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【不動産】首都圏マンション発売、過去最低　コロナ禍、営業休止響く　20年度上期　1戸当たりの平均価格は1．3％上昇の6085万円 [首都圏の虎★]

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1首都圏の虎 ★
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2020/10/20(火) 20:14:41.59ID:YY4iw3Lh9
不動産経済研究所が20日発表した2020年度上半期（4～9月）の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンション発売戸数は前年同期比26．2％減の8851戸だった。1973年の調査開始以降、4～9月として初めて1万戸を割り込み、過去最低を記録した。新型コロナウイルスの感染拡大を受けたモデルルームの営業休止などが響いた。

　政府の緊急事態宣言に伴う営業自粛のほか、感染対策でモデルルームへの来場者を絞るといった動きも出た。一方、これまで販売が抑えられた反動もあり、最近は「顧客が活発に動いている」（同研究所）といい、需要は戻りつつある。

　1戸当たりの平均価格は1．3％上昇の6085万円だった。建築費の上昇などを反映し、発売戸数が低迷する中でも高水準を維持した。　

https://news.yahoo.co.jp/articles/e95cf6abd8e2eb4ac335a046475f317fb8f342aa
2020/10/20(火) 20:15:10.89ID:+LUwLsqU0
ざまあ
2020/10/20(火) 20:15:23.05ID:IeSJ1f7k0
発売がな
2020/10/20(火) 20:15:27.95ID:+MJjGkFQ0
そこに消費税アップのトドメがあああ
2020/10/20(火) 20:16:04.18ID:rx5RiJuv0
中国人が消えたからな
6ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:16:42.80ID:aembuYCQ0
マンションはうんこ
武蔵小杉のクソっぷりを見てみんなな目が覚めた
2020/10/20(火) 20:16:55.37ID:WgJec7Lc0
もう首都圏は駅近で建てる場所無いだろ
8ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:17:23.20ID:FAjWCMHO0
もう氷河期は東京の実家確保してるからなぁ
9ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:17:28.17ID:2K5/OqM70
２年後には２０２２年問題が控えている
10ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:18:06.36ID:+K0H8Nb70
価格は上がってるのか
2020/10/20(火) 20:19:21.54ID:wd6p40Rg0
>>9
それなに？
2020/10/20(火) 20:19:30.52ID:d8hqnKTS0
不動産関係のアナリストだけがコロナの影響による東京の人口減は一時的、すぐ戻るって言ってるよねｗ
13ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:19:39.79ID:cp19dZck0
いま一時的にとまってはいるけど、コロナ禍過ぎ去れば、跳ぶように売れるよ。
それまで会社が保てばの話。
2020/10/20(火) 20:19:44.09ID:aVEYuE+c0
その割に消費(購入)が多いのが気になる。
なにしたいんだろう(困惑
2020/10/20(火) 20:20:02.70ID:1O860uXI0
縦長屋
2020/10/20(火) 20:20:18.92ID:QT0IvfW80
新型コロナのような未知の世界的な感染症はこの先出てこないと思うけど
やっぱマンションに住むより一戸建てだなと感じた

一番騒ぎになってたときにみんなどうやって過ごしていたのか気になる
2020/10/20(火) 20:20:45.89ID:dOi6nGQ+0
武蔵小杉のおかげでバブル崩壊
18ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:20:57.31ID:2bwHfzga0
売れるけど弾がない状態
19ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:20:59.24ID:0YzuP8uM0
コロナでも給料下がらない勝ち組しか買えないからね
20ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:21:32.25ID:FAjWCMHO0
そもそも値上がりしすぎだわな
ちょっと前は、1980万ぐらいで川口のタワマン売ってたのに
21ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:21:37.75ID:J/Xijl2b0
売れないのに価格上昇とかｗｗ
2020/10/20(火) 20:21:42.66ID:UXBaapXZ0
マンション需要終了のお知らせ
2020/10/20(火) 20:22:30.77ID:2K5/OqM70
>>11
２０２２年問題　農地

で検索すべし
2020/10/20(火) 20:22:31.58ID:AlAU9aQx0
チャイナ次第じゃないの
2020/10/20(火) 20:22:40.62ID:QT0IvfW80
マンションはエントランスとかで人に会う機会が多いでしょ
感染症の時大変だったでしょ？
2020/10/20(火) 20:23:20.57ID:v8W3oX7j0
GDPブースト状態だから需要が減っても不動産価格は上がっていく
27ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:23:26.32ID:cp19dZck0
２０２２年問題で、郊外の農地が宅地化されてく可能性がある。
空き家問題も含めて一戸建てに手が届くようになる。
しかし、都会のマンションの魅力は衰えることはないよ。
2020/10/20(火) 20:23:33.64ID:6Ym2gTwV0
工事中止してたし、こんなもんだろ
29ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:23:48.72ID:2bwHfzga0
需要は高いのに供給が追いついてないんだよな
建てる場所もない、コロナでモデルルームも一時閉鎖と色々重なってしまった
2020/10/20(火) 20:23:57.08ID:Y1tzU1CB0
不動産経済研究所(フドウサンケイザイケンキュウショ)が20日発表(ニチハッピョウ)した2020年度上半期(ネンドカミハンキ)（4～
9月(ガツ)）の首都圏(シュトケン)（東京都(トウキョウト)、神奈川県(カナガワケン)、埼玉県(サイタマケン)、千葉県(チバケン)
）の新築(シンチク)マンション発売戸数(ハツバイコスウ)は前年同期比(ゼンネンドウキヒ)26．2％減(ゲン)の8851戸(ト)だっ
た。1973年(ネン)の調査開始以降(チョウサカイシイコウ)、4～9月(ガツ)として初(ハジ)めて1万戸(マンド)を割(ワ)り込(
コ)み、過去最低(カコサイテイ)を記録(キロク)した。新型(シンガタ)コロナウイルスの感染拡大(カンセンカクダイ)を受(ウ)けたモ
デルルームの営業休止(エイギョウキュウシ)などが響(ヒビ)いた。

　政府(セイフ)の緊急事態宣言(キンキュウジタイセンゲン)に伴(トモナ)う営業自粛(エイギョウジシュク)のほか、感染対策(カンセン
タイサク)でモデルルームへの来場者(ライジョウシャ)を絞(シボ)るといった動(ウゴ)きも出(デ)た。一方(イッポウ)、これまで販売
(ハンバイ)が抑(オサ)えられた反動(ハンドウ)もあり、最近(サイキン)は「顧客(コキャク)が活発(カッパツ)に動(ウゴ)いている
」（同研究所(ドウケンキュウジョ)）といい、需要(ジュヨウ)は戻(モド)りつつある。

　1戸当(トア)たりの平均価格(ヘイキンカカク)は1．3％上昇(ジョウショウ)の6085万円(マンエン)だった。建築費(ケンチクヒ
)の上昇(ジョウショウ)などを反映(ハンエイ)し、発売戸数(ハツバイコスウ)が低迷(テイメイ)する中(ナカ)でも高水準(コウスイジ
ュン)を維持(イジ)した。　
31(,,ﾟдﾟ)さん 頭スカスカ
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2020/10/20(火) 20:24:38.90ID:BFGHKNY00
よし!　今こそGOTO万損キャンペーンだ！！
32ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:24:44.96ID:VXnec8pF0
>>25
エレベーターやエントランスは宅配業者が占拠してて
みんな階段使ってる
2020/10/20(火) 20:24:48.56ID:Ti444mQi0
池袋徒歩10分くらいで
1Kの2500万円くらいの中古マンション買いたいが買い時が難しい
2020/10/20(火) 20:24:54.77ID:VZAAkvrV0
世界で東京はまだマシな部類だけどな地価下落率
2020/10/20(火) 20:24:58.20ID:5VAWMPxh0
平均で6000マンかよ
みんな金持ちだねえ
2020/10/20(火) 20:25:10.25ID:xq2qKGfd0
価格上昇ｗｗｗｗｗ
2020/10/20(火) 20:25:22.11ID:JjvRKhvu0
陥没危険エリアの価格がどうなるか気になる。
38ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:25:39.70ID:J/Xijl2b0
今風の団地
2020/10/20(火) 20:25:41.50ID:H9PUGSwb0
マンション買うくらいなら賃貸で良い所住む方がコスパもいいよ
2020/10/20(火) 20:27:43.42ID:dI7da98L0
コロナのせいだけではない。
去年の秋頃からマンション成約率は60％台の危険水域に突入してたろ。
2020/10/20(火) 20:27:52.04ID:OYiXEEe90
高過ぎるって
42ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:27:58.99ID:QpaK7UJg0
>>1
コロナ前に土地を高値で仕入れたら
高くで売らないといけないだろうが
平均6000万かぁ

本当は東京オリンピックも終わって
お祭りムードの中で売りたかったんだろうがw
43ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:28:40.76ID:HnSyeYnp0
平均で6000万か

これも中央値あるんかなｗ
44ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:29:25.27ID:/6+N+hKW0
これからローン返済の猶予が切れて
任意売却激増するのにか？

2月には15件だった相談件数が、3月には214件、
4月には1158件、5月も878件と高いレベルで推移しています。
https://michiterasu.jp/contents/3422
2020/10/20(火) 20:30:04.05ID:buoh/W9W0
バカバカしくて誰も買わない価格まで金融緩和でつり上がった遺物
誰にも見向きもされなければ価格はいくらでもただの粗大ゴミｗ
2020/10/20(火) 20:30:06.06ID:Gx56u9pG0
残弾がないだけで売れる。
だぶついた金だらけで、もうバブルが始まっとる
2020/10/20(火) 20:32:09.28ID:f2ci89Se0
なんで一戸あたりの値段上がってんねん
2020/10/20(火) 20:33:41.15ID:v8W3oX7j0
円高に振れたら一気に不動産投資が死んでまたバブル崩壊の到来よ
49ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:34:11.12ID:GWyh4eyp0
大増税
2020/10/20(火) 20:34:33.84ID:buoh/W9W0
まあいいんじゃない？
売れなければタダでデベロッパーが物件お抱え、固定資産税払い続ける羽目になって管理もすることになるだけだしｗ
そして大企業の資産が自治体に移行するわけだしｗ
2020/10/20(火) 20:35:13.79ID:X6CdWFib0
数字のマジックだな
竣工数が減ってるから売れても総発売数は下がる
大手は来年の持ち駒が少ないから発売開始を来年に持ち越す部屋多数
2020/10/20(火) 20:36:09.51ID:DUFFlMzv0
自分一人で古くなった家修繕するのも大変なのに他人と意見合致させるとか何かの冗談にしか思えない。
53ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:36:44.20ID:fkxYUY7A0
せいぜい40年程しか保たず、子供に資産として残すことができないマンションが平均6000万てw
単純に年間150万かかるうえに、住んでる間は共益費と修繕上昇し続けるんだぜ？
なぜ買うんだ？
目を覚ませよw
54ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:37:01.50ID:98JADRQZ0
>>1
高層団地売れんかあ、、そうか
2020/10/20(火) 20:38:22.49ID:mnm2UPm00
>>52
ほとんど丸投げでむしろ楽
2020/10/20(火) 20:38:24.53ID:1FrCnSYj0
どうせ来年には値段もガクンと下がるよ
費用が高まったから需要もないのに値上げしましたとかで
そのまま維持できるわけないからな。
57ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:38:32.37ID:tjMUS7x80
老後にマイカーを手放せない不動産はさらにゴミ
58ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:39:45.33ID:98JADRQZ0
>>38
これな。
高層化した今風の団地に高値で群がる滑稽さ
2020/10/20(火) 20:40:28.53ID:tJx49Lg+0
供給絞って価格吊り上げってチキンレースだな
会社が保つことを祈るばかり
60ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:40:38.26ID:6ZyW8Vly0
蟻塚
61ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:41:11.63ID:FAjWCMHO0
通勤時間1時間みれば、2000万台の郊外の一軒家がまだ買えるからな
ま、実需とは違うとこで動いてるんだろうが
2020/10/20(火) 20:42:03.51ID:DUFFlMzv0
>>55
阪神大震災をＴＶで見て311経験した世代としてはさすがに集合住宅はゴメン被る
想定外なんて言葉は聞きたくも吐きたくもないしな
63ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:42:22.27ID:S4E19guA0
中国人が金なくなってきたんやね～
2020/10/20(火) 20:43:52.02ID:VP6P2UH90
人口も減ってくの確定してるし、景観楽しむ以外利点がない高層マンションに住むなんて時代錯誤なんだよ
65ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:43:56.47ID:J5QPbEx20
森ビルは安泰なの(´・ω・)？
2020/10/20(火) 20:44:22.03ID:sEbR0T6o0
高っか6000万円とか
バカじゃないの
2020/10/20(火) 20:45:05.31ID:NySR2HPW0
>>64
駅近の高層でもないと共働き出来ない
子育てと両立させるには駅近でないとキツイ
68ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:45:06.78ID:ZEFdAE5I0
>>12
そもそも人口減ってないんですが
2020/10/20(火) 20:45:26.65ID:/MRgNxU80
何をしても止めることができなかった東京一極集中を是正してくれたコロナ
コロナこそが救世主だった！？
2020/10/20(火) 20:46:01.70ID:dOi6nGQ+0
地方の人間はもっとクソとコロナがわからせてくれたんで。
71ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:46:13.24ID:ZEFdAE5I0
>>61
今の感覚だと１時間は遠すぎる。不動産広告で１時間なら
実質１時間半コースだし
72ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:46:18.07ID:WFkBp3by0
チャリできたw
73ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:46:29.76ID:FAjWCMHO0
高い不動産買わせるために2馬力煽るなんてクズだねぇ
74ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:47:27.35ID:ewMOa0a10
>>6
文字通りうんこまみれだったしな
75ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:47:36.47ID:F382c7/90
買うなら戸建て一択
マンションなら、中古で我慢
駅近がマンションのメリットなのに、もうほとんど不便なところにしかない
たまたま空いたスペースに好条件の建売が売られることあるから、そっちの人気の方が高い
76ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:47:51.32ID:98JADRQZ0
八王子市とかに一戸建て建てた方が幸せになれそう
77ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:48:01.46ID:FAjWCMHO0
>>71
保育園問題とかもないし、住宅地だからスーパーとか学校とか病院も整ってるし、
結局、一部の流行に乗るような人がそういう暮らしをしてるだけなんじゃねーの？
ま、いつもマスコミに乗る人なんて1割もいねーし
ジュリアナ東京で踊ってるやつなんていなかっただろ？
78ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:49:12.76ID:nLlOGDpH0
俺これ買うぐらいの金あるんだけど、こんな物ぜんぜん欲しいと思わない
田舎で家賃５万のところに住んでるよ
好きな時に好きなもの食って、休みたい時は仕事は休む
安い旅行はけっこー行くし、乗ってる車は軽

他に何もないが7,000万ほどある
気楽で楽しいぜ
2020/10/20(火) 20:49:41.27ID:k1rExhcY0
郊外に庭付き戸建て車で10数分の通勤時間が最高だな。
80ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:50:10.23ID:FAjWCMHO0
田舎から出てきた人って、地理感がおかしいからな
東京で生まれたやつなら、千葉も埼玉も神奈川も東京に通える範囲ってわかってるし、
逆に神奈川が一番不便なのを知ってるけど、
なぜか東京の中心とか、神奈川に高いカネ出して住みたがる
81ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:50:33.09ID:qgtQlCh50
長期トレンド円高なのに建築費上昇
82ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:51:42.31ID:F382c7/90
>>80
東京に住んでるやつほど、電車苦しいから都心思想が高いと思うぞ
田舎から出たやつは、東京まで○○分の謳い文句に騙される
83ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:51:43.09ID:ZEFdAE5I0
>>80
通えるのと通いたいのは別問題だぞ。
東京出身だって多摩とか千葉に住んで通学に苦労したから
大人になったらもっと近いところに住みたいって人は多い。
2020/10/20(火) 20:52:16.04ID:aVEYuE+c0
表面利回り5%、月10万の物件だと月の利益は5000円。年6万、10年で60万。。。でいいのかな、修繕費とかあるだろうからあんまりもうからなさそうだ。
逆の立場だと、数千万の債務超過のリスク・プレッシャーを10年60万で回避できる訳だ。
この他に金利ももちろん乗る訳だからなぁ。
85ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:53:17.16ID:ZEFdAE5I0
>>82
そうそう。親世代が「転勤あり」「長距離通勤」で
苦労した子供が多いから、その反動で自分は転勤なしで都心に住みたいって人は結構いるよね。
86ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:53:18.12ID:3rnwUaKB0
6000万でどんな部屋の買えんだろ
87ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:53:40.20ID:de4BLxeZ0
コロナ対策として自動車の暖房の温度を上げてくれ
88ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:56:18.68ID:F382c7/90
マンションより建売ブームが来てて
あっという間に埋まる

マンションは中古駅近が売れてる
89ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 20:56:38.23ID:Cft5CwTh0
仕入れ値が高いので急には下げられないよな。
来年以降どうなるか。
90ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 20:56:38.84ID:9l/uZV4F0
こんなローン背負わされて、3分の1の確率で離婚とか、厳しいねえ
91ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 20:57:18.44ID:FAjWCMHO0
>>82
>>83
独身の時は実家だし、結婚しても親の近くに住む（もしくは同居）のが普通だよ
何で住み慣れた街を離れるんや
ま、東京のど真ん中で生まれたやつが東京のど真ん中にこだわるのはわかるけど
92ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 20:58:35.84ID:ZEFdAE5I0
東京だとなおさら都心近くに住まなきゃいけない。
目安は一番近い山手線のターミナル駅まで30分以内だな。

というのも東京では結局1つの駅で用事が済むということはないので、
そこから地下鉄に乗って都心部や、山手線の反対側まで行かなきゃいけないことも多い。
山手線最寄駅まで１時間もかかったら反対側までは１時間半で、
その他移動や乗り換えの時間も含めれば２時間コースになってしまう。

もし新宿まで１時間ってことで家を買ったら、
会社が新宿にあるうちはいいけど、もし転職して新橋とかになったら大変だ。
共働きなら両方ともの勤務地を考慮しないといけない。
だから最近は30分以内が理想だ。
93ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 20:58:48.74ID:9HDMW4wt0
こんなもの買うなら安い賃貸に住み、後は株で持ってるわ。
94ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 20:58:54.38ID:98JADRQZ0
今風高層団地VS狭小住宅
ファイ！
95ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 20:59:50.50ID:nLlOGDpH0
そもそも家なんて親が買ってくれるものなんだよ
2020/10/20(火) 21:00:27.61ID:+6divu7k0
売れねーのに上昇させてりゃ売れねーよ
97ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:00:37.74ID:GoEt2D720
売れないなら値下げしろよ。
なんで値上げすんだよ？
98ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:00:45.86ID:FAjWCMHO0
極小住宅っていうけど、今はちゃんと30坪あるような家が2000万円台・3000万円代で売ってるからな
6000万以上出すやつは、投資家とか金持ちだけだと思ってたわ
2020/10/20(火) 21:01:13.59ID:OVKUbGuy0
全然余裕じゃん
もっとヤバイと思ってたわ
100ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:04:17.14ID:xBp8i5da0
販売数は減ったけど、営業しなかっただけなのね
値段は下がってないから、
ほんとに単なる自粛期間の差だわ
2020/10/20(火) 21:04:43.43ID:Oy5cNltu0
>>80

>逆に神奈川が一番不便なのを知ってるけど

箱根も横浜を一緒に語る意味不明
田舎出身者か？

神奈川、千葉の郊外は普通の田舎って感じだが
理由はわからんが埼玉は雰囲気がダークすぎて二度と行きたくない
立ち寄っただけで違和感あったから住むのは絶対無理
102ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:07:14.74ID:KNo9uuCD0
6000万円なんて安いよ

東京は世帯年収2000万円以上がゴロゴロしてんだぜ
103ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:07:29.16ID:FAjWCMHO0
横浜は実は東京の中心からは遠いんだよ
千葉市も結構遠い
そういうのわからんでしょ
田舎から出てきた人は
104ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:10:18.71ID:xR+znFi00
虎ノ門の２億の部屋が70m2台で
ワラタ
105ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:12:27.47ID:OGLPkTuI0
バブル景気の頃に建った築30年マンションの方が間取りも造りも豪華でしっかりしている件。
2020/10/20(火) 21:13:43.20ID:aVEYuE+c0
>>104
まあ、100億持ってる人間にしてみりゃゼロも同然だし、そんな事より虎ノ門に拠点持つ意味が大きけりゃ買うだろう。
2020/10/20(火) 21:13:43.87ID:4pkIyRMX0
>>27
郊外の農地が宅地化されてくことで
同じような立地の物件を売ろうとすると
どんどん値下がりしてく可能性はあるな
でも都市部のマンションの価値って変わらんよな
2020/10/20(火) 21:14:09.70ID:0P3txkOE0
新築はどうでもいいけど、中古の販売は増えてるんじゃないの?
2020/10/20(火) 21:14:53.34ID:t6f5gzJq0
なんか「マンションＶＳ戸建て」の話に持っていこうとしているヤツがいるが
戸建ての販売数も史上最悪だからなｗ
４～５月は酷かったが、その分、６月以降は急激に需要が戻ったから
コロナによる一時的な落ち込みに過ぎないってだけの話
110ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:15:18.61ID:Yty+lWhN0
ウンコマンションいまなんぼ？
111ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:16:32.38ID:jJuRm9cP0
世田谷から多摩川渡って川崎行くと空気感変わるんだよね。いまだに。
道路も東京側の方が断然良いよね。
2020/10/20(火) 21:16:38.35ID:Hwat9QTT0
>>1
平均価格6000万円ってすごいな
どんだけ給料あると買えるん
2020/10/20(火) 21:17:02.36ID:aYJkDRFI0
>>1
ﾝｺｗ
114ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:17:35.65ID:cc9uzNM60
中国人が土地を買いあさるよ

将来的に自分の国になるのかもしれないから

中国人は何が何でも太平洋に出なくちゃいけないからな
115ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:18:02.45ID:qHMjM4KD0
6000万のマンションなんて誰が買うんだよ。こんなの買えるやつらに税金もっと払わせろよ！
ふざけるな！
116ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:19:42.30ID:jJuRm9cP0
>>108

2020年5月(出典：東日本レインズ）の資料だが、

全て前年同月比のもの。東京多摩地域では+9.4%と大幅増になりましたが、
千葉県では-8.4％と大幅減となっています。

成約平米単価 前年同月比
東京区部 77.87万円/㎡ +2.7％
東京多摩 41.27万円/㎡ +9.4％
横浜・川崎市 45.78万円/㎡ -4.2％
神奈川県他 29.22万円/㎡ +1.1％
埼玉県 31.32万円/㎡ -3.6％
千葉県 25.38万円/㎡ -8.4％


川崎、千葉県が落ちて多摩上がってる。
2020/10/20(火) 21:19:45.72ID:rbuwzbmh0
>>76
山梨か…
118ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:20:04.90ID:7+BfVSeF0
>>115
マンションは建築費が高いから高所得者にしか買えない
予算のない人は建売戸建てを買えば良い
都区部でも３０００万円台から買える
119ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:20:16.81ID:GsqfkOJp0
俺なら退職してから地方都市で家買うわ
通勤に便利な場所の家買おうとするから高いんだよ
120ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:21:18.69ID:jJuRm9cP0
中古マンションの成約価格は東京を中心に上昇でしたが、
中古戸建については東京区部・横浜・川崎市など都市部での価格下落が目立っています。

成約平均価格 前年同月比
東京区部 4,964万円 -15.1％
東京多摩 3,214万円 -2.3％
横浜・川崎市 3,150万円 -18.9％
神奈川県他 2,752万円 +2.0％
埼玉県 1,945万円 -4.4％
千葉県 1,584万円 -11.5％

2020年5月(出典：東日本レインズ）
121ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:21:35.85ID:QTRhtjP80
>>115
普通の先進国なら
年収1000万以下は貧困家庭
日本なら富裕層

日本は本当に貧乏になった
6000万円なら、普通の先進国の一般家庭なら
たいして高くもなく買い物
122ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:22:26.27ID:m8xcZL9I0
価格は需要と供給で決まるから、供給を絞って高値維持する作戦に出たか。
まぁ中古が先に下がれば引っ張られるだろうけど。
123ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:22:27.24ID:jJuRm9cP0
>>121
うちの実家建物だけで9000万円したんだけど
富裕層なんだな？
124ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:22:51.10ID:RSuI92If0
1000円のカレーを高いと騒ぐ日本の貧困層
1000円の外食な安いと感じる普通の先進国
125ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:22:51.68ID:OGLPkTuI0
>>118
注文戸建てすら買えなくなったのだから、日本人は心も財布も貧しくなったんだよ。やれコスパだ豊洲だとか貧しい発想しかできないから。
126ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:23:23.61ID:1hbQGuSQ0
財テクとかようわからんから
中古買って繰上で払い終わった
今はひたすら貯金
127ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:23:39.73ID:mjLZZtIG0
>>16
調布は穴があいたね
2020/10/20(火) 21:24:07.81ID:aVEYuE+c0
テントを背負って3日目あたり、野営の準備を整えると「なんで土地にお金払ってるんだろう？」という根本的疑問が確かに湧いてくる。
老後に地方都市で徒歩で活動できる圏内に平屋建て一括というのは一つの正解な気がする。
129ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:25:22.95ID:RSuI92If0
安くて高カロリーな食べ物を努力して食べる貧困層は
肥満だらけ
高くて低カロリーな食べ物を食べる一般の日

なぜ、日本人の心は貧困になり卑しくなったのか
130ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:26:39.93ID:Wpo175jT0
福岡市東区のマンション建設現場
https://i.imgur.com/mIDiZI7.jpg
福岡市東区だけで横浜市の1年分のマンション供給
131ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:26:57.91ID:535n3Hgh0
>>1
早く東京一局集中を見直せよ
132ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:27:08.86ID:7+BfVSeF0
>>124
日本は平日ランチが異様に安いからな
途上国より安いな

ただし夕食でビールやワイン飲むとそれほど安くない

日本の１０００円ランチと同じもの食べて
アメリカの地方都市で１０００円～１５００円
アメリカの大都市、ドイツで　２０００円前後
パリ、ミラノ　２５００円前後
ロンドン、スイス　３０００円前後
スウェーデン、ノルウェー　５０００円前後
133ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:27:19.79ID:RSuI92If0
コスパとお得感を追い求める卑しい乞食にあふれた日本
日本の没落と貧困化はこれからが本番
134ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:27:36.58ID:5h+vcCoZ0
>>94
トンキン哀れ@日本
135ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:28:13.24ID:GsqfkOJp0
>>130
福岡は大きな地震が少ないんだっけ
2020/10/20(火) 21:28:31.85ID:ocOJdttS0
不景気で飛ぶオーナーどれぐらい出るかな
137ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:28:33.22ID:jXt1ZBMN0
東京一極集中とめないと韓国みたいになるよ
ソウルの出生率0.7は東京の未来だよ

生活コスト高すぎ密集し過ぎで子供産まれなくなる
138ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:28:39.51ID:AwcWHwOH0
なんで値上げしてんだよwww
139ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:28:58.18ID:TdtuWhdy0
>>131
権力を私利私欲に使う陰湿No. 1が首都で権力持ちだから無理
140ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:29:05.71ID:OGLPkTuI0
>>130
西側の九大学研都市あたりも恐ろしい開発ぶり。20年前は一面田んぼだらけでまるで弥生時代だったのが。20年前の発想で九大移転失敗を議論していると本質を見失う。
141ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:29:32.93ID:n3jQeoxe0
>>128
正直若い頃から戸建てに住んでるならいいけど、
老後に地方の戸建てなんか買うと地獄しかないぞ。
庭の手入れの経験あるか？
なかったらやめとけ、素直に駅前のマンションにしておけ。
142ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:29:34.94ID:RSuI92If0
>>132
1000円のカレーを高いと訴えるのは
知性の欠落か羞恥心の喪失か

日本の貧困化を心から心配する
143ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:29:37.09ID:TspzOKW30
ローン破産するやつバシバシ出ればいいのに
144ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:29:44.09ID:TdtuWhdy0
>>137
日本の繁栄とかどーでもいいし@トンキン
145ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:29:47.64ID:i/lnlnkD0
東京に住むなら賃貸で都心のマンションに住むのがいいよ
マンションに8000万とか1億とか、無駄すぎる
146ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:29:55.17ID:jJuRm9cP0
>>130
マンションばかり立てたらお隣の国みたいになっちゃいそうだね。
ロシア、東欧のような旧共産主義国や韓国のような中進国は
国策でマンション立てまくったんだよね。
2020/10/20(火) 21:31:17.33ID:7MdID+TE0
高台の土地くれ
そして頑丈な建物に住みたい
2020/10/20(火) 21:31:21.45ID:v5c/SRAE0
高いから売れない。

オリンピック後は半分以下にしないとね。
149ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:31:27.48ID:n3jQeoxe0
>>143
するわけがないw

クソ低金利で月の払いは交渉すれば３万くらいまで落とせるぞ。
借家住まいの方がやばいよ。
150ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:31:33.90ID:ZEFdAE5I0
>>141
マンションに住んでて何も置いてないベランダでも1年で結構汚れるから、
業者に清掃してもらってるぐらいだわ。
戸建ての庭付きだとかなり大変だろうな。
151ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:32:05.22ID:7+BfVSeF0
>>142
ただし夕食でアルコール類も頼むとかなりの値段になるよ
居酒屋で５０００円前後の食事とかかなり割高
フランスやイタリアで食べるのと大差ない価格
152ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:32:08.24ID:BgEdw+ly0
>>135
あるだろ　それに最近は毎年水害が発生してるだろｗ
153ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:32:11.98ID:F5uhEiYq0
あらら、アベノミクス継承で緩やかに景気いいんじゃないのｗ
154ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:32:25.85ID:04r5HRfS0
>>146
住人の監視がしやすいからね
155ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:33:19.72ID:ZEFdAE5I0
>>132
量を考えたらアメリカの方が安い。１日２食で行けるし。
2020/10/20(火) 21:33:46.80ID:Oy5cNltu0
＞横浜は実は東京の中心からは遠いんだよ

ああ、田舎から出てきたときに最初に住んだのが横浜なのか？
都心からの距離だけで見れば千葉も横浜も遠いに決まってる
近いと勘違いしているのは田舎出身者ｗｗｗ

でも川崎横浜と千葉埼玉比較したら、神奈川が一番不便って評価にはならないよ
千葉なんて、田舎行ったら訛りまくってるし
157ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:33:50.17ID:GsqfkOJp0
>>152
あるかないかじゃなくて他の地方都市と比べての話だぞ
2020/10/20(火) 21:34:00.42ID:yEP9bPla0
首都圏マンション平均6000万ｗ
壁一枚隔てた向こうに上下左右他人が居るのに頭おかしい
その上、管理修繕駐車場代で別に月々5万は掛かるとかアホにも程がある
どう考えても戸建て一択だろ
2020/10/20(火) 21:34:03.65ID:2+jjt4ex0
コロナ禍でローン払えなくなって赤字でも手放してる人も多いからな

支払いの延期も多少はしてくれるが株の損切りいつするか状態になってる感じだわ
2020/10/20(火) 21:34:17.88ID:aVEYuE+c0
>>141
庭は、必要なら外国人労働者の出番やろ。
161ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:34:48.22ID:98JADRQZ0
>>141
今時の新築は庭なんてないだろ
庭付きにしようとしたら出来るだろうけど
162ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:34:51.54ID:7+BfVSeF0
都区部だと駅から徒歩１５分くらいの物件になるけど
世田谷区でも新築建売戸建てなら５０００万円台で買える
エレベーター使わなくても良いから感染リスクも低い
163ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:36:13.47ID:BgEdw+ly0
>>157
普通にあるし　水害多い地域です
沖縄だって雨ばっかりで天気なんかよくないし
2020/10/20(火) 21:36:37.46ID:R3CB3fkc0
バブルの末期の時と同じ
売れなくなったけど価格は微増
165ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:36:47.28ID:GsqfkOJp0
>>141
地方の戸建てを田舎の戸建てと脳内変換してるだろ
166ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:36:50.71ID:RSuI92If0
>>151
覚えておく
167ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:37:13.22ID:7+BfVSeF0
>>155
>量を考えたらアメリカの方が安い。１日２食で行けるし。
アメリカは確かに量は多いけど味が雑
そして店舗の立地によって価格が大幅に違う
日本のチェーン店だとド田舎だろうが東京都港区だろうが同じ価格
168ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:37:21.68ID:n3jQeoxe0
>>158
老婆心で言うけど、恐らく生まれも都民の人は戸建てに幻想を抱いている。
だけど実家が借家でそこで育ってある程度の年齢まできたら、戸建てを買うのは待った方がいい。
修繕から庭の手入れから全て未経験でとても大変だと言うことを理解できてないのがほとんど。

賃貸住まいが長かった人は素直のマンション買った方がいい。
基本賃貸と同じでお任せで生活できるから、ストレスが少なくて済む。
169ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:37:56.73ID:jJuRm9cP0
>>162
23区の場合は駅近より徒歩15分くらいが
賃貸も減ってファミリー物件的にはちょうどいい。
駅に近すぎると変な奴増えるわ騒音も多く住みにくかったりする。
2020/10/20(火) 21:39:18.02ID:e9btERmu0
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/jsuikei/js-index.htm

東京は5月から9月で2万人減ってるぞ
コロナがある限りこれからも減り続ける五輪終わったらオワコン地区
何せコロナで終わりじゃなく、感染症やパンデミックはこれからも起こりうる事と歴史学べばバカでも解る
171ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:39:35.10ID:ZEFdAE5I0
ニューヨークでフランス料理のコース食べたことあるけど、
あれは１日１食で済むレベルだわ。
ランチだったから税チップ抜きで40ドルぐらいだけどマジで食べきれない。
味は普通に美味しいけどボリュームが違いすぎる。
172ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:39:41.50ID:F5uhEiYq0
>>159
うちの近所の若夫婦も先日出てった・・・
子供も居て気の毒だったわ。どんだけ収入あったかわからんけど
ベルファイヤーとか乗って景気良さそうだったのに・・・
173ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:39:42.21ID:eiFwc9/w0
>>50
しょうがないよね
そうゆうものだし
174ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:40:12.18ID:ZEFdAE5I0
>>169
徒歩15分とかウンコだろ。
今時10分でも遠いぞ。
2020/10/20(火) 21:40:44.88ID:7+BfVSeF0
>>166
日本は平日ランチが異様に安いけど
外国のランチの価格は日本の居酒屋で夜に食べるのと同じくらいのコスパだ
アルコールなしで２５００円とか
2020/10/20(火) 21:42:05.35ID:Hwat9QTT0
>>172
車もローンだよw
177ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:42:49.32ID:FAjWCMHO0
そもそも、駅には徒歩じゃなくて、自転車やバスで通うのが普通だから
だから駅前に駐輪場がある
178ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:43:08.52ID:BgEdw+ly0
>>172
若者の思い出作りでヴェルファイア買ったんだろ
179ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:43:15.65ID:xBp8i5da0
>>103
でもね
横浜は新幹線で1500円ぐらいで15分ぐらい
高速道路でだってわりとすぐ着く
180ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:43:37.71ID:ZEFdAE5I0
>>175
丸の内だと珍しくないけどね。ランチでそれぐらいでも。
2020/10/20(火) 21:43:48.52ID:DUFFlMzv0
>>67
そういう現実的な理由で買ってる家が殆どなんだろな
182ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:44:00.66ID:jJuRm9cP0
>>174
世田谷の経堂から農大までが大体15分。
自転車なら5分。これくらい歩けるだろう。
183ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:44:11.70ID:7+BfVSeF0
>>174
>徒歩15分とかウンコだろ。
>今時10分でも遠いぞ。

だから都区部で歩きたくない人は駅近のマンションを１億弱で買ってくれということだ
184ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:44:41.73ID:ZEFdAE5I0
>>103
横浜と千葉じゃアクセスが違いすぎる。
距離だけじゃなくて路線の数や本数も考えないと。
まあ横浜つっても広すぎなんだけど。
185ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:45:10.26ID:xBp8i5da0
>>116
それ、価格じゃね？
質問というか、お前のレス先が問うのは「販売数」だよ
186ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:45:41.25ID:ZEFdAE5I0
>>182
歩けるか歩けないかなら30分だろうが１時間だろうが歩けるけど、
毎日はきついよ。疲れてるときとか雨降ってるときとかもあるんだし。
187ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:45:44.64ID:F3oYAUPf0
若者も中堅も人口が減っているのに誰が買うんだと何度言わせれば．．．
2020/10/20(火) 21:45:57.80ID:7+BfVSeF0
>>180
チェーン店で食べれば安いだろ。
表参道でも１０００円以下で食べられる。
日本以外だとそのレベルの店で食べても高いんだよ。
189ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 21:46:52.97ID:jJuRm9cP0
世田谷の場合、馬事公苑付近が最寄り駅まで大体15分くらいの
住宅地でこの辺で家買うのが良いね。
物件出たらすぐ売れるので嫌だったら売っちゃえば良いしね。
190ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 21:47:29.70ID:F5uhEiYq0
>>176>>178
まぁ見てて勢いだけは感じたけどね。
そんなのが多いんだろうね・・・家賃払うのと同じなら買っちゃえでしょ。
191ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 21:47:30.94ID:Soi6YjTR0
10年前に相続したマンソン全部売っぱらって良かった
192ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:47:46.24ID:ofiMhwkx0
東京圏以外の方が好調かもなぁ
193ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 21:47:55.78ID:BgEdw+ly0
今後は不動産も50年ローンや残クレできるようになるんだし
みんな全力でローン出来るな
194ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 21:48:23.65ID:7+BfVSeF0
>>189
よほど駅近に拘らないのなら今は新築建売戸建てが良いよね
195ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 21:48:47.02ID:8mi9R8LF0
世田谷とかとっくにオワコン
コロナだらけでさらにオワコン加速中
196ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:48:55.68ID:dHBL+JZN0
家は借りるもので買うものではないw

前から言われてるだろ
2020/10/20(火) 21:49:15.56ID:Gz8ZT7Na0
売れないのに上がるなよ
198ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 21:49:23.13ID:TspzOKW30
>>172
敗者はさっさと舞台から退場して夢の跡だな
199ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:50:12.57ID:JRkzjd1V0
>>158
駅前マンションと同価格帯の戸建てを買おうと思ったら駅から徒歩圏内は難しいのが一般的
利便性と天秤に掛けての選択だろ
おまけに駅か遠い戸建てと駅前マンションではリセールにも差がある
ほとんどの人が戸建てを欲しいと思うけど様々な事情を鑑みてマンションを選択しているのに頭がおかしいとか買えない奴の想像力って浅はかだわ
2020/10/20(火) 21:50:17.55ID:7+BfVSeF0
>>195
マンションはエレベーターで感染しそうで嫌だな
201ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:50:34.19ID:mepeDFfp0
うちの億ションかそうかいの狭いワンエルでも
7000万越えてる
築10年以上で
たっかw
他のエリアなら施設クオリティ同じでも4500マンくらいだろうよ
202ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:50:38.51ID:F3oYAUPf0
>>168
家の維持の話と共同住宅における生活の話を混同している
203ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:50:42.03ID:GsqfkOJp0
>>196
家は建てるものだと言ってたのいたな
204令和革命で、平成貴族狩り
垢版 |
2020/10/20(火) 21:51:03.16ID:j+8v4PRN0
五輪バブル


　　　早くも崩壊（・∀・）
205ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:51:44.93ID:fgII6QT20
地方住みで新築一戸建て住みのワイ、勝ち組。
206ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:52:07.21ID:8u6Yj7rV0
世田谷とむさこはオワコンだけど他は現状維持かアップだろ？
207ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:52:08.59ID:TspzOKW30
上級を夢見てさらに下に落ちていくのか
208ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:52:30.68ID:jJuRm9cP0
駅から遠いけど世田谷の深沢あたりも良いな。
小市民的には自転車で自由が丘まで行けば最寄り駅自由が丘ってことにして
自慢できるよ。
209ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:52:32.83ID:08EH5v6v0
本厚木(新宿50分山手線東側は70分前後)のみっともないステマ実らなそうだな
あんなクソスラムにマンション建てまくってアホ
210ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:53:36.00ID:xicMjdMC0
>>12
「アナリスト」ってよくよく見るとエロいな(;´д｀)
211ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 21:53:51.51ID:F3oYAUPf0
>>189
馬事公苑の最寄り駅が１５分ｗ
ほんとかｗ
212ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:54:36.49ID:Hbu3Ortz0
デベロッパーがどれだけ耐えれるかだな。
リーマンの時も翌年の春ぐらいから潰れ出したしな。
2020/10/20(火) 21:54:54.31ID:V3vqByWv0
韓国って国無くなったら
帰国事業で空き家だらけになるんじゃ？
214ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:55:02.93ID:TspzOKW30
年の瀬にはまだ早いが人生の損切再スタートもありかもな
2020/10/20(火) 21:55:52.18ID:9odK9eRU0
商店街つぷしてタワーにする予定地が複数あるね。中野ブロードウェイみたいな運命に。自営業者のゴールが開発成金になってるのが分かる。
216ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:57:10.31ID:8u6Yj7rV0
日本が貧しくなり過ぎて物が売れなくなれば頂点も崩れるよな。
下の底上げを目指さないと頂点もまた沈むだけ。
217ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:57:12.33ID:ueIn2/lD0
６万６千人解雇されたそうだが
思ってたよりかなり少ない
１０００万人解雇されると思ってた
2020/10/20(火) 21:57:22.33ID:7+BfVSeF0
>>212
>デベロッパーがどれだけ耐えれるかだな。

新興デベはリーマンの時に淘汰されたから
今残ってるのは財閥系や電鉄系だから体力あるよ
219ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:57:30.02ID:2PqdO2EX0
withコロナでリモートワーク全盛になると考えると6000万で都心のマンション買うのはリスク高過ぎなような気もする
220ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:57:49.01ID:ZfIiGlki0
タワマン←ウンコ逆流構造

ってバレたんだから、さすがに買うヤツ減るわな

しかもコロナショックまで重なったからオワコンだろ
2020/10/20(火) 21:57:52.75ID:XpSniPt40
6000万買える層がそんなにいるのか
222ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:58:17.86ID:osDMFMZR0
勤め先が完全リモートになったので
長年住み慣れた都心のマンション売り払った。
12月から山梨県民だ。
223ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:58:40.04ID:cW6LvvkN0
>>218
無いから
224ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:58:51.53ID:7+BfVSeF0
>>222
山中湖か？
冬は北海道なみに寒いぞ。
2020/10/20(火) 21:58:55.73ID:FQRvh5Bd0
確実に地震くるのになんで住むの？
226ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:59:00.05ID:8u6Yj7rV0
>>221
ごちぇねんるには大量にいるけどな。
2020/10/20(火) 21:59:34.54ID:Vm33XW2J0
パンデミックリスクまだ終わってないしまだこれから更に強力なウイルス出てくるかもしれんしなー
まあ自分には全く関係ない雲の上の話だけど
228ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 21:59:35.32ID:cW6LvvkN0
>>215
コロナ前の予定だよw
229ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:00:23.17ID:mepeDFfp0
豊洲とか清澄だったら7000万出せば
100平米のさんえるかえるっしょ
内陸はほんと高すぎ
新宿渋谷やべえな
230ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:00:51.32ID:Sfy6zPOM0
顧客が動いてるならまずは一服かいな
頼むから水指すなよ、菅ちゃんよ
231ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:01:14.61ID:osDMFMZR0
>>224
いや甲府挟んで反対側
寒さは山中湖と変わらんけど
232ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:01:34.20ID:cW6LvvkN0
>>229
豊洲w

いらねえよ

田舎のバカが買う
233ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:01:59.87ID:mepeDFfp0
>>232
でも広くて安いのはいいよね
築浅だし
2020/10/20(火) 22:02:03.64ID:YpdMbI1W0
オリンピックも出来ないジャップに投資する理由無いだろ
235ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:02:10.61ID:cW6LvvkN0
>>231
いいなあ
236ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:02:21.43ID:98JADRQZ0
>>168
今どきの新築なら修繕も庭もないけど
237ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:02:41.71ID:ueIn2/lD0
都内の飲食店、土産、旅行業とかかなり解雇してるはずだが
店つぶれてる？
2020/10/20(火) 22:03:01.90ID:yEP9bPla0
>>199
カチンと来ちゃったの？
ゴメンね
破産しないように支払い頑張って
239ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:03:29.71ID:6YQd909c0
>>53
7年足らずで500万以上の価値がゼロになる車買うよりは断然良いぞ
240ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:03:42.80ID:4IXH13Tl0
テレ東でいま、いかにコロナで台湾がうまくやれて、日本がダメだったかの特集やってるぞい.
241ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:03:44.49ID:NBjW+gvL0
>>78
そういうひとに、わたしもなりたい
242ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:03:58.31ID:i08ipwxi0
>>236
庭は無いけど、５年ごとに足場組んで、何か修繕してる感じw。
243ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:04:00.10ID:cW6LvvkN0
NY パリ　欧州首都がコロナでやばいから
投資出来ない外資は
東京は安全と投資してる
2020/10/20(火) 22:04:02.79ID:7+BfVSeF0
>>231
それなら山中湖の方が良くね？
夏は涼しいし
2020/10/20(火) 22:04:16.34ID:zlHH7XSZ0
最低賃金で働いている層

800円×年2000時間＝160万円
手取り120万円×40年＝生涯年収4800万円

家も車も無理だな
246ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:04:40.55ID:7+BfVSeF0
>>243
ほんまかいな？
247ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:04:58.10ID:cW6LvvkN0
>>237
潰れてるよw
248ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:05:17.17ID:98JADRQZ0
>>199
売らない前提ならリセールとか関係ないわな
249ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:05:43.02ID:cW6LvvkN0
>>246
本当よ
ビル一棟の話だけど
250ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:06:44.14ID:i08ipwxi0
>>245
親の持ち家に同居してて、相続すれば、ソレでも軽自動車くらいは持てる。
251ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:06:51.85ID:cW6LvvkN0
>>225
バカだからw
2020/10/20(火) 22:08:04.55ID:7+BfVSeF0
自分も港区のマンション貸して山中湖か伊豆の中古リゾマン買おうかな
253ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:09:20.62ID:mepeDFfp0
>>252
リゾマンって買値はそれなりだけど
管理費6万とかでバカくせえんだよね
年に行っても数ヶ月しかいないのに
254ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:09:37.34ID:98JADRQZ0
>>251
関東大震災か
255ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:09:59.49ID:osDMFMZR0
>>244
ちょっとした地縁があって場所ありきで決めたんだわ
山中湖ほどリゾートじゃないけどその分落ち着きがあっていい所
2020/10/20(火) 22:11:06.13ID:YHpCbST70
1970年代頃に建ったマンションだと
床面積や戸数が従来通りでの建て替えも無理な状態だというしな
257ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:11:17.27ID:JoGy5v710
ムサコ
258ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:11:35.81ID:8u6Yj7rV0
>>255
完全テレワークが出来る会社と言う事はまさかあの大企業のカルビーか？
言うてもあう言う大手とか呼ばれそうだけどね？
259ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:11:49.96ID:gtLNfeTa0
６０００万はサラリーマンでは返済きつすぎ
共働きで二人とも公務員以上の収入なら返せるが
離婚は出来ん

低金利でも３０００万のローンは返済きついよ
これが２０００万ならわりと気楽に返せる
賃貸で家賃払うより楽
260ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:11:53.32ID:c1+cywsD0
>>253
馬鹿め
正論を言うな
俺の親戚は海沿いのリゾートマンション買って
火あぶりよｗ
261ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:13:11.73ID:7+BfVSeF0
>>253
温泉付きとかでなければ３ＬＤＫで管理費、修繕積立金、固定資産税合わせて年５０万までだよ。
普通のマンションだと駐車場代を徴収して修繕積立金に組み入れてるけど
リゾマンは駐車場代がタダだからその分は修繕積立金が高い
2020/10/20(火) 22:16:43.08ID:7+BfVSeF0
>>255
>ちょっとした地縁があって場所ありきで決めたんだわ
嫁の実家の近くだろ？
263ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:17:50.95ID:eGe92QOv0
★首都直下

★富士山

★横浜

イベント山盛りなのに
264ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:18:13.37ID:osDMFMZR0
>>258
いやいやしがない中小企業
なので生活費を圧縮する意味もあって都落ちします
2020/10/20(火) 22:18:25.24ID:NMBfkG4A0
>>209
俺もアホだと思うけど厚木付近は東名と圏央道のせいで物流も強いんだよ
2020/10/20(火) 22:18:57.56ID:41XroyYl0
30代までは誰でも給料上がるし重宝されるから6000万くらいならいけると思っちゃうけど
ポジション上がるほど落ちるの早いからね
何かあったらすぐ終わる
2020/10/20(火) 22:19:54.90ID:5b3vWT2H0
マンション高すぎるだろ
日本は不動産が高すぎる
268ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:22:57.27ID:osDMFMZR0
>>262
…………………残念！
269ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:23:24.06ID:7+BfVSeF0
>>267
日本の不動産価格は安いよ。都市部の家賃も激安だ。
マンションはこの１０年で建築費が２倍くらいになった
戸建ては工場で生産した部材を現地で組み立てるだけだから建物価格は上がってない
予算がない人は戸建てを買えば良い
2020/10/20(火) 22:24:44.55ID:NbI2cOg30
6000万のマンションなんて買えるんだな
金なしには理解し難い
271ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:26:29.18ID:jJuRm9cP0
>>270
平均的なサラリーマンでかつその親の援助ありでようやく6000万円だから
一族郎党貧乏だと買えないだろうね。
2020/10/20(火) 22:27:21.25ID:U6D7VhdP0
>>7 それな
273ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:27:48.86ID:KfBjGTsw0
東京と大阪は駅前マンション価格の差が激しいよね。
大阪都になった所でその差は埋まらないだろうね
274ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:28:16.90ID:ik7U8FRl0
6000万だと中小勤務じゃ手付けすら払えないんちゃう？
275ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:29:00.65ID:gAQ+bRxz0
独身で4500万の都心中古マンション買った
生きる目的を無理矢理作った感じだわ
2020/10/20(火) 22:30:03.85ID:Hwat9QTT0
会社の同僚が5000万円までなら借りられるって言われたそうだが
5000万円なんて返せねえって
277ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:30:12.26ID:7T5k/d9A0
>>27
テレワーク化に成功すれば、郊外や田舎の土地も売れる。しかし保守的な昭和脳
経営者が勝てば、逆戻り。長時間通勤嫌って、都心部が大人気になる。
>>1は、どうやら昭和脳の勝ちっぽい。ｗ
278ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:31:56.04ID:9HDMW4wt0
財産に余裕あるなら不動産買えばいいが、
借金してまで買うと、ハゲ散らかすよ。
不幸せだ。
279ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:32:06.67ID:i08ipwxi0
>>269
いや日本の不動産は高いと思う。実体経済に対して不動産評価額が高すぎると思う。
借金の担保って機能が大きいから、しょうがないんだと思うが…。
280ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:32:09.83ID:ao33oyBj0
>>276
昔は年収の三倍以内というのが住宅ローンの鉄則だったのにな
今は年収500万以下でも平気で5千万近く借りる
281ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:33:22.79ID:jJuRm9cP0
>>211
グーグルマップではっきり結論でるけど
桜新町、用賀、上町ダブルアクセス約15分だよ。
20分くらいかかる千歳船橋、経堂まで入れると5駅のアクセス。
埼玉や千葉神奈川や多摩だとここまで駅が無い。
2020/10/20(火) 22:34:32.23ID:jAgNOVcv0
これから空き部屋だらけの世の中になるんだから今買うのは損しかしない
283ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:34:51.59ID:TspzOKW30
>>280
ＦＸや先物もかくやって感じだな
284ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:36:42.17ID:i08ipwxi0
>>280
元本5,000万円で、年収500万円だと、総返済額の利息分が年収の３倍くらいになるなw。
285ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:37:13.44ID:F753L8wt0
>>216
そんなの無能で私利私欲しかないトンキン上級が考えてるわけない
だからこのザマなわけで
286ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:38:11.15ID:jJuRm9cP0
>>284
ボロアパートに住んでその利息分くらい貯金して遊び歩いた方が幸せだよ。
287ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:38:23.46ID:BVSBrtwd0
真の勝ち組は～
本当の金持ちは～
ってな馬鹿のひとつ覚えの田舎くさい書き込み
読みたいわあw
288ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:38:36.24ID:JRkzjd1V0
>>238
破産て…煽りだけしか出来ない可哀想な奴にはカチンと来ないぞ
十数年前のマンション供給ラッシュに利便性の良い首都圏マンションを買った人達は今売れば買値くらいにはなるのが普通だよ
無知は哀しいな
289ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:38:39.66ID:TspzOKW30
一家離散が増えて家族の再編が進めばいいんちゃう？（適当
2020/10/20(火) 22:38:52.01ID:aoPs5e7c0
>>270
金なしだから買えるんだよｗ
6000万持ってたら買おうと思わないからｗ
291ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:39:15.00ID:hM7H18ek0
>>222
潔いな
こっちは不完全リモートだ
月一ぐらいで東京に行く羽目になる
292ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:39:54.84ID:BVSBrtwd0
>>208
深沢なんて住みにくいぞ
2020/10/20(火) 22:40:25.54ID:b9h5rq/T0
やはり広くて安い土地にプレハブ置いて悠々自適に住むのが最適の選択だと立証されたな。
2020/10/20(火) 22:40:48.74ID:v6IuVUaI0
>>288
それは良いんだが、築50年だとそうはいかないよ。
2020/10/20(火) 22:41:11.03ID:pNZeL1hm0
売れないけど値段は上げる
あほか
2020/10/20(火) 22:42:21.00ID:v6IuVUaI0
>>295
供給数を絞れば大丈夫。
2020/10/20(火) 22:42:35.13ID:Rj9eiZt10
貧乏人を相手にする気はねえから価格だけは上がるのか
2020/10/20(火) 22:42:35.86ID:yEP9bPla0
>>288
自転車操業の癖してリセールとかよく言うわ
無理すんなよ共同住宅ｗ
2020/10/20(火) 22:43:49.75ID:bnSZz52A0
売れないのに高く設定せんやろ
高い物件はそれなりに売れてるんじゃねーか？貧富の差が広がってるのでは？
300ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:45:12.56ID:tjSY29/k0
>>299
>売れないのに高く設定せんやろ

するよ
だから売れ残る
完売しない
301ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:45:34.58ID:jJuRm9cP0
東京23区に関してはまだまだ20年は大丈夫。
それまで中国のチート都市圏は除いて世界一位の大都市圏維持するからね。
302ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:45:40.61ID:ofiMhwkx0
東京は転出超過に転じているんやろ
先は厳しいやろなぁ
303ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:45:56.76ID:BKrHwD3C0
今買ってる奴等はホームラン級の馬鹿。
304ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:47:26.11ID:jJuRm9cP0
>>302
東京都や東京圏の話でしょう。
23区は別物だよ。
305ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:47:29.74ID:ZfIiGlki0
>>288
今ふつうのマンション売ろうとしても次の買い手が見つかるまで売れない

不動産屋は買い取ってくれない
2020/10/20(火) 22:47:36.18ID:YVA4uV3N0
ウ○小杉の受難は続く
307ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:48:28.22ID:TspzOKW30
この不況で人生失敗するやつらがどんだけ出てくるかだな
2020/10/20(火) 22:48:30.63ID:/TZH6+XQ0
六千万なんて払えんよ
うちの親父なんてバブル期に8000万のマンション買って金に余裕なくて子供は俺一人の一人っ子

80年代生まれの一人っ子って全然いないからよく訳ありなのか聞かれたよ
309ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:48:35.01ID:BKrHwD3C0
>>269
30年後の資産価値を考えたら高過ぎる。
310ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:50:10.71ID:i08ipwxi0
>>305
不動産売却前に現金ショートしちゃったら破産だよね。
2020/10/20(火) 22:50:34.82ID:U5bvySVi0
6000万なんてありえん
出せて2500まで
312ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:51:15.41ID:bIh3QZL50
人口減少国の不動産をローンで購入とかアホしかしねえわ
2020/10/20(火) 22:51:23.21ID:z3UOpsDB0
たけーな半値の三千万にしてけろ
314ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:52:47.64ID:XbWVHRsL0
来年オリンピックやればV字回復だよ
正解は今買っとけ
2020/10/20(火) 22:53:15.81ID:OOnKC6NX0
そりゃ休んでたらそうなるわな…
つーか中国の影響で水回りの品が入ってこなくて納期遅れた物件も多いんでは
316ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:53:35.66ID:ik7U8FRl0
お前ら3000万で3LDKのタワマンに住める福岡来いよ

リモートだからどこ住んでも大丈夫なんだろ？
2020/10/20(火) 22:53:43.02ID:O0x1FcoT0
赤の他人と家を共同所有するなんて気持ち悪くないの？
2020/10/20(火) 22:54:44.67ID:87l2Owoa0
意図的に売り出し減らしてるからな
いつまでもつか
319ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:54:56.73ID:BVSBrtwd0
>>305
マンションなんて新築を買い換えて
住むものですよ
と豪語してうまくやってた人があるときから住んでるのが
売れなくなって二重ローンで破産した
それに比べたら今のが売れないと買えないってのは
親切に思えるわ
320ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:55:42.53ID:ZfIiGlki0
タワマンいらない、1円でもいらないし、管理費払うのもバカらしいし
2020/10/20(火) 22:57:03.40ID:0A7mjItr0
>>38
令和の長屋
豪華なレオパレス
322ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 22:57:39.63ID:tJ8Z2tQg0
>>302
東京は人が多過ぎだから減った方がいい
23区の浄水処理施設なんて汚水処理が追い付かない日は川にウンコ垂れ流しだからな
川沿いが臭いのはウンコの影響なんだわ
323ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:01:23.44ID:gs9jrxp60
コロナで平均は下がってるけど勝ち組ムサコは上昇維持だよ
去年の糞尿騒ぎの怪我の功名で逆に清潔になったし
324ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:01:27.52ID:8u6Yj7rV0
ま、極端なファンタジーな話をするとだけど
1億貰えるボタンがあればムサコのタワマンでも世田谷の土地でも買うけどな。
いかせん金がないから6000万円は雲の上の話だわ。

その他にも諸々と費用がかかるし俺なら持って1年で潰れるな。
325ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:02:54.03ID:8u6Yj7rV0
>>316
高いな。月の管理費はどれくらいなん？
326ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:03:56.61ID:BVSBrtwd0
>>324
1億あったらムサコのタワマンや世田谷の土地なんて
買わんだろ…
327ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:05:31.88ID:0Svuh7dd0
大型台風でもウンコできます！
328ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:06:11.63ID:q+2l7eVg0
クソまみれ小杉
329ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:06:25.03ID:i08ipwxi0
>>324
１億貯金して、親の古家を相続してすむw。コレで働かないで生活できるおwww。
330ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:06:30.86ID:ik7U8FRl0
>>325
好きなの選んでええんやで？

https://www.nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/?_adp_c=wa&;_adp_e=c&_adp_u=p&_adp_p_md=5921&_adp_p_cp=49894&_adp_p_agr=8269068&_adp_p_ad=8677578&gclid=EAIaIQobChMI59acvqvD7AIVkLaWCh3s_gOBEAAYAiAAEgKllPD_BwE

https://montre21.com/bukken/centercourt/sp/
2020/10/20(火) 23:07:13.30ID:ymOBrBQw0
>>1
売上下がって株価維持って、配当払えるんかね？w
332ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:07:36.81ID:q+2l7eVg0
>>323
何にも解決してないよ
同規模の台風が来たらまたクソまみれだよ
333ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:08:27.07ID:8u6Yj7rV0
>>326
>>329
ま、そうだけどなｗ
ファンタジーな話でな。1億あれば俺なら機械とか携帯やらPCを大量に買って
埼玉のド田舎で細々自営かな。
334ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:08:53.09ID:q+2l7eVg0
世田谷に一軒家買って一億近いローンが払えないとか言ってる二流芸人おったな
335ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:09:01.25ID:tJ8Z2tQg0
>>291
潔いがアホだろ
会社潰れたら終わり
山梨なんて低賃金の仕事しかないぞ
子供の大学が東京なら1人暮らしの費用も大変だろうし東京郊外ぐらいが無難だわ
336ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:09:56.15ID:SKa2nXvw0
そりゃ今買うのは損だからな
少子化で空き家が増えていくっていうのに
あと５年もすりゃかなり値が下がってるんじゃないの
337ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:10:48.36ID:vGYXJ38n0
不動産業界は
値崩れ恐れて 一般公開する売り指値は高めに設定！

奥の部屋で 大幅値引きｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

こんなの常識
338ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:10:56.20ID:q+2l7eVg0
>>335
金余りの今が最後の売り場だと思うけどな
ただの予想でしかないが
339ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:12:09.42ID:tasVktYM0
>>13
売れるわけねーだろ。
価格は高止まりしてるけど買う層はコロナで給料下がったり先行き不安感を拭えないから思い切りよく家を買うって選択はしないだろうし海外投資家も海外資産を持つのにしばらく腰が引けるだろうし。
2020/10/20(火) 23:13:18.77ID:9y+kf04P0
価格が上がる不思議
東京ですら空き物件増えてきてるからなー

新宿辺りまで10分で行ける駅くらいでも
駅から少し歩くと空き家が増えてる
駅近以外は売れなくなってるね
341ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:14:27.69ID:tasVktYM0
>>338
都心は値段下がらないよ。
342ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:14:29.55ID:8u6Yj7rV0
>>336
最終的にどうなるか分からんからね。コロナもそうだし。
今だけを見て決める事は出来んのが人生と言うものよ。

今はあきらかにデベロッパーとオーナーが無理矢理この値段と言ってるだけな気はすけど。
2020/10/20(火) 23:14:38.41ID:9y+kf04P0
>>7
ところが無くも無い
下町などはタワマン立つのが嫌で住民が反対してるけど
土地があったり再開発を区や市が進めてる場所も多い
2020/10/20(火) 23:16:52.36ID:9y+kf04P0
>>336
東京は移住と外人が増え続けるから安くならん
ずっと人口増えてるしね

地方はヤバイ
ただみたいな家が増えまくってる
マンションとかだと10万未満で買えたりするね
しっかり住めるが
維持管理費にもっと金がかかるから
無料でも誰も買いたがらないが
345ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:17:32.55ID:q+2l7eVg0
>>7
まだまだ建て続けてるんだよなぁ･･･
東京タワーの近くにも3棟ぐらいでかいの作る予定だぜ
高さ300m弱ぐらだったか？どうなるんやらね？
346ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:18:42.41ID:gUMYPUOL0
そりゃ武蔵小杉が足を引っ張ってるからね
347ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:18:54.97ID:jJuRm9cP0
うちは渋谷まで10分、恵比寿、中目黒15分、代官山6分くらいだけど
電車なんてほとんど利用しない。ほとんど自転車だね。
348ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:20:27.17ID:2kw3XfTT0
感染や失業や倒産だらけなのにローン地獄w
349ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:20:48.64ID:c0+nDLlL0
>>50
そもそも不動産業界は単なる価格の吊り上げだからな
日本は地価が高すぎる
350ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:20:54.62ID:aNjN1+190
売れないのに値上がりするのなんで？
2020/10/20(火) 23:21:27.44ID:BYa9WEwh0
>>343　
高輪ゲートウェイ駅みたいに駅を増やせばいいじゃない
500mおきに作れw
352ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:22:21.10ID:tvU0sZA40
マンションは管理費やら修繕積立やら駐車場料金やらが延々とかかり続けるからな
老後もこの固定費の負担が続くと思うと鬱になるわ
それを考慮すると今は明らかに戸建のが割安
353ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:22:40.10ID:c0+nDLlL0
日本の地価はどう見ても不動産業界と国が結託して不当に吊り上げてる

中国と同じ
354ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:23:55.58ID:c0+nDLlL0
>>81
＞長期トレンド円高なのに建築費上昇

本当これ
不動産業界は嘘ばかり
どう見ても地価を不当に吊り上げてる談合だよね
355ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:25:01.28ID:ymi1KWfs0
都内だけならともかく首都圏の一戸平均が6085万円て高過ぎね？？

郊外なら駅近戸建て余裕じゃん。
356ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:25:29.52ID:c0+nDLlL0
日本は土地も狭いし、地価も高いし
不動産業界が談合して吊り上げてるし

不動産業界はトコトンで腐ってる
357ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:27:20.46ID:xoxpi0Iw0
スレチだけど
青森の感染者数って少なく発表して
翌日以降にメッチャ増やしてるだろ
１日で６０人以上感染してるじゃないか
それはやってはいかんと思うぞ
358ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:27:23.89ID:+O1f1JL50
>>336
2050年とかの試算でも、日本の人口が減っても東京の人口は微減だぞ
人口減論なら、地方は壊滅してるからより東京に住まないといけない理論になる
359ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:27:28.62ID:FmKGfQZW0
高すぎるわ
もう少し値段下げて
360ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:27:52.60ID:tvU0sZA40
マンション業者数社が建築費高騰ガーとか言い続けて不当に上げ続けてたからな
さすがに上げすぎと思ったのか今度は供給を絞ってきた
その隙に狭小戸建業者とかが台頭してきてる
いつまでも殿様商売は続かないよね
361ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:27:54.15ID:pFI6jdu80
人口減少でマンションは管理費やら修繕積立は上がり続ける
362ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:29:16.46ID:ZfIiGlki0
6000万で戸建てじゃなくてウンコタワーだからねwww
363ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:30:43.53ID:c0+nDLlL0
>>149
＞>>143
＞するわけがないw
＞
＞クソ低金利で月の払いは交渉すれば３万くらいまで落とせるぞ。
＞借家住まいの方がやばいよ。


その分不動産屋が住宅価格を上げるから
意味ない
2020/10/20(火) 23:31:17.12ID:b//uaxuT0
駅近でもマンションのエレベーターで30分待ちじゃあ意味ねーな
2020/10/20(火) 23:31:50.12ID:BYa9WEwh0
>>361
10年くらいで次の新しいマンション買って～を繰り返せば良いねん
366ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:32:51.35ID:ZpncbIkG0
>>336
その前に地方に住めなくなって都市へ移住してくる
(スーパー撤退、高齢で運転ままならず)

都市部が安くなるのは地方が消滅した次の段階
367ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:32:56.09ID:c0+nDLlL0
>>187
自民党は移民に不動産買わせて
地価を維持するつもりだとか
368ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:33:53.50ID:8u6Yj7rV0
>>362
それは何かの嫌がらせか何かなのか？
369ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:34:16.10ID:9HjClJIq0
さいたま新都心建築中の
新都心アドレスのマンションが気になる
370ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:34:29.22ID:pFI6jdu80
>>365
中古のマンションが簡単に売れると思ってんのか？
2020/10/20(火) 23:34:38.42ID:dFbP8lDQ0
おれは23区内に総額1億の注文住宅を建てた
土地が半分だけどね
マンションは好きじゃない
372ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:36:24.40ID:c0+nDLlL0
>>269
いや日本の不動産価格はおかしいよ
アメリカと中国も不動産業界と国が結託して
吊り上げてるだけだし
ホームレスも急増
2020/10/20(火) 23:37:44.23ID:jvp6FPH70
>>371
区内でその値段なら手抜き工事されてないか鑑定士入れた方がいいよ。
2020/10/20(火) 23:39:30.68ID:dFbP8lDQ0
>>373
とっくにすべてやっている
全く問題ない
もう5年経つしな
375ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:40:37.49ID:c0+nDLlL0
日本の少子化の最大の原因は
不動産だよ
376ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:41:18.55ID:F382c7/90
人口が3/4になったとしても、東京の人口は微減想定だそ
先に地方が死ぬからみんな移住する
377ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:42:10.20ID:0OQllMrW0
>>372
中国は不動産バブル規制に乗り出してるよすでに

アメリカは知らんが、SFでも年収1000万ホームレス出てたくらいだからな・・・
378ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:42:11.97ID:IHvxPGEx0
>>111
分かる。たまに高津のトイザラスに行くが多摩川渡った途端に雰囲気が暗くなる
379ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:42:37.15ID:c0+nDLlL0
>>337
不動産業界は本当ウンコだよね
国と結託して、こんなに価格吊り上げて
何がGDPだよ
380ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:44:14.04ID:BVSBrtwd0
>>340
空き家が増えてるように見えるのは
世代交代のせいだよ
そこに4つばかし超ミニ戸建てができるんだよ
で、順調に若い夫婦に売れてく
381ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:44:41.24ID:c0+nDLlL0
>>355
＞都内だけならともかく首都圏の一戸平均が6085万円て高過ぎね？？
＞
＞郊外なら駅近戸建て余裕じゃん。


うん高すぎる
絶対おかしい

不動産業界と国が結託して
不動産価格を吊り上げてるんだよ

あの寂れっぷりでこの価格はねぇよ
2020/10/20(火) 23:45:05.44ID:bisc1WOI0
神奈川埼玉がコスパいいな
383ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:45:10.96ID:c0+nDLlL0
>>358
移民入れなきゃ激減だよ
384ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:45:41.47ID:c0+nDLlL0
>>360
＞マンション業者数社が建築費高騰ガーとか言い続けて不当に上げ続けてたからな
＞さすがに上げすぎと思ったのか今度は供給を絞ってきた
＞その隙に狭小戸建業者とかが台頭してきてる
＞いつまでも殿様商売は続かないよね


本当不動産業界は異常だよね
嘘ばかり
385ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:45:45.64ID:aUEgam740
6千万だったら、八王子にどでかい家買うやろ
386ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:46:00.96ID:n26baRYr0
高騰しすぎて普通のサラリーマンが買えなくなってるって異常だよな
その上、コロナで売れなくなったのに更に更に値上がりするとか…

ただでさえ消費税上がった事により実質的に数百万単位の値上げ状態だったのに
余計売れないだろ
2020/10/20(火) 23:48:03.59ID:/ew1qBXo0
埼玉に戸建て買ったほうがマシ
2020/10/20(火) 23:48:19.48ID:rWxoruLY0
>>355
そんなもんでしょ。

神奈川郊外だけど、駅近なら建売で6000万円前後
注文なら7000万円くらいするよ。
土地35坪くらいでね。
2020/10/20(火) 23:48:24.80ID:GRlKbZju0
都内中央線徒歩5分の立地条件にある今年はじめに完成した分譲マンション未だにだれもはいってないな
390ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/20(火) 23:48:35.52ID:c0+nDLlL0
>>386
国と不動産屋が談合じみた事してるからな
391ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 23:49:46.74ID:c0+nDLlL0
>>388
いや異常だね
どう見ても異常

価格吊り上げてるだけにしか見えない
GDPのために
2020/10/20(火) 23:50:35.80ID:11PRaoZk0
>>351
駅を増やせなければ
郊外へ向かう電車の起点付近の小さな駅が
再開発ターゲットになるかもな
あるいはよく言われる杉並三駅とか
393ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/20(火) 23:51:24.49ID:jJuRm9cP0
>>385
たかだか6000万円でしょう。
八王子京王山田徒歩5分で60坪130平米の家と
用賀駅徒歩10分30坪80平米の家

この比較だと明らかに世田谷用賀じゃねーの？
2020/10/20(火) 23:51:39.86ID:rWxoruLY0
>>391
そう思うなら買わなければいい。
買う人がいなければ自然と価格は落ちるよ。

実際に首都圏郊外でも、駅から遠い物件は価格が暴落している。
同じ最寄り駅でも、駅近と駅遠は4～5倍の差があるし。
2020/10/20(火) 23:52:04.51ID:YhJzmdQK0
横浜在住だけど、中古マンションが次々売れてるけどなんでかわかった気がするわ。
2020/10/20(火) 23:55:37.10ID:VwQKBlbr0
>>380
新宿から電車で30分くらいのところだがそんな感じだ
広い家とか駐車場とかの跡地に無理やり3階建て建ててるオ○ンハウスェ……
地元の不動産・建設会社のほうがまだまともな広さで2階建ての家建ててるぜ
2020/10/20(火) 23:56:59.38ID:3JUkPf/gO
第二次氷河期世代到来
全共闘世代より悲惨
2020/10/20(火) 23:57:18.87ID:rQkBMBeF0
>>1
こんな時期に発売したら売れ残り物件になってそんしつでるからな
しばらく未完成ってことで発売を遅らせてる
2020/10/20(火) 23:58:43.08ID:wToJudJ60
政令指定都市の主要駅近くの戸建くらいがちょうどいいかも
2020/10/20(火) 23:58:51.38ID:AR4Q6TrI0
レオパレス1部屋分譲してくれ‥欠陥のままでもいいから
401ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 00:00:39.96ID:W0gh8y9M0
>>400
普通にワンルームマンション購入しろよ。
402ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 00:01:11.00ID:JPhXPMmQ0
狭小な土地に無理やり三階建てにした戸建てに住むならマンション住んだ方がいいわ。
403ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 00:03:21.47ID:3vwRGg1I0
この手のスレは毎回噛み合わない。なぜなら条件揃えてないから。大前提となる価格を同一にして比較しなければ意味がない。並のリーマンが買える物件はせいぜい６０００万なので、まともな間取りで暮らすためにはマンションでも環七、戸建てなら都区外に出なければ無理。
404ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 00:04:05.84ID:aOoQIs+R0
都内にあこがれのマンションか、戸建てを買いたいけど
貧乏で手も足も出ない賃太郎が嘆くスレはここでつか　　（泣

ここはひとつ親父の甲斐性を見せて、家族を喜ばせてやれよ
2020/10/21(水) 00:04:13.90ID:066PGhlE0
>>388
神奈川郊外って何処のこと？
神奈川だけじゃ広過ぎだよ
406ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 00:07:27.07ID:62FaZNEX0
東京のクソマンション」
買うわけねえだろwww
407ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 00:08:23.36ID:cgWgnGyu0
>>393
6000万で用賀徒歩10分とか築35年以上でやっとあるかなってレベルだよ
408ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 00:08:24.27ID:62FaZNEX0
空き家だらけだよw

田舎から奴隷が騙されてくる都市だぞ
409ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 00:09:29.11ID:62FaZNEX0
>>391
ほっとけよ。騙されて買って
破産するばかが増えるだけですよ
wwwww
410ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 00:09:42.65ID:8GxkriYU0
>>408
皆999に乗せられてやってくるのだな
411ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 00:12:04.90ID:62FaZNEX0
>>410
コロナ禍の東京にくるのは
都会の成功夢見てる田舎の下層だろ。
まじでばかだよ。
使いまわされるだけ
412ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 00:12:33.27ID:u2qar9Dr0
>>380
もう日本も狭小住宅やめろと言いたくなるよね
413ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 00:13:35.96ID:jplQ9JHD0
東京の人ってなんでそんなに金持ってるの？
俺には一生住めないな
414ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 00:14:58.02ID:aOoQIs+R0
金がないなら、東久留米に戸建てを買いなさい
自然豊かで子どもを育てるのに最適
土地３５坪で５０００～６０００万で買えるだろ
415ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 00:16:52.35ID:n1S3SpTa0
どうせお前らが買えるのは
海老名とか浦和美園とか流山
416ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 00:26:22.30ID:4J1/Un+P0
>>414
それはお金あるのでは…w
417ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 00:26:55.56ID:OjXMQJsA0
オリンピック特需も終わりなのに値上がりしてんのか
418ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 00:27:44.77ID:4z2yFiet0
武蔵小杉ショックはスルーかい。
2020/10/21(水) 00:32:37.62ID:066PGhlE0
>>414
35坪で5千6千マンは高過ぎね？
東久留米なら横浜の端っこの区に行くか藤沢辺り行くわ
420ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 00:41:17.24ID:4J1/Un+P0
>>419
その選択なら個人の趣味だね
やっぱ東京都のが良いことも多いから
なんとも言えないよ
421ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 01:08:57.22ID:IucIAIUZ0
残価設定ローン(笑)で１３年後に買値マイナス５２０万円で買い取ってくれれば、固定資産税と利子とか経費だけで住めるのになぁw　そんなに上手くいかないってか？w
2020/10/21(水) 01:12:49.23ID:Uw90mjsb0
今まさに物件購入しようとして戸建てに決まりかけてるが、セキュリティ不安
後つけられたらどうしたらいいの？ストーカーとかさ
タワマンの利点は空き巣もストーカーも防げるところなんだよなあ
423ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 01:14:52.00ID:SW/nYc2N0
少子高齢な上不動産抱えて儲けてた奴らが手放してるから余程のマヌケしか買わんぞ
424ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 01:17:22.75ID:1IWGC2Ds0
>>354
建築費と地価を混同してる
425ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 01:25:00.23ID:sZrHlTk+0
>>422
うちは防犯カメラを5台、ダミーを5台つけてる
敷地が広いのもあるけど
426ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 01:38:20.65ID:4J1/Un+P0
>>422
タワマンに限らずマンションの良さはそこなんだけど
最上階でないといろいろと問題は出てくるよ…
427ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 01:42:51.89ID:62FaZNEX0
騙されるなよ

クズマンション買うなよ

暴落するから
428ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 01:45:44.34ID:KMZBLNTt0
田舎に家建てたい
429ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 01:51:18.02ID:Z9yZ+E3M0
働け
2020/10/21(水) 01:52:56.25ID:C48iL/eR0
6000万あったら神奈川でも豪邸が立つな
絶対そっちの方がいいわ
431ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 01:56:43.59ID:csqaFFvC0
ローン返済とか地獄だろ
2020/10/21(水) 02:05:57.16ID:UZnnhFfo0
>>1
ざまぁ

てかバカかよ
オリンピックも中止だし
少子化一直線だし
まだ高値で不動産売れると思ってんのかマヌケ

そのまま値段維持してボロ建物にしてしまえマヌケ不動産ｗｗｗ

（´･･ω`　つ　）
433ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 02:07:17.17ID:4RdJyEF70
金利が低いからローンの総支払額は３０年前とあんまり変わってないよね
2020/10/21(水) 02:10:16.52ID:uxMFbNav0
コロナ以前に武蔵小杉のタワマン不人気の影響がモロに出てるだろ
435ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 02:11:37.08ID:csqaFFvC0
近いうちに首都も変わりそうな気がする
2020/10/21(水) 02:22:29.28ID:fAtSgBva0
なんで上がってんだよ
2020/10/21(水) 02:24:59.20ID:HK2oGQ8q0
>>414
５０００～６０００万の家を買える人が、教育水準の低い東久留米に住みたがるとも思えんな。
2020/10/21(水) 02:27:02.74ID:1i9sYR/u0
>>422
専業主婦の多い普通の住宅地だと特に心配ない
あいつらの道路での井戸端会議の防犯威力は絶大
訪問販売が回ってるわよー気をつけてー
なんて連絡もすぐ入る

兼業だったり金持ちすぎる住宅地だと
昼間人がいなくてがら空きになるから空き巣はいる確率上がるよ
439ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 02:28:05.23ID:nFdG39CR0
なんで上昇してんだよ
最後っ屁出してねえでさっさと50%オフしろや
440ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 02:29:19.46ID:ni6fA9u00
不動産業はみんな日本人に迷惑かけるなよ
441ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 02:38:38.70ID:lsJl00sN0
過去最低←ほう、なら価格は・・・
上昇！←？！
2020/10/21(水) 02:42:26.21ID:HK2oGQ8q0
マンションの売値は基本、原価積み上げで決まるから、希望の価格で売れる見込みがないなら、
値下げするんじゃなくそもそも売り出さない。

その結果が販売件数減少＋価格上昇。
443ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 02:49:56.76ID:8hICLPAx0
>>422
収入がヤバくなった時タワマンなら賃貸で借り手見つかるが戸建はなかなか見つからん
444ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 02:54:00.48ID:i0/26hwj0
駅近高級タワマンは売れてて
安い庶民系マンションが売れてないみたいだね。
要するに資産価値のある家しか怖くて買えないよ、ということでは。
445ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 02:58:01.06ID:i0/26hwj0
>>443
賃貸てかタワマンは売れるけど戸建ては売れないからね…
壊すにも金かかるし戸建てはリスクがより高い。
戸建てといえど結局例えば三井なら三井、ヘーベルハウス ならヘーベルハウス で
ある程度決まってるオプションの中から選ぶだけで
そこから外れるととんでもないお金を請求されて
自分の理想通りの家にはならないことが殆どだし
うなるほど金があるなら本当に自由に家を作れるだろうけど。
446ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 02:58:42.89ID:BRzzWoMB0
>>301
東京は私利私欲のため不動産投資した地元東京の地価を上げるため、日本が壊れても決して利権を手放さないだろうシナ
2020/10/21(水) 02:59:49.89ID:4t0AzJf80
毎週１００円BIG買ってる
当ったらマンション買うんだ
448ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 02:59:59.23ID:V8Lu4EOa0
値段下げろや
449ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 03:06:06.81ID:OT++Llq50
>>446
壊れるのは東京だ
450ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 03:22:23.04ID:vLda0a4q0
>>290
ちょうど今金融資産6000万弱だけどマンション買おうとは思わんなぁ。
2020/10/21(水) 03:24:35.18ID:Ui7wlg7P0
>>14
コロナの今こそ底値で買えると思って買ったんだろ。本当は値上げされているのに
2020/10/21(水) 03:24:37.38ID:xVtUjPWM0
売れないのに何故値上げをしたんだか
てか、マンション6000万円とかアホか
誰が買うねん
田舎に住め田舎に
453ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 03:25:27.91ID:bvxU7WcE0
不動産屋も必死だなw
2020/10/21(水) 03:28:29.25ID:Tc+BEbK10
家賃払う為に働いてるようなもん
惨めな人生やなｗ
2020/10/21(水) 03:37:23.08ID:3DCmMbWH0
テレワーク推進で下落するにきまっている
456ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 03:43:14.53ID:jssvmJ4J0
実態経済と連動した価格になるまで買わない
嘘っぱちの株価なんて信じない
2020/10/21(水) 03:43:40.50ID:XigRljk+0
>>455
それはないと思う
なんだかんだ言っても直に対面しないと運ばない事も多いよ
人間だもの
それにテレワークだけで済む仕事ばかりじゃないし
ただ首都圏も飽和状態になりつつあるから
少しずつ逃げ出す人は増えるかもしれないね
458ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 03:46:49.90ID:HAdameaL0
コロナまみれの関東圏とか
誰も住みたくないだろｗ

何が悲しくて毎日満員電車通勤でコロナの恐怖を味わいたがるんだよ！
2020/10/21(水) 04:29:39.03ID:ckd1JYJV0
投げ売り待ってたのに全く下がらん
2020/10/21(水) 04:33:31.98ID:TmOtigWE0
タワマンまだ売れるんやな意外
2020/10/21(水) 04:37:25.34ID:xyw4aQ0v0
というか新築がタワマンばっかり
低層のマンションとか供給がめっきり少なくなった
2020/10/21(水) 04:42:15.01ID:cDf33J330
>>343
板橋区大山という戸越銀座商店街のようなアーケード商店街があるところに、区画整理とともにタワマンを作る計画があるのには驚いた。
東武東上線とかいう貧弱路線なのに
463ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 04:54:21.56ID:llqaioTf0
>>1
調布で道路陥没、横浜で異臭
こんな状態で不動産買うやつなんかいない
コロナで首都圏ドーナツ化も考えるととりあえずは賃貸
464ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 04:59:23.75ID:khTkz4pI0
まだ上がってるのか、すげえな
465ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 05:00:39.83ID:OkJc5SPP0
問題がおきるのは２０２４年
466ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 05:05:28.45ID:kPB3QpHg0
汚物トンキン
467ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 05:06:50.43ID:+TkrydrW0
>>1
不動産屋は悪徳が大杉なんだよ
死ね
468ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 05:14:55.44ID:CvqPqbGH0
>>16
出てこないわけがないだろう
頭おかしいのか？
469ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 05:27:41.84ID:MM2UecLs0
このご時世にマンション買える人は素直に思いきったなと思う
2020/10/21(水) 05:29:35.70ID:Jms1BpRH0
いまだに会社へ不動産投資の電話をかけてるくアホな会社があるのが驚く
2020/10/21(水) 05:36:34.82ID:1EkXeSnw0
マンション程度で６０００万？
あほくさ
472ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 05:49:25.57ID:/iqFFjF30
>>229
豊洲のブランスタワー、坪単価400万超えたんだが
473ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 06:10:08.45ID:BeRMXlrZ0
スタグフレーションじゃん需要ないのに価格が上がるとか
474ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 06:11:57.14ID:BeRMXlrZ0
東京はほかに商売がないから資金が不動産に集まる悪循環だね
バブルを参考に総量規制をやって不動産バブルを終わらせるべき
資金の逃避先を株式に一本化するべき
475ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 06:13:17.52ID:pDiy1Z6s0
コロナやこの不況を一過性と見て売り渋ってんだろう
どう転ぶかは知らんけどな
476ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 06:16:21.42ID:JriPIZc/0
コロナいうても3年もしたら消えてるからな
値動きの穏やかな不動産価格への影響は無いわな
477ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 06:21:51.10ID:BeRMXlrZ0
コロナ不況で余った資金が不動産に逃げ込んで投機になってるんだよ
需要がないのに高止まりではスタグフレーションだから投資家以外
みんな損する
478ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 06:23:24.49ID:BeRMXlrZ0
>>476
三年もしたら2025年問題が出てくるいよいよ団塊の世代が現役世代でなくなり
労働人口不足が鮮明になるとくに配達や公共交通機関は劇的に不便になる
都心でもマイカー必須になるから自動車株は今買い
479ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 06:27:50.49ID:m7airAO/0
大阪や名古屋に資金振り分けた方が賢いだろ
480ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 06:31:50.21ID:OWj8dlt30
7年前マンション買おうとしたら「今は高いから安くなるまで待て」と言われて、
暴落するのを待ってたが結局それから上がりっぱなしで手が出せない値段になってしまった。

助言した人達をブン殴りたい。
481ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 06:40:27.59ID:QT9Otjir0
>>232
ららぽーとで完結するし、有楽町や銀座や丸の内や麹町勤務なら最高じゃん
482ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 06:41:12.94ID:JriPIZc/0
>>480
不動産ってだいたい言うてる連中と逆に動く
それ以前に収益還元法を勉強した方がええぞw
考え方が投機的取引になっとるがな
483ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 06:42:00.07ID:QT9Otjir0
こちとら荒川区だが、まだまだ雨後の筍の如く建ちまくってるよ
12-14階建の2000-5000㎡級がゴロゴロ
2020/10/21(水) 06:42:48.97ID:+FSDr6Nw0
三菱や三井

大変そうだべ
2020/10/21(水) 06:43:33.56ID:+FSDr6Nw0
>>481
テレワークの時代に何いってんだこのバカ
486ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 06:44:29.03ID:JriPIZc/0
>>477
不動産価格だけがこのまま上がればバブルになるが
家賃も上がれば経済成長になる
投資利回りが下がらんのやからな

これからの課題は家賃を上げる事やね
2020/10/21(水) 06:45:39.91ID:XFVqBwtc0
転売で大きく儲けるチャンスだぞみんな急げ！あ、日本人は貧乏だから出来ないかｗ
また中国の一人勝ちだな
488ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 06:46:30.23ID:QT9Otjir0
>>485
大手はみんながテレワークしてると思ってんの？
だったら大手町や丸の内からタクシーなんて居なくなってるよね
しかも出社日だってある
豊洲からならチャリやランニングで余裕だぞ
時間がある日なら徒歩でも良い、1時間も掛からん
2020/10/21(水) 06:47:02.73ID:+FSDr6Nw0
>>486
家賃なんかあがらんよｗ
490ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 06:47:30.70ID:6wrspQZz0
下がるのは2年かかりそうだな
2020/10/21(水) 06:48:28.57ID:x7pqgiWd0
たっけーよ！なんで家のローンのために働かないといかんのだおかしいだろ
492ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 06:49:34.36ID:QT9Otjir0
>>491
家賃と支払額変わらんくらいの物件買えよ
493ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 06:50:06.65ID:JriPIZc/0
>>471
不動産は還元利回り5%で計算するから
6000万円の物件なら月30万円で貸せる物件ならええやろ
固定資産税と管理費と修繕積立金で純利回り年1%とかの物件さえ買わなければ大丈夫かと
494ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 06:54:18.36ID:m7airAO/0
しかし東京のマンションって値段の割に狭いよな。
名古屋なら庭とガレージ付きの一戸建てが市内に建てれるのに。
495ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 06:55:54.05ID:Fa9Zmfs70
>>130
アイランドシティあたりか、
僻地過ぎて地元の者ならまず買わない。
496ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 06:56:14.26ID:JriPIZc/0
>>489
東京は意識的に家賃を上げないとヤベーの
このままだとバブルになるの
497ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 06:56:42.37ID:qg3oEcuJ0
もう去年の前半からタワマンとか早耳はすでに売りに出してるよ
今年コロナの影響無しとか、価格を下げないための大嘘
数年後には3割安だよ
498ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 06:57:33.30ID:JQ5xnIN20
>>497
30年間同じこと言ってるな
現実はマンションが売れ価格も上がってきた
499ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:00:14.73ID:2b40dOFu0
マンションの価格の高低以上に、20～30年後には売れなくなるのが問題。世の中の不動産の4割が空き家か売り家になる。
500ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:02:06.36ID:pDiy1Z6s0
>>494
それ比べちゃう？
501ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:02:51.55ID:+vUz113j0
>>1
都内だけど近くの建て売りも全く客がつかず状態が続いてる
業者で我慢しきれないところが出て来たら雪崩になるんだろうか
502ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:07:13.74ID:m7airAO/0
>>500
街並みはぶっちゃけ東京も名古屋も変わらんからね。
東京はそれなりの街がどこまでも続いてはいるけど街だけ見ればそんな都会感ないしなぁ。
503ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:07:49.78ID:D7s2OKk70
>>480
めっちゃ安かった時やんw
504ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:08:22.64ID:45Lkj1VX0
>>494
昭和区ずみ
505ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:09:12.58ID:45Lkj1VX0
>>494
昭和区住んでるが、6000万じゃロクな家建たんぞ
名古屋でも
2020/10/21(水) 07:09:19.29ID:fgwY8rnv0
古くなって使用不能になったマンションの解体はどこがやるんだろう。
507ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:10:29.07ID:862YiABt0
>>499
正確には都内は1割が空き家、地方9割
508ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:11:10.63ID:862YiABt0
が空き家

全体で4割が空き家だから勘違いしない方がいいよ
509ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:11:33.14ID:Xn7isAjl0
すでに回復してるじゃんw
510ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:13:13.87ID:m7airAO/0
>>505
あのあたりの高級住宅地はまともな家建てるには200坪300坪必要になるからね。
3億用意してからの世界だね。
俺は中区民。
511ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:13:19.58ID:/p3oVPRe0
>>501
足立区だからじゃね？
2020/10/21(水) 07:13:50.35ID:F3nhBBsX0
売れないから釣り上げてるのかな？？
よくわからないけど、売らなくても問題ないってことか？
513ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:14:45.71ID:/p3oVPRe0
>>506
所有者に決まってる。
分譲マンションなら当然区分所有者。
514ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:17:53.76ID:Oxxge7LM0
通勤しなくなって都心部に魅力が無くなったからなあ。
災害を考えると低層で車や備蓄スペースあった方がいいし。
2020/10/21(水) 07:21:35.54ID:xkGVsrOV0
都内もテナント閉鎖だらけなんだがｗえないけど
東京がシャッター街にになりかけてるのに、なんだかなあ
516ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:22:02.34ID:862YiABt0
>>488
私の会社は既に8割がテレワーク
今後広まるのは間違いないよ

都心は人が居なくなって小売店が潰れ空き店舗、空きビルが増えるだろう
当然オフィスも空きだらけになる
517ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:22:57.68ID:jzN1Dtlk0
都心の新築なんて庶民の俺には手が届かないからどんどん供給してくれ
郊外の手頃な中古狙ってるから安くなってくれればいい
518ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:27:19.45ID:/p3oVPRe0
>>516
ウチなんてテレワーク減ってきたけどなぁ…
519ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:35:41.27ID:XCFI/8B30
雑司ヶ谷 目白辺りはやたらとオープンハウスの建売り多いが、大規模マンションは面影橋の長谷工ぐらいかな施工中は
520ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:37:47.80ID:lb84Xa1S0
>>512
値下げすると、既に買った住民から『資産価値が下がる』とクレームになる
2020/10/21(水) 07:39:29.20ID:DnfJl6m90
>>405
横浜の南のほうだよ。

こんな感じ。
ttps://www.homes.co.jp/kodate/b-17100080000091/
ttps://www.homes.co.jp/kodate/b-1247730004852/
522ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:39:47.54ID:lb84Xa1S0
>>514
これ
カーシェアリングもコロナ禍ではリスクが高い選択肢になってしまった
523ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:41:53.33ID:hnA8hwG70
空き家が増えるから下がるっていうのは大きな勘違いだよね
親が死んでも実家を売ると家財道具とかの移動の問題があるからたいていの人はそのまま売らずに死蔵する
家を複数持つ人が増えていくだけだよ
2020/10/21(水) 07:48:32.67ID:Z4sd/Tv30
湘南新宿ライン、上野東京ライン沿いは
めちゃくちゃ便利だよ。
色んな街に快速縦断できて優越感がある。

例を挙げると
横浜、大宮、赤羽、武蔵小杉、浦和
新都心、戸塚、保土ヶ谷、尾久、
東戸塚、東大宮、大船、上尾あたり
525ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:49:30.22ID:fbJupMSG0
>>518
早期退職した方がいい業種か。
526ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 07:53:16.06ID:UfgGUTup0
>>26
人口減とテレワーク活性化で楽観視できる訳もなく
527ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 08:01:24.19ID:862YiABt0
>>522
今はマイカーでしょ
郊外の広い家に住んで広いショッピングセンターにマイカーで買い物
528ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 08:03:09.15ID:d+Ib6Ase0
イエーイ久保死ね梁瀬死ね布川死ね死ね齋藤死んだ
529ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 08:04:08.74ID:jPrEbqAM0
中華系の富裕層こそ、顧客だよ。
将来の日本に投資してくれて、未来を担う中華系に投資してもらうことだ。
2020/10/21(水) 08:04:09.89ID:aPrKAGuj0
展示場の閉鎖が今ごろ響くらしいね
2020/10/21(水) 08:04:10.65ID:nkHIr3g70
本来ならば、オリンピックが終了して選手村の売却、引き渡しになる頃だった。
その為に販売戸数を抑えていたんだと思うよ。
2020/10/21(水) 08:05:15.29ID:aPrKAGuj0
>>524
電車乗らない生活のほうが便利と言える
533ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 08:08:57.34ID:nloWQza20
よーしパパ越谷レイクタウンにマンション買っちゃうぞー
534ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 08:10:56.32ID:+WQb4O/10
東京はどうでもいい。
6000万とか雲の上。
上級だけで暮らせ。

地方をもっと下げろ。
535ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 08:11:04.88ID:/p3oVPRe0
>>525
組織設計事務所
2020/10/21(水) 08:11:39.94ID:6j2zRS8a0
もともと東京は気候的に富裕層向けの土地じゃなかったんだから今後は更に売れなくなる
これを機に低所得層向けのマンションを増やせば良い
537ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 08:12:59.60ID:JriPIZc/0
都心部は上物比率が低すぎて償却費が全然取れん
ほとんど土地代の都心部は収益率の低さもあって投資には向いてないんよな
538ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 08:14:33.66ID:i0/26hwj0
>>469
だから庶民のマンションは売れてないよ。
億ションとかが売れてる
思い切ってるんじゃなくて金のある人が資産価値が落ちないリスクの低いものを買ってる
このご時世に戸建て買ってる人のがよほど思い切ってると思われる
2020/10/21(水) 08:16:30.86ID:DnfJl6m90
>>534
誰も欲しがらない田舎ならクソ安いでしょ

新築で2000万円以下もゴロゴロしてるぞ。
ttps://www.homes.co.jp/kodate/b-1398180000145/
ttps://www.homes.co.jp/kodate/b-1419800000066/
540ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 08:17:35.55ID:W+hpsszS0
千葉だけどつくばEXのお陰で5年ものマンションが中古でも買った時よりほんのちょい上乗せで売れてる
なんつーかすげーよなバブルでもないのに
541ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 08:20:39.82ID:i0/26hwj0
>>516
絶対に無いね
アホだなあ…
542ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 08:27:19.67ID:xsUWzrZp0
>>50
そういうの込みの販売価格なんだよw
543ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 08:31:32.63ID:G555CTmA0
俺はフリーで建築関係の図面を描く仕事をしているのだが、
５～７月に掛けてほとんど仕事が無かった。
最近は徐々に回復傾向にあるけど。
俺の仕事は半年先くらいから動き出す事が多いので、
現場で影響が出て来るのは来年の頭からだと思うよ。
544ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 08:33:26.16ID:+WQb4O/10
>>539
地方だぜ？
中間所得層がいくら貰ってるか
分かってんのか？

1000万前後でなければ
見当にも入らんよ。
545ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 08:36:55.40ID:JbzDsewn0
ま、状況によっては下層に上層のウンコが流れるからな
2020/10/21(水) 08:38:48.33ID:DnfJl6m90
>>544
じゃあ中古を買えばいい。

地方は土地の価値がゼロに近いから、中古なんて300万円以下も普通にあるでしょ。
547ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 08:52:11.10ID:bXgWSWUR0
>>1
実際は定価6000万で売って、キャッシュバック2000万ぐらいだよ。6000万で売らないと不動産価値が落ちるから。
こんなの間に受けて、キャッシュバック無しで定価で買う奴いるのかね？
2020/10/21(水) 09:07:12.72ID:6O179zrl0
売れないので値上げとか
三十路ババアと同じやwww
549ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 09:58:15.89ID:agBOBA/v0
>>507
それ東京めちゃくちゃ多くないか
550ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 10:10:07.79ID:862YiABt0
>>541
東芝がオフィス面積を３割削減へ　富士通に続き、電機各社で広がる

https://www.google.co.jp/amp/s/www.sankeibiz.jp/business/amp/200917/bsc2009171722012-a.htm

今はまだ一部だから実感は薄いだろうが都心オフィスは確実に衰退する
2020/10/21(水) 10:16:37.10ID:+FSDr6Nw0
>>496
価格ってのは
需要と供給で成り立ってるんですよ。
クソネラー君
552ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 10:47:16.85ID:QT9Otjir0
>>550
浅くね？
例えば池袋渋谷秋葉原の3箇所に方面別の顧客向け支店を抱えてた大企業が、支店を占めて丸の内や大手町のHQに集約するような例も多いぞ？
副都心が弱るのは確実だろうけど、大手町や丸の内が弱るとは言い切れない
2020/10/21(水) 10:50:17.82ID:kal+rlrR0
たっかw
2020/10/21(水) 10:53:56.91ID:Byezck0P0
>>195
世田谷は広いから、いろいろだし、うちの周りはコロナなんて話にも出ない
みんな普通に暮らしてる、高齢者も毎日散歩や買い物に出てる

のんびりしてて静かだよ、駅は3分以内でも通りから少し入るだけで閑静
低層住宅しか建てられない区域だから平和、逆側はマンション多いけど
そっち側には親用マンションがある、駅から2分なので値段下がらない、売らないけど

ローンもあと70万くらいしか残ってない、預金あれば修繕もできるし、のんびり老後
ギリギリで買わないほうがいい、貯金も余裕ないとね
555ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 10:57:02.43ID:QT9Otjir0
>>554
東京西側の、駅から歩いて3分で住宅しかないような小さい私鉄駅って、買い物が不便で辛い
伊豆急の大きめの駅くらいの利便度
2020/10/21(水) 10:57:33.26ID:Byezck0P0
>>200
コロナ怖がりすぎ
咳をしている人にも会ったこと無い、今年は風邪引く人も少ないと思うわ
みんな防疫防疫だし、インフルも激減だろ
コロナはメディアが騒ぎすぎ、エビデンスない後遺症とか信じてないわ
若い人で稀に重症化するのは免疫暴走でしょ
少しつらい症状出ても、スポーツ選手とかバリバリ仕事してんじゃん
2020/10/21(水) 10:59:54.08ID:Byezck0P0
>>206
世田谷のこと知らないだろ

二子玉川なんて開発されたのここ20年以内だし、あんなとこ買い物たけで
住む場所じゃない、他に住むには良いところたくさんあるよ
558ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 11:02:35.89ID:QT9Otjir0
実際住んでそうな人にあんまり悪く言いたくないけど、世田谷は95%ぐらいのエリアで道路がかなり酷いよね
マイカー前提気味な世田谷区でそれは辛い
だからファミリー人気が急激に下がって、待機児童減ったんだよ
2020/10/21(水) 11:09:05.21ID:Byezck0P0
>>371
注文住宅で1億って安くない？ 都内で？
2020/10/21(水) 11:11:27.60ID:Byezck0P0
>>372
ニューヨークでコンドミニアムの値段調べてみ
とんでもない値段だよ
コロナでものすごい人が脱出してるけどな
東京は平和だわ、ニューヨークがおかしい
561ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 11:19:19.20ID:kN4/xX7J0
世田谷桜住みだが快適すぎ。コロナなんかほぼ関係ないし、タワマンなんてないし、うるさい若者もDQNもいなし。全然オワコンではない。
562ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 11:22:24.74ID:QT9Otjir0
>>561
世田谷はそのうるさいウェーイ系の若者が多いからダントツで感染者多いんですよ
ファミリー層は脱出始めてるよ
だから、保育園新設数がショボいのに待機児童数が改善された
2020/10/21(水) 11:24:47.32ID:Byezck0P0
>>562
それ、住宅地の話じゃないでしょ
若者が集まるところのみの話だね

世田谷も駅が遠い田舎も多い、駅が近くて閑静なところも多い
とにかく広いから、農地もあるし、どこを指して言っているのかが謎
564ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 11:26:03.18ID:kN4/xX7J0
>>562
世田谷つっても広いので。それ下北とかの若者でしょ？あとは春先に帰国した駐在員や海外旅行好きのアクティブ老人とか。
ちなみに保育施設は全部は知らんけどうちの子の幼稚園はショボくはないけどね。
565ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 11:30:31.55ID:QT9Otjir0
>>563
駅が遠いって事はマイカー依存生活だな
それで世田谷のゲロ以下の道路網はねぇ・・・
23区最低クラスの道幅なのに、デカい車に乗りたがるアホが多くて困るわ

>>564
「新設数」がショボいと言ってんのよ
台東区や荒川区なんて世田谷区と比べたら人口1/4くらいなのに、大差ないペースで新設してるよ
でも待機児童はそれでも減らない
これはファミリー層が激増してるからだよね
逆に、4倍も人口が居るのに新設数は大差無し、でも待機児童が減った
これはファミリー層が減少してるからだよね
566ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 11:30:51.72ID:srpUzbdV0
デベロッパーの売り上げ激減してる上に在庫たまってきてるはずなんだけど。。
財閥系とはいえ厳しくなってるんじゃねさすがに
567ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 11:31:33.77ID:QT9Otjir0
>>564
ちなみに国境シャットダウン後も世田谷の増え方は全然衰えてないので、「富裕層が多いからだ」路線は無理ですな
2020/10/21(水) 11:32:24.23ID:V5RbgsHF0
世田谷も地域によるし、住環境は総じていいけど、道路事情がまあまあ酷いよね
道が細くて一方通行多いし、迷宮のようだし、少し広い道路は常に渋滞
目黒、杉並、中野あたりも似たようなもんだけどね
仕事もプライベートも移動はすべて車だからそういう地域は選択肢に入らない
だから都心に住んでます
569ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 11:33:13.12ID:Z4l/prtk0
建売の新築は販売したらすぐ売り切れる
2020/10/21(水) 11:36:11.67ID:Byezck0P0
>>565
いや、うちは駅から3分の住宅地だからマイカー依存ないな
同じ駅周辺でも、低層階住宅地しか建てられない区域と
マンションだらけの区域と別れているんだよ

道路は住宅地だと狭いが、住んでいる人しか入れない
571ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 11:36:54.51ID:QT9Otjir0
>>568
惜しい
世田谷の道の真の酷さは「一方通行に指定すべき幅/交通量なのにされてない」道路の多さにある
千代田区や台東区みたいに綺麗にグリッドが形成されてたら交互に一方通行にして何の問題もない
しかし世田谷じゃそうすると恐ろしく遠回りになるのだな
だが、やはり交通安全を考えれば一方通行にするべきだ
そこを覆すのが、「公共？社会？知らんな」の世田谷精神
一方通行化なんてさせないw
2020/10/21(水) 11:38:38.90ID:D//83eIR0
車に乗りたくない
ちょっと居眠りしたらすぐ飯塚になりうるから
そうすると駅徒歩10分ぐらいしか住めずそうするとマンションしか選択肢がない
賃貸も今はいいけど60超えたら貸してくれなくなると言うしやっぱ駅チカマンションを買いたい
573ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 11:39:57.46ID:QT9Otjir0
>>572
65までに完済する勢いで早めに買え
574ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 11:40:37.95ID:kN4/xX7J0
>>571
確かにそれはその通りですね　土着民の土地成金変なの多いし
2020/10/21(水) 11:41:01.34ID:D//83eIR0
>>573
でも東南海地震が怖いんだよなあ
東南海地震が起きたらその後買いたい
576ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 11:42:24.70ID:QT9Otjir0
世田谷は駅の周りすら道路酷いよな
経堂とかなんだあれw
577ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 11:45:48.74ID:1OsFfRl+0
価格の上昇てのは一昨年辺りから言われてる、販売を絞ってるからだろうね。
まあ業者は大量の在庫を抱えてる可能性があるからチキンレースと化してるかもね。
578ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 11:46:10.61ID:4J1/Un+P0
世田谷っていまだに人気なんだな
2020/10/21(水) 11:46:41.27ID:Byezck0P0
経堂は知らないなあ、道迷うって前から言われているね
でもそこが世田谷全てじゃないよｗ
580ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 11:47:13.32ID:lp7xq2y50
世田谷のごみの分別の煩雑さは異常。
2020/10/21(水) 11:48:05.85ID:5E80l89A0
>>426
戸建てでも、

爆撃されても安全な要塞建築（地下シェルター付き）
生体認証二重ロック
塀の上に高圧電線
塀は地下４０mまであり、その下は厚さ２ｍのべトン
武装ガードマンが常駐
外での移動は護衛付き装甲車
庭の地下に緊急脱出用のVTOL機

いろいろできることはあるよ。
582ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 11:48:40.54ID:QT9Otjir0
世田谷は広めの片道1車線で大通り扱いの道が多過ぎ
あんなのは東側なら左衛門橋通り(地元民以外誰も知らない)レベル
2020/10/21(水) 11:51:29.25ID:V5RbgsHF0
成城のあたりは区画整理されてるからまだマシなほう
だから所ジョージみたいな車マニアが住むんだろう
それでも主要道路が片側一車線だからね
2020/10/21(水) 12:00:19.03ID:D//83eIR0
現実的な話戸建てでマンションと同じ立地でRCに住もうとしたら1億どころか5億ぐらいかかるよね
庶民はマンションしか無理
585ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 12:02:40.18ID:xYikS3950
>>583
たまに雑誌とかでパラっと見るけど、常時手狭そうだな
木場あたりに臨海ベースでも作れば良いのに、事業者の土地買ってさ
車業者も多いし
ガチで小さめの駐屯地くらいの広さがあるやつ
586ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 12:03:14.56ID:uMpovp590
オードリー・タン「日本人は未来に住んでいるようだった」。台湾の天才大臣が語った来日時の記憶【インタビュー全文：その①】
http://drue.vomny.net/h202010/news/dP4S0f2ZZy.html

「なんで働かないといけないんですか？」と聞いた学生への、とある経営者の回答。
http://drue.vomny.net/202010/news/Flfi8Ro0w7
587ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 12:05:24.63ID:8QxpiLP/0
マンション販売の業界では、成約数にあわせて発売戸数を変えるのがあたりまえ
売れ行きが悪ければ、一棟を少しずつ小出しにして成約率を操作する
だから「即日完売」というのも全く当てにならない

ひどいところになると、発売戸数のほうの数字をあとからいじって、成約率を
上げて発表する業者もある
588ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 12:13:01.41ID:nloWQza20
ミニ戸住まいだが
正直マンションに憧れてる
ただ駐車場まで遠いのと
理事会は勘弁願いたい
589ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 12:17:26.62ID:eDz7QNDW0
>>524
ネット通販が便利すぎて色んな街に用が無くなっちゃったんだよ
590ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 12:21:41.41ID:862YiABt0
>>552
コロナ前の化石情報だね
今はサテライトオフィスの増加で副都心の需要が増えて、都心部の需要が減ってる
例が多いと言うなら具体的な情報を提示して
591ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 12:24:20.96ID:eDz7QNDW0
有る街で斎場の跡地に大型ショッピングマールが建った。そしてしばらく経った頃、隣の火葬場跡地にはマンションが建った。
即日、完売だってさ。
2020/10/21(水) 12:36:52.29ID:c94kFrb70
>>462
コロナ前に決まった都市計画なんだろ
ご愁傷さまだわ(´･_･`)
593ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 12:40:46.04ID:1IWGC2Ds0
>>521
パークハウスだもん、そりゃ高いわ
普通のそこいらの建売より1500万くらい高い
594ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 12:45:28.68ID:mM+mQAm10
6000万のマンション買うやつは消費税20パーにしろよ。
595ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 12:49:19.39ID:d2nkcAqL0
>>146
欧米の民主国家でも都市部は集合住宅だけって規制してるけどね
戸建ては建てられなくてよくて長屋のタウンハウスやタウンハウスだけ
限られた土地を有効活用するって、そのへん日本は都市計画が駄目なだけだよ
596ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 12:51:31.49ID:YptY6/8z0
正直コロナの第2波は確定臭いので、
さらに打撃を受けるぞ。

もはやコロナはインフルエンザと同じです！と
開き直るのは勝手だが、
外からは奇異の目しかない。

来年のオリンピックもスカスカだし、
人が動かないのなら別な方法を考えんとな。
2020/10/21(水) 12:52:10.12ID:c94kFrb70
世田谷区との比較に荒川区とか台東区とか出してくるのはガチな田舎者だよなw
598ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 12:57:40.33ID:lWefpYsF0
マンション業者は潰れてよし
599ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 12:59:07.54ID:Zcd1SsXu0
>>597
土地価格だけだと台東区めちゃめちゃ高いけどね
荒川区のことはよく知らない
600ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 12:59:26.12ID:lWefpYsF0
>>465
なぜ？
2020/10/21(水) 13:01:21.74ID:5E80l89A0
>>597
世田谷区といっても大半はもと農地の狭小宅地だからなあ。
比べるとしたら、練馬区？
602ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 13:02:11.50ID:lWefpYsF0
>>474
何故？具体的には？
2020/10/21(水) 13:07:06.96ID:D//83eIR0
>>589
レストランはネット通販じゃどうにもならないしamazonは中華ヤラセレビューで溢れて信頼なくなっちゃったし
604ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 13:54:51.84ID:PFXxevLv0
札幌のいわゆる高級住宅地の土地を購入したんだけど、高台の見晴らしのいい所って
今後どうなるんだろう？土地だけのお値段とかって書かれてるレベルの土地です。
605ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 14:04:27.65ID:862YiABt0
>>604
高台と言っても色々でしょ
札幌のどこらへん？
2020/10/21(水) 14:06:09.31ID:D//83eIR0
札幌とか遭遇したら即死の羆がいるようなところ人間が住むところじゃないわ
ツキノワグマはなんとかなるかもしれないけど羆は無理
2020/10/21(水) 14:11:35.13ID:PFXxevLv0
>>605
伏見二子山界川辺りの高い方としか…宮の森ではないよ。
608ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 14:16:43.45ID:mJKljtIX0
>>550
東芝だろ？
コロナ関係なく事業規模自体小さくなっていってるんじゃない？
609ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 14:27:24.14ID:OxWfLywg0
マンション買うアホ加減が認識されて来たからだわ
戸建てが断然に良いからだ
610ニューノーマルの名無しさん
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2020/10/21(水) 14:43:41.47ID:QT9Otjir0
>>597
去年までは地下上昇率ランキング2トップだぞ？
知らんの？
で、今年は荒川区と新宿区が同率首位
コロナの影響をゴリゴリに受けてもガチ郊外区がトップになれなかった、という点をもうちょっと真剣に考えた方が良い
2020/10/21(水) 14:44:38.26ID:cU8Zn7wU0
ウンコ杉マンションも売るに売れないんだろうな
2020/10/21(水) 14:50:58.26ID:RKtqKb1H0
住民の平均年齢が６０近いんだよな確か。
これから相続が大量に発生する。

やってみればわかるが、めちゃくちゃめんどい
613ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 16:35:47.03ID:pntPa5010
>>522
カーシェアリングは天災で水没しても返却すればいいだけだよね？
2020/10/21(水) 17:06:24.96ID:yxzpgMt00
>>550
うちも出社率2割制限でフリーアドレスだから来年は床面積半分ぐらいになるんだろうな
2020/10/21(水) 17:15:17.76ID:5E80l89A0
>>607
あ・・・・・
2020/10/21(水) 18:33:40.39ID:45tsHHaH0
談合してるよねやっぱり
617ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 19:04:38.11ID:PtMdW5dR0
昔から官製産業じゃん不動産
2020/10/21(水) 19:09:41.78ID:V5RbgsHF0
>>609
それは土地がいくらでも余ってるような地方に住んでいる人の発想ね
マンションＶＳ戸建て、という対立軸は不毛なんだよ
たとえば８０００万円で駅近のマンションを買うとする
仮に同じ値段を出したとしても駅近の戸建てを買うのは不可能
１億５０００万円あっても買えないかもしれない
なぜなら、そもそも宅地がないから
駅近の利便性を取るか、駅から遠くても戸建てにこだわるか、という話であって、
それは価値観の問題であって当然意見は分かれる
マンションＶＳ戸建て、という単純な図式には還元できないのだよ
619ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 19:13:00.37ID:wi4Svlgx0
老人になってからの田舎暮らしなんて無理だし
少子化で若者自体の数が減ってるからな地方移住は流行らないだろな
620ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 19:20:31.94ID:8hICLPAx0
子育て終えて老後は都心のマンションって人結構いるからな
何かと便利だしマンションはバリアフリーだし
621ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 19:23:34.28ID:rh6bIgXS0
>>121
もはや先進国から脱落しましたからね。
622ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 20:02:26.96ID:862YiABt0
>>607
札幌の田園調布だね
札幌は人口が増えてるし価格上昇もあるかもね
623ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/21(水) 20:41:11.09ID:63Wk8wQd0
俺の稼ぎじゃ6000万は上限だわ。
辛いな。
2020/10/21(水) 22:31:55.11ID:Z4sd/Tv30
>>532
群馬栃木千葉茨城あたりの田舎に住んで
クルマ生活してればいい
2020/10/21(水) 22:45:04.56ID:aPrKAGuj0
>>624
都内で充分
2020/10/21(水) 22:53:10.40ID:Z4sd/Tv30
>>625
都内で電車乗らない生活するの？

524
2020/10/21(水) 23:17:00.40ID:8sr+7zPN0
>>538
戸建てなんで思い切ってる？
妥当な判断じゃないの？
2020/10/22(木) 03:08:29.56ID:PimXMUNe0
>>607
自分は彫刻美術館あたりが好き
2020/10/22(木) 04:35:57.15ID:EE1z+evV0
繁華街が繁華街じゃなくなる時代がもうすぐ来るんだよな
渋谷なんかのタワービルが巨大な雑居ビルになる
630ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 06:31:39.50ID:xguFugLZ0
>>629
渋谷や大崎あたりは終わるだろうな
安くなるなら大手町丸の内に移りたいに決まってる
渋谷によほど執着する理由がある企業を除いたらね
631ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 06:52:42.95ID:+E3ZbS7I0
渋谷に今いる企業ってもう選別されてて大手町に行くような会社は少ないよ
目黒に用がある会社も多いしね
632ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 06:59:58.39ID:xguFugLZ0
目黒になんの用が？
633ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 07:42:34.19ID:Ll5L7hzx0
マンションはセキュリティと階段がないのがいいね。
年を取るとペンシル三階建てはつらい。
2020/10/22(木) 07:47:06.45ID:SWvZTBrn0
>>629
原宿なんて、空き店舗が増えてるよ
2020/10/22(木) 07:47:35.35ID:/iVj5+yZ0
JRの終電が繰り上がるとまた状況が変わる気がする。中央線沿線の多摩地区でも、30分繰り上げとなると利便性が結構落ちる
636ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 07:49:40.20ID:xguFugLZ0
>>635
ガチの終着駅付近まで行くなら会社を10時台に出なきゃならんよな
終電って最後まで行かないもん
637ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 07:53:06.64ID:evlmecLK0
マンションて月々の管理費や駐車場代を永遠に払うんだよね老後も
すごいシステムだよ
住んでる人金持ちなのかな
638ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 08:00:36.88ID:xguFugLZ0
>>637
戸建てだってメンテナンス費用とか掛かるんだよ？
例えば外壁や屋根って10年ごとぐらいに点検や塗装しなきゃダメだし、30年ぐらいで全交換だよ
数百万円掛かるよ
2020/10/22(木) 08:03:31.79ID:bfsM6Azc0
もう中国人騙して買ってもらうしか無いよ
2020/10/22(木) 09:18:31.89ID:evlmecLK0
>>638
知ってる住んでるから
でもお金なければ外壁塗装やらなくていい
その時の懐具合で調節すればいいし
マンションも内部のリフォームは自腹なのは戸建てと一緒
2020/10/22(木) 10:15:08.90ID:2HExFTOv0
>>638
外壁塗り替え10年なんて業者の受け売りだから
まあ見栄え気にするなら20年位でやった方がイイかもってレベル
余程じゃない限りやらなくても大丈夫
マンションの管理修繕費駐車場代は本当にバカらしいよ
2020/10/22(木) 13:26:29.54ID:VOhSgF4s0
>>640
マンションの大規模修繕だって否決すりゃいいよ
643ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 14:25:56.52ID:xguFugLZ0
>>640
こちとら建築設計業だよw

シーリング劣化とかも放置するつもりかよw
壁の中に雨水入り放題だぞ
断熱材はカビだらけだね
家の中でカビ吸って生きてるようなもんだわ
644ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 14:26:43.17ID:xguFugLZ0
そもそも年行ったら駐車場なんざ借りないわな
645ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 14:36:04.09ID:dNVsrvf50
>>638
住んでる人間全員運命共同体という
ド最悪の条件があるが。
2020/10/22(木) 14:41:44.99ID:htbdPoOX0
>>269
NY、ロンドンに比べりゃ安いよな
647ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 14:44:15.95ID:Im5rFVZM0
もうジャップさんには家を買えるカネがないんだよ
滅びゆく国だからね
2020/10/22(木) 14:45:03.23ID:c0scu5da0
オリンピックも無くなったし中国人も手を引いたし
649ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 14:45:32.57ID:xguFugLZ0
>>646
だよな
もし向こう並みの価格なら、
大手町/丸の内まで乗車10分で通える尾久駅なんて光のスピードで上野東京ライン開通と同時に開発されまくってファミリー向けマンション1億超えてるはず
650ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 14:50:01.44ID:L317CQ140
コロナ関係ないやろ
前々からマンションバブル崩壊するといわれてたんだから
2020/10/22(木) 14:55:57.30ID:ZWR+4O/d0
なんか勘違いしてる奴がいるが・・・
「発売数が少ない」ってだけで、売れてないわけじゃないんじゃないか？価格は上昇してるんだし
2020/10/22(木) 14:59:23.32ID:y46b3lyL0
マンションって車使ってなくても管理費修繕費の中に駐車場の維持費が含まれてるからね
立体駐車場などの維持や解体に発生する費用は大問題だと思う
タワマンも然り
653ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 14:59:42.21ID:D+TThPGW0
>>618
一番クソなのはドーナツ圏の新興住宅地だよな
不便で狭い建売住宅
654ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 15:02:11.78ID:IiYf65Qh0
マンションはこれから暴落するだろ
武蔵小杉の件やコロナでタワマン離れが加速した
655ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 15:11:30.53ID:D+TThPGW0
人が暮らしやすいのは下町かド田舎だよ
利便性では下町だけどマンションみたいな物件しかない
解放感ではド田舎だけど買い物も車が必須
一番クソなのがドーナツ圏の住宅地
プライバシーもない狭い家で近所住民でギスギス
中途半端に不便で犬の散歩すら気を使う
656ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 15:21:25.90ID:PET83fpy0
空き家を何とかしろよ
657ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 15:23:25.10ID:w70if2dm0
糞尿武蔵小杉が冷え込ませたところに
コロナ
エレベーター共有が痛い
2020/10/22(木) 15:34:05.98ID:iv5AzlGH0
>>640
自分だけの問題じゃねーぞ
メンテ不足で倒壊すれば隣近所に迷惑がかかる
さらに地震で倒壊すれば国から補助金が出るんだからメンテ不足で倒壊すれば国に迷惑がかかる
2020/10/22(木) 15:35:17.53ID:iv5AzlGH0
>>655
下町は地盤が悪く災害に弱い
ど田舎はそもそも不便で現代人は生きていけないし車必須で結局高く付く
660ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 15:46:54.56ID:OMODP5ij0
俺が検索する価格の範囲内に
ワンルームの中古が、ここ半年で凄く増えた
2020/10/22(木) 15:51:02.44ID:aR5522Rp0
埼玉の郊外が一番コスパいいと思う
地価賃料は地方と大差ない
物価は地方より安い
2020/10/22(木) 16:18:10.43ID:dAx1FtrL0
>>658
10年じゃなくても15年でとか20年目で塗り替えって人も近隣にいるぞ。
金持ちは外壁塗装サラッとやって20年目くらいで更地にして大手HMで立て替えてるし、貧乏人は何もやらずに建て替えないって感じだけど。中間層は100万前後で外壁塗装だけやる。とかその家庭家庭の選択の幅が大きい。それが戸建てのメリットだと思うぞ。
663ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 16:21:31.52ID:wdcmQqv90
6千万でマンソン買うなら3500万でこれ買った方が
遥かに豊かな人生を送れるような気がする
https://bessoresort.net/cond1.htm
まあ普通の人が暮らせる環境じゃないけどw
664ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 16:49:02.88ID:vAdlDXbV0
借金背負って分割払い。
665ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 17:08:13.08ID:TrmB30qD0
>>661
>埼玉の郊外が一番コスパいいと思う
所沢とか？
666ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 17:12:14.04ID:xguFugLZ0
>>659
荒川より内側が浸水とか起こらんぞ？
ハザードマップは「もし決壊したら」であって、決壊しやすさは評価対象外

・アムロが乗ったファーストガンダム
・幼児が乗ったサザビー

敵の攻撃をまとまに食らってダメージがでかいのはどっちでしょって話
そりゃあ前者に決まってるが、そもそも攻撃が当たらない
2020/10/22(木) 17:13:16.48ID:ZrnfhTSE0
売れないけど値段上がるって
景気いい話じゃないか　珍しく
2020/10/22(木) 18:12:42.53ID:iv5AzlGH0
>>666
浸水とか起こらんぞって根拠はないだろ
そもそも荒川結界なくても津波もあるし
2020/10/22(木) 18:13:56.61ID:iv5AzlGH0
>>662
選択肢と思ってるかもしれんけど本来やるべきものをやってないだけで大規模修繕してないマンションと同じ
違法とは言わんが脱法住宅に近い
自分の命がまず危ないしなにか起きたときとんでもない賠償金を払う羽目にもなる
670ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 18:37:05.87ID:xguFugLZ0
>>668
疎いなぁ
東京湾の湾奥って大津波は来ないんだよ
これは物理形状的な問題
2mがせいぜい
堤防だって全然超えないよ
671ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 18:44:59.42ID:FbbU3/qp0
http://drue.vomny.net/202010/news/6Sm7iR6FmW.html

http://drue.vomny.net/topics/UaMp0703M5.html
2020/10/22(木) 18:47:33.58ID:ZWR+4O/d0
まあどこに住むにしても、少なくとも四角いコンクリの空間を買って住む選択肢はない、ってことでFA
673ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 18:48:35.02ID:xguFugLZ0
>>672
コンクリ最高やん
エアコンはよく効くし、長持ちだし、遮音性抜群だし
2020/10/22(木) 18:56:08.15ID:iiJT9MC80
>>655
下町のマンションは、木蜜が整備された所も多い
東京駅、日本橋に通う人は借りてお金を貯めればいい
2020/10/22(木) 18:56:27.09ID:ZWR+4O/d0
>>673
>　エアコンはよく効くし、長持ちだし、遮音性抜群だし

昔の公団住宅みたいにマジメにコンクリで作ってれば、遮音遮熱耐久性についてはそう言えるね
でも今デベが建ててる万損にそれが通用するかな？
2020/10/22(木) 19:05:39.04ID:57al9V/d0
マンション最高派と戸建て最高派とは話が噛み合わないから無駄だよね
どっちも住んだけど一長一短だよ
でも子供いたら圧倒的に戸建てだと思うわ
老後ならバリアフリーなマンションの方が便利かな
お金があればね
677ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 19:51:17.55ID:1VFG3qHx0
【新型コロナ】志村さん訃報で広がる中国非難の中、厚労省の「悪いのは人でなくウイルス」は正しいのか　04/05　【武漢肺炎】

志村けんさんの訃報を受けて中国を非難するコメントが多い中、厚労省の「悪いのは人でなくウイルス」発言が引用されている。
それは正しいのか？中国の庶民は悪くない　にせよ、習近平の罪を見逃すことはできない。
中略

■中国のネットユーザーが、中国当局への怒りを表した言葉だ。
李文亮の死を受け止め切れず、悲しみのどん底に追いやられた中国の庶民が、「中国当局が李文亮を殺した」と怒りを爆発させたのだ。
言論を封殺したのは武漢市長や書記などの幹部だったが、しかし幹部がそうしなければならないのは習近平の顔色を窺っているからであり、一党支配体制が強制する言論弾圧により思考力も判断力も麻痺しているからだ。
中国の至るところに武漢と同じ幹部がいる。これは一党支配体制と言論弾圧が招いた結果なのである。
李文亮医師の警鐘に耳を傾けていれば、新型コロナウイルスは絶対にここまで広がってはいない。
責任は誰にあるのか、明確だろう。
WHOに緊急事態宣言を出させないようにした習近平
1月31日付けコラム＜習近平とWHO事務局長の「仲」が人類に危機をもたらす＞や1月27日付けコラム＜「空白の8時間」は何を意味するのか？──習近平の保身が招くパンデミック＞でも述べたように、
習近平はWHOが1月23日に出そうとしていた緊急事態宣言を出させないように必死で画策した。
もし1月23日にWHOのテドロス事務局長が緊急事態宣言を出していたら、あるいはせめて、1月30日に緊急事態宣言を出す際に
「但し、中国への渡航と貿易を禁止しない」などという条件を付けて緊急事態宣言を骨抜きにするようなことをしていなければ、いま人類はここまでの危機に追い込まれて苦しむこともなかっただろう。
人類を滅亡の危機にまで追い込んでいるのは習近平の保身であり、WHOのテドロス事務局長の習近平への忖度だ。

コロナ禍は「人災」なのである。
2020/10/22(木) 19:52:30.75ID:iv5AzlGH0
>>670
それは東南海地震による津波だろ
東京湾直下断層地震が起これば6mの津波が来て南越谷まで浸水だ
2020/10/22(木) 19:55:53.55ID:iv5AzlGH0
>>672
むしろ津波や洪水で簡単に流され強風や地震ですぐ倒壊する木造一軒家などありえない
沖縄のように一軒家でもRC造りの一軒家であれば住むに耐えうる
2020/10/22(木) 20:59:39.83ID:TA3KuEW80
>>651
売れないから出せないんだよ
681ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 22:33:12.20ID:xguFugLZ0
>>678
ソースは？
元禄型地震でもやはり2m程度のようだが
2020/10/22(木) 22:54:16.50ID:GLl9snNe0
経済はいつか回復するけどコロナで繊維化した肺は二度と回復しない
経済のためにコロナかかろうなんて狂気
2020/10/22(木) 23:10:48.70ID:nkJRGKhw0
>>681
元禄型のほうが東京に到達する津波は高いよ
あと更に今は高潮想定も計算すると東京の東は水没する
もっというと地球温暖化で海面水位が上がればその計算すら崩れる
2020/10/22(木) 23:11:12.35ID:nkJRGKhw0
>>681
ごめん元禄型じゃなくて慶長型だわ津波が高いのは
685ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/22(木) 23:13:31.73ID:9CIfnnKl0
タワマン買ってくれるバカな中国人もゼロになっちゃったからな
2020/10/22(木) 23:20:17.80ID:ohAYgNJ10
>>682
経済はいつか回復すると言われて20年ぐらい回復してないが
687ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 00:00:31.18ID:pwj1/CnB0
>>661
ただ浦和も駅前のマンションの坪単価は400近いからな、さいたま新都心もかなり坪単価上がってる
オリンピック村（晴海フラッグ）より高かったりする

さいたま市だと北区と見沼区と岩槻区は比較的安いが
688ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 00:01:44.09ID:pwj1/CnB0
>>685
パークタワー勝どきもブランスタワー豊洲も売れ行きは好調なんだがな
689ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 00:31:00.04ID:3ocWWi6p0
中国人はリモートで買うからな
ニセコとか
690ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 00:32:31.91ID:+LrCXn8u0
>>1
六千万円もするの？凄いな
691ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 00:35:04.70ID:354kqNVv0
マンションで平均6085万とか高杉晋作
値段釣り上げてるバカは氏ね
2020/10/23(金) 01:52:36.83ID:/fex7euM0
政令指定都市に戸建住まい位がベストだろ
2020/10/23(金) 02:15:27.07ID:lju6TWvf0
一戸建て住みだけど、老後は低層マンションがいいな
バリアフリーであたたか

タワマンじゃなくても高層マンションは絶対選ばない
694ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 07:14:50.71ID:m8hGKt2K0
>>684
ググっても、慶長型なんて川崎のハザードマップですら0.5-0.8mとかなんだが
ようやく出てきた港区のデータでもやはり「50cm未満なので防潮堤で浸水しない想定」との事
これのp6ね
https://www.city.minato.tokyo.jp/sougoukeikaku/kankyo-machi/toshikekaku/kekaku/bousaimachidukuri/documents/kekka.pdf
695ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 07:49:27.41ID:ibTbS4EM0
>>45
固定資産税もバカにならないな。
696ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 08:03:51.48ID:4GISIuW00
>>103
横浜から品川まで20分東京まで30分だから
遠いってほどじゃあないかな。
ま、うちは横浜のチベット瀬谷だこら一時間かかるがw

あと千葉駅なら遠いけど都心に通う人ご多い市川船橋ならそんなでも。
697ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 08:24:08.79ID:Fx5/5Uo40
>>694
港区海岸で
東京湾地震とかで1.5m
元禄型地震で2.5m
https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/taisaku/torikumi/1000902/1000401.html
698ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 08:25:17.86ID:Fx5/5Uo40
未知の想定外地震でも起きなきゃ東京都隅田川以西の津波の被害は大したことない
699ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 09:12:52.38ID:m8hGKt2K0
>>698
その資料見ると、荒川も遡上高さ2mとかじゃん？
浸水は起こりようがなくね？
700ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 09:44:53.05ID:KCvLyj8W0
>>524
都外に住む前提？
横浜と大宮以外は1度で十分
この二駅は距離が離れてるからどちらかしか行かないし
更に言えば上尾や東大宮入れる必要ないだろ笑
2020/10/23(金) 10:01:40.06ID:6sjL4+4E0
>>699
>>698
いま主流なのは複合型だよ
台風の高波に加えて地震の津波が来るんだよ
702ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 10:24:53.98ID:m8hGKt2K0
>>701
それ言い出したらキリがないだろ
703ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 10:30:52.95ID:WGg0RxK60
>>692
だね
便利でありながら、ゆったりとした生活ができる
704ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 10:55:32.76ID:rfNVyIDv0
目先の楽な暮らし欲しさに東京に住むのなら、
東京が被災しても自己責任で。
705ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 10:58:02.89ID:m8hGKt2K0
>>704
むしろ、球磨川流域みたいな危険地帯の宅地を畳む事を真剣に考えるべき
あんなのが日本中に有るぞ
2020/10/23(金) 12:50:09.49ID:6sjL4+4E0
>>702
キリはあるだろ
高潮と津波以外にはまずないし
2020/10/23(金) 12:50:48.84ID:6sjL4+4E0
>>704
東京が被災したら大阪に逃げればいいしな
そういう意味で賃貸は楽勝だぜ
708ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 12:55:19.77ID:C7tPi2js0
都心マンションに結局は回帰とか言ってる連中って
マンションのデベロッパーで必死で拡散してるネタだからw
2020/10/23(金) 12:56:33.83ID:LFQacgtj0
コロナのおかげで東京一極集中も改善しそうだな
次々と東京から出て行ってる
東京のマンションなんか売れないだろう
710ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 13:04:31.54ID:Fx5/5Uo40
台風で大潮で津波
まぁ想定してもいいだろうけど確率はちょっと
2020/10/23(金) 13:25:26.74ID:6sjL4+4E0
>>710
地殻変動は低気圧のほうが起きやすいから地震と相関性あるじゃん
712ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 18:24:54.88ID:m8hGKt2K0
じゃあ富士山の大噴火でダム湖が埋まることも想定しないとねw
アホくさ
713ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 18:28:13.68ID:fC0fpXDc0
マンションのメリットは、

ディスポーザー
24時間ゴミ捨てOK
断熱効果が高く暮らしやすい
共用施設が使える
エントランスや共用部を通るたびに満足できる
眺望
子育ての時に多数派になれる
一戸建てより災害に強い
売れる

だよ。一戸建てのメリットと比べて
どっちがいいか？という問題。
お金がかかるとか云々はその人の所得次第なので
マンション自体の問題ではないですね。
714ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/23(金) 18:34:06.01ID:Vz6ErMgQ0
クラスター住宅
2020/10/23(金) 18:35:02.09ID:55/f0jS50
>>712
いや富士山噴火の影響考えるだろ
よって神奈川に家を買うのはありえない
2020/10/23(金) 18:35:50.66ID:55/f0jS50
>>713
マンションはほぼRCだから台風及び地震に強い
一軒家でRCは億以上のカネがかかる
717ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/24(土) 09:00:03.99ID:5BoiZuFY0
高層マンションはやめとけ
修繕積み立てが年々アップでも
結局まともな修繕目処が立たず
マンション住民内で大荒れになる
718ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/24(土) 10:15:16.95ID:h9JfX9nV0
>>713
マンションって何のメリットもないんだな
719ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/24(土) 10:37:41.32ID:ZqreaMFs0
中国人が買い漁ってたからなぁー
中国人頼りのジャップ
金さえ与えればジャップなんぞ屁の突っ張り
720ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/24(土) 10:38:41.42ID:ZqreaMFs0
>>717
金もったいない修繕なんかしないで良い
721ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/24(土) 10:40:03.42ID:ZqreaMFs0
中国人が住み着くマンションはゴミを窓から捨てるからねw
2020/10/24(土) 12:38:54.85ID:r9sO4NIH0
マンション買った若い子持ち夫婦は維持管理費駐車場代に疑問を持つ様になり
共同住宅特有の専有面積の狭さゆえに、手狭にも感じて大体戸建てに鞍替えする
723ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/24(土) 14:28:25.71ID:dxzf235Q0
>>708
うんどう見てもステマ記事だよね
誰がどう見てもステマ
724ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/24(土) 14:29:42.42ID:32RjHMOQ0
＞1戸当たりの平均価格は1．3％上昇の6085万円

オレ大阪市内やけど東京は狂ってるな
725ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/24(土) 15:21:52.86ID:eWAjU81P0
>>692
浜松市　静岡市

が住みやすいよな

市の面積が広い
温暖な気候
街のサイズが大き過ぎず小さ過ぎず

静岡県は経済強いし
726ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/24(土) 16:31:59.88ID:eWAjU81P0
コロナで地方移住 、結局進まない理由　テレワークに悲鳴 　都心マンションへ回帰 ★5
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1603524134/l50

え？？？？？？

>>1
727ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/24(土) 16:41:18.32ID:wUdJMVYZ0
>>726
現実は若年層を中心とした貧困層が都内の賃貸物件で踏ん張ってる
728ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/24(土) 18:27:08.61ID:9gtLjoOw0
産経・読売・朝日「我々も投資してるので　スガ首相　どうぞよろしく」
2020/10/24(土) 20:46:50.76ID:8G0VSee30
今更、戸建て派がマンション買うことも
マンション派が戸建てを買うこともないと思うが

どっちも買えない賃貸野次馬さんたちに
必死に宣伝していると思うとちょっと可哀そう
2020/10/24(土) 20:56:59.02ID:4n9iD/oB0
>>725
よお静岡県民
静岡市なんて政令市返上レベルの衰退じゃないかよｗ
731ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/24(土) 20:58:52.18ID:QT5rqoVP0
需要ないのに価格が上がるってスタグフレーションってことか
ヘル東京だね
732ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/24(土) 20:59:55.95ID:iGbvbRF90
>>731
都内の駅近だけが売れてる
733ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/24(土) 21:00:37.81ID:QT5rqoVP0
>>732
誰がすむんだよ投資目的だろ
734ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/24(土) 21:10:48.71ID:wU20YPp40
都内のマンション狭いぞ、本当に投資目的
735ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/24(土) 21:11:33.57ID:vMdGAMp70
値下がりしないんだな
2020/10/24(土) 22:43:54.17ID:Otzvo0w30
２３区内の駅近マンションは新築中古を問わず常に人気
物件がよく動くし値段が下がらない
徒歩１０分になると厳しい
737ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/25(日) 00:09:43.57ID:mdADk23E0
>>736
だな
秀和の駅近マンションを相続したので売りに出したら2,600万で売れた
築半世紀たった1k物件なんだけどな
2020/10/25(日) 03:27:35.46ID:5gIeZs1t0
>>687
浦和、大宮あたりは交通の便もいいし、高いよね。

コストで言うなら千葉茨城あたりは
神奈川の4割安、埼玉の3割安だね。

交通の便や災害リスクを考えると
オススメしかねるが。
2020/10/25(日) 03:29:02.95ID:5gIeZs1t0
>>700
東戸塚もな
740ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/25(日) 04:01:46.92ID:kSVWKQfS0
http://ftxs.perex.org/h202010/news/8zfiZqCB94.png

http://ftxs.perex.org/202010/news/252i8I1s49.jpg
741ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/10/25(日) 15:33:01.12ID:d+hCLfLc0
マンションは管理費や駐車場とかで
結局はローンとは別に一生賃貸を支払っている
ようなもんだろ。
2020/10/25(日) 16:17:51.18ID:n/Anp4LG0
>>741
余裕がなければ車に乗らなければいいし
管理費＋修繕積立金なんて家賃に比べたらはるかに安い
戸建ての持ち家だってなんだかんだで６００～８００万円ぐらいは掛かる
2020/10/25(日) 20:08:03.77ID:LWYNnD8i0
>>741
戸建の家だって修繕積立や固定資産税は必要だぞ
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