【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★9 [ブギー★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/e5fca3b9a6ddf29c85298ecb09a9d86aaed2a68f
高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。
超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか
超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。
最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。
●子育てには不向きな超高層マンション
まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。
また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。
「高層マンション症候群（白石拓著・祥伝社新書）」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14〜29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2％もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。
同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15〜31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。
母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14〜29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。
さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。
●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる
次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m（15階相当）までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。
そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。
一般的には架設工事費（足場を組むための費用等）が大規模修繕全体のコストに占める割合は10％前後です。
これが超高層マンションになると30〜40％にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。
※以下、全文はソースで
1が建った時刻：2020/09/12(土) 12:10:29.11 [記憶たどり。★]
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1599921265/ 2階とか結構穴場なんだけどね
EV待ちなし、即出られる
室内で運動しても階下に誰も住んでないので気兼ねなし
安い
だから年寄りと子持ち夫妻と普段空家だわ同フロア >>742
今の設備や近隣商業施設が整ったタワマンて
昔の1Fが商店街だった団地と発想は一緒なんだよな 一戸建てのがだまされてるだろ。
なんだあの安い資材で作った家。
そんなのを何千万で買わされてんだぞ あの高さから流れ落ちるウンコって
どの位のスピードになるんだろう？ >>1 こんなもんゼネコンや天下りの中抜きでスッカスカやろ まず国会議員や官僚公務員の中抜きやめさせ無いと無くならんよ？ 修繕費とか計算してるレベルの乞食はタワマン買う資格ない >>15
世界の富豪は各国首都にマンションを持っているが
東京にはそれに見合うマンションがないんだって。
買いたい相場は坪2000万から 戸建ての人に言うね
建材は１５〜２０％程度の値段
で？何千万払ってんの？ ウンコスギスレってなんであそこまで伸びたんだろうな
確かに面白かったけど >>910
あってるじゃない。
振動破壊の話でしょ。 >>931
非常用エレベーターがあるよ
消火救出活動用
はしご車とどかない31m以上には設置義務がある
一般と兼用の場合もあるけど >>957
音速レベルだろ
当然、衝撃波は発生する >>961
日本はホテルも貧乏くさい
相続税が高すぎて本物の金持ちが少ない 仕事や家族旅行で車に荷物を載せるために
持ち家の自分はカーポートと３回往復する
なんて普通にある。家族が忘れ物を取りに
帰ることだってよくある。タワマンは想像
するだけで悪夢。景色や見栄のための悪夢 >>956
それは建築会社次第
素材から指定すれば満足のいくように建つよ、マンションだとそうはいかないけど 戸建てを大都会に建てようが
ド田舎に建てようが同じ金が動く
そして価値は経年劣化する あと眺望は、
時おり最上階まで上がって廊下から眺められる
結構満足だよ >>11
＞俺の持論だが、人は土から離れては生きられないのよ
つまり常に裸足か、お前は。 独身の間に遊びで買うならアリ
子供出来たらサヨナラ >>972
戸建ては全て建て売りだと思ってる奴も多いからな >>973
韓国人は映画にあったじゃん
どこに住んでんの？ｗ >>956
マンションだって木目を紙に印刷したラッピングとか
安物だらけ >>980
韓国人まるごとバカにするのは良くないよ… まそれで売るときには利益出て住居費実質タダ以下なんだから、
そりゃ買うよ 日本の大統領になったら
都庁の最上階に住んで
ヘリコプターでお出掛けするわ タワマン買っちゃう人って
東北の震災もこの間の台風も忘れちゃうの？ だからビンボー人はなにしても損する
ある程度カネありゃなにしても増えていっちゃう
困ったもんだわ 近年の高層建築は軽量化を狙い隔壁に発砲パネルを使用している
ネジ釘が立って便利だろうがRCより遮断率が悪そう >>986
日本人らしく来るもの拒まず、去るもの追わず、たかる者からは避けよう。 韓国人が描いた映画の中でどのような生活をしているの？
なるほどと思った
それだけのことで、偏見は無いよ >>968
非常電源で動かせるやつな。
避難用だから30分〜1時間の運用を見込んでるけどケーブル外皮燃えてショートしたりすると当然使えなくなる。
地震の場合だと安全装置が止まるまで動かんし 失敗したならマンション売っ払って戸建でも建てたら良いじゃん、タワマン買う人は金持ちの勝ち組なんでしょ？ タワマンは老朽化の維持コストと解体まで考慮したら無駄な建物だからな うんこ逆流は一部の地域のみ
だけど軽量化のために壁が薄いのは全国、それに大規模メンテナンスに莫大な費用 このスレッドは１０００を超えました。
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