【毎日】持ち家か賃貸か「老後の住まい」適するのは ★7 [蚤の市★]
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人生１００年時代のライフ＆マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部
住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。
持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。
「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。
一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。
2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。
だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。
18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で，残り1382文字)
残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」
毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ [納豆パスタ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593458034/ 賃貸のメリットは転居しやすいということだけ
転居する予定のある人や転居する予定や希望はなくてもそういう事態になることを恐れている人は賃貸にすればいい
それ以外は買え 大家業だけど、年寄りにアパート貸さないよ
死なれたら半端なく面倒 死にそうな老人に貸してくれる賃貸ってあるの？
賃貸で死んだら遺族が遺品整理とか速攻でやらなきゃならないから大変そうだな >>2
派遣だとそもそもローンすら組めないので賃貸以外の選択肢がない >>6
悩んだ場合の話だろ
選択肢がないなら悩むことすらできないわ 一生賃貸派は年寄りになってから借りるわけじゃなくて
子供が独り立ちするくらいのタイミングで借り替えるんじゃないかな？ 年に数回 戸建てVS賃貸スレ
我が家は戸建て 資産価値は無いけど老後に住む場所がある 基本持家支持だが、次の世代に負担かける様な持家であれば無い方が良い
地方だと更地にして土地売却出来ても解体費用の方が高く付く場合もあるらしいから お金持ちの悩みですわ(´・ω・｀)
我々庶民は先祖代々の古家を修繕しながら住み続けるか
それすら無かったら賃貸しかない >>9
タイミング的には子供ではなく通勤の有無で決めた方が良いぞ 老後は1000万円弱のボロい中古の庭なし一軒家でも買えばいいじゃん
家のメンテでボケ防止にもなるしな 老後に賃貸（ローンもだが）とかアホか
一生お金に追い詰められて生きる気？
つまんねぇ人生だな w >>5
切羽詰ってから賃貸探さなくても
死にそうになる前に住んでたとこに住み続ければいいじゃん？
ていうか死にそうになったらケア付きとかに入居待ちなのでは… >>3
今から超少子化、人口減少時代だから君に借りなくても借り手は腐るほどある。 >>3
うちも管理を任せている不動産屋が入居審査で門前払いしちゃう… 持ち家が災害で住めなくなって慌てて探すってパターンはありそう
賃貸か持ち家かより、戸建てかマンションかって話かもしれないが 目先のコスパで選ぶしかないから賃貸
迷うレベルにないわ 貧乏人はあるもので勝負するしかない
選択の余地などない(´・ω・｀) 持家の方が心理的に楽だけど（経験）
自分もいつかは死ぬからなあ
引き継ぐ人がいないなら早いうちに手放した方がいいかもしれんね
リバースモーゲージとかゆーのも出てきてるし >>23
まあ公営団地に住めば良いんだよ
個人の大家は大概嫌がる
大家が85才でも80才の老人入れようとはしない 店子が賃貸で死んでたら嫌だよね。
入院して放置されるのもやだろうし。
損得勘定とは別で年寄りに貸す大家は少ないだろ。 >>17
転勤が多いから賃貸でしかたない。人それぞれライフワークがあるからお前みたいに決めつけるほうがアホ ぷっ、今度中途採用したあの男性、実家が借家なんだって
じゃあ将来も甲斐性無しになるんだ、もちろん結婚対象外ねぇ( ・ω・) 今は「サービス付き高齢者住宅」てのがあるからね。
生活保護の人でも入れる。 >>33
介護付き老人ホームに入れるくらいなら持ち家か賃貸かで悩まないと思う 大地震とか富士山噴火とかありそうだから、逃げれる別荘を持ちたい。 >>10
タワマン論争と一緒やな
不毛な議論で時間の無駄 >>33
特養以外は貧乏人は無理ですな
あれはまともに企業年金もらえる人とか確実でしかも少なくない不労収入がある人向け
それ以前に特養は順番待ちがすさまじいって聞いたけど自分で調べてないのでよくわからん 金さえ払っときゃ諸々の問題を管理会社に全部丸投げ出来るから賃貸の方が楽
老人で低年金ならナマポもあるし 全ての選択肢にデメリットがあるんだよ
不動産は買うのも借りるのも負け組 これからガンガン土地が余ってタダ同然のレベルで買えるようになるからなあ 北海道で今は賃貸だけど終の住処として中古マンション買うか悩んでる。誰かアドバイスほしい すげー失礼な事言っちゃうけど、
短期契約で職場を転々とする仕事を選んでる自分に原因があるんじゃないの？
そりゃ、失業することもあるけどさ、地方じゃなければすぐ復帰できるでしょ マンション・アパート建設会社+大家VS銀行+住宅メーカーの戦い >>21
これ
23区内で駅から徒歩圏内に住んでる
民間家賃の3分の1くらい
老後働けなくなったらナマポも受けやすいしもう引っ越せない ある程度、お金に余裕があるひとは・・・
若いときは賃貸でいろんなとこに住むのが楽しいよ。
で、結婚しても子供が増えても職場や学校に合わせて引っ越しする。
ライフスタイルに合わせてマンションでも戸建てでも賃貸がいい。
賃貸だから住居に不具合がでたら大家が直してくれて気楽。災害も。
子供が巣立って仕事もそこそこ暇になったらば、
死ぬまでライフスタイルは変化しないであろう。
田舎か都会か？便利か自然か？を選んで、住む。買ってもいい。 >>32
死なれて困るのは掃除費用一択
これから老人も借りられれようになるだろうけど
その時は最初に部屋掃除費用をデポジットしないといけないだろうな 源泉徴収でガッツリ税金取られてる公務員、サラリーマンは家を買った方が儲かる。 >>46
マンションって大規模改修とか面倒。
転売できる立地ならマンション便利よね。
(適当) >>51
人間が一番ストレスを感じるのは引っ越し
早く亡くなられる方も多い >>45
タダ同然で買えるのは他人が見向きもしないゴミだからだぞ
利用価値のある土地がそうなると思ってるならただの馬鹿 >>43
結局、「誰かが助けてくれる」とか他人を頼ってるじゃん
生活保護を受けに行っても、必ず採用されるチラシのポスティングを勧められるよ
断ったら就労意欲が無いとみなされる >>31
仲介業者も嫌がる。
TVが映らないと言って呼び出されたり。。。 >>56
私、引っ越し大好きよ？
家具・荷物ゼロ状態、完璧無菌クリアな家に住直せるから。
まぁ、こういう人間もいるってことで。 >>61
好きな人もいますよね
でも大抵の人は環境の変化を嫌うから
それがストレスになるんだそうですよ >>52
お金の問題でなく大家が精神的に耐えられるかって話。 >>10
20年前から言われてるけど何も変わってないし何も起きていない
ローンあと少しだから老後は遊ぶ >>56
それは他のストレスじゃねーのw引っ越しのストレスで早死とか聞いたことねーよバカw 一戸建てなら全てが良いってわけじゃないけどさ、
他のリスクと比べたらこっちのほうがマシだなって理由で選んでるのよ
お金を持ってても生活を維持するのに苦労してたら意味がない
有効活用しないと
そこで選ばれるのが家 これからの高齢化社会を考えれば、公営住宅をもっと増やすべき。
高齢者からは、最悪の場合年金から強制的に家賃払わせることも出来るし。
まあ、そこまでのレベルの貧民にはナマポ受けさせればすむ。
贅沢したけりゃ民間、普通に暮らすには公営でいいんじゃね？ >>56
独身で実家から出たとき
金銭に余裕がでて少し広くて便利のいい所へ
結婚した時
新築した時
人生で４回、もうしたくないな、体力的にも金銭的にも。
引っ越し貧乏とはよく言ったもんだ。 >>51
子供がいたら安易に引っ越しはできない
理由は子持ちなら説明せずとも分かるはず 子供が独立して会社を退職したら、車中生活でもして最後は崖からでもダイブするかな 生活保護とか、いかにも金無し君みたいな発言だよね
必ず採用されるチラシのポスティング作業を勧められたらどうやって断るの？ >>1
ローンを返済する必要が無い持ち家が一番
なんで、ローン前提なんだ？ >>65
引っ越し ストレスでググって見ればお前が
無知なだけだとわかるけど？ >>72
膝が痛いとか言うんじゃね？
しらんけれども >>35
どんな人生でもお金に追われる人生が楽しいはず無いだろw うち、ゼロメート地帯だよ。
銀座や東京駅まで歩いて行けて便利だし、購入も考えたけど、リスク高いわ! 長年賃貸に住んで、あとで買うのは後悔が大きい
「最初から買っておけばよかった…」と 負動産はいらないので、60歳までは賃貸で60歳を過ぎたら持ち家かな。
人口減少で東京ならその内に山手線の中に住めるようになる。 買う金が有れば戸建てが一番に決まってるだろ
買えないからマンションとか賃貸を一番良い選択肢だと思い込む努力をするんだわ 貧乏人ほど若いうちに持ち家購入すべき
持ち家さえ手に入れて早めにローン完済すれば貯金も貯まるし安心感があるしいい事しかない 俺も今月マンション買ったけどかなり初期費用かかったわ
ローンだけ組めばいいと思ってたら司法書士に30万かかったりその他諸々出費がありすぎた
これで転勤とか単身赴任になったらローン支払いつつ次に住むアパート代まで払わないとダメなんだぞ？
それなら貯蓄しておくのがいいかもしれん
マンションあれば老後安心ってほんまかいなって思えてきたわ 持ち家しかねえだろ
損得の問題じゃない
一人寂しく死んで誰にも気づかれずに朽ちるだろうから、賃貸は大家さんに迷惑すぎ 人に貸す用の物件買って
その家賃で賃貸に住んでるよ 年金って月10万位でしょ、都内ワンルーム家賃8万円、駐車場2万
一軒家なりマンション買っとかないと生活出来なくね？ >>70
学区内なら問題ないだろ
なにいってんの？ >>68
空き部屋はコスト増を招きそれを負担するのは入居者になる
ので不用意に増やすのはダメ
1 俺の墓石にはこう刻んでくれ
独身、借家、軽自動車の三重苦の生涯を送り孤独死
誰にも愛されなかった男ここに眠る >>87
いや、だからローンが降りねーんだわ
どうすりゃいい？ >>82
今賃貸で7階に住んでて快適だけど、運が悪いとムサコになるじゃん 天変地異とか考えると賃貸もしくは、丘の上の一軒家かね。 >>83
司法書士とか行政書士とかゆーやつ
弁護士並みかそれ以上に費用かかったりするんだよね
その割に弁護士より守備範囲狭小だし
なんか胡散臭くて個人的には悪徳不動産屋レベルで嫌 >>94
んー７階くらいなら、いい運動レベルだと思うけどなぁ(´・ω・｀)
それともウ〇コの心配をしてるの？ キャッシュで払える人が節税対策で住宅ローンを組むって本当？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
