【ニューヨーク市】 賃貸契約成立に家主が苦慮、空室率が異常に高くなっている [影のたけし軍団★]
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ニューヨークのマンハッタンで家を借りる人は現在、家主よりも有利な立場に立っている。
家主たちは、家賃を割り引くなどのインセンティブをちらつかせて、借り手を獲得しようと必死だ。
背景には、新型コロナウイルス感染拡大の影響で住民が大挙してニューヨークから転出し、空室率が異常に高くなっていることがある。
マンハッタンの空室率は2020年8月、この10数年ではじめて5%を超えたとCNNが報じた。
賃貸契約の成立件数は、2019年と比べて24％減となった。
住む人のいない多数のアパートを埋めようとする家主の多くは、家を探す人に対して、驚くようなインセンティブを堂々と提示している。
ブルームバーグによれば、3カ月間家賃無料というケースもあるという。
不動産仲介会社コーコラン・グループのゲイリー・マリン最高執行責任者（COO）はブルームバーグに対して、
「借り手は、一度に4〜5件の住宅に賃貸申し込みを行い、それぞれの条件を比較して交渉している」と述べた。
ニューヨーク専門の不動産サイト「ストリート・イージー」のエコノミスト、ナンシー・ウーはニューヨーク・タイムズ紙に対し、
ニューヨーク市で起きている賃貸市場の大変動は、「新型コロナウイルス感染症が終息しない限り続いていくだろう」と指摘し、
「経済への最大の影響はこれから来る」と述べた。
不動産鑑定企業ミラー・サミュエルが発表した報告によれば、マンハッタンでは8月の段階で1万5025室が空室となっていた。
これは14年ぶりの高水準だ。
ニューヨーク市は、2020年に入って米国に新型コロナウイルスが上陸したときの中心地だったと言ってよい。
感染拡大によって、同市の経済は大打撃を受けた。
ニューヨーク州全体で感染拡大を防ぐための規制が行われた結果、膨大な数の商店や企業が閉鎖し、
失業率は最高で16%に上った。この数字は全米平均の2倍だ。
多くの人が在宅勤務となり、レストランや文化施設がなかなか再開しなかったため、ニューヨークでアパート暮らしをしていた人たちの多くは、
荷物をまとめて実家に帰るか、同じ家賃でもっと広い部屋を借りられる郊外や地方へと移って行っている。
https://forbesjapan.com/articles/detail/37466 当然だろ。
クオモが無計画なロックダウン繰り返すからな 家主の鏡で二重人格になってアヌスをうつして空手率がどうたら テレワークで仕事するなら、自然豊かな郊外で働きたい。
買い物は通販で。 These Men Risked Their Lives to Build 1920s New York Skyscrapers
https://youtu.be/gDN4c2wnx3E >>4
お前課長島耕作でも読んでんのか？
あれは創作の御伽噺やぞw
つーかこいつ働いたことねえだろ 庶民はニュージャージーに住んでマンハッタンに通うからな。 日本でも賃料の高い所が敬遠されて、
順次、賃料の安い所へ、安い所へと住民が移ってるらしいからな。
まあ今は大家にとって、賃貸経営の維持ってのは難しいな。 もともとの賃料が高すぎるんだよ
1BRのしょっちゅうお湯やヒーター止まるようなボロアパートで月額30万円とか40万円だぞ >>12
>>13
あなたのオチンポをしゃぶらせて下さい！一生のお願いです！オチンポがないと生きられない体になってしまいました！オチンポのチンカスを味わうのも趣味です！僕のオチンポはチンカスがとても溜まっていてイカ臭いですが宜しくお願い致します！
http://imepic.jp/20201005/561640 >>13
ああ、それは言えるな。ニューヨークなんかは（今までは）立地の良いのに、あぐらをかいて、
ぼったくりだったんだろうと思うよ。 >>15
三菱地所が買ったとたんにテナントが出て行ってしまって、泣きついて損切りして引き取ってもらっただろ？
あれはロックフェラーへの資金援助だったとある筋から聞いたけどなｗ
東芝と一緒かな？www 都心のビジネス街とか人ほとんどおらんで飲食街壊滅らしいな。
人工密集型の経済構造はこれから落ち目ちゃうか >>22
日本もこれを機に東京集中が是正されないかなあ ニューヨークはコロナ拡大させ過ぎw
人が死ねば経済が死ぬのは当たり前 クオモは州知事。
ニューヨークから飛行機で行くほど遠く離れたアルバニーに住んでいるから
経済封鎖の痛みを肌身で感じられないんだよ。 >>1
そりゃみんなニューヨーク補正で家賃決めんだ。一般人が借りられるわけがない。残ったやつは、怪しいやつばっかになるねｗ
って賃貸業のオヤジは思うよ。 大手町、丸の内昼間人口1/8ぐらいだろ
各ビルのレストランフロアも
ランチタイムでもゴーストタウンの様相
三菱地所、住友不動産は国に泣きついて
テレワーク解除を求めるんだろうか >>35
賢い社員だらけだからまず出勤してこないね >>35
昼人口そんなに少ないかね
大手町や丸の内はむしろ夜のが閑古鳥の印象だが
ランチ営業限定になった飲食店も多いし 東京も混雑何とかならんかね
横浜、さいたま含めた東京圏になら分散出来るでしょ 日本も土地持ちのリスクばっかりよ
コロナなってから今住んでる賃貸家買ってくれって3度目の値下げ提示してきた >>35
国とグルになって容積率上げさせてデカいビル建てられるようにしたんだから自業自得だろｗ >>23
JR東日本が終電時間短縮、オフピーク定期券割引するなら
ますます東京集中になるぞ！！ 治安ふくめて40年前のレベルにまで後退してる気が。しかもまだまだ事態は進行する まぁ当たり前だよな。
不動産屋連中が地上げや賃上げして、原住民をどんどん追い出した報いなんだから。 コロナショックはまだまだこれからなのに
早い勢いで物事を変化させていくな ニューヨークは元々家賃高すぎるんだぢちょうどいいだろ ニューヨークに住みたいかー
ぱーらー ぱーぱぱーらぱー 東京の2週間後はニューヨークとか言われてたけど、
医療じゃなくて経済がニューヨークになりそう >>4
まさにそれ、NY郊外だと都市部と同じ家賃で広さ２倍なんだと、どんどん移り住んでるってよ >>44
使う人がいないから減らすわけで、減ると困るからなんて都心に住みたがるのはこんな時期にも終電間近まで飲み歩いてるようなお行儀の悪いのが集中するだけだよ アメリカの大都市はもう家賃が狂ってるからな。
どうやって金持ち以外は暮らしてるのか謎だよｗ
家賃で消える計算 家賃減額を申し出た借り主を次々と追い出しておいて、「借り手がない」ってそりゃそうだろ。
家主が追い出してんじゃん。 適正価格がわかってない
募集かけて1週間以内即入居しなけりゃ相場より高いってことだ
シリコンバレーとかアホみたいな家賃らしいな
ホームレスだらけでテント生活ばかりと聞いた
日本もぶっちゃけ適正価格の2倍くらいだな
いつまでバブル価格なんだよ
世の中非正規のゴミで溢れかえってるのに 今なら憧れのニューヨーク生活も可能かね(´・ω・｀)？
家賃５〜６万でマンハッタンに住みたいんだが >>55
終電短縮→都心に近い場所へ住む人が増える
オフピーク割引→社畜日本なら定期代削減を理由に会社側から早出を強要される そらそうでしょうな、賃貸高すぎでホームレスで年収600万の労働者とかいる国だからな
いまのアメリカはキャンピングカーで生活したほうが生計的にはいいのかもしれない >>62
ニューヨークは都市の規模としては東京と同じくらいらしいが、
東京なら家賃５〜６万のところなんて幾らでもある（もっと安いのすら探せばある）のに
なんだその高さは(´・ω・｀)？
バカバカしいくらい高いな ニューヨークって住んで楽しいとこなのかな
ソープランドとかピンサロあるのかな 今まで散々ボッタクリ家賃で
クレジットスコアの高い奴にしか貸して来なかったんだから今度は立場が逆転したんだよ
ざまあ >>65
NYCに住んだことはないけど、何度か行ってる範囲では世界でも面白い街だと思う かつて日本人がビルを買い漁った
だから言うてるやろ
トランプが親日派のワケがないって >>70
いまニューヨークでビル買い漁ってるのは中国だけどな
もう規制されてると思うけど 日本もオリンピックの後マンション買い時とか言ってたけど
このままだとどうなるの？
もう空き家だらけでここも中国人の投資対象になってしまうのかな >>71
買っても持って帰れないからとドンドン高値で買わせてる。
どうせテナント撤退して首が回らなくなったら安値で買い戻すしねｗ 元々すごい家賃だしな
ワンルームみたいなとこでも
世界の主要都市だと４，５０万だからなｗ 東京だと１０万そこそこだろ
いかに安いか >>76
日本は海外と違って賃金どんどん下がってる貧乏衰退国だからだぞ 知事も市長も大統領選挙に忙しいから仕方ないね
知事に至っては人気すら上がった始末だし まともな状態になっただけ。
企業ならともかく、住むところが異常な高値なんてのはね。 今こそ逆にマンハッタンの土地と建物を買い占めるべきだろ
必ず反転して数年後には儲かる そりゃあ住む人間が死んでどんどん減ってるんだから供給過剰にもなるだろう 歩いてるだけでチャイニーズ言われて殴られる都市だからな
安全な郊外に引っ越してるんじゃ 東京はとっくに単身者向けワンルームや中央区千代田区港区の雑居ビルなど空室祭り
先月オフィス移転したんだけど神田駅前のビル借りる時10ヶ月の保証金なしで2ヶ月フリーレントにしてくれたわ >>60
鉄道の保守の限界とかで利用客減ってないのに本数減らすならともかく、
利用者減った挙句に減らしたんだから全く逆だろ
上半期の業績で始めたけど、飲食の大手チェーン店やら家電量販店やらも駅近店舗の売り上げ減少分を郊外ロードサイド店の売り上げ増加で相殺してる傾向顕著だし、日本もこうなる アメリカで起きることは次に日本でも起きる
東京離れが起こるな >>87
出社の必要が減ると東京にいる意味ないしな
コロナで遊びの外出も減るし東京の意味なくなってきた >>41
そんなの古いか金が余ってるからだろ
もうこれからは新築を建てる力もなければ結婚すらしない連中ばかりになって中古か賃貸にばかり住むようになる
ちょっと前までは金持ってる年寄りが騙されて壁の薄いアパートなんか建てまくったけど
そのあとの世代はそんなリスクは負わない
今あるものしか使えなくなるのに老朽化だけはする まあ昔みたいなニューヨークに戻るわけだ
都市部の空白化みたいのは世界的に進みそう 大昔はヤバかったんでしょ？マンハッタンって
ギャングと山師しかいない地域でさ？
そういう風にまたなるわけだ？やったねデブラシオさんｗ このままだと不動産債権安に引きづられて株価も沈むな
日本のバブル崩壊と同じ 戦後、アメリカ(GHQ)は在日チョンに特権をあたえた。
それが在日特権のはじまり。
日本人は決してアメ豚を信用してはならない！
↓
ＧＨＱ検閲 「朝鮮人に対する直接・間接の一切の批判を禁じる」
http://gofar.skr.jp/obo/archives/8798
アメリカが戦後も続けていた「心理戦」とは 日本には今もその影響が残っている
https://www.dailyshincho.jp/article/2020/07160605/?all=1
>>日本人はなぜ自虐的になったのか（1）
特に悪質なのがハリウッド
反日ハリウッドを日本から追い出そう
↓
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ht○tps:/○/newsee-media.com/hate-japan
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アメ豚は韓国を守り続けるのいい加減に止めろ！
アメリカの格付け機関は韓国の格付けを甘くして韓国を破綻から守ってる
アメリカ政府が２０２０年三月に韓国にスワップしなかったらとっくに韓国経済は破綻してた
トランプ政権はいままでのアメ豚政権の中ではマシといっても、
依然としてアメ豚が韓国を守り続けているという事実は変わらない
韓国があれだけ日本に対して高圧的に出られるのは、アメリカが韓国を守り続けているという事実があるから
日本で反米感情を極限まで高めてアメ豚をビビらせないと、日本人の韓国に対するストレスは解消しない
本当の敵はアメ豚だと日本人が気づかないと
日本の敵のアメリカの企業を徹底的に苛め抜いて日本から追い出そう！
特にアップルは一番の日本の敵と言っていい企業
反日親韓のアップルを日本から追い出して地獄に叩き落とそう！！
↓
http○s:/○/www.recordchina.co.jp/b638869-s0-c30-d0058.ht○ml
米アップルがiPhone地図から「竹島」を削除、韓国ネットから安堵の声
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２３５２５９８７ 日本でもそうなってるけど国は不動産屋の味方だから内緒な >>40
会社が最低でも向こう数年間確定でテレワークを約束してくれればいいけど
いつテレワーク終わるかわからない中で引っ越しはしづらいよ 高くて借り手がいないなら安くすればいいだけだろ
甘えんなカス！ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
