福岡・傾いたマンション JR九州などJV3社トップが住民に謝罪 [ヒアリ★]
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福岡・傾いたマンション JR九州などJV3社トップが住民に謝罪
7/21(火) 21:20
配信
毎日新聞
25年前に分譲された福岡市東区のマンションで傾きが生じ、基礎となるくいが固い地盤（支持層）に未到達だったことが判明した問題で、販売したJR九州、若築建設、福岡綜合開発（現・福岡商事）の3社のトップが21日、マンションを訪れ、住民側に謝罪した。初めて直接謝罪したJR九州の青柳俊彦社長は記者会見し「これまで住民に不便や不安を与えたことを陳謝した。一刻も早く安心安全な暮らしができるようにしたい」と話した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/68d74151eb2681baee8178e9d65202d766b275f4 当然、JRの全額負担で立て直すんだよね？
横浜では三井が全額負担で立て直したよな >>1
25年前にJR九州が不動産屋やってたことに驚く 水捌け良くするために最初から傾けてたと説明してたのはここかな？ >>1
これはまさかの引っ越し費用や賃貸料も全部持って貰った上で建て直しか？ パークシティLaLa横浜（パークシティララよこはま）は、2007年11月に完成した[1]、横浜市都筑区にある705戸4棟からなる分譲マンション[2][3]。
隣接するショッピングセンター「ららぽーと横浜」と一体で開発された[4]。地上12階建、敷地面積は30,380.06m2[2]。所在地は神奈川県横浜市都筑区池辺町4035-13[2]。
建設の欠陥が2015年10月に指摘された。事業者は三井不動産と明豊エンタープライズ[5]、設計・施工は三井住友建設[2]、販売は三井不動産レジデンシャル[2]。
2011年にパークシティLaLa横浜自治会が設立された[6]（池辺町連合自治会に未加入）[7]。パークシティLaLa横浜管理組合は横浜市資源集団回収登録団体のひとつ[8]。
欠陥
2015年10月、虚偽データに基づいた工事が行われ、複数の杭が地中の強固な地盤に届いておらず建物が傾いている不祥事が発覚。耐震の安全性が疑われた[15]。
「（棟をつなぐ部分の）手すりがずれている」との複数の住民の指摘を受け、三井不動産レジデンシャルと三井住友建設が2015年8月に調査したところ、4棟あるうちの1棟で傾いていた[16]。
三井不動産レジデンシャルによると、2014年11月から調査が実施されていた[17]。三井不動産レジデンシャルの調査によると、傾いた棟にある計52本の杭のうち28本を調べたところ地盤の強固な支持層に達していない杭が6本あり、長さ不足の杭が2本あった[15]。
三井住友建設の社内調査によると、地盤調査を行ったように装う虚偽データが作られていた[15]。なお当初、三井不動産レジデンシャルは『東日本大震災の影響』として抗弁していた[18]。
同じ横浜市では、熊谷組が施工し住友不動産が分譲したマンション「パークスクエア三ツ沢公園」で前年（2014年）にも同様の問題が発覚し、掘削が浅いのに支持層に到達したと誤認していたことが分かり、後日住友不動産が買取などを申し出た[19]。 カイジが沼攻略でマンション傾けていたけど、あれ、犯罪じゃね？ I-linkタウンいちかわ（あいりんくタウンいちかわ）は、千葉県市川市の市川駅南口都市再開発による当該地域一帯および複合施設である。
ザ・タワーズ・ウエスト（A街区）およびザ・タワーズイースト（B街区）の2棟からなるツインタワーで構成されている。
2007年11月7日、西地区分譲マンション「ザ・タワーズウエスト」の工事中に、25階から29階の各階12本の外周柱で柱毎に22本必要な鉄筋が2本不足、30階の4本の柱で同様の不足、全体で計128本の鉄筋不足が明らかとなった。
清水建設は施行ミスを認め、補修工事を施し強度不足を解消する。販売会社が施行ミスを知った後も、説明せずに販売したことも指摘された。
三社連名による「お詫び」[リンク切れ]
12月25日、鉄筋不足をうけて、12月初めから事業主である市川市は、清水建設などの建築会社への工期が遅れた場合の損害賠償を、
また分譲マンション購入予定者の不安解消のための訴訟などに対する誠意ある対応や瑕疵（かし）担保責任の通例の10年間を超える期間延長を、今後協議すると野村不動産と三井不動産レジデンシャルに求めた。 都合が悪くなると国を動かしたり世論操作したりと何をしても許されると勘違いしているJR東海と大違い >>7
25年前だし建て直すのもありなんじゃないか？
東区なんてどうせ軟弱地盤だし耐用年数ギリギリ
まで結構頑張ったレベルなのかも知れない これが東京都心の低層マンションが欠陥建築だったときは、客層が良いので札束積み上げて住民もほぼ円満に解決だもんなｗ
この手のファミリー層向けのマンションレベルだとゴミみたいな態度しか取らない >>25
マンション買うなら大手に限る
まあ戸建もだけど 建築詳しくないんだけどなんで共同企業体（jV）にするの？ >>1
ねえねえ知ってた？
【東急リバブル】の
ベルヴィ香椎六番館って分譲マンションが傾いたのだって
女子役「えー！私、東急リバブルの家を買う人とは、結婚しない。」 姉歯マンション 東日本大震災で一軒たりともビクともしなかった まさに要塞 今まで大変だったろうが建て替えなら新築で売っぱらえば… >>31
JR九州は国鉄時代の冷遇が酷くてボロボロだった
からなあ
福岡市に路線の廃止を迫られて抵抗出来なかった
恥辱の歴史（国鉄時代ね）
麻生太郎の尽力があっても福北ゆたか線の整備が
遅々として進まなかった >>38
ね
だから相当深く基礎杭を打たないと傾く危険性
はどこにでもある >>1
謝罪して責任を痛感するだけの簡単なお仕事です。
内閣総理大臣・自由民主党総裁 安倍晋三 福岡は道路陥没もあったよな
地盤が空洞化しやすいのか？ 舞松原の駅前なら大宰府より古い香椎宮の近くじゃないか
海岸寄りの埋め立て地や砂浜だった箱崎ならわかるが >>43
ここかよ
何棟か斜面にドスドス建ってるじゃん >>37
旧いノッポビルは屋上から下げ振り下ろしたら大体みんな傾いてるさね ヴェルビー香椎だよねこれ
俺の師匠格の人が電気工事の担当で入ってたからよく覚えてる
若築の仕事で >>38
マンションは昔に海とか関係ない
むしろ高台の方が支持層まで深いという事も あれ？無関係だと知らんぷりしてた案件じゃなかったっけ？私が別のと勘違いしてるかもしれんが… >>27
意味がよくわからんが
札束積み上げると欠陥マンションが
普通のマンションになるの？
まさかね
都心部のよいマンションには
年寄り夫婦もかなりいるから、引っ越し
面倒で欠陥マンションでも我慢するの？ >>55
香椎って松本清張の点と線のあそこか
ずいぶん寂しいところね…
と女が言った。 >>68
意味が違うよ。
東京都心の低層マンションだと客に政治力ある人たちがいるから、高い金を出して穏便に済ませるけど、
こういう物件だと客層からして最悪訴訟になってもそれで終わりだから金を出し渋るってことだよ。 >>61
その傾きと杭に問題がある傾きは違うような？ バブル期に建てたうちのマンション丈夫で何も問題ない >>26
驚きようが駄目だわ。
株など投資は止めた方が良い 同じ電鉄系でも、南海電鉄とえらい違いやね
デベロッパー選びは大事やね 篠栗付近に姉歯が関わったマンションあったけどみんな普通に住んでるな 大きい会社だと潰れずに残っててちゃんと補償してくれるから安心だな >>80
これ住民が頑張ったんじゃね？
でかい会社の嘘っぱちに対して粘り強くよくやった
この三社は悪質だと思うのが普通 実際に建築施工したであろう若築建設が経営が厳しくなるだろうね
解体して立て直すなら相当な額になるだろうし 20年・・・・・2年の間違いだろｗ
もうとっくに時効やんか マンションの売りはその耐久年数では
５０年は大丈夫みたいな
しかもこのマンション、２０年たってから傾いたのではなく
建ってすぐらしいし
地震が頻繁になってるから、マンションのひび割れはどこでもよくあるみたいだけど
このマンションは数年でひび割れ出したことから、住民たちは施工不良を疑って
自分たちで動いたらしい
海外の１００年もののマンションとかがいまだに健在で使われているみたいだけど
あっちの高級アパートメントは傾いたりしないのだろうか これだから、マンションを買うなんてリスクでしかないと思われるわけ。
基本的に、マンションは借りるもんだろう。 >>86
大企業が作ったのにね
ＪＲや若築建設、福岡綜合開発は竣工前から傾きを把握してたけど、かまわず分譲して
住民たちがすぐに隣の部屋の光が壁の隙間から漏れるとか、ひび割れとか、ドアの開閉がしにくい
ということで気づいたけど、ずっと誤魔化し続けて責任逃れしてきたと
新築よりも中古のマンションの方が博打が少ないかもと思った
建て直ししをするんだろうか… >>1
謝罪したからもういいよねw
それはそうと震災でも何ともなかった姉歯物件はコストカット設計として評価されるべき まあ普通の人だったら
JR九州が販売してるんだから、よく知らない企業よりは信頼できる
と思ってしまうだろうな よそでもやってるだろうな
取りあえず香椎の近くのマンション地盤調査した方が良いよ 長年放置されて来て、傾いたマンションにローン払い続けるとか病むし、経年劣化してきたら通常はリフォームもしないといけないのに、隙間や異常なひび割れがある部屋に金かけたりリフォームしても全然楽しくないだろうな。
こう言う精神負担も保証してくれるの？ 25年って・・・・
入居した時の子供独立してるやん
今更直すだけでOKとはいかんだろ 辺野古基地どうするよ？国家予算ポッケに入るから美味しい仕事だよ〜なんて言ってられるのは
始めの内だけだぞ。施工不良の責任や工事の進捗で胃に穴空くぞｗ思い詰めたら首鶴ことに・・・ >>84
苦情を言い始めたのはもっと早くからなので時効は成立しません >>86
マンションは借りるものって選択肢は正解だと思う
やはり終の住処にはならんよ
騒音トラブル、管理費等の滞納、車離れによる駐車場維持の不公平、民泊利用、犯罪・火災発生時の価値減少リスク、修繕等にかかる意思決定の遅さ、賃貸物件化等住民の入れ替わりによるトラブル、一括払いを要求される大規模修繕、エレベーター含めれば意外と高い固定資産税区分所有法の存在などなど挙げればキリがない
一方で経営者観点からすれば、賃貸にすれば家賃は経費で落とせる
購入したらローンの金利分しか経費参入できないのに
こうなれば賃貸一択だろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
