【神奈川・川崎市】武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩 ★7 [孤高の旅人★]
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武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩
10/4(日) 7:01配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/27b73060f47b47a095cbcebd82066f597153c895
「どうしたら売れるでしょうか…？」
マンションというのは、買うよりも売る方が難しい。これはマンション業界に関わる人間たちにとっては半ば常識だ。しかし、一般の方々(我々業界人は「エンド」と呼ぶ。「エンドユーザーの略」)は、そのことをまず知らない。
先日、私の事務所にマンション売却の相談に見えたエンドさんがいた。30代後半と思しきカップルである。
「どうしたら以前のような価格で売れるでしょうか？」
そのエンド男性は、かなり深刻な様子である。
彼が相談を持ち込んだマンションは、昨年(2019年)10月に台風19号が日本を襲った時に、内水氾濫で地下3階の電気室が冠水。建物全体に電力が供給できなくなったことで、エレベーターはもちろんトイレも使えなくなった神奈川県川崎市は武蔵小杉のタワマンである。
「あの物件ですか…」
私は内心、「困ったなあ」と思った。
被災直後、そのタワマンの管理組合は居住者たちに「メディアの取材を受けるな。何も話すな」とかん口令的な指示を出したと言われている。
私は今でも、あれはいかにもまずかったと思っている。取材で現地に殺到した各メディアは、情報を求めて右往左往した。公開空地になっているそのマンションの敷地内に入っただけで、居住者の誰かに「入ってくるな！」と怒鳴られた記者もいた。
そういう広報対応では、記者たちがそのタワマンのことを同情的に捉えるはずもない。
被災直後はもちろん、その後半年以上にわたって様々なメディアがその被災タワマンに関する報道を続けた。当然、私のところにもテレビ出演やコメント取材、あるいは原稿依頼が殺到した。
あの台風19号は、国土交通省の資料によると「死者90名、行方不明者9名、住家の全半壊等4008棟、住家浸水7万341棟」という甚大な被害をもたらしている。であるのに、メディアはたかだかエレベーターとトイレが使えなくなっただけのタワマンについて、繰り返し報道を続けた。なぜなら、世間の関心を集めたからだ。
そのおかげで、「武蔵小杉」という街と「トイレが使えないタワマン」のことは多くの人が知るところとなってしまった。
台風の後、売買がまったく成立しなかった…
報道では、そのタワマンの名称までは出てこない。しかし、ネット社会の今ではそんなこと誰にでもすぐにわかってしまう。
「このマンション、売却は急がれますか？」
男性がこくりとうなづいた。そして、すがるような眼差しを私に向けてくる。
「実はこのマンションは、今離婚協議中の妻と…」
35年返済の「ペアローン」(詳しくは後述)で、5年前に購入したものだとおっしゃる。ということは、お連れの女性は奥さんではなく…後で分かったことだが、別居後にお付き合いを始めた方だった。彼女もどこか不安そうな表情だった。
5年前というと、そのマンションは築7年。さらに言えば、アベノミクスと黒田日銀総裁の異次元金融緩和で、マンション市場が局地的に高騰を始めた年だった。
「おいくらでお買いになったのですか？」
男性から聞いた額は、新築時よりも15％ほど値上がりした水準だった。
「それでも、あの台風の前だったらさらに1割ほど上乗せして売れましたね」
「はい。私もそのつもりでいたのですが…」
男性が苦しそうに答える。
私はパソコンで不動産仲介業者が売り物件や成約事例を登録する、国土交通省所管の指定流通機構のサイトを見ながらこう説明した。
「ご存じかもしれませんが、あの台風以後約10か月ほど、このマンションの売買が成約した事例がまったく登録されていませんでした。この8月にやっと2件、9月にも1件が登録されました」
その最近の3件の成約事例を見ると、いずれも台風前より1割程度は下落している。男性はそのこともある程度ご存じなようだった。
「台風前は値上がり分でマンション売買の諸費用を賄おうと考えたのですが、今の相場では無理なのかどうかご相談したいと思いまして」
以下はソース元
★1：2020/10/04(日) 08:18:36.25
前スレ
【神奈川・川崎市】武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩 ★6 [孤高の旅人★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1601811216/ ・住宅価格が下がった
・離婚して売却
・浸水して困ってる
全てにおいて“タワマン”とは関係ない話
お前らみたいな野次馬を喜ばせる為のアホな記事だよ、
見抜けないのか？ >>1
そもそもマンション売るのなんて東京五輪前年の2019年までの話で
五輪開催されたらマンションなんか売れないなんて
すでに言われてたのに
今更マンション売りたいって考えてる奴の方がアホだろ ウンコ詰まりも修復されてんだろ、住んでりゃ良いのに ウン小杉1周年記念祭やってたのか！
乗り遅れたorz 結局、あの台風19の後、うんこ対策はすんだのか？
また台風でうんこまみれになったら、価値０円どころか、金払っても誰も貰わないと思うが。 あのなぁ、うんこマンションを人に押し付けたり、離婚して産廃女をつくったり、
犬畜生みてえな真似してんじゃねぇ😡
こういう身勝手なクズ許せねえわ。 タワマン上階住民ってなんで自慢してるの？
狭い土地に効率よく押し込められてるだけなのに 武蔵小杉ウンコマンションこと?
地方在住でも知ってる しかしタワマンの設計もえげつないよな。
低層階は、高層階の奴らのうんこが噴射してくるとか、
マジで奴隷じゃん。
日頃から高層階の奴らのご機嫌をとっておかないと、
台風の時にうんこ攻撃されるとか、絶対に嫌だわ。 >>6
見抜けないから過去も今も未来も、こういう記事は大人気なわけで 千葉の人達はもっとこまってんじゃないか？壊滅した町とか村あるんでしよ？
売るに売れなそう >>23
そういうことしようとするのが許せんということで書いた🥺
マンションもまだ人に押し付け完了してないので未遂ではあるが。
自分のうんこ処理しないやつは許せないね😡 山の上の方は安いのになんでダワーの上の方だと高いんだ。夜景が綺麗で不便なのは同じなのに。 なんで都心でもないのにタワマンなんだろ
都心は土地が狭いからタワマンにして利便性と引き換えにするってのは分かるけど
川崎でそれをやる必要があるのか？ さっきレスの続きで、都内でマンション買うなら海抜10メートル以上
自分の利便性として駅よりバス停が近くにあって欲しい
おのずと新宿より西側とかになるけどね
敷地内に戸数の3割程度の駐車スペースのあるマンションがいい
管理組合の収入として期待できる、なので管理費は3万円前後かな
コロナ禍が落ち着いたら物件探します、不動産屋さんヨロシクね 不動産屋の話を鵜呑みにして購入前に自分で調べなかった奴が悪い。
もうすんごく安く売るしかないわ 別居後にお付き合い？
お付き合いが別居の原因になったんやろw >>34
車で乗りつけられるとしてもだよ。
エレベーターあったって車降りてすぐ玄関じゃないよね。 >>38
千葉のマンション1棟買いませんか？我々がしっかり管理します！
みたいな不動産営業の電話来るんだけど、きっと詐欺だよね？ でも今世界中のマネーが東京の不動産に流入してきてるんでしょ？ >>29
マンションは押し付け不可
離婚は嫁有利で莫大な慰謝料を払う
新しい女にも逃げられ野垂れ死に >>1
じゃあおまえは、その価格で買うのかと・・・ >>34
ああ！設備が高いから高いのかw
ありがとう。 マンションとか部屋にガス充填して温野菜レバノンされたらたまらんよな へーうんこつきでも1割で済むんだ
痴呆老人はうんこ気にしないからかな 別の女連れて来てる時点で同情の余地はない
逝ってよし！ キッチンからウンコ吹き出すマンションとか買いたくないでしょ 縦長長屋って抽出して戸建て平屋にしたら500万円くらいの価値しか無いだろ 武蔵小杉はイメージが悪すぎる
・雨が降ったらみんなでウンコ我慢
・大雨になったらみんなでウンコ禁止
・台風が来たらみんなのウンコ逆噴射で街中ウンコー
こんなイメージになってる >>42
棟単位の取引な。一部屋とか一フロワ単位の取引はあんまない うんこの件、最初はネタかと思ってたが、検索すると、マジで風呂とかトイレとか
廊下に至るまでマンション全体がうんこまみれになってるからな。
泥じゃなくて、マジであれうんこだから衝撃だよ。
どんなに掃除しても売れる訳がない。 新築なら買値より2割安て当たり前
事故物件なら半値当然だろ
強気感覚バブル脳 >>59
住めば都？住めばうんこ？
あの匂いに慣れたらアウト、お台場、豊洲、横浜駅 マウント大好きなのに住んでる場所で失笑されるとか
気の毒過ぎて (T . T) 炎上狙ったクソコラムだと思う
突っ込みどころ多すぎ >>62
マンションだけじゃなくて道路にウンコが大量に流れ出して、町全体がうんこまみれ。
翌日にはそれが乾燥して舞い上がり、町自体がうんこ臭。 別のスレで自動車の維持費がどうのやってるけれど
住宅となればこれはまた超難題だ
口に出して言えないけれど運が悪るすぎる
しかしタワマンのリスクはその程度では済まない
子供の成長と共に支出は増える、何処まで耐えられるかな 実際、台風が来る度にウンコの恐怖に悩まされるわけでしょ
そんなの嫌じゃん ウンコが出来ないウンコマンションとか 本当に売りに出してる人知ってるけどコロナ禍で都会の人気ゼロどころかマイナスらしく4割引でも売れないって 今月あたりにどかーんとでかい台風が来て
もう１回うんこまみれになると楽しいよね みんな作文だと分かってるけどウ○コっていいたいから集まってきてるだけ こｋんなんタワマンのイメージに騙されて買った自分の責任としか。 不動産やが
売れない不動産はないて
言ってた
値下げしろ
それが取引前列なり相場下落
ニュータウンでは当たり前 恐らくタワマンがウンコまみれになったせいで夫婦仲が壊れてしまったのだろうな
それで旦那は新しい女に走ったと >>74
そのウン粉コロナウイルスが渋谷あたりまで来てる
迷惑 狭いなぁw 間取りやばない？
市営団地の方が広いぞ 今人気の飯能、入間、昭和の時代に合った話で新しい電車になるから通勤時間が短縮されるって言ってた。 ムサコスレは人気あるね
住人もインタビューに応じて食っていけるじゃない 不動産って投資のついでに住む余裕がないと手を出しちゃいけないものなのかも >>59
武蔵小杉のタワマンはヽ( ・∀・)ノ●ｳﾝｺ-ぶりぶりタワマンと完全に刷り込まれたぜw >>76
まぁ子供が大きくなった時に貯金したり副業したりするしかないわなぁ 35年ペアローンでマンション買うとかお花畑にも程がある >>82
それコロナ前な、お台場とかの海は大腸菌検査したら基準の10倍とかだよ
江戸前の魚なんか食えたもんじゃない >>83
戸建ての話だろ
最悪更地にして駐車場にも出来る
でもタワマンはタワマンでしかない 武蔵小杉うんこタワマンの話題でしつこくウンコウンコ連呼してる奴等は絶対に日本人ではない。
ウンコが好きで、日本人が不幸になるのを喜ぶ民族の仕業だろう。
日本人は、他人の不幸をいつまでも喜んだりはしないものだ。 >>92
35年ローンが終わる頃は老後を考えるんだよ
この男性は65歳過ぎた年齢、順当に行けば良いけれど
自分に照らすとタワマンは無理だわ マンションとか信用創造だから、実際の不動産価値はマイナスだからな
経済奴隷政策だよ、田舎で星を眺める方がよっぽど綺麗 車や住宅は五月蠅いからって女に決めさせると後悔することになる。
基準は色が可愛い、友達に勧められた、（女性向け）雑誌に書いてある、子供とか用途とか関係無い。
得に住宅に関しては口だしさせないこと、これは何歳になっても同じ、特に経済感覚のない奴ほどあれこれ言う。 そんな事件は知らんけど、どうせ高いんだろうからほしくないな。 ウンコが流せないのよりも住んでる人間が揃いも揃ってウンコだって事が一番の原因な気がする タワマンの闇をしっかりと感じることができたから
そういう意味ではウン小杉は素晴らしい反面教師だった >>99
そもそもローン完済まで住む気はないだろ
買った値段より高く売って違うとこに住むって目論見 大昔から言うじゃないか バカは高いところを買う (´-ω-`) なんでザコ庶民が売るつもりでマンションなんて買ってんだよ。買うなら一生住むつもりの家買えや
転がして効率欲よくスマートに世の中渡ってるつもりなんだろうが、やってることはリスクを多分に含んだギャンブルでしかないからな
リスクを受け止められない程度のやつがそもそも買っちゃいけない 市を訴え、川崎市民をも見下すムサコマダムマンションだからな
今でも特級市民のプライドは揺るがんだろう うんこ流したら誰かのうんこが噴き出してくる
って、どんだけ～ >>101
住宅は妻の仕事で知り合いの工務店に頼んで建てたら失敗、という
なんだかなぁ～という話を聞いたことがあった
そこの主人は家に関心が無さすぎだろと思いました、家に関しては任せっきりだったらしい >>105
その目論見が運悪く外れた
タワマンは半ば賭けみたいなもの
コロナじゃないけどビビるよｗ >>108
今や嘲笑の的 さらし者状態ですけどねｗ ウンコーｗって 指さして子供が笑ってるよｗ >>103
何もかもが出てくるものも人も全てがウンコ過ぎてもう想像を超える面白さなんだよねw
去年の話だけどあの台風以前に鬼籍に入った人はこの話を楽しめなくてホントに残念だと思うわwww 武蔵小杉ウンコタワマンの話、つべにある解説動画は面白かったな
解説者の人は雑誌にムサコウンコタワマンの記事を書いたらエラく反響があったと話してたよ いくらくらいなの？
例えば家族4人、低層階とかの中古物件で。 >>101
そんな女で妥協したお前に問題があるんじゃねえの？ >>116
3LDK 7500万円くらいからだったような
今、4000万円でも売れない >>106
そうだな、俺は賢いからもっと高いところにある月の土地買ったぜ 川崎にタワマンは必要ないだろ
なんで普通の高さにしておかなかった 貧乏人も金持ちも、それぞれ悩み事はあるよねって思ったら、自爆系ローンの人はさすがに。。。
売るに売れないけど、ローンは返さないといけないんじゃ、人に貸したりして活用を図るしかなさそうな。
>>97
ウンチネタで喜んでいられた幼少期を思い出してるのも多そうｗ
学校でうんこマンとか弄られてた悪夢持ちはいなさそう。
子供の頃はどこでも快速快便だったなー(遠い目 どの階で残債は分からんけど
時期を見て処分する方が良いと思う
自分なら処分した額程度のマンションを購入し一から出直すかな
何かストレスで病気になりそうな気がするし
4000万かぁ 前世紀に書かれたニューウェーブSF小説のハイ・ライズみたいな騒動が起こるとは考えてなかったな
しかもウンコでタワマン騒乱とは、SF作家が生きていたらどんな感想を漏らしたかなw 安くなったん？
五輪後に暴落するって経済学者が言ってたけど 数年後に離婚するような相手をわざわざ結婚相手に選んで
ペアローンまで組んじゃうとか馬鹿なのか？ >>95
あの辺りの海なんか検査なんかしなくても前々からヤバいと言われていたのにな >>121
それは嘘
ファミリー向けの７０㎡レベルで４０００万円なんて出てこないし
仮に出たら秒で売れる タワマン自体はいい。しかし住人がちょっとアレな人ばかりで
ムリムリムリムリムリムリムリムリムリムリムリムリムリムリムリ 浅い岩盤に直接基礎で固めてあるムサコタワマンは宇宙最強レベルだぞ
震度10が来て地表がすべて液状化して流れてもタワマンだけ島みたいに基礎から残る
杭基礎だと杭の上に立ってるカタチで残るが鉄筋の経年劣化でいずれ倒れる
直接基礎なら500年経とうが半永久的に倒れる事は無い
水位上昇で人類滅亡してもムサコタワマンだけは遺跡みたく残ってるレベル まじで日本一ふるさと納税流出率を誇る自治体だけはあるｗ で、川崎市の返礼品にキムチがあるｗ なにこのふるさとｗ
>>95
適当言うなよ
コロナの後でも値下がりしてないし
ブランズタワー豊洲とかパークタワー勝どきなんて
馬鹿高い値段でも速攻で完売だよ
そもそもお台場の水質とマンション価格に何の関係があるんだよ
お台場で釣った魚を夕食にする住民がいるのか？ｗ >いずれも台風前より1割程度は下落
1割程度しか下がってないのか >>114
風俗と工業地帯、労働者の由縁の町をこれ以上下世話なマンションで汚すな！！！ >>130
ウンコタワマンが4000万で秒で売れる？
400万の間違いだろ
4000万でウンコタワマンは買いたくないわ いや以前と同じ価格で売ろうと思ってるの頭お花畑過ぎるだろ… 旧妻と新妻とで3人で住めば良いのに。
両方とも孕まして生まれた子供を競争させて優秀な跡取りに育てればええんや。 相場と結び付いて大金が動く、危険なギャンブルをしてる意識がまるでないのなこの人たち
そしてギャンブルは負けても大丈夫な人が出せる範囲内でやるもんだ
ローンって、つまり借金でギャンブルをするようなもん。サラ金で借りて競馬やパチンコに狂うやつらとなんら変わらん 極めてクソな対応策を打ち出した挙げ句、余計
世間にクソな印象を与えてしまった。 >>143
お前みたいな田舎の貧乏人が買うことなど誰も期待してないから心配するなｗ
経済は需要と供給で動く
それぐらい高校中退のお前でも理解できるよな？
不動産は立地が９割
立地とはすなわち交通の便のこと
武蔵小杉はそれが優れているから不動産価値が下がりにくいんだよ
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/ek_38720/nj_123/ うんこ洩らして汚れたパンツを洗濯したら、また履けるか？って事だろう。オレは無理だから
あの惨状は日本人ならほとんどが知っているからな。住宅だけでもパンツの話が頭をよぎる
日本人なら住まない土地になっただけ。売買出来るだけありがたいと思わなきゃ成らないわ
入社面接でそんな履歴書持って来たら、笑いを取りに来たのかを聞きそうだわ。面接官なら必ず聞くな 離婚の調停でペアローンを男が全て持つという条件を突きつけられていそうwww >>34
崖下から崖上の住宅街まで斜めに進むエレベーターってのが何処かにあったぞ だってまたあの規模の台風がきたらうんこ難民になるじゃん >>136
ペアローン組んでるって事はマンションの所有者の半分を妻が持ってる ブリリアはまだブリリアのままなのだろうか？個人的にだがブリリアは音の響きが良くないのでブリリアではなくブリリアに代わる名前にしたほうが良いブリッ
高層マンションなんかミサイルのいい標的だぞw
いつまで平和だと思ってんだよお花畑はwww ペアローンで背伸び物件を買った夫婦が離婚したら住宅ローンはどうなる？
ちょっと調べてみたら色んなパターンが有るらしい
完済できれば良いけれど最後の共同作業となるとは不幸だわ 新築より高い値段で買う奴の思考が分からん
情弱晒してるだけじゃね
マンションの価値なんて簡単に変動するのに >>161
おまえどこのド田舎に住んでるんだ？ｗ
ミサイルって何の？ｗｗｗ
そもそも東京に高層建築物が何千棟あると思ってるんだ？ｗ うんこ出来ないと思われてんじゃね？
うんこ出来ます！ってアピールすれば高く売れると思う 武蔵小杉に住んでいたとしたら、俺は人には言えないなぁ。
住まないけどww >>153
駅から近いだけならな。駅に着いても目の前で発車して行く電車を２本見送っても、次に乗れるかどうかなんて駅にいくら近くてもな
タワマンのエレベーターの待ち時間もプラスしたら、結構駅から離れた場所と同じだな
通勤なんて毎日の事だからな 排水ポンプが動かないからトイレ使用禁止って言ってるのに うっせぇ下層民が！って上からどんどんウンコ落ちてくるという民度ｗ
下げ万だったんだな。
寄りを戻せとは言わないけどマンションよりその女を処分したほうが良くね？ｗ >>163
物件売ってローン解消しプラスなら折半後に慰謝料は別途精算だけどマイナスなら妻は慰謝料分として男に負債を押し付ける
しかし物件が売れないならローン解消して慰謝料代わりに全額新規ローンを旦那に押し付ければどうだろうか？ >>165
お前バカか？
トランプタワーなんて老朽化すればするほど値上がりして今や100倍になってる
タワマンは老化しないから土地同様に時間と共に高騰していく >>174
コンクリートには寿命があります。最大100年です。 >>165
情弱はキミだよ
地価が値上がりしてマンション価格もそれに連動して値上がりするわけだから
ここ１０年間、少なくとも東京２３区のマンション価格は上がり続けている
分譲価格よりも高い中古なんて珍しくもなんともない
それを嫌がっていたらマンションどころか戸建てすら買えない
新築だって１０年前よりも低質なマンションがその１．５倍ぐらいの値段で売られている
下がってから買えばいいというのは現実を知らない三流評論家の意見
人間は冠婚葬祭の節目で相場価格に関係なく住宅を買わざるを得ない人がいくらでもいる >>170
まあ、そのとおりで
武蔵小杉のタワマンなんか、背伸びした田舎から出てきたバカップルが買うもんだと思うけど、7500万のものが4000万だったら、即買いだわ
そして直ぐに転売するか賃貸に出す
住む気はまったくないけど価値はまだそこそこあるよ >>175
日本のポルトランドセメントなら60年だよ
コンクリートも長い時間をかけて湿気を通すので中の鉄筋が錆びる
錆びると体積が1.1倍に膨れるのでクラックが入る
日本は高温多湿でコンクリートの寿命が短い >>173
文面からすれば男性の方に非がある印象
だとすればその線が妥当かも
只、そうで無い場合は分からないな >>170
それ情報古すぎｗ
テレワークの効果で電車見送りなんてもはや首都圏どこにもないよ 売り方だろ
チラシに「完全脱臭済み！ウンコ臭ありません！今なら消臭力一年分無料」
これで大丈夫！
wwww >>181
凍るとコンクリート内の水分が膨張して劣化速度50倍だっけ？ >>176
いやだから新築買えばいいんじゃないの
新築買う金ないなら買わなきゃいい >>130
それは表向きには出さないの
出したら相場が崩れて（バレて）我先にと投げ売りする奴らが止まらないからな
実際自分が買う身になったらたとえ2000万円でも躊躇すると思うよ
タワマンなんて他人よりいいところに住んでるという優越感満たしたい人たち向けのトロフィー物件なのに
実は欠陥住宅だったとバレて地域からも好奇の目で見られるのは耐えられないだろ？
復旧作業に住民が率先して協力しなかったり地域に交わろうとしなかったり居住階カーストがあったりとかコミュニティとしても問題多そうだし…
物件そのもののポテンシャル考えても気候変動で想定外の雨風だって頻発することが予測されることを踏まえると
2000万円でも博打だと思うよ >>186
水も凍ると体積が1.1倍に増えるからねぇ >>1の元記事を確認したら、この記事を書いた人がつべに動画上げてた人だったw 老師-ROSHI-@yuuyuu_sol
辻元清美web
上田勇雄
福島瑞穂・・・ ウンコナガレネーゼ新浦安に新たな家族が誕生！
ブリリウンコ武蔵小杉
ウンコアフレデーテル武蔵小杉
韓国のトンスルマイスターも絶賛！！
どうぞよろしく。 >>178
さすがに３階以上まではうんこは来ないだろうな。漏れ出して来るなら、ポンプに繋がるパイプの継ぎ手を外せば良いだけだし
もし下層階に住んでいて排水ポンプが壊れていても、上層階の住民がトイレを使い続けてる段階で選択肢はそれしか無いわな ハザードマップ真っ赤な土地に立ってるマンションだからね
多摩川を甘く見ちゃいけない
40～50年周期で氾濫してるから >>187
馬鹿かよ、金あるほど債権持つんだよ
いかにも貧乏人の発想だな 25cmの壁の向こうに知らない人が住んでるって箱を、何千万円も出して買う気がよく分からない・・
気持ち悪い >>188
＞いやだから新築買えばいいんじゃないの
新築の価格高騰のほうが中古より激しいからｗ
中古の良さは価格が比較的安定していることだけど、
それでも上がっているから問題なの
＞新築買う金ないなら買わなきゃいい
アンタの薄っぺらい価値観を押し付けられてもねｗ
世の中には人生の節目で不動産を買わざるを得ない人だっている
という想像力を持ちましょう >>188
新築で欲しくても抽選で当たらないとか、数年前はザラだったからな
中古でも欲しい人がいた
でも、最近即日完売減ってきてるし、今後は中古は値段落ちていくと思うよ
大手がどこまで新築の売り出しをしぼるかによるけど 沼地に某挿しても倒れる罠
まああわてて返済しようとせず来年辺りのGESARAを待て >>196
貧乏人でスマン
ローンなし貯金普通口座に計4800万 >>183
なら、より都心部に近い場所に住む必要は無くなるんだぜ
あんな中途半端な場所なんて見向きもされなくなるのが普通だな 3.11で停電になったら都市機能なんて麻痺するの分かっててなんでタワマンなんて買うんだろうね？
普通はサルでも買わないよね？
まして水没地域のタワマンなんて資産じゃなくて負債にしかならないのにね 確かにオシャレでかっこよく眺望も素晴らしく首都圏有数の利便性のある駅が近く素敵なお店がいっぱい でもウンコ臭いんです
>>189
じゃあどこで売るんだよｗ
地場の不動産屋か？
ガラス窓に「武蔵小杉タワマン２０００万円」とか広告が貼ってあるのか？
具体的そんな物件を知っているならぜひ教えてくれよ
明日即金で買うから俺がｗ >>199
都会から人減ってるから直ぐに半値くらいになるよ
落ちる時は早いよ >>202
まさか労働者全員がテレワークに移行できるとは思ってないよな？
多く見積もっても３割行かないのが現状なんだから見向きもされないなんてことはありえない >>170
横須賀線の駅を作る際の想定が甘かったんだろうな
それまで川崎や目黒等で乗換が必要だったのが
直通で品川まで11分、東京へ20分
しかも新宿池袋へも直通で
それらもJR線の方が定期代が安いから会社からJR線の利用を強制される場合が多い
タワーマンションがバンバン建ってそれらの需要をあの駅で賄えるかと思うと 川沿いって何百年も昔から忌み嫌われて部落者とかが住むような底辺地域だろ
よく買うわw >>206
いや、さすがに半値にはならんと思うよ
ただ、武蔵小杉はリッチ微妙だし23区のマンションに比べたらガクンと落ちるとは思う
住人が思ってるほど本来の価値は高くはないし、不動産屋もわかってると思う 新しい女の方も良く考えてみた方がええなw
30代バツイチに加えて売るに売れないウンコスギタワマンのローン持ちw >>203
>>1のマンションは2008年竣工
近隣の数棟のうちこのマンションだけが浸水した >>205
デベの系列会社にコネで社宅用途で売るんじゃないの？
一般に2000万円で流通させたらデベもさすがに信用ガタ落ちで新しいタワマン建てられないからな
会社に売っておけば最悪水没で資産価値下げても経費で節税にはなるからね >>206
東京都の人口は２３年連続で増加していますがｗ
人が減っているのは過疎化が進む田舎ですよ？ >>210
みんなテレワーク、テレワークと言っても、オレが乗る通勤電車の混み具合は以前と変わらないからな
テレワークの普及で電車の混み方が変わらないなら、やっぱり電車を見送る事も有るんだろうな >>218
浅草に2棟持ってるけどガラガラ、もうダメかな・・ >>215
地下浸水の話は置いといて関東方面に地震が襲い停電になるとタワマンではディーゼル発電機が働き30分～3時間自家発電できる建物がある
しかし停電が続いて発電機の燃料が尽きれば地下の下水組み替えポンプは止まり低層ではウンコ逆噴射ウンコスギがやってくる
自家発電機を持たないマンションでも同じ事 5年しか返してないのに売っても全額返済できないじゃん。。 >>217
お前の想像は誰も興味がないし聞いてないからｗ
なんで「表向きは出さない」と断言しておいて
「デベの系列会社にコネで社宅用途で売るんじゃないの？」と脳内話を書くんだよｗ
具体的な証拠を出せ >>218
豊島区など減ってるorやがて減る消滅可能都市だったよね？ ムサコって武蔵小金井のことを言ってたけどなぁ。
ウンコ来てからあっという間に武蔵小杉定着だなぁ。 まぁ、人それぞれ事情が違うからね。
田舎で一戸建てだが近所付き合いがマジメンドイ。
でも、晴海のタワマン住んでる知り合いに比べれば百倍マシと思ってるｗ >>219
だったら朝、武蔵小杉へ行って確かめてこいよｗ
お前はブルーカラーだから現場へ駆り出されるが
武蔵小杉はホワイトカラーが多いからテレワーク人口はそれなりにあるだろう >>205
まあ、広さにもよるけど、2000万だったら俺も明日即金で買うわなw
住むことはないけど >>224
興味ないなら（現実直視したくないなら）鼻で笑ってスルーしとけば？
顔真っ青じゃんw >>221
リノベするなり工夫しろよ
無理なら土地ごと業者へ売却 鉄筋コンクリート造のマンションは50年も経てば負債でしかないだろ >>234
まあ、人は大地を離れては生きられないからな
タワマンなんか人の住むところではないと思うわ >>234
タワマンで鉄筋コンクリート造は無いだろう
S造＋SRC造だろ 川崎市にある梯子車は40m級、到達階数はだいたい14階程度
一般的な梯子車はそれ以下
強風時には最大到達階数まで梯子は伸ばせない
11階以下の新築マンション買った方が良いな そもそももう全員ちゃんと引越ししたかと思ったわ まだ人が住んでるんだ お前らは戸建てにしとけよな
水没しようが崩壊しようが最悪土地だけは売れるから
資産として残したいならマンションの選択肢はない
住んでいいのは転売したいやつだけだよ タワマンは管理費と修繕費が高すぎて買いたくないよ
連絡取れない外人から特別修繕費を徴収出来なくて揉めるだろうな でも、我々庶民が都会で家を買うのは難しいな
マンションが嫌だとなると、戸建だと3階建てのウサギ小屋のようなペンシルハウスになってしまう
あんなゴミのようなペンシルハウスを買うくらいならマンションのほうがマシとなる
金が欲しいわ うんこを溜めてメタンガスとか燃料にする新たな発想
下手するとレバノンかwww 自分が住みたく無いもん
誰が高く買い取ると思うんだろ >どうしたら以前のような価格で売れるでしょうか？
以前のような価格でって時点で、アホの極み。
もう一度、その値段で売りたいなら
武蔵小杉という区域全ての、整備をしないと不可能。 >>246
ババ抜きにはなるが、安く買えるなら利益はでる
高ければ買わないな >>163
パワーカップルの割合多そうだしね
共同作業で購入→離婚→売れない→負債では再婚も考えにくくなるな(もれなく子供付き) 同じ神奈川ならみなとみらいのタワマンに住みたいです。 >>225
豊島区は１０年前が２４万６０００人で、昨年が２９万人だから増えてますよ？
消滅可能都市なんて地方がほとんどで東京２３区の豊島区の名が挙がったから
センセーショナルに取り上げられただけ
池袋を擁する区が消滅するなどありえない
仮に豊島区だけ人口が減ったら他区から人が流入するから現実的ではない 武蔵小杉界隈は水没危険地域ってウンコ杉台風の時調べたら出てたな
物件購入前は地域の災害情報も調べないとね 背伸びした人生は最後にうんｋ漏らすってことを武蔵うん小杉から学んだわ 不動産転がしなんて、ぶっちゃけ動きの鈍い投資業だけど。
土地や物件という実物がある分、魅力を伝えやすいが
逆に言えば デメリットを払拭しにくい。
当たり前だよなぁ >>232
お前の言う「現実」とやらがどこにもないから聞いてるんだよｗ
現実と想像の区別がつかない認知症なんだろうけど ２５００～３０００万くらいなら欲しいわ(´・ω・｀)
思い切ってそれくらい下げてね >>250
神奈川で完結するならな
東京への通勤する普通のサラリーマンだとみなとみらいはちょっと不便かな 旦那が女作って「離婚してくれ」って頼んだら妻の出した条件が、ローン完済+売却益 基準は下落前価格
駄目なら離婚しないっていわれたんだろ。
どうしてもすぐ離婚して新しい女と暮らしたいなら旦那が差額分全部負担して妻に渡すしかないね。 >>257
数十年住むなら同じくらい維持費かかるぜ修繕費、税、その他で >>242
水没するような田舎の糞地なんかだれが買うんだよｗ
タダでもいらんわｗ ぶっちゃけ2000万円でも自分なら買わないね
この先いつまた水没するかわからんし、とても自分で住む気にはならない
だから買ったら貸すしかないけど家賃15万円で貸しても年間180万円 10年貸しても元が取れない
20年貸しても儲けは最大1600万円だけ だがその間リフォームや修繕に500万円は掛かるとみてる
20年で実質1000万円ちょっとしか儲けがないなら年間にならせば僅か50万円
20年の間には水没や大地震のリスクもあるからそれ考えたらほぼ儲からないしな 結婚する
タワマン買う
人生においてこんなとんでもないミスを二回も犯す人間に未来などない うん国際から住めませんってのねら売れるはずもないだろ そういえばタワマン出来てから、家庭数に対して保育所が圧倒的に少なくて、武蔵小杉駅以降の駅近もタワマン住民が押さえてくるんだよな
近隣小学校のクラスが増え続けてキャパオーバーしそうだったが、学校新設するなり周りの対応が追い付いていない印象だわ
グランツリー裏にもう一棟出来たけど、まだ建設していたりするのかな
ウンコばかりの上っ面な記事じゃなくて、そういう日常の不便も書いてやれよ >>223
取りあえず男性がマンションに住み続ける前提で
元妻の残債から慰謝料を引いた分がこの男性にのし掛かりローンが増える
慰謝料を増やしても減らしても元妻に一円も手元に残らない可能性もある
それどころか残債の比率次第では元妻はローンだけが残るという不幸が待っているかも
6年前このマンションの購入を決めた二人を反面教師としたいね >>263
いやね
2000万で仕入れて翌日3000万で売りに出したらすぐに買い手がつくって 評価が落ちてる物を「以前のような価格で売りたい」それも早急にって
ってアホなのかな(´・ω・｀)？
聞いてる人も頭が痛くなってくるだろうね >>242
またそのハナシ繰り返すのか
マンション維持費は毎月取られるが戸建ては5年後10年後にドカンと修繕来るんだよ
その上簿価上では10年過ぎたら1円も価値無い古家扱い。最悪建て壊し
特にタワマンは大規模修繕で生き返るから価値が落ちない >>229
ブルーとホワイトに分かれている職場なんだ。今時、珍しいね。ああ、無職か
色付きで人を分けるなんて、今は流行らないから >>251
豊島区は高齢化で若手介護人材不足が心配な都市だったような？ >>250
日常の生活が大変そう
一応観光地だから休日駅回りに近づきたくないかも
小杉よりゴミゴミしてなくていいけど >>263
利回り１１．１％の優良物件じゃないかｗ
現実を知らないんだね コロナは新型HIVって近々発表されるからクラスタータワマンなんかゴミ 幾らで売ろうとしてるのか、具体的な数字が出てないから
なんとも言えないね(´・ω・｀) >>276
同マンションが新築時に分譲した時の一割増し価格ってあったような？ >>272
3000万円出すバカ見つけるのに10年かかりそうw >>285
断言するけどすぐ売れるよ
個人だけなく業者がいくらでも手を挙げる あの台風の後すぐ駅回り歩いたけど、戸建ての被害が相当なものだったわ
タワマンは地下の駐車場、駐輪場が水浸しだった
あの日、在宅で車すぐ出せた住民はラッキーだったろうけど、仕事で家に帰れたのが夜中だった人はアウトだったんだな...高級車... >>279
20年借り手が途切れないとは限らないし古くなれば家賃だって下げないとダメだしね
それより20年何事もないとは考えにくいからね
貸し出して５年でまた水没したらおしまいDEATH タワマン買って後悔してる人が急増してるんだってな。
デメリットの方がでかいや、今の時代すぐに調べられるからありがたい。 タワマン賃貸に出したら家賃20万以上だぞ
金ある人はタワマン新築で買って10年ぐらいで売るんだわ
んでまた新築タワマン買う
そしたら管理費積立金入れても月5まんぐらいしか足が出ない
そういうサイクルが今まではあったんだけどこれから先はどうなるかわかんねー >>153
なんだか必死になってるようだが、そんなに言うならお前がウンコタワマン買ってやれよ >>289
それは不動産素人であるアンタの個人的な感想であって
ハイエナみたいに食いついてくるプロの業者はおそらくそうは思わないから安心して３０００万で売れよ >>291
それは瑕疵がない普通のタワマンだろ？
事故物件に20万円も出す奇特な人はそうそういないよ
貸すなら空き部屋にしとくなんてあり得ないしね 賃貸でも沢山余ってるな
しばらく色々な面で冒険はできないだろう 風が吹けば桶屋が儲かる
台風が来ると儲かる
砂嵐が吹けば目薬が売れるし目医者が儲かるんだよね >>292
必死なのはウンコ連呼しているおまえらだろｗ
「不動産は立地が９割
立地とはすなわち交通の便のこと
武蔵小杉はそれが優れているから不動産価値が下がりにくい」
当たり前の話だけど何かおかしいですか？
それとも値崩れしている事実でもあるんですか？ 高層レオパレスだもんな
隣のくしゃみが聞こえるとかｗ
なんでこんなとこ買うのか理解に苦しむな >>300
なぜ貧乏人はそういうデマを信じたがるんだろう？
具体的にどのマンションのこと言ってるの？
まぁ酸っぱい葡萄ってヤツか >>133
まさかの永遠に恥をさらし続けるとかｗｗｗ 宝くじ当選より確実。
良い学校に行くとよい企業に行ける確実が上がる。
生涯賃金が３億円は違うので学生時代に少し頑張れば
宝くじ１億円3回当選の人生が送れる。
学生時代に、少し人より勉強するだけでコスパがよい。
コスパとしては最高ですね。
当然親が教育熱心になるのは子供に対する愛情です。
子供があほなら親が頑張り専務にでもなり子供を縁故採用する方法もある。 >>299
自分の家で自由にウンコもできないなんて文化的で最低限度の生活を保障している憲法に違反するような物件なんですけどw でも値段下げてでも売るしかないよな。
その離婚協議中の奥さんがどう言うか知らんが。 周囲の反感をかったのは
マスコミ対応ではなく
日頃から武蔵小杉は新天地で、
勝ち組が住む場所！という無理な宣伝と
それにつられた奴のマウントの影響だろ 共益費と固定資産税がかかるから、ただでもいらないうんこ物件
１割安とかｗｗｗｗｗｗｗ >>297
無茶苦茶余ってるね、需要が無いんだろう >>301
デマじゃなく問題になって
記事になってたろ…
確か構造上、コンクリ壁で隔てると
重さの関係で無理なので
防音施工はしてるものの音は漏れるとかなんとかで 榊淳司はタワマンの悪口を書けば貧乏人が喜ぶことを知っているから
次から次へとガセネタを入れまくったタワマン中傷記事を書き続ける一種の芸人
底辺層を慰撫する天才ｗ
それを真に受けるアホが本当にいるのが信じられない
アホだから貧乏なんだろうけど 朝鮮人がウンコ目当てに集まって来るから、ブリブリウンコタワーは「住めない街」のランドマークだわな
価値がないよ なぜ売ろうとする？
うんこは漏れてないしそう信じているのだろ
売ろうとするって事はうんこが漏れたことを認めるってことだ ＞＞「どうしたら以前のような価格で売れるでしょうか？」
どうしたらこんな感覚を持てるんでしょうか？
売りたいなら２割引でもし売れたら充分ありがたいでしょ
明らかに誰も買いたくなくなる事件があったのだから当たり前 ふっ、奴は小杉でも最弱
これからも勝ち組の地位を維持すべく、ミッドスカイタワーは走り続けます 名称をスカトロマンションにしてそちら様の趣味の方々に売れば良い
まぁザマーだな 離婚した時点でどこ住んでても詰んでるだろ…賃貸にしとけよ タワマンなんて災害に対しても脆弱なことが明らかだし修繕費や管理費は高いし生活の利便性考えてもなんのメリットもないからね
もともと無意味なマウント取りたがる人が好んで買うような物件なのに味噌つけちゃったんじゃちょっと安いくらいじゃ誰も買わないね >>313
( ´∀`)'`,､('∀`) '`,､ >>310
榊淳司のトンデモ記事を真に受ける馬鹿がここにも一匹ｗ
あれはサイババの超能力話とか、月面の裏側に宇宙人の基地があるといった
東スポでも取り上げないようなレベルのヨタ話だから信じないでねｗ
https://www.sumu-log.com/archives/24286/ 底辺ケンモメン「クサコタワーならもう俺でも買えるんじゃねww」
↓
スーモで検索
↓
そっとじ 南からゴムの臭いも北上してるらしいし早くリセットしたい気分だろうねもうw マンションは、
都心部駅近の50～100世帯くらいのものが良いよ。 >>327
貧乏人のお前が買えるわけないし
買いたい奴はいくらでもいるから心配しなくていいよ 単純にマンションを転がして利益を得ようとしてた奴がざまぁになったという話だった >>327
2000万の家しか買えないやつならそうだろうw >>1
中古品が買った値段より安くなるのはあたりまえ
儲けようとする方が間違い
欲しいからその値段で買ったのだろうから、転売など考えなくてもよいだろ ムサコタワマンは「そびえ立つ糞塚」
街を覆い尽くす黄色い粉塵の記憶が脳裏をよぎるから、心理的にN95
マスク必須だと思い眉を潜める
あんな忌まわしい建物に住み続けた挙げ句に、終世高い管理費を支払い続けなくてはならない
ムサコネーゼ？笑っちゃうwww 住んだら笑われるんだぜ？同じ価格で売れるわけないだろ 修繕はもちろんやっただろうが、水害がこの先もうないとは言えないし、
いくらになろうとさっさと手放すのが吉だよなあ。
こんなの誰も終の住処にしないだろうし。 ぼくのまんしょんは、このごろ、きんいろに、かがやいています
とっても、ほこらしいです 以前、多摩川の河床だったとこに立てたのが間違い
温暖化のせいでこれから大型台風は頻繁に来るようになるからな 購入時に不動産屋からあれこれ吹き込まれたのかも知れないが
素人が投機目的で買うと痛い目みるな まさか武蔵小杉のタワマンを35年ローンで買ってる層がいるとは、、、 欠陥物件に高い金を払う馬鹿居ない
また機械室に絶対浸水しないとは限らない
再び浸水、再び停電、下層階のトイレから溢れ続けるおびただしい量の糞尿汚水 >>330
2000万円の価値がないから出さないのw 武蔵小杉、断水と停電トイレ禁止のタワーマンションは
今年1月の週刊誌によると駐車場などの修繕が7月までという記事がある
水害の保証についても詳細が分からない
問題山積のマンションに買い手がいるのだろうか サンクコスト効果だな
金や時間を掛けたぶん価値があると信じこんじゃうんだよ
ある種、宗教みたいなもんだね ところで、不動産は元値で武蔵小杉のマンション買い戻しとかするのかね？
いらないんじゃないか？ >>346
川崎だぜ？しかも間取り見てみなよ
その辺のマンションより狭いぞ 本当に価値があるならいくらでも不動産が買い取ってくれるだろう。以上。 不動産を買う時に一番重視しないていけないのは「売る事」売却時に買い手がつくかどうかを考えないとねw ブリリア武蔵小杉の最新相場、築年月 2011年8月
７０平方メートルあたり６０７７万円 期日不明
エクラスタワー武蔵小杉最新相場、築年月：2013年3月
７０平方メートルあたり７１７３万円 ２０１８年１２月の数字
いずれもう○こマンションではありません >>346
機械室を２階以上に上げて、周囲に堤防施設を作って、
自家発電浄、浄化設備、大型の給水槽とかを設置するの？
すごいね ＞ 「あの物件ですか…」
これが全てを物語っているよな >>346
このマンションから一歩も出ないで暮らすならね。
いつかまた水没するかも知れん街や最寄り駅てのもなかなか辛いぞ。 タワーマンションって日本中あるのになんで武蔵小杉だけ逆流したん？ >>358
武蔵小杉には13棟のタワマンが有り
その2棟は人気のあるマンションらしい
値崩れについては分からない >>317
60歳までに1/3のカッポーが離婚する時代に何を言っているんだ？ 不動産に詳しいヤツからしたらきっと他にもあるんだろうな。ウン小杉予備軍みたいな場所。
200%報道されないだろうが。 >>346
一回浸水したタワマンだぜ？立て直さなきゃちゃんとした対策にはならんだろ 中古なんやで安くなっても当然じゃないか？
そんな同情するような内容ちゃうな
１割安くなったくらい経年劣化考えれば
十分高い値段じゃないのか？ チョンに売れよ
奴ら無類の糞好きだから
涙流して買うよ
タダなら >>342
たった一割だもんな
欲出さないで売ったほうがいいと思う 地下駐車場も水没したんだろ？
まあ保険で何とかなったのかもしれんが コロナごときじゃ下がらないよ
土地、建築費が高騰してて限界まで品質下げて販売してるから
これ以上下るなら赤字で建築自体しない
物件が増えなきゃ中古が足りなくなるので値段は下がらない
既に横浜MMや豊洲なんか売れなくて計画ストップしてるし
晴海の五輪選手村なんか中国のゴーストマンションみたいにならないか心配 うんこ杉って、まだまだ価値下がるだろ。
1割引で売れるなら、勝ち組じゃね？ ムサコ妻の5人ってまだ住んでんの？
後ろ指指されない？ｗｗ 中古は値段が下がるという本来あるべき相場になっただけ 1番嗤えたのは浸糞より上層ウンコ過ぎによる下級ウンコ過ぎへのウンコ爆撃とそれによるウンコ民同士の歪み合いっていう
あそこの無価値組の民度が痴れ渡ったあの瞬間にはこの俺をして思わず糞汁出たわWWWWWW >>380
カンチョウかな？
ウンコ妻なんて今頃モリモリ溜まってるだろうからそんな真似したらしたほうがヤバイことになるぞ？糞死したいのか？ ウンコ逆流しないように対策したってニュース見たけど、溢れたぶんのウンコは何処に行くようになったの？ 専有面積たったの22坪で7500万円くらいするんだぜ、このマンション
買ったやつ、頭悪いのかとw 極悪非道な高層階住民が糞尿垂れ流ししなければ
武蔵うn小杉なんて言われる事はなかったね >>173
夫1人の与信でローン組めなかったからペアローン組んでる、そんな夫婦がそう簡単にローン解消できないんじゃないの
ローンの残り30年あるから元金は大して減ってないだろうし妻の分を夫に押し付けて新規ローンて言っても与信オーバーで銀行は呑めなさそう >>59
うんこってパワーワードには勝てない。月日と忘却。 アホみたいな顔してセレブぶって身の程を知らずデカい買い物するとこうなる ざまぁと思って不動産サイト見たら、1年経っても、たいして値段下がってないな。 >>311
太陽光発電儲かりませんよ系記事もネラー好きだったけど似たようなもんだな ブリリヤウンコ大杉
ならぬ
ブリブリウンコ大杉
やんけ よほどスカトロ好きなんだな。いまだにあんなマンションに住んでるやつって お前らのイメージ
5000万円で買ったのに価値0円でワロタｗｗｗ
現実
5000万円で買って今後上がると思ってたのに4000万円まで下がってしまった 2LDKで8500万円は高いな、これ全然下がってないじゃん。 >>203
全く同感です。
最近の日本人は思考を止めている。
頭を使うということをスマホに託しちゃうからこういうアホが出てくる。 普通のタワマンなら羨ましいという気持ちもわかるが冗談とかネタ抜きでここに住みたいって思う奴いるのか？
ここ選ぶくらいなら他のタワマン行くんだが 上級国民さまの悩みなんて知ったことじゃありません
タワーマンションなんて貧乏人には関係ありませんから 自分が住みたくないような所を買うわけないだろ。
バカかよ。 たった一割減で売れてるのに
いったい何を騒いでるのか
九州などでの水害被災者にこそ
光と救済を当てるべき
武蔵小杉なんぞどうでもいい >>6
いや普通に関係あるじゃん
タワマンだからウンコ事件になったんだろ。タマワン買ったやつアホすぎる ＞私は今でも、あれはいかにもまずかったと思っている。取材で現地に殺到した各メディアは、情報を求めて右往左往した。公開空地になっているそのマンションの敷地内に入っただけで、居住者の誰かに「入ってくるな！」と怒鳴られた記者もいた。
＞そういう広報対応では、記者たちがそのタワマンのことを同情的に捉えるはずもない。
しれっと恐ろしい事書いてあるなｗ
住人、不動産屋、メディアの闇が凝縮されているようだ >>1のたかだかトイレとエレベーターが使えなくなっただけ、
って認識甘過ぎないか？と思ったらソースが現代。 まだ続いてるのか。リモート時代に縦長屋なんて売れるはずないじゃん カレー色の下水とウンコ色の下水
あふれるならどっちがいい？ >>296
https://www.athome.co.jp/smp/chintai/1084829438/?DOWN=1&;SEARCHDIV=1&BKLISTID=030PIC&_gl=1*16ls5fs*_ga*YW1wLWxBc1lHdUt3N1BjSW1vZF9VckNYT1ZpQ0xGR3JzWlJ2QjZDeExSTXJ0QlotTXV0U1VYZFNZelpOYy1pUGRwWFA.
20万割れで敷金礼金無し
周囲の他のタワマンは20万以上だけどね
賃貸に出して借り手を探すのも苦労しそう 武蔵小杉のタワマンは北向きの部屋が人気だとか
東京が見えるから
なら都内に住めよ 永野芽郁のウンコ色の下水なら、
沈砂池→一沈→反応槽→ニ沈→高度処理→めっ菌した水なら飲める！！！ 武蔵小杉なんて隣の新丸子見れば分かるがもともと田舎町なんだぜ？
南武線とかも色々酷いだろ。
中原街道も橋渡ったとたんに香ばしくなるしな。 改札渋滞はコロナで改善されたのかな
切り口変えてマスコミなりSumoがアピールすればいいのに
あの渋滞なら海老名から通勤とかわらんからな 武蔵小杉駅の浸水で故障した改札は
冬のお参りで混む駅から2台と、横浜駅から外してつけたのは
もう元にもどったのかな？ あれ以降
乗り換えで使うのすらためらう様になったわ
武蔵小杉 >>419
>20万割れで敷金礼金無し 周囲の他のタワマンは20万以上だけどね
周囲の他のタワマンは復旧が早かった
同じにはならん マンションごと全部撤去して沼に戻すべきなんじゃないの？
住人は1割引きどころか撤去費用の負担な。
ウンコシェイクされた水害ゴミは土に返すのが当たり前
新たに買うやついるわけない 前からタワマン叩きの記事書いてたんまり稼いでる榊に小杉のタワマン住民が相談しに行く訳がねーだろ
話作ってんじゃねーよ底辺ライターが >奥さんはなかなか強硬で「台風前の値段で売ってちょうだい」と要求しているらしい。
>何といっても売主側の二人が同意しないと売買そのものが成立しない。
嫁こえー
離婚前に夫の破滅狙ってるw >>437
他の女連れて不動産屋来るような奴だから離婚後も慰謝料ガッツリですぜ >>359
周辺が浸水してはいけない地域だから
大雨のときには指定された地区に放水することになっていて武蔵小杉はその煽りを受けるらしい 武蔵小杉の何が凄いってこのウンコ騒ぎの中カレー祭開いた事だよ
ある意味根性入ってやがる >>441
違うだろw
浸水危険地域と分かってて
設備、電力を地下に置いた馬鹿設計と
汚水処理能力も無いのに建築許可出した行政の怠慢 >>441
そんなことはない
同じような多摩川沿いの低地は浸水した
二子玉川も田園調布も高津もね
建ってた立地が最悪だったのと
多摩川沿いだったからだな 個室書斎も作れないほどの狭い専有面積
狭小マンション買って後悔してる奴多いんじゃね？ 近所にポンポンとタワマンできてるけどこんなの大規模修繕だけで何億とかしそうですげえなーと思って見上げてる
まあ大体買うのはカネ持ちの中国人だろうけど 詳しいこと知らねぇけどこのタワーマンションうんちまみれになったってどういう事だよ？
それぞれの部屋のトイレの汚水が逆流して部屋の中がうんちまみれ？
それとも地上だけ下水からうんちが逆流しただけか？ ウンコ配管は施工業者訴えていいレベルじゃん、そこに買い取らせろよ どんな深刻な値下がりかと思えばたったの1割
しかも新築時より高かった時の値段なんだからトントンだろ >>441
台風被害の時にネタ拾いして知ったんだけど
あの辺りの地域は過去にも多魔川の氾濫で浸水被害出してる地域だったよ
何十年か前の話だけどね よく武蔵小杉駅周辺で感染症広がらなかったよな
特に茶色く浸水していたとこで泳いでいたDQNどもｗｗｗ 駅の改札くぐるまでも行列
そもそも何の根拠もない資産価値なんだよ
広告に洗脳されて割高な物件買っただけ しかもこれ記事書いてる奴が不動産屋なのか記者なのかまるでわからないな >>456
うんこの形のピクトグラムを冠して、ブリリア武蔵小杉wwww >>1
ウンコが逆流した
高層団地なんて売れるわけない うんこ漬けになっても売れるのかよ。
壁や床に菌染み込んでそうで絶対住みたくないわ。 >>463
うんこブリブリ武蔵小杉は
言い過ぎだぞ だって武蔵小杉に住んでるだけで ウンコのイメージしかないんだもん（笑）
ただでもいらんまである
ウンコ大好きな朝鮮人に高値で売れば？w 高い買い物だしミソのついたのはちょっとねえ
ああ、クソだったかすまんな 武蔵小杉なんか川崎市内でも
それほど拓けていない小さい町やろ
都市方面への電車の利便性がそこそこあるかも知れんが魅力感じないわ >>419
築13年くらい経過してるけど
高層団地の建て替え年数って
何年？
100年はもつ？ どうしたら売れるって、さすがに安くしたら売れるでしょ >>445
建築基準法は、水害リスクは考慮されないからな。土砂災害警戒区域とかだと構造上対策する要件はあるが。 自室でウンコ漏らしてシミが消えずに残ってるけど数日経つと気にならなくなったぞ
つまりウンコタワマンはお買い得 >>470
武蔵小杉は、川崎市で最も人口の多い中原区の中心地だよ
駅近に区役所、警察署、郵便局がある >>419
眺望が良さそうと思ったが、日本特有の雑然とした密集市街地が水平線まで続く眺望とか、ありがたいもんじゃないな。 > そのマンションの敷地内に入っただけで、居住者の誰かに「入ってくるな！」と怒鳴られた記者もいた。
> そういう広報対応では、記者たちがそのタワマンのことを同情的に捉えるはずもない。
> メディアはたかだかエレベーターとトイレが使えなくなっただけのタワマンについて、繰り返し報道を続けた。なぜなら、世間の関心を集めたからだ
> そのおかげで、「武蔵小杉」という街と「トイレが使えないタワマン」のことは多くの人が知るところとなってしまった。
いやメディアがクソってことをこの記事だけでわかるようになってんなｗ え？でも買った値段で売れるんだろ？
家賃ゼロで住めたんだから得したじゃん ( ﾟ∀ﾟ)
( ∩ミ 俺のタワマンどうよ？
| ω |
し ⌒Ｊ >>19
犬畜生扱いやめーや
だいたいあってるけど >>480
確かに、狭小戸建はタワマンの進化型といわれるがw 川崎と言ったら川崎区やろ
駅近に市役所、税務局、法務局、年金事務所がある。
免許まで取れたら行政コンプリートエリアやな。 川崎市の多摩川南岸は水没して当たり前な劣悪地区 ｗｗｗ 駅って未だに行列なのか？
エレベーターで行列して改札で行列してコロナリスク高杉 ここの住民、税金で被害を何とかしろって言ってなかったっけ？ >>274
5年10年でドカンとなんてこねーよ
頑張って売り抜けろなww この水害って自治体が閉めるべき弁を閉めなかった事で
川からの逆流が起きて付近一帯水没したんだよね？
自治体の責任を追及したら値下がり分位は埋め合わせ利くんじゃね？ これだけさんざん言われて
たった１割の下落幅率って凄いな
家族に言われてもそれで売れよ ウンコ杉事件があっても1割しか値段下がってないなんて余裕やん。
お前ら半額でもイラネしてたのに大敗北じゃねーかw 台風前はマンション管理組合のブログだかFacebookだかに
「私たちは勝ち組として地域のリーダーになります」
とか書いてた連中が、台風で
「おいテメーウンコ流すんじゃねえ！あふれるつってんだろうが！」
「下層階は黙ってろ！（ジャー！）」
って争って、最後は
「浸水でマンションの価値が落ちた！売れない！」
「国は補償しろ！」
と喚いてるって流れを押さえてから見ると、
これ最高のエンターテインメントなんですよ。 >>483
川崎区に住みたいと思うか？
一般人が市役所、税務局、法務局に用事があるか？ >>489
閉めるべき弁とは必ずしも言えないから取れないのでは 新築の注文住宅なんか入居したら価値が3割引きというのに、タワマンはウンコ杉でも1割引きってマジで最強だな。
注文住宅のワイ完敗やわ。 「このマンション、消 臭 は急がれますか？」
男性がこくりとうなづいた。そして、すがるような眼差しを私に向けてくる。 パークシティー武蔵小杉ステーションフォレストタワーか >>491
ほぼ売買成立してないからな
まだ安売りしてでも売りたい人がいない
賃貸は安貸ししてでも貸したくなってるのか
かなり下がってる >>489
武蔵小杉駅周辺は、昔からすり鉢の底みたいな地形なので、そんな事に関係なく雨水は溜まる。
しかも周りの雨水もみんなあの辺に降りて来るから、洪水が起きなくても大雨が降れば水没する。 >>497
あの手の水門は、外水位が内水位を上回ったら閉鎖するってのが一般的だから、争う価値はあると思う。 >>502
×安売りしてでも売りたい
〇ローンあるから安売りできない
成立してないってのは正に転げ落ちてる最中。 そもそも武蔵小杉にそんな価値無いんだよな
マンション価格が一番高騰してるときに買ったんだから浸水被害無くても今後は下がる一方だよ半額くらいになるんじゃね 馬鹿が買って
利口が売るから当然
買った馬鹿が、少しずつ誤った購入をしたことに気付いていく 何でこのマンションだけうんこ逆流したんだっけ？
付近で一番微妙に海抜が低かったか？ >>505
上回るまで閉めなかったから閉まらなくなったんじゃなかった？ すっかり忘れてたけど復旧したんだな。
地下の電源室も防水バッチリなら次は大丈夫だろう。 >>502
そうなんか？
ストップ安張り付け食らってる途中でptsでバカがすっ高値で買ったみたいなもんかな。
よくわからんわ。 >>512
このマンション含めたエリアだけ低かった
元川底の東京府だからね
他のマンションは仕組みの問題か何かでセーフだったんだろうね
もう一棟やばいのあった気がしたけど タワマンとかの前に川崎だろ。まともな人なら住まない。 最上階が脱プンすると、下層の便器からうんこが飛び出し部屋中に弾け飛んだのかな
うんこ飛び散り階の人は早く売りたいよね 阪神大震災を見ればマンション買ってはならないことがわかる >>504
そんなことは建てる前からわかってたこと
一帯が水没してもマンション群に被害がなく、数日で日常生活に戻れたということなら資産価値は逆に上がったであろう
売らんかなで金にならない電源設備を地下三階にぶちこんだデベの計画ミスです >>510
ウンコナガレネーゼ思い出した
両方災害に弱い土地だな >>419
高いなー。
うちが、六本木で、ちょうど同じ広さで、更新料なし２２万円なんだけど・・・ なんだかんだであの辺のタワマン所有者は中国人投資家ばっかりだよ
で、月20万以上の家賃貢いで養分になってるバカな日本人がウンコ擦り合いしてる。
ちょーおもしれえ。 関西の物件のタワマン見てみたら電源設備は2階に作ってんのな
しかも非常時には2棟ある片方から電力を融通し合えるんだと
ブリブリ負けてんじゃん、頑張れよ 東京24区とかムサコマダムとか死ぬほど笑わしてもらったからか同情はするが >>1
変な話というか、台風って毎年あると思うし去年と同規模か更に被害の大きい台風が
やって来る可能性だってゼロじゃない、だから高く売れないのは当然なんだよ。
だって、去年この被害が出てから具体的に何か対策ってしたかな？行政も住人も。 築7年のマンションを5年前に新築の15%増で買って、台風前なら1割増で売れて、今がその1割引きでうらるんだろ。
5年住んだんなら家賃と思って割り切れば良いレベルやん。
それでも新築より高いんでね？ 浸水して住民が醜態晒したのはブリリアじゃないだろ？ >>419
この家賃だと、家賃の満額が大家に渡ったとしても年240万弱か
5年で1000万弱
大家赤字かな 建設会社と不動産屋だけが儲かる仕組みなんだから当たり前
”タワマン”というだけで通常の2割高 海が見えるとか富士山が見えるも同じ
言葉に釣られるアホ 買った値段よりも高く売りたいんですが
相談か？これ >>528
年20万なら安いのでは
大屋がもとを取れないと思う 周辺のタワマンとの差は
土嚢を押し退けた住人が居たかどうか マンションも戸建ても中古が一番
根が下がったところでゲットすれば損が少ない
新築信仰なんて捨ててリフォームすれば新築同様 豪雨来たら武蔵小杉駅がまた水没して改札使用不能になるだろうけどどうするんだろ
テレワーク移行してるし影響無いかな？ マンションなんか信用創造、無理やり付加価値
プールでタン吐いてるやついる >>10
武蔵小杉は知らないけど
都内はコロナでもマンション価格は値上がり続けてる
そして売れてる。 うん小マンションなんて買いたがるヤツいるのかよ
ましてや禁止令出てる中あえて大を流して「価値が下がったー」とか喚いたり、復旧ボランティアには色々と文句つけるような人間性のヤツが住んでる物件だぜ？ 武蔵小杉はブランド名ではなくなった
タワマンは高リスクで住んではいけない マンションが寿命を迎えて最後に取り壊すときの費用を考えたら
ものすごい負債だろ 川崎の川っぺりに建てた「団地」に住む「セレブ」なんていませんｗ >>549
プールとかジジイとか誰かのウンコも食うからな 川の洪水じゃなくうんこ水の逆噴射とか住むってレベルじゃない うんこマンションだけならともかく確か税金で我々の住処の工事しろって訴えたんだろ
こんな奴らと同類に思われたらたまらんしそりゃ買う奴いないだろうな
民度の問題だよ 台風のせいにするな >>561
そう言ってるのはリアルでは見ないのにネットしか視野ないのか？ 安く売り出したとしても、台風でみんな困ってる時に
構わずうんこしてくるアホが高層階に住んでるんじゃ買いたくないだろ。 このスレでやたらレスするやつはマンション住みなんだろうな >>550
武蔵小杉って調べたら川崎市なんだよ、多摩川のあっち
職住接近、徒歩自転車通勤の都内と比較すなよ、問題外問題外 昔なら穢多非人でも住まないような川沿い低地を「住みたい街」とか言って売りつけるデベ
売るクズ買う馬鹿
どっちもどっち >>562
うんこの民の耳に入ったら面倒になるから個人情報を明かして音は言わないよ >>570
都内の人気どころはどうせまだまだ上がるだろ
武蔵小杉はもう伸びることはなさそうだけどさ >>568
昔も今も海・湖・川と水辺は良いイメージあるよ
ただ多摩川は岸辺のアルバムの教訓があるから
防災対策がなされた地域かどうか確認は必要だよね >>570
好立地の新築物件が出ないから中古物件の価格が上がってるよ。 >>571
中国人が違法農家して野うんこを流してるリバーサイド、香るよな >>106
駅まで10分でも部屋からエントランスまで5分かかったら、駅まで15分だろって意見に妙に納得した。 タワマンできる前は場末の暗い雰囲気だったからな
虚飾が剥がれて元に戻っていくだけ ウサギ小屋とか言ってるヨーロッパや韓国の奴らいるけど、日本の方が平均住居面積広いからな こいつらハロウィンにガキを着飾ってマンションの周りでたむろってんだよ。
くだらねえ連中。
正直いいきみだと思ってる。 結局埋め立てで作り上げた豊洲みたいな場所の方が安心だっていうね。
あそこ海抜意外と高いし。 >>575
中古も新築時より高い値段で売れてるね
好立地の新築物件いくつか出てコロナの中でもう売れてる
数が少ないといえばそうなのかもだけど
プラウドとかパークシリーズとか普通に抽選
都内は上がり続けてるね
そして完成予定は伸びたけど建設も決まり続けてるという
東京一極集中じゃなくなる！とか
田舎の人の夢物語だわな
まあ武蔵小杉は東京じゃないけど。 俺はずっと賃貸マンションに住んでるがいろいろ制限があって我慢して住んでる…
ある程度自由にできる分譲とか持ち家が羨ましいと思う時があるけどいつでも引っ越しが出来たり老巧化とか心配しなくていい気楽さが好きなのでこの後も一生家は買わんと思う 長々と武蔵小杉と不倫バカップルを貶しつつ、「コロナで値下がりするぞー。売っとけよー」というステマ。 確かにデメリット多すぎてタワマン購入は愚かすぎるが
一定期間賃貸で住む分には別にいいんじゃね
おまえら木造アパートオジサン達のタワマン嫌いは異常だろw タワマンなんてのは本来余裕のある人が購入するもんだって、
いい加減気付けよなぁ。 タワマンめちゃ揺れる、強風でも揺れて気持ち悪くなる >>591
デメリットが多すぎるてなに？
管理費が高いとか？ >>546
それはデマ
土嚢は押し退けらておらず、浸水したのは駐車場出入口ではなく、マンション近くの地下への排水口だから >>595
修繕費用が膨れ上がって、
この例の夫婦でローン払いだと
多分20年くらいでヤバい金額に 江東区のタワマンでさえ地元民から「なんであんな埋め立て地を億出して買うの？田舎者って凄いね～」って笑われてるのに
なんと川崎市のタワマンとか勘違いにも程があるでしょ
不動産屋に騙されちゃうのね、田舎の人って 選手村になる予定の北朝鮮のマンション群みたいなやつを大金出して買う感覚が全く解らん 漫画化ドラマ化すれば売れるかも
岸辺のタワマン
とか言って >>599
周りの商業施設は地震対策で高層建築禁止なんだよな
お台場とかも高層オフィスビルはすぐ倒れる仕組みって聞いた マンションなんてよほどのバカしか買わないだろ
集合住宅に住むなら賃貸でいい
家を購入っていうのは一戸建てに決まってるんだよ >>588
マンション購入するとして
今現在賃貸で支払っていくであろう家賃○年分と
マンション購入金額を月割りしてリセールを考えてみると
どちらが将来的に得か
その兼ね合いだよね。
フットワーク軽いから賃貸も良いけどね。
1番フットワークが重く雁字搦めになるのが戸建てだと思う。
戸建ては大変だよほんと。売れないし良い土地も残ってないし
取り壊して土地だけ売るにしてもほんと大変だし 毎日のエレベーター考えたら
あんなとこ住むのやだよう >>597
それって要するに金が無い奴がタワマン買ってはダメっていう
それだけだよね。 >>574
ねーよw
水辺や低地や三角州に住む奴は馬鹿か貧乏人か被差別部落民だw >>608
そうだよ。散々言われてる。
億単位の余剰金がある富裕層が住む物件だってね。
夫婦の労働で何とか買うようなもんじゃない。 武蔵小杉ってうんこだけじゃなくて
マンション業者のおしゃれとか宣伝文句に騙されて買ったバカな田舎者ってイメージになっちゃつたからな
同じ通勤時間なら浦和や船橋選ぶわ >>598
埋め立て地の地元民？
まあその地元民がどんな家に住んでて
そういう発言してるかによるよね笑 >>1
＞相談者のエンド男性には、「できるだけ早く売るのがいいですよ」と申し上げた。
＞コロナ禍でも、中古マンション市場の相場観は崩れていない。今なら、この8月、9月の相場観で成約できる可能性がある。
ここがこの記事のキモ。
コロナが大したことないと見切った上で、買いたたきを狙ってる。 >>610
だから公務員とか隠れて退職金値上げしてる 電車が混雑しているって時点で郊外に住むメリットゼロ 武蔵小杉は昔から川崎の工場に勤める労働者の町（街じゃなくて町な！）だよ。
川っぺりだからすぐ水が出るよ！
わざわざ買うのは情弱か田舎モン。 大衆がこの件にドン引きしたのはウンコ以上にタワマン住民の性根だわ
そこ履き違えるなよ >>31
川崎も意外と(交通の便が良い)土地がなくてな。 >>419
だから2000万円でも高いんだよw
こんなの1000万円でないと売れないよw >>610
それはそうだね。
まあタワマンにもよるけど都内のタワマンは
そもそもまず億超えてくるし。
単身者用とかはもっと下がるけど
大体そういうのって転売とか売る大前提だよね
まあそれがマンションの楽なとこだけど 転売して利益を得ようとしていたのが少しマイナスになっただけだろ。
全然同情する余地なし。 でも、あんな事になりながら今年の８月に成約した価格が１割引きって凄くない？
凄腕が騙したのか知らんけど、あんな酷いレベルで１割しか価格下がってないというのが意外 >>624
違う
交通の便はいいが、雨が降ると便が出来ない 利益を乗せて売りたいとか寝ぼけたこと言ってるなよ
半値で売れればヤレヤレだろ
開発会社にトイレ使えなくなった賠償してもらえよ >>629
今の日本株、アメリカ株の株価を考えれば、さほど不思議でもあるまい >>611
>同じ通勤時間なら浦和や船橋選ぶわ
選ばん >>598
その田舎者とやらに貧乏人と見下されるのが悔しくて仕方ないんだろうな、きっと
だいたい江東区民なんて海抜ゼロメートル地帯に住んでるのがほとんどなのに
目糞鼻糞だろうがｗ >>612
田舎の片隅からレスされてもｗ
江東区って行ったことある？ >>629
自分もそこにびっくり
武蔵小杉てそんな需要あるんだーっていう
都内へ30分で行けて
かつそれなりに価格が安いんだろうね
流山とか幕張とかも東京へ短時間で行けて
都内よりかなり安いが売りみたいだけど
自分からすると電車乗って30分なら家から出て駅唐ホームや乗り換えまで換算すると遠いわ！
と思ってしまう。 >>602
ないないｗ
お台場の高層オフィスビルがすぐ倒れる仕組みって
本当だったら国会で取り上げられる事案だよｗ
これだから低学歴は >>452
他人のせいにするなよ 買った自分が悪いんだからw
しかもそんな欠陥事故物件を他所様に高く売りつけようとか人間性最悪だな >>596
ほぅ、それは初耳だな
現地で見た限り「あぁ、この地上出入口から
ドシャーッと雨水が流れ込んだんだな」としか
思えなかったが？つかあの物件見りゃ誰だって
そう思うだろうに 不動産副業でおススメなのが
郊外の中古一戸建て買ってリフォームして貸すって奴だな
10年もかからずに元取れる
転売で儲けるにしても
新築買って転売は難易度高い
中古買って転売の方がはるかに楽 なんでタワマンがプールって・・・
発想が底辺過ぎるわ 築5年が下痢黒ミクスで新築時より15%増し
ウンコ前後で1割しか変動してない
ってこと？
うんこタワー売れない言いながら売り手が強気すぎない？ 武蔵小杉なんて知ってる人からしたらたいした街じゃ無いからな >>610
住むと言うよりも投機目的で買うものだろ。無理して買うものではないな。 >>638
https://utinokati.com/details/土地相場・不動産相場/エリア/東京都-江東区/
坪単価218だけど…笑 投機視野に入れて買ってるなら自業自得だし
視野に入れてなくても普通に住む分には大丈夫なんだろ？ お前らの川崎や武蔵小杉への嫉妬には哀れさすら感じる
ムサコブランドの「高級」な価値はまったく変わらないわ
朝起きるだけで地上数十階のエグゼクティブな空気が吸える
多摩川の天空生活という最高のラグジュアリー
まあ、お前ら貧民の憧れだろうな 他人のうんこが床に流れたような部屋いらんわ
１割低下で済んでる方がおかしいと思うわ 止水版設置も住人の会合で否決だろ？
自業自得だっての >>637
タワマン住人が地元民を見下してるの？笑っちゃうけど
上の階の人は下の階を見下すとか聞いたことあるけど
マウント取るのが好きな人がタワマン住人なのかな？
でも江東区のタワマンほとんど中国人富裕層だって聞いたけど >>654
ウンコの微粒子吸い込んでセレブ気取りw >>654
>多摩川の天空生活
もうちょっとキレイな川を見て過ごしたいわｗ だからムサコは駅に直結してるの
駅にも近いだけでなくEV降りたらSC内に500店くらいスーパー10店
一切雨風に晒されず台風だろうと夜中だろうと安全に行けるんだよ ガキみてーな論拠で川崎市相手に訴訟だぁ？
いい加減にしろ、なんでお前らの為に税金
食い潰されなきゃならねーんだよ 販売サイトで例のマンション見たら、うんこ噴出とは到底思えない強気価格ばかりだったが
普通に億超えもあった
ただ、すごい数が売り出されてる所を見ると、やっぱり早く手放したい人が多いようだな >>603
今都内でも5000マンで戸建て買えるところいっぱいあるのに
わざわざマンション買う意味ないよね
川崎だったら2000万で戸建て買えるでしょうに >>655
マンションの名前つけた人も
この世に小学男児並みの大人、というか５ちゃんねらがいるとは思わなんだろうなｗ >>659
あのさ、江東区のタワマンてそんな高くないよ >>654
多摩川の天空生活クッソ笑ったｗｗお前センスあるなあｗｗｗ
こういう奴が「面白い奴」なんだよ
マジ突っ込みしてる奴はヤフコメに引っ越せ この規模のマンションなら自家発電システム備えてると思ってたわ >>659
おまえらは中国人にも「貧乏人」と見下されてるよ、きっとｗ
あんなとこに億出すなんて、と見下す自称地元民と心根は同じ >>639
23区内に入るだけなら、丸子橋渡るだけだしなぁ
駅から徒歩10分ちょいくらいか イメージが変わったから売れないんだよ
現実を見ようね >>6
タワマンに限らず不動産のリスクを馬鹿な消費者に知らしめるには良いニュースだよ！ >>643
結構有名な話だけど
確か地下の貯水排出曹に流れ込んだ水がオーバーフローして電気室と駐車場に浸水したとか >>665
すごい数か？
あんなの普通、というか流動性が確保されているのがタワマンのいいところ
他のタワマン地区でも物件がどんどん出てどんどん買われていく
そりゃ数十万人が住んでるんだから当然だけどね
分譲で買っても売るのが比較的容易なのがマンション
戸建てはまったく売れないから悲惨だけど >>1
作くせえと思ったらヒュンダイかよ。
ヒュンダイって書けよクソ記者が。 >>666
都内で5000万で戸建て買えるって
どこでどれくらいの広さ想定してんだろw 停電だのなんだの、自然災害に弱すぎるのよね。
エレベーター止まったら階段地獄だし。 仕事であの辺り通るんだが、台風前から気になってたのは、
夜になるとタワマンの住民が風呂に入るせいか、マンホールか側溝かわからんが、路上にもシャンプーか入浴剤みたいな臭いがすごい上がってきてた
なんか排水の出口がすごい生活道路に近い気がして、気持ち悪いなと思っていた ペアローンを組んで離婚。
売却の相談に新しい女連れ。
売却なんて急げば叩かれるに決まってる。
この人は同じようなことを繰り返していくタイプだな。 契約の時に重要事項としてちゃんとうんこの事説明するのかな？
法律上はきちんと説明しなきゃダメな筈で、その内容によって契約辞退してもペナルティは発生しないはずだし >>666
戸建て至上主義が絶望的に古い感覚なんだよ
４０歳以下の首都圏民だと生まれてからずっとマンション住まいの人がかなり多い
だから同じ値段ならマンションを選ぶ人も多い
庭の手入れとか水回りの修繕の莫大な費用とか駅から遠いとか
戸建ての面倒臭さは尋常じゃないレベル 新興住宅地だけあって街並みとかメッチャ綺麗なんだけどな
ただ地元の奴らはあの辺一帯が冠水するの知ってるから眉唾もんで見てたんだよ
タワマンとか買った人達は気の毒だけどちゃんとリサーチしない自分達の責任だからさ 川辺や海辺や埋立地に大金払って住む奴は馬鹿だってばっちゃが言ってたっぺ >>688
てかまず24時間ゴミ出しできないのがキツすぎる
曜日で決められてるとか心からつらい >>688
>戸建ての面倒臭さは尋常じゃないレベル
あと近所付き合いとゴミ出し >>665
守銭奴が高値で売り出してるの見ると滑稽だよねw >>680
立地が悪けりゃ売れないのは戸建てもマンションも変わらんよ 武蔵小杉最強伝説を書き込むバイトで荒稼ぎしたって奴がいたな。
最近はとんと見かけなくなったが、あれに引っかかって買ったバカの1人なんかな？ マンションてのは耐久年数どれくらいなの？
20年30年の価値はあるのかな？ >>690
軟弱地盤や低く土地は昔から
Bが住む所 >>688
たしかに庭掃除するだけで疲れるわ
道路にはペットボトル捨てられたりするし >>689
そもそもタワマンに限らず戸建てもだけど
家を買うのに災害のことを調べないってのがね…
低地に土地を買うとか駄目すぎる
ハザードマップもちゃんと見ないと
リバーサイドとか昔は売りだったみたいだけど
マイナスでしかないよね >>694
そうだね
でも立地がいいのがタワマンの最大の長所でしょ？
東京駅、新宿駅、渋谷駅まで１０分圏内で行ける場所に戸建て持ってるのは富裕層だけ
その立地のタワマンはちょっと裕福な庶民でも買える >>644
今は、新築同様にリフォームしないと入ってくれない。
無理だｗ これからは強い台風が当たり前のように来るんだから、今のうちに売った方が勝ち。
今から水害に弱い地域に住むとか狂気の沙汰だよ。 >>696
普通は、50年～60年ぐらいが想定されているんじゃないかな。 >>689
そうなんだよね。
全国で何のためらいも無くハザードエリアを宅地化した分譲をローンを組んで買うとか理解出来ない。そもそも、それを手掛けてる業界は倫理観とか低い奴らばかりの所。そして被災したら行政に助けを求める！税金泥棒！ 都心駅近は中古でも人気だが築20年以上とかだと色々とガタが出てきてな。特に感じたのは水圧が弱くなって湯船に溜めるのも20分近くかかったりとか。
古いと劣化するのは電化製品や車とかだけではなく住居も同じ 高級マンションの「万全な防災対策」をみて思うのは、「周りは被害を受けたけど、うちは無事」という前提だということ。
つまり、「停電になったけど、うちの設備は無事なので予備電源が稼働して問題ない」とか、「水道局からの給水は
断水したけど、非常飲料タンクがあるから大丈夫」とか。
その「予備電源が冠水しないように」とか、「非常飲料タンクからの供給に支障が出ないように」とかを考えてない。
地下室に予備電源置いて冠水して起動不可とか、予備電源が動かないのでポンプが使えず給水不可とか、
「絵に描いた餅」みたいなことになる。 >>700
ほんとそれ
立地の悪いとこしか土地が余ってない
立地の良いとこには大手のマンションが建つ
立地の悪い土地に戸建て建てても負債でしかない
まあ戸建ても自由に作れる夢はあるけど
実際建てようと動けば分かるけど本当に自分の思い通りに自由に建てるのは超難易度高い ウンコだって良いじゃない だってウンコプレイしてもバレないよw >>688
マンションも、月１万～２万の管理費、修繕積立金、それに駐車場代と、月々の費用がバカ高い。
手間はかからんけど、大規模修繕とか面倒だよ。 下げないと売れない
下げると借金だけが残る
まぁ地獄ｗｗ
つうか共同ローン組んで離婚。別な女連れてる時点で浮気だろ？
馬鹿だとしか言えない。 タワマンの話題で作られた街だから崩壊も早そう、武蔵小杉なんてマイナーな街はw
水害で有名な街じゃ、誰も買いたくないべw 業者もしくは所有者が必死に売れると書いてて笑ってしまうわな。
そりゃ少しは買うという人もいるだろうけど(笑) 浸水は下層だけ
あきらかにウンコ水と浸水を混同してる >>683
私道の奥の旗竿地のペンシルとか安いし、そうでなくても荒川流域の低地ならたくさんあるよ
不動産にはお買い得なし、何を優先して何を我慢するかはその家次第の選択だ
ただ安いエリアはどうしても民度がそれなりになるのが厳しいよね… タワマンはなぁ、上の階のやつがウンコを我慢できないから下の階は地獄なんだよ >>709
江東区も東京駅に10分前後
MAX２０分で行けるわな
しかも０メートル地帯と言われながら台風１９号は無害だったし
二子玉川、田園調布だって武蔵小杉同様越水したしな 台風前より1割程度の下落なら
いくらでも選択肢がある。
損を被るとしても、許容範囲内だと思うが。 そもそも価格が高いだけで高級謳ってるんだから笑えるw >>723
推定するに奥さんへの慰謝料もあり、もしかしたら養育費も。
もう借金抱える余裕ゼロだってのが目に見える案件なんだわ。 ID:Nhqu1Z0D0
こんな所まで出張お疲れ！
ムサコのタワマンでテレワークしてなよ！ 東京をイミフに神格化してる奴らは上京カッペの烏合の衆だからな
昔川崎は確かに汚いイメージでその頃に四ツ谷や目黒も同じく汚い街だった
今は空気もマシになってるけど実際には汚い中心だしな 販売サイト見ると、床面積は扇形の変な形で、そんなに広くないけど
42階だからか、億を余裕に越えてる...
やっぱり「地上からの高さ」は圧倒的価値があるという事なのか、すげえ >>726
武蔵小杉のかのマンションは価格高くなかったと思うよ 対岸の世田谷・太田より川崎市側のほうがわざと堤防を低くしているからな ピロロロン！ピロロロン！
緊急放送です
これから、3305号室で、トイレを、流します
下層階の、トイレは、これから、20分間、密閉蓋を、閉めてください 昔から川の近くに住んで人はしゃーないが、ここ最近の気象異常を見ると家買って住みたいと思わない。 >>630
え？街中どこでしてもいいんじゃないの？ >>732
西武線が糞尿電車だったのは1950年代までか
あれから60年以上
たしかに「電車が黄色いのはウンコ運んでるしるし」とは言われなくなってきたなｗ >>604
今は大阪市内で月に約35万の家賃を払ってる(二部屋と駐車場4台分)
あと20年ぐらいは生きれると思うから8000万の計算やけどその内に部屋も1つでよくなるしクルマも1台で我慢したら合計下がるしこのまま賃貸でいいな >>727
ただ、彼女が逃げてないから
経済的に切羽詰ってるって感じでもない気もする。 東京とかイマイチ価値観見いだせないわ
本籍が目黒区自由が丘だけど自由が丘より住んでて便利なのは武蔵小杉
東急特急停車に横須賀線、湘南新宿ライン、NEX、サフィーレ踊り子も停車する
ターミナル駅だからメチャ便利
そこに直結してるタワマンなんて価値ないはずないじゃんｗ >>1
離婚成立前に別の女性とお付き合い？
不倫ってこと？
登場人物全員糞だよね 上の階の人がコロナ罹ったら、
下水通して下階へ感染広がっていくから怖いね。 乾いたうん粉が街中に風に乗ってばら撒かれた
それを吸い込んだ人は数百人？数千人？数万人？
自分がその立場になった時の事を想像するとひたすら吐きまくると思う うちの近所も何年か前に浸水したマンションが売りに出てるけど、誰も買わん なんだこの記事
たった1割程度下がっただけで8月9月に売れてるじゃん
管理組合に叱られて悔しくて書いたのかな？笑 >>734
堤防を反対してた勢力がいたからな
あの件後にブログ削除して逃走した >>741
本籍ってどこでも設定できるもんね
うちは本籍ど田舎だけど渋谷住んでる
そして幼少期武蔵小杉住んでたけど街全体がくすんでたな >>1
この男は販売価格より高く買ってて投資目的っぽいし自業自得だろ
本来家なんて終の棲家として考えるものだから価値が値下がりしようが住み続けるもんだよ うぇーこんなのに固定資産税とか払っちゃってるの？
いくらぐらい？ >>1
災害時は止められる様な、排水の逆止弁みたいのってないのかね。 地上59階建てだと、9階でも低層階扱いなんだろうが、それでも中古で5千万はするな
自分より上の50階分のウンコが通過する階なのに、これはもっと安くしないと売れないだろう リスクをとって、それが裏目に出ただけ。
ほっとけばよいこと >>739
8千万くらいで単身者用の部屋のマンション買って10年で売った方が得だね。
でもそれをしないってことは何があるんだろうし
それはそれで良いと思うけど >>754
そんな安くすれば売った側は大損だろうが瞬殺だろうな >>751
>本来家なんて終の棲家として考えるものだから
価値観が古い あの一帯タワマン複数あるけどJUST( ´･_･)つ=͟͟͞͞💩マンションなの？
💩マンションじゃなくてもあの一帯じゃ売れないのにJUST💩なんか売れるはずないだろ
修繕費に改修計画に費用とかあれからどうしたの？ 新築時から未入居で最上階のプレミアム住戸です
っていうのが億超えで売られてるんだが...
なまじ未入居だから販売価格下げられないとか？ ◆禁止事項◆
・・・
9 下層階においてコンプレッサー等を用い、強制的にトイレを流す行為
・・・ ペアローン35年
離婚協議中で新しい不倫女連れの時点でうんこがお似合いやんけ タワマン住みってマウント取りたがりが多いけどこの場所でその欲満たされるのか？
ネットでも現実でも馬鹿にされまくってるし引っ越してもっと良いタワマンに住んだ方がいいと思うんだが
金持ちならそれくらい簡単だろ？
なんでこのタワマンに固執するんだ？ >>741
横須賀線武蔵小杉は遠すぎて同じ駅とは言えん
本数も東横線に比べてすごく少ない
東横線特急は自由が丘も停まるし、
武蔵小杉の東急側に住んでて横須賀線のホームに着くころには
渋谷に着いてる >>741
自由が丘より武蔵小杉より
結局山手線線内側が価値が高い。
この武蔵小杉のマンションて駅直結だったん？
それなら価値があまり下がらないのも分かる。 >>764
横須賀方面は京急線でも間引きされちゃったな 要するに、パラサイトに出てくる半地下状態に
なっているのか？ >>698
ペットボトルなんかいいよ
俺ん所は定期的に子猫捨てられる… >>770
母猫が「この家なら世話してくれるだろう」と信頼して置いてるんじゃ >>763
上層階マウントとか貧乏人でも団地内のマウントとか外から見たら
アホじゃねーのってことでも
本人らは必死みたいだから
知能が低くて視野が狭い、なんか違う世界で生きてる人っているんだよ どうしても武蔵小杉に住みたいなら
東急の西側に住めよな 人生に苦悩している
誰も悩みを聴いてくれない
悲しくて涙が止まらない…
一緒に、問題を考えていきましょう
https://1sr6e.crayon.net >>761
それがマジなら、やっぱタワマンのカーストはすごいな
上層のためなら、低層なんか犠牲になってもいいって事か >>763
本当の金持ちなら高台に本宅があって利便性のみで駅近のタワマンを仮住まいとしてキャッシュで購入
もちろんマウントなんて取らない
マウントしているやつは見栄張って無理して買ったんだろうな
ウンコ騒動の時も文句言ってたのはそんなやつばかり
金持ちはさっさと本宅帰るか新しい住まいを見つけている 榊の与太記事にまんまと騙されてそうだそうだと喜んでた底辺はこの10年無駄にアパートの家賃を搾取されるだけだった
それに比べ普通にマンションを購入した普通の家庭はただ住宅ローンを払っただけで誰もが1000万以上の含み益を手にした
ちゃんと自分の頭でで調べて聞いて判断するって大切だね タワマンも最上階付近の最上級住民しか使えない専用エレベーターあると
エレベーター待ちしてる中～低階層住民は鼻で笑われるそうなw 元々千葉県民で神奈川県横浜市北部に移住したけど
武蔵小杉はやめろと散々いってきたで
安いならまだしも >>779
いやいや利便性とはいっても武蔵小杉なんか住まないでしょw >>780
そもそも底辺は選択肢が賃貸しかないから比べても仕方がなくないか？ うんこがどうとか関係なく武蔵小杉はいくらであってもやだ。住民の民度の問題
それに人減り続けてるのに誰が買うの
外国の方？ ウンコマンションに住んでる奴にウンコマンションの話題したら激怒した。 >>783
東京に住みたいけど都内は高すぎるから武蔵小杉や川口を選ぶ地方出身者は相当多いと思うぞ？
なんで需要ないと思えるのか謎だが 工業地帯で空気がきたない上に大きな川が近い
高級路線むりなんだわ ほんとの金持ちなら株と同じで、
今は価格下がっちゃったなー、でも長期保有するしまあいいかーﾆﾔﾆﾔ
みたいな感じだろうな。余裕のないエセ金持ちが焦ってる >>783
実際武蔵小杉のマンションに住んでる知人は南武線沿いに職場があったり、元々地元が川崎北部とかそんな感じだよ
23区の中心に通勤している住人ばかりではなさそう >>784
うちの旦那は高級鳥な建築士だけどずっと賃貸だねー バブル思い出す
嫁主導で買ってテレワーク移住やローン払えなくてでも売るに売れない無計画 上から見ててやるからボランティアはさっさとウンコ片付けろ >>774
現在建設中および建設予定のタワマンは全て東急の西側だよ
以前は川崎市が認可しなかったけど、公共施設の設置等を条件として認可するようになったらしい >>785
メチャクチャ、頭悪そうｗ
人口減少したところで、武蔵小杉レベルの立地に影響が出ると思ってるのか？ｗ
仮に日本の人口が半分になったとしても需要はあるだろうよ
ましてや東京周辺は人口増加傾向かからな。少しはニュースなり新聞なりを読んで
常識レベルの情報は仕入れろよｗ わざわざウンコまみれになるために建てたようなタワマン 田舎住みの底辺層は首都圏の地理や交通網を知らないから
武蔵小杉のアクセスの良さが理解できない
タワマンはアクセスの良さが最大の利点なのに田舎者だからそれがまったく分かってない
大手不動産サイトで高値で取引されているのに２０００万でも売れないとか非現実的なファンタジーを語り出す
榊淳司の大ウソを真に受けて恥をさらす >>6
氷河期こどおじ障害者「見抜けないのか？」
wwwwwwwww 川向こうの湿地帯、昔から貧民が追いやられて住み着く土地
土地の歴史とか考えないのかね、、 >>800
アクセスいいなら駐車場無理して地下立体式にしなきゃ良かったのに
中の車出せたの？ え～と何処だっけな？
去年NEWSで見た 大雨降ったら、うんこ大杉？
あれ？小杉だっけ？ 関西人の俺から見たら武蔵小杉は香ばしい要素がいっぱい。
賃貸で住むなら良いと思うけどな。実際２つ先の鹿島田に住んでたけど、割と良かった。 東京から振るい落とされた奴はサッサと田舎に帰るべきだね 川崎の新住民は自分達を都民と勘違いしてる節がある、
最初から東京へ住めよ
横浜市青葉区の連中にも言えるがな
神奈川のインフラ(特に水)に日々世話になってるくせして、
依存心が東京へあるって、失礼にもほどがある >>800
子供が汚水の上にビニールボートを浮かせて遊んてたのも
武蔵小杉だろ
あの画面はテレビ見てても引いたけど >>メディアはたかだかエレベーターとトイレが使えなくなっただけのタワマンについて、繰り返し報道を続けた
駐車場も使えない 完全回復のめどが全く立たない 電気設備の移設にはどれだけ金かかるかわからないというか無理かもしれない
これでも風評被害なんですかね >>800 武蔵小杉なんて買ってるのは田舎もんの情弱だよ
もとから東京住みの人間は以前の武蔵小杉のイメージや雰囲気をしっているから
あんなところにわざわざ住むとかありえないわ >>780
仮に10年前にマンションを購入して、現時点で手放したと仮定した場合、
物件の値上がり分の差益と、10年分の家賃を合わせたら1千万じゃきかないよ。
数千万レベルで得をした計算になる。
6千万の物件購入と仮定した場合
家賃分：18万×12×10年＝2160万円
売却益分 20～30%の値上がりと仮定して1200万
トータルで3360円-諸経費が利益というところ。
ちなみに、売却益に譲渡税はかからない。 横浜市の普通のマンションに住んでるが、川沿いや海沿い(みなとみらいとか)はそもそも氾濫が怖いので、高台に建つ物件を選んだ。
自室からはランドマークタワーやベイブリッジ、富士山が見えて満足している。
実家は関西の宝塚市だが、関東平野と大阪平野では広さが全く違うので関東では無理なのは承知だが、
実家は標高200mくらいの宝塚の高台にあり、大阪平野を一望し、40kmくらい離れたあべのハルカスも見えるので、
眺望の良さが住宅の魅力だというのは良く分かる。
けれど、自然の地形で高いのはいいけど、タワマンの人工的な高さはあまり住みたくない。
下の階で大火事が起きたら逃げられないのが一番怖いし、今回のようにエレベーターが使えなくなったら悲惨だしな…。 >>800
武蔵小杉は確かに各方面に電車は通っているんだが、
東急東横線・南武線と横須賀線のホームが常識外れに離れていて、
どちらかに近ければもう一つが遠くなるし
横須賀線は首都圏の電車で屈指に本数が少ないし
不動産業者が言うほどアクセスがいいとは思えない、 これ、売買が成立してるのだって特殊なケースだけかもしれないしなあ
でもマスコミがここの住民が大嫌いってことはよくわかる記事だったw
>>740
これが作文でないのなら彼女もバカなんだよ
こんなフンワリした段階で不動産屋について行くとかさあ、普通なら「じゃあ私は喫茶店にいるよ」ってなる
バカの考えを理詰めで解き明かそうとしても無駄 武蔵小杉ってだけでもうイメージ悪いもんな糞のせいで >>816
海沿いは地下や１Fはともかく、それより上だとむしろ安全。津波は想定外で。 >>810
なんでも本社移転本校移転しちゃうからなー >>817
横須賀線はお前らが騒ぐから埼京線直通とホーム複線化工事始まったよ
特に埼京線は相鉄直通だからガラガラでムサコホームに来るから混雑緩和した >>817
それなら錦糸町の方が便利だよね
都心に乗り換え無しで東京、品川、横浜
秋葉原、新宿、大手町、神保町、永田町、半蔵門、表参道、渋谷等に
乗換無しだし 川崎に昔から住んでた人は泥とか、
協力して必死に片づけてたのにな、
タワマン住民は訴訟チラつかせる以外に何をやったんだ？ 頭の悪いおっさんですね
何故中古のゴミが購入時みたいな金額で売れると思うんだ？
お前のそれは美術品か？アホが
集合住宅は簡単に引っ越しができるように賃貸で住む物だ
買うなんて頭が悪いゴミしかやらない
まあ、建物ごと買えちゃうような金持ちならこの限りではないが
レンタル感覚で次から次へと買えるってことだからな
賃貸同然で本来の使い方に近い ID:OTeznNS7
こいつ馬鹿すぎて粘着したい >>814
都市は常に改造されている
東京はビジネスの中心地で
アクセスの良さという切り口で地域の価値がどんどん上書きされている
地歴にやたら拘る爺さんは武蔵小杉だの豊洲だの勝どきだのの悪口しか言わないが
はっきり言って時代遅れだよね
若者は「バ～カ！」と陰で笑ってる
現金に拘ってキャッシュレス時代についてけいない老害と一緒 >>817
自宅ドア開けてからホームに立つまでの時間考えると、不動産屋が言うほど至便ではないよね
あと東京方面の電車が軒並み激混みってのがなあ（コロナ前の話）
知人の武蔵小杉タワマン住民が、都内の私立中に通うお嬢さんのために都内地下鉄沿線への引っ越しを検討中
自分は我慢したり時間ずらしたりできるけど中学生のお嬢さんには耐え難いだろうからってさ >>817
>>1のタワマンは東急線の駅と横須賀線の駅の中間にあって、どちらも徒歩数分以内なんだよ >>825
ボランティアに来てくれてた人を上から監視してた
大きな音出されたり撮影されて拡散されたら迷惑だからな ウンコもそうだけどウンコマンション事件で露呈したタワマン族の人間性こそが真性ウンコだったじゃん
実際に買って住んだらそれの当事者(被害者)になるんだろ
買うわけねーじゃん >>822
論点がずれてるね
ホーム増設しても東急側との距離が近くなるわけじゃないし、
相鉄直通は本数が少なすぎで、再来年の東急直通がメインだからこれ以上本数増えないし 眺望なんて良くたって初めて来たときの数分と日に数秒見るだけだぞ
タワマンなんて上り下りが大変だし良いことねえわ 浦安鉄筋家族 浦安
団地ともお 横浜
川崎だけ名作漫画がない >>838
それはあなた個人のどうでもいい感想ですねｗ
そう思わない人も大勢いるということを理解しましょう >>96
いやいや戸建てのほうが売れないよ
更地にするにも金かかるの知らないのか？
そういう絶望住宅地がもう横須賀とか首都圏でもだんだん増えはじめてる
マンションはリゾートマンションでもない限りすべてのマンションは値がついてる
これからも値段さえ下げればつく
でも戸建てはそうじゃない >>696
手入れ次第
管理が良ければ１００年でも使える
投資目的で売り逃げ多数なんてのは20年30年で終わりかもしれん お前らほんとにタワマン 好きだなw 榊みたいなおっさんが多いのか？ >>841
ところが新車よりも高い値段で取引されているのが中古マンション業界なんだよ
地価が上がり、低金利だと当然そうなる
経済を勉強しましょう 不動産売買を経験したことのないネットの知識だけの人達が大声だすスレですか？ タワマンに異常な敵意を燃やす底辺層は
まず第一に馬鹿だから金を稼げないし、首都圏のことを知らない田舎住みがほとんど
親の建てた古い実家に寄生してウンコ！ウンコ！と叫ぶだけ
４０過ぎたハゲ中年がこれだもん、地獄絵図
タワマンでは同じ年代のビジネスエリートが子供を小学校から私立に入れてちゃんと子育てしてるよ むしろ台風後に相場の9割も出して
あそこを買った人の素性が知りたい 台風前なら購入額より10％高く売れた
台風後は台風前より10％程度下落
ほぼ購入額で売れるんだから全然問題なくね？
そもそも実際に問題が起きたマンションより全く無関係なのに流れ弾食らったブリリアのほうがよっぽど不幸だろ
名前があまりにキャッチーすぎた不幸ｗ ブリリアは無事だったのにウン小杉ブリリア扱いされたんだっけ 小杉のタワマン高層階に住んでてイキってた会社の人が去年の台風後から全くアピールしなくなって笑ったw
売るに売れないしどーすんだろうね タワマンの異常な関係経費を考慮して買ったヤツなんだから、問題あるまい
それもウン小杉に
周りから見れば、相手を殺しにかかる不動産業のカモになるためにやってきたネギ付のカモなんだけど >>843
その通りで利便性の良いマンションの方が遥かに需要もあるし、流動性も高い。
立地の良い戸建で仕様の高い築浅の物件なら売れるけどね。
今後の人口減少のしわ寄せがどこから出てくるのか見もの。
すでに、横須賀あたりの郊外戸建ては悲惨な状況になってるもんな。
追記で、>>815の家賃18万ってのは、管理・修繕費、駐車場代、固定資産税の引いた後の金額な。
通常だと、6千万の物件は25万円以上の賃料が相場でそこからかなり多目に維持費を指し引いて18万という金額。 高く売りたい奴ばっかりだから10%しか下落してないだけで
買い手は付かないだろう 具体的にもともといくらぐらいだったものが、
いくらくらいまで下げても売れないのかが気になる
すごい不運体質で生活にはギリ困ってない程度だからこういうのって全然わからんわ 利便性の良いマンション→利便性の良い立地のマンション 線路に挟まれたNECの土地を、チョン系企業が買収して、本社をすべて移転させてあげなよ
それが川崎国への貢献なんだからさ
でも、チョンだって知っている
川崎国は東京都より格下の二等チョンが住む地域であることを >>850
真っ赤にしてるな 戸建て民だがタワマンには憧れるよ
独身なら住みたかったわ
10年前はな埼玉の浦和で土地買って注文建築建てたが 土地代5000万 建物3500万 今売っても7500万いかないくらいだw
タワマンは売り値高くて羨ましいわ
子供は2人とも公立中→高だが全部チャリで通えて経済的
ちゃんと教育はしてる 偏差値はそこそこ高いから大丈夫 GO TO タワマン キャンペーン
やっても無理だろうＷ >>814
もともと川向うの工業地帯ってイメージだな 俺もあのへんに住んでる知人が鼻につくやつだったので
去年はザマァと思ったけど、さすがにそろそろしつこい感じがする >>864
3500万の木造で10年前の物件が7500万なら良いほうだろ。
普通はもっと値落ちする。
浦和で5000万の土地だと立地も良い方だと思うから、土地代が値上がりしてるのかな。 まあタワマンどうこうより記事にある通りペアローンが間違ってるわな
成功するにせよ失敗するにせよ、自分でコントロールできなくなるファイナンスプランを組んではいけない 横須賀が衰退しているのは簡単な話で、
ウン小杉の毎日上野年末帰省列車化にうんざりした横須賀線利用者が、乗り換えなしの東海道本線を使うために移住したため
すべてウン小杉に横須賀線ホームを作ることに全面協力するとチョン市長に騙されたJR東日本が悪い >>277
豊島区で高齢化が心配なのか…
西武線や東部線沿線なら若い人も買いそうな気もするけど…高いから、もっと遠方に住むのかな？ >>524
圧倒的に戸建ての被害が大きかった。圧倒的にな。
死者数の大半も戸建て住まいの人達だよ。
>>870
阪神淡路で建て替えで揉めた物件なんて、
旧耐震物件のアパートのようなオンボロ団地だけだぞ。 >>859
それは貧乏人であるお前の嫉妬が生みだした願望な
大手不動産サイトを見てみろよ
売り出し待ちの買い手が行列してるから >>871
土地は30坪だから現在は6000万くらいで売れると思う
浦和駅徒歩１2分 だいたい坪200万だから武蔵小杉あたりと同価格くらいだった記憶が
仕事が車通勤で趣味が車で行く登山やカヤックだから戸建てしか選択肢無かった
あとは浦和は公立学校がレベル高く治安良い
台地だから水害も気にしなくて良いし >>244
7000万の一戸建てとマンションならマンションになるよなぁ… >>879
昭和時代からタイムスリップしてきた爺さん？ >>878
木造の上物はどうがんばっても10年で資産価値は半値になるのは避けれないから
1000万分は土地が値上がりしてるんだな。
しかし、駅徒歩12分の立地で坪200万って浦和の不動産価格もなかなかだな。
横浜の駅近より高いな。 「もうウンコはどこにもありません！もうみんなウンコもしてません！！」
ってウソつくしかない 早く神奈川から川崎市を切り離してくれ
あんなの恥とかいうレベルじゃない。別の国だろ。
川崎自治県として独立してくれ あの豪雨の二週間前にブラタモリで武蔵小杉取り上げてた
あの辺は周辺より低地にあり昔は沼地だった
大雨が降れば周辺から雨水が流れ込む盆の底みたいな土地
駅の改札がどっぷり水に浸かる事も珍しくない
マンション購入した奴は死ぬまで住めよ >>880
二択ならうちは戸建派だわ
管理費修繕費の値上がり怖すぎる >>196
借りる方が預け入れより金利が高いのだから、現金持ってる金持ちがローンを組むわけがない 離婚もまだなのに、別居後にぺアローン組んで同棲って…(´･ω･｀)
無計画過ぎない？
慰謝料たっぷり取られるぞ >>890
ペアローンは離婚した嫁さんとか(´･ω･｀)
寝不足のせいや… >>888
まあ、確かにね
ワイ、タワマンでなくても都心なら駐車場代入れたら年間100万までは最終的に上がることは覚悟しないといけないとは思う
ライフスタイルにあわせて(子供の独立等)で買い替えが必要と思う >>20
土地も何も残らず、管理費だけ毟り取られるだけだもんな。 >>889
ほんと、無知だなぁ・・・・
住宅ローン減税って知らないのかな？
キャッシュで買えたとしてもローンを組むのがまともな知能のある人間だよ
はした金なんかどうでもいいって大富豪は別だけどさ。 >>781
会社の役員専用エレベータみたいなもんか >>893
それはハウスメーカーの選び方次第だし管理費は個人的には無駄だと思ってるから
個人の考えだからお前がタワマン買って必死なのは分かったから突っかかってくるな >>895
住宅控除は自宅だけ
金持ちはタワマンを仕事場や隠れ家や女を囲う場所に使っても
住むのは別の家だろ >>895
減税期間の10年くらいで全額繰上返済できたら良いけどね
銀行で住宅ローンの仕事してたけど無駄な手数料もかかるし、何とも言えない >>899
久しぶりに上野原行ったらエレベータができてたんでびっくりしたでござる
駅は五階だったでござる >>897
不動産について悲しいほど無知なのは分かった
でもこれでリアルでは恥をかかなくて済んだねｗ >>897
基本的には戸建ての方が修繕費用は高い。
ましてや大手ハウスメーカーなら尚更。
戸建の修繕費はマンションの管理費分を含めた金額と同等といったところだな。 >>903
ID真っ赤にしてムサコタワマン叩かれるのがそんなに悲しいの？
自分が買い物失敗してないと思うなら自信持って生きていけ 実際もう資産価値は無いしな
ブランドも地に堕ちたし不衛生なだけのマンションなんて誰も欲しがらない
親戚や知人に知られるのも恥ずかしい罰ゲームのような物件…1000万円でも高いよw >>903
戸建てはボロいの我慢して修理しないという選択を自分１人だけで決定できる
最後も解体だけすれば更地を自由に使える テレワークが浸透してもう東京や近郊に住んでる意味無いだろ
ウンコタワマン辺りに住んでる田舎者は東京から出て行けよ
東京をおかしくしてる連中は田舎出身者なんだから >>905
なんかもう惨めだからレスしてこないでね
マンションにも戸建にもメリットデメリットはあるんだよ
デメリットゼロの物件なんて無いからね
自分が住んでるその家に誇り持って生きてください >>900
自宅の話だと思ったけど、投資物件の話をしてたのか。
>>901
繰り上げ返済しなくても得だけど、キャッシュで買える層があえてローンを組む場合は
普通は繰り上げ返済するからかなりのメリットがあるんだけどな。 タワマン住みは勝ち組なんでしょ？
3000万くらいなら借金背負っても10年もせんうちに返せるでしょ >>906
ほらほら、>>905にもキミの無知が突っ込まれてるよｗ
そしてなぜか戸建て住民の無知を暴くと武蔵小杉住民ということにされる謎設定ｗ
楽しすぎよお前 >>908
修繕費用すら捻出できない貧乏人が解体費払えるの？
金もないのに更地で何を始めるの？ >>915
無知はお前だ
立体長家の弊害が空き家問題で明らかになってきてる 真備で家が水没した後の床に溜まった土を取り除くとウンコがビッシリだったわ。
マンションも家も同じ事が起こる >>905
最近の戸建てなんてメンテかからんよ
うちは総タイルにしてるから防水やったりで50年で300万かからんくらい >>800
5chでは武蔵小杉より都心に近い世田谷ですら田舎扱いだからね >>1
欠陥事故物件をしかも高値で他人に押し付けようなんてどれだけ人間の性根が腐ってるんだろうな
こういうクズだから古くから住んでる地元民からも嫌われるんだろ？
もう諦めて一生住み続けるしかないんじゃないか？ ブリュリュアで有名な武蔵小杉のマンションですか🤭
名前が悪すぎたな 一億で買ったものが9500万でしか売れませんでしたとかそんなレベルの話だから
お前らが喜ぶような不幸話とは全然違うよ >>917
出たよ、貧乏人の心を慰めるタワマン悲劇詩人・榊淳司の信者が >>917
武蔵小杉にタワマン買っちゃって値下がりにビビって必死な人だからほっといてあげて
すごい絡んできて可哀想になってきた >>916
資金計画の自由度をいってる
立体長家じゃ無理だろ
そして年老いて消える住民と反比例して上がり続ける管理費
最後は高額な撤去費と共有で使い物にならない土地 離婚協議中の妻との話し合いとかしてんのかな
ペアローンとかよく知らんけど高望みしなければ売れるんでないの >>925
そんな値段で売れるはずないだろ？
ヤラセに決まってるじゃんw ID:Nhqu1Z0D0
深夜3時からスレに貼り付いてる武蔵小杉タワマンの守り神 住宅ローン調べてみた
団信保険料…「保険料は金利に上乗せされる形になっています。金融機関によって金利に上乗せされる保険料は異なりますが、だいたい年0.25％～0.3％上乗せしている場合が多いようです。」
三菱UFJ 変動金利 0.475%
併せて0.725-0.775%、これに初期手数料がかかる
ローン控除が1%
もっと安いかなり住宅ローンもあると思うけど…微妙な差 榊は件のタワマンの価格は売買できないから下がらないって（ﾆﾔﾆﾔ）言ってたぞｗ そのうち住人の高齢化とリタイアで収入が激減するから管理費の滞納が増えて修繕もできなくなりそう
スラム化して最後は淡路島の観音みたいに倒壊の恐れが生じて川崎市が税金で壊す羽目になるかもな >>928
管理費程度のはした金でピーピー言う人間は最初からタワマンなんか買わないし
普通は税金が安くなるタイミングを見計らっていい物件に買い替えて渡り歩きますよｗ
タワマンは流動性が高いからタワマンと違って売れないということがない そもそもなんだが武蔵小杉のタワマンって高級でもないだろw https://www.silvacity.co.jp/blog/entry-203122/
不動産の購入には住宅ローンが有利なのか、それとも現金一括がよいのか？の結論ですが、やはり資産状況によるとしか言えない状況です。
手持ちのお金を不動産取得のためにすべて支払っても生活にゆとりがあるなら「現金一括購入」が、現金を不動産購入に充ててしまうと生活に困ってしまう場合は「住宅ローン」を選択するのがベストな選択になります。
↑↑↑
上のサイトを見た後に、計算して本当にこの通りかなぁと思った 住民全員が石川梨華だから、ウンコなんて流れてこないよ派 武蔵小杉ってつけとけば底辺おじさんおばさんがホイホイ釣れるって証明させたいのか？ >>905
>>893とか見ると戸建ての修繕費ってめちゃくちゃ安い気がするがなあ
平均35.8年で平均総額556万円
目立つ修繕費は外壁と屋根くらいで、給湯器・トイレ・お風呂・洗面台等々、マンションなら修繕積立とは別個必要な経費が大量に入っててこの値段だからなあ >>937
何言ってるか分からなくなってきてるよ
寝たら？ ID:Nhqu1Z0D0
はやく宅建証うｐしろや
ゴミ無職引きこもり若しくは底辺社畜！
どうしたの？ >>937
そして不動産屋の養分になりながら最後に高額な管理費と莫大な解体費というババを引いて使い物にならない土地が残るんだよ
今の廃墟マンションから学べよ まあ、維持費にこだわれば戸建ての方が安いに決まっているよなぁ >>945
定期的に買い替える層はババなど引きませんよｗ
金があるから常に新しいマンションを楽しめるし
ここ１０年は物件価格が上がって買った価格より高い値段で売れたし でも、すべて失ってもすぐ近くに多摩川の河川敷で暮らせるから
💩タワマンの住民はそういう意味では恵まれているわ
己の運の良さに感謝するべき
それと、今の内にキャンプ用品買っておかないと >>949
で、今はスレタイだ
今ごろ気づくのはアホ ペアローンを組んで離婚なんて面倒くさそう。
タワマンで残債が残らずに売れるならラッキーだけど、残債が残るような売却だったら揉めるだろうな。
片っぽの残債だけが精算できない事態とか想像するだけで嫌になるわ。 >>735
いや、排水しない限り、うんこは留まり続けるんだから、２０分経っても蓋開けたら吹き出してくるぞ。
台風１９号当時は、うんこが吹き出した下の階の奴らが排水口塞いでいったから、
うんこの出口が無くなって上の階までどんどんうんこが登っていった。 実際事故物件だし普通の人は住みたがらないよな
ましてマウント取りたくて無理して買っちゃった似非セレブなんかは周囲の憐憫と嘲笑が入り混じったような視線にメンタル的に耐えられないだろ？ 縦長屋に35年ローンとか孫子の代まで語り継がれる阿保振り
そういえば、ヒューザーの社長ってあれはあれで有りな人生双六だったけどｗ どうせ💩タワマンなんてあと10年もすれば生保住宅に生まれ変わるのにな
何を無理して買ったんだろうって嘆くオーナーの姿が... ワイ、タワマンに住みたいとは全く思わないし武蔵小杉住民でもないけど(新百合住み)、武蔵小杉のタワマン価格が全く下がっていないのを知って、ここの住人がうん子うん子と連呼したいだけ軽蔑… もっと武蔵小杉の相場が下がって騒ぐのからメシウマだけど、下がっていないのに騒ぐのが見苦しいんだよなぁ… >>958
売買として成立してないだけだよ
ローン大量に残して売りたくないだろうし
買うほうはそんな価格じゃ見向きもしないだろうし
つまり需要と供給のバランスがとれていない >>962
それって、事実上の崩壊
誰が先鞭をつけるかだけの話で
要はリアル『ババ抜き』っていう事 >>962
いや、1年経ったら流石に成立しているだろうよ
これ、1年半、2年経っても同価格で言ってたらねらー敗北の極みだぞ 相場は下がってないんじゃなく下げてないんでしょ
そのおかげせいだと思うけど売買成立してないって記事にも書いてあるやん >>965
現金化したい人はいるだろう…
これでタワマンで6000万くらいの物件が出てくればメシウマだけど成果出ていないのにイライラw、それ以上に騒いでいるねらーにイライラw >>967
売りたい人がたくさんいて
買いたい人がほとんどいなければどうなるか
簡単な市場原理じゃないか
ひところのマスクと同じ 電気止まってエレベーター動かないのはまだガマンできるにしても、ウンコ逆流してくるのだけは耐えられない。 >>969
恐らく買いたい方は出る
売りたい人の方だと思っている、この記事が本当なら当該マンションで1割でしょ…
当該マンション以外なら影響出ていないと思っているしSUUMOでは影響全く出ていない(ワイ、昨年の10月のSUUMOスクショしてあるw) >>483
免許更新なら川崎警察署
あとはパスポートセンター、郵便局、区役所も駅徒歩圏
税務局？ 税務署では？
川崎区は三国人が多い海側以外ならアリだな タワマンは防音が不十分でうるさいというのが今回のコロナ騒ぎではっきりして人気が落ちつつある。 今後も多摩川が溢れたら下水も垂れ流すから武蔵ウン小杉は糞の海だ！ >>968
ウチは小杉の低層マンションだけど、近隣出所が多いイメージ
家族が新宿区、港区、横浜市勤務又は通学なので小杉以外の選択肢はなかったw 去年並みの台風きてもらってもう大丈夫ってとこアピールできたら良いよね 台風は毎年だからストレスが凄そう
こんなとこ住まないだろ >>662
いや駅のエスカレーター待ちで数珠つなぎ
ホームたどりつくまで10分かかってた（コロナ前）と知人がこぼしてた 車のナンプレが川崎ナンバー
タワマン住みでもこれは恥ずかしい >>984
何で階段で入札しないの?
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