクを体が弱る老後に先延ばししたくない
395不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:00:47.15ID:vpTmzGsy0 派遣や非正規で寮を転々としてるんでしょ?
文章から察するにそんな感じがする…
親と喧嘩して家を飛び出したとか…
文章から察するにそんな感じがする…
親と喧嘩して家を飛び出したとか…
396不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:01:00.88ID:hpJ1xqMX0 独身決め込んでいて
老後保証人がいないから、どこに収容されるかわからんが
それすらも覚悟できてるなら、賃貸でいい
老後保証人がいないから、どこに収容されるかわからんが
それすらも覚悟できてるなら、賃貸でいい
397不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:01:01.61ID:r7IvfHis0398不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:01:01.75ID:KCHr9Dt30399不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:01:03.82ID:EXZQPXY10 >>388
買える稼ぎあるのになぜ安賃貸なの?
買える稼ぎあるのになぜ安賃貸なの?
400不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:01:12.83ID:tIRMXJ+B0401不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:01:26.74ID:1YgO1Rvy0 >>375
その頃その家住めるの?
その頃その家住めるの?
402不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:01:33.82ID:6JsP2M+X0 ローンって30年くらい?
10年目から家はボロくなるし
ボロ家にローン払い続けるってキツくね?
10年目から家はボロくなるし
ボロ家にローン払い続けるってキツくね?
403不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:01:39.13ID:RNf19GFO0 団地住まいの知人いるが
高校生が二人いる
共働きで収入高いと追い出されるからって制限して働いてるが
賃貸で思いっきり稼げばいいのに…
高校生が二人いる
共働きで収入高いと追い出されるからって制限して働いてるが
賃貸で思いっきり稼げばいいのに…
404不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:02:02.40ID:6+lhXYpF0405不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:02:29.31ID:dz60p5dG0 この先人口が減ったら家の値段なんてどんどん下がるんだろうな
空き家の比率が増えたら勝手に住みつく人も出てきそう
空き家の比率が増えたら勝手に住みつく人も出てきそう
406不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:02:33.53ID:UYA3wZOz0 >>365
大規模修繕になると毎月の修繕積立金なんかじゃ全く足りないよ
数百万級の修繕金を追加で出す事を求められて現状維持派と大規模修繕派で住人同士が揉める
そして大規模修繕ができずにどんどん老朽化していく
全国各地で毎日当たり前のように繰り広げられている光景
大規模修繕になると毎月の修繕積立金なんかじゃ全く足りないよ
数百万級の修繕金を追加で出す事を求められて現状維持派と大規模修繕派で住人同士が揉める
そして大規模修繕ができずにどんどん老朽化していく
全国各地で毎日当たり前のように繰り広げられている光景
407不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:02:56.61ID:NtciB3KR0408不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:02:58.02ID:+Lnb+d+y0409不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:03:00.28ID:kiXAAQQF0410不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:03:17.36ID:xgpGPzY40411不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:03:17.40ID:YwZE0Dby0 頼りになる子供がいればどうにでもなるよ
配偶者無し、子供無しじゃ賃貸でも持ち家でも暗黒の老後
配偶者無し、子供無しじゃ賃貸でも持ち家でも暗黒の老後
412不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:03:32.26ID:6JsP2M+X0 >>386
死ぬまでノーメンテはありえない
死ぬまでノーメンテはありえない
413不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:03:38.30ID:lsDFCuI10414不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:03:55.60ID:ywOiJ9MT0415不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:03:57.40ID:JczA+1uj0416不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:04:27.75ID:s58n7wZh0 まだやってるのか?
何度も言うけど持ち家一択だって。
年金生活しながら家賃なんか払えん。
手元にカネ残んないだろ。
何度も言うけど持ち家一択だって。
年金生活しながら家賃なんか払えん。
手元にカネ残んないだろ。
417不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:04:37.80ID:FFgoYTKt0 高級マンションなら管理費と固定資産税で安アパートの家賃ぐらいにはなるわな
大きな持ち家も固定資産税が高い
ちょとした広さの敷地に小さな平屋
コストパフォーマンス的にはこれがいいんでないだろうか
大きな持ち家も固定資産税が高い
ちょとした広さの敷地に小さな平屋
コストパフォーマンス的にはこれがいいんでないだろうか
418不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:04:52.52ID:6nmPaufC0419不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:05:06.37ID:mWT9H50b0 >>372
そこで団地ですよ
民間は審査おりなかったりするけど公団はむしろ老人の方が優遇されるから
持ち家なら売ればいいとかいうバカいるけど、今時分譲なんてよほど好物件でないと買い手つかないから売れずに二束三文で買い叩かれて終わりだよ
未だに不動産バブル引きずってる時代錯誤な中高年なんて真っ先にカモられて終わり
そこで団地ですよ
民間は審査おりなかったりするけど公団はむしろ老人の方が優遇されるから
持ち家なら売ればいいとかいうバカいるけど、今時分譲なんてよほど好物件でないと買い手つかないから売れずに二束三文で買い叩かれて終わりだよ
未だに不動産バブル引きずってる時代錯誤な中高年なんて真っ先にカモられて終わり
420不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:05:11.68ID:1tfkYaaJ0 年金で月10マン払うのはきつい
421不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:05:16.75ID:1YgO1Rvy0422不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:05:53.77ID:0AbkHPkl0 賃貸併用住宅だから月20万円くらい家賃収入がある。
退去したときの修繕とか面倒だけど
都心近郊の住宅街なら良いよ。
退去したときの修繕とか面倒だけど
都心近郊の住宅街なら良いよ。
423不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:05:58.57ID:Az4P+0hY0 志村けんて何十億という資産持っていたそうだけど自宅は質素な小さな家だったんだな
まあ家に興味はなかったのかもしれんけど
まあ家に興味はなかったのかもしれんけど
424不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:06:04.25ID:JczA+1uj0425不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:06:12.64ID:TGTRQoPj0426不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:06:19.88ID:RNf19GFO0 相性あえば二世帯住宅最強
義親の退職金で一括で建てた
@二世帯住宅嫁
義親の退職金で一括で建てた
@二世帯住宅嫁
427不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:06:23.81ID:EXZQPXY10 まぁ家って家族の為に買うもんだしな。独身は一生賃貸でいいだろうから基準が違う。なのにワンルームのアパートで持ち家はアホとか言うのはお門違い
428不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:06:49.03ID:yxAJhNru0429不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:06:54.28ID:xLmNnUnL0430不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:06:58.40ID:kEfCELPg0 世帯構成は変動する
家を買うと言う事は3LDKの家賃を払い続けると言う事
家を買うと言う事は3LDKの家賃を払い続けると言う事
431不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:07:05.27ID:aSQe+UsJ0432不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:07:23.02ID:OXxD7Kiw0433不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:07:23.59ID:ido/ggQG0 まぁ35年ローンなんて組むの日本だけじゃね?
434不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:08:17.80ID:6+lhXYpF0 持ち家でも賃貸アパートのコスパの良さは認めるかね?土地が高く売れる社会情勢の場合のみ
プラス収支が期待できるが、宅地ではあまり多くない。
プラス収支が期待できるが、宅地ではあまり多くない。
435不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:08:25.67ID:EXZQPXY10 >>432
でも家族いるのに賃貸って地に足ついてなくて嫌だな
でも家族いるのに賃貸って地に足ついてなくて嫌だな
436不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:08:32.71ID:wCb1vV7W0 持ち家って言っても一軒家だけでなく分譲マンションもあるわ
URの中古分譲なら2〜300万で買えるぞ
安月給のサラリーマンでも何とかなる額だよ
URの中古分譲なら2〜300万で買えるぞ
安月給のサラリーマンでも何とかなる額だよ
437不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:09:02.11ID:uenMuunm0 >>318
35年ローンやたら勧められるがアレは地雷なのか?
35年ローンやたら勧められるがアレは地雷なのか?
438不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:09:18.60ID:Mpdfgq670439不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:09:25.52ID:OXxD7Kiw0440不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:09:28.48ID:g/HT3ZwW0 病気で失業、ローン返せなくなるのが怖い。
441不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:09:29.56ID:mWT9H50b0442不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:10:33.68ID:CPq3DZpJ0 転勤とは縁がないブルーカラーなら持ち家一択や
443不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:10:50.73ID:H6PLHjZI0444不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:10:57.79ID:NtciB3KR0 >>406
そうなのか。それは失礼しました
そうなのか。それは失礼しました
445不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:11:00.34ID:7d9rLzj/0446不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:11:04.80ID:EXZQPXY10 >>439
レアケースだろう。決まった友達や生活環境ないと悪影響の方が多そうだが
レアケースだろう。決まった友達や生活環境ないと悪影響の方が多そうだが
447不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:11:12.48ID:Mpdfgq670448不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:11:16.55ID:yxAJhNru0449不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:11:31.03ID:YwZE0Dby0 ライフスタイルの変化に応じで住み替えていけばいい
独身から結婚してしばらくの間は賃貸
子供が出来て小学校に入学する頃に広めの家を買って
子供が独立して自分が定年退職するころに小さめの家に買い替え
独身から結婚してしばらくの間は賃貸
子供が出来て小学校に入学する頃に広めの家を買って
子供が独立して自分が定年退職するころに小さめの家に買い替え
450不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:11:34.27ID:lsDFCuI10451不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:11:51.30ID:Jq3dw2UH0 マンションは管理費修繕費が強制的にかかるからな
452不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:12:10.65ID:EXZQPXY10453不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:12:15.85ID:BN35D+4a0 団信入れるのなら買うのも良いかも。
世の中、精神疾患とかで団信入れない人もいるから
そういう人はURが良いと思う。
世の中、精神疾患とかで団信入れない人もいるから
そういう人はURが良いと思う。
454不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:12:22.73ID:D0hnFZzh0455不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:12:44.08ID:lsDFCuI10456不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:12:50.70ID:2UoDoH1l0 これから持家は富裕層扱いされて課税強化されるのが目に見えてるからな。
457不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:12:59.50ID:MdjolK360 ローン組むにしても35年はヤバいですね
458不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:13:01.87ID:6+lhXYpF0 >>423
家に帰る頻度から、一般人とは別物かとw
家に帰る頻度から、一般人とは別物かとw
459不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:13:15.22ID:OXxD7Kiw0 >>446
逆に転校生がそんな邪険に扱われてたりしてた?
逆に転校生がそんな邪険に扱われてたりしてた?
460不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:13:22.31ID:fcegBu1e0 >>440
老後、働けなくなってからも家賃払い続けなきゃならないのも怖くない?
老後、働けなくなってからも家賃払い続けなきゃならないのも怖くない?
461不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:13:25.76ID:sk0vX7+H0 URの分譲賃貸問わず昭和築の物件は、床スラブ11〜12cmしかなくて騒音が最低だぞ。
上の人が歩いただけで、下の階に足音ドスドス音が響く、
トイレ流すと、部屋の中に通ってる剝き出しの排水管から
下の階に流水音が響く。そんな部屋には住めない。
価格が数百万円しかしないのも納得。
上の人が歩いただけで、下の階に足音ドスドス音が響く、
トイレ流すと、部屋の中に通ってる剝き出しの排水管から
下の階に流水音が響く。そんな部屋には住めない。
価格が数百万円しかしないのも納得。
462不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:13:35.14ID:+IrLC2TZ0 >>440
住宅ローンは5~7万くらいにしてバイトでも返せる額にすればいいんだよ
住宅ローンは5~7万くらいにしてバイトでも返せる額にすればいいんだよ
463不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:14:00.18ID:RNf19GFO0464不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:14:19.75ID:6nmPaufC0 >>446
そう。だから最近は子育て世帯の悲惨な転勤はほとんど無い。
そう。だから最近は子育て世帯の悲惨な転勤はほとんど無い。
465不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:14:19.85ID:TGTRQoPj0 家を買うリスクはめちゃくちゃ嫌がってるのに
老人になって借りられなくなるリスクは
空き家増えてるからなんとかなるだろと急にリスク管理がガバガバになるのは草
老人になって借りられなくなるリスクは
空き家増えてるからなんとかなるだろと急にリスク管理がガバガバになるのは草
466不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:14:22.21ID:4zSwHO0U0 こういうのって
僻地に安い土地買って、古い家に住んでる機能不全家族が
「持ち家最高!」とか言い出すから、シラケるんだよねw
僻地に安い土地買って、古い家に住んでる機能不全家族が
「持ち家最高!」とか言い出すから、シラケるんだよねw
467不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:14:30.88ID:mWT9H50b0 >>432
それで勝手に民泊に流用されて部屋の中めちゃくちゃに荒らされたまま借り主が家賃払わずトンズラするケース爆増してるの知らないの?
一棟以外の所有物件を賃貸に回すと店子がヤバかった場合取り返しつかない負債抱えるのに
そのリスク考えてない時点でカモられるの確定じゃん
リスクヘッジしようとすると結局賃貸住み続けるより余計な金かかるし
それで勝手に民泊に流用されて部屋の中めちゃくちゃに荒らされたまま借り主が家賃払わずトンズラするケース爆増してるの知らないの?
一棟以外の所有物件を賃貸に回すと店子がヤバかった場合取り返しつかない負債抱えるのに
そのリスク考えてない時点でカモられるの確定じゃん
リスクヘッジしようとすると結局賃貸住み続けるより余計な金かかるし
468不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:14:47.65ID:EXZQPXY10 >>459
邪険には扱われないだろうけどいつかまた引っ越すってのが頭にあって一歩引いた子が多かったイメージ
邪険には扱われないだろうけどいつかまた引っ越すってのが頭にあって一歩引いた子が多かったイメージ
469不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:15:10.75ID:CPq3DZpJ0470不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:15:45.21ID:eUPX/yE10471不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:16:10.75ID:aSQe+UsJ0 >>437
本当に「無知」なんだな
いいよ、教えてやる
最初からローンを長く組むのは月々の支払いを抑えられるから
返済額が小さいと貯金に回せるし、生活そのものが楽になる
団信も長く使える
住宅ローン減税や各種補助を目一杯受けられる
メリットしかない
低金利時代なんで金利は微々たるもの
10年後、や15年後、子育てもひと段落したところでドーンと繰上げ返済しちゃうわけよ
そうすると住宅にかかる費用が無くなり一気に生活が楽になる
あとは老後のために貯蓄するとか
20年後30年後の家の補修とか
それだけ考えていればいい
家ってのは長く住めばそれだけ愛着も湧く
柱の傷やフローリングの汚れ、壁の落書きも一つの思い出になる
綺麗なだけが住み心地良い家ではない
本当に「無知」なんだな
いいよ、教えてやる
最初からローンを長く組むのは月々の支払いを抑えられるから
返済額が小さいと貯金に回せるし、生活そのものが楽になる
団信も長く使える
住宅ローン減税や各種補助を目一杯受けられる
メリットしかない
低金利時代なんで金利は微々たるもの
10年後、や15年後、子育てもひと段落したところでドーンと繰上げ返済しちゃうわけよ
そうすると住宅にかかる費用が無くなり一気に生活が楽になる
あとは老後のために貯蓄するとか
20年後30年後の家の補修とか
それだけ考えていればいい
家ってのは長く住めばそれだけ愛着も湧く
柱の傷やフローリングの汚れ、壁の落書きも一つの思い出になる
綺麗なだけが住み心地良い家ではない
472不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:16:14.94ID:1YgO1Rvy0 >>370
数万円で済む場所と100万超える場所もあるんだよ
数万円で済む場所と100万超える場所もあるんだよ
473不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:16:22.23ID:mWT9H50b0474不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:16:29.23ID:pt+5cBqg0 独身だから、将来保証人いなくて家が借りられないってすごい怖い
マンションもってると安心できる
マンションもってると安心できる
475不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:16:34.70ID:+kLIekek0 労働者は持ち家
経営者は賃貸
身の丈に合わせて変えればいい
経営者は賃貸
身の丈に合わせて変えればいい
476不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:16:39.98ID:1dUyaqZC0 >>456
貯金も課税対象になるかもだけどね
貯金も課税対象になるかもだけどね
477不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:16:46.87ID:KVUSHM/60 >>466>>470
そういう決め付けは良くないし意味もないよ
そういう決め付けは良くないし意味もないよ
478不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:16:56.70ID:fcegBu1e0479不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:17:14.55ID:jDF9bw4d0 今やローン金利激安だから、ローン控除いれたらマイナス金利だろw
480不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:17:21.80ID:rtVFcthq0 賃貸の一番のメリットは、隣人ガチャで大ハズレ引いても、引っ越せばなんとかなる
481不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:17:24.30ID:kEfCELPg0 @世帯構成は変動する
家を買うと言う事は3LDKの家賃を払い続けると言う事
A何か遭っても引っ越せない
地震、気違い、放射能
B持ち家は人質
何か遭っても逃げられない
C持ち家も支払いが無く成訳ではない
固定資産税、修繕費、時代遅れの設備の交換
D投資目的には成らない
この国は借り主が強い
Eそう簡単には手放せない
買い手が付くまで固定資産税がかかり続ける
家を買うと言う事は3LDKの家賃を払い続けると言う事
A何か遭っても引っ越せない
地震、気違い、放射能
B持ち家は人質
何か遭っても逃げられない
C持ち家も支払いが無く成訳ではない
固定資産税、修繕費、時代遅れの設備の交換
D投資目的には成らない
この国は借り主が強い
Eそう簡単には手放せない
買い手が付くまで固定資産税がかかり続ける
482不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:17:26.94ID:Mpdfgq670 >>434
貸してる側から言ったら、賃貸はコスパ悪いよ。
ローンに、税金とか修繕費とか俺の儲けとかが上乗せされてんだから。
だが賃貸ならではのメリットはある。
修繕とか自分で手配せず丸投げできるとか、
頭金貯めなくてもいいとか、気に入らなきゃ引っ越せるとかね。
だから自分の生活と性格に合わせてベストなのを選べばいいよ。
貸してる側から言ったら、賃貸はコスパ悪いよ。
ローンに、税金とか修繕費とか俺の儲けとかが上乗せされてんだから。
だが賃貸ならではのメリットはある。
修繕とか自分で手配せず丸投げできるとか、
頭金貯めなくてもいいとか、気に入らなきゃ引っ越せるとかね。
だから自分の生活と性格に合わせてベストなのを選べばいいよ。
483不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:17:39.52ID:pt+5cBqg0 うちエレベーターなしでマンション500万円ぐらいだが
同じこと考えてるのか独身で入居してくる人増えてる
同じこと考えてるのか独身で入居してくる人増えてる
484不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:18:03.01ID:kiXAAQQF0 うわもの評価400万円の中古戸建を買って6年目だけど
固定資産税と更地にする金額を考えても既に元をとっててお得だわ
固定資産税と更地にする金額を考えても既に元をとっててお得だわ
485不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:18:43.03ID:aSQe+UsJ0486不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:18:52.03ID:vhBuiAk10487不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:19:04.24ID:gZFy8HtV0 >>445
底辺こそ買った方がいい、家賃払うなんてコスパ悪過ぎる。
今時安い家なんていくらでも有り、
税金保険修繕費を考えても、
賃貸数年分の家賃で買える。
勤務先自体が安定していない場合かねぇ、
賃貸の方が有利なのは。
底辺こそ買った方がいい、家賃払うなんてコスパ悪過ぎる。
今時安い家なんていくらでも有り、
税金保険修繕費を考えても、
賃貸数年分の家賃で買える。
勤務先自体が安定していない場合かねぇ、
賃貸の方が有利なのは。
488不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:19:05.35ID:P4Y3qHNi0 良くゴミみたいな土地に立派なお家建ててる人居るけど子供や孫に迷惑かかるから
489不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:19:08.69ID:6mndWy6N0 >>483
独り者が孤独死して修繕費が集まらなくて住めなくなるな
独り者が孤独死して修繕費が集まらなくて住めなくなるな
490不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:19:09.66ID:xgpGPzY40 >>466
まあ独身に賃貸最高って言われても、、そりゃそうだろねとしか言いようが無いけどな
まあ独身に賃貸最高って言われても、、そりゃそうだろねとしか言いようが無いけどな
491不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:19:28.68ID:1YgO1Rvy0492不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:19:32.04ID:oUnh6iRC0 どうせ将来はみんな老人ホーム行きだろ
家なんぞ持っていても無駄無駄
家なんぞ持っていても無駄無駄
493不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:20:00.79ID:D0hnFZzh0494不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:20:03.62ID:CPq3DZpJ0 >>485
下取りは相場の6割になるで
下取りは相場の6割になるで
495不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:20:06.00ID:OXxD7Kiw0 >>467
どうしてそのレスなのか意味不なんだけどw
今都心部の好立地の分譲マンションは投資用の買い需要が相当割合を占めるでしょ
投資としては下の下策だとは思ってるけど
借りる側としては投資家が儲からない分メリットがあるのよ
どうしてそのレスなのか意味不なんだけどw
今都心部の好立地の分譲マンションは投資用の買い需要が相当割合を占めるでしょ
投資としては下の下策だとは思ってるけど
借りる側としては投資家が儲からない分メリットがあるのよ
496不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:20:22.62ID:cYjVmWeh0 家無駄と言ってる人はお一人様すか?
497不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:20:31.84ID:BKK0EGMS0498不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:20:42.15ID:7aRM2QSJ0 持ち家派が阿呆みたいに家建てまくるお陰で暴落時に激安で買える
499不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:20:48.83ID:0AbkHPkl0 分譲マンションは適当なタイミングで買い換えないと
老朽化して、どうにもならなくなるのが怖いね。
老朽化して、どうにもならなくなるのが怖いね。
500不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:20:52.35ID:kEfCELPg0 無駄に広くて掃除が大変 → 変化する家族構成に合わせた適度な広さ
何か遭っても逃げれない → 何か遭ったら引っ越せば良い
駅から遠い → 駅近物件以外眼中に無い
固定資産税 → 無い
劣化していく → 築10年以上に興味は無い
消防団 → 無い
町内会(及び会費) → 無い
何か遭っても逃げれない → 何か遭ったら引っ越せば良い
駅から遠い → 駅近物件以外眼中に無い
固定資産税 → 無い
劣化していく → 築10年以上に興味は無い
消防団 → 無い
町内会(及び会費) → 無い
501不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:20:53.30ID:fcegBu1e0 >>473
これから人口も減って高齢化が進んで税収も減ってくるのに、簡単にナマポ受けられるかな?
色々と辛いと思うよ、リスクを体の弱る老後に先送りするのは
できるだけ若くて頑張れる時にリスクをとっておいた方がいいよ
これから人口も減って高齢化が進んで税収も減ってくるのに、簡単にナマポ受けられるかな?
色々と辛いと思うよ、リスクを体の弱る老後に先送りするのは
できるだけ若くて頑張れる時にリスクをとっておいた方がいいよ
502不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:20:56.37ID:TGTRQoPj0 >>492
そんな簡単に入らんだろ
そんな簡単に入らんだろ
503不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:21:07.82ID:KVUSHM/60 >>485
一緒ではない
一緒ではない
504不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:21:08.76ID:1YgO1Rvy0505不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:21:26.77ID:6mndWy6N0 >>430
3LDKの家賃相場しらねーだろ
3LDKの家賃相場しらねーだろ
506不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:21:51.22ID:6nmPaufC0 老人になると思い出の土地に愛着も生まれて気軽に引っ越せなくなる。
賃貸は老後ほどリスクだらけ。
賃貸は老後ほどリスクだらけ。
507不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:21:55.94ID:1YgO1Rvy0508不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:22:22.92ID:hpJ1xqMX0509不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:22:27.86ID:cYjVmWeh0510不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:23:20.92ID:js9KZA1C0 もう40超えたし今さら家買うとか無理だ..
一生賃貸決定だよ
一生賃貸決定だよ
511不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:23:46.90ID:4zSwHO0U0 僻地、高齢化が進むゴーストタウン、古い家は
機能不全家族が多いから嫌だ
ネグレクト家庭による子供の不良化、過保護家庭による子供のオタク化
どっちも普通じゃないw
そのうち、不良家庭とオタク家庭の仁義なき争いが始まる
BBQ殺人なんてその典型だわw
機能不全家族が多いから嫌だ
ネグレクト家庭による子供の不良化、過保護家庭による子供のオタク化
どっちも普通じゃないw
そのうち、不良家庭とオタク家庭の仁義なき争いが始まる
BBQ殺人なんてその典型だわw
512不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:24:00.65ID:CPq3DZpJ0 >>500
家賃補助もあるしな
家賃補助もあるしな
513不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:24:14.08ID:jGNuCR//0 買わないんじゃなく買えないやつが必死にいい訳するのは見苦しいんだわ
514不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:24:25.30ID:TGTRQoPj0 >>510
45歳が35年ローンの上限だぞ
45歳が35年ローンの上限だぞ
515不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:24:30.67ID:Kp+V1BkR0 金銭的な問題だけでいうなら、その場所で家買ったときと、同程度の賃貸かりたときのコストを
10年なり、20年なりで計算してどっちが得か見ればいいだけでねーの。
10年なり、20年なりで計算してどっちが得か見ればいいだけでねーの。
516不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:24:47.47ID:kEfCELPg0 >>509
『大家さんは慈善事業じゃ無い』
『ローン+大家の取り分+不動産屋の取り分+固定資産税+修繕積立金=家賃』
この手のスレにはこんな事を言う奴が必ず現れるんだがそれは間違いだ
『賃貸にしてローンの支払いに充てる』
この単語よく聞くよね!?
【充てる】とはつまり、家賃はローン支払いの助けにしか成らない、利益は出ない
と、言う意味
一般相場はそんだけ安いって事さ
分かりやすく言うと全部ひっくるめた金額じゃなくて
ローンにチョット色付けただけの金額って事
ローン+大家の取り分+不動産屋の取り分+固定資産税+修繕積立金=家賃
なんて設定にしたら反響のハの字も無く空き部屋と成るだけさ
『大家さんは慈善事業じゃ無い』
『ローン+大家の取り分+不動産屋の取り分+固定資産税+修繕積立金=家賃』
この手のスレにはこんな事を言う奴が必ず現れるんだがそれは間違いだ
『賃貸にしてローンの支払いに充てる』
この単語よく聞くよね!?
【充てる】とはつまり、家賃はローン支払いの助けにしか成らない、利益は出ない
と、言う意味
一般相場はそんだけ安いって事さ
分かりやすく言うと全部ひっくるめた金額じゃなくて
ローンにチョット色付けただけの金額って事
ローン+大家の取り分+不動産屋の取り分+固定資産税+修繕積立金=家賃
なんて設定にしたら反響のハの字も無く空き部屋と成るだけさ
517不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:25:31.84ID:oUnh6iRC0 人口減、高齢者ばかりになって
空き家、空き部屋はすべて老人介護用に変えられるのが、この国の未来
持ち家なんてバカバカしい
空き家、空き部屋はすべて老人介護用に変えられるのが、この国の未来
持ち家なんてバカバカしい
518不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:25:47.80ID:FFgoYTKt0519不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:25:56.74ID:NtciB3KR0520不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:25:56.99ID:xSjF0+lG0 家を買えなくて諦めてるのに買える人達には住宅ローン減税があるって
ビンボー人には優しく無いな
ビンボー人には優しく無いな
521不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:26:05.29ID:SThP3B450 >>515
賃貸って大家の利益上乗せされてるから長い目で見て賃貸が解くなんて100%無いよな
賃貸って大家の利益上乗せされてるから長い目で見て賃貸が解くなんて100%無いよな
522不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:26:18.06ID:2+XiymVT0 天涯孤独はどうすりゃいい?
保証人も緊急連絡先も無い
ボロボロの中古マンションか
ボロボロの戸建て
保証人も緊急連絡先も無い
ボロボロの中古マンションか
ボロボロの戸建て
523不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:26:37.09ID:18KjXYec0 震災の時に賃貸に住んでて、自分で補修しなくて良いからよかったーと思った
壁割れたし、寝てると上からコンクリ片がパラパラ落ちてきて怖かった
まあ安普請だからしょうがないけど
その時に停電も浸水もしたことないマンションに引っ越した
身軽なのが一番(*'ω'*)
壁割れたし、寝てると上からコンクリ片がパラパラ落ちてきて怖かった
まあ安普請だからしょうがないけど
その時に停電も浸水もしたことないマンションに引っ越した
身軽なのが一番(*'ω'*)
524不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:26:46.61ID:mWT9H50b0 >>470
自分は現時点で貯金3,500万円、親の遺産が6,000万円相続できる予定だけど
死ぬまで賃貸って決めてる
親は首都圏の分譲マンション暮らしだけど看取ったらマンションは即売却して現金に換える
家は買うときより売ったり相続するときの方が何倍も面倒だし大変なんだよ
自分の死後、残された遺族にそんな面倒事で迷惑かけたくない
賃貸だと自分が死んだらそこで全部終わりだから合理的だし、あとは死ぬだけ!という心の自由は持ち家じゃ得られない
自分さえ良ければそれでいい人しか持ち家買わないよこれからの時代
自分は現時点で貯金3,500万円、親の遺産が6,000万円相続できる予定だけど
死ぬまで賃貸って決めてる
親は首都圏の分譲マンション暮らしだけど看取ったらマンションは即売却して現金に換える
家は買うときより売ったり相続するときの方が何倍も面倒だし大変なんだよ
自分の死後、残された遺族にそんな面倒事で迷惑かけたくない
賃貸だと自分が死んだらそこで全部終わりだから合理的だし、あとは死ぬだけ!という心の自由は持ち家じゃ得られない
自分さえ良ければそれでいい人しか持ち家買わないよこれからの時代
525不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:27:05.53ID:BKK0EGMS0526不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:27:06.56ID:HxWRI6/A0 持ち家の方がいいだろうなと思いつつも、買えないからずっと賃貸なんですけどね
527不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:27:27.02ID:1YgO1Rvy0528不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:27:27.77ID:SThP3B450 >>520
賃貸貧乏人の納めたわずかな税金も住宅ローン減税の財源になっとるしな
賃貸貧乏人の納めたわずかな税金も住宅ローン減税の財源になっとるしな
529不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:27:31.18ID:KVUSHM/60 >>521
ぶっちゃけて言えば賃貸経営なんて儲からない
ぶっちゃけて言えば賃貸経営なんて儲からない
530不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:27:33.44ID:Kp+V1BkR0 >>521
でも、場所がいまいちで分譲の売却価格の下落率がとんでもなくデカイ場合は逆転があるかもしらん
でも、場所がいまいちで分譲の売却価格の下落率がとんでもなくデカイ場合は逆転があるかもしらん
531不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:27:51.34ID:mWT9H50b0532不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:27:52.23ID:gOweasc+0 家を買う場合、大前提として土地の価格が上がるか、最低でも下がらないか。
土地の価格は「人口動態」と「インフレ率」で変化する。よって、アメリカやオーストラリアなら、家は買うべき。土地の価格が長期的に上昇するため。
日本の場合は、どちらも最悪な条件です。人口動態から都心部はしばらく大丈夫ですが、それ以外は、今が最高値であり、今後下がる一方でしょう。
つまり、あなたが住んでいる場所が日本であれば、買うべきではない。先進国の中でも、極めて賃貸が有利な国です。
土地の価格は「人口動態」と「インフレ率」で変化する。よって、アメリカやオーストラリアなら、家は買うべき。土地の価格が長期的に上昇するため。
日本の場合は、どちらも最悪な条件です。人口動態から都心部はしばらく大丈夫ですが、それ以外は、今が最高値であり、今後下がる一方でしょう。
つまり、あなたが住んでいる場所が日本であれば、買うべきではない。先進国の中でも、極めて賃貸が有利な国です。
533不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:27:56.04ID:ABtV5Rqy0 311の大震災を経てからは賃貸派になった
まあそれも貸してくれる人が居てこそだけどw
まあそれも貸してくれる人が居てこそだけどw
534不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:28:20.50ID:NtciB3KR0 >>426
そういう夫を選んだのだから超勝ち組じゃんw
そういう夫を選んだのだから超勝ち組じゃんw
535不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:28:26.69ID:4zSwHO0U0536不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:28:27.60ID:TGTRQoPj0537不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:28:32.73ID:F5m39fBX0 東京近郊だが緑多し。周囲徒歩5分程度の場所に殆どのものが揃っている。持ち家で小さいながらも庭有り。ローン無し。売却して田舎の広ーい庭に大きな犬でも飼いたいと時々思ったりするが老後の生活を想像すると現状に満足しないとなぁと思う。
538不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:28:35.04ID:qqhxPt0/0 >>1
そうだな…
そもそもとして
これからアベノミクス失敗の後始末をやらなくちゃならんからね
若者に限ったことじゃないが、ローンなんて碌に組めないような世帯が多くなる
賃貸どころかシェアハウスだよ、シェアハウス
移民と同居でな
それかネカフェ
そうだな…
そもそもとして
これからアベノミクス失敗の後始末をやらなくちゃならんからね
若者に限ったことじゃないが、ローンなんて碌に組めないような世帯が多くなる
賃貸どころかシェアハウスだよ、シェアハウス
移民と同居でな
それかネカフェ
539不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:28:44.64ID:kEfCELPg0540不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:29:03.48ID:blc7L9Sk0541不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:29:26.49ID:gZFy8HtV0 買えないなんて事はない、調べようともしていないだけだ。
ま、大家の養分になり続けるのは自由だが。
ま、大家の養分になり続けるのは自由だが。
542不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:29:28.62ID:0AbkHPkl0 >>529
立地によるよ
立地によるよ
543不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:29:31.84ID:1YgO1Rvy0544不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:29:45.49ID:xz+UBLPB0 不動産なんて相続税対策で親に買ってもらうものだろ
545不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:30:02.03ID:uXK+sFtT0 本当は5〜7年くらいで新築賃貸物件を渡り歩きたいけど、
嫁がボランティアで犬の保護やってるから無理なのよね。
雨の日も運動できる屋根付き庭だけで1500万かかった…
最初は寄付で賄うって話だったけど、何だかんだ年間400万くらい手出しだわ。
うちらが死ぬ時は頃合い見て、保護を止めなきゃ可哀相な犬が出てきそう。
嫁がボランティアで犬の保護やってるから無理なのよね。
雨の日も運動できる屋根付き庭だけで1500万かかった…
最初は寄付で賄うって話だったけど、何だかんだ年間400万くらい手出しだわ。
うちらが死ぬ時は頃合い見て、保護を止めなきゃ可哀相な犬が出てきそう。
546不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:30:18.37ID:Sff3/0NU0 まだやってるの
貧乏さんw
貧乏さんw
547不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:30:51.31ID:18KjXYec0 上のほうに40歳で諦めてる人いるけど
35年ローンの年齢制限ギリだからまあ今なら組めるんじゃない
あと住宅ローン減税おいしいよね
金利分戻ってきちゃうから借りてみた
35年ローンの年齢制限ギリだからまあ今なら組めるんじゃない
あと住宅ローン減税おいしいよね
金利分戻ってきちゃうから借りてみた
548不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:30:54.71ID:fcegBu1e0 >>522
ボロボロとまではいかなくても、中古住宅で良い家は割とあるよ
もしあなたが本当に天涯孤独で独身で、結婚も見込めないのであれば中古住居を買って
町内会にも入って地域に知り合いを増やして溶け込んだ方が良いよ
最近はやたら町内会やご近所付き合いを目の敵にする人が多いけど
何かあったらやっぱり頼りになるし、知り合いが出来れば心強くもなる
今から地域にたくさん知り合いを作って交流しておけば、老後にも話し相手ができる
これって凄く重要
社会で孤立するのが一番リスク高いからね
認知症にもなりやすい
若いうちはなかなか分からないと思うけど
ボロボロとまではいかなくても、中古住宅で良い家は割とあるよ
もしあなたが本当に天涯孤独で独身で、結婚も見込めないのであれば中古住居を買って
町内会にも入って地域に知り合いを増やして溶け込んだ方が良いよ
最近はやたら町内会やご近所付き合いを目の敵にする人が多いけど
何かあったらやっぱり頼りになるし、知り合いが出来れば心強くもなる
今から地域にたくさん知り合いを作って交流しておけば、老後にも話し相手ができる
これって凄く重要
社会で孤立するのが一番リスク高いからね
認知症にもなりやすい
若いうちはなかなか分からないと思うけど
549不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:31:01.38ID:qfXkPIHv0550不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:31:12.06ID:1YgO1Rvy0551不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:31:24.69ID:oUnh6iRC0552不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:31:30.36ID:bUbJVi2u0553不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:31:32.66ID:4zSwHO0U0 僻地の持ち家住人って、毎日の通勤が旅行みたいだよね
554不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:31:33.48ID:D8vjx5L60555不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:31:36.22ID:/D7rdy+D0 買うなら40代くらいまでにしないと、60過ぎて買うとコスパ悪すぎ
そして現金一括で買いましょう
そして現金一括で買いましょう
556不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:31:48.64ID:OXxD7Kiw0 >>516
事業用ローンは住宅ローンほど金利も安くないし期間もみてくれないからね
買いたい物件に対して自己資金が半分はないと
テナントが入ってても月の収支は毎月持ち出しか良くてトントン
そこに修繕リスク空室リスク家賃下落リスクがつきまとう
毎月のキャッシュフローのマイナスを我慢して
転売したときに数%の利益を出せるかどうかってのが不動産投資だよ
素人がキャピタルゲインを考えずインカムゲインだけ見て手をだすと火傷する
前にも書いたけど不動産投資なんて相続対策で資産を目減りさせたい人か
償却を税金対策に使いたい人にしか向かない
事業用ローンは住宅ローンほど金利も安くないし期間もみてくれないからね
買いたい物件に対して自己資金が半分はないと
テナントが入ってても月の収支は毎月持ち出しか良くてトントン
そこに修繕リスク空室リスク家賃下落リスクがつきまとう
毎月のキャッシュフローのマイナスを我慢して
転売したときに数%の利益を出せるかどうかってのが不動産投資だよ
素人がキャピタルゲインを考えずインカムゲインだけ見て手をだすと火傷する
前にも書いたけど不動産投資なんて相続対策で資産を目減りさせたい人か
償却を税金対策に使いたい人にしか向かない
557不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:31:55.83ID:1tfkYaaJ0 少しずつメンテしながら持ち家持ったほうがいいね
どうせ高い家賃払うんだから
どうせ高い家賃払うんだから
558不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:32:02.94ID:GNriwWZl0 人口増加のインフレ時代と人口激減のデフレ社会
どう対応して人生設計するかはその人の能力によるな
たかが労働者で持ち家持って得したなんて言うのは
いつの時代なのか考えてみるといい
どう対応して人生設計するかはその人の能力によるな
たかが労働者で持ち家持って得したなんて言うのは
いつの時代なのか考えてみるといい
559不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:32:08.56ID:kiXAAQQF0560不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:32:17.07ID:wRvGLc4u0561不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:32:21.78ID:Bi3MMXbQ0 みんな前スレからすげえな
マンションだの持ち家だの会話が出るなんて
個人的には戦前戦中の借家の文化に戻って欲しい
嫁姑の妖怪大戦争は嫌だが
とりあえず休業中なのでこの先どうなるかわからない。何も思いつかない。
橋の下の段ボールハウスからこんにちは
マンションだの持ち家だの会話が出るなんて
個人的には戦前戦中の借家の文化に戻って欲しい
嫁姑の妖怪大戦争は嫌だが
とりあえず休業中なのでこの先どうなるかわからない。何も思いつかない。
橋の下の段ボールハウスからこんにちは
562不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:32:24.01ID:mWT9H50b0 >>501
生存権は何より優先されるから老人になって家賃も払えないとなったら真っ先に支援の手が入るよ、申請すればね
でも持ち家だと申請しても認可されないんだよ
リスクとるからこそなおさら賃貸の方がいい
生存権は何より優先されるから老人になって家賃も払えないとなったら真っ先に支援の手が入るよ、申請すればね
でも持ち家だと申請しても認可されないんだよ
リスクとるからこそなおさら賃貸の方がいい
563不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:32:25.71ID:53MBb1wY0 うちの親は老後にローン組んだけど、父親が死んで生命保険で見事に即完済できました。
なんだかな〜っと思うわw
なんだかな〜っと思うわw
564不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:32:31.32ID:qfXkPIHv0565不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:32:46.18ID:qS3nuCxr0 >>522
自分はその口なんだけど、中古マンションは値段が安い代わりに
水回り故障とか、積み立て高いとかリスクもある
いっそ、60前後まで賃貸でネバってから500マン位で買えるド田舎の築30年物件とか
築50年の団地とか住もうかなと思ってる。 どうなるかはわからない
自分はその口なんだけど、中古マンションは値段が安い代わりに
水回り故障とか、積み立て高いとかリスクもある
いっそ、60前後まで賃貸でネバってから500マン位で買えるド田舎の築30年物件とか
築50年の団地とか住もうかなと思ってる。 どうなるかはわからない
566不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:32:52.68ID:18KjXYec0567不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:32:56.71ID:/D7rdy+D0568不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:32:56.96ID:kEfCELPg0569不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:33:01.69ID:D8vjx5L60570不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:33:06.42ID:sygcZ+qa0 なんで持ち家派の奴は買った物件の修繕費から目をそらすの?
571不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:33:08.53ID:P7OcUHPc0 ホテル住まい
572不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:33:22.24ID:wRvGLc4u0 >>563
おいしいなw
おいしいなw
573不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:33:24.85ID:1YgO1Rvy0574不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:33:36.18ID:/dhk7+Fh0575不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:33:37.59ID:qfXkPIHv0 >>563
え?団信は?フラットだったんか?まぁ完済ならいいやん
え?団信は?フラットだったんか?まぁ完済ならいいやん
576不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:33:38.37ID:YwZE0Dby0577不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:34:06.97ID:18KjXYec0 >>569
えーっ税務署に来られる方がよっぽどめんどくさいんですけどw
えーっ税務署に来られる方がよっぽどめんどくさいんですけどw
578不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:34:40.23ID:U3lfD4Ve0 >>552
築30年のマンションとか、賃貸でも購入でもお勧めできないわ
築30年のマンションとか、賃貸でも購入でもお勧めできないわ
579不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:34:50.82ID:GNriwWZl0580不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:35:05.01ID:/D7rdy+D0581不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:35:09.47ID:mWT9H50b0582不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:35:25.65ID:gZFy8HtV0 >>570
まさか年間何十万も掛かると思っていないだろうな、
10年単位で100万も貯めておけば十分だ。
固定資産税と地震火災保険に修繕費積立でうちは年間17万程度…ってまあこれは流石にかなり安いが。
まさか年間何十万も掛かると思っていないだろうな、
10年単位で100万も貯めておけば十分だ。
固定資産税と地震火災保険に修繕費積立でうちは年間17万程度…ってまあこれは流石にかなり安いが。
583不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:35:28.71ID:kHzybKD90 >>532
損得だけで考えるならこれが全て
価値が上がるなら買えばいい、下がるなら借りればいい
俺は価値が上がるような家を買える知識も金もコネもないから賃貸だわ
居心地がーやら所有欲がーみたいな感情論は知らん
損得だけで考えるならこれが全て
価値が上がるなら買えばいい、下がるなら借りればいい
俺は価値が上がるような家を買える知識も金もコネもないから賃貸だわ
居心地がーやら所有欲がーみたいな感情論は知らん
584不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:35:30.75ID:6+lhXYpF0585不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:35:35.73ID:1YgO1Rvy0586不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:35:44.67ID:18KjXYec0 >>580
いよっ!さすがお金持ち!
いよっ!さすがお金持ち!
587不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:35:52.41ID:dxOV5ZV30 若い頃から老後の事を考えてライフスタイルを決めるとか
お前の人生のメインステージは老後なのか?って思う。
お前の人生のメインステージは老後なのか?って思う。
588不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:36:15.84ID:sygcZ+qa0 >>582
どんだけ狭い建坪だと100万で済むんだよ
どんだけ狭い建坪だと100万で済むんだよ
589不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:36:23.97ID:65hlYHAB0 >>570
ケースによって修繕費がバラバラだからかもな。屋根以外はだいたいDIYできるし、補修しないでボロボロの家のまま住む人もいるしな
ケースによって修繕費がバラバラだからかもな。屋根以外はだいたいDIYできるし、補修しないでボロボロの家のまま住む人もいるしな
590不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:36:28.72ID:4zSwHO0U0 一軒家の奥さんって、ローンの奴隷状態
髪の毛バサバサ、ボロボロの服着ながらパートに出てる人が多い
庭の手入れもあるのか、日焼けやシミも多い
賃貸やマンションの奥さん、社宅奥さんは
お洒落で、キレイ!
髪の毛バサバサ、ボロボロの服着ながらパートに出てる人が多い
庭の手入れもあるのか、日焼けやシミも多い
賃貸やマンションの奥さん、社宅奥さんは
お洒落で、キレイ!
591不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:36:32.48ID:zIz1iTWd0 >>570
むしろ賃貸派は何故費用対価悪い安普請の家に永住したがるの?
むしろ賃貸派は何故費用対価悪い安普請の家に永住したがるの?
592不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:36:41.34ID:KVUSHM/60 >>542
賃貸経営で利益が出る立地なんて限られてるよ
賃貸経営なんて利益が出るならデベロッパーが売りっぱなしにしないで自分たちで賃貸経営するだろ
でも実際大手が賃貸経営してるのなんて好立地のごく一部だけ
賃貸経営で利益が出る立地なんて限られてるよ
賃貸経営なんて利益が出るならデベロッパーが売りっぱなしにしないで自分たちで賃貸経営するだろ
でも実際大手が賃貸経営してるのなんて好立地のごく一部だけ
593不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:36:52.70ID:cUyrvCjx0 75歳位までの健康で遊べる時に我慢する必要が無いなら持ち家でいいと思う
この時期に住居費で我慢を強いられるのは本末転倒
この時期に住居費で我慢を強いられるのは本末転倒
594不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:37:02.09ID:mWT9H50b0595不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:37:19.15ID:aSQe+UsJ0 2chか5chか知らんが
ここの年齢層がだいたい50歳前後
50歳の持ち家率は8割近い
ここでいくら賃貸すすめても話にならんよw
ここの年齢層がだいたい50歳前後
50歳の持ち家率は8割近い
ここでいくら賃貸すすめても話にならんよw
596不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:37:39.19ID:fcegBu1e0597不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:37:41.47ID:0o9l2v5z0 田舎の戸建ては負の遺産
もう二年も売却する為あれこれしても、問い合わせすらない。
固定資産税と庭木の手入れが負担
蜂の巣駆除とか毎年10万単位
もう二年も売却する為あれこれしても、問い合わせすらない。
固定資産税と庭木の手入れが負担
蜂の巣駆除とか毎年10万単位
598不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:38:00.50ID:GNriwWZl0 >>582
それ塗装塗りなおしだけで終わるなw
それ塗装塗りなおしだけで終わるなw
599不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:38:08.42ID:0JPh8WKM0 老後は田舎の広い土地で平屋を建ててくらせばよい
電車に乗るのもしんどくなるし、うるさい駅近は避けるべき
商店街さえ徒歩でいける距離にあれば
なにも困らない
電車に乗るのもしんどくなるし、うるさい駅近は避けるべき
商店街さえ徒歩でいける距離にあれば
なにも困らない
600不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:38:13.16ID:gZFy8HtV0 >>588
400万で買った所から察してくれ、当然平屋じゃない。
400万で買った所から察してくれ、当然平屋じゃない。
601不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:38:16.63ID:D0hnFZzh0602不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:38:29.35ID:mWT9H50b0603不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:38:29.80ID:Fj/a0hUU0 >>570
マンションの修繕積立に比べて半分ぐらいで済むね
マンションの修繕積立に比べて半分ぐらいで済むね
604不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:38:51.49ID:zIz1iTWd0605不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:38:58.46ID:ikpHbgiX0 >>597
0円で売れば?
0円で売れば?
606不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:39:00.95ID:+BcD22nA0 持ち家は30年もすれば便所と風呂をやりかえないといけないからね、その費用が150万、
湿気で床も沈んでくるから柱から取り替えないといけないし、いくらでも金が出ていく
湿気で床も沈んでくるから柱から取り替えないといけないし、いくらでも金が出ていく
607不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:39:01.34ID:gZFy8HtV0608不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:39:07.38ID:2+XiymVT0 >>565
出来ればそうしたいけど今唯一お世話に成ってる保証人が今回の騒動でヤバいんですよ
雨露しのげりゃそれでいいかな
頭金は200万円程度で月に5万円程度の返済
10年くらいで完済出来りゃいいかなと
出来ればそうしたいけど今唯一お世話に成ってる保証人が今回の騒動でヤバいんですよ
雨露しのげりゃそれでいいかな
頭金は200万円程度で月に5万円程度の返済
10年くらいで完済出来りゃいいかなと
609不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:39:23.62ID:vhBuiAk10610不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:39:51.07ID:/pCkjDuN0 永遠のループ
611不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:39:55.01ID:RJDaY4f90 持ち家が無いから賃貸の一択です
612不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:39:56.77ID:qfXkPIHv0613不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:40:15.08ID:6+lhXYpF0 >>532
横ばいの場合はトータルコストで賃貸に負けた試算があったな
余り変動しない宅地で大きく値を上げる、レアケースを掴まないと
持ち家ではコスパ的に勝てない。まあ家って人が住むもので
質の方に対価を払う側面はあるし。
横ばいの場合はトータルコストで賃貸に負けた試算があったな
余り変動しない宅地で大きく値を上げる、レアケースを掴まないと
持ち家ではコスパ的に勝てない。まあ家って人が住むもので
質の方に対価を払う側面はあるし。
614不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:40:21.73ID:kiXAAQQF0615不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:40:22.91ID:jIwyEVp20 家賃払えるほど収入無いので持ち家に住んでいます、ボットンです、女子高生の娘が(以下略
616不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:40:25.28ID:fcegBu1e0 >>570
だいたい15年くらいで繰り上げ返済してローン完済する予定だからでは?
本格的なメンテナンスが必要になるのって、それくらいからでしょ?
それまでにローン完済しておけば、その分お金が浮く訳だから修繕費用の蓄えもしやすくなるし
だいたい15年くらいで繰り上げ返済してローン完済する予定だからでは?
本格的なメンテナンスが必要になるのって、それくらいからでしょ?
それまでにローン完済しておけば、その分お金が浮く訳だから修繕費用の蓄えもしやすくなるし
617不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:40:27.99ID:HaMOVkEU0 賃貸から戸建は見た事あるけど、逆は見た事ないな
618不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:40:34.44ID:kEfCELPg0619不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:41:05.09ID:ikpHbgiX0 >>617
ここにいるぞ
ここにいるぞ
620不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:41:09.81ID:GNriwWZl0621不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:41:52.57ID:zIz1iTWd0622不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:42:06.93ID:2+XiymVT0 >>531
少しは勉強した方がいいよ(´д`|||)
少しは勉強した方がいいよ(´д`|||)
623不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:42:07.62ID:+soC3sRR0 子供がいなけりゃ賃貸でいいかもね
624不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:42:21.79ID:uetM/joK0625不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:42:25.71ID:ikpHbgiX0626不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:42:38.08ID:53MBb1wY0 周りの騒音が気になる俺は賃貸は絶対ムリだな。
一戸建て以外ありえない。
そもそも賃貸にしろ一戸建てにしろ金銭的、生活面でのメリットデメリットあるわけで、どっちが最善はないけどね。
そんな当たり前のことなのに金額でしか考えないこういう記事は無意味だし、結局個人の考えによって変わるわ。
一戸建て以外ありえない。
そもそも賃貸にしろ一戸建てにしろ金銭的、生活面でのメリットデメリットあるわけで、どっちが最善はないけどね。
そんな当たり前のことなのに金額でしか考えないこういう記事は無意味だし、結局個人の考えによって変わるわ。
627不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:42:39.03ID:1YgO1Rvy0 >>602
金ある自慢の割に必死だなw
賃貸がよけりゃそれでいいんだよ
俺は賃貸人から金が入るからそれで贅沢する
生き方に違いを押し付ける事はしない
ただ遺産がどうこうは最後までわからん
貰えるだろうってのが覆るなんて幾らでも見てきた
金ある自慢の割に必死だなw
賃貸がよけりゃそれでいいんだよ
俺は賃貸人から金が入るからそれで贅沢する
生き方に違いを押し付ける事はしない
ただ遺産がどうこうは最後までわからん
貰えるだろうってのが覆るなんて幾らでも見てきた
628不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:43:16.68ID:YOVmuuP70 基本的に移動のリスクが極小と思えれば建ててもいいだろう
そこに安定して仕事があるか家庭があるか終の棲家か
そこに安定して仕事があるか家庭があるか終の棲家か
629不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:43:45.72ID:mWT9H50b0 >>596
嫌だとか感情論しか語れない奴はそれでいいんじゃないの?
行政について頼りたくないなら給付金10万円も当然寄付したんだろうし
まさか給付金申請で「受給を希望しない」にチェックし忘れてないよね?
嫌だとか感情論しか語れない奴はそれでいいんじゃないの?
行政について頼りたくないなら給付金10万円も当然寄付したんだろうし
まさか給付金申請で「受給を希望しない」にチェックし忘れてないよね?
630不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:43:58.27ID:D8vjx5L60 上から高みの見物w
30代夫婦 世帯収入1500
子供二人
大阪北摂在住
(大阪では比較的富裕層が住む静かで安全なところw)
生前贈与が毎年100万前後貰ってる
家はキャッシュで購入済み
だから住宅ローンなし
土地代の2700万は親に出して貰った
残りの2800万は自分達で出した。
今 既に預金が4000万
学資保険も500万づつ前納済み
1000万預金が増えるのに1年半しかかからん
2000万でも3年だね
住宅ローンって何それ?
美味しいの?
すぐにもう一軒 キャッシュキャッシュで購入可能だわ
ちなみに相続では間違いなく億の金が入ってくる。
高みの見物だね。
30代夫婦 世帯収入1500
子供二人
大阪北摂在住
(大阪では比較的富裕層が住む静かで安全なところw)
生前贈与が毎年100万前後貰ってる
家はキャッシュで購入済み
だから住宅ローンなし
土地代の2700万は親に出して貰った
残りの2800万は自分達で出した。
今 既に預金が4000万
学資保険も500万づつ前納済み
1000万預金が増えるのに1年半しかかからん
2000万でも3年だね
住宅ローンって何それ?
美味しいの?
すぐにもう一軒 キャッシュキャッシュで購入可能だわ
ちなみに相続では間違いなく億の金が入ってくる。
高みの見物だね。
631不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:44:00.12ID:ExF1didg0 >>518
これより見栄えが良い家に近所のおばあちゃんで一人で畑やったり木や花育てるよ。
これより見栄えが良い家に近所のおばあちゃんで一人で畑やったり木や花育てるよ。
632不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:44:01.13ID:vhBuiAk10 >>595
でもならそれを言ったらなんだかんだ言っても50になったら8割が持ち家があるって事だ
でもならそれを言ったらなんだかんだ言っても50になったら8割が持ち家があるって事だ
633不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:44:07.17ID:zIz1iTWd0 >>602
横だけど
高齢者の遺言書の書き換えは割りと多いから
親の金はあてにせんほうがええで
高齢になって思ったより老後にお金かかったとか
老人ホーム入るのに数千万かかるから遺言書なかったことにします、とか結構多い
横だけど
高齢者の遺言書の書き換えは割りと多いから
親の金はあてにせんほうがええで
高齢になって思ったより老後にお金かかったとか
老人ホーム入るのに数千万かかるから遺言書なかったことにします、とか結構多い
634不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:44:11.20ID:Bjh7e2pl0 年寄りに部屋貸さないって話あるけど、じゃあ持ち家ない老人はどこ住んでるの?
635不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:44:15.68ID:d/3aBaMm0 >>143
公営にもいろいろあって、低所得者や高齢者を優先的に入居させる物件は東京でも沢山あるから、老後になって住むところが無い と言うことはないよ
公営にもいろいろあって、低所得者や高齢者を優先的に入居させる物件は東京でも沢山あるから、老後になって住むところが無い と言うことはないよ
636不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:44:15.97ID:kEfCELPg0637不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:44:20.00ID:7EhbIyfb0 >>590
そこの地域だけだろw
そこの地域だけだろw
638不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:44:21.48ID:YwZE0Dby0639不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:44:28.87ID:6+lhXYpF0640不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:44:42.11ID:jIwyEVp20 持ち家ですがボットンです、まだ若い嫁はとてもいやがっています。
641不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:44:45.59ID:1YgO1Rvy0642不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:44:51.72ID:KCHr9Dt30643不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:44:55.15ID:KVUSHM/60644不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:45:20.73ID:4zSwHO0U0 >>570
「何回、修繕してるんだ?w」っていう家ってあるよね
どんなに修繕しても、家の不具合は、たいしてよくならない
築年数も古くなれば、冬は隙間風ビュービューで凍死寸前、夏は湿度でカビが多い
ボイラーや水道の不具合も日常
冬は朝起きたらトイレの水道管の凍結w
暖かくなると、庭はすぐ雑草だらけw
蟻、ワラジ虫、クモ、ベンジョコオロギなどの虫もたくさん侵入してくる
「何回、修繕してるんだ?w」っていう家ってあるよね
どんなに修繕しても、家の不具合は、たいしてよくならない
築年数も古くなれば、冬は隙間風ビュービューで凍死寸前、夏は湿度でカビが多い
ボイラーや水道の不具合も日常
冬は朝起きたらトイレの水道管の凍結w
暖かくなると、庭はすぐ雑草だらけw
蟻、ワラジ虫、クモ、ベンジョコオロギなどの虫もたくさん侵入してくる
645不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:45:33.20ID:OXxD7Kiw0646不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:45:49.87ID:fcegBu1e0647不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:46:19.87ID:2iNZLTLs0 >>632
ごちゃんのおじさん達は賃貸どころかこどおじだらけだしな
ごちゃんのおじさん達は賃貸どころかこどおじだらけだしな
648不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:46:41.70ID:jgkJGAne0 家庭持ちおじさんの凄さは異常
人生なんて失業とか病気あっていつ月給半分になるかわからんのに
ローンやら生活費で何十万もかかるなんて考えるだけで無理っすわ
中高年でレールから外れると大半は同じようには稼げない
人生なんて失業とか病気あっていつ月給半分になるかわからんのに
ローンやら生活費で何十万もかかるなんて考えるだけで無理っすわ
中高年でレールから外れると大半は同じようには稼げない
649不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:46:52.69ID:zIz1iTWd0650不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:46:57.23ID:ikpHbgiX0651不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:46:57.63ID:53MBb1wY0 匿名による謎のマウント合戦が続いております。
皆様妄想はほどほどにして現実と向き合いましょう。
ここでいくら俺は遺産があるとか稼いでるとかいっても誰にも何も自慢できてないって気付きましょうw
惨めですよw
皆様妄想はほどほどにして現実と向き合いましょう。
ここでいくら俺は遺産があるとか稼いでるとかいっても誰にも何も自慢できてないって気付きましょうw
惨めですよw
652不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:47:14.11ID:6nmPaufC0653不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:47:20.61ID:zstjEX9LO とりあえず賃貸は負け組
654不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:47:36.06ID:mWT9H50b0 >>612
その限界を是正するには不動産の場合、法律を盾にしないと認められないぞ
いちいちぼったくられないよう訴訟するの?めんどくさ、賃貸でいいわ
賃貸なら居住権で店子有利に法律制定されてるから裁判匂わせればほとんどの不動産屋はひよるし
その限界を是正するには不動産の場合、法律を盾にしないと認められないぞ
いちいちぼったくられないよう訴訟するの?めんどくさ、賃貸でいいわ
賃貸なら居住権で店子有利に法律制定されてるから裁判匂わせればほとんどの不動産屋はひよるし
655不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:48:25.38ID:uetM/joK0 >>638
歳取ってきたら身体中にガタがきて色々と欲望は失せていくから
住めるならどこでもいいんでないの?
と思うようなった
階段無し3階以上はキツイだろうけどそれさえも昇れなくなったら介護施設行きだよ
歳取ってきたら身体中にガタがきて色々と欲望は失せていくから
住めるならどこでもいいんでないの?
と思うようなった
階段無し3階以上はキツイだろうけどそれさえも昇れなくなったら介護施設行きだよ
656不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:48:32.62ID:1YgO1Rvy0 >>654
賃貸物件に居住権適用されないからね
賃貸物件に居住権適用されないからね
657不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:48:44.86ID:2iNZLTLs0658不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:49:06.32ID:kEfCELPg0659不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:49:32.96ID:jgkJGAne0660不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:49:33.63ID:nXdO7MdI0 >>518
マジで老後になると階段が無理になるからなあ、できるだけバリアフリーな平面にして車椅子で家のナカを移動できるようにしないといけなくなる・・・
マジで老後になると階段が無理になるからなあ、できるだけバリアフリーな平面にして車椅子で家のナカを移動できるようにしないといけなくなる・・・
661不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:49:36.83ID:zIz1iTWd0662不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:49:37.90ID:KVUSHM/60 >>607
俺もDIY派なんだけど
家は年々痛んでいく
自分は年々歳とっていく
いつまでDIYできるかということは考えといた方がいい
あとDIY始めるとやたらと工具とかが増えんだよななるべくあるもので済ませようと思ってるけど
あー新しいスライド丸ノコ欲しいわw
俺もDIY派なんだけど
家は年々痛んでいく
自分は年々歳とっていく
いつまでDIYできるかということは考えといた方がいい
あとDIY始めるとやたらと工具とかが増えんだよななるべくあるもので済ませようと思ってるけど
あー新しいスライド丸ノコ欲しいわw
663不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:49:50.88ID:qlJdDhPn0 賃貸で暮らして、老後は中古の一軒家買って水回りだけリフォームするとかじゃ駄目?
664不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:50:12.25ID:9LKC9tQ/0 60歳くらいになったら、5千万円くらいで
分譲の大浴場付きのサ高住を買って
リバースモーゲで銀行から適当にお小遣いもらいながら
悠々自適に暮らすのがいい。
今、そのくらいのサ高住買ってもいいけど、年齢制限でまだ買えない。
それまでは賃貸でいいや。
分譲の大浴場付きのサ高住を買って
リバースモーゲで銀行から適当にお小遣いもらいながら
悠々自適に暮らすのがいい。
今、そのくらいのサ高住買ってもいいけど、年齢制限でまだ買えない。
それまでは賃貸でいいや。
665不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:50:16.69ID:7EhbIyfb0666不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:50:21.57ID:+7udL8RI0667不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:50:35.71ID:Z+DGbp3l0 それぞれの環境と考え方で答えが変わる
のでいつまでたっても結果でない定番スレ
のでいつまでたっても結果でない定番スレ
668不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:50:36.90ID:zIz1iTWd0669不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:50:38.14ID:kiXAAQQF0670不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:50:51.16ID:KVUSHM/60671不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:50:52.91ID:jIwyEVp20 >>640
美人なの?オナラの音なんか聞こえたりするの?
美人なの?オナラの音なんか聞こえたりするの?
672不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:50:54.01ID:KCHr9Dt30673不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:51:16.92ID:6+lhXYpF0674不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:51:17.85ID:1YgO1Rvy0 >>663
人それぞれライフスタイルで違うから正解があるわけじゃないもの
人それぞれライフスタイルで違うから正解があるわけじゃないもの
675不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:51:27.62ID:uetM/joK0676不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:51:40.79ID:vyCPE4j30 災害もあるし隣人に変なやつ居たら嫌だから絶対賃貸だ
677不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:51:49.68ID:2iNZLTLs0678不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:52:04.57ID:OXxD7Kiw0 >>649
現実問題どんなに拘って建てた家でも
築年数と広さでほぼ値段が決まる
設備にお金かけてたら売れやすいってレベル
賃貸用の木造住宅って償却期間が短いから
最初から転売が考えられていなくてオーナー1代で組み立ててるようなケースが多い
こちらは収益還元率によって値段が決まるから立地によるとしかいえないな
現実問題どんなに拘って建てた家でも
築年数と広さでほぼ値段が決まる
設備にお金かけてたら売れやすいってレベル
賃貸用の木造住宅って償却期間が短いから
最初から転売が考えられていなくてオーナー1代で組み立ててるようなケースが多い
こちらは収益還元率によって値段が決まるから立地によるとしかいえないな
679不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:52:07.05ID:6LHKWKwj0 賃貸のほうが楽だからいい
都会に住んでたら車いらない
スマホあるから腕時計いらない
これ言ってるやつで金持ってるやつ見たことない
都会に住んでたら車いらない
スマホあるから腕時計いらない
これ言ってるやつで金持ってるやつ見たことない
680不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:52:11.08ID:KVUSHM/60 >>621
だから大家の利益なんてそうそう上がらないの
だから大家の利益なんてそうそう上がらないの
681不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:52:14.41ID:fcegBu1e0 >>629
いや普通に給付金いただきましたw
行政を頼るとかいう話ではないし
まあ住んでる地域にもよるし歩んでる人生もあるから好きにすれば良いとは思うけど
簡単にナマポ受けるとか思わないで欲しいわ
ローンのリスクは過大評価、それ以外のリスクは過小評価で自分の都合の良いときだけ助けが受けられると思わない方が良いよ
いや普通に給付金いただきましたw
行政を頼るとかいう話ではないし
まあ住んでる地域にもよるし歩んでる人生もあるから好きにすれば良いとは思うけど
簡単にナマポ受けるとか思わないで欲しいわ
ローンのリスクは過大評価、それ以外のリスクは過小評価で自分の都合の良いときだけ助けが受けられると思わない方が良いよ
682不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:52:21.64ID:+7udL8RI0 リッツ・カールトンみたいな応接間が夢です
683不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:52:38.17ID:CPq3DZpJ0 転勤の可能性がない中小やブルーカラーは戸建て一択
貧乏人は公営住宅一択や
貧乏人は公営住宅一択や
684不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:52:44.06ID:mWT9H50b0 >>633
委託済みの遺言書書き換えるためには相続人全員の承諾必要だよ
つか親にかかる金なら遺産に手を着けるまでもなく自分の貯金も拠出できるからね
あと親はホーム入る気ないことも遺言書に書いてるから突発的に高額必要になったら
それこそ今親が住んでるマンション売却して工面できる
どうやっても困らないよう法律的にも采配してあるからご心配なく
委託済みの遺言書書き換えるためには相続人全員の承諾必要だよ
つか親にかかる金なら遺産に手を着けるまでもなく自分の貯金も拠出できるからね
あと親はホーム入る気ないことも遺言書に書いてるから突発的に高額必要になったら
それこそ今親が住んでるマンション売却して工面できる
どうやっても困らないよう法律的にも采配してあるからご心配なく
685不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:52:45.27ID:eMDMz+T+0 >>620
足場は場合による、まあ別に頼んだ所で、うちは上で言った金額で余裕だが。
足場は場合による、まあ別に頼んだ所で、うちは上で言った金額で余裕だが。
686不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:53:12.55ID:D8vjx5L60687不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:53:14.52ID:kEfCELPg0688不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:53:15.11ID:/pCkjDuN0 賃貸派→エレベータが無い団地
持ち家派→ボロ屋
終の棲家はこうなります
持ち家派→ボロ屋
終の棲家はこうなります
689不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:53:18.76ID:zIz1iTWd0690不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:53:29.67ID:2iNZLTLs0 隣が変なヤツだったら嫌だって言うヤツって本人が変なヤツなんだろなw
691不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:53:34.80ID:1YgO1Rvy0 >>679
本当に金ある人は普通に全部持ってるからね
本当に金ある人は普通に全部持ってるからね
692不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:54:30.06ID:6+lhXYpF0693不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:54:41.56ID:6X9xorMZ0 金持ってたら好きにしろたいした違いはない。金持ってないなら賃貸しかない。ただそれだけ。
694不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:54:53.04ID:sd/ZfPHe0 誰か空き家になってる実家買い取ってくれないかな
名義変更代さえ出してくれたらタダでもいいわ
築30年の日本家屋で庭もそこそこ
目の前は数百メートルに渡り田んぼしかなく見晴らしもいい
名義変更代さえ出してくれたらタダでもいいわ
築30年の日本家屋で庭もそこそこ
目の前は数百メートルに渡り田んぼしかなく見晴らしもいい
695不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:54:53.43ID:0JPh8WKM0 ローン組まずにキャッシュで買えばいいじゃない
696不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:54:59.34ID:G4SZjlai0 今のご時世的に
大雨洪水や地震など家持つリスクがそこそこあるからなあ
保険でも100%保全できないことを考えると
中途半端な収入しかない俺らみたいなんは躊躇してしまう
子供が巣立って家族構成も変わること考えると
世帯人数に合わせて転居していくのが賢いやり方かも
退職金で2LDK中古マンション買ってリノベーションが無難かも
大雨洪水や地震など家持つリスクがそこそこあるからなあ
保険でも100%保全できないことを考えると
中途半端な収入しかない俺らみたいなんは躊躇してしまう
子供が巣立って家族構成も変わること考えると
世帯人数に合わせて転居していくのが賢いやり方かも
退職金で2LDK中古マンション買ってリノベーションが無難かも
697不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:55:19.99ID:Kp+V1BkR0 家は住むものだから損得勘定を超えた何かがあるんだが、もし損得感情の精神安定を得たいなら、
家を買うとして、最低は10年は住む。そして残債割れしないことを確認することくらいかな。
家を買うとして、最低は10年は住む。そして残債割れしないことを確認することくらいかな。
698不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:55:27.25ID:kiXAAQQF0 >>688
持ち家ならリフォーム代か程度の良い中古戸建を買う金くらい貯まってそう
持ち家ならリフォーム代か程度の良い中古戸建を買う金くらい貯まってそう
699不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:55:34.32ID:zIz1iTWd0 >>678
持ち家も立地やで?
持ち家も立地やで?
700不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:55:34.99ID:vhBuiAk10701不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:55:37.34ID:/pCkjDuN0 猫が網戸引っ掻いてるんですけど^^;
702不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:55:48.24ID:v4LI1orK0703不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:55:49.92ID:1YgO1Rvy0704不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:56:01.26ID:OXxD7Kiw0705不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:56:03.28ID:mWT9H50b0706不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:56:16.26ID:mZlG+2/L0707不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:56:22.24ID:4zSwHO0U0708不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:56:32.34ID:wRvGLc4u0 >>688
今エレベーターのない団地に住んでるw
今エレベーターのない団地に住んでるw
709不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:57:14.22ID:6X9xorMZ0710不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:57:29.01ID:GNriwWZl0711不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:57:58.23ID:1YgO1Rvy0712不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:58:12.30ID:B7eJoF2V0 場所次第で買ってよさそうだけどな
間違いなく地価下がる地方で買うやついるのか
間違いなく地価下がる地方で買うやついるのか
713不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:58:45.03ID:mWT9H50b0714不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:58:50.90ID:FFgoYTKt0 どっちみち住居は必要
美味しい物を食べるように家も少しは良い物で暮らしたい
集合住宅の賃貸はやはり悲しい
美味しい物を食べるように家も少しは良い物で暮らしたい
集合住宅の賃貸はやはり悲しい
715不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:59:15.65ID:zIz1iTWd0 >>684
遺言書の書き換えそのものは相続人の承諾はいらんぞ
遺言書の書き換えそのものは相続人の承諾はいらんぞ
716不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:59:16.30ID:uetM/joK0717不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:59:31.33ID:vhBuiAk10718不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 13:59:59.38ID:6+lhXYpF0 >>682
ほーむぱてーを割と満足できる水準でしたいな
業務用の鉄板焼き器や中華の炒めレンジは入れたw
レンジフードが2.3mあるw40畳ちょっとのリビングで
何人か集めてジュージューしながら飲み食いするのが今の夢。
ほーむぱてーを割と満足できる水準でしたいな
業務用の鉄板焼き器や中華の炒めレンジは入れたw
レンジフードが2.3mあるw40畳ちょっとのリビングで
何人か集めてジュージューしながら飲み食いするのが今の夢。
719不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:00:09.86ID:wRvGLc4u0720不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:00:10.16ID:zIz1iTWd0721不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:00:35.68ID:PxnHD2oU0 賃貸は高齢を理由に契約更新で拒否られる可能性がある
とくに独身高齢者は部屋で死なれたら面倒
とくに独身高齢者は部屋で死なれたら面倒
722不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:00:47.78ID:mWT9H50b0723不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:00:48.91ID:MOZkT7bU0 ボロ家って言っても
今の家はサイディングだから塗り直しするだけでそれなりに見えるような
今あるあきらかに木が腐ってるとか
サビだらけのトタンみたいなボロさには多分ならないよね
今の家はサイディングだから塗り直しするだけでそれなりに見えるような
今あるあきらかに木が腐ってるとか
サビだらけのトタンみたいなボロさには多分ならないよね
724不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:00:48.90ID:zIz1iTWd0725不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:00:52.55ID:ExF1didg0 山持ってる金持ちきてんね!
いっそのこと埋蔵金さがしてみては?!
いっそのこと埋蔵金さがしてみては?!
726不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:01:25.64ID:OXxD7Kiw0727不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:01:28.46ID:fcegBu1e0728不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:01:32.11ID:KVUSHM/60 >>687
父方の相続は拒否して母方の相続は受け入れることは可能だよ
父方の相続は拒否して母方の相続は受け入れることは可能だよ
729不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:01:43.69ID:BNWajzAg0731不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:01:57.54ID:zIz1iTWd0 >>722
同じ額払ってる持ち家より条件の悪い部屋に住んでて「持ち家買ってる奴より賢い」って言い張ることが既に
頭の悪さだと思うんだが、いつになったら気づくんだろうな
自分が「大家の懐を暖めるために大家に貢いでいる」ことに
同じ額払ってる持ち家より条件の悪い部屋に住んでて「持ち家買ってる奴より賢い」って言い張ることが既に
頭の悪さだと思うんだが、いつになったら気づくんだろうな
自分が「大家の懐を暖めるために大家に貢いでいる」ことに
732不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:02:17.83ID:wRvGLc4u0 山は業者が買い取って太陽光発電でワンチャン
733不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:03:00.77ID:mWT9H50b0 >>715
公正役場ってご存知ない?
公正役場ってご存知ない?
734不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:03:10.68ID:p365vu/60 >>707
いまどき隙間風のある家って逆に貴重だよ。
アルミサッシならほぼ隙間風は防げるんだから。
湿度、カビもユニットバスにして床下にビニールを敷き詰めれば大方解決できる。
難しいのは断熱性能だね。
内装全部はがさないと厳しい。
いまどき隙間風のある家って逆に貴重だよ。
アルミサッシならほぼ隙間風は防げるんだから。
湿度、カビもユニットバスにして床下にビニールを敷き詰めれば大方解決できる。
難しいのは断熱性能だね。
内装全部はがさないと厳しい。
735不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:03:13.46ID:OXxD7Kiw0736不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:03:21.81ID:9OKRQaQ70 年12万の固定資産税でも青息吐息なのに、月7万の家賃だと
生活が破綻する
生活が破綻する
737不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:03:22.13ID:y7R3Il4N0 築浅中古最高(*´▽`*)
実際見て諸々確認してから買えるのがいい
実際見て諸々確認してから買えるのがいい
738不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:03:23.04ID:kiXAAQQF0 うわもの2000万円 土地代400万円 → 最後は200万円の価値か負動産か
うわもの400万円 土地代2000万円 → 最後は1800万円くらいの価値
うわもの400万円 土地代2000万円 → 最後は1800万円くらいの価値
739不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:03:35.46ID:/pCkjDuN0 有料ロー人ホーム高いよ?民間なんだから
エレベーターの無い団地で孤独死するのさ
エレベーターの無い団地で孤独死するのさ
740不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:03:39.71ID:D9Dz4IEE0 >>729
あの狂気じみたリフォーム番組の影響かな?w
あの狂気じみたリフォーム番組の影響かな?w
741不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:03:55.55ID:vhBuiAk10742不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:03:58.57ID:QOIBwhzV0 オニ太郎がモモ退治?
743不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:04:03.26ID:vm4fQbgP0 庭がない家なんて考えられない
損得勘定で決めたくないこともあるよな
損得勘定で決めたくないこともあるよな
744不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:04:17.95ID:zIz1iTWd0 >>726
それは持ち家も賃貸も同じ
じゃあ何がかわるのかっつーと
例えば「1億」で一戸建てを二つたてた場合
例えば、Aは月30万のローンを支払うことになる
逆に、その家を賃貸に出した場合、その部屋を借りる人間は30万じゃ住めないよな
「同じ条件だった場合」賃貸のほうが費用がかかるんだよな、普通は
それを帳消しにするほど持ち家ってのは、一体何に金がかかるの?
それは持ち家も賃貸も同じ
じゃあ何がかわるのかっつーと
例えば「1億」で一戸建てを二つたてた場合
例えば、Aは月30万のローンを支払うことになる
逆に、その家を賃貸に出した場合、その部屋を借りる人間は30万じゃ住めないよな
「同じ条件だった場合」賃貸のほうが費用がかかるんだよな、普通は
それを帳消しにするほど持ち家ってのは、一体何に金がかかるの?
745不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:04:20.65ID:K/8Xn2/u0 コスパを考えたらDIYテクを持った持ち家が一番いい
テクが無いなら同じ
テクが無いなら同じ
746不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:04:25.56ID:kEfCELPg0747不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:04:43.79ID:4zSwHO0U0 外壁の修繕に何十万、何百万もかけて
隙間風と、湿度とカビの中を耐え忍びながら、暮らすなんて、正にハリボテw
しかも隙間風がたくさん入るのに、湿度が高いってなんなの?w
隙間風と、湿度とカビの中を耐え忍びながら、暮らすなんて、正にハリボテw
しかも隙間風がたくさん入るのに、湿度が高いってなんなの?w
748不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:04:56.43ID:YMmur5CJ0 そりゃ、不動産投資とか不動産賃貸業とかいうものが成り立つのだから
平均的には持ち家の方が有利なのだろう。
ただ、個別の事情で賃貸の方が有利になる場合はいろいろあり得る。
平均的には持ち家の方が有利なのだろう。
ただ、個別の事情で賃貸の方が有利になる場合はいろいろあり得る。
749不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:05:24.45ID:n/KcQVh50750不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:05:43.89ID:GNriwWZl0 持ち家が金かからん言うてるのは見てるとわかるけど
修繕費用無視してるやつばっかだなw
修繕費用無視してるやつばっかだなw
751不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:05:47.68ID:D9Dz4IEE0 >>747
最近の家知らなすぎて草
最近の家知らなすぎて草
752不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:06:02.95ID:EDcJGtEd0 歳とってから解体で追い出されるのほど惨めなものはない
買っとけ!
買っとけ!
753不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:06:22.43ID:uetM/joK0 >>744
分かりやすい
分かりやすい
754不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:06:23.84ID:mWT9H50b0 >>731
大家の懐www
家賃なんて大家からすれば各種税金ぐらいにしかならないよ、今は不動産所得や所有に多額の税金かかってるから
かといって家賃値上げすると店子が入らないからそれほど儲からないよ不動産経営
そこが分かってないから持ち家買ってる奴バカだって指摘してんのにお前の頭が悪いのいつになったら気づくんだろうな
大家の懐www
家賃なんて大家からすれば各種税金ぐらいにしかならないよ、今は不動産所得や所有に多額の税金かかってるから
かといって家賃値上げすると店子が入らないからそれほど儲からないよ不動産経営
そこが分かってないから持ち家買ってる奴バカだって指摘してんのにお前の頭が悪いのいつになったら気づくんだろうな
755不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:06:51.38ID:Y4/T+pxz0 >>327
そのうち何パーが支払い完了してるんだろうな。
そのうち何パーが支払い完了してるんだろうな。
756不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:06:56.12ID:v4LI1orK0 2500万程で購入したうちの土地は路線価格で700万くらい
都市の中心部で便利だし投資目的で買った訳じゃないけど今売ったとして数百万手元に残る
賃貸より節約できてると思うんだけど
都市の中心部で便利だし投資目的で買った訳じゃないけど今売ったとして数百万手元に残る
賃貸より節約できてると思うんだけど
757不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:07:17.07ID:DtG5TtvG0 住みたい方で良い
庭、菜園付き戸建があると、老後暇にならず良い
庭、菜園付き戸建があると、老後暇にならず良い
758不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:07:23.59ID:y7R3Il4N0 外の音がうるさかったら二重窓にすればいいんだよ(*´▽`*)
まじでこれ聞こえなくなるから
まじでこれ聞こえなくなるから
759不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:08:03.68ID:MOZkT7bU0 賃貸の存在理由は住宅手当
これが高いなら別に買う必要はない
これが高いなら別に買う必要はない
760不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:08:21.57ID:zIz1iTWd0 >>733
公正証書に預けた場合(公正証書遺言)、本人でも原本破棄ができない
じゃあどうするのかっつーと、撤回する場合は新たな遺言書を作成して撤回するのが一般的
但し、公正証書遺言の後で、自筆証書遺言を作成することでも撤回は可能
何故かというと、遺言は新しいものが優先され、公正証書遺言だろうが自筆証書遺言だろうが、優劣が無いから
だから、親が預けたと思っていた公正証書遺言が無効になっていた、ということを子供が知らないというケースは結構ある
公正証書に預けた場合(公正証書遺言)、本人でも原本破棄ができない
じゃあどうするのかっつーと、撤回する場合は新たな遺言書を作成して撤回するのが一般的
但し、公正証書遺言の後で、自筆証書遺言を作成することでも撤回は可能
何故かというと、遺言は新しいものが優先され、公正証書遺言だろうが自筆証書遺言だろうが、優劣が無いから
だから、親が預けたと思っていた公正証書遺言が無効になっていた、ということを子供が知らないというケースは結構ある
761不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:08:27.26ID:Z+DGbp3l0762不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:08:30.58ID:3uqfKalX0763不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:08:40.11ID:mWT9H50b0764不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:08:40.78ID:kiXAAQQF0765不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:08:49.55ID:oS0L6gbY0 >>696
生涯未婚率は年々上がり、親と同居する子供の率は年々増え続けている統計データがあるのに
子供が二人共実家から遠く離れた地へ出ていく事前提で子育て期間を賃貸で乗り切るとかありえんだろ
どちらか一人でも残ったら子育て世代用の割高な賃貸住宅に住み続けるのか?
生涯未婚率は年々上がり、親と同居する子供の率は年々増え続けている統計データがあるのに
子供が二人共実家から遠く離れた地へ出ていく事前提で子育て期間を賃貸で乗り切るとかありえんだろ
どちらか一人でも残ったら子育て世代用の割高な賃貸住宅に住み続けるのか?
766不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:08:53.27ID:BmO+7mLM0 友人=平社員年収300万
持ち家と賃貸はトータル的に見れば変わらない
何かあった時の為に賃貸の方が良いのだと熱く語ってた友人がいた
20年後その友人は会社の部長職になり持ち家を購入していた
今なお賃貸住まいであったなら説得力はあったんだが・・・
持ち家と賃貸はトータル的に見れば変わらない
何かあった時の為に賃貸の方が良いのだと熱く語ってた友人がいた
20年後その友人は会社の部長職になり持ち家を購入していた
今なお賃貸住まいであったなら説得力はあったんだが・・・
767不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:08:58.59ID:EVrYWnku0 家買う人はブルーワーカーでしょ
ホワイトカラーは買わないわ
ホワイトカラーは買わないわ
768不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:09:03.99ID:53MBb1wY0 持ち家に修繕費用いってるやつって持ち家もってないんだなってよくわかる。
769不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:09:13.21ID:9244QeYF0 持ち家に住んでたけど、良いとこもちろたくさん、でもデメリットは、
隣人の監視、くそうざい自治会、敷地内の草むしり、
5年で古びてくる、ゴミ置き場問題、とか。
都合でいま賃貸だけど、新築はいいね。
新築しばりで4〜6年ごとに引っ越そうかな。
あと実家が持ち家で継げるからってのは精神的に大きい。
いらなかったら処分して資金化する。
隣人の監視、くそうざい自治会、敷地内の草むしり、
5年で古びてくる、ゴミ置き場問題、とか。
都合でいま賃貸だけど、新築はいいね。
新築しばりで4〜6年ごとに引っ越そうかな。
あと実家が持ち家で継げるからってのは精神的に大きい。
いらなかったら処分して資金化する。
770不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:09:20.97ID:zIz1iTWd0 >>735
家賃の決め方は色々あるけど
相場で決める場合は、逆にその相場で利益がちゃんと出るような安普請にする
利益率から計算する方法とか、実際には色々あるが
大家は最初からちゃんとそういうの計算にいれて値段設定してるんやで〜
家賃の決め方は色々あるけど
相場で決める場合は、逆にその相場で利益がちゃんと出るような安普請にする
利益率から計算する方法とか、実際には色々あるが
大家は最初からちゃんとそういうの計算にいれて値段設定してるんやで〜
771不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:09:40.47ID:ppWyhAOg0 変態が作文で金取るな
772不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:09:42.10ID:uetM/joK0 子供に土地を残すなら多少不便な場所でも持ち家
独身なら便利なとこに賃貸なりマンション買うなり予算に合わせて好きにすればよし
独身なら便利なとこに賃貸なりマンション買うなり予算に合わせて好きにすればよし
773不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:09:45.33ID:ksimuimF0 >747
外壁屋根は修繕不要か非常に少なくする建材を使用すればほとんど掛からない
メーカーの家は保障延長の条件として形だけでも外壁やらせようとするが
外壁屋根は修繕不要か非常に少なくする建材を使用すればほとんど掛からない
メーカーの家は保障延長の条件として形だけでも外壁やらせようとするが
774不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:09:49.05ID:GNriwWZl0 >>762
それトータルでいくらかかるか計算してみればいい
それトータルでいくらかかるか計算してみればいい
775不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:10:09.55ID:y7R3Il4N0 >>757
年とると草取りとか大変だよ
収穫ですら面倒になって、野菜が肥大するまで放置しがち
若いころから半農で休日に畑仕事ずっとやってきた人ならともかく
いきなり年くってはじめると葉ものが溶けちゃったら一瞬で心折れるよw
年とると草取りとか大変だよ
収穫ですら面倒になって、野菜が肥大するまで放置しがち
若いころから半農で休日に畑仕事ずっとやってきた人ならともかく
いきなり年くってはじめると葉ものが溶けちゃったら一瞬で心折れるよw
776不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:10:33.63ID:T3kPMGpz0 ナマポ確定の俺に選択肢などないわ
777不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:10:39.17ID:4zSwHO0U0 マイホームって
僻地で築年数30年以上の一軒家に住んでる
貧乏人がマウンティングしてくるから
こじれるんだろうなw
僻地で築年数30年以上の一軒家に住んでる
貧乏人がマウンティングしてくるから
こじれるんだろうなw
778不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:10:48.69ID:kEfCELPg0779不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:10:51.53ID:zIz1iTWd0 >>754
家賃値上げして店子が入らないような物件は
例えば母子家庭OK・外国人OK・事務所利用OKとかにするんやで
何故か賃貸派って、「大家は儲けてない」ってことにしたがるけど
そもそも儲からないならなぜあれだけあちこちに賃貸物件があって、あちこちに不動産屋があると思うんだろ?
全員自腹切りながら貧乏生活してると信じてるのか?w
家賃値上げして店子が入らないような物件は
例えば母子家庭OK・外国人OK・事務所利用OKとかにするんやで
何故か賃貸派って、「大家は儲けてない」ってことにしたがるけど
そもそも儲からないならなぜあれだけあちこちに賃貸物件があって、あちこちに不動産屋があると思うんだろ?
全員自腹切りながら貧乏生活してると信じてるのか?w
780不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:11:34.09ID:/pCkjDuN0 >>778
ポルシェ置いときたいんで
ポルシェ置いときたいんで
781不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:11:46.98ID:6+lhXYpF0782不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:11:50.37ID:mZlG+2/L0 >>612
土地家屋の売り買いは、
法律より契約書の方が効力が強い事が多々あります。
賃貸契約でも貸主本位の契約書で契約してしまうと、
法律より契約書重視で借主が泣きをみます。
あと、賃貸契約した後は、借主が圧倒的に強いです。
土地家屋の売り買いは、
法律より契約書の方が効力が強い事が多々あります。
賃貸契約でも貸主本位の契約書で契約してしまうと、
法律より契約書重視で借主が泣きをみます。
あと、賃貸契約した後は、借主が圧倒的に強いです。
783不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:12:38.32ID:kiXAAQQF0784不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:12:45.11ID:zIz1iTWd0785不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:13:00.50ID:09f1exnH0 >>780
土方って車好きだよねw
土方って車好きだよねw
786不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:13:02.52ID:BsZyyKGc0787不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:13:10.29ID:ZQMGUeku0 >>744
こんな単純ではない
実際にはもともと土地持ってる地主が税金対策で5000万で建てて
15万で貸すとかそんな感じが多いからな ま、土地を買うか、借りるかの違いと思えばいい
俺の周りの賃貸は同じ苗字の○○さんだらけだよ
こんな単純ではない
実際にはもともと土地持ってる地主が税金対策で5000万で建てて
15万で貸すとかそんな感じが多いからな ま、土地を買うか、借りるかの違いと思えばいい
俺の周りの賃貸は同じ苗字の○○さんだらけだよ
788不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:13:24.51ID:Z0765TfF0 老後の住まいを考えるならとにかく階段リスクを考慮しないとね
エレベーターの無い公営住宅は当然だし、基礎高の家を建てたせいで老後出かけられなくなる人もたくさんいる
エレベーターの無い公営住宅は当然だし、基礎高の家を建てたせいで老後出かけられなくなる人もたくさんいる
789不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:13:32.99ID:p365vu/60790不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:13:35.10ID:wo5AP2mk0 レスから漂う賃貸派の負のオーラがすごい
791不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:13:45.92ID:/pCkjDuN0792不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:13:52.85ID:mWT9H50b0 >>760
その場合、相続人の同意承諾ない撤回は無効になるのが一般的
つかそういうの親の方が詳しいから絶対ないよ
親が遺産相続で揉めたからここまで徹底してるし
どうしてもこちらが遺産相続できないケースにしたいみたいだけど大丈夫だよ
親も自分もそんなバカじゃないから
その場合、相続人の同意承諾ない撤回は無効になるのが一般的
つかそういうの親の方が詳しいから絶対ないよ
親が遺産相続で揉めたからここまで徹底してるし
どうしてもこちらが遺産相続できないケースにしたいみたいだけど大丈夫だよ
親も自分もそんなバカじゃないから
793不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:14:05.65ID:Z+DGbp3l0 ここは追加条件を後出しして必勝のスレだからな
794不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:14:14.89ID:sMVR76cq0 金持ち大家の2代目はバカ
これ鉄板
これ鉄板
795不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:14:33.53ID:4zSwHO0U0 持ち家って、買う時に、
旦那が「家周りのことは俺がやる!!」と調子のいいこと言いながら
結局、全部奥さんにやらせるw
それで一軒家は、性格が歪んだ奥さんも多い
旦那が「家周りのことは俺がやる!!」と調子のいいこと言いながら
結局、全部奥さんにやらせるw
それで一軒家は、性格が歪んだ奥さんも多い
796不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:14:38.01ID:jGNuCR//0797不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:14:40.21ID:uetM/joK0 >>787
そんな富豪の話はいらない
そんな富豪の話はいらない
798不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:15:06.16ID:ksimuimF0 >783
いいなあ個別回収
うちの市でもやって欲しい
いいなあ個別回収
うちの市でもやって欲しい
799不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:15:15.74ID:KVUSHM/60 >>770
いやいやほとんどの大家は業者じゃなくて個人でその大半が素人ですから
いやいやほとんどの大家は業者じゃなくて個人でその大半が素人ですから
800不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:15:38.32ID:ppRD7cmB0 今は東京近郊で数百万で一戸建て買えるから買ったほうがいいだろ。10年前に800万で買って30万でリフォーム。それ以外費用かかってない。6LDK秋葉原まで40分。固定資産税35000だよ。
801不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:15:41.74ID:MOZkT7bU0 自治会入らない
ゴミ捨て個別回収
庭は砂利引きか人工芝
今のところこれができてるから助かる
いわゆる村八分状態なんだと思うが
今の便利な世の中近所で助け合いの必要があるのか疑問
爺婆の面倒押し付けられるだけでは
ゴミ捨て個別回収
庭は砂利引きか人工芝
今のところこれができてるから助かる
いわゆる村八分状態なんだと思うが
今の便利な世の中近所で助け合いの必要があるのか疑問
爺婆の面倒押し付けられるだけでは
802不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:15:48.61ID:CPq3DZpJ0 戸建て派で長い目で見るというならコンクリート住宅にすればいいのに
100年持つし自由度もあり、防音性脳も高い
100年持つし自由度もあり、防音性脳も高い
803不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:16:02.14ID:wo5AP2mk0804不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:16:04.77ID:GWIP97cc0 どっちもそれなりに金がないとキツい
目先の安さだけで中古買うのが1番最悪だな
目先の安さだけで中古買うのが1番最悪だな
805不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:16:13.23ID:DnyAmcE80 持ち家最強だわ
隣が洗車とかDIYとかDQN家族なら詰むけど
隣が洗車とかDIYとかDQN家族なら詰むけど
806不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:16:14.36ID:GNriwWZl0807不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:16:16.07ID:09f1exnH0 >>744
新築の家賃で借り続ける計算の資料でデベロッパーに騙される馬鹿の臭いがする
新築の家賃で借り続ける計算の資料でデベロッパーに騙される馬鹿の臭いがする
808不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:16:20.25ID:DtG5TtvG0809不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:16:48.24ID:bjfkTvhN0 ど田舎の一軒家
相続人大迷惑するんだけどな
相続人大迷惑するんだけどな
810不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:17:09.15ID:zIz1iTWd0 >>787
そもそも賃貸と持ち家の話って、同じ比較ではないから
わかりやすく単純化するしかない
逆に考えてもええけどな
例えば、月30万のローン組んだ場合、持ち家なら1億の家に住める
賃貸が月30万の家賃の家に住む場合、8000万円で立てた家に住むことになる
とかそういう感じ
毎月30万払いながら1億の家に住む持ち家と
毎月30万払いながら8000万の家に住む賃貸
みたいな感じ
そもそも賃貸と持ち家の話って、同じ比較ではないから
わかりやすく単純化するしかない
逆に考えてもええけどな
例えば、月30万のローン組んだ場合、持ち家なら1億の家に住める
賃貸が月30万の家賃の家に住む場合、8000万円で立てた家に住むことになる
とかそういう感じ
毎月30万払いながら1億の家に住む持ち家と
毎月30万払いながら8000万の家に住む賃貸
みたいな感じ
811不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:17:35.08ID:sYHJIrP10 子供が自閉症っぽいから戸建て買っといてよかった
住むとこさえあればなんとかなるだろうよ
俺が死んでからの事は知らん
住むとこさえあればなんとかなるだろうよ
俺が死んでからの事は知らん
812不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:17:35.56ID:/pCkjDuN0813不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:17:37.78ID:bUbJVi2u0 >>99
手持ち資金あってもフルローン派です
資金があるのなら、それを米株中心の投資信託に回して10〜15年で倍に増やせる(可能性が高い)
ローンの利息や手数料よりもリターンが上回る(はず)
自己責任で
手持ち資金あってもフルローン派です
資金があるのなら、それを米株中心の投資信託に回して10〜15年で倍に増やせる(可能性が高い)
ローンの利息や手数料よりもリターンが上回る(はず)
自己責任で
814不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:17:39.70ID:BsZyyKGc0 >>783
ほんとうらやましい
日本の行政はどんだけ無能なのかという象徴がゴミ捨てだわ
そもそも住宅地にあらかじめ集積所を作っておく知恵すらなく
みんな路上に積み上げてカラスに荒らされて清掃する無駄ばかり
福岡みたいに深夜に個別収集してくれるスバラシイ前例があるのにやらない
ほんとうらやましい
日本の行政はどんだけ無能なのかという象徴がゴミ捨てだわ
そもそも住宅地にあらかじめ集積所を作っておく知恵すらなく
みんな路上に積み上げてカラスに荒らされて清掃する無駄ばかり
福岡みたいに深夜に個別収集してくれるスバラシイ前例があるのにやらない
815不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:17:44.46ID:p365vu/60816不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:18:08.21ID:Mjc+SHpo0 足腰弱って歩行もおぼつかなくなる。駅やショッピング街に近いマンション住まいが正解。
817不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:18:32.99ID:zIz1iTWd0 >>792
そんな「一般的」はない
日本の場合、遺言に関しては法律で決められているからな
公正証書に預けている遺言書があっても、お前の親父がある日いきなり気が向いて書いた遺言書の方が
日付が後ならそっちが法律上認められる
というか、その程度の知識すらないのに「自分は賢い」と思えるのが凄いね、キミ
俺からみりゃ、かなりアホだよ
そりゃ賃貸で我慢するしかないわな、と納得できる
そんな「一般的」はない
日本の場合、遺言に関しては法律で決められているからな
公正証書に預けている遺言書があっても、お前の親父がある日いきなり気が向いて書いた遺言書の方が
日付が後ならそっちが法律上認められる
というか、その程度の知識すらないのに「自分は賢い」と思えるのが凄いね、キミ
俺からみりゃ、かなりアホだよ
そりゃ賃貸で我慢するしかないわな、と納得できる
818不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:18:39.45ID:GWIP97cc0819不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:18:56.95ID:vN/yWLCn0 持ち家はいつでも買えるから若い内に買うやつはアホ
820不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:18:57.73ID:mWT9H50b0 >>779
儲かるほどの好物件押さえてる時点でそいつ不動産収入なくても困らない大金持ちだよ今は
そういう物件は大体都内で代々世襲で相続したりしてるからほとんどの大家は収益乏しいよ
じゃあ何で賃貸物件があるのか?解体にめちゃくちゃ金かかるからだよ
自分で物件買って賃貸に回しても大した収益ないよ
リスクの方がでかい
儲かるほどの好物件押さえてる時点でそいつ不動産収入なくても困らない大金持ちだよ今は
そういう物件は大体都内で代々世襲で相続したりしてるからほとんどの大家は収益乏しいよ
じゃあ何で賃貸物件があるのか?解体にめちゃくちゃ金かかるからだよ
自分で物件買って賃貸に回しても大した収益ないよ
リスクの方がでかい
821不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:19:12.16ID:k1pA+mXY0 持ち家は近所の団塊ジジイがうざすぎ
822不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:19:15.70ID:Y4/T+pxz0 買うにしても郊外だけは辞めとけ。
車が運転出来なくなっなたら孤立する住宅が多いこと。
この人達は老後どうするんだろうと思ってしまう。
駅から徒歩5分で購入出来て、払っていけるなら買えばいい。
35年もローン組むのがストレスで発狂しそうなやつは賃貸でいい。
自分は出来るだけ人生のハードルを下げたいから賃貸一択。
生活保護の住宅手当内で借りてるから、いつ生活保護になっても今の生活は維持できる。
とても人生がイージーモードになる。
車が運転出来なくなっなたら孤立する住宅が多いこと。
この人達は老後どうするんだろうと思ってしまう。
駅から徒歩5分で購入出来て、払っていけるなら買えばいい。
35年もローン組むのがストレスで発狂しそうなやつは賃貸でいい。
自分は出来るだけ人生のハードルを下げたいから賃貸一択。
生活保護の住宅手当内で借りてるから、いつ生活保護になっても今の生活は維持できる。
とても人生がイージーモードになる。
823不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:19:17.14ID:MOZkT7bU0824不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:19:24.84ID:sd/ZfPHe0825不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:19:31.56ID:2+XiymVT0 >>666
独り暮らしで10億の家でも買えば(^^)v
独り暮らしで10億の家でも買えば(^^)v
826不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:19:40.33ID:DAiq+GNY0 一戸建てで年間セコム使用料15万、植木屋で20万は
かかっているが駅に近いし今更マンションやアパートに
越すのは面倒だわ。
かかっているが駅に近いし今更マンションやアパートに
越すのは面倒だわ。
827不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:19:46.34ID:zIz1iTWd0 >>799
不動産やってたらわかるけど、基本、お金貸す銀行側に専門の人がいて
色んな相談にのってくれる(無料。但しローン組んでること前提)
大家が損してローン滞ったら大変だからな
だから、そこら辺の大家でもちゃんと「相場」の家賃で設定できるし
その設定をしても損がでないようになっている。
不動産やってたらわかるけど、基本、お金貸す銀行側に専門の人がいて
色んな相談にのってくれる(無料。但しローン組んでること前提)
大家が損してローン滞ったら大変だからな
だから、そこら辺の大家でもちゃんと「相場」の家賃で設定できるし
その設定をしても損がでないようになっている。
828不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:20:18.04ID:84aNYUMI0 >>779
君の根拠って存在するから儲かってないわけない、そればっかじゃん、甘いよ
当初は表面利回り近くで回っても年々費用が嵩んで家賃は下がり空室率が高くなってこんなはずじゃなかったなんて普通なんだよ
んでさ、儲かると思うんだったら君も賃貸経営してみれば?嫌と言うほど分かると思うよw
君の根拠って存在するから儲かってないわけない、そればっかじゃん、甘いよ
当初は表面利回り近くで回っても年々費用が嵩んで家賃は下がり空室率が高くなってこんなはずじゃなかったなんて普通なんだよ
んでさ、儲かると思うんだったら君も賃貸経営してみれば?嫌と言うほど分かると思うよw
829不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:20:34.86ID:q5zaKXJ50 賃貸のころ
山手線沿線徒歩6分築35年2DK12万円の賃貸
更新料を24ヶ月で割って+0.5万円
合計125000円
持ち家の現在
新宿まで20分の埼玉の駅
駅まで徒歩15分の4LDK新築戸建
ローン月8万+固定資産税月割り1.5万
合計95000円
差額の30000円で10年貯めたら360万円
メンテ費も余裕
若い頃は都心で遊ぶことが多かったので持ち家は考えられなかったけど30代も半ばだと考えが変わる。
都心から離れてもよいなら持ち家が絶対おすすめ
山手線沿線徒歩6分築35年2DK12万円の賃貸
更新料を24ヶ月で割って+0.5万円
合計125000円
持ち家の現在
新宿まで20分の埼玉の駅
駅まで徒歩15分の4LDK新築戸建
ローン月8万+固定資産税月割り1.5万
合計95000円
差額の30000円で10年貯めたら360万円
メンテ費も余裕
若い頃は都心で遊ぶことが多かったので持ち家は考えられなかったけど30代も半ばだと考えが変わる。
都心から離れてもよいなら持ち家が絶対おすすめ
830不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:20:45.88ID:4zSwHO0U0 >>767
ブルーワーカーは賃貸物件におとなしく上品に住めないから
豪快に一軒家買いたがるのが多いねw
BBQ、酒盛り、どんちゃん騒ぎ、溜まり場みたいになってる
すごい僻地に車2代、3代で、家族全員ブルーワークw
ブルーワーカーは賃貸物件におとなしく上品に住めないから
豪快に一軒家買いたがるのが多いねw
BBQ、酒盛り、どんちゃん騒ぎ、溜まり場みたいになってる
すごい僻地に車2代、3代で、家族全員ブルーワークw
831不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:21:08.57ID:zIz1iTWd0832不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:21:29.23ID:vN/yWLCn0 家買う人は転勤とかしないのかな?
833不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:21:32.50ID:Y4/T+pxz0 まあ自分が女なら専業できる範囲で35年ローン組ませるけどな。
結局は立ち位置によって全然変わる。
結局は立ち位置によって全然変わる。
834不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:21:35.77ID:p365vu/60835不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:21:48.70ID:XukT3/Pm0 賃貸絶対派もそうだが、持ち家絶対派もどうして
そんなに貧しい発想になる人が多いのか疑問だ。
結局、両方ともお金ないのが原因か。
そんなに貧しい発想になる人が多いのか疑問だ。
結局、両方ともお金ないのが原因か。
836不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:21:52.79ID:jGNuCR//0837不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:21:59.31ID:mZlG+2/L0 >>769
うちは親が亡くなって、その一戸建てを数年放置。
その間の固定資産税と保険料(空き家の保険は通常より高い)
共同のガス管が古くなっていて交換とのことで、
自宅までのガス管を距離分負担。
幸い大都市の駅近だったんで売れた。
売った時は取り壊し相手負担だが、家財一切粗大ゴミに出した。
収入もあったけど、支出も少なくなかった。
親には少しずつ物を処分してもらっておくことをお勧めする。
うちは親が亡くなって、その一戸建てを数年放置。
その間の固定資産税と保険料(空き家の保険は通常より高い)
共同のガス管が古くなっていて交換とのことで、
自宅までのガス管を距離分負担。
幸い大都市の駅近だったんで売れた。
売った時は取り壊し相手負担だが、家財一切粗大ゴミに出した。
収入もあったけど、支出も少なくなかった。
親には少しずつ物を処分してもらっておくことをお勧めする。
838不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:22:00.39ID:F6LRoApC0 金なくても郊外の新興分譲くらい誰でも買えるだろう。周りも同世代の子育て真っ最中世帯だらけで子ども達も同級生や友達ばかり。家族ぐるみで楽しく過ごせてるけどな。
839不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:22:20.40ID:xa74junR0 >>812
最近のマンションの耐久は100年だよ
最近のマンションの耐久は100年だよ
840不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:22:41.10ID:6+lhXYpF0 >>802
坪単価120〜万でもきついカモ?固定資産税は高くて長い間続く
有効な外断熱が寒冷の北海道等じゃないと施工経験が浅く不安
断熱無しは光熱費を爆上げする、最上階はきわめて不快な場所でしょうな
出来の良い木造が、床の遮音以外が上回る可能性は高い。
坪単価120〜万でもきついカモ?固定資産税は高くて長い間続く
有効な外断熱が寒冷の北海道等じゃないと施工経験が浅く不安
断熱無しは光熱費を爆上げする、最上階はきわめて不快な場所でしょうな
出来の良い木造が、床の遮音以外が上回る可能性は高い。
841不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:22:51.30ID:GWIP97cc0842不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:22:58.39ID:bXBADLfG0 結婚できないのに結婚しないと言い張る様に
持ち家も買えなのに買わないと言い張るだけの話
持ち家も買えなのに買わないと言い張るだけの話
843不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:23:03.48ID:84aNYUMI0 >>827
なってない
現実はそんなに甘くない
銀行は上物の金貸して返済が滞ったら土地で回収できる
そもそもね、賃貸経営だって立派な事業なんだし、競合だっていくらでもいるんだよ?
そんなんで他人の描いた絵に乗っかって素人が儲かりますなんて甘くないの
なってない
現実はそんなに甘くない
銀行は上物の金貸して返済が滞ったら土地で回収できる
そもそもね、賃貸経営だって立派な事業なんだし、競合だっていくらでもいるんだよ?
そんなんで他人の描いた絵に乗っかって素人が儲かりますなんて甘くないの
844不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:23:05.11ID:F6LRoApC0 >>830
都会で安アパートで独身で朽ち果てる人生よりよっぽど充実してると思うけど
都会で安アパートで独身で朽ち果てる人生よりよっぽど充実してると思うけど
845不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:23:05.16ID:v8XS1E1q0 >>810
30万で借り続けてくれたら良いけどね
実際にはそうは成らないから賃貸契約者の方が安い金で1億の家に住める事に成るんだぜ
30年ローンを賃貸40年で回収、、、これですら出来ると良いねってレベル
30万で借り続けてくれたら良いけどね
実際にはそうは成らないから賃貸契約者の方が安い金で1億の家に住める事に成るんだぜ
30年ローンを賃貸40年で回収、、、これですら出来ると良いねってレベル
846不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:23:37.17ID:vhBuiAk10 >>747
なんか必死でカビだの隙間風だの言ってるけどそれお前の家が酷いだけだぞ
なんか必死でカビだの隙間風だの言ってるけどそれお前の家が酷いだけだぞ
847不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:23:45.15ID:BmO+7mLM0 持ち家はローンだけじゃなく固定資産税(土地+建物)あるし計算難しい
20年前と違って今の住宅ローン金利を考慮すれば持ち家の方が有利だと思うけどな
20年前と違って今の住宅ローン金利を考慮すれば持ち家の方が有利だと思うけどな
848不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:23:47.97ID:GNriwWZl0849不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:24:28.66ID:4zSwHO0U0850不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:24:30.35ID:zIz1iTWd0 >>828
実際3軒もってるからな
1軒は駅前
築古だけど立地が良いので、最小限のリフォームですぐ客がつく良物件
1件は駅遠だけど周りが高級住宅地の築古物件
一度大きいリフォームしてファミリー向けにしてからは年間の空家率も低くてここ数年満室
最後は立地悪いけど築浅物件
客つきが悪かったので、母子家庭OK・外国人OK・事務所利用OKにしたら
奥さんがドイツ人という夫婦が入ったりして、思ったほど治安は悪くなってない
でさ、何が普通だって?
ああ。キミが大家に向いてないってだけじゃないの?
実際3軒もってるからな
1軒は駅前
築古だけど立地が良いので、最小限のリフォームですぐ客がつく良物件
1件は駅遠だけど周りが高級住宅地の築古物件
一度大きいリフォームしてファミリー向けにしてからは年間の空家率も低くてここ数年満室
最後は立地悪いけど築浅物件
客つきが悪かったので、母子家庭OK・外国人OK・事務所利用OKにしたら
奥さんがドイツ人という夫婦が入ったりして、思ったほど治安は悪くなってない
でさ、何が普通だって?
ああ。キミが大家に向いてないってだけじゃないの?
851不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:24:31.06ID:mZlG+2/L0852不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:24:36.02ID:Ywrp50Hb0853不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:25:15.85ID:W8Xnyp9V0 ずいぶんスレが伸びてるな
賃貸でも持ち家でも本人が好きな方に住めばいいじゃん
賃貸でも持ち家でも本人が好きな方に住めばいいじゃん
854不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:25:36.58ID:F6LRoApC0 >>849
独身賃貸よりは頭マシだろうから大丈夫だろ
独身賃貸よりは頭マシだろうから大丈夫だろ
855不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:25:39.99ID:wsxSpE9m0 何でもかんでも「老後の事」を考えた選択。
そのうち小学生くらいから「老後の事」を考えて人生を過ごす時代になりそうだな。
そのうち小学生くらいから「老後の事」を考えて人生を過ごす時代になりそうだな。
856不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:25:44.68ID:zIz1iTWd0857不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:25:55.54ID:xLDxVe1z0 東京で働いてて、家は埼玉千葉に立ててる人はどうなの?
東京で賃貸マンション借りるほうが自由時間出来て快適な生活環境なんじゃ
東京で賃貸マンション借りるほうが自由時間出来て快適な生活環境なんじゃ
858不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:26:07.11ID:kiXAAQQF0 >>815
評価額は初回の審査から凄く下がる(固定資産税も安くなって助かる)
木造住宅だと特にすぐに評価額が下がって行くのでこんなものだよ
築15年の5年前にリフォームした物件で延床面積118u
新築でうわものを豪華にして、売る時に安すぎて怒ってる人はこの部分を理解していない
評価額は初回の審査から凄く下がる(固定資産税も安くなって助かる)
木造住宅だと特にすぐに評価額が下がって行くのでこんなものだよ
築15年の5年前にリフォームした物件で延床面積118u
新築でうわものを豪華にして、売る時に安すぎて怒ってる人はこの部分を理解していない
859不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:26:15.94ID:jGNuCR//0860不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:26:33.24ID:SapJNZF/0 コンクリートなんか現在進行形で暴騰してるから個人邸で使うなんて考えんとき
861不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:26:42.00ID:vN/yWLCn0862不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:26:53.49ID:OXxD7Kiw0 >>744
金銭的なメリットは殆どのケースで持ち家にあると思うよ
ただ1億払い終わった時にはその不動産に1億の価値は残っていない
建物価値は35年建てば0で売却すれば土地値から解体費用を差し引いた値段になる
十分住めるだろうけど
これに金利負担と固定資産税や修繕費用を加味すると
逆転するケースもあるって話でしょ
1億借りたら月の返済が25万程度になると思うが
賃貸はこの25万でずっと新しい家に住み続けられるってメリットがある
金銭的なメリットは殆どのケースで持ち家にあると思うよ
ただ1億払い終わった時にはその不動産に1億の価値は残っていない
建物価値は35年建てば0で売却すれば土地値から解体費用を差し引いた値段になる
十分住めるだろうけど
これに金利負担と固定資産税や修繕費用を加味すると
逆転するケースもあるって話でしょ
1億借りたら月の返済が25万程度になると思うが
賃貸はこの25万でずっと新しい家に住み続けられるってメリットがある
863不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:27:11.88ID:XukT3/Pm0864不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:27:21.77ID:F6LRoApC0 結局戸建買えない、結婚できない層の自己肯定だろうな。
独身でも金があれば静かな地に快適なデカい家か本宅建てて仕事で街中に賃貸借りるだろうし
独身でも金があれば静かな地に快適なデカい家か本宅建てて仕事で街中に賃貸借りるだろうし
865不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:27:21.91ID:p365vu/60 >>845
利回り5%以下で賃貸住宅を建てる人なんてまずいないだろう。
アパートの売買価格を見ても利回り7~10%くらいが普通だよ。
でも30年前の1億円の物件なら30万円以下で借りることも可能かもしれないね。
利回り5%以下で賃貸住宅を建てる人なんてまずいないだろう。
アパートの売買価格を見ても利回り7~10%くらいが普通だよ。
でも30年前の1億円の物件なら30万円以下で借りることも可能かもしれないね。
866不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:27:29.38ID:mZlG+2/L0867不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:27:32.36ID:GNriwWZl0868不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:27:33.20ID:+IrLC2TZ0869不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:27:38.22ID:BsZyyKGc0 >>848
別に持ち家があるから絶対に生活保護が受けられないわけではないし
別に持ち家があるから絶対に生活保護が受けられないわけではないし
870不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:27:42.98ID:4zSwHO0U0871不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:27:57.30ID:sd/ZfPHe0872不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:28:06.20ID:9xJFlJ+e0 >>855
アラフィフになると流石に老後の事は考えざるを得ない
アラフィフになると流石に老後の事は考えざるを得ない
873不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:28:07.19ID:zIz1iTWd0 >>775
横だけど
子供がいる時は戸だて
高齢になったらマンションのほうが良い
うちの親がそれだけど
基本がバリアフリーだし、24時間ゴミ出せるし
家の管理(庭とかの管理)がなくなって楽になったと言ってる
ベランダでちょこちょこ花育てたりはしてるみたいだけど、かなり数は減ってるわ
横だけど
子供がいる時は戸だて
高齢になったらマンションのほうが良い
うちの親がそれだけど
基本がバリアフリーだし、24時間ゴミ出せるし
家の管理(庭とかの管理)がなくなって楽になったと言ってる
ベランダでちょこちょこ花育てたりはしてるみたいだけど、かなり数は減ってるわ
874不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:28:08.72ID:JRW+a4Fg0875不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:28:22.23ID:UKei0oP80 賃貸はナマポ受けられるってマウンティングしてるの草
876不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:28:50.34ID:mWT9H50b0 >>817
だから同意承諾なき書き換え遺言書は無効って書いたじゃん
そして何より親がそういうのを一番嫌って回避するってかいたじゃん
お前が一番アホだよ、遺産はちゃんと相続できるからご心配なく
つか自分の貯金だけでも当座困らないしw貯金は今後も増えるから
親を看取る頃には貯金も5,000万円ぐらいになってる
そこに退職金と、生命保険の生前解約金合算すると遺産除いても7,000万円ぐらい老後に持てる計算なんだよ
そこに遺産が6,000万円、親のマンション売却すればさらに4,000万円ぐらい上乗せされる
相続税も払えるし死ぬまで賃貸でも何も困らない
だから同意承諾なき書き換え遺言書は無効って書いたじゃん
そして何より親がそういうのを一番嫌って回避するってかいたじゃん
お前が一番アホだよ、遺産はちゃんと相続できるからご心配なく
つか自分の貯金だけでも当座困らないしw貯金は今後も増えるから
親を看取る頃には貯金も5,000万円ぐらいになってる
そこに退職金と、生命保険の生前解約金合算すると遺産除いても7,000万円ぐらい老後に持てる計算なんだよ
そこに遺産が6,000万円、親のマンション売却すればさらに4,000万円ぐらい上乗せされる
相続税も払えるし死ぬまで賃貸でも何も困らない
877不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:28:59.99ID:vhBuiAk10878不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:29:04.77ID:vg2BFgjO0879不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:29:20.22ID:vN/yWLCn0 駅チカマンションに賃貸が最強
880不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:29:36.11ID:F6LRoApC0 >>870
それすら持てない者はかなしいよな
それすら持てない者はかなしいよな
881不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:30:10.09ID:mZlG+2/L0882不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:30:16.50ID:p365vu/60883不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:30:19.36ID:j0h7teql0884不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:30:38.95ID:y7R3Il4N0885不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:30:42.89ID:9xJFlJ+e0 お金の事を考えないなら賃貸だろうと持ち家だろうと住みたい所に住むのが1番だな
お金は後からついてくる
お金は後からついてくる
886不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:31:18.40ID:UKei0oP80 老後の住まいの話なに転勤だとか住宅手当だとか関係なさすぎて草
老後は完済済みの持ち家が一番やろ
老後は完済済みの持ち家が一番やろ
887不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:31:19.89ID:/pCkjDuN0 仕方がないにゃー
賃貸派→エレベーターが無い団地
持家派→ボロ屋
おまいらに有料老人ホーム行く金ないだろうから
仲良くしろよな
賃貸派→エレベーターが無い団地
持家派→ボロ屋
おまいらに有料老人ホーム行く金ないだろうから
仲良くしろよな
888不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:31:34.02ID:GNriwWZl0 >>869
かなり厳しい条件があるけどな
かなり厳しい条件があるけどな
889不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:31:41.80ID:BNWajzAg0 金勘定で損得を算出するのは無理があるだろう
賃貸が集合住宅という前提ならば、戸建てと集合住宅では家の中(庭も含む)で出来る事の差が大きすぎる
賃貸が集合住宅という前提ならば、戸建てと集合住宅では家の中(庭も含む)で出来る事の差が大きすぎる
890不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:31:45.82ID:84aNYUMI0 >>744
おまえなあ
1億の戸建てを建てて賃貸?そんなもん絶対に儲からないよ?
だから賃貸物件はワンルーム〜3LDKが主流なんだよ
いまどき戸建ての賃貸なんて何らかの事情で家が余ってるから貸してる場合がほとんどだよ
おまえなあ
1億の戸建てを建てて賃貸?そんなもん絶対に儲からないよ?
だから賃貸物件はワンルーム〜3LDKが主流なんだよ
いまどき戸建ての賃貸なんて何らかの事情で家が余ってるから貸してる場合がほとんどだよ
891不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:31:46.66ID:vN/yWLCn0 駅チカマンションは買ってもいいぞ
価値が下がることはないから
価値が下がることはないから
892不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:31:51.63ID:zIz1iTWd0 >>862
ならないぞ?
そもそも金利・固定資産税・修繕費を混みで家賃設定してるし
そもそも金利は自分で住む家は安いが、賃貸用の物件はそんなに安くないからな
それが乗っかった賃貸の方が金がかかるのは当たり前
>賃貸はこの25万でずっと新しい家に住み続けられるってメリットがある
1億かりて25万の返済なのは、そもそも「自分が住むようの住宅ローン」であって
賃貸用だとローン金利があがるから、1億の物件の大家の支払いが30万超になる
そこに大家の利益や今後の修繕費が上乗せされる額を店子が支払うことになる
で、新築にすみ続けるためには、定期的に引越し費用がかかる
毎回諸経費含めて数十万別途かかる
10回引越ししたら数百万だよな
えっと・・・?どう計算してもお金の面では賃貸の方がマイナスだと思うんだが?
逆に賃貸というのは「高い金を払って」好きなところに引っ越せるというメリットはあるだろうけどね。
ならないぞ?
そもそも金利・固定資産税・修繕費を混みで家賃設定してるし
そもそも金利は自分で住む家は安いが、賃貸用の物件はそんなに安くないからな
それが乗っかった賃貸の方が金がかかるのは当たり前
>賃貸はこの25万でずっと新しい家に住み続けられるってメリットがある
1億かりて25万の返済なのは、そもそも「自分が住むようの住宅ローン」であって
賃貸用だとローン金利があがるから、1億の物件の大家の支払いが30万超になる
そこに大家の利益や今後の修繕費が上乗せされる額を店子が支払うことになる
で、新築にすみ続けるためには、定期的に引越し費用がかかる
毎回諸経費含めて数十万別途かかる
10回引越ししたら数百万だよな
えっと・・・?どう計算してもお金の面では賃貸の方がマイナスだと思うんだが?
逆に賃貸というのは「高い金を払って」好きなところに引っ越せるというメリットはあるだろうけどね。
893不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:31:54.92ID:J0XL/x0L0 いま自分の住んでる戸建てで十分に満足している
894不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:32:08.65ID:4zSwHO0U0895不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:32:18.15ID:DtG5TtvG0896不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:32:18.15ID:v8XS1E1q0 >>853
なんか買っちゃった馬鹿が資産価値ガーとかって反論するから
どっちに住むのが良いかって論点から、素人が賃貸業に手を出したら破産するよってスレに変わってんだわ
しかも賃貸でローン払うから借りてる人はローンの金額に大家の取り分に税金に色々乗っかってる総額を払うからそんなんだってレスが多くてね
相場って単語知ってるかって言ってもぎゃあぎゃあと悪足搔きよ
ほんと、家なんて馬鹿しか買わないわ
なんか買っちゃった馬鹿が資産価値ガーとかって反論するから
どっちに住むのが良いかって論点から、素人が賃貸業に手を出したら破産するよってスレに変わってんだわ
しかも賃貸でローン払うから借りてる人はローンの金額に大家の取り分に税金に色々乗っかってる総額を払うからそんなんだってレスが多くてね
相場って単語知ってるかって言ってもぎゃあぎゃあと悪足搔きよ
ほんと、家なんて馬鹿しか買わないわ
897不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:32:22.65ID:GWIP97cc0 金ある人はどっちでも住みたい場所に合わせれば良いと思う
少し低価格の賃貸になる人は、そこそこ便利な地方に買った方が同じ価格で快適に暮らせる気もする
騒音トラブルおこりそうな賃貸しか無理って人は、そもそも激安賃貸しか選択出来んだろうし
少し低価格の賃貸になる人は、そこそこ便利な地方に買った方が同じ価格で快適に暮らせる気もする
騒音トラブルおこりそうな賃貸しか無理って人は、そもそも激安賃貸しか選択出来んだろうし
898不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:32:23.08ID:Mjc+SHpo0 家賃12万円で5dkの一軒家に住んでるが、駅まで歩いて2分で2台駐車できるから満足している。
899不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:32:59.47ID:vhBuiAk10900不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:33:02.55ID:YmcrOLTP0 持ち家とか言うけど
結局固定資産税わくから
賃貸に住んでるのと一緒だろ
いい加減住む場所くらい無料で配給しろよ
人間だけだぞ
まともな住み家持てない動物なんて
結局固定資産税わくから
賃貸に住んでるのと一緒だろ
いい加減住む場所くらい無料で配給しろよ
人間だけだぞ
まともな住み家持てない動物なんて
901不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:33:31.06ID:fKMWr99e0 現在の自分で考えると年間家賃を90万払ってる(更新料と火災地震保険込み)
90万を今から40年払うと3600万円
ちょうどうちの近所の新築戸建てが3600で売りに出ているがこの場合ローンを組んだら金利と火災地震保険と固定資産税がかかるから3600万以上は確実に払う必要がある
持ち家は自分の財産になるから家がボロでも土地を売ればいくらかお金は若干かえってくる可能性がある
マンションは2500万これも持ち家同様様々なお金がかかる
あとローンとは別に管理費と修繕積み立てと年数がたって大規模改修工事が入るとそのたび何十万かかかる可能性がある
これも財産になるがボロくなったマンションにそんなに値段がつくかは謎
あくまでも今と生活圏を変えずに考えると持ち家は30年たってボロくなっても自分が我慢できるなら修繕費はいらないし自分で直せるなら安価で済むから一番コスパいいかな
マンションは管理費と修繕積み立てを考えると賃貸とあまり変わらないかな勿論賃貸借りるよりは安いけど
賃貸は歳をとると新しく借りられなくなる可能性が高いからリスキーかも
安い団地とか入れるならいはいけど
90万を今から40年払うと3600万円
ちょうどうちの近所の新築戸建てが3600で売りに出ているがこの場合ローンを組んだら金利と火災地震保険と固定資産税がかかるから3600万以上は確実に払う必要がある
持ち家は自分の財産になるから家がボロでも土地を売ればいくらかお金は若干かえってくる可能性がある
マンションは2500万これも持ち家同様様々なお金がかかる
あとローンとは別に管理費と修繕積み立てと年数がたって大規模改修工事が入るとそのたび何十万かかかる可能性がある
これも財産になるがボロくなったマンションにそんなに値段がつくかは謎
あくまでも今と生活圏を変えずに考えると持ち家は30年たってボロくなっても自分が我慢できるなら修繕費はいらないし自分で直せるなら安価で済むから一番コスパいいかな
マンションは管理費と修繕積み立てを考えると賃貸とあまり変わらないかな勿論賃貸借りるよりは安いけど
賃貸は歳をとると新しく借りられなくなる可能性が高いからリスキーかも
安い団地とか入れるならいはいけど
902不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:33:36.89ID:kiXAAQQF0903不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:33:41.57ID:iRN5qTwX0904不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:33:54.27ID:BKK0EGMS0 >>864
そういう両方取り出来る人の話持ち出したらそもそもスレタイのような比較の話に出来ないと思うのですが
そういう両方取り出来る人の話持ち出したらそもそもスレタイのような比較の話に出来ないと思うのですが
905不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:34:07.27ID:mWT9H50b0906不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:34:14.46ID:GNriwWZl0 持ち家はノーガードのほうが草生える
どんだけ貧乏なんだよw
そんな貧乏自慢するような労働者が無理して持ち家買うのが理解できん
こういう話なんだけどな
金あるなら好きに生きろよ
このスレはなぜか自称金持ちがマウントとってるから草
どんだけ貧乏なんだよw
そんな貧乏自慢するような労働者が無理して持ち家買うのが理解できん
こういう話なんだけどな
金あるなら好きに生きろよ
このスレはなぜか自称金持ちがマウントとってるから草
907不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:34:38.58ID:G7pzsrRz0 借家暮らしの高齢独身オッサンは、既に人生詰んでる
全く幸福感がない、生活保護が幸せなのか
嘘つくんじゃねえよ、人間としてこっぱずかしいだけだろ
これを反面教師とすれば答えは出てる( ・ω・)
全く幸福感がない、生活保護が幸せなのか
嘘つくんじゃねえよ、人間としてこっぱずかしいだけだろ
これを反面教師とすれば答えは出てる( ・ω・)
908不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:34:57.70ID:84aNYUMI0 >>882
新築で上物400万だったらミニログかコンテナハウスだろうな
新築で上物400万だったらミニログかコンテナハウスだろうな
909不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:34:57.83ID:wr+gm+zu0 どちらもメリットとデメリットはあるからね。まあマンションの方が色々トラブルは多いようだけどね。
910不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:35:01.56ID:iRN5qTwX0911不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:35:02.86ID:IpV16qIG0 >>13
修繕したって2代が限界じゃないの?
修繕したって2代が限界じゃないの?
912不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:35:07.62ID:HxmhQb8+0 庭の野菜眺めながら風呂上がりのビール最高です!
913不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:35:23.07ID:OXxD7Kiw0 >>892
それさ・・
あまりにも馬鹿みたいな設定なのであえて無視したんだけど
1億の木造住宅を事業用ローンで建てたら毎月の返済50万超えるよw
そんな物建てる不動産オーナなんかいないwwwwwww
その辺のオーナー側の事情を考えないであえて横並びで話したんだけど
突っ込まれるところがそことは痛し痒しだわ
それさ・・
あまりにも馬鹿みたいな設定なのであえて無視したんだけど
1億の木造住宅を事業用ローンで建てたら毎月の返済50万超えるよw
そんな物建てる不動産オーナなんかいないwwwwwww
その辺のオーナー側の事情を考えないであえて横並びで話したんだけど
突っ込まれるところがそことは痛し痒しだわ
914不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:35:41.95ID:3ZNMkaI70 >>898
それ買ったらローン7万ぐらいで済むんやで
それ買ったらローン7万ぐらいで済むんやで
915不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:35:57.97ID:y3u6g1yk0 >>900
固定資産税は賃料より安いだろ
それに高齢者に貸してくれない賃貸と違ってずっと住める
持ち家なら設備が古くなったら自分の意思で取り換えられるが
賃貸は大家さんが同意しない限り無理
だからといってしょっちゅう住み替えていたら
敷金礼金引っ越し業者代が高額になる
固定資産税は賃料より安いだろ
それに高齢者に貸してくれない賃貸と違ってずっと住める
持ち家なら設備が古くなったら自分の意思で取り換えられるが
賃貸は大家さんが同意しない限り無理
だからといってしょっちゅう住み替えていたら
敷金礼金引っ越し業者代が高額になる
916不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:36:04.27ID:iRN5qTwX0917不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:36:12.93ID:OC3riDFA0918不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:36:39.38ID:WCLXAah40 天涯孤独になる可能性が高い奴は賃貸で良いだろ
919不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:36:42.82ID:Mjc+SHpo0 駅まで2分の賃貸に住んでいるが、周辺の持ち家の人は固定資産税20万円払っている。我が家の賃貸2か月分だ。
ということは、うちは年に10か月の家賃しか払ってないことになる。
ということは、うちは年に10か月の家賃しか払ってないことになる。
920不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:36:44.78ID:v8XS1E1q0921不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:37:04.64ID:zIz1iTWd0 >>876
同意があってもなくても、ちゃんと書式が整っていれば
日付が新しい遺言状が正式な遺言状になる、という法律が日本にはあるんだが
お前は日本以外に住んでるの?w
あと、老後7000万じゃ厳しいぞ?
仮に60歳から85歳までの25年だとしても、年間300万にも満たないがくにしかならん
同意があってもなくても、ちゃんと書式が整っていれば
日付が新しい遺言状が正式な遺言状になる、という法律が日本にはあるんだが
お前は日本以外に住んでるの?w
あと、老後7000万じゃ厳しいぞ?
仮に60歳から85歳までの25年だとしても、年間300万にも満たないがくにしかならん
922不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:37:35.31ID:9OKdGhcC0 老後は老人ホーム
923不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:37:39.92ID:/pCkjDuN0 猫と嫁さんとポルシェと釣りと家
924不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:37:52.05ID:zIz1iTWd0925不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:38:24.71ID:9xJFlJ+e0 1億貯めれる人は賃貸でいいでしょ
そうじゃない人がどうするかって話で
そうじゃない人がどうするかって話で
926不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:38:31.09ID:1JLnDHs/0 コスト考えたら、どうなんだろうね
持ち家は
固定資産税は10年で1坪、100〜150上がっている
10年単位で、トイレ故障、給湯器故障
25〜30年で修理等の手を入れる必要がある
40〜50年で大規模修繕(リホーム)しないと、その後は保たない
持ち家は
固定資産税は10年で1坪、100〜150上がっている
10年単位で、トイレ故障、給湯器故障
25〜30年で修理等の手を入れる必要がある
40〜50年で大規模修繕(リホーム)しないと、その後は保たない
927不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:39:22.55ID:GkoYLxeC0 ごちゃんの高齢化というか
とくめ
とくめ
928不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:39:22.90ID:zIz1iTWd0 >>913
じゃあマンションにする?
例えばマンションでも、居住棟と賃貸棟があるところがあるよね
じゃあ、その二つを「同じ金額で」借りた場合
同じ物件にすめると思う?
「フツウに考えたら」賃貸のほうが物件の質は下がるよね?
だって、ローン金利が高い+大家の利益、があるから
で、それについて異論があるなら、どうぞ〜
じゃあマンションにする?
例えばマンションでも、居住棟と賃貸棟があるところがあるよね
じゃあ、その二つを「同じ金額で」借りた場合
同じ物件にすめると思う?
「フツウに考えたら」賃貸のほうが物件の質は下がるよね?
だって、ローン金利が高い+大家の利益、があるから
で、それについて異論があるなら、どうぞ〜
929不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:39:23.69ID:X8McuV9l0 老いる前に逝きたい
930不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:39:25.49ID:yMKubx5N0 賃貸5万で2DK
持家4万で4LDK
だから広い方がいいわぁ
持家4万で4LDK
だから広い方がいいわぁ
931不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:39:27.43ID:CPq3DZpJ0932不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:39:42.00ID:4zSwHO0U0 一軒家の奥さんは
グローブのような素手で雑草をぼっと抜いて
ぶん投げられるくらいのメンタリティの人の方が向いている
グローブのような素手で雑草をぼっと抜いて
ぶん投げられるくらいのメンタリティの人の方が向いている
933不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:39:56.30ID:wr+gm+zu0934不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:40:06.92ID:PsyA6eE+0935不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:40:26.43ID:iRN5qTwX0 あと10年位したら献血ルームが臓器提供用安楽死施設に鞍替えするだろうからそこまでの辛抱だな
これで、だいぶ空き家が増えるしな
しかも、今以上に物件の質も下がるし
これで、だいぶ空き家が増えるしな
しかも、今以上に物件の質も下がるし
936不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:40:27.71ID:DtG5TtvG0 程度の良い土壁の中古は良いぞ
新建材よりも気密性は低いが劣化は緩やかw
新建材よりも気密性は低いが劣化は緩やかw
938不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:40:29.40ID:KVUSHM/60939不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:40:37.06ID:w29UIamu0 団塊が死に絶える頃、空き家が投げ売りになるからその時買えばいい
2033年には3軒に1軒が空き家に…首都圏の売れない家は「過疎地と一緒」?
https://dot.asahi.com/amp/wa/2016100500123.html
2033年には3軒に1軒が空き家に…首都圏の売れない家は「過疎地と一緒」?
https://dot.asahi.com/amp/wa/2016100500123.html
940不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:40:49.21ID:8zDqnt6R0941不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:40:59.54ID:mZlG+2/L0942不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:41:15.65ID:p365vu/60943不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:41:17.90ID:y3u6g1yk0944不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:42:01.64ID:wr+gm+zu0 >>920
あ、持ち家か賃貸か。すまん出直してくる。
あ、持ち家か賃貸か。すまん出直してくる。
945不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:42:17.71ID:9xJFlJ+e0946不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:42:22.27ID:kVkz61Ap0 この記事は人生100年時代言ってるよな
老後65歳からとして月5万の団地一階に100て死ぬまで住んだら2100万円やな
65歳まで45年間5万家賃払ってたら2400万
生涯かけて団地の一階に4500万の家賃払うとか何のために生きてるんだろな
悲しくなるわ
老後65歳からとして月5万の団地一階に100て死ぬまで住んだら2100万円やな
65歳まで45年間5万家賃払ってたら2400万
生涯かけて団地の一階に4500万の家賃払うとか何のために生きてるんだろな
悲しくなるわ
947不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:42:24.90ID:+xXmUP2K0 家賃にも固定資産税や修繕積立費は含まれてるでしょ
同じグレードの物件に住むなら買う方が安い
同じグレードの物件に住むなら買う方が安い
948不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:42:33.10ID:YtipTZqT0949不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:42:48.45ID:khA7WmfX0950不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:42:51.76ID:OXxD7Kiw0 >>928
うーん
同じ金額で借りるって条件じゃなく
同じ物件を買うか借りるかって話をしたほうがわかりやすいと思うよ
当然賃貸のほうが毎月のローンよりは高く払うことになるけど
オーナー側は建物の減価償却分まで考えると相場の家賃で回収するのは困難
こんな話だと思う
うーん
同じ金額で借りるって条件じゃなく
同じ物件を買うか借りるかって話をしたほうがわかりやすいと思うよ
当然賃貸のほうが毎月のローンよりは高く払うことになるけど
オーナー側は建物の減価償却分まで考えると相場の家賃で回収するのは困難
こんな話だと思う
951不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:42:58.44ID:VWeJ1v4w0 外壁は触って粉がついたらとかヒビが見えたらとか分かるんだが
屋根のリフォームは何を目安にしてるの?
雪国の家は屋根に上がれる梯子がついてたが首都圏に引っ越したら屋根に上がれないから
屋根の状態が分からないわ
屋根のリフォームは何を目安にしてるの?
雪国の家は屋根に上がれる梯子がついてたが首都圏に引っ越したら屋根に上がれないから
屋根の状態が分からないわ
952不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:43:01.50ID:Mjc+SHpo0 >>914
住宅ローン7万円はないと思う。想像だけど、月10万、ボーナス時20万くらいだと思う。
住宅ローン7万円はないと思う。想像だけど、月10万、ボーナス時20万くらいだと思う。
953不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:43:03.79ID:oIJ00ZXf0 どうしても皆が戸建て購入してくれんと困る人が必死やな
それともローンの不安から道ずれにしたいんか
それぞれ条件違うから正解ないよ考え古い
老後には3Dプリンターで安く快適な家が安く買えるかもしれんし
それともローンの不安から道ずれにしたいんか
それぞれ条件違うから正解ないよ考え古い
老後には3Dプリンターで安く快適な家が安く買えるかもしれんし
954不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:43:12.89ID:mWT9H50b0 >>921
老後7,000万円は自分の持ち金で遺産合わせれば1億超えるから墓まで逃げ切ります確定だよ
つか7,000万円で厳しいならここにいる奴ほとんど野垂れ死にじゃんw
持ち家売らないとお金足りないねぇwまあ売れないけどww
ヨボヨボで判断力鈍ってる時に持ち家売らないと老後資金捻出できないなら最初から賃貸でいいじゃん
ここはナマポも感情論で拒否してる奴多いしww
老後7,000万円は自分の持ち金で遺産合わせれば1億超えるから墓まで逃げ切ります確定だよ
つか7,000万円で厳しいならここにいる奴ほとんど野垂れ死にじゃんw
持ち家売らないとお金足りないねぇwまあ売れないけどww
ヨボヨボで判断力鈍ってる時に持ち家売らないと老後資金捻出できないなら最初から賃貸でいいじゃん
ここはナマポも感情論で拒否してる奴多いしww
955不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:43:29.36ID:v8XS1E1q0956不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:44:26.94ID:y3u6g1yk0957不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:44:37.17ID:Mjc+SHpo0 >>949
新築で買えば4780万円だと聞いた。
新築で買えば4780万円だと聞いた。
958不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:44:51.60ID:iRN5qTwX0 ここにカキコしているので実際に住宅持っているのはごくわずかだろ
昼間からここにカキコしている時点で自宅警備員並みの境遇なのは周知の事実()
昼間からここにカキコしている時点で自宅警備員並みの境遇なのは周知の事実()
959不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:44:51.86ID:+Lnb+d+y0 家や土地は金融資産ではないのでは
960不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:45:20.08ID:op0r0hIm0 もう何があっても引っ越し出来ない
賃貸暮らしだが保証人もいないし
仕事もないし
ここで朽ち果てるしかないわ
賃貸暮らしだが保証人もいないし
仕事もないし
ここで朽ち果てるしかないわ
961不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:45:23.04ID:Z+DGbp3l0962不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:45:51.42ID:PsyA6eE+0963不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:45:58.82ID:v8XS1E1q0964不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:46:00.87ID:w29UIamu0 >>956
世田谷も多摩地域もすでに空き家だらけだよ
世田谷も多摩地域もすでに空き家だらけだよ
965不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:46:30.88ID:BsZyyKGc0 >>888
基本的にそこしか住むところ無く、相当な価値のある土地でもないかぎり普通に出ますよ
価値があるということは売れるということだから、それはそれでよいのではないかと
持ち家だから出ない、という決まりはないのです
基本的にそこしか住むところ無く、相当な価値のある土地でもないかぎり普通に出ますよ
価値があるということは売れるということだから、それはそれでよいのではないかと
持ち家だから出ない、という決まりはないのです
966不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:46:37.66ID:4zSwHO0U0 賃貸住みの人のことを貧乏人扱いするくせに
賃貸物件の家賃が
マイホームの月々のローンと同じ金額だったら
顔真っ赤にして怒り出す人とかいるのが不思議w
マンションでもアパートでもそこそこに広くてきれいな物件だと
家賃は高いので、貧乏人ではないんだけど、それが気に入らないのかね?w
賃貸物件の家賃が
マイホームの月々のローンと同じ金額だったら
顔真っ赤にして怒り出す人とかいるのが不思議w
マンションでもアパートでもそこそこに広くてきれいな物件だと
家賃は高いので、貧乏人ではないんだけど、それが気に入らないのかね?w
967不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:46:42.11ID:khA7WmfX0968不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:46:43.94ID:9xJFlJ+e0969不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:46:55.03ID:iRN5qTwX0970不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:47:15.97ID:eMDMz+T+0971不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:47:28.26ID:t7yhFiPN0972不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:47:52.89ID:GNriwWZl0973不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:47:55.32ID:6+lhXYpF0974不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:48:19.12ID:w29UIamu0 人工ピラミッドを見れば一目瞭然
最大の団塊がいなくなるんだからその家がどうなるか
代わりに生まれてくる世代は年間90万人割れ。団塊ジュニアの最盛期は200万人超え
最大の団塊がいなくなるんだからその家がどうなるか
代わりに生まれてくる世代は年間90万人割れ。団塊ジュニアの最盛期は200万人超え
975不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:48:29.56ID:iRN5qTwX0 世田谷に三国人が住みだすようになってからが本番
976不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:48:31.56ID:BM6kTZPE0 災害にあったりすること考えたら持ち家はかなり勇気いるな
賃貸なら自分に非がなければ引っ越せば良いから
賃貸なら自分に非がなければ引っ越せば良いから
977不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:48:32.20ID:PsyA6eE+0978不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:48:35.40ID:GWIP97cc0 >>945
定年後数年で亡くなる予定なら良いけど、タダみたいな物件はかなり修繕しないとキツいと思うよ
定年後数年で亡くなる予定なら良いけど、タダみたいな物件はかなり修繕しないとキツいと思うよ
979不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:48:41.33ID:+kLIekek0980不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:49:28.90ID:wr+gm+zu0 >>955
そうだね。賃貸なら大概のトラブルは最悪引っ越せば済むからね。
ただ賃貸はやはり制約が多くて自由にできないところはあるね。
ペット買ったり家庭菜園したり納屋建てたり。そういう事できないでしょ。賃貸では
賃貸から戸建てへはあるけど、戸建てから賃貸に戻ることはないと思うな。
そうだね。賃貸なら大概のトラブルは最悪引っ越せば済むからね。
ただ賃貸はやはり制約が多くて自由にできないところはあるね。
ペット買ったり家庭菜園したり納屋建てたり。そういう事できないでしょ。賃貸では
賃貸から戸建てへはあるけど、戸建てから賃貸に戻ることはないと思うな。
981不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:49:46.55ID:9xJFlJ+e0982不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:49:48.10ID:6huAcTWV0 レンタカー乗ってる人がマイカー持っている人に
今時レンタカーじゃないとかwwwバカじゃね?
って言ってたら恥ずかしいよね
それと同じじゃない?
今時レンタカーじゃないとかwwwバカじゃね?
って言ってたら恥ずかしいよね
それと同じじゃない?
983不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:50:02.14ID:w29UIamu0 >>971
全国で最も空き家が多い世田谷区 農地の放出問題で弱い地域に懸念 - ライブドア ...
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/17725102/
全国で最も空き家が多い世田谷区 農地の放出問題で弱い地域に懸念 - ライブドア ...
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/17725102/
984不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:50:21.28ID:iRN5qTwX0 無職でも開業届出せば自称社長・経営者・フリーランスなんでもござれだし
985不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:50:31.98ID:BsZyyKGc0986不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:50:48.94ID:+Lnb+d+y0 たぶん、お金のほうが大切だな
987不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:51:07.19ID:25RNbRns0 高齢者は賃貸借りにくい
高齢者で賃貸から追い出されたら次が大変
よって高齢者になったら家を買え
高齢者で賃貸から追い出されたら次が大変
よって高齢者になったら家を買え
988不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:51:07.66ID:KVUSHM/60989不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:51:38.39ID:oIJ00ZXf0990不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:52:04.71ID:dMMac/AO0 >>982
確かにw
確かにw
991不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:52:15.48ID:5pD9pzGb0992不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:52:30.50ID:v8XS1E1q0 >>980
戸建てから賃貸なんだけと
まぁ正確には実家から賃貸と言うべきだが
ババアは老人ホームだし誰も住んでない負動産だけどな
産まれながらに賃貸の人が憧れるのは分からんでもないが
むしろ持ち家のある人こそ賃貸の良さを知ってると思うよ
戸建てから賃貸なんだけと
まぁ正確には実家から賃貸と言うべきだが
ババアは老人ホームだし誰も住んでない負動産だけどな
産まれながらに賃貸の人が憧れるのは分からんでもないが
むしろ持ち家のある人こそ賃貸の良さを知ってると思うよ
993不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:52:40.36ID:GNriwWZl0994不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:52:40.87ID:iRN5qTwX0995不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:52:57.10ID:4zSwHO0U0 月々のマイホームのローンと賃貸物件の家賃が同じ金額だった時、
顔を真っ赤にして、怒り出すマイホームの人w
賃貸住まいを貧乏人扱いできないから、悔しいのか?w
顔を真っ赤にして、怒り出すマイホームの人w
賃貸住まいを貧乏人扱いできないから、悔しいのか?w
996不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:53:06.60ID:6+lhXYpF0997不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:53:15.73ID:BsZyyKGc0998不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:53:38.43ID:w29UIamu0999不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:53:49.82ID:h9FsqYV+0 >>215
ユニクロ柳井の自宅ってわりかし有名なんだけどあれって賃貸だったのか
ユニクロ柳井の自宅ってわりかし有名なんだけどあれって賃貸だったのか
1000不要不急の名無しさん
2020/06/30(火) 14:54:01.52ID:BsZyyKGc0 おわり
10011001
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