【路線価公表】全国平均は5年連続で上昇 銀座は過去最高額を更新 [首都圏の虎★]
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相続税などの計算の基準となる「路線価」が1日公表され、東京の銀座は4592万円と過去最高額を更新したほか、21の都道府県で去年を上回り、全国の平均も5年連続で上昇しました。
路線価は、国税庁が1月1日の時点で全国の主な道路に面した土地、およそ32万6000地点の1平方メートル当たりの評価額を算定したもので、相続税や贈与税を計算する基準になります。
ことしの路線価は1日に公表され、東京の銀座5丁目の銀座中央通りが4592万円で、35年連続で日本一となり、去年に続いて過去最高額を更新しました。
また、21の都道府県で去年を上回り、全国の平均も去年より1.6％上がって5年連続で上昇しました。
去年まで雇用状況の改善や外国人観光客の増加が続き、不動産への投資資金が首都圏だけでなく、一部の地方都市に流入していることが背景にあるとみられています。
都道府県庁所在地の最高価格は38の地点で上がり、那覇市の国際通りは去年より40％以上上昇したほか、大阪市の御堂筋や、横浜市の横浜駅西口バスターミナル前通りも30％以上、上がりました。
一方、1日公表された路線価には新型コロナウイルスの影響は反映されておらず、国税庁は、ことし9月に発表される地価調査の数字なども踏まえ、大幅な地価の下落が確認された場合は、路線価を引き下げることも検討しています。
都道府県別の状況
都道府県別の平均の路線価は、21の都道府県で去年を上回りました。
上昇率が最も高かったのは、
▽沖縄で10.5％、
次いで
▽東京が5％、
▽宮城と福岡が4.8％、
▽北海道が3.7％、
▽京都が3.1％などとなっています。
また、都道府県庁所在地の最高価格は38の地点で上昇し、
3大都市圏では、
東京が銀座の銀座中央通りで4592万円と過去最高を更新し、
大阪では梅田の阪急百貨店前の御堂筋が2160万円と35％上がりました。
名古屋では、名古屋駅前の名駅通りが1248万円と13％上昇しました。
全文はソース元で
2020年7月1日 11時01分
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200701/k10012490721000.html
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200701/K10012490721_2007011057_2007011101_01_02.jpg 1月1日はコロナ前だから。
でも固定資産税はーーー 税金回収する必要あるから今後も上がり続けると思うよ あ、そうか こうゆうのも コロナ前の値か…
大変なことになってるんだな 1月のデータとか参考にならねえ
大田区、五反田から電車で10分程度のところで家賃が5000～1万円ぐらい下がってる印象だわ
下がる前の４月に更新しちゃったけど、損した気分 足立区は上がってるな
住みやすいもんな
武蔵小杉はどうか >>9
榊って誰だよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ、中学の友達か？ っていうか、資産が上がってついに１億になった。一生遊んで暮らせるわ 固定資産税多くとるために、路線価高めにしてるだろ
ふざけるな >>14
路線価は販売価格から算出してるんだろ。どちらかというと販売業者がわざと下げない。
実質販売価格を伏せて、実際はかなり安くなってるらしい 銀座鳩居堂なんて一人買えばいいだけの言い値価格なんだから意味ねーだろうよ 実際は空き家が増えて
固定資産税が取れなくなってるから
金持ちから吸い上げる算段
いいぞもっとやれ 東京なんてまともな人の住める地域じゃないのに無駄に高いな
どういう基準なんだ？ コロナショックの分は計算に入ってない指標
どうみても、飲食・小売りをはじめとする繁華街は地下が落ちるだろ なぜ銀座の一等地で〇〇なんてやって採算が取れるのか
↓
実は不動産も建物も自前で実質無借金
みたいなのがたまにある >>19
再開発で更新できない物件増えたからそもそもが高くできないとこが多い コロナ増殖地帯でも値上がり？
どれだけ物好きなんだよ
ハザード区域に価値は無い 横浜のどこかの店舗がリニューアルしましたの広告を見たけど、銀座御木本さん、なんとか勝ち抜いてくださいませ… 取れるのかね
なんかゴニョゴニョして経費に含めてるだろ 実際に取引されてる値段と無関係なんだよな。
リーマンショックの直後くらいから上がり続けてる。 今年相続税払わなきゃいけないんだけど、
めっちゃ路線価上がったって税理士から連絡きたわ・・・
コロナさえなけりゃ文句言わず払ってたけど、流石に今の情勢でこれは納得できん >>29
相続税なんてよほどの資産家じゃなきゃ発生しない
ほどほどの資産なら税対策を駆使してクリアできるケースもあるし
つまりあなたはかなりの資産家ってことで
頑張って納税してください 高い土地の評価が上がるのがはわかるが
売れない土地の評価がいつまでたってもゼロにならない
この恣意的な評価をさっさとやめろ >>30
数年前の相続税法改正で23区内一戸建てレベルで相続税の納税義務者になるようになった
実際増えてる 財務官僚＋自民税制調査会→国土交通省の不動産鑑定官→全国の不動産鑑定士へこの価格でやれ！と命令。
不動産鑑定士は、要求された価格が妥当であるように見せかけるための計算シナリオをねつ造する。
バブル時代は、銀行の融資係が鑑定依頼書に、評価金額まで事前に記入してあるぐらいだ。
行政要求や、銀行融資の評価要求に従わず、独自の不動産鑑定を行う（低めに）と、
仕事が来なくなってメシ喰えなくなるというムラルールがある。
＊鑑定士らによる告発本が何冊か発刊されている。
つまり、日本の土地公示価格でさえ、純粋な土地評価ではなく、政権や官僚、金融資本の恣意的かつ一方的な
デタラメな要求で偽装されているのである。
都心よりも、むしろ田舎・郊外・過疎地などの土地評価が割高であり、住民に無駄な負担を強いているのである。
このイカサマ土地評価で利益を得ているのは…
①土地を貸す地主 ②徴税側の行政・自民党政権 ③金融資本 ④不動産鑑定士(99%悪徳) らである。 今は赤坂の駅近いホテルのダブルルーム一泊3000円ｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
