【不動産】首都圏マンション発売、過去最低 コロナ禍、営業休止響く 20年度上期 1戸当たりの平均価格は1．3％上昇の6085万円 [首都圏の虎★]
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不動産経済研究所が20日発表した2020年度上半期（4～9月）の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンション発売戸数は前年同期比26．2％減の8851戸だった。1973年の調査開始以降、4～9月として初めて1万戸を割り込み、過去最低を記録した。新型コロナウイルスの感染拡大を受けたモデルルームの営業休止などが響いた。
政府の緊急事態宣言に伴う営業自粛のほか、感染対策でモデルルームへの来場者を絞るといった動きも出た。一方、これまで販売が抑えられた反動もあり、最近は「顧客が活発に動いている」（同研究所）といい、需要は戻りつつある。
1戸当たりの平均価格は1．3％上昇の6085万円だった。建築費の上昇などを反映し、発売戸数が低迷する中でも高水準を維持した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e95cf6abd8e2eb4ac335a046475f317fb8f342aa マンションはうんこ
武蔵小杉のクソっぷりを見てみんなな目が覚めた 不動産関係のアナリストだけがコロナの影響による東京の人口減は一時的、すぐ戻るって言ってるよねｗ いま一時的にとまってはいるけど、コロナ禍過ぎ去れば、跳ぶように売れるよ。
それまで会社が保てばの話。 その割に消費(購入)が多いのが気になる。
なにしたいんだろう(困惑 新型コロナのような未知の世界的な感染症はこの先出てこないと思うけど
やっぱマンションに住むより一戸建てだなと感じた
一番騒ぎになってたときにみんなどうやって過ごしていたのか気になる そもそも値上がりしすぎだわな
ちょっと前は、1980万ぐらいで川口のタワマン売ってたのに マンションはエントランスとかで人に会う機会が多いでしょ
感染症の時大変だったでしょ？ GDPブースト状態だから需要が減っても不動産価格は上がっていく ２０２２年問題で、郊外の農地が宅地化されてく可能性がある。
空き家問題も含めて一戸建てに手が届くようになる。
しかし、都会のマンションの魅力は衰えることはないよ。 需要は高いのに供給が追いついてないんだよな
建てる場所もない、コロナでモデルルームも一時閉鎖と色々重なってしまった 不動産経済研究所(フドウサンケイザイケンキュウショ)が20日発表(ニチハッピョウ)した2020年度上半期(ネンドカミハンキ)（4～
9月(ガツ)）の首都圏(シュトケン)（東京都(トウキョウト)、神奈川県(カナガワケン)、埼玉県(サイタマケン)、千葉県(チバケン)
）の新築(シンチク)マンション発売戸数(ハツバイコスウ)は前年同期比(ゼンネンドウキヒ)26．2％減(ゲン)の8851戸(ト)だっ
た。1973年(ネン)の調査開始以降(チョウサカイシイコウ)、4～9月(ガツ)として初(ハジ)めて1万戸(マンド)を割(ワ)り込(
コ)み、過去最低(カコサイテイ)を記録(キロク)した。新型(シンガタ)コロナウイルスの感染拡大(カンセンカクダイ)を受(ウ)けたモ
デルルームの営業休止(エイギョウキュウシ)などが響(ヒビ)いた。
政府(セイフ)の緊急事態宣言(キンキュウジタイセンゲン)に伴(トモナ)う営業自粛(エイギョウジシュク)のほか、感染対策(カンセン
タイサク)でモデルルームへの来場者(ライジョウシャ)を絞(シボ)るといった動(ウゴ)きも出(デ)た。一方(イッポウ)、これまで販売
(ハンバイ)が抑(オサ)えられた反動(ハンドウ)もあり、最近(サイキン)は「顧客(コキャク)が活発(カッパツ)に動(ウゴ)いている
」（同研究所(ドウケンキュウジョ)）といい、需要(ジュヨウ)は戻(モド)りつつある。
1戸当(トア)たりの平均価格(ヘイキンカカク)は1．3％上昇(ジョウショウ)の6085万円(マンエン)だった。建築費(ケンチクヒ
)の上昇(ジョウショウ)などを反映(ハンエイ)し、発売戸数(ハツバイコスウ)が低迷(テイメイ)する中(ナカ)でも高水準(コウスイジ
ュン)を維持(イジ)した。 >>25
エレベーターやエントランスは宅配業者が占拠してて
みんな階段使ってる 池袋徒歩10分くらいで
1Kの2500万円くらいの中古マンション買いたいが買い時が難しい マンション買うくらいなら賃貸で良い所住む方がコスパもいいよ コロナのせいだけではない。
去年の秋頃からマンション成約率は60％台の危険水域に突入してたろ。 >>1
コロナ前に土地を高値で仕入れたら
高くで売らないといけないだろうが
平均6000万かぁ
本当は東京オリンピックも終わって
お祭りムードの中で売りたかったんだろうがw これからローン返済の猶予が切れて
任意売却激増するのにか？
2月には15件だった相談件数が、3月には214件、
4月には1158件、5月も878件と高いレベルで推移しています。
https://michiterasu.jp/contents/3422 バカバカしくて誰も買わない価格まで金融緩和でつり上がった遺物
誰にも見向きもされなければ価格はいくらでもただの粗大ゴミｗ 残弾がないだけで売れる。
だぶついた金だらけで、もうバブルが始まっとる 円高に振れたら一気に不動産投資が死んでまたバブル崩壊の到来よ まあいいんじゃない？
売れなければタダでデベロッパーが物件お抱え、固定資産税払い続ける羽目になって管理もすることになるだけだしｗ
そして大企業の資産が自治体に移行するわけだしｗ 数字のマジックだな
竣工数が減ってるから売れても総発売数は下がる
大手は来年の持ち駒が少ないから発売開始を来年に持ち越す部屋多数 自分一人で古くなった家修繕するのも大変なのに他人と意見合致させるとか何かの冗談にしか思えない。 せいぜい40年程しか保たず、子供に資産として残すことができないマンションが平均6000万てw
単純に年間150万かかるうえに、住んでる間は共益費と修繕上昇し続けるんだぜ？
なぜ買うんだ？
目を覚ませよw どうせ来年には値段もガクンと下がるよ
費用が高まったから需要もないのに値上げしましたとかで
そのまま維持できるわけないからな。 >>38
これな。
高層化した今風の団地に高値で群がる滑稽さ 供給絞って価格吊り上げってチキンレースだな
会社が保つことを祈るばかり 通勤時間1時間みれば、2000万台の郊外の一軒家がまだ買えるからな
ま、実需とは違うとこで動いてるんだろうが >>55
阪神大震災をＴＶで見て311経験した世代としてはさすがに集合住宅はゴメン被る
想定外なんて言葉は聞きたくも吐きたくもないしな 人口も減ってくの確定してるし、景観楽しむ以外利点がない高層マンションに住むなんて時代錯誤なんだよ >>64
駅近の高層でもないと共働き出来ない
子育てと両立させるには駅近でないとキツイ 何をしても止めることができなかった東京一極集中を是正してくれたコロナ
コロナこそが救世主だった！？ 地方の人間はもっとクソとコロナがわからせてくれたんで。 >>61
今の感覚だと１時間は遠すぎる。不動産広告で１時間なら
実質１時間半コースだし 高い不動産買わせるために2馬力煽るなんてクズだねぇ 買うなら戸建て一択
マンションなら、中古で我慢
駅近がマンションのメリットなのに、もうほとんど不便なところにしかない
たまたま空いたスペースに好条件の建売が売られることあるから、そっちの人気の方が高い >>71
保育園問題とかもないし、住宅地だからスーパーとか学校とか病院も整ってるし、
結局、一部の流行に乗るような人がそういう暮らしをしてるだけなんじゃねーの？
ま、いつもマスコミに乗る人なんて1割もいねーし
ジュリアナ東京で踊ってるやつなんていなかっただろ？ 俺これ買うぐらいの金あるんだけど、こんな物ぜんぜん欲しいと思わない
田舎で家賃５万のところに住んでるよ
好きな時に好きなもの食って、休みたい時は仕事は休む
安い旅行はけっこー行くし、乗ってる車は軽
他に何もないが7,000万ほどある
気楽で楽しいぜ 郊外に庭付き戸建て車で10数分の通勤時間が最高だな。 田舎から出てきた人って、地理感がおかしいからな
東京で生まれたやつなら、千葉も埼玉も神奈川も東京に通える範囲ってわかってるし、
逆に神奈川が一番不便なのを知ってるけど、
なぜか東京の中心とか、神奈川に高いカネ出して住みたがる >>80
東京に住んでるやつほど、電車苦しいから都心思想が高いと思うぞ
田舎から出たやつは、東京まで○○分の謳い文句に騙される >>80
通えるのと通いたいのは別問題だぞ。
東京出身だって多摩とか千葉に住んで通学に苦労したから
大人になったらもっと近いところに住みたいって人は多い。 表面利回り5%、月10万の物件だと月の利益は5000円。年6万、10年で60万。。。でいいのかな、修繕費とかあるだろうからあんまりもうからなさそうだ。
逆の立場だと、数千万の債務超過のリスク・プレッシャーを10年60万で回避できる訳だ。
この他に金利ももちろん乗る訳だからなぁ。 >>82
そうそう。親世代が「転勤あり」「長距離通勤」で
苦労した子供が多いから、その反動で自分は転勤なしで都心に住みたいって人は結構いるよね。 マンションより建売ブームが来てて
あっという間に埋まる
マンションは中古駅近が売れてる 仕入れ値が高いので急には下げられないよな。
来年以降どうなるか。 こんなローン背負わされて、3分の1の確率で離婚とか、厳しいねえ >>82
>>83
独身の時は実家だし、結婚しても親の近くに住む（もしくは同居）のが普通だよ
何で住み慣れた街を離れるんや
ま、東京のど真ん中で生まれたやつが東京のど真ん中にこだわるのはわかるけど 東京だとなおさら都心近くに住まなきゃいけない。
目安は一番近い山手線のターミナル駅まで30分以内だな。
というのも東京では結局1つの駅で用事が済むということはないので、
そこから地下鉄に乗って都心部や、山手線の反対側まで行かなきゃいけないことも多い。
山手線最寄駅まで１時間もかかったら反対側までは１時間半で、
その他移動や乗り換えの時間も含めれば２時間コースになってしまう。
もし新宿まで１時間ってことで家を買ったら、
会社が新宿にあるうちはいいけど、もし転職して新橋とかになったら大変だ。
共働きなら両方ともの勤務地を考慮しないといけない。
だから最近は30分以内が理想だ。 こんなもの買うなら安い賃貸に住み、後は株で持ってるわ。 売れないなら値下げしろよ。
なんで値上げすんだよ？ 極小住宅っていうけど、今はちゃんと30坪あるような家が2000万円台・3000万円代で売ってるからな
6000万以上出すやつは、投資家とか金持ちだけだと思ってたわ 販売数は減ったけど、営業しなかっただけなのね
値段は下がってないから、
ほんとに単なる自粛期間の差だわ >>80
>逆に神奈川が一番不便なのを知ってるけど
箱根も横浜を一緒に語る意味不明
田舎出身者か？
神奈川、千葉の郊外は普通の田舎って感じだが
理由はわからんが埼玉は雰囲気がダークすぎて二度と行きたくない
立ち寄っただけで違和感あったから住むのは絶対無理 6000万円なんて安いよ
東京は世帯年収2000万円以上がゴロゴロしてんだぜ 横浜は実は東京の中心からは遠いんだよ
千葉市も結構遠い
そういうのわからんでしょ
田舎から出てきた人は バブル景気の頃に建った築30年マンションの方が間取りも造りも豪華でしっかりしている件。 >>104
まあ、100億持ってる人間にしてみりゃゼロも同然だし、そんな事より虎ノ門に拠点持つ意味が大きけりゃ買うだろう。 >>27
郊外の農地が宅地化されてくことで
同じような立地の物件を売ろうとすると
どんどん値下がりしてく可能性はあるな
でも都市部のマンションの価値って変わらんよな 新築はどうでもいいけど、中古の販売は増えてるんじゃないの? なんか「マンションＶＳ戸建て」の話に持っていこうとしているヤツがいるが
戸建ての販売数も史上最悪だからなｗ
４～５月は酷かったが、その分、６月以降は急激に需要が戻ったから
コロナによる一時的な落ち込みに過ぎないってだけの話 世田谷から多摩川渡って川崎行くと空気感変わるんだよね。いまだに。
道路も東京側の方が断然良いよね。 >>1
平均価格6000万円ってすごいな
どんだけ給料あると買えるん 中国人が土地を買いあさるよ
将来的に自分の国になるのかもしれないから
中国人は何が何でも太平洋に出なくちゃいけないからな 6000万のマンションなんて誰が買うんだよ。こんなの買えるやつらに税金もっと払わせろよ！
ふざけるな！ >>108
2020年5月(出典：東日本レインズ）の資料だが、
全て前年同月比のもの。東京多摩地域では+9.4%と大幅増になりましたが、
千葉県では-8.4％と大幅減となっています。
成約平米単価 前年同月比
東京区部 77.87万円/㎡ +2.7％
東京多摩 41.27万円/㎡ +9.4％
横浜・川崎市 45.78万円/㎡ -4.2％
神奈川県他 29.22万円/㎡ +1.1％
埼玉県 31.32万円/㎡ -3.6％
千葉県 25.38万円/㎡ -8.4％
川崎、千葉県が落ちて多摩上がってる。 >>115
マンションは建築費が高いから高所得者にしか買えない
予算のない人は建売戸建てを買えば良い
都区部でも３０００万円台から買える 俺なら退職してから地方都市で家買うわ
通勤に便利な場所の家買おうとするから高いんだよ 中古マンションの成約価格は東京を中心に上昇でしたが、
中古戸建については東京区部・横浜・川崎市など都市部での価格下落が目立っています。
成約平均価格 前年同月比
東京区部 4,964万円 -15.1％
東京多摩 3,214万円 -2.3％
横浜・川崎市 3,150万円 -18.9％
神奈川県他 2,752万円 +2.0％
埼玉県 1,945万円 -4.4％
千葉県 1,584万円 -11.5％
2020年5月(出典：東日本レインズ） >>115
普通の先進国なら
年収1000万以下は貧困家庭
日本なら富裕層
日本は本当に貧乏になった
6000万円なら、普通の先進国の一般家庭なら
たいして高くもなく買い物 価格は需要と供給で決まるから、供給を絞って高値維持する作戦に出たか。
まぁ中古が先に下がれば引っ張られるだろうけど。 >>121
うちの実家建物だけで9000万円したんだけど
富裕層なんだな？ 1000円のカレーを高いと騒ぐ日本の貧困層
1000円の外食な安いと感じる普通の先進国 >>118
注文戸建てすら買えなくなったのだから、日本人は心も財布も貧しくなったんだよ。やれコスパだ豊洲だとか貧しい発想しかできないから。 財テクとかようわからんから
中古買って繰上で払い終わった
今はひたすら貯金 テントを背負って3日目あたり、野営の準備を整えると「なんで土地にお金払ってるんだろう？」という根本的疑問が確かに湧いてくる。
老後に地方都市で徒歩で活動できる圏内に平屋建て一括というのは一つの正解な気がする。 安くて高カロリーな食べ物を努力して食べる貧困層は
肥満だらけ
高くて低カロリーな食べ物を食べる一般の日
なぜ、日本人の心は貧困になり卑しくなったのか 福岡市東区のマンション建設現場
https://i.imgur.com/mIDiZI7.jpg
福岡市東区だけで横浜市の1年分のマンション供給 >>124
日本は平日ランチが異様に安いからな
途上国より安いな
ただし夕食でビールやワイン飲むとそれほど安くない
日本の１０００円ランチと同じもの食べて
アメリカの地方都市で１０００円～１５００円
アメリカの大都市、ドイツで ２０００円前後
パリ、ミラノ ２５００円前後
ロンドン、スイス ３０００円前後
スウェーデン、ノルウェー ５０００円前後 コスパとお得感を追い求める卑しい乞食にあふれた日本
日本の没落と貧困化はこれからが本番 東京一極集中とめないと韓国みたいになるよ
ソウルの出生率0.7は東京の未来だよ
生活コスト高すぎ密集し過ぎで子供産まれなくなる >>131
権力を私利私欲に使う陰湿No. 1が首都で権力持ちだから無理 >>130
西側の九大学研都市あたりも恐ろしい開発ぶり。20年前は一面田んぼだらけでまるで弥生時代だったのが。20年前の発想で九大移転失敗を議論していると本質を見失う。 >>128
正直若い頃から戸建てに住んでるならいいけど、
老後に地方の戸建てなんか買うと地獄しかないぞ。
庭の手入れの経験あるか？
なかったらやめとけ、素直に駅前のマンションにしておけ。 >>132
1000円のカレーを高いと訴えるのは
知性の欠落か羞恥心の喪失か
日本の貧困化を心から心配する >>137
日本の繁栄とかどーでもいいし@トンキン 東京に住むなら賃貸で都心のマンションに住むのがいいよ
マンションに8000万とか1億とか、無駄すぎる >>130
マンションばかり立てたらお隣の国みたいになっちゃいそうだね。
ロシア、東欧のような旧共産主義国や韓国のような中進国は
国策でマンション立てまくったんだよね。 高いから売れない。
オリンピック後は半分以下にしないとね。 >>143
するわけがないw
クソ低金利で月の払いは交渉すれば３万くらいまで落とせるぞ。
借家住まいの方がやばいよ。 >>141
マンションに住んでて何も置いてないベランダでも1年で結構汚れるから、
業者に清掃してもらってるぐらいだわ。
戸建ての庭付きだとかなり大変だろうな。 >>142
ただし夕食でアルコール類も頼むとかなりの値段になるよ
居酒屋で５０００円前後の食事とかかなり割高
フランスやイタリアで食べるのと大差ない価格 >>135
あるだろ それに最近は毎年水害が発生してるだろｗ あらら、アベノミクス継承で緩やかに景気いいんじゃないのｗ >>132
量を考えたらアメリカの方が安い。１日２食で行けるし。 ＞横浜は実は東京の中心からは遠いんだよ
ああ、田舎から出てきたときに最初に住んだのが横浜なのか？
都心からの距離だけで見れば千葉も横浜も遠いに決まってる
近いと勘違いしているのは田舎出身者ｗｗｗ
でも川崎横浜と千葉埼玉比較したら、神奈川が一番不便って評価にはならないよ
千葉なんて、田舎行ったら訛りまくってるし >>152
あるかないかじゃなくて他の地方都市と比べての話だぞ 首都圏マンション平均6000万ｗ
壁一枚隔てた向こうに上下左右他人が居るのに頭おかしい
その上、管理修繕駐車場代で別に月々5万は掛かるとかアホにも程がある
どう考えても戸建て一択だろ コロナ禍でローン払えなくなって赤字でも手放してる人も多いからな
支払いの延期も多少はしてくれるが株の損切りいつするか状態になってる感じだわ >>141
庭は、必要なら外国人労働者の出番やろ。 >>141
今時の新築は庭なんてないだろ
庭付きにしようとしたら出来るだろうけど 都区部だと駅から徒歩１５分くらいの物件になるけど
世田谷区でも新築建売戸建てなら５０００万円台で買える
エレベーター使わなくても良いから感染リスクも低い >>157
普通にあるし 水害多い地域です
沖縄だって雨ばっかりで天気なんかよくないし バブルの末期の時と同じ
売れなくなったけど価格は微増 >>141
地方の戸建てを田舎の戸建てと脳内変換してるだろ >>155
>量を考えたらアメリカの方が安い。１日２食で行けるし。
アメリカは確かに量は多いけど味が雑
そして店舗の立地によって価格が大幅に違う
日本のチェーン店だとド田舎だろうが東京都港区だろうが同じ価格 >>158
老婆心で言うけど、恐らく生まれも都民の人は戸建てに幻想を抱いている。
だけど実家が借家でそこで育ってある程度の年齢まできたら、戸建てを買うのは待った方がいい。
修繕から庭の手入れから全て未経験でとても大変だと言うことを理解できてないのがほとんど。
賃貸住まいが長かった人は素直のマンション買った方がいい。
基本賃貸と同じでお任せで生活できるから、ストレスが少なくて済む。 >>162
23区の場合は駅近より徒歩15分くらいが
賃貸も減ってファミリー物件的にはちょうどいい。
駅に近すぎると変な奴増えるわ騒音も多く住みにくかったりする。 https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/jsuikei/js-index.htm
東京は5月から9月で2万人減ってるぞ
コロナがある限りこれからも減り続ける五輪終わったらオワコン地区
何せコロナで終わりじゃなく、感染症やパンデミックはこれからも起こりうる事と歴史学べばバカでも解る ニューヨークでフランス料理のコース食べたことあるけど、
あれは１日１食で済むレベルだわ。
ランチだったから税チップ抜きで40ドルぐらいだけどマジで食べきれない。
味は普通に美味しいけどボリュームが違いすぎる。 >>159
うちの近所の若夫婦も先日出てった・・・
子供も居て気の毒だったわ。どんだけ収入あったかわからんけど
ベルファイヤーとか乗って景気良さそうだったのに・・・ >>169
徒歩15分とかウンコだろ。
今時10分でも遠いぞ。 >>166
日本は平日ランチが異様に安いけど
外国のランチの価格は日本の居酒屋で夜に食べるのと同じくらいのコスパだ
アルコールなしで２５００円とか そもそも、駅には徒歩じゃなくて、自転車やバスで通うのが普通だから
だから駅前に駐輪場がある >>172
若者の思い出作りでヴェルファイア買ったんだろ >>103
でもね
横浜は新幹線で1500円ぐらいで15分ぐらい
高速道路でだってわりとすぐ着く >>175
丸の内だと珍しくないけどね。ランチでそれぐらいでも。 >>67
そういう現実的な理由で買ってる家が殆どなんだろな >>174
世田谷の経堂から農大までが大体15分。
自転車なら5分。これくらい歩けるだろう。 >>174
>徒歩15分とかウンコだろ。
>今時10分でも遠いぞ。
だから都区部で歩きたくない人は駅近のマンションを１億弱で買ってくれということだ >>103
横浜と千葉じゃアクセスが違いすぎる。
距離だけじゃなくて路線の数や本数も考えないと。
まあ横浜つっても広すぎなんだけど。 >>116
それ、価格じゃね？
質問というか、お前のレス先が問うのは「販売数」だよ >>182
歩けるか歩けないかなら30分だろうが１時間だろうが歩けるけど、
毎日はきついよ。疲れてるときとか雨降ってるときとかもあるんだし。 若者も中堅も人口が減っているのに誰が買うんだと何度言わせれば．．． >>180
チェーン店で食べれば安いだろ。
表参道でも１０００円以下で食べられる。
日本以外だとそのレベルの店で食べても高いんだよ。 世田谷の場合、馬事公苑付近が最寄り駅まで大体15分くらいの
住宅地でこの辺で家買うのが良いね。
物件出たらすぐ売れるので嫌だったら売っちゃえば良いしね。 >>176>>178
まぁ見てて勢いだけは感じたけどね。
そんなのが多いんだろうね・・・家賃払うのと同じなら買っちゃえでしょ。 10年前に相続したマンソン全部売っぱらって良かった 今後は不動産も50年ローンや残クレできるようになるんだし
みんな全力でローン出来るな >>189
よほど駅近に拘らないのなら今は新築建売戸建てが良いよね 世田谷とかとっくにオワコン
コロナだらけでさらにオワコン加速中 家は借りるもので買うものではないw
前から言われてるだろ >>172
敗者はさっさと舞台から退場して夢の跡だな >>158
駅前マンションと同価格帯の戸建てを買おうと思ったら駅から徒歩圏内は難しいのが一般的
利便性と天秤に掛けての選択だろ
おまけに駅か遠い戸建てと駅前マンションではリセールにも差がある
ほとんどの人が戸建てを欲しいと思うけど様々な事情を鑑みてマンションを選択しているのに頭がおかしいとか買えない奴の想像力って浅はかだわ >>195
マンションはエレベーターで感染しそうで嫌だな うちの億ションかそうかいの狭いワンエルでも
7000万越えてる
築10年以上で
たっかw
他のエリアなら施設クオリティ同じでも4500マンくらいだろうよ >>168
家の維持の話と共同住宅における生活の話を混同している 世田谷とむさこはオワコンだけど他は現状維持かアップだろ？ 駅から遠いけど世田谷の深沢あたりも良いな。
小市民的には自転車で自由が丘まで行けば最寄り駅自由が丘ってことにして
自慢できるよ。 本厚木(新宿50分山手線東側は70分前後)のみっともないステマ実らなそうだな
あんなクソスラムにマンション建てまくってアホ >>12
「アナリスト」ってよくよく見るとエロいな(;´д｀) >>189
馬事公苑の最寄り駅が１５分ｗ
ほんとかｗ デベロッパーがどれだけ耐えれるかだな。
リーマンの時も翌年の春ぐらいから潰れ出したしな。 韓国って国無くなったら
帰国事業で空き家だらけになるんじゃ？ 年の瀬にはまだ早いが人生の損切再スタートもありかもな 商店街つぷしてタワーにする予定地が複数あるね。中野ブロードウェイみたいな運命に。自営業者のゴールが開発成金になってるのが分かる。 日本が貧しくなり過ぎて物が売れなくなれば頂点も崩れるよな。
下の底上げを目指さないと頂点もまた沈むだけ。 ６万６千人解雇されたそうだが
思ってたよりかなり少ない
１０００万人解雇されると思ってた >>212
>デベロッパーがどれだけ耐えれるかだな。
新興デベはリーマンの時に淘汰されたから
今残ってるのは財閥系や電鉄系だから体力あるよ withコロナでリモートワーク全盛になると考えると6000万で都心のマンション買うのはリスク高過ぎなような気もする タワマン←ウンコ逆流構造
ってバレたんだから、さすがに買うヤツ減るわな
しかもコロナショックまで重なったからオワコンだろ 勤め先が完全リモートになったので
長年住み慣れた都心のマンション売り払った。
12月から山梨県民だ。 パンデミックリスクまだ終わってないしまだこれから更に強力なウイルス出てくるかもしれんしなー
まあ自分には全く関係ない雲の上の話だけど 豊洲とか清澄だったら7000万出せば
100平米のさんえるかえるっしょ
内陸はほんと高すぎ
新宿渋谷やべえな 顧客が動いてるならまずは一服かいな
頼むから水指すなよ、菅ちゃんよ >>224
いや甲府挟んで反対側
寒さは山中湖と変わらんけど オリンピックも出来ないジャップに投資する理由無いだろ 都内の飲食店、土産、旅行業とかかなり解雇してるはずだが
店つぶれてる？ >>199
カチンと来ちゃったの？
ゴメンね
破産しないように支払い頑張って >>53
7年足らずで500万以上の価値がゼロになる車買うよりは断然良いぞ テレ東でいま、いかにコロナで台湾がうまくやれて、日本がダメだったかの特集やってるぞい. >>236
庭は無いけど、５年ごとに足場組んで、何か修繕してる感じw。 NY パリ 欧州首都がコロナでやばいから
投資出来ない外資は
東京は安全と投資してる >>231
それなら山中湖の方が良くね？
夏は涼しいし 最低賃金で働いている層
800円×年2000時間＝160万円
手取り120万円×40年＝生涯年収4800万円
家も車も無理だな >>199
売らない前提ならリセールとか関係ないわな >>245
親の持ち家に同居してて、相続すれば、ソレでも軽自動車くらいは持てる。 自分も港区のマンション貸して山中湖か伊豆の中古リゾマン買おうかな >>252
リゾマンって買値はそれなりだけど
管理費6万とかでバカくせえんだよね
年に行っても数ヶ月しかいないのに >>244
ちょっとした地縁があって場所ありきで決めたんだわ
山中湖ほどリゾートじゃないけどその分落ち着きがあっていい所 1970年代頃に建ったマンションだと
床面積や戸数が従来通りでの建て替えも無理な状態だというしな >>255
完全テレワークが出来る会社と言う事はまさかあの大企業のカルビーか？
言うてもあう言う大手とか呼ばれそうだけどね？ ６０００万はサラリーマンでは返済きつすぎ
共働きで二人とも公務員以上の収入なら返せるが
離婚は出来ん
低金利でも３０００万のローンは返済きついよ
これが２０００万ならわりと気楽に返せる
賃貸で家賃払うより楽 >>253
馬鹿め
正論を言うな
俺の親戚は海沿いのリゾートマンション買って
火あぶりよｗ >>253
温泉付きとかでなければ３ＬＤＫで管理費、修繕積立金、固定資産税合わせて年５０万までだよ。
普通のマンションだと駐車場代を徴収して修繕積立金に組み入れてるけど
リゾマンは駐車場代がタダだからその分は修繕積立金が高い >>255
>ちょっとした地縁があって場所ありきで決めたんだわ
嫁の実家の近くだろ？ ★首都直下
★富士山
★横浜
イベント山盛りなのに >>258
いやいやしがない中小企業
なので生活費を圧縮する意味もあって都落ちします >>209
俺もアホだと思うけど厚木付近は東名と圏央道のせいで物流も強いんだよ 30代までは誰でも給料上がるし重宝されるから6000万くらいならいけると思っちゃうけど
ポジション上がるほど落ちるの早いからね
何かあったらすぐ終わる >>267
日本の不動産価格は安いよ。都市部の家賃も激安だ。
マンションはこの１０年で建築費が２倍くらいになった
戸建ては工場で生産した部材を現地で組み立てるだけだから建物価格は上がってない
予算がない人は戸建てを買えば良い 6000万のマンションなんて買えるんだな
金なしには理解し難い >>270
平均的なサラリーマンでかつその親の援助ありでようやく6000万円だから
一族郎党貧乏だと買えないだろうね。 東京と大阪は駅前マンション価格の差が激しいよね。
大阪都になった所でその差は埋まらないだろうね 6000万だと中小勤務じゃ手付けすら払えないんちゃう？ 独身で4500万の都心中古マンション買った
生きる目的を無理矢理作った感じだわ 会社の同僚が5000万円までなら借りられるって言われたそうだが
5000万円なんて返せねえって >>27
テレワーク化に成功すれば、郊外や田舎の土地も売れる。しかし保守的な昭和脳
経営者が勝てば、逆戻り。長時間通勤嫌って、都心部が大人気になる。
>>1は、どうやら昭和脳の勝ちっぽい。ｗ 財産に余裕あるなら不動産買えばいいが、
借金してまで買うと、ハゲ散らかすよ。
不幸せだ。 >>269
いや日本の不動産は高いと思う。実体経済に対して不動産評価額が高すぎると思う。
借金の担保って機能が大きいから、しょうがないんだと思うが…。 >>276
昔は年収の三倍以内というのが住宅ローンの鉄則だったのにな
今は年収500万以下でも平気で5千万近く借りる >>211
グーグルマップではっきり結論でるけど
桜新町、用賀、上町ダブルアクセス約15分だよ。
20分くらいかかる千歳船橋、経堂まで入れると5駅のアクセス。
埼玉や千葉神奈川や多摩だとここまで駅が無い。 これから空き部屋だらけの世の中になるんだから今買うのは損しかしない >>280
元本5,000万円で、年収500万円だと、総返済額の利息分が年収の３倍くらいになるなw。 >>216
そんなの無能で私利私欲しかないトンキン上級が考えてるわけない
だからこのザマなわけで >>284
ボロアパートに住んでその利息分くらい貯金して遊び歩いた方が幸せだよ。 真の勝ち組は～
本当の金持ちは～
ってな馬鹿のひとつ覚えの田舎くさい書き込み
読みたいわあw >>238
破産て…煽りだけしか出来ない可哀想な奴にはカチンと来ないぞ
十数年前のマンション供給ラッシュに利便性の良い首都圏マンションを買った人達は今売れば買値くらいにはなるのが普通だよ
無知は哀しいな 一家離散が増えて家族の再編が進めばいいんちゃう？（適当 >>270
金なしだから買えるんだよｗ
6000万持ってたら買おうと思わないからｗ >>222
潔いな
こっちは不完全リモートだ
月一ぐらいで東京に行く羽目になる やはり広くて安い土地にプレハブ置いて悠々自適に住むのが最適の選択だと立証されたな。 >>288
それは良いんだが、築50年だとそうはいかないよ。 貧乏人を相手にする気はねえから価格だけは上がるのか >>288
自転車操業の癖してリセールとかよく言うわ
無理すんなよ共同住宅ｗ 売れないのに高く設定せんやろ
高い物件はそれなりに売れてるんじゃねーか？貧富の差が広がってるのでは？ >>299
>売れないのに高く設定せんやろ
するよ
だから売れ残る
完売しない 東京23区に関してはまだまだ20年は大丈夫。
それまで中国のチート都市圏は除いて世界一位の大都市圏維持するからね。 東京は転出超過に転じているんやろ
先は厳しいやろなぁ >>302
東京都や東京圏の話でしょう。
23区は別物だよ。 >>288
今ふつうのマンション売ろうとしても次の買い手が見つかるまで売れない
不動産屋は買い取ってくれない この不況で人生失敗するやつらがどんだけ出てくるかだな 六千万なんて払えんよ
うちの親父なんてバブル期に8000万のマンション買って金に余裕なくて子供は俺一人の一人っ子
80年代生まれの一人っ子って全然いないからよく訳ありなのか聞かれたよ >>269
30年後の資産価値を考えたら高過ぎる。 >>305
不動産売却前に現金ショートしちゃったら破産だよね。 人口減少国の不動産をローンで購入とかアホしかしねえわ 来年オリンピックやればV字回復だよ
正解は今買っとけ そりゃ休んでたらそうなるわな…
つーか中国の影響で水回りの品が入ってこなくて納期遅れた物件も多いんでは お前ら3000万で3LDKのタワマンに住める福岡来いよ
リモートだからどこ住んでも大丈夫なんだろ？ 赤の他人と家を共同所有するなんて気持ち悪くないの？ >>305
マンションなんて新築を買い換えて
住むものですよ
と豪語してうまくやってた人があるときから住んでるのが
売れなくなって二重ローンで破産した
それに比べたら今のが売れないと買えないってのは
親切に思えるわ タワマンいらない、1円でもいらないし、管理費払うのもバカらしいし >>302
東京は人が多過ぎだから減った方がいい
23区の浄水処理施設なんて汚水処理が追い付かない日は川にウンコ垂れ流しだからな
川沿いが臭いのはウンコの影響なんだわ コロナで平均は下がってるけど勝ち組ムサコは上昇維持だよ
去年の糞尿騒ぎの怪我の功名で逆に清潔になったし ま、極端なファンタジーな話をするとだけど
1億貰えるボタンがあればムサコのタワマンでも世田谷の土地でも買うけどな。
いかせん金がないから6000万円は雲の上の話だわ。
その他にも諸々と費用がかかるし俺なら持って1年で潰れるな。 >>324
1億あったらムサコのタワマンや世田谷の土地なんて
買わんだろ… >>324
１億貯金して、親の古家を相続してすむw。コレで働かないで生活できるおwww。 >>325
好きなの選んでええんやで？
https://www.nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/?_adp_c=wa&;_adp_e=c&_adp_u=p&_adp_p_md=5921&_adp_p_cp=49894&_adp_p_agr=8269068&_adp_p_ad=8677578&gclid=EAIaIQobChMI59acvqvD7AIVkLaWCh3s_gOBEAAYAiAAEgKllPD_BwE
https://montre21.com/bukken/centercourt/sp/ >>1
売上下がって株価維持って、配当払えるんかね？w >>323
何にも解決してないよ
同規模の台風が来たらまたクソまみれだよ >>326
>>329
ま、そうだけどなｗ
ファンタジーな話でな。1億あれば俺なら機械とか携帯やらPCを大量に買って
埼玉のド田舎で細々自営かな。 世田谷に一軒家買って一億近いローンが払えないとか言ってる二流芸人おったな >>291
潔いがアホだろ
会社潰れたら終わり
山梨なんて低賃金の仕事しかないぞ
子供の大学が東京なら1人暮らしの費用も大変だろうし東京郊外ぐらいが無難だわ そりゃ今買うのは損だからな
少子化で空き家が増えていくっていうのに
あと５年もすりゃかなり値が下がってるんじゃないの 不動産業界は
値崩れ恐れて 一般公開する売り指値は高めに設定！
奥の部屋で 大幅値引きｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
こんなの常識 >>335
金余りの今が最後の売り場だと思うけどな
ただの予想でしかないが >>13
売れるわけねーだろ。
価格は高止まりしてるけど買う層はコロナで給料下がったり先行き不安感を拭えないから思い切りよく家を買うって選択はしないだろうし海外投資家も海外資産を持つのにしばらく腰が引けるだろうし。 価格が上がる不思議
東京ですら空き物件増えてきてるからなー
新宿辺りまで10分で行ける駅くらいでも
駅から少し歩くと空き家が増えてる
駅近以外は売れなくなってるね >>336
最終的にどうなるか分からんからね。コロナもそうだし。
今だけを見て決める事は出来んのが人生と言うものよ。
今はあきらかにデベロッパーとオーナーが無理矢理この値段と言ってるだけな気はすけど。 >>7
ところが無くも無い
下町などはタワマン立つのが嫌で住民が反対してるけど
土地があったり再開発を区や市が進めてる場所も多い >>336
東京は移住と外人が増え続けるから安くならん
ずっと人口増えてるしね
地方はヤバイ
ただみたいな家が増えまくってる
マンションとかだと10万未満で買えたりするね
しっかり住めるが
維持管理費にもっと金がかかるから
無料でも誰も買いたがらないが >>7
まだまだ建て続けてるんだよなぁ･･･
東京タワーの近くにも3棟ぐらいでかいの作る予定だぜ
高さ300m弱ぐらだったか？どうなるんやらね？ うちは渋谷まで10分、恵比寿、中目黒15分、代官山6分くらいだけど
電車なんてほとんど利用しない。ほとんど自転車だね。 >>50
そもそも不動産業界は単なる価格の吊り上げだからな
日本は地価が高すぎる >>343
高輪ゲートウェイ駅みたいに駅を増やせばいいじゃない
500mおきに作れw マンションは管理費やら修繕積立やら駐車場料金やらが延々とかかり続けるからな
老後もこの固定費の負担が続くと思うと鬱になるわ
それを考慮すると今は明らかに戸建のが割安 日本の地価はどう見ても不動産業界と国が結託して不当に吊り上げてる
中国と同じ >>81
＞長期トレンド円高なのに建築費上昇
本当これ
不動産業界は嘘ばかり
どう見ても地価を不当に吊り上げてる談合だよね 都内だけならともかく首都圏の一戸平均が6085万円て高過ぎね？？
郊外なら駅近戸建て余裕じゃん。 日本は土地も狭いし、地価も高いし
不動産業界が談合して吊り上げてるし
不動産業界はトコトンで腐ってる スレチだけど
青森の感染者数って少なく発表して
翌日以降にメッチャ増やしてるだろ
１日で６０人以上感染してるじゃないか
それはやってはいかんと思うぞ >>336
2050年とかの試算でも、日本の人口が減っても東京の人口は微減だぞ
人口減論なら、地方は壊滅してるからより東京に住まないといけない理論になる マンション業者数社が建築費高騰ガーとか言い続けて不当に上げ続けてたからな
さすがに上げすぎと思ったのか今度は供給を絞ってきた
その隙に狭小戸建業者とかが台頭してきてる
いつまでも殿様商売は続かないよね 人口減少でマンションは管理費やら修繕積立は上がり続ける 6000万で戸建てじゃなくてウンコタワーだからねwww >>149
＞>>143
＞するわけがないw
＞
＞クソ低金利で月の払いは交渉すれば３万くらいまで落とせるぞ。
＞借家住まいの方がやばいよ。
その分不動産屋が住宅価格を上げるから
意味ない 駅近でもマンションのエレベーターで30分待ちじゃあ意味ねーな >>361
10年くらいで次の新しいマンション買って～を繰り返せば良いねん >>336
その前に地方に住めなくなって都市へ移住してくる
(スーパー撤退、高齢で運転ままならず)
都市部が安くなるのは地方が消滅した次の段階 >>187
自民党は移民に不動産買わせて
地価を維持するつもりだとか さいたま新都心建築中の
新都心アドレスのマンションが気になる >>365
中古のマンションが簡単に売れると思ってんのか？ おれは23区内に総額1億の注文住宅を建てた
土地が半分だけどね
マンションは好きじゃない >>269
いや日本の不動産価格はおかしいよ
アメリカと中国も不動産業界と国が結託して
吊り上げてるだけだし
ホームレスも急増 >>371
区内でその値段なら手抜き工事されてないか鑑定士入れた方がいいよ。 >>373
とっくにすべてやっている
全く問題ない
もう5年経つしな 人口が3/4になったとしても、東京の人口は微減想定だそ
先に地方が死ぬからみんな移住する >>372
中国は不動産バブル規制に乗り出してるよすでに
アメリカは知らんが、SFでも年収1000万ホームレス出てたくらいだからな・・・ >>111
分かる。たまに高津のトイザラスに行くが多摩川渡った途端に雰囲気が暗くなる >>337
不動産業界は本当ウンコだよね
国と結託して、こんなに価格吊り上げて
何がGDPだよ >>340
空き家が増えてるように見えるのは
世代交代のせいだよ
そこに4つばかし超ミニ戸建てができるんだよ
で、順調に若い夫婦に売れてく >>355
＞都内だけならともかく首都圏の一戸平均が6085万円て高過ぎね？？
＞
＞郊外なら駅近戸建て余裕じゃん。
うん高すぎる
絶対おかしい
不動産業界と国が結託して
不動産価格を吊り上げてるんだよ
あの寂れっぷりでこの価格はねぇよ >>360
＞マンション業者数社が建築費高騰ガーとか言い続けて不当に上げ続けてたからな
＞さすがに上げすぎと思ったのか今度は供給を絞ってきた
＞その隙に狭小戸建業者とかが台頭してきてる
＞いつまでも殿様商売は続かないよね
本当不動産業界は異常だよね
嘘ばかり 高騰しすぎて普通のサラリーマンが買えなくなってるって異常だよな
その上、コロナで売れなくなったのに更に更に値上がりするとか…
ただでさえ消費税上がった事により実質的に数百万単位の値上げ状態だったのに
余計売れないだろ >>355
そんなもんでしょ。
神奈川郊外だけど、駅近なら建売で6000万円前後
注文なら7000万円くらいするよ。
土地35坪くらいでね。 都内中央線徒歩5分の立地条件にある今年はじめに完成した分譲マンション未だにだれもはいってないな >>386
国と不動産屋が談合じみた事してるからな >>388
いや異常だね
どう見ても異常
価格吊り上げてるだけにしか見えない
GDPのために >>351
駅を増やせなければ
郊外へ向かう電車の起点付近の小さな駅が
再開発ターゲットになるかもな
あるいはよく言われる杉並三駅とか >>385
たかだか6000万円でしょう。
八王子京王山田徒歩5分で60坪130平米の家と
用賀駅徒歩10分30坪80平米の家
この比較だと明らかに世田谷用賀じゃねーの？ >>391
そう思うなら買わなければいい。
買う人がいなければ自然と価格は落ちるよ。
実際に首都圏郊外でも、駅から遠い物件は価格が暴落している。
同じ最寄り駅でも、駅近と駅遠は4～5倍の差があるし。 横浜在住だけど、中古マンションが次々売れてるけどなんでかわかった気がするわ。 >>380
新宿から電車で30分くらいのところだがそんな感じだ
広い家とか駐車場とかの跡地に無理やり3階建て建ててるオ○ンハウスェ……
地元の不動産・建設会社のほうがまだまともな広さで2階建ての家建ててるぜ >>1
こんな時期に発売したら売れ残り物件になってそんしつでるからな
しばらく未完成ってことで発売を遅らせてる 政令指定都市の主要駅近くの戸建くらいがちょうどいいかも レオパレス1部屋分譲してくれ‥欠陥のままでもいいから >>400
普通にワンルームマンション購入しろよ。 狭小な土地に無理やり三階建てにした戸建てに住むならマンション住んだ方がいいわ。 この手のスレは毎回噛み合わない。なぜなら条件揃えてないから。大前提となる価格を同一にして比較しなければ意味がない。並のリーマンが買える物件はせいぜい６０００万なので、まともな間取りで暮らすためにはマンションでも環七、戸建てなら都区外に出なければ無理。 都内にあこがれのマンションか、戸建てを買いたいけど
貧乏で手も足も出ない賃太郎が嘆くスレはここでつか （泣
ここはひとつ親父の甲斐性を見せて、家族を喜ばせてやれよ >>388
神奈川郊外って何処のこと？
神奈川だけじゃ広過ぎだよ >>393
6000万で用賀徒歩10分とか築35年以上でやっとあるかなってレベルだよ 空き家だらけだよw
田舎から奴隷が騙されてくる都市だぞ >>391
ほっとけよ。騙されて買って
破産するばかが増えるだけですよ
wwwww >>410
コロナ禍の東京にくるのは
都会の成功夢見てる田舎の下層だろ。
まじでばかだよ。
使いまわされるだけ >>380
もう日本も狭小住宅やめろと言いたくなるよね 東京の人ってなんでそんなに金持ってるの？
俺には一生住めないな 金がないなら、東久留米に戸建てを買いなさい
自然豊かで子どもを育てるのに最適
土地３５坪で５０００～６０００万で買えるだろ どうせお前らが買えるのは
海老名とか浦和美園とか流山 >>414
35坪で5千6千マンは高過ぎね？
東久留米なら横浜の端っこの区に行くか藤沢辺り行くわ >>419
その選択なら個人の趣味だね
やっぱ東京都のが良いことも多いから
なんとも言えないよ 残価設定ローン(笑)で１３年後に買値マイナス５２０万円で買い取ってくれれば、固定資産税と利子とか経費だけで住めるのになぁw そんなに上手くいかないってか？w 今まさに物件購入しようとして戸建てに決まりかけてるが、セキュリティ不安
後つけられたらどうしたらいいの？ストーカーとかさ
タワマンの利点は空き巣もストーカーも防げるところなんだよなあ 少子高齢な上不動産抱えて儲けてた奴らが手放してるから余程のマヌケしか買わんぞ >>422
うちは防犯カメラを5台、ダミーを5台つけてる
敷地が広いのもあるけど >>422
タワマンに限らずマンションの良さはそこなんだけど
最上階でないといろいろと問題は出てくるよ… 騙されるなよ
クズマンション買うなよ
暴落するから 6000万あったら神奈川でも豪邸が立つな
絶対そっちの方がいいわ >>1
ざまぁ
てかバカかよ
オリンピックも中止だし
少子化一直線だし
まだ高値で不動産売れると思ってんのかマヌケ
そのまま値段維持してボロ建物にしてしまえマヌケ不動産ｗｗｗ
（´･･ω` つ ） 金利が低いからローンの総支払額は３０年前とあんまり変わってないよね コロナ以前に武蔵小杉のタワマン不人気の影響がモロに出てるだろ >>414
５０００～６０００万の家を買える人が、教育水準の低い東久留米に住みたがるとも思えんな。 >>422
専業主婦の多い普通の住宅地だと特に心配ない
あいつらの道路での井戸端会議の防犯威力は絶大
訪問販売が回ってるわよー気をつけてー
なんて連絡もすぐ入る
兼業だったり金持ちすぎる住宅地だと
昼間人がいなくてがら空きになるから空き巣はいる確率上がるよ なんで上昇してんだよ
最後っ屁出してねえでさっさと50%オフしろや マンションの売値は基本、原価積み上げで決まるから、希望の価格で売れる見込みがないなら、
値下げするんじゃなくそもそも売り出さない。
その結果が販売件数減少＋価格上昇。 >>422
収入がヤバくなった時タワマンなら賃貸で借り手見つかるが戸建はなかなか見つからん 駅近高級タワマンは売れてて
安い庶民系マンションが売れてないみたいだね。
要するに資産価値のある家しか怖くて買えないよ、ということでは。 >>443
賃貸てかタワマンは売れるけど戸建ては売れないからね…
壊すにも金かかるし戸建てはリスクがより高い。
戸建てといえど結局例えば三井なら三井、ヘーベルハウス ならヘーベルハウス で
ある程度決まってるオプションの中から選ぶだけで
そこから外れるととんでもないお金を請求されて
自分の理想通りの家にはならないことが殆どだし
うなるほど金があるなら本当に自由に家を作れるだろうけど。 >>301
東京は私利私欲のため不動産投資した地元東京の地価を上げるため、日本が壊れても決して利権を手放さないだろうシナ 毎週１００円BIG買ってる
当ったらマンション買うんだ >>290
ちょうど今金融資産6000万弱だけどマンション買おうとは思わんなぁ。 >>14
コロナの今こそ底値で買えると思って買ったんだろ。本当は値上げされているのに 売れないのに何故値上げをしたんだか
てか、マンション6000万円とかアホか
誰が買うねん
田舎に住め田舎に 実態経済と連動した価格になるまで買わない
嘘っぱちの株価なんて信じない >>455
それはないと思う
なんだかんだ言っても直に対面しないと運ばない事も多いよ
人間だもの
それにテレワークだけで済む仕事ばかりじゃないし
ただ首都圏も飽和状態になりつつあるから
少しずつ逃げ出す人は増えるかもしれないね コロナまみれの関東圏とか
誰も住みたくないだろｗ
何が悲しくて毎日満員電車通勤でコロナの恐怖を味わいたがるんだよ！ というか新築がタワマンばっかり
低層のマンションとか供給がめっきり少なくなった >>343
板橋区大山という戸越銀座商店街のようなアーケード商店街があるところに、区画整理とともにタワマンを作る計画があるのには驚いた。
東武東上線とかいう貧弱路線なのに >>1
調布で道路陥没、横浜で異臭
こんな状態で不動産買うやつなんかいない
コロナで首都圏ドーナツ化も考えるととりあえずは賃貸 >>16
出てこないわけがないだろう
頭おかしいのか？ このご時世にマンション買える人は素直に思いきったなと思う いまだに会社へ不動産投資の電話をかけてるくアホな会社があるのが驚く >>229
豊洲のブランスタワー、坪単価400万超えたんだが スタグフレーションじゃん需要ないのに価格が上がるとか 東京はほかに商売がないから資金が不動産に集まる悪循環だね
バブルを参考に総量規制をやって不動産バブルを終わらせるべき
資金の逃避先を株式に一本化するべき コロナやこの不況を一過性と見て売り渋ってんだろう
どう転ぶかは知らんけどな コロナいうても3年もしたら消えてるからな
値動きの穏やかな不動産価格への影響は無いわな コロナ不況で余った資金が不動産に逃げ込んで投機になってるんだよ
需要がないのに高止まりではスタグフレーションだから投資家以外
みんな損する >>476
三年もしたら2025年問題が出てくるいよいよ団塊の世代が現役世代でなくなり
労働人口不足が鮮明になるとくに配達や公共交通機関は劇的に不便になる
都心でもマイカー必須になるから自動車株は今買い 7年前マンション買おうとしたら「今は高いから安くなるまで待て」と言われて、
暴落するのを待ってたが結局それから上がりっぱなしで手が出せない値段になってしまった。
助言した人達をブン殴りたい。 >>232
ららぽーとで完結するし、有楽町や銀座や丸の内や麹町勤務なら最高じゃん >>480
不動産ってだいたい言うてる連中と逆に動く
それ以前に収益還元法を勉強した方がええぞw
考え方が投機的取引になっとるがな こちとら荒川区だが、まだまだ雨後の筍の如く建ちまくってるよ
12-14階建の2000-5000㎡級がゴロゴロ >>481
テレワークの時代に何いってんだこのバカ >>477
不動産価格だけがこのまま上がればバブルになるが
家賃も上がれば経済成長になる
投資利回りが下がらんのやからな
これからの課題は家賃を上げる事やね 転売で大きく儲けるチャンスだぞみんな急げ！あ、日本人は貧乏だから出来ないかｗ
また中国の一人勝ちだな >>485
大手はみんながテレワークしてると思ってんの？
だったら大手町や丸の内からタクシーなんて居なくなってるよね
しかも出社日だってある
豊洲からならチャリやランニングで余裕だぞ
時間がある日なら徒歩でも良い、1時間も掛からん たっけーよ！なんで家のローンのために働かないといかんのだおかしいだろ >>491
家賃と支払額変わらんくらいの物件買えよ >>471
不動産は還元利回り5%で計算するから
6000万円の物件なら月30万円で貸せる物件ならええやろ
固定資産税と管理費と修繕積立金で純利回り年1%とかの物件さえ買わなければ大丈夫かと しかし東京のマンションって値段の割に狭いよな。
名古屋なら庭とガレージ付きの一戸建てが市内に建てれるのに。 >>130
アイランドシティあたりか、
僻地過ぎて地元の者ならまず買わない。 >>489
東京は意識的に家賃を上げないとヤベーの
このままだとバブルになるの もう去年の前半からタワマンとか早耳はすでに売りに出してるよ
今年コロナの影響無しとか、価格を下げないための大嘘
数年後には3割安だよ >>497
30年間同じこと言ってるな
現実はマンションが売れ価格も上がってきた マンションの価格の高低以上に、20～30年後には売れなくなるのが問題。世の中の不動産の4割が空き家か売り家になる。 >>1
都内だけど近くの建て売りも全く客がつかず状態が続いてる
業者で我慢しきれないところが出て来たら雪崩になるんだろうか >>500
街並みはぶっちゃけ東京も名古屋も変わらんからね。
東京はそれなりの街がどこまでも続いてはいるけど街だけ見ればそんな都会感ないしなぁ。 >>494
昭和区住んでるが、6000万じゃロクな家建たんぞ
名古屋でも 古くなって使用不能になったマンションの解体はどこがやるんだろう。 が空き家
全体で4割が空き家だから勘違いしない方がいいよ >>505
あのあたりの高級住宅地はまともな家建てるには200坪300坪必要になるからね。
3億用意してからの世界だね。
俺は中区民。 売れないから釣り上げてるのかな？？
よくわからないけど、売らなくても問題ないってことか？ >>506
所有者に決まってる。
分譲マンションなら当然区分所有者。 通勤しなくなって都心部に魅力が無くなったからなあ。
災害を考えると低層で車や備蓄スペースあった方がいいし。 都内もテナント閉鎖だらけなんだがｗえないけど
東京がシャッター街にになりかけてるのに、なんだかなあ >>488
私の会社は既に8割がテレワーク
今後広まるのは間違いないよ
都心は人が居なくなって小売店が潰れ空き店舗、空きビルが増えるだろう
当然オフィスも空きだらけになる 都心の新築なんて庶民の俺には手が届かないからどんどん供給してくれ
郊外の手頃な中古狙ってるから安くなってくれればいい >>516
ウチなんてテレワーク減ってきたけどなぁ… 雑司ヶ谷 目白辺りはやたらとオープンハウスの建売り多いが、大規模マンションは面影橋の長谷工ぐらいかな施工中は >>512
値下げすると、既に買った住民から『資産価値が下がる』とクレームになる >>405
横浜の南のほうだよ。
こんな感じ。
ttps://www.homes.co.jp/kodate/b-17100080000091/
ttps://www.homes.co.jp/kodate/b-1247730004852/ >>514
これ
カーシェアリングもコロナ禍ではリスクが高い選択肢になってしまった 空き家が増えるから下がるっていうのは大きな勘違いだよね
親が死んでも実家を売ると家財道具とかの移動の問題があるからたいていの人はそのまま売らずに死蔵する
家を複数持つ人が増えていくだけだよ 湘南新宿ライン、上野東京ライン沿いは
めちゃくちゃ便利だよ。
色んな街に快速縦断できて優越感がある。
例を挙げると
横浜、大宮、赤羽、武蔵小杉、浦和
新都心、戸塚、保土ヶ谷、尾久、
東戸塚、東大宮、大船、上尾あたり >>26
人口減とテレワーク活性化で楽観視できる訳もなく >>522
今はマイカーでしょ
郊外の広い家に住んで広いショッピングセンターにマイカーで買い物 中華系の富裕層こそ、顧客だよ。
将来の日本に投資してくれて、未来を担う中華系に投資してもらうことだ。 本来ならば、オリンピックが終了して選手村の売却、引き渡しになる頃だった。
その為に販売戸数を抑えていたんだと思うよ。 よーしパパ越谷レイクタウンにマンション買っちゃうぞー 東京はどうでもいい。
6000万とか雲の上。
上級だけで暮らせ。
地方をもっと下げろ。 もともと東京は気候的に富裕層向けの土地じゃなかったんだから今後は更に売れなくなる
これを機に低所得層向けのマンションを増やせば良い 都心部は上物比率が低すぎて償却費が全然取れん
ほとんど土地代の都心部は収益率の低さもあって投資には向いてないんよな >>469
だから庶民のマンションは売れてないよ。
億ションとかが売れてる
思い切ってるんじゃなくて金のある人が資産価値が落ちないリスクの低いものを買ってる
このご時世に戸建て買ってる人のがよほど思い切ってると思われる >>534
誰も欲しがらない田舎ならクソ安いでしょ
新築で2000万円以下もゴロゴロしてるぞ。
ttps://www.homes.co.jp/kodate/b-1398180000145/
ttps://www.homes.co.jp/kodate/b-1419800000066/ 千葉だけどつくばEXのお陰で5年ものマンションが中古でも買った時よりほんのちょい上乗せで売れてる
なんつーかすげーよなバブルでもないのに 俺はフリーで建築関係の図面を描く仕事をしているのだが、
５～７月に掛けてほとんど仕事が無かった。
最近は徐々に回復傾向にあるけど。
俺の仕事は半年先くらいから動き出す事が多いので、
現場で影響が出て来るのは来年の頭からだと思うよ。 >>539
地方だぜ？
中間所得層がいくら貰ってるか
分かってんのか？
1000万前後でなければ
見当にも入らんよ。 ま、状況によっては下層に上層のウンコが流れるからな >>544
じゃあ中古を買えばいい。
地方は土地の価値がゼロに近いから、中古なんて300万円以下も普通にあるでしょ。 >>1
実際は定価6000万で売って、キャッシュバック2000万ぐらいだよ。6000万で売らないと不動産価値が落ちるから。
こんなの間に受けて、キャッシュバック無しで定価で買う奴いるのかね？ 売れないので値上げとか
三十路ババアと同じやwww >>496
価格ってのは
需要と供給で成り立ってるんですよ。
クソネラー君 >>550
浅くね？
例えば池袋渋谷秋葉原の3箇所に方面別の顧客向け支店を抱えてた大企業が、支店を占めて丸の内や大手町のHQに集約するような例も多いぞ？
副都心が弱るのは確実だろうけど、大手町や丸の内が弱るとは言い切れない >>195
世田谷は広いから、いろいろだし、うちの周りはコロナなんて話にも出ない
みんな普通に暮らしてる、高齢者も毎日散歩や買い物に出てる
のんびりしてて静かだよ、駅は3分以内でも通りから少し入るだけで閑静
低層住宅しか建てられない区域だから平和、逆側はマンション多いけど
そっち側には親用マンションがある、駅から2分なので値段下がらない、売らないけど
ローンもあと70万くらいしか残ってない、預金あれば修繕もできるし、のんびり老後
ギリギリで買わないほうがいい、貯金も余裕ないとね >>554
東京西側の、駅から歩いて3分で住宅しかないような小さい私鉄駅って、買い物が不便で辛い
伊豆急の大きめの駅くらいの利便度 >>200
コロナ怖がりすぎ
咳をしている人にも会ったこと無い、今年は風邪引く人も少ないと思うわ
みんな防疫防疫だし、インフルも激減だろ
コロナはメディアが騒ぎすぎ、エビデンスない後遺症とか信じてないわ
若い人で稀に重症化するのは免疫暴走でしょ
少しつらい症状出ても、スポーツ選手とかバリバリ仕事してんじゃん >>206
世田谷のこと知らないだろ
二子玉川なんて開発されたのここ20年以内だし、あんなとこ買い物たけで
住む場所じゃない、他に住むには良いところたくさんあるよ 実際住んでそうな人にあんまり悪く言いたくないけど、世田谷は95%ぐらいのエリアで道路がかなり酷いよね
マイカー前提気味な世田谷区でそれは辛い
だからファミリー人気が急激に下がって、待機児童減ったんだよ >>371
注文住宅で1億って安くない？ 都内で？ >>372
ニューヨークでコンドミニアムの値段調べてみ
とんでもない値段だよ
コロナでものすごい人が脱出してるけどな
東京は平和だわ、ニューヨークがおかしい 世田谷桜住みだが快適すぎ。コロナなんかほぼ関係ないし、タワマンなんてないし、うるさい若者もDQNもいなし。全然オワコンではない。 >>561
世田谷はそのうるさいウェーイ系の若者が多いからダントツで感染者多いんですよ
ファミリー層は脱出始めてるよ
だから、保育園新設数がショボいのに待機児童数が改善された >>562
それ、住宅地の話じゃないでしょ
若者が集まるところのみの話だね
世田谷も駅が遠い田舎も多い、駅が近くて閑静なところも多い
とにかく広いから、農地もあるし、どこを指して言っているのかが謎 >>562
世田谷つっても広いので。それ下北とかの若者でしょ？あとは春先に帰国した駐在員や海外旅行好きのアクティブ老人とか。
ちなみに保育施設は全部は知らんけどうちの子の幼稚園はショボくはないけどね。 >>563
駅が遠いって事はマイカー依存生活だな
それで世田谷のゲロ以下の道路網はねぇ・・・
23区最低クラスの道幅なのに、デカい車に乗りたがるアホが多くて困るわ
>>564
「新設数」がショボいと言ってんのよ
台東区や荒川区なんて世田谷区と比べたら人口1/4くらいなのに、大差ないペースで新設してるよ
でも待機児童はそれでも減らない
これはファミリー層が激増してるからだよね
逆に、4倍も人口が居るのに新設数は大差無し、でも待機児童が減った
これはファミリー層が減少してるからだよね デベロッパーの売り上げ激減してる上に在庫たまってきてるはずなんだけど。。
財閥系とはいえ厳しくなってるんじゃねさすがに >>564
ちなみに国境シャットダウン後も世田谷の増え方は全然衰えてないので、「富裕層が多いからだ」路線は無理ですな 世田谷も地域によるし、住環境は総じていいけど、道路事情がまあまあ酷いよね
道が細くて一方通行多いし、迷宮のようだし、少し広い道路は常に渋滞
目黒、杉並、中野あたりも似たようなもんだけどね
仕事もプライベートも移動はすべて車だからそういう地域は選択肢に入らない
だから都心に住んでます >>565
いや、うちは駅から3分の住宅地だからマイカー依存ないな
同じ駅周辺でも、低層階住宅地しか建てられない区域と
マンションだらけの区域と別れているんだよ
道路は住宅地だと狭いが、住んでいる人しか入れない >>568
惜しい
世田谷の道の真の酷さは「一方通行に指定すべき幅/交通量なのにされてない」道路の多さにある
千代田区や台東区みたいに綺麗にグリッドが形成されてたら交互に一方通行にして何の問題もない
しかし世田谷じゃそうすると恐ろしく遠回りになるのだな
だが、やはり交通安全を考えれば一方通行にするべきだ
そこを覆すのが、「公共？社会？知らんな」の世田谷精神
一方通行化なんてさせないw 車に乗りたくない
ちょっと居眠りしたらすぐ飯塚になりうるから
そうすると駅徒歩10分ぐらいしか住めずそうするとマンションしか選択肢がない
賃貸も今はいいけど60超えたら貸してくれなくなると言うしやっぱ駅チカマンションを買いたい >>571
確かにそれはその通りですね 土着民の土地成金変なの多いし >>573
でも東南海地震が怖いんだよなあ
東南海地震が起きたらその後買いたい 世田谷は駅の周りすら道路酷いよな
経堂とかなんだあれw 価格の上昇てのは一昨年辺りから言われてる、販売を絞ってるからだろうね。
まあ業者は大量の在庫を抱えてる可能性があるからチキンレースと化してるかもね。 経堂は知らないなあ、道迷うって前から言われているね
でもそこが世田谷全てじゃないよｗ >>426
戸建てでも、
爆撃されても安全な要塞建築（地下シェルター付き）
生体認証二重ロック
塀の上に高圧電線
塀は地下４０mまであり、その下は厚さ２ｍのべトン
武装ガードマンが常駐
外での移動は護衛付き装甲車
庭の地下に緊急脱出用のVTOL機
いろいろできることはあるよ。 世田谷は広めの片道1車線で大通り扱いの道が多過ぎ
あんなのは東側なら左衛門橋通り(地元民以外誰も知らない)レベル 成城のあたりは区画整理されてるからまだマシなほう
だから所ジョージみたいな車マニアが住むんだろう
それでも主要道路が片側一車線だからね 現実的な話戸建てでマンションと同じ立地でRCに住もうとしたら1億どころか5億ぐらいかかるよね
庶民はマンションしか無理 >>583
たまに雑誌とかでパラっと見るけど、常時手狭そうだな
木場あたりに臨海ベースでも作れば良いのに、事業者の土地買ってさ
車業者も多いし
ガチで小さめの駐屯地くらいの広さがあるやつ オードリー・タン「日本人は未来に住んでいるようだった」。台湾の天才大臣が語った来日時の記憶【インタビュー全文：その①】
http://drue.vomny.net/h202010/news/dP4S0f2ZZy.html
「なんで働かないといけないんですか？」と聞いた学生への、とある経営者の回答。
http://drue.vomny.net/202010/news/Flfi8Ro0w7 マンション販売の業界では、成約数にあわせて発売戸数を変えるのがあたりまえ
売れ行きが悪ければ、一棟を少しずつ小出しにして成約率を操作する
だから「即日完売」というのも全く当てにならない
ひどいところになると、発売戸数のほうの数字をあとからいじって、成約率を
上げて発表する業者もある ミニ戸住まいだが
正直マンションに憧れてる
ただ駐車場まで遠いのと
理事会は勘弁願いたい >>524
ネット通販が便利すぎて色んな街に用が無くなっちゃったんだよ >>552
コロナ前の化石情報だね
今はサテライトオフィスの増加で副都心の需要が増えて、都心部の需要が減ってる
例が多いと言うなら具体的な情報を提示して 有る街で斎場の跡地に大型ショッピングマールが建った。そしてしばらく経った頃、隣の火葬場跡地にはマンションが建った。
即日、完売だってさ。 >>462
コロナ前に決まった都市計画なんだろ
ご愁傷さまだわ(´･_･`) >>521
パークハウスだもん、そりゃ高いわ
普通のそこいらの建売より1500万くらい高い 6000万のマンション買うやつは消費税20パーにしろよ。 >>146
欧米の民主国家でも都市部は集合住宅だけって規制してるけどね
戸建ては建てられなくてよくて長屋のタウンハウスやタウンハウスだけ
限られた土地を有効活用するって、そのへん日本は都市計画が駄目なだけだよ 正直コロナの第2波は確定臭いので、
さらに打撃を受けるぞ。
もはやコロナはインフルエンザと同じです！と
開き直るのは勝手だが、
外からは奇異の目しかない。
来年のオリンピックもスカスカだし、
人が動かないのなら別な方法を考えんとな。 世田谷区との比較に荒川区とか台東区とか出してくるのはガチな田舎者だよなw >>597
土地価格だけだと台東区めちゃめちゃ高いけどね
荒川区のことはよく知らない >>597
世田谷区といっても大半はもと農地の狭小宅地だからなあ。
比べるとしたら、練馬区？ >>589
レストランはネット通販じゃどうにもならないしamazonは中華ヤラセレビューで溢れて信頼なくなっちゃったし 札幌のいわゆる高級住宅地の土地を購入したんだけど、高台の見晴らしのいい所って
今後どうなるんだろう？土地だけのお値段とかって書かれてるレベルの土地です。 >>604
高台と言っても色々でしょ
札幌のどこらへん？ 札幌とか遭遇したら即死の羆がいるようなところ人間が住むところじゃないわ
ツキノワグマはなんとかなるかもしれないけど羆は無理 >>605
伏見二子山界川辺りの高い方としか…宮の森ではないよ。 >>550
東芝だろ？
コロナ関係なく事業規模自体小さくなっていってるんじゃない？ マンション買うアホ加減が認識されて来たからだわ
戸建てが断然に良いからだ >>597
去年までは地下上昇率ランキング2トップだぞ？
知らんの？
で、今年は荒川区と新宿区が同率首位
コロナの影響をゴリゴリに受けてもガチ郊外区がトップになれなかった、という点をもうちょっと真剣に考えた方が良い 住民の平均年齢が６０近いんだよな確か。
これから相続が大量に発生する。
やってみればわかるが、めちゃくちゃめんどい >>522
カーシェアリングは天災で水没しても返却すればいいだけだよね？ >>550
うちも出社率2割制限でフリーアドレスだから来年は床面積半分ぐらいになるんだろうな >>609
それは土地がいくらでも余ってるような地方に住んでいる人の発想ね
マンションＶＳ戸建て、という対立軸は不毛なんだよ
たとえば８０００万円で駅近のマンションを買うとする
仮に同じ値段を出したとしても駅近の戸建てを買うのは不可能
１億５０００万円あっても買えないかもしれない
なぜなら、そもそも宅地がないから
駅近の利便性を取るか、駅から遠くても戸建てにこだわるか、という話であって、
それは価値観の問題であって当然意見は分かれる
マンションＶＳ戸建て、という単純な図式には還元できないのだよ 老人になってからの田舎暮らしなんて無理だし
少子化で若者自体の数が減ってるからな地方移住は流行らないだろな 子育て終えて老後は都心のマンションって人結構いるからな
何かと便利だしマンションはバリアフリーだし >>607
札幌の田園調布だね
札幌は人口が増えてるし価格上昇もあるかもね >>532
群馬栃木千葉茨城あたりの田舎に住んで
クルマ生活してればいい >>625
都内で電車乗らない生活するの？
524 >>538
戸建てなんで思い切ってる？
妥当な判断じゃないの？ 繁華街が繁華街じゃなくなる時代がもうすぐ来るんだよな
渋谷なんかのタワービルが巨大な雑居ビルになる >>629
渋谷や大崎あたりは終わるだろうな
安くなるなら大手町丸の内に移りたいに決まってる
渋谷によほど執着する理由がある企業を除いたらね 渋谷に今いる企業ってもう選別されてて大手町に行くような会社は少ないよ
目黒に用がある会社も多いしね マンションはセキュリティと階段がないのがいいね。
年を取るとペンシル三階建てはつらい。 JRの終電が繰り上がるとまた状況が変わる気がする。中央線沿線の多摩地区でも、30分繰り上げとなると利便性が結構落ちる >>635
ガチの終着駅付近まで行くなら会社を10時台に出なきゃならんよな
終電って最後まで行かないもん マンションて月々の管理費や駐車場代を永遠に払うんだよね老後も
すごいシステムだよ
住んでる人金持ちなのかな >>637
戸建てだってメンテナンス費用とか掛かるんだよ？
例えば外壁や屋根って10年ごとぐらいに点検や塗装しなきゃダメだし、30年ぐらいで全交換だよ
数百万円掛かるよ >>638
知ってる住んでるから
でもお金なければ外壁塗装やらなくていい
その時の懐具合で調節すればいいし
マンションも内部のリフォームは自腹なのは戸建てと一緒 >>638
外壁塗り替え10年なんて業者の受け売りだから
まあ見栄え気にするなら20年位でやった方がイイかもってレベル
余程じゃない限りやらなくても大丈夫
マンションの管理修繕費駐車場代は本当にバカらしいよ >>640
マンションの大規模修繕だって否決すりゃいいよ >>640
こちとら建築設計業だよw
シーリング劣化とかも放置するつもりかよw
壁の中に雨水入り放題だぞ
断熱材はカビだらけだね
家の中でカビ吸って生きてるようなもんだわ >>638
住んでる人間全員運命共同体という
ド最悪の条件があるが。 もうジャップさんには家を買えるカネがないんだよ
滅びゆく国だからね >>646
だよな
もし向こう並みの価格なら、
大手町/丸の内まで乗車10分で通える尾久駅なんて光のスピードで上野東京ライン開通と同時に開発されまくってファミリー向けマンション1億超えてるはず コロナ関係ないやろ
前々からマンションバブル崩壊するといわれてたんだから なんか勘違いしてる奴がいるが・・・
「発売数が少ない」ってだけで、売れてないわけじゃないんじゃないか？価格は上昇してるんだし マンションって車使ってなくても管理費修繕費の中に駐車場の維持費が含まれてるからね
立体駐車場などの維持や解体に発生する費用は大問題だと思う
タワマンも然り >>618
一番クソなのはドーナツ圏の新興住宅地だよな
不便で狭い建売住宅 マンションはこれから暴落するだろ
武蔵小杉の件やコロナでタワマン離れが加速した 人が暮らしやすいのは下町かド田舎だよ
利便性では下町だけどマンションみたいな物件しかない
解放感ではド田舎だけど買い物も車が必須
一番クソなのがドーナツ圏の住宅地
プライバシーもない狭い家で近所住民でギスギス
中途半端に不便で犬の散歩すら気を使う 糞尿武蔵小杉が冷え込ませたところに
コロナ
エレベーター共有が痛い >>640
自分だけの問題じゃねーぞ
メンテ不足で倒壊すれば隣近所に迷惑がかかる
さらに地震で倒壊すれば国から補助金が出るんだからメンテ不足で倒壊すれば国に迷惑がかかる >>655
下町は地盤が悪く災害に弱い
ど田舎はそもそも不便で現代人は生きていけないし車必須で結局高く付く 俺が検索する価格の範囲内に
ワンルームの中古が、ここ半年で凄く増えた 埼玉の郊外が一番コスパいいと思う
地価賃料は地方と大差ない
物価は地方より安い >>658
10年じゃなくても15年でとか20年目で塗り替えって人も近隣にいるぞ。
金持ちは外壁塗装サラッとやって20年目くらいで更地にして大手HMで立て替えてるし、貧乏人は何もやらずに建て替えないって感じだけど。中間層は100万前後で外壁塗装だけやる。とかその家庭家庭の選択の幅が大きい。それが戸建てのメリットだと思うぞ。 6千万でマンソン買うなら3500万でこれ買った方が
遥かに豊かな人生を送れるような気がする
https://bessoresort.net/cond1.htm
まあ普通の人が暮らせる環境じゃないけどw >>661
>埼玉の郊外が一番コスパいいと思う
所沢とか？ >>659
荒川より内側が浸水とか起こらんぞ？
ハザードマップは「もし決壊したら」であって、決壊しやすさは評価対象外
・アムロが乗ったファーストガンダム
・幼児が乗ったサザビー
敵の攻撃をまとまに食らってダメージがでかいのはどっちでしょって話
そりゃあ前者に決まってるが、そもそも攻撃が当たらない 売れないけど値段上がるって
景気いい話じゃないか 珍しく >>666
浸水とか起こらんぞって根拠はないだろ
そもそも荒川結界なくても津波もあるし >>662
選択肢と思ってるかもしれんけど本来やるべきものをやってないだけで大規模修繕してないマンションと同じ
違法とは言わんが脱法住宅に近い
自分の命がまず危ないしなにか起きたときとんでもない賠償金を払う羽目にもなる >>668
疎いなぁ
東京湾の湾奥って大津波は来ないんだよ
これは物理形状的な問題
2mがせいぜい
堤防だって全然超えないよ まあどこに住むにしても、少なくとも四角いコンクリの空間を買って住む選択肢はない、ってことでFA >>672
コンクリ最高やん
エアコンはよく効くし、長持ちだし、遮音性抜群だし >>655
下町のマンションは、木蜜が整備された所も多い
東京駅、日本橋に通う人は借りてお金を貯めればいい >>673
> エアコンはよく効くし、長持ちだし、遮音性抜群だし
昔の公団住宅みたいにマジメにコンクリで作ってれば、遮音遮熱耐久性についてはそう言えるね
でも今デベが建ててる万損にそれが通用するかな？ マンション最高派と戸建て最高派とは話が噛み合わないから無駄だよね
どっちも住んだけど一長一短だよ
でも子供いたら圧倒的に戸建てだと思うわ
老後ならバリアフリーなマンションの方が便利かな
お金があればね 【新型コロナ】志村さん訃報で広がる中国非難の中、厚労省の「悪いのは人でなくウイルス」は正しいのか 04/05 【武漢肺炎】
志村けんさんの訃報を受けて中国を非難するコメントが多い中、厚労省の「悪いのは人でなくウイルス」発言が引用されている。
それは正しいのか？中国の庶民は悪くない にせよ、習近平の罪を見逃すことはできない。
中略
■中国のネットユーザーが、中国当局への怒りを表した言葉だ。
李文亮の死を受け止め切れず、悲しみのどん底に追いやられた中国の庶民が、「中国当局が李文亮を殺した」と怒りを爆発させたのだ。
言論を封殺したのは武漢市長や書記などの幹部だったが、しかし幹部がそうしなければならないのは習近平の顔色を窺っているからであり、一党支配体制が強制する言論弾圧により思考力も判断力も麻痺しているからだ。
中国の至るところに武漢と同じ幹部がいる。これは一党支配体制と言論弾圧が招いた結果なのである。
李文亮医師の警鐘に耳を傾けていれば、新型コロナウイルスは絶対にここまで広がってはいない。
責任は誰にあるのか、明確だろう。
WHOに緊急事態宣言を出させないようにした習近平
1月31日付けコラム＜習近平とWHO事務局長の「仲」が人類に危機をもたらす＞や1月27日付けコラム＜「空白の8時間」は何を意味するのか？──習近平の保身が招くパンデミック＞でも述べたように、
習近平はWHOが1月23日に出そうとしていた緊急事態宣言を出させないように必死で画策した。
もし1月23日にWHOのテドロス事務局長が緊急事態宣言を出していたら、あるいはせめて、1月30日に緊急事態宣言を出す際に
「但し、中国への渡航と貿易を禁止しない」などという条件を付けて緊急事態宣言を骨抜きにするようなことをしていなければ、いま人類はここまでの危機に追い込まれて苦しむこともなかっただろう。
人類を滅亡の危機にまで追い込んでいるのは習近平の保身であり、WHOのテドロス事務局長の習近平への忖度だ。
コロナ禍は「人災」なのである。 >>670
それは東南海地震による津波だろ
東京湾直下断層地震が起これば6mの津波が来て南越谷まで浸水だ >>672
むしろ津波や洪水で簡単に流され強風や地震ですぐ倒壊する木造一軒家などありえない
沖縄のように一軒家でもRC造りの一軒家であれば住むに耐えうる >>678
ソースは？
元禄型地震でもやはり2m程度のようだが 経済はいつか回復するけどコロナで繊維化した肺は二度と回復しない
経済のためにコロナかかろうなんて狂気 >>681
元禄型のほうが東京に到達する津波は高いよ
あと更に今は高潮想定も計算すると東京の東は水没する
もっというと地球温暖化で海面水位が上がればその計算すら崩れる >>681
ごめん元禄型じゃなくて慶長型だわ津波が高いのは タワマン買ってくれるバカな中国人もゼロになっちゃったからな >>682
経済はいつか回復すると言われて20年ぐらい回復してないが >>661
ただ浦和も駅前のマンションの坪単価は400近いからな、さいたま新都心もかなり坪単価上がってる
オリンピック村（晴海フラッグ）より高かったりする
さいたま市だと北区と見沼区と岩槻区は比較的安いが >>685
パークタワー勝どきもブランスタワー豊洲も売れ行きは好調なんだがな マンションで平均6085万とか高杉晋作
値段釣り上げてるバカは氏ね 一戸建て住みだけど、老後は低層マンションがいいな
バリアフリーであたたか
タワマンじゃなくても高層マンションは絶対選ばない >>103
横浜から品川まで20分東京まで30分だから
遠いってほどじゃあないかな。
ま、うちは横浜のチベット瀬谷だこら一時間かかるがw
あと千葉駅なら遠いけど都心に通う人ご多い市川船橋ならそんなでも。 未知の想定外地震でも起きなきゃ東京都隅田川以西の津波の被害は大したことない >>698
その資料見ると、荒川も遡上高さ2mとかじゃん？
浸水は起こりようがなくね？ >>524
都外に住む前提？
横浜と大宮以外は1度で十分
この二駅は距離が離れてるからどちらかしか行かないし
更に言えば上尾や東大宮入れる必要ないだろ笑 >>699
>>698
いま主流なのは複合型だよ
台風の高波に加えて地震の津波が来るんだよ >>692
だね
便利でありながら、ゆったりとした生活ができる 目先の楽な暮らし欲しさに東京に住むのなら、
東京が被災しても自己責任で。 >>704
むしろ、球磨川流域みたいな危険地帯の宅地を畳む事を真剣に考えるべき
あんなのが日本中に有るぞ >>702
キリはあるだろ
高潮と津波以外にはまずないし >>704
東京が被災したら大阪に逃げればいいしな
そういう意味で賃貸は楽勝だぜ 都心マンションに結局は回帰とか言ってる連中って
マンションのデベロッパーで必死で拡散してるネタだからw コロナのおかげで東京一極集中も改善しそうだな
次々と東京から出て行ってる
東京のマンションなんか売れないだろう 台風で大潮で津波
まぁ想定してもいいだろうけど確率はちょっと >>710
地殻変動は低気圧のほうが起きやすいから地震と相関性あるじゃん じゃあ富士山の大噴火でダム湖が埋まることも想定しないとねw
アホくさ マンションのメリットは、
ディスポーザー
24時間ゴミ捨てOK
断熱効果が高く暮らしやすい
共用施設が使える
エントランスや共用部を通るたびに満足できる
眺望
子育ての時に多数派になれる
一戸建てより災害に強い
売れる
だよ。一戸建てのメリットと比べて
どっちがいいか？という問題。
お金がかかるとか云々はその人の所得次第なので
マンション自体の問題ではないですね。 >>712
いや富士山噴火の影響考えるだろ
よって神奈川に家を買うのはありえない >>713
マンションはほぼRCだから台風及び地震に強い
一軒家でRCは億以上のカネがかかる 高層マンションはやめとけ
修繕積み立てが年々アップでも
結局まともな修繕目処が立たず
マンション住民内で大荒れになる >>713
マンションって何のメリットもないんだな 中国人が買い漁ってたからなぁー
中国人頼りのジャップ
金さえ与えればジャップなんぞ屁の突っ張り 中国人が住み着くマンションはゴミを窓から捨てるからねw マンション買った若い子持ち夫婦は維持管理費駐車場代に疑問を持つ様になり
共同住宅特有の専有面積の狭さゆえに、手狭にも感じて大体戸建てに鞍替えする >>708
うんどう見てもステマ記事だよね
誰がどう見てもステマ ＞1戸当たりの平均価格は1．3％上昇の6085万円
オレ大阪市内やけど東京は狂ってるな >>692
浜松市 静岡市
が住みやすいよな
市の面積が広い
温暖な気候
街のサイズが大き過ぎず小さ過ぎず
静岡県は経済強いし >>726
現実は若年層を中心とした貧困層が都内の賃貸物件で踏ん張ってる 産経・読売・朝日「我々も投資してるので スガ首相 どうぞよろしく」 今更、戸建て派がマンション買うことも
マンション派が戸建てを買うこともないと思うが
どっちも買えない賃貸野次馬さんたちに
必死に宣伝していると思うとちょっと可哀そう >>725
よお静岡県民
静岡市なんて政令市返上レベルの衰退じゃないかよｗ 需要ないのに価格が上がるってスタグフレーションってことか
ヘル東京だね ２３区内の駅近マンションは新築中古を問わず常に人気
物件がよく動くし値段が下がらない
徒歩１０分になると厳しい >>736
だな
秀和の駅近マンションを相続したので売りに出したら2,600万で売れた
築半世紀たった1k物件なんだけどな >>687
浦和、大宮あたりは交通の便もいいし、高いよね。
コストで言うなら千葉茨城あたりは
神奈川の4割安、埼玉の3割安だね。
交通の便や災害リスクを考えると
オススメしかねるが。 マンションは管理費や駐車場とかで
結局はローンとは別に一生賃貸を支払っている
ようなもんだろ。 >>741
余裕がなければ車に乗らなければいいし
管理費＋修繕積立金なんて家賃に比べたらはるかに安い
戸建ての持ち家だってなんだかんだで６００～８００万円ぐらいは掛かる >>741
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