「計画に無理があった」。相模原市の岡田望さん（仮名、68）…
2020/10/5付日本経済新聞 朝刊
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO64597190U0A001C2MM8000/
★1が立った時間 2020/10/05(月) 11:37:03.22
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1601878721/
探検
住宅ローン完済年齢上昇 平均73歳 年金生活不安定に ★4 [ばーど★]
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
「計画に無理があった」。相模原市の岡田望さん（仮名、68）…
2020/10/5付日本経済新聞 朝刊
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO64597190U0A001C2MM8000/
★1が立った時間 2020/10/05(月) 11:37:03.22
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1601878721/
0002不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 18:57:18.81ID:3edFfycO0それも晩婚化が原因。さっさと結婚しろ
0003不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 18:58:59.86ID:cnXM0eP200004不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 18:59:43.43ID:4c78Bz2a0残念だったなw
0006不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:00:50.13ID:FIfxtYRM00007不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:01:14.10ID:2KpdlnCy0身の丈に合わない住宅を購入するかだ
日本人は往々にして見栄っ張りであるが、見栄を張理過ぎた結果自滅する韓国人の真似をしなくても良いだろう
人生設計まで韓流の猿真似なのかジャップはw
0008不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:01:20.62ID:LI9p6tx00銀行はどうやって儲けるのか
0010不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:03:21.65ID:cnXM0eP20仕事が無いなら女をよこせよ女をよこせ
0011不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:04:28.37ID:pTWK0GXq0戦後は工場を動かせば企業に利益が出る製造業が成長できたけど
日本はもう今は皆横並びで定年まで終身雇用年功序列っていうレールは
無理になってるってね
それを元に住宅ローンも考えられてたから、同じ人生設計を歩むのは出来なくなってる
0012不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:05:09.01ID:tHF3Ym8m0ライフプランを立てて無理のない返済計画にしましょう
それで終りな花
0014不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:05:43.24ID:cnXM0eP20ボケるか寝たきりになる前に女をよこせ
0015不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:06:03.37ID:cY4FUy0L0住宅ローンの金利は年0.5%、VOOの年平均リターンは6%だし
0016不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:06:09.86ID:OxbLuXFj0出川ってリアクション芸人のくせに難しい本書いてたんだな
そりゃ少子化なんて永久に解決せんわ
晩婚化というか若いうちに貯金もせず遊び歩いていたからだろうな
そりゃ40前後で35年ローンなんて組んでたらそうなる
というか60歳過ぎてからもローン払えるだけの金を稼げるんだな
売ってもローンは残るんやで
0020不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:08:06.53ID:pTWK0GXq0私も芸スポの記事見て、本読んでみてるわ
0021不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:08:06.56ID:+QQ0wpav0あと半世紀ぐらいで移民が主権を奪うので、そしたら一気に解決するよ
日本という国は残るけど、日本民族はゆるやかに民族浄化
女は移民の男と結婚して、子供は向こうの言語と文化で育てられるし、俺ら男は結婚できずに下層労働者として一生を終える
安倍さんが目指した美しい国の完成だ
みんなありがとうございましたって言うんだぞ
俺独身で家買った
晩婚は関係ない
35年ローン70歳で完済予定
0023不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:10:22.93ID:97aBCE160馬鹿なんじゃないの？
0024不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:11:08.02ID:K7vnPpyv0苦しいて 。35年ローンて
0025不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:11:13.24ID:gtVov3CC0投資物件融資返済が現役の間に終わるから、
現役のときよりジジイになってからのほうが生活は楽になる
高齢じゃ賃貸お断りらしいよ
あ～悩む
0029不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:13:12.18ID:K7vnPpyv0ほとんどの人間が生命保険加入させられて住宅ローン組むて都市伝説なん？
バブル崩壊前の常識のまま住宅ローン組むからこういう事になる
政府もフォンフォン雇用不安定化させてるし、経済界は下級国民の貧乏化政策ばかり提言するし
目先の利益だけでしこたま金貯めあがって
0031不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:14:32.76ID:7UhK7Ptm0だいたい55歳ぐらいで完済してるのかと思ったら
70歳ぐらいってビックリした
すごいリスクを平気で背負い込んでるんだな
0033不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:14:56.34ID:RBr2N8yv0返済計画を立てると、ドツボにはまる可能性が高い。
日本は諸外国と異なり、転職したら年収半額が当たり前。
0034不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:15:16.92ID:hFP88rad0俺はバカだから絶対に借金して物は買わない主義
返せ返せと催促されるのはマッピラごめんだぜｗｗｗ
まあ自分に何かあったときにローンがチャラになる保険は入るよな
死ななくても3大成人病でOKとか
0037不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:15:37.86ID:Z3qtbUmt0今回のコロナみたいに、ボーナスが激減したり、解雇されたりするリスクもあるのだから。
0038不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:16:55.94ID:pltGHi2R00039不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:17:03.42ID:7UhK7Ptm0払う利子が増えるってわかってるんだろうかｗ
住宅ローンなんて破格の融資制度、返せる金あっても返さんわw
0041不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:17:54.54ID:1BcQehQR00042不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:18:27.97ID:zVW47LSu035年返済選ぶでしょ、普通は。毎月の支払い額を減らせるんだから。住宅ローンとはそういうものですよ。
いいえ、キャッシュをうまく運用出来てない負け組ですww
0044不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:18:42.25ID:7UhK7Ptm0なんでその現金で払っておかないんだｗ
今の時代二世代ローンもあるぜよ
会社の同僚が二世代ローン組んでてワロタｗ
まあ親孝行なこってと思ったが
その通り
俺も昔は現金購入派だったが、低金利の融資は積極的に組むようになった
これが人の成長というやつだ
0048不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:20:15.56ID:P0RIjf6f0パチンコ取るか？
スポーツ取るか？
選ばせてやるよ！
って言っているようなもんだろ・・・今の日本社会・・・どえりゃーーー凄い事だと思うぞ。
0049不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:20:46.63ID:x9KogN/H0まぁ仕方ないだろ。
氷河期世代がなんとか結婚、出産まで漕ぎ着けて、非正規で信用なく老後まで賃貸を借りられるか分からないから住宅ローン組んで買うのが40歳前後だもの。
0050不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:20:48.55ID:dfHv4WeH00051不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:21:46.97ID:7UhK7Ptm03.5㎏の重りを足につけて生活するようなもんだろ
0052不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:21:57.09ID:hFP88rad0この先も何十年とローンの返済義務を背負って平気だったら凄いと思う((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
0053不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:21:58.68ID:LGhtbblm0クズ野郎って伝えといて
0054不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:21:58.99ID:Jt+ou5sm050m2ないから住宅ローン減税対象外っていう...
結婚相手の実家が賃貸とか地雷臭半端ないじゃん
縁談に支障が出たらどうすんの
無理して高いの買って破綻するやつは馬鹿だけど
田舎に複数戸完済の家があるが、
相続後の処分に困る
都心部の土地ならいいんだけどな
0057不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:24:19.90ID:7UhK7Ptm0子「こんな家、要らない はやく売って現金にしておいて」
ローンと一緒に60代も払い続けられるもんなの？
エレベーター交換の臨時積立修繕費とかどうすんの？
0059不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:25:30.69ID:oopCAhoX045でリストラされるからな。
0061不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:26:14.35ID:jj8kvXrV00062不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:26:17.01ID:OG8L+kfP0なんでそんなローン組めるんだよw
0063不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:26:27.68ID:hFP88rad00066不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:28:05.35ID:jj8kvXrV0二世帯ローンは周りに多いから普通だと思ってた
コロナでも安心ボーナス貰えるしな、しかもたった-0.05％しか減額されない最高だぜ
0068不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:29:51.71ID:bb15o1zW0残念
テレビもジジババくらいだろうな
国内メーカーにこだわってるの
0070不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:30:37.79ID:ar5zMUUy00071不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:30:44.79ID:a47bcTuk0同じく、ボーナス払いもなくなった
0072不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:31:19.63ID:as3sEF+R0老人ホームだってただじゃ入れないし
0073不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:32:13.29ID:hFP88rad0高額ローンを組みたがる愚かさ…
俺複数回転職してるし、コロナの影響受けない業界、常に人手不足
まあ給料は安いけどな
0075不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:33:11.29ID:Nh/1pdKw0頑張って家庭持って、子供も作ったから賃貸では手狭だし老後まで借りられるか分からないから
一念発起して住宅ローン組んで買うとなると40歳前後になるのは今時普通じゃないのかね。
これで破綻するなら経済成長期の常識でローン組ませる日本の住宅事情の方が現実に合ってないんだよ。
0076不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:33:55.84ID:bw7Mz+0J0借金はうまく付き合えば人生を豊かにする
借金=悪という思想こそナンセンス
0077不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:34:16.64ID:bfgeEBFZ0そしてこういう奴みたいなのから、賃貸所得も得られているというわけだ
自分の世界の中だけで、自分を賢いと思ってる奴らにほんとに感謝する
0079不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:35:16.00ID:hFP88rad0いえいえ、単なる自業自得の自己責任
何でもかんでも他人が悪い社会が悪いと泣き言をほざくのは筋違い
0080不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:35:57.85ID:u7aGzQrL0仮に新築を買うにしても建て売り2000万以下の非メーカーしか選ばないよ
愛知県名古屋市外ね
0081不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:35:59.72ID:iD144Uea0家そのものの値段は実は大したことないんだよ
不動産価格の多くを占めるのは立地代
0082不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:36:04.17ID:bw7Mz+0J0完済計画年齢が上がったのは晩婚化が進んで子供を作る年齢が全体的に上がったからかな
良かった
なんて小物発言
終身でないと自分のメリットの為にリスクを負うような事も出来ないのか
0085不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:38:07.35ID:0SLn2SEF0契約社員で食いつないでいる
長男だから俺が親のマンションを受け継ぐ予定
ローンは既に完済しているみたい
俺って普通に勝ち組だよね
0086不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:38:54.63ID:bfgeEBFZ00087不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:39:20.47ID:Nh/1pdKw0家買ってる連中は団信入ってるからちゃんと自己責任は取るよ。最初から金払ってそういう仕組みになってる。
今時タダで住宅ローンが組めると思ってる無職の君は知らないんだろうけどさ。
0088不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:39:34.01ID:LykNpcqv0愛してくれる人がいなくてかわいそ
現金がべらぼうにあってもローン組んだ方が得。
0091不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:41:06.59ID:hFP88rad0借金の返済義務が無い時点で勝ち組
今の時代は絶対に借金の負い目だけは避けなければならない((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
0092不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:41:27.27ID:+QQ0wpav0クソガキがイキって調子こいてるところ悪いが、彼は別に泣き言を言っているのではなくて、
完済年齢があがるメカニズムを分析してるだけだぞ
その通り
繰り上げ返済とか考えてる奴まじ意味不
貧乏人ほどローンしたがるよね
節税だの言って誤魔化してるけど芸能人がローンで一軒家買うなんて聞いた事ない
0097不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:42:18.32ID:as3sEF+R0実家にはちゃんとお金入れてるの？
団信で完済だ。
0099不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:43:14.93ID:uYW2o7OL0マイナス金利の意味知ってる？
相続しそうな家が4軒あって困ってる
どれも今住んでるからどうしようもない
0101不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:43:43.62ID:qtpT4xkB0管理費と修繕積立金
0102不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:43:51.21ID:OR0/S1f40バカ？
0103不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:45:00.56ID:hFP88rad0400万円ほど入れておいた
そのため俺の全資産は300万円ボッチしかない('Ａ`)…
0104不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:45:06.07ID:bfgeEBFZ0ローン組まなくて後悔するやつもいるし
ローン組んで後悔するやつもいるよ
場所どこですか？
0107不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:46:12.72ID:LykNpcqv0いや上がってるよ
0108不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:46:14.53ID:+QQ0wpav0わざと借りっぱなしにして手元の現金を多くしておかないといけない人
それを使って賭博で儲けようとする人
さっさと返してしまって、あとは普通に稼ぐ金で人生をエンジョイできる人
色々いるだろうよ
バブルの頃は3%4%あったんだからさ
0110不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:47:13.21ID:/TV1NCfo0家賃並みの管理費、修繕積立金が待ってるよ
0111不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:47:21.27ID:cDy6eOkS0戸建て勝手もいいのかな
0112不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:47:47.78ID:3JsTsZFd0アホノゴミクズのおかげだぞ
なんもかんももう手遅れw
現金を運用してローン返済分よりも不労所得がある俺はどのパターンでつか？ww
そんなん、どうやって返済するのよ
無理でしょ
今住宅ローンって超低金利だから繰り上げ返済するより
一生支払い続ける方がお得だよね
0116不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:48:57.86ID:WmrVtbXx0個々の土地は知らないけど､
23区は平均したら下がってないよ
0118不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:50:12.13ID:OR0/S1f40契約、独身で勝ち組とか笑わせんなw
0119不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:50:59.62ID:7RnS/caw0節約と労働漬けにして70歳までに完済せんとダメだな
0120不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:51:31.42ID:jVM2BYay0そりゃなかなかローン組めないからだよ
0121不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:52:04.42ID:OxyrNQ9y0繰り上げやって60歳で終わらせる予定だけどね
今は建ててから9年目で予定通り行ってる
0124不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:53:17.64ID:11rIN8yo0その金利あたまおかしいよなあ
0125不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:53:21.24ID:xPxCqOhT03000万借りて12万の利息
団信ついてるし借りなきゃ損だろ
0126不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:53:52.65ID:iNE/GfTe0降格になったから給料さがったし
0127不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:53:52.87ID:bw7Mz+0J0キャッシュで持ち家を買える5%を一般化しても話しが詰まらないだけ
みんな月の一万円二万円が気になるんだよ
0129不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:55:00.21ID:YKxVKTKg0どうやって払うんだ？
0130不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:55:04.84ID:qoRJSrm002000年と2020年現在の比較図が出てるけど、
40才60才時点のローン平均残高は概ね
2000年は1800万円、700万円
2020年は3200万円、1400万円
20年前より金利低いから多く借りられるのは理解できるが、問題は60才時点での借入残高が増えていること（繰上返済が進まない）こと。
20年前より退職金や年金水準は下がっているのに。
これは本当に深刻な状況だぞ
0131不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:56:06.58ID:1BcQehQR00132不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:56:17.88ID:bw7Mz+0J0あと8年、順調にいけば気楽なセカンドライフですね
応援してます
なんとか繰り上げしたいがなかなか難しいね
0134不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:58:06.61ID:dT2IwJo00終身雇用制なんて時代じゃないし
とっとと繰り上げ返済にする方向でいかないと70過ぎてローンレンジャーってあんまり現実的じゃないな
0135不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 19:58:14.02ID:gUubzYwN01割頭金入れて残った現金が500万以上ないとローンは組んではいけないらしい
60歳で完済するようにローン組んでる
まあ、今すぐ一括返済しようと思えば出来るがそんなことするつもりは微塵もない。
転勤になったから貸してるけど
0139不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:00:12.37ID:uRQZjOhy0でもお前無職やん
家+土地82坪で2500万の安い戸建てだけどローンで5千万くらいの家も考えたけど無理しなくてよかった
家が借りたときは3パー越えてて二年後に借り換えで2パーだった
バカバカしいから12年で返したが途中にリーマン不況があってあせった
0142不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:00:35.70ID:+QQ0wpav0売る側が日本の経済衰退を認めたくなくて、強気の価格のまま放置してるんだろう
買う側の希望価格とかけ離れてしまって、それで空き家が増えているとかなんとか
土地は下がらない神話
地方は死んでも構わないけど、我が東京に関しては今後も盤石なはず
東京の地価が下がったりするわけがない
でもなあ、あと５０年で滅ぶ国で、土地神話にかじりついてもなあ・・・・
0143不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:00:57.57ID:7/8x+CD/00144不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:02:00.71ID:+QQ0wpav0バブルのころのゆうちょの利率のスキャン画像がネットにあったよな
５％とか７％って数字だった気がする
0145不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:02:10.59ID:ZiZfozHZ0保険の意味もあるけど保険は他にも色々入ってるからなー、悩ましい
0148不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:04:19.93ID:YKxVKTKg0でも家賃と同じ金額で家帰る時代だよ
ゼロ金利だし
買わないほうがバカ
75歳までローン組んでるのはバカだと思うが
賃貸で一生とかもバカだとおもう
0149不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:04:20.43ID:cNhxImjS070になったら働けないというが、今それくらいの年代のやつは
70になっても年金もらえるか危ういか、恐らく働かされるぞ
現時点でも65から年金受給したら貯蓄ないと生きていけない
70歳まで厚生年金に加入できるという意味不明状態や
0150不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:04:41.65ID:/TV1NCfo0住みたい街ランキングのおかげだね
コロナショックの世界的な金融緩和で金が余って価格が手頃な東京の土地にマネーが集まってるんだよ｡投資対象はマンションとかビルだけど､釣られて周りの土地も地価が上がっていくらしい
0153不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:06:42.30ID:qoRJSrm0030才1000万円、45才2000万円、60才4000万円（退職金込）くらい差引プラスじゃないと老後破産危険大だぞ
持家無しの人は、60才時点でさらに2000万円くらいは金融資産多くないとな
0154不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:06:52.04ID:8xYwASC30家に縛られる人生とかバカバカしい
親に金貯めてから一括で買おうかと相談したら、住宅ローンは金利安いから借りて繰り上げ返済しない方が良い、それで溜まった金を投資に回して資産増やせって言われたわ
0157不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:08:40.83ID:j0BgIZUL0例えば3千万の家をローンで買いましたって言っても金利がプラスされるから
実際の支払額は金利の額や支払う年数によって変わるけど4千万とか5千万とかだからね
0159不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:10:26.51ID:LH0rz5lr010年経ったら繰上げ返済するだろ
70まで払う奴はいないだろ
0160不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:10:36.53ID:cNhxImjS0キャンペーンが始まりました・・・
なお、男性の場合平均年齢以上に生きないと元が取れないうえに
75からもらったところで貯蓄をしておかないと生存は不可能
0161不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:11:19.46ID:x9KogN/H00162不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:12:08.09ID:9m5JKP880ローン無しだから楽ちん
お前は勝ち組
むしろ確信犯だろw
俺も早く合法的に賃貸に出したいってのが本音
0164不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:14:15.57ID:M563sYEi0死ぬ年令さえわかればな
0165不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:14:57.56ID:qoRJSrm00元記事を確認したら。
現実には繰上返済どころか60才時点でローン返済終わらず、さらに60才定年時のローン残高が増えている
何で今を基準に考えるの？
老人だらけになったら、今まで厳しかった仕組みが緩くなるだろうという発想はないの？
もったいない
いまだったらさらに値段が上がってますよ
郊外ってどこですか？
0168不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:16:12.68ID:M563sYEi00169不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:16:33.49ID:ZiZfozHZ0いつの時代の話だ
今は3000万借りて35年ローン組んでも支払い総額は3500～3700万ぐらい
そして控除で300万近く戻ってくるので実質は3200～3400万ぐらいのお支払
死んだらチャラのおまけつき
0170不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:16:59.61ID:fnUdZUcS0イキる
0171不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:17:13.90ID:+e3NdiUg0ホントにな
変動0.4%とかもうね
年末控除で今は13年実質タダ
0172不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:17:19.56ID:tCgCeydy065歳で完済だわ。
月々9万返済だし、都会住みだからローンも賃貸も値段変わらん
老後もホームの頭金として売れるし
リスク考えて買わないのもありだし、欲しいから買うのもいいし勝手にしたらいいと思う。
先ばかり怖がらないで、好きに生きたらいいと思うけどな
何気に劇団トップだったりと大物でもある
0174不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:17:45.42ID:+e3NdiUg0借りない奴はアホ
良い親だな
俺も親に頭下げれば家くらいキャッシュで買えるが、
その考えに気づいたおかげでローン組んだわ
0176不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:18:19.65ID:3izQ4lJA00177不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:18:53.27ID:SHvrD5Z60残念ながらこれが現実
自己責任論で追い詰めた結果内需が死んで少子化止まらず
0178不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:18:58.15ID:qoRJSrm000179不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:19:03.26ID:+e3NdiUg0親子リレーローンはもう流行ってない
0180不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:20:37.37ID:T47mFD7o0利息もったいないかなと思うけど、今回のコロナで現金手元あったほうが安心だし一括で完済できる時に片付けようかと思ってる
0181不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:21:44.54ID:cNhxImjS0そういう女は実際多いよ
都内のオサレ２Kくらいのマンションは独身女が買ってる
楽観視試算でも、年金受給75才からもらえる額は現役の半分くらいとか無理
0182不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:22:13.42ID:+e3NdiUg0今はフルローンばっかだよ
頭金はほぼ出さない(出せない)奴が多い
これ単純に借りた年齢に35足してるだけのアホデータだろ
これな
買うんだったら都心と駅近
田舎暮らし否定する訳じゃないけど､
コロナ禍以降の雰囲気だけで､田舎に家購入
するとかは絶対やめたほうがいい
ファイナンシャルプランナーが言うには
それが危険らしい
0187不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:24:06.90ID:t6nsQQgW00189不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:25:31.07ID:+e3NdiUg0数百万の中古？
やめたほうがいいよ
リフォームで1000万出せるなら話は変わるけど
ちなみに今四千万。利息つく地銀に一千万ずつ置いてる
0191不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:26:02.26ID:hFP88rad0それなら電車でGOGOの危険は少ないな(´･ω･`)…
0192不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:26:49.35ID:xEmXT+A600193不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:26:59.20ID:+e3NdiUg0その辺の分譲は資材500万程度だからな
ま、いざ住んでみたら積水と大きく変わりはないけど
0194不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:27:48.31ID:W1KypIIn0低利でも借金やだし
定年でリタイアはしたいから
70以上で組む人の理由もわかる
ローンのスタート遅かった
身の丈以上の豪邸
団信を保険がわり
年金かけまくり心配なし
定年70と国が言ってるので
働くモチベーションにするなど
外野の心配もわかる
金利上がると破綻って人は
あまりいない
失業や離婚、妻子が病気になった
とか長い人生色々あるからね
コロナ不況も去年は予想もしなかった。年金は出ると思うからそこまで
心配しなくていいけどさ
ただし竹中さんが年金7万しか出さなくするかもだから、そうなったら高齢ローン組は破綻するよね
7万で返しながら生活はムリでしょ
うちもそうなったら修繕ムリだし
0195不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:28:43.55ID:+e3NdiUg0マジでそれ
団信にがん特約付けない奴はアホだと断言できる
0196不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:28:47.25ID:8xYwASC30近隣トラブル抱えると詰むし、災害もあるし
年齢と家族構成の変化にあわせて賃貸を変えるほうが低リスクでムダがないと思うな
0200不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:29:52.79ID:HqAqRZla0俺はそれだけどな。ちゃんと返すけど
0201不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:30:00.89ID:h+GoTzTP0金利負担分だけ支払うだけだから激安
0202不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:30:45.27ID:+e3NdiUg0は？
バブルの頃はゆうちょ8%だぞ？
逆ザヤにしてどうする？
0203不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:30:52.93ID:qoRJSrm00実際の借入状況だよ
現時点の60才の人は、20年前60才の人より、60才退職時のローン残高が増加している事実。
実際に資金繰りの話でいえば、子供の教育費に困り奨学金利用せざるをえない家庭割合は増え続けてる
今は学生の5割が奨学金、教育ローン利用してるからな。大学生の親世代の懐具合が厳しくなり続けてるんだわ
俺も72歳までや
0205不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:32:46.66ID:ZiZfozHZ0住宅ローン控除と団信はえぐいぐらいの優遇だから活用したほうがいいぞ
金利低いから金あっても借りるんだよ
教育ローンや奨学金もね
その逆もあるんやで
0208不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:34:15.02ID:fh1WGHrk0そうなんか。じゃあ二千万くらい頭金して残りをローンにするとか？しようかな
0211不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:35:23.86ID:9Un8nyGN0これが満たせないなら買ってはいけないみたいな意見多くてビビってたんだけど実際は結構無茶する奴多いんだな
0212不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:35:40.83ID:maXnej2U0一括で買える体力あっても投資目的じゃなきゃ借りたほうがいいぞ
0213不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:35:40.84ID:hFP88rad0アンタも電車でGOGOの心配は無さそうだな
住宅ローン控除最大限に使える金額でローン組んで控除が終わった年に繰り上げ返済すればいい
0215不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:35:56.61ID:PuyIii0J0７０歳就業法案を閣議決定★３
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1580804898/
受給開始75歳も、パートに厚生年金拡大 改革法成立
2020/5/29 10:00 (2020/5/29 11:42更新)
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59727190Z20C20A5MM0000/
0216不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:36:29.00ID:+e3NdiUg0俺、銀行で融資役席やってるが営業店サイドではリスク関係なくドンドン貸すからね
意外にコロナでリスケは無かった
0217不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:36:46.49ID:p5ZZ2L3q0身の丈に合った生活しとけや
0218不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:36:55.55ID:8o+VfPLn0ずっと賃貸、ずっと新築、転勤族だし。
繰り上げなくても定年の頃に終わるけど
500万くらい繰り上げるか悩んでる
0220不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:37:16.60ID:8r4b+cyF0ローン減税は残額の1%とか低金利すぎてわけわからんことになってるからな
0221不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:37:16.71ID:+e3NdiUg0うつ病隠して加入する奴ばっかですけど
0222不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:37:23.51ID:maXnej2U0働けなくなったらどうすんだって心配する奴こそ独身でも家買っておけよ
0223不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:37:35.96ID:ZiZfozHZ0世の中老人ばかりになってもなかなかそうはならないんだよ
家主からしたらトラブルや孤独死などでトータル赤字になるぐらいなら潰した方がマシだから
購入した家を貸せば、返済以上の収入得られたのにな
俺は転勤がないからその手も使えない
0225不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:39:12.48ID:+e3NdiUg0学資ローンやオートローン組まないなら良いんじゃね？
自分は障害者になったら払わなくて良いローンにした。
実際、障害者になったら働けないし。
完済70歳
繰上返済なんて絶対にしないし不安もない
0228不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:40:18.23ID:/dPwrCJe0老後はゆっくり暮らすのが本来の姿。
こんな日本に誰がした？
車は現金で買ってるし
子供の大学費用も全部用意してある
0230不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:40:57.79ID:qoRJSrm00よく言うわ。願望、思い込みでデータ解釈するつもりなのかよ
それならば、60才代世帯の金融資産が低下している傾向はどう説明する？
金利が低いからあえて借りてるだけ、ならば金融資産は増加傾向なはずだろ
0231不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:41:22.85ID:zU2L4sUH0少なくとも東京湾沿いは立川周辺は避けたほうがいい。
0232不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:41:30.15ID:+e3NdiUg0高度障害はどの団信にも付いてる
3大疾病、8大疾病付きはややオーバースペック
がん特約が最強
そうなんか。不動産屋にどっちが得かって弾いてもらったら、最終的に一括に勝るもんないなってなったんだけど
投資目的でもないし悩むな
なんで？地震？
0236不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:43:07.32ID:W1KypIIn0繰り上げ返済もあるし
実際は9割越える人たちが
完済すると思うわ
残り数%の人らは知らん
どんなローンや債権で若くても
破綻や踏み倒す奴はいるから
0237不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:43:11.66ID:u7aGzQrL0借り手がいるのかよw
おまいみたいに「賃貸はバカ」思考ばかりだったらどーすんだ
＞60才代世帯の金融資産が低下している傾向
これほんとかね？安倍は嘘ついてたんかね？
本当に空き家がいっぱいって時期くるんだろうか
テンガで十分だろ
性犯罪はNGだから
0241不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:45:14.78ID:hFP88rad0常識で考えても、借金せずに手に入るならそれがベスト
後々に金返せと催促される事は無いし
自由に売りに出しても誰にも文句は言われないしなw
金融資産と実物資産の違いを理解せず書いた？理解して書いた？
多分理解せず書いてるんだろうけど、たしかに平均年収の低下は資産形成を難しくしている主要因だと認める
0243不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:45:47.35ID:dfHv4WeH0条件良くないと借り手がすぐにつくとは限らないからな
借り手がいつまでも住んでくれる保証もないしな
バカですか
そこまで苦心するなら生保貴族で十分だわ※所帯持ちは別
まあ住宅ローン控除は高々数百万だからそんなにお得でもないけどな
俺だったら借りられるだけ借りて自己資金は投資に回す
そんな年齢までのローンを銀行はよく組ませるよな
0249不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:48:42.48ID:maXnej2U0合わせて年金も20年間に60→65歳～75歳くらいに引き上げられてるからまだマシや
更にコロナ少子化もあり今の20.30代くらいの奴らはこのままいけば絶望世代
0250不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:48:43.68ID:u7aGzQrL00251不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:48:45.93ID:x4qb+uZ/00252不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:48:55.36ID:/D4PHMVy0FPなんて詐欺師と変わらん。
0253不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:49:00.24ID:f22mMFl90銀行が長く組ませるんだよ
これだけ金利が低いとね…
詐欺師というかポンコツｗ
それがな、以外にいるんだよ
俺も素人だから感覚的に不安しかなかったのだが、
プロの不動産からすれば「そんなん借り手ついて当たり前」らしいぞ
よほど立地を誤らなければの話だがな
賃貸は馬鹿って気づかないでくれることをほんとに祈る
まあ買いたくても買えない人達が多いのも事実だからそこは一安心
0256不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:49:35.68ID:nsHXttLs0最悪、実家に家と土地はある
これなら損はないべ
0257不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:49:46.73ID:Yj77Z8IU0住宅ローンないと金が貯まる貯まる
0258不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:49:48.11ID:3hRyZe2k0自業自得（笑）
お前ら老害のせいで若者は苦しみ、少子化だよ。
戦前生まれから、団塊の世代の責任は重い。
社会を良くしよう!?と学生闘争などで、彼等がやろうとした事は肯定出来るが、社会に与えた影響だけを残して個人主義に奔り、年金も貰って自分達さえ良ければ事もなしと決め込んだ。
この団塊の世代とその上の戦争で大変な思いをした人達には年金で安穏とした老後がある。
介護保険料徴収制度が無かった奴等がだ！
団塊の世代よりも下の世代には事実上無いに等しい年金制度と、雇用さえ不安な世の中が残った。
昭和の負の遺産の在日と、当時産めよ増やせよと子供を大量生産して今日の高齢化社会の遠因の創価学会くらいは道連れに消し去ってくれ。
ほうか。サンキュ
じゃ一括の方向で。コロナで物件安くならんかなあ
途中でリバースモーゲージにして取り上げるまでがセット！
ある意味でというよりも普通に考えても悪辣極まりない
端から社畜の時間と稼ぎを搾取する構造
しかもその舞台装置に嫁と子供が必要という念の入れ様！
0261不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:50:33.44ID:tCgCeydy0だよな
半分になっても、家賃支払いがなければ飢えはしない
それにこれから先、独身事故物件になりそうな人間に賃貸貸してくれるかなって
0262不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:50:44.79ID:maXnej2U00263不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:51:03.03ID:+e3NdiUg0どういう意味？
俺も持ってるがFPなんて簿記とかと一緒のレベルだろ？
0264不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:51:48.16ID:+e3NdiUg0返済比率をクリアーさせるために長く組ませるのさ
ね。その程度の知能の人間のアドバイスなんてしょぼいのよ。
安っ！自分は45歳家賃12万
はよ家買って無駄な家賃なんとかしたいわー
FPの肩書で保険商品などの営業の仕事すれば分かるだろう
保険の営業と同じだって言いたいんだろう
0268不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:53:12.45ID:tCgCeydy0否定はしないけど、田舎や郊外はやめた方がいいだろうな…
こんなもん、早く返したらそんそん
分かってるね
親父に刺されて死ぬまでも見越していたとすればの話
0273不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:55:43.55ID:+e3NdiUg0賢い
逆に住宅ローンは悪？とか言ってる奴はこどおじだと思うわ
0274不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:56:25.40ID:sqF+VAv60年末調整の控除が切れたら残していても意味がないと思って
借金は悪
投資は悪
という考えが日本には根強く残ってるね
0276不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:56:52.40ID:koqbUB9O02億の家に7000万円は誰でも貸す。
損かどうかは利息にもよるんじゃね？
繰り上げ返済して浮く利息が何百マンなら、変に投資するよりよっぽど良いんじゃね？
0279不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:58:07.46ID:koqbUB9O045歳完済なら正解だな
今回のコロナで知り合いは職失ってて震える
やっぱ賃貸が最強。
大家が固定資産税も修繕も払ってくれるし、俺んとこ最初からエアコン付いてるし。
13年アパートに住んでるが快適過ぎる、家賃だって毎月8万＋駐輪場代1万5千円しかかからないし、あとは2年に1度更新料が家賃の1ヶ月分払うだけ。
老後は引っ越しを繰り返して色んな所に住んでみたい。
0282不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:58:39.64ID:nsHXttLs0一応、2Kで銀座まで40分で行ける
0283不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:58:41.48ID:KprFFNZR0実際は審査も通らないような奴らが喚いてるだけでしょうね
実際、ローン組む人の大半は計画的で賢い
一部だけは知らんが
0284不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:58:56.20ID:maXnej2U0そう思う。俺も住宅ローン＝最大の借金と思ったけど
現状最大の逃げ道だと分かった
悪としたらボーナス併用とかペアローン前提で組んだり進めてくるところ
手元資金残しておくのは大事なんだけどな
いつ臨時支出があるかも分からない、新しいチャレンジをしたくなるかも分からない、いつ投資の勉強したくなるかも分からない
手元資金がないと何もできない
払えないくらい困窮してるなら生きててもさょうがないから死んどけ
0287不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 20:59:52.28ID:koqbUB9O0職無いなら田舎に住めば無問題
2LDK家賃1万とか
0288不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:00:01.40ID:10+LCcC+0生活費や、住宅購入資金を借りるのはマヌケだよ
その借金は、収益を生まない
ホリエモンみたいな遊牧民生活もいいけど、自分は嫌だな。
価値観の違いなんだろうけどな。
剃れ安易に自殺をお勧めしているようにも取れるけどな
そんな下がったんだな。借り換えるかな
最初に借りる時は可能な限り長く借りたほうがお得だからな。
銀行に払う金利より減税で戻ってくる分のほうが大きいから
元金を出来るだけ減らさない超長期の借り入れがお得。
同じように元金を膨らませるために頭金無し、元利均等で借りるのがお得。
超低金利のおかげで昭和の時代の常識とは真逆になっているんだよね。
0293不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:01:07.92ID:3uQyBbDs0銀行にとっては長く組ませた方が儲かるからな
利息が銀行にとっての利益
でも0.4%じゃなあw
住宅ローンは借りる方のメリットが大きすぎる
0294不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:01:37.27ID:zMskj28S0誰お金ください
0295不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:01:57.72ID:nsHXttLs0って思ってたけど浅い知恵だったわ
長く借りれるという信用は金には変えれない
サブプライムからのリーマン破綻だけどな、住宅ローン破綻からの不動産バブル崩壊アゲイン
そう見せないようにするのがバンカーの腕なんだろけど
0299不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:02:55.42ID:u7aGzQrL0なんだ、香辛料ってw
URが賃貸で一番最強だぜ
>>292の通り、借りるほうにとっても長く組んだほうがお得なんだよ。
まさに借り手と貸し手がWIN-WINな状態。
氷河期世代は大手勤めでもこれからリストラ対象になる
リストラされたら強力な人脈とスキルが無い限り同じような条件の職場には行けないしかつてのホワイトも正規雇用崩壊でブラック化していく
とうていそのような過酷な状況で70歳まで働き続けられるの？
ちょっと怪我や病気で直ぐ破綻する社会で70歳まで生きられるんか？
今の老人と氷河期世代が老人になる頃は全く別世界になってるだろ
俺も氷河期世代後半で一番ハードな時期だったし派遣やブラックで潰れて30代でまともに働けなくなってドロップアウトしたしとても70まで生きらる自身もない60も怪しいもんだわ
0302不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:03:07.64ID:Q2nvZAsY0ローン組む時にわかることでしょう
0303不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:03:16.87ID:W1KypIIn0欲しいときに買うのがベストだけど
コスパなら20年待ってみたら？
10年ひと昔、20年はふた昔、
なんて言われるくらい
空気かわるから
逆かもよ
貸し手側のモラルが低杉且つコンプライアンス意識がなさ杉
0305不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:04:09.89ID:3uQyBbDs0ちょっと前まで変動でも2%3%だったろ？
今や0.38%だからなw
35年ローンだと2000万借り入れして1200万も利息払ってたのが
今なら130万にしかならないw
こりゃ借りなきゃ損だわ
公営住宅からの生保需給が最強（さいつよ）
0307不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:04:57.71ID:maXnej2U0一度何か借りれなくなると、金融機関から目が変わり一瞬で破綻するからな
本当に怖いシステムだよ
それで3.5万はいいな
ちなみに自分は三宮駅ってとこまで徒歩10分だわ
>>287
年寄りになったら病気するから都会に居たいんだよね。現に田舎にひっこんだ親が老人運転で詰んでる
0309不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:06:10.96ID:3uQyBbDs0そんな最底辺の奴がこの住宅ローンスレにいてること自体何かの間違い
『晴れの日に傘を無理矢理貸して雨の日に傘を取り上げる』
と当時揶揄されたな
0313不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:06:50.04ID:+e3NdiUg0最近はそうでもないが
銀行の支店は収益よりも融資残ベースで評価されるからね
正直、住宅ローンは儲からない
マインド的には他の銀行に取られるのがシャクだから低利で貸してる
0314不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:07:52.14ID:nsHXttLs0オンボロだけど都内
そんな場所も探せば一応、あることはあるよ
最悪、大宮に実家あるから撤退戦も可能
20年待ったら65歳で10年くらいしか住めなそう…もうちょい早めに好きなリノベして良い思いしたいなー
0316不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:08:12.20ID:cNhxImjS0今のURは昔と違って高い上に審査落ちするぞ
一部公営住宅みたいになってるところはあるが
初期費用以外のメリットはほぼない
常盤平みたいな団地を探すんだｗｗｗ！
それでも、5万円代からだけど
一回見たけど無理だわって思ったわ
まともな生活をしてるのなら100はこえる。
賃貸って90歳オーバーでも貸してくれるのか？
買わずに住宅ローンがなくたって結局のところ家賃を払う必要があるんだから、買わないほうがいいって短絡的な結論にはならない
0321不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:10:05.26ID:cNhxImjS0死ななくても７大疾病にかかっておけばセーフ
0323不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:10:58.52ID:hFP88rad0公営住宅は良いよな
3DKでも家賃は3万前後だとか
羨ましい('A`)…
0324不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:11:03.46ID:FqyRSZ240病気になるとか考えなかったの？
２０年前から６８歳とかおかしいやろ
0325不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:11:06.50ID:nsHXttLs0既に貧乏老人と外国人のスラムみたいになってる所あるぞw
夕刻に通りかかるとスパイシーな香りが漂うw
そうならないように新型コロナみたいので調整しているんだろう
大体年金受給年齢以降に罹患して死ぬ位のウィルスを定期的にばら撒いて人口調整するんだよ
0327不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:12:16.12ID:gwZdfzU+00328不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:12:19.57ID:nsHXttLs0千葉、埼玉の古い団地は激安だな
都内にこだわるなら
高島平なんかは住みやすい団地みたいだが
0329不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:12:27.07ID:DzSwf4e80全然死んでないじゃん
将来的に中国に出稼ぎに行く運命じゃね？
0331不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:13:36.91ID:hFP88rad0何年か前に現業系の仕事に就いたときに仮眠用に職場近くの公営住宅借りた事がある、築50年以上くらいだったかな
洗濯と寝る以外で殆ど住んだ事ないけど
その住宅に日本人とのハーフかクォーターみたいな学生が御案軸公営住宅の女学生といちゃついていたよな
後、外国人生保や労働者が夕方になるとわらわら湧いていたのを見たことがある
0333不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:14:53.57ID:92GeZSWN0賃貸はそうはいかない
どんな病気になろうが家賃は払い続けなくてはいけない
賃貸派のほうがリスク舐めてると思うけど
あくまでも変動だから
借りている最中に3％に戻ったら破綻するんじゃないか？
未だに改修せずに和式便所とかある意味で貴重なんだけどね
古い物件は
もっとも、コスト的に見ると洋式に変えたほうが捗るけどな
千葉や埼玉の古い団地は改修されてないところが穴場だけどね
※ただし民度も含めてお察し
3%にはならんよこの国はｗ
0337不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:17:30.18ID:HSzAEm/h0戻っても猶予期間があるのも知らんのか？
0338不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:17:35.07ID:maXnej2U0いま5060くらいのやつらはともかく、それ以下のやつらは70で済むはずがない
生涯現役だ
20年前だって、60からまともな年金が貰えるはずだった
まだ、これからでしょ
政府がもっと蔓延するようにGotoやって頭の軽い連中に感染させてホロコーストする予定（）
言わせるなｗ！
銀行は、いざとなったら何をするか分からないからなｗ
リゾマンが大ブームで数千万出してヴァカンスやるのがブームだった
この時の奴らを馬鹿にしてると同じ目にあうぞ
コイツラが間違ってひどい選択したからと決めつけ、世の中そのものが悪くならないと思うタイプだからな
当時も悪くならないと思ってたんだよ
0343不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:18:18.70ID:DzSwf4e80それ単に保険に入ってるだけやぞ。
一見安く見える保険料も、若いうちはほとんどガンにかからんからや。
年取ったときは、残債も少ないから、
保険料も低率で良いというからくり。
俺は高学歴だが超氷河期世代で元からぼっち隠キャで初恋含めて恋愛経験無し堂々の真性DTだ
恋愛感情とか大変で面倒そうだし生物的には思春期でも性欲薄かった糞欠陥なんだろうが余計なもの知らないで良かったかもな(´･ω･`)
0345不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:18:34.81ID:hFP88rad0やはり公営住宅に住みたいな('A`)…
0347不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:18:48.13ID:jhp7wD650分相応という観念が無い
0348不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:18:53.83ID:HSzAEm/h0住宅ローンはめっちゃ厳しいからな
そのかわり破綻は少ない
その割合は200人中1人程度
猶予だけなのに何を言ってるんだ？
今の勢いなら、無職引きこもり職歴なしのヒキニートにまで融資しかねない勢いとモラルハザード振りｗｗｗ
※親の資産次第ではありうる展開なのかもしれないが
0351不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:19:40.14ID:+yMHSVrS00352不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:19:42.40ID:9BC0en8/0今のところローンは問題ないから、このまま行くといいな。
0353不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:19:56.65ID:nsHXttLs0俺も仕事の一環で団地巡りする事あるけど夕刻になるとバザーみたいに活気づくんだよなw ケバブ焼いてるような匂いして。昔、出張で行ったジャカルタ市街みたいな匂いがする時があったw
まぁ一人暮らしの睡眠、食事、洗濯くらいの生活拠点なら風雨凌げれば何処でも良いと思うけどね。
0354不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:20:09.81ID:DzSwf4e80全然厳しくねーよ笑
不動産担保あるから、定職あればガンガン貸してる。
これが実情。
中国に出稼ぎに行く日本人が劇的に増えると思うよ
だって自民党見てみなよ。バカばっかりじゃんｗ
完済までに死ぬって公算なんだけど、生きてたら地獄だな。
1990年の大卒初任給16万だったぞ
東証一部上場の大企業
俺自身既に働けなくなって障害年金の身なんで施設やヘルパー頼む財力御座いません＼(^o^)／
0359不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:22:10.56ID:nsHXttLs0洋式に変えれば借りる人も増えそうだけどね
後、古い団地は天井が低いんだよね。鴨居が175cm未満の所あって
今の人はいちいちかがむのにストレス溜まりそう リフォームでも基本、天井高だけはどうしようもないし
0360不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:22:30.07ID:aVOp0q7L0偶々、その団地を選ぶときに、外国人があまり入っていない棟を選んで正解だった
団地の中では少し不便な場所を選んだら、
夕方になるとわらわらと集会場のある方の棟の方に外国人が出てきて集会やっているような感じだった
もっとも、その前に、日本人と結婚したりハーフだのの類がいたからおっ察しな状況だったのだろうけど
初任給て半月分だろ
新卒就職経験出来んかったから詳しく知らんが
0363不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:23:54.04ID:On9MrGra00364不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:23:59.13ID:hSTUZpyC0銀行もそんなアホじゃない
住宅ローンの破綻率が低いのはちゃんと審査してるから
記事をよく見なよマヌケ
2020年の新規借り入れだろうよ
それはない
数千万の融資だよ
スマホ購入の分割一回でもジャンプしただけでもダメ
あれ甘くみてる人たちが多いんだよ
一ヶ月分だよ
初任給の統計なんかいくらでもあるから見てみれば？
変えさせるのは居住者の負担にしたいという思惑があるのでは？
因みに常盤平団地はURの物件だから
後、東京都と神奈川県の公営住宅はそれなりに手が入っている処もあるから他県とは一概に比較できない側面もあるだろうけど
そこまで払うアホはいねえよアホ
駅近や何かしら付加価値が無いと買い手が付かないなんてザラだから
売るに売れなくてローン返済出来なくなった場合も想定しないと厳しい
0372不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:25:52.59ID:hFP88rad0団地の一室を格安で売ってくれてる団地が有るとか
もし買えるなら500万も有れば余裕で買えて人気が有るとか
それなら俺も買いたいかも
何千万も借金してまで家は買いたくないけどな(´･ω･`)…
0374不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:26:15.53ID:On9MrGra0もうローンはコリゴリや
それは全銀行が談合しなきゃ無理だからまあありえない
一部の銀行だけやっても金利上げなかったところが勝つだけだからやらない
躯体の寿命はとっくに過ぎているのと配管などは運次第という条件をお忘れなく
最低限、ビルメンくらいの知識と内装業位の経験がないと団地で暮らすのはきついと思う
0377不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:27:35.66ID:DzSwf4e80まず住宅ローンは、借り手が頑張って返す。
住む家が担保だから死ぬ気で返す。
で万が一になっても不動産あるから、ゼロではない。
それでも50人に1人は破綻してる。
銀行的にはそんなに得でもないが損もしない分野。
初任給って２つの意味がある。
文字通り最初に振り込まれる給料と、初年度の標準額面月給。
就職情報なんかだと後者。
親になにか買うのは前者。前者の場合、会社によっては入社日から締日までの日割りだったり、月給まるっとくれたりバラバラ。
0379不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:28:40.61ID:DzSwf4e80アンカーこっち
0380不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:28:42.20ID:maXnej2U00381不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:28:46.57ID:nsHXttLs0だろうね。後、URは中野駅前みたいに金持ち相手にシフトしてきてるからなぁ。そのまま朽ち果てさせたいのかも。
半分は生き延びられるだろ
0383不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:29:16.98ID:hSTUZpyC0住宅ローンの破綻率は200人に1人な
0384不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:29:26.28ID:dcL0o8/b0二千万ぐらいで十分だと思うんだが
0385不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:30:02.66ID:Irx/h4MZ0永遠のローン地獄。
0386不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:30:16.77ID:5NS4PVlz0よく考えて計画した方がいい
0387不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:31:29.30ID:nsHXttLs0家族いればローンで家買うのもありだと思うけど、独り身、まして実家ありなら賃貸でも十分だと思うよ。独り身でも老後の借りる場所の不安ある奴は買うのもありだと思うけどね。
0388不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:31:29.62ID:DzSwf4e80住宅ローン破綻率、公式の数字は2から3%
0389不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:31:39.90ID:pvmYw01Z0戸建ては古くなると完全負の価値になるし
中古マンションも供給過剰になって
古い公団なんか数十万円のものもある
0390不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:32:15.33ID:maXnej2U0そのうちどっか収容施設みたいなのでなんとかなるやろ、という漠然とした回答しかない謎
下手したら70くらいから老々介護で今よりきついぞ
0391不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:32:19.69ID:6CoyTxjr050から60歳で完済出来ない奴はローン組んだら100％
死ぬと思うよマジで。
賃貸ではキッツくない？
そうでもないか
都市ガス化の話がでてはエリアで一致せず消えた事がある
完済できるけどしないんだよ
0394不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:33:16.23ID:hSTUZpyC0おおくみつもって200人に1人、あるいは2人だよ
0395不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:33:42.32ID:pTWK0GXq0家なんか父が亡くなったけど古い大きな家屋もあって
祖父母が住んでた当時のものや父が捨てずに取っておいたたくさんの
いらないものがあって
処分に何百万もかかるとかで頭が痛いよ
0396不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:33:44.91ID:hSTUZpyC0死んだらチャラだよ？w
0397不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:33:52.08ID:RjD2mcP70息子が家を出たパターンか。
おらは、自分の親と違って
好きにしたらいいと言ったわい。
0398不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:34:13.24ID:On9MrGra0家は兄貴と折半やけど。
ローンとか怖すぎてよう組めんわ。
0399不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:34:25.19ID:nsHXttLs0それは慧眼
多分、夕方にワラワラ集まってるのは
夕刻礼拝のムスリム系の方々と思うけど
日没に最後のお祈りするから
まぁその内、団地にアザーンが夜明けと共に
鳴り響くと思う
0400不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:34:25.60ID:hFP88rad0このまえ厚生年金からの状況を知らせるハガキが来た
こんな状態で何千万の借金作ってマンションだの建売だのを買うのは自殺行為
ぼろくても良いから500万以下の格安団地を買って修繕して済みたいぜ('A`)…
0402不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:35:01.02ID:JMjGePaV0そういうとこやぞ！
家以外を分割で買う奴自体信じられないが、それをジャンプしたことある奴なんてさらに信じられない
もはや人以下を含めるならそりゃ厳しいわな
0404不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:35:20.84ID:YKqYYZOj0そりゃ住宅ローン支払い終わったら、貯蓄と年金で細々と余生を送るのが理想の老後だからじゃね？
0405不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:35:45.45ID:hSTUZpyC0そんな底辺はこんなスレに要はないだろ
むしろ見てたら虚しくならないか？
0406不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:37:01.71ID:cNhxImjS0年金の先借り分あがってんだよ
誰もがジリ貧でやってる訳じゃない
へー
初任給ても激しくだし4月じゃなかったし家賃と生活費に消えて親に何か買う何処じゃなかったな
それに親は就職氷河期の状況理解してくれんかったんで実家に戻って顔合わせられる状況ですらなかったしw
40年ローンで1500万円買うらしい！
銀行の審査は通ったけど不動産？の審査もあるらしい？審査通るかな？
旦那は現在無職でちょっと精神病ぽい所があるからローン組めないらしい！
ポンコツ端末なんでな(´･ω･`)
家買わなくていいから個人年金積み立てなよ
0411不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:39:03.09ID:+e3NdiUg0アホかお前
変動金利には上限幅があるのが一般的
0412不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:39:10.87ID:On9MrGra0お前ら頑張れ。お前ら合ってこその俺(´・ω・`)
0413不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:39:29.88ID:/MTmRx+G0見たことはないけど
考え方次第では？
今のようにトイレの詰まりや便器の交換でボッタくりとか言われているような情勢では難しいだろうけど
バブル崩壊直後までは結構普通だったと思う
それに、常盤平みたいなところは長く住んでいる世帯も普通にある
公営住宅（主に団地）で都市ガスでないという時点で仮作の類だろうからお察しなんだけど
※千葉県の仮作等では意外なお金持ちが住んでいるから住宅だけで判断するのは難しい！
意外にボロい家に現金しこたま抱えている人がいたりするから人生は侮れない！
0415不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:40:34.46ID:LszFL25b00416不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:40:50.89ID:+e3NdiUg040年ローンか
すごいな
0417不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:40:54.25ID:DcQ0leV70床下をよく見て外壁の下地の状態も調べとけ
水周りはさすがにプロに任せろ
いろいろと設定がおかしくて草
銀行以外の審査て何だよw
中古に40年ローン通るってどんな物件だよ
返せない奴は大体貸してくれないから
余裕を持って返せるか、ヒイヒイ言いながら返すかは人それぞれだが
0420不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:41:44.35ID:hFP88rad0俺は天下無敵の底辺ですよ
全財産300万円ポッチの貧乏人
もし可能なら借金無しで買える団地に住みたいとマジで思ってるwww
掲示版に書くネタかよ。何も得る情報も無いしなんなんだ。
0422不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:42:42.72ID:hSTUZpyC0自分の家を持ちたい
しかも家族ができたタイミングとか
最も充実した期間にな
その時新しくて広い家があると無いとでは人生の充足感が違うだろ
結婚して家族も増えて何が悲しくて狭い賃貸暮らししなきゃならんのだ？
0423不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:42:57.35ID:nsHXttLs0小金原、常盤平、行田団地をチェックすればそれに近いのはあるよ
中古の戸建てだったらほぼ土地の値段だから
最悪、売る時もマイナスにはなりにくいかもね
東京の私立大学に一人暮らししたいって言われたら死ねる
1人あたり月20万円だそうだ
俺が入社した時の部長の子は年子で月40万円払えず教育ローン借金してたｗ
0426不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:43:32.07ID:LszFL25b0子供が借金背負っちゃって生活が大変なんだって。ローン以外にこういう問題もあったりするんだな
0427不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:43:35.24ID:RjD2mcP70もし、死んでもそのままじゃ使えない二束三文の家だし、土地もくそ安くて
債務の足しにもならないから、借りた奴の勝ち
ローン支払い組の金利とか年金なんかを横目に見ながら家賃相場がつくと思う
単純に、団地の匂いだよ
どう考えても日本じゃ味わえないようなにおいが漂っていたから
何故か匂いのしない棟を選んだら不便な場所だっただけ
でも、正解だった、因みにその棟には障碍者や年金生活者、日本人の生保受給者が暮らしていた
それと、外国人の居住している棟の中にも外国人の生保受給者もいると自治会長から教えてもらったわ
0430不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:43:52.26ID:A3BkfCdo0最近甘くしてんのか？
0431不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:43:59.50ID:KwLvAqtf0一番お得だなw
0432不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:44:09.04ID:G0NHAyJA0いまは物件は高くなくても稼ぎが追いつかないんだからな
今思えば昔の方が良かったな
0434不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:44:52.12ID:DzSwf4e80それはちょっと違うかな。
銀行的には2パーセントくらいの奴が逝ってしまうことを想定して、
それでも元が取れるから貸してる。
別に太鼓判を押したわけではない。
ある程度の不確定要素は織り込み済み。
払えなくなったら土地家屋を取りあげるだけ
0437不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:45:29.30ID:+e3NdiUg0本当にそう思うよ
0438不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:45:31.10ID:A3BkfCdo0払いきれなくなったらデフォルト(破産)しろ
後5年で終わるよ
あっという間だったな…
0440不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:45:51.12ID:L04eDtSX0300万ありゃ十分だ
団地はやめとけ
俺は団地出身だが、それなりの人物しかおらんぞ
それがモラルハザードの実態
サブプライムローンしかりかぼちゃの馬車しかり
お前昼間からずっといるだろ
0443不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:47:23.24ID:ADNsgDxK0みんなローン好きなんだね
７０歳なんて仕事あるかも分からないし年金だって将来は半分に目減りするのに
0444不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:47:41.88ID:hFP88rad0大阪市内でないとマズイ
会社が大阪市内だからね
何か有ると良いのだけどな
何とか来年末までには500万は貯めるつもりなんだけどな('A`)…
0445不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:47:50.41ID:RjD2mcP70都会にもあるけど田舎は一家が絶えた
土地建物は豊富だよ。
リフォームはしなくちゃいけないけど
建物あるだけで、かなり負けてくれるよ。
込みで400で住めるよ
0446不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:47:51.13ID:+e3NdiUg0最近は担保価までがトレンドだな
諸費用ぐらいは用意しろと
0447不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:48:12.06ID:A3BkfCdo0借りるほうも借りるほうだが、貸すほうも貸すほうだな
0448不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:48:23.46ID:On9MrGra0俺には無理や。
0449不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:48:27.72ID:tQroQyBX0考え方は間違っていない。
ただ、あまり無理して大金借りないほうがいい。
今はコロナ不況で、失職も珍しくはない。
0450不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:48:48.08ID:nsHXttLs0そっかぁ
大阪なら多田とか郊外市もありかと思うけどダメなんかな
ある意味アニメの聖地なんだよな
千葉県好きの萌え豚が済む可能性も排除できないだろうｗｗｗ！
千葉県という土地柄が深夜アニメの舞台そのものだから一定層の需要はあるはず
貯金が2人合わせて2000万あったから
新築戸建て一括で購入
0453不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:48:58.12ID:pCFeDG230払えなくなったら売れば良いだけ
買った時よりも高く売れたら御の字だしな
0454不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:49:00.77ID:hSTUZpyC0だから住宅ローンの破綻率は0.5～0.8%だって
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00324/
スマホ実質0円とかそれでしょ
0456不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:49:28.84ID:KwLvAqtf0だよな、
ダメリカの後追いして、デフォルトまっしぐらにならなきゃいいがw
計画性が無い・・・・
貸す方が圧倒的に悪い
返せないことを織込済で貸すわけだから
しかも、その後どう取り上げるか迄を計算している分だけ悪質
リバースモーゲージのCM見るたびに阿漕な商売していると思う
0459不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:50:37.43ID:Jlmjfr7U0俺は借金ないけどあってもそう困るものでもない。
0460不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:51:00.24ID:maXnej2U0まぁこれがほとんどだろうな
賃貸で満足いくマイホームなんて無理
さらに3大疾病どころか生活習慣病でもたすけてくれるとかもうこれ一択やん
むしろ審査落ちしてないだけ喜んだ方がいい
0461不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:51:01.36ID:hSTUZpyC0いや平気38歳で35年ローン組んでるってだけだから
むしろみんな計画的
0462不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:51:15.82ID:WZduWA4v0売るとか20世紀の甘い考えだと危険じゃないかな
0463不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:51:17.29ID:On9MrGra0誰がハゲやねん。今日はJR京都線の飛び込み自殺の余波食らって遅刻して
レセプトの症状詳記の件で20時半まで職場居った。
まだまだやる事あるけど、急にやる気失せて帰ったったｗ
仕事がヤバくなったら即死案件だよな
1500万以下の中古物件で我慢しようぜ
あと都市部の物件はヤメて郊外の家にしとけ
都市部のそれなりの家に住みたいなら
ローンじゃなくて一括で買える財力無いと後々厳しい
もう景気が上向くなんて思わないほうが良い
0465不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:51:32.74ID:AFY/uzTE0死んだらチャラになるんだから借りられるだけ借りればいいのに
0466不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:52:17.29ID:o+3+u/9h0考慮して毎月の返済額を決めたのは失敗だった。
公務員じゃないのに公務員の給料と連動させている
ために東日本大震災での大幅な減額やこれからくる
コロナ不況の給料減額などヤバさしかない。
加えて仕事の経費の一部を自腹で払う仕組みも
経済的に追い詰めてくる。
人生詰みかけている。
0467不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:52:34.50ID:nsHXttLs0それで済めば良いけどね
今冬からボーナスとかも渋くなるし
トヨタの定昇停止で後追い企業出るだろうし
コロナ解雇も増えるだろうし
明るい材料はあんまりないけどなぁ
0468不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:52:43.79ID:A3BkfCdo0破産歴ある俺でもあのCMは吐き気がする
資産価値考えたら田舎はねーな
家賃（ローン）が払えなくなったら追い出されるのも同じだし
それって、
『赤信号みんなで渡れば怖くない』
『一億総懺悔』
『進め一億火の玉だ』
とか、政府が民衆をだましてきた歴史があるからな
大体、政策に乗っかった時点で被害者であり加害者なんだよ
満蒙開拓団・中南米移民（戦後の話）の歴史とか調べたら政府の出鱈目振りがよく分かる
0473不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:54:05.20ID:+e3NdiUg0素敵だね
0474不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:54:25.61ID:A3BkfCdo00475不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:54:26.81ID:aDPTR7qV0家から出た時点で、人生大博打か小作人で家無しが歴史。
家出人（核家族）が「家を持てる」なんてのは1955～1980年までの
30年程度の幻想。バカじゃないの？
0476不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:54:43.69ID:hFP88rad0マジか!!
調べてみる価値は有るな
出来るだけ安く手に入れて住むのがベスト
何でも高くて立派なら良いって事は無いしな
自分の好みに勝手にリフォームして住めたら最高(⌒∇⌒)
0477不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:55:10.88ID:hSTUZpyC0またこういう底辺が湧いてくる…
2000万を35年で返すとして
今は金利0.4%
月々いくらになるか計算できるか？
答えは8万8千円だ
もしこの程度も払えないなら賃貸暮らしでも仕事失った瞬間に詰む
持ち家は最悪売れば金になる
そこが賃貸とは違う
0478不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:55:40.89ID:+QQ0wpav0それで実際売れているのかい？
0479不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:55:56.87ID:aDPTR7qV0賃貸で生涯で同コストだと、大家と管理会社の利益分、
面積比で25～30％くらい減る。
0481不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:56:09.72ID:cNhxImjS0それに病気によるリスクまで含めたのが賃貸やぞ
今の若い人はその前にすぐ自殺するから政権による国民ホロコーストが捗って仕方がないだろう
だから、絶対に自殺してはいけない
最後まで生き延びることを考えないと
逆にデメリットしては、賃貸の方がはるかに気楽
0484不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:56:57.23ID:hSTUZpyC02000万の新築って安過ぎないか？
それに夫婦お互いがそれぞれ住宅ローン減税受けたらめちゃくちゃ助かったのに
一括で購入はバカ過ぎる
0485不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:57:10.48ID:aDPTR7qV0その6割は親や祖父母の援助や相続だよ。国民全体での不労所得は増大している。
0486不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:57:11.79ID:KwLvAqtf0これからずっと不況が継続するから５０歳～７３歳までの支払いが超地獄かもなー
死期が確定していれば」、計画的なのかも知れないがw
0487不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:57:12.28ID:ptln7e4L00488不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:57:15.68ID:ete7TV/X0こういう話になると、70歳まで完済かかるとかローン組めないとかバンバン出てくるわ、
正直、スレの内容に沿って適当なこと言う奴ばっかりだなって思うわ
氷河期世代なら親世代の3倍かそれ以上に努力が必要だったんじゃないか？
それなのにこれからリストラが常態化と正規崩壊か本当に報われない世代だな
俺みたいにぼっちなまま早めにぶっ壊れて開き直ったほうがマシかもなw
PCやスマホには数多の嫁が居るし寂しくもない
勿論リアルな女性に対する恋愛感情とは違う恋愛感情自体が経験無いのでよくわからないが性的対象ではなくお気に入りキャラクターてかんじだけどな(´･ω･`)
0491不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:57:42.25ID:W1KypIIn0賃貸できるでしょ
孤独死腐乱事故物件化や
滞納恐れて定期契約など
足元見られるかもだが
借りられない事はないはず
問題は年金から家賃払うのは苦しい
らしい。身体効かなくなると
激安スーパーへ気軽にいけず
宅配食材や医療にも金遣うようになる。知人の母親が賃貸で
同居も難しいらしく
知人が長年援助してる
ナマポに頼らず偉いとは思ってて
ディスるつもりは一切ないが
そんなあなたに
『朝日の当たる家』アニマルズ
https://www.youtube.com/watch?v=0Fy7opKu46c
0493不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:58:03.55ID:On9MrGra0あー。大事やねそれ。それが大事と思ってる人がどれだけ居るかは知らんけど。
0494不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:58:37.09ID:EvNeWzZ70そんなの俺だけじゃないだろ？
0495不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:58:46.73ID:A3BkfCdo0破産歴あるが死ぬ気は全くねーな
0496不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:58:54.47ID:aDPTR7qV0先祖の土地か、親祖父母が土地を買い与えたって
よくあるパターン。俺の8割の友人がそれ。
今どき、自力で家・土地をローン無しとか無理よｗ
0497不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:59:02.26ID:RVgU9iY+00498不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:59:17.17ID:fgqZF0Ry0なんでも民間に任せすぎでしょ
0499不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:59:21.80ID:sI8GvKLr0利率だけ、あるいは利便性その他いくつかの理由だけでお得だの何だの言ってもナンセンスなだけやな
0500不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:59:44.04ID:On9MrGra0なんでやいつもの事やんけｗ今に始まった事ちゃうのに、何で今言うん？ｗ
自分もそう思う
国民の多数が高齢者になっていくのに、家主が高齢者に貸さないなんてあり得ないだろう
もちろん若者や富裕層にしか貸しませんという家主もいるだろうけども
0502不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 21:59:55.85ID:KwLvAqtf0増えすぎたから地銀を統合させてるんだよw
銀行にとって統合とはダメレッテル貼られたようなもんだからな
英一郎君みたいに死まで親父の世話になるっていうのも一興かもな
冷静に考えると死ぬまで自身と葛藤しながら家族にブチ切れながらも苦悩し続けた人生って悪くないと思う
自身の内面に向き合い続ける人生って哲学的だわ
当事者視点なら恵まれているだろう
0504不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:00:11.77ID:hSTUZpyC0だとしても貯金2000万全て使い果たして一括購入はバカだ
今は現金は残してローン組むのが当たり前
0505不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:00:24.59ID:aDPTR7qV0同意で興味あるけれど、家はこどおじ？
0506不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:00:38.36ID:TqLGja7j0奥さん？ｗ
2千万の新築一戸建ってどの辺のこと？
0508不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:01:03.61ID:A3BkfCdo0破産歴ありの俺でも3500万借りれた
破産したの10年くらい前だけどな
0509不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:01:25.90ID:nsHXttLs0駅は川西能勢口かな
大阪のパナとか三菱に勤めてた人も住んでたから阪急で通うのも無理ないと思うけど 個人的には途中下車して十三で焼肉食えるのも羨ましい場所笑だと思う
もう首都圏でキャンピング用品のブームが起きている
まあ、理由は色々お察しだが
0511不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:02:25.68ID:7iika8lQ070までローン払うとかゾッとするわ
0512不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:02:56.54ID:A3BkfCdo0ツベとかでも車住みとかいるけど、あれ貧困だろ
0513不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:02:58.89ID:cNhxImjS0というが、現時点でも75歳基準になってきてるのに73なんてまだまともなラインやぞ
老後3000万必要って言われてるが、あれの住宅基準1.5万くらいの試算だぞ
0514不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:03:04.81ID:ADNsgDxK0大家と管理会社の利益が気になるなら賃貸に住んで余った金でリートにでも投資したらいいんじゃん
収入が減ったら安い物件に引っ越せばいいし気軽でしょ
0515不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:03:06.13ID:KwLvAqtf0怖い怖いw
0516不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:03:43.42ID:On9MrGra0まさかの川西能勢口ｗ
なるほど。ありっちゃぁありな気もしますｗ
車、結婚、持ち家or賃貸の話題は食いつくね。
車不要、結婚はコスパ悪い、持ち家は災害や近所トラブルに不利が結論みたい。
0518不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:03:56.60ID:+e3NdiUg0こいつさっきから破産歴を自慢してるが池沼なの？
借りるもバクチ
貸すもバクチ
って気がする
0520不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:04:34.53ID:nsHXttLs0あの独特の匂いは日本ではないからなぁ
すえた匂いと香辛料の匂いが混じったような
東南アジア～中東行った事ある人ならピンと
来ると思う
0521不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:04:56.80ID:A3BkfCdo0自慢はしてないよ
破産なんてできたら回避しろ
0522不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:05:00.56ID:hSTUZpyC02000万借りて15年だと利息は70万ぐらいだから安く済むが
35年借りても130万なんで
そんなに大きな差はないかと
その分月々の支払いが15年だと毎月16万
35年だと8.8万になる
この差はでかい
今のところ、生保が受けられるならそっちの方がいいと思うけどな
中には、借金や家庭内のトラブル等で精神的にダメージ来ている人もいるからね
残念な事に、生保受給のために役所へ行って骨の折れる交渉をするのはメンタル病んだ人には先ず無理だから
そういう意味でも社会保障がきちんと機能してほしいと思う
中古でええやんな(´･ω･)
0525不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:05:51.26ID:aDPTR7qV0二極化するって20年間に言われてて、その結果、レス内容が二極化している。
俺の高校や大学の動機でも、親が家でも車でも支援するのが6割
何も支援されず、衣食住や結婚に行き詰まってるのが4割だな。
0526不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:06:10.96ID:hFP88rad0また1つ楽しみが出来た
どんなリフォームするか考えながら貯金を貯めこんで楽しみにするぜ
通勤には趣味の250ccバイクでかっ飛ばすから問題無い
これで底辺でも借金無しでマイホームが手に入るって希望が持てた(^▽^)/
0527不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:06:18.56ID:+e3NdiUg0破産自慢はネットの中だけにしとけよ
0528不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:06:26.85ID:nsHXttLs0何だっけな
大阪周辺はあまり詳しくないけど川西能勢口から多田神社の方まで
行けば相当安く買えると聞いた事ある 最悪、能勢電も使えるとか
出戻りこどおじやで
一応派遣脱出して正規だったが名ばかり正規のブラック同族中小でな
月20以下で昇給 賞与無し月300以上のサビ残と社長一族と腰巾着上司からのパワハラ三昧で心身壊して入院したらあっさり捨てられ入院費払えんくて実家泣きつくしかなかったんよ
粘ったところで家賃も払えんしで詰んで実家戻った訳よ(´･ω･`)
0530不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:06:55.74ID:rvID7t+40そんな安く借換えられるの？
変動で0.75とかなんだがもっと金利減らしたい
0531不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:07:22.99ID:aDPTR7qV0自慢には聞こえないから安心しろ
地方は既に空き家だらけだわ
0534不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:08:36.61ID:EvNeWzZ700535不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:08:44.66ID:tLqLTc990家を買うのは無理ゲーだわな
0536不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:08:46.29ID:aDPTR7qV0ありがとう。俺も氷河期初期・一人暮らし・ブラック・家無し確定
身体にガタが来ているので、そろそろ実家に戻ろうかと思う。
0537不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:08:57.78ID:cNhxImjS0そのパターンだとそれが正解やな…
あとは介護のリスクに備えて、家の固定資産税でも生活できるように貯めておくしかないな…
0538不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:09:00.98ID:A3BkfCdo0よう、ハゲ おまえ朝からいるよな
0539不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:09:04.03ID:J0rat2hB0アメリカの田舎なんかだと住む人がいなくなって捨てられた町とかあるな
日本もそうなっていくんや不便なところの安い家なんか買ったら直撃やぞ
俺も武蔵小杉のタワマン安くなったら買おうと待ってるんだが、なかなか下がらんよな。
0541不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:09:21.55ID:LykNpcqv0台風後でも10%しか下がってない
0542不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:09:23.01ID:rvID7t+40生命保険替わりになるんで極力長く借りようと思ってる
でもそれ、不便なところにあるニュータウンやで？
ここでも二極化が(;´Д｀)
長期的には生保住宅になるから待てるならそれまで待つべき
古いタワマンは遅かれ早かれ廃墟になるかそれを逃れても低所得者向け住宅になることは自明の理
その時点で住みたいかと聞かれれば誰もが『No』だろうけど
21世紀の団地、縦長屋とはよく言ったものだ
貸してくれんのや、これがw
0546不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:10:37.18ID:rvID7t+40これからの時代、働かないと食ってけないかもよ
0547不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:10:41.71ID:tLqLTc990あとここの情弱どもは頭悪いのはわかったからそれなら素直にiDeCoでも積み立ててろよとおもた
0549不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:10:48.50ID:A3BkfCdo0街ぜんたいが廃墟な場所とかある
観光は絶対すすめんが
0550不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:10:56.85ID:nsHXttLs0関東人だから参考になったか恐縮だがw
でもバイク趣味なら関東でも関西でも
郊外なら家の敷地にバイク置いて、他人目を気にせずバイク弄りもできるしね。将来的にはガレージもとか夢膨らむから羨ましい。
頑張ってー
0551不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:11:25.24ID:aDPTR7qV0過半数の家は、代々の資産でなんとかなる。
田舎の貧困世帯の3兄弟とかで、親の支援がない状態で
生半可に都会に出た連中が無理して>>1のパターン。
普通は代々の土地や不労所得、市場利権がある。
1/3くらいいるのはわかるけど。
0552不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:12:24.69ID:A3BkfCdo0仲良くしてる銀行ない？
支店判断という審査がある
0553不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:12:31.67ID:/9AYAaR400554不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:12:37.60ID:cNhxImjS0住専問題をなんも反省してないのがすごいわ。
0556不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:13:00.83ID:c7FNUxd+0繰上げ返済するに決まってるでしょうが！
そんな事もわからないの？
0557不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:13:43.24ID:c7FNUxd+0今は60歳で定年する人なんてごくわずか
>>543
それほど不便じゃないんだよ
都市部の通勤圏内だし、職は確保出来る
要は跡取りの子供らが帰ってこないんだな
0559不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:14:14.96ID:VYXYVeG+0それを出来ない人が山ほどいるんだよ。
0560不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:14:23.57ID:EKvhX0A80その癖毎日のようにメルカリとかアマゾンで二束三文のゴミ買い集めてるんだぞ。
そんな連中に家を買う機会や縁があるかww
配管やエレベーター、機械式駐車場その他の共用部設備の寿命やレクリエーション施設の寿命まで勘案すると
壮大なるババ抜きになる
そして、破綻した後にどう再活用されるか次第で運命は決まる
配管と空調・電気設備（※キュービクルは除く）を騙し騙しでも使えればスラムでも何とかなるだろう
そうじゃない時どうするかが大問題になる
0563不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:16:11.42ID:o+3+u/9h0いつもチェックしている。
横浜あたりだと異常に安い物件があったりしたが、
色々調べてみるとワケあり地域だったりした。
さらに東日本大震災での地震による見えづらい
家の損壊なんかがあったりして、中古物件は下手
すると地雷を踏んでしまう。
中古格安物件は洪水や地震、ワケあり地域や
ご近所トラブルなどなど地雷が多い。
評価額が高いのに売値が安いお得な物件も
固定資産税という微妙な落とし穴がある。
賃貸ならば逃げられるのだが、家を買うと人生が
詰む。
0565不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:16:30.00ID:sI8GvKLr0そも家を買う・建てるってのがそこらの中産階層に入る条件みたいなもんや
家を建てる事によって地元商圏に根付くってイニシエーションやな
ホンマなら例え医者弁護士であっても、雇われなら買う立場にはあらへんよ
それが一気に拡大して、雇われだろうがリーマンだろうが実直ささえあれば建てられるようになったのが一億層中流時代
初めのうちは良かったが、そうすると家賃と地場代収入ってのが失われるわけで、あれこれひねり上げて今に至る
低利率のしわ寄せはコストカットって形で住人に来てるんやから、同じ金払うなら風評やお得感に左右されずに
自分の事情やライフスタイルに忠実に考慮すべき話やと思うんやけどな
極端な話、１５００万年収のある独身の医者で、緊急出勤が多くて余り家に居られないってだけならローン組んでまでして持ち家必要？って思うが、
自宅に居るわずかな時間ぐらいゆっくり気兼ねなくしたい気持ちがあるって話ならああ、必要やねって思うし
0566不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:16:34.17ID:aDPTR7qV0日本でもいくらでもあるよ。過疎問題・限界集落なんて人口増大中の
1970年台からあったｗｗｗ
特殊な事情もある。
あたいの地元は愛媛なんだけど、関西に、出たい。
でも地方銀行は地元の物件じゃないと嫌なわけ。管理が出来ないから。
いわゆるメガバンクじゃないと駄目なのか？と思って当たりをつけたが話も聞いてくれねーw
なぜなら、地震がくるかもしれない、火事になるかもしれない、雷が落ちるかもしれない、戦争が起こるかもしれないというリスク社会の現代において、家を買うのは無謀。
持たない生活がカッコいい。
0569不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:17:18.53ID:gwZdfzU+0嘘かとおもたらけっこうマジじゃねーかw
住宅ローンもそうだが、年金みたいな超優良保険商品なぜ払わないんだww
ほんと近頃の日本人は頭に蛆でもわいているんじゃねーのかと
0571不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:17:34.02ID:Ejl7dRRG0住宅ローンは国策だから国から補助もあんじゃねぇの？
今二軒目（中古低層マンション）なんだけど
引退までに三軒目いきたい＠都内
0573不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:18:02.79ID:KwLvAqtf00574不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:18:16.13ID:aDPTR7qV0大家と店子って、地主と小作人、主人と奴隷の関係だからねｗ
0575不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:18:31.15ID:On9MrGra0国道を北上して日本海に行ったり温泉入ったり蕎麦やカニや牛肉食ったり
天の橋立とか舞鶴からフェリー乗って北海道行くとか。
住んだ事はありませんが、川西能勢口はええ所でっせｗ
有馬温泉もそんなに遠くは無いし。
勿論関東にも素敵な所は沢山あるでしょうが、関西人なので存じませんｗ
0576不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:18:36.82ID:HbFHEhe60個人的には気にならないけどね
1970年代の溝側の匂いと市場の匂いを足したような感じだな
不快な匂いではないな、ちょっと懐かしいようなｗ
0578不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:18:51.24ID:17ZinqOl0もう20年後には死ぬまで現役です
0579不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:19:16.22ID:gwZdfzU+00580不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:19:26.40ID:tLqLTc990場ぶる後に子は氷河期とかニートで破綻
35年ローンとか頭おかしい。
昔は中核都市だった地方都市でさえ、今は過疎化してきてる
0583不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:19:50.54ID:HSaGRsn403千万円以下になる可能性は限りなくゼロに近いだろう。
0584不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:20:02.18ID:A3BkfCdo0銀行、カネ貸しってな、貸したい人に貸すからな いくら信用あっても貸したくない人には貸さない
これは覚えとくといいよ
0585不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:20:04.70ID:P218X1yG0転勤だとかそんなの関係なくなってからだな。それまでは賃貸。
結局結婚できなかったし、
畑つき平家建てて余生を過ごす予定だ
0586不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:20:09.97ID:qmSm+jyq0最初は5.5%だった インフレが進むと思っていた
0587不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:20:11.10ID:17ZinqOl0ボーナス併用は論外として
0588不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:20:49.91ID:KwLvAqtf0６０歳からでもローン組んで逃げ切るのか？w
死ぬまでの支払いは貯蓄持ち出しとかかな？
賃貸と何が違うんだ？
騙されてるだろ
0589不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:21:01.42ID:11rIN8yo0というか買った方がいい物件に安く住めるのに。
普通に借りたら15万くらいのとこを月8万の支払いと2万の管理費修繕積立で住んでるぞ
払う金額に雲泥の差があるだろ
基本買うなら都内駅近だよなあ
単に人気がないだけで、車に乗れれば…とか、通勤時間ながいけど…みたいなのが我慢できれば良い物件結構あるよ(´･ω･)
田舎だとそれだけでストレス少ない。どうせ部屋から出ないしなw
0593不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:21:33.55ID:aDPTR7qV0築30年って、一番手抜きが多くて雨漏り、構造欠陥がやばい。
阪神大震災以降で検査済証がないと、かえって金かかかるぞ。
リフォームで内装剥いだら、構造がボロボロや手抜きってのが
かなりある。バブル前後はヤバい。
ローンでしか買えないなんて問題外。
年取った時にボロボロの家に住むのは嫌だなぁ
0596不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:22:27.00ID:A3BkfCdo0どうぞ踏み倒してください って聞こえるな
だから、一部の勝ち組を除いて健康なんか気にする必要もないという事になる
その方が精神衛生上いいし、
但し、一生を通じて健康的に過ごせるほうが幸せなのは間違いないけど
お得だと思うような物件は資産価値ゼロなわけないよね
0599不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:22:52.74ID:sI8GvKLr0先に関西に業務拡大して、そこで収益化してから地銀に話する、やな。段取りとしては
そら地元から出たがってる業者に地銀は貸さないしメガバンクはそもそも顧客層ではない
0600不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:23:15.82ID:nsHXttLs0良い所ですね
さっきのバイク趣味の方ならお金の折り合いついたら
最適解な場所かもw 因みに知り合いの在阪大企業のひとりは奥さんが宝塚好きでご主人がアウトドアが趣味で六甲山行くこと多いから
そこにしたと言ってた
0601不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:23:28.68ID:aDPTR7qV0クルマに乗るのが前提なら、空気が綺麗で
空きが出はじめた郊外部が美味しい。
人口増大時にそれなりにインフラが綺麗に整備されてる。
問題は子供の高校通学くらいか。
70歳代て…
0603不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:24:24.16ID:KwLvAqtf0利息無い分、賃貸の方が得だろうになw
７３歳まで返済期限伸ばすとか、６０歳からローン組めますとか
不動産業者詐欺だろうw
本当に信用ある人には貸すけどな銀行
0605不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:24:31.01ID:11rIN8yo0貸してるのは銀行じゃないからな
窓口だけで、金は国から出る
ちょい昔の話やね
新耐震基準は1981年からだから30年なら大丈夫っすよ
40年以上がヤバい
貸す側には最終的にリバースモーゲージで買い叩けるという算段があるのかもな。
そんな末路を知ると庶民は格安中古物件か賃貸に限るな。
0609不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:25:18.03ID:HPF0JKAK0おれグラヴィタス有栖川
0611不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:25:57.70ID:A3BkfCdo0銀行やカネ貸しと仲良くしてみ
意味が分かってくるからさ
0612不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:26:04.92ID:On9MrGra0家を現金一括で買えるような貯蓄は俺には全く無いけど
俺はもうローンは絶対に嫌なので、貯蓄の２０％を超える様な物は欲しがらないと決めてるｗ
0613不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:26:33.76ID:sI8GvKLr0まさに正しい住むとこ選びやなぁ
0614不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:26:43.11ID:8XpGy0Rt00615不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:26:48.11ID:11rIN8yo0阪神淡路と東日本大震災で、新耐震と旧耐震で被害にあまり差がなかったらしい
要は造りと管理状況の問題よ
そんなうまい話は中々ないんどすえ(´･ω･)三十年間まったく何もしてないお宅もあるし、実際みたら萎えるよ勇気。
勇気萎え、なんてな(´･ω･)
0617不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:27:10.09ID:3mQpROGY0奨学金なら敢えてダラダラちょっとずつ返してる
大人になってからこんな低金利でポンっと大金貸してくれるとこなんてないしw
退職金に手を付けずに完済から勝ち組やん
0619不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:27:59.07ID:c7FNUxd+0でも国の調査では関西に30年以上費やした人はごく僅かだよ
0620不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:28:06.23ID:XtFfEola0普通の会社員だけどね。10年前まで派遣社員だったし。都内に200平米の戸建てもう1軒買おうか考え中。
0621不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:28:10.65ID:nsHXttLs0確かに懐かしいといえばそんな感じもw
自分は受け付けないのでもう嗅ぎたくないですけどw
もう半ばスラム化してるから怖いですよ
外国人の二世たちが大きくなってからが本領発揮と思いますし
早く引退したい
まあ中古の目安にはなるってこと
なんで審査期間とかまで考えたら1984年以降がオススメの基準やね
0624不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:28:50.46ID:K7t4YrfE0いつでも返せるが、ローンあると他銀行振込手数料が数回タダなので、あえて残したまま。
金利0.975%だし。毎月の返済額は16000円くらい。
貯蓄からいつでも返済できて、貯蓄は余裕に残るけど、この場合でも早く返済した方がよいの？
0625不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:28:55.16ID:tPvR42LY0１０年以上早く返済終えちまった
我ながらフットワーク軽かったなと感心する
0626不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:29:00.03ID:cGFjZhCN0貧乏暇なしみたいに働いてる底辺夫婦とか哀れすぎる
(´・ω・｀)
0627不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:29:17.00ID:A3BkfCdo0あんまり爪伸ばすと痛い目みまっせ
そうなんよな~、地元出ていく人間には貸したくないわな~、地方銀行はw
新しい街の銀行にとってはあたい余所者だしな~(;´Д｀)
0629不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:29:52.39ID:11rIN8yo0適合証明書が出んからなあ
そんなもん早く返して、次の投資に向かった方がよくね？
0631不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:30:02.06ID:aDPTR7qV0阪神大震災で木造倒壊が多かったから、2000年あたりから基礎・金物が違うよ。
バブルは人手不足により、バブル崩壊後数年は不動産系倒産で手抜きだらけ。
0632不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:30:33.94ID:HSaGRsn40現金の一括払いだと、若い間は買えないだろう。
定年後に購入するとか言っていると、10年も住めない可能性がある。
0633不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:30:57.26ID:w4cp913y0親が2年目に完済してくれた
幸せかはわからない
0634不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:30:59.35ID:11rIN8yo0貯金と株式とでうまくポートフォリオ組めば良い
そうそう、新耐震基準じゃないと適合証明書つくってもらえんのよね
リセール考えたらすごい大事
それまで現金で頑張るしかないんよ…(;´Д｀)
0637不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:31:13.09ID:aDPTR7qV0判ってる人は大丈夫。勤務先によってはローン残ってると
手当とか違うところもある。
賃貸やったらもっと苦しいだろ
貧乏だったら家賃ただなのか？
0639不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:31:30.97ID:sI8GvKLr035年借りて金利0ですなら話は別
定年後まで住宅ローン払うのだね
本当に先進国？
まさにそれ。ただの割高な賃貸契約だな。
だから銀行も貸すんだろ。
さっきも説明したけどそいつが老後に食い詰めたらリバースモーゲージで貸してやれば
二束三文で合法的にその物件をゲットできるわけだからな。
まあ、完済したとして７０歳まで掛かってたらもうそれは事実上の賃貸だろ。
財産として残らんのだから。
0642不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:32:10.11ID:dap67izn0一生同じ場所に住むなら、同じような広さの賃貸やらマンションよりかなり安く住めるし、駐車場があると車を持たないにしても外に自分のスペースがあるだけで色々と便利がいい
ボロくなっても中古じゃなくて自分が使い古したモノだから精神的に許容しやすい
お金があったら賃貸にしてライフスタイルに合わせて引っ越すのがベストだとは思うけどね
0643不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:32:43.89ID:KwLvAqtf0ほっとけよw
ひと時の悦なんだからさ
でも、そういうのが幸せかもね
完済出来るが前提やけど
もう阪神がーはいいよ
実際は結局物件次第なんだから、
言えるのは、世間が資産価値としておいてる基準がどこにあるかってことで
それが新耐震基準かどうかってこと
0646不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:33:27.52ID:8XpGy0Rt0中古物件、春日部だけどさ
築49年になると、こんな感じだな
土地 650万円
上物 0円
せんげん台駅 12分 650万円 18坪 築49年
https://www.athome.co.jp/kodate/1088916347/?DOWN=2
ローンが嫌だから金ためて一括で買うって奴はアホすぎると思う
家が多すぎ。
これ以上人口増えないと思うし。
大概そういうところって山、丘陵やろ？
若いから耐えれるけど、若くてもしんどいもんはしんどいからねw
恨まれるのはまちがいないし、だから帰ってこないw
贈与税やばない？
いくら払った？税務署見てるかもよ
0651不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:34:32.82ID:3mQpROGY0学歴スレには高学歴が英語スレにはTOEIC高得点者が集まりますしお寿司
0652不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:34:39.97ID:nsHXttLs0本当にそう思いますよ
更に言うと出張が多かったのでと伊丹空港まで30分位で行ける場所というのもポイントだったとか 梅田まで30分、空港も30分。六甲山も車で1時間以内。
自分の生活様式に合わせた上手い選択だったと思います。福岡以外だと都市部も自然も合わせて楽しめて空港まで30分以内とか中々ないと思いますし。
0653不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:34:43.39ID:aDPTR7qV0二流自動車メーカーが主要産業だから仕方がない。
ブランドでもないコスパ自動車設計生産が主要産業なんて途上国だよ。
数社は欧米についていけずにインドや中国と競争に入り始めてるし。
0654不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:34:49.98ID:cGFjZhCN0築49年のゴミとか
更地にしないと売れんよな
(´・ω・｀)
SBIネット銀行
でも解体費用は安いよ？(´･ω･)
リフォーム含めると火の車
賃貸が正解なのかねえ
0659不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:35:54.97ID:sI8GvKLr0まぁしゃーない、商いの鉄則や
むしろその事情で貸すから行ってこいになるんは地元の名士とかやろな
頑張るか、もしくは奈良の南部という人類最後のフロンティアに突っ込むかや
0660不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:36:05.58ID:HSaGRsn40長く借りて、毎月の返済額を減らす方が良いと思う。
人生何が起きるか分からないから、安易に貯蓄を取り崩すよりは、
手元により多くの現金を残しておく方が安全。
0661不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:36:15.62ID:XtFfEola0ローン完済済み。
使ってない家は1軒あたり16万で貸してるわ
アホかよ
そもそも住むための家に資産価値を求めるのが間違い
死ぬまで住めばいくらで売れようが関係ない
0663不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:36:24.88ID:NSbN5oWG0バカの極み
一生奴隷やってろ
空き家はリフォームでどんどん跳ね上がる
補強とかでな
そうやって商売しろと経営セミナーでやってる
新築のほうが安くて耐久が良いよ
0665不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:36:54.99ID:On9MrGra0お知り合いの方のお気持ちは、ああなるほどと思いましたｗ
関東は、どこからどこまでが関東なのかがちょっと良く判りませんが
長野には憧れがあります。安曇野市とか軽井沢。
枚挙に暇がありませんので止めておきます。
何を人生の目的とするのかは人それぞれ、ローン組んで家建てるってのもその一つ。
ま、それはそれとしてお互い良い人生を歩みたい物ですね。ではｗ
0666不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:37:04.44ID:8XpGy0Rt0こっちは建物がマイナス査定になってる
土地 1000万円
上物 マイナス210万円
武里駅 11分 790万円 33坪 築47年
https://www.athome.co.jp/kodate/1092148241/?DOWN=2
それには同意。
貧乏人は30歳までに東京駅から20キロ県内の駐車場があるミニ戸建を買うべき。
いざとなれば自分の駐車場の貸出や部屋のスペースの貸出で稼げる。
夫婦でも精々２LDKの平屋スペースで充分なんだよな
0670不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:39:18.99ID:J0rat2hB0一生賃貸と同じやな夢がないのう
0671不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:39:48.93ID:sI8GvKLr0生活のためにあるもんやねんから個人の生活様式や事情に合わせる、正しいと思うわ
もちろん利率も大事やけど、生活のためのもんをお得感や素人の算盤で選ぶのは何かちょい違う気はする
設定が雑すぎw
23区でその価格で買えて利回り10%とか業者のプロがほっとくわけないんだわ
わかってる奴かと思ったら、なんだよただの妄想野郎かよ
奈良はアレらじゃないかw
神戸は朝鮮人多いしな。
よく吟味しないと…
0674不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:40:30.87ID:11rIN8yo0良いタイミングで買ったなあ
めちゃくちゃパフォーマンス高い投資じゃん
固定資産税、リフォーム代、町内会ご近所づきあい込みの不良物件なんて
可愛い子供に残せるかよ！
0676不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:40:54.41ID:ALKzGGBl0先のことは分からないし
もちろん払った後、同額レベル以上の金融資産別に
あったからね
0677不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:41:16.15ID:XtFfEola0悪いけどセミプロだし
DIYでたいてい直せる
0678不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:41:31.88ID:eBMoUZyq00679不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:41:38.27ID:QaMqLTyX0半田かどっか？戸建ての数百万はやめとけよ。マンションならまだしも
0680不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:41:45.28ID:J0rat2hB0コロナで残業代0みたいなことに備えるんやろうな
春日部でさえ戸建て中古が790万円かよ
0682不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:42:32.41ID:HSaGRsn40住まないのに3軒の家とか普通は買わないと思うけど、家が資産家なのかな？
10年前の相場のマンションならあり得る話とおもたが、
戸建てでやると土地代だけで無理ないか？
何坪くらいのでやってるわけ？
俺も最初に買った家は都内の駅近ミニ戸建だったな。2005年の新築。
3580万円で買って12年で完済、17万円で賃貸に出してる。
地震も転勤もなくてよかったわ。
0685不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:42:56.56ID:HyP0fVsX0多分、もうほとんどが元本返済になっているのでは？そのまま最後まで返済すればいい。
繰り上げ返済は金利分の返済が多い時期（初期）でないと利益がなく、むしろ手数料でマイナスに。
掛け金100円とかで許されていた今の80代とかは国から一人頭2000万以上支給されているはず
だから耐えてこれる
今の現役世代は最初期から160倍以上の負担を強いられながら年金の支給額はひたすら低下していく
このハンデ理解できなくて今もローンしろと言ってるやつは何が目的なのか……
0687不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:43:29.39ID:J0rat2hB0+学区がよければ住所目当てにすぐ売れるしな
0688不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:43:38.50ID:11rIN8yo0リーマン～2013年くらいまでは割と良い物件あったみたいだね
0689不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:43:57.09ID:sI8GvKLr0愛媛やろ？今更やん
布団太鼓の分布してるところは大体君ののところの仲間や
そこら辺を厳密に気にするとなると、古代中世近現代一貫して交通の弁の悪い所とかになってくるで
将来家族持つ積もりなら、もうちょっと良い家買えよ
自分も65予定だから大差ないかもだが
11年目に少しでも繰り上げするための貯金中
子供も大きくなって金かかるからその前にって感じ
運良く定年迎えられたら退職金で終わらせたい
0692不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:45:43.50ID:8XpGy0Rt0築浅物件だと建物に価値がついてる
土地 650万円
上物 650万円
せんげん台駅 13分 1,300万円 20坪 築２３年
https://www.athome.co.jp/kodate/6971342150/?DOWN=2
どれも春日部にある駅から同じような距離にあるものを選んだ
0693不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:45:54.30ID:XtFfEola0井戸水、浄化槽か汲み取り式、プロパンガスだけど
あとは埼玉県飯能市も同じくらい安い
でもうちは23区の環七の内側以外、買わない
郊外は廃れる一方だから
0694不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:46:14.46ID:J0rat2hB0なんか中野区っぽい
同じレベルで家賃にしたら20万くらいになっちゃうからこれしかなかったけど予定してなかったまさかの癌になってローン消えた
0696不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:47:34.51ID:XtFfEola0親は高卒サラリーマンの年収500万家庭だった
うちも10年前まで派遣や契約社員だったし。
今は転職してやっと正社員
0697不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:47:45.35ID:HPF0JKAK00698不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:48:44.74ID:ALKzGGBl0とかやってたけど東京はどうなるんだろうねえ
相対的に被害が少ないから世界の投資資金が流入してるとか
NHKでしてたけど
0699不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:48:45.80ID:dfHv4WeH0そんなに安いのか。
買えそうな気がする。
鋭いね。まあ当時の都内周辺区の相場ってことで。
今だと同じような土地建物が4680万円とかになってて酷いｗ
金利低いから現金おいてるだけやろ
0702不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:49:31.97ID:On9MrGra0俺にはあらへんｗ
ほなNHK見ながら寝まっさ。お休みなさいませ。
減税受けれても金利やら諸経費やらかかるからそこまで得でもないだろ
それに借金て夫婦とも性格上嫌いなんだよね
>>507
東北の田舎、車社会だよ
0704不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:50:29.10ID:gYm+/ou/0各駅しか止まらないバス10分の西向きの崖の下とか？
茨城の果ての荒れ地だとか
駅から30分も歩かなきゃいけないとか
同じ金があったら東京都心にも家を買えたんだろうに
本当にバカで迷惑だなと
0705不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:50:43.84ID:HSaGRsn40中古住宅を購入してリフォームするのは、初期投資の額を少なくしたいのだろう。
リフォームするかどうかは自分で選択出来るから、新築よりも安くしたければ手を入れない。
もっと安いぞ
0707不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:51:11.05ID:ySHHIqu40騙されてるぞ！
0708不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:51:16.47ID:oSsqpH0a00709不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:51:19.19ID:sI8GvKLr00710不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:51:19.48ID:XtFfEola040から70平米の狭小土地のぼろ家。
とはいっても70年代後半以降の物件だけど
自分の生まれた年より古いものは買わないようにしてる
0711不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:51:35.30ID:ewpuoekL0江戸時代の浅草長屋から続く貧乏一族だから、もう多少の金が溜まっても長屋以外考えられぬ
今は賃貸マンションだけど、まあ現代の長屋よね
0712不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:52:17.71ID:K7t4YrfE0投資はつみたてNISAとDCくらいしか。なんか面倒くさくて。
>>634
貯蓄ばかりでなかなか投資にいけず。
>>637
それもありますね。
>>660
あまり深く考えてないけど、結果的にそのようになりました。
>>685
期間不変で減額だけしてたんで返済期間はあと16年もありますw
0713不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:53:00.55ID:aDPTR7qV0あと5年経たずに辞めたい。疲れた。
親世代とは？
世代の問題ではないのでは？
0715不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:53:06.57ID:1YRFjf2+0おいおい体は大丈夫かよ
ローン帳消しなんかより健康の方が大事だろうに
と言っても望んで癌になる奴なんていないけど
まあね。奈良は日本の故郷だしな。
でも神戸の長田はあかんわ…
大阪は怖いw
京は遠い。
色々や。
つまり、60歳で完済する人がいるのと同じように86歳で完済する人がいる
これは最早ギャグの世界
外人は都心を避けて田舎に住む人が多い気がする。お得なんだろ。
0719不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:54:42.36ID:J0rat2hB0その頃の相場はよく知ってるw探してたから。なんか線路が見えるようだわ
結局リーマン挟んだから買えたのは大震災直後の底らへんだったけど
0720不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:54:43.87ID:ywHw4oDK0逆パターンだわ自分
親が良いところに家買ってくれたおかげで人生楽させてもらってる
この家将来自分のものになるのが嬉しくて仕方ない
0721不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:55:15.98ID:HSaGRsn40不動産を3つも持っているのは凄いと思う。
ちょっとした資産家だね。
最後の家を買う予定だが
たぶん引退してからも住むだろうから、どこにするか迷うわ
0723不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:55:56.62ID:zs5hhUtl0住宅ローンは審査通る上限額まで借りてその後一切繰り上げ返済せず、余裕のある手元資金は資産運用に回すのが庶民の賢い生き方よ。
0724不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:56:03.76ID:aDPTR7qV0世代間の負担ギャップ考えると、子供に5000万金融資産を贈与できて
やっと平等だしな。それ出来ない親とか毒親にすぎないわけだし。
0725不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:56:41.69ID:XtFfEola0葛飾区や江戸川区の中古戸建ては1000万くらいからあったりする。
うちは水害ハザードマップ危険エリアには買わないけど、水害保険に入って割り切って住むのもありかもね
まあそのくらいだろうな
2000万円の内訳はほぼ土地代だけって感じか
むしろ取り壊し費用をケチれるから、土地代より安く買えたりするわけか
0727不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:57:15.94ID:iyTh0PC30ま、住宅ローン減税があるのはわかるけどさ、年収500以下の奴らが5000借りるのはちょっと苦しいと思うぞ
0728不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:57:20.73ID:wFbPzVYy073てバカなの？
ってか平均が73てマジでバカばっかりじゃない？
0729不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:57:40.21ID:HSaGRsn40もう親子二世代で返済するのと違う？
0730不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:58:37.67ID:sI8GvKLr0滋賀やな
京滋バイパスで大阪まで思うより近いで
子供の進学面では大分厳しいが、ワイは明日家買えと強要されたならまず草津辺りから目星つける
コロナ禍は打って出るチャンスでもあるし、頑張れ
バブルの時はどんな土地にでも値がついたからねェ…
いわゆる団塊の世代なんだけど、やつらは戦後の復興を知っているからまた日本が復活すると信じてる。
だから売らない。
最後には値もつかなくなって税金と維持費のかかるマイナス物件になっても処分しない。
0733不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 22:59:06.72ID:aDPTR7qV0似たようなもので親が毒親。
FXで3000万、ゆきあたりばったり自営業で約1億5000万、ゴミ不動産で1億近く
18で俺を借金地獄に落としいれた親への怨みは忘れんわ
こどおじが頑張る時が来るのか
胸アツ！ｗ
俺はこれから買うよ＠45歳。
ありがとう。残りの人生はお互い悔いないようにしたいよな(´ω｀*)
0737不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:00:39.54ID:wFbPzVYy0結婚遅いやつらが金もない若い内に結婚してもどうのこうのウンチャラ
ってさも自分達は収入も多くて貯えてるみたいなマウントを良く取って来るけどやっぱりあれは幻？
0738不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:00:41.09ID:nsHXttLs0親子二代リレーローンか
お気に入りに追加しといたわ
あたいより壮絶だな(ﾟωﾟ;)
0741不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:02:38.88ID:QaMqLTyX0演説おもろいけど、結局誰か何とかしてくれで萎えたわ(笑)ジジイの方がまだ覇気があるぞ。しっかりせぇ
0742不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:03:52.22ID:sI8GvKLr0リボ払いをオブラートに包んだ呼称にしてる、最近の流行りに近いヤバさを感じる
0743不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:04:10.23ID:wFbPzVYy0てか住宅ローン減税をあてにしてる時点で本来なら家買う資格無いんだと思うんだ
なんでやｗ
住宅ローン減税あてにして借りて一軒目完済したぞｗ
0745不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:06:15.22ID:iyTh0PC30都市銀やフラット35は厳しいと思うが、地方信金やJAなら30年ローンや預金担保のローンが組めると思う
金利はちょい割高だが、まーがんばれ
家買う資格ってなんだ？
貧乏人ほど家を買うべきだと思うが
0749不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:07:09.99ID:HSaGRsn40何歳の時にローンを組んだかで印象が変わって来る。
35年ローンだとすると、38歳の時にローンを組む事になるけど、
購入時に38歳だと完済年齢73歳は妥当な数字では無いかな。
0750不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:07:36.07ID:aDPTR7qV0普通は親子間の生前贈与や孫の教育援助減税制度利用、自動車の所有者利用者
別制度などを駆使して、よろしくやってる。俺やお前んところは毒親だったってこと。
そのとおり
自由を捨てる代わりに住居費を浮かすために家を買う
0753不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:09:33.30ID:sI8GvKLr00754不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:09:35.76ID:TWbBonJ6070過ぎまでローン抱える馬鹿はいない
いたとしてもローン金利より運用利回りの方が高いからわざと返済しないだけ
今、ローンの書類見たら癌と診断されても
保障開始日前に罹患した癌は対象外ってあるけど
癌の診断って
「これは三年くらいは経過した癌ですな」
とかってわかって2年前からの住宅ローンはチャラになりませんとかって言われるの？
どうも。65までのローンにする予定。
中小企業の平凡なサラリーマンでアラフォー年収300万代だが、正社員で働いているし、人間関係も良好だ。若い次期二代目社長のおかげで、ホワイト企業になってきた。仕事も趣味も面白い。
自分はこういうローンとは無縁だが、良い家などを求め始めたらきりがないと思うよ。無理をしてはいけない。
0760不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:12:20.29ID:sI8GvKLr0どんなローンでも診断された日が基準やろ、流石に
うち15年だよ
ローン払いながらも年三回くらい旅行行って子どもは私立だけどそれほど困ってない
ほんと貧乏人ほど家買ったほうがカネは浮くな
災害や転勤、地価下落などのリスクは背負う代わりにだが
確保しておいた現金を10年後に繰り上げ返済して総支払額を減らしにかかるか団信ローンチャラに掛けてさらに現金確保か選択。
でおk？
0764不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:14:26.73ID:wFbPzVYy0それはあんたが何軒も買えるほど余裕が有るって言う珍しいパターンでしょ
普通は減税あてにして一軒がやっとこだしそれって本当は身の丈に合わない物件買って既に支払いがいっぱいいっぱいって奴らばっかり
しかも夫婦共働きで合算でカツカツでローンの支払い組んでたり
どちらが働けなくなったり転職や給与やボーナスが減った時の事なんか考えて無かったりする
0765不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:15:09.53ID:TWbBonJ60投信は7パーは楽に回る
頭金あってもできるだけ借りて投資が利口
おれのナスダックレバこの1年の運用利回り60パー
0766不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:16:01.76ID:aDPTR7qV0偉そうに語っているけれど、住居費負担がない
こどおじでしょ？
なんで15年ローンなんて組むの？
うちは現金一括で買ったけど毎月海外旅行いってるよ
どう？
35年ローンとか正気の沙汰とは思えないって意見に対して
殆ど繰り上げ返済だから実態はずっと少ないとか言ってたのに
不動産屋のステマだったんか
0769不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:17:01.41ID:DzSwf4e80政府も減税で奨励してる。
リスクは少なくないが、結果的にうまくいってるやつの方が多いし、
ローンがやっぱりキツいから節約効果はあると思うぞ。
まだ６０才前です
やっぱし、借りる前に手元資金をどれだけ貯蓄できたかで
ローンの行く末は雲泥の差だ
不動産買うときに、２０００万あったもん
まあ、独身で自家用車持たなかったのが大きいな
0771不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:18:08.09ID:aDPTR7qV0「普通は」ってのが20年前に言われていた通り、小泉・竹中政権で改革した通り
2極化してんのよ。家買うのにカツカツが4割、代々の資産で家は楽勝が6割。
選挙結果で出てるだろ。
なら話は早い
「カツカツでローン控除をあてにして家を買ってはいけない」だな
無理ない返済計画を立てた上で、ローン控除をあてにして買おうってことでFA
0773不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:19:33.71ID:z303ch+d0家買う金は1000万円ちょっと有れば十分
0774不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:19:40.97ID:DcyQOORv0一生懸命毎月家賃払って、リスク回避してるつもりでローン利用者バカにしても、
将来大規模インフレ発生したらローン利用者が恩恵受けて、一方で賃料は物価に合わせて上がる。
両睨みできるように、ローン借りて長期負債作りながら、しっかり金融資産運用も行うと。
悪手は手元資金大半を自宅購入に費やすこと。
単品不動産の一点買いと同じバクチ。
最悪は収入や属性低くてローンそもそも否決、賃貸暮らして余裕なく貯金も出来ないパターン。
0775不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:20:29.75ID:XtFfEola0で、繰り上げ返済すればいいだけだから。
うちも35年は無理でもマックス30年とか
可能な限り長く借りた。毎月の支払い金額が6万とかだと気分的に楽だし。失業してもバイトすれば払えるしね
けど金利が高かったのでこまめに繰り上げ返済して、3年以内に繰り上げ完済するようにした。
0776不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:21:14.78ID:wFbPzVYy0＞不動産屋のステマだったんか
それは勿論有るだろなｗ
マンションの話題のスレの時もワラワラ湧いて来るしｗ
後はやっぱり先を楽観的に考えてて繰り上げ返済出来る！
って思ってた奴らが実際には出来なくていつまでも払ってるんだろな
0777不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:21:59.50ID:ZeDki3o30返さなかったら破産して免責受けて賃貸に戻るだけの事だろう
死ねば返す必要もなくなるし
借りても得しかないと思うのだが
0778不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:22:12.89ID:ywHw4oDK00779不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:22:23.26ID:TWbBonJ60雇われってやっぱ馬鹿多し
借金はしねえわただで銀行に金貸してるわ
知恵遅れにもほどがある
0780不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:22:42.38ID:M0OlM85G0家なんか買わずに米国株買ってりゃヒャッハー出来たのに
0781不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:23:02.85ID:zjsJy9qJ040代は子供の教育費もピークできつかったな
0782不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:23:10.79ID:sZi4TdVb090歳までローン返す日本になってたぞ
0783不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:24:10.01ID:wFbPzVYy0＞代々の資産で家は楽勝が6割。
選挙結果で出てるだろ。
その６割も今回のコロナでどうなっているかねー…
てか代々の資産で楽勝ってどのくらいのレベルの事を言ってるのか分からないけどその６割すら胡散臭い
年収の5倍ださないとまともな家買えない
築浅中古狙ってたのにやっぱりわけありしか出て来ない
今週中には結果がわかるみたいやけど
不動産が警戒してるんかなって思って
銀行以外の審査って聞いた事無いし
もし奥さんが妊娠した時働けなくなるからとか警戒してるんかなって
俺の住んでる市なんて住宅だらけで再開発できないと思う。
独身ならどんどん返済できるからいいね
子供いると教育費貯めないとだからなかなか繰り上げ返済がね
払えなくなったらやばいのは賃貸もだし
0791不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:26:58.80ID:aDPTR7qV0戦後から今までで、資産を300倍にできる機会だったのに
何もできていない家とか誰かがバカでしょ。
俺の親みたいに「俺の代で使い切るんじゃァ」みたいなバカが出てこない限りは。
0792不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:27:49.18ID:ZD2UsGrF0算数すらできないバカが増えた
それだけの話
環境もダメ、人間もダメ
70歳まで雇用が継続される？
いつまでも夢見てるんじゃないよ
本当に今の日本はズタボロすぎるわ
0793不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:29:03.77ID:sI8GvKLr0事業があかんようになったらこれらで後始末つけて、残金で出来るだけ映画見つつひっそりと死にたい
0794不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:29:27.51ID:aDPTR7qV0経済音痴と売国奴が増えたからだな。
もう相続したの？
相続税どうやって捻出した？
0798不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:32:25.29ID:wFbPzVYy0家は頭金ガッツリ入れて63で完済予定
しかも月々４万
年金生活でも払えるｗ
0799不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:32:35.55ID:8Oeyt5PW0ローンが払えなくなったら死ぬってことだ
そんなこまかなところまで見てるかいな
多分事前審査通って、本承認まではまだってことなんだろ
0801不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:32:50.83ID:DcyQOORv0頭金として全力投入して5000万円6000万円の理想のマイホーム買うのはどうかと思う。
それなら2000万円は大人しくインデックス投信運用でもしておいて、家は郊外建売3000万円フルローンのほうが安心感満足感はあるだろう
0802不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:33:11.51ID:tQroQyBX0全然景気は上がってないけど。
ここ30年間、ほとんどＧＤＰも国民所得も上がっていないし。
お前、頭大丈夫か？
ここ30年間、自民党が日本に迷惑しかかけていない現実を認識しとけ。
0803不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:33:35.41ID:T6gW2gs60すげえなー普通に借金地獄じゃんw
0804不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:33:56.54ID:wFbPzVYy0晩婚化の影響なら尚更子供いない夫婦が多いだろうしつんでるよな
0805不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:35:02.91ID:f00XJ/OO0https://phoebe.bbspink.com/test/read.cgi/pinkplus/1601820340/
そう、この簡単な算数が出来ない奴多すぎてビビる
学校で習ったことは出来るのに少し自分で考えることはまったくしない人達だらけ
そういう自分で考える力ない奴がオウム真理教みたいなカルトにひっかかるんだろな
0807不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:37:54.96ID:TWbBonJ60教育資金と老後で金掛かるのにわざわざリスク犯して人生固定させることもない
浮かせた金で投信積立てれば定年には余裕で1億貯まる
借金で倍の金払うなら複利を味方にした方が全然利口
インフレヘッジなら株でいい
0808不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:38:19.11ID:sZi4TdVb0お前はつまらない奴だな
0809不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:38:21.06ID:p0YHMmv50子供に引き継ぐみたいなローンもあるんだろ？
子供が無能でろくでもなかったらどうすんだってな
7万にして残りは投資信託積み立ててる
コロナショックで泣きそうだったけど
この考え方がしっくりくる
うまく回ればそれこそ10年後の子供が大きくなる頃には安心して一回り大きい家に住み替える事もできる
0812不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:40:44.89ID:eT8tczdB0癌の診断受けたらタダになるやつ入ってるからなー
0813不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:41:20.79ID:sI8GvKLr0相続したのは大分前にや、同意なき事業承継でな
で、猶予された分除いてもまだ結構あったから会社員やってたころのワイの預金といらん動産やら売り払った分と借金で何とか
東京の賃貸マンションなんてカスみたいな3LDKでも20万越えるぞ
0815不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:42:12.02ID:K3itJqRm035年ローンを組ましてマンション購入
大規模修正費やら払い続けてローン完了したら売れないマンションに住み続ける事になる
0816不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:43:34.86ID:fhFYhr9c0で死ぬまで家賃払うのは馬鹿らしくないのか？
俺は馬鹿らしいと思う
0818不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:44:17.95ID:/k1ZQHI50銀行はそんなこと言わない
だって賃貸オーナーにだって融資してるから
賃貸派も銀行にとってはお客様
0819不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:44:57.38ID:sI8GvKLr00820不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:45:20.46ID:TWbBonJ60東京の分譲マンションなんてカスみたいな3LDKでも5000万越えるぞ
安いところなら安い
高いところで買おうとすれば高いのは当然
0823不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:46:42.70ID:gqMyof5k0敷金礼金払って
引越しのたびにフローリング代やら何やら払うのがたまらんわ
ハウスメーカーの常套句かな
もともと自己所用マンションに住んでたから「あ、うん、そうだね」て感じだったが、
やっぱ住宅ローンの制度を利用しない手はないと思って購入
感想、もううさぎ小屋には戻れんわw
0825不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:48:50.83ID:Ac8PV5Gh0７００万位繰り上げ返済して残債１６００万になったけど、生活は苦も無く楽も無くだな・・・
都心部でタワマンを５０００マンで買ってる年収２０００万以下の人達を見て凄くチャレンジャーだと思う
0826不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:50:30.93ID:pTWK0GXq0動物なら巣なんてせいぜい数日の労働で作れちゃうのに
人間はいったいどれだけの年月、労働をそこに費やしてるの
生きるって大変
0827不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:51:14.04ID:tZvyp+uN00828不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:51:14.69ID:sI8GvKLr00829不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:52:06.21ID:Ejl7dRRG0ガンになったらどうすんの？
夫が死んで、残された妻や子供はどうすんの？？
団信入ってローンで持ち家買うのがやはりリスクが低いよ。
賃貸だと、病気になったり死んだら遺族がホームレスになっちゃうよ。
0830不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:52:49.25ID:koqbUB9O050で無職の奴が年寄りになったら困るから都会に住みたいとか何甘えてんだかｗ
0831不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:52:54.64ID:Ejl7dRRG0ほぼ金利がゼロだから。
0832不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:52:56.36ID:eT8tczdB0保証人も年齢制限があるみたいだし…
0833不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:53:09.99ID:fO0Mjzu90ガンになったらアホやで。
4800万のマンションなら月の家賃が20万
20年住めば元がとれるって計算ね
0835不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:54:09.95ID:TWbBonJ60買う事のリスクは真面目に考えた方がいいと思うわ
当然、買わない＝きちんとに運用するってことだからな
全世界投資7パーでいいと思う
定年で腐ったような家と2000万じゃどうにもならない
逆パターンもあるから恐ろしい
婆ちゃんが単身隠居用にマンション買ってあったんだけどシンママ化した娘(叔母)がお帰りして活躍
0837不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:55:10.26ID:X+Ki42Tx0金無いなら中古を10年とかにしとけよ
0838不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:55:13.18ID:CfvJC/NS0おめおめおめ！
0839不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:56:27.39ID:ywHw4oDK0特に独居老人はキツいんじゃないかな
0840不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:56:48.85ID:/k1ZQHI50審査があるから思い通りにはいかんが
35年借りれるなら借りた方がいい
返せない奴はたとえ10年でも貸してくれない
銀行はそんなもんだ
0841不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:57:00.56ID:XtFfEola0その代わり契約社員でも築古でも30年借りられた
金利高いから慌てて3年で繰り上げ完済したけどね
0842不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:57:06.68ID:KwLvAqtf0そこに付け込む商法だろうなw
ローンさえ組んでくれればＯＫだろうし
タンス預金、吐き出させるにはいいんじゃね？
後はどうなろうが知ったこっちゃねー感
0843不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:57:18.29ID:Ejl7dRRG010年住んで売ってみたらいいじゃん。
月の家賃が確定するよ。で賃貸と比較してみたら？
5000マンって、何年で5000マンなの？って話しだよ。
東京に住むのはオレもイヤだけど、表面的な金額だけで高い安いと言うのはおかしいだろ。
お前ら破格の住宅ローン制度には文句言うくせに、
35年以上給与所得だけが頼りである事実からは目を背けてないか？
ほんと日本人てこんなに考える能力低かったけな
そら衰退する一方ですわ
0845不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:58:20.50ID:/Dapzj2Q00846不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:58:36.16ID:sI8GvKLr0放火とか流行りそうやしな
0847不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:58:42.42ID:z303ch+d0金のない奴は無理に新築買わない方がいいぞ
コロナ不況で不動産屋が根をあげてきてるぜ
再来年ぐらいまてば新築6000万円を2000万円ほどで買い叩けるようになる
0848不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:59:28.01ID:yOEmrI6H03.9%なんて2000万借りた場合30年で1500万ぐらい利息払うことになるんじゃね？w
総額3500万w
今はいい時代になったな
2000万35年フルローンで借りても利息は120万ほどw
0849不要不急の名無しさん
2020/10/05(月) 23:59:32.07ID:HSaGRsn40安くなるのなら、誰も家を買うのに苦労しない。
大工になって自分で家を作れば多少は安くなるじゃない？
俺はまさにそのパターンだな
親がいなくなったら身内なし・持ち家なし
親戚疎遠だから保証人もいない
定年になったら一括で安い中古住宅買いたい
0852不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:00:09.54ID:F8LpK+QH0だな
４０００万円借りて３％で運用すれば２．５％得できるじゃん
だから繰り上げ返済しないほうが良い
いいえ
そのくらいのマンションの場合、
修繕積立金と管理費で年間50万円の支出が発生します
20年間だと1000万円の支払い
俺には無理して高いマンションを買う奴の気持ちがわからない
0855不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:03:08.86ID:F8LpK+QH0衰退は政府の責任だからなー
馬鹿が増えているから中抜きや搾取企業が大手を振って
大企業面出来るんじゃんw
0856不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:03:28.42ID:zQWw0nu90確か5年とかやったか
今日日それで持ち家の夢断たれるサラリーマン多いやろ
0858不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:04:41.30ID:46JNglcD0一から十まで嘘っぱち
0859不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:04:55.32ID:JvcWcCMC0金利０．５％なら残債２０００万で１年に１０万円も銀行に持っていかれるからな
銀行の金利以上の運用投資出来るならお得かもしれないが、
そこは資産運用のセンスが問われるな
0861不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:07:07.37ID:Zxb1/umo01500万を金利2.65％で借りてた時は、金利だけで年40万だったし。500万繰り上げ返済したら、年間13万金利が浮くから大きかった。
0862不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:07:39.33ID:00h9k7dQ0まず4千万円借りて3％で運用出来る保証が無い。
運用だと損をする可能性も含んでいるぞ。
無理して高いマンションを買うって話ではなくて賃貸でまともな家族向けの部屋を借りるのは余計に無理って話ね
0864不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:08:44.95ID:rsafTwMa0住宅ローンが0.5%なのに3%運用がどれだけリスクあるか知らんのかｗｗｗ
お前らが3%運用できるなら何で金融機関が0.5%でお前に貸すんだよ。脳みそにウジ湧いてんのか？ｗ
0865不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:10:06.76ID:F8LpK+QH0家賃１０万円と高く見積もって×１２か月×年数で計算し
自分の生活と照らし合わせて、死ぬまで住む覚悟がなければ
ローンなど組まない方がいいね
賃貸でも家賃と別に管理費払うやろ
まあ家族向けを賃貸で借りる奴はよくわからんな
転勤族で企業から手当てが出てるパターンもあるみたいだが、
そうでもないところが賃貸で借りてるのは謎
かー
わかっとらんのう
0869不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:12:23.63ID:VT2wk1/Z0俺は9大に入ったわ
0870不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:12:34.26ID:00h9k7dQ0再来年ぐらいまで待てば新築6000万円が2000万円ほどで買い叩けるようになると言われても
それは流石に無理がある予測だろう。
新築6000万円が5000万円くらいに下がると言うのなら、まあ有り得るかな。
0871不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:12:54.24ID:rjZNnodu0犬の糞踏むかもしれない、鳥糞降ってくるかもしれない、肥溜め落ちるかもしれない、外で歩くのは無謀。
こどおじ生活がカッコいい
0872不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:13:07.41ID:JvYt+nUN0新築にこだわる必要もない
築浅の中古で十分
それでも新築の7割程度になるし
立地さえ間違わなければ将来売れるし
自分で住むためのものだから結局賃貸に払うこと考えたらさっさとローンに回した方が賢い
それよりお前らの問題は結婚できるかどうかw
結婚もしないのに家買ってもしゃーないw
ふつうに投資用不動産やら太陽光やらでそれの数倍利回り出してるけど？
0875不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:13:47.49ID:Zxb1/umo0固定資産税月割り分でプラス1万
毎月4万永遠にかかる。
半分賃貸に住んでるようなもん
0876不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:14:10.30ID:rpJvmb3500877不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:15:07.92ID:rsafTwMa0たまたまだよｗ
リスク資産と分かってんのかよ太陽光は別として
0878不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:15:21.48ID:zQWw0nu900879不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:15:47.09ID:JvYt+nUN0まあ、飼えるとこも増えたけど
ペットと暮らすならやっぱり持ち家に限るわ
0880不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:16:25.48ID:Zxb1/umo0あーそれな
俺ははっきり言ってまったく金には困らないんだが、
結婚に関してはまったく出来る予感がしない
さっきユーチューバーのラファエルの結婚知ってショック受けてたとこだぜ
0882不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:17:08.70ID:00h9k7dQ03%の運用なんて、素人には無理そうだね。
下手をすると元本の大半が無くなる可能性すらある。
0883不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:17:13.23ID:GcedtUHY023区内のちょっとした3LDKでも駐車場なしで15万超えるんだが
そっちの方が定年後破綻するだろ
マンションて立地を複数人で買うようなものだろ。
駅前を戸建てで買うのはバカ高いけど、マンションなら買える。
たまたまも糞も不動産なら5%、太陽光なら10%の表面利回りは最低ラインだろw
そもそも出口戦略考えれば太陽光のがリスクは高いわ
その家をローンで買ったら月3万もしないぞ
しかも10年住んでもほとんど値下がりしないだろう
全世界7%も今後も続く保証はないけどな
アメリカの金ジャブ政策次第じゃね
まあ本当にない人も居るだろうけど同性同士で遊んでるのとか良い歳してディズニーの年パス買って趣味に没頭してるのとか見るとまあ金が原因で結婚しないってのは多分違うと思う
0889不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:23:25.46ID:00h9k7dQ0短期的には配当は出せても、長期的に配当を受け取るのは難しい。
元本を取り崩して配当に回せば、見た目は運用しているように見えるけど、
いずれ元本が枯渇して何処かで破綻してしまう。
0890不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:23:38.61ID:rsafTwMa0はあ？太陽光表面10%なんて低利回りでやってる馬鹿かよｗ
不動産なんて価格変動リスクあるのに5%とかマジ池沼レベル
0891不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:23:54.47ID:sMvNdfrN0そういうところは家賃以外に共益費とか修繕積立金とかで月３，４万とられるんだわ。
あと老朽化したエレベーターの交換とか、みんなでお金だそうと話をしても
絶対反対する家があって話が流れるとかな。
0892不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:23:55.98ID:Zxb1/umo0風呂トイレ別の2DKの賃貸マンションで良くない？
町田市 jkk で検索
0893不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:23:56.51ID:s++jSM7n0その「複数人で買う」ってのが厄介
どんなものでも複数人で買ったら後々えらい目に合う
0895不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:25:57.48ID:+dsH/3Bl0ちなみに35年ローンで今4年目
そこはトレードオフでしょ。
都心の駅近に住みたいてことなら、マンションで我慢するしかない。
0897不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:27:02.77ID:F8LpK+QH0これからは空室だらけ、もしくは移民で埋まるまも知れない
大家ビジネスは限定的になる
残るのは欲をかいて手広く資産増強に励んだツケが老後に一気に来る
0898不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:28:02.17ID:rsafTwMa00899不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:28:07.32ID:s++jSM7n0複数人なんかやめた方がいい
リスクしかない
そこまでして買う必要ない
買うなら戸建てだよ
0900不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:28:27.58ID:slkJ8hAZ0お、仲間がいる。俺も7月にキャンペーン知って急いで手続きギリギリ9月末に借り替え完了できたわ。
無事0.975%→0.398%に落とせた。
水道光熱費をギスギスしながら切り詰めるより圧倒的に精神衛生に良い固定費削減ができたわ。
0901不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:29:16.22ID:7ZEJLpPa00902不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:30:02.25ID:rsafTwMa0借り換え手数料など費用全部でいくらかかった？
0903不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:30:05.75ID:00h9k7dQ0利便性を無視するのなら、確かに安く住める物件はあるだろう。
ただ、独身とかに限定されそう。
家族持ちだと、ある程度のレベルの住居は必要じゃない？
0904不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:32:26.41ID:6YHdElX30高所得者の部類だしな
0905不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:32:41.18ID:s++jSM7n0コンビニバイトでも買えるだろ
とりあえず500万貯金しろ
そこまで貯めれたらなんとかなる
お前日本語読める？読解力が池沼レベルなんだが
0907不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:37:47.50ID:00h9k7dQ0流石に500万円で家は買えないだろう。
なんとかなると言われても、それは無理そう。
0908不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:38:18.15ID:slkJ8hAZ0手数料と司法書士への支払い等、全部合わせて60万ちょいかな。借り換え総額は2500万ちょい。
SBIは窓口相談できるからそこで手数料や返済計画、全部見積もってくれるよ。
0909不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:39:05.62ID:6YHdElX30修理する手もある
水回りに柱が白アリや湿気で腐って
取り替えるのに苦労したが
それ以外はけっこう ポンポン作れたな
リスクとリターンのバランスとれば大丈夫
100万を短期で1000万とか考えずに
1000万を一年で1100万くらいならちゃんとかんがえたらいけるよ
0911不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:41:39.75ID:JvcWcCMC0投資信託のプロでも利回り１０％とか難しいのにお前凄いなｗ
天才だわ
0912不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:44:37.84ID:XKNxYnD50利息や固定資産税が入ってない気が。
0913不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:47:55.96ID:AuYHerN/0土地代と工賃を除けば家だけなら小さいけど新築で販売価格500万円台の家はあるけどね
俺の近所だと戸建ての新築建売が土地+住宅で販売価格980万円とかもあるよ
大きな家じゃないけど車2台くらいは置ける
0914不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:48:02.42ID:YBaC6G+r0マンションデベロッパーはどんな不況でも一定数のマンションを作り続けないと
会社を維持できない仕組みだからな。
0915不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:48:29.94ID:00h9k7dQ0その説明で納得出来るほど、おめでたくは出来ていない。
0916不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:48:48.14ID:6jftepcz0500万貯めれるような計画性と日々コツコツと貯金していける収入がある人なら
十分要件満たせるということ
何事も計画性と継続性が大事
その500万が1000万になり2000万になる
所詮、長屋のマンションなので、家にこだわりはないけど、子供がまだ小さいから分譲物件は水回りや防音がしっかりしてるのは有難いですね。
0918不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:51:43.35ID:z1NgfjqJ0お前さては田舎もんだろ
都心の駅近の意味わかってないだろ
0919不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:52:06.47ID:00h9k7dQ0その土地代が高いんだよ。
新築で家を購入するのなら、土地代+家と考えないと。
0920不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:52:50.46ID:MGPN00LW0日本の98%は田舎
あえてそんなところに住まなくていいと思う
だから裁定取引がメインになる
俺らは運用額が1000万2000万の雑魚だから
日経22500切るまでノーポジで切ったら地合いで連れ下げしてるやつ買って
23500超えたら利確したり
日経平均寄与の大きい銘柄を売りでちょっとずつ持って調整を待つこともできる
週に半分は在宅なので、そういう設備は羨ましい。
都心の駅近のマンションが高いてことは、そこに住みたい人が多いてことだぞ。
0924不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:56:42.58ID:z1NgfjqJ0東京通勤圏に4000万人住んでるから
田舎もんは話に入ってくるなよ
前提が違うのに
0925不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:57:12.08ID:wn5XAX1K0実際はその前に、繰り上げ返済するからな。
もしもの時に困るから、月の返済額を抑えて長期払いにしているだけの事。
残債1700万円だが、貯蓄も1200万円ある。金利安いから慌てて返済する必要なし。
あと8年働くから1500万円は追加で貯まるやろ。
前の家も25年返済を10年目に一括繰り上げ返済で終わらせたしな。
住宅ローンは何も心配していないワイ。
0926不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:57:22.18ID:y1DqXzsp0値段が釣り上がってるのは投資目的でだよ
住みたいっていうより売る為
特に外国人富裕層
0927不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:57:33.04ID:00h9k7dQ0コンビニのバイトでコツコツと2000万円貯めると言うのが無理がある。
バイトで2000万円貯めると言う事は、相当生活を切り詰めるのかな？
0928不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:58:05.48ID:lpwKglLL0完全に消耗品として考えるなら全然ありだね
0929不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 00:58:53.76ID:y1DqXzsp0バイトでも毎年100万は貯めれるだろ
30年で3000万だぞ？
0930不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:00:56.49ID:lpwKglLL0バイトに全て捧げるように時間を浪費するなら一人暮らしとかでもまぁ可能だろうけど
0931不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:01:18.92ID:wn5XAX1K00932不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:01:22.33ID:o0WY4vvn0それなら長い方が得じゃないか？
0933不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:01:44.44ID:CgY+xtQx0春日部駅 21分 ４７０万円 築４７年
https://www.athome.co.jp/kodate/6971700270/?DOWN=1
実需（住みたい人がいる）があるから投資が成立するのに、
誰も住みたくないのなら投資家も買わないわ。
見事な旗竿地だね
0936不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:03:31.98ID:o0WY4vvn0何歳なの？
0937不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:03:43.57ID:wn5XAX1K0今の大手証券は海外ETFを割合に応じて買う手数料を高く取って利益にしてる
同じような割合でETF買っても手数料がクソ安いのを楽天やSBIで積み立てると
1%のポイントまでもらえる
0939不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:04:24.80ID:pF5C+b7C09月から無職になってまだ働く意欲が湧かなくて考えが変わった
60になったらもうちょっといい過ごしやすい賃貸へ引っ越して80歳位で夫婦でちょっと良い老人施設入るのも悪くない
新型コロナと災害で持ち家、持ちマンションに対する考えが結構変わってしまったな
0940不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:05:02.35ID:wn5XAX1K056の爺です。
0941不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:05:52.75ID:Zxb1/umo0上下水道ちゃんと通ってるのはいいね。
プロパンガスなのがややマイナスかな？
けど物件価格が安いから許せる
0942不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:06:37.81ID:NwfV79n10それな
ひばりが丘推しだったんだけど
地下鉄直通して駅も綺麗になって高くなりすぎた
0945不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:09:23.81ID:Zxb1/umo0なら横須賀中央で500万の家買うわ
0946不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:11:41.56ID:AuYHerN/0全てリフォームしないとだめだね。とても使えないし基礎も築47年じゃ手を入れないと
床とかだめでしょ？劇的ビフォーアフターの番組みたいにばりばり壊して作り替えないと住めない
結局+1千万はかかりそう
0947不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:11:48.89ID:o0WY4vvn0ありがとう！参考にします！
0948不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:12:23.36ID:R7iwP+xi0【国勢調査】「面倒」「無視していい？」などの声 スルーやうそ、ペナルティーは？ [生玉子★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1601546598/
早く死ぬにかけたのか負担を軽くしたいのか微妙
0950不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:16:11.02ID:Vgbxp17G0http://fosyi.mustinet.org/2020/news/OceS42yC95
多くの若い人より圧倒的に成長速度の速いおっさんと絶望的に遅いおっさんの違い
http://fosyi.mustinet.org/topics/mLbOPjtW1p
0951不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:17:59.75ID:o0WY4vvn0そんな年齢から入れるの？
0953不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:18:43.81ID:NwfV79n10戸塚、上大岡、金沢八景、横須賀かは悩むとこよ。横須賀まで行くなら三浦海岸で豪邸もありよ
不動産屋じゃないけど
土地を買った不動産屋が言ってた
0955不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:21:18.01ID:MYWFC11M00956不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:21:56.58ID:CgY+xtQx0ちなみに土地代だけで３０坪だから普通は９００万円する
古い上物と旗竿地のマイナス査定で半値になってる感じだな
0957不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:22:33.45ID:rmRF6Xkm00959不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:26:26.36ID:/IavT3tp0横須賀の中古物件がクソ安いのは坂道多いし、過疎化が進んで人口も減少の残念エリア。
当然、リフォームは必要だし、そもそもいざと言うとき、買い手が付かない不動産購入は賢いとはいえない。
指定された病院で健康診断してほしいとかこの保険会社との契約がどーのこーのと
ん？？なんのこと言ってるんだろとか思いつつ、はぁとかそのときに生返事してるんだけど
そら詰むわ
0964不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:31:50.14ID:MYWFC11M0横須賀はなあ
横浜にでるのも大変だしら
0966不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:32:36.84ID:MYWFC11M0社保と増税でむしろ手取りはかなり減ってるぞ…
俺らは高齢者の生贄なのだ
0967不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:32:57.97ID:NwfV79n100968不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:33:02.23ID:Zxb1/umo0子供いて買えるなら買った方がのびのびと暮らせるし、
人それぞれやね
唯一の正解ってのは無いわ。
ある意味全員正解
0969不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:35:22.96ID:NwfV79n10昔は外人や不良が多かったから。藤沢あたりに負けるんだよな
これは良スレ
0971不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:36:37.28ID:iX2rERGw0会社経営で自分の会社に1F貸したりもしてたから余裕だったよ。
0972不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:38:18.74ID:iX2rERGw0横須賀の場合、駐車場まで階段使って10分とかあると地獄。
夏は道も特に混むしね。埼玉に住む方が全然気楽だよ。
0974不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:40:33.98ID:t3xlfSDO0こんな感じがベストやで。こんな低金利時代は頭金もなるべく少なくして、出来るだけ住宅ローン借りて、貯金は投資信託で運用するのが正解だと思う
0975不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:40:39.97ID:o0WY4vvn0繰り上げ返済するメリットあるの？
0976不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:42:35.43ID:iX2rERGw0金利と定年後に辛くなるだけだね。
横須賀は外人と基地が影響している
人生楽しまなきゃ
0979不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:45:50.67ID:iX2rERGw0人は見たことないな。
繰り上げできない層は概ね7,8割のところで詰んじゃいそう。
横浜って内陸ですか？
見栄っ張りは敬遠するらしいね
売買できるマンションなら、ドカーンとローンが貯金に変身する
10年住んで差し引き1200万が貯金になってしまった
0983不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:54:05.70ID:NwfV79n10内陸だね、でも南部だから海も近い。他県民からすると横浜はみなとみらいみたいなイメージだけど実際は広すぎてピンキリ。
0984不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 01:57:08.10ID:NwfV79n10家賃補助8割とかなら賃貸がいいよ、うちは嫁の親の介護あったから引っ越したわ。まぁ、土地は嫁の親の相続だから実際は箱代だけなんだけどね。
0986不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 02:01:32.77ID:Zxb1/umo0今の30代は90才以上生きるらしいわ
今後医療も発達するから。
そのためには健康が一番。心と身体両方ね
健康でさえいれば、持ち家だろうが賃貸だろうがそれなりに幸せに暮らせるよ。
その辺りも土地高騰は時間だろうね
流石に定年後まで支払いがあるのは怖いなあ
俺が生活保護貰おうと役所行ったら
貯金は10万円以外
資産は全部転売 車、家など
保険は全部解約して
二等親？がどうしても援助してくれくれなかったらもう一度来てくれだって
こいつらカイジの大槻班長よりえげつないぞ
貧乏にして一生最低時給で働けみたいな言い方だったわ
話を戻すが持ち家は借金が終わるか
転売時にローンと相殺で黒字なら資産
マンションにローンがあっても貸してて収入になっていて将来的にペイできるなら資産
つまり資産と負債の持ち家やマンションがある
一概に言えないが75までローン組んでる奴は死んでトントンなら賃貸も持ち家も変わらないって感じで買ってる
賃貸が一番ヤバイ老後風呂無し家賃4万円で年金生活
安アパートの年金老人になるか
住宅ローンで失敗して死ぬか
どちらにせよ貧乏人の二択だ
0990不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 02:19:56.12ID:hokVUFPy0その通り
国ぐるみでカルテルやってる
0991不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 02:22:32.90ID:o0WY4vvn00993不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 02:25:02.47ID:hokVUFPy0不動産屋が無意味に釣り上げてる
警察電話したら二時間かかるから銃持ってる国とは大違い
0995不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 02:26:39.21ID:Zxb1/umo0未来は明るいぜよ。
買うのは公務員と親の援助や自分の蓄えある奴のみ
35年ローンで借金して買う奴はバカ
そんな老後楽しいと思うかね？
0998不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 02:33:17.19ID:hokVUFPy0郊外ですら土地の値段が上がってる
0999不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 02:33:47.19ID:tGe1Yuyg01000不要不急の名無しさん
2020/10/06(火) 02:36:07.53ID:hokVUFPy010011001
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