首都圏マンション発売8.2％減 8月新築、前年大型物件の反動 [首都圏の虎★]
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不動産経済研究所が17日発表した首都圏（1都3県）の8月の新築マンション発売戸数は、前年同月比8.2％減の1669戸となった。2カ月ぶりに減少した。前年同月は東京23区内で大型物件の売り出しがあり、その反動減が響いた。
23区を除く地域では、発売戸数は大幅に増加した。多くのモデルルームがことしはお盆期間中も営業を続けたためで、研究所の担当者は「新型コロナウイルス感染拡大に伴う緊急事態宣言解除後の需要の戻りが早い」と指摘した。
1戸当たりの平均価格は6.2％低下の6011万円。神奈川は6014万円に上昇。23区は6886万円に低下した。
https://this.kiji.is/679204333603357793?c=39550187727945729
https://nordot-res.cloudinary.com/c_fill,w_800,h_400,g_faces,f_auto,q_auto:eco/ch/images/679204638707582049/origin_1.jpg つか８．２％減ですんでんのかよ
しかも前年が大幅増だったなら＋かもしれん 普通にオリンピックがピークのつもりで作って売ってたんだろうし
この時期に売ろうとすればこうなるのはコロナ前からでもわかってたろ コロナでもマイナス8％程度かよ
第三次安倍政権が望まれるわ 金町テラスシティって
大規模開発進んでるけど、売れてるんだろうか
1年近く毎週1回以上チラシが投函されてるけど 販売戸数だとこんなもんだろうけど価格下落率だとどうなん コロナが流行して地震もあるしな。
そろそろ都内から出ようかな。 >>3
金持ってる老人連中が、マンション価格下落で買い時になったんで、
こういう層の購入数が増加したんで、そのくらいの数値減で済んだんだよ。 地震に対する地盤もそうだし、これからは水害が年々多くなるだろうから場所をちゃんと選ばないとね 背触れように海が見えるとこにマンション買ったけどいいぞ
数年使ったら売る
首都圏でマンションなんてすぐ値崩れするから速めに捨てるのがよろしい >>14
放射線量都内最高地点？
金町浄水場ストップして都から水が配られたよね 高いしコロナでリストラもしくは減給で売れるわけねーだろ 晴海に作った選手村のマンション
あれだけ作って売れ残り出たら
どーなんだろ 叩き売りするのか >>29
作る計画なだけで、作ってないし、そもそも計画通りに履行されるか不透明でしょ
オリンピックが延期か中止かもわからないで、放置されて 今、不動産は危険。
自動運転の衝撃的な影響が2030年までに起きる。
都心に極端に偏った不動産価値が、平準化する方向で大幅に修正される可能性が高い。
一等地は一等地で普遍的価値だが、その金銭的価値のピーク値は、なだらかになる。 >>32
日本のことなんて私利私欲のためなら潰して平気な銭ゲバトンキン利権強者が、不労所得と既得権益維持のために、必死に旧体制と規制維持を続けるだろうよ 人は記憶型と思考型に大別できる
6000万円以上のマンションを買うなら足立区に広めの土地を買って小さな平屋を建てろ
土地は劣化せんからな
竹ノ塚駅 10分 71坪 6,900万円
https://www.athome.co.jp/tochi/6971414986/?DOWN=2 これ、発売戸数だからな
全部売れるわけではない
第一期完売＝売れた物件が第一期 >>3
前年でもリーマンショック以下だろ。
成約率はリーマンショックとの比較を通り過ぎて
オイルショックと比較されてる状態だぞ。 そう言えば五輪選手村後の中古マンションはどうなったんだろ
かなり揉めてるみたいだけど アメリカもニューヨークからオフィス、マンションともに
みんな郊外に出て行って空き部屋が増加、家賃も低下していってるからな。
しかも郊外に行った人は住環境が良くなって大満足。もう戻る気はない、みたいなこと言ってたな。 >>38
綾瀬は日本の犯罪史上最悪の事件がおきた場所だからまずいだろ
近寄りたくないわ >>43
フルリフォームは中古扱いなの？
新築と税金とか諸手続きも全然違うよね、中古扱いならびっくり >>38
いつ開発されるかわからないから
それまで月2万で土地を貸し出すゆうこと
上物はもう住めそうもないから自費で立て替えかな
まわり入り組んでそうだから更地にして駐車場ゆうのも無理そう 24区以外が大幅に増で8.2％減
でこういう時は24区の数値を隠すの？ 中国人が買ってんだろ
続々と未来のご主人様が来日されてますな
お前らも頭が高いぞ >>13
戸建ては土地がマンションより多くいるのに馬鹿なの？ 売れなかったのを売ってなかった事にしてるだけ
既に下落基調のとこに政府の金が撒かれて高値維持してる >>9
コロナ前から着工していて、コロナのせいで工期が遅れて−８％なのでは
着工中止になった計画の影響が出るのは来年以降では
安倍にさらに売国して欲しいの？物好きね >>51
郊外に建てるんだろ。それぐらい分かれよ。
どうしても都会の都心の真ん中近くじゃないとイヤ、そのためにコストかかってもいい、タワマンでもいい、っていう奴もいれば、
そこまで都会に近い必要がなくて、同じコスト使ってベッドタウンに土地買ってちょっと大きめのお家建てる、っていう奴もいる
価値観と総予算と生活スタイルの違いだからどっちがいいとかダメとかイケてるとかダサイとか、そういう際限のない煽り合いは勘弁だぜ
先日ずっとそれで際限もなくなじりあいしてスレが伸びてたな >>55
個人的には、都内でなくていいけど、駅から5分以内でないと嫌なので、駅3分のタワマンでないマンションにしたよ。
始発電車が4分おきにあるのでそれが決め手だった。
価格も購入時から2割以上上がってる。今は売りつもりはないのでどうでもいいけど。
コロナで通勤は週一くらいになったけど、それでも駅近で良かったわ。結局、子供も高校、大学になったら電車使うしね。 >>1
神奈川でも川崎とか横浜は6000万じゃきつい。 >>1
同じ23区でも都心5区と下町区では雲泥の差だぞ。
神奈川でも横浜川崎とその他では雲泥の差だし。 >>59
ローン組まないと買えない貧乏人はそれくらいが妥当やろな 東京もとうとう人口減少し始めたし、不動産買うのはもうちょっと待った方がいいね つくばエクスプレス沿線の田舎にマンション建て過ぎ。
ボンビーサラリーマンは金ヅル。 良く7000万とかで買うと思う。
月30万は支払うのに。 享年は五輪当てにして建てたからな
まあざまあですわ >>69
そんなはらわねーよ
頭金にもよるし20万いかない >>1
それでも6000万越えかよ
神奈川なんて実質横浜・川崎で持ち上げているだけだろうし
凄いもんだね マンションなんて買うもんじゃなく借りるもんだよどうせ持ってたって管理費や
固定資産税で月数万飛んで行くんだから
管理費は管理会社はマンション立てたデベロッパー社の独占で競争原理が
働いてないから築年数建てばどんどん値上げしてくる
すでに人口減でマンションの空き部屋も増えさらに管理費が高騰するのが
目に見えてる管理費は空き部屋でも取られるし引っ越ししようとマンションを売りに
出しても売れない、むしろタダでも引き取り手がいない、賃貸物件は既に激余り
なので借り手もつかない ・・・
住まなくなっても持ってるだけで管理費や固定資産税だけ毎月数万円が管理会社
や国に金むしりとられる。
もうすでに不動産を所有することが負債になっている時代になってることに気づ
かないと一生養分。不動産は借りるのが一番。 そもそも今は日銀が必死に不動産を買い支えて不動産バブルを演出している
だけだからね こんなのはいつまでも続けならない、日銀や出口戦略をいいだした
ときにこのバブルは物件の過剰共有と人口減、コロナ後の脱東京が相まって壮大に
弾ける その時、不動産は管理費と固定資産税を取られるだけで価値がないことに
気づくんだろうな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
