【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★7 [蚤の市★]

[1 蚤の市 ★ 2020/06/30(火) 11:14:15.91 ID:sQ12CDfE9]

人生１００年時代のライフ＆マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部

　住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。

　持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。

　「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。

　一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。

　2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。

　だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。

　18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で，残り1382文字)

残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」

毎日新聞　2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1　06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ　[納豆パスタ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593458034/

[2 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:16:02.00 ID:W/bqaLTG0]

賃貸のメリットは転居しやすいということだけ
転居する予定のある人や転居する予定や希望はなくてもそういう事態になることを恐れている人は賃貸にすればいい
それ以外は買え

[3 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:16:45.69 ID:fds3+MkO0]

大家業だけど、年寄りにアパート貸さないよ
死なれたら半端なく面倒

[4 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:17:35.28 ID:NdlLFeQZ0]

キャンピングカー最強。

[5 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:17:38.42 ID:v9IEBFSG0]

死にそうな老人に貸してくれる賃貸ってあるの？
賃貸で死んだら遺族が遺品整理とか速攻でやらなきゃならないから大変そうだな

[6 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:17:43.97 ID:P7wqmi3O0]

>>2
派遣だとそもそもローンすら組めないので賃貸以外の選択肢がない

[7 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:18:03.49 ID:QGyCmJm+0]

刑務所も選択肢の一つ

[8 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:18:31.87 ID:W/bqaLTG0]

>>6
悩んだ場合の話だろ
選択肢がないなら悩むことすらできないわ

[9 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:18:34.19 ID:07/tkfwu0]

一生賃貸派は年寄りになってから借りるわけじゃなくて
子供が独り立ちするくらいのタイミングで借り替えるんじゃないかな？

[10 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:18:37.67 ID:fdM7dP830]

年に数回 戸建てVS賃貸スレ
我が家は戸建て 資産価値は無いけど老後に住む場所がある

[11 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:18:39.81 ID:M7hu3q7s0]

働けるうちに家と保険は完済するつもり

[12 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:19:33.96 ID:rguYUPA40]

基本持家支持だが、次の世代に負担かける様な持家であれば無い方が良い
地方だと更地にして土地売却出来ても解体費用の方が高く付く場合もあるらしいから

[13 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:19:39.93 ID:ny350Y+50]

お金持ちの悩みですわ(´・ω・｀)
我々庶民は先祖代々の古家を修繕しながら住み続けるか
それすら無かったら賃貸しかない

[14 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:20:08.94 ID:h9FsqYV+0]

>>12
相続放棄はできないの？

[15 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:20:15.22 ID:QrrlqoPT0]

>>9
タイミング的には子供ではなく通勤の有無で決めた方が良いぞ

[16 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:20:21.91 ID:65hlYHAB0]

老後は1000万円弱のボロい中古の庭なし一軒家でも買えばいいじゃん
家のメンテでボケ防止にもなるしな

[17 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:20:27.34 ID:qminAaB70]

老後に賃貸（ローンもだが）とかアホか
一生お金に追い詰められて生きる気？
つまんねぇ人生だな w

[18 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:20:30.54 ID:07/tkfwu0]

>>5
切羽詰ってから賃貸探さなくても
死にそうになる前に住んでたとこに住み続ければいいじゃん？
ていうか死にそうになったらケア付きとかに入居待ちなのでは…

[19 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:20:48.50 ID:FWUnB3UK0]

年をとるほど部屋を借りづらくなるからね

[20 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:20:51.49 ID:n+k8cLXI0]

マンションは若いうちに買っておけ

[21 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:21:26.59 ID:tXnoEDQQ0]

公営住宅最強伝説

[22 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:21:34.14 ID:g/HT3ZwW0]

海が見えることの方が重要。

[23 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:21:36.94 ID:1Us5ouj20]

>>3
今から超少子化、人口減少時代だから君に借りなくても借り手は腐るほどある。

[24 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:22:02.46 ID:8dGO0Bac0]

>>5
人口ピラミッドが偉いことになるから若い人は奪い合いでしょうな

https://i.imgur.com/Ei4qiqA.jpg

https://i.imgur.com/QMeEvTZ.jpg

[25 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:22:10.95 ID:2VjVOwRw0]

>>3
うちも管理を任せている不動産屋が入居審査で門前払いしちゃう…

[26 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:22:23.15 ID:CPq3DZpJ0]

賃貸でも戸建てでもいいからとにかく消費しなさい

[27 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:22:41.13 ID:07/tkfwu0]

持ち家が災害で住めなくなって慌てて探すってパターンはありそう
賃貸か持ち家かより、戸建てかマンションかって話かもしれないが

[28 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:22:55.97 ID:PgnaZm/f0]

目先のコスパで選ぶしかないから賃貸
迷うレベルにないわ

[29 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:23:08.09 ID:ny350Y+50]

貧乏人はあるもので勝負するしかない
選択の余地などない(´・ω・｀)

[30 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:23:23.96 ID:wpyzXQZT0]

持家の方が心理的に楽だけど（経験）
自分もいつかは死ぬからなあ
引き継ぐ人がいないなら早いうちに手放した方がいいかもしれんね
リバースモーゲージとかゆーのも出てきてるし

[31 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:23:26.21 ID:QrrlqoPT0]

>>23
まあ公営団地に住めば良いんだよ
個人の大家は大概嫌がる
大家が85才でも80才の老人入れようとはしない

[32 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:23:29.84 ID:B/YDnpfG0]

店子が賃貸で死んでたら嫌だよね。
入院して放置されるのもやだろうし。
損得勘定とは別で年寄りに貸す大家は少ないだろ。

[33 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:23:33.67 ID:+Wahws+/0]

介護付き老人ホームがいいんじゃね

[34 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:24:50.58 ID:Usg98F450]

橋の下コンパネブルーシートが最強

[35 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:25:26.64 ID:1Us5ouj20]

>>17
転勤が多いから賃貸でしかたない。人それぞれライフワークがあるからお前みたいに決めつけるほうがアホ

[36 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:25:31.47 ID:H/f3V4BP0]

ぷっ、今度中途採用したあの男性、実家が借家なんだって
じゃあ将来も甲斐性無しになるんだ、もちろん結婚対象外ねぇ(　・ω・)

[37 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:25:43.70 ID:z/cGDUeu0]

今は「サービス付き高齢者住宅」てのがあるからね。
生活保護の人でも入れる。

[38 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:25:47.20 ID:LQ4NWzhw0]

>>33
介護付き老人ホームに入れるくらいなら持ち家か賃貸かで悩まないと思う

[39 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:25:47.45 ID:g/HT3ZwW0]

大地震とか富士山噴火とかありそうだから、逃げれる別荘を持ちたい。

[40 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:26:38.34 ID:vjdsv2yR0]

>>37
費用は公費で負担してくれる？

[41 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:26:49.17 ID:WFgPHngv0]

>>10
タワマン論争と一緒やな
不毛な議論で時間の無駄

[42 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:27:25.97 ID:wpyzXQZT0]

>>33
特養以外は貧乏人は無理ですな
あれはまともに企業年金もらえる人とか確実でしかも少なくない不労収入がある人向け
それ以前に特養は順番待ちがすさまじいって聞いたけど自分で調べてないのでよくわからん

[43 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:27:26.97 ID:gOn3t8UV0]

金さえ払っときゃ諸々の問題を管理会社に全部丸投げ出来るから賃貸の方が楽
老人で低年金ならナマポもあるし

[44 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:27:31.80 ID:YwZE0Dby0]

全ての選択肢にデメリットがあるんだよ
不動産は買うのも借りるのも負け組

[45 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:27:49.68 ID:1uWe3ejh0]

これからガンガン土地が余ってタダ同然のレベルで買えるようになるからなあ

[46 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:27:55.43 ID:iivjUCNE0]

北海道で今は賃貸だけど終の住処として中古マンション買うか悩んでる。誰かアドバイスほしい

[47 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:28:00.27 ID:wGnsmXOs0]

すげー失礼な事言っちゃうけど、
短期契約で職場を転々とする仕事を選んでる自分に原因があるんじゃないの？

そりゃ、失業することもあるけどさ、地方じゃなければすぐ復帰できるでしょ

[48 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:28:14.03 ID:CPq3DZpJ0]

マンション・アパート建設会社+大家VS銀行+住宅メーカーの戦い

[49 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:28:40.08 ID:tTdJ8ggC0]

>>21
これ
23区内で駅から徒歩圏内に住んでる
民間家賃の3分の1くらい
老後働けなくなったらナマポも受けやすいしもう引っ越せない

[50 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:28:52.32 ID:+Lnb+d+y0]

>>45
何年後の話ですか？

[51 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:29:00.80 ID:mZlG+2/L0]

ある程度、お金に余裕があるひとは・・・

若いときは賃貸でいろんなとこに住むのが楽しいよ。
で、結婚しても子供が増えても職場や学校に合わせて引っ越しする。
ライフスタイルに合わせてマンションでも戸建てでも賃貸がいい。
賃貸だから住居に不具合がでたら大家が直してくれて気楽。災害も。

子供が巣立って仕事もそこそこ暇になったらば、
死ぬまでライフスタイルは変化しないであろう。
田舎か都会か？便利か自然か？を選んで、住む。買ってもいい。

[52 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:29:25.72 ID:WFgPHngv0]

>>32
死なれて困るのは掃除費用一択
これから老人も借りられれようになるだろうけど
その時は最初に部屋掃除費用をデポジットしないといけないだろうな

[53 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:30:14.96 ID:c0pry8kl0]

源泉徴収でガッツリ税金取られてる公務員、サラリーマンは家を買った方が儲かる。

[54 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:30:16.05 ID:o+SqbzrC0]

そこで東京スター銀行の充実人生！！

[55 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:30:21.85 ID:B/YDnpfG0]

>>46
マンションって大規模改修とか面倒。
転売できる立地ならマンション便利よね。
(適当)

[56 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:30:27.16 ID:WFgPHngv0]

>>51
人間が一番ストレスを感じるのは引っ越し
早く亡くなられる方も多い

[57 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:30:34.74 ID:YwZE0Dby0]

>>45
タダ同然で買えるのは他人が見向きもしないゴミだからだぞ
利用価値のある土地がそうなると思ってるならただの馬鹿

[58 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:30:48.42 ID:ewKJs6N50]

>>43
結局、「誰かが助けてくれる」とか他人を頼ってるじゃん

生活保護を受けに行っても、必ず採用されるチラシのポスティングを勧められるよ
断ったら就労意欲が無いとみなされる

[59 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:30:49.40 ID:4N7UFPE/0]

>>31
仲介業者も嫌がる。
TVが映らないと言って呼び出されたり。。。

[60 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:31:12.05 ID:ny350Y+50]

>>37
まじか
生活保護最強だな

[61 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:32:10.22 ID:mZlG+2/L0]

>>56
私、引っ越し大好きよ？
家具・荷物ゼロ状態、完璧無菌クリアな家に住直せるから。

まぁ、こういう人間もいるってことで。

[62 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:32:57.43 ID:WFgPHngv0]

>>61
好きな人もいますよね
でも大抵の人は環境の変化を嫌うから
それがストレスになるんだそうですよ

[63 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:33:10.35 ID:B/YDnpfG0]

>>52
お金の問題でなく大家が精神的に耐えられるかって話。

[64 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:33:24.97 ID:M7hu3q7s0]

>>10
20年前から言われてるけど何も変わってないし何も起きていない
ローンあと少しだから老後は遊ぶ

[65 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:33:37.12 ID:1Us5ouj20]

>>56
それは他のストレスじゃねーのw引っ越しのストレスで早死とか聞いたことねーよバカw

[66 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:34:03.85 ID:WFgPHngv0]

>>63
それはたしかに大きな要素ですね、、

[67 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:34:06.89 ID:ewKJs6N50]

一戸建てなら全てが良いってわけじゃないけどさ、
他のリスクと比べたらこっちのほうがマシだなって理由で選んでるのよ

お金を持ってても生活を維持するのに苦労してたら意味がない
有効活用しないと
そこで選ばれるのが家

[68 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:34:47.24 ID:mal4/HOH0]

これからの高齢化社会を考えれば、公営住宅をもっと増やすべき。
高齢者からは、最悪の場合年金から強制的に家賃払わせることも出来るし。
まあ、そこまでのレベルの貧民にはナマポ受けさせればすむ。
贅沢したけりゃ民間、普通に暮らすには公営でいいんじゃね？

[69 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:35:51.74 ID:D0hnFZzh0]

>>56
独身で実家から出たとき
金銭に余裕がでて少し広くて便利のいい所へ
結婚した時
新築した時

人生で４回、もうしたくないな、体力的にも金銭的にも。
引っ越し貧乏とはよく言ったもんだ。

[70 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:35:54.97 ID:BNWajzAg0]

>>51
子供がいたら安易に引っ越しはできない
理由は子持ちなら説明せずとも分かるはず

[71 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:36:22.29 ID:JVWTGnVo0]

子供が独立して会社を退職したら、車中生活でもして最後は崖からでもダイブするかな

[72 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:36:32.80 ID:ewKJs6N50]

生活保護とか、いかにも金無し君みたいな発言だよね
必ず採用されるチラシのポスティング作業を勧められたらどうやって断るの？

[73 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:36:51.98 ID:fWThUaiS0]

>>1

ローンを返済する必要が無い持ち家が一番
なんで、ローン前提なんだ？

[74 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:37:00.64 ID:QrrlqoPT0]

>>65
引っ越し　ストレスでググって見ればお前が
無知なだけだとわかるけど？

[75 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:37:10.19 ID:ny350Y+50]

>>72
膝が痛いとか言うんじゃね？
しらんけれども

[76 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:37:27.14 ID:qminAaB70]

>>35
どんな人生でもお金に追われる人生が楽しいはず無いだろw

[77 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:37:36.95 ID:1dUyaqZC0]

うち、ゼロメート地帯だよ。
銀座や東京駅まで歩いて行けて便利だし、購入も考えたけど、リスク高いわ!

[78 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:38:02.92 ID:ftyzzI4W0]

長年賃貸に住んで、あとで買うのは後悔が大きい
「最初から買っておけばよかった…」と

[79 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:38:03.67 ID:3ZC4wlCP0]

負動産はいらないので、60歳までは賃貸で60歳を過ぎたら持ち家かな。
人口減少で東京ならその内に山手線の中に住めるようになる。

[80 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:38:10.55 ID:dqceLnAj0]

買う金が有れば戸建てが一番に決まってるだろ
買えないからマンションとか賃貸を一番良い選択肢だと思い込む努力をするんだわ

[81 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:38:12.81 ID:+IrLC2TZ0]

貧乏人ほど若いうちに持ち家購入すべき
持ち家さえ手に入れて早めにローン完済すれば貯金も貯まるし安心感があるしいい事しかない

[82 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:38:43.02 ID:ny350Y+50]

>>77
３階以上とかならなんかあっても良さそう

[83 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:38:45.82 ID:h3vgsoBb0]

俺も今月マンション買ったけどかなり初期費用かかったわ
ローンだけ組めばいいと思ってたら司法書士に30万かかったりその他諸々出費がありすぎた
これで転勤とか単身赴任になったらローン支払いつつ次に住むアパート代まで払わないとダメなんだぞ？
それなら貯蓄しておくのがいいかもしれん
マンションあれば老後安心ってほんまかいなって思えてきたわ

[84 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:39:09.75 ID:R4ljPUDO0]

持ち家しかねえだろ
損得の問題じゃない
一人寂しく死んで誰にも気づかれずに朽ちるだろうから、賃貸は大家さんに迷惑すぎ

[85 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:39:23.09 ID:fWThUaiS0]

>>39

静岡や山梨あたりの別荘はいかがですか？

[86 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:39:24.18 ID:X5oUTy/q0]

人に貸す用の物件買って
その家賃で賃貸に住んでるよ

[87 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:39:53.47 ID:JMA5vMMS0]

年金って月10万位でしょ、都内ワンルーム家賃8万円、駐車場2万
一軒家なりマンション買っとかないと生活出来なくね？

[88 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:39:58.57 ID:6Bdytr6a0]

>>70
学区内なら問題ないだろ
なにいってんの？

[89 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:40:04.36 ID:QrrlqoPT0]

>>68
空き部屋はコスト増を招きそれを負担するのは入居者になる
ので不用意に増やすのはダメ

1

[90 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:40:20.70 ID:FV+OzM0y0]

>>6
貯めろ

[91 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:40:27.38 ID:LcJv/f3P0]

俺の墓石にはこう刻んでくれ

独身、借家、軽自動車の三重苦の生涯を送り孤独死
誰にも愛されなかった男ここに眠る

[92 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:40:48.50 ID:o3/mjM+50]

>>87
いや、だからローンが降りねーんだわ
どうすりゃいい？

[93 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:41:23.11 ID:YwZE0Dby0]

>>92
定職につけ

[94 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:41:34.38 ID:1dUyaqZC0]

>>82
今賃貸で7階に住んでて快適だけど、運が悪いとムサコになるじゃん

[95 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:41:45.61 ID:6Bdytr6a0]

天変地異とか考えると賃貸もしくは、丘の上の一軒家かね。

[96 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:41:50.07 ID:wpyzXQZT0]

>>83
司法書士とか行政書士とかゆーやつ
弁護士並みかそれ以上に費用かかったりするんだよね
その割に弁護士より守備範囲狭小だし
なんか胡散臭くて個人的には悪徳不動産屋レベルで嫌

[97 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:42:45.29 ID:O1JIcRbI0]

ローン無し持ち家は最強だな

[98 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:42:49.28 ID:ny350Y+50]

>>94
んー７階くらいなら、いい運動レベルだと思うけどなぁ(´・ω・｀)
それともウ〇コの心配をしてるの？

[99 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:43:09.90 ID:+Lnb+d+y0]

キャッシュで払える人が節税対策で住宅ローンを組むって本当？

[100 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:43:37.72 ID:CPq3DZpJ0]

不便な立地に戸建て建てるくらいなら賃貸でいい

[101 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:43:44.32 ID:wpyzXQZT0]

>>91
軽自動車ええやん
税金安いし、事故ったらすぐ死ねるし
もう少し年取ったら最後は軽で終了しようと思ってる
人も荷物も載せなくなるしな

[102 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:43:47.57 ID:mal4/HOH0]

賃貸の最大のメリットは、設備が壊れたり不具合が出た時、大家にごねまくって、只で新品
に交換してもらえる事かな。
持ち家だと全部自己負担。

[103 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:43:55.93 ID:QrrlqoPT0]

>>92
今住宅ローンが下りないって
無職か定職に付いてない奴くらいだぞ？
後はブラックなローンで携帯買って滞納歴ある奴が以外と多い

[104 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:44:02.57 ID:Cx7CAClG0]

賃貸の独居老人の孤独死(長期間誰にも発見されず)も怖いが分譲マンションもその部屋は価値が暴落しそう
あと、マンション転落事故も価値下がる

[105 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:44:55.74 ID:6nmPaufC0]

子育て世帯なら持ち家に決まってる。
子育て世帯で賃貸マンションとか糞みたいな生活環境で悲惨だよ。
5ちゃんは独身で結婚すら無縁な連中が多いから賃貸にならざるをえない賃貸オジサンだらけ。

[106 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:45:01.18 ID:+B6cudvS0]

競売でボロマンション買って、ジジイババアとナマポ専用マンションとして貸してる

[107 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:45:02.56 ID:o3/mjM+50]

>>96
いや
司法書士の登記費用30万だとしたら、20万円は登記の際の登録免許税の税金の立替だよ
司法書士報酬なんか高くても10万円前後だよ
まじで儲からねーんだよ

単価が弁護士と比較にならんし、行政書士より安いぞ

[108 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:46:06.38 ID:07/tkfwu0]

戸建ては地面直結だからGがでるじゃん…

[109 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:46:10.05 ID:+B6cudvS0]

>>102
そういうのあるから設備は何も置いてない
エアコンもガスコンロも、照明も入居者が用意するようにしてる

[110 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:46:18.72 ID:2VjVOwRw0]

>>96
弁護士に不動産登記を依頼したら司法書士より高くなりそうだけど…

[111 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:46:30.35 ID:55NvVejG0]

>>83
銀行からしたら、融資と登記は引き換えなので、本人登記は認めない。
司法書士を通すことで銀行は登記を信用して融資するという構造になってるしね。

[112 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:46:35.80 ID:a8ng3D3Q0]

>>103
ふつーのリーマンならおりるわな
団信は病歴とかではねられるケースもあるけどゆるいのに入ればいいし
住宅ローン減税延長だから借りて前倒し返済で余裕

[113 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:46:59.80 ID:AsRxn/vU0]

アパート経営は大体儲かりません
持ち家は損をしますなぜでしょう？
理由は同じです

[114 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:47:03.89 ID:XJhmlThI0]

マンション買わされた貧乏人はかわいそうだよ
管理費、修繕積立金、駐車場代で少なくとも月約3万でしょ
それも年々高くなるしローン以外の生涯コストで安く見て2000万

支払い能力があれば全然いいんだけどさ、さらに大規模修繕
や建替なったら1500万は少なくとも見てた方いいよな

合計で3500万住宅ローンの他に必要なのによく買うよ
戸建ては修繕かかっても2000万くらいだし、ほんとに
マンション買った貧乏人はデベロッパーに死ぬまで吸い尽くされるな

[115 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:47:10.44 ID:/Ga8YXJr0]

>>102
屋根塗り1回パスしたから、多分葺き替えになるなーうちは
ボロ屋にあんま金かけたくないけど
仕方無い

[116 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:48:00.38 ID:+Lnb+d+y0]

土地さえ持っていれば２０００万もあれば結構いい家ができるだろう

毎日使うんだからいいものを揃えたいよね

[117 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:48:34.62 ID:h9FsqYV+0]

>>109
その分家賃安くなるけどな

[118 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:48:38.89 ID:Cx7CAClG0]

>>108
今、対策用も進化してドラッグストアにたくさんあるから大丈夫

[119 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:49:06.73 ID:wpyzXQZT0]

>>107
そうなのか
自分相続関係で相手方の司法書士から脅迫めいた書状を何度も送られたから心象悪すぎてな
路上で司法書士って看板見ただけで汚物見たような気分になる

[120 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:49:14.66 ID:6+lhXYpF0]

>>108
森の住人、隣家からの引っ越しもあるかｗまあそこまで嫌わなくとも。
風呂と便所以外水分も無く、カラカラになって見つかるが、不憫にすら思う。

[121 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:50:15.70 ID:Au8VrG4f0]

23区内に隣家との隙間が数センチくらいしかないんじゃないかってくらいの細長い家を無理して購入するのは全く理解できない

[122 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:50:59.60 ID:Cx7CAClG0]

一軒家なら土地は遺せる
僻地以外
独身者以外

[123 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:51:14.74 ID:1dUyaqZC0]

>>98
隠し文字の方!
マンションの人同士付き合いないのも楽だしね

[124 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:51:23.70 ID:DQaL1B4N0]

衣食住か
なんでも金だな
つくづく
金と言うのに嫌気がさす

[125 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:51:41.29 ID:sTCKElrl0]

治安がいい場所で乞食みたいな生活したいれす

[126 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:51:44.34 ID:h9FsqYV+0]

>>83
家賃払って貯蓄するとしたら住居のレベルを落とさざるを得ないよ
同じレベルの住居を30年40年単位で考えたら買った方が安い上にその後も住居が残る
借りてたらずっと家賃を払い続けなきゃならない

[127 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:51:47.14 ID:lsDFCuI10]

>>119
弁護士にごー
争いのある相続問題に首を突っ込むのは非弁やから逮捕まであるぞ

[128 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:52:00.36 ID:2VjVOwRw0]

>>111
銀行は司法書士を通さないと登記を信用しないのは何故かというと
登記の内容が真実かどうか確実で無い上、誤った登記を信用して取引して大損しても
補償されないからかな？　不動産登記に公信力は無いってことね…

[129 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:52:03.88 ID:Ax5/s4b80]

ワイの寺　築170年くらい
雨漏りします　ボロボロ
(´・ω・｀)

[130 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:52:31.71 ID:o3/mjM+50]

>>119
領収書見てみ
報酬とは別の登録免許税等のところで、登録免許税や謄本代などの実費が分けて書いてあるから

事前、当日、場合によっては返却でも銀行に行くし、それで登記もして10万だからそんなに高くないと思うけどね…

ちなみに、相続関係で相手方の代理人みたいなことを司法書士にされたら懲戒対象だよ
その司法書士が酷いだけ

だから、俺のことを嫌うな

[131 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:52:42.45 ID:BNWajzAg0]

>>88
学区内の狭い地域の中で引っ越しとか面倒なだけだろ
同学区内でも行政区ごとの自治会も変われば、行事、イベントもある
新しい人間関係を築くのは面倒
かといって子供の親としてそういうコミュニティを無碍にできない
子供いないのに妄想で語るなよ

[132 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:52:49.37 ID:3ZC4wlCP0]

>>87
国民年金は1人5万円強、10万円は夫婦2人分。何方かが亡くなると5万円になる。

[133 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:53:24.74 ID:+IrLC2TZ0]

>>119
うちも買った時登記に30万もかかったっけ？って思ったけどそうだよな

[134 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:53:44.65 ID:mal4/HOH0]

>>109
そんな、クソ物件借りる奴いるの？

[135 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:53:47.05 ID:9DUa/S4A0]

収入の1/3を家賃で大家に納めること😊

[136 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:54:04.87 ID:+Lnb+d+y0]

老後のために、坪単価７０万円以上、３０坪〜、ぐらいの平屋を住友林業で作れる金は貯めた

[137 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:54:10.08 ID:1+Ff4N1Y0]

>>3
これ
孤独死もあるが、一日中家に居る暇な老人はクレーマー化しやすい
そのせいで他の店子に逃げられたら元も子もない

[138 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:54:33.36 ID:6+lhXYpF0]

>>91
8月になれば登録から27年目の軽自動車をまだ持っとるぞ。
重整備用にインナーガレージ付きの家買った面があるｗ

[139 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:54:39.51 ID:GkoYLxeC0]

少子化でボロ家が余るので
安くボロ家を買う人がいるから
公営にもより入りやすくなる
だから別に消費者側は
年とろうと困らない
そんな景観は新しい物を
売買したり貸し借りする
先進国じゃないが
ゆえ困るのは売る側や儲ける上級側

人が作った物なので是正できるはず
老朽物件の解体料を補助と更地の減税。ただし老朽空き家は持主に重税、主不明の場合は強制解体
みたいな飴と鞭で是正される
空き家調査が面倒だから
絶対に上級もやらないけどね
上は面倒くさがり屋なんですよ
それのおかげで良い面もあるけどね

[140 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:55:19.91 ID:1tUebskE0]

旦那が死んだら住宅ローンがゼロになるんだよ、貧乏ママは知らないだろうなあ

[141 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:55:23.35 ID:55NvVejG0]

自動車を持つなら、洗車やバッテリーの補充電をしやすい駐車場が必要だが、
戸建もマンションの駐車場も、自動車をただ停めているだけの家が多いな。
戸建の方がやや有利か。

[142 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:55:39.68 ID:jUdU30Ey0]

>>45
3年後位から東京都の農地の固定資産税
が宅地並み課税になるそうだから地主は
安く手放さないとダメになるのかな？

[143 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:55:42.58 ID:VhFOr+Mm0]

>>31
公営住宅も数が限られてる。

なかなか入居できないだろうな。

しかもあれって収入の審査があるから、年金だけで一人暮らしだとまずはねられる。

夫婦二人分の年金なら入居できる。

[144 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:55:59.22 ID:9DUa/S4A0]

>>139
ボロ屋や僻地に住んで消費者は困らないの？

[145 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:56:07.03 ID:eCj8/wDU0]

マンションは停電時にエレベーターが使えないのが痛いな
これから台風や大雨が心配だ
マンションなら3回までかな

[146 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:56:11.10 ID:Z0765TfF0]

>>98
災害時は水を持って階段登るんだぞ
良い運動レベルじゃない

[147 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:56:25.81 ID:Cx7CAClG0]

木造より鉄骨&タイルが維持費かからないんじゃない？

[148 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:56:42.84 ID:AjDhEruE0]

>>23
不人気物件なら腐るほどあるから安心して
人気物件は貸さないよ

[149 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:56:51.92 ID:a8ng3D3Q0]

賃貸アパートに住んでた頃、隣が中国人で挨拶しても無視だし
若くない何かうらぶれた人達ばっかりで若い学生なんて住んでなかったなー
分譲マンションに引っ越したら皆どの家族もすごくきちんとしていて感じがいい
子供も挨拶きちんとしててうるさくないし、躾が行き届いてるって感じ
住人の収入が10倍くらい違うから当たり前っちゃ当たり前だけど

[150 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:57:26.40 ID:9qwKlGp70]

バリアフリー、エレベーター付きの公営住宅

４５年経ったら、自動的に無料で建て替えてくれる
敷金・礼金・更新料・固定資産税等一切なし

家賃は相場の半額〜無料まであり
無職の老人だとほぼ無料

都市部にあり、坂道もなく、買い物にも便利、大きな道に面していて、病院も近い

この特権を放棄する人は、「ワシは年金など要らん」などという偏屈爺さんに等しい

[151 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:57:36.85 ID:4zSwHO0U0]

「やっぱり持ち家！」
ｂｙ　僻地、築３０年以上のマイホーム住人
↑
説得力ないｗ

[152 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:57:42.79 ID:cErBr75j0]

持ち家の修繕は自分でやるんだぞ？

[153 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:58:00.33 ID:1+Ff4N1Y0]

>>147
タイルは地震のときとんでもない事になるから(東日本大震災で散々見た)
吹付塗装最強だよ
見た目はしょぼいがシンプルで何かと強い

[154 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:58:16.42 ID:/dhk7+Fh0]

ローン払い終えたから毎月8万貯金できてるわ
６０でリタイヤする予定

[155 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:58:31.88 ID:6+lhXYpF0]

>>141
EVの充電施設ならマンションでもある場合あるが、2柱リフト等は
戸建てじゃなきゃあり得ない、まあ業者に出すのが第一選択肢だし
DIYは金銭的にお得ではない現実があるね。

[156 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:58:49.09 ID:2VjVOwRw0]

>>130
特例方式で申請してるはずなのに、法務局への出張料金が加算されてた事があるんだけど
添付書類をわざわざ法務局へ持参したのかな…？

[157 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:58:50.68 ID:nT1exclu0]

>>130
仲介屋やってるが数千万の手数料貰う傍で
司法書士さん見てると気の毒になる
取引額の大小関係ないしね

[158 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:59:34.19 ID:VhFOr+Mm0]

>>2
独り身で天涯孤独だと間違いなく地獄になるのが賃貸だろうな。

どこか田舎でもいいから安いボロアパートを買っておくのが吉。

身元引受人や保証人がいる人間はかろうじて助かるが、兄妹でも無理かもしれん。


６５すぎても天涯孤独だと賃貸はほぼ絶望的。

[159 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:59:36.19 ID:Cx7CAClG0]

>>153
タイルは危ないのもあるのか…

[160 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:59:42.53 ID:lsDFCuI10]

毎度ワンルーム賃貸と3dkクラスの戸建てを比較するカオススレ

[161 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 11:59:45.05 ID:9DUa/S4A0]

>>152
素人だから業者に頼みます😨

[162 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:00:38.42 ID:CPq3DZpJ0]

今住んでるとこで3LDK家賃−家賃補助で4万くらいで
その近くで戸建て建てたら35年ローンで8万+固定資産税＋維持費で月11万くらいだからなぁ
マジ悩むわ　　老後にキャッシュで適切なサイズの家買うほうがええんかなぁ

[163 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:00:44.05 ID:kz4RlcV40]

現役中は仕事もあるので、都心の賃貸マンションに住んで、リタイヤしたら
仙台とか福岡とか札幌とかの地方都市に1LDKか2LDK程度のマンションを
一括で購入するというのはどうだろうか？

[164 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:00:59.36 ID:G8kxOKPs0]

オンボロでもいい。
持ち家に限る、老後の収入を考えてみろー。
年金があるんだかないんだか判らない状況で住む家が間借りの場合は
否応なく家賃負担が掛かってくるぞ。
同じ金を出すならローンを組むことだ。
ローン完済後は晴れて自分の家になる。なーに、リフォームに最低限
掛けていれば住むには事欠かないぞ。間借りならば管理費名目で搾取されて
いる金額を戸建てローン時代ならそのまま積み立てに回すことも出来る。
その積立金がそのままリフォーム時に役立つと寸法よ。
どっちが得か計算するまでもない。

[165 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:01:29.23 ID:6+lhXYpF0]

>>152
8帖間二つ潰して、リビング広げてるわ
二階リビングなもんで、荷揚げがきついですｗ

[166 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:01:52.76 ID:1+Ff4N1Y0]

誰か越後湯沢の10万円リゾートマンション買う勇者はおらんのか

[167 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:02:01.51 ID:FfgAt0ow0]

カネがあればどっちでも(´･ω･｀)

[168 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:02:32.64 ID:IIIgYv830]

>>158
65から10年、刑務所入ったら年金が全額貯金になって少なくとも１千万くらいになるだろ。
出てきてから悠々と暮らせばいい。

[169 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:02:36.05 ID:9DUa/S4A0]

日本の6割の人が持ち家
残り4割は大家に貢ぐ中抜き養分

[170 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:02:38.02 ID:lsDFCuI10]

>>156
そうだよ
オンラインで完結したけりゃ電子署名を用意してもらわんと

[171 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:02:45.43 ID:o3/mjM+50]

>>156
それは、悪い奴だったんじゃね？
ってか、オンライン新生だろうが、紙申請だろうが、法務局への出張料金なんか取ったことないぞ
ってか、そんな請求聞いたことないぞ

[172 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:02:57.28 ID:+Lnb+d+y0]

>>161
普通そうだよな

[173 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:03:01.63 ID:2VjVOwRw0]

>>166
滞納された管理料がとんでもないことになってそう。１０万っていうのは罠じゃーって気がする

[174 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:03:03.98 ID:eCj8/wDU0]

>>164
コロナでも家賃負担で廃業の商売屋も多いね

[175 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:03:17.00 ID:YmcrOLTP0]

60になったら逝く　で良いよ。

[176 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:03:47.28 ID:2lTdpUNV0]

┏( .-. ┏ ) ┓【十字架と南軍旗】


*アメリカ南部諸州が
奴隷解放を拒んだ時に、南軍旗が立ち上がった

--

【十字架＝良心が倒され、斜めとなった】

が

【斜めとなった十字架が、南軍の動きを妨害した】

==

【北軍のリンカーンを生かし
奴隷解放の時代に繋げる目的があった】

※時代が遷移した為に、この国旗を掲げる必要は無い

vx8
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1277798577364856832
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

[177 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:03:56.59 ID:fAUwDn0L0]

そもそも日本の住宅のレベルの低さが問題
何となく日本の家の品質は良いと思ってるかもしれないが世界では全く通用しない
実際はそれぞれ地域の工務店もハウスメーカーも海外には恥ずかしくて見せられない張りボテ小屋しか作れないとこが多すぎる
ゴミ袋よりもっと効果出せるとこがここにあるのに政府もホントにアホだよな
お前らも家建てるときは気を付けよろ
でかい買い物なのに安いに飛び付くやつは考えられん

[178 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:04:09.83 ID:6+lhXYpF0]

ぼろ家購入でも基準はある、旧耐震基準に届かない80年代前半くらい以前のものは
避けた方が無難だと思う。それでも行くなら構造の目利きと同伴でかな？有償でも価値がある。

[179 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:04:15.37 ID:Ry6R/Dft0]

いつものことだが、こどおじやボロアパートに住むこと｢しかできない｣お前らが議論して意味あるの？

[180 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:04:32.27 ID:zjOVEOBR0]

>>108
Gより蚊の方が嫌だな。

でも高層階だとそれはそれで、健康面とかリスクはある。

[181 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:04:35.28 ID:nZSz90OJ0]

ＵＲとかビレッジなんとかって
公団の集合住宅リノベーションして
るサイト見てるわ
半額とまでは言わんが三割くらい安いな

[182 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:04:59.93 ID:wpyzXQZT0]

>>127
うん
法テラス経由で何の縁故も紹介もないｗ弁護士だけど、いろいろお願いしたらだいぶ楽になったよ
司法書士のあれこれも今は弁護士が盾になってくれてる

>>129
お寺さん…(´・ω・｀)

>>130
ほとんど相手方の代理人気取りだぞ
今もう弁護士が相手になってるんでこっちには書状来なくなったけどな
弁護士相手だとめっちゃ態度変わりやがるのも許せなかった
まあ人柄ってか、そいつの人格そのものに問題あるんだろうけどな
司法書士って字面見ても気分悪くなるから現役には悪いがもう返レスしないでくれ

[183 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:05:26.69 ID:ElGq4Tgu0]

>>36
持ち家の方が女は嫌がるよ

[184 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:06:18.33 ID:2NyxwPkP0]

家はローン払い終えてよかったけど保険が失敗した
保険は何でもいいわけないよーく考えて入らないとあかんよ

[185 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:06:18.49 ID:mal4/HOH0]

キチガイクレーマーの俺はやっぱ賃貸が快適だ！
クレーム入れまくったら大家ちゃんは大概の事やってくれるよ。
最悪、駄目だったら散々嫌がらせしてから、引越せばいい。賃貸最高！！

[186 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:06:26.47 ID:2VjVOwRw0]

>>170
添付書類って普通は郵送してそうだけど…

>>171
懇意の税理士さんのワンストップサービスに組み込まれてた…
明細みてアレって思ったけど黙ってた。ちなみに、登記識別情報は「権利書」って
印刷された封筒に入ってた…

[187 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:06:42.74 ID:upBt8f360]

>>3
かせや。お前に拒否する権限なんか無いわボケが

[188 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:06:43.29 ID:9DUa/S4A0]

>>183
新居のために売るとか賃貸にするとか言っとけば大喜びだろ

[189 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:06:58.52 ID:GkoYLxeC0]

>>144
それで困る人は新築や築浅を
買ったり借りたりするでしょう
選択が増える話
ただしボロ屋活用されると街の景観が悪くなり嫌な人もいるでしょうけどね

売ったり貸したりする側が
個人のメルカリ的中古物件が
市場に多く流出してきて困る話

[190 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:07:32.19 ID:6nmPaufC0]

賃貸は気軽に引っ越しできるという発想も頭悪い。
引っ越しによる生活環境の激変は精神的負担も大きく気軽にできるものではない。
引っ越しによって精神的に不安定になる人もいるし、賃貸ほど糞みたいな環境や糞みたいな物件で満足しないことが多い。
その都度引っ越しすればいいなんてそれこそ時間と金と精神的負担の無駄だらけ。
発想が独身の日雇い労働者と同じ。
根なし草が自由で賢い選択と思い込んでるものの実態は非効率で無駄だらけのバカ。

[191 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:07:36.32 ID:cErBr75j0]

災害で破損したら修繕においくら万円かかるんやろなー？

[192 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:07:39.73 ID:FfgAt0ow0]

>>36
実家が借家だと親が転がり込んでくる可能性あるな(´･ω･｀)

[193 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:07:39.85 ID:4zSwHO0U0]

>>70
知り合いで子供が小中学校の時だけ、文教地区に一軒家を借りた人がいた
子供が高校、大学へ進学したら、交通の便だけはいい地域のマンションへ引っ越した
そんなに治安がいいわけじゃないけど、子供が高校へ行ったら
その地域の子供と知り合うこともないから、関係ない
親の教育はもちろん大事だけど、地域や環境も大事。ヤンキーＤＱＮの多い僻地や
ゴーストタウンでは子育てしたくない。賃貸は、そういうのも出来るからいい。
固定資産税も修繕費もかからないし

[194 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:08:01.06 ID:thO69zaq0]

賃貸だろうが持ち家だろうが身の丈に合った家に住めばいいだけだろ
無理するな

[195 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:08:06.36 ID:/Ga8YXJr0]

>>162
老後にいくら金が残るかなんて
マジわからないぞ
あと35年ローンはやめとけ

[196 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:08:28.92 ID:3/EDGoSk0]

不動産屋に家賃とか、ありあんな

[197 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:08:33.87 ID:PlernDdi0]

>>96
法律で定められた守備範囲と、実際にできることは違う。

通知弁護士は税理士業務できるかもしれないが、記帳すら期待するのは酷だろう。

[198 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:08:52.47 ID:+dRw7TRu0]

子供をたくさん作っておけ　1人くらいは当たるから

[199 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:09:43.71 ID:VyFiIoN/0]

現在の75以上が死滅したらだいぶ風通しが良くなる気がしてる。

[200 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:09:52.71 ID:9DUa/S4A0]

>>189
賃貸が唯一優勢なのは不人気な負動産エリアの賃貸だと思うので
住めれば気にならない人なら勝てる（なんにだかだけど）

[201 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:09:53.83 ID:6+lhXYpF0]

>>177
サッシ屋さぼりすぎｗ結露させて30年程度で寿命来るよう
住宅メーカーと企んでるなｗ
トリプルガラスでも枠から来やがる、樹脂サッシも北側になると
怪しい。

[202 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:10:15.05 ID:lsDFCuI10]

>>128
新築マンションなら
売り主　買い主　銀行がいる
売り主は金が貰えなきゃ判子は出せない
買い主は保存登記が入らないなら金は出せない
銀行は抵当権設定が入らなきゃ売り主に金を出せない
これが民法で言う同時履行

司法書士が上記を停止条件（条件が成就しなければ初めからチャラになる条件）として登記を申請して受け付け番号を貰うことで納得しているという形になっている

[203 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:10:55.73 ID:4zSwHO0U0]

>>179
こどおじにも自慢できないような、ヘンピで古い一軒家のファミリーが多いからなｗ

[204 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:11:34.31 ID:zjOVEOBR0]

>>190
どうだろうな。同じ環境にずっといない方が楽しいって人もいるかもしれないし。

[205 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:11:39.30 ID:gw7INXeH0]

持ち家なら金がなくてもボロ屋なのを我慢すれば住んていられるじゃん
賃貸は払えなきゃ追い出されるし

[206 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:11:57.74 ID:kj1smeLz0]

>>22
自分もそうだわ
もう海沿いの家を見つけて買っちゃったわ
老後はそこに住む
それまでは人に貸す
もう貸してる
サビ等でメンテは大変だけど、慣れてる
それまでは賃貸だわ

[207 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:12:00.23 ID:Z0765TfF0]

独身だけど庭付き5LDKの中古住宅をローン無しで買った
家の中も外もどんな風にしても良いという安心感が嬉しい

[208 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:12:01.74 ID:9qwKlGp70]

近隣同種家賃124,800円→家賃22100円

https://www.osaka-kousha.or.jp/x-rpref/sogo/pdf/R02-2_139-140.pdf

公営住宅に住むだけで、毎月10万円以上の節約

[209 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:12:24.31 ID:he7UuWTh0]

国民を貧乏のどん底の海に落とし込む自民党

[210 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:13:08.07 ID:Ry6R/Dft0]

>>203
どんなにヘボかろうと家族がいるんだから、いい歳してパパやママの家から離れられない独身底辺よりはマシだろ

[211 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:13:56.17 ID:bKCplBoR0]

子育て中は賃貸で我慢して、子供が巣立った老後向けの住宅を一括で買うっていうのもバカの極み。
頭の悪い糞みたいな人生そのもの。
人生の醍醐味は子育て期間中ということが何もわかってない。動物も昆虫でさえ巣作りが醍醐味。
家は人生の文化そのもの。

[212 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:14:04.36 ID:NEez/6dd0]

どっちでもいいけど
持ち家なら買った時点で負債0の資産になってること
賃貸ならその額を永遠に老後まで払える計算になってること
結局金持ってるかどうかって話

[213 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:14:47.60 ID:uRxrgD+o0]

都市部に電車で1時間弱の築30年リフォーム済みの1000万の中古マンション買おう

[214 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:14:57.05 ID:lsDFCuI10]

>>136
今から干し柿作らなきゃ

[215 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:14:57.23 ID:mycO1dmS0]

金持ちは皆賃貸

[216 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:14:58.90 ID:CPq3DZpJ0]

>>195
ローン控除利用せなもったいないやろ
期間切れたら繰り上げ返済すればええし

[217 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:14:59.59 ID:1dUyaqZC0]

>>207
勝手にリフォームできるのは、持ち家の魅力だよね。
自分も壁をピンクにしたいわ。

[218 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:15:11.74 ID:oZpl1YIy0]

>>2
終身雇用が破綻している時点で
長期ローンは人生終了フラグですよｗ

[219 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:16:04.83 ID:uRxrgD+o0]

URに住むのも良いな

[220 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:16:21.17 ID:/Ga8YXJr0]

>>216
あー、わかってんならいいんだ

[221 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:16:32.94 ID:6+lhXYpF0]

>>179
無職はどうかと思うがｗファミマのアルバイトでも選ばなきゃ家買える水準まで
地方は下がってるからな。。

[222 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:16:33.38 ID:0GAX8U1p0]

>>211
古っ！何歳やねん

[223 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:16:51.14 ID:exPS1+Z00]

親の遺産は計算に入れないもんなの？

[224 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:16:53.87 ID:lsDFCuI10]

>>215
ミキティですら持ち家なのに
独身なら賃貸
結婚したら持ち家

[225 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:17:35.36 ID:1tUebskE0]

賃貸で取り壊しになったら契約解除

[226 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:17:39.72 ID:oZpl1YIy0]

>>3
まもなく少子高齢化で空室率5割になるんだけど
物件のローンが無くて
空室率が高くなっても損失が出ないなら
好きにすればいい

あと過当競争で家賃が下落し続けるしねえｗ

[227 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:17:58.47 ID:9qwKlGp70]

ＵＲ→収入なくなると追い出される

市営→収入上がると追い出される

[228 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:18:29.41 ID:oZpl1YIy0]

>>5
公営賃貸か田舎の空き家を10万ぐらいで買えばいいよ

[229 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:18:59.87 ID:1tUebskE0]

賃貸で子育てなんて子供がかわいそうだと思わないのかね？
自分に無償の愛の親なんて子供に捨てられる未来

[230 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:19:06.61 ID:sbKzCe9M0]

田舎にしよっかな

[231 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:19:11.26 ID:Zx8qmTce0]

年金なんて破綻するかもしれないし当てにならんよ
だから賃貸は危ない

[232 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:19:25.72 ID:XoThv4kn0]

>>14
あまり知られてないけど土地は相続放棄しても、管理義務が残る。未来永劫継いでくれる人がいるならいいけど、そうじゃない場合は売れる時に売らないと後が大変だよ。
売れない土地は国もいらないんだよ。

[233 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:19:36.05 ID:exPS1+Z00]

東京以外は持ち家派が多いと思う

[234 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:19:38.40 ID:lsDFCuI10]

少子化は22世紀まで生きられる人が考えればいいよ
2050年ぐらいじゃ岩手や徳島ですら変わらん

[235 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:19:43.50 ID:i0jGl9ry0]

その前にお前ら買うか買わないか選べるの？

[236 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:20:10.76 ID:1tUebskE0]

>>226
そういう物件は風呂やトイレや台所が古くなろうが新品に交換なんてしてもらえない
よって、貧乏臭い人生でしかない

[237 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:20:31.26 ID:x/n3mzXS0]

田舎の代々続く家じゃあるまいし
本音を聞いてみろ
親が建てた家に子供が住むわけがない
自由が利く賃貸がいいに決まってる

[238 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:20:49.72 ID:6+lhXYpF0]

>>217
それは市条例等で規制されるかもｗ
>>215
両方持ってるんじゃないの？普通のサラリーマンが
持ち家＋賃貸借りたって問題ないし、何してるかは知らんｗ

[239 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:20:53.66 ID:1dUyaqZC0]

>>219
ある程度収入がある人なら、最後の砦的だよね。
家賃の50ヶ月だか、100ヶ月の貯金があれば無職でも良かったはず。
ただ、家賃高めなところでも民度はお察しみたいだよ。

[240 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:20:54.22 ID:oZpl1YIy0]

>>14
相続放棄しても新しい所有者が確定する前に
家の屋根が飛んだり崩れたりして
周囲に損害出したら
相続放棄した人にも損害賠償の責任が発生するんだよ

[241 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:21:11.89 ID:JBPuFEbC0]

団信入るから生命保険がわりになるし節税にもなる
持ち家最高や！

[242 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:21:50.87 ID:r7IvfHis0]

>>211
持ち家幻想押しつけるのは勝手だけど、賃貸で我慢というか子供いるうちはいろんなリスクに備えないといけないから身軽な方がいいってだけの話
嫁の姉が昔いじめに遭ってたから万一の事があればすぐに転校できるのはメリットとして大きい
URに月14万払ってるけどリスクを他人に押し付けるコスト込で考えたら悪くない
子供が独立する頃には老親と同居か近所に住む必要が出る可能性があるし、あとは家庭の事情によるとしか

[243 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:21:57.11 ID:hpJ1xqMX0]

>>233
必要なのは東京の持ち家という矛盾

[244 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:22:07.76 ID:g/HT3ZwW0]

>>115
古屋になってくると、地震や台風で壊れることを期待する様になる。取り壊しと再建への行政補助待ち。自分で金掛けた後の災害は最悪、二重ローンになりかねない。

[245 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:22:44.30 ID:uIifmpAL0]

>>3
うちはナマポ専用に貸してる
区役所と直接契約だから家賃区から振り込まれる
その代わり家賃設定安いけど下がることはないから
あと高齢者宅は二日に一回地元ボランティアが生存確認してくれている

[246 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:22:44.98 ID:1dUyaqZC0]

>>238
部屋の壁だよー

[247 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:22:50.95 ID:OXxD7Kiw0]

>>236
分譲マンションも20年もしたら設備が一昔前感丸出しで貧乏臭いよ
値落ちの少ない立地物件を8年以内で乗り換えていくのが正解

[248 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:22:55.38 ID:exPS1+Z00]

>>237
後々、金になるから売ればいいと思う
僻地除く

[249 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:22:59.08 ID:uRxrgD+o0]

>>242
確かに
身軽でいれるメリットって大きいよな

[250 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:23:33.42 ID:+Lnb+d+y0]

＞＞221
いくら？

[251 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:23:33.56 ID:JJfFo9V10]

金持ちか貧乏かでどっちがいいかなんて言えない
金持ちなら賃貸の方がいい
貧乏なら買え

[252 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:24:03.04 ID:nZSz90OJ0]

>>239
マジカー
安いのは魅力だがやっぱりな

賃貸は自転車置き場とゴミ置き場
見ろって言うよな

[253 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:24:07.59 ID:PgnaZm/f0]

ローンも月々6、7万なんじゃないの？
家は建てちゃえば楽なものよ

[254 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:24:20.83 ID:GALU1FEy0]

高齢の一人暮らしには賃貸はなかなか貸してくれないという話を聞いて
そのうち家を買おうと思う。

[255 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:24:27.10 ID:mal4/HOH0]

>>236
いや、とことんごねてみ。
結構やってくれるよ。
要は腕しだい。

[256 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:24:29.25 ID:GW0TZ1Ck0]

土地の価格が右肩上がりの時代ならともかく、
人口が確実に減るいま、借金して家を買うのは資産形成の面からして、悪手すぎだろ。

それなら株や金に投資したほうが1000倍いい

[257 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:24:49.97 ID:5zq9o10w0]

子どもがいるかどうかじゃね？
子どもがいないなら、賃貸でいい。　老後の保証人問題は、金貯めといて保証業者でも使えば？

子どもと楽しく暮らすための費用だ。
特に、3歳ぐらいから12歳ぐらいまでの10年は、人生で最も幸福な時間だよ。
生活騒音を気にしたり、ピアノなどの楽器の練習ができなかったり、
床や壁の汚れを気にして、絵を描いたり工作したりが制限されたり、
植物を育てたり、泥遊び、ビニールプールで遊ばせる庭もないって嫌だわ。

子どもが出て行った後も、帰省したときに自分の部屋があるのは大きい。
しかも、子供の頃の思い出がつまったタイムカプセルのような部屋なわけよ。

[258 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:25:08.64 ID:lzYrBdsM0]

賃貸だが隣の部屋からアンアンギシギシうるさいんだ…

[259 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:25:52.14 ID:9qwKlGp70]

公営住宅に対しては、民間の不動産業者は全く競争力を持たない
無料のものと比較される時点でお手上げ

だから公営住宅に入居資格がない独身のオノボリさんにターゲットを定め、
イメージをごり押しして来る

災害に対する耐性も、市が大規模な計画を立てて建設した鉄筋コンクリの家と、
民間中小が余った土地に個別に作った木造の家では全く違ってくる

[260 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:25:59.61 ID:2VjVOwRw0]

>>182
自分と同じトラブルに巻き込まれた匂いを感じる。

ウチは数世代放置された抵当権付きの土地家屋に関する相続問題に巻き込まれた…
相続人は３０人以上居るし、しかも、一家そろってカナダへ移住して日本人止めた人や
旧満州出身で行方不明の人、２０年以上前に渡米して消息不明の人とバラエティ豊富…
抵当権の相続人もたくさん居て、固定資産税の請求は何故かウチにしか来ない…
自分で如何にかしようと頑張って無駄に知識付けたけど、もう無理っぽい。

相手側の高圧的な司法書士って、ハンコ寄越せだの相続放棄しろだのと言ってきたん？

[261 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:26:38.76 ID:dCYE9C870]

突然の孤独死は年寄に限らないのに

[262 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:26:52.50 ID:BNWajzAg0]

>>243
東京に持ち家はいらん
定年後に固定資産税払うだけも大変
東京の不動産は投棄用

[263 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:27:04.59 ID:o7Loh5k+0]

結局、無能や親を持つ子供は悲惨でしかないんだよな
オレはいま86になるお袋と持ち家で二人暮らしだけど
亡くなった親父が公務員という無能の極みみたいなヤツだったせいで
散々な暮らしを強いられてる
家賃はかからないけど毎年固定資産税は払わなきゃならないし
月々の食費や光熱費だってかかる
それなのにお袋のもらう年金は月13万円ほどしかないんだぞ
そこから必要経費を差し引くとオレが自由に使える金は月3万足らず
なんで54にもなってこんな惨めな暮らししなきゃならなんだ
マジで無能親父を恨むよ

[264 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:27:12.91 ID:OXxD7Kiw0]

>>256
不動産投資は資産を目減りさせる為の物だよ
10億の金融資産があったらかなりの相続税が発生するけど
10億の物件買って10億借り入れしたら
相続時の評価で8億の資産と10億の負債になる
これを5回繰り返せば10億手元にあるけど相続税0みたいな話

[265 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:27:31.40 ID:nZSz90OJ0]

>>247
部屋うちに水道やガスのパイプ剥き出し
ってげんなりするよな
幾らフローリングリノベしてても
あとあの重たーいドアな
閉めたらガシャーンって音するやつ
内っ側の穴の開いた新聞受けとか
五年おきくらいに築3年以内物件
に引っ越し続けるってのが一番理想だわ
VDSLとかきついもんな

[266 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:27:33.57 ID:3p9SJqDW0]

これから土地も家も余りまくるから安くなってから買えば

[267 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:27:45.35 ID:CPq3DZpJ0]

>>253
3000万の家でボーナス払いアリならそんなもん
それプラス固定資産税と修繕費積み立てで＋3万程度見とけばいい

[268 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:28:55.11 ID:6+lhXYpF0]

>>246
それはご自由にｗ天井もピンクの天蓋っぽいふりふりを
張ってみましょう。
>>247
自分のなら使えるわけですし…賃貸オーナーの方が敏感な話題？
シングルレバー水栓と、昔ながらの青と赤のつまみできゅっきゅする
蛇口じゃ入居率に違いが出たりするそうだし。

[269 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:28:57.26 ID:nZSz90OJ0]

バブル期のワンルームとか
一番悲惨かもな
ユニットバスとかさ

[270 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:29:06.50 ID:ErQ3GnRy0]

マンションだと修繕の時、理事会だとか委員会だとかで揉めるんだろう

[271 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:29:13.04 ID:2U2rE6yq0]

金さえあればどうとでもなるので快適な方を選べばいい
自分は駅徒歩10分以内のマンションを買って快適に暮らしている
実家の戸建てが駅から遠かったから不便でしょうがなかった
今は階段もなくストレスがなくて本当によかったと思ってる
ローン支払い済みで貯金は3000万超えてるからどうとでもなる
毎日きれいに掃除してくれてホテルみたいな生活だから管理費とか贅沢費だと思って苦痛ではない

[272 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:29:55.09 ID:0t/FP3wk0]

固定資産税はバカにならない

千葉稲毛の80へーべのマンソンで年間16万円払ってる

[273 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:30:19.86 ID:1dUyaqZC0]

うちの70代の親は土地信仰があったんだけど、30年前7000千万で買った中古の家が今、2000万売れたら良いぐらいらしい。
他の土地も似たようなもんの損失なんだけど、40年前埼玉に広大に買った二束三文の土地のそばに大きい道路が出来て、企業に貸しているのが月数百万入るらしく食いつないでいる。
買うならどこに買うかだわ。

[274 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:30:29.10 ID:bKCplBoR0]

>>242
いじめ対策で賃貸という発想から頭悪いし無駄だらけ。
過剰な心配による無駄な損得勘定で無駄な選択を繰り返す頭悪い人の典型。
老後主義の思考も自分が無い思考そのもの。
こうして本当に大事なものを失っていく。

[275 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:30:49.53 ID:RLDANaZc0]

>>1
普通に大体の暮らし方が決まった時点で購入がいいよ
昔と同じで上の子が小学校に入るくらいまで社宅で金貯めて暮らしにあった土地選ぶのがいい

昔と違って戸建てが馬鹿高いわけじゃなし
賃料は馬鹿高いまま

若い頃にすぐほしい人は一度売ること前提で売りやすい家を買え

[276 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:31:11.15 ID:pm9JozmS0]

どうせ不動産あまりになるからどうとでもなるよ。
そりゃご立派なの求めたらキリないけどねえ。
あせんなくても大丈夫。

[277 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:31:32.54 ID:ErQ3GnRy0]

マンション・・・固定資産税、駐車場代、管理費、修繕積立金（自分で自由に使えない）

戸建て・・・固定資産税、自分で修繕積立（自分で自由に計画立てて使える）

[278 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:31:51.14 ID:uRxrgD+o0]

>>274
おまえの文章からは頭の悪さしか読み取れない

[279 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:31:55.88 ID:U3lfD4Ve0]

家庭持ちなら賃貸とか逆にキツいだろ
パワーカップルならいいけど
URは人気と不人気物件の格差酷すぎる


独身決めこんだやつと、家庭あるやつが話し合っても結論には至らない

[280 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:32:01.04 ID:1dUyaqZC0]

>>252
台場の都民タワーに住んでいる知り合いが言ってた。

[281 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:32:37.36 ID:epBQuS7E0]

マンションだと駐車場代で金払うとかマジで馬鹿らしいからな

[282 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:33:08.84 ID:lT/TQCYK0]

お前ら的にワンルームの部屋を買うのはどうなの？
買ってるから賃貸じゃないけど暮らしぶりは賃貸と変わらないし維持費も掛かるが

[283 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:33:45.58 ID:9DUa/S4A0]

金持ちなら駅直結マンションが良いけど
庶民なので戸建てで我慢するしかない😨
賃貸は緩やかな自殺なので回避

[284 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:33:48.57 ID:G7pzsrRz0]

あははっ
そもそも住宅ローン審査がとおらないってさ
成人男性として社会的信用が全く無いのw

まあ、
40過ぎてから嫁に文句を言われたり子供進学で子供部屋が必要になってから
マイホーム必須と気付いても、後の祭りだわ

いい年こいて独身はもはや論外w
非正規も同様w

そこで「賃貸が一番という遠吠え」が始まる

まあ、
気にしないで、壁薄ボロアパートで耳の遠くなった状態かつ
テレビ大音量で、両隣のボケ老人と騒音バトルでも死闘してくれ

全ては自業自得だ( ・∀・)

[285 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:34:11.63 ID:9qwKlGp70]

家賃を月２０万円以上、定年後も払い続けられるなら、
公営住宅より民間の方が良い暮らしができる

それ以下の収入なら、民間を選んでも意味がない
「ワシは年金など貰わん」という矜持が得られるだけ
民間業者はそれに期待して揺さぶりをかけてくる
オレオレ詐欺みたいなもの

[286 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:34:33.06 ID:sygcZ+qa0]

断言する歳とったら賃貸が良いよ
10年経つと色々痛み始める
20年経ったら修繕が必要になる
30年経てば建て替えましょうだよ
資産価値なんてどんどん無くなる

十分な蓄えがあるならともかく頑張って買うようなもんじゃない

[287 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:34:43.50 ID:dCYE9C870]

>>282
自分の行動範囲だとワンルームは全部賃貸
分譲はファミリータイプから
使えねえ糞田舎

[288 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:34:58.88 ID:i0jGl9ry0]

買うなら自分が80歳になったつもりで選べよ
寝室から公道まで車椅子で出れない設計はNG だぞ

[289 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:35:14.33 ID:emAOVWy60]

賃貸で家賃滞納が最強

[290 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:35:47.82 ID:+Lnb+d+y0]

>>263
自分が一番無能じゃないのか？

[291 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:35:48.55 ID:9DUa/S4A0]

>>286
うわものに夢を見るな
あれは消耗品で土地が本体

[292 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:35:52.28 ID:dCYE9C870]

>>288
10階建て7階と2階(1階は車庫)
どっちがいい？

[293 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:36:14.87 ID:xNbO1SOH0]

>>270
それも含めて外部に管理丸投げできるぞ
住人の了承を得られれば

[294 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:36:31.24 ID:oS0L6gbY0]

>>256
なぜ手持ちの資金を家に全ぶっぱすること前提なのか
普通は相続対策兼ねて親に1000万ほど出してもらい
自分ら夫婦の金は頭金じゃなく株式に回すもんだろ

[295 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:36:53.15 ID:sbKzCe9M0]

>>263
無能はお前だろって言われるだけだよ

[296 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:36:58.86 ID:sJAr21ly0]

大家都合で引っ越し決定
引っ越し準備も大変やし出費かさむし退去費用がいくらになるやら
面倒すぎるし自分で建てたほうがいいよ

[297 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:37:26.20 ID:D0hnFZzh0]

>>263
あんた仕事は？ w

[298 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:37:29.15 ID:gOweasc+0]

低インフレ・人口減少社会で家を買うアホ

[299 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:38:11.69 ID:qminAaB70]

>>284
これなw

金銭的な事情で老後賃貸ってのはしょうがないとはおもうけど
だから賃貸の方がいいって事にはならないだろ w

[300 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:38:19.19 ID:exPS1+Z00]

>>258
そういうの含め子育てに向かない

[301 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:38:50.36 ID:YF8vWymi0]

年金生活なら、田舎で安い中古物件でも買った方が楽な気が個人的にはするが…
まぁ、各々の生活スタイルによるか

[302 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:39:02.36 ID:bKCplBoR0]

>>222
>>286
君のような人は、何も持たなくて身軽で自由なタコ部屋労働者が新しくて賢い選択だもんな。
素晴らしい老後だねw

[303 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:39:46.84 ID:NtciB3KR0]

現金で中古マンションか中古の一軒家を買うに限る
新築に住みたいなら賃貸で２，３年満喫したら十分

[304 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:40:17.80 ID:WQele+3F0]

親が金余ってるって新築買ったから貰えますよ
貸すこともできるし持ち家派とさせてもらいます
しこしこ30年とかローン払ってるやつ涙目w

[305 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:40:25.88 ID:0GAX8U1p0]

>>302
老後は両方の親の持ち家あるねんよ

[306 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:41:27.29 ID:zUpwTLMm0]

家族持ちなら持ち家一択だろ。
死ねばチャラだし、最悪、売って残債は破産してチャラにすればいいんだし。
離婚しない前提なら買うのが正解だよ。

金持ちと独身は賃貸でいい。

[307 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:42:33.82 ID:vdgJnRoL0]

生活保護とるには賃貸のほうが有利と聞いたことがある

[308 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:43:00.10 ID:6+lhXYpF0]

>>289
凶者現るｗまあ強いな、古めの短期賃借権下の契約なら
S級の強さではある。

[309 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:43:19.89 ID:yU5LVB+A0]

>>274
いじめで不登校になるレアケースは想定しているのに
社会人になったらすぐに出て行ってくれると見込んでいるのがもうありえんわな

平成27年の国勢調査によれば25-29歳の半数近くは両親と同居しているのに
子供のためにずっと割高な賃貸物件に住むつもりなんだろうか

[310 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:43:36.29 ID:urEa0mHo0]

都心以外、大半の持ち家は維持しきれず廃墟になる

[311 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:43:41.38 ID:vWKQdrft0]

中古住宅でも生活臭や劣化臭が無ければいいんだがな
あれはどうにも耐えられん
まあホームセンターで自力リフォームで解決できそうだが

[312 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:43:49.83 ID:9DUa/S4A0]

賃貸派が持ち家を買うとすぐ暴落するって騒ぐけど、借りてて実感しているうわものしか見てない様子
じゃあ暴落したのを買えば安くていいじゃん
実際、土地が無価値な負動産エリアの戸建てとか更地にすると赤字みたいな値段で売ってたりするしね

[313 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:43:50.15 ID:1dUyaqZC0]

高級賃貸なら違うんだろうけど、賃貸って、壁紙や床が安いのが多かったり、設備も最低限だったりするから、
買えるなら買ったほうがいいと思う。

[314 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:43:56.63 ID:OXxD7Kiw0]

>>272
固定資産税は一戸建てが断然有利だよ
資産に占める割合が大きい土地評価が永続的に減免が受けられて
建物も木造とRCで�uあたりの単価が安いからね

[315 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:44:01.98 ID:U3lfD4Ve0]

老後賃貸最強説はわかるけど
それっていま10才前後くらいのやつか
50前後で持ち家高額で手放せるやつくらいだよな

20代、30代のやつは、団塊ジュニア世代がつまってる&年金も支給が遅くなってるから入る場所がない
この世代は一生団塊ジュニアの奴隷

[316 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:44:03.19 ID:9qwKlGp70]

たいした資産もないのに、住宅ローン組んで僻地に一軒家
→ローン地獄、僻地で坂を登れない、救急車来ない、家が老朽化、
　老人が屋根に登って修繕、僻地に土地があっても子供は寄り付きもしない

たいした資産もないので、都会の公営住宅の抽選に出しまくって良い部屋ゲット
→ローン地獄なし、平地で便利、バリアフリー、道広くて病院近い、無料で建て替え、
　 外構部の修繕などしなくて良い

[317 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:44:15.76 ID:nZSz90OJ0]

あと集合ポストな
ベロのように郵便物はチラシが
垂れ下がっていると住民の質がわかるわ

[318 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:44:44.09 ID:aSQe+UsJ0]

ローン返済期間は平均13.5年
ほとんど8割は20年で完済してる

こんなの楽勝なんだが？
賃貸は13年間の家賃すら払えないってことか？

[319 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:44:46.78 ID:ErQ3GnRy0]

>>263
固定資産税はマンション買った連中も払っているぞ
管理費や駐車場代や修繕積立金とかないだけマシだろう
持ち家でローン返済無しなら恵まれているだろう

[320 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:44:59.91 ID:USp6cLFZ0]

>>221
家買っても各種保険に光熱費、メンテナンス、それらが出来ないから底辺は買えないんだろ

アホらし

[321 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:45:06.36 ID:g/HT3ZwW0]

10年後には電気自動車が主になる。専用充電設備を持てる戸建て有利かな。

[322 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:45:44.25 ID:blc7L9Sk0]

自分がお金をも家族も持っていて満たされている人たちがここで人を嘲笑してるのが不思議
何か精神的に問題がありそう
あ、自分は持ち家です

[323 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:46:01.53 ID:qminAaB70]

10年後は都内の2軒に1軒は空き家になるとの話もあるから
もう少し待つってのはありなのかも

本当かどうかは知らん

[324 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:46:08.65 ID:2BQBp6hF0]

賃貸でも持ち家でも区分所有は辞めたほうが良い
漏水とか外壁とか意見が合わなくてストレス溜まる

[325 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:46:48.03 ID:Lj8lIhi00]

中には生活保護に耐えられず派遣で働き始める人もいるけどね

[326 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:46:54.24 ID:r5qyb5lI0]

コロナで持ち家手放してる人増えてるってニュース見た笑

[327 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:47:20.48 ID:aSQe+UsJ0]

50歳にもなると7割が持ち家

持ってない方が恥ずかしい

[328 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:47:28.68 ID:ErQ3GnRy0]

>>326
ローン返済が大変だと仕方がないだろうな・・・。

[329 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:48:11.93 ID:T5kt7MOX0]

独身子なしなので、死後のことを考えると、家を保有した場合、相続人探しとか手続きが煩雑に成りそうなので、ずっと賃貸住まいだが、２年ごとの更新時の保証人の確保も難しくなってきているので、いつまで住めるのかわからない。

[330 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:48:14.71 ID:m1QxxyDR0]

これよこれ

947 名前:不要不急の名無しさん [sage] :2020/06/30(火) 01:06:37.74 ID:dpUM0pxB0
>>912
ローンと家賃が同額だとして
家買っても家賃払っても毎月払う額は同じだよね？
3000万借りて家買って2、30年で返していく
その間その3000万が金を産むことはない
3000万借りてアパートを買う
3000万は住人が払う家賃が返して自分の家賃まで払ってくれてお釣りが出る
そういう差だって話ね

[331 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:48:15.07 ID:yxAJhNru0]

>>320
メンテナンスはともかく、各種保険光熱費は賃貸でもかかるだろ
もしかして賃貸住んだことないコドオジ？

[332 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:48:40.44 ID:UuSe11Il0]

家持ってる方がいいと思ってたけど
こんなに災害が多いなら賃貸も考える

[333 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:48:42.79 ID:U3lfD4Ve0]

>>316
良条件の公営住宅とか難しすぎるやろ

[334 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:48:49.64 ID:5oOco9CK0]

地域にもよると思うけど、車ないと不便なところはみんな戸建てから街にマンション買って移ってるね

[335 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:48:59.78 ID:mal4/HOH0]

>>284
お隣さんが急にゴミ屋敷に豹変したり、災害で
お家ぶっこわれたり。
まいにち、クソガキが家の前で騒音をまき散らし
ながらたむろしたり。
環境てのは変わっていく。
じゃ、二束三文で家売って引越すか？
めっちゃ、邪魔臭い民事訴訟起こすか？
結局、未来の事など誰も解らん。
こんな、はずでは・・・。
ってなることもよくあること。
あんた、勇気あるよな。たぶん、家なんかローン
無しで買える大金持ちなんだよな。
俺は、あんたが見下してる貧乏人だから
あんたの言ってる事には賛同できない。

[336 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:49:02.16 ID:kiXAAQQF0]

>>316
資産って言うけど遺産か何かで金持ってるけど収入は無いから低所得優遇を受けてる気配がする
しらんけど

[337 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:49:08.38 ID:mWT9H50b0]

死ぬまで賃貸がいい
保証料払ってるから孤独死しても遺族に賠償請求いかないし安心
持ち家は固定資産税も必要だし、修繕で定期的に支出ドカンとあるし
何より死後の処理が超めんどくさいから遺族に迷惑かける
老人になったら安い団地とかに引っ越してそこで余生送りつつ静かに死にたい

[338 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:49:16.89 ID:ifpyldBo0]

実家こどおじで母が固定資産税100万以上払ってます
アパートなどの不動産収入があるので仕方ないとはいえ結構な負担です
この世の中は税金を払う選ばれし者が社会を支えてるのに、何のメリットもない世の中ですよね

[339 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:49:32.09 ID:yxAJhNru0]

>>330
戸建だって貸せるがな
投資用買っても別に自分が住むところは必要だろ

[340 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:50:01.81 ID:9qwKlGp70]

倍率１００倍でも諦めてはいけない

その情熱に値するメリットはある

[341 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:50:11.22 ID:wpyzXQZT0]

>>260
あー
細々としたところは違うが（抵当権なし、相続人はもうちょと少人数）
案件というか流れはほぼ同じ
相続のあーだこーだが嫌で親死んだ大昔からちゃんと処理してくれ、分割してくれって長兄にミミタコレベルで言ってたのよ
その度にお前は口出すな！って大荒れ・当たり散らされて相続問題に一切口出させてもらえなかった
それが今になって長兄の嫁が出張ってきてもうぐちゃぐちゃよ

頭に来る司法書士はまあそんなもんだ
実際の文面はもっとえげつなかったけどな
黙ってるなら裁判にするぞ！とかな

[342 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:50:12.95 ID:BhPbFym70]

〇〇か△△か
そのうちこういった比較も差別として扱われるかもね

[343 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:50:20.14 ID:G7pzsrRz0]

称号「実家が借家」

子供がかわいそう
あっ独身オッサンには関係ないかw

[344 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:50:35.46 ID:UYA3wZOz0]

>>323
あと10年少々で全国の空き家は2000万戸以上、空き家率は30％を超えると言われているが、その大半は都市圏以外と思うよ
今でも価値のない土地が更にゴミになるだけで、みんな価値のある土地に集まってくる

[345 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:50:35.85 ID:kiXAAQQF0]

>>337
賃貸で死なないで！😨

[346 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:50:42.26 ID:GkoYLxeC0]

答えはもう出てる
ホテル暮らしや都内新築マンション賃貸を気ままにしながら
地下室、屋上、巨大ガレージ、エレベーター、プール、メイド、ヘリポートと自家用ジェット空港付きの
自分の大豪邸へとたまに帰る

[347 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:50:50.93 ID:OXxD7Kiw0]

>>324
平成の10年代頃に建てられた物件だと
立駐が問題になってるね
当時の安い建築費用でメンテナンス費用で修繕計画や建替計画たててたのが
実際見積もり取ったら倍以上かかって修繕費鬼上げするか潰すかで揉めたりしてる

[348 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:51:39.47 ID:TbHOq8ca0]

ペット飼いたいのと車が手放せないので戸建て買った
あとインドア派で自炊もするし家にいる時間が長いので賃貸のショボい設備では暮らしにくかった
一生働いて稼ぐ予定なのでまあ何とかなるだろう

[349 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:51:48.09 ID:uRxrgD+o0]

1000万前後の中古マンションが1番良いな

[350 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:51:57.13 ID:mWT9H50b0]

>>330
不動産がどこも飽和してる状況でたった3,000万円で買えるようなゴミ物件所有しても負債になるだけだよ

[351 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:52:06.20 ID:Lj8lIhi00]

家を欲しがる人は人口の多いところを選ぶからね
安くすると変な奴がたくさん寄ってくるのを知ってるから安くなることはない

[352 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:52:39.52 ID:Lhjrl3950]

家賃と同じくらいの額でローン返済すればいいなら持家の方がいいような気がするなぁ
家が古くなったら建て替えれば土地代は掛からないし

[353 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:52:39.97 ID:TbPE4Fa60]

>>324
本当これ
必ず基地外が一定数いて何言っても通じないから
まともな人はどんどん出て行く
そしてスラム化する

[354 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:52:41.04 ID:0GAX8U1p0]

子どもが女の子なら可愛い家に住ませてあげたいけど
男ばっかなんで早く大きくなって独立してほしい

[355 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:52:44.81 ID:9qwKlGp70]

>>336
資産額の調査まではされませんね、毎年の収入額だけ
それも自治体によって基準額がちがう
年収６００万円以上でも住める自治体もある

[356 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:53:06.46 ID:USp6cLFZ0]

>>331
固定資産などの各種税金、各種保険、それに家のローンと上乗せされるんですけど
当たり前すぎてアホらしいが、

[357 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:53:19.46 ID:mWT9H50b0]

>>345
何のために保証金払ってると思ってんだよ
団地なら死んでも物件にほとんど瑕疵つかないしへーきへーき

[358 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:54:11.20 ID:Lhjrl3950]

持家だと車持ちは駐車場代が掛からなくなるのが地味に大きい

[359 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:54:16.50 ID:EXZQPXY10]

独身と家庭持ちだから賃貸戸建問題噛み合うはずがない

[360 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:54:47.99 ID:RNf19GFO0]

最後までローンちまちま払ってるやつはあまりいないと思う
途中で親の遺産で一括で返すやつがほとんど
貧乏なやつは親もそれなりだから一軒家建てない

[361 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:54:59.85 ID:6+lhXYpF0]

>>320
雨漏りなんかも放置は不味いけど、補修だけだったら
そこまで高価でも無い、共産党のポスターがあるようなトタン張りの家は
そんな高額な修繕なしに住んでいそうじゃん？ｗ働いていれば捻出できる
水準で行ける物件を選ぶべきだが。

[362 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:55:05.31 ID:qminAaB70]

年取ると身体動かなかったりして思う様に働けなくなる
病気で長期入院することもある

持ち家あれば最低限雨風凌げる売ることもできる
そう考えられるだけでも気持ちが楽になる

老後2千マンって言うけど賃貸の人は持ち家のひとの2倍は貯金無いと、歳を取るにつれ精神的に追い詰められるよ

[363 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:55:25.22 ID:dCYE9C870]

死んでも殺人とかじゃなければ買い叩かれないと思う
殺人でも相模大野は売れたんだっけ

[364 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:55:42.45 ID:jDF9bw4d0]

マンション限定でいえば、とにかく賃貸は設備がしょぼい。
床暖、ディスポーザ、ビルトイン食洗器は最低欲しい。

[365 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:55:48.44 ID:NtciB3KR0]

>>114
えっと・・・釣りですか？
修繕積立金って何のためにあると思ってるんだｗ

[366 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:56:08.76 ID:vpTmzGsy0]

いやいや、俺は独身だけど一戸建てに住んでるし
ローン終わってるから死ぬまで手放すつもりもないわ

半永久的に家賃（固定資産税）１万円だと思えば安い
修繕は気が向いた時にやる

[367 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:56:30.06 ID:FJcg3Ba70]

一人暮らしだけどマンション買うか迷ってるわ
金はそこそこあるけど

[368 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:56:45.99 ID:wpyzXQZT0]

>>337
そういう考え方もいいと思うのよ

問題なのは、「　死　ん　だ　時　」

ちゃんと自分の死後のこと考えてるかい
部屋で孤独死するのか、病院に担ぎ込まれて死ぬのか
看取る人とか家族とか、死後の処理をちゃんとしてくれる人がいるならいいけども
エンディングノートとか用意してる？
成年後見人とかは？
賃貸で余生を静かに慎ましく暮らすって考え方もいいけど

死ぬ時くらい他人に極力迷惑かけないように始末考えておこうぜ

[369 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:56:55.70 ID:9qwKlGp70]

わたしは独身ですが戸建てです

実家は新築公営住宅で羨ましいですが、わたしには（良い物件の）応募資格がありません

[370 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:56:58.12 ID:yxAJhNru0]

>>356
固定資産なんて役所から年に一回伝票来て、数万円払うだけ
火災保険は2年毎に2万弱
賃貸の更新費と対してかわらん
賃貸はワンルーム、持ち家は庭付き4LDKの違いはあるが、掛かる費用は大してかわらんよ

[371 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:57:20.07 ID:hpJ1xqMX0]

>>356
賃貸も普通以上のところならぼったくり指定火災保険入るやろ
しかも、貰い事故とか家財は対象外にされたりするし

[372 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:57:24.85 ID:wCb1vV7W0]

老後に賃貸はヤバイわ
引越しする必要が出てきたらどうすんだ？
若いうちは賃貸でも良いが、老後は持ち家一択だ
例外はない

[373 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:57:35.54 ID:xLmNnUnL0]

>>4
汚水処理できるところ限られてるが？

[374 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:57:44.40 ID:gOweasc+0]

買ってしまったバカが騒ぐから、この種のスレッドは伸びるんだよな

[375 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:57:59.53 ID:FJcg3Ba70]

>>372
歳食ったら実家に戻ろうかと

[376 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:58:05.99 ID:EXZQPXY10]

老人になっても賃貸だと周りの住民はコロコロ入れ替わるし近所付き合いなくて引きこもりがちになるだろうな

[377 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:58:44.57 ID:6+lhXYpF0]

>>367
コスパなら現在の生活が一番かと？ｗ
どんなライフスタイルからどうぞ

[378 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:58:44.87 ID:rXb7cgvy0]

持ち賃貸が最強

[379 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:58:53.82 ID:EXZQPXY10]

>>374
買えない層が自己肯定してるだけにしか見えないが

[380 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:58:59.75 ID:a6ibSyBm0]

老後は施設に入ればって言うけど、今でさえ求人倍率3,3倍の人手不足の上、介護加算減らされて儲けが出ない仕組みになっていってワタミですら逃げ出す介護業界に期待するなよ、ちなみにお国の考えは、自宅で近隣住民の協力を得ながら自宅で介護しなさいって方針だからな

[381 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:59:04.09 ID:JJfFo9V10]

>>329
独身なら賃貸でいいよ
家族持ちでも金持ちなら賃貸
それ以外は買え

[382 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:59:11.60 ID:9jPHDNbA0]

離婚して破産ってよく聞くぞ




ホームメーカーで買った奴は特にね。離婚するかしないかじゃね？

[383 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:59:20.05 ID:iQh8QJDV0]

仕事が安定しない貧乏人=アパート

これでFA

[384 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:59:20.45 ID:dCYE9C870]

ド田舎ベッドタウン都会で意見割れそうだな

[385 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:59:31.45 ID:vpTmzGsy0]

マンションと賃貸は老後に不安が残る
億単位の貯金があるか、年金がたくさん貰える人じゃないと この不安は消せない
庶民は独身でも一戸建て

[386 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:59:36.45 ID:wATQJN8k0]

小さい戸建ての持ち家がいいかな。
平屋でいい。
退職金で最後の家のメンテをしっかりして、退職後は死ぬまでノーメンテで。
多少の雨漏りなどは放置。
固定資産税だけで住めるのはデカイ。

[387 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:59:39.75 ID:vWKQdrft0]

>>370
＞火災保険は2年毎に2万弱
それはおそらく共済の保険額でしょう
地震や台風や水害を含んだものなら1年少なくとも3万はかかる

[388 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:59:46.19 ID:gOweasc+0]

>>379
はいはい

[389 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:59:57.84 ID:EXZQPXY10]

地方だと家庭持ちで賃貸だとあぁ、そういう事かって思われるな

[390 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 12:59:58.20 ID:ErQ3GnRy0]

>>372
引っ越せないだろう。
高齢者相手に新規で賃貸契約を結んでくれる大家なんてなかなかおらん。

[391 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:00:13.11 ID:kiXAAQQF0]

>>375
それ持ち家じゃん

[392 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:00:25.73 ID:6nmPaufC0]

>>296
それが賃貸の最悪なところ。
我慢して貧乏臭い賃貸マンションに住んでも精神的安定も無い。

[393 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:00:41.48 ID:TGTRQoPj0]

>>386
雨漏り放置はダメだろ
柱が腐る

[394 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:00:44.80 ID:fcegBu1e0]

年をとってから賃貸だと、マンション建て替えとかで引っ越さなきゃならなくなったら大変じゃない？

老人になってから不動産屋に行って物件見てまわって契約して引越業者頼んで荷造りして知らない土地に行って慣れなきゃならない…

とてもそんなことできる自信ないわ
若いときは転勤族で仕方がないっていうなら分かるけど
そうじゃなければ持ち家だよね
住居に関するリスクを体が弱る老後に先延ばししたくない

[395 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:00:47.15 ID:vpTmzGsy0]

派遣や非正規で寮を転々としてるんでしょ？
文章から察するにそんな感じがする…
親と喧嘩して家を飛び出したとか…

[396 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:01:00.88 ID:hpJ1xqMX0]

独身決め込んでいて
老後保証人がいないから、どこに収容されるかわからんが
それすらも覚悟できてるなら、賃貸でいい

[397 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:01:01.61 ID:r7IvfHis0]

>>274
いじめは一例だよ
会社の業績で収入維持できるかのリスクの方が高い
製造業だからな
ウチは最悪実家に頼ればいいし親もそうしろと言ってるからさ

[398 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:01:01.75 ID:KCHr9Dt30]

>>368

（‘人’）
　
え？孤独死の人って都民共済とか任意保険払って無いの？流石に失礼じゃね？てか家族が払ってやるべき

[399 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:01:03.82 ID:EXZQPXY10]

>>388
買える稼ぎあるのになぜ安賃貸なの？

[400 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:01:12.83 ID:tIRMXJ+B0]

>>218
そうだな
現金一括で買ったわ
今から老後は安泰

[401 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:01:26.74 ID:1YgO1Rvy0]

>>375
その頃その家住めるの？

[402 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:01:33.82 ID:6JsP2M+X0]

ローンって30年くらい？
10年目から家はボロくなるし
ボロ家にローン払い続けるってキツくね？

[403 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:01:39.13 ID:RNf19GFO0]

団地住まいの知人いるが
高校生が二人いる
共働きで収入高いと追い出されるからって制限して働いてるが
賃貸で思いっきり稼げばいいのに…

[404 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:02:02.40 ID:6+lhXYpF0]

>>356
広くても保険料余り変わらない、相対的に狭いほど割高な感じ。
構造と地域差で大いに影響されるね

[405 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:02:29.31 ID:dz60p5dG0]

この先人口が減ったら家の値段なんてどんどん下がるんだろうな
空き家の比率が増えたら勝手に住みつく人も出てきそう

[406 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:02:33.53 ID:UYA3wZOz0]

>>365
大規模修繕になると毎月の修繕積立金なんかじゃ全く足りないよ
数百万級の修繕金を追加で出す事を求められて現状維持派と大規模修繕派で住人同士が揉める
そして大規模修繕ができずにどんどん老朽化していく

全国各地で毎日当たり前のように繰り広げられている光景

[407 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:02:56.61 ID:NtciB3KR0]

>>311
匂いが気になるなら住むまでの空いている期間、部屋ごとに香水置いたらいいぞ
和室(井草)の匂いは無理だけど他の匂いはそれで無くなったな
まぁ半年くらい住めば自分の匂いになるんだろうけど

[408 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:02:58.02 ID:+Lnb+d+y0]

>>386
＞多少の雨漏りなどは放置
しちゃだめだろ

[409 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:03:00.28 ID:kiXAAQQF0]

>>402
賃貸も同じだろ
新築を渡り歩いている金持ちかもしれんけど

[410 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:03:17.36 ID:xgpGPzY40]

>>381
独身なら歳とっても賃貸の方が生保取りやすいしな
家族がいるなら持ち家一択だな。いざとなりゃ団信使って家族に住む家だけは残してあげればいい

[411 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:03:17.40 ID:YwZE0Dby0]

頼りになる子供がいればどうにでもなるよ
配偶者無し、子供無しじゃ賃貸でも持ち家でも暗黒の老後

[412 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:03:32.26 ID:6JsP2M+X0]

>>386
死ぬまでノーメンテはありえない

[413 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:03:38.30 ID:lsDFCuI10]

>>374
すっぱいぶどうだろ
というかワンルームで持ち家イラネと言われてもそりゃいらねーよな
立場が違う

[414 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:03:55.60 ID:ywOiJ9MT0]

>>406
＞>>365
法律関係やっているけど正にそれ
断固として払わない家族がいるから厄介だよ

[415 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:03:57.40 ID:JczA+1uj0]

>>402
ボロ屋になるほど賃貸は安くなるからな
不動産屋がよく言う、ローンの支払いと賃料が一緒とか、最初の５年だけの話

[416 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:04:27.75 ID:s58n7wZh0]

まだやってるのか？

何度も言うけど持ち家一択だって。
年金生活しながら家賃なんか払えん。
手元にカネ残んないだろ。

[417 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:04:37.80 ID:FFgoYTKt0]

高級マンションなら管理費と固定資産税で安アパートの家賃ぐらいにはなるわな
大きな持ち家も固定資産税が高い

ちょとした広さの敷地に小さな平屋
コストパフォーマンス的にはこれがいいんでないだろうか

[418 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:04:52.52 ID:6nmPaufC0]

>>330
そんな上手くいかなくて負債になるだけ
バカは頭の悪い損得勘定で賢い選択してるつもりでも実態は非効率で無駄だらけの人生になる典型。
もはや何のために生きてるのかすら見失ってる状態。

[419 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:05:06.37 ID:mWT9H50b0]

>>372
そこで団地ですよ
民間は審査おりなかったりするけど公団はむしろ老人の方が優遇されるから
持ち家なら売ればいいとかいうバカいるけど、今時分譲なんてよほど好物件でないと買い手つかないから売れずに二束三文で買い叩かれて終わりだよ
未だに不動産バブル引きずってる時代錯誤な中高年なんて真っ先にカモられて終わり

[420 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:05:11.68 ID:1tfkYaaJ0]

年金で月１０マン払うのはきつい

[421 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:05:16.75 ID:1YgO1Rvy0]

>>411
何故その子供が必ず自分とずっと仲良いと思い込めるんだろうか？
子供がいても同居してない人の方が多いだろうに

[422 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:05:53.77 ID:0AbkHPkl0]

賃貸併用住宅だから月20万円くらい家賃収入がある。
退去したときの修繕とか面倒だけど
都心近郊の住宅街なら良いよ。

[423 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:05:58.57 ID:Az4P+0hY0]

志村けんて何十億という資産持っていたそうだけど自宅は質素な小さな家だったんだな
まあ家に興味はなかったのかもしれんけど

[424 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:06:04.25 ID:JczA+1uj0]

>>414
駅近の投資用マンションは、中国人が修繕費を払わないからな
奴らに修繕積立金とか通じないし

[425 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:06:12.64 ID:TGTRQoPj0]

>>415
うんこみたいなワンルーム賃貸じゃないと
古くてもそこそこは取られる感じだわ

[426 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:06:19.88 ID:RNf19GFO0]

相性あえば二世帯住宅最強
義親の退職金で一括で建てた
@二世帯住宅嫁

[427 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:06:23.81 ID:EXZQPXY10]

まぁ家って家族の為に買うもんだしな。独身は一生賃貸でいいだろうから基準が違う。なのにワンルームのアパートで持ち家はアホとか言うのはお門違い

[428 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:06:49.03 ID:yxAJhNru0]

>>387
地震は付けてないよ、めちゃ高くなるから
震度7でも大丈夫とか言ってるからまあ揺れても大丈夫でしょう

[429 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:06:54.28 ID:xLmNnUnL0]

>>40
そう
家賃タダ（食費は実費）
そして毎月数万円のお小遣い付き

[430 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:06:58.40 ID:kEfCELPg0]

世帯構成は変動する
家を買うと言う事は3LDKの家賃を払い続けると言う事

[431 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:07:05.27 ID:aSQe+UsJ0]

>>318見てもわかる通り
賃貸の奴らはローンビビリ過ぎだわ
ま、審査すら通らない奴らばかりなんだろうけどw

[432 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:07:23.02 ID:OXxD7Kiw0]

>>399
安賃貸って普通に分譲貸し物件が山ほどあるよ
固定経費の他に金利負担と償却費用考えても
所有するほうが有利だとは思うが所有しないメリットもある

[433 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:07:23.59 ID:ido/ggQG0]

まぁ35年ローンなんて組むの日本だけじゃね？

[434 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:08:17.80 ID:6+lhXYpF0]

持ち家でも賃貸アパートのコスパの良さは認めるかね？土地が高く売れる社会情勢の場合のみ
プラス収支が期待できるが、宅地ではあまり多くない。

[435 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:08:25.67 ID:EXZQPXY10]

>>432
でも家族いるのに賃貸って地に足ついてなくて嫌だな

[436 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:08:32.71 ID:wCb1vV7W0]

持ち家って言っても一軒家だけでなく分譲マンションもあるわ
URの中古分譲なら2〜300万で買えるぞ
安月給のサラリーマンでも何とかなる額だよ

[437 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:09:02.11 ID:uenMuunm0]

>>318
35年ローンやたら勧められるがアレは地雷なのか？

[438 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:09:18.60 ID:Mpdfgq670]

>>426
義理親族と上手くやれるのは、
ものすごく幸せで運の良いことだね。
最強だよ。

[439 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:09:25.52 ID:OXxD7Kiw0]

>>435
そこは考え方だな
自分は幼少期に8回小中学校変わったけど
毎回環境が変わって楽しかったよ

[440 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:09:28.48 ID:g/HT3ZwW0]

病気で失業、ローン返せなくなるのが怖い。

[441 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:09:29.56 ID:mWT9H50b0]

>>406
高層分譲マンションとか修繕自体めちゃくちゃ金かかるんだよね
普通の修繕できないから
それで修繕費滞納家庭が激増して崩壊寸前って今や社会問題になってるし

[442 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:10:33.68 ID:CPq3DZpJ0]

転勤とは縁がないブルーカラーなら持ち家一択や

[443 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:10:50.73 ID:H6PLHjZI0]

>>1
わかってない
いちばん大きい出費は教育費

家賃でもローンでもなくて子供の教育費用なんだよ

[444 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:10:57.79 ID:NtciB3KR0]

>>406
そうなのか。それは失礼しました

[445 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:11:00.34 ID:7d9rLzj/0]

>>370
いやだから、その庭付き4LDK買える人の話ではなくて、こどおじや底辺職の話をしてるんだが
なんでここの人は話をよく聞かずに割り込むの？

[446 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:11:04.80 ID:EXZQPXY10]

>>439
レアケースだろう。決まった友達や生活環境ないと悪影響の方が多そうだが

[447 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:11:12.48 ID:Mpdfgq670]

>>423
住民票用に定住住所いっこ持っておくと色々都合がいい、
程度の自宅だったんじゃないかな。
普段は都心の豪華マンションで生活してたそうだし。
家族が居なきゃそんなもんだよ。

[448 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:11:16.55 ID:yxAJhNru0]

>>437
ローンシミュレーターで適当にやってみれば？
全額ローンにすると一千万とか金利つくからなー
そりや少しでも頭金入れたり早く返済して、金利減らすわ

[449 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:11:31.03 ID:YwZE0Dby0]

ライフスタイルの変化に応じで住み替えていけばいい
独身から結婚してしばらくの間は賃貸
子供が出来て小学校に入学する頃に広めの家を買って
子供が独立して自分が定年退職するころに小さめの家に買い替え

[450 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:11:34.27 ID:lsDFCuI10]

>>433
アメリカも30年ローン出し変わらん
日本よりも借金奨励の社会だし

[451 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:11:51.30 ID:Jq3dw2UH0]

マンションは管理費修繕費が強制的にかかるからな

[452 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:12:10.65 ID:EXZQPXY10]

>>449

まぁそれが普通だな

[453 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:12:15.85 ID:BN35D+4a0]

団信入れるのなら買うのも良いかも。
世の中、精神疾患とかで団信入れない人もいるから
そういう人はURが良いと思う。

[454 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:12:22.73 ID:D0hnFZzh0]

>>431
５０歳過ぎて後悔するらしいよ
結局何もなかった、買っとけば良かったって
病気怪我は保険があるし、
リストラが怖いとか言うけどそれは本人責任

[455 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:12:44.08 ID:lsDFCuI10]

>>437
まず長期で借りて月の返済額を抑える
その後収入によって繰り上げて返済していくのが基本戦法

[456 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:12:50.70 ID:2UoDoH1l0]

これから持家は富裕層扱いされて課税強化されるのが目に見えてるからな。

[457 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:12:59.50 ID:MdjolK360]

ローン組むにしても35年はヤバいですね

[458 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:13:01.87 ID:6+lhXYpF0]

>>423
家に帰る頻度から、一般人とは別物かとｗ

[459 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:13:15.22 ID:OXxD7Kiw0]

>>446
逆に転校生がそんな邪険に扱われてたりしてた？

[460 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:13:22.31 ID:fcegBu1e0]

>>440
老後、働けなくなってからも家賃払い続けなきゃならないのも怖くない？

[461 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:13:25.76 ID:sk0vX7+H0]

URの分譲賃貸問わず昭和築の物件は、床スラブ11〜12ｃｍしかなくて騒音が最低だぞ。
上の人が歩いただけで、下の階に足音ドスドス音が響く、
トイレ流すと、部屋の中に通ってる剝き出しの排水管から
下の階に流水音が響く。そんな部屋には住めない。
価格が数百万円しかしないのも納得。

[462 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:13:35.14 ID:+IrLC2TZ0]

>>440
住宅ローンは5~7万くらいにしてバイトでも返せる額にすればいいんだよ

[463 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:14:00.18 ID:RNf19GFO0]

>>438
義親が器用で世話好きだから託児所、レストラン付きみたいになってる
感謝しかない(^人^)

[464 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:14:19.75 ID:6nmPaufC0]

>>446
そう。だから最近は子育て世帯の悲惨な転勤はほとんど無い。

[465 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:14:19.85 ID:TGTRQoPj0]

家を買うリスクはめちゃくちゃ嫌がってるのに
老人になって借りられなくなるリスクは
空き家増えてるからなんとかなるだろと急にリスク管理がガバガバになるのは草

[466 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:14:22.21 ID:4zSwHO0U0]

こういうのって
僻地に安い土地買って、古い家に住んでる機能不全家族が
「持ち家最高！」とか言い出すから、シラケるんだよねｗ

[467 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:14:30.88 ID:mWT9H50b0]

>>432
それで勝手に民泊に流用されて部屋の中めちゃくちゃに荒らされたまま借り主が家賃払わずトンズラするケース爆増してるの知らないの？
一棟以外の所有物件を賃貸に回すと店子がヤバかった場合取り返しつかない負債抱えるのに
そのリスク考えてない時点でカモられるの確定じゃん
リスクヘッジしようとすると結局賃貸住み続けるより余計な金かかるし

[468 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:14:47.65 ID:EXZQPXY10]

>>459
邪険には扱われないだろうけどいつかまた引っ越すってのが頭にあって一歩引いた子が多かったイメージ

[469 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:15:10.75 ID:CPq3DZpJ0]

>>457
35年ローンはローン控除を甘受するための仕様や
借金が多いほど控除額がでかくなるからな
控除期間が無くなったら繰り上げ返済するのがデフォや

[470 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:15:45.21 ID:eUPX/yE10]

>>465
ほんとこれ
要は買う金ないから賃貸派だと嘯く

[471 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:16:10.75 ID:aSQe+UsJ0]

>>437
本当に「無知」なんだな

いいよ、教えてやる
最初からローンを長く組むのは月々の支払いを抑えられるから
返済額が小さいと貯金に回せるし、生活そのものが楽になる
団信も長く使える
住宅ローン減税や各種補助を目一杯受けられる
メリットしかない
低金利時代なんで金利は微々たるもの

10年後、や15年後、子育てもひと段落したところでドーンと繰上げ返済しちゃうわけよ
そうすると住宅にかかる費用が無くなり一気に生活が楽になる
あとは老後のために貯蓄するとか
20年後30年後の家の補修とか
それだけ考えていればいい

家ってのは長く住めばそれだけ愛着も湧く
柱の傷やフローリングの汚れ、壁の落書きも一つの思い出になる
綺麗なだけが住み心地良い家ではない

[472 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:16:14.94 ID:1YgO1Rvy0]

>>370
数万円で済む場所と100万超える場所もあるんだよ

[473 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:16:22.23 ID:mWT9H50b0]

>>460
そうなったら賃貸はナマポで家賃相殺される
持ち家だとナマポ申請おりないから結局賃貸の方が安心だよ

[474 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:16:29.23 ID:pt+5cBqg0]

独身だから、将来保証人いなくて家が借りられないってすごい怖い
マンションもってると安心できる

[475 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:16:34.70 ID:+kLIekek0]

労働者は持ち家
経営者は賃貸
身の丈に合わせて変えればいい

[476 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:16:39.98 ID:1dUyaqZC0]

>>456
貯金も課税対象になるかもだけどね

[477 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:16:46.87 ID:KVUSHM/60]

>>466>>470
そういう決め付けは良くないし意味もないよ

[478 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:16:56.70 ID:fcegBu1e0]

>>463
いいね！
そういう良い義理のご両親に出会えたのも、きっとあなたの人徳のおかげなんだろうな

[479 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:17:14.55 ID:jDF9bw4d0]

今やローン金利激安だから、ローン控除いれたらマイナス金利だろｗ

[480 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:17:21.80 ID:rtVFcthq0]

賃貸の一番のメリットは、隣人ガチャで大ハズレ引いても、引っ越せばなんとかなる

[481 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:17:24.30 ID:kEfCELPg0]

�@世帯構成は変動する
家を買うと言う事は3LDKの家賃を払い続けると言う事
�A何か遭っても引っ越せない
地震、気違い、放射能
�B持ち家は人質
何か遭っても逃げられない
�C持ち家も支払いが無く成訳ではない
固定資産税、修繕費、時代遅れの設備の交換
�D投資目的には成らない
この国は借り主が強い
�Eそう簡単には手放せない
買い手が付くまで固定資産税がかかり続ける

[482 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:17:26.94 ID:Mpdfgq670]

>>434
貸してる側から言ったら、賃貸はコスパ悪いよ。
ローンに、税金とか修繕費とか俺の儲けとかが上乗せされてんだから。

だが賃貸ならではのメリットはある。
修繕とか自分で手配せず丸投げできるとか、
頭金貯めなくてもいいとか、気に入らなきゃ引っ越せるとかね。

だから自分の生活と性格に合わせてベストなのを選べばいいよ。

[483 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:17:39.52 ID:pt+5cBqg0]

うちエレベーターなしでマンション500万円ぐらいだが
同じこと考えてるのか独身で入居してくる人増えてる

[484 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:18:03.01 ID:kiXAAQQF0]

うわもの評価400万円の中古戸建を買って6年目だけど
固定資産税と更地にする金額を考えても既に元をとっててお得だわ

[485 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:18:43.03 ID:aSQe+UsJ0]

>>480
それは持ち家でも一緒
売って引っ越せばいい

[486 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:18:52.03 ID:vhBuiAk10]

>>416
年金生活しながら家賃なんか払えん

ごちゃごちゃと持ち家を持たない理由を言ってるけどこの重要さをわかってないやつ多すぎ

[487 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:19:04.24 ID:gZFy8HtV0]

>>445
底辺こそ買った方がいい、家賃払うなんてコスパ悪過ぎる。
今時安い家なんていくらでも有り、
税金保険修繕費を考えても、
賃貸数年分の家賃で買える。

勤務先自体が安定していない場合かねぇ、
賃貸の方が有利なのは。

[488 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:19:05.35 ID:P4Y3qHNi0]

良くゴミみたいな土地に立派なお家建ててる人居るけど子供や孫に迷惑かかるから

[489 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:19:08.69 ID:6mndWy6N0]

>>483
独り者が孤独死して修繕費が集まらなくて住めなくなるな

[490 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:19:09.66 ID:xgpGPzY40]

>>466
まあ独身に賃貸最高って言われても、、そりゃそうだろねとしか言いようが無いけどな

[491 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:19:28.68 ID:1YgO1Rvy0]

>>466
寧ろ今じゃ都会の二十代が持ち家の方がいいじゃんて傾向なんだよ
どうせ賃貸で金払うのに自分のものにならないから馬鹿らしいって

[492 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:19:32.04 ID:oUnh6iRC0]

どうせ将来はみんな老人ホーム行きだろ

家なんぞ持っていても無駄無駄

[493 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:20:00.79 ID:D0hnFZzh0]

>>475
俺自営業だけど持ち家（事務所付）
これはね取引先・金融機関への信用度が圧倒的に違う
「担いで逃げる訳にはいかないもんなw」とよく言われる

[494 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:20:03.62 ID:CPq3DZpJ0]

>>485
下取りは相場の6割になるで

[495 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:20:06.00 ID:OXxD7Kiw0]

>>467
どうしてそのレスなのか意味不なんだけどｗ
今都心部の好立地の分譲マンションは投資用の買い需要が相当割合を占めるでしょ
投資としては下の下策だとは思ってるけど
借りる側としては投資家が儲からない分メリットがあるのよ

[496 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:20:22.62 ID:cYjVmWeh0]

家無駄と言ってる人はお一人様すか？

[497 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:20:31.84 ID:BKK0EGMS0]

>>470
金無い人が賃貸ってのは当たり前だから
金持ちで家賃うん十万でもあえて賃貸みたいな意見を賃貸派の意見として聞かないと多分比較にならないよ
金無いのに35年ローンを組む基地変態はおらんでしょ

[498 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:20:42.15 ID:7aRM2QSJ0]

持ち家派が阿呆みたいに家建てまくるお陰で暴落時に激安で買える

[499 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:20:48.83 ID:0AbkHPkl0]

分譲マンションは適当なタイミングで買い換えないと
老朽化して、どうにもならなくなるのが怖いね。

[500 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:20:52.35 ID:kEfCELPg0]

無駄に広くて掃除が大変 → 変化する家族構成に合わせた適度な広さ
何か遭っても逃げれない → 何か遭ったら引っ越せば良い
駅から遠い → 駅近物件以外眼中に無い
固定資産税 → 無い
劣化していく → 築10年以上に興味は無い
消防団 → 無い
町内会(及び会費) → 無い

[501 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:20:53.30 ID:fcegBu1e0]

>>473
これから人口も減って高齢化が進んで税収も減ってくるのに、簡単にナマポ受けられるかな？
色々と辛いと思うよ、リスクを体の弱る老後に先送りするのは
できるだけ若くて頑張れる時にリスクをとっておいた方がいいよ

[502 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:20:56.37 ID:TGTRQoPj0]

>>492
そんな簡単に入らんだろ

[503 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:21:07.82 ID:KVUSHM/60]

>>485
一緒ではない

[504 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:21:08.76 ID:1YgO1Rvy0]

>>473
そんな後ろ向きで未来のない人生ならもう死んだ方がよくないか？
生きてて辛い事しかないだろそんなの

[505 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:21:26.77 ID:6mndWy6N0]

>>430
3LDKの家賃相場しらねーだろ

[506 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:21:51.22 ID:6nmPaufC0]

老人になると思い出の土地に愛着も生まれて気軽に引っ越せなくなる。
賃貸は老後ほどリスクだらけ。

[507 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:21:55.94 ID:1YgO1Rvy0]

>>475
経営者だから持ち家で賃貸で稼ぐんだが？
根本的に間違ってるよ

[508 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:22:22.92 ID:hpJ1xqMX0]

>>492
老人ホームこそ超高級賃貸じゃねーかよ
そもそも入れるかもわからんぞ

[509 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:22:27.86 ID:cYjVmWeh0]

>>500
＞固定資産税 → 無い
あるよ　賃料に含まれてるだけでｗ
オーナーがその分を自腹で肩代わりしてると思うか？？

[510 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:23:20.92 ID:js9KZA1C0]

もう40超えたし今さら家買うとか無理だ..
一生賃貸決定だよ

[511 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:23:46.90 ID:4zSwHO0U0]

僻地、高齢化が進むゴーストタウン、古い家は
機能不全家族が多いから嫌だ
ネグレクト家庭による子供の不良化、過保護家庭による子供のオタク化
どっちも普通じゃないｗ
そのうち、不良家庭とオタク家庭の仁義なき争いが始まる
ＢＢＱ殺人なんてその典型だわｗ

[512 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:24:00.65 ID:CPq3DZpJ0]

>>500
家賃補助もあるしな

[513 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:24:14.08 ID:jGNuCR//0]

買わないんじゃなく買えないやつが必死にいい訳するのは見苦しいんだわ

[514 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:24:25.30 ID:TGTRQoPj0]

>>510
45歳が35年ローンの上限だぞ

[515 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:24:30.67 ID:Kp+V1BkR0]

金銭的な問題だけでいうなら、その場所で家買ったときと、同程度の賃貸かりたときのコストを
10年なり、20年なりで計算してどっちが得か見ればいいだけでねーの。

[516 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:24:47.47 ID:kEfCELPg0]

>>509
『大家さんは慈善事業じゃ無い』
『ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃』
この手のスレにはこんな事を言う奴が必ず現れるんだがそれは間違いだ
『賃貸にしてローンの支払いに充てる』
この単語よく聞くよね！？
【充てる】とはつまり、家賃はローン支払いの助けにしか成らない、利益は出ない
と、言う意味
一般相場はそんだけ安いって事さ
分かりやすく言うと全部ひっくるめた金額じゃなくて
ローンにチョット色付けただけの金額って事
ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃
なんて設定にしたら反響のハの字も無く空き部屋と成るだけさ

[517 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:25:31.84 ID:oUnh6iRC0]

人口減、高齢者ばかりになって
空き家、空き部屋はすべて老人介護用に変えられるのが、この国の未来

持ち家なんてバカバカしい

[518 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:25:47.80 ID:FFgoYTKt0]

このぐらいの平屋が一番
https://www.town.kawazu.shizuoka.jp/wp-content/uploads/2020/03/shiraishiyukio.jpg

[519 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:25:56.74 ID:NtciB3KR0]

>>423
ホテル暮らししてたのかもね
独身で金があったらこれが一番いいのかもしれん

[520 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:25:56.99 ID:xSjF0+lG0]

家を買えなくて諦めてるのに買える人達には住宅ローン減税があるって
ビンボー人には優しく無いな

[521 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:26:05.29 ID:SThP3B450]

>>515
賃貸って大家の利益上乗せされてるから長い目で見て賃貸が解くなんて100%無いよな

[522 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:26:18.06 ID:2+XiymVT0]

天涯孤独はどうすりゃいい？
保証人も緊急連絡先も無い
ボロボロの中古マンションか
ボロボロの戸建て

[523 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:26:37.09 ID:18KjXYec0]

震災の時に賃貸に住んでて、自分で補修しなくて良いからよかったーと思った
壁割れたし、寝てると上からコンクリ片がパラパラ落ちてきて怖かった
まあ安普請だからしょうがないけど
その時に停電も浸水もしたことないマンションに引っ越した
身軽なのが一番(*'ω'*)

[524 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:26:46.61 ID:mWT9H50b0]

>>470
自分は現時点で貯金3,500万円、親の遺産が6,000万円相続できる予定だけど
死ぬまで賃貸って決めてる
親は首都圏の分譲マンション暮らしだけど看取ったらマンションは即売却して現金に換える
家は買うときより売ったり相続するときの方が何倍も面倒だし大変なんだよ
自分の死後、残された遺族にそんな面倒事で迷惑かけたくない

賃貸だと自分が死んだらそこで全部終わりだから合理的だし、あとは死ぬだけ！という心の自由は持ち家じゃ得られない
自分さえ良ければそれでいい人しか持ち家買わないよこれからの時代

[525 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:27:05.53 ID:BKK0EGMS0]

>>504
人って以外と死なない
よし！死ぬぞ！って能動的にならないとだいたい生きてる
餓死るほど飯抜くより働いて食う方が楽だもん

[526 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:27:06.56 ID:HxWRI6/A0]

持ち家の方がいいだろうなと思いつつも、買えないからずっと賃貸なんですけどね

[527 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:27:27.02 ID:1YgO1Rvy0]

>>517
それを公平に分けられるとでも思ってるのかいw
今でさえ金持ち富裕層が土地を幾つも所有してる状況なのに
日本は社会主義国家じゃないよ

[528 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:27:27.77 ID:SThP3B450]

>>520
賃貸貧乏人の納めたわずかな税金も住宅ローン減税の財源になっとるしな

[529 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:27:31.18 ID:KVUSHM/60]

>>521
ぶっちゃけて言えば賃貸経営なんて儲からない

[530 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:27:33.44 ID:Kp+V1BkR0]

>>521
でも、場所がいまいちで分譲の売却価格の下落率がとんでもなくデカイ場合は逆転があるかもしらん

[531 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:27:51.34 ID:mWT9H50b0]

>>522
成年後見人制度あるじゃん
なんでこういうの調べようともしないんだろう

[532 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:27:52.23 ID:gOweasc+0]

家を買う場合、大前提として土地の価格が上がるか、最低でも下がらないか。

土地の価格は「人口動態」と「インフレ率」で変化する。よって、アメリカやオーストラリアなら、家は買うべき。土地の価格が長期的に上昇するため。

日本の場合は、どちらも最悪な条件です。人口動態から都心部はしばらく大丈夫ですが、それ以外は、今が最高値であり、今後下がる一方でしょう。

つまり、あなたが住んでいる場所が日本であれば、買うべきではない。先進国の中でも、極めて賃貸が有利な国です。

[533 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:27:56.04 ID:ABtV5Rqy0]

311の大震災を経てからは賃貸派になった
まあそれも貸してくれる人が居てこそだけどw

[534 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:28:20.50 ID:NtciB3KR0]

>>426
そういう夫を選んだのだから超勝ち組じゃんｗ

[535 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:28:26.69 ID:4zSwHO0U0]

>>490
貧乏ファミリーが、購入した僻地の古い家より
独身が家族と住んでる一軒家の方が、条件よかったりするからなｗ
「いいところに住んでるね、あの場所なら、すぐ売れるね」と言われる

[536 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:28:27.60 ID:TGTRQoPj0]

>>524
大家は自分の物件で死なれて草

垢の他人に迷惑かけるのはいいのか事故物件

[537 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:28:32.73 ID:F5m39fBX0]

東京近郊だが緑多し。周囲徒歩5分程度の場所に殆どのものが揃っている。持ち家で小さいながらも庭有り。ローン無し。売却して田舎の広ーい庭に大きな犬でも飼いたいと時々思ったりするが老後の生活を想像すると現状に満足しないとなぁと思う。

[538 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:28:35.04 ID:qqhxPt0/0]

>>1
そうだな…
そもそもとして
これからアベノミクス失敗の後始末をやらなくちゃならんからね
若者に限ったことじゃないが、ローンなんて碌に組めないような世帯が多くなる
賃貸どころかシェアハウスだよ、シェアハウス
移民と同居でな
それかネカフェ

[539 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:28:44.64 ID:kEfCELPg0]

>>524
＞あとは死ぬだけ！という心の自由は持ち家じゃ得られない
団信を知らんのか
＞自分さえ良ければそれでいい人しか持ち家買わないよこれからの時代
あぁ、、、納得

[540 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:29:03.48 ID:blc7L9Sk0]

>>524
別にそんなに面倒ではないですよ
家の売買

[541 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:29:26.49 ID:gZFy8HtV0]

買えないなんて事はない、調べようともしていないだけだ。

ま、大家の養分になり続けるのは自由だが。

[542 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:29:28.62 ID:0AbkHPkl0]

>>529
立地によるよ

[543 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:29:31.84 ID:1YgO1Rvy0]

>>524
昨日も書いたけど貰ってから考えろ
遺産これだけ貰える予定って親が長生きして介護やなんかで金が無くなる事もあるんだよ

[544 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:29:45.49 ID:xz+UBLPB0]

不動産なんて相続税対策で親に買ってもらうものだろ

[545 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:30:02.03 ID:uXK+sFtT0]

本当は5〜7年くらいで新築賃貸物件を渡り歩きたいけど、
嫁がボランティアで犬の保護やってるから無理なのよね。
雨の日も運動できる屋根付き庭だけで1500万かかった…
最初は寄付で賄うって話だったけど、何だかんだ年間400万くらい手出しだわ。
うちらが死ぬ時は頃合い見て、保護を止めなきゃ可哀相な犬が出てきそう。

[546 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:30:18.37 ID:Sff3/0NU0]

まだやってるの
貧乏さんw

[547 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:30:51.31 ID:18KjXYec0]

上のほうに40歳で諦めてる人いるけど
35年ローンの年齢制限ギリだからまあ今なら組めるんじゃない
あと住宅ローン減税おいしいよね
金利分戻ってきちゃうから借りてみた

[548 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:30:54.71 ID:fcegBu1e0]

>>522
ボロボロとまではいかなくても、中古住宅で良い家は割とあるよ
もしあなたが本当に天涯孤独で独身で、結婚も見込めないのであれば中古住居を買って
町内会にも入って地域に知り合いを増やして溶け込んだ方が良いよ

最近はやたら町内会やご近所付き合いを目の敵にする人が多いけど
何かあったらやっぱり頼りになるし、知り合いが出来れば心強くもなる

今から地域にたくさん知り合いを作って交流しておけば、老後にも話し相手ができる
これって凄く重要
社会で孤立するのが一番リスク高いからね
認知症にもなりやすい

若いうちはなかなか分からないと思うけど

[549 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:31:01.38 ID:qfXkPIHv0]

>>529
それ言うやついるけど最低でも赤字では無いだろ赤字なら辞めるやろ
儲けてるやつもいるから賃貸住宅沢山あるんやろ

[550 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:31:12.06 ID:1YgO1Rvy0]

>>529
面倒だけど儲かる事は儲かる
俺自身40代で別荘三軒所有できた
都内の土地持ちはかなり有利だよ

[551 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:31:24.69 ID:oUnh6iRC0]

>>527
どうせビジネスになる
この国は、そうでもしなければ成り立たなくなる
災害も増え続ける

自分の家をあっさり捨て去る勇気を持て

[552 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:31:30.36 ID:bUbJVi2u0]

>>16
去年の台風で考え変えたよ
また同じようなの来たら屋根がもたない
築40年以上のボロ戸建から、築30年位のマンションに移住模索中

[553 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:31:32.66 ID:4zSwHO0U0]

僻地の持ち家住人って、毎日の通勤が旅行みたいだよね

[554 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:31:33.48 ID:D8vjx5L60]

>>426
最強は金だけ出して貰うことだよ。
うちは土地代の2700万は親に出して貰ったよ。

[555 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:31:36.22 ID:/D7rdy+D0]

買うなら40代くらいまでにしないと、60過ぎて買うとコスパ悪すぎ
そして現金一括で買いましょう

[556 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:31:48.64 ID:OXxD7Kiw0]

>>516
事業用ローンは住宅ローンほど金利も安くないし期間もみてくれないからね
買いたい物件に対して自己資金が半分はないと
テナントが入ってても月の収支は毎月持ち出しか良くてトントン
そこに修繕リスク空室リスク家賃下落リスクがつきまとう
毎月のキャッシュフローのマイナスを我慢して
転売したときに数%の利益を出せるかどうかってのが不動産投資だよ
素人がキャピタルゲインを考えずインカムゲインだけ見て手をだすと火傷する
前にも書いたけど不動産投資なんて相続対策で資産を目減りさせたい人か
償却を税金対策に使いたい人にしか向かない

[557 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:31:55.83 ID:1tfkYaaJ0]

少しずつメンテしながら持ち家持ったほうがいいね
どうせ高い家賃払うんだから

[558 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:32:02.94 ID:GNriwWZl0]

人口増加のインフレ時代と人口激減のデフレ社会
どう対応して人生設計するかはその人の能力によるな
たかが労働者で持ち家持って得したなんて言うのは
いつの時代なのか考えてみるといい

[559 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:32:08.56 ID:kiXAAQQF0]

>>524
それは金持ちの自由なので庶民には無理
賃貸で老後に怯えるか持ち家のローン返済に勝つかくらいが庶民の限界

[560 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:32:17.07 ID:wRvGLc4u0]

>>537
地価が高くすぐ売れる物件なら現金化するより不動産のまま相続した方がいい
ただし相続税払えないとマズいが

[561 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:32:21.78 ID:Bi3MMXbQ0]

みんな前スレからすげえな
マンションだの持ち家だの会話が出るなんて
個人的には戦前戦中の借家の文化に戻って欲しい
嫁姑の妖怪大戦争は嫌だが

とりあえず休業中なのでこの先どうなるかわからない。何も思いつかない。

橋の下の段ボールハウスからこんにちは

[562 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:32:24.01 ID:mWT9H50b0]

>>501
生存権は何より優先されるから老人になって家賃も払えないとなったら真っ先に支援の手が入るよ、申請すればね
でも持ち家だと申請しても認可されないんだよ
リスクとるからこそなおさら賃貸の方がいい

[563 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:32:25.71 ID:53MBb1wY0]

うちの親は老後にローン組んだけど、父親が死んで生命保険で見事に即完済できました。
なんだかな〜っと思うわｗ

[564 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:32:31.32 ID:qfXkPIHv0]

>>540
だよな
不動産屋に丸投げすりゃ全部やってくれるし

[565 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:32:46.18 ID:qS3nuCxr0]

>>522
自分はその口なんだけど、中古マンションは値段が安い代わりに
水回り故障とか、積み立て高いとかリスクもある
いっそ、60前後まで賃貸でネバってから500マン位で買えるド田舎の築30年物件とか
築50年の団地とか住もうかなと思ってる。　どうなるかはわからない

[566 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:32:52.68 ID:18KjXYec0]

>>555
なんで？
ローンの方がいいのに
3000万借りたとして、10年間で利息分チャラで手持ちのお金運用できるんだよ？

[567 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:32:56.71 ID:/D7rdy+D0]

>>553
これからは都心に住む時代じゃなくなる
リモートの時代だよ

[568 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:32:56.96 ID:kEfCELPg0]

>>549
デベロッパーの常套句ですやんw
んで田んぼにアパート建てまくって空き家だらけとか笑うわなw
SRC以外見向きもされないっての

[569 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:33:01.69 ID:D8vjx5L60]

>>547
渋滞ローン減税とかたかが知れてるやろ
キャッシュで払った方がまし

[570 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:33:06.42 ID:sygcZ+qa0]

なんで持ち家派の奴は買った物件の修繕費から目をそらすの？

[571 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:33:08.53 ID:P7OcUHPc0]

ホテル住まい

[572 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:33:22.24 ID:wRvGLc4u0]

>>563
おいしいなw

[573 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:33:24.85 ID:1YgO1Rvy0]

>>551
俺は搾取する側だから捨てないよw
別に持ち家が嫌なら勧めもしないしね

[574 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:33:36.18 ID:/dhk7+Fh0]

>>549
土地が余っていて遊ばせているなら儲かる
借金して土地買ったり借りたりしてなら割に合わん

[575 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:33:37.59 ID:qfXkPIHv0]

>>563
え？団信は？フラットだったんか？まぁ完済ならいいやん

[576 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:33:38.37 ID:YwZE0Dby0]

>>520
家を買えないなら買えないで少額でもidecoやっときゃ将来の蓄えにもなるし減税にもなる
減税にはならないがふるさと納税もある
やれることをやらないからいつまで経っても貧乏なんだよ

[577 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:34:06.97 ID:18KjXYec0]

>>569
えーっ税務署に来られる方がよっぽどめんどくさいんですけどw

[578 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:34:40.23 ID:U3lfD4Ve0]

>>552
築30年のマンションとか、賃貸でも購入でもお勧めできないわ

[579 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:34:50.82 ID:GNriwWZl0]

>>549
やめてるから土地や物件が流動してるんやで
そして乱立してるのはバカの土地持ちにうまいこと吹き込んだからなｗ
もう記事にもなってるけど破綻するやつたくさんでてくるぞ

[580 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:35:05.01 ID:/D7rdy+D0]

>>566
いや　お金ありすぎて　3千万くらいの運用
とか考えなかったんだよ

[581 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:35:09.47 ID:mWT9H50b0]

>>536
だから保証金払ってるって書いてるじゃん
金取っておきながらリスクも嫌なら不動産経営なんてやめりゃいいだけ

[582 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:35:25.65 ID:gZFy8HtV0]

>>570
まさか年間何十万も掛かると思っていないだろうな、
10年単位で100万も貯めておけば十分だ。
固定資産税と地震火災保険に修繕費積立でうちは年間17万程度…ってまあこれは流石にかなり安いが。

[583 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:35:28.71 ID:kHzybKD90]

>>532
損得だけで考えるならこれが全て
価値が上がるなら買えばいい、下がるなら借りればいい
俺は価値が上がるような家を買える知識も金もコネもないから賃貸だわ
居心地がーやら所有欲がーみたいな感情論は知らん

[584 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:35:30.75 ID:6+lhXYpF0]

>>570
そんな掛からないし…水回りのトラブルでシールテープ買ったくらいｗ
後は手持ちの部品で。

[585 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:35:35.73 ID:1YgO1Rvy0]

>>561
昨今はバブル世代近辺が親の相続で手に入れたのが多いだろうね
俺もその1人だけどいきなり生活が変わったわ

[586 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:35:44.67 ID:18KjXYec0]

>>580
いよっ！さすがお金持ち！

[587 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:35:52.41 ID:dxOV5ZV30]

若い頃から老後の事を考えてライフスタイルを決めるとか
お前の人生のメインステージは老後なのか？って思う。

[588 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:36:15.84 ID:sygcZ+qa0]

>>582
どんだけ狭い建坪だと100万で済むんだよ

[589 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:36:23.97 ID:65hlYHAB0]

>>570
ケースによって修繕費がバラバラだからかもな。屋根以外はだいたいDIYできるし、補修しないでボロボロの家のまま住む人もいるしな

[590 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:36:28.72 ID:4zSwHO0U0]

一軒家の奥さんって、ローンの奴隷状態
髪の毛バサバサ、ボロボロの服着ながらパートに出てる人が多い
庭の手入れもあるのか、日焼けやシミも多い
賃貸やマンションの奥さん、社宅奥さんは
お洒落で、キレイ！

[591 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:36:32.48 ID:zIz1iTWd0]

>>570
むしろ賃貸派は何故費用対価悪い安普請の家に永住したがるの？

[592 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:36:41.34 ID:KVUSHM/60]

>>542
賃貸経営で利益が出る立地なんて限られてるよ
賃貸経営なんて利益が出るならデベロッパーが売りっぱなしにしないで自分たちで賃貸経営するだろ
でも実際大手が賃貸経営してるのなんて好立地のごく一部だけ

[593 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:36:52.70 ID:cUyrvCjx0]

75歳位までの健康で遊べる時に我慢する必要が無いなら持ち家でいいと思う
この時期に住居費で我慢を強いられるのは本末転倒

[594 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:37:02.09 ID:mWT9H50b0]

>>540
面倒を回避して業者に丸投げすれば二束三文ですらない端金にしかならないから
だったら最初から手間かからない分、賃貸でいいってことになるよ

[595 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:37:19.15 ID:aSQe+UsJ0]

2chか5chか知らんが
ここの年齢層がだいたい50歳前後
50歳の持ち家率は8割近い

ここでいくら賃貸すすめても話にならんよw

[596 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:37:39.19 ID:fcegBu1e0]

>>562
いや行政に期待しすぎでしょう…
ていうか最初から行政に頼るのありきで人生設計するのは嫌だわ

[597 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:37:41.47 ID:0o9l2v5z0]

田舎の戸建ては負の遺産
もう二年も売却する為あれこれしても、問い合わせすらない。
固定資産税と庭木の手入れが負担
蜂の巣駆除とか毎年10万単位

[598 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:38:00.50 ID:GNriwWZl0]

>>582
それ塗装塗りなおしだけで終わるなｗ

[599 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:38:08.42 ID:0JPh8WKM0]

老後は田舎の広い土地で平屋を建ててくらせばよい
電車に乗るのもしんどくなるし、うるさい駅近は避けるべき
商店街さえ徒歩でいける距離にあれば
なにも困らない

[600 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:38:13.16 ID:gZFy8HtV0]

>>588
400万で買った所から察してくれ、当然平屋じゃない。

[601 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:38:16.63 ID:D0hnFZzh0]

>>516
そんなんじゃ金融機関が貸さない、利回り７％以上は最低条件
まあ失敗して丸裸になる人もいるけどそれは不動産投資事業といって
立派な事業、甘く見てると火傷じゃ済まない。

[602 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:38:29.35 ID:mWT9H50b0]

>>543
親は既に資産を整理して遺言書を公正役場に委託してんだよ
だからほぼ確定

[603 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:38:29.80 ID:Fj/a0hUU0]

>>570
マンションの修繕積立に比べて半分ぐらいで済むね

[604 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:38:51.49 ID:zIz1iTWd0]

>>592
大手は自分で立てて賃貸業もしながら、他の物件も扱うのが基本やで
スターツで賃貸事業やりながら、ピタットハウスで不動産業やってるやろ

[605 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:38:58.46 ID:ikpHbgiX0]

>>597
0円で売れば？

[606 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:39:00.95 ID:+BcD22nA0]

持ち家は30年もすれば便所と風呂をやりかえないといけないからね、その費用が150万、
湿気で床も沈んでくるから柱から取り替えないといけないし、いくらでも金が出ていく

[607 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:39:01.34 ID:gZFy8HtV0]

>>598
塗装？
こないだ自分でコーキングまで全部やった。
3万で。

[608 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:39:07.38 ID:2+XiymVT0]

>>565
出来ればそうしたいけど今唯一お世話に成ってる保証人が今回の騒動でヤバいんですよ

雨露しのげりゃそれでいいかな
頭金は200万円程度で月に5万円程度の返済
10年くらいで完済出来りゃいいかなと

[609 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:39:23.62 ID:vhBuiAk10]

>>524
それだけ金ありゃ余裕でホームだね
家はお袋が亡くなって親父一人になったが元銀行員で厚生年金に企業年金更に積み立て年金で実家も売ってホームで優雅に暮らしてるわ

[610 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:39:51.07 ID:/pCkjDuN0]

永遠のループ

[611 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:39:55.01 ID:RJDaY4f90]

持ち家が無いから賃貸の一択です

[612 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:39:56.77 ID:qfXkPIHv0]

>>594
んな訳ないやん
不動産売買は法律で縛られてるから業者のぼったくりにも限界がある
賃貸だってなんでもかんでも丸投げしたら業者にぼったくられるのはいっしょやんw

[613 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:40:15.08 ID:6+lhXYpF0]

>>532
横ばいの場合はトータルコストで賃貸に負けた試算があったな
余り変動しない宅地で大きく値を上げる、レアケースを掴まないと
持ち家ではコスパ的に勝てない。まあ家って人が住むもので
質の方に対価を払う側面はあるし。

[614 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:40:21.73 ID:kiXAAQQF0]

>>590
限度額ぎりぎりのローンを組んじゃったんだろうな
安全のために家賃より安く設定してリストラに備えたりしないといけないのに

[615 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:40:22.91 ID:jIwyEVp20]

家賃払えるほど収入無いので持ち家に住んでいます、ボットンです、女子高生の娘が（以下略

[616 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:40:25.28 ID:fcegBu1e0]

>>570
だいたい15年くらいで繰り上げ返済してローン完済する予定だからでは？
本格的なメンテナンスが必要になるのって、それくらいからでしょ？
それまでにローン完済しておけば、その分お金が浮く訳だから修繕費用の蓄えもしやすくなるし

[617 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:40:27.99 ID:HaMOVkEU0]

賃貸から戸建は見た事あるけど、逆は見た事ないな

[618 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:40:34.44 ID:kEfCELPg0]

>>605
売れると思ってる知的障害者が居るwww
遺産相続放棄以外で手放せる訳が無いだろ

[619 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:41:05.09 ID:ikpHbgiX0]

>>617
ここにいるぞ

[620 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:41:09.81 ID:GNriwWZl0]

>>607
結局こういうことだよなｗ
足場組まないと自分でできないのもあるし
自分で安く上げないと大変な金額がかかるってことだ

[621 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:41:52.57 ID:zIz1iTWd0]

>>613
そもそも、その「トータルコスト」ってどうやって計算したんだろうな
通常、賃貸って、家を建てるコスト+大家の利益が乗ってるんだが
それを上回るほど持ち家にどんな金がかかるんだろ？

[622 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:42:06.93 ID:2+XiymVT0]

>>531
少しは勉強した方がいいよ(´д｀|||)

[623 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:42:07.62 ID:+soC3sRR0]

子供がいなけりゃ賃貸でいいかもね

[624 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:42:21.79 ID:uetM/joK0]

>>5
家がなくて道端で死にそうになってる乞食老人なんかいない
それが日本という国

ホームレスは福祉を拒否してるので例外

[625 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:42:25.71 ID:ikpHbgiX0]

>>618
0円だと意外と売れるぞ
まあ絶対売れる保証はないがな

[626 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:42:38.08 ID:53MBb1wY0]

周りの騒音が気になる俺は賃貸は絶対ムリだな。
一戸建て以外ありえない。
そもそも賃貸にしろ一戸建てにしろ金銭的、生活面でのメリットデメリットあるわけで、どっちが最善はないけどね。
そんな当たり前のことなのに金額でしか考えないこういう記事は無意味だし、結局個人の考えによって変わるわ。

[627 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:42:39.03 ID:1YgO1Rvy0]

>>602
金ある自慢の割に必死だなw
賃貸がよけりゃそれでいいんだよ
俺は賃貸人から金が入るからそれで贅沢する
生き方に違いを押し付ける事はしない
ただ遺産がどうこうは最後までわからん
貰えるだろうってのが覆るなんて幾らでも見てきた

[628 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:43:16.68 ID:YOVmuuP70]

基本的に移動のリスクが極小と思えれば建ててもいいだろう
そこに安定して仕事があるか家庭があるか終の棲家か

[629 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:43:45.72 ID:mWT9H50b0]

>>596
嫌だとか感情論しか語れない奴はそれでいいんじゃないの？
行政について頼りたくないなら給付金10万円も当然寄付したんだろうし
まさか給付金申請で「受給を希望しない」にチェックし忘れてないよね？

[630 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:43:58.27 ID:D8vjx5L60]

上から高みの見物w

30代夫婦 世帯収入1500
子供二人
大阪北摂在住
(大阪では比較的富裕層が住む静かで安全なところw)
生前贈与が毎年100万前後貰ってる
家はキャッシュで購入済み
だから住宅ローンなし
土地代の2700万は親に出して貰った
残りの2800万は自分達で出した。
今 既に預金が4000万
学資保険も500万づつ前納済み

1000万預金が増えるのに1年半しかかからん
2000万でも3年だね

住宅ローンって何それ？
美味しいの？

すぐにもう一軒 キャッシュキャッシュで購入可能だわ
ちなみに相続では間違いなく億の金が入ってくる。

高みの見物だね。

[631 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:44:00.12 ID:ExF1didg0]

>>518
これより見栄えが良い家に近所のおばあちゃんで一人で畑やったり木や花育てるよ。

[632 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:44:01.13 ID:vhBuiAk10]

>>595
でもならそれを言ったらなんだかんだ言っても50になったら８割が持ち家があるって事だ

[633 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:44:07.17 ID:zIz1iTWd0]

>>602
横だけど
高齢者の遺言書の書き換えは割りと多いから
親の金はあてにせんほうがええで
高齢になって思ったより老後にお金かかったとか
老人ホーム入るのに数千万かかるから遺言書なかったことにします、とか結構多い

[634 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:44:11.20 ID:Bjh7e2pl0]

年寄りに部屋貸さないって話あるけど、じゃあ持ち家ない老人はどこ住んでるの？

[635 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:44:15.68 ID:d/3aBaMm0]

>>143
公営にもいろいろあって、低所得者や高齢者を優先的に入居させる物件は東京でも沢山あるから、老後になって住むところが無い　と言うことはないよ

[636 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:44:15.97 ID:kEfCELPg0]

>>620
そしてコケて死ぬ
素人の梯子は自殺志願

[637 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:44:20.00 ID:7EhbIyfb0]

>>590
そこの地域だけだろw

[638 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:44:21.48 ID:YwZE0Dby0]

>>624
エレベーターもないような団地に押し込められてる老人は多いぞ
老後がそんな最底辺でいいんならどうぞって感じだが

[639 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:44:28.87 ID:6+lhXYpF0]

>>606
建材は色んな流通がありまして、UB1万（1612）なんてのもｗ
不良在庫の旧モデルが2掛けでも売れなかったり、エンドユーザーに
見えない世界もある。

[640 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:44:42.11 ID:jIwyEVp20]

持ち家ですがボットンです、まだ若い嫁はとてもいやがっています。

[641 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:44:45.59 ID:1YgO1Rvy0]

>>629
それこそ感情論になってるよw
全然次元が違うだろうに

[642 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:44:51.72 ID:KCHr9Dt30]

>>405

（‘人’）

それ都内なら多摩ニュータウンの頃から言われてたけど23区内なら余裕だよ(笑)

[643 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:44:55.15 ID:KVUSHM/60]

>>561
地方じゃ普通の人が普通に新築してるよ
別に山の中とかいう話じゃなくて市街地でね

[644 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:45:20.73 ID:4zSwHO0U0]

>>570
「何回、修繕してるんだ？ｗ」っていう家ってあるよね
どんなに修繕しても、家の不具合は、たいしてよくならない
築年数も古くなれば、冬は隙間風ビュービューで凍死寸前、夏は湿度でカビが多い
ボイラーや水道の不具合も日常
冬は朝起きたらトイレの水道管の凍結ｗ
暖かくなると、庭はすぐ雑草だらけｗ
蟻、ワラジ虫、クモ、ベンジョコオロギなどの虫もたくさん侵入してくる

[645 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:45:33.20 ID:OXxD7Kiw0]

>>621
持ち家も不動産投資なんだよ
建てるのに掛かった費用＝建物価値とはならないし
償却資産とみたら毎年価値が減っていくでしょ

[646 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:45:49.87 ID:fcegBu1e0]

>>606
水回りを150万円でリフォームできるなら良くない？
やっぱり風呂も便所も新しいのは気持ちが良いよ
老人用に手すり沢山つけたりできるし

[647 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:46:19.87 ID:2iNZLTLs0]

>>632
ごちゃんのおじさん達は賃貸どころかこどおじだらけだしな

[648 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:46:41.70 ID:jgkJGAne0]

家庭持ちおじさんの凄さは異常
人生なんて失業とか病気あっていつ月給半分になるかわからんのに
ローンやら生活費で何十万もかかるなんて考えるだけで無理っすわ
中高年でレールから外れると大半は同じようには稼げない

[649 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:46:52.69 ID:zIz1iTWd0]

>>645
不動産的な価値をみた場合
そもそも「同じ額で立てた家」の場合、持ち家のほうが価値が高いんだけどな
何故かはわかると思うが

[650 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:46:57.23 ID:ikpHbgiX0]

>>634
貧乏じゃなければUR賃貸
貧乏なら生活保護か公団

[651 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:46:57.63 ID:53MBb1wY0]

匿名による謎のマウント合戦が続いております。
皆様妄想はほどほどにして現実と向き合いましょう。
ここでいくら俺は遺産があるとか稼いでるとかいっても誰にも何も自慢できてないって気付きましょうｗ
惨めですよｗ

[652 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:47:14.11 ID:6nmPaufC0]

>>587
頭の悪い損得勘定の行き着いたところが老後のための人生なんだろうな。
そういう連中の老後ほど後悔だらけの悲惨な老後なんだよ。

[653 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:47:20.61 ID:zstjEX9LO]

とりあえず賃貸は負け組

[654 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:47:36.06 ID:mWT9H50b0]

>>612
その限界を是正するには不動産の場合、法律を盾にしないと認められないぞ
いちいちぼったくられないよう訴訟するの？めんどくさ、賃貸でいいわ
賃貸なら居住権で店子有利に法律制定されてるから裁判匂わせればほとんどの不動産屋はひよるし

[655 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:48:25.38 ID:uetM/joK0]

>>638
歳取ってきたら身体中にガタがきて色々と欲望は失せていくから
住めるならどこでもいいんでないの？
と思うようなった
階段無し３階以上はキツイだろうけどそれさえも昇れなくなったら介護施設行きだよ

[656 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:48:32.62 ID:1YgO1Rvy0]

>>654
賃貸物件に居住権適用されないからね

[657 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:48:44.86 ID:2iNZLTLs0]

>>648
賃貸のほうがホームレスまっしぐらやないか
無職は借りることすら出来ないぞ

[658 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:49:06.32 ID:kEfCELPg0]

>>651
負動産持ってるってレスの方が多いと思うんだがそれって自慢なのか？
俺も相続放棄する予定の屋敷と山と持ってるが何にも良い事無いぞ

[659 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:49:32.96 ID:jgkJGAne0]

>>634
人気物件が借りれないってだけの話
安いとこなんて60代以下がいない
外国人やナマポか老人
老人だって一人になるんだし大きな家売って賃貸ワンルームとか入ってる

[660 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:49:33.63 ID:nXdO7MdI0]

>>518
マジで老後になると階段が無理になるからなあ、できるだけバリアフリーな平面にして車椅子で家のナカを移動できるようにしないといけなくなる・・・

[661 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:49:36.83 ID:zIz1iTWd0]

>>655
むしろとしくってきたら、買い物や病院通いのこと考えて
立地の良いところに住みたがるぞ

[662 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:49:37.90 ID:KVUSHM/60]

>>607
俺もDIY派なんだけど
家は年々痛んでいく
自分は年々歳とっていく
いつまでDIYできるかということは考えといた方がいい
あとDIY始めるとやたらと工具とかが増えんだよななるべくあるもので済ませようと思ってるけど
あー新しいスライド丸ノコ欲しいわw

[663 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:49:50.88 ID:qlJdDhPn0]

賃貸で暮らして、老後は中古の一軒家買って水回りだけリフォームするとかじゃ駄目？

[664 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:50:12.25 ID:9LKC9tQ/0]

６０歳くらいになったら、５千万円くらいで
分譲の大浴場付きのサ高住を買って
リバースモーゲで銀行から適当にお小遣いもらいながら
悠々自適に暮らすのがいい。

今、そのくらいのサ高住買ってもいいけど、年齢制限でまだ買えない。
それまでは賃貸でいいや。

[665 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:50:16.69 ID:7EhbIyfb0]

>>644
ちょw
それどこの部落の話？

[666 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:50:21.57 ID:+7udL8RI0]

>>608
800万円の物件ワロタw
大阪ぐらいしか無いやろ

[667 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:50:35.71 ID:Z+DGbp3l0]

それぞれの環境と考え方で答えが変わる

のでいつまでたっても結果でない定番スレ

[668 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:50:36.90 ID:zIz1iTWd0]

>>658
不動産は立地が勝負だからな
ワイの親も相続で山もってるけど、確かに山や田舎の屋敷は負動産ｗ
でも、母方祖母から譲り受けた駅前の賃貸物件は、立地が良いので最小限の投資で結構利益を生む金の卵

[669 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:50:38.14 ID:kiXAAQQF0]

>>648
家賃より安くローンを組むので
家賃を払えない状態になったら賃貸も詰む
持ち家はうわもの代以上払えていればセーフゾーンなので新築じゃ無ければ結構余裕

[670 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:50:51.16 ID:KVUSHM/60]

>>610
ループでもいいと思うんだよね
実際知っとくべき情報はたくさん出てくるから良く読んで自分のライフプランを考えるといい

[671 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:50:52.91 ID:jIwyEVp20]

>>640
美人なの？オナラの音なんか聞こえたりするの？

[672 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:50:54.01 ID:KCHr9Dt30]

>>647

（‘人’）

こどおじを兄弟とかが扶養家族にしちゃうと税金で色々お得なんだよ(笑)

相続でも自宅住まいだとほぼ無税だよ(笑)

>>648

最近はね自宅兼２軒貸せるアパートにしちゃうんだよ(笑)

[673 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:51:16.92 ID:6+lhXYpF0]

>>621
賃貸は家賃⁺更新料⁺将来の値上げ分、持ち家は購入から売却まで
土地には投資的側面を意識しても良いけど、上物は耐久消費財として
みなせるからね。

[674 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:51:17.85 ID:1YgO1Rvy0]

>>663
人それぞれライフスタイルで違うから正解があるわけじゃないもの

[675 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:51:27.62 ID:uetM/joK0]

>>661
そーいう便利なとこに一戸建て持てる人って限られるでは？
実家はすげー不便なとこなので痛感してる

[676 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:51:40.79 ID:vyCPE4j30]

災害もあるし隣人に変なやつ居たら嫌だから絶対賃貸だ

[677 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:51:49.68 ID:2iNZLTLs0]

>>654
論点滅茶苦茶やなw
お前は一生賃貸で搾取されればいいと思うよん

[678 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:52:04.57 ID:OXxD7Kiw0]

>>649
現実問題どんなに拘って建てた家でも
築年数と広さでほぼ値段が決まる
設備にお金かけてたら売れやすいってレベル

賃貸用の木造住宅って償却期間が短いから
最初から転売が考えられていなくてオーナー１代で組み立ててるようなケースが多い
こちらは収益還元率によって値段が決まるから立地によるとしかいえないな

[679 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:52:07.05 ID:6LHKWKwj0]

賃貸のほうが楽だからいい
都会に住んでたら車いらない
スマホあるから腕時計いらない

これ言ってるやつで金持ってるやつ見たことない

[680 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:52:11.08 ID:KVUSHM/60]

>>621
だから大家の利益なんてそうそう上がらないの

[681 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:52:14.41 ID:fcegBu1e0]

>>629
いや普通に給付金いただきましたw
行政を頼るとかいう話ではないし

まあ住んでる地域にもよるし歩んでる人生もあるから好きにすれば良いとは思うけど
簡単にナマポ受けるとか思わないで欲しいわ

ローンのリスクは過大評価、それ以外のリスクは過小評価で自分の都合の良いときだけ助けが受けられると思わない方が良いよ

[682 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:52:21.64 ID:+7udL8RI0]

リッツ・カールトンみたいな応接間が夢です

[683 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:52:38.17 ID:CPq3DZpJ0]

転勤の可能性がない中小やブルーカラーは戸建て一択
貧乏人は公営住宅一択や

[684 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:52:44.06 ID:mWT9H50b0]

>>633
委託済みの遺言書書き換えるためには相続人全員の承諾必要だよ
つか親にかかる金なら遺産に手を着けるまでもなく自分の貯金も拠出できるからね
あと親はホーム入る気ないことも遺言書に書いてるから突発的に高額必要になったら
それこそ今親が住んでるマンション売却して工面できる
どうやっても困らないよう法律的にも采配してあるからご心配なく

[685 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:52:45.27 ID:eMDMz+T+0]

>>620
足場は場合による、まあ別に頼んだ所で、うちは上で言った金額で余裕だが。

[686 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:53:12.55 ID:D8vjx5L60]

>>666
800万って
大阪でも13坪くらいしか買えんぞ
場所によるけどw

[687 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:53:14.52 ID:kEfCELPg0]

>>668
セットだぞ
A相続してBを相続しない何て出来る訳無い
俺は負動産相続するぐらいなら市街地のマンション捨てるわ

[688 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:53:15.11 ID:/pCkjDuN0]

賃貸派→エレベータが無い団地
持ち家派→ボロ屋

終の棲家はこうなります

[689 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:53:18.76 ID:zIz1iTWd0]

>>673
賃貸と持ち家で条件ズラしての比較なら、そりゃ賃貸勝つわ
っつーか、賃貸勝たせるためのヤラセやん、それ

[690 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:53:29.67 ID:2iNZLTLs0]

隣が変なヤツだったら嫌だって言うヤツって本人が変なヤツなんだろなw

[691 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:53:34.80 ID:1YgO1Rvy0]

>>679
本当に金ある人は普通に全部持ってるからね

[692 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:54:30.06 ID:6+lhXYpF0]

>>644
開かなかった戸が開くようにとか？ｗそんなひどい話でもなかったりする
不同沈下があったりするとあっけなく斜めった部屋に。
断熱なんて80年代まで無いのが普通だし。

[693 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:54:41.56 ID:6X9xorMZ0]

金持ってたら好きにしろたいした違いはない。金持ってないなら賃貸しかない。ただそれだけ。

[694 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:54:53.04 ID:sd/ZfPHe0]

誰か空き家になってる実家買い取ってくれないかな
名義変更代さえ出してくれたらタダでもいいわ
築30年の日本家屋で庭もそこそこ
目の前は数百メートルに渡り田んぼしかなく見晴らしもいい

[695 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:54:53.43 ID:0JPh8WKM0]

ローン組まずにキャッシュで買えばいいじゃない

[696 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:54:59.34 ID:G4SZjlai0]

今のご時世的に
大雨洪水や地震など家持つリスクがそこそこあるからなあ

保険でも100％保全できないことを考えると
中途半端な収入しかない俺らみたいなんは躊躇してしまう

子供が巣立って家族構成も変わること考えると
世帯人数に合わせて転居していくのが賢いやり方かも

退職金で2LDK中古マンション買ってリノベーションが無難かも

[697 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:55:19.99 ID:Kp+V1BkR0]

家は住むものだから損得勘定を超えた何かがあるんだが、もし損得感情の精神安定を得たいなら、
家を買うとして、最低は10年は住む。そして残債割れしないことを確認することくらいかな。

[698 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:55:27.25 ID:kiXAAQQF0]

>>688
持ち家ならリフォーム代か程度の良い中古戸建を買う金くらい貯まってそう

[699 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:55:34.32 ID:zIz1iTWd0]

>>678
持ち家も立地やで？

[700 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:55:34.99 ID:vhBuiAk10]

>>668
まじ家の立派さなんて関係ない
立地が重要

立地な家建てたって売れない時は売れなくて解体しなきゃいけないし大災害が来たら家が立派とか関係ない

家なんて床がやられたら皆一緒

[701 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:55:37.34 ID:/pCkjDuN0]

猫が網戸引っ掻いてるんですけど＾＾；

[702 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:55:48.24 ID:v4LI1orK0]

>>570
25年以上住んでるけど今まで交換したの蛇口と給湯器くらいだな
家電は別な

[703 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:55:49.92 ID:1YgO1Rvy0]

>>695
そのキャッシュは投資に回す方が賢いね
ローン組めば減税されるし

[704 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:56:01.26 ID:OXxD7Kiw0]

>>689
賃貸物件も古くなれば家賃も下がるし修繕も発生するけど
それってテナントが被るリスクじゃないじゃん

[705 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:56:03.28 ID:mWT9H50b0]

>>641
何がどう感情論なのかも指摘してないし、次元が違う根拠も説明できてない
感情的に負け惜しみ言うやつの典型レス

[706 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:56:16.26 ID:mZlG+2/L0]

>>70
子供いますよー
小学校は公立、中学校からは私立でした。
受験の際には、好みの学校（方針など）・学力の兼ね合いで選びますが、
賃貸ですと選べる学校の枠が狭まらずで良かったです。

[707 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:56:22.24 ID:4zSwHO0U0]

>>665
８０年代、７０年代の家をリフォームした場合の話

特に隙間風、湿度、カビは異常

[708 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:56:32.34 ID:wRvGLc4u0]

>>688
今エレベーターのない団地に住んでるw

[709 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:57:14.22 ID:6X9xorMZ0]

>>686
大阪に多い中二階の三階建てのごく狭物件だな。
一階が駐車場と風呂。二階という名の一階で居間とキッキン、三階ふぶんがしんしつ。

[710 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:57:29.01 ID:GNriwWZl0]

>>685
3万なんか小さい家じゃないとペンキ代でも足らんｗ
こういうこと言って騙す奴いるから自分で調べるのは重要

[711 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:57:58.23 ID:1YgO1Rvy0]

>>705
あーすまん俺横からだったね
でも給付金は全然別次元だし元レスの一生行政に集るのはおかしいってのに同意だわ
恥ずかしいって感情が無くなったら人として終わってるよ

[712 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:58:12.30 ID:B7eJoF2V0]

場所次第で買ってよさそうだけどな
間違いなく地価下がる地方で買うやついるのか

[713 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:58:45.03 ID:mWT9H50b0]

>>681
行政に頼りたくないくせに給付金はちゃっかり受給してるダブスタバカが
自分のみ都合のよいときだけとか言ってて草
ブーメラン刺さってるぞ

[714 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:58:50.90 ID:FFgoYTKt0]

どっちみち住居は必要
美味しい物を食べるように家も少しは良い物で暮らしたい
集合住宅の賃貸はやはり悲しい

[715 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:59:15.65 ID:zIz1iTWd0]

>>684
遺言書の書き換えそのものは相続人の承諾はいらんぞ

[716 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:59:16.30 ID:uetM/joK0]

>>701
はあ？
自慢ですか？

[717 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:59:31.33 ID:vhBuiAk10]

>>696
地震保険で入る金なんて微々たる物だしな

家なんか自分が死ぬまでもてば良いやの使い捨てが一番

[718 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 13:59:59.38 ID:6+lhXYpF0]

>>682
ほーむぱてーを割と満足できる水準でしたいな
業務用の鉄板焼き器や中華の炒めレンジは入れたｗ
レンジフードが2.3mあるｗ40畳ちょっとのリビングで
何人か集めてジュージューしながら飲み食いするのが今の夢。

[719 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:00:09.86 ID:wRvGLc4u0]

>>712
安ければ意外と売れる
最悪マイナスで売ればどんな物件でも売れる…かも？

[720 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:00:10.16 ID:zIz1iTWd0]

>>687
違う
Ａ相続は父からの相続
Ｂ相続は母方の祖父からの相続

Ｂ相続（立地の良いマンション）は相続税対策で
母を飛ばして俺が直接相続した
Ａ相続については、現在まだ父が保有している

[721 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:00:35.68 ID:PxnHD2oU0]

賃貸は高齢を理由に契約更新で拒否られる可能性がある
とくに独身高齢者は部屋で死なれたら面倒

[722 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:00:47.78 ID:mWT9H50b0]

>>677
何がどう滅茶苦茶なのかは説明できないんだねｗ　つまり…
搾取されないんでご心配なく、持ち家買ってる奴より賢いんで

[723 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:00:48.91 ID:MOZkT7bU0]

ボロ家って言っても
今の家はサイディングだから塗り直しするだけでそれなりに見えるような

今あるあきらかに木が腐ってるとか
サビだらけのトタンみたいなボロさには多分ならないよね

[724 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:00:48.90 ID:zIz1iTWd0]

>>704
テナントが被るリスクじゃなくて
テナントが「家賃に組み込まれてる」費用だからな

まさか、大家が自腹で修繕してくれるなんて、思ってないだろ？

[725 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:00:52.55 ID:ExF1didg0]

山持ってる金持ちきてんね！
いっそのこと埋蔵金さがしてみては？！

[726 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:01:25.64 ID:OXxD7Kiw0]

>>699
そうだね
土地の価値は相場で見れるけど
建物は注文建築でもなかなかそうならない

[727 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:01:28.46 ID:fcegBu1e0]

>>713
給付金もらうこととナマポ受けることを同一に考えるレベルの人間なら、そう思うんだろうね

とりあえず、ナマポ受ける前提で物事を考えるのは止めた方が良いよ

[728 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:01:32.11 ID:KVUSHM/60]

>>687
父方の相続は拒否して母方の相続は受け入れることは可能だよ

[729 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:01:43.69 ID:BNWajzAg0]

>>665
それなｗ
床剥がせば土、断熱材なし、トタンの屋根＆外壁、外構は土or砕石のみ、耐震基準や構造計算は昭和
持ち家否定派は戸建てのイメージってこんななんだろうなｗ

[730 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:01:55.03 ID:kEfCELPg0]

>>720
あぁそう言う事か失礼
>>725
山あるから貧乏なんだが

[731 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:01:57.54 ID:zIz1iTWd0]

>>722
同じ額払ってる持ち家より条件の悪い部屋に住んでて「持ち家買ってる奴より賢い」って言い張ることが既に
頭の悪さだと思うんだが、いつになったら気づくんだろうな
自分が「大家の懐を暖めるために大家に貢いでいる」ことに

[732 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:02:17.83 ID:wRvGLc4u0]

山は業者が買い取って太陽光発電でワンチャン

[733 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:03:00.77 ID:mWT9H50b0]

>>715
公正役場ってご存知ない？

[734 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:03:10.68 ID:p365vu/60]

>>707
いまどき隙間風のある家って逆に貴重だよ。
アルミサッシならほぼ隙間風は防げるんだから。
湿度、カビもユニットバスにして床下にビニールを敷き詰めれば大方解決できる。
難しいのは断熱性能だね。
内装全部はがさないと厳しい。

[735 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:03:13.46 ID:OXxD7Kiw0]

>>724
家賃は相場でしかないよ
古い物件ほど修繕リスクはあがるけど家賃は取れなくなる
リスクをテナントにおっ被せて家賃設定をするわけじゃないんだけどね

[736 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:03:21.81 ID:9OKRQaQ70]

年12万の固定資産税でも青息吐息なのに、月7万の家賃だと
生活が破綻する

[737 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:03:22.13 ID:y7R3Il4N0]

築浅中古最高(*´▽｀*)
実際見て諸々確認してから買えるのがいい

[738 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:03:23.04 ID:kiXAAQQF0]

うわもの2000万円　土地代400万円　→　最後は200万円の価値か負動産か
うわもの400万円　土地代2000万円　→　最後は1800万円くらいの価値

[739 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:03:35.46 ID:/pCkjDuN0]

有料ロー人ホーム高いよ？民間なんだから
エレベーターの無い団地で孤独死するのさ

[740 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:03:39.71 ID:D9Dz4IEE0]

>>729
あの狂気じみたリフォーム番組の影響かな？w

[741 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:03:55.55 ID:vhBuiAk10]

>>714
家の近所も高齢で賃貸住みは結婚出来なかったもしくは離婚後独身や旦那がボンクラもしくは病弱旦那持ちぐらい

町内会でも肩身狭そうだしやっぱり惨め感は否めない

[742 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:03:58.57 ID:QOIBwhzV0]

オニ太郎がモモ退治？

[743 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:04:03.26 ID:vm4fQbgP0]

庭がない家なんて考えられない
損得勘定で決めたくないこともあるよな

[744 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:04:17.95 ID:zIz1iTWd0]

>>726
それは持ち家も賃貸も同じ
じゃあ何がかわるのかっつーと

例えば「1億」で一戸建てを二つたてた場合
例えば、Ａは月30万のローンを支払うことになる
逆に、その家を賃貸に出した場合、その部屋を借りる人間は30万じゃ住めないよな

「同じ条件だった場合」賃貸のほうが費用がかかるんだよな、普通は
それを帳消しにするほど持ち家ってのは、一体何に金がかかるの？

[745 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:04:20.65 ID:K/8Xn2/u0]

コスパを考えたらDIYテクを持った持ち家が一番いい
テクが無いなら同じ

[746 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:04:25.56 ID:kEfCELPg0]

>>732
地元民に恨まれ太陽光つけて
地すべりで破産まで追い込まれるんだね

[747 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:04:43.79 ID:4zSwHO0U0]

外壁の修繕に何十万、何百万もかけて
隙間風と、湿度とカビの中を耐え忍びながら、暮らすなんて、正にハリボテｗ
しかも隙間風がたくさん入るのに、湿度が高いってなんなの？ｗ

[748 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:04:56.43 ID:YMmur5CJ0]

そりゃ、不動産投資とか不動産賃貸業とかいうものが成り立つのだから
平均的には持ち家の方が有利なのだろう。
ただ、個別の事情で賃貸の方が有利になる場合はいろいろあり得る。

[749 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:05:24.45 ID:n/KcQVh50]

>>1
ナマポって老後はどんな暮らしになるの？
手厚く住まいも用意されてるのかな

[750 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:05:43.89 ID:GNriwWZl0]

持ち家が金かからん言うてるのは見てるとわかるけど
修繕費用無視してるやつばっかだなｗ

[751 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:05:47.68 ID:D9Dz4IEE0]

>>747
最近の家知らなすぎて草

[752 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:06:02.95 ID:EDcJGtEd0]

歳とってから解体で追い出されるのほど惨めなものはない
買っとけ！

[753 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:06:22.43 ID:uetM/joK0]

>>744
分かりやすい

[754 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:06:23.84 ID:mWT9H50b0]

>>731
大家の懐ｗｗｗ
家賃なんて大家からすれば各種税金ぐらいにしかならないよ、今は不動産所得や所有に多額の税金かかってるから
かといって家賃値上げすると店子が入らないからそれほど儲からないよ不動産経営
そこが分かってないから持ち家買ってる奴バカだって指摘してんのにお前の頭が悪いのいつになったら気づくんだろうな

[755 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:06:51.38 ID:Y4/T+pxz0]

>>327
そのうち何パーが支払い完了してるんだろうな。

[756 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:06:56.12 ID:v4LI1orK0]

2500万程で購入したうちの土地は路線価格で700万くらい
都市の中心部で便利だし投資目的で買った訳じゃないけど今売ったとして数百万手元に残る
賃貸より節約できてると思うんだけど

[757 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:07:17.07 ID:DtG5TtvG0]

住みたい方で良い

庭、菜園付き戸建があると、老後暇にならず良い

[758 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:07:23.59 ID:y7R3Il4N0]

外の音がうるさかったら二重窓にすればいいんだよ(*´▽｀*)
まじでこれ聞こえなくなるから

[759 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:08:03.68 ID:MOZkT7bU0]

賃貸の存在理由は住宅手当

これが高いなら別に買う必要はない

[760 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:08:21.57 ID:zIz1iTWd0]

>>733
公正証書に預けた場合（公正証書遺言）、本人でも原本破棄ができない
じゃあどうするのかっつーと、撤回する場合は新たな遺言書を作成して撤回するのが一般的
但し、公正証書遺言の後で、自筆証書遺言を作成することでも撤回は可能
何故かというと、遺言は新しいものが優先され、公正証書遺言だろうが自筆証書遺言だろうが、優劣が無いから

だから、親が預けたと思っていた公正証書遺言が無効になっていた、ということを子供が知らないというケースは結構ある

[761 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:08:27.26 ID:Z+DGbp3l0]

>>744
田舎じゃ30万どころか1
10万でも住んでくれない場合もあるからな

[762 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:08:30.58 ID:3uqfKalX0]

>>750
持ち家なんて老後になって寿命も近いし金がなけりゃその箇所だけ応急処置でええやん
家賃は生きてる限りてか退去するまで定額きっちり掛かるんやで

[763 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:08:40.11 ID:mWT9H50b0]

>>727
だから同一じゃない根拠は？まだ感情論続けるの？
お前のお気持ち表明なんてどうでもいいからｗ

[764 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:08:40.78 ID:kiXAAQQF0]

>>754
それ田舎の負動産エリアだろ
住んでくれるだけありがたいゼロ円とかもあるからな

[765 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:08:49.55 ID:oS0L6gbY0]

>>696
生涯未婚率は年々上がり、親と同居する子供の率は年々増え続けている統計データがあるのに
子供が二人共実家から遠く離れた地へ出ていく事前提で子育て期間を賃貸で乗り切るとかありえんだろ
どちらか一人でも残ったら子育て世代用の割高な賃貸住宅に住み続けるのか？

[766 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:08:53.27 ID:BmO+7mLM0]

友人＝平社員年収３００万
持ち家と賃貸はトータル的に見れば変わらない
何かあった時の為に賃貸の方が良いのだと熱く語ってた友人がいた
２０年後その友人は会社の部長職になり持ち家を購入していた

今なお賃貸住まいであったなら説得力はあったんだが・・・

[767 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:08:58.59 ID:EVrYWnku0]

家買う人はブルーワーカーでしょ
ホワイトカラーは買わないわ

[768 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:09:03.99 ID:53MBb1wY0]

持ち家に修繕費用いってるやつって持ち家もってないんだなってよくわかる。

[769 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:09:13.21 ID:9244QeYF0]

持ち家に住んでたけど、良いとこもちろたくさん、でもデメリットは、
隣人の監視、くそうざい自治会、敷地内の草むしり、
5年で古びてくる、ゴミ置き場問題、とか。

都合でいま賃貸だけど、新築はいいね。
新築しばりで4〜6年ごとに引っ越そうかな。

あと実家が持ち家で継げるからってのは精神的に大きい。
いらなかったら処分して資金化する。

[770 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:09:20.97 ID:zIz1iTWd0]

>>735
家賃の決め方は色々あるけど
相場で決める場合は、逆にその相場で利益がちゃんと出るような安普請にする
利益率から計算する方法とか、実際には色々あるが
大家は最初からちゃんとそういうの計算にいれて値段設定してるんやで〜

[771 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:09:40.47 ID:ppWyhAOg0]

変態が作文で金取るな

[772 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:09:42.10 ID:uetM/joK0]

子供に土地を残すなら多少不便な場所でも持ち家
独身なら便利なとこに賃貸なりマンション買うなり予算に合わせて好きにすればよし

[773 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:09:45.33 ID:ksimuimF0]

>747
外壁屋根は修繕不要か非常に少なくする建材を使用すればほとんど掛からない
メーカーの家は保障延長の条件として形だけでも外壁やらせようとするが

[774 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:09:49.05 ID:GNriwWZl0]

>>762
それトータルでいくらかかるか計算してみればいい

[775 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:10:09.55 ID:y7R3Il4N0]

>>757
年とると草取りとか大変だよ
収穫ですら面倒になって、野菜が肥大するまで放置しがち
若いころから半農で休日に畑仕事ずっとやってきた人ならともかく
いきなり年くってはじめると葉ものが溶けちゃったら一瞬で心折れるよw

[776 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:10:33.63 ID:T3kPMGpz0]

ナマポ確定の俺に選択肢などないわ

[777 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:10:39.17 ID:4zSwHO0U0]

マイホームって
僻地で築年数３０年以上の一軒家に住んでる
貧乏人がマウンティングしてくるから
こじれるんだろうなｗ

[778 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:10:48.69 ID:kEfCELPg0]

>>767
ブルーワーカーは家が無いと辛いだろうな
物を置けないもんな

[779 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:10:51.53 ID:zIz1iTWd0]

>>754
家賃値上げして店子が入らないような物件は
例えば母子家庭OK・外国人ＯＫ・事務所利用ＯＫとかにするんやで

何故か賃貸派って、「大家は儲けてない」ってことにしたがるけど
そもそも儲からないならなぜあれだけあちこちに賃貸物件があって、あちこちに不動産屋があると思うんだろ？
全員自腹切りながら貧乏生活してると信じてるのか？ｗ

[780 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:11:34.09 ID:/pCkjDuN0]

>>778
ポルシェ置いときたいんで

[781 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:11:46.98 ID:6+lhXYpF0]

>>734
現場施工のウレタンフォームをアリエキやバンググッドで買うんだ
国内流通で8万のやつが送料入れても2万円台とかあるｗ

[782 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:11:50.37 ID:mZlG+2/L0]

>>612
土地家屋の売り買いは、
法律より契約書の方が効力が強い事が多々あります。
賃貸契約でも貸主本位の契約書で契約してしまうと、
法律より契約書重視で借主が泣きをみます。

あと、賃貸契約した後は、借主が圧倒的に強いです。

[783 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:12:38.32 ID:kiXAAQQF0]

>>769
東京市部の戸建て住みだけど
最近町内会は解散してゴミは各家庭に回収に来るようになって近所付き合いとか浅くなったよ

[784 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:12:45.11 ID:zIz1iTWd0]

>>778
知り合いのブルーワーカーは、レンタルの倉庫借りて市営住宅住まいやで
ブルーワーカーは自営業扱いが多くて、属性悪くてローン組みにくいからな

[785 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:13:00.50 ID:09f1exnH0]

>>780
土方って車好きだよねw

[786 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:13:02.52 ID:BsZyyKGc0]

>>624
そりゃ今の老人は金があるからな
俺らが老人になるころは、金のない老人で溢れる

[787 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:13:10.29 ID:ZQMGUeku0]

>>744
こんな単純ではない
実際にはもともと土地持ってる地主が税金対策で5000万で建てて
15万で貸すとかそんな感じが多いからな　ま、土地を買うか、借りるかの違いと思えばいい
俺の周りの賃貸は同じ苗字の○○さんだらけだよ

[788 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:13:24.51 ID:Z0765TfF0]

老後の住まいを考えるならとにかく階段リスクを考慮しないとね
エレベーターの無い公営住宅は当然だし、基礎高の家を建てたせいで老後出かけられなくなる人もたくさんいる

[789 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:13:32.99 ID:p365vu/60]

>>751
747は冬になると朝、床に雪が積もってるような家で育ったんだろう。
きっと新聞を読み終えると壁土と柱の隙間に詰めたりしてたんだよ。

[790 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:13:35.10 ID:wo5AP2mk0]

レスから漂う賃貸派の負のオーラがすごい

[791 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:13:45.92 ID:/pCkjDuN0]

>>785
あぁ、たまらんね
いいもんだよ

[792 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:13:52.85 ID:mWT9H50b0]

>>760
その場合、相続人の同意承諾ない撤回は無効になるのが一般的
つかそういうの親の方が詳しいから絶対ないよ
親が遺産相続で揉めたからここまで徹底してるし
どうしてもこちらが遺産相続できないケースにしたいみたいだけど大丈夫だよ
親も自分もそんなバカじゃないから

[793 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:14:05.65 ID:Z+DGbp3l0]

ここは追加条件を後出しして必勝のスレだからな

[794 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:14:14.89 ID:sMVR76cq0]

金持ち大家の2代目はバカ
これ鉄板

[795 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:14:33.53 ID:4zSwHO0U0]

持ち家って、買う時に、
旦那が「家周りのことは俺がやる！！」と調子のいいこと言いながら
結局、全部奥さんにやらせるｗ
それで一軒家は、性格が歪んだ奥さんも多い

[796 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:14:38.01 ID:jGNuCR//0]

>>774
だからケースバイケースだろ
持ち家だったらノーガードで暮らし続けることもできるが賃貸は家賃必ず掛かるな
賃貸のトータルは計算しやすいだろな
家賃かける死ぬまでの月数やな

[797 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:14:40.21 ID:uetM/joK0]

>>787
そんな富豪の話はいらない

[798 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:15:06.16 ID:ksimuimF0]

>783
いいなあ個別回収
うちの市でもやって欲しい

[799 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:15:15.74 ID:KVUSHM/60]

>>770
いやいやほとんどの大家は業者じゃなくて個人でその大半が素人ですから

[800 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:15:38.32 ID:ppRD7cmB0]

今は東京近郊で数百万で一戸建て買えるから買ったほうがいいだろ。10年前に800万で買って30万でリフォーム。それ以外費用かかってない。6LDK秋葉原まで40分。固定資産税35000だよ。

[801 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:15:41.74 ID:MOZkT7bU0]

自治会入らない
ゴミ捨て個別回収
庭は砂利引きか人工芝

今のところこれができてるから助かる

いわゆる村八分状態なんだと思うが
今の便利な世の中近所で助け合いの必要があるのか疑問

爺婆の面倒押し付けられるだけでは

[802 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:15:48.61 ID:CPq3DZpJ0]

戸建て派で長い目で見るというならコンクリート住宅にすればいいのに
100年持つし自由度もあり、防音性脳も高い

[803 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:16:02.14 ID:wo5AP2mk0]

>>795
戸建買う時は8割は嫁の意見が通るもんだけど。
賃貸に長く住むとこんな風に性格歪むんだね

[804 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:16:04.77 ID:GWIP97cc0]

どっちもそれなりに金がないとキツい
目先の安さだけで中古買うのが１番最悪だな

[805 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:16:13.23 ID:DnyAmcE80]

持ち家最強だわ
隣が洗車とかDIYとかDQN家族なら詰むけど

[806 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:16:14.36 ID:GNriwWZl0]

>>796
持ち家がノーガードｗ
まぁ持ち家持ってないやつは変な幻想持ってるよな
どの家も必ず経年劣化起きるのにｗ

[807 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:16:16.07 ID:09f1exnH0]

>>744
新築の家賃で借り続ける計算の資料でデベロッパーに騙される馬鹿の臭いがする

[808 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:16:20.25 ID:DtG5TtvG0]

>>775
若い時にそういう家を買えば良い

子育てにも庭と畑は良いぞ

[809 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:16:48.24 ID:bjfkTvhN0]

ど田舎の一軒家
相続人大迷惑するんだけどな

[810 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:17:09.15 ID:zIz1iTWd0]

>>787
そもそも賃貸と持ち家の話って、同じ比較ではないから
わかりやすく単純化するしかない

逆に考えてもええけどな
例えば、月30万のローン組んだ場合、持ち家なら1億の家に住める
賃貸が月30万の家賃の家に住む場合、8000万円で立てた家に住むことになる

とかそういう感じ
毎月30万払いながら1億の家に住む持ち家と
毎月30万払いながら8000万の家に住む賃貸
みたいな感じ

[811 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:17:35.08 ID:sYHJIrP10]

子供が自閉症っぽいから戸建て買っといてよかった
住むとこさえあればなんとかなるだろうよ
俺が死んでからの事は知らん

[812 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:17:35.56 ID:/pCkjDuN0]

>>802
コンクリートは65年だよ
あと100年後の世界ってわからないし
目まぐるしく変わる日本で建ててもなって感じ
あと結露が凄いよ

[813 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:17:37.78 ID:bUbJVi2u0]

>>99
手持ち資金あってもフルローン派です

資金があるのなら、それを米株中心の投資信託に回して10〜15年で倍に増やせる（可能性が高い）

ローンの利息や手数料よりもリターンが上回る（はず）

自己責任で

[814 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:17:39.70 ID:BsZyyKGc0]

>>783
ほんとうらやましい
日本の行政はどんだけ無能なのかという象徴がゴミ捨てだわ

そもそも住宅地にあらかじめ集積所を作っておく知恵すらなく
みんな路上に積み上げてカラスに荒らされて清掃する無駄ばかり

福岡みたいに深夜に個別収集してくれるスバラシイ前例があるのにやらない

[815 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:17:44.46 ID:p365vu/60]

>>738
上物400万って筋肉ハウスかよｗ
中古のスーパーハウス並べてキッチン、風呂、トイレを作ったら何とかなりそうだけど。

[816 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:18:08.21 ID:Mjc+SHpo0]

足腰弱って歩行もおぼつかなくなる。駅やショッピング街に近いマンション住まいが正解。

[817 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:18:32.99 ID:zIz1iTWd0]

>>792
そんな「一般的」はない
日本の場合、遺言に関しては法律で決められているからな
公正証書に預けている遺言書があっても、お前の親父がある日いきなり気が向いて書いた遺言書の方が
日付が後ならそっちが法律上認められる

というか、その程度の知識すらないのに「自分は賢い」と思えるのが凄いね、キミ
俺からみりゃ、かなりアホだよ
そりゃ賃貸で我慢するしかないわな、と納得できる

[818 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:18:39.45 ID:GWIP97cc0]

>>775
小さな畑借りてまで農作業し出すお年寄り多いけどね
健康にも良いようで近所の爺さん婆さん楽しそうにやっとるわ

[819 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:18:56.95 ID:vN/yWLCn0]

持ち家はいつでも買えるから若い内に買うやつはアホ

[820 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:18:57.73 ID:mWT9H50b0]

>>779
儲かるほどの好物件押さえてる時点でそいつ不動産収入なくても困らない大金持ちだよ今は
そういう物件は大体都内で代々世襲で相続したりしてるからほとんどの大家は収益乏しいよ
じゃあ何で賃貸物件があるのか？解体にめちゃくちゃ金かかるからだよ
自分で物件買って賃貸に回しても大した収益ないよ
リスクの方がでかい

[821 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:19:12.16 ID:k1pA+mXY0]

持ち家は近所の団塊ジジイがうざすぎ

[822 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:19:15.70 ID:Y4/T+pxz0]

買うにしても郊外だけは辞めとけ。
車が運転出来なくなっなたら孤立する住宅が多いこと。
この人達は老後どうするんだろうと思ってしまう。
駅から徒歩5分で購入出来て、払っていけるなら買えばいい。
35年もローン組むのがストレスで発狂しそうなやつは賃貸でいい。

自分は出来るだけ人生のハードルを下げたいから賃貸一択。
生活保護の住宅手当内で借りてるから、いつ生活保護になっても今の生活は維持できる。
とても人生がイージーモードになる。

[823 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:19:17.14 ID:MOZkT7bU0]

>>802
立てるときに金がかかる
だから固定資産税高くなるし
減価償却期間も長いので税金も安くなりにくい

あと壊すときにかなり金がかかる

木造の方が気楽よ
結局価値が残るのは土地だけだし

[824 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:19:24.84 ID:sd/ZfPHe0]

>>809
俺の事やん･･･
税金と維持費で年に20万飛ぶわ

[825 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:19:31.56 ID:2+XiymVT0]

>>666
独り暮らしで10億の家でも買えば(^^)v

[826 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:19:40.33 ID:DAiq+GNY0]

一戸建てで年間セコム使用料15万、植木屋で20万は
かかっているが駅に近いし今更マンションやアパートに
越すのは面倒だわ。

[827 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:19:46.34 ID:zIz1iTWd0]

>>799
不動産やってたらわかるけど、基本、お金貸す銀行側に専門の人がいて
色んな相談にのってくれる（無料。但しローン組んでること前提）
大家が損してローン滞ったら大変だからな
だから、そこら辺の大家でもちゃんと「相場」の家賃で設定できるし
その設定をしても損がでないようになっている。

[828 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:20:18.04 ID:84aNYUMI0]

>>779
君の根拠って存在するから儲かってないわけない、そればっかじゃん、甘いよ
当初は表面利回り近くで回っても年々費用が嵩んで家賃は下がり空室率が高くなってこんなはずじゃなかったなんて普通なんだよ

んでさ、儲かると思うんだったら君も賃貸経営してみれば？嫌と言うほど分かると思うよw

[829 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:20:34.86 ID:q5zaKXJ50]

賃貸のころ
山手線沿線徒歩6分築35年2DK12万円の賃貸
更新料を24ヶ月で割って+0.5万円
合計125000円

持ち家の現在
新宿まで20分の埼玉の駅
駅まで徒歩15分の4LDK新築戸建
ローン月8万+固定資産税月割り1.5万
合計95000円

差額の30000円で10年貯めたら360万円
メンテ費も余裕

若い頃は都心で遊ぶことが多かったので持ち家は考えられなかったけど30代も半ばだと考えが変わる。
都心から離れてもよいなら持ち家が絶対おすすめ

[830 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:20:45.88 ID:4zSwHO0U0]

>>767
ブルーワーカーは賃貸物件におとなしく上品に住めないから
豪快に一軒家買いたがるのが多いねｗ
ＢＢＱ、酒盛り、どんちゃん騒ぎ、溜まり場みたいになってる
すごい僻地に車２代、３代で、家族全員ブルーワークｗ

[831 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:21:08.57 ID:zIz1iTWd0]

>>820
願望と現実は違うんだ、ってことそろそろ気づくべき

あと、遺産相続の本一冊買って読んだら？
「サルでもわかる遺産相続」がオススメｗ
キミの知能にぴったりｗ

[832 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:21:29.23 ID:vN/yWLCn0]

家買う人は転勤とかしないのかな？

[833 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:21:32.50 ID:Y4/T+pxz0]

まあ自分が女なら専業できる範囲で35年ローン組ませるけどな。
結局は立ち位置によって全然変わる。

[834 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:21:35.77 ID:p365vu/60]

>>809
東京住んでて鹿児島とか青森だと大迷惑だけど、
山梨や静岡の伊豆、埼玉の秩父、千葉の房総あたりで海沿いとか渓流が近いとかなら子供に喜ばれそう。

[835 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:21:48.70 ID:XukT3/Pm0]

賃貸絶対派もそうだが、持ち家絶対派もどうして
そんなに貧しい発想になる人が多いのか疑問だ。
結局、両方ともお金ないのが原因か。

[836 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:21:52.79 ID:jGNuCR//0]

>>806
だからさー論点増やすなよ
金がないなら最悪ノーガードも可能だろうと極端な例を出しているだけであってなぁ
自分の言い分に都合のいい話ししか受け入れられんやべぇ幻想持ってるのお前だろ

[837 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:21:59.31 ID:mZlG+2/L0]

>>769
うちは親が亡くなって、その一戸建てを数年放置。
その間の固定資産税と保険料（空き家の保険は通常より高い）
共同のガス管が古くなっていて交換とのことで、
自宅までのガス管を距離分負担。

幸い大都市の駅近だったんで売れた。
売った時は取り壊し相手負担だが、家財一切粗大ゴミに出した。

収入もあったけど、支出も少なくなかった。
親には少しずつ物を処分してもらっておくことをお勧めする。

[838 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:22:00.39 ID:F6LRoApC0]

金なくても郊外の新興分譲くらい誰でも買えるだろう。周りも同世代の子育て真っ最中世帯だらけで子ども達も同級生や友達ばかり。家族ぐるみで楽しく過ごせてるけどな。

[839 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:22:20.40 ID:xa74junR0]

>>812
最近のマンションの耐久は100年だよ

[840 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:22:41.10 ID:6+lhXYpF0]

>>802
坪単価120〜万でもきついカモ？固定資産税は高くて長い間続く
有効な外断熱が寒冷の北海道等じゃないと施工経験が浅く不安
断熱無しは光熱費を爆上げする、最上階はきわめて不快な場所でしょうな
出来の良い木造が、床の遮音以外が上回る可能性は高い。

[841 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:22:51.30 ID:GWIP97cc0]

>>832
家は単身赴任
一家で移動する家はその間貸す人もいる

[842 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:22:58.39 ID:bXBADLfG0]

結婚できないのに結婚しないと言い張る様に
持ち家も買えなのに買わないと言い張るだけの話

[843 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:23:03.48 ID:84aNYUMI0]

>>827
なってない
現実はそんなに甘くない
銀行は上物の金貸して返済が滞ったら土地で回収できる

そもそもね、賃貸経営だって立派な事業なんだし、競合だっていくらでもいるんだよ？
そんなんで他人の描いた絵に乗っかって素人が儲かりますなんて甘くないの

[844 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:23:05.11 ID:F6LRoApC0]

>>830
都会で安アパートで独身で朽ち果てる人生よりよっぽど充実してると思うけど

[845 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:23:05.16 ID:v8XS1E1q0]

>>810
30万で借り続けてくれたら良いけどね
実際にはそうは成らないから賃貸契約者の方が安い金で1億の家に住める事に成るんだぜ

30年ローンを賃貸40年で回収、、、これですら出来ると良いねってレベル

[846 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:23:37.17 ID:vhBuiAk10]

>>747
なんか必死でカビだの隙間風だの言ってるけどそれお前の家が酷いだけだぞ

[847 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:23:45.15 ID:BmO+7mLM0]

持ち家はローンだけじゃなく固定資産税（土地＋建物）あるし計算難しい
２０年前と違って今の住宅ローン金利を考慮すれば持ち家の方が有利だと思うけどな

[848 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:23:47.97 ID:GNriwWZl0]

>>836
論点ずらすなよ
金が無いなら生活保護になれる賃貸のほうがノーガードだろ
お前持ち家あって金が無いならどうやって生活していくんだ？
お前こそどんな夢想家なんだよ

[849 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:24:28.66 ID:4zSwHO0U0]

>>803
家買う時は頭のいい旦那さんと相談して買うのが一番いいらしいよ
旦那さんの頭が悪かったら意味ないけどね

[850 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:24:30.35 ID:zIz1iTWd0]

>>828
実際3軒もってるからな

1軒は駅前
築古だけど立地が良いので、最小限のリフォームですぐ客がつく良物件
1件は駅遠だけど周りが高級住宅地の築古物件
一度大きいリフォームしてファミリー向けにしてからは年間の空家率も低くてここ数年満室
最後は立地悪いけど築浅物件
客つきが悪かったので、母子家庭OK・外国人OK・事務所利用ＯＫにしたら
奥さんがドイツ人という夫婦が入ったりして、思ったほど治安は悪くなってない

でさ、何が普通だって？
ああ。キミが大家に向いてないってだけじゃないの？

[851 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:24:31.06 ID:mZlG+2/L0]

>>775
勉強になるわ

少し広めのベランダで各種野菜を育てて練習してる自分は、
年寄りになって本当にやれるかどうかを考えることにする。

[852 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:24:36.02 ID:Ywrp50Hb0]

>>755
うちは50になる前に繰り上げ返済して完済した
車のローンも終わったし借金0

[853 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:25:15.85 ID:W8Xnyp9V0]

ずいぶんスレが伸びてるな
賃貸でも持ち家でも本人が好きな方に住めばいいじゃん

[854 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:25:36.58 ID:F6LRoApC0]

>>849
独身賃貸よりは頭マシだろうから大丈夫だろ

[855 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:25:39.99 ID:wsxSpE9m0]

何でもかんでも「老後の事」を考えた選択。
そのうち小学生くらいから「老後の事」を考えて人生を過ごす時代になりそうだな。

[856 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:25:44.68 ID:zIz1iTWd0]

>>843
一度ちゃんと不動産相談にいけばわかるけど
ローンって「実際の資産以上の金額」で組むから
土地で回収できるとか、現実氏ら無すぎて草生える

[857 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:25:55.54 ID:xLDxVe1z0]

東京で働いてて、家は埼玉千葉に立ててる人はどうなの?
東京で賃貸マンション借りるほうが自由時間出来て快適な生活環境なんじゃ

[858 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:26:07.11 ID:kiXAAQQF0]

>>815
評価額は初回の審査から凄く下がる（固定資産税も安くなって助かる）
木造住宅だと特にすぐに評価額が下がって行くのでこんなものだよ
築15年の5年前にリフォームした物件で延床面積118�u

新築でうわものを豪華にして、売る時に安すぎて怒ってる人はこの部分を理解していない

[859 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:26:15.94 ID:jGNuCR//0]

>>848
お前賃貸乞食だったんだ
可哀想に

[860 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:26:33.24 ID:SapJNZF/0]

コンクリートなんか現在進行形で暴騰してるから個人邸で使うなんて考えんとき

[861 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:26:42.00 ID:vN/yWLCn0]

>>775
草は本当にめんどくさい
刈っても刈っても生えてくる
庭はないほうがいい

[862 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:26:53.49 ID:OXxD7Kiw0]

>>744
金銭的なメリットは殆どのケースで持ち家にあると思うよ
ただ1億払い終わった時にはその不動産に１億の価値は残っていない
建物価値は35年建てば0で売却すれば土地値から解体費用を差し引いた値段になる
十分住めるだろうけど
これに金利負担と固定資産税や修繕費用を加味すると
逆転するケースもあるって話でしょ
1億借りたら月の返済が25万程度になると思うが
賃貸はこの25万でずっと新しい家に住み続けられるってメリットがある

[863 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:27:11.88 ID:XukT3/Pm0]

>>853
その通り。

自分が選択したほうが絶対なんてないのにわかってないよな。
貧しいために自分の選択が絶対正しいと主張したいのかもしれない。

[864 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:27:21.77 ID:F6LRoApC0]

結局戸建買えない、結婚できない層の自己肯定だろうな。
独身でも金があれば静かな地に快適なデカい家か本宅建てて仕事で街中に賃貸借りるだろうし

[865 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:27:21.91 ID:p365vu/60]

>>845
利回り5%以下で賃貸住宅を建てる人なんてまずいないだろう。
アパートの売買価格を見ても利回り7~10％くらいが普通だよ。
でも30年前の1億円の物件なら30万円以下で借りることも可能かもしれないね。

[866 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:27:29.38 ID:mZlG+2/L0]

>>823
激しく同意

価値は土地にあり。

[867 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:27:32.36 ID:GNriwWZl0]

>>859
レッテルはって負け宣言ですか？ｗ
知能がかわいそうですなｗ

[868 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:27:33.20 ID:+IrLC2TZ0]

>>524
うちは不用家具の処分も全部不動産屋任せでサクッと売れたよ
凄く楽だった

[869 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:27:38.22 ID:BsZyyKGc0]

>>848
別に持ち家があるから絶対に生活保護が受けられないわけではないし

[870 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:27:42.98 ID:4zSwHO0U0]

>>842
ブス嫁、発達子供、機能不全家族、僻地、古い家に住んでる人が、
マウンティングしてるだけだろうｗ

[871 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:27:57.30 ID:sd/ZfPHe0]

>>851
庭の家庭菜園程度ならそれほど大変じゃないと思うよ
妨草シート敷いておけば草引きも楽だし

[872 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:28:06.20 ID:9xJFlJ+e0]

>>855
アラフィフになると流石に老後の事は考えざるを得ない

[873 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:28:07.19 ID:zIz1iTWd0]

>>775
横だけど
子供がいる時は戸だて
高齢になったらマンションのほうが良い

うちの親がそれだけど
基本がバリアフリーだし、24時間ゴミ出せるし
家の管理（庭とかの管理）がなくなって楽になったと言ってる
ベランダでちょこちょこ花育てたりはしてるみたいだけど、かなり数は減ってるわ

[874 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:28:08.72 ID:JRW+a4Fg0]

>>853
皆マウント取りたくて必死なんだとわかった
本気でアドバイスしてるのなんてここにはほぼいないでしょ

[875 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:28:22.23 ID:UKei0oP80]

賃貸はナマポ受けられるってマウンティングしてるの草

[876 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:28:50.34 ID:mWT9H50b0]

>>817
だから同意承諾なき書き換え遺言書は無効って書いたじゃん
そして何より親がそういうのを一番嫌って回避するってかいたじゃん
お前が一番アホだよ、遺産はちゃんと相続できるからご心配なく
つか自分の貯金だけでも当座困らないしｗ貯金は今後も増えるから
親を看取る頃には貯金も5,000万円ぐらいになってる
そこに退職金と、生命保険の生前解約金合算すると遺産除いても7,000万円ぐらい老後に持てる計算なんだよ
そこに遺産が6,000万円、親のマンション売却すればさらに4,000万円ぐらい上乗せされる
相続税も払えるし死ぬまで賃貸でも何も困らない

[877 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:28:59.99 ID:vhBuiAk10]

>>759
スレタイ
「老後の住まい」


>>775
家は植え込み以外一面人工芝にしたw
草取り不要だし年中見た目がキレイだし雨でも足元ぐちゃぐちゃにならないし最高

[878 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:29:04.77 ID:vg2BFgjO0]

>>853
何が正しいかなんて誰にもわからないもんね
みんな間違ってるんだから好きな方選べば良い

[879 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:29:20.22 ID:vN/yWLCn0]

駅チカマンションに賃貸が最強

[880 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:29:36.11 ID:F6LRoApC0]

>>870
それすら持てない者はかなしいよな

[881 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:30:10.09 ID:mZlG+2/L0]

>>809
知り合いが四国に一軒家（配偶者の親の家）があって、
今から心配してる。
絶対売れないし、自分も住みたくない。
近所の付き合い（寺のお布施とか）を今から強要されてるらしい。

[882 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:30:16.50 ID:p365vu/60]

>>858
中古住宅を購入する話？
それなら上物400万は妥当だろうね。
比較対象が2000万で最後はとあるから新築の話だと思ったよ。

[883 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:30:19.36 ID:j0h7teql0]

>>824
うちも両実家を田畑山林付きで相続した
納屋でドラム叩いても怒られない

自分の家と合わせて3件ある

[884 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:30:38.95 ID:y7R3Il4N0]

>>871
庭のワンコーナーなら、いつでも目が届くし
野菜がだめなら花を植えてもいいし、負担少なくていいよね
ニラと間違えて水仙さえ食べなければ…

[885 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:30:42.89 ID:9xJFlJ+e0]

お金の事を考えないなら賃貸だろうと持ち家だろうと住みたい所に住むのが1番だな
お金は後からついてくる

[886 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:31:18.40 ID:UKei0oP80]

老後の住まいの話なに転勤だとか住宅手当だとか関係なさすぎて草
老後は完済済みの持ち家が一番やろ

[887 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:31:19.89 ID:/pCkjDuN0]

仕方がないにゃー

賃貸派→エレベーターが無い団地
持家派→ボロ屋

おまいらに有料老人ホーム行く金ないだろうから
仲良くしろよな

[888 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:31:34.02 ID:GNriwWZl0]

>>869
かなり厳しい条件があるけどな

[889 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:31:41.80 ID:BNWajzAg0]

金勘定で損得を算出するのは無理があるだろう
賃貸が集合住宅という前提ならば、戸建てと集合住宅では家の中(庭も含む)で出来る事の差が大きすぎる

[890 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:31:45.82 ID:84aNYUMI0]

>>744
おまえなあ
１億の戸建てを建てて賃貸？そんなもん絶対に儲からないよ？
だから賃貸物件はワンルーム〜3LDKが主流なんだよ
いまどき戸建ての賃貸なんて何らかの事情で家が余ってるから貸してる場合がほとんどだよ

[891 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:31:46.66 ID:vN/yWLCn0]

駅チカマンションは買ってもいいぞ
価値が下がることはないから

[892 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:31:51.63 ID:zIz1iTWd0]

>>862
ならないぞ？
そもそも金利・固定資産税・修繕費を混みで家賃設定してるし
そもそも金利は自分で住む家は安いが、賃貸用の物件はそんなに安くないからな
それが乗っかった賃貸の方が金がかかるのは当たり前

＞賃貸はこの25万でずっと新しい家に住み続けられるってメリットがある

1億かりて25万の返済なのは、そもそも「自分が住むようの住宅ローン」であって
賃貸用だとローン金利があがるから、1億の物件の大家の支払いが30万超になる
そこに大家の利益や今後の修繕費が上乗せされる額を店子が支払うことになる

で、新築にすみ続けるためには、定期的に引越し費用がかかる
毎回諸経費含めて数十万別途かかる
10回引越ししたら数百万だよな

えっと・・・？どう計算してもお金の面では賃貸の方がマイナスだと思うんだが？
逆に賃貸というのは「高い金を払って」好きなところに引っ越せるというメリットはあるだろうけどね。

[893 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:31:54.92 ID:J0XL/x0L0]

いま自分の住んでる戸建てで十分に満足している

[894 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:32:08.65 ID:4zSwHO0U0]

>>854
馬鹿の方が結婚して機能不全家族築いて事件起こして
ここで話題になるから、なんとも言えないなｗ

[895 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:32:18.15 ID:DtG5TtvG0]

>>851
そのやる気あれば戸建ての小さい畑なら管理出来る
ベランダでやろうとも思わない人種には無理

[896 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:32:18.15 ID:v8XS1E1q0]

>>853
なんか買っちゃった馬鹿が資産価値ガーとかって反論するから
どっちに住むのが良いかって論点から、素人が賃貸業に手を出したら破産するよってスレに変わってんだわ
しかも賃貸でローン払うから借りてる人はローンの金額に大家の取り分に税金に色々乗っかってる総額を払うからそんなんだってレスが多くてね
相場って単語知ってるかって言ってもぎゃあぎゃあと悪足搔きよ
ほんと、家なんて馬鹿しか買わないわ

[897 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:32:22.65 ID:GWIP97cc0]

金ある人はどっちでも住みたい場所に合わせれば良いと思う
少し低価格の賃貸になる人は、そこそこ便利な地方に買った方が同じ価格で快適に暮らせる気もする
騒音トラブルおこりそうな賃貸しか無理って人は、そもそも激安賃貸しか選択出来んだろうし

[898 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:32:23.08 ID:Mjc+SHpo0]

家賃12万円で5dkの一軒家に住んでるが、駅まで歩いて2分で2台駐車できるから満足している。

[899 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:32:59.47 ID:vhBuiAk10]

>>823
そう
家ってのは最後に売る時解体する時の事も考えるべき
デカイ立派な家なんて修繕も最後も金がかかるだけ

[900 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:33:02.55 ID:YmcrOLTP0]

持ち家とか言うけど
結局固定資産税わくから
賃貸に住んでるのと一緒だろ
いい加減住む場所くらい無料で配給しろよ
人間だけだぞ
まともな住み家持てない動物なんて

[901 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:33:31.06 ID:fKMWr99e0]

現在の自分で考えると年間家賃を90万払ってる(更新料と火災地震保険込み)
90万を今から40年払うと3600万円
ちょうどうちの近所の新築戸建てが3600で売りに出ているがこの場合ローンを組んだら金利と火災地震保険と固定資産税がかかるから3600万以上は確実に払う必要がある
持ち家は自分の財産になるから家がボロでも土地を売ればいくらかお金は若干かえってくる可能性がある
マンションは2500万これも持ち家同様様々なお金がかかる
あとローンとは別に管理費と修繕積み立てと年数がたって大規模改修工事が入るとそのたび何十万かかかる可能性がある
これも財産になるがボロくなったマンションにそんなに値段がつくかは謎
あくまでも今と生活圏を変えずに考えると持ち家は30年たってボロくなっても自分が我慢できるなら修繕費はいらないし自分で直せるなら安価で済むから一番コスパいいかな
マンションは管理費と修繕積み立てを考えると賃貸とあまり変わらないかな勿論賃貸借りるよりは安いけど
賃貸は歳をとると新しく借りられなくなる可能性が高いからリスキーかも
安い団地とか入れるならいはいけど

[902 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:33:36.89 ID:kiXAAQQF0]

>>882
すみません、詳しく設定を書いてなかった
うわものに夢見て予算振ると負担が大きいよと言いたかったのです

[903 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:33:41.57 ID:iRN5qTwX0]

>>891
世の中に絶対はない
減便・廃線のリスクも視野に入れておかないと

[904 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:33:54.27 ID:BKK0EGMS0]

>>864
そういう両方取り出来る人の話持ち出したらそもそもスレタイのような比較の話に出来ないと思うのですが

[905 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:34:07.27 ID:mWT9H50b0]

>>788
団地の１階に住む、はい解決
だから団地は１階が一番家賃が高く設定されてる

[906 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:34:14.46 ID:GNriwWZl0]

持ち家はノーガードのほうが草生える
どんだけ貧乏なんだよｗ
そんな貧乏自慢するような労働者が無理して持ち家買うのが理解できん

こういう話なんだけどな
金あるなら好きに生きろよ
このスレはなぜか自称金持ちがマウントとってるから草

[907 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:34:38.58 ID:G7pzsrRz0]

借家暮らしの高齢独身オッサンは、既に人生詰んでる
全く幸福感がない、生活保護が幸せなのか
嘘つくんじゃねえよ、人間としてこっぱずかしいだけだろ

これを反面教師とすれば答えは出てる(　・ω・)

[908 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:34:57.70 ID:84aNYUMI0]

>>882
新築で上物400万だったらミニログかコンテナハウスだろうな

[909 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:34:57.83 ID:wr+gm+zu0]

どちらもメリットとデメリットはあるからね。まあマンションの方が色々トラブルは多いようだけどね。

[910 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:35:01.56 ID:iRN5qTwX0]

>>887
氷河期世代以降は年金受給開始年齢まで生き延びられないから心配する必要がないというのが本筋だけどな（）
言っちゃいけなかったのかｗ

[911 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:35:02.86 ID:IpV16qIG0]

>>13
修繕したって2代が限界じゃないの？

[912 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:35:07.62 ID:HxmhQb8+0]

庭の野菜眺めながら風呂上がりのビール最高です！

[913 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:35:23.07 ID:OXxD7Kiw0]

>>892
それさ・・
あまりにも馬鹿みたいな設定なのであえて無視したんだけど
1億の木造住宅を事業用ローンで建てたら毎月の返済50万超えるよｗ
そんな物建てる不動産オーナなんかいないｗｗｗｗｗｗｗ
その辺のオーナー側の事情を考えないであえて横並びで話したんだけど
突っ込まれるところがそことは痛し痒しだわ

[914 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:35:41.95 ID:3ZNMkaI70]

>>898
それ買ったらローン7万ぐらいで済むんやで

[915 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:35:57.97 ID:y3u6g1yk0]

>>900
固定資産税は賃料より安いだろ
それに高齢者に貸してくれない賃貸と違ってずっと住める
持ち家なら設備が古くなったら自分の意思で取り換えられるが
賃貸は大家さんが同意しない限り無理
だからといってしょっちゅう住み替えていたら
敷金礼金引っ越し業者代が高額になる

[916 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:36:04.27 ID:iRN5qTwX0]

>>907
世間体、しがらみがなければ生活保護の方が百倍マシ
働かなくてもいいメリットがでかすぎる

[917 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:36:12.93 ID:OC3riDFA0]

>>900
まともな人は都心でもなければ戸建てかうよ。妻子が居れば尚更。
都会でも田舎でもそれなりの時期になれば買う。いつまでも賃貸なのは本人が事故物件だから

[918 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:36:39.38 ID:WCLXAah40]

天涯孤独になる可能性が高い奴は賃貸で良いだろ

[919 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:36:42.82 ID:Mjc+SHpo0]

駅まで2分の賃貸に住んでいるが、周辺の持ち家の人は固定資産税20万円払っている。我が家の賃貸2か月分だ。
ということは、うちは年に10か月の家賃しか払ってないことになる。

[920 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:36:44.78 ID:v8XS1E1q0]

>>909
戸建ての方がトラブル多いってのがこのスレの総意だと思うぞ
災害人災BBQN

[921 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:37:04.64 ID:zIz1iTWd0]

>>876
同意があってもなくても、ちゃんと書式が整っていれば
日付が新しい遺言状が正式な遺言状になる、という法律が日本にはあるんだが
お前は日本以外に住んでるの？ｗ

あと、老後7000万じゃ厳しいぞ？
仮に60歳から85歳までの25年だとしても、年間300万にも満たないがくにしかならん

[922 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:37:35.31 ID:9OKdGhcC0]

老後は老人ホーム

[923 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:37:39.92 ID:/pCkjDuN0]

猫と嫁さんとポルシェと釣りと家

[924 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:37:52.05 ID:zIz1iTWd0]

>>890
うん。だから、同じ条件で比較が無理だから
比較するために無理矢理同じ条件で〜という前提でやってるのに
「絶対無理」って
アスペかよ

[925 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:38:24.71 ID:9xJFlJ+e0]

1億貯めれる人は賃貸でいいでしょ
そうじゃない人がどうするかって話で

[926 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:38:31.09 ID:1JLnDHs/0]

コスト考えたら、どうなんだろうね
持ち家は
固定資産税は10年で1坪、100〜150上がっている
10年単位で、トイレ故障、給湯器故障
25〜30年で修理等の手を入れる必要がある
40〜50年で大規模修繕(リホーム)しないと、その後は保たない

[927 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:39:22.55 ID:GkoYLxeC0]

ごちゃんの高齢化というか
とくめ

[928 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:39:22.90 ID:zIz1iTWd0]

>>913
じゃあマンションにする？
例えばマンションでも、居住棟と賃貸棟があるところがあるよね

じゃあ、その二つを「同じ金額で」借りた場合
同じ物件にすめると思う？
「フツウに考えたら」賃貸のほうが物件の質は下がるよね？
だって、ローン金利が高い+大家の利益、があるから

で、それについて異論があるなら、どうぞ〜

[929 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:39:23.69 ID:X8McuV9l0]

老いる前に逝きたい

[930 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:39:25.49 ID:yMKubx5N0]

賃貸5万で2DK
持家4万で4LDK
だから広い方がいいわぁ

[931 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:39:27.43 ID:CPq3DZpJ0]

>>914
駅近で5LDKで駐車場2台とめれる住宅ローンが7万とか
無人駅かよ

[932 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:39:42.00 ID:4zSwHO0U0]

一軒家の奥さんは
グローブのような素手で雑草をぼっと抜いて
ぶん投げられるくらいのメンタリティの人の方が向いている

[933 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:39:56.30 ID:wr+gm+zu0]

>>920
読んでないから知らなかった。まじでか。俺両方持ってるんだけど。
災害人災BBQN全部マンションの方がリスク高いけどね。

[934 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:40:06.92 ID:PsyA6eE+0]

>>318
完済時に金融資産ゼロだ
賃貸なら金融資産あるだろう
わかってねぇな
持ち家はmaxまでローン組まされて
余った金は繰り上げ返済で
貯金ゼロ

[935 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:40:26.43 ID:iRN5qTwX0]

あと10年位したら献血ルームが臓器提供用安楽死施設に鞍替えするだろうからそこまでの辛抱だな
これで、だいぶ空き家が増えるしな
しかも、今以上に物件の質も下がるし

[936 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:40:27.71 ID:DtG5TtvG0]

程度の良い土壁の中古は良いぞ
新建材よりも気密性は低いが劣化は緩やかw

[937 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:40:28.01 ID:v8XS1E1q0]

>>928
これ>>516見て

[938 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:40:29.40 ID:KVUSHM/60]

>>892
だからさあ
コストがこれくらい掛かってるからこのくらいの家賃は高くないんです妥当なんだからこの値段で借りてくださいって言っても借り手が付かないよ？借り手が付かなきゃ成り立たないでしょ？
どこまで甘いの？

>>924
成り立たないんだからそんな例出す方がバカでしょ？
どっちがアスペなの？

[939 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:40:37.06 ID:w29UIamu0]

団塊が死に絶える頃、空き家が投げ売りになるからその時買えばいい

2033年には3軒に1軒が空き家に…首都圏の売れない家は「過疎地と一緒」？
https://dot.asahi.com/amp/wa/2016100500123.html

[940 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:40:49.21 ID:8zDqnt6R0]

>>919
家賃12万ぐらいの家なら固定資産税は15万ぐらいじゃない
ちなみに価格的にローン控除で10年間毎年25万ぐらい還付されるよ

[941 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:40:59.54 ID:mZlG+2/L0]

>>873
防犯面から、
年寄りがマンション住ってのは有りだな、と思ってる。
戸建てで車が置いていないと「お出掛け」がバレバレなので。
>>900
固定資産税は建物が古いとかなり安いです。
ただ、家のある市町村が夕張みたいに破綻なんてことになったら、
跳ね上がるかも？しれませんが。

なんで、ある程度年をとってから見極めて土地を買いたい。

[942 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:41:15.65 ID:p365vu/60]

>>926
人生がコスト抑えて死ぬまでにいくら残せるかの勝負だったら激安賃貸の圧勝だろうね。
ただ大家もその勝負の世界にいるとなるとどうなるのかわからんけど。

[943 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:41:17.90 ID:y3u6g1yk0]

>>926
賃貸は大家さんが改修してくれない限りずっと古い設備のままだよ
嫌なら引っ越すしかないが敷金礼金引っ越し代がかかる

[944 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:42:01.64 ID:wr+gm+zu0]

>>920
あ、持ち家か賃貸か。すまん出直してくる。

[945 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:42:17.71 ID:9xJFlJ+e0]

>>939
なるほど
仕事辞めたらタダみたいな物件に住めば良い訳ね
それもそうだなあ

[946 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:42:22.27 ID:kVkz61Ap0]

この記事は人生100年時代言ってるよな
老後65歳からとして月5万の団地一階に100て死ぬまで住んだら2100万円やな
65歳まで45年間5万家賃払ってたら2400万
生涯かけて団地の一階に4500万の家賃払うとか何のために生きてるんだろな
悲しくなるわ

[947 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:42:24.90 ID:+xXmUP2K0]

家賃にも固定資産税や修繕積立費は含まれてるでしょ
同じグレードの物件に住むなら買う方が安い

[948 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:42:33.10 ID:YtipTZqT0]

>>931
うちそんな感じだわ。
無人駅でも通学通勤路線だからまずなくならないしむしろ無人駅増えてる。
コンパクトシティ化で徒歩圏内で大体揃うし学校も逆にマンモスだわ

[949 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:42:48.45 ID:khA7WmfX0]

>>931
家賃12万だぞ
買えば2500ちょい
変動なら7万切る

[950 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:42:51.76 ID:OXxD7Kiw0]

>>928
うーん
同じ金額で借りるって条件じゃなく
同じ物件を買うか借りるかって話をしたほうがわかりやすいと思うよ
当然賃貸のほうが毎月のローンよりは高く払うことになるけど
オーナー側は建物の減価償却分まで考えると相場の家賃で回収するのは困難
こんな話だと思う

[951 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:42:58.44 ID:VWeJ1v4w0]

外壁は触って粉がついたらとかヒビが見えたらとか分かるんだが
屋根のリフォームは何を目安にしてるの？
雪国の家は屋根に上がれる梯子がついてたが首都圏に引っ越したら屋根に上がれないから
屋根の状態が分からないわ

[952 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:43:01.50 ID:Mjc+SHpo0]

>>914
住宅ローン7万円はないと思う。想像だけど、月10万、ボーナス時20万くらいだと思う。

[953 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:43:03.79 ID:oIJ00ZXf0]

どうしても皆が戸建て購入してくれんと困る人が必死やな
それともローンの不安から道ずれにしたいんか
それぞれ条件違うから正解ないよ考え古い
老後には3Dプリンターで安く快適な家が安く買えるかもしれんし

[954 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:43:12.89 ID:mWT9H50b0]

>>921
老後7,000万円は自分の持ち金で遺産合わせれば１億超えるから墓まで逃げ切ります確定だよ
つか7,000万円で厳しいならここにいる奴ほとんど野垂れ死にじゃんｗ
持ち家売らないとお金足りないねぇｗまあ売れないけどｗｗ
ヨボヨボで判断力鈍ってる時に持ち家売らないと老後資金捻出できないなら最初から賃貸でいいじゃん
ここはナマポも感情論で拒否してる奴多いしｗｗ

[955 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:43:29.36 ID:v8XS1E1q0]

>>933
災害RCと木造とでは比べ物にすらならん
人災BBQN大家に通報するとか自分が引っ越すとか色々方法があるが持ち家にそれは難しい

[956 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:44:26.94 ID:y3u6g1yk0]

>>945
過疎地の雨漏りするような古家なら投げ売りされてるかもだが
足腰弱ってくるのに病院もスーパーも遠くてどうするんだね

[957 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:44:37.17 ID:Mjc+SHpo0]

>>949
新築で買えば4780万円だと聞いた。

[958 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:44:51.60 ID:iRN5qTwX0]

ここにカキコしているので実際に住宅持っているのはごくわずかだろ
昼間からここにカキコしている時点で自宅警備員並みの境遇なのは周知の事実（）

[959 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:44:51.86 ID:+Lnb+d+y0]

家や土地は金融資産ではないのでは

[960 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:45:20.08 ID:op0r0hIm0]

もう何があっても引っ越し出来ない
賃貸暮らしだが保証人もいないし
仕事もないし
ここで朽ち果てるしかないわ

[961 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:45:23.04 ID:Z+DGbp3l0]

>>809
はい、長崎の土地　
不動産屋に手数料払ってもらっていただきました。

[962 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:45:51.42 ID:PsyA6eE+0]

>>442
＞転勤とは縁がないブルーカラーなら持ち家一択や
工場立地の田舎なら
就職二年目で結婚相手見つけて一戸建て
そのかわり一生奴隷

[963 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:45:58.82 ID:v8XS1E1q0]

>>958
負動産持ってるってのが自慢に成るのか
意味分からん

[964 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:46:00.87 ID:w29UIamu0]

>>956
世田谷も多摩地域もすでに空き家だらけだよ

[965 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:46:30.88 ID:BsZyyKGc0]

>>888
基本的にそこしか住むところ無く、相当な価値のある土地でもないかぎり普通に出ますよ
価値があるということは売れるということだから、それはそれでよいのではないかと
持ち家だから出ない、という決まりはないのです

[966 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:46:37.66 ID:4zSwHO0U0]

賃貸住みの人のことを貧乏人扱いするくせに
賃貸物件の家賃が
マイホームの月々のローンと同じ金額だったら
顔真っ赤にして怒り出す人とかいるのが不思議w

マンションでもアパートでもそこそこに広くてきれいな物件だと
家賃は高いので、貧乏人ではないんだけど、それが気に入らないのかね？ｗ

[967 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:46:42.11 ID:khA7WmfX0]

>>952
考え方が違うよ
7万じゃないなら君の住んでる借家とは価値の全く違う住宅
家賃12万の家は利回り5%だとするとローン7万ぐらいで買える

[968 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:46:43.94 ID:9xJFlJ+e0]

>>956
車でいいのでは
車の進化で何歳まででも車乗れるようになるよ

[969 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:46:55.03 ID:iRN5qTwX0]

>>963
＞負動産持ってるってのが自慢に成るのか
ここの世界だとなるんだろうな
それ以前に働いているか否かが重要らしいけどｗ

[970 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:47:15.97 ID:eMDMz+T+0]

>>710
実際それで収まっているんだから騙しちゃいないっつーか、
まあ俺は建設屋だから仕入れが多少安いってのはあるがね。

[971 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:47:28.26 ID:t7yhFiPN0]

>>964
だらけって事はないやろ
人口は増える一方だしみっしり人住んでるがな

[972 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:47:52.89 ID:GNriwWZl0]

>>965
そんな単純な条件ではないよ
調べてみるといい

[973 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:47:55.32 ID:6+lhXYpF0]

>>907
このままだと孤独C、その時の自分の家は財務局でも町役場でもｗ
好きにしてもらいたい気分ではあるな。

[974 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:48:19.12 ID:w29UIamu0]

人工ピラミッドを見れば一目瞭然
最大の団塊がいなくなるんだからその家がどうなるか
代わりに生まれてくる世代は年間90万人割れ。団塊ジュニアの最盛期は200万人超え

[975 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:48:29.56 ID:iRN5qTwX0]

世田谷に三国人が住みだすようになってからが本番

[976 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:48:31.56 ID:BM6kTZPE0]

災害にあったりすること考えたら持ち家はかなり勇気いるな
賃貸なら自分に非がなければ引っ越せば良いから

[977 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:48:32.20 ID:PsyA6eE+0]

>>471
小汚い家は資産価値ないよ
多分、そのあたり一帯が無価値老人の群れ

[978 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:48:35.40 ID:GWIP97cc0]

>>945
定年後数年で亡くなる予定なら良いけど、タダみたいな物件はかなり修繕しないとキツいと思うよ

[979 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:48:41.33 ID:+kLIekek0]

>>493
個人の担保が法人の信用度に繋がるって・・・w
経営者ではなくフリーランスだと。

>>507
まだ持ち家が得になるという観点なんだね。
零細企業や一人法人レベルだとそうかもね。

[980 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:49:28.90 ID:wr+gm+zu0]

>>955
そうだね。賃貸なら大概のトラブルは最悪引っ越せば済むからね。
ただ賃貸はやはり制約が多くて自由にできないところはあるね。
ペット買ったり家庭菜園したり納屋建てたり。そういう事できないでしょ。賃貸では
賃貸から戸建てへはあるけど、戸建てから賃貸に戻ることはないと思うな。

[981 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:49:46.55 ID:9xJFlJ+e0]

>>978
1000万くらいあれば補修して老後住めない？
退職しても家賃払うか家買うかで悩みそうw

[982 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:49:48.10 ID:6huAcTWV0]

レンタカー乗ってる人がマイカー持っている人に
今時レンタカーじゃないとかwwwバカじゃね？
って言ってたら恥ずかしいよね

それと同じじゃない？

[983 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:50:02.14 ID:w29UIamu0]

>>971
全国で最も空き家が多い世田谷区 農地の放出問題で弱い地域に懸念 - ライブドア ...
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/17725102/

[984 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:50:21.28 ID:iRN5qTwX0]

無職でも開業届出せば自称社長・経営者・フリーランスなんでもござれだし

[985 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:50:31.98 ID:BsZyyKGc0]

>>972
単純だよ
基本的に俺の言ったことが全て

[986 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:50:48.94 ID:+Lnb+d+y0]

たぶん、お金のほうが大切だな

[987 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:51:07.19 ID:25RNbRns0]

高齢者は賃貸借りにくい
高齢者で賃貸から追い出されたら次が大変
よって高齢者になったら家を買え

[988 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:51:07.66 ID:KVUSHM/60]

>>974
実際地方都市では放置住宅増えてるらしいね
でも東京の地価や家賃相場は下がってない
少子高齢化になればそういう差が大きくなるという話だと思う

[989 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:51:38.39 ID:oIJ00ZXf0]

>>982
レンタカーとは違うよな
リース契約ならそうやけど

[990 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:52:04.71 ID:dMMac/AO0]

>>982
確かにw

[991 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:52:15.48 ID:5pD9pzGb0]

>>245それ最強だよな
うちは昔から手渡しで
半年滞納のじじいがいる

[992 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:52:30.50 ID:v8XS1E1q0]

>>980
戸建てから賃貸なんだけと
まぁ正確には実家から賃貸と言うべきだが
ババアは老人ホームだし誰も住んでない負動産だけどな
産まれながらに賃貸の人が憧れるのは分からんでもないが
むしろ持ち家のある人こそ賃貸の良さを知ってると思うよ

[993 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:52:40.36 ID:GNriwWZl0]

>>985
あほまるだしｗ
つかバカの戯言がここは多いから自分で気になったら調べることが重要

[994 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:52:40.87 ID:iRN5qTwX0]

>>982
レンタカーの契約内容による
ランボルギーニやフェラーリをレンタカーでとっかえひっかえしている人ならあり得る

[995 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:52:57.10 ID:4zSwHO0U0]

月々のマイホームのローンと賃貸物件の家賃が同じ金額だった時、
顔を真っ赤にして、怒り出すマイホームの人ｗ
賃貸住まいを貧乏人扱いできないから、悔しいのか？ｗ

[996 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:53:06.60 ID:6+lhXYpF0]

>>951
苔生して来たら診断してもらうと良いかと？洗浄後塗るだけで済む場合もあるし
下地の痛みで張替えの場合もあるだろうし、飛び込みの営業には注意、断るが正解ｗ

[997 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:53:15.73 ID:BsZyyKGc0]

>>993
反論がそれしかないんじゃ残念すぎるでしょう
何がどうアホなのよ
家があるから出ない、という決まりがあるなら示してみればいいのに、相手を罵倒するだけだ

[998 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:53:38.43 ID:w29UIamu0]

>>988
町田や座間あたりの家賃は激安だよ
2033年に団塊が死に絶えたらさらに暴落する

[999 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:53:49.82 ID:h9FsqYV+0]

>>215
ユニクロ柳井の自宅ってわりかし有名なんだけどあれって賃貸だったのか

[1000 不要不急の名無しさん 2020/06/30(火) 14:54:01.52 ID:BsZyyKGc0]

おわり